Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 37)

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de nieuwe residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets 60 in Luxemburg, een strategische locatie in de wijk Weimershof. Met een bewoonbare oppervlakte van 44 m² biedt dit studio-appartement een praktisch ontwerp bestaande uit een leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer met douche en een aparte wasruimte. Buiten geniet u van een privéterras van 18 m² en een tuin van 36 m², wat extra leefcomfort en buitenruimte verzekert. Een privégarage is eveneens inbegrepen, evenals een lift en toegankelijke voorzieningen voor personen met beperkte mobiliteit. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De residentie "Banyan" wordt gebouwd volgens passieve bouwstandaarden die voldoen aan de hoogste eisen op het vlak van energiezuinigheid en milieuprestaties. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten, maar ook voor een duurzame investering met gegarandeerde stabiliteit en adequaat rendement. De constructie omvat twee ondergrondse verdiepingen voor private parkeerplaatsen, kelders en technische ruimten, en vier woonlagen erboven. Dit project beschikt over diverse types appartementen die variëren van studio’s tot woningen met drie slaapkamers, elk voorzien van terrassen, balkons of private tuinen. De ligging in Weimershof garandeert rust en groen in een residentiële omgeving aan de rand van het levendige Kirchberg-plateau, waar moderne infrastructuren en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Weimershof is een vriendelijke wijk met een familiale sfeer, bekend om zijn nabijheid van belangrijke Europese instellingen, administratieve centra en culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam museum en het Luxexpo congrescentrum. De omgeving biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, scholen, medische centra en sportcomplexen binnen handbereik. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend georganiseerd met nabijgelegen bus- en tramhaltes, plus snelle verbindingen naar het stadscentrum en andere wijken. Dit appartement wordt aangeboden voor 599.956 euro (inclusief 3% btw voor bewoning). Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of e-mail ### . Deze kans in een premium woonomgeving mag u niet missen. Meer weten?

Dit hoogwaardige appartement te koop, gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en gunstige ligging. Het woongedeelte beslaat 47 m² en omvat een ruime woonkamer met aansluitende keuken, een slaapkamer van 16 m², een badkamer met douche, een aparte wasruimte, en een balkon van 6,02 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuw te bouwen residentie met twee verdiepingen en is voorzien van een ruim terras en tuin. De aanwezigheid van een garage en privé-parkeerplaatsen draagt bij aan het wooncomfort. De woning is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het extra gebruiksvriendelijk maakt. De duurzame bouwkwaliteit van deze nieuwbouw zorgt voor een energiezuinig karakter, gekenmerkt door de hoogste isolatieklassen (EPC klasse A), wat resulteert in een laag energieverbruik dankzij onder meer een gasverwarming. De architectuur en het afwerkingsniveau zijn zorgvuldig gekozen om zowel esthetiek als functionaliteit te waarborgen. Deze combinatie garandeert investeerders een stabiele waardeontwikkeling en kopers een hoogwaardige leefomgeving. De residentie omvat verder gemeenschappelijke voorzieningen zoals privékelders en technische ruimtes, verspreid over twee ondergrondse verdiepingen. Deze kwalitatieve nieuwbouw wordt aangeboden aan een prijs van exact 592.720 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. De locatie van dit appartement is strategisch gelegen in Weimershof, vlak tegen de grens met Kirchberg, het economische en culturele hart van Luxemburg. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene omgeving en uitstekende levenskwaliteit, mede door de nabijheid van talrijke voorzieningen. Wooncomfort wordt gecombineerd met snelle toegang tot moderne infrastructuren zoals winkelcentra, ziekenhuizen, scholen en cultureel aanbod waaronder de Philharmonie en het Mudam museum. Daarnaast zijn er meerdere medische centra, sportfaciliteiten en uitstekende mobiliteitsopties via openbaar vervoer en snelwegen binnen handbereik. Voor geïnteresseerden in deze uitzonderlijke woongelegenheid is contact opnemen met de makelaar Donato Settanni aan te bevelen voor verdere informatie of documenten. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop, gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Weimershof, biedt een woonoppervlakte van 47 m² en combineert comfort met een doordachte indeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een ruime slaapkamer, een leefruimte met open keuken en hal, een badkamer met douche en een praktische wasruimte. Verder geniet het van een eigen balkon en terras, evenals een private tuin, wat extra buitenruimte en privacy garandeert. De aanwezigheid van een garage en een lift maakt het geheel compleet en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Dankzij de hoogwaardige isolatie en het energieprestatiecertificaat A voldoet de woning aan de strengste energienormen. De residentie "Banyan" is duurzaam gebouwd met aandacht voor milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor aangename warmte in de koudere maanden. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse bewonersprofielen. De architecturale afwerking en materiaalkeuze benadrukken kwaliteit en duurzaamheid, waarmee deze residentie garant staat voor een stabiele investering of een comfortabel thuis in Luxemburg. Dit appartement wordt verkocht voor een bedrag van exact 583.238 euro inclusief 3% btw, wat gunstig is voor particuliere kopers die er zelf willen wonen. Gelegen in Weimershof, een rustige en groene woonomgeving nabij het economische en culturele hart van Kirchberg, biedt deze locatie talrijke voordelen. U vindt er een uitgebreid aanbod aan culturele voorzieningen zoals de Philharmonie, het Mudam museum en diverse parken en recreatiegebieden om te ontspannen. Daarnaast zijn er talrijke winkels, restaurants en essentiële diensten binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen openbaar vervoer, tramlijnen en snelle toegang tot grote verkeersaders. Eduactieve instellingen van hoog niveau, zowel voor kinderen als hoger onderwijs, bevinden zich eveneens dichtbij. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonomgeving met tal van faciliteiten binnen bereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, adviseur vastgoed. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en comfortabele woonruimte in een gewilde omgeving. Het betreft een studio-appartement van 34 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie genaamd "Banyan" in de wijk Weimershof, nabij Kirchberg. De indeling omvat een woonkamer met geïntegreerde keuken en hal, een badkamer met douche, een wasruimte en een ruime terras van 17 m². Bovendien beschikt het appartement over een eigen garage en is het gebouw uitgerust met een lift en rolstoeltoegankelijke voorzieningen. De residentie wordt gebouwd volgens strenge duurzaamheidsnormen en voldoet aan energielabel A, met hoogstaande isolatie en thermische comfort. Dit zorgt voor energie-efficiëntie en een aangename leefomgeving. Het complex bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen met private parkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, evenals vier woonlagen erboven. Het project combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en biedt zowel investeerders als bewoners een stabiele waarde en aangenaam wooncomfort. De prijs van dit appartement bedraagt exact 520.705 euro, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. De locatie in Luxemburg-Weimershof is bijzonder aantrekkelijk door zijn rustige, groene woonomgeving met directe verbindingen naar het economische en culturele hart van Luxemburg-Stad, Kirchberg. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals winkels, medische centra, scholen en diverse ontspanningsmogelijkheden. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met bus- en tramlijnen die snel toegang verschaffen tot het stadscentrum en het station. Deze ligging verzekert tevens een goede bereikbaarheid via belangrijke autosnelwegen. Voor meer informatie of om dit aanbod nader te bekijken, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60, biedt een moderne woonoplossing binnen de nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof. Het betreft een studio met een bewoonbare oppervlakte van 34 vierkante meter, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het appartement beschikt over een woonkamer met geïntegreerde keuken, een badkamer met douche, en een balkon dat extra buitenruimte biedt. Bovendien omvat het pand een privé tuin en terras, evenals een garageplaats, wat het woongenot en het comfort aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden maken deze woning geschikt voor diverse bewonersprofielen. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het EPC-certificaat draagt de klasse A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De residentie "Banyan" kenmerkt zich door een hoogwaardige architecturale uitvoering met aandacht voor isolatie en afwerking, conform de hedendaagse normen voor passief bouwen. Dit garandeert niet alleen een comfortabel binnenklimaat maar ook een stabiele waardeontwikkeling voor investeerders. De structuur omvat twee ondergrondse parkeerniveaus, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen. Dit project biedt een zeldzame kans in een premium locatie in Luxemburg-Weimershof, grenzend aan Kirchberg, waar rust en groene omgeving samengaan met onmiddellijke nabijheid van belangrijke economische en culturele centra. Het gebouw is ontworpen met oog voor duurzaamheid, wat zich vertaalt in een energieklasse A en isolatieniveau A+, passend binnen het kader van energiebesparing en milieuverantwoordelijkheid. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 495.148 euro, inclusief BTW van toepassing op residentieel gebruik. De ligging nabij het Kirchberg-plateau verzekert vlotte toegang tot talrijke faciliteiten zoals winkelcentra, onderwijsinstellingen, culturele voorzieningen, sportfaciliteiten en medische centra. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar het stadscentrum en andere wijken. Voor geïnteresseerden in deze unieke woongelegenheid in Luxemburg-Weimershof wordt aanbevolen contact op te nemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail ### voor verdere informatie en documentatie. Deze residentie is een aantrekkelijke investering of een comfortabele thuisbasis in een gewilde regio. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Luxemburg biedt een uitstekende ligging aan de Avenue de la Gare, centraal en gemakkelijk bereikbaar. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 120 m². De kantoorruimte bestaat uit een hal, drie afzonderlijke ruimtes, een volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte met toilet en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime terras aanwezig, wat extra comfort en mogelijkheden biedt voor pauzes of informele vergaderingen. De kantoorruimte verkeert in goede staat en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een informaticakabeling, wat essentieel is voor eigentijdse bedrijfsvoering. Verder is er een kelderruimte beschikbaar die extra opslagmogelijkheden biedt. Voor wie met de wagen komt, bestaat er ook de mogelijkheid om één parkeerplaats aan te kopen, wat in het centrum van Luxemburg een belangrijke troef is. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat meteen vrij gebruik toelaat. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 1.190.000 euro exclusief btw. Door de centrale ligging in Luxemburg en de praktische indeling is deze ruimte ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkplek. Geïnteresseerden worden vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur is gelegen in het hart van Luxemburg-stad, aan de Grand-Rue, een toplocatie die garant staat voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het kantoor bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Met een oppervlakte van ongeveer 49 m² biedt deze ruimte een helder en aangenaam werkklimaat dankzij de goede lichtinval. De ruimte is in zeer goede staat en omvat een ruime open ruimte die flexibel kan worden ingericht, een aparte hal, een vestiaire en twee afzonderlijke toiletten, wat het functioneel maakt voor diverse professionele activiteiten. De inrichting is praktisch met één aparte kamer die kan dienstdoen als bureau of vergaderzaal. De aanwezigheid van twee aparte toiletten verhoogt het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. De lift in het gebouw zorgt ervoor dat de kantoorruimte ook voor mindervaliden of bij het verplaatsen van materialen makkelijk toegankelijk is. Hoewel de verwarmingswijze niet gespecificeerd is, voldoet de ruimte aan moderne standaarden qua staat en onderhoud. Momenteel is de kantoorruimte beschikbaar voor verhuur; dit biedt een kans voor nieuwe huurders om zich snel te vestigen in een kwalitatieve kantooromgeving in Luxemburg. De huurprijs bedraagt exact 1.700 euro per maand, passend bij de ligging en de faciliteiten die deze kantoorruimte aanbiedt. Gelegen in het centrum van Luxemburg-stad, biedt deze locatie talrijke voordelen zoals nabijheid van belangrijke diensten, winkels en andere voorzieningen, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en klanten aanzienlijk vergemakkelijkt. Voor wie op zoek is naar een representatieve en goed onderhouden kantoorruimte in Luxemburg, vormt dit pand aan de Grand-Rue een interessante optie. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via de vermelde referenties RBW75491 en verkoper 617522. Meer weten?

Deze parkeerplaats te huur is gelegen aan de boulevard Royal in het centrum van Luxemburg. Met een huurprijs van 300 € per maand, biedt deze binnenparkeerplaats een praktische oplossing voor wie in de drukke stadsomgeving op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek. De ligging in het hart van de stad maakt het ideaal voor bewoners of werknemers die dagelijks hun wagen willen stallen zonder uren te moeten zoeken naar een vrije plaats. De parkeerplaats is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe huurders. Gezien het feit dat het om een binnenparking gaat, kunt u rekenen op bescherming tegen weersinvloeden en extra veiligheid voor uw voertuig. Dit maakt het bijzonder interessant in vergelijking met buitenplaatsen, vooral in stedelijke gebieden waar parkeerplaatsen schaars en duur zijn. De boulevard Royal vormt een centraal knooppunt in Luxemburg, waardoor deze parkeerplaats uitstekend geschikt is voor wie gemakkelijk toegang wenst tot winkels, kantoren en andere faciliteiten in de binnenstad. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaats of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op via de referentie RBW75490; wij staan graag klaar om u verder te helpen. Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur, gelegen in het hart van Luxemburg-stad aan de Grand-Rue, biedt een uitzonderlijke oppervlakte van ongeveer 220 m². Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, beschikt deze ruimte over zeer mooie volumes en een praktische indeling met vijf afzonderlijke kamers. Daarnaast is er een kitchenette aanwezig, wat het mogelijk maakt om kleine maaltijden of drankjes ter plaatse te bereiden. Het kantoor beschikt verder over drie aparte toiletten, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt voor meerdere werknemers. De kantoorruimte is voorzien van een kelder en heeft een complete IT-bekabeling, wat essentieel is voor moderne bedrijfsactiviteiten. Bovendien is het pand uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving gedurende het hele jaar. De combinatie van deze voorzieningen maakt dit kantoor bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en comfortabele werkplek in het centrum van Luxemburg. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt exact 9.950 euro per maand. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe huurders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen representativiteit en praktische faciliteiten in Luxemburg-stad. Meer weten?

Deze exclusieve eigendom bevindt zich in de nieuwe Résidence Aurea aan de Avenue Gordon Smith 42 in Colmar-Berg, een moderne residentie die bestaat uit tien kwalitatieve nieuwbouwappartementen met telkens twee slaapkamers en een vrijstaande eengezinswoning. Het project combineert hedendaagse architectuur met doordachte indelingen en geniet van een rustige maar toch centrale ligging in het hart van Luxemburg. De bouw wordt uitgevoerd door Wiesen-Piront en voldoet aan de energieklasse A-B, wat garant staat voor een eigentijdse, energiezuinige constructie en een hoog wooncomfort. De verkoopprijs bedraagt 695.000 euro en is inclusief een private kelder en een carport. Optioneel kan een tweede carport worden aangekocht voor 25.000 euro. De prijs is vast en niet geïndexeerd, wat financiële zekerheid biedt voor kopers. Bovendien wordt het project beschermd door een voltooiingsgarantie en een tienjarige verzekering, die bijkomende gemoedsrust bieden bij deze investering. Deze residentie is ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatief nieuwbouwproject met aantrekkelijke oppervlakten in een verzorgde omgeving. Colmar-Berg zelf staat bekend om zijn groene omgeving en aangename levenskwaliteit. Diverse faciliteiten zoals scholen, kinderopvang, het treinstation, de autosnelwegtoegang, het zwembad Den Nordpool, tennis- en padelterreinen en wandelroutes langs de Alzette bevinden zich op korte afstand. Dankzij de snelle verbinding met de autosnelweg is Luxemburg-Stad binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar. Résidence Aurea vormt hierdoor zowel een uitstekende woongelegenheid als een interessante investeringskans in deze gewaardeerde gemeente. Neem gerust contact op voor het ontvangen van het uitgebreide informatiedossier en het lastenboek. Meer weten?

Deze eigentijdse en energiezuinige gezinswoning, gelegen in het rustige dorp Crendal binnen de gemeente Wincrange, wordt te koop aangeboden voor €845.000. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Met vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, en een zolder die extra bergruimte biedt, is dit huis ideaal voor gezinnen die een moderne leefomgeving zoeken. De woning is bovendien voorzien van een garage en een aparte wasruimte, wat het praktisch gebruiksgemak verhoogt. De constructie is uitgevoerd volgens het principe van houtskeletbouw en behaalt een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A+. Dit wordt versterkt door de aanwezigheid van zonnepanelen, PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en vloerverwarming gevoed door een warmtepomp, waardoor het woongenot wordt gemaximaliseerd met oog voor duurzaamheid en lage energiekosten. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime leefruimte van circa 45 m² met open keuken, die dankzij grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en directe toegang biedt tot het terras en de tuin. Zowel het terras als de tuin bieden een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groene landschap, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze woning. De ligging in Crendal combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van voorzieningen in de gemeente Wincrange, zoals winkels, banken, restaurants en apotheken. Scholen in Wincrange en Clervaux, waaronder het Lycée Edward Steichen en de Europese School, zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Deze woning vormt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met een aangename leefomgeving en indrukwekkend uitzicht in een rustige landelijke streek. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke residentie. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Diekirch bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, gelegen aan de Rue du Kockelberg 6. Het pand werd in 2012 gerenoveerd en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 82 m². Bij binnenkomst valt de ruime inkomhal op, die toegang verschaft tot de verschillende leefruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 16 m², een afzonderlijke volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8,20 m² en een lichte leefruimte van circa 27 m² die uitmondt op een royaal balkon van ongeveer 12 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Dit balkon is voorzien van een elektrische zonnewering, geplaatst in 2022. Verder omvat het appartement een badkamer met douche en toilet van circa 6 m², een apart gastentoilet en een aansluiting voor een wasmachine binnen de privéruimte, daar er geen gemeenschappelijke wasruimte aanwezig is. Naast de praktische indeling en het comfort biedt dit appartement extra voordelen zoals een binnenparkeerplaats en een bergruimte op zolder, wat extra opslagmogelijkheden creëert. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing en beschikt over een gasketel uit 2012 die zorgt voor de verwarming. De vloerbekleding en badkamer werden eveneens vernieuwd in het jaar van de renovatie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €325. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) met score F behoort dit appartement tot het aanbod voor wie comfort wenst te combineren met een gunstige ligging. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van €575.000 zonder BTW. De ligging in Diekirch maakt dit appartement geschikt voor diverse doelgroepen zoals koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en functioneel appartement met aangename lichtinval en een balkon om van buiten te genieten. De residentie biedt met zijn lift extra gebruiksgemak. Voor bijkomende informatie of het aanvragen van extra foto’s kan u contact opnemen met de verkoper. Dit is een uitstekende kans om te investeren in vastgoed in Diekirch aan de Rue du Kockelberg. Neem gerust contact op voor een bezoek of verdere vragen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in Diekirch, gelegen aan de Rue Jean l'Aveugle 12, biedt een unieke combinatie van historische charme en praktische functionaliteit. Gebouwd in 1932 en met een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 110 m² bewoonbare ruimte, straalt deze woning karakter uit met hoge plafonds en authentieke elementen zoals een tegelkachel en oude vloertegels. De woning omvat in totaal vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, één douchecabine en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of diverse gebruiksmogelijkheden. De praktische keuken is uitgerust met moderne toestellen waaronder een koelkast met geïntegreerde diepvriezer, een oven en een gasfornuis, vanuit waar men toegang heeft tot een westelijk georiënteerd terras van 7,61 m² met een overdekt zitgedeelte. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime leef- en eetkamer, alsook de keuken. Via de achterliggende binnenkoer is er directe toegang tot een groot atelier van bijna 23,66 m² en een garage van 17 m²; daarnaast zijn er nog twee extra garages. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon van bijna 13 m². De tweede verdieping telt een extra slaapkamer die momenteel niet verwarmd is en daardoor niet tot de woonoppervlakte behoort, een tweede douchekamer en een zolderruimte die kan worden ingericht voor bijkomende leefruimte. De kelderverdieping is ruim met 50 m² en omvat een grote multifunctionele ruimte, een aparte wc en een berging. De woning beschikt over elektrische verwarming en is aangesloten op stadsverwarming. De dakbedekking werd volledig vernieuwd in 1993 en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Gelegen op een perceel van 2,50 are geniet deze woning van een centrale ligging in Diekirch, met alle faciliteiten binnen handbereik. Scholen, winkels, restaurants en het stadscentrum zijn op korte wandelafstand bereikbaar. Ook het station van Diekirch ligt op slechts vijf minuten te voet, wat het perfect maakt voor verbindingen binnen het land. Voor sportliefhebbers en gezinnen zijn er eveneens bushaltes, sportfaciliteiten en groene zones in de onmiddellijke nabijheid aanwezig. De vraagprijs bedraagt 720.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via 26 64 08 of per e-mail op ### . LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele begeleiding bij uw vastgoedproject in Diekirch en omgeving. Meer weten?

Dit ruime appartement van ongeveer 101 m² staat te koop in Luxemburg, in de rustige en aangename omgeving van Luxembourg-Cents. Het maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts twee wooneenheden, wat bijdraagt aan een exclusief en rustig woonklimaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, een aparte opslagruimte en een aparte wasruimte, wat een praktische indeling garandeert voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan voldoende leef- en bergruimte. De volledig uitgeruste keuken is eveneens verbonden met de grote terrasruimte, die samen met het aangrenzende tuin gedeelte een mooie verlenging vormt van de leefruimte naar buiten toe. Wat deze residentie extra aantrekkelijk maakt, zijn de buitenruimtes en de parkeermogelijkheden. Zo is er een ruime terras van circa 50 m² beschikbaar waar u van het buitenleven kunt genieten in combinatie met het groene uitzicht. Daarnaast is er een tuin die zorgt voor een natuurlijke en rustige sfeer rondom het appartement. Voor het parkeren zijn er twee garages beschikbaar, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is in een stedelijke context. De residentie werd gebouwd in 2006 en is voorzien van moderne comfortelementen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas via radiatoren, glasvezelaansluiting en een intercomsysteem. Dit appartement wordt aangeboden voor de prijs van 1.050.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid biedt voor nieuwe eigenaars. Dankzij de combinatie van kwalitatieve binnenruimtes, ruime buitenvoorzieningen en meerdere parkeerplaatsen, is dit een uitgelezen kans voor een gezin dat op zoek is naar rust en comfort dicht bij het centrum van Luxemburg-stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag in uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze eigentijdse en elegante halfopen bebouwing in Contern, te koop voor 1 299 000 €, combineert comfort met een doordachte indeling over drie niveaus en een bewoonbare oppervlakte van 230 m². Met vier slaapkamers, één badkamer en één douchekamer, plus vier aparte toiletten, is deze woning ideaal voor een gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert. Het huis, gebouwd in 2016 met kwaliteitsmaterialen, beschikt over vloerverwarming en een energieprestatiecertificaat klasse B, wat duidt op een uitstekend energierendement. De ruime leefruimte op de eerste verdieping bestaat uit een open keuken, eetkamer en salon die naadloos aansluiten op een grote terrasruimte, terwijl de aparte wasruimte, technische ruimte, atelier en kelder op het gelijkvloers zorgen voor praktische opslagmogelijkheden. Bovendien biedt de woning een garage met plaats voor twee wagens, inclusief automatische poort, en nog eens twee buitenparkeerplaatsen. Het tweede niveau omvat drie slaapkamers waaronder een master bedroom met ingebouwde kasten op maat, evenals een badkamer met ligbad en een aparte douchekamer, wat het wooncomfort verhoogt. Een vierde kamer op de eerste verdieping kan flexibel worden benut als bureau, bibliotheek of speelkamer. De woning heeft tevens een praktische toegang tot de zolder via een luik. Buiten geniet u van een verzorgde tuin van 105 m² met aangename voorzieningen zoals een buitenjacuzzi, een speelzone voor kinderen en extra bergruimte onder het terras. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes zorgt voor een aangename leefomgeving met voldoende ruimte voor ontspanning en familieactiviteiten. Gelegen in het hart van Contern biedt deze residentie een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen die kwaliteit van leven wensen te combineren met praktische nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van publieke vervoersmogelijkheden is de verbinding met omliggende gebieden eveneens verzekerd. Voor geïnteresseerden in een ruime, moderne gezinswoning met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging in Contern is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze unieke en volledig gerenoveerde woning te huur in Luxemburg, gelegen in de Val St André, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en rust in het hart van de hoofdstad. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 91 m² omvat deze woning twee afzonderlijke slaapkamers en één badkamer, naast twee toiletten. De woning is stijlvol en smaakvol ingericht en beschikt over een mooie open keuken die functioneel is ingericht. Een bijzonder kenmerk is de warme sfeer gecreëerd door een gezellige open haard in de leefruimte, die tevens voorzien is van comfortabele zithoeken, een eettafel, opbergmogelijkheden en een televisie. De woning ligt gedeeltelijk uitgehouwen in de rots, wat bijdraagt tot een atypische en karaktervolle uitstraling, terwijl moderne voorzieningen het wooncomfort garanderen. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin van 85 m² en twee terrassen met een prachtig uitzicht over de stad Luxemburg. Een exclusief wellnessgedeelte met onder meer een jacuzzi en hammam maakt deze woning nog aantrekkelijker en zorgt voor ontspanning dicht bij huis. Het geheel is gelegen op een rustige plaats bovenaan Val Saint-André, enigszins afgeschermd van de straat, waardoor u optimale privacy ervaart. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en twee toiletten, verdeeld over de verschillende verdiepingen. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt dit huis een aangename leefomgeving die door het lichte interieur en de ruime indeling veel woonkwaliteit biedt. De huurprijs bedraagt 3.200 euro per maand, met een huurwaarborg van 6.400 euro. Deze woning is beschikbaar vanaf 1 november 2026 en wordt verhuurd zonder bestaande huurovereenkomst. Gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals het Centre Hospitalier de Luxembourg, diverse openbaarvervoerslijnen en winkels binnen wandelafstand, combineert deze locatie stilte met praktische bereikbaarheid. Dit eigendom vertegenwoordigt een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, atypische woning met wellnessfaciliteiten in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; deze uitzonderlijke woning verdient uw aandacht. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond te koop in Itzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en vrije bouwlocatie. Het terrein heeft een oppervlakte van 546 m² en ligt centraal in de rustige en groene verkaveling "Im Bongert" binnen de gemeente Hesperange. Dankzij de goedgekeurde bijzondere inrichtingsplannen (PAP) is de onmiddellijke bouwmogelijkheid gegarandeerd, wat dit perceel bijzonder interessant maakt voor kopers die snel willen starten met hun bouwproject. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 1.200.000 euro. Het terrein is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning, volledig vrij aan vier zijden, wat maximale architecturale vrijheid en privacy toelaat. De woning kan tevens ingericht worden als twee afzonderlijke wooneenheden, wat flexibiliteit biedt afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. De stedenbouwkundige voorschriften bepalen onder andere een voorbouwlijn op 6 meter, een achterbouwlijn op 10 meter en zijbouwlijnen van 3,5 meter. Daarnaast zijn er specifieke eisen voor het dak met een minimale helling van 25 graden en afwerking met natuurlijke leien of gepatineerde metalen elementen. Het terrein vereist ook minstens één gesloten garage per woonunit en voorziet ruimte voor buitenparkeren binnen de voorbouwlijn. De ligging van dit bouwperceel is ideaal vanwege de nabijheid van het centrum van Itzig, een gewaardeerd dorp binnen de gemeente Hesperange. Dit betekent dat voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, terwijl men geniet van een groene en rustige woonomgeving. Bovendien is er een vlotte verbinding naar het centrum van Luxemburg, dat op ongeveer tien minuten afstand ligt. Dit alles maakt dit perceel bijzonder geschikt voor wie een kwaliteitsvolle woonomgeving zoekt met uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met SB Concept Sàrl via telefoonnummer 59 49 44. Dit bouwperceel in Itzig vormt zonder twijfel een interessante investering voor bouwers die locatie, vrijheid en kwaliteitsvol wonen combineren willen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Bous biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en een totaal van drie slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De leefruimte is licht en aangenaam dankzij grote ramen die een mooi uitzicht bieden op de tuin. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra gebruiksgemak verzekert. De woning is gelegen op een perceel met een tuin van 300 m², wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Dit maakt het ook geschikt voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Verder zijn er twee overdekte parkeerplaatsen met een onafhankelijke toegang die via de technische ruimte en de wasruimte direct verbonden zijn met de woonvertrekken. Het huis wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label C, wat een goed energierendement aangeeft in de Belgische context. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig en de woning is niet uitgerust voor mindervaliden. De woning staat momenteel niet te huur en is vrij van btw. Gelegen in de gemeente Bous (postcode 5421), bevindt deze residentie zich in een rustige en aangename buurt die garant staat voor privacy en woonkwaliteit. De ligging op drie zijden vrij zorgt voor een open gevoel en voldoende lichtinval. De vraagprijs bedraagt 875.000 euro, wat deze woning positioneert als een aantrekkelijk aanbod in deze regio. Bent u op zoek naar een verzorgde gezinswoning met tuin in een kalme omgeving? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een bijzondere kans om comfortabel te wonen in Bous. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Hautcharage wordt aangeboden aan een prijs van 550.000 €. Gelegen aan de Rue de Schouweiler 4, beschikt deze residentie over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 136 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 154 m². Het pand is gesitueerd op een perceel van 4,20 are en omvat momenteel twee slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en één badkamer. Verder is er een garage aanwezig en een tuin van circa 300 m², wat extra buitenruimte biedt. De woning heeft een grote zolder verdeeld over twee verdiepingen die nog ingericht kan worden, wat aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd via elektriciteit en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Er zijn geen liften of specifieke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is up-to-date en draagt de referentie H. Op dit moment is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Aangezien het huis aanzienlijke renovatiewerken vereist, is het ideaal voor kopers die een project willen aanpakken of investeren in een pand met potentieel. De locatie in Hautcharage biedt een rustige omgeving met weinig doorgaand verkeer, dicht bij de voorzieningen en een speelplaats voor kinderen. Dit maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust in combinatie met bereikbaarheid. Deze woning biedt talloze mogelijkheden voor aanpassing en uitbreiding, waardoor geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Kayl biedt een unieke woonervaring op de 3e en 4e verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 124 m² beschikt deze woning over een lichtrijke leefruimte dankzij grote raampartijen, met directe toegang tot een eerste balkon op de derde verdieping. De volledig geïnstalleerde open keuken sluit aan bij de eetkamer, wat een vlot en aangenaam wooncomfort garandeert. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon, ideaal om buiten te genieten. De badkamer is functioneel ingericht met één badkamer aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een royale loftruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als bureau, extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast zijn er twee afgesloten bergingen met een plafondhoogte van minder dan 1,5 meter, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Het appartement wordt verkocht inclusief een kelderberging en een plaats in de gemeenschappelijke garage. Tot de faciliteiten behoren een gemeenschappelijke wasruimte, een lift, dubbel glas in PVC ramen, een veiligheidssluiting aan de voordeur, een intercominstallatie, horren en een snelle internetverbinding via glasvezel. De verwarming gebeurt met gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is gescoord met label D. Gelegen aan Rue du Faubourg 80 in Kayl, combineert deze residentie het voordeel van een rustige woonomgeving met vlotte toegang tot alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, speeltuinen en de nabijheid van snelwegen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid wenst te combineren. De vraagprijs voor dit duplexappartement bedraagt 699.000 euro exclusief btw, en het object is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is de beschikbaarheid van de woning nader overeen te komen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woongelegenheid. Meer weten?