Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 45)

Dit prachtige appartement in Luxembourg, gelegen in de rustige wijk Limpertsberg, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, straalt deze woning een sfeer uit van rust en verfijning. Het appartement is onlangs volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waardoor het direct te betrekken is. Met een woonoppervlakte van 61 m² biedt het een praktische indeling die ideaal is voor zowel stelletjes als kleine gezinnen. De ruime woonkamer van 22 m², voorzien van een warm houten parket, wordt gekenmerkt door zijn heldere uitstraling en toegang tot het zonnige balkon van 3,80 m² – de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon. De open keuken van 8,90 m² is uitgerust met nieuwe apparaten en afgewerkt met beige tegelvloer, wat een moderne en functionele ruimte creëert. De slaapkamer van 13,30 m² heeft eveneens een parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. De badkamer beschikt over een bad, een geïntegreerde wastafel in een praktische kast en een vaste kast voor extra opbergruimte. Daarnaast zijn er een apart toilet en een bergruimte aanwezig. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie snel toegang wil tot het openbaar vervoer, aangezien het zich op korte afstand bevindt van de tram- en busverbindingen. Het rustige omgeving maakt het geschikt voor wie comfort en stilte waardeert, terwijl voorzieningen zoals winkels en horeca binnen handbereik liggen. In de kelder is er een gemeenschappelijke wasruimte en een privé kelderberging, wat extra praktische voordelen biedt. De woning wordt verwarmd op gas, met dubbelglas PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie. Het EPC-label F geeft aan dat enige aandacht voor energie-efficiëntie mogelijk is, maar de uitstekende ligging en het moderne interieur maken dit appartement zeer aantrekkelijk in de huidige markt. Kortom, dit instapklare appartement combineert hedendaags comfort met een uitstekende locatie in Luxembourg-Limpertsberg. Met zijn gunstige prijspunt van €690.000, zonder btw, is het een interessante investering of woonplek voor wie op zoek is naar kwaliteit en bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te genieten van het leven in een aantrekkelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze charmante studio te huur in Strassen biedt een ideale woonoplossing voor wie comfort en praktische ligging waardeert. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt, ligt dit appartement nabij openbaar vervoer en diverse winkels, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik is. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een aangename woonervaring zonder het gedoe van trappen of grote complexen. Het interieur bestaat uit een nette, volledig uitgeruste keuken die gescheiden is van de hoofdkamer, waardoor een functionele en gezellige leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer met één douchecabine, perfect voor dagelijks gebruik. Een privécave wordt meegeleverd, waardoor opslagruimte geen probleem is. Het verhuurcontract is beschikbaar vanaf maart 2026 en de huurprijs bedraagt €1.350 per maand, inclusief de kosten. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat standaard is in de markt, en de verhuurkosten bestaan uit een halve maand huur plus btw voor de huurder. Hoewel het EPC-label niet gespecifieerd is, onderstreept dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn om comfortabel te wonen. De ligging in Strassen biedt niet alleen gemak door de nabijheid van openbaar vervoer en winkels, maar ook rust en privacy in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een praktische pied-à-terre, dit appartement combineert functionaliteit met een gunstige locatie. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit appartement is snel verhuurd! Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurwoning in Luxemburg biedt een comfortabele woonruimte in een charmant gebouw. Dit appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over drie slaapkamers en een ruim balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenruimte zonder dat ze ver hoeven te gaan. De woning is voorzien van een aparte, volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer die ideaal is voor ontspannen momenten of gezinsactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte badkamer met douche en een apart toilet, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Verder is er een kelder en een wasruimte aanwezig, waardoor opslag en huishoudelijkheid eenvoudig worden gemaakt. Met de beschikbaarheid vanaf januari 2026 is dit een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement in Luxemburg. Wat betreft de praktische details, wordt het appartement verhuurd voor 2.500 euro per maand, inclusief alle kosten. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat gebruikelijk is binnen de Belgische huurmarkt, terwijl de verhuurmakelaar een vergoeding vraagt gelijk aan een halve maand huur plus btw. Het appartement is nog niet verhuurd en er is geen EPC-certificaat beschikbaar, wat mogelijk aangeeft dat het energieprestatiecertificaat nog in ontwikkeling is of niet vereist voor dit type woning. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar dat vormt geen belemmering voor een bezoek of verdere informatieaanvraag. Gelegen in Luxemburg, biedt deze locatie verschillende voordelen voor bewoners. Hoewel specifieke buurtkenmerken niet vermeld zijn, zorgt de centrale ligging in een levendige stad voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor professionals of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in deze dynamische regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit aantrekkelijke aanbod combineert een gunstige prijs met een uitstekende locatie en tal van praktische voorzieningen, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegen appartement te koop in het hart van Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een zeer centrale locatie. Dit charmante appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed gebouwde residentie uit 1977, biedt een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die het een uiterst aantrekkelijke optie maken. De woning is bijzonder helder en modern afgewerkt, met hoogwaardige materialen zoals tegel- en parketvloeren en triple beglazing die zorgen voor optimale isolatie en geluidsdemping. Daarnaast is het appartement uitgerust met gasverwarming via radiatoren, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor de bereikbaarheid nog verder wordt verbeterd. De indeling van het appartement is doordacht en functioneel, met twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 21 m², die makkelijk kunnen worden uitgebreid tot drie kamers indien gewenst. De leefruimte bestaat uit een zeer ruime salon van 35 m² die direct toegang biedt tot de zuidgerichte terrassen van ongeveer 10 m², ideaal om te genieten van zonlicht en buitenlucht. De volledig uitgeruste keuken met eethoek geeft directe toegang tot de terrasruimte, perfect voor gezellige diners of ontspanning in de open lucht. Een moderne badkamer met lavabo, WC, bidet en bad, evenals een apart gastentoilet, maken het comfort compleet. In de kelder bevindt zich bovendien een parkeerplaats ter waarde van €65.000,-, welke momenteel verhuurd wordt voor €220 per maand met de mogelijkheid tot contractovername. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig en biedt gemakkelijke toegang tot zowel openbaar vervoer als diverse voorzieningen. Bushaltes bevinden zich aan de voet van het gebouw, terwijl de tramhalte op slechts 600 meter afstand ligt, op de "Étoile". Op wandelafstand vindt u tal van winkels, restaurants en dokterspraktijken (slechts 50 meter), terwijl het centrum van Luxembourg, de bekende Hamilius-wijk, slechts 600 meter verwijderd is. De residentie zelf combineert rust en bereikbaarheid en profiteert van reeds uitgevoerde renovaties en onderhoudswerkzaamheden. Met een energielabel E/F en alle documenten in orde, vormt dit appartement een uitstekende investering voor zowel bewoners als professionals die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte in een bruisende omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Dit volledig gemeubileerde en uitgeruste studio appartement bevindt zich op de derde verdieping van een rustige residentie in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Bourgogne. Met een woonoppervlakte van 35 m² biedt dit slimme ingedeelde appartement een praktische en comfortabele leefruimte. De grote woonkamer is efficiënt ingedeeld dankzij een ingebouwde boekenkast die dienst doet als scheiding, waardoor een apart werk- en slaapgedeelte ontstaat. De volledig uitgeruste gesloten keuken met raam en moderne badkamer met douche, wastafel en toilet maken het geheel compleet. Naast de praktische indeling beschikt deze studio over een eigen kelder en een afgesloten garage, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €400.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtestroom, en het gebouw is uitgerust met een lift voor extra gebruiksgemak. De EPC-score van G geeft aan dat er wellicht ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar de aanwezigheid van moderne voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke investering in Luxembourg. De locatie in een rustige wijk draagt bij aan de privacy en rust die dit vastgoed biedt, terwijl de centrale ligging nabij belangrijke voorzieningen het wonen nog aangenamer maakt. Bent u op zoek naar een praktische investering of een compacte woonruimte in Luxembourg? Deze studio combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, alles voor een scherpe prijs. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze ruime en zeer lichte appartement gelegen aan de Rue d'Oetrange in Sandweiler biedt comfort en gemak op een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 88 m² bevindt deze residentie zich op de derde en bovenste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, uitgerust met een lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van ingebouwde kasten, wat praktische opbergruimte garandeert. De woonkamer met een volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een zonnig terras aan de zuidkant, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een moderne badkamer voorzien van een bad en lavabo, en een apart toilet voor gasten. Het appartement wordt vervolledigd door een privézolder die extra opslagruimte biedt, evenals een gemeenschappelijke wasruimte en een garage met één parkeerplaats voor de deur, wat het geheel zeer comfortabel maakt voor bewoners die waarde hechten aan parkeergelegenheid. De locatie van dit vastgoed in Sandweiler is bijzonder gunstig, nabij het centrum, het Kirchberg-district en de luchthaven Findel. De nabijheid van openbaar vervoer en goede verbindingen maken reizen en dagelijkse pendel gemakkelijk en efficiënt. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het appartement is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming tijdens de koudere maanden. Het gebouw heeft een EPC-label G, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energie-efficiëntie. Het gemeenschappelijke gedeelte omvat een wasruimte voor het comfort van alle bewoners, terwijl de private zolder extra praktische ruimte biedt. De huurprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 2.200 euro per maand, kosten inclusief. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen woonruimte in Sandweiler, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze prachtige woning. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Hellange, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 240 m² en is gelegen op een perceel van 3,96 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, en een apart toilet. Daarnaast is er een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt, evenals een wasruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. De woning is voorzien van een garage voor één auto en beschikt over meerdere buitenruimtelementen, waaronder een tuin, terras en balkon, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met directe doorgang naar het terras en de tuin – ideaal voor familie- of gastenbijeenkomsten. De open keuken is voorzien van alle nodige voorzieningen en vormt het hart van de woning. Verder vindt u op dit niveau een apart toilet, een praktische wasruimte en een bergruimte voor extra opslag. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met een eigen douchekamer, drie bijkomende slaapkamers en een volwaardige badkamer. Het volledige interieur straalt moderniteit uit, met EPC-waarde A die wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. De ligging in Hellange biedt talloze voordelen, met rust in de omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke wandelgebieden. Hellange is bekend om haar rustige sfeer, terwijl het centrum snel bereikbaar is voor winkelen, scholen en andere diensten. Deze woning is perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een aangename, landelijke setting. De vraagprijs bedraagt €1.240.000, inclusief belastingen en kosten. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Daniel VAZ via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet liggen om deze prachtige woning te bezichtigen en uw volgende thuis te vinden in Hellange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hellange, een opmerkelijk vastgoed dat comfort en functionaliteit perfect combineert. Deze woning, gelegen aan Sauerwiss 35, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 235 m² op een perceel van 4,49 are. Het betreft een ruime, nieuwe bouw met een moderne uitstraling, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De woning is volledig uitgerust met drie slaapkamers, inclusief een ouderslaapkamer met dressing, en beschikt over een ruime badkamer, twee aparte toiletten en een praktische wasruimte. De indeling is doordacht, met een ruime leefruimte die aansluit op een terrasje van 17,08 m² en een tuin, perfect om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een moderne keuken, een grote woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, en een garage die plaats biedt aan twee auto's. Daarnaast is er nog een extra externe parkeerplek beschikbaar. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en nog een badkamer, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of iedereen die ruimte en comfort waardeert. De zolder is volledig te gebruiken en biedt extra bergruimte of de mogelijkheid tot verdere indeling. Het mag ook vermeld worden dat de woning recent gebouwd is, en bovendien over energieprestatiecertificaat A beschikt, wat wijst op een energiezuinige woning. Het totale prijsvoorstel voor deze lot bouwproject bedraagt €1.158.000 inclusief 17% btw, wat het tot een exclusief maar zeer aantrekkelijk aanbod maakt in de regio. Gelegen in Hellange biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De omgeving straalt een rustige landelijke sfeer uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De woning is vlot bereikbaar en dicht bij belangrijke infrastructuur, waardoor het dagelijks leven efficiënt en aangenaam wordt. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat alle hedendaagse wensen vervult, biedt dit vastgoed een uitstekende investering in kwaliteit en comfort. Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Daniel VAZ voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod wacht op zijn nieuwe eigenaar – aarzel niet om snel te reageren! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel thuis in een idyllische landelijke omgeving. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, combineert deze woning moderne architectuur met een voortreffelijke afwerking en energie-efficiëntie. Met een verkoopprijs van €1.251.000, inclusief btw, biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een sécuritaire investering dankzij het EPC-certificaat A en de uitstekende thermische isolatie. Het betreft een ruime, vrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m², gespreid over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een grote, moderne keuken, inclusief praktische berging en een wasruimte. Via de grote ramen en de toegangsdeur komt u uit op een terras van 17,18 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen badkamer met douche, plus nog een volledige badkamer. De woning is voorzien van een garage voor één auto en daarnaast is er ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, goede isolatie en een rustige, toch goed bereikbare locatie nabij belangrijke voorzieningen. De ligging van Filsdorf is bijzonder gunstig: op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via buslijnen en nabij belangrijke infrastructuur zoals het treinstation van Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. De omgeving biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook tal van culturele en recreatieve voorzieningen, zoals het Galloromeinse theater en lokale restaurants. Daarnaast ligt de woning dichtbij scholen voor alle leeftijden, sportfaciliteiten en diverse winkelmogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een veilige investering in een schitterende omgeving met uitstekende mobiliteit en levenskwaliteit, vormt deze woning in Filsdorf de ideale keuze. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en een idyllische locatie, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van ongeveer 212 m², verdeeld over een goed doordacht ontwerp dat voldoet aan hoge kwaliteitsnormen. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en daarnaast zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime keuken die naadloos aansluit op de grote woonkamer, met toegang tot een heerlijk terras en een tuin – perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning is bovendien voorzien van een wasruimte, een garage en voldoende parkeergelegenheid, zodat praktisch gebruik en comfort gegarandeerd zijn. Filsdorf zelf is een charmant dorp dat zich bevindt binnen de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en landelijke charme. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, waardoor bewoners kunnen profiteren van zowel rust als goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten, zoals de bushaltes op slechts enkele minuten lopen en het treinstation op ongeveer 15 minuten rijden, is mobiliteit geen probleem. Ook diverse scholen en faciliteiten voor het basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich in de omgeving, wat het vooral aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast is de locatie gunstig voor liefhebbers van cultuur en recreatie, met onder meer het Vicus Ricciacus, golfresorts en gezellige markten in de buurt. De woning is gebouwd volgens de nieuwste normen, met onder andere een EPC-certificaat in categorie A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. De hoge afwerkingskwaliteit en de doordachte isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort én een stabiel rendement voor investeerders. Het project wordt aangeboden door Fischbach Realtors & Developers, die garant staan voor zorgvuldig geselecteerde eigendommen die voldoen aan de wensen van veeleisende klanten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om de website te bezoeken voor meer foto's en ons volledige aanbod aan exclusieve vastgoedprojecten in België. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een idyllische omgeving. Gevestigd op een ruim perceel van 6,37 are, combineert dit nieuw afgewerkte huis een eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en optimale isolatie, wat niet alleen zorgt voor een energiezuinig wooncomfort, maar ook voor een stabiele investering op lange termijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze leefomgeving. De locatie, nabij het historische Filsdorf en de natuurlijke en archeologische charme van de regio, maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk. Het ontwerp omvat onder andere drie slaapkamers, twee badkamers inclusief een aparte douche, een ruime keuken verbonden met de grote woonkamer die uitkijkt op de terras en tuin, alsook praktische functies zoals een wasruimte en garage voor één auto, aangevuld met buitenruimte voor twee extra voertuigen. De praktische indeling staat garant voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is ruim en geschikt voor gezellige familiemaaltijden of gasten. Bovendien beschikt de woning over een aparte berging en een toilet, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat maakt dat het huis geschikt is voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. De tweede badkamer en het extra toilet zorgen voor extra comfort. Het gebouw, gecertificeerd met EPC-referentie A, garandeert lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De bouwcontext benadrukt niet alleen de architecturale kwaliteiten, maar ook de strategische ligging nabij belangrijke steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich, met goede vervoersverbindingen via bus en trein. Het dorp zelf biedt tevens diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen, waardoor het wonen hier uiterst comfortabel is. Filsdorf ligt in een omgeving rijk aan historisch en natuurlijk erfgoed. Het nabijgelegen Vicus Ricciacus, op slechts 1 km afstand, getuigt van de rijke Romeinse geschiedenis die hier nog steeds voelbaar is. Daarnaast bieden uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg en Esch-Belval alle voordelen van stadsnabijheid zonder in te boeten op rust en natuur. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinswoning of een stabiele investering in Belgisch vastgoed, deze woning biedt alles wat u verlangt in combinatie met een uitstekende locatie. De vraagprijs bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat gezien de kwaliteit en locatie zeer concurrerend is. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u bij deze unieke kans te begeleiden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een idyllische omgeving. Deze woning, gesitueerd op een perceel van 5,44 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 191 m² die verdeeld is over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die leidt naar een grote, open woonkamer met een moderne, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van voldoende natuurlijk lichtinval en een directe toegang tot de aangename terrassen en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het goed doordachte ontwerp combineert comfort met functionaliteit en zorgt voor een optimale leefruimte, perfect afgestemd op de hedendaagse wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer. Daarnaast vindt u op de eerste verdieping nog een tweede badkamer en een apart toilet. De extra voorzieningen omvatten onder andere een wasruimte, een garage voor twee voertuigen en een externe parkeerplaats. De afwerking van hoge kwaliteit, gecombineerd met een uitstekende isolatie en de energiezuinige EPC-waarde (A), maken van deze woning een slimme investering op lange termijn. Het gebouw voldoet aan de nieuwste normen qua energieprestaties en duurzaamheid, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook aan een milieuvriendelijk wooncomfort. Gelegen in het rustige en charmante dorp Filsdorf, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen, met nabijheid tot grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich. Filsdorf zelf is een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige sfeer. Het ligt in de gemeente Dalheim, vlakbij diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen. De nabijheid van belangrijke culturele en recreatieve hotspots zoals het Kikuoka Golf Club, het Casino van Mondorf-les-Bains en het centrum van Luxembourg maakt het gebied zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. De goede verbindingen met openbaar vervoer, inclusief bus- en treinroutes, zorgen voor een uitstekende mobiliteit, terwijl de mooie natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen. Met een vraagprijs van €1.198.000 inclusief btw is deze woning zowel een comfortabele thuisbasis als een solide investering die garant staat voor rendement en levenskwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via de vermelde gegevens – een uitstekende gelegenheid om dit prachtige vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een ideale investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en karaktervolle omgeving. Deze unieke woning, gelegen op een perceel van 5,19 are, biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² binnen een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Het eigendom is recent ontwikkeld en voorzien van moderne energieprestaties, wat zich vertaalt in een EPC-classificatie A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning combineert functionaliteit met comfort en duurzaamheid, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor beleggers als voor privé-investeerders die hoge kwaliteit en stabiliteit zoeken. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen met vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, een tweede badkamer en een apart gastentoilet. De woonruimte wordt gekenmerkt door een ruime, open keuken verbonden met een groot salon dat toegang geeft tot een prachtig terras van 21,51 m² en de omliggende tuin. Het gelijkvloers beschikt verder over een garage voor twee voertuigen, een extra oprit en praktische ruimtes zoals een berging en wasruimte. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één de master suite met dressing en eigen sanitair, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor gasten. Het hele huis straalt kwaliteit uit met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat het hele jaar door. Filsdorf ligt in een schilderachtige omgeving bekend om zijn historische erfgoed en natuurlijke rust, maar biedt tegelijk goede bereikbaarheid tot grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen, openbaar vervoer en de luchthaven garandeert vlotte mobiliteit. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen, terwijl het nabijgelegen wandel- en fietswegen, historische bezienswaardigheden en recreatiegebieden de leefkwaliteit verder verhogen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevolle investering, deze eigendom biedt alles wat u wenst in een exclusieve en rustige locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischerbach Realtors & Developers – een professionele partner die uitsluitend geselecteerde vastgoedobjecten aanbiedt die aansluiten bij uw wensen. Bezoek onze website voor extra foto's en ons volledige aanbod aan hoogwaardige woningen in België. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de rustige en aantrekkelijke omgeving van Hautcharage. Deze ruime woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe lotissement "Grand Duc Jean" en biedt een ideale combinatie van modern comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 188 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee badkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning onderscheidt zich door haar doordachte architectuur, kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie, waardoor energiezuinigheid en leefbaarheid gegarandeerd worden. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.198.000 euro, inclusief btw, en beschikt over een garage voor één wagen, aangevuld met extra buitenparkeergelegenheid. Daarnaast beschikt de woning over een uitnodigend terras en een tuin, die zich uitstekend lenen voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het strategische ligging van deze woning maakt dat alles binnen handbereik ligt. Op slechts 1,5 km ligt het centrum van Bascharage, waar u verschillende supermarkten, restaurants en winkels vindt. Sportliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen sportfaciliteiten zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", terwijl het uitgebreide aquatisch centrum "Aquasud" in Differdange op slechts 8 km afstand ligt. Voor gezinnen is de onmiddellijke nabijheid van basisscholen zoals "École op Acker" en de crèche "Kaweechelchen" ideaal. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer: het busstation op slechts 100 meter en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km zorgen voor een vlotte verbinding met Esch, Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten. De snelheid waarmee u in Luxemburg-stad bent, bedraagt slechts ongeveer 30 minuten met de auto via de A13. Kortom, deze woning in Hautcharage combineert een gunstige ligging met hoogwaardige bouwkwaliteit en moderne faciliteiten. Het biedt niet alleen een comfortabele woonruimte voor gezinnen of investeerders, maar ook een uitstekende kans om te investeren in een duurzame en energiezuinige woning (EPC-referentie: A). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Daniel VAZ via de vermelde contactgegevens. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en uw toekomst in Hautcharage te starten met deze hoogwaardige residentie. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Hautcharage, een charmante gemeente in de regio Käerjeng, bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustieke landschappen. Deze woning bevindt zich op een perceel van 4,89 are en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 196 m², wat ruimte en comfort garandeert voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met moderne voorzieningen. De indeling omvat een gezellige woonkamer en keuken die toegang geven tot een royale terras van 17,20 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning en familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een berging en een aparte voorraadruimte. Het garagegebouw biedt plaats voor twee voertuigen en wordt aangevuld met nog twee aparte parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren uiterst comfortabel maakt. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer met douche. Een tweede badkamer en een apart toilet completeren de verdieping en bieden voldoende comfort voor het hele gezin. De recente EPC-waarde "A" onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, terwijl de bouwkwaliteit en afwerking hoogstaand zijn. De woning is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning, wat het een interessante investering maakt of ideaal voor wie snel wil intrekken. De prijs van €1.162.000,- inclusief btw onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van deze nieuwbouw. Hautcharage ligt strategisch nabij scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels, waaronder grote supermarkten en winkelcentra zoals Belval Plaza en La Belle Étoile. Dankzij de gunstige ligging op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg-stad is het gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of de eigen wagen. Bushaltes bevinden zich op slechts 100 meter afstand, terwijl het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km ligt. Voor sport- en recreatieactiviteiten zijn er talrijke faciliteiten in de buurt, evenals grote shopping centers en culturele voorzieningen zoals theaters en concertzalen. Voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een rustige, groene omgeving, vormt deze woning in Hautcharage een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke woning persoonlijk kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige en charmante omgeving. Deze woning, gelegen in de gewilde nieuwbouwontwikkeling "Grand Duc Jean", biedt een totale woonoppervlakte van circa 170 m² en bevindt zich op een perceel van 2,84 are. Het betreft een halfvrijstaand huis dat perfect combineert comfort, functionaliteit en esthetiek. De indeling omvat een ruime woonkamer gekoppeld aan een moderne keuken, die toegang biedt tot een terras van 14,81 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een aparte reservekamer, een gastentoilet en een garage voor één wagen, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. Het gebouw wordt gekenmerkt door strakke architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor het zich onderscheidt in de regio. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, inclusief een ouderslaapkamer voorzien van dressingruimte, en een volledig uitgeruste badkamer. De woning is ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijk daglicht en privacy, met voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en praktische voorzieningen waarderen. De woning is nog niet verhuurd en wordt verkocht voor 1.064.000 euro, inclusief btw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gunstig en draagt bij aan de betaalbaarheid op lange termijn. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonst, maar ook een uitstekende investering in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar Luxembourg en andere grote steden. De ligging van Hautcharage maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en pendelaars. Het dorp ligt vlakbij de Belgische grens en maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden en wandel- en fietspaden in de 'Redrock Region'. Voor dagelijkse voorzieningen bevinden zich diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden binnen korte afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen en een treinstation op slechts 3,5 km afstand, waardoor toegang tot Luxembourg-stad en andere grote centra snel en comfortabel is. De nabijheid van scholen, sportcentra en recreatieparken maakt deze locatie ideaal voor gezinnen die comfort, bereikbaarheid en natuur willen combineren. Heeft u interesse in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Deze woning biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woonruimte in een aantrekkelijke streek die rust en dynamiek perfect weet te combineren. Maak snel uw afspraak en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke residentie te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het nieuwe woonproject 'Grand Duc Jean' te Hautcharage. Deze residence biedt een ruime en moderne leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning bevindt zich op een perceel van 3,72 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 173 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige keuken en livingruimte die toegang biedt tot een terras van 14,81 m² en de aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en is uitgerust met één badkamer en een apart toilet. Voor het gemak is er een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning is gebouwd volgens de geldende bouwvoorschriften en heeft een EPC-score van B, wat duidt op energiezuinigheid. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen. Gelegen in een groene en rustige omgeving binnen de gemeente Käerjeng, dicht bij natuurlijke reservaten en wandel- en fietspaden die de regio kenmerken, is dit een perfecte plek voor een actieve levensstijl. Het centrum van Hautcharage heeft een charmant barokkerk uit de 18e eeuw, diverse lokale restaurants en cafés, en een speelplein met verschillende speeltoestellen en wateractiviteiten voor kinderen. Op slechts 1,5 km ligt het sportcentrum 'Op Acker', waar sportliefhebbers kunnen genieten van uitgebreide faciliteiten zoals een voetbalveld en een klein zwembad. Bascharage, op slechts 2,8 km afstand, biedt uitgebreide winkelmogelijkheden, supermarkten en andere voorzieningen, terwijl het openbaar vervoer goed bereikbaar is met bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand. Enkel 17 km verwijderd van Luxemburg stad, bereikbaar in ongeveer dertig minuten via de snelweg, maakt deze locatie ook aantrekkelijk voor woon-werkverkeer. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning is €1.045.000, inclusief btw. Dit biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern huis in een rustige maar goed verbonden omgeving in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u aangespoord contact op te nemen met monsieur Daniel VAZ via GSM ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw toekomst te vestigen in deze kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Hautcharage. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uniek stuk grond in de rustige omgeving van Clervaux? Deze prachtige bouwgrond van 8,27 are biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een mooie landelijke setting, op slechts enkele minuten van het centrum van Clervaux. Gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is, met een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen treinverbindingen en snelwegen, vormt deze locatie een ideale keuze voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs van €318.000,- maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk, vooral wanneer u het vergelijkt met andere grondprijzen in de regio die vaak tussen 40.000 en 50.000 euro per are liggen, en waarbij geen plannen of vergunningen inbegrepen zijn. De beschikbare plannen voorzien in een woning van ongeveer 163 m² netto woonoppervlakte, inclusief een woonkamer met wintertuin, een keuken, vier slaapkamers en drie badkamers. U heeft de optie om een grote zuidgerichte balkon en terras aan te leggen, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast beschikt deze bouwkavel over de mogelijkheid om een garage voor drie auto's te plaatsen, evenals een kelder en wasruimte. Het ontwerp is zodanig dat het ook toegankelijk is voor ouderen of personen met een beperkte mobiliteit, met toegang zonder trappen en deuren die een breedte van circa 86 cm hebben, wat het comfort verhoogt. Clervaux zelf is volop in ontwikkeling, met onder andere een nieuw Europees lyceum dat sinds 2020 in de regio actief is. De ligging biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Mersch en Ettelbruck, en via de trein bent u in ongeveer 50 minuten in Kirchberg, ideaal voor woon-werkverkeer. De volledige infrastructuur, inclusief scholen en openbaar vervoer, maken deze locatie zeer geschikt voor gezinnen, investeerders of natuurliefhebbers die willen wonen in harmonie met de omgeving. Met de mogelijkheid om zelf de bouw te begeleiden en kosten te besparen, biedt deze grond u niet alleen een uniek vastgoedavontuur, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en potentieel voor waardestijging. Wilt u deze kans niet missen? Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u hier uw eigen woning of investering kunt realiseren. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in de residentiële wijk van Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 86 m² verdeeld over twee verdiepingen, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woonruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hall die leidt naar een lichtrijke woonkamer, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos verlopen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten, een thuiskantoor of extra opslagruimte. Daarnaast is er een badkamer met alle nodige voorzieningen, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de gasverwarming geniet je van aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl de lift in het gebouw het gemakkelijk maakt om het tweede verdiep te bereiken. Bovendien wordt het appartement geleverd met een eigen garage en een berging, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Gelegen in de buurt van het centrum van Luxembourg, geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid. Of je nu winkels, scholen of openbaar vervoer zoekt, deze locatie biedt alles binnen handbereik. De goede EPC-score van C bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, zonder tuin of terras, maar met alle gemakken die je nodig hebt om comfortabel te wonen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het dagelijkse gebruik nog aangenamer maakt. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die snel kunnen intrekken. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt €2.100 per maand, inclusief kosten. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol huurwoning in Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een unieke kans om te wonen in een modern, goed gelegen appartement dat aan al je wensen kan voldoen. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Dit charmante studio appartement in het hart van Luxemburg biedt een comfortabele en praktische woonruimte voor wie op zoek is naar een centrale locatie. Gevestigd aan de avenue du Bois, bevindt deze studio zich in een rustige, residentiële wijk met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en vervoersverbindingen. Met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 26 m² biedt deze woning een efficiënte indeling die ideaal is voor alleenstaanden of stelletjes die comfort en functionaliteit waarderen. Het appartement is recentelijk niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt investeren. De binnenkant van de studio wordt gekenmerkt door een praktische indeling met een hall, een leefruimte die dienst kan doen als zithoek en slaapgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken. De badkamer beschikt over een douchecabine en er is een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het appartement beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, vooral bij het betreden van hogere verdiepingen. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de EPC-score van E geeft aan dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Dit alles maakt het een praktische keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal gelegen huurwoning, met de voordelen van modern comfort in een rustige omgeving. De ligging in Luxemburg zorgt voor een goede verbinding met het stadscentrum en andere belangrijke wijken. Deze locatie is ideaal voor wie nabijheid tot voorzieningen waardeert, zonder in te boeten aan rust en privacy. Met een huurprijs van €1.250 per maand is dit studio appartement aantrekkelijk voor professionals, studenten of koppels die willen genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie stad. Meer weten?