Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 37)

Dit indrukwekkende vastgoed in de stad Luxemburg vormt een unieke beleggingskans voor investeerders die op zoek zijn naar directe inkomsten en een betrouwbare, volledig verhuurde woning. Met een vraagprijs van €2.250.000 biedt dit goed onderhouden gebouw een uitgebreide woonoppervlakte van ongeveer 257 m², verdeeld over diverse woon- en verblijfseenheden. Het onroerend goed bestaat uit een duplex met vijf slaapkamers, een ruime salon en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers en een apart toilet. Daarnaast omvat het gebouw vier onafhankelijke studio's en vier kamers die in colocation worden verhuurd, wat zorgt voor een stabiele huurinkomstenstroom van €9.360 per maand, inclusief alle kosten. De aanwezige faciliteiten, zoals drie garages, verschillende kelders, twee terrassen, een zolder en een aangename tuin, maken het geheel nog aantrekkelijker voor zowel particuliere als institutionele beleggers. De locatie van dit vastgoed bevindt zich in een gewilde en toegankelijke wijk binnen de stad Luxemburg, waar de vraag naar huurwoningen bijzonder hoog is. Het gebouw profiteert van een centrale verwarming op stookolie, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het verhuurproces. De energieprestaties worden momenteel gemeten met een EPC-certificaat dat ‘NC’ aangeeft, wat weliswaar geen energielabel geeft, maar geen belemmering vormt voor onmiddellijke verhuur of verdere optimalisatie. Het feit dat het eigendom volledig verhuurd is en onmiddellijk inkomsten genereert, maakt het zeer geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een veilige en rendabele investering zonder wachttijd. Bovendien biedt het gebouw potentieel voor verdere verbetering van de huur- en chargeeratio’s op middellange termijn. Deze vastgoedaanwinst combineert een aantrekkelijke ligging, een solide huurinfrastructuur en een exclusieve marktpositie in Luxemburg, waardoor het uitermate geschikt is voor vermogende investeerders die willen profiteren van de stabiele Belgische en Luxemburgse markt. Het object is onmiddellijk beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen starten met het genereren van rendement. Voor geïnteresseerden is een volledig dossier op aanvraag beschikbaar, en het contact met MT REAL ESTATE INVEST kan snel worden gelegd via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een volledig verhuurd en beveiligd vastgoed in een topregio, met goede toekomstperspectieven voor verdere optimalisatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze investering uw portefeuille kan versterken. Meer weten?

Deze unieke investering in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een volledig verhuurd vastgoedobject in een gewilde residentiële omgeving. Met een prijs van €2.250.000 biedt dit gebouw onmiddellijk rendement, dankzij de huidige verhuurstatus en de gunstige ligging in de hoofdstad. Het onroerend goed combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 257 m² met meerdere huurders, waaronder een duplex, vier studios en vier kamers in co-locatie, waardoor het een aantrekkelijke en stabiele inkomstenbron vormt. De totale huurinkomsten bedragen momenteel €9.360 per maand, inclusief charges, wat een solide basis biedt voor verdere optimalisatie en waardevermeerdering. Het gebouw zelf bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder een duplex met vijf slaapkamers, een woonkamer en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers, en een apart toilet. Daarnaast zijn er vier zelfstandige studio’s en vier kamers die momenteel in co-locatie worden verhuurd. De technische voorzieningen omvatten centrale verwarming en warm water op stookolie, terwijl de ligging in een residentiële wijk binnen de stad zorgt voor een hoge vraag naar huurwoningen. Het terrein beslaat ongeveer 2 are 19 centiare, met voldoende ruimte voor de tuin en meerdere garages, evenals verschillende kelders en terrassen die het comfort en de functionaliteit verhogen. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor potentiële investeerders. In Luxembourg speelt de vraag naar huurwoningen voortdurend, wat stabiliteit en groeimogelijkheden garandeert. Het bezit is meteen beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen profiteren van de huuropbrengsten. Bovendien biedt het object potentieel voor verdere optimalisatie op middellange termijn door het verhogen van de huurprijzen of het verbeteren van de exploitatiekosten. Een zeer gewilde en veilige investering, ideaal voor wie zoekt naar een patrimonium dat snel rendement oplevert en tegelijk ruimte biedt voor toekomstige waardestijging. Voor meer informatie of een volledige dossier kunt u contact opnemen met MT REAL ESTATE INVEST via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Redange, een unieke kans voor wie droomt van een eigen woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Dit perceel van ongeveer 11 are biedt volop potentieel voor het realiseren van uw bouwplannen op een locatie die zowel rust als toegankelijkheid combineert. Gelegen in een gewilde omgeving, bevindt het land zich op korte afstand van de natuur, met gemakkelijke toegang tot het bos en de fietspaden, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en outdoor activiteiten. Het terrein ligt bovendien dicht bij alle basisvoorzieningen, waardoor dagelijkse benodigdheden en diensten vlot bereikbaar zijn. In de nabijheid vindt u scholen, supermarkten, medische voorzieningen, een zwembad, postdienst, bank en diverse horecagelegenheden, evenals een bushalte die het openbaar vervoer bereikbaar maakt. Deze ligging combineert het beste van rust en gemak, perfect voor gezinnen of ondernemers die willen investeren in een harmonieuze leefomgeving. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de gunstige ligging en de natuurlijke omgeving, maar ook de praktische voorzieningen die reeds aanwezig zijn. De aansluitingen voor water, elektriciteit en andere nutsvoorzieningen zijn reeds geïnstalleerd, wat de bouw van uw droomhuis of project aanzienlijk vereenvoudigt. Dit perceel is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit en toekomstperspectief. Met een vraagprijs van 880.000 euro biedt dit stuk grond een zeldzame gelegenheid om in een hoogwaardig en weloverwogen project te investeren, in een gebied dat volop groeipotentieel heeft. Of u nu een privéwoning wilt bouwen of een ontwikkelingsproject overweegt, dit terrein biedt u alle kansen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een stuk van Redange te bemachtigen dat klaar is voor ontwikkeling en dat perfect aansluit bij uw wensen voor een harmonieuze levensstijl in een natuurlijke setting. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen uw plannen werkelijkheid te maken op deze bijzondere locatie. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek hoe dit terrein uw toekomstige thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichte appartement te Weiswampach, een ideale woning voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar comfort en gemak. Gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 88 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een sfeervol living met open keuken, voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Via de comfortabele living bereikt u het balkon, waar u kan genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder dat u daarvoor de woning hoeft te verlaten. Deze praktische indeling wordt aangevuld met twee slaapkamers, perfect voor een gezin of om als thuiskantoor te gebruiken, evenals een volledig uitgeruste badkamer met een bad en douche, en een apart toilet. Het interieur straalt functionaliteit en moderniteit uit, waarbij gebruik is gemaakt van slimme oplossingen om het leefcomfort te maximaliseren. Wat deze woning verder bijzonder maakt, zijn de praktische voorzieningen die het wonen hier nog aangenamer maken. Op het gelijkvloers beschikt u over een privé kelderruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensartikelen en extra spullen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte en een privé parkingplaats inbegrepen, wat vooral in een drukke omgeving een groot pluspunt is. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio en zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Het gebouw zelf bevat meerdere verdiepingen en is voorzien van een lift, waardoor het gemakkelijker wordt om comfortabel toegang te krijgen tot uw appartement. Het EPC-certificaat draagt de score F, wat wijst op ruimte voor energieverbeteringen, maar betekent tegelijkertijd dat de eigendom klaar is voor directe bewoning of verdere optimalisatie. De ligging van Weiswampach biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid. Dit gezellige dorp ligt in een landelijke omgeving, doch met gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. In de buurt vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, crèches en lokale winkels, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen en rustige straten, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Geïnteresseerd in deze uitstekende investering of woning voor langdurig verblijf? Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen. Deze kans wil u niet missen: een modern appartement in een aantrekkelijke regio, klaar om uw nieuwe thuis te worden voor €520.000. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te Weiswampach u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit ruime en moderne appartement te Marnach, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort, lichtinval en een gunstige locatie. Dit gelijkvloerse appartement, dat momenteel niet verhuurd is, bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw en biedt een woonoppervlakte van 102 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een groot, open woonkamer met keuken. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en biedt directe toegang tot twee prachtige terrassen van in totaal 58 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en de zon tijdens de mooie dagen. Het interieur wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling, met drie comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet. Naast de hoofdruimtes beschikt het appartement over een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan een comfortabel woongevoel. De praktische voorzieningen maken dit appartement extra aantrekkelijk. Het beschikt over een aparte kelderruimte in het souterrain, wat ideaal is voor opslag, en er is een privé parkeerplaats binnen de gemeenschappelijke parking aanwezig. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie van Marnach biedt talrijke voordelen: nabijheid van winkels, crèches, medische voorzieningen, postkantoren, banken en andere belangrijke diensten, waardoor alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook zeer praktisch voor dagelijks gebruik. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering of woonkans in de regio Marnach. Met een prijs van €695.000, inclusief btw, biedt dit appartement een combinatie van modern comfort, ruime buitenruimtes en een gunstige ligging. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis of een slimme investering, deze woning voldoet aan hoge standaarden en is klaar om u te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans wilt u niet missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige, instapklare appartement gelegen in het charmante Marnach. Met een woonoppervlakte van 97 m² biedt deze woning ruime en lichte leefruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een uitnodigend ontvangsthal dat leidt naar een royaal woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een warme en gezellige sfeer uitstraalt. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een schitterende terras van maar liefst 64 m², perfect om te genieten van de buitenlucht tijdens zonnige dagen of gezellige avonden. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als werk- of hobbyruimte. Bovendien is er een praktische bergruimte voor al uw spullen, een moderne badkamer en een apart toilet. Naast de woonruimte wordt deze mooie eigendom geleverd met een eigen kelderruimte in het ondergrondse gedeelte en een privé parkeerplaats binnen de garage. Het gebouw ligt in een rustige en aangename omgeving, dicht bij alle voorzieningen zoals crèches, winkels, dokterspraktijken, postkantoren, banken en andere essentials. De locatie biedt een goede verbinding met de omliggende regio, waardoor dagelijkse mobiliteit probleemloos verloopt. Het appartement wordt verkocht voor €675.000, inclusief btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het verwarmingssysteem op mazout en de EPC-score A onderstrepen het energiezuinige karakter van deze woning. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een mooie investering, dit vastgoed combineert kwaliteit, praktische indeling en een aantrekkelijke ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder in deze mooie omgeving van Marnach. Meer weten?

Deze prachtige woning in Soleuvre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, en vormt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rustig en groen gelegen vastgoed. Met een totale bewoningsoppervlakte van 219 m², verdeeld over verschillende niveaus, biedt deze vrijstaande woning op drie zijden volop leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegant hall dat toegang geeft tot een open woonkamer met een gezellige open haard, perfect voor gezellige avonden. De keuken is geïsoleerd en geeft uit op een terras, waardoor buitenleven en ontspanning moeiteloos geïntegreerd worden in het dagelijks leven. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, naast een badkamer die zowel een douche als een bad biedt. Daarnaast vormt het ruime zoldergebouw een potentieel voor nog twee extra slaapkamers, ideaal voor gezinnen of woningaanpassingen op maat. De onderste verdieping omvat praktische voorzieningen zoals een apart toilet, een wasruimte en een kelder, terwijl de grote veranda aansluit op de tuin, een oase van rust en natuurlijk licht. De tuin is volledig privé en ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelplezier voor kinderen. Voor extra comfort beschikt deze woning over een garage voor één wagen, met nog ruimte om twee extra voertuigen te parkeren in de oprit. De woning wordt verwarmd met gas, wat efficiënte en betrouwbare verwarming garandeert, en heeft een energielabel van EPC-referentie H, wat wijst op goede energetische prestaties. De rustige ligging in Soleuvre, ver weg van overstromingsrisico’s, maakt deze locatie vooral aantrekkelijk voor wie een rustige maar toch goed bereikbare woonomgeving zoekt. De vraagprijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt €900.000, zonder btw. Deze prijs is inclusief alle bijkomende kosten die door de makelaar worden gerekend, namelijk 3% plus BTW. Het huis is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de ruimte en rust die deze locatie biedt. Als u op zoek bent naar een solide investering of een comfortabel thuis in Soleuvre, dan is dit ongetwijfeld een woning die u zeker moet bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject in deze prachtige regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Ehlerange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Geheel in een goed onderhouden residentie, gebouwd in 2001, heeft deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en beschikt over alles wat u zoekt in een modern leefhuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer van circa 40 m² met veel natuurlijk licht, perfect voor gezellige momenten of ontspanning. De woonkamer geeft directe toegang tot een gezellig balkon waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Het appartement beschikt verder over een volledig uitgeruste aparte keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met toilet en een extra apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor gasten. De praktische indeling wordt aangevuld met verschillende extra voorzieningen die het wonen hier extra aangenaam maken. Zo zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een uitstekende thermische en geluidsisolatie. Een gemeenschappelijke wasruimte en een speciale droogruimte maken het dagelijks leven gemakkelijker, terwijl de fietsberging en de privékelder extra opbergruimte bieden. Voor het parkeren beschikt het appartement over zowel een ondergrondse als een bovengrondse parkeerplaats, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is. De woning is ideaal voor zowel een hoofdverblijf als voor investeringsdoeleinden, dankzij de goede staat en de aantrekkelijke ligging. Gelegen in Ehlerange biedt deze locatie tal van voordelen, waarbij rust en groen samenkomen met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De woning wordt aangeboden voor €550.000, zonder btw, en is klaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. Het energielabel EPC F geeft aan dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, maar dat vormt geen belemmering voor comfortabel wonen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie – dit appartement biedt u een unieke kans op een kwaliteitsvol vastgoed in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het rustige en gewilde deel van Rollingergrund in Luxemburg. Dit volledig gerenoveerde en lichte appartement biedt een comfortabele woonruimte met tal van aantrekkelijke kenmerken en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en zorgeloze woning in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 90 m² en een doordachte indeling, biedt dit appartement een harmonieus samenspel van functionaliteit en comfort. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een privé-douche, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met balkon en een aparte badkamer met toilet. De aanwezigheid van een garage, samen met een gemeenschappelijke kelder en wasruimte, zorgt voor extra gebruiksgemak. Door de recente renovatie zijn er geen verdere werkzaamheden vereist, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Dit vastgoed is gelegen in de buurt van winkels, openbare vervoersverbindingen en groene zones, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl. De gunstige ligging op slechts enkele minuten van het stadscentrum maakt het bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en liefhebbers van het stadsleven. De bereikbaarheid wordt verzekerd via buslijnen 21 en CN5, terwijl de nabijheid van natuurlijke en recreatieve voorzieningen het wonen hier extra aangenaam maakt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een aangename balans tussen privacy en verbondenheid met de omgeving. De verwarming gebeurt op gas, en het EPC-certificaat H bevestigt de energieprestaties van het pand. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €800.000, exclusief belastingen en kosten. Deze prijs is inclusief alle vaste kosten, waardoor u zeker bent van transparantie en duidelijkheid in uw aankoopproces. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne woning in Luxemburg met alle nodige comfort en voorzieningen, biedt deze aanbieding een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject. Met onze professionele aanpak en uitgebreide dienstverlening zorgen wij dat uw aankoopvoldoet aan uw wensen en verwachtingen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, gelegen in een rustige en gewilde wijk. Deze ruime woning van 126,30 m² woonoppervlakte combineert functionaliteit met comfort en ontvangt u met een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gastvrij halletje, voorzien van een apart toilet en directe toegang tot de garage en het ondergrondse gedeelte. De leefruimte op de begane grond is bijzonder licht en open, met een ruime zithoek die naadloos overgaat in de eetruimte en een volledig uitgeruste keuken, geïnstalleerd in 2023. Via de schuifdeuren krijgt u toegang tot een mooie terras en een verzorgde tuin, ideaal om te genieten van de zonnige dagen in alle rust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een kamer die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoor, en een badkamer met sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping telt nog eens twee comfortabele slaapkamers, een berging en een tweede opslagruimte met toegang tot de uitbouwbare zolders, wat extra potentieel biedt voor uw persoonlijke wensen. Het ondergrondse gedeelte omvat een extra toilet, wasruimte en kelder, waardoor er voldoende praktische opbergruimte ontstaat. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2023, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust, veel natuurlijk licht en nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De woning wordt compleet gemaakt door een garage en een parkeerplaats buiten. De prijs van €849.000 is inclusief alle kosten, zonder BTW. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat. Met deze combinatie van moderne voorzieningen en rustige gelegenheden biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de volledige potentie van dit mooie vastgoed te ontdekken. AFIL IMMO staat klaar om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen, van inschattingen tot aankoop of verkoop, zodat uw vastgoedprojecten vlot en succesvol verlopen. Uw tevredenheid is onze prioriteit! Meer weten?

Deze prachtige woning in Steinsel biedt u een unieke kans om te wonen in een rustige en kwalitatief hoogwaardige omgeving. Gelegen aan de Rue du Bois, bevindt dit eigendom zich op een perceel van ongeveer 1,20 hectare, wat zorgt voor een ruime en vredige leefomgeving. De woning, die momenteel niet verhuurd is, wordt aangeboden voor een prijs van 815.000 euro, inclusief alle kosten en zonder bijkomende btw. Met een woonoppervlakte van 128 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Deze woning onderscheidt zich door haar degelijke afwerking en praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall die opent naar een heldere woonkamer en een aparte, volledig ingerichte keuken — ideaal voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een moderne gasverwarming en twee sanitaire ruimtes met douchecabines, wat het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers en een tweede doucheruimte met WC biedt. Buiten zijn er twee kelders die via de buitenkant bereikbaar zijn, ideaal voor praktische opslag. Deze woning is klaar om zonder verdere werken betrokken te worden, en de PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. De locatie in Steinsel ligt nabij natuurlijke voorzieningen zoals bossen en groene zones, wat bijdraagt aan een rustige levensstijl zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. Het omringende landschap en de rustige straat maken het een aangename plek om tot rust te komen. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan comfort, rust en kwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw droomhuis in Steinsel. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Pétange, een perfecte combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalige copropriété, biedt dit vastgoed een behaaglijke woonoppervlakte van 80 m². Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, een grote aparte keuken die volledig uitgerust is, en een gezellige woonkamer en eetkamer met toegang tot het balkon achter het gebouw. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de badkamer beschikt over een bad, douche en toilet voor optimaal comfort. Een extra troef is de inbegrepen garagebox en een private kelder met ruimte voor de wasmachine, waardoor opslag en gemak verzekerd zijn. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar mobiliteit en voorzieningen in de nabijheid. Slechts twee minuten te voet bevindt zich het treinstation, waarmee het centrum van Luxemburg in ongeveer 25 minuten bereikbaar is. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten, scholen en winkels in de omgeving, waardoor het dagelijks leven bijzonder praktisch en aangenaam wordt. De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige en veilige sfeer, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met goede bereikbaarheid. De gasverwarming en EPC-score E maken het appartement bovendien energiezuinig en kostenbesparend. Deze aantrekkelijke aanbieding wordt aangeboden voor €535.000, zonder bijkomende btw-kosten. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat het een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt of een direct woonklaar thuis voor nieuwe bewoners. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject en zorgen dat uw wensen vervuld worden met professionaliteit en zorgvuldigheid. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, functionaliteit en een schitterende ligging. Gelegen aan 3 Maurice Barres in de wijk Gasperich, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een instapklaar en comfortabel woonst. Met een totale woonoppervlakte van 80 m², biedt dit appartement een frisse en lichtinvalrijke leefruimte die ideaal inspeelt op een hedendaagse levensstijl. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de achterzijde, waarop men kan genieten van een rustige uitzicht. De grote, heldere woonkamer geeft toegang tot het voorbalkon, wat extra ruimte en lichtinval brengt, terwijl de volledig uitgeruste open keuken de ideale setting biedt voor zowel dagelijks gebruik als sociale gelegenheden. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne en kwalitatieve afwerkingen, onder andere verlichting met dubbel glas dat thermisch en geluidsisolerend is, verwarmingssystemen met vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en er is een apart toilet aanwezig, samen met een praktische wasruimte binnen de woning. Het gebouw zelf is voorzien van een lift die toegang geeft tot de eerste verdieping, waardoor het geheel ook zeer geschikt is voor iedereen die mobiliteitsgemak waardeert. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt het parkeren eenvoudig, terwijl er in de straat talrijke openbare parkeermogelijkheden zijn. De ligging van dit appartement in Gasperich biedt diverse voordelen: het is dicht bij talrijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen. De energiezuinige kenmerken, zoals het EPC-certificate B, triple beglazing en een efficiënte verwarming op gas, zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke werking. De kleine gemeenschap van slechts vijf appartementen en de aanwezigheid van een lift zorgen voor een rustige en comfortabele woonomgeving. Met alles wat u nodig heeft binnen handbereik en de onmiddellijke beschikbaarheid, is dit eigendom een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een modern appartement in Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze fraaie woning. Een professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij uw volgende vastgoedstap in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze aantrekkelijke eigendom bevindt zich op een gunstige locatie in Rodange en biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Het betreft een ruim appartement met een totale woonoppervlakte van 115 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen. Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning, of een interessante investering in een stabiele omgeving. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, stelletjes of als verhuurobject, en beschikt over een badkamer met douche en toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door een goed doordachte indeling, inclusief een inkomhal, een gezellige woonkamer die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en samenzijn, evenals een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een praktische wasruimte en fietsberging, waardoor het comfort en de functionaliteit worden versterkt. Het appartement is bovendien voorzien van toegang voor mindervaliden en bevindt zich in een rustige omgeving met voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, openbaar vervoer en goede verbindingen naar de snelwegen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische ligging in Rodange, die zorgt voor gemak en efficiëntie in het dagelijks leven. De ligging biedt een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid; winkels, openbaar vervoer en snelwegen liggen binnen handbereik. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats is eveneens een groot pluspunt, vooral in stedelijke gebieden waar parkeermogelijkheden vaak beperkt zijn. Het gebouw zelf heeft een EPC-score van C, wat duidt op redelijke energieprestaties, en geen zonnecollectoren of andere specifieke energievoorzieningen zijn aanwezig. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, wat past bij het comfortniveau van het appartement. Dit alles maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die zoeken naar een stabiele huurinkomsten in een vraaggerichte markt. De vraagprijs voor deze zeer complete eigendom bedraagt €559.000, zonder btw, en er is geen sprake van verhuur op dit moment. Voor wie geïnteresseerd is in deze mooie aanbieding, is het zeker de moeite waard om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt ons bereiken via telefoon op 691 30 30 91 of per e-mail via ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans in Rodange voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en goede investeringsmogelijkheden. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Deze charmante woning in Rodange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gelegen aan de Route de Longwy, bevindt deze residentie zich op een perceel van 630 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 157 m². De woning is ideaal voor renovatie en biedt een grote hoeveelheid ruimte en flexibiliteit, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om een eigen draai aan het huis te geven. De indeling omvat een ruime woonkamer, een keuken, vijf slaapkamers, een badkamer met toilet, een extra toilet, en een handige bergruimte met douche in de kelder. Daarnaast beschikt het pand over een veranda die zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Buiten vindt u een grote tuin die mogelijkheden biedt voor tuinieren, speelruimte of het aanleggen van een terras, ideaal voor gezinnen of mensen die van buitenactiviteiten houden. De woning is uitgerust met een garage voor twee auto's en beschikt over technische elementen die aandacht vragen, zoals een EPC-score van G en een isolatieklasse H. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in oudere woningen die nog verdere modernisering kunnen gebruiken. De sterke punten van deze woning liggen in de grote volumeklassen en het potentieel dat het biedt na renovatie. Gelegen dichtbij diverse faciliteiten en voorzieningen, is deze woning zeer geschikt voor wie op zoek is naar een project met veel kansen in Rodange. Of u nu uw eerste woning wilt renoveren of een investering zoekt, deze eigendom biedt veel mogelijkheden. De prijs voor deze woning bedraagt €595.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning volledig naar eigen wens kan aanpakken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Solvia Immo staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke locatie in Rodange. Meer weten?

Deze prestigieuze kantoorruimte in Luxemburg biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkplek. Met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 595,11 m², verdeeld over een gelijkvloers niveau, combineert dit vastgoed functionaliteit met elegantie. Het moderne gebouw bevindt zich op een strategische locatie, slechts 350 meter van het bekende Place de l’Étoile, waardoor het uitstekend bereikbaar is voor zowel medewerkers als cliënten. De ruimte is uiterst flexibel en geschikt voor diverse doeleinden zoals het oprichten van een hoofdkantoor, coworking-ruimtes, trainingscentra of administratieve centra. De grote, heldere en modulaire werkgebieden maken het mogelijk om open kantoorconcepten te realiseren, privékantoren te plaatsen, vergaderruimtes in te richten of samenwerkingszones te creëren. Ze bieden allemaal voldoende ruimte en daglicht, wat de werkomgeving stimulerend en aangenaam maakt. Het interieur is zodanig ontworpen dat comfort en efficiëntie hand in hand gaan, met sanitaire voorzieningen en uitstekende natuurlijke lichtinval die bijdragen aan een prettige werkdag. Praktisch gezien zijn er zeven parkeerplaatsen binnen het complex inbegrepen, wat een groot pluspunt is in de drukke stedelijke omgeving. De technische infrastructuur omvat een serverruimte op -1 en archieven/diepvriesopslag op -2, waardoor de ruimte ideaal is voor zowel operationele als administratieve doeleinden. De huurprijs bedraagt €18.000 per maand, inclusief een maandelijkse voorschot op de kosten van €2.380. De minimale huurperiode van drie jaar biedt stabiliteit voor langetermijnplanning, terwijl de inbegrepen inventaris van voorzieningen het beheer vergemakkelijkt. De locatie bevindt zich in een wijk die snel en gemakkelijk toegankelijk is via openbaar vervoer; de tram- en bushalte "Place de l’Étoile" ligt op slechts 350 meter afstand. In de nabijheid bevinden zich winkels zoals Naturata, talrijke horecazaken en ontspanningsmogelijkheden zoals het Bambësch bos dat op slechts 1,4 km ligt. Dankzij de goede verbindingen met het centrum van Luxemburg, Kirchberg en de luchthaven is deze kantoorruimte zeer geschikt voor bedrijven die een representatieve en toegankelijke werkplek zoeken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—dit moderne kantoorgebouw biedt een unieke kans om uw onderneming op een toplocatie te vestigen. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Mersch biedt een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject is voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1990, beschikt deze woning over een netto woonoppervlakte van ongeveer 138 m², wat ruim voldoende is voor een gezin of professionals die extra ruimte waarderen. Met twee slaapkamers, een aparte bureau-ruimte en twee badkamers, biedt deze duplex een ruimtelijke indeling die perfect aansluit bij moderne wensen. De aanwezigheid van een wasruimte, een garage en een lift maken het comfort compleet. De woning beschikt verder over drie balkons, die niet alleen zorgen voor extra buitenruimte, maar ook voor een aangename lichtinval en frisse lucht. De centrale verwarming op mazout garandeert een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat van F aangeeft dat er nog aandacht besteed kan worden aan energiezuinigheid. Dit alles maakt van deze duplex een uiterst comfortabel en praktisch vastgoed dat klaar is om te betrekken. De locatie in Mersch is ideaal voor wie de rust en natuur van het platteland wil combineren met de gemakken van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Mersch staat bekend om zijn rustige sfeer, goede verbindingen en levendige gemeenschap, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedobject in een aantrekkelijke buurt. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door het aanwezige lift, waardoor de woning toegankelijk blijft voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor het ook uitermate geschikt is voor investeerders die snel kunnen beginnen met verhuur of voor kopers die meteen willen intrekken. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke duplex bedraagt €725.000, zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in het hart van Mersch, die garant staat voor comfort, rust en een goede investering op lange termijn. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat deze prachtige duplex u te bieden heeft! Meer weten?

Deze exclusieve woning in Luxembourg onderscheidt zich door zijn architecturale ontwerp en panoramische uitzichten in de prestigieuze wijk Fetschenhaff. Gelegen op een royaal perceel van 10a71ca, biedt deze moderne woning uit 2020 een indrukwekkende woonoppervlakte van 316 m², waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor diegenen die graag gasten ontvangen. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een garage met één parkeerplaats, en buiten nog een extra parkeerplaats, waardoor de praktische aspecten van het wonen eveneens goed verzekerd zijn. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat op B ligt, wat wijst op energiezuinigheid. Praktisch en functioneel, deze woning beschikt over alle nodige voorzieningen om comfortabel te wonen. De indeling en afwerking getuigen van een hoog niveau van afwerking en aandacht voor detail, kenmerkend voor een architecturaal ontworpen huis. Buiten is er ruimte voor ontspanning en genieten van het uitzicht, terwijl de ligging in Fetschenhaff garant staat voor rust en privacy, met alle voorzieningen en voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om in gebruik genomen te worden, ideaal voor kopers die snel willen verhuizen of investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke gebieden. Fetschenhaff staat bekend om zijn rustige sfeer en exclusieve karakter, ideaal voor wie op zoek is naar een residentie in een hoogwaardige omgeving. Met deze vastgoedaanbieding krijgt u de kans om te investeren in een bijzonder woonhuis dat niet alleen comfort en luxe biedt, maar ook een uitstekende investering op de markt. Voor meer informatie of het aanvragen van de volledige brochure met foto's, plattegronden en exacte locatiegegevens, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere inlichtingen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, hoogwaardige appartement in de bruisende wijk Cloche d'Or in Luxembourg. Gelegen in een recente, beveiligde residentie uit 2019 op Rue Charles Darwin 50, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 76 m² beschikt deze stijlvolle woning over twee slaapkamers, een moderne keuken en een ruim balkon met uitzicht op een park. Het interieur straalt een high-end afwerking uit, inclusief geïntegreerde verlichting, domotica, elektrische luiken en parketvloer, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Het appartement wordt geleverd met een kelder, en er is de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor €180 per maand. De huurprijs bedraagt €2.300, met maandelijkse kosten van €200, en een waarborg van €4.600. De praktische indeling bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kast, een masterbedroom van 15,5 m² met een grote moderne kast, een tweede slaapkamer van 11 m², en een lichte woonkamer met open keuken die uitkomt op het balkon. De badkamer is uitgerust met een Japanse wc, verwarmd zitje en waterstraal, plus aansluitingen voor wasmachine. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie mobiliteit waardeert: op slechts 100 meter ligt de aansluiting op de A3 en A6 snelwegen, terwijl het Franse Lycée Vauban op 100 meter afstand ligt. Op 200 meter vind je het Cloche d'Or shopping center, grote kantoren zoals PWC, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Deze woning combineert modern comfort met een toplocatie in Luxembourg. De EPC-waarde is A, wat wijst op energiezuinigheid. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel toevluchtsoord of een uitstekend investeringsobject in een dynamisch deel van de stad, dit appartement biedt alle voordelen voor een moderne levensstijl. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 76 78 39. Wij nodigen u graag uit om deze prachtige woning te komen bekijken en te ontdekken of dit uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een unieke combinatie van comfort, locatie en modern woonplezier. Gelegen op de 5e verdieping van een goed onderhouden gebouw, straalt deze woning licht en ruimte uit met een woonoppervlakte van 54 m². Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer van 23,3 m² die direct in contact staat met een praktische keuken van 8 m², voorzien van directe toegang tot een charmant balkon van 2,7 m². De slaapkamer van 12,7 m² biedt voldoende ruimte voor comfort en rust, terwijl de badkamer van 2,9 m² is uitgerust met een douche en WC. Naast deze praktische indeling wordt een aparte kelder van 4 m² meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt voor bewoners. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals parketvloeren, dubbele beglazing, rolluiken en een videofonisch systeem, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarmingsoplossing. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen en het stadsleven wil wonen. Gelegen tussen het treinstation en Ville-Haute, bevindt zich deze woning in een levendige en dynamische buurt die alles biedt voor een comfortabel dagelijks leven. Op wandelafstand bevinden zich talrijke winkels, gezellige bars en restaurants, de Zitha Klinik en het tramstation "Place de Metz", waardoor vervoer en dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich door haar bruisende sfeer en moderne voorzieningen die het aanbod in levenskwaliteit verhogen. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, waardoor het makkelijk bereikbaar is, en het EPC-label F geeft aan dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen. De aangeboden prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €525.000, zonder btw, en er is geen huidige huurovereenkomst. De beschikbaarheid wordt voorzien vanaf augustus 2026, wat ruimte biedt voor planning en voorbereiding. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek om deze unieke woning zelf te ervaren. Dit appartement combineert modern comfort met een toplocatie in Luxemburg, ideaal voor wie op zoek is naar een investerings- of woonproject in een bruisende, stedelijke omgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer details! Meer weten?