Située sur les hauteurs de Bissen, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue imprenable, préservée de toute construction future. À rénover, elle offre une véritable page blanche pour concrétiser votre projet sur mesure : rénovation, agrandissement ou reconstruction, selon vos envies et besoins. Elle s'implante sur un terrain d'exception de 43,44 ares à la structure en terrasses. Grâce à sa configuration en plusieurs niveaux, celui-ci offre de multiples possibilités d'aménagement et se prête idéalement à un projet de vie personnalisé (maison individuelle, usage mixte privé et professionnel ou autres concepts d'utilisation). Caractéristiques principales : - Superficie du terrain : 43,44 ares - Vue imprenable et non constructible - Environnement calme et bonne accessibilité - Terrain en terrasses offrant un fort potentiel - Présence d’une maison existante - Accès carrossable et dépendances (étables) Maison existante avec fort potentiel de rénovation et de transformation : - Garage pour 2 voitures - Plusieurs caves - Séjour et cuisine avec accès direct au jardin - 1 bureau - 4 chambres (potentiel) - 2 salles de bains Si ce bien retient votre attention, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place.
Situé à Hostert, dans la commune de Niederanven, cet appartement construit en 2022 séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie de 47,97 m², réunissant cuisine, séjour et salle à manger. Cet ensemble particulièrement spacieux offre un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle de bain avec douche à l’italienne. L’appartement se compose comme suit : - Séjour avec cuisine ouverte : 47,97 m² - Chambre parentale : 16,24 m² - Salle de bain attenante avec douche à l’italienne : 6,31 m² - Seconde chambre : 13,21 m² - Seconde salle de bain : 4,42 m² - Débarras : 1,3 m² - Couloir : 8,6 m² - WC séparé : 1,35 m² L’appartement dispose également d’un grand espace extérieur privatif comprenant un jardin de 121 m² et une terrasse de 28,92 m², ainsi que d’un emplacement de parking dans le garage et d’une cave privative. Une buanderie commune est également à la disposition des résidents. Classe de performance énergétique : A/A Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.
Votre future maison familiale, aux portes de Luxembourg-Ville. Située dans un nouveau lotissement résidentiel à Strassen, cette maison jumelée neuve de 216 m², implantée sur un terrain de 3,49 ares, séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses possibilités de personnalisation. Avec ses 5 chambres, son bureau indépendant, sa suite parentale avec dressing et ses deux terrasses, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un projet à personnaliser selon vos envies : l’avant-projet et les aménagements intérieurs peuvent être adaptés à vos besoins. La réalisation d’un sous-sol est également possible sur demande, moyennant supplément. Agencement intérieur Rez-de-chaussée - Hall d’entrée : 6,55 m² - Vestiaire : 4,76 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 38,76 m² - Terrasse : 32,00 m² - WC séparé : 2,19 m² - Débarras : 4,77 m² - Local technique : 6,18 m² - Garage : 20,83 m² 1er étage - Hall de nuit : 7,58 m² - Chambre 1 : 15,65 m² - Chambre 2 : 12,91 m² - Chambre 3 : 13,38 m² - Chambre 4 : 11,04 m² - Salle de douche : 8,39 m² - Buanderie : 7,09 m² 2e étage Suite parentale comprenant : - Chambre : 16,49 m² - Dressing : 12,28 m² - Salle de bains privative : 11,45 m² - Terrasse privative : 7,44 m² - Bureau indépendant : 15,96 m² Prestations et finitions - Installation photovoltaïque contribuant à la performance énergétique - Carrelage ou parquet au choix (budget de 60 € TTC/m²) - Faïences murales (budget de 50 € TTC/m²) - Revêtement mural en Vlies lisse, peinture comprise - Équipements sanitaires contemporains, selon cahier des charges Prix de vente - Prix TVA 3 % : 1 780 000 € (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) - Prix TVA 17 % : 1 830 000 € Prix ferme et non révisable, sans indexation sur l’échelle mobile des salaires. Informations et contact Pour obtenir les plans détaillés, découvrir les possibilités de personnalisation ou convenir d’un rendez-vous, contactez notre équipe. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Un terrain, deux possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Située rue Henri Lehnen à Strassen, cette parcelle de 3,49 ares est proposée avec un avant-projet prévoyant la construction d’une maison unifamiliale en rangée d’environ 216 m² habitables, comprenant 5 chambres et répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Le terrain bénéficie déjà des raccordements à l’eau et à la canalisation, ainsi que des gaines prévues pour les réseaux CREOS, POST et l’antenne. Selon vos besoins, la réalisation d’un sous-sol peut également être envisagée en option. Deux possibilités s’offrent à vous : - Acquisition du terrain sans contrat de construction, avec l’avant-projet proposé comme base pour votre future maison, tout en vous laissant la liberté de développer et d’adapter votre propre projet selon vos besoins et vos souhaits. - Acquisition du terrain avec un contrat de construction pour la réalisation d’une maison basée sur notre avant-projet, avec la possibilité d’adapter les plans selon vos besoins et vos souhaits. L’avant-projet et les caractéristiques de construction présentés sont donnés à titre indicatif et restent soumis aux autorisations administratives nécessaires. Contactez-nous pour découvrir l’avant-projet, obtenir davantage d’informations et connaître les conditions de vente correspondant aux différentes possibilités.
Un terrain, deux possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Située rue Henri Lehnen à Strassen, cette parcelle de 7,14 ares est proposée avec un avant-projet prévoyant la construction d’une maison unifamiliale jumelée d’environ 216 m² habitables, comprenant 5 chambres et répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Le terrain bénéficie déjà des raccordements à l’eau et à la canalisation, ainsi que des gaines prévues pour les réseaux CREOS, POST et l’antenne. Selon vos besoins, la réalisation d’un sous-sol peut également être envisagée en option. Deux possibilités s’offrent à vous : - Acquisition du terrain sans contrat de construction, avec l’avant-projet proposé comme base pour votre future maison, tout en vous laissant la liberté de développer et d’adapter votre propre projet selon vos besoins et vos souhaits. - Acquisition du terrain avec un contrat de construction pour la réalisation d’une maison basée sur notre avant-projet, avec la possibilité d’adapter les plans selon vos besoins et vos souhaits. L’avant-projet et les caractéristiques de construction présentés sont donnés à titre indicatif et restent soumis aux autorisations administratives nécessaires. Contactez-nous pour découvrir l’avant-projet, obtenir davantage d’informations et connaître les conditions de vente correspondant aux différentes possibilités.
Un terrain, deux possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Située rue Henri Lehnen à Strassen, cette parcelle de 6,84 ares est proposée avec un avant-projet prévoyant la construction d’une maison unifamiliale jumelée d’environ 225 m² habitables, comprenant 5 chambres et répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Le terrain bénéficie déjà des raccordements à l’eau et à la canalisation, ainsi que des gaines prévues pour les réseaux CREOS, POST et l’antenne. Selon vos besoins, la réalisation d’un sous-sol peut également être envisagée en option. Deux possibilités s’offrent à vous : - Acquisition du terrain sans contrat de construction, avec l’avant-projet proposé comme base pour votre future maison, tout en vous laissant la liberté de développer et d’adapter votre propre projet selon vos besoins et vos souhaits. - Acquisition du terrain avec un contrat de construction pour la réalisation d’une maison basée sur notre avant-projet, avec la possibilité d’adapter les plans selon vos besoins et vos souhaits. L’avant-projet et les caractéristiques de construction présentés sont donnés à titre indicatif et restent soumis aux autorisations administratives nécessaires. Contactez-nous pour découvrir l’avant-projet, obtenir davantage d’informations et connaître les conditions de vente correspondant aux différentes possibilités.
Un spacieux appartement de 3 chambres avec terrasse, idéal pour une famille Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. L'appartement 03 (LOT 015), situé au rez-de-chaussée, dispose d'une surface cadastrale de 106,53 m². Le cœur de cet appartement est une généreuse pièce de vie ouverte de 36,02 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Son agencement convivial offre un espace agréable pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une spacieuse terrasse de plus de 27 m², véritable prolongement du séjour et idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une salle de douche privative et à un dressing. Une seconde salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras viennent compléter l'agencement intérieur, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Répartition des pièces : - Hall d'entrée : 15,32 m² - Débarras : 2,03 m² - WC séparé : 1,42 m² - Séjour / salle à manger / cuisine : 36,02 m² - Chambre 1 : 11,16 m² - Chambre 2 : 11,66 m² - Salle de bains : 3,30 m² - Chambre 3 (suite parentale) : 12,09 m² - Salle de douche privative : 3,41 m² - Dressing : 5,84 m² Espace extérieur : - Terrasse : 27,21 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur. Grâce à ses trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, sa spacieuse pièce de vie et sa grande terrasse, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Prix de vente : - 886.305 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 936.305 € (TVA à 17 % incluse) Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Un spacieux appartement de 3 chambres avec balcon, idéal pour une famille Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. L'appartement 06 (LOT 026), situé au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de 106,52 m². Le cœur de cet appartement est une généreuse pièce de vie ouverte de 36,00 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Son agencement convivial offre un espace agréable pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à un balcon de 7,92 m², véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une salle de douche privative et à un dressing. Une seconde salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras viennent compléter l'agencement intérieur, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Répartition des pièces : - Hall d'entrée : 15,32 m² - Séjour / salle à manger / cuisine : 36,00 m² - Débarras : 2,03 m² - WC séparé : 1,42 m² - Chambre 1 : 11,16 m² - Salle de bains : 3,30 m² - Chambre 2 : 11,67 m² - Chambre 3 (suite parentale) : 12,09 m² - Salle de douche privative : 3,41 m² - Dressing : 5,83 m² Espace extérieur : - Balcon : 7,92 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur. Grâce à ses trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, sa spacieuse pièce de vie et son balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Prix de vente : - 868.755 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 918.755 € (TVA à 17 % incluse) Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Un spacieux appartement de 3 chambres au dernier étage, avec suite parentale et balcon Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. L'appartement 07 (LOT 027), situé à l'étage en retrait, dispose d'une surface cadastrale de 100,46 m². Situé au dernier étage de la résidence, sans logement au-dessus, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant davantage d'intimité et de tranquillité. L'appartement offre un généreux espace de vie comprenant un séjour de 31,57 m² et une cuisine ouverte de 8,78 m², ainsi que trois chambres, dont une suite parentale de 13,74 m² avec accès direct à une salle de douche privative de 5,05 m². Une seconde salle de bains, un WC séparé et un débarras viennent compléter cet espace de vie, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Un balcon de près de 15 m² prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur. Répartition des pièces : - Hall d'entrée : 7,76 m² - Débarras : 1,61 m² - WC séparé : 1,79 m² - Séjour / salle à manger : 31,57 m² - Cuisine ouverte : 8,78 m² - Salle de bains : 5,08 m² - Chambre 1 : 12,61 m² - Chambre 2 : 9,11 m² - Chambre 3 (suite parentale) : 13,74 m² - Salle de douche privative : 5,05 m² Espace extérieur : - Balcon : 14,96 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur. Grâce à sa situation au dernier étage, ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et son balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, confortable et fonctionnel. Prix de vente : - 841.845 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 891.845 € (TVA à 17 % incluse) Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Un agréable appartement de 2 chambres avec balcon, idéal pour un couple ou une petite famille Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. L'appartement 04 (LOT 024), situé au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de 78,34 m². Le cœur de cet appartement est une généreuse pièce de vie ouverte de 31,68 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Son agencement convivial offre un cadre agréable pour les moments du quotidien, en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à un grand balcon de près de 15 m², véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres confortables, dont l'une peut parfaitement être aménagée en chambre d'enfant, en bureau ou en chambre d'amis, selon vos besoins. Répartition des pièces : - Hall d'entrée : 7,76 m² - Débarras : 1,51 m² - WC séparé : 1,42 m² - Séjour / salle à manger / cuisine : 31,68 m² - Chambre 1 : 16,87 m² - Chambre 2 : 10,56 m² - Salle de bains : 6,48 m² Espace extérieur : - Balcon : 14,96 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1. Grâce à ses deux chambres, son espace de vie généreux et son grand balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Prix de vente : - 719.845 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 769.845 € (TVA à 17 % incluse) Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Un agréable appartement au rez-de-chaussée avec une spacieuse terrasse de 56,56 m² Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. L'appartement 02 (LOT 014), situé au rez-de-chaussée, dispose d'une surface cadastrale de 60,76 m². L'appartement dispose d'un agréable espace de vie réunissant un séjour de 24,15 m² et une cuisine ouverte de 6,92 m², ainsi que d'une chambre spacieuse de 17,57 m² et d'une salle de bains confortable Le véritable atout de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 56,56 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour aménager un coin détente, partager des repas en plein air ou profiter des beaux jours en toute convivialité. Répartition des pièces : - Séjour / salle à manger : 24,15 m² - Cuisine : 6,92 m² - Débarras : 2,27 m² - WC séparé : 1,44 m² - Chambre : 17,57 m² - Salle de bains : 7,17 m² Espace extérieur : - Terrasse : 56,56 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1. Grâce à sa terrasse particulièrement spacieuse, son agencement fonctionnel et sa situation pratique, cet appartement constitue une belle opportunité pour les personnes souhaitant profiter d'un généreux espace extérieur tout en bénéficiant du confort d'un logement de plain-pied. Prix de vente : - 649.005 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 699.005 € (TVA à 17 % incluse) Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Un agréable appartement au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. L’appartement 01 (LOT 013), situé au rez-de-chaussée, dispose d'une surface cadastrale de 67,10 m². L'appartement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie ouverte de 33,10 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Son agencement convivial offre un cadre agréable pour les moments du quotidien, en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à un grand balcon de près de 15 m², véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter des beaux jours. Répartition des pièces : - Hall d'entrée : 5,87 m² - Débarras : 1,50 m² - WC séparé : 1,52 m² - Séjour / salle à manger / cuisine : 33,10 m² - Chambre : 16,87 m² - Salle de bains : 6,56 m² Espace extérieur : - Balcon : 14,96 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1. Grâce à son espace de vie généreux, son grand balcon et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Prix de vente : - 637.305 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 687.305 € (TVA à 17 % incluse) Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat. Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. L'appartement 05 (LOT 025), situé au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de 60,84 m². L'appartement dispose d'un agréable espace de vie réunissant un séjour de 24,15 m² et une cuisine ouverte de 6,91 m², ainsi que d'une chambre spacieuse de 17,57 m² et d'une salle de bains confortable. Un balcon de 5,24 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur. Répartition des pièces : - Séjour / salle à manger : 24,15 m² - Cuisine ouverte : 6,91 m² - Débarras : 2,27 m² - WC séparé : 1,44 m² - Chambre : 17,57 m² - Salle de bains : 7,25 m² Espace extérieur : - Balcon : 5,24 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1. Grâce à ses pièces bien proportionnées, sa situation pratique et son organisation intérieure, cet appartement constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Prix de vente : - 596.355 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 646.355 € (TVA à 17 % incluse) Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Cet appartement se situe dans la future résidence " PETIT PRINCE " construite sur un terrain de 4,56 ares. Cette résidence comprendra quatre appartements d’une superficie comprise entre 60 m² et 103 m². Idéalement située à seulement 1 km d’Ettelbruck, la résidence se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Implantée en second rang, elle offre un environnement calme, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied. L’appartement 04 (lot 011), situé au 2ème étage, dispose d’une surface cadastrale de 103.75 m² et se compose comme suit : - Hall : 8.31 m² - WC : 2.39 m² - S. à. M./ Living : 35.13 m² - Cuisine : 7.99 m² - Chambre : 10.08 m² - Salle de bain : 5.16 m² - Chambre : 15.18 m² - Salle de bain : 5.43 m² - Chambre : 11.38 m² Surface Total : 101.05 m² L’appartement bénéficie également : - D’un balcon de 5,30 m² - D'une terrasse de 22.13 m² - D’une cave privative - D’un emplacement de parking intérieur au sous-sol -1 - D’un emplacement de parking extérieur Le projet bénéficie de toutes les autorisations nécessaires. Prix de vente : - Prix HTVA : 922.250,00 € - Prix TTC avec TVA à 17 % : 1 ### € - Prix TTC avec TVA à 3 % : 981.432,50 € Le prix avec TVA à 3 % est soumis à l’acceptation du dossier par l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA, dans la limite d’un avantage fiscal de 50.000,00 €. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans du projet.
Cet appartement se situe dans la future résidence " PETIT PRINCE " construite sur un terrain de 4,56 ares. Cette résidence comprendra quatre appartements d’une superficie comprise entre 60 m² et 103 m². Idéalement située à seulement 1 km d’Ettelbruck, la résidence se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Implantée en second rang, elle offre un environnement calme, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied. L’appartement 01 (lot 006), situé au rez-de-chaussée, dispose d’une surface cadastrale de 99.85 m² et se compose comme suit : - Hall : 12.84 m² - Débarras : 1.54 m² - WC : 1.60 m² - Cuisine / S. à. M./ Living : 38.17 m² - Chambre 1 : 14.46 m² - Salle de bain : 5.07 m² - Chambre 2 : 10.98 m² - Salle de bain (Ch2) : 3.31 m² - Chambre 3 : 10.10 m² Surface totale : 98.07 m² L’appartement bénéficie également : - D’une terrasse de 33,41 m² - D’une cave privative - D’un emplacement de parking intérieur au sous-sol -1 - D’un emplacement de parking extérieur Le projet bénéficie de toutes les autorisations nécessaires. Prix de vente : - Prix HTVA : 877.250,00 € - Prix TTC avec TVA à 17 % : 982.182,50 € - Prix TTC avec TVA à 3 % : 932.182,50 € Le prix avec TVA à 3 % est soumis à l’acceptation du dossier par l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA, dans la limite d’un avantage fiscal de 50.000,00 €. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans du projet.
Cet appartement se situe dans la future résidence " PETIT PRINCE " construite sur un terrain de 4,56 ares. Cette résidence comprendra quatre appartements d’une superficie comprise entre 60 m² et 103 m². Idéalement située à seulement 1 km d’Ettelbruck, la résidence se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Implantée en second rang, elle offre un environnement calme, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied. L’appartement 03 (lot 010), situé au 1er étage, dispose d’une surface cadastrale de 60 m² et se compose comme suit : - Hall : 4.10 m² - Débarras : 2.33 m² - WC : 2.51 m² - Cuisine / Living : 30.44 m² - Chambre 1 : 15.22 m² - Salle de bain : 3.60 m² Surface Totale : 58.20 m² L’appartement bénéficie également : - D’un balcon de 4,88 m² - D’une cave privative - D’un emplacement de parking intérieur au sous-sol -1 Le projet bénéficie de toutes les autorisations nécessaires. Prix de vente : - Prix HTVA : 572.250,00 € - Prix TTC avec TVA à 17 % : 645.732,50 € - Prix TTC avec TVA à 3 % : 595.732,50 € Le prix avec TVA à 3 % est soumis à l’acceptation du dossier par l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA, dans la limite d’un avantage fiscal de 50.000,00 €. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans du projet.
Cet appartement se situe dans la future résidence " PETIT PRINCE " construite sur un terrain de 4,56 ares. La résidence comprendra quatre appartements d’une superficie comprise entre 60 m² et 103 m². Idéalement située à seulement 1 km d’Ettelbruck, la résidence se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Implantée en second rang, elle offre un environnement calme, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied. L’appartement 02 (lot 009), situé au 1er étage, dispose d’une surface cadastrale de 60 m² et se compose comme suit : - Hall : 8,48 m² - Cuisine ouverte sur le living : 25,55 m² - Débarras : 2,19 m² - WC séparé : 2,08 m² - Chambre : 15,44 m² - Salle de bains : 4,45 m² Surface totale : 58,19 m² L’appartement bénéficie également : - D’un balcon de 5,29 m² - D’une cave privative - D’un emplacement de parking intérieur au sous-sol -1 Le projet bénéficie de toutes les autorisations nécessaires. Prix de vente : - Prix HTVA : 572.250,00 € - Prix TTC avec TVA à 17 % : 645.732,50 € - Prix TTC avec TVA à 3 % : 595.732,50 € Le prix avec TVA à 3 % est soumis à l’acceptation du dossier par l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA, dans la limite d’un avantage fiscal de 50.000,00 €. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans du projet.
Située à Reichlange, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Elle peut convenir aussi bien à un projet résidentiel qu’à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, d’un restaurant, de bureaux ou d’un commerce. Le bâtiment convient également pour une activité libérale. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux aux configurations variées, avec de nombreuses pièces et de grandes surfaces permettant d’organiser les lieux selon votre activité. Le sous-sol comprend notamment une cuisine de 46,20 m² ainsi que plusieurs pièces annexes, des espaces de rangement et des salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes salles de 82,86 m² et 37,75 m², offrant un potentiel intéressant pour l’aménagement d’un restaurant ou d’un espace professionnel. Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune disposant d’une salle de douche, ainsi que d’un hall et d’un couloir. Cette configuration pourrait notamment convenir à l’aménagement de cabinets de consultation ou de bureaux indépendants. Le deuxième étage comprend un séjour de 32,90 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Il pourrait être envisagé pour un usage résidentiel ou pour compléter un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à sa configuration et à la diversité de ses espaces, ce bien offre différentes possibilités d’utilisation et mérite d’être découvert afin d’en apprécier pleinement le potentiel. Un autre atout majeur du bien est la présence de 22 places de stationnement extérieures, offrant une solution pratique pour les visiteurs, les patients ou les clients. Répartition des pièces par niveau Sous-sol - Cuisine : 46,20 m² - Entrée et couloir : 16,40 m² - Couloirs : 10,26 m² et 8,66 m² - Débarras : 4,28 m² et 4,31 m² - Locaux techniques : 5,00 m² et 6,48 m² - Salles de bains : 7,94 m², 8,26 m², 4,22 m², 4,91 m² et 4,67 m² Rez-de-chaussée - Grande salle : 82,86 m² - Couloir : 5,53 m² - Grande salle : 37,75 m² Premier étage - Couloir : 8,73 m² - Hall : 5,51 m² - Chambre 1 : 14,00 m² - Salle de douche : 4,07 m² - Chambre 2 : 17,05 m² - Salle de douche : 4,07 m² - Chambre 3 : 13,14 m² - Salle de douche : 7,12 m² - Chambre 4 : 14,56 m² - Salle de douche : 6,35 m² Deuxième étage - Séjour : 32,90 m² - Cuisine : 12,36 m² - Chambre 1 : 13,19 m² - Chambre 2 : 15,36 m² - Salle de bains : 6,13 m² - Débarras : 4,52 m² - Rangement : 3,20 m² - Couloir : 1,90 m² Pour toute information complémentaire ou si ce bien correspond à votre projet, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de convenir d’un rendez-vous pour organiser une visite et vous permettre de découvrir les lieux.
Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, cette agréable maison d’environ 140 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un intérieur spacieux à proximité de toutes les commodités. La maison dispose de quatre chambres lumineuses ainsi que d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon offre un cadre convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir. La cour intérieure dispose également d’une agréable terrasse avec une cuisine extérieure attenante, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l’espace extérieur et passer de beaux moments en famille ou entre amis. La maison se compose comme suit : Sous-sol - Cave - Salle de douche / toilettes: 4,4 m² - Débarras Rez-de-chaussée - Hall d’entrée: 12,2 m² - Séjour / cuisine: 25,6 m² - Cour / Terrasse: 23 m² - Cuisine semi-équipée: 20,7 m² 1er étage - Hall: 8,3 m² - Chambre: 10,04 m² - Chambre: 12,5 m² - Salle de bains / toilettes: 6 m² 2ème étage - Hall: 7,2 m² - Chambre: 16,3 m² - Chambre: 14,7 m² Grâce à sa situation centrale, vous profitez d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et autres services du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment. Nous serons ravis de vous accompagner et de répondre à vos questions.
Découvrez ce charmant appartement de 78,81 m² situé au 2áµ? étage d'une résidence agréable à Rollingen. Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie confortable et bien pensé. L'appartement comprend : - Une cuisine ouverte avec séjour lumineux et accès à la terrasse - Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse - Une salle de bain avec baignoire - Un WC séparé - Deux places de parking en garage - Une cave privative - Une buanderie commune La résidence dispose également : - D'un ascenseur, pour un accès facile à tous les étages - Des places de stationnement publiques directement à proximité Situé dans un emplacement central au Luxembourg, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités à portée de main. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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