Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 45)

Deze aangename en praktische kantoorruimte bevindt zich in Remich en biedt een uitstekende gelegenheid voor zelfstandigen, liberale professies of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een goed gelegen en betaalbaar werkadres. Het kantoor heeft een oppervlakte van 16 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden, veilige residentie. De ruimte is volledig gemeubileerd met kwalitatief meubilair, wat meteen een professionele uitstraling en comfort garandeert. Dankzij de grote ramen geniet de kantoorruimte van aangename natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een produktieve werkomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine aparte ruimte die ideaal kan worden gebruikt voor opslag of archivering, waardoor het werkproces efficiënt georganiseerd kan worden. De locatie is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige en toch gemakkelijk toegankelijke werkplek, met nabijheid tot alle nodige voorzieningen in Remich. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, inclusief kosten, en de waarborg bedraagt 1000 euro. Dit biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor professionals die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele werkplek in deze charmante stad. De omgeving van Remich staat bekend om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor kleine bedrijven en zelfstandigen die in een professionele omgeving willen werken zonder de drukte van grote steden. Dankzij de ligging zijn voorzieningen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vereenvoudigt. De ruimte is niet voorzien van airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden, maar dat wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de rustgevende omgeving. Dit kantoor biedt dus een ideale oplossing voor wie discreet, comfortabel en functioneel wil werken in Remich, met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met een betaalbare prijs en een goede locatie is dit kantoor zeker de moeite waard om te overwegen voor uw professionele activiteiten. Meer weten?

Dit mooie appartement te koop ligt in de charmante gemeente Leudelange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende verbinding met de nabijgelegen hoofdstad. Met een vraagprijs van 565.000 euro biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering in een groeiende regio die bekend staat om haar rustige, groene omgeving en haar goede bereikbaarheid. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw, beschikt over een woonoppervlakte van 59,74 m² en heeft een helder, uitnodigend interieur dat moderne levensstijl weerspiegelt. De woning bestaat uit een ruime slaapkamer, een functionele badkamer met douchecabine, een apart toilet en een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast beschikt het over een wasruimte en een terras van 22,23 m² dat volledig op het zuiden is georiënteerd, waardoor u de hele dag kan genieten van de zon en het buitenleven. Het gebouw maakt deel uit van de exclusieve residentiële ontwikkeling "Legacy", een kleinschalig project met slechts 14 appartementen dat zich onderscheidt door zijn eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en comfortabele voorzieningen. De residentie is verdeeld over drie niveaus en biedt diverse typen appartementen, variërend van één tot twee slaapkamers, volledig ontworpen met het oog op lichtinval, functionaliteit en woonplezier. Elke woning kan worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren dankzij flexibele plattegronden en afwerkingsopties die op maat kunnen worden gemaakt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat extra comfort biedt voor bewoners. De locatie van Leudelange is strategisch: het ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en het populaire stadsdeel La Cloche d’Or. De nabijheid van de snelweg A4, regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen Berchem-treinhalte maken het gemakkelijk om vlot te reizen binnen de regio en verder. Leudelange biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook een hoge kwaliteit van leven. De residentiële buurt is rustig, groen en veilig, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen en essentiële diensten. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen wandel- en fietspaden vlakbij, evenals sportinfrastructuur die uitnodigt tot actieve ontspanning. Deze residentie vormt dus niet alleen een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een modern vastgoedstuk, maar ook voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in een groeiende en dynamische omgeving. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Leudelange, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 240 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De indeling is doordacht en biedt op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, en een sfeervolle living-eetkamer die toegang geeft tot de veranda, het terras en de verzorgde tuin. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot het terras, samen met een badkamer met douche en bad. De tweede verdieping is ingericht als grote master bedroom, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige privéruimte. In de kelder vindt u praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen, een wijnkelder, wasruimte, een extra douche en toilet, en een technische ruimte. De tuin van ongeveer 200 m² biedt volop gelegenheid voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het terras en het balkon zorgen voor aangename buitenruimtes om te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren. Het EPC-label D geeft inzicht in het energiegebruik van het vastgoed. Hoewel momenteel niet verhuurd, is deze woning klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen die op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Gelegen in Esch-sur-Alzette, combineert deze woning rust en privacy met de voordelen van nabijheid tot de stad. De goede bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in Luxemburg. De prijs van €1.450.000 wordt zonder btw vermeld en biedt een uitstekende investering in een populaire regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding en een vrijblijvende bezichtiging. Wij staan klaar om u verder te helpen bij uw zoektocht naar de ideale woning. Meer weten?

Te koop: Een moderne en energiezuinige woning in Filsdorf, gelegen aan de rue de Luxembourg, biedt deze indrukwekkende villa een uitstekende combinatie van comfort, verfijning en locatievoordelen. Deze woning, met een koopprijs van 1.316.224 euro, heeft een totale woonoppervlakte van 151 m² en is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en hoge prestaties. De woning wordt momenteel nog niet gebouwd, waardoor kopers de unieke kans krijgen om het interieur en de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. Dit biedt een perfecte gelegenheid voor diegenen die hun droomhuis willen creëren, met garanties over de prijs tot aan de oplevering, inclusief de landkosten en belastingen. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en modern ingericht, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruim en licht woonkamer. Vanuit deze leefruimte krijgt men directe toegang tot een zonnig terras van 32 m², ideaal voor buitenentertainment en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master suite met een privébadkamer, evenals een familiebadkamer. Daarnaast beschikt het pand over een praktische zolder van 52 m² die kan worden ingericht naar eigen wensen. Het huis is uitgerust met innovatieve technologieën zoals zonnepanelen, een elektrische laadpaal voor voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbel glas, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De locatie in Filsdorf bevindt zich in een rustige, groene omgeving, die tevens dicht bij alle nodige voorzieningen ligt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen loopafstand, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Filsdorf biedt de voordelen van een landelijke sfeer gecombineerd met de nabijheid van de stedelijke voorzieningen in de regio Dalheim. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame, op maat gemaakte woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor verdere informatie en om uw interesse te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze verkoopadviseurs via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat volledig kan worden afgestemd op uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit moderne en comfortabele appartement te Echternach, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een fijn woonplekje in een rustige en toch centrale locatie. Dit eigentijdse vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van de Hô­tel Universel - Belle-Vue, een recente residentie gebouwd in 2009, die in 2016 grondig werd gerenoveerd. Met een aantrekkelijke prijs van 350.000 euro biedt dit appartement een ideale combinatie van kwaliteit, comfort en functionaliteit. Het geheel wordt gekenmerkt door een goed doordachte indeling en moderne afwerking, voorzien van alle nodige voorzieningen om het wonen aangenaam en praktisch te maken. Het appartement beschikt over één slaapkamer van ongeveer 12,66 m², perfect voor koppels of alleenstaanden die een rustige slaapruimte wensen. De badkamer, van circa 6 m², is uitgerust met een douche, WC en wastafel, en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De grote troef is de open leefruimte van ongeveer 28,56 m², waar de woonkamer en volledig uitgeruste keuken naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor ontspanning en eetmomenten, maar straalt ook moderniteit uit dankzij het gebruik van tegelvloeren. In de gang bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor rolstoelgebruikers, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen garageplaats in de ondergrondse parking, samen met een privé kelderruimte in de kelderverdieping. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 270 euro, inclusief alle gemeenschappelijke lasten. De beschikbaarheid is voorzien vanaf 1 december 2025, waardoor u ruim de tijd heeft om uw verhuisplanning te regelen. Gelegen aan de Route de Luxembourg, geniet u van de voordelen van een centrale ligging nabij het stadscentrum van Echternach, met alle voorzieningen binnen handbereik. De rustige omgeving combineert het gemak van nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden met een aangename woonkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze mooie locatie en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele woonoplossing in het hart van Echternach. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van betrouwbaar advies op maat. Wacht niet te lang – dit unieke aanbod wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving. Geheel op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een praktische indeling met meerdere leefruimtes die voldoen aan de eisen van modern wonen. Op de begane grond van het appartement vindt u een ruime entreehal, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken die klaar is voor dagelijkse maaltijden en gezellige bijeenkomsten. De woonkamer fungeert als centrale plek voor ontspanning en samenzijn, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De badkamer is voorzien van twee douchecabines, wat extra comfort garandeert. Daarnaast beschikt dit appartement over een bijzonder aangename extra ruimte op de zolderverdieping: een studio die via de gedeelde gang bereikbaar is. Deze gerenoveerde zolderkamer is uitgerust met een eigen keuken, badkamer met douche en WC, een slaapkamer en een woonkamer, waardoor het ideaal is voor gasten, een kantoor of extra woonruimte. Dit veelzijdige extra biedt meer mogelijkheden voor diverse levensstijlen. Om het wooncomfort compleet te maken, beschikt het pand over een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. Het gebouw verkeert in goede staat en biedt een eenvoudige toegang tot alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen. De locatie in Esch-sur-Alzette draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning. Hoewel het geen tuin of terras heeft, ligt het appartement in een rustige straat nabij diverse faciliteiten en openbare diensten. De woning is uitgerust met gasverwarming, zonder zonnepanelen of vloerverwarming, wat zorgt voor betaalbare energiekosten. Gezien de prijs van €600.000 en het ontbreken van BTW is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en goed gelegen vastgoed in deze regio. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in het aankoopproces en bieden gratis waardebepalingen en advies over financiering en verzekeringen. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze buitenparking in Bettange-sur-Mess biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar praktische en veilige parkeermogelijkheden. Gelegen in de rustige gemeente Bettange-sur-Mess, biedt deze parkeerplaats een ideale oplossing voor bewoners en bezoekers die snel en gemakkelijk hun voertuig willen parkeren. De locatie kenmerkt zich door zijn eenvoudige bereikbaarheid en de aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid, wat vooral handig is voor wie nabijheid en gemak waardeert. Met een prijs van slechts 13.000 euro vormt deze parkeerplaats een betaalbare investering, of het nu gaat om eigen gebruik of als onderdeel van een bredere vastgoedstrategie. De parking is momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor aankoop. Het betreft een buitenparking, zonder verdere complicaties zoals overstromingsgevoeligheid of speciale bouwregimes, waardoor de aankoop snel en zonder extra kostelijke procedures kan plaatsvinden. Deze parkeerplaats is ideaal voor mensen die in de omgeving wonen, werken of regelmatig in Bettange-sur-Mess op bezoek komen. De prijs van 13.000 euro is vast en bevat geen BTW, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. Het is een praktische investering die het comfort en de functionaliteit van het dagelijks leven aanzienlijk kan verbeteren. Bettange-sur-Mess ligt in een rustige omgeving vlakbij Dippach, met goede verbindingen naar de omliggende regio’s. De gemeente biedt een aangename landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeeroplossing zonder gedoe, is deze parking een uitstekende keuze. Neem contact op met onze agent Renato Martins via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is een unieke kans om een betaalbare parkeerplek te verwerven in deze rustgevende locatie. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Luxembourg biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort op een rustige locatie. Met een woonoppervlakte van 112 m², gelegen aan de Rue Albert 1er in Bel Air, bevindt deze woning zich in een kleinschalige copropriété met slechts zes eenheden. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 56 m² die naadloos overgaat in een open keuken, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer bereikt u een privéterras van 34 m², gecombineerd met een klein tuinterras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers met ruime kasten en één kleinere kamer die perfect dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel, douche en bad, wat bijdraagt aan het comfort van deze woning. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een gastentoilet en een wasruimte binnen het appartement. Extra voorzieningen omvatten een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelderruimte, waardoor opslag en parkeren geen zorgen baren. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De woning beschikt over alle hedendaagse comfortvoorzieningen en is perfect geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonst in Luxembourg. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Prijsinformatie en contactgegevens maken deze aanbieding compleet. De huurprijs bedraagt € 2.850 per maand, inclusief parking en kelderruimte. Dit is een unieke kans om te wonen in een modern en goed onderhouden appartement in een aantrekkelijke buurt van Luxembourg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd snel contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Wacht niet te lang, want deze volledig uitgeruste duplex zal ongetwijfeld snel haar nieuwe bewoners vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een afspraak te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar de ideale woonruimte in Luxembourg. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte te koop in Bereldange biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt. Het volledig gerenoveerde kantoor beschikt over ongeveer 150 m² woonoppervlakte, die in 2023 is gemoderniseerd om te voldoen aan de hoogste standaarden. De ruimte is ideaal vormgegeven voor meerdere doeleinden, zoals kantoorruimte of het gebruik voor professionelen in de gezondheidszorg of andere vrije beroepen. Met een ruime indeling en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, geniet de ruimte van overvloedige natuurlijke lichtinval, wat een aangename werkomgeving creëert. De indeling van het vastgoed is bijzonder flexibel en functioneel. Het bestaat uit een ontvangsthal en vijf afzonderlijke kamers variërend van 15 tot 20 m², die perfect kunnen dienen als kantoren, vergaderruimtes of privéwerkplekken. Daarnaast is er een grote open ruimte die zich uitstekend leent voor een gemeenschappelijke werkplek of een creatieve zone. De keuken is volledig uitgerust, waardoor het gebouw ook geschikt blijft voor langere werkuren of kleine bijeenkomsten. Twee aparte toiletten met eigen ingangen zorgen voor extra comfort, en er bestaat de mogelijkheid om één of twee douches te installeren voor gebruik als woonruimte of praktijkruimte. De praktische indeling maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor verhuur, met een potentiële opbrengst van circa 1.200 euro per maand per kantoorruimte, maar ook voor eigen gebruik of een combinatie van professionele en privédoeleinden. Inclusief zijn twee buitenparkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is in deze locatie. Bereldange is een geliefde en rustige wijk, bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het eigendom ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en het zakencentrum Kirchberg, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en scholen in de nabije omgeving. De locatie combineert de voordelen van een landelijke sfeer met de gemakken van de nabijheid tot de stad, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, zonder btw, wat concurrentieel is gezien de uitgebreide functies en het potentieel dat deze kantoorruimte biedt. Dit vastgoed combineert onmiddellijke rendabiliteit met toekomstgerichte mogelijkheden voor herontwikkeling en waardestijging. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en alle kansen te ontdekken die deze veelzijdige ruimte te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Grevenmacher met dit perceel van maar liefst 22,5 are, aangeboden voor een prijs van €950.000. Gelegen in een strategische en gewilde omgeving, biedt dit vastgoed interessante ontwikkelingsmogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s of afgebakende overstromingsgebieden van toepassing, wat de bouwmogelijkheden verder optimaliseert. Hoewel er geen bouwvergunning is bevestigd, geeft de gemeente aan dat het mogelijk zou zijn om twee woningen te realiseren, elk uitgerust met twee appartementen van ongeveer 80 m², wat in totaal tot vier woongelegenheden zou kunnen leiden. De ligging in Grevenmacher maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de groei en de populariteit van deze regio. Grevenmacher is bekend om zijn rustige sfeer, nabijheid tot voorzieningen en de nabijheid van natuurlijke en recreatieve gebieden, waardoor het een uitstekende locatie is voor toekomstig wonen of investeren. Het terrein biedt veel potentieel voor een project dat inspeelt op de vraag naar kwalitatieve appartementen in een aantrekkelijke omgeving. Het is een zeldzame kans om een stuk vastgoed te verwerven dat niet alleen veel ontwikkelingsmogelijkheden biedt, maar ook in een zeer gewilde buurt ligt, waar vraag en aanbod gunstig zijn voor potentiële toekomstige bewoners. Voor wie op zoek is naar een waardevolle investering of een ontwikkelingsproject, is dit perceel in Grevenmacher een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en om u te helpen de mogelijkheden van dit bijzonder perceel te maximaliseren. Mis deze kans niet om deel uit te maken van de groei en ontwikkeling in een van de meest dynamische regio’s van Luxemburg. Voor meer details en begeleiding, aarzel niet om ons te contacteren via ### Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bereldange, een rustige en gewilde gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit recent volledig gerenoveerde appartement biedt een totale woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Het beschikt over een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als verhuur, met name via colocation of korte termijn verhuur, dankzij de combinatie van drie verhuurde slaapkamers en een separaat studio. De woning straalt moderne comfort uit met een ruime, lichte woonkamer van 57 m² met een open keuken en een hoogte onder plafond van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, waarvan de grootste 15 m² meet, zijn momenteel verhuurd, wat al voor stabiele inkomsten zorgt. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, terwijl er een apart toilet met wasruimte is. Aan comfort ontbreekt het niet dankzij de ingebouwde airconditioning, ideaal voor elke seizoen. Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 30 m² met aparte ingang, die extra flexibiliteit biedt voor diversificatie van inkomsten. Ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed dat zowel privé- als zakelijke toepassingen mogelijk maakt. Naast de privéparkeergelegenheid beschikt het gebouw over twee privatieve parkeerplaatsen, met extra parkeergelegenheid voor bezoekers voor de deur. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet het appartement van uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag, wat de leefkwaliteit en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. De locatie in Bereldange is zeer aantrekkelijk: het is een rustige, gewilde omgeving waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel geschikt voor gezinnen, maar ook voor professionals die nabijheid tot werk en ontspanning waarderen. De vraagprijs bedraagt €980.000 en dit unieke vastgoed biedt een aantrekkelijke rendementsperspectief door de huurinkomsten van de kamers en het studio, die gemiddeld €1.150 respectievelijk €1.500 per maand opleveren. Het geheel werd in 2023 volledig gerenoveerd en is klaar voor gebruik of verdere optimalisatie. Mogelijkheden tot aankoop van een tweede appartement uit dezelfde residentie via een interessant pakket bestaan, evenals opties voor share deal-structuren die de registratiekosten kunnen verlagen. Wil u dit vastgoed in volle glorie ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze zeldzame opportuniteit op de Luxemburgse markt te benutten. Meer weten?

Dit prachtige bouwgrond gelegen in Grosbous biedt u een unieke kans om uw eigen woning te realiseren op een perceel van 4,06 are binnen het nieuwe woonproject "WALZEBIERG". Deze locatie combineert rust en landelijk wonen met de voordelen van een moderne ontwikkeling, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €284.200, en de verkoop kan plaatsvinden met of zonder bouwcontract, afhankelijk van de wensen van de koper. Dit biedt flexibiliteit en maatwerk bij het plannen van uw bouwproject, of u nu meteen wilt starten of eerst nog verdere plannen wilt uitwerken. De oppervlakte van 4,06 are maakt deze bouwgrond bijzonder geschikt voor een vrijstaande woning of een kleinschalig project, afhankelijk van uw wensen en plannen. Het terrein ligt in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsgevaar, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. De locatie in Grosbous biedt daarnaast een mooie balans tussen landelijke rust en bereikbare infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen, koppels of investeerders die willen investeren in onroerend goed in Luxemburg. De contactgegevens voor meer informatie en verdere besprekingen worden gedeeld door Michel Wersandt, die u graag alle details en mogelijkheden kan toelichten. Voor wie op zoek is naar een bouwgrond met potentieel in een rustige en nog ongerepte omgeving, vormt deze aanbieding in Grosbous een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor een uitgebreide bespreking van de mogelijkheden of om een bezichtiging te regelen. Met een duidelijke prijsstelling en de optie tot maatwerk bij de aankoop, biedt deze eigendom volop kansen voor wie wil investeren in een toekomstbestendige woning binnen Luxemburg. Aarzel niet om de stap te zetten en uw droomproject te bespreken met de contactpersoon. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende mogelijkheid om een kantoorruimte te huren in Hagen, gelegen aan de Rue Randlingen. Deze commerciële ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld in drie aparte units van elk circa 60 m². Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om de ruimtes naar wens aan te passen, wat ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte is beschikbaar onmiddellijk en wordt aangeboden met een huurprijs van €2.200 per maand, exclusief bijkomende kosten. De huurvoorwaarden omvatten een waarborg van drie maanden en een commissietarief gelijk aan één maand huur, wat overeenkomt met standaardpraktijken binnen de Belgische vastgoedmarkt. De ligging van deze kantoorruimte vormt een bijzonder pluspunt. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze locatie optimale omstandigheden voor geconcentreerd werken en een professionele uitstraling. Daarnaast beschikt het pand over een ruime parking, wat het bezoek voor medewerkers en klanten vergemakkelijkt. Het feit dat de ruimte zich op de eerste verdieping bevindt, houdt in dat er geen werkzaamheden voor toegankelijkheid nodig zijn, en de omgeving is vrij van lawaai en verstoringen die vaak voorkomen in drukke stadscentra. Een bijkomend voordeel is dat er ruimte is om de kantoorruimte te renoveren en aan te passen aan uw specifieke behoeften en bedrijfsidentiteit, waardoor een optimale werkplek gecreëerd kan worden. De facilitaire voorzieningen binnen het gebouw zijn eenvoudig doch functioneel. Het kantoor beschikt over één toilet, en er is geen airconditioning, lift of voorzieningen voor mindervaliden aanwezig. Energie wordt niet specifiek vermeld, noch zijn er zonnecollectoren geïnstalleerd. Het ontbreken van dergelijke voorzieningen betekent dat de operationele kosten relatief laag kunnen blijven, terwijl de rustige ligging en de grote parkeerplaats bijdragen aan een aangename werkomgeving. Deze locatie in Hagen is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een rustige werkruimte met goede bereikbaarheid en flexibele indelingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit kantorenaanbod biedt zeker potentieel voor jouw bedrijf. Meer weten?

Ontdek dit prachtige luxe appartement gelegen in de rustige en residentiële wijk Belair in Luxemburg. Dit volledig gemeubileerde vastgoed van 70 m² combineert modern comfort met een verfijnde afwerking, ideaal voor wie zoekt naar een stijlvolle en praktische woonoplossing. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouwd (2021) energiezuinige residentie met energielabel A-B, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met ingebouwde bibliotheek, die direct de sfeer van comfort en functionaliteit weerspiegelt. Het interieur beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de living, uitgerust met hoogwaardige Bosch- en Siemens-apparatuur en een natuurstenen werkblad, wat de keuken een elegante uitstraling geeft. Via de living krijgt u toegang tot een terras van 5,5 m² met een vrij uitzicht, perfect voor ontspanning of buitenmaaltijden. Het appartement telt twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met een inloopdouche, afgewerkt met natuurlijke materialen en hoogwaardige voorzieningen. De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming door middel van een warmtepomp, en heeft een grote kelder voor extra opslag. Daarnaast beschikt u over een parkeerplaats op een mechanische lift, een klein privé-tuintje van 13 m², en wordt het volledige comfort verzekerd door het gebruik van duurzame technologieën. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen, zoals rust, privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. Met zijn uitstekende afwerking, energiezuinigheid en uitgebreide voorzieningen vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in comfortabel en modern wonen. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Rosalba Maitre via telefoon 691 550 189 of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de kwaliteiten van dit prachtige appartement in Luxemburg. Meer weten?

Ben je op zoek naar een unieke investeringskans of een bouwgrond voor jouw toekomstige woning? Dan is deze aanbieding in Grosbous wellicht precies wat je zoekt. STUGALUX presenteert een perceel bouwgrond van 4,51 are, gelegen in het nieuwe woonproject "WALZEBIERG". Deze locatie biedt de mogelijkheid om een eigen woning te realiseren of het perceel te kopen zonder contract voor de bouw, waardoor je volledige vrijheid hebt in je bouwplannen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt 315.700 euro, wat een interessante investering vormt binnen dit groeiende gebied. Het stuk grond ligt in een rustige, goed bereikbare omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Grosbous is een charmant dorp dat een goede levenskwaliteit biedt, met voorzieningen en infrastructuur die op korte afstand bereikbaar zijn. Of je nu de voorkeur geeft aan de rust van het platteland of de nabijheid van stedelijke voorzieningen, deze locatie combineert het beste van beide werelden. De mogelijkheid tot aankoop zonder bouwcontract geeft maximale flexibiliteit voor zowel particuliere bouwers als investeerders die hun project zelf willen invullen. De prijs van 315.700 euro is inclusief de basisinformatie en maakt deze grond tot een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in vastgoed in Luxemburg. Voor meer details en om je interesse kenbaar te maken, kan je contact opnemen met Monsieur Michel WERSANDT via telefoon of e-mail. Dit is jouw kans om een stuk grond te verwerven in een veelbelovend project in Grosbous, met alle voordelen die deze locatie te bieden heeft. Aarzel niet om de juiste stappen te zetten en contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging; onze experts staan klaar om je te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning te Dudelange biedt een unieke combinatie van comfort, praktische ruimte en een uitstekende ligging in het hart van de stad. Met een vraagprijs van €750.000 wordt deze semi-ere woning een buitenkans voor wie op zoek is naar een eigentijdse en goed onderhouden woning in een levendige, maar rustige omgeving. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 150 m², waarvan 130 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere ruime verdiepingen. De indeling omvat drie slaapkamers, twee badkamers, een garage met capaciteit voor één auto, en een ruime zolder die geschikt is voor opslag of verdere ontwikkeling. Op de begane grond vindt u onder meer de keuken en eetkamer, een gezellige woonkamer, een praktische kelder en directe toegang tot de tuin, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. De woning staat bekend om zijn solide structuur en recente renovaties die veel van de grote werken al hebben afgerond. Zo werd de daken van de woning minder dan tien jaar geleden volledig vernieuwd, inclusief de mansarde aan de voorkant en de nieuwe dakbedekking achteraan en op het garagegedeelte. De elektrische installaties en waterleidingen werden eveneens volledig herzien, wat het onderhoud eenvoudiger maakt voor de nieuwe eigenaar. De ramen zijn voorzien van dubbele en driedubbele beglazing met rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie uit 2015, aangevuld met vloerverwarming op elke verdieping. Ondanks dat enkele werken nog noodzakelijk zijn, zoals het afwerken van de keuken en sanitaire voorzieningen, biedt dit huis een uitstekende basis voor personalisatie en afwerking naar eigen smaak. De buitenruimte maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk in een stedelijke omgeving. Het huis beschikt over een ruime tuin van ongeveer 400 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een gezellige buitenruimte. Daarnaast is er een mooi terras om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Gelegen in Dudelange, de vierde grootste stad van Luxemburg met meer dan 20.000 inwoners, combineert deze locatie een bruisende stedelijke sfeer met een uitstekende levenskwaliteit. De stad biedt moderne infrastructuur, goede scholen, efficiënte openbaar vervoerverbindingen zoals een directe trein naar Luxemburg-Stad en snelle toegang tot de autosnelwegen. Dit maakt het tot een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als jonge professionals die op zoek zijn naar comfort en gemeenschap. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een huis waarin structuur en locatie al grotendeels zijn uitgewerkt, waardoor u zich snel kunt vestigen en uw eigen stijl kunt toevoegen. Met de mogelijkheid tot verdere afwerking en aanpassen aan uw wensen, biedt deze eigendom in Dudelange een perfecte mix van praktische voordelen en stedelijk gemak. Neem contact op met onze professionele makelaars voor meer informatie, plannen of het maken van een afspraak. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en garanderen transparantie en deskundigheid in elke fase. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten! Meer weten?

Deze prachtige woning in Steinsel biedt een unieke combinatie van modern comfort en duurzame bouwkwaliteit. Gelegen in de wijk "In der Schaer" in Steinsel-Heisdorf, bevindt deze vrijstaande, driekantwoning zich op een perceel van 3,76 are. Het totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 166 m², verdeeld over meerdere functionele verdiepingen die optimaal gebruik maken van de ruimte. De woning is onder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe gebouwd, wat betekent dat het een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed is dat voldoet aan de hoogste normen voor duurzaamheid en energiebesparing. De indeling begint in de kelder waar twee kelders, een wasruimte en een technische ruimte zorgen voor praktische opslag en gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen. Op de gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een fietsenruimte, en een lichtrijke woonkamer met open keuken die naadloos overgaat naar het terras en de tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad en dubbele lavabo, aangevuld met een tweede apart toilet. De woning beschikt tevens over een energiezuinig verwarmingssysteem en is uitgerust met alle moderne voorzieningen die comfort en functionaliteit garanderen. De locatie in Steinsel biedt een rustige, landelijke omgeving terwijl faciliteiten en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De buurt kenmerkt zich door haar groene karakter en de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.059.889 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-autoriteiten. Het is een ideale optie voor wie op zoek is naar een energiezuinig nieuwbouwvastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Deze kantoorruimte voor verhuur in Oberanven biedt een uitstekende oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een rustige en goed bereikbare werkplek. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, modern gebouw uit 2020, beschikt deze locatie over een totale oppervlakte van 120 m². Het omvat een ruime inkomhal van 7,62 m² en drie aparte kantoren, respectievelijk circa 29 m², 16 m² en 23 m². Eén van deze kamers is voorzien van ingebouwde kasten, wat extra functionele opbergruimte biedt. De kantoorruimte wordt gekenmerkt door een recente, volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en dubbele lavabo, en een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime zolder van 100 m² die niet afgewerkt is, waardoor er extra opslagmogelijkheden zijn. Hoewel er geen kelder, garage of balkon bij het pand inbegrepen zijn, is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving, wat het gemakkelijk maakt voor bezoekers en werknemers. De bouw van het gebouw dateert uit 2020 en het is voorzien van goede thermische isolatie en energieprestaties met een classificatie H-H. De ramen zijn voorzien van dubbel glas sinds 2025, en de vloeren zijn afgewerkt met parket dat eveneens in 2025 is aangebracht. In 2025 werden ook de muren opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en professionele uitstraling van de kantoorruimte. Het gebouw ligt in een rustige, verborgen straat die toegankelijk is zonder uitweg, met een prachtig uitzicht op de velden van Niederanven. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen en andere openbare diensten bevinden zich op korte rijafstand, waardoor het een zeer praktische locatie is voor elke professional. Op slechts enkele minuten lopen vindt u bushaltes met verbindingen naar Luxembourg Stad, Kirchberg en de luchthaven Findel, evenals diverse openbaar vervoermogelijkheden. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief €230 aan bijkomende kosten voor afvalbeheer, waterverbruik, verwarming en elektriciteit. De overeenkomst kan aangegaan worden voor een jaar, met een waarborg van twee maanden huur. Het contract biedt flexibiliteit en gemak voor zelfstandigen of bedrijven die een representatieve en praktische kantoorruimte zoeken in een rustige setting vlakbij de stad en natuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Bezoek ook de website ### voor meer foto’s en details over deze aantrekkelijke vastgoedmogelijkheid in Oberanven. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Lamadelaine biedt u een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van het moderne leven. Gelegen op een ruim perceel van 14,04 are, straalt deze woning zowel comfort als functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 210 m², beschikt deze woning over voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijk thuis. De woning wordt gekenmerkt door haar lichte en warme interieur, ideaal voor wie waarde hecht aan een gezellige en praktische leefomgeving. De indeling bestaat onder andere uit een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een handige zolder die nog extra potentieel biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. Het grote, omheinde tuin met terras op het zuidwesten nodigt uit tot ontspannen buitenleven, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het organiseren van gezellige barbecues en tuinfeestjes. De praktische voorzieningen maken het dagelijks leven zeer comfortabel. In de kelder bevindt zich een grote garage, ideaal voor het parkeren van uw auto, naast de boilerruimte, een kelder en een wasruimte met directe toegang naar buiten. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de woning momenteel niet verhuurd is en dus meteen beschikbaar is. De ligging is uitstekend: nabij scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en winkelcentra, met goede verbindingen naar openbaar vervoer en snelwegen. Dit maakt reizen en dagelijkse boodschappen bijzonder gemakkelijk, waardoor deze woning erg aantrekkelijk is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor €1.195.000,- en biedt u een uitstekende investeringskans binnen de Belgische vastgoedmarkt. Voor wie interesse heeft, is het zeker de moeite waard om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en transparante afhandeling. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en overtuig uzelf van de vele voordelen die deze woning in Lamadelaine u te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve penthouse in Belval, een werkelijk indrukwekkend vastgoed dat comfort en luxe combineert op een adembenemende locatie. Gelegen op de zesde verdieping van een moderne residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt het over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Het penthouse straalt een gevoel van licht en ruimte uit dankzij de grote open leefruimte, die naadloos aansluit op een terras waar u tijdens mooie dagen kunt genieten van het uitzicht. De volledig uitgeruste keuken en de praktische indeling maken dit appartement ideaal voor zowel dagelijks wonen als entertainment. Bovendien biedt de bovenverdieping een grote polyvalente ruimte met toegang tot een tweede terras van ongeveer 50 m², voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, perfect voor zomerbarbecues, ontspanning of het creëren van een thuiswerkplek. De aanwezigheid van een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats completeren het aanbod, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. De locatie in Belval is bijzonder gunstig, vlakbij Belval Plaza 1 & 2, scholen, crèches en goed bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving. De moderne lift in het gebouw en de recente EPC-waarde van A onderstrepen de kwaliteit en energiezuinigheid van dit vastgoed. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de luxe en ruimte die dit penthouse biedt. Met een vraagprijs van €1.095.000, biedt deze woning een unieke kans op de markt voor wie op zoek is naar een topklasse vastgoed in Belval. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit uitzonderlijke penthouse combineert ruimte, comfort en een schitterend uitzicht, en is daarmee echt een zeldzaam pareltje in het Belgische vastgoedaanbod. Of u nu zoekt naar een stijlvolle woning voor uzelf of investeert in een bijzondere eigendom, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel en kwalitatief hoogstaand leven in Belval. Wacht niet te lang, want dergelijke unieke kansen zijn zelden beschikbaar! Meer weten?