Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 37)

Deze prachtige woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke regio. Met een vraagprijs van €976.000 wordt dit moderne en energiezuinige huis aangeboden, dat zich onderscheidt door zijn doordachte architectuur, milieuvriendelijke bouwstandaard en gunstige ligging binnen de regio Nordstad. De woning is niet momenteel verhuurd, wat het een ideale gelegenheid maakt voor investeerders of particuliere kopers die meteen willen genieten van een comfortabel en duurzaam leven. De woning beschikt over vier slaapkamers en een volledig uitgeruste wasruimte, wat zorgt voor een praktische indeling die voldoet aan de wensen van gezinnen of professionals die ruimte en comfort waarderen. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een apart toilet, terwijl de centrale verwarming (specificaties onbekend) en de EPC-referentie A wijzen op een energie-efficiënte woning die voldoet aan de hoogste milieunormen. Buiten is er tevens één parkeerplaats beschikbaar, wat de mobiliteit en het gemak van bewoners aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt verder over een ruime woonkamer met eetgedeelte, aangrenzend aan een moderne keuken, en beschikt over een praktische indeling met ruime hallen en technische lokalen die het comfort en de functionaliteit versterken. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het dorp ligt tussen de Ardennenpoort en de Rue Laduno, in een landelijke omgeving met talrijke recreatieve mogelijkheden. De regio wordt gekenmerkt door een rijke geschiedenis, zoals het middeleeuwse kasteel dat zich daar bevindt, en biedt volop sport- en ontspanningsfaciliteiten, zoals wandel- en fietsroutes, een centrum voor sport en cultuur, en prachtige visvijvers. Dankzij de goede verbindingen via de nabijgelegen A7 snelweg en de lokale busdiensten is de bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad uitstekend. De nabijheid van scholen, medische voorzieningen en winkelcentra maakt deze locatie zeer geschikt voor gezinnen die zoeken naar een evenwicht tussen rustig wonen en gemakkelijke bereikbaarheid. Wilt u deze unieke woning vrijblijvend bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze adviseur, zodat wij u kunnen begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Deze woning combineert een hoogwaardig bouwniveau, energiezuinigheid volgens de nieuwste normen en een aantrekkelijke ligging binnen het dynamische landschap van de Nordstad. Een perfecte investering voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een rustige maar goed verbonden woonomgeving. We kijken ernaar uit om uw interesse te ontvangen en u verder te begeleiden in dit mooie vastgoedproject. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop gelegen aan de Porte des Ardennes 50 in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele levensruimte. Met een vraagprijs van €933.000 wordt deze woning aangeboden inclusief BTW en is volledig klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Dit bijzondere huis, dat deel uitmaakt van het nieuwe "Miller" lotissement, biedt een ruime woonoppervlakte van 134 m² op een perceel van 3,05 aren. De woning is ontworpen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan een master suite met dressing, plus een ingerichte badkamer met douche op het eerste verdiep. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de grote eet- en zitkamer, en een praktische reserve- en aparte WC. De woonkamer geeft toegang tot een terras van 17,21 m² en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is strategisch gelegen in een rustige buurt, met uitstekende thermische isolatie en afwerking, waardoor het comfort optimaal is en de investering op lange termijn verzekerd wordt. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een carport voor twee voertuigen, toegang voor mindervaliden en een grote zolderruimte van 50,75 m² die verder kan worden ingericht of gebruikt als opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master suite, en een moderne badkamer met douche. De woning is uitgerust met centrale verwarming, hoewel het exacte type niet gespecificeerd is, en beschikt over twee sanitaire voorzieningen, allemaal ontworpen om een comfortabel en praktisch woonklimaat te garanderen. Het uitstekende EPC-attest (A) bevestigt de energiezuinigheid van het pand. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt de voordelen van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Het project kenmerkt zich door zijn hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail, waardoor het een ideale keuze is voor wie comfort, duurzaamheid en kwaliteit in één vastgoed wil combineren. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. FISCHBACH Realtors & Developers staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woondromen in deze unieke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een grondstuk te verwerven in de nieuwe wijk "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre. Dit perceel, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean nummer 1, biedt een oppervlakte van 5,61 are en is bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning met garage. De locatie combineert rust en natuur met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen en een goede verbinding met de grotere steden. Dit bouwperceel wordt aangeboden voor de prijs van 431.970 €, een investering die zich onderscheidt door zowel de potentie als de aantrekkelijkheid van de omgeving. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre kenmerkt zich door haar landelijke charme en haar strategische ligging tussen de Oesling en het Gutland. De regio wordt gekenmerkt door een rustige, landelijke sfeer terwijl het stedelijke leven binnen korte afstand bereikbaar blijft. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse kleine winkels, restaurants en lokale voorzieningen die het leven comfortabel maken. Het nabijgelegen Diekirch, slechts zes minuten rijden, biedt een breed scala aan cafés, restaurants, een bioscoop en andere voorzieningen, terwijl de ziekenhuizen en scholen op korte afstand liggen. Dankzij de goede infrastructuur en de regelmatige busverbindingen, inclusief directe lijnen naar omliggende gemeenten en de hoofdwegen naar Luxemburg-stad, is mobiliteit hier geen probleem. De nabijheid van de spoorwegstation in Ettelbruck versterkt de bereikbaarheid nog verder. Dit perceel wordt aangeboden in een context van duurzame bouwstandaarden, conform het energiezuinige NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke en energie-efficiënte woning. De bouwvoorschriften en de architecturale richtlijnen zorgen voor een kwalitatief hoogstaand resultaat dat zowel rendement op investering biedt als wooncomfort garandeert. Het gebied is bovendien voorzien van goede onderwijsfaciliteiten zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse secundaire scholen in de nabijheid. Het is een uitgelezen locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van rust, natuur, goede infrastructuur en duurzame ontwikkeling. Neem snel contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen, en ontdek zelf de mogelijkheden die dit aantrekkelijke bouwperceel te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve appartementen gelegen aan de Rue Neuve in het rustige dorp Blaschette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde omgeving. Dit appartement wordt aangeboden voor de prijs van €1.091.000 en biedt een combinatie van hoogwaardig afwerkingsniveau, praktische indeling en energiezuinigheid. Gelegen in een oase van rust, ligt deze woning op een strategische locatie tussen Luxemburg-stad en Mersch, waardoor u geniet van de perfecte balans tussen stilte en bereikbaarheid. Het moderne appartement is ideaal voor wie comfort, luxe en een goede ligging waardeert, en het vormt een uitstekende investering in het dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonoppervlakte van 29 m², en omvat twee badkamers en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of investeerders die willen verhuren. De woning is uitgerust met een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat in deze regio een groot pluspunt is. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. De architecturale afwerking en de hoge isolatiewaarden zorgen voor een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de normen van het energieprestatiecertificaat A. Het feit dat het project wordt ontwikkeld als een Near Zero Energy Building (NZEB) onderstreept de focus op duurzaamheid en lage energiekosten. Dit alles maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en toekomstgerichte investering. De ligging van Blaschette biedt tal van voordelen voor bewoners die houden van natuur en rust, met talrijke wandel- en fietsroutes in de omliggende bossen. Daarnaast zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder buslijnen die directe verbindingen bieden naar belangrijke steden en het treinstation van Lorentzweiler. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A7 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en de omliggende regio’s. Of u nu zelf in deze prachtige woning wilt wonen of deze als investering wilt benutten, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, bereikbaarheid en waardevaste locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw woon- of investeringsdromen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige woning te Blaschette is een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Rue Neuve, biedt deze woning een combinatie van moderne architectuur en praktische indeling. Met een vraagprijs van €1.091.000, is dit een investering in comfort, functionaliteit en duurzame bouwkwaliteit. De woning is volledig uitgerust met twee badkamers, drie slaapkamers en een aparte zolderruimte die perfect is voor een ruime master suite met dressing en eigen badkamer. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 176 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief het terrein en bijgebouwen ongeveer 219 m² beslaat. Het perceel van 3,58 are biedt voldoende buitenruimte, inclusief een terras van 13,20 m² en een tuin van 217 m² waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de natuur. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, zoals blijkt uit het NZEB-certificaat (Near Zero Energy Building). Het interieur is modern afgewerkt, met een ruime woonkeuken die naadloos aansluit op het grote zitgedeelte, ideaal voor gezinsleven of entertainment. De praktische indeling maakt het gemakkelijk om dagelijks gebruik te maken van de verschillende ruimtes, waaronder een wasruimte en technische lokalen. De locatie in Blaschette biedt tal van voordelen: het dorp ligt in de gemeente Lorentzweiler, tussen Luxemburg-stad en Mersch, en staat bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke omgeving. Toch ligt alles binnen handbereik; winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand of zijn vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto. De nabijheid van de snelweg A7 maakt reizen naar nabijgelegen steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-centrum zeer eenvoudig. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een uitstekende ligging in een groene, rustige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering met stabiel rendement, deze residentie biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel en vrijstaand leven. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Blaschette biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en een rustige landelijke ligging. Gelegen in het pittoreske dorp Blaschette, bevindt deze woning zich op een terrein van 3,28 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 176 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 219 m². De woning is ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid, onder meer door de certificering als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Aan de binnenkant vindt u vier slaapkamers, waarvan één master suite met dressing en eigen douche, waardoor het comfort voor het hele gezin verzekerd is. De volledig ingerichte keuken grenst aan een ruime leefruimte met directe toegang tot een mooie terras van 13,20 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven, ontspanning of entertainment. De woning beschikt bovendien over een aparte wasruimte, een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, wat het praktische gebruik ten volle ondersteunt. De locatie in Blaschette is bijzonder gunstig voor wie rust waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp ligt tussen Luxemburg-stad en Mersch, waardoor essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen korte afstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen naar de belangrijkste steden in de regio, zoals Luxemburg, Ettelbruck en Diekirch, die allemaal binnen ongeveer 20 minuten te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers is deze omgeving ideaal: het bosrijke landschap, wandel- en fietspaden zoals de Lorentzweiler wandelroute en het didactisch pad "Op Kuelent" maken het tot een waar paradijs voor buitensport en recreatie. Bovendien zijn diverse sportcentra en wellnessfaciliteiten zoals PIDAL en het sportcomplex op korte rijafstand gelegen, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie kwaliteit, comfort en een rustige omgeving zoekt. Met hoogwaardige afwerking, goede isolatie en moderne voorzieningen biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een solide kapitaalinvestering met stabiliteit op lange termijn. De prijs bedraagt €1.071.000 inclusief btw, en de woning staat momenteel niet verhuurd. Bent u op zoek naar een duurzame en stijlvolle woning in een rustige omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze deskundige medewerkers staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw ideale woning in Blaschette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Bettendorf, een ideale kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Deze goed onderhouden woning bevindt zich op een perceel van 3,23 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van circa 131 m². Het eigendom beschikt over een ruime tuin en praktische buitenruimte, waaronder een carport voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, onder meer door de aanwezigheid van een NZEB-kwalificatie (Nearly Zero Energy Building), hetgeen garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Binnen biedt de woning een functioneel en comfortabel interieur. Op het gelijkvloers vindt u een grote living met open keuken, ideaal voor gezinsleven en sociale gelegenheden. Er is een hall bij de inkom, een aparte reserve en een technische ruimte die het onderhoud vergemakkelijkt. Een gastentoilet is eveneens aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat privacy en comfort verzekert voor alle bewoners. De woning is toegankelijke, wat een breed scala aan kopers aanspreekt, inclusief mensen met mobiliteitsbehoeften. De afgewerkte afwerking en hoogwaardige isolatie zorgen voor een aangename woonervaring en een goede thermische efficiëntie. De ligging van deze woning in Bettendorf combineert rust en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op comfort en moderne voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en andere belangrijke voorzieningen. De woning wordt verkocht voor €895.000 inclusief btw, wat een concurrentiële prijs is voor deze hoogwaardige en energiezuinige woning. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. FISCHBACH Realtors & Developers nodigen u uit om onze website te bezoeken voor meer foto's en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvolle vastgoedobjecten in België. Neem vandaag nog contact op – deze woning kan binnenkort uw nieuwe thuis worden! Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en volledig uitgerust werkplek. Gelegen aan de Rue de la Vall, beschikt dit kantoor over een ruime indeling met een vergaderzaal en privékantoren, ideaal voor zowel individuele werkzaamheden als teamoverleg. Het meubilair en de technische voorzieningen maken het gebruiksvriendelijk en efficiënt, met recente faciliteiten zoals airconditioning, ventilatie, verwarming, en geavanceerde toegangscontrole. Het kantoor is bovendien voorzien van nieuwe jaloezieën met individuele bediening, openende ramen, een technisch verlaagd plafond, informatica- en communicatie-infrastructuur, privétoiletten, en een lift voor gemakkelijke toegang. Deze voorzieningen zorgen voor een comfortabele en functionele werkomgeving die voldoet aan de hoogste eisen. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig, mede door de moderne technische installaties en de mogelijkheid tot parkeren. Er kunnen vier buitenparkeerplaatsen worden gehuurd voor 200 euro exclusief btw, en drie binnenparkeerplaatsen voor 300 euro exclusief btw, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verbetert. De huurprijs bedraagt 13.482 euro, exclusief btw, en geeft een duidelijke indicatie van de professionele uitstraling van deze kantoorruimte. Het gebouw beschikt niet over een balkon, maar verder is het een volledig voorzien kantoor dat klaar is voor direct gebruik door een bedrijf dat op zoek is naar een representatieve werkplek in het centrum van Luxembourg. Voor meer informatie of een bezoek, wordt aangeraden contact op te nemen via het nummer ### Deze kantoorruimte combineert functionaliteit, comfort en een strategische ligging, waardoor het ideaal is voor bedrijven die een professionele uitstraling wensen te combineren met praktische voorzieningen. De aanwezigheid van moderne infrastructuur zoals glasvezel en airconditioning zorgt dat de werkplek toekomstbestendig is en aansluit bij de hedendaagse eisen van zakendoen. Door de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen en de gunstige locatie aan de Rue de la Vall, wordt de bereikbaarheid voor medewerkers en klanten aanzienlijk vergemakkelijkt. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen; deze aanbieding biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een hoogwaardige kantoorruimte in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Bettendorf, een residence die comfort, kwaliteit en energie-efficiëntie combineert. Gelegen op een ruim perceel van 2,75 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning beschikt over een functioneel ingedeeld gelijkvloers met een ruime woonkamer gecombineerd met de keuken, ideaal voor familiebijeenkomsten en gezellige avonden. Aan de buitenzijde bevindt zich een royale terras van 14,40 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Het carport biedt plaats voor twee auto's en zorgt voor gemakkelijk parkeren dicht bij huis. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, samen met een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte voor gezin en gasten. De woning is bovendien uitgerust met een technische ruimte en een aparte berging, waardoor alles netjes en praktisch georganiseerd is. Een bijzonder aspect is dat het huis is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en minimale energieverbruik kent, wat op lange termijn zowel financieel als milieutechnisch voordelig is. De locatie in Bettendorf biedt vele voordelen, zoals rust en privacy, terwijl de goede bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen zorgen voor een comfortabel dagelijks leven. De bouwkwaliteit, de architecturale finesse en de hoogwaardige afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame investering met een hoog leefcomfort. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over twee extra parkeerplaatsen buiten, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Het pand voldoet aan de hoogste energieprestaties (EPC-label A) en is gereed voor direct bewoning. De combinatie van moderne technologie, efficiënte isolatie en uitstekende afwerking garandeert niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een stabiele en rendabele investering op lange termijn. Met een prijs van €859.000, inclusief btw, biedt deze woning in Bettendorf een unieke kans voor kopers die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vaste contactpersoon voor deze woning. Met zijn professionele begeleiding krijgt u alle benodigde details en ondersteuning om deze mooie woning jouw nieuwe thuis te maken of een slimme investering te doen. Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen en deze bijzondere residence in Bettendorf te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Beringen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een centrale en goed bereikbare locatie. Gelegen op An der Gewaan, beschikt dit gloednieuwe eigendom over een totale oppervlakte van circa 167 m², met een woonoppervlakte van ongeveer 124 m² die optimaal benut wordt voor een hedendaags wooncomfort. Het betreft een halfvrijstaand huis, gericht op het zuidwesten, waardoor u kan genieten van natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer gedurende de dag. Het perceel van 3,71 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en private ontspanning, afgewerkt met een aangelegde tuin en een terras van meer dan 15 m², perfect voor zomeravonden en barbecues. De woning onderscheidt zich door haar praktische indeling en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer en een open keuken, die naadloos overgaan in de keuken en uitkijken op het terras en de tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De verdieping telt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst, en beschikt over sanitaire voorzieningen met een moderne badkamer en een tweede toilet. Het garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten bieden voldoende parkeergelegenheid, wat in deze regio bijzonder waardevol is. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid verhoogt. Beringen ligt in de gemeente Mersch, een strategische locatie in het hart van België die biedt wat elke bewoner zoekt: rust, comfort en gemakkelijke mobiliteit. Op korte afstand vindt u lokale voorzieningen zoals restaurants, een bakker en het polyvalente centrum “Hall Irbicht”, evenals recreatiemogelijkheden zoals speeltuinen en wandelroutes. De nabijheid van het station Mersch met regelmatige treinverbindingen naar Luxemburg-stad maakt pendelen eenvoudig en snel. Via de nabije autosnelweg A7 bevindt u zich binnen 25 minuten in de Europese zakencentra van Kirchberg of in de steden Ettelbruck en Diekirch. De uitstekende isolatie en afwerking van de woning garanderen niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een goede energieprestatie met EPC-klasse A. Met deze prijs van €1.094.000, inclusief btw, investeert u in een hoogwaardig vastgoed dat gegarandeerd een stabiele waarde vertegenwoordigt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze indrukwekkende résidence te koop in Bertrange biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op het adres 248, Rue des Romains, wordt deze woning aangeboden voor €1.795.000, inclusief btw, en belooft het een hoogwaardige investering voor wie op zoek is naar een prestigieus vastgoedobject in de regio. De woning situeert zich op een perceel van 3,36 are en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 182 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 229 m². De woning straalt moderniteit uit en is ontworpen met oog voor comfort en energie-efficiëntie, onder andere door haar NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat dat garant staat voor een milieuvriendelijke en energiebesparende woning. Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid en de verfijnde afwerking op. Het gelijkvloers omvat een ruime hal, een grote keuken geïntegreerd in een open leefruimte, die toegang biedt tot een terras van 26,99 m² en een tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder zijn er op het gelijkvloers nog een reservekamer, een separaat gastentoilet, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, met daarnaast nog twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of diverse woonbehoeften. De tweede verdieping herbergt een master suite met dressing en inloopdouche, samen met een praktische wasruimte. De woning is voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan haar universele toegankelijkheid. De ligging van deze residentie in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder een basisschool in Bertrange en de Europese school Luxembourg II in Mamer. De uitgebreide mobiliteitsmogelijkheden maken het gemakkelijk om snel in Luxemburg-stad of andere belangrijke knooppunten te geraken via nabijgelegen buslijnen en snelwegen. Daarnaast beschikt Bertrange over een rijk aanbod aan recreatie- en sportfaciliteiten, waaronder het Parc Bertrange en het Cultureel- en Sportcentrum "Atert", waardoor bewoners kunnen genieten van een actieve en gezonde levensstijl. Kortom, deze woning combineert hoogstaande architectuur, energiezuinigheid en strategische ligging tot een aantrekkelijk geheel dat zekerheid biedt voor investeerders én comfortabel wonen voor de eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Met dit soort exclusieve vastgoedaanbod sluit u niet alleen aan bij de hoogste eisen qua kwaliteit en comfort, maar verzekert u zich ook van een duurzame investering in het hart van Luxemburgs meest gewilde regio. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding of bijkomende details. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Moesdorf, een uniek gelegen en ruime vrijstaande woning die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen aan Op der Routerd, biedt dit eigendom een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 154 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 202 m². De woning staat op een perceel van 6,06 are en beschikt over een ruime garage voor twee auto's, een extra parkeerplaats buiten, een tuin en een terras van 17,20 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Het ontwerp onderscheidt zich door een praktische indeling met een helder ingedeeld gelijkvloers dat bestaat uit een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer met toegang tot de terras en tuin, een bergruimte, een apart toilet, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Daarnaast biedt de eerste verdieping een suite voor de ouders met een badkamer en dressing, nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Verder voldoet deze woning aan moderne energie-eisen met zonnepanelen en elektrische verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke woning. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de veelzijdigheid en het comfort verhoogt. De EPC-certificaat status ‘A’ onderstreept de energiezuinigheid, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame en goed geïsoleerde woning. De recent aangelegde tuin en het terras bieden een ideale plek om te ontspannen of buiten te entertainen, terwijl de ligging in Moesdorf een rustige en landelijke omgeving verzekert, zonder afbreuk te doen aan de bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.279.000 euro, inclusief btw, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en energiezuinige woning in deze aantrekkelijke regio. Interesse? Neem contact op met Donato Settanni, uw vastgoedspecialist, voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat comfort, functionaliteit en duurzaamheid combineert in een mooie omgeving in Moesdorf. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Meer weten?

Deze prachtige woning te Moesdorf vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan Op der Routerd, biedt dit eigendom een imposante woonoppervlakte van ongeveer 154 m², verdeeld over twee verdiepingen, en staat op een mooi perceel van 5,99 are. Met een totale oppervlakte van circa 203 m², inclusief een ruime garage en meerdere parkeerplaatsen, combineert deze woning comfort, functionaliteit en esthetiek perfect. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische indeling die zich uitstrekt over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van 19,26 m² en een mooi aangelegde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een gescheiden toilet, een praktische hal, een garage voor twee voertuigen, en een aparte bergruimte. Het eerste verdiepingsniveau omvat een suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers, een badkamer, en een wasruimte, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De locatie in Moesdorf is zeer aantrekkelijk voor wie wil genieten van een rustige omgeving binnen een vlot bereikbare regio. Het eigendom is voorzien van zonnepanelen en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. Verder is het huis toegankelijk voor mindervaliden en beschikt het over een EPC-klasse A-certificaat, wat duidt op een hoge energieprestatie. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 1.272.000 euro (incl. btw). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw professionele vastgoedadviseur, die u graag verder begeleidt in dit aanbod. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel thuis in Moesdorf; aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen en uw toekomst in deze prachtige woning te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Moesdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen aan Op der Routerd, bevindt dit vastgoed zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 238 m², waarvan circa 143 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen die u volop ruimte en privacy bieden. De woning wordt gekenmerkt door een slimme indeling, met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een gezellige eetruimte en directe toegang biedt tot het terras en de tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en er is bovendien een garage voor twee auto’s en een externe parkeerplaats aanwezig. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een reserveruimte, en een praktische indeling die de leefruimte optimaal benut. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met dressing, twee extra slaapkamers, een tweede toilet en een volledig uitgeruste badkamer, wat zorgt voor comfort en functionaliteit voor het hele gezin. De zolderruimte is volledig voorbereid om verder ingericht te worden naar wens, met een bijkomende oppervlakte van 45 m² die potentieel biedt voor extra kamers of hobbyruimtes. Het huis beschikt ook over zonnepanelen en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning zeer geschikt maakt voor diverse behoeften. Moesdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving binnen de gemeente Mersch, en biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp is gekend om zijn mooie natuurgebieden en gezellige sfeer, terwijl voorzieningen en connecties naar nabijgelegen steden snel bereikbaar zijn. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €1.248.000 inclusief btw, en is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne, volledig afgewerkte woning met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, Donato Settanni, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw woondromen. Aarzel niet om vandaag nog uw interesse kenbaar te maken; deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringskans met dit commerciële gebouw te Mersch, gelegen aan 15 Rue des Pr, dat te koop staat voor €565.227 inclusief BTW. Dit vastgoed biedt een totale commerciële oppervlakte van 78 m² en bevindt zich in een strategisch gunstige locatie in het hart van Luxemburg. Het gebouw is recentelijk ontwikkeld volgens de hoogst haalbare energie- en milieustandaarden, wat het niet alleen aantrekkelijk maakt voor huurders, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid en toekomstige kostenbesparingen. De constructie is ontworpen volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat betekent dat de energie-efficiëntie en thermische isolatie uitstekend zijn, en dat het gebouw klaar is voor de eisen van de moderne markt. Het maakt gebruik van een moderne architectuur met een ondergrond, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waaronder privéparkeerplaatsen, kelders, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen op het ondergrondse niveau. Het gelijkvloers is bestemd voor commerciële doeleinden, terwijl de bovenliggende verdiepingen geschikt zijn voor diverse functies, inclusief kantoorruimtes of andere toegestane bestemmingen volgens de regelgeving. De ligging van dit vastgoed in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. Mersch wordt beschouwd als een centrale en aantrekkelijke locatie binnen Luxemburg, met goede verbindingen via de snelweg A7, waardoor steden zoals Kirchberg binnen slechts 20 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt de omgeving over uitstekende infrastructuur, waaronder een treinstation op slechts 700 meter afstand en verschillende bushaltes die directe verbindingen bieden naar Luxemburg centrum en andere belangrijke locaties. De nabijheid van scholen, zoals het Lycée Ermesinde en het Lycée classique de Diekirch, evenals talrijke faciliteiten zoals sport- en recreatiegebieden, gezondheidscentra en winkelcentra, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het gebied wordt verder versterkt door een breed scala aan culturele voorzieningen, parken en recreatiemogelijkheden, die bijdragen aan een aangename leef- en werkomgeving. Voor wie op zoek is naar een solide en toekomstgerichte investering in commercieel vastgoed in Luxemburg, biedt dit gebouw in Mersch een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, strategische ligging en duurzame bouwtechnieken. Of u nu een ontwikkelaar bent die zijn portefeuille wil uitbreiden of een belegger die op zoek is naar een rendabele en milieubewuste investering, deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze kans kunt benutten. Dit vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de waarde ervan erkent en optimaal wil benutten in de groeiende Luxemburgse markt. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische en goed bereikbare locatie. Met een prijs van 683.990 € inclusief BTW, vormt dit vastgoed een solide keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand commercieel pand. Gelegen aan 15 Rue des Pr, bevindt deze ruimte zich in de wijk Rockwell, een ontwikkeling die zich kenmerkt door moderne architectuur, duurzaamheid en functionaliteit. Het gebouw is ontworpen volgens de hoogste normen, inclusief een energie-efficiënt standaard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook aan een milieubewuste investering. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een gebouw dat is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid voor bezoekers en medewerkers sterk verbetert. Het ondergrondse niveau biedt privéparkeerplaatsen en opslagruimtes, terwijl het gebouw zelf over vier verdiepingen beschikt, met commerciële ruimtes op het gelijkvloers en kantoorruimtes op de hogere verdiepingen. Deze structuur biedt veel flexibiliteit voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om een groot bedrijf, een gedeelde werkruimte of een combinatie van kantoor en retail. De afwerking en isolatie van het pand zorgen voor een rustige en comfortabele werkomgeving, ondersteund door hoogwaardige materialen en efficiënte installaties. Mersch zelf is een levendige gemeente met een uitstekende infrastructuur, op slechts 25 km van Luxemburg-Stad. Het dorp combineert een aangename woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, parken, sportfaciliteiten en cultuurcentra. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de snelweg A7 en het openbaar vervoer, is deze locatie ideaal voor bedrijven die een centrale uitvalsbasis zoeken met goede bereikbaarheid. Het centrum van Mersch bevat talrijke winkels, supermarkten en horecazaken, terwijl het park Krounebierg en het lokale cultuurhuis zorgen voor ontspanning en culturele activiteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek dit moderne en zeer goed onderhouden appartement gelegen in de rustige en gewilde locatie van Strassen, op slechts enkele minuten van het centrum en alle essentiële voorzieningen. Het betreft een recent gebouwd (2015) eigendom dat zich uitstrekt over een woonoppervlakte van 78,65 m² volgens het kadaster, aangevuld met een indrukwekkende terras van 29 m² waar u comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat het zeer toegankelijk maakt en perfect voor wie comfort en gebruiksgemak zoekt. De indeling omvat een ruime woonkamer met directe toegang tot de grote terras, een open keuken die volledig uitgerust is, twee slaapkamers van respectievelijk 12,45 en 11,7 m², plus twee badkamers – een met bad en douche, de andere met douche en toilet. De praktische ingebouwde kasten in de inkomhal bieden extra bergruimte, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden. Dit alles wordt versterkt door de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats met een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen, een privékelder van 6 m² en gemeenschappelijke fietsenstallingen. De ligging in de Cité Pescher biedt tal van voordelen: nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer direct voor de deur (route d'Arlon slechts 50 meter verder), en een vlotte verbinding naar de belangrijkste snelwegen waardoor u snel in Luxemburg-stad of andere regio’s bent. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de bossen van Bridel en Bambesch een extra troef, ideaal voor wandelingen en recreatie in de natuur. In de omgeving vindt u kinderopvang, basisscholen en andere onderwijsinstellingen op loopafstand, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl tussen comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit prachtige eigendom bedraagt €920.000, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en moderne voorzieningen van het appartement, inclusief lift, energiezuinige EPC-certificering (klasse A) en de afwezigheid van verdere verbouwingskosten. Het wordt verkocht zonder verhuurstatus, waardoor het ideaal is voor kopers die onmiddellijk willen investeren of hun nieuwe thuis willen betrekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op een koper die waarde hecht aan comfort, locatie en moderne luxe in het hart van Strassen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Nospelt biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en indrukwekkend uitzicht en staat te koop voor €990.000. Gelegen aan de Rue de Mamer, bevindt deze woning zich in een rustige en aangename residentiële omgeving, perfect voor wie zoekt naar een comfortabele en ruime leefomgeving. De woning, gebouwd in de jaren 1971/72, is volledig vrijstaand, wat extra privacy en vrijheid garandeert. Met een lichte en functionele indeling, talloze opbergmogelijkheden en een solide constructie, vormt deze woning een uitstekende investering of woonplek voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte die ruimte biedt voor een gezin of voor mensen die van extra ruimte houden. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met een aangename eetruimte en een aparte keuken die toegang geeft tot de tuin en het terras, ideaal voor ontspannen zomermomenten of gezellige buitenbijeenkomsten. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Het onderkelde gedeelte herbergt een grote open ruimte, een garage, een wasruimte, meerdere kelders en een atelier, wat extra praktische mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden. De tuin en het terras, beide georiënteerd op het westen, bieden een schitterend uitzicht op de omliggende velden en zorgen voor een rustige en ontspannen buitenruimte. De locatie van deze woning in Nospelt is bijzonder gunstig, met een rustige, landelijke sfeer en toch voldoende voorzieningen in de nabijheid. De woning beschikt over een parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Bovendien is er een terras en een balkon die uitnodigen tot genieten van het buitenleven en de mooie omgeving. Dankzij de goede staat van het gebouw en de veelbelovende potentie, is dit een ideale gelegenheid voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een ruime en solide woning. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en vrijstaand vastgoed met een landelijke uitstraling, is dit een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van deze woning in Nospelt. Meer weten?

Te koop: aantrekkelijk kantoorruimte in het hart van Luxembourg, een zeldzame investering die zowel zichtbaarheid als potentieel biedt. Dit representatieve vastgoed bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden gebouw, gelegen in een gewilde buurt met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Met een marktprijs van €1.390.000 biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor zowel professionele dienstverlening als zakelijke doeleinden. De grote vitrine aan de straatzijde zorgt voor maximale zichtbaarheid, wat het bijzonder geschikt maakt voor praktijk- of kantoorgebruik, en biedt tegelijkertijd een uitnodigende uitstraling voor bezoekers en klanten. De oppervlakte van ongeveer 143 m² is verdeeld over meerdere functionele zones, waaronder vijf ruime kantoorvertrekken, een vergaderruimte en een grote, lichte open werkruimte. Aanwezige faciliteiten omvatten een volledig uitgeruste keuken en gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren, waardoor het comfort voor medewerkers en bezoekers gegarandeerd is. Daarnaast beschikt de ruimte over twee toegangen tot de tuin, wat extra functionaliteit en rust biedt. Het gebouw verkeert in uitstekende staat, met recent vervangen ramen (2025), behoudens de voorgevelvitrein, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en energie-efficiëntie. Er is ook parkeergelegenheid voor meer dan twee voertuigen direct voor het pand, een bijkomende troef in een drukke stedelijke omgeving. De locatie in Luxembourg, specifiek in de populaire wijk Bonnevoie, combineert gemak met leefbaarheid. Deze omgeving staat bekend om haar levendige sfeer, goede connectiviteit via openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot hoofdwegen, waardoor woon-werkverkeer zeer vlot verloopt. Of u nu een medisch beroep, notariaat, advocatuur of architectuurpraktijk uitoefent, of simpelweg op zoek bent naar een flexibel bedrijfsgebouw dat eventueel kan worden omgezet in twee zelfstandige appartementen, deze ruimte biedt een uitstekende basis. De mogelijkheid tot herindeling onder voorbehoud van de benodigde vergunningen maakt het nog aantrekkelijker voor investeerders en ondernemers die willen inspelen op de vraag naar kantoor- of woonruimte in de regio. Voor wie zoekt naar een hoogwaardig vastgoed met veel potentieel in Luxembourg, is dit een unieke gelegenheid die snel benut moet worden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, bereikbaarheid en investeringskansen in één aantrekkelijke aanbieding, en verdient uw aandacht indien u op zoek bent naar een onderscheidend commercieel pand in Luxembourg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke stadskamer in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een totale woonoppervlakte van 58 m² vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden woning in het hart van de stad. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle leefruimtes, waaronder een grote, lichtrijke woonkamer met parketvloer en brede ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle benodigde voorzieningen voor comfortabel koken, terwijl de slaapkamer een rustige en heldere slaapruimte garandeert. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Daarnaast is er een privé kelder in het souterrain, die extra opslagruimte biedt. De locatie van dit vastgoed is perfect voor wie de bruisende stad wil verkennen zonder ver te reizen. Gelegen in het centrale district nabij de Rue d'Alzette, bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand: winkels, supermarkten, diverse horecagelegenheden, openbaar vervoer en het treinstation maken het dagelijkse leven heel eenvoudig. Scholen en administratieve diensten zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, waardoor het appartement bijzonder geschikt is voor koppels of alleenstaanden die willen profiteren van een levendige stedelijke omgeving. De woning is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en vormt bovendien een aantrekkelijke optie voor eerste aankoop onder de voorwaarden van het Fonds du Logement. De elektrische en sanitaire voorzieningen, inclusief één badkamer met douche, maken het onderhoud en gebruik eenvoudig en efficiënt. De prijs van dit mooie appartement bedraagt €310.000, zonder btw en met geen lopende huurovereenkomst, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die snel willen verhuizen. Het EPC-rapport heeft momenteel een referentie van F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energiebesparingen. Het appartement wordt aangeboden zonder tuin, terras of balkon, maar beschikt over praktische faciliteiten zoals een wasruimte en fietsenstalling. Kortom, dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie in Esch-sur-Alzette, waardoor het een bijzonder interessante investering is voor wie wil genieten van de stedelijke levensstijl in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met ELENI GROUP. Meer weten?