Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 32)

Ontdek dit ruime en goed gelegen appartement te Ingeldorf dat te koop wordt aangeboden voor €589.000. Het betreft een modern appartement van circa 78 m² dat zich op de eerste verdieping bevindt binnen een kleinschalige residentie uit 1999, bestaande uit zes wooneenheden zonder lift. Het appartement is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning met veel ruimte en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst verwelkomt een functionele inkomhal u, die toegang geeft tot de open keuken en de woonkamer. De keuken is open en biedt een naadloze verbinding met het leefgedeelte, waardoor een ruim en licht interieur ontstaat. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het ruime balkon van ongeveer 41,8 m², ideaal voor ontspanning, buitenleven en gezellige momenten met familie of vrienden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 12,32 m² en 10,40 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een moderne douchekamer van ongeveer 6,05 m² en een apart toilet van circa 1,69 m². De praktische indeling wordt aangevuld door twee buitenparkeerplaatsen, genummerd N1 en N2, die het parkeren van voertuigen gemakkelijk maken. Bovendien beschikt het appartement over een privékelderruimte met aansluitingen voor een wasmachine, wat het comfort verder verhoogt. Buiten biedt het eigendom een privétuin, perfect voor tuinliefhebbers of om buiten te genieten in een rustige omgeving. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en wordt ondersteund door een elektrische boiler voor warm water, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. Het EPC-rapport classificeert het gebouw als energieklasse H/H, wat aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn. De ligging van dit appartement in Ingeldorf biedt verschillende voordelen: een rustige en landelijke omgeving die ideaal is voor wie de natuur waardeert, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de nabijheid van faciliteiten en goede verbindingen kan men gemakkelijk genieten van het landelijke karakter zonder in te boeten aan comfort. Dit eigendom combineert praktische indeling met comfort en rust, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel starters als gezinnen die zoeken naar een betaalbare woning met buitenruimte in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een buitenkans om te investeren in een comfortabel en recent appartement in Ingeldorf. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Rollingen biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit in een rustige en vriendelijke omgeving. Gelegen in een modern gebouw uit 2005 met een lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² en bevindt zich op de eerste verdieping. Het appartement is volledig uitgerust en klaar voor bewoning, met een nette keuken, een badkamer met douchecabine, een lichte woonkamer en één slaapkamer. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende kamers, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een berging en een garage, wat het comfort en het gebruiksgemak verhoogt. Het gebouw is recent nog onderhouden en verbeterd, met een nieuwe dakbedekking uit 2020, een moderne gevel uit 2025 en een nieuwe gasketel uit 2024. De verbeterde isolatie en hedendaagse afwerking maken dit vastgoed geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een goed onderhouden complex. De ondergrondse gemeenschappelijke delen, waaronder een fietsenberging en een gezamenlijke wasruimte, dragen bij aan het praktisch gebruik van de woning. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u het direct kunt betrekken of verder kunt personaliseren naar eigen wensen. Deze eigendom bevindt zich in Rollingen, een rustige en gewilde locatie die zich uitstekend leent voor zowel wie op zoek is naar een tweede woning als voor beleggers. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Met de prijs van 560.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende investering in de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit charmante appartement combineert moderne faciliteiten met een aantrekkelijke prijs en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement in Oberkorn biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie uit 1980, is dit goed onderhouden vastgoed ideaal voor wie zoekt naar een modern en functioneel appartement met een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 97 m², beschikt deze woning over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de zithoek, en een gezellig balkon waar men kan genieten van het buitenleven. Het appartement is recent gerenoveerd en biedt volop comfort dankzij de triple beglazing, waarvan de ramen in de slaapkamers geluiddicht zijn, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat een praktische hall bij de inkom, een ruime badkamer met douchecabine, een apart toilet en een zolderruimte op de vierde verdieping die extra bergruimte biedt. Daarnaast beschikt de woning ook over een eigen kelderruimte voor extra opslag. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, is er een gemeenschappelijke parkeerplaats aanwezig, terwijl er ook de mogelijkheid bestaat om een garage te huren achter het gebouw voor 100 euro per maand, wat eventueel kan worden overgenomen. Verwarming gebeurt op gas, met een efficiënte verwarmingsinstallatie uit 2012. De woning wordt momenteel niet verhuurd en kan vrijgemaakt worden in juni 2026. Oberkorn is een charmante stad met goede verbindingen en voorzieningen die het leven aangenaam maken. Het appartement bevindt zich nabij alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor zowel jonge gezinnen als professionals of investeerders. De rustige omgeving gecombineerd met de praktische indeling en het uitgebreide comfort maken dit vastgoed aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een mooie woning in deze regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer details of een bezichtiging, zodat ze zelf de voordelen van deze woning kunnen ontdekken. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Pétange biedt een unieke combinatie van comfort, flexibiliteit en moderne afwerking. Het betreft een volledig gerenoveerd appartement op de begane grond in een kleinschalige résidence uit 1920, dat zich uitstrekt over ongeveer 58 m² woonoppervlakte. De slimme indeling en recente renovatie in 2005 maken het mogelijk om een extra slaapkamer toe te voegen, waardoor de woning nog meer functionaliteit krijgt. Bovendien beschikt het over een extra kamer van ongeveer 31 m², die nu dient als multifunctionele ruimte en voorzien is van alle aansluitingen voor water, afvoer en verwarming. Deze ruimte opent bovendien de toegang tot een gezellig terras van circa 11,15 m², perfect voor buitenontspanning en sociale gelegenheden. De woning beschikt over een praktische indeling met een centrale hal die leidt naar de leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer met toegang tot het balkon. De open keuken is volledig uitgerust en biedt alle benodigde apparatuur voor hedendaags comfort. Daarnaast is er een gezellige slaapkamer met toegang tot het balkon, wat bijdraagt aan de lichte en luchtige sfeer van de woning. De badkamer met douche en de aparte wasruimte maken het geheel compleet. Verwarming gebeurt via gas, terwijl dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor een goede isolatie en gebruiksgemak. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, wat de woning financieel aantrekkelijk maakt voor zowel starters als investeerders. De locatie in Pétange biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Pétange is bekend om zijn rustige woonomgeving en goede verbindingen met de rest van Luxemburg. De woning wordt aangeboden voor 505.000 euro, zonder btw, en is beschikbaar om op korte termijn te betrekken. Dit vastgoed combineert een gunstige ligging met een praktische en moderne indeling, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement met extra potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Rollingen, een ideale investering of eigen woonst op een toplocatie. Dit modern gebouw werd in 2003 opgeleverd en biedt een woonoppervlakte van 52,2 m² verdeeld over een praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, toegankelijk via een lift, en beschikt over comfortabele voorzieningen die zorgen voor een aangename woonervaring. Bij het appartement hoort een inpandige parking en een kelderruimte, wat het geheel nog praktischer maakt. De nette afwerking, inclusief een goed uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen met douchecabine en toilet, maken van deze woning een mooie optie voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Binnen vindt u een compacte maar functionele leefruimte met een woonkamer van ongeveer 20,99 m² die toegang geeft tot het balkon, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenlucht. De keuken van circa 6,70 m² is volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt. De slaapkamer van ongeveer 12,30 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf, daarnaast beschikt de woning over een aparte badkamer met een douchecabine en toilet. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie, hoewel het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op energetisch vlak. De ligging in Rollingen biedt diverse voordelen: een rustige omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en faciliteiten. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden verhuurd. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk toegankelijk, terwijl het terras en balkon zorgen voor extra buitenruimte. Met een prijs van €495.000 en geen btw van toepassing, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woning met praktische voorzieningen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in Differdange, aangeboden voor €490.000. Dit ruime appartement op het 5e verdiep biedt een woonoppervlakte van 92 m² en combineert praktische indeling met comfortabele leefruimtes. Het beschikt over een uitnodigende ingangshal die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust en verbonden met de living en eetkamer, met directe toegang tot het terras. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor, en een moderne badkamer met douchecabine. Bovendien is er een aparte berging voor extra opbergruimte. Het appartement wordt compleet geleverd met een afgesloten garagebox en een kelder, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. Dit is een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw uit 1994, dat in goede staat verkeert. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsreductie. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is momenteel gekend als F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringsmogelijkheden bestaan op vlak van energieverbruik. Het gebouw heeft in totaal vijf verdiepingen, zonder tuin maar mét een terras en balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenruimte en frisse lucht. De locatie van Differdange biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt voor zowel jonge gezinnen als professionals. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn praktische indeling, uitstekende locatie en moderne voorzieningen vormt dit appartement een uitstekende investering of thuisbasis in Differdange. Wij begeleiden u graag bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis en zorgen voor een professionele en transparante afhandeling van uw aankoop. Wacht niet te lang en maak van deze gelegenheid gebruik om dit mooie appartement te bekijken! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Consdorf, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar ruime woonruimte in een rustige omgeving. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 96 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw uit 1960. Het is bereikbaar zonder lift en biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst komt u in een inkomhal die leidt naar een open keuken, voorzien van comfortabele apparatuur, en een gezellige woonkamer en eetruimte. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte, waarvan één toegang heeft tot een zolderruimte die kan worden ingericht als extra speelkamer of opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer en een berging, waardoor het zowel functioneel als comfortabel is. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen en een gemeenschappelijke tuin aanwezig, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of koppels die graag genieten van buitenruimte. De locatie in Consdorf biedt diverse voordelen, met een rustige en groene omgeving die ideaal is voor ontspanning en recreatie. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en het geluidscomfort. De verwarming gebeurt via mazout, wat gangbaar is voor deze regio en efficiënt kan worden beheerd. Het gebouw beschikt over een EPC-score van G, wat wijst op de nodige aandacht voor energiezuinigheid en verbeteringsmogelijkheden. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 480.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed in Consdorf? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling, gunstige ligging en betaalbare prijs, ideaal voor wie een gezellige en functionele woning zoekt in de Luxemburgse regio. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Belvaux met deze ruime hoekwoning die te koop staat voor €474.000. Dit goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie uit 1973, zonder lift. De woning beschikt over praktische en comfortabele indeling, inclusief een inkomhall, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige living en eetruimte met toegang tot het balkon, perfect voor ontspanning en buitenlucht. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, evenals een bureau dat momenteel wordt gebruikt als derde slaapkamer, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of professionals die extra ruimte zoeken. De badkamer is eveneens aanwezig en er is een apart toilet. Hoewel het appartement behoefte heeft aan een frisse afwerking, biedt het een solide basis en veel potentieel om naar eigen wens te moderniseren. De praktische voorzieningen omvatten een garage voor twee voertuigen, inclusief een kelderruimte, wat extra gemak en veiligheid biedt. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie uit 2018, terwijl het warm water elektrisch wordt opgewekt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €290, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is door de prijs, maar ook door de gunstige maandlasten. Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving in Belvaux, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en gelegenheid tot personalisatie en upgraden volgens eigen wensen. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en ruime woning met goede potentie in een rustige, maar verbonden buurt. De locatie biedt verschillende voordelen en is goed bereikbaar, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot het centrum en andere belangrijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze kans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw eigen woning in Belvaux te verwerven of te investeren in dit veelbelovende vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Differdange, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 69 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat dateert uit 1944. Het goed onderhouden appartement beschikt over een praktische indeling die perfect inspeelt op het moderne woongenot, inclusief een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken, volledig uitgerust en naadloos verbonden met de gezellige woonkamer en eetruimte. Met twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte, vormt deze woning een ideale keuze voor starters, koppels of kleine gezinnen. Het buitenaanbod wordt aangevuld met een privé tuin, die extra ruimte en rust biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van dubbele beglazing uit 1997, wat zorgt voor een goede isolatie, terwijl het gasverwarmingssysteem bijdraagt aan een efficiënte energiehuishouding. Een private kelderruimte garandeert voldoende opbergruimte, en de gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een buanderie voor extra gemak. Het appartement is momenteel verhuurd tegen een huurprijs van €1.150 plus kosten, hetgeen het eveneens aantrekkelijk maakt als beleggingsvastgoed. De verkoopprijs bedraagt €370.000, zonder BTW, en het is beschikbaar vrij van huurcontracten, zodat u snel kunt intrekken of de woning verder kan worden uitgebreid naar uw wensen. De ligging in Differdange biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. De gemeente staat bekend om haar vriendelijke gemeenschap en nabijheid tot faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging in Luxemburgs groothertogdom is het een strategische locatie voor professionals die in de regio werken. Met zijn gunstige prijsstelling en uitstekende staat van onderhoud presenteert dit appartement zich als een waardevolle investering of perfecte woonplek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Differdange. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Pétange biedt een uitstekende gelegenheid voor diverse zakelijke activiteiten dankzij haar strategische ligging en opvallende zichtbaarheid. Het pand bestaat uit een royale begane grond van 135 m², voorzien van grote vitrines die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en maximale zichtbaarheid voor passanten en klanten. Daarnaast beschikt het over een ondergrondse verdieping van 57 m², die ingericht is met een kantoorruimte en een ruime zone voor de bewerking en strijk van kleding. De faciliteiten worden aangevuld met parkeermogelijkheden voor klanten, wat een groot voordeel is voor het aantrekken van bezoekers en het vergemakkelijken van het bedrijfsverkeer. De huurprijs bedraagt €5.000 per maand, inclusief een maandelijkse kostenlast van €350. De waarborgsom staat ingesteld op €30.000, wat gebruikelijk is voor dergelijke commerciële panden. Een bijkomende vergoeding voor de makelaarsdienst bedraagt €5.850 inclusief BTW, en de vraagprijs voor het handelsfonds ligt op €50.000. Het pand bevindt zich in een levendige omgeving in Pétange, een stad die bekend staat om haar economische activiteit en lokale voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor ondernemers die willen profiteren van een goede bereikbaarheid en veel passage. Voor geïnteresseerden biedt deze ruimte niet alleen de voordelen van een centrale ligging en ruime indeling, maar ook praktische voorzieningen zoals toiletten en voldoende parkeergelegenheid. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe huurder. Of u nu een retailbedrijf, dienstverlener of andere commerciële activiteit wilt starten, deze locatie biedt een solide basis voor succes. Neem contact op voor meer informatie of om een kijkdag te plannen en ontdek zelf de talrijke mogelijkheden die deze commerciele ruimte in Pétange te bieden heeft. Meer weten?

Deze verzorgde kantoorruimte in het hart van Mersch biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte werkplek in een goed bereikbare locatie. Het betreft een kantoor van ongeveer 15 m², gelegen op de eerste verdieping, met gemakkelijke toegang tot gedeelde sanitaire voorzieningen. Deze kantoorruimte is perfect voor kleine ondernemingen, zelfstandigen of professionals die op zoek zijn naar een praktische en functionele werkplek in een centrale omgeving. De huurprijs bedraagt €340 per maand, inclusief de kosten voor nutsvoorzieningen die circa €60 per maand bedragen. De ruimte wordt aangeboden vanaf 1 mei 2025 en beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving tijdens de koudere maanden. Een borg van €800 is vereist, en de vergoeding voor de makelaar bedraagt 50% van één maand huur, oftewel €198,90 inclusief BTW. Deze faciliteit biedt dus niet alleen betaalbaarheid, maar ook flexibiliteit voor korte of lange termijn huurders die willen profiteren van een centrale ligging in Mersch. Mersch, bekend om zijn goede bereikbaarheid en gunstige ligging in de regio, maakt deze kantoorruimte extra aantrekkelijk voor ondernemers die nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen willen werken. De locatie is ideaal voor wie een professionele uitstraling zoekt zonder te ver te hoeven reizen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit bedrijfspand combineert functionaliteit met een gunstige prijs, waardoor het een interessante keuze is voor diverse zakelijke doeleinden. Meer weten?

Dit moderne appartement te Oberfeulen biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2013, straalt deze woning kwaliteit uit met zorgvuldig afgewerkte details en een eigentijdse uitstraling. Met een totale woonoppervlakte van 117 m² en een handige indeling, beschikt dit appartement over drie slaapkamers, waarvan één is omgevormd tot een dressing of bureau, wat extra flexibiliteit en ruimte biedt voor verschillende woonbehoeften. De ruime woonkamer van 46 m² vormt het hart van de woning, en beschikt over een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Een terras en balkon zorgen voor buitenruimte waar genietmomenten kunnen plaatsvinden, terwijl de moderne badkamer met douche, apart toilet, en de aanwezigheid van een wasmachineplaats bijdragen aan het comfort van de bewoners. Het appartement wordt verkocht inclusief een ruime kelder van 8,4 m² en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De locatie van dit vastgoed in Oberfeulen is bijzonder aantrekkelijk door de groene en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het bevindt zich op korte afstand van belangrijke steden zoals Ettelbruck (slechts 8 minuten rijden), Mersch (18 minuten), en zelfs Martelange in België (26 minuten), waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidszorg snel bereikbaar zijn. Het nabijgelegen wellnesscentrum Oa6 biedt extra luxe en ontspanning, gelegen recht voor de deur van het complex. De energieclassificatie D/C onderstreept dat dit appartement niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. Met een vraagprijs van €655.000 en geen btw-heffing, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid. De appartementencomplex beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak en bevindt zich in een aangename, veilige buurt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, praktische indeling en top locatie maken dit appartement tot een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Oberfeulen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², is deze vrijstaande woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en gezellige thuisbasis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als gasten. De woonkamer, voorzien van een open haard, vormt het centrale hart van de woning en creëert een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonkamer, wat het koken en entertainen aangenaam maakt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, dressing, kelder, atelier en wasruimte, waardoor alles overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar blijft. Buiten onderscheidt dit vastgoed zich met een mooie tuin, een terras en een parkeerplaats buiten, naast een garage voor één wagen. De woning is voorzien van gasverwarming en is klaar voor snel gebruik, aangezien ze snel vrij kan worden opgeleverd. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving in Rumelange, zonder overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is niet momenteel verhuurd en kan dus snel worden betrokken of aangepast naar eigen wensen. De prijs van 760.000 euro is vastgesteld zonder btw, wat het een interessante investering maakt voor kopers die op zoek zijn naar een solide en ruime gezinswoning. Rumelange biedt een aantrekkelijke leefomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse praktische ruimtes en buitenmogelijkheden, vormt deze woning een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij uw volgende vastgoedstap in Rumelange. Meer weten?

Te huur: een representatief commercieel pand van ongeveer 68 m² in het hart van Esch-sur-Alzette. Deze locatie biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoed met praktische indeling en moderne voorzieningen. Het pand is voorzien van een technisch plafond, ingebouwde verlichting en beschikt over een functioneel ontwerp dat geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Op de begane grond bevindt zich een ruime hoofdkamer die flexibel kan worden ingericht, aangevuld met een separate WC. Daarnaast is er ondergrondse parkeergelegenheid, wat de bereikbaarheid en het gemak voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. De huurprijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 1.300 euro per maand, inclusief een maandelijkse vergoeding van 280 euro voor bijkomende kosten. De waarborgsom ligt op 7.800 euro, wat overeenkomt met zes maanden huur, en dient als garantie voor de goede naleving van de huurovereenkomst. Bij het huren wordt een commissie van één maand huur plus 17% btw gevraagd. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt dit gebouw niet alleen een praktische werkplek maar ook een aantrekkelijke locatie waar zakelijke kansen zich volop presenteren. Met een gebruiksvriendelijk ontwerp en een strategische ligging is dit pand ideaal voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving. Voor wie serieus geïnteresseerd is, biedt deze verhuurmogelijkheid een professionele en betrouwbare oplossing in een bruisende stedelijke setting. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen op een moment dat het u uitkomt. Onze contactgegevens staan vermeld; wij helpen u graag verder om deze unieke commerciële ruimte te ontdekken en te benutten. Dit vastgoed combineert functionaliteit met locatievoordelen en is bedoeld voor ondernemers die willen investeren in hun toekomst binnen een levendige gemeenschap. Meer weten?

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. Met een verkoopprijs van €1.050.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een groot familiehuis in een rustige omgeving. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 170 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Het huis is voorzien van twee badkamers en twee toiletten, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel leefklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met een gasverwarming, een wasruimte en een garage, waardoor de praktische indeling nog verder wordt versterkt. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend, met een tuin van ongeveer 300 m² die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terras biedt een ideale plek voor gezellige avonden of familiefeesten, terwijl het zwembad extra luxe en plezier toevoegt aan de leefomgeving. De buitenvoorzieningen blijven volledig intact, inclusief een sauna, zwembadde, speelruimte en een tuinpaviljoen, waardoor het huis zich onderscheidt als een complete en onderhoudsvriendelijke woning. De woning heeft tevens elektrische rolluiken en is recentelijk voorzien van een nieuw elektrisch systeem, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. Het gebouw staat op een terrein van 4,2 are, wat voldoende buitenruimte biedt zonder dat het onderhoud te zwaar wordt. De locatie in Differdange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Deze stad staat bekend om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Het huis ligt in een rustige wijk en is niet overstroombaar, wat extra zekerheid biedt. Met de EPC-code G voldoet de woning aan de huidige energieprestatie-eisen, hoewel geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn. De woning is klaar om direct betrokken te worden en biedt alles wat een moderne familie zich kan wensen: ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit kwalitatieve vastgoed is een zeldzame kans voor wie zoekt naar een ruim en comfortabel huis in Differdange. Meer weten?

Deze moderne appartement voor de verhuur in Grevenmacher biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van 80 m². Het appartement telt twee slaapkamers, perfect geschikt voor koppels, kleine gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel woonruimte. Bij binnenkomst krijgt u een ontvangsthal die leidt naar een ruime en lichte woonkamer met eethoek, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om culinaire hoogstandjes te bereiden, terwijl het aanwezige balkon een fijne buitenruimte biedt om te genieten van het weer. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met aansluiting voor wasmachine, een apart toilet, en private opslagruimte in de zolder. Een parkeerplaats binnen de gemeenschappelijke garage is inbegrepen, wat het gemak van parkeren in deze populaire regio verzekert. De locatie in Grevenmacher biedt tal van voordelen voor bewoners die houden van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Grevenmacher staat bekend om zijn schilderachtige landschap en nabijheid tot wijngaarden, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. Het appartement ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor dagelijkse benodigdheden en ontspanning dicht bij huis liggen. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement bovendien zeer toegankelijk, wat vooral handig is voor bewoners die minder mobiel zijn of het comfort waarderen. Met een huurprijs van €1.800 per maand, plus een waarborg van €3.600, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxemburg. Indien u geïnteresseerd bent in deze instapklare woning of meer informatie wenst te verkrijgen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een modern appartement dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. Bezoek de locatie en ervaar zelf de voordelen van deze mooie woonruimte in Grevenmacher. Wij begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of meer details over deze aantrekkelijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in het hart van Differdange, aangeboden door Bureau Immobilier Feltes. Dit appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m² biedt volop potentieel voor de slimme koper die klaar is voor een volledige renovatie. Gelegen in een rustige wijk met alle nodige voorzieningen op korte afstand, vormt dit vastgoed een ideaal uitgangspunt voor zowel een eerste aankoop als een verhuurproject. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en is momenteel niet verhuurd, wat het meteen beschikbaar maakt voor herontwikkeling of persoonlijke aanpassing. De indeling bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer met douchecabine. De woning vereist een grondige renovatie, zoals uit de huidige toestand blijkt, wat ruimte biedt voor maatwerk en modernisering volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen EPC-certificaat beschikbaar op dit moment. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar na de akte. Zonder tuin of terras en zonder overstromingsrisico’s, ligt deze eigendom op een praktische locatie met goede connecties naar openbaar vervoer, winkels, scholen en andere publieke voorzieningen. De ligging in Differdange maakt dat u snel toegang hebt tot het centrum en de omliggende infrastructuur, waardoor uw woon- of investeringsproject vlot kan worden gerealiseerd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op 248 488 - 1 of per e-mail via ### . Bureau Immobilier Feltes is uw betrouwbare partner voor alle vastgoedtransacties in Luxemburg en staat klaar om u te begeleiden bij elke stap, of het nu gaat om kopen, verkopen of verhuren. Bezoek ook zeker hun website ### voor het actuele aanbod en verdere details over deze en andere vastgoedmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve gelegenheid in Asselborn, waar u een prachtig duplex kunt verwerven dat zich bevindt in een rustige en groene omgeving. Dit ruime vastgoedproject bestaat uit vier moderne duplex-woningen, gebouwd met hoogwaardige materialen en door een gerenommeerde ontwikkelaar. Het betreft lot nummer 1.2, dat een woonoppervlakte biedt van 139,08 m² en is uitgerust met vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen: op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal en een corridor van 11,25 m², een open keuken en woonkamer van 40,26 m² die naadloos overgaan in de tuin en terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt het over een praktische achterkamer van 4,34 m², een bergruimte van 2,41 m², een apart toilet van 3,95 m², en een kamer die dienst kan doen als bureau of slaapkamer van 9,44 m². Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal van 6,45 m², een grote slaapkamer met dressing van 20,25 m², twee aanvullende slaapkamers van respectievelijk 13,56 en 12,65 m², een badkamer van 8,03 m² en een wasruimte van 6,49 m². Buiten geniet u van een zonnige zuidelijke terras van 21,38 m², perfect gelegen voor het genieten van het buitenleven. De tuin van ongeveer 68 m² biedt ruimte voor ontspanning en tuinieren. Voor extra gemak beschikt de woning over een garage en één parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van moderne technische voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, PVC-drukvuiten met triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De EPC-waarde is A, wat wijst op energiezuinigheid. Gelegen op slechts enkele kilometers van belangrijke voorzieningen zoals Troisvierges en Clervaux, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid met snelwegen richting Luxembourg-Ville en Diekirch. De prijs bedraagt €649.372, inclusief kosten voor de terras, tuin en parkeergelegenheid, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een rustige regio met veel potentieel. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij bieden ook financieringsmogelijkheden aan via gerenommeerde Luxemburgse banken en begeleiden u graag door het volledige aankoopproces. Dit vastgoed combineert moderne comfort met een gunstige ligging en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust in Asselborn. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Asselborn is een prachtig voorbeeld van modern woongenot gecombineerd met hoogwaardige afwerking en een rustige, groene omgeving. Dit duplex, gelegen aan Op der Strooss, biedt een woonoppervlakte van 126,40 m² en is ontworpen met oog voor detail en comfort. Het is onderdeel van een kleinschalig project bestaande uit vier ruime duplexen, gerealiseerd door een gerenommeerde bouwonderneming die gebruikmaakt van topkwaliteit materialen. Dankzij de modulair aanpasbare plannen biedt deze woning de mogelijkheid om nog persoonlijke wensen te integreren, waardoor het echt een uniek thuis wordt. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken en meerdere sanitaire voorzieningen. Bovendien zijn de buitenruimtes uitstekend verzorgd, met een grote, zonnige terraszijde op het zuiden van 21,52 m² en een privé tuin van bijna 63 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Een aparte wasruimte en een zolder bieden extra praktische bergruimte, terwijl de garage en parkeerplaats buiten voorzien in het gemak van een eigen parkeerplek. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De EPC-waarde A bevestigt bovendien dat deze woning energiezuinig en milieuvriendelijk is. De ligging van deze woning in Asselborn biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Met slechts enkele kilometers afstand tot Troisvierges, met zijn treinstation richting Luxemburg-Stad, en dichtbij Clervaux met winkels, scholen en eetgelegenheden, geniet u van een ideale balans tussen rust en verbinding. Ook de strategische ligging nabij de N7 maakt reizen naar omliggende steden zoals Diekirch en Luxemburg vlot en eenvoudig. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 641.072 euro, inclusief de kosten voor de terrassen, tuin en parkeerplaatsen, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden is er bovendien de mogelijkheid tot competitieve financiering via onze volledige service ‘SOLUTIONS ALL IN ONE’, waarbij wij u begeleiden bij het verkrijgen van de beste kredietvoorwaarden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging; dit is een unieke kans om in een modern, energiezuinig huis te investeren in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexproject gelegen aan Op der Strooss in Asselborn, een rustige en groene omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Dit exclusieve vastgoed bestaat uit vier ruime duplexwoningen, gebouwd door een gerenommeerde ontwikkelaar met hoogwaardige materialen en nog aanpasbare plannen. De specificatie van lot 1.1 omvat een woonoppervlakte van 126,40 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal en een open keuken en woonkamer van maar liefst 40,06 m², die een lichte en gezellige leefruimte creëren. Daarnaast is er een praktische achter- en bijkeuken, evenals een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van het geheel. De tweede verdieping herbergt een hall de nuit en drie slaapkamers (waarvan één met dressing), een moderne badkamer en een wasruimte. Het buitenaanbod wordt aangevuld door een zonnige terras op het zuiden van 21,52 m², een privétuin van 61,23 m², en twee parkeerplaatsen - één overdekt en één buitengelegen - waardoor uw voertuigen altijd veilig en gemakkelijk toegankelijk zijn. De ligging van deze duplex biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele kilometers ligt Troisvierges, met zijn spoorverbinding naar Luxemburg-Stad, terwijl Clervaux met zijn winkels, scholen en restaurants binnen tien kilometer bereikbaar is. Het nabijgelegen Shopping Center Massen biedt een breed scala aan winkel- en horecaopties, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Dankzij de snelle toegang tot de N7 zijn verdere bestemmingen zoals Diekirch en Luxemburg-Stad vlot bereikbaar. Technisch gezien is het project uitgerust met moderne energie- en verwarmingssystemen, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming, PVC-dubbelglas ramen, elektrische rolluiken en ventilatiesystemen met warmte-terugwinning (VMC). Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. De verkoopprijs bedraagt €641.072 inclusief kosten voor de parkeerplaatsen, terras en tuin, exclusief btw. Voor geïnteresseerden is er volop mogelijkheid tot aanvullende informatie en documentatie via contact per mail of telefoon. Dit project biedt niet alleen een stijlvolle woonruimte maar ook uitstekende mogelijkheden voor een comfortabel en energiezuinig leven in Asselborn. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Meer weten?