Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 31)

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Ettelbruck? Dan is dit duplex appartement met een woonoppervlakte van 105 m² de ideale keuze. Gelegen in de goed onderhouden residentie "Le Damier", biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een praktische en aangename levensstijl. Het appartement bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping, bereikbaar met een lift en voorzien van districtverwarming voor extra comfort. Op de vierde verdieping vind je een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een kleine slaapkamer die perfect is als kinderkamer, en een gezellige woonkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een nette badkamer met douche. Op de vijfde verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, evenals een ruime badkamer met douche en bad. De praktische indeling wordt aangevuld door de aanwezigheid van een gedeelde wasruimte, een kelderruimte en een inpandige parkeerplaats, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is ideaal voor een koppeltje met een kind, gezien de maximale bezetting en de energieklasse A/B die zorgt voor een gunstig verbruik en lage energiekosten. De maandelijkse kosten bedragen €350, inclusief verwarming via districtverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele en milieuvriendelijke karakter van het appartement. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2026, waardoor je voldoende tijd hebt om je nieuwe woonplek te plannen. De locatie van dit appartement in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. Gelegen dichtbij het ziekenhuis en alle noodzakelijke voorzieningen, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Ettelbruck is bekend om zijn goede infrastructuur, gezellige sfeer en centrale ligging in Luxemburg. Of je nu op zoek bent naar gemak, bereikbaarheid of een rustige omgeving, deze woning voldoet aan diverse woonwensen. Neem vandaag nog contact op met Manuela Weis via 26 81 59 31 of via e-mail op ### om meer te weten te komen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed onderhouden duplex appartement in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond te Weiswampach, een unieke kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning in een rustige en groene omgeving. Dit exclusieve perceel van 9,31 are biedt u de vrijheid om uw ideale huis op maat te realiseren, volledig vrij van bouwcontracten en klaar voor uw persoonlijke project. De locatie combineert de rust en natuurlijke schoonheid van een charmant dorp met de nabijheid van essentiële voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen, starters of investeerders die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Deze bouwgrond beschikt over alle nodige plannen en regelgeving die op het terrein van toepassing zijn, zodat u zich zonder zorgen kunt voorbereiden op de bouw. Dankzij de gunstige ligging bevindt het perceel zich op korte afstand van winkels en faciliteiten, terwijl belangrijke onderwijsinstellingen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School van Clervaux slechts ongeveer vijftien kilometer verder liggen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen natuur en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt 418.950 euro, wat een goede investering vertegenwoordigt in een gewilde omgeving. Voor geïnteresseerden bieden wij graag aanvullende informatie of een vrijblijvende afspraak voor een bezoek via e-mail op ### of telefonisch op ### Kortom, deze bouwgrond in Weiswampach biedt u alle kansen om uw woonwensen in vervulling te laten gaan in een rustige, landelijke setting met uitstekende verbindingen en een aangenaam leefklimaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwgrond gelegen in het rustige en schilderachtige dorp Weiswampach. Met een oppervlakte van 6,58 are biedt dit vrije bouwperceel een uitstekende gelegenheid voor het realiseren van een individuelle woning in een groene omgeving. Deze locatie combineert de rust en sereniteit van het platteland met de nabijheid van essentiële voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. De beschikbare plannen en de geldende bouwvoorschriften kunnen op aanvraag worden verstrekt, zodat u volledig geïnformeerd bent en uw project vlot kunt realiseren. Het perceel ligt op een aantrekkelijke locatie, vlakbij diverse winkels en op ongeveer vijftien kilometer van gerenommeerde onderwijsinstellingen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School van Clervaux. Deze gunstige ligging biedt een mooie balans tussen een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid van belangrijke faciliteiten. De prijs voor dit unieke bouwgrond bedraagt €315.840, een investering die zich zeker zal terugbetalen in de toekomst. Of u nu een eigen huis wilt bouwen of een ontwikkelingsplan hebt, deze locatie biedt vele kansen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat extra gemoedsrust geeft bij uw investeringsbeslissing. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw droomproject te verwezenlijken in een van de meest rustige en aantrekkelijke dorpen van Weiswampach. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwgrond gelegen in het rustige en charmante dorp Weiswampach. Dit perceel van 5,93 are biedt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een vrije bouwgrond voor een vrijstaande woning. De ligging combineert de rust en groen van een landelijke omgeving met de nabijheid van belangrijke infrastructuren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor toekomstige bewoners. De mogelijkheid bestaat om de plannen voor de woning en de geldende stedenbouwkundige voorschriften te verkrijgen, waardoor u volledig geïnformeerd bent bij het plannen van uw nieuwe woning. Deze informatie biedt u de kans om uw bouwproject te realiseren met volledige ondersteuning en duidelijkheid over de regelgeving. Het perceel ligt op korte afstand van lokale winkels en is ongeveer vijftien kilometer verwijderd van gerenommeerde onderwijsinstellingen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School in Clervaux. Deze strategische ligging zorgt voor een aangename balans tussen een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid van voorzieningen en onderwijs. De prijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €284.640, een investering die zowel rust, ruimte als toekomstgerichte developmentmogelijkheden combineert. Dankzij de centrale ligging in Weiswampach geniet u van een leefomgeving waar comfort en praktische voorzieningen naadloos samenvloeien, wat het terrein bijzonder interessant maakt voor wie zoekt naar een vrijstaand bouwproject in een rustige setting. Voor geïnteresseerden of potentiële kopers die graag meer informatie wensen of een bezoek willen inplannen, staan wij klaar om u te begeleiden. U kunt contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze uitstekende kans om een eigen woning te bouwen in een rustige en gunstig gelegen streek mag niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen concreet te maken en uw toekomst in Weiswampach vorm te geven. Meer weten?

Te koop: prachtig bouwperceel in Gosseldange, gelegen in een rustige straat aan de voet van een uitgestrekte bosrand. Dit schitterende stuk grond van 9,29 are biedt een unieke kans voor wie wil bouwen in een rustige, natuurlijke omgeving. De locatie combineert de rust en privacy van een bosrijke omgeving met een gunstige Zuidoriëntatie, waardoor het perceel veel natuurlijk zonlicht ontvangt. Dit maakt het bijzonder geschikt voor het realiseren van een gezinshuis dat optimaal profiteert van de lichtinval en het groene uitzicht. Het terrein is vrij van bouwcontracten en wordt zonder verdere verplichtingen verkocht, wat de koper de flexibiliteit geeft om zijn eigen droomhuis te ontwerpen en te bouwen volgens eigen wensen en plannen. De maximale bouwoppervlakte die volgens de plannen van de gemeente mogelijk is, wordt verdeeld over verschillende bouwlagen: een ondergrond van 180 m² voor de kelder, een gelijkvloers van eveneens 180 m², een eerste verdieping van 140 m² en een tweede verdieping van 100 m². Deze verdeling biedt veel ruimte voor een ruime woning, met voldoende mogelijkheden voor extra voorzieningen zoals een garage, tuin of terras. Het perceel is uitermate geschikt voor vastgoedontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een grote bouwkans in een rustige, groene omgeving. Daarnaast is er geen sprake van enige verplichting tot het starten van de bouw binnen een bepaalde termijn, wat extra flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De ligging in Gosseldange biedt tal van voordelen. De locatie ligt in een rustige buurt, ver weg van de drukte van stadscentra, maar toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Het gebied is ideaal voor wie houdt van natuur en rust, maar niet wil inleveren op bereikbaarheid en comfort. Voor meer informatie over dit unieke perceel en de mogelijkheden voor bouwprojecten, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Onze deskundige makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het realiseren van uw bouwplannen in Gosseldange. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de kansen die dit prachtige bouwperceel u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om twee bouwgronden aan te kopen in Gosseldange, perfect gelegen in een rustige landelijke omgeving. Deze percelen, telkens 4,21 en 5,08 are groot, bieden ideale omstandigheden voor het realiseren van twee semi-detached woningen. Elk van de percelen heeft een zuidelijke oriëntatie, wat garant staat voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een panoramisch uitzicht op een sereen dorpstuintje. De plannen voorzien een maximale bouwoppervlakte van 480 m² per woning, waarvan 336 m² woonruimte, inclusief een ondergrondse kelder van 144 m², een gelijkvloers van 144 m², een eerste verdieping van 112 m² en een tweede verdieping van 80 m². Het is bovendien mogelijk om beide kavels samen aan te kopen voor de bouw van een vrijstaande of dubbele woning met een totale bruto bebouwde oppervlakte tot 600 m², inclusief 420 m² woonoppervlakte, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met alle comfort. Dit vastgoed biedt niet alleen bouwmogelijkheden, maar ook de voordelen van een vredige omgeving, weg van de drukte maar toch goed bereikbaar. Gosseldange ligt in een landelijke setting waar rust en privacy centraal staan, perfect voor wie waarde hecht aan een aangename en rustige leefomgeving. De locatie combineert de charme van het platteland met de toegankelijkheid tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het project wordt gepland zonder vastomlijnd bouwcontract, waardoor toekomstige eigenaren de vrijheid krijgen om hun droomwoning volledig naar wens te ontwerpen en te realiseren binnen de gestelde maximale afmetingen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke bouwkans, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaardij voor meer informatie en begeleiding bij dit interessante project dat zich onderscheidt door zijn potentieel en locatie. De vraagprijs voor het eerste perceel bedraagt €422.000, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt gezien de bouwmogelijkheden en de rustige ligging. Aangezien het nog om plannen gaat, biedt dit de gelegenheid om vanaf de vroege fase betrokken te zijn bij het ontwerp en de afwerking van uw nieuwe woning. Heeft u interesse in deze bouwkansen in Gosseldange? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Wij begeleiden u graag doorheen het proces en zorgen voor een vlot verloop van uw project. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijk gelegen appartement in het hart van Mersch, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, centrale ligging en praktische voorzieningen. Dit nette appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 76 m². Het beschikt over twee slaapkamers, perfect voor koppels, kleine gezinnen of als pied-à-terre. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon en een terras, beiden bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. De praktische voorzieningen maken het leven hier bijzonder comfortabel: een kelderruimte voor extra opslag, een ondergrondse garageplaats en liftinstallatie zorgen voor gemak en toegankelijkheid. Daarnaast is er een grote openbare parkeerplaats tegenover het gebouw, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. Het appartement is verwarmd met een niet-gespecificeerde verwarming en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. Aangezien het momenteel niet verhuurd is, biedt het volop mogelijkheden voor eigen gebruik of toekomstige verhuur. De locatie wordt gekenmerkt door zijn centrale positie: winkels, het treinstation, parken en restaurants liggen op wandelafstand, waardoor alles binnen handbereik is. Prijs technisch wordt dit vastgoed aangeboden voor € 1.850 per maand, met een waarborg van € 3.700. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in het centrum van Mersch met goede voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op en ontdek zelf de vele voordelen die dit pand te bieden heeft. Een perfecte match voor wie waarde hecht aan praktische locatie en modern wooncomfort in een levendige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijehold appartement gelegen in het gewilde district Luxembourg-Cents, een van de mooiste wijken van de stad. Gelegen op een gunstige locatie op een lang plateau, biedt dit appartement niet alleen een ideale woonomgeving, maar ook een schitterend uitzicht over de groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 80,76 m² beschikt dit moderne appartement over alle comfort dat u zich maar kunt wensen. Het omvat een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van het buitenleven. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en aansluitingen voor wasmachine, en een apart toilet. Het binnenruimte beschikt verder over een verbonden kelder, ideaal voor opslag. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalig complex, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum en op het Kirchberg-plateau, terwijl de nabije snelwegen zorgen voor vlotte verbindingen naar zowel het noorden als zuiden van Luxemburg. Dit maakt het project niet alleen aantrekkelijk voor wooncomfort, maar ook voor wie mobiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de nabijheid van alle essentiële voorzieningen en de uitstekende infrastructuur. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het verwarmingstype is gas, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare warmte gedurende het hele jaar. Het complex beschikt tevens over een garageplaats, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort, vooral voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse oplossing of minder mobiliteit heeft. Verder wordt dit vastgoed verkocht zonder btw en zonder huurcontracten, zodat u direct eigenaar bent van uw nieuwe eigendom. De verkoopvoorwaarden blijven transparant en overzichtelijk, met de kosten voor tussenkomst volledig gedragen door de verkoper. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een toplocatie met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering en woonkeuze. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige appartement bevindt zich in Bergem en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving. Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie uit 2009, bestaande uit slechts zes eenheden, waardoor er een gezellige en intieme sfeer ontstaat. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de toegang voor alle bewoners comfortabel en gemakkelijk. Een bijzonder voordeel is het privé-tuinterras van 66 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht, samen met het zuidwest georiënteerde terras dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename etentjes in de open lucht. In termen van praktische details beschikt dit vastgoed over een garage die plaats biedt aan twee auto’s en een motorfiets, wat bijzonder handig is in deze regio. Daarnaast wordt het appartement verwarmd met gas en voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook bijdraagt aan een lagere energiefactuur. De aanwezigheid van een wasruimte en een nette badkamer met zowel douche als bad biedt extra comfort. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners. De energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie B onderstreept de efficiënte energievoorziening van deze woning. De locatie van Bergem biedt talrijke voordelen. Slechts 15 minuten verwijderd van Luxemburg-stad, geniet u hier van een rustige en groene omgeving, terwijl u toch snel toegang hebt tot de stad en haar voorzieningen. De nabijheid van Foetz met zijn uitgebreide winkels en gemakkelijke aansluiting op de snelwegen maken dat alles binnen handbereik ligt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een investering met toekomstperspectief, dit appartement combineert alle essentiële factoren: ruimte, modern comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed in Bergem te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Belvaux met deze karaktervolle woning die verdeeld is in drie zelfstandige appartementen. Gelegen in een strategische locatie, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 230 m², gelegen op een perceel van 4a28ca. Gebouwd in 1964 en gerenoveerd in 2013, combineert dit vastgoed functionaliteit met moderne upgrades en een aantrekkelijke indeling. Dankzij de verticale structuur en ruime volumes kunnen de drie appartementen onafhankelijk van elkaar verhuurd worden, wat een maximale rendement-op-investering mogelijk maakt. Alle drie de eenheden zijn momenteel volledig verhuurd, waardoor u meteen kunt profiteren van een sterke cashflow. Het aanwezige EPC-certificaat met referentie C benadrukt de energie-efficiëntie van het pand, terwijl de afwezigheid van BTW en de afwezigheid van zonnecollectoren eenvoud in het aankoopproces garanderen. De eerste appartement op de begane grond beschikt over een open leefruimte met een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, allemaal verbonden door moderne architectuur. De slaapvertrekken bestaan uit twee ruime kamers, inclusief een grote ouderlijke slaapkamer van circa 25 m² en een tweede kamer van ongeveer 12 m². Een moderne badkamer met hoogwaardige materialen completeert deze woonlaag. In de kelder bevinden zich een garage voor binnen, twee ruime kelders ideaal voor opslag, een wasruimte en een apart toilet. Het tweede appartement op de eerste verdieping beschikt over een schitterende terras van ongeveer 25 m², een zeldzaam pluspunt dat veel huurders zal aanspreken. Het biedt een lichte woonkamer van circa 16 m², die naadloos aansluit op het terras, en een aparte keuken met eethoek van circa 14,6 m². Daarnaast is er een slaapkamer van ongeveer 15,7 m² en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich het derde appartement, dat zich onderscheidt door haar warme sfeer en onafhankelijk comfort. Het omvat een grote woonkamer van circa 25 m² met uitzicht en veel natuurlijk licht, een separate keuken van circa 15,5 m² en een comfortabele slaapkamer vergelijkbaar in grootte. De badkamer met douche en toilet, inclusief wasruimte, maakt dit niveau compleet. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen. Winkels zoals bakkerijen, slagers en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. De bushalte ligt slechts 100 meter verder, terwijl de toegang tot de snelweg minder dan 3 km verwijderd is. De sterke vraag naar huurwoningen in deze regio onderstreept de potentie van dit vastgoed als rendabele investering. Met voldoende buitenruimte, waaronder een tuin van 350 m² en een balkon, biedt deze woning niet alleen praktische voordelen voor huurders maar ook aantrekkelijke leefomstandigheden. Voor investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klare verhuureenheid met maximale flexibiliteit en solide rendement, is dit vastgoed in Belvaux zonder twijfel een uitgelezen keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze unieke investering te bezichtigen. Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële ruimte gelegen in Asselscheuer biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 315 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, is dit gebouw momenteel in gebruik als opslagruimte en garages. Het eigendom bevindt zich binnen een kleinschalige tweegezinswoning en biedt daarmee een rustige omgeving met een eenvoudige beheersstructuur. De mogelijkheid tot transformatie is bijzonder aantrekkelijk; of het nu gaat om het creëren van moderne opslagfaciliteiten, hoogwaardige residentiële woningen, of een combinatie van beide voor een mixed-use ontwikkeling. Dankzij de flexibele indeling, de ruime volumes en de bestaande infrastructuur, vormt dit pand een uitstekende basis voor zowel beleggers als eindgebruikers die een project op maat willen realiseren. De eigentijdse constructie en de nieuwe elektrische installatie onderstrepen de kwaliteit en het potentieel van deze investering, die zich leent voor diverse doeleinden. Het gebouw beschikt over een bruto oppervlakte van 325,37 vierkante meter, waarvan 165,6 vierkante meter op de begane grond. Daarnaast is er een praktische kelderruimte van 156,29 vierkante meter, ideaal voor opslag of andere utilitaire toepassingen. Het vastgoed is voorzien van zeven parkeerplaatsen, waarvan twee buiten en vijf binnen, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De energieprestatie wordt gekenmerkt door een G/I-label, wat aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie op vlak van energie-efficiëntie. Het volledige elektriciteitspanel is recent vernieuwd, wat de veiligheid en betrouwbaarheid garandeert. Gelegen in Asselscheuer biedt deze locatie bovendien diverse voordelen zoals rust, toegankelijkheid en potentiële ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor het zich uitstekend leent voor herbestemming of uitbreiding. Voor wie op zoek is naar een project met aanzienlijke potentie in een rustige, strategische locatie, vormt dit gebouw een uitgelezen kans. De gegevens maken duidelijk dat er veel ruimte is voor creativiteit en functionaliteit, met tal van mogelijkheden voor ontwikkeling en waardestijging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor toekomstgerichte investeringen en uitbreidingsplannen, en wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw project in Asselscheuer. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen aan Ieweschtgaass 12 in Bech, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en investeringspotentieel. Met een woonoppervlakte van circa 72 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van zowel gezinnen, starters als beleggers. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over een privégroen van ongeveer 133 m², wat een zeldzaam en waardevol voordeel is voor een appartement. De aangename indeling omvat een open woonkamer en eetruimte, die samen zorgen voor een lichte en ruime sfeer. De functionele, gescheiden keuken biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden, terwijl de slaapkamer op de verdieping zorgt voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van natuurlijke lichtinval, waardoor een prettige en comfortabele sfeer ontstaat. Deze woning wordt verder gekenmerkt door praktische voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Er is onder meer een private kelder, ideaal voor opslag, en een parkeerplaats binnen de garage. De woning is perfect gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt die bekend staat om zijn stabiliteit en veiligheid. De omgeving biedt uitstekende ontsluiting, met slechts 25 minuten naar Kirchberg (Luxemburg-Stad), 9 minuten naar Echternach en 17 minuten naar Wasserbillig. Busverbindingen maken het makkelijk om zich te verplaatsen zonder eigen vervoer. Deze locatie combineert rust en groen met goede bereikbaarheid naar belangrijke economische en recreatieve centra, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl dicht bij de natuur en de stad. De marktpositie van dit vastgoed is uiterst aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Het hybride karakter van het appartement maakt het geschikt als volledige hoofdwoning of als stabiel investeringspand voor verhuur op lange termijn. Dankzij de rustige omgeving en de aanwezigheid van alle nodige voorzieningen is het bijzonder makkelijk te verhuren en biedt het grote potentieel voor rendement. Met een prijs van €480.000, zonder btw, vormt deze woning een interessante optie voor wie zoekt naar een betaalbare maar kwalitatieve investering in Bech. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is jouw kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed dat comfort, rust en rendement combineert in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Ontdek dit volledig gemeubileerde appartement gelegen in de gewilde wijk rondom het station in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 72 m² biedt deze charmante woning op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift een comfortabele en praktische leefomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die perfect zijn voor koppels, kleine gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kant-en-klare woonruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, die volledig uitgerust is en ideaal voor gezellige maaltijden en ontspanning. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche, terwijl een apart toilet en een bergruimte zorgen voor extra gemak. Het balkon biedt een fijne buitenruimte om te genieten van de omgeving, terwijl de private kelder en parkeerplaats op de begane grond extra opslag en parkeermogelijkheden bieden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: op wandelafstand van talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, parken en restaurants, bevindt het zich in een levendige en familiale buurt. Bovendien is het appartement uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van openbaar vervoersknooppunten, waardoor toegang tot de rest van de stad moeiteloos is. De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt over dubbele beglazing, een intercomsysteem en een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van bewoning. De verwarming wordt verzorgd via gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en het EPC-rapport geeft aan dat het een D-label heeft. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een direct te bewonen appartement met alle moderne faciliteiten en in een dynamische omgeving. De huurprijs bedraagt €2.150 per maand, met een waarborg van €4.300. Interesse in deze aantrekkelijke aanbieding? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans voor wie zoekt naar een compleet instapklare woonoplossing in Luxemburg, met alle voordelen van een centrale ligging en voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang — dit appartement wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van comfort, gemak en een goede ligging. Meer weten?

Ben je op zoek naar een comfortabele en volledig uitgeruste woonruimte in het hart van Luxemburg? Dan is dit prachtige appartement voor verhuur de perfecte keuze. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts drie appartementen, biedt deze woning een ideale combinatie van praktische voorzieningen en aangename buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 92 m² beschikt het appartement over drie slaapkamers, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar extra ruimte. De inrichting is recent gerenoveerd en volledig gemeubileerd, inclusief comfortabele bedden, een ruime zithoek, een aparte keuken en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. Een opvallend kenmerk is de tuin van maar liefst 70 m² en een terras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met vrienden. Voor extra gemak beschikt het appartement over parkeergelegenheid, fietsenstalling en een garage, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor je voertuig en fietsen. De woning ligt in een gunstige locatie nabij de bushalte en op korte afstand van het tramstation Place de l'Étoile, waardoor je snel en gemakkelijk verbinding hebt met het hele stadscentrum. De omgeving biedt een goede mix van rust en bereikbaarheid, met diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden vlakbij. Het gebied wordt gekenmerkt door groene zones zoals de Bambesch- en Limpersbergbossen, ideaal voor wandelingen en outdoor activiteiten. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen wordt de woning niet alleen energiezuinig, maar draagt ze ook bij aan een duurzamere levensstijl. Voor wie in Luxemburg wil wonen zonder in te boeten op comfort en gemakken, biedt dit appartement een uitstekende oplossing. De huurprijs bedraagt 1.150 euro per maand, met een waarborg van 1.300 euro. Alle kosten zoals water, elektriciteit, gas en internet zijn inbegrepen in de huurprijs, waardoor je geen verrassingen zult tegenkomen. De minimale huurperiode bedraagt zes maanden, en de verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Wil jij deze mooie woning komen bekijken? Neem dan gerust contact op voor het plannen van een bezichtiging en zorg dat je de benodigde documenten zoals je arbeidscontract, laatste drie loonfiches en identiteitsbewijs bij de hand hebt. Dit is jouw kans om in een comfortabel en goed gelegen appartement te wonen in Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om snel jouw interesse kenbaar te maken! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Hoscheid-Dickt biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en investering. Gelegen aan de Haaptstrooss 4, beschikt dit geheel van ongeveer 55 m² woonoppervlakte over een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als beleggers. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2002, wat zorgt voor een makkelijke toegang en een praktische levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere, ruime woonkamer die salon, eethoek en volledig uitgeruste keuken omvat, allemaal voorzien van vele ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De grote slaapkamer van meer dan 16 m² biedt voldoende ruimte voor rust en privateness, terwijl de badkamer voorzien is van een ruime douchecabine en er een apart toilet is voor extra comfort. Bovendien beschikt het appartement over een privéwasruimte in een van de kelderruimtes en twee parkeerplaatsen buiten, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in Hoscheid-Dickt biedt talrijke voordelen, met een rustige omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar een vredige woonplek. De goed onderhouden gebouwen en dubbele beglazing dragen bij aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving, ondersteund door het EPC-label F. Dit appartement wordt momenteel verhuurd met een brutorendement van meer dan 4%, wat het zeer interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Het feit dat het appartement op de begane grond ligt, maakt het bijzonder geschikt voor mensen die waarde hechten aan toegankelijkheid en gemak in hun dagelijks leven. Daarnaast beschikt het over twee grote privé-kelders die extra opslagruimte bieden, en zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Deze aantrekkelijke eigendom biedt veel flexibiliteit, of u nu zelf in het appartement wilt wonen of het als investering wilt gebruiken. De residentie is uitstekend onderhouden en voorziet in moderne comfortvoorzieningen zonder extra kosten voor de koper. De vraagprijs bedraagt €369.000, zonder BTW, en alle biedingen worden onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaars geaccepteerd. Neem contact op met onze makelaar Karine Marilleau via ### of per e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in een rustige maar goed bereikbare omgeving te investeren of te wonen in Hoscheid-Dickt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Leudelange, een ruime en vrijstaande gezinswoning die zowel comfort als veelzijdigheid biedt. Deze woning straalt moderniteit uit en beschikt over een woonoppervlakte van 209 m², verdeeld over een eigentijdse indeling met vijf ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of meerdere generaties die samen willen wonen. Het huis is volledig uitgerust met een functionele badkamer en een aparte douchecabine, aangevuld met een praktische toilet, waardoor het verblijf comfortabel en praktisch is ingericht. De verwarming wordt verzorgd door een hoogwaardig gasinstallatiesysteem, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, ondersteund door een EPC-label E. De woning is gelegen op een royaal perceel van 7 are, wat niet alleen zorgt voor veel privacy, maar ook voor een prachtige tuin met volwassen bomen en een terras dat ideaal is om buiten te genieten. De tuin is volledig omheind en biedt een oase van rust zonder inkijk van buitenaf. Voor de automobilisten zijn er tal van parkeermogelijkheden, waaronder een dubbele garage en vijf privéparkeerplaatsen. Het exterieur wordt aangevuld door een grote, zuidgerichte terras dat gedurende de dag voldoende zonlicht ontvangt, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en een hoogrendements warmtesysteem op gas, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning met lage operationele kosten. De locatie van deze woning in Leudelange biedt tal van voordelen. Slechts enkele minuten verwijderd van de Cloche d'Or en het centrum van Luxemburg, combineert deze plek een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Leudelange ligt dicht bij scholen, winkels en snelle verbindingen naar de snelwegen, waardoor deze woning uiterst geschikt is voor wie comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven waardeert. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een investeringsmogelijkheid met potentieel voor verhuur, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan uw bezoek om dit prachtige vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en gunstige locatie. Gelegen in de nieuwe wijk MILLEWEE, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed uitgerust vastgoed. Met een verkoopprijs van €1.850.000, omvat deze woning een totale woonoppervlakte van 241 m² en beschikt het over vier slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes die perfect aansluiten bij een hedendaagse levensstijl. De woning is ruim opgezet met een bijzonder lichte woonkamer die dankzij full-height schuifdeuren een optimale connectie met de buitenruimtes mogelijk maakt, inclusief twee terrassen op het zuiden en een verzorgde tuin van circa 150 m². Een garage en extra parkeerplaats buiten bieden bovendien voldoende ruimte voor voertuigen, terwijl het EPC-label A bevestigt dat het vastgoed energiezuinig is. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor praktische en comfortabele bewoning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een uitnodigende woonkamer en eetruimte, perfect voor gezinsleven en entertainment. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een gemeenschappelijke badkamer, terwijl de tweede verdieping een grote master suite omvat met eigen badkamer en dressingruimte, evenals een bureau en hobbyruimte, die extra functionaliteit bieden voor verschillende levensstijlen. De terrassen aan de achterzijde bieden volop mogelijkheid tot buitenleven en genieten van de zon, terwijl de tuin aan de achterzijde de perfecte plek vormt voor ontspanning of tuinieren. De woning wordt geleverd met een ondergrondse garage en extra bergruimte, wat het comfort en de praktische haalbaarheid ten goede komt. Bertrange ligt strategisch nabij belangrijke voorzieningen zoals de Europese School, winkels en diensten van de gemeente, inclusief de bekende winkelgalerij Belle Etoile. Dankzij deze centrale ligging geniet u niet alleen van rust en groen, maar ook van alle gemakken van de nabijheid. De goede bereikbaarheid en de rustige omgeving maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen comfort en praktische ligging. De levering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026, en geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met REAL IMMO voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. U bent welkom om dit uitzonderlijke vastgoed in Bertrange te ontdekken en te beoordelen als uw toekomstige thuis. Meer weten?

Te koop in de gewilde wijk Luxembourg Belair bevindt zich een nieuwbouwkantoor op de begane grond, gelegen in de exclusieve residentie «WANDMILLEN». Dit moderne kantoorruimte van circa 118 m² biedt een ideale werkplek in een prestigieuze omgeving. Het ruime open kantoorconcept wordt aangevuld door een apart toilet en een praktische berging, terwijl buiten een overdekt terras van 48,76 m² bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit. Het ontwerp en de voorzieningen van dit vastgoed weerspiegelen de hoge kwaliteit en comfort die horen bij een nieuwbouwproject, waaronder een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische lamellenrolluiken, een videofonie, driedubbel glas, vloerverwarming en een beveiligde toegangsdeur. Daarnaast behoren een kelderruimte (lot C18) en een parkeerplaats buiten (PEX1) tot het goed, waardoor het geheel aantrekkelijk is voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een toplocatie. De locatie in Luxembourg Belair biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige, gewilde woon- en werkbuurt. Het project wordt ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer BOURG, die garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. De verkoopprijs bedraagt €1.847.898,00 inclusief 17% btw, wat vergelijkbaar is met de marktwaarde voor hoogwaardige commerciële vastgoedprojecten in deze regio. Alle relevante documenten, waaronder vloerplannen, algemene voorwaarden en brochures, zijn beschikbaar via de website ### Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail; hij staat u graag te woord om u te begeleiden bij deze interessante investeringsmogelijkheid. Deze unieke gelegenheid combineert modern zakelijk vastgoed met een toplocatie in Luxembourg Belair, ideaal voor professionals of investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en hoogwaardige afwerking van dit eigendom. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Kayl, een ideaal vastgoed dat comfort, ruimte en veelzijdigheid combineert. Deze ruime woning heeft een totale woonoppervlakte van 180 m² en bevindt zich op een rustige locatie nabij het centrum van Kayl. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €870.000 en biedt een unieke combinatie van een hoofdwoning en een apart appartement, waardoor het perfect is voor gezinnen die extra ruimte zoeken of voor wie wonen en investeren willen combineren. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een praktische berging en wasruimte, een moderne keuken die volledig uitgerust is, en een gezellige woonkamer met toegang tot een terras en een tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een extra bergruimte. Het aparte appartement van ongeveer 65 m² beschikt over een eigen inkom, open keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer met wasmachineaansluiting, waardoor het zich uitstekend leent voor gasten, huurders of als kantoorruimte. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Kayl biedt uitstekende verbindingen, met een bushalte in de directe nabijheid die een rechtstreekse lijn naar Esch, Belval en Luxembourg-Gare verzorgt. Dit maakt het woonhuis niet alleen rustig en landelijk gelegen, maar ook bijzonder toegankelijk voor forenzen en professionals die in de regio werken of studeren. De omgeving biedt bovendien diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Met de gunstige energieprestatiecertificaat (EPC F) voldoet deze woning aan de hedendaagse eisen voor energie-efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een ruim en flexibel vastgoed met veel potentieel, vormt deze woning in Kayl een uitzonderlijke kans. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 12A, rue Jean Schneider in Mamer biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en locatie. Gevestigd in een van de meest gewilde en prestigieuze wijken van Mamer, straalt deze eigendom klasse en verfijning uit. Gebouwd in 1990, beschikt de woning over een woonoppervlakte van 147 m², wat ruimte en flexibiliteit biedt voor een gezin of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim thuis. De woning is volledig uitgerust met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte, en beschikt over een aparte wasruimte voor extra praktisch gebruik. De badkamer en douche zijn modern en functioneel, terwijl de goed doordachte indeling zorgt voor een lichte en aangename woonbeleving. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een ruime terras van 15 m², perfect voor ontspanning en gezellige buitenmaaltijden tijdens mooie dagen. Daarnaast beschikt de woning over een garage met ruimte voor twee voertuigen, plus twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers, wat het comfort en de praktische bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De woning wordt verwarmd door een olieboiler, en het EPC-rapport geeft aan dat de energie-efficiëntie F/F is, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verdere optimalisatie. De rustige, exclusieve buurt waar deze woning zich bevindt, is uiterst populair en ligt dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en snelle verbindingen naar andere delen van Mamer. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid op uitzonderlijke wijze, waardoor het een zeldzame investering is in een zeer gewilde omgeving. Kortom, deze woning biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een prestigieuze wijk met een hoog leefcomfort. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een rustige en veilige omgeving dicht bij alle voorzieningen, deze eigendom voldoet aan vele wensen en verwachtingen. De uitstekende ligging, samen met de praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimte maken dit een zeer aantrekkelijke optie op de markt. Neem vandaag nog contact op met MV Real Estate via telefoon of e-mail om deze schitterende woning te bezichtigen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel huis in Mamer. Meer weten?