Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 35)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg-Belair, een kans die niet gemist mag worden voor investeerders en levensgenieters. Gelegen aan 7, Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een recent ontwikkelde residentie en beschikt over een woonoppervlakte van 77,07 m², inclusief een uitnodigend balkon van 7,81 m². Bijzonder aan deze woning is de praktische indeling die bestaat uit een ruime hal, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een badkamer met douche, een apart toilet, en een kelderruimte van 5,04 m². Daarnaast wordt er één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het comfort en de mobiliteit nog verder verhoogt, zeker in een stedelijke omgeving zoals Luxemburg. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk, met de Place de l’Étoile en andere belangrijke voorzieningen op korte afstand. De wijk Belair staat bekend om haar goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse openbaar vervoersmiddelen, waaronder buslijnen en de Luxemburgse tram, die de wijk perfect verbinden met de rest van de stad en de omliggende regio. Voor gezinnen en studenten biedt de omgeving talrijke scholen en educatieve instellingen, zoals het Lycée des Arts et Métiers en de OTR International School, beide op slechts enkele minuten lopen. Verder bevindt het appartement zich in de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair, evenals diverse winkelcentra en medische voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De strategische ligging maakt het niet alleen een ideale thuisbasis, maar ook een waardevaste investering voor de toekomst. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de ligging en het comfort, maar ook de hoogwaardige afwerking en energieprestatie. Het gebouw is volgens de strengste milieunormen ontworpen, onder het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een minimale ecologische voetafdruk. De afwerking en isolatie zorgen voor een geluiddichte en comfortabele leefomgeving, wat vooral belangrijk is in een drukke stad. Dit alles wordt ondersteund door moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €981.005, inclusief btw. Geïnteresseerd? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van luxe, locatie en investeringszekerheid die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, gelegen op een representatief adres aan de 7, Rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Met een vraagprijs van €739.940 biedt dit moderne vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en stijlvolle afwerking. Dit appartement, referentie RBU46834, is onderdeel van de nieuweResidentie «Alila», een bouwproject dat zich onderscheidt door zijn duurzame en hoogwaardige architectuur. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 56,95 m², waardoor het geschikt is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een toplocatie. Binnen biedt dit gelijkvloers appartement een slimme indeling met één ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken die direct toegang geeft tot een ruime terras van 15,96 m² en een aangenaam tuinoppervlak van 17,73 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement is verder uitgerust met een lift, toegankelijkheid voor mindervaliden en een eigen garageplek van 3,45 m², wat het wonen nog comfortabeler maakt. De constructie voldoet aan de hoogste energetische normen met een EPC-klasse A en het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Gelegen in Luxembourg-Belair geniet dit appartement van een zeer gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vind je de Place de l’Étoile, een levendig centrum dat verschillende winkels, horecazaken en openbaar vervoersmogelijkheden herbergt. De vernieuwde mobiliteitsinfrastructuur met tramlijnen en busverbindingen zorgt voor vlotte verbindingen naar het stadscentrum, de rest van Luxemburg en de luchthaven. Daarnaast bevinden zich tal van scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder het Lycée des Arts et Métiers, het Gymlokaal en het sportcentrum Josy Barthel. Het uitgebreide aanbod van parken, winkelcentra en medische voorzieningen zorgen voor een comfortabel en compleet stadsleven. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van dit unieke vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze residentie “Alila” in Luxembourg-Belair, een uitstekende investering en een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen in een duurzame omgeving. Dit prachtige appartement, met referentie RBU46833, bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat uitermate voldoet aan de hoogste eisen qua architectuur, energieprestatie en afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 43,03 m² biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met geïntegreerde keuken, die direct toegang geeft tot het balkon van 7,81 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning of gezellige terrasmomenten. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een moderne badkamer met douchecabine, plus een apart toilet en een praktische wasruimte. Naast de functionele indeling krijgt u ook de voordelen van een ondergrondse kelder van 4,11 m², die extra opslagruimte biedt. De afwerking en de gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit, en de hele constructie voldoet aan de energieklasse A/A+/A+, alsook het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer lage energiekost en een minimale ecologische voetafdruk. De installatie wordt verwarmd via gas, en het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort verder verhoogt. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie wil genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van Luxembourg-Belair, gecombineerd met uitstekende connecties naar het stadscentrum en omliggende wijken. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het levendige centrum van Luxembourg, met talrijke winkels, scholen en recreatieve voorzieningen. De nabijheid van belangrijke mobiliteitspunten zoals buslijnen en tramverbindingen maakt dagelijks woon-werkverkeer bijzonder eenvoudig. Zo ligt de halte “Belair, Rue de l’Ouest” op korte loopafstand, met directe lijnen naar de Place de l’Étoile, Hamilius en andere belangrijke wijken. Het toekomstige herontwikkelingsproject rond de Place de l’Étoile zal de mobiliteit en de infrastructuur verder versterken, inclusief fietspaden, Vél’Oh-stations en voetgangersverbindingen. Daarnaast bevindt zich op slechts 1,3 km het Lycée Belair, en talrijke andere scholen op korte afstand maken het appartement zeer geschikt voor gezinnen. Sportfaciliteiten zoals het Hall Omnisport Belair en het oude Stade Josy Barthel liggen binnen handbereik, terwijl u ook gemakkelijk toegang hebt tot winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. De omgeving kenmerkt zich door haar groene parken en ontspanningsmogelijkheden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Deze investering wordt verder versterkt door de kwalitatieve bouwmethoden en architectuur die zorgen voor een stabiel kapitaalrendement op lange termijn. De constructie voldoet aan de strengste energie- en isolatienormen, waardoor u verzekerd bent van lage energiekosten en een comfortabel woonklimaat. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maken het appartement geschikt voor alle leeftijden en levensfases. Met een vraagprijs van €618.005 inclusief btw biedt dit vastgoed niet alleen een hoogwaardige woonplek, maar ook een solide investering in een groeiende en dynamische stad. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Luxembourg-Belair is snel weg, dus wacht niet te lang en ontdek alle voordelen van dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringsmogelijkheid met dit moderne kantoorruimte te koop in Bertrange. Gelegen aan 2, Rue des Celtes, biedt dit pand een oppervlakte van 58,16 m² en wordt het verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats. Deze commerciële ruimte onderscheidt zich door een praktische indeling, waaronder een open kantoorruimte, een separate wc, een ruime terrace van bijna 25 m² en een bergruimte. Daarnaast beschikt het over een eigen kelder van 5,18 m², wat extra opslagruimte biedt. De locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging nabij Luxemburg-stad, met goede verbindingen en uitgebreide faciliteiten in de omgeving. De vraagprijs bedraagt €556.903, inclusief btw, en het pand is volledig klaar voor gebruik, met een lift en een garage die inbegrepen zijn in de aankoop. De omgeving van Bertrange maakt dit eigendom nog waardevoller. Gelegen in de nieuwe wijk “Im Pourpelt”, bevindt de residentie “Mandarin” zich op een terrein van ongeveer 10,88 are, waar architecturale kwaliteit en duurzame bouwprincipes worden gecombineerd. Bertrange is bekend om haar strategische ligging vlakbij Luxemburg-stad, waardoor het een ideale locatie is voor bedrijfseigenaren die een goede bereikbaarheid en een gevarieerd voorzieningenaanbod wensen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals het centrum aquatisch “Les Thermes” in Strassen. Daarnaast biedt de nabijheid van parken, scholen en sportfaciliteiten een aangename en praktische leefomgeving, wat de waarde van dit vastgoed verder versterkt. De bouw van het kantoor voldoet aan de strengste energie- en milieunormen, met een standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB). Dit betekent lage energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De architecturale afwerking, hoogwaardige isolatie en thermische prestaties zorgen voor een comfortabel en efficiënt gebruik van de ruimte. De aanwezigheid van een lift en een ondergrondse garage maken het pand nog praktischer, terwijl de gunstige ligging nabij openbaar vervoer en goede ontsluiting via de belangrijkste snelwegen het voor ondernemers zeer aantrekkelijk maakt. Dit representatieve vastgoed biedt niet alleen een solide investering, maar ook een professionele werkplek in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van dit unieke aanbod in Bertrange. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Gelegen aan 2, Rue des Celtes, bevindt deze commerciële ruimte zich in de nieuwe residentie “MANDARIN”, een recent voltooide ontwikkeling die garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. De oppervlakte van het kantoor bedraagt 58,16 m² en omvat een open werkruimte die veelzijdig inzetbaar is, evenals praktische voorzieningen zoals een separaat toilet en een ruime terras van bijna 25 m², perfect voor pauzes of informele meetings. Daarnaast beschikt deze ruimte over een kelder van 5,18 m², wat extra opslagruimte biedt. Inclusief bij de aankoop wordt een ondergrondse parkeerplaats, waardoor comfort en bereikbaarheid gewaarborgd zijn. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €556.903, met toepassing van btw, en biedt daardoor een aantrekkelijke investering in een groeiende regio. De locatie van deze commerciële ruimte ligt in Bertrange, een strategisch gunstige gemeente ten westen van Luxemburg-Stad. Bertrange staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, met nabijgelegen voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, en publieke diensten zoals het gemeentehuis. Het groene park van Bertrange ligt op slechts drie kilometer afstand en biedt een rustige omgeving voor ontspanning en recreatie. De omgeving is uitstekend verbonden door verschillende buslijnen en fietsvoorzieningen, waardoor vervoer eenvoudig en efficiënt is. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscentrum “Les Thermes” in Strassen, maken het gebied zeer aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit en mobiliteit. De bouw van het complex voldoet aan de strengste milieueisen volgens het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. Dit betekent dat de architectuur en afwerking niet alleen gericht zijn op esthetiek en functionaliteit, maar ook op energie-efficiëntie en thermische isolatie. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parkeergarage, een begane grond en drie bovenliggende verdiepingen, allemaal ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. De kantoorruimte is ideaal voor investeerders die zoeken naar een stabiele, toekomstgerichte investering met potentieel voor rendement, dankzij de gunstige ligging en de hoogwaardige afwerking. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de toegewezen vastgoedadviseur Donato Settanni, die u graag verder helpt met alle nodige details en begeleiding. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern, goed gelegen vastgoedproject dat zowel qua locatie als architectuur aan hoge eisen voldoet. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende kantoorruimte te koop in Bertrange, gelegen op een toplocatie aan 2, Rue des Celtes. Deze commerciële ruimte, referentie RBU46830, biedt een slimme investering of een ideale locatie voor een eigen onderneming. Het betreft een open space van 38,19 m² op de begane grond, aangevuld met praktische extra’s zoals een bergruimte van circa 1 m², een toiletruimte van ongeveer 2 m², en een privé kelder van 5,28 m². De ruimte wordt aangeboden zonder btw en is klaar voor gebruik, met een aantrekkelijke prijs van 391.175 euro, inclusief 17% btw. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het comfort verhoogt. Een ondergrondse parking is inbegrepen in de aankoopprijs, wat een groot pluspunt is voor klanten en medewerkers die met de auto komen. De locatie van deze kantoorruimte in Bertrange biedt talloze voordelen. Bertrange ligt nabij Luxemburg-stad, in een rustige en toch strategisch belangrijke omgeving. Het nieuwe woon- en werkgebied "Im Pourpelt" wordt gekenmerkt door een hoogwaardige architectuur, uitstekende isolatie en energieprestaties volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De omgeving beschikt over diverse faciliteiten, zoals parken, scholen, sportfaciliteiten en winkels, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel zakelijke activiteiten als wooncomfort. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, inclusief buslijnen en fietsmogelijkheden, garandeert een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Luxemburg-stad is slechts 15 minuten verwijderd, terwijl Esch-sur-Alzette binnen 20 minuten bereikbaar is via de snelwegen A6, A4 en A13. Dit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die actief willen zijn in een dynamisch, goed verbonden gebied. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met een gunstige locatie, waardoor het zich perfect leent voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is gebouwd volgens hoge duurzaamheidsnormen, wat niet alleen de energiekosten verlaagt, maar ook een stabiele investering garandeert op lange termijn. De ruimte is geschikt voor verschillende zakelijke toepassingen en kan aangepast worden aan specifieke wensen van de koper. Met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en parkeerfaciliteiten is dit een uitstekende keuze voor professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen, moderne werkplek in een groeiende omgeving. Neem contact op met onze contactpersoon Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een veelbelovende locatie met goede vooruitzichten voor groei en succes. Meer weten?

Ontdek deze moderne en energiezuinige appartement voor verkoop in Luxembourg-Belair, gelegen aan het charmante adres 7, Rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Dit kwaliteitsvolle vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie « Alila », die binnenkort wordt gerealiseerd en zich onderscheidt door haar duurzame bouwstijl, met een energieklasse van A/A+/A+ en de status van NZEB (Nearly Zero Energy Building). Het appartement, met een woonoppervlakte van 57,00 m², biedt een uitstekend evenwicht tussen comfort, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. Het beschikt over een praktische indeling met een ruime hal, een lichtrijk woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een groot terras van 16,26 m² en een aangenaam tuin van 30 m² — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast vind je een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische berging. De ondergrondse garageplaats, inclusief een ruime kelder van 3,45 m², zorgen voor extra gemak en opslagruimte. Dit alles wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en een doordacht architecturaal ontwerp dat garant staat voor een langdurige investering en een hoog levenscomfort. De ligging van het project biedt tal van voordelen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Belair staat bekend om haar rustige, groene omgeving en haar uitstekende connecties met het stadscentrum en de omliggende regio. Op slechts enkele minuten rijden of fietsen bevindt zich de Place de l’Étoile, een bruisend knooppunt dat stadsvervoer, tram en talrijke bushaltes herbergt. De nieuwe « Place de l’Étoile » wordt versterkt door een futuristisch ontwikkelingsproject dat onder andere fietspaden, Vél’Oh-stations, een shoppingcenter, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex biedt, wat bijdraagt aan een modern en leefbaar stadsdeel. Voor gezinnen zijn er diverse scholen binnen handbereik: de lokale École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School, die een tweetalig onderwijs bieden, bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Ook sportfaciliteiten zoals het Hall Omnisport en het Stadion Josy Barthel liggen op korte afstand, wat de woonkwaliteit ten goede komt. De nabijheid van ziekenhuizen en grote winkelcentra zoals La Belle Étoile maken deze locatie nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Met een prijs van €764.334, inclusief BTW, biedt dit appartement niet alleen een modern woonconcept, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. Het project is volledig toegankelijke met lift en voorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor een breed publiek. De architecturale afwerking, de thermische en akoestische isolatie, en de strategische locatie garanderen niet alleen een rendabele investering, maar ook een premium woonervaring. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met Donato Settanni van Fischbach Realtors & Developers, die u graag verder begeleidt bij deze unieke gelegenheid. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle voordelen van deze eigendom in het hart van Luxembourg-Belair. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de Rue Eweschbour, is dit vrijstaande huis uit 1989 gelegen op een indrukwekkend perceel van 1.950 m², wat zich vertaalt in een idyllisch en rustig woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een totale bruto oppervlakte van circa 261 m², biedt deze woning ruime leefgebieden die perfect aansluiten bij een levensstijl waarin ruimte en licht centraal staan. De woning is goed onderhouden en straalt een solide architectuur uit, met grote ramen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel buitenruimte en een serene omgeving, terwijl alle moderne comfortvoorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen biedt deze woning diverse praktische en comfortabele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een grote, lichte woonkamer van bijna 53 m² met een open haard, die direct toegang geeft tot de tuin – ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning in de buitenlucht. De indeling omvat daarnaast een aparte, volledig uitgeruste keuken van 18,2 m², die toegang biedt tot het grote tuinlandschap. Een extra kamer op de begane grond kan dienen als bureau of slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote van 22,7 m², samen met een moderne badkamer en een apart toilet. De kelderruimte van ruim 50 m² bevat een wasruimte, technische ruimtes en een dubbele garage van 32,3 m², waardoor praktische opslag en parking verzekerd zijn. Buiten is er een prachtig aangelegde tuin, rijk aan bomen en planten, met een charmant houten bijgebouw dat dienst kan doen als opslagruimte of werkplaats. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken, centrale verwarming op gas met een recente boiler uit 2023, en een goede isolatie. De ligging van deze woning in Kayl combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige residentiële buurt, geniet u hier van een vredig en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het grote perceel biedt volop privacy en ruimte voor tuinieren, ontspanning of zelfs uitbreiding. Dankzij de nabijheid van natuurlijke gebieden en de rustige straat is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een groene omgeving, zonder in te boeten op comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.295.000, biedt deze woning een zeer aantrekkelijke gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, ruimte en natuur. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze opvallende en zeldzame aanbieding betreft een ruim en licht appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de postcode 1648. Met een vraagprijs van €980.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor zowel woon- als commerciële doeleinden. Het betreft een bijzonder goed gelegen en karaktervol pand dat zich uitstrekt over een woonoppervlakte van 69,69 m², verdeeld over twee aparte gedeeltes die een veelzijdigheid aan gebruiksmogelijkheden bieden. Het eerste gedeelte, een kantoor- of woonruimte van 51,31 m², ligt aan de straatzijde en is ideaal voor professionele activiteiten zoals advocatenkantoren, medische praktijken of andere bureaudiensten. Het tweede deel, een privéwoning van 18,38 m², bevindt zich aan de nabijgelegen Place Guillaume II en kan dienen als private woonruimte of aanvullende werkplek. Het appartement bevindt zich op de begane grond in een binnen- en buitengeclassificeerd gebouw dat volledig in het centrum van de historische stad Luxembourg ligt. Het gebouw is recentelijk nog in te renoveren staat en beschikt over authentieke houten vloeren en moderne visiofooninstallaties. De ligging is bijzonder strategisch met gemakkelijke toegang tot een uitgebreid aanbod van winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor het wonen of werken hier uiterst comfortabel en handig is. De privégallerij van 5,30 m² geeft toegang tot het pand, dat zich kenmerkt door zijn lichte en open indeling, en biedt een authentieke sfeer die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Permanente beschikbaarheid is voorzien vanaf 1 april 2026, waardoor het mogelijk is om de plannen en verbouwingen zorgvuldig voor te bereiden. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen, zoals nabijheid van openbaar vervoer en parkeergelegenheid, maar ook een uitzonderlijk prestigieuze uitstraling dankzij de centrale positie op Place Guillaume II. Deze centrale ligging maakt het mogelijk om te genieten van de levendige sfeer van het stadscentrum en biedt een uitstekende connectie met de rest van Luxembourg. Ook qua comfort en infrastructuur voldoet deze woning aan de hoogste eisen, met één sanitaire ruimte en een niet gespecificeerde verwarming. Voor geïnteresseerden die hun investering willen optimaliseren of zelf willen wonen in deze toplocatie, staat ons ervaren vastgoedteam klaar om begeleiding te bieden bij het verdere aankoopproces en financieringsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging; wij helpen u graag om deze unieke gelegenheid te ontdekken en te realiseren. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte is gelegen in het hart van Luxemburg, aan de Rue de la Vall, en biedt een ideale werkomgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne en volledig uitgeruste faciliteiten. Met een vraagprijs van €8.960 per maand, exclusief btw, combineert deze kantoorruimte functionaliteit met comfort en technologische vooruitgang. De ruimte beschikt over een vergaderzaal en privéwerkplekken, waardoor het een perfecte oplossing is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is de kantoorruimte gemeubileerd en voorzien van moderne technische voorzieningen zoals airconditioning, ventilatie, verwarming, fanconvectoren, geavanceerde verlichtingssystemen en toegangscontroles. De nieuwe rolgordijnen met individuele bediening, openingen voor frisse lucht via ramen, een technische ondervloer, en bekabeling voor computers maken deze kantoorruimte zeer aantrekkelijk voor bedrijfseigenaren die waarde hechten aan comfort en efficiëntie. De faciliteiten worden verder versterkt door de aanwezigheid van privétoiletten, een lift, en glasvezelverbinding voor hoge internetsnelheden. Voor parkeren is er de mogelijkheid om drie buitenparkeerplaatsen te huren voor €200 exclusief btw per stuk, en één binnenparkeerplaats voor €300 exclusief btw, wat het voor bezoekers en medewerkers uiterst praktisch maakt. De locatie in Luxemburg biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke infrastructuur, waardoor deze kantoorruimte een strategische investering vormt voor bedrijven die willen groeien in een dynamische markt. De huurprijs is exclusief btw, en eventuele vragen of aanvullende informatie kunnen eenvoudig worden verkregen via telefoon op ### Kortom, deze kantoorruimte combineert moderne technische voorzieningen, praktische faciliteiten en een toplocatie in Luxemburg. Of u nu een groeiend bedrijf bent of een gevestigde onderneming die haar kantoor wil upgraden, deze ruimte biedt een professionele en comfortabele werkomgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details en ontdek hoe deze kantoorruimte perfect aansluit bij de behoeften van uw bedrijf. Vertrouw op een betrouwbare en transparante samenwerking voor uw vastgoedbehoeften in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in de rustige en aantrekkelijke omgeving van Hellange. Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4,49 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² en een totale oppervlakte van circa 235 m². Het eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit, en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij moderne woonbehoeften. De woning bevindt zich in een gloednieuw woonproject 'Iwwert der Sauerwiss', dat garant staat voor een harmonieuze en vriendelijke buurt. Met een zuidgerichte ligging geniet u hier van volop zonlicht, wat het wooncomfort ten goede komt. De woning omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, en een grote living met directe toegang tot de buitenruimte, waaronder een terras van 17,08 m² en een zonnige tuin. Daarnaast beschikt u over een gastentoilet, een garage voor twee wagens en extra buitenparkeergelegenheid. De praktische indeling wordt aangevuld met een bergruimte en een zolder die verder kan worden ingericht naar eigen wens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en een volledige badkamer. Een apart toilet zorgt voor extra comfort. De zolderruimte van 43,40 m² biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of opslag, en beschikt over een technische ruimte. Het eigendom is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en voldoet aan de hoogste energieprestatie-eisen met een EPC-certificaat A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De woning wordt verkocht inclusief één garage en een extra parkeerplaats buiten, wat het samenstellen van een comfortabele en praktische woonomgeving compleet maakt. De locatie in Hellange combineert de rust van het platteland met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige, maar goed bereikbare locatie. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.158.000 euro, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van alle benodigde details en begeleiden u bij de aankoop van deze prachtige woning in Hellange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en historische charme. Gelegen op een groot perceel van 5,44 are, beschikt deze vrijstaande eengezinswoning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime ontvangsthal, die leidt naar een grote, open keuken en een uitnodigend salon. Vanuit hier krijgt u toegang tot de ruime terrasruimte van 21,51 m² en de aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met een garage voor twee voertuigen, een extra buitenparkeergelegenheid en een praktische wasruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een apart toilet en een berging, waardoor het dagelijks leven comfortabel en georganiseerd verloopt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer, plus nog een aparte badkamer. Het energiezuinige ontwerp, gekenmerkt door het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, garandeert lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. Filsdorf, een pittoresk dorp in de gemeente Dalheim, biedt een rustige, landelijke sfeer met historische rijkdommen en een rijke romeinse geschiedenis. Het dorp ligt strategisch dichtbij grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid dankzij meerdere buslijnen en een nabijgelegen spoorwegstation op slechts 15 minuten rijden. De archipel van oude en nieuwe faciliteiten, zoals restaurants, kleine winkels en onderwijsinstellingen, maken Filsdorf een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als investeerders. De ligging nabij belangrijke toeristische en recreatieve locaties zoals het Kikuoka Golf Club, Casino Mondorf-les-Bains en het Vicus Ricciacus, onderstreept de veelzijdigheid en het hoge levenskwaliteit dat deze regio biedt. Bovendien zorgen de uitstekende bouwkwaliteit, hoogwaardige afwerking en optimale thermische isolatie ervoor dat bewoners genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis. De vraagprijs van €1.198.000 wordt inclusief btw gevraagd, wat deze woning een waardevolle investering maakt voor wie op zoek is naar een duurzame en prestigieuze woning in deze gewilde regio. Voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via de onderstaande gegevens. Dit aanbod vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in Filsdorf, gecombineerd met een toplocatie en moderne architectuur. Neem snel contact op en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning te Sprinkange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.314.000 inclusief btw, is dit een uniek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn doordachte indeling en praktische voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², met een totale oppervlakte van circa 256 m². Het is gebouwd op een terrein van 4,94 are, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel binnen- als buitenleven. Het interieur van deze woning is zeer compleet en biedt onder meer vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime suite met een eigen badkamer en inloopkast, naast drie ruime slaapkamers en een extra badkamer. De gelijkvloerse verdieping is uitgerust met een hall, een open keuken en eetkamer met een aangename zithoek, die bovendien uitkijkt op een terras van meer dan 21 m² – perfect voor buiten dineren of ontspanning. Verder beschikt de woning over een apart toilet, een praktische wasruimte, en een garage voor één wagen, met extra parkeerplaatsen buiten voor twee auto's. De woning is ontworpen met toegankelijkheid in gedachten, met een toegangsweg die geschikt is voor mindervaliden, en beschikt over energiecertificaat EPC A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De locatie is bijzonder gunstig, in de gemeente Dippach, slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen en ontsluitingswegen. Op korte afstand bevinden zich onder andere het centrum van Dippach, het treinstation van Schouweiler op slechts 450 meter, en verschillende scholen en faciliteiten die ideaal zijn voor gezinnen. Bovendien zijn grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde binnen 15 minuten bereikbaar, evenals diverse sport- en wellnesscentra. De omgeving biedt talrijke wandel- en fietsmogelijkheden, met een uitgebreid netwerk van nationale fietspaden en wandelroutes die door de landelijke omgeving voeren. Voor wie op zoek is naar een ruime, modern afgewerkte woning in een rustige en goed verbonden omgeving, biedt deze aanbieding in Sprinkange een uitstekende investering en woonoptie. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen op een gewild adres in Keispelt, aan de Rue de Kehlen. Deze unieke woning maakt deel uit van een modern nieuwbouwproject met drie vrijstaande ééngezinswoningen, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en comfortabele leefomgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 3,22 are, met een westgerichte oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename ambiance gedurende de dag. Met een woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en een totale oppervlakte van circa 261 m² biedt deze woning een ruime en functionele indeling, perfect afgestemd op de hedendaagse wensen van gezinnen of kapitaalinvesteerders. De woning beschikt over een zeer praktische indeling die comfort en gebruiksgemak combineert. Op het gelijkvloers betreedt u een ruime woonkamer en eetruimte die naadloos aansluit op een open keuken, een ideale ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Via een terras van bijna 20 m² krijgt u toegang tot de tuin, wat schitterende buitenmogelijkheden biedt. Verder zijn er een berging, een apart gastentoilet, een garage en een externe parkeerplaats. De eerste verdieping omvat een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, naast nog eens drie slaapkamers en een aparte wasruimte. De badkamer is uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, inclusief een douchecabine, en er is voldoende bergruimte beschikbaar. De zolderverdieping bestaat uit een ruime, herdichtbare zolderruimte van 42 m², die nog verder kan worden ingericht naar wens. De locatie in Keispelt garandeert niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking staan garant voor een duurzame investering, met aandacht voor thermische isolatie en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een hoge woonkwaliteit. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt voor alle bewoners. De prijs van deze exclusieve residentie bedraagt € 1.089.000, inclusief btw, en biedt een uitstekende balans tussen luxe, functionaliteit en locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni, die u graag verder begeleidt. Neem vandaag nog de stap naar deze unieke woonkans in Keispelt! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen, die u de kans biedt om te investeren in een modern en hoogwaardig vastgoedproject. Deze residentie maakt deel uit van een nieuw ontwikkelingsproject dat bestaat uit drie vrijstaande huizen op een perceel van 3,02 are. Het attractieve ontwerp, de uitstekende bouwkwaliteit en de doordachte architectuur zorgen voor een comfortabele leefomgeving met een uitstekende isolatie en afwerking. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 161 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 251 m² die onder andere de ruime zolder omvat. De woning is ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig pand. Binnen biedt deze woning talrijke voorzieningen die tegemoetkomen aan moderne woonwensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte, gecombineerd met een open keuken, waardoor een gezellige en praktische indeling ontstaat. Aangrenzend ligt een terras van 19,31 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling wordt aangevuld met een bergruimte, een apart toilet, een garage en één externe parkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Het eerste verdiep herbergt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een doucheruimte, een badkamer, een wasruimte en een bergruimte, wat extra functionaliteit biedt. De zolderruimte is nog te ontwikkelen en biedt mogelijkheden voor uitbreiding of extra opslag, terwijl een technische ruimte eveneens aanwezig is. Deze woning voldoet aan hoge energetische normen (EPC: A), wat niet alleen kostenbesparend is maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie te Keispelt biedt voordelen die verder gaan dan alleen de woning zelf. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, combineert deze locatie rust met bereikbaarheid. De omgeving is vrij van overstromingsrisico’s en biedt een veilige en stabiele woonomgeving. Met de uitstekende afwerking, moderne voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden, gasverwarming en hoogwaardige isolatie, garandeert deze woning niet alleen comfort maar ook een goede investering op lange termijn. Bent u klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie in Keispelt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, functioneel design en een gunstige locatie. Met een vraagprijs van €1.198.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte en tal van comfortvoorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand huis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, met een totale bruikbare oppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale gebouwoppervlakte ongeveer 188 m² bedraagt. Het huis is gebouwd op een fraai perceel van 5,46 are, met een tuin en terras die uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De woning is voorzien van een garage voor twee wagens en heeft ook een buitenparkeerplaats voor extra gemak. De woning is uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en wordt gekenmerkt door een gebouw dat bijna energieneer is (NZEB). Daarnaast beschikt het huis over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het comfort en de functionaliteit nog verder worden versterkt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte en biedt een gezellige woonkamer en eetkamer die naadloos aansluiten op de open keuken met toegang tot het terras van 15,03 m². Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een suite met eigen badkamer, evenals een extra algemene badkamer die comfort biedt voor alle gezinsleden. De woning ligt in een rustige buurt met goede voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Hautcharage op 1,5 km biedt diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten zoals het sportcentrum "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker". Voor recreatie en ontspanning zijn er ook zwembaden, bioscopen en winkelcentra zoals het Belval Plaza Shopping Center met Kinepolis en Rockhal. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen en een nabijgelegen spoorwegstation op slechts 3,5 km afstand, waardoor verbindingen naar Luxemburg-stad en België vlot verlopen. Kortom, deze woning combineert modern comfort, hoge bouwkwaliteit en een gunstige ligging in Hautcharage, waardoor het niet alleen een ideaal thuis vormt, maar ook een uitstekende investering met een zekere waarde op de lange termijn. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de mogelijkheid om te wonen in een kwaliteitsvolle omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, en vormt zo een waardevolle aanwinst in uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vastgoed in Hautcharage, een ideale combinatie van modern comfort en gunstige ligging. Deze ruime woning, gekenmerkt door een uitstekende afwerking, biedt een woonoppervlakte van circa 149 m² op een terrein van 4,89 aren. De woning is recent gebouwd en schittert door zijn functionele indeling en praktische voorzieningen. Bijzonder aan dit huis is de ruime garage voor één auto, met daarnaast een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De inkomhal leidt naar een open keuken en woonkamer, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, en een aparte badkamer, waardoor iedere bewoner comfort en privacy geniet. Verder is er een praktische wasruimte, en het hele huis is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De moderne sanitaire voorzieningen en goede isolatie maken van deze woning een comfortabel thuis dat klaar is voor bewoning. De ligging van dit eigendom in Hautcharage biedt tal van voordelen. Het ligt in een rustige omgeving binnen de gemeente Käerjeng, op slechts enkele kilometers van Bascharage. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke pracht, met talrijke reservaten en wandel- en fietsroutes in de Redrock Region. Naast de natuurlijke omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zoals het centrum "Op Acker" bevinden zich op korte afstand. Voor winkelliefhebbers is er het nabijgelegen Bascharage, met supermarkten, restaurants en winkels. De goede bereikbaarheid is een grote troef; het openbaar vervoer biedt diverse bushaltes en de nabijgelegen treinverbinding vanuit Bascharage-Sanem zorgt voor snelle connecties naar Luxemburg-Stad en België. De snelweg A13 ligt op ongeveer 17 km afstand, waardoor steden als Luxemburg en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar zijn. Dankzij de uitgebreide infrastructuur en de rustieke omgeving vormt deze woning in Hautcharage een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 1.141.000 euro, inclusief btw. Dit goed onderhouden en modern uitgeruste vastgoed biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur, die u graag verder helpt en een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging kan inplannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een woning die comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging combineert. Wacht niet te lang en informeer vandaag nog naar deze prachtige woning in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het charmante Hautcharage, een ideale locatie voor wie zoekt naar een combinatie van rust, comfort en praktische voorzieningen. Deze ruime woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.045.000 euro, inclusief BTW, en biedt een uitstekende woonoppervlakte van ongeveer 138 m² op een perceel van 3,72 are. De woning is perfect onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De indeling is functioneel en modern, met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, ideaal voor gezellige familiemomenten en ontvangst van gasten. Via de living krijgt u toegang tot een terras van 14,81 m² en een zonnige tuin, waar u buiten kunt genieten van het Nederlandse of Belgische weer. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een apart gastentoilet, een wasruimte en een technieklokaal. De woning beschikt over een garage voor één wagen, complemented door twee buitenparkeerplaatsen, waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn voor bewoners en bezoekers. De woning is gelegen in Hautcharage, dat deel uitmaakt van de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Het dorp ligt op korte afstand van Bascharage, waar u diverse supermarkten, restaurants en lokale voorzieningen vindt. Hautcharage ligt vlakbij natuurlijke reservaten en recreatiegebieden die uitnodigen tot wandelingen en fietstochten in de “Redrock Region”. Dankzij de goede verbindingen is de bereikbaarheid uitstekend: het centrum van Bascharage ligt slechts 1,5 km verwijderd, terwijl de grote steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxemburg Stad snel bereikbaar zijn, respectievelijk op 13 km en 17 km afstand. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door verschillende buslijnen die slechts enkele minuten van de woning stoppen, terwijl de nabijgelegen treinverbindingen het reizen nog eenvoudiger maken. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderopvang in de directe omgeving, waaronder de Crèche “Kaweechelchen” en basisscholen in Bascharage. Daarnaast biedt de omgeving volop sportfaciliteiten, zoals het sportcentrum “Op Acker” en het “Centre Aquasud” in Differdange. Kortom, deze woning combineert een rustige landelijke setting met alle voorzieningen van een levendige gemeenschap en goede infrastructuur. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze exclusieve investering in Mersch biedt een uniek woon- en beleggingskans met een moderne en stijlvolle studio te koop aan de Rue des Près 15. Geprijsd op €603.982, dit vastgoed belichaamt kwaliteit en duurzaamheid, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement in een strategische ligging. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouwd complex dat voldoet aan de hoge energieprestaties van het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook zorgt voor lage energiekosten en een goede isolatie. Met een woonoppervlakte die niet expliciet vermeld is, maar gelet op de indeling en de status, is dit appartement ideaal voor zelfstandigen, koppels of investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt in de regio. Het interieur van de studio is functioneel en hedendaags ingedeeld, met één slaapkamer en een aparte wasruimte die het comfort ten goede komen. De woning beschikt over een badkamer met één douchecabine en een aangename leefruimte die een flexibel gebruik toelaat. De lift in het gebouw faciliteert gemakkelijk toegang tot de derde verdieping, wat vooral handig is voor bewoners en bezoekers. Het complex omvat een ondergrondse parking, waardoor parkeren geen probleem vormt, en de algemene afwerking en isolatie garanderen een rustige en comfortabele woonervaring. Deze eigendom is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf in het appartement kunt wonen, afhankelijk van uw wensen. De ligging van de woning in Mersch biedt tal van voordelen. Op slechts 700 meter van het treinstation en de bushaltes is de mobiliteit uitstekend geregeld, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Daarnaast biedt de nabijheid van winkels, supermarkten, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus, en het grote parkomgeving van 13 hectare met een klein meer, een zeer aangename leefomgeving. Voor gezinnen bevinden zich diverse scholen en kinderopvang dicht bij huis, terwijl sport- en recreatiemogelijkheden zoals het Krounebierg-centrum en het campingterrein zich op korte afstand bevinden. Met goede toegang tot de snelweg A7 en nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch, is deze locatie ideaal voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en een professionele begeleiding bij uw investering in deze hoogwaardige woning in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige semi-geschakelde woning gelegen in de rustige en groene gemeente Hautcharage biedt comfort en functionaliteit in een aantrekkelijke locatie. Geprijsd op €1.064.000, is dit een uniek vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne voorzieningen. De woning bevindt zich op een terrein van 2,84 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 170 m² die ruimte biedt voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. De woning is recent en modern afgewerkt, voorzien van drie slaapkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst in de woning valt meteen de praktische indeling op. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer die naadloos aansluiten op de tuin en het terras van 14,81 m², perfect voor buitenleven en entertainment. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een aparte reserve, terwijl het toilet apart is voor gasten. Daarnaast is er een wasruimte en een technieklokaal die het huishouden vergemakkelijken. De garage voor één auto biedt voldoende ruimte en wordt aangevuld met twee extra buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime ouderlijke slaapkamer met dressing, aangevuld door een badkamer met douche en bad, plus een extra ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte. De ligging van Hautcharage is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, terwijl de voorzieningen binnen handbereik blijven. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in de regio Capellen, vlakbij de Belgische grens. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met diverse reservaten en wandel- en fietspaden in de Redrock Region. Op korte afstand vind je lokale faciliteiten zoals basisscholen, crèches en sportcentra, zoals het sportcomplex 'Op Acker' en 'Käerjenger Dribbel', evenals het centrum voor cultuur en ontspanning zoals 'Käerjenger Treff'. Voor grotere boodschappen en shopping zijn Bascharage en Differdange snel bereikbaar, met grote supermarkten, winkelcentra en recreatieve voorzieningen zoals het Aquasud zwembad en Fun City. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door nabijgelegen bushaltes en de treinverbinding via Bascharage-Sanem, waardoor steden zoals Luxembourg, Esch sur Alzette en zelfs België vlot bereikbaar zijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Hautcharage? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Met zijn moderne indeling, gunstige ligging en geprijsd op €1.064.000 inclusief BTW, is dit vastgoed klaar om uw nieuwe thuis te worden. Aarzel niet om contact op te nemen via de vermelde gegevens voor verdere uitleg of om uw bezoek te regelen. Uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?