Un agréable appartement de 2 chambres avec balcon, idéal pour un couple ou une petite famille
Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares.
Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien.
Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied.
L'appartement 04 (LOT 024), situé au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de 78,34 m².
Le cœur de cet appartement est une généreuse pièce de vie ouverte de 31,68 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Son agencement convivial offre un cadre agréable pour les moments du quotidien, en famille ou entre amis.
Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à un grand balcon de près de 15 m², véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, dont l'une peut parfaitement être aménagée en chambre d'enfant, en bureau ou en chambre d'amis, selon vos besoins.
Répartition des pièces : - Hall d'entrée : 7,76 m² - Débarras : 1,51 m² - WC séparé : 1,42 m² - Séjour / salle à manger / cuisine : 31,68 m² - Chambre 1 : 16,87 m² - Chambre 2 : 10,56 m² - Salle de bains : 6,48 m²
Espace extérieur : - Balcon : 14,96 m²
L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1.
Grâce à ses deux chambres, son espace de vie généreux et son grand balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.
Prix de vente : - 719.845 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 769.845 € (TVA à 17 % incluse)
Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.
Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
719 845 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
78 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Vivre près de la Rue Baron de Blochausen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 23 minutes en voiture.
Transports
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