Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 32)

Deze prachtige penthouse in Mersch biedt een unieke combinatie van luxe en comfort, gelegen in een gloednieuwe residentie die binnenkort wordt gebouwd aan de Rue François Faber. Met een woonoppervlakte van 166,73 m², biedt dit eigendom een ruime en moderne leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief appartement met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Het penthouse bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, en beschikt over een praktische lift die gemakkelijk toegang biedt tot de woning. De grote terrassen van maar liefst 79,5 m² zorgen voor buitenleven in alle rust, met een prachtig uitzicht en volop ruimte om te ontspannen of te entertainen. Het interieur van dit luxe appartement is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. Het beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 33 m² met dressing, wat garant staat voor comfort en privacy. De open keuken en de gezellige woonkamer vormen een harmonieuze leefruimte die perfect aansluit bij het moderne levensgevoel. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een comfortabele badkamer, een apart toilet, en een achterkeuken van 7 m² die het dagelijks gebruik vereenvoudigt. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van energiecertificaat EPC-referentie: A, wat garant staat voor energiezuinigheid. Het appartement beschikt ook over een garagebox, inclusief één parkeerplaats binnen de residentie, wat het aanbod compleet maakt voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De locatie van Mersch biedt talrijke voordelen voor zowel pendelaars als gezinnen. Gelegen in het hart van Luxemburg, bevindt de residentie zich in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en recreatiegebieden. Het centrum van Mersch, met zijn restaurants, cultuurcentra en het grote park met een meer, zorgt voor een aangename levensstijl dicht bij de natuur en cultuur. Dankzij de goede bereikbaarheid via de trein en de snelweg is zowel toegang tot Luxemburg-Stad als andere belangrijke steden in Luxemburg eenvoudig en snel. Met scholen, sportfaciliteiten en groene zones in de buurt is deze ligging ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die willen genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. Voor meer informatie over dit exclusieve vastgoed kunt u contact opnemen met onze makelaar. Vraagprijs bedraagt 1.626.909 euro, inclusief btw en onder voorbehoud van beschikbaarheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere details! Meer weten?

Deze prachtige investering bevindt zich in de charmante gemeente Mersch en vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Het betreft een ruim appartement dat zich onderscheidt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van een aantrekkelijke huurmarkt. Daarnaast beschikt het over één badkamer en een apart toilet, wat de praktische functionaliteit ten goede komt. Het interieur wordt gekenmerkt door een moderne keuken en sanitaire voorzieningen, uitgerust met gasverwarming voor optimale energie-efficiëntie. Het appartement is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. Een bijzonder pluspunt is de ruime terras van 33 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooi weer. De ondergrondse garage biedt praktische parkeermogelijkheden en is inbegrepen in de prijs. De aanwezigheid van een kelderruimte van 5,3 m² maakt het mogelijk om extra spullen op te bergen. Het gebouw is recent, met een EPC-certificaat op referentie A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen. De gemeente ligt centraal in Luxemburg en biedt een breed scala aan faciliteiten zoals scholen, winkels, restaurants, culturele centra en recreatiemogelijkheden. Op slechts 1,7 km bevindt zich het centrum met diverse recreatie- en sportfaciliteiten zoals het centrum Krounebierg met zwembaden en wellness. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een korte wandeling naar het treinstation dat vlot toegang biedt tot Luxemburg-stad en omliggende steden. De verbinding via de snelweg A7 maakt autoverkeer zeer gemakkelijk, waardoor steden zoals Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. Bovendien stroomt de fietsroute Alzette (PC15) langs Mersch, wat fietsenliefhebbers zeker zal aanspreken. Deze aantrekkelijke eigendomprijs van €862.265, inclusief btw, vormt een solide investering in een groeiende regio met veel voorzieningen en een hoge levenskwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een rendementvolle huurwoning, dit appartement in Mersch combineert modern comfort met een uitstekende locatie. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie, bezichtigingen of om uw interesse kenbaar te maken. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante vastgoedkans. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een strategische locatie in de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Met een woonoppervlakte van 43 m², verdeeld over één verdieping, vormt dit kleinschalige project “Alila” een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en gemakkelijke mobiliteit. De woning telt één slaapkamer en beschikt over een goed ingerichte badkamer, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan een comfortabel en functioneel leefklimaat. De aanwezigheid van een balkon van 7,81 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen kelder van 4,11 m², extra opslagruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat voorzien is van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor dit eigendom zeer geschikt is voor diverse doelgroepen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: in de nabijheid van het bruisende Place de l’Étoile en andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en een rijk aanbod aan diensten. De wijk Luxembourg-Belair staat bekend om haar groene omgeving en goede connectiviteit met het openbaar vervoer, inclusief buslijnen 8, 13 en 24, die u snel naar het centrum en andere delen van de stad brengen. Het nieuwe project “Place de l’Étoile” zal bovendien zorgen voor verdere verbeteringen in mobiliteit en recreatie, met onder meer fietspaden, Vél’OH stations, een multiplex bioscoop en andere commerciële voorzieningen op het terrein van 8.365 m². Het appartement ligt bovendien nabij onderwijsinstellingen zoals de OTR International School en diverse lycea in Limpertsberg, waardoor gezinnen met jonge kinderen of studenten hier eveneens zeer tevreden zullen zijn. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de energieprestaties die aansluiten bij de hedendaagse duurzaamheidseisen: het gebouw wordt ontwikkeld volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. De bouwkwaliteit, gecombineerd met thermische en akoestische isolatie, garandeert niet alleen een laag energieverbruik maar ook een stabiele investering met een gegarandeerd rendement. Dit appartement wordt verwarmd via gas en biedt alle comfort die men mag verwachten van een eigentijdse woning in België. De vraagprijs bedraagt €650.050 inclusief BTW en charges, wat dit eigendom tot een waardevolle investering maakt in de dynamische markt van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kan u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in deze toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk Budersberg in Dudelange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort, privacy en functionaliteit. Gevestigd op de eerste verdieping van een vrijstaand bi-familiehuis, straalt deze woning een gevoel van rust uit, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met Velux-raam dat in 2020 werd geïnstalleerd, waardoor de ruimte nog meer daglicht ontvangt. De indeling is zorgvuldig doordacht, met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een prachtige zuidelijk georiënteerde terras van circa 14 m². Dit terras werd in 2026 volledig gerenoveerd en beschikt over een automatische marquise met zon- en windsensoren, waardoor u optimaal kunt genieten van het uitzicht en de zon gedurende de hele dag. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne technische snufjes. Zo is er onder andere centrale verwarming op gas met een recente boiler uit 2023, zonnepanelen met batterijopslag (2025) voor energie-efficiëntie, ventilatiesysteem met dubbele flux en dubbel- en drieslofsbeglazing voor extra comfort en geluidsisolatie. Daarnaast is het appartement voorzien van slimme technologie zoals een verbonden sloten en fibre optische internetverbinding. Extra opslagruimte wordt geboden door een privégrote zolder van circa 70 m², ideaal voor opslag of verdere ontwikkeling. Het terrein omvat ook een privékelder, een garage met automatische poort en een kelder die het geheel compleet maakt. De woning verkeert in uitstekende staat, zonder renovatiewerken die nodig zijn, zodat directe bewoning mogelijk is. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie zoekt naar een rustige maar centrale locatie. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en openbaar vervoer zoals bussen en treinen, waardoor het dagelijkse leven heel comfortabel verloopt. De snelle toegang tot Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor werkenden of pendelaars. Voor wie op zoek is naar een stabiel en kwaliteitsvol woonproject dat klaar is voor onmiddellijke bewoning, biedt dit appartement in Dudelange een unieke kans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod verdient uw aandacht. Meer weten?

Ontdek een uitzonderlijk kantoorpand te koop in Bertrange, gelegen op een strategische locatie in de nieuwe residentie "MANDARIN". Dit moderne vastgoed biedt een totale oppervlakte van 58,16 m² en is volledig uitgerust voor zakelijke doeleinden. Het open ruimteconcept zorgt voor maximale flexibiliteit, waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het kantoor over een aparte WC, een ruime terras van bijna 25 m² voor pauzes of klantenontvangst, en een praktische berging. Voor extra comfort is er een kelder van 5,18 m² inbegrepen, evenals een interne parkingplaats die het gemakkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om snel en veilig binnen te rijden. De prijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt €556.903,96 inclusief BTW, waardoor het niet alleen een goede investering is, maar ook bijdraagt aan de professionele uitstraling van uw onderneming. De locatie van deze eigendom ligt in de prestigieuze wijk van Bertrange, op 2, rue des Celtes, binnen een compleet ontwikkelde en goed onderhouden woon- en werkgebied. Bertrange geniet een uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijheid tot de hoofdstad Luxemburg en goede verbindingen met belangrijke snelwegen zoals de A6, A4 en A13. De omgeving combineert rust en groen met een dynamisch centrum dat tal van voorzieningen biedt, waaronder diverse restaurants, winkels, een bakker, een slager, en openbare diensten zoals het gemeentehuis en de post. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het Parc Bertrange, een groene oase die ontspanning biedt na een werkdag. Daarnaast is er uitgebreide infrastructuur voor mobiliteit met verschillende bushaltes en fietsverhuurpunten in de buurt, wat de bereikbaarheid en duurzaamheid van het gebied versterkt. Het gebouw zelf is ontworpen volgens de strengste milieunormen, met aandacht voor energie-efficiëntie en isolatie volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. De constructie omvat een ondergrondse verdieping, een gelijkvloers en drie verdiepingen, met alle technische voorzieningen en parkeerfaciliteiten geïntegreerd. Het architecturale ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor het niet alleen een praktische werkplek biedt maar ook een visueel aantrekkelijk vastgoed. Met comfortabele voorzieningen zoals lift en moderne afwerking voldoet dit pand aan hoge kwaliteitsnormen. Of u nu uw eigen bedrijf wilt vestigen of investeren in commercieel vastgoed in een veelbelovende omgeving, deze kantoorruimte in Bertrange biedt u een uiterst aantrekkelijke mogelijkheid om uw zakelijke ambities waar te maken. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige huurappartement in Remich biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met drie verdiepingen, telt dit volledig gerenoveerde appartement een woonoppervlakte van 42 m². Het is uitgerust met één slaapkamer en beschikt over een eigentijdse badkamer met een moderne douchecabine, ontworpen voor maximale functionaliteit en comfort. De open keuken is volledig ingericht en biedt een aangename ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Dankzij de zuidoostgerichte terras van 6 m² kunnen bewoners genieten van zonnige ochtenden en frisse buitenlucht. Het appartement is volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie snel wil intrekken. Daarnaast beschikt het over praktische extra's zoals een kelder voor opslag, een gezamenlijke wasruimte, en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot de derde verdieping. De energieclassificatie is D, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming, en de verwarming gebeurt via gas. Het gebouw is goed geïsoleerd en biedt moderne voorzieningen die het wonen aangenaam maken. De locatie in Remich is bijzonder gunstig, gelegen in de levendige wijk Route de Mondorf. Deze buurt biedt een breed scala aan faciliteiten en voorzieningen die het dagelijks leven verrijken. Dichtbij bevinden zich verschillende scholen en onderwijsinstellingen, waardoor het verblijf ideaal is voor gezinnen. Voor liefhebbers van culinair genieten en winkelen zijn er talrijke restaurants en winkels in de omgeving. De groene parken en tuinen zorgen voor ontspanning en recreatie in de natuur, terwijl het goed ontwikkelde netwerk van openbaar vervoer het gemakkelijk maakt om de rest van Luxemburg te verkennen of dagelijks te pendelen. Of u nu op zoek bent naar rust, comfort of een levendige buurt, deze locatie biedt het allemaal. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €1.800 per maand, inclusief alle kosten zoals elektriciteit, verwarming, gas, water en internet. Wilt u deze unieke woning bekijken? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of meer informatie. Dit is een uitstekende kans om in een comfortabel en modern appartement te wonen in het charmante Remich. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een nieuwe thuisbasis in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in de prestigieuze wijk Belair in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en aantrekkelijke locatievoordelen. Met een totale woonoppervlakte van 83 m², gebouwd in 1963, biedt deze woning twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste, aparte keuken. De woning beschikt over een moderne indeling die optimaal gebruikmaakt van de natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement zijn de twee balkons, die niet alleen zorgen voor extra buitenruimte, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. Dankzij de lift in het gebouw is dagelijks comfort verzekerd, en er is voldoende opbergruimte beschikbaar, inclusief een praktische kelder. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met slechts drie verdiepingen, wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een rustige maar toch centrale locatie. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is en pas op 1 juli 2026 beschikbaar zal zijn, biedt extra flexibiliteit voor potentiële kopers. De ligging in Belair maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Dit levendige en dynamische district staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, waaronder kwalitatieve scholen, diverse winkels en gastronomische restaurants. De nabijgelegen parken bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten, terwijl de lokale gezondheidszorgvoorzieningen zorgen voor een gemakkelijke toegang tot medische diensten. Het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend ontwikkeld, waardoor reizen binnen Luxembourg en daarbuiten zeer comfortabel is. Deze combinatie van groene rust en stedelijke gemakken maakt het wonen in Belair bijzonder aangenaam. Voor wie geïnteresseerd is in extra gemak, bestaat de mogelijkheid om een afgesloten garage aan te kopen binnen de residentie, wat extra parkeercomfort garandeert. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €780.000, zonder btw. Het onroerend goed wordt aangeboden zonder specifieke energiebewijzen met EPC-classificatie G, wat wijst op de noodzaak tot energiebesparende maatregelen op termijn, maar dit vormt geen belemmering voor wie op zoek is naar een rustig en goed gelegen woonadres in Luxembourg. Neem snel contact met ons op via het formulier of telefonisch voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met uitstekende locatievoordelen in een van Luxembourg’s meest gewilde buurten. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement met één slaapkamer, gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette aan de Rue de Belvaux. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een centrale locatie. Met een totale woonoppervlakte van 38 m², beschikt dit appartement over een lichte en aangename leefruimte, inclusief een woonkamer van 20 m² die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. Via deze leefruimte heeft u toegang tot een ruim balkon, waar u op mooie dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De slaapkamer van 12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de nieuwe, volledig uitgeruste keuken u alle gemakken biedt om zelf te koken en te genieten van fijne maaltijden thuis. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet, en het appartement beschikt over elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben zonder gebruik te maken van een lift. Het appartement is bovendien uitgerust met gasverwarming en heeft geen zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Extra voorzieningen omvatten onder andere een private kelderruimte en toegang tot een gedeelde wasruimte, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De financiële voorwaarden voor deze woning zijn aantrekkelijk: de huurprijs bedraagt €1.400 per maand, terwijl de maandelijkse kosten €260 bedragen, inclusief servicekosten. Waarborg bedraagt €2.800. Het appartement wordt verhuurd zonder lopende huurovereenkomst en vraagt om een volledige dossieropmaak voorafgaand aan bezoek. De woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare en comfortabele woonplek in Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het hart van Luxembourg, op het prestigieuze adres 39 Rue Vauban, 2663 Luxembourg. Het betreft een project voor de restauratie en herontwikkeling van een historisch gebouw uit de 17e eeuw, gelegen in het oudste wijk van de stad die door UNESCO erkend is als werelderfgoed. Dit project wordt gerealiseerd in samenwerking met HD33 en OSCAR, en biedt de mogelijkheid om te investeren in een stukje erfgoed dat een rijke geschiedenis combineert met moderne ambities. De exacte prijs is nog niet vermeld, maar de focus ligt op de uitzonderlijke locatie en de bijzondere bouwgeschiedenis, waardoor dit vastgoed zeer interessant is voor investeerders en liefhebbers van cultureel erfgoed. Het project omvat momenteel twee appartementen en een duplex, waarvan de duplex reeds verkocht is. De woning wordt volledig gerenoveerd en verbouwd met als doel een hoog energieprestatiecertificaat (ACA), wat garant staat voor energiezuinigheid en toekomstbestendigheid. De bouw wordt naar verwachting afgerond in 2026, waardoor kopers of investeerders nu kunnen inspelen op deze veelbelovende ontwikkeling. De woning zal binnenkort beschikbaar zijn voor bewoning of verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Het energieverbruik en de verwarmingstechniek zijn nog niet gespecificeerd, maar het project wordt gecertificeerd volgens de nieuwste normen, inclusief een niet-gespecificeerde EPC-referentie. Luxembourg, als hoofdstad en cultureel centrum, biedt een levendige omgeving met een rijke historie en een internationale uitstraling. Deze locatie biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, culturele attracties en goede verbindingen binnen de stad. Het feit dat het gebouw zich bevindt in een UNESCO-werelderfgoedgebied verhoogt de waarde en het prestige van deze investering aanzienlijk. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uniek project met historische waarde en moderne voorzieningen, is dit de ideale gelegenheid om contact op te nemen en meer details te bespreken. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere project. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mamer, een typische Luxembourgeoise gezinswoning die ideaal gelegen is in een rustige en residentiële straat. Deze charmante halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor €920.000 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en een gunstige ligging. Gunstig gepositioneerd op slechts ongeveer 15 minuten van het centrum van Luxemburg Stad en binnen dezelfde tijdspanne tot Kirchberg en de Europese instellingen, vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor gezinnen die dichtbij de stad willen wonen zonder in te boeten op rust en ruimte. De woning is gebouwd in 1965 en wordt gekenmerkt door een solide constructie die goed onderhouden is, klaar om direct betrokken te worden. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een totale bouwoppervlakte van 186 m², biedt het huis een ruime en praktische indeling, bestaande uit drie slaapkamers, één badkamer en een aparte toilet. De woning beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer, een aparte keuken, en technische kamers, allemaal toegankelijk op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vinden we de slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolder volop potentieel biedt voor uitbreiding of extra kamers. Wat deze woning bijzonder maakt, is de mogelijkheid om het nog verder te ontwikkelen dankzij de ruime zolderruimte die geschikt is voor het creëren van een extra slaapkamer of een andere gebruiksruimte. De woning is voorzien van een degelijke dakbedekking in leisteen die nog meer dan 80 jaar mee kan gaan en dubbele beglazing uit 1994, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel de energieklasse momenteel op F staat, biedt de woning grote mogelijkheden voor verbeteringen, zoals isolatie en energiezuinige renovaties. Buiten beschikt deze woning over een ruime privé tuin, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten, evenals een garage die inpandig bereikbaar is en extra parkeermogelijkheden voor de deur. De rustige ligging in een straat met weinig verkeer maakt het tot een ideale omgeving voor gezinnen die rust zoeken zonder af te doen aan de nabijheid van alle voorzieningen. Deze woning is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn locatie en bouwkwaliteit, maar ook door de uitgebreide potenties voor verdere ontwikkeling. Het is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een solide basis met ruimte voor personalisatie en uitbreiding in een van de meest gewilde woongebieden van Luxemburg. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het formulier op onze website. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een zeer degelijke woning met groei- en uitbreidingsmogelijkheden in Mamer, en profiteer van de strategische ligging en de rustige omgeving die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement gelegen in Pontpierre biedt een comfortabele en moderne woonruimte op de eerste verdieping. Met een totale woonoppervlakte van 76 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon en een volledig uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals videofonie, glasvezelverbinding, ondervloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een beveiligde toegangsdeur. Het appartement wordt semi gemeubileerd verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van een comfortabel wooncomfort. Daarnaast zijn er praktische faciliteiten zoals een kelderruimte en parkeergelegenheid met één binnen- en één buitenplaats. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, biedt deze locatie een prachtig uitzicht en een vredige sfeer. De buurt ligt vlakbij het centrum van Pontpierre en heeft alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Op korte afstand bevinden zich scholen, crèches, huizen voor gemeenschappelijk wonen, winkels en goede verbindingen met de snelweg en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers ligt de nabijgelegen bosrijke omgeving ideaal voor wandelingen en ontspanning, terwijl voor gezinnen de aanwezigheid van een speeltuin extra aantrekkelijk is. De faciliteiten in het gebouw, zoals de lift en toegankelijke ingangen, maken dit appartement bovendien geschikt voor diverse bewoners. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 1.900 euro per maand, inclusief kosten. De waarborg bedraagt 3.800 euro. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een moderne, goed uitgeruste woonruimte in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en binnenkort uw nieuwe thuis te vinden in Pontpierre! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Redange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen op een royaal perceel van 12 are. Gebouwd in 1997 en volledig vrijstaand, straalt deze woning een tijdloze charme uit en biedt ze een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², met een totale grondoppervlakte van 182,16 m² excl. kelderruimtes. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel privacy, terwijl het toch nabij alle voorzieningen ligt. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte en flexibiliteit waardeert. De indeling is uiterst praktisch: bij binnenkomst verwelkomt een ruime ontvangsthal u, die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De keuken is gescheiden en voorzien van een gezellige ontbijthoek, terwijl de grote open livingruimte van 48,27 m² met mezzanine en open haard het hart van de woning vormt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee mooie terrassen, waarvan één overdekt, met een prachtig uitzicht op de achtertuin en de omgeving. Dit maakt het een ideale plek om te genieten van buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Boven bevinden zich twee badkamers en vier slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met een grote badkamer en douche. Een aparte studeerkamer of kantoorruimte biedt extra functionaliteit voor thuiswerken of ontspanning. De mezzanine, die uitkijkt op de leefruimte, voegt een extra dimensie toe aan de woning. In het ondergebouw vindt u een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Daarnaast zijn er twee grote kelderruimtes en een wasruimte aanwezig, wat het geheel compleet en praktisch maakt. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming, en de woning beschikt niet over zonnepanelen of airconditioning. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat de energieprestaties verder kunnen worden geoptimaliseerd. Deze woning combineert functionaliteit met een rustgevende locatie, perfect voor wie op zoek is naar een huis dat ruimte en privacy biedt in de rustige omgeving van Redange. Gelegen in het hart van Redange-sur-Attert, biedt deze woning een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het dorp is gekenmerkt door een vriendelijke gemeenschap en een prachtige natuurlijke omgeving, ideaal voor outdoor activiteiten en ontspanning. Dankzij de ligging op een secundaire straat geniet u van maximale rust, terwijl alle belangrijke faciliteiten binnen bereik zijn. Of u nu een gezin bent dat ruimte zoekt of iemand die rust en comfort waardeert, deze woning is een uitstekende keuze. Met zijn ruime indeling, grote tuinpercelen en praktische voorzieningen is dit vastgoed klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en overtuig uzelf van de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schrassig biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in de gemeente Schuttrange, is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Gebouwd in 1993, beschikt deze vrijstaande woning over een totale oppervlakte van ongeveer 395 m², waarvan ongeveer 206 m² woonoppervlakte. Het eigendom is gelegen op een perceel van 7,32 are en biedt een harmonieuze balans tussen praktische indeling en leefcomfort. De woning is perfect onderhouden en biedt diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel en functioneel wonen. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal van circa 12 m² die leidt naar een zeer lichte woonkamer van ongeveer 51 m², voorzien van een gezellige open haard en een zithoek met veel natuurlijk lichtinval. De keuken van circa 19 m² is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, met voldoende ruimte voor een eettafel en dagelijkse keukenactiviteiten. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u directe toegang tot de veranda en het terras van ongeveer 47 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning, compleet met een gezellige serre van 3 m². Daarnaast vindt u op dit niveau een slaapkamer van circa 14 m², een praktische wasruimte van 6 m² en een apart toilet, waardoor de indeling zeer geschikt is voor gezinnen of wie gasten ontvangt. De eerste verdieping telt vier slaapkamers variërend van 12 tot 22 m², waarvan sommige met inbouwkasten en dressingruimte, een ruime badkamer van ongeveer 14 m² met dubbele wastafel en spa-bad, en een extra douchekamer. De woning beschikt over een ruime kelder met twee opslagkelders, een boilerruimte en een garage van maar liefst 53 m² voor meerdere voertuigen of hobbyactiviteiten. Het onbenutte zoldergedeelte van circa 73 m² biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 145 m², perfect voor kinderen of ontspanning in de open lucht. De woning is voorzien van PVC raamprofielen met dubbel glas, centrale verwarming op mazout, en beschikt over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem. De locatie in Schrassig biedt talrijke voordelen: nabij openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen en crèches zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid en comfort. Daarnaast zijn er talrijke sportfaciliteiten, parken, een treinstation en verschillende horecazaken in de buurt. Met een vraagprijs van €1.550.000 biedt dit eigendom niet alleen ruimte en luxe, maar ook een solide investering in een aantrekkelijke omgeving. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning in Schrassig. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Jean-Pierre Gloden 8 in Oberanven biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en modernisering. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering in een rustige en groene omgeving. Gebouwd in 1977 en door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd, straalt deze woning zowel karakter als eigentijdse voorzieningen uit. De totale oppervlakte bedraagt circa 189 m², waarvan ongeveer 94 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over verschillende ruime en goed onderhouden vertrekken. De woning ligt op een perceel van 5,40 are en beschikt over een aantrekkelijke tuin van circa 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel en licht ingericht interieur. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 7 m² met een vestiaire, die leidt naar een comfortabele woonkamer van circa 29 m² met een gezellige open haard en toegang tot de zuidgerichte terrasvan ± 30 m². Deze buitenruimte biedt een perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht op de tuin, waarin tevens een fruitboomgaard aanwezig is. De keuken, van ongeveer 11 m², is uitgerust met moderne apparatuur zoals oven, afzuigkap en kookplaat, wat koken aangenaam maakt. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer van 4 m² met bad, lavabo en toilet, drie slaapkamers van respectievelijk 10, 10 en 16 m², en een aparte douchehoek met wastafel en apart toilet. In het souterrain bevindt zich een ruime garage van circa 43 m² met plaats voor twee auto's, naast drie kelders die extra opslagruimte bieden. De woning is uitgerust met tal van hedendaagse voorzieningen. Het verwarmingssysteem op gas met radiatoren zorgt voor een efficiënt klimaatbeheer, terwijl de aluminium kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie. De vloerafwerking varieert tussen tegel, parket en laminaat, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer in huis. In 2008 werden de leidingen voor warm- en koud water, radiatoren en de onafhankelijke douche vernieuwd, wat bijdraagt aan de goede staat van onderhoud. Het energieprestatiecertificaat is klasse H-H. De woning is bovendien voorzien van glasvezelverbindingen en beschikt over een goede isolatie. Geografisch ligt deze locatie in een rustige wijk nabij openbaar vervoer, scholen en winkels, waardoor het wonen hier aangenaam en praktisch is. Bent u op zoek naar een ruime, gerenoveerde woning in Oberanven met tuin en praktische indeling? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfort en locatie perfect, waardoor het zeker uw interesse waard is. Voor verdere vragen of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?

Dit prachtige triplex gelegen aan de Rue de Munsbach 10 in Niederanven biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedobject in deze gewilde regio. Het pand dateert uit 2018 en is in uitstekende staat, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen over renovaties of onderhoud. Met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en eigentijds woonleven. Het ontwerp van het triplex is gericht op functionaliteit en stijl, met energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen, drievoudige beglazing, en elektrische rolluiken en Velux-ramen. Deze elementen zorgen niet alleen voor een laag energieverbruik, maar ook voor een aangename binnenomgeving. De indeling van het appartement is zeer doordacht: op de begane grond bevindt zich de ruime leefruimte van ongeveer 37 m² met een moderne, volledig uitgeruste keuken die voorzien is van een centraal eiland en een wijnkelder. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte, inclusief een westgerichte terras van 7 m² en een tuin van 40 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers van ongeveer 10 m² elk, waarvan één ontworpen als kantoorruimte, naast een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte van 2 m² en een groot zuid-oost georiënteerd terras van 17 m² dat uitzicht biedt op de binnentuin. De tweede verdieping biedt een ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m², inclusief ingebouwde dressing en private badkamer van 4 m², wat zorgt voor privacy en comfort. De locatie Niederanven staat bekend om haar rustige en groene omgeving, gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het nabijgelegen landschap biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl nabijheid tot Leuven en Luxemburg-Stad het wonen hier aantrekkelijk maakt voor professionals en gezinnen. Dit stijlvolle triplex combineert moderne technologie, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie zoekt naar een instapklare woning in een elegante en rustige buurt. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Deze industriële locatie in Flaxweiler biedt twee containers die te huur worden aangeboden, ideaal voor opslag- of logistieke doeleinden. Elke container heeft een lengte van 12 meter, een breedte van 2,40 meter en een hoogte van 2,70 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse gebruikstoepassingen. De huurprijs bedraagt 150 euro per maand per container, wat een aantrekkelijk aanbod vormt voor bedrijven of zelfstandigen die behoefte hebben aan flexibele opslagmogelijkheden. Het terrein is niet voorzien van verwarming of energievoorzieningen zoals zonnecollectoren, en er is geen lift, airconditioning of speciale toegangen voor mindervaliden. De locatie wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een oppervlakte van 29 m² per container, wat het praktisch en functioneel maakt voor verschillende doeleinden. Gelegen in Flaxweiler biedt deze locatie een gunstige uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar betaalbare huuroplossingen in een rustige, maar strategisch gunstige omgeving. Dankzij de eenvoudige toegang en de flexibele huurvoorwaarden is dit een praktische keuze voor bedrijven die opslagruimte zoeken zonder onnodige complicaties. De nabijheid van infrastructuur en de rust van de omgeving maken het een aantrekkelijke optie voor wie efficiëntie en bereikbaarheid belangrijk vindt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt aangeraden contact op te nemen met de contactpersoon, de heer Franck Schiltz, bereikbaar op (+352) 691 262 773. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw opslagbehoefte te vervullen met deze betaalbare en functionele containerunits in Flaxweiler. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigde onderneming die extra ruimte zoekt, deze containers bieden een praktische en betaalbare oplossing. Wacht niet te lang, want dergelijke aanbiedingen zijn gewild en snel weg! Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" in Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 m², plus een terras van circa 11 m², biedt dit moderne en ruim opgezette vastgoed een combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Het appartement wordt nog gebouwd en is beschikbaar vanaf oktober 2026. Dankzij de private lifttoegang geniet u van extra privacy en gemak, terwijl de hoogwaardige afwerking en afwerkingsmaterialen zorgen voor een stijlvol en duurzaam resultaat. De woning omvat drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning, en beschikt over twee badkamers plus een apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen of degenen die veel ruimte zoeken. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, een individuele ventilatiesysteem en vloerverwarming die de woning aangenaam en energiezuinig maakt. De open indeling van de keuken en woon- en eetkamer creëert een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Op het tweede niveau bevindt zich een ruime ontspanningsruimte van meer dan 72 m², perfect ingericht als lounge of hobbyruimte. Extra praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een bergruimte en de mogelijkheid om tot twee parkeerplaatsen bij te kopen, maken deze duplex tot een zeer compleet en comfortabel vastgoed. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen: goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en recreatiegebieden, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit exclusieve project wordt geleverd met alle nodige garanties, waaronder een bankgarantie voor de voltooiing en uitgebreide verzekeringen. De prijs van €1.150.000 inclusief btw onderstreept de premium kwaliteit en afwerking van dit nieuwbouwproject. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een afspraak te maken voor een bezoek of meer informatie, zodat u dit unieke woonproject persoonlijk kunt ervaren. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?

Deze nieuwe ontwikkeling in Luxembourg presenteert een moderne en stijlvolle investering, gelegen aan de Rue de Neudorf 306. Het betreft een nieuwbouwappartement dat beschikbaar zal zijn vanaf oktober 2026, gesitueerd op de begane grond van de prestigieuze residentie "NALA". Met een woonoppervlakte van circa 54 m² en een royale terras van 18 m² biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer en eetruimte met directe toegang tot het terras, waardoor een aangename buitenruimte ontstaat voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De open keuken, hoewel niet uitgerust, geeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid deze volledig naar wens in te richten. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer, een moderne badkamer met douche en WC, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en technologische snufjes die garant staan voor comfort en energiezuinigheid. De finishing omvat triple beglazing, elektrische rolluiken, en een mechanisch ventilatiesysteem dat controle biedt over de binnenluchtkwaliteit. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat binnenin het appartement. Daarnaast wordt de binnenafwerking inclusief schilderwerken verzorgd, en is er zekerheid door de bankgarantie voor oplevering en verzekeringen die respectievelijk twee en tien jaar coveren. Het volledige project wordt aangeduid als een kwalitatieve investering, met een prijs van €569.000 inclusief btw (3%), een vaste prijs die niet onderhevig is aan indexering. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen voor bewoners en investeerders. Het centrum van Luxembourg staat bekend om zijn dynamiek en internationale karakter, gecombineerd met goed verbonden infrastructuur en voorzieningen in de nabijheid. Het feit dat het appartement op de begane grond ligt, met toegang tot gemakkelijke voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen, maakt het bijzonder geschikt voor diverse levensstijlen. Bovendien sluit de EPC-waarde van A aan bij hedendaagse normen voor energie-efficiëntie, wat resulteert in lage energiekosten en minimale milieubelasting. Geïnteresseerden worden aanbevolen contact op te nemen om meer informatie te verkrijgen over dit aantrekkelijke vastgoedproject dat comfort, luxe en locatie combineert. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning in een van de meest gewilde gebieden van Luxembourg. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Gonderange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woonplek. Gelegen op een privéperceel van ongeveer 4 are, beschikt deze nieuwe constructie over een totale oppervlakte van circa 160 m², waarvan ongeveer 139 m² woonruimte. Het project bevindt zich in een residentiële wijk, dicht bij het Lycée International Lenster, wat zorgt voor een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. De woning wordt gekenmerkt door een energieklasse AA, wat garant staat voor optimale isolatie en lage energiekosten, mede dankzij de betonbouw en geavanceerde isolatietechnieken zoals triple beglazing en elektrische rolluiken. Binnenin biedt de woning een eigentijdse indeling met drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en een tweede volledige badkamer. De ruime living en eethoek vormen het hart van het huis, met directe toegang tot een terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin van ongeveer 300 m², ideaal voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten. De open keuken, die nog niet uitgerust is, geeft de koper de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wensen in te richten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een technische ruimte, een berging, een wasruimte en een garage voor één wagen met extra buitenparkingsmogelijkheden. Het ontwerp omvat ook hoogwaardige afwerkingen en afwerkingsopties die nog aangepast kunnen worden, inclusief vloeren en badkamermateriaal, allemaal inbegrepen tot €65 per m² exclusief BTW. Gonderange is een rustige landelijke locatie die uitstekend gedijt door haar aangename woonkwaliteit en strategische ligging. Het nabijgelegen landschap biedt volop groen en rust, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor €1.120.000, inclusief alle bouwtechnische en afwerkingsdetails die voldoen aan de hoogste standaarden. Met de gunstige fiscale regelingen zoals het verlaagde btw-tarief van 3% onder de bouwvoorwaarden, is dit niet alleen een kwalitatief hoogstaand vastgoed maar ook een verstandige investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek jouw nieuwe thuis in Gonderange. Meer weten?

Dit prachtige vastgoed gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €1.080.000 biedt dit eigendom een moderne en ruime woning die binnenkort klaar is voor bewoning, beschikbaar vanaf eind juli 2027. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 3,90 aren en beschikt over circa 198 m² totale oppervlakte, waarvan ongeveer 146 m² woonoppervlakte. Het is een bijzonder project dat nog volledig af te stemmen is op de wensen van de koper, met plannen die nog kunnen worden aangepast volgens de technische vereisten en persoonlijke voorkeuren. De woning is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, doorlopende woonkamer en eethoek die direct toegang bieden tot een terras van ongeveer 28 m² en de achtertuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De open of gesloten keuken kan naar wens ingericht worden, wat extra flexibiliteit biedt voor de inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een eigen badkamer, en een tweede volledige badkamer. Het geheel is voorzien van hoogwaardige energievoorzieningen zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een uiterst energie-efficiënte en comfortabele woning met energielabel AA. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust en privacy zoekt, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning beschikt over een garage voor één auto, een opslagruimte en een extra parkeerplek buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Het perceel van ongeveer 300 m² tuin biedt ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. Met de afwerking nog te bepalen, krijgt de koper de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak vorm te geven. Deze moderne nieuwbouw beschikt over alle comfort- en energiecertificaten, inclusief EPC-waarde A, wat garant staat voor een duurzame investering. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat nog volop in ontwikkeling is, klaar voor de volgende eigenaar die het helemaal eigen kan maken. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u te bieden heeft. Meer weten?