À Mersch, cette résidence proposée à la vente constitue une opportunité à découvrir. Situé dans la ville de Mersch, le bien est identifié par la référence Immovlan RBX25114 et la référence vendeur MAI-MER-LOT09. Son code postal est 7525. Ces éléments permettent de repérer précisément l’annonce et d’obtenir des renseignements complémentaires auprès du vendeur. La résidence n’est actuellement pas louée. Sa disponibilité n’a toutefois pas été précisée. Le type de chauffage n’est pas spécifié et la référence du certificat de performance énergétique est indiquée comme « NC ». Les informations communiquées mentionnent également que la TVA est applicable. Concernant le risque d’inondation, le type de sensibilité et la délimitation d’une zone inondable sont tous deux indiqués comme non applicables. Aucun montant de prix n’est renseigné dans les détails transmis ; il convient donc de demander cette information directement au vendeur. Pour obtenir les conditions de vente, connaître le prix et vérifier les renseignements relatifs à la disponibilité ainsi qu’aux caractéristiques du bien, nous vous invitons à prendre contact en citant les références RBX25114 ou MAI-MER-LOT09.
À vendre à Mersch, cette résidence constitue une opportunité immobilière dont les informations communiquées sont volontairement limitées. Le bien est situé à Mersch, code postal 7525. Il est indiqué comme n’étant pas actuellement loué. La disponibilité n’est pas précisée dans les informations reçues ; nous vous invitons donc à nous contacter pour obtenir des précisions à ce sujet et connaître les modalités liées à une éventuelle acquisition. Le prix n’est pas renseigné. La TVA est applicable, selon les données disponibles. Les informations transmises ne précisent ni la superficie, ni le nombre de pièces, ni les équipements ou l’état du bien ; aucun détail supplémentaire ne peut donc être indiqué ici. Le type de chauffage n’est pas spécifié et la référence EPC mentionnée est NC. Les indications relatives au risque d’inondation et à la zone délimitée comme zone inondable sont signalées comme non applicables. Référencé sous le numéro Immovlan RBX25113 et la référence vendeur MAI-MER-LOT08, ce bien est proposé à la vente à Mersch. Pour connaître le prix, obtenir les renseignements disponibles sur ses caractéristiques et vérifier les conditions de vente, nous vous invitons à prendre contact.
LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement B-3-25 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 2 chambres, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc B de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement B-3-25 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent en exclusivité cette maison libre de trois côtés à vendre située dans le quartier de Cents à Luxembourg. Construite en 2008 sur un terrain de 2,85 ares, elle développe une surface totale d'environ 200 m² dont 145 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle comprend quatre chambres, deux salles de bain, un espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 44 m², une terrasse, un jardin privatif, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un emplacement extérieur. Le bien est vendu sous le régime d'un bail emphytéotique. Située dans un environnement résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des espaces verts, des infrastructures sportives et des principaux axes de communication de la capitale. Le bien se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée ainsi qu'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 44 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Les étages accueillent quatre chambres ainsi que deux salles de bain. Le sous-sol comprend une cave offrant des espaces de rangement complémentaires. Le bien dispose également d'un garage intérieur pour deux véhicules ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur. Atouts techniques et caractéristiques : La maison a été construite en 2008. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec diffusion par radiateurs. La chaudière est entretenue régulièrement. L'installation électrique est conforme. Le bien est raccordé à la fibre optique. Les consommations de gaz et d'électricité représentent environ 150 € par mois selon les informations communiquées par le propriétaire. Le certificat de performance énergétique est actuellement en cours d'établissement. Le quartier de Cents : Situé dans la partie est de Luxembourg-Ville, le quartier de Cents bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg, l'aéroport de Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers du pays. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et par la gare de Cents-Hamm. Principalement résidentiel, Cents s'est développé à partir des années 1960 tout en conservant de nombreux espaces verts et équipements de proximité. Le quartier dispose notamment d'infrastructures sportives, d'établissements scolaires, d'aires de loisirs et de plusieurs chemins de promenade. Avec plus de 6.600 habitants, Cents constitue aujourd'hui l'un des quartiers résidentiels de Luxembourg-Ville et offre un accès direct aux pôles d'activités de la capitale tout en conservant un environnement de quartier. Prix de vente : 1.350.000 € Visites et informations, contactez Paco Perez / Novin' Real Estate / ###
Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au ### ou par mail à ### BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité une magnifique villa récente sur trois niveaux avec ses terrasses, son jardin clôturé et arboré, située dans un quartier très prisé de Strassen, proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 449 m² et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée galerie avec son escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque avec accès à une vaste terrasse de +/- 75 m² et un jardin arboré. Un second salon, une cuisine équipée avec sa cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes. - Au premier niveau : Deux chambres à coucher avec leurs salles de douche/WC et un accès à deux terrasses de +/- 20 m² chacune, un salon, un bureau, une pièce de rangement et une troisième chambre avec sa salle de douche/WC. - Au second niveau : Une vaste suite parentale avec une cheminée, un dressing, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche à l'italienne, des toilettes séparées et une seconde chambre à coucher avec bibliothèque. - Au sous-sol : Une chambre à coucher avec sa salle de douche et WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été, un cellier et deux garages fermés motorisés pour trois véhicules. Une terrasse de +/- 75 m², partiellement couverte aux deux extrémités de la villa, et un jardin clôturé viennent compléter ce bien d'exception.
À la recherche d'un appartement prêt à emménager, offrant à la fois confort intérieur et véritable espace extérieur ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement entièrement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations rares sur le marché. La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Depuis le salon, vous accédez à un balcon offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de douche, d'un meuble double vasque et d'un WC séparé. . Les prestations sont complétées par : • Une cave privative • Un emplacement de parking privatif • Une situation pratique à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (medecins, ecole, supermarché, autoroute, ...) Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : rénovation, luminosité, extérieur privatif, parking et excellente accessibilité. Une visite s'impose !
Maison de caractère à rénover – Quartier Gare, à deux pas de la Vallée de la Pétrusse Découvrez cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville, à quelques pas de la magnifique Vallée de la Pétrusse. Un emplacement privilégié alliant proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et d'un vaste espace vert. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée de 7 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 30 m² Accès direct à une agréable cour privative de 32 m², entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 1er étage Deux chambres à coucher d'environ 13 m² chacune Salle de bains de 5,46 m² Dernier étage Les combles offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer : Deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 12 m² Une seconde salle de bains, selon vos envies et votre projet. Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment : Réfection de la toiture: Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des murs et des sols Installation d'une nouvelle cuisine Rénovation des salles de bains Les atouts: Hauteur de plafond : 3 mètres Quartier très recherché À quelques minutes à pied de la Vallée de la Pétrusse Cour privative de 32 m² Nouvelle chaudière à gaz Fort potentiel d'aménagement Possibilité de créer jusqu'à quatre chambres Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, où le potentiel du bien et la qualité de vie du quartier font toute la différence.
AFIL vous propose à la vente ce spacieux duplex d’environ 100 m², situé à Pétange. Le premier niveau accueille les principales pièces de vie. Vous y découvrirez notamment une pièce de séjour lumineuse, permettant d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une salle à manger. La cuisine séparée, bénéficiant de plusieurs fenêtres et d'une agréable luminosité naturelle, offre de belles possibilités de modernisation disposant par ailleurs d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre complète également ce niveau. À l'étage supérieur, aménagé sous les combles, plusieurs espaces lumineux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : chambres, bureau, dressing, espace de loisirs ou chambre d'amis, selon les besoins des futurs occupants. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet étage et permettent d'imaginer une rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagement contemporain. L'appartement présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel mais nécessitant une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Informations complémentaires * Duplex réparti sur deux niveaux * Environ 100 m² de surface utile cadastrale * Balcon * Grande pièce de vie * Cuisine séparée * Salle de bains avec baignoire et WC * Plusieurs pièces aménageables à l'étage * Poutres apparentes * Nombreuses fenêtres et belle luminosité * Cave privative d'environ 8 m² * Buanderie commune * Chauffage central * Classe énergétique : **H** * Classe d'isolation thermique : **I** Ce duplex conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l'espace et un bien offrant un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de créer un appartement familial personnalisé sur deux niveaux. **Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à découvrir lors d'une visite.** Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 Le duplex M2, d'une surface d'une surface cadastrale de 155,30 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un garage pour 2 voitures - Local buanderie et technique - 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse - Une 2ème salle de douche - Un WC séparée - Un local technique Au premier étage : - Hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 51,05 m² avec accès à 2 terrasses - Un WC séparée - Un local technique
** COMPLÈTEMENT A RÉNOVER ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison unifamiliale d'environ 105 m² habitables située à Septfontaines, dans la commune paisible et verdoyante de Habscht. Située dans une rue calme, cette maison érigée sur un terrain de 12,12 ares se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un living, une salle à manger et une cuisine indépendante. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres à coucher dont deux communicantes, ainsi que d'une salle de bains. Le dernier étage est composé d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez une cave. La maison est complètement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image dans un cadre champêtre. Surface totale : 120 m² Surface habitable : 105 m² Idéalement située à quelques minutes de Hobscheid, Steinfort et Kehlen, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, restaurants, pharmacie, transports en commun, et accès facile vers Luxembourg-Ville. Disponible immédiatement. 10, Waldhiel, L-8395 Septfontaines Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
CHEZ TOIT IMMOBILIERE VOUS PROPOSE EN VENTE UNE MAISON INDIVIDUELLE DANS UN QUARTIER AU CALME OLM 5 RUE J-A ZINNEN OLM - LA MAISON NECESSITE DES TRAVAUX DE RENOVATION La maison offre: Hall d'entrée - toilette visiteurs - espace de vie avec feu ouvert donnant accès directement à la terrasse et au jardin - cuisine équipée individuelle avec une accès sur l'extérieur - 2 chambres à coucher - salle de bain avec douche/baignoire A l'étage: grand grenier non aménagé Au sous-sol : local technique - local atelier - salle de douche + wc - 1 chambre - cellier - garage pour deux voitures Passeport énergétique en cours - Surface du terrain: 7.37 ares
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement 2 chambres avec 2 salles de bains et parking, à proximité de la Belle Étoile Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de deux chambres, situé au premier étage, à l’arrière de la résidence « Cephée », construite en 2008 au 4, rue Marie Curie à Strassen, à proximité de la Belle Étoile. Offrant une surface habitable de ±82,16 m² hors balcon, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel. Le hall d’entrée, suffisamment spacieux pour y aménager un vestiaire, dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte de ±25,83 m², réunissant salon et espace dînatoire. Dotée de fenêtres orientées au sud et à l’est, cette pièce de vie profite d’une belle luminosité et se prolonge par un balcon de ±4.56m², offrant une vue sur la végétation environnante. L’espace nuit se compose d’une première chambre de ±10,59 m² avec une salle de bains attenante, équipée d’une baignoire et d’un WC, ainsi que d’une seconde chambre de ±12,92 m² et d’une salle de douche séparée. Un WC indépendant complète l’agencement. L’appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants manuels, d’une porte sécurisée Dierre et d’un chauffage au gaz par radiateurs. Un grand emplacement de parking en sous-sol, pouvant accueillir un SUV, ainsi qu’une cave attenante complètent ce bien. Grâce à sa proximité avec les commerces et les commodités, à ses deux chambres et à ses deux pièces d’eau, cet appartement convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif.¨ Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Référence: W-04BXV8 Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### Situé à Strassen, une commune très prisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de toutes les commodités nécessaires. Il s’agit d’une commune dynamique qui bénéficie d’une excellente infrastructure et d’une proximité immédiate vers Luxembourg-Ville. Strassen est bien pourvue en commerces, restaurants et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des pharmacies, des banques, ainsi qu'une variété de restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires. Le centre commercial "La Belle Étoile", l'un des plus grands de Luxembourg, est accessible à quelques mètres à pied, offrant une large gamme de magasins et d'options de divertissement. Accès et mobilité : L’appartement bénéficie d'excellentes connexions routières, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A4. Le réseau de transports en commun est également très bien développé, avec plusieurs lignes de bus,desservant la commune et offrant un accès facile et régulier aux différents quartiers de la capitale. Strassen est également relié au réseau Vel'oh (location de vélos électriques). Environnement et loisirs : La commune propose de nombreux parcs et espaces naturels, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée dans le Bambesch. Le centre de bien-être Les Thermes offre une gamme de services de spa et de relaxation. Distances: Centre commercial “La Belle Etoile” : ± 300m Restaurants : ± 300m Arrêt de bus «La Belle Etoile» : ± 350m Lycée Josy Barthel : ± 1,5km Hôpital CHL : ± 3.5km Centre-ville de Luxembourg : ±4.2km Gare de Luxembourg : ±5.6km Kirchberg : ±7.5km Cloche d’Or : ±6.4km Aéroport Findel : ± 19.8km ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Two-bedroom apartment with 2 bathrooms and parking, near Belle Étoile Engel & Völkers is pleased to offer for sale this two-bedroom apartment, located on the first floor at the rear of the “Cephée” residence, built in 2008 at 4 rue Marie Curie in Strassen, near Belle Étoile. Offering approximately 82.16 m² of living space, excluding the balcony, the apartment benefits from a functional layout. The entrance hall, spacious enough for a cloakroom, leads to a pleasant living room with an open-plan kitchen of approximately 25.83 m², combining a lounge and dining area. Featuring south- and east-facing windows, this living space enjoys plenty of natural light and opens onto a balcony of approximately 4.56 m², offering views of the surrounding greenery. The sleeping area comprises a first bedroom of approximately 10.59 m² with an adjoining bathroom equipped with a bathtub and WC, as well as a second bedroom of approximately 12.92 m² and a separate shower room. A separate WC completes the layout. The apartment has double-glazed PVC windows, manual roller shutters, a secure Dierre door and gas-fired radiator heating. A large underground parking space, suitable for an SUV, together with an adjoining cellar, completes the property. Thanks to its proximity to shops and amenities, two bedrooms and two bathrooms/shower rooms, this apartment is equally suitable as a main residence or a rental investment. This property is presented by Juliette Majerus and Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Reference: W-04BXV8 Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### Located in Strassen, a highly sought-after municipality, this apartment benefits from an ideal location, surrounded by all the necessary amenities. It is a dynamic municipality with excellent infrastructure and immediate proximity to Luxembourg City. Strassen is well served by shops, restaurants and essential services, offering a practical and pleasant quality of life. Nearby, you will find supermarkets, pharmacies, banks, as well as a variety of restaurants to satisfy every culinary craving. The “La Belle Étoile” shopping centre, one of the largest in Luxembourg, is just a few metres away on foot, offering a wide range of shops and entertainment options. Access and mobility: The apartment benefits from excellent road connections, with quick access to the A6 and A4 motorways. The public transport network is also very well developed, with several bus lines serving the municipality and providing easy and regular access to the various districts of the capital. Strassen is also connected to the Vel'oh network (electric bicycle rental). Environment and leisure: The municipality offers numerous parks and natural areas, ideal for walks and outdoor activities. Nature lovers will appreciate the hiking trails in the Bambesch. The Les Thermes wellness centre offers a range of spa and relaxation services. Distances: “La Belle Étoile” shopping centre: ± 300m Restaurants: ± 300m “La Belle Étoile” bus stop: ± 350m Josy Barthel Secondary School: ± 1.5km CHL Hospital: ± 3.5km Luxembourg city centre: ± 4.2km Luxembourg railway station: ± 5.6km Kirchberg: ± 7.5km Cloche d’Or: ± 6.4km Findel Airport: ± 19.8km DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Parkplatz, nahe der Belle Étoile Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss auf der Rückseite der 2008 erbauten Residenz „Cephée“ in der Rue Marie Curie 4 in Strassen, unweit der Belle Étoile, anbieten zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,16 m² ohne Balkon und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die geräumige Eingangshalle bietet Platz für eine Garderobe und führt in den angenehmen Wohnbereich mit offener Küche von ca. 25,83 m², der Wohn- und Essbereich miteinander verbindet. Dank der nach Süden und Osten ausgerichteten Fenster ist dieser Wohnraum sehr hell. Er wird durch einen ca. 4,56 m² großen Balkon erweitert, der einen Blick auf die umliegende Vegetation bietet. Der Schlafbereich umfasst ein erstes Schlafzimmer von ca. 10,59 m² mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC, sowie ein zweites Schlafzimmer von ca. 12,92 m² und ein separates Duschbad. Ein separates WC vervollständigt die Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster, manuelle Rollläden, eine Sicherheitstür von Dierre sowie eine Gasheizung mit Heizkörpern. Ein großer Tiefgaragenstellplatz, der auch für einen SUV geeignet ist, sowie ein angrenzender Kellerraum runden dieses Angebot ab. Dank der Nähe zu Geschäften und sämtlichen Annehmlichkeiten, der zwei Schlafzimmer und der zwei Bäder eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietinvestition. Diese Immobilie wird Ihnen von Juliette Majerus und Jean Bollendorff präsentiert, Engel & Völkers. Referenz: W-04BXV8 Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ### In Strassen, einer sehr begehrten Gemeinde, gelegen, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die dynamische Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und liegt direkt neben Luxemburg-Stadt. Strassen bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen und damit ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl von Restaurants für jeden kulinarischen Geschmack. Das Einkaufszentrum „La Belle Étoile“, eines der größten in Luxemburg, ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Anbindung und Mobilität: Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A6 und A4. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut: Mehrere Buslinien bedienen die Gemeinde und ermöglichen einen einfachen und regelmäßigen Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen der Hauptstadt. Strassen ist außerdem an das Vel'oh-Netz (Verleih von Elektrofahrrädern) angebunden. Umgebung und Freizeit: Die Gemeinde bietet zahlreiche Parks und Naturräume, die sich ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignen. Naturliebhaber werden die Wanderwege im Bambësch zu schätzen wissen. Das Wellnesszentrum Les Thermes bietet ein vielfältiges Angebot an Spa- und Entspannungsleistungen. Entfernungen: Einkaufszentrum „La Belle Étoile“: ca. 300 m Restaurants: ca. 300 m Bushaltestelle „La Belle Étoile“: ca. 350 m Lycée Josy Barthel: ca. 1,5 km Krankenhaus CHL: ca. 3,5 km Stadtzentrum von Luxemburg: ca. 4,2 km Bahnhof Luxemburg: ca. 5,6 km Kirchberg: ca. 7,5 km Cloche d’Or: ca. 6,4 km Flughafen Findel: ca. 19,8 km
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Charmant appartement de plein-pied avec jardin privatif situé dans une résidence de 2023 Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement une chambre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Mercier, construite en 2023 et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (CPE A/A). D’une surface cadastrale de 65,22m², cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable et lumineux. Il se compose comme suit : Le hall d’entrée dessert un WC invités. Afin d'optimiser au mieux l'espace de circulation, les portes du WC invités ainsi que celle de la salle de douche sont coulissantes. Le hall donne également accès à une spacieuse chambre à coucher de ±15m² agrémentée d’un élégant parquet semi-massif en chêne mat, qui dispose de sa propre salle de douche attenante avec WC. La cuisine équipée sur mesure signée Kicheconcept, pourvue d'un plan de travail en granit noir et d'électroménagers AEG de qualité, s'ouvre sur un remarquable séjour de ±32m². Baigné de lumière grâce à une double exposition, le salon offre un accès de plain-pied à un magnifique jardin clos et sans vis-à-vis de ±74m² orienté nord, incluant une belle terrasse privative de ±9,50m². L’appartement est particulièrement fonctionnel et offre une capacité de rangement optimale, notamment grâce à une grande armoire intégrée (4,20m de longueur et 2,70m de hauteur) dans laquelle sont dissimulés les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Côté prestations techniques, le bien dispose d’un niveau de confort moderne remarquable : fenêtres en aluminium triple vitrage, stores à lamelles électriques, chauffage au sol (gaz), ventilation mécanique contrôlée (VMC) et porte palière blindée coupe-feu dotée de 5 points de sécurité. Les branchements pour une alarme ont été installés. Une cave privative de 5,76m² complète cette offre. L’appartement est vendu sans emplacement de parking privatif. Le passeport énergétique A/A est valable jusqu'en 2033. Les avances sur charges courantes s’élèvent à environ 210€ par mois (basées sur le décompte 2025). Le bien est actuellement loué à 2.057€ hors charges. Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers. Référence: W-02X6O6 Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### L'appartement est situé dans une rue calme, limitée à 30km/h, à Luxembourg - Beggen. Cette localisation privilégiée offre à ses résidents une liaison aisée vers le Kirchberg et le centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre paisible agrémenté de verdure. À seulement une minute de marche se trouvent plusieurs supermarchés, restaurants ainsi qu’ un complexe sportif équipé d'un terrain de football, de tennis et d'une aire de jeux. Le « Gréngewald », la plus vaste forêt du pays, est situé à environ 300 mètres au bout de la rue. Distances: - Arrêt de bus “Bastogne” (lignes 10, 11, 26 et 71): ±180m - Supermarchés: ±100m - Commerces & Restaurants: ±200m - Pharmacie du Cèdre ±550m - Centre-Ville: ±4,2km - Kirchberg: ±4km - Centre Hospitalier du Luxembourg: ±6km ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Charming ground-floor apartment with a private garden in a residence built in 2023 Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming one-bedroom apartment located on the ground floor of the Mercier Residence, built in 2023 and boasting excellent energy performance (EPC A/A). With a cadastral area of 65.22 m², this single-level apartment offers a particularly pleasant and bright living environment. It comprises as follows: The entrance hall leads to a guest WC. To optimise the circulation space, both the guest WC door and the shower room door are sliding. The hall also provides access to a spacious ±15 m² bedroom featuring elegant semi-solid matt oak parquet flooring, with its own adjoining shower room and WC. The custom-fitted kitchen by Kicheconcept, equipped with a black granite worktop and high-quality AEG appliances, opens onto a remarkable ±32 m² living room. Bathed in light thanks to its dual aspect, the living room provides direct access to a magnificent enclosed, private garden of approximately 74 m², not overlooked and facing north, including a beautiful private terrace of approximately 9.50 m². The apartment is particularly functional and offers optimal storage capacity, notably thanks to a large built-in wardrobe (4.20 m long and 2.70 m high) concealing the connections for the washing machine and tumble dryer. In terms of technical features, the property offers a remarkable level of modern comfort: triple-glazed aluminium windows, electric venetian blinds, underfloor heating (gas), controlled mechanical ventilation (CMV), and a fire-rated, armoured entrance door equipped with five security points. Alarm connections have been installed. A private 5.76 m² cellar completes this offer. The apartment is sold without a private parking space. The A/A energy passport is valid until 2033. Advance payments for common charges amount to approximately €210 per month (based on the 2025 statement). The property is currently rented for €2,057 excluding charges. This property is presented by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers. Reference: W-02X6O6 Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### The apartment is located on a quiet street with a 30 km/h speed limit, in Luxembourg–Beggen. This prime location offers residents easy access to Kirchberg and the city centre, while providing a peaceful setting surrounded by greenery. Just a one-minute walk away are several supermarkets, restaurants, and a sports complex with a football pitch, tennis courts and a playground. The “Gréngewald”, the largest forest in the country, is located approximately 300 metres away at the end of the street. Distances: “Bastogne” bus stop (lines 10, 11, 26 and 71): ±180 m Supermarkets: ±100 m Shops & restaurants: ±200 m Pharmacie du Cèdre: ±550 m City centre: ±4.2 km Kirchberg: ±4 km Luxembourg Hospital Centre: ±6 km DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Charmante Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2023 Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante Einzimmerwohnung im Erdgeschoss der 2023 erbauten Residenz Mercier zum Verkauf anbieten zu dürfen. Sie überzeugt durch eine hervorragende Energieeffizienz (Energiepass A/A). Mit einer Katasterfläche von 65,22 m² bietet diese ebenerdige Wohnung ein besonders angenehmes und helles Wohnambiente. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Die Eingangshalle führt zu einem Gäste-WC. Zur optimalen Nutzung der Verkehrsfläche sind sowohl die Tür des Gäste-WCs als auch die Tür des Duschbads als Schiebetüren ausgeführt. Von der Halle gelangt man zudem in ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 15 m² mit elegantem, matt lackiertem halbmassivem Eichenparkett. Das Zimmer verfügt über ein angrenzendes Duschbad mit WC. Die maßgefertigte Einbauküche von Kicheconcept mit schwarzer Granitarbeitsplatte und hochwertigen AEG-Elektrogeräten öffnet sich zu einem außergewöhnlichen Wohnbereich von ca. 32 m². Dank der doppelten Ausrichtung ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet einen ebenerdigen Zugang zu einem wunderschönen, eingefriedeten und uneinsehbaren Garten von ca. 74 m² mit nördlicher Ausrichtung. Dieser umfasst eine schöne private Terrasse von ca. 9,50 m². Die Wohnung ist besonders funktional und verfügt über optimale Stauraummöglichkeiten, unter anderem dank eines großen Einbauschranks (4,20 m lang und 2,70 m hoch), in dem die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner verborgen sind. Hinsichtlich der technischen Ausstattung bietet die Immobilie einen bemerkenswerten modernen Wohnkomfort: Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenjalousien, Fußbodenheizung (mit Gas betrieben), kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) sowie eine feuerhemmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung an fünf Punkten. Die Anschlüsse für eine Alarmanlage wurden bereits installiert. Ein privater Kellerraum von 5,76 m² rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird ohne privaten Stellplatz verkauft. Der Energiepass A/A ist bis 2033 gültig. Die Vorauszahlungen auf die laufenden Nebenkosten belaufen sich auf etwa 210 € monatlich (basierend auf der Abrechnung für 2025). Die Immobilie ist derzeit für eine monatliche Miete von 2.057 € zuzüglich Nebenkosten vermietet. Diese Immobilie wird Ihnen von Bérengère Hausmann präsentiert, Engel & Völkers. Referenz: W-02X6O6 Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ### Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, auf 30 km/h begrenzten Straße in Luxemburg-Beggen. Diese privilegierte Lage bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an Kirchberg und die Innenstadt sowie eine ruhige, von viel Grün geprägte Umgebung. Nur eine Gehminute entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants sowie ein Sportkomplex mit Fußball- und Tennisplatz und einem Spielplatz. Der „Gréngewald“, der größte Wald des Landes, liegt am Ende der Straße etwa 300 Meter entfernt. Entfernungen: Bushaltestelle „Bastogne“ (Linien 10, 11, 26 und 71): ca. 180 m Supermärkte: ca. 100 m Geschäfte & Restaurants: ca. 200 m Apotheke „Pharmacie du Cèdre“: ca. 550 m Innenstadt: ca. 4,2 km Kirchberg: ca. 4 km Centre Hospitalier du Luxembourg: ca. 6 km
Magnifique studio à vendre au 2e étage d'un immeuble de caractère de 8 appartements au 57 avenue la Liberté à Luxembourg. Cet appartement de 38.3m2 a été entièrement rénové en 2019, et dispose d'un salon, d'une très belle cuisine équipée ouverte, d'un espace nuit, d'une salle de douche avec toilettes. Une cave privative de 4.3m2 et une buanderie commune avec machine à laver complète l'offre. L'appartement est décoré et meublé avec beaucoup de goût et a été rénové avec des matériaux de qualité. la peinture a été refaite en 2025. Il est également tout équipé et donc prêt à être habité. Il est actuellement loué à 1750 eur/mois plus charges jusqu'au 31 décembre 2026. L'emplacement est idéal pour un investissement locatif (rentabilité de 3.75% environ) ou comme appartement à usage privé dans un environnement urbain avec toutes les commodités des commerces et des transports en commun: bus, tram, gare ferroviaire à proximité immédiate. L'autoroute est aussi accessible en quelques minutes seulement. À voir absolument.
Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre sis au premier étage d’une nouvelle résidence (construction 2026) à Luxembourg-Cents. Ce magnifique appartement, d'une superficie totale de ± 53,75 m², dont ± 51,8 m² de surface habitable, bénéficie de belles finitions modernes et se compose comme suit : - un hall d'entrée de ±5,7 m² - un beau salon avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une spacieuse terrasse - un hall de nuit avec espace pour machine à laver et sèche linge - une chambre de ±11,38 m² avec parquet au sol - une salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et W.C. de ±3,91 m² - un emplacement parking intérieur est également compris dans cette offre. Les points forts de ce bien : - Emplacement idéal à Luxembourg-Cents : quartier très prisé pour son accès facile à l'hôpital Kirchberg (2.9 kilomètres), au centre-ville et à Luxembourg-Kirchberg. - Accès facile au cinema, ainsi qu'à Auchan (4,1 kilomètres et 3,7 kilomètres respectivement) - Première occupation (nouvelle résidence construite en 2026) : triple vitrage, passeport énergétique AA, VMC double flux, chauffage au sol dans toutes les pièces. - cuisine équipée comprenant de nombreux rangements - luminaires inclus dans tout l'appartement Disponibilité : immédiatement Loyer mensuel : 1.970 € + 300 € de charges mensuelles (avances) Bail : 2 ans renouvelable Garantie bancaire : 2 mois de loyer 50 % des frais d'agence, soit l'équivalent d'un mois de loyer (hors charges) + 17 % de TVA, sont à la charge du locataire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Noah PEARCE - ###
Appartement d’environ 85 m² nets à Strassen à vendre : 725 000 euros MIN IMMO – Agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN 691 461 501 / ### / ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? L’estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. À vendre : appartement d’environ 85 m² au 2ᵉ étage avec balcon à Strassen, Route d'Arlon. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle libérale, bureau, cabinet médical ou de kinésithérapie, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet appartement se compose de : - Hall d’entrée - Grand séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m² - Cuisine équipée - 1 chambre d’environ 18 m² - 1 espace bureau - Salle de douche avec WC - Balcon - Cave - 1 emplacement de parking en sous-sol - Buanderie - Ascenseur Classe énergétique : E Classe d’isolation : F Idéalement situé à proximité de tous les transports, du centre commercial Belle Étoile, du centre sportif Les Thermes, des supermarchés, restaurants, etc. Prix de vente : 725 000 euros Frais d’agence à la charge du vendeur. Disponible immédiatement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO – Agence immobilière Tél. : (+352) 26 80 38 78 – Gsm : (+352) 691 461 501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN – 691 461 501 / ### / ### ###
appartement 2chambres avec balcon d’environ 82 m² et une surface totale d’environ 86 m² à Esch-sur-Alzette, à vendre pour 495 000 euros. MIN IMMO - Agence immobilière. Votre conseillère : Mme Min, 691 461 501 / ### / ### Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, l’estimation de votre bien immobilier est OFFERTE. Nous vous proposons : un cabinet (usage d'appartement habitation , d’environ 82 m² au 3e étage avec balcon, situé dans la commune d’Esch-sur-Alzette. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle libérale, bureau, cabinet médical ou de kinésithérapie, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien se compose de : - Hall d’entrée - Grand séjour - Cuisine équipée - 2 chambres d’environ 14 m² et 12 m² - Salle de douche avec WC - Balcon - Cave Classe énergétique : F Classe d’isolation thermique : E Année de construction : 1991 Idéalement situé à proximité de tous les transports et du centre commercial. Convient parfaitement à une activité professionnelle libérale, bureau, cabinet médical ou kinésithérapie, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix de vente : 495 000 euros Loyer futur : 1 850 € + 300 € de charges Passeport énergétique : F, E Frais d’agence à la charge du vendeur. Disponible immédiatement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, l’estimation de votre bien immobilier est OFFERTE. MIN IMMO - Agence immobilière Tél : (+352) 26 80 38 78 et Gsm : (+352) 691 461 501 / E-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme Min, 691 461 501 / ### / ### ###
Maison avec commerce à vendre à Remich, environ 140 m². 965 000 euros MIN IMMO - Agence immobilière Votre conseillère vous propose : Commerce de restauration avec 4 chambres. Surface utile totale d’environ 140 m². Situé dans la rue principale à Remich. Plus de photos disponibles sur demande. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Commerce d’environ 70 m² Au 1er étage : - Appartement d’environ 70 m² Cuisine équipée au 2ème étage. Espace de stockage. Classe énergétique : H, F Construction datant de 1950. Prix de vente : 965 000 euros. Disponible immédiatement. Situé à proximité de toutes les commodités. Frais d’agence à la charge du vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. MIN IMMO - Agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN Tél : (+352) 26 80 38 78 Gsm : (+352) 691 461 501 ### / ### Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l’estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. ###
Commerce avec 4 chambres, environ 140 m², à vendre à Remich pour 965 000 euros. MIN IMMO - Votre conseillère : Zhou Min, Tél. : 691 461 501 / ### / ### Votre conseillère : Zhou Min, Tél. : 691 461 501 / ### / ### Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO vous propose à la vente un local commercial (4 chambres à aménager), terrasse, parking public. Situé rue Principale à Remich. Plus de photos sur demande. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Commerce d'environ 70 m² Au 1er étage : - Appartement d'environ 70 m² Cuisine équipée au 2e étage. Espace de stockage. Classe énergétique : H, F Construction datant de 1950. Prix de vente : 965 000 euros. Disponible immédiatement. Situé à proximité de toutes les commodités. Frais d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO - Agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN Tél. : (+352) 26 80 38 78 Gsm : (+352) 691 461 501 ### / ### Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. ###
PENTHOUSE D’EXCEPTION À VENDRE À BERTRANGE Livingform Real Estate a le plaisir de vous présenter ce penthouse d’exception, un bien rare sur le marché, situé au sein d’une résidence récente de très haut standing à Bertrange. Développant 139 m² nets habitables et bénéficiant d’une superbe terrasse périphérique de 118 m² faisant le tour complet de l’appartement, ce bien unique séduit par son niveau de finition remarquable, son architecture contemporaine, son confort absolu et la qualité exceptionnelle de ses équipements. Dès l’arrivée, le ton est donné : accès privatif par ascenseur directement dans l’appartement, volumes généreux, omniprésence de la lumière naturelle, menuiseries toute hauteur, boiseries sur mesure, matériaux nobles et atmosphère résolument élégante. Chaque détail a été pensé avec exigence afin d’offrir un lieu de vie exclusif, raffiné et parfaitement fonctionnel. Initialement conçu en 3 chambres, le penthouse a été repensé par la propriétaire afin de privilégier des espaces de vie plus confortables et plus luxueux. Il se compose aujourd’hui de 2 chambres, avec la création d’une buanderie / arrière-cuisine en lieu et place de la troisième chambre, offrant un confort d’usage rare au quotidien. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée privatif avec accès direct par ascenseur ; un vaste espace de vie salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par de magnifiques boiseries sur mesure, un travail d’éclairage indirect particulièrement soigné ainsi qu’une cheminée à l’éthanol avec habillage en céramique et mise en lumière LED ; une grande cuisine intérieure haut de gamme avec îlot central, finitions soignées, plan de travail en céramique, cave à vin intégrée, électroménagers Siemens haut de gamme ainsi qu’une plaque à induction avec hotte BORA ; une arrière-cuisine / buanderie séparée, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien ; 2 belles chambres ; des salles d’eau aménagées avec goût et dans un esprit résolument premium ; une terrasse exceptionnelle de 118 m² faisant le tour de l’appartement, véritable prolongement des espaces intérieurs, permettant de profiter de différents espaces de vie extérieurs tout au long de la journée ; une cuisine extérieure équipée sur la terrasse, idéale pour recevoir dans un cadre unique ; plusieurs points d’eau ainsi que des prises électriques extérieures, venant compléter le confort des espaces extérieurs ; une grande cave privative ; Deux emplacements de parking intérieurs sont inclus avec le bien. Un emplacement de parking intérieur supplémentaire peut être acquis en option au prix de 75.000 €. Ce penthouse se distingue également par son niveau d’équipement technique particulièrement abouti, notamment : climatisation intégrée dans les plafonds ; climatisation présente dans chaque chambre ; VMC double flux ; grandes fenêtres en aluminium triple vitrage ; stores extérieurs en aluminium ; moustiquaires électriques sur chaque fenêtre ; éclairages indirects intégrés ; matériaux et finitions sur mesure ; porte d’entrée blindée DIERRE avec système de triple sécurité ainsi qu’un renforcement complémentaire en partie haute et basse ; revêtements nobles, boiseries élégantes et prestations haut de gamme dans l’ensemble du bien. L’appartement se démarque également par la qualité de ses matériaux et de ses finitions : revêtements en céramique, boiseries sur mesure, éléments en wengé, cuisine intérieure et extérieure pensées dans les moindres détails, menuiseries premium, cave à vin intégrée, électroménagers de standing et ambiance générale particulièrement soignée. La résidence, finalisée en 2023 (travaux entamés en 2021/2022), bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations premium, avec notamment une façade ventilée en céramique, des espaces communs haut de gamme et une qualité de construction répondant aux standards les plus exigeants. L’ensemble offre un cadre de vie exclusif dans l’une des communes les plus recherchées de la périphérie de Luxembourg-ville. Les atouts majeurs de ce bien : penthouse rare à Bertrange 139 m² nets habitables terrasse périphérique de 118 m² accès ascenseur direct dans l’appartement 2 emplacements de parking intérieurs grande cave privative 2 chambres + arrière-cuisine / buanderie configuration initiale prévue en 3 chambres cuisine intérieure haut de gamme + cuisine extérieure équipée boiseries sur mesure climatisation intégrée moustiquaires électriques stores extérieurs en aluminium résidence récente finalisée en 2023 prestations et finitions de très haut niveau Un bien d’exception pour une clientèle en recherche d’un cadre de vie exclusif, d’une architecture contemporaine, d’espaces extérieurs hors normes et d’un niveau de finition rarement proposé sur le marché luxembourgeois. Coup de cœur garanti. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, Livingform Real Estate se tient à votre entière disposition. ### ### +352691855902 // +352 28773939
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