Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 33)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Strassen, gelegen aan de Rue du X Septembre 31. Dit hoogwaardige vastgoed maakt deel uit van een recent ontwikkelde, goed onderhouden residentie die zich onderscheidt door haar moderne uitstraling en uitstekende voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en biedt een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, biedt deze woning praktische indeling en een comfortabele leefruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming op gas, wat extra comfort garandeert, en beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan een energiebewuste levensstijl. Bovendien is het appartement klaar voor directe bewoning, inclusief ingebouwde kasten in elke slaapkamer en de inkomhal, wat zorgt voor een nette en georganiseerde leefomgeving. De buitenkant van het appartement wordt gekenmerkt door een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving, ideaal voor ontspanning of genieten van het buitenleven. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor de toegang voor alle bewoners eenvoudig is, en bevindt zich in een buurt die zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid biedt. De locatie in Strassen is strategisch gekozen doordat het zich op slechts een kilometer van Belair bevindt, waardoor er een goede verbinding bestaat met het centrum van Luxemburg-Stad. Deze ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een nabije toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De residentie maakt deel uit van een laatste fase van een zorgvuldig gepland project dat verschillende woningtypes omvat, waardoor er voor elk wat wils is. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €930.000, inclusief btw van 3%, parkingplaatsen in de garage, en privé kelderruimtes. Deze investering biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook de voordelen van moderne energievoorzieningen en hoogwaardige afwerking. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige en goed verbonden omgeving in Strassen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak hiervan jouw nieuwe thuis en geniet van het harmonieuze samenspel van modern wonen en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze charmante halfopen woning in Remich biedt een unieke combinatie van historische allure en modern comfort, gelegen in een van de meest pittoreske steden van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², aangevuld met een zorgvuldig gerenoveerd interieur, vormt deze woning een ideale plek voor wie op zoek is naar een sfeervol en goed onderhouden vastgoed. De woning is gesitueerd op een perceel van 69 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en privacy. Bij de woning hoort een parkeerplaats aan de voorzijde, wat uiterst handig is in een drukke omgeving, en er is bovendien de mogelijkheid om te parkeren op een nabijgelegen openbaar terrein. De indeling van de woning is efficiënt en gericht op comfort. De hoofdentree opent naar een compacte hal van circa 4 m², die toegang geeft tot de leefruimtes op de begane grond. Hier vinden we een volledig uitgeruste keuken met een eethoek van ongeveer 10 m², ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Aansluitend bevindt zich een woonkamer van circa 11 m², die door haar praktische formaat een uitnodigende sfeer uitstraalt. Daarnaast is er een apart toilet en een technisch/ketelhuis, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de woning. Via een elegante trap wordt de eerste verdieping bereikt, waar een ruime hall van circa 8 m² toegang biedt tot twee slaapkamers, respectievelijk 11,30 m² en 15 m², inclusief een praktische dressing. De hoofdslaapkamer biedt bovendien toegang tot een mezzanine van circa 8 m², wat extra gebruiksruimte biedt voor bijvoorbeeld een werkplek of ontspanningshoek. De badkamer van 6 m² is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel, en een toilet, wat het comfort van de bewoners verhoogt. Het afgewerkte zoldergedeelte herbergt nog een derde slaapkamer van ongeveer 11 m², waardoor het geheel perfect geschikt is voor een gezin. De locatie van deze woning in Remich is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen aan de oevers van de Moselle, staat deze gemeente bekend als de ‘parel van de Moezel’ en biedt het een idyllisch landschap van wijngaarden en groene bossen. De beroemde 3 km lange promenade langs de rivier, omzoomd met lindebomen en kersenbomen, is ideaal voor wandelingen, wijnproeverijen of boottochten, en versterkt het verblijf in deze regio. Remich ligt op het kruispunt van Luxemburg, Duitsland en Frankrijk, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis is voor het verkennen van de omliggende steden en bezienswaardigheden. Dankzij het openbaar vervoer, dat in Luxemburg gratis is, is de bereikbaarheid van en naar de hoofdstad zeer eenvoudig en betaalbaar. De lokale infrastructuur omvat scholen, sociale voorzieningen, innovatieve parkeersystemen en sportfaciliteiten, waarmee de gemeente een hoog wooncomfort garandeert. Voor investeerders of bewoners die op zoek zijn naar een woning in een prachtige, strategische locatie met een rijke cultuur en natuurlijke schoonheid, vormt deze woning in Remich een bijzonder aantrekkelijke optie. Prijs: €628.000, inclusief btw, onderstreept de waarde en exclusiviteit van dit charmante vastgoed. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf deze unieke woonkans in Remich, waar geschiedenis en hedendaags comfort samenkomen in een betoverende omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning in Rambrouch biedt een unieke combinatie van rust, functionaliteit en een prachtig uitzicht. Gevestigd op een perceel van 6,02 are, is deze recent gebouwde woning uit 2006 perfect voor wie op zoek is naar een landelijke leefomgeving met moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van circa 184 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², biedt de woning voldoende ruimte voor een comfortabel en ontspannen leven. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een hall van ongeveer 4,85 m², die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10,80 m², die perfect is voor gezellige maaltijden en familiebezoek. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 30,37 m², vormt het hart van de woning en geniet dankzij grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Hier bevindt zich ook een gezellige open haard, ideaal voor de koudere dagen. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, variërend van 10,10 m² tot 15,11 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezin of gasten. De badkamer, van ongeveer 5,69 m², is voorzien van een bad/douche combinatie en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet van circa 1,26 m². De grote, overdekte terrasruimte is een opvallend kenmerk van deze woning. Vanuit de woonkamer, keuken en een van de slaapkamers is het terras toegankelijk, en het biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de omliggende natuur. Dit buitenruimtes is ideaal voor ontspanning, tuinfeestjes of gewoon genieten van de rust. Via een buitentrap komt men uit op het tuinperceel dat uitnodigt tot tuinieren of andere buitenactiviteiten. In het souterrain bevindt zich een ruime garage voor twee auto’s (ca. 44,16 m²), met directe toegang tot de terrassen en de tuin, evenals een technische ruimte (bijna 10 m²) en twee opslagkelders samen goed voor meer dan 36 m². Het huis wordt verwarmd met mazout, en het EPC-rapport classificeert de energie-efficiëntie als F/G. Het eigendom ligt in een rustige, landelijke omgeving die gekenmerkt wordt door bossen en landerijen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl dicht bij de natuur. De gemeente Rambrouch beschikt over moderne infrastructuur zoals scholen, sporthallen en medische voorzieningen, wat zorgt voor comfort en gemak voor bewoners. De ligging vlakbij de Belgische grens (ongeveer 10 km) maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie in Luxemburg werkt of wil wonen in een landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Rambrouch biedt een rustige leefomgeving met het comfort van moderne voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen via openbaar vervoer en wegen naar andere delen van Luxemburg. Met een vraagprijs van 798.000 euro is dit vastgoed een uitstekende investering voor liefhebbers van landelijk wonen met alle nodige faciliteiten dichtbij. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert het beste van rust en bereikbaarheid – ideale voorwaarden voor een comfortabele levensstijl in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Mondorf-les-Bains, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een rustige en groene omgeving. Dit appartement, gesitueerd op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2021, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² en combineert praktische indeling met een eigentijdse afwerking. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan de master slaapkamer circa 17 m² groot is en voorzien van een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede slaapkamer van ongeveer 13 m² deelt de tweede badkamer, eveneens uitgerust met douche, lavabo en toilet. Een ruime inkomhal met ingebouwde kast leidt naar een open en lichte woonkamer van circa 40 m², waarin de gezellige zithoek perfect aansluit bij de ingerichte open keuken. Deze moderne keuken is volledig uitgerust en biedt een praktische ruimte voor het dagelijks leven. Het geheel wordt verwarmd via gas, wat een efficiënte en betaalbare verwarming garandeert, terwijl het EPC-label A/B aantoont dat het energiezuinig is. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Mondorf-les-Bains, gelegen in het zuiden van Luxemburg, staat bekend om zijn wellnesscentrum, het Domaine Thermal, dat zich uitstrekt over meer dan 45 hectare met wandelpaden en recreatieve voorzieningen. Op slechts 20 km van Luxemburg-Stad biedt de gemeente bovendien uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen, waardoor pendelen snel en comfortabel verloopt. De omgeving kenmerkt zich door een divers aanbod aan vrijetijdsactiviteiten, zoals golf, tennis, voetbal en musea, evenals de nabijheid van de pittoreske Moezelvallei met haar wijngaarden en wandelroutes. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatieve faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, waardoor deze locatie zowel aantrekkelijk is voor gezinnen als voor actieve levensgenieters. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €698.500, zonder btw en inclusief één parkeerplaats en een privé kelder in de ondergrondse garage. De maandelijkse kosten bedragen momenteel €350, inclusief algemene voorzieningen en onderhoud. De verkoop wordt volledig verzorgd door de makelaar, met de honoraria ten laste van de verkoper. Indien u op zoek bent naar een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie binnen Luxemburg, dan is dit zeker een vastgoedkans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere informatie en ontdek de vele voordelen die dit prachtige appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Dit ruime en moderne appartement in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over twee slaapkamers, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een residentie uit 1981, gelegen op een perceel van 4,77 are, in een rustige en residentiële wijk. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale living en eetkamer van circa 42 m² met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De gescheiden, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 9 m² biedt alle hedendaagse gemakken, terwijl het aparte toilet met lavabo en spiegel praktisch is voor bewoners en gasten. De twee slaapkamers variëren in grootte, met respectievelijk circa 14 m² en 29 m², waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning, slapen en werk. De badkamer van circa 6,9 m² is uitgerust met een bad, wastafel met meubel en spiegel, en biedt de mogelijkheid voor wasmachine-aansluiting, wat het comfort verder verhoogt. Het geheel wordt verwarmd via gas en beschikt over een EPC-classificatie van E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie in energie-efficiëntie. Gelegen in Mersch, een charmante stad in het hart van Luxemburg, combineert dit vastgoed het beste van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Mersch staat bekend om zijn schilderachtige landschappen, uitgestrekte bossen en historische monumenten zoals het middeleeuwse kasteel. De stad biedt een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels en openbare diensten die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit. De nabijheid van Luxemburg-Stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot de grote stedelijke centra terwijl men geniet van een rustige, groene omgeving. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer ervoor dat woon-werkverkeer eenvoudig is. Met een vraagprijs van 575.000 euro, exclusief btw, is dit appartement een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt u de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie voor een betaalbare prijs. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabele en stijlvolle woonruimte in een aantrekkelijke locatie. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 103,43 m² en bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een functionele indeling die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. De voorzieningen omvatten ook een lift, hetgeen het gebruiksgemak verhoogt, en een praktische wasruimte voor extra comfort. Het interieur wordt gekenmerkt door een EPC-code A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk pand. Bovendien is er een prachtige terras van maar liefst 18,07 m², waar u kunt genieten van buitenleven en rust, terwijl u tegelijkertijd de omgeving kunt bewonderen. Het project Widderhall, waarin dit appartement zich bevindt, is momenteel in opleveringsfase en ligt strategisch op de hoek van Rue Michel Lentz en Rue Antoine Zinnen. Deze locatie combineert de charme van de Belle Époque met hedendaags comfort, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Het is mogelijk om een parkeerplaats binnen het gebouw aan te kopen voor 38.000 euro inclusief btw, wat de praktische toegankelijkheid ten goede komt. De omgeving van Dudelange biedt tal van voorzieningen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De prijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 894.000 euro, inclusief btw, en dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. Wil u meer informatie over dit aanbod of een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail. Deze investering biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de zekerheid van een energiezuinig gebouw met EPC-code A. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een waardevolle investering, dit appartement in Dudelange biedt een uitstekende mogelijkheid. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details, plannen of eventuele vragen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoop en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Dudelange, een unieke kans om te investeren in een modern vastgoedproject dat charme en comfort naadloos combineert. Gelegen aan de hoek van de Rue Michel Lentz en de Rue Antoine Zinnen, bevindt dit appartement zich in een prestigieus development dat momenteel in oplevering is. Met een totale woonoppervlakte van 104,54 m² bevindt dit appartement zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Het biedt flexibele indelingsmogelijkheden met 2 tot 3 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die willen inspelen op de dynamische markt van Dudelange. De ruime badkamer en het aparte toilet garanderen comfort, terwijl het balkon van 6,42 m² uitnodigt om te genieten van het buitenleven en de omgeving. Daarnaast is er de optie om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 38.000 euro inclusief btw, wat extra gemak biedt in deze levendige wijk. Het appartement beschikt over tal van praktische voorzieningen, waaronder een lift die gemakkelijk toegang biedt tot de vierde verdieping. De woning is voorzien van een EPC-certificaat op A-niveau, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan moderne milieunormen. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar het appartement is volledig uitgerust met alle noodzakelijke installaties voor een comfortabel woonklimaat. De ligging in Dudelange biedt talrijke voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Het project wordt momenteel opgeleverd, waardoor kopers kunnen profiteren van een nieuwbouwwoning met hedendaags comfort en esthetiek, geïnspireerd door de stijl van de Belle Époque. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoedobject bedraagt 880.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de premium locatie en hoogwaardige afwerking van het project. Het is een zeldzame gelegenheid om deel uit te maken van een emblematisch ontwikkelingsproject in Dudelange, dat zowel woon- als investeringsmogelijkheden biedt. Voor meer informatie over de beschikbare eenheden, plattegronden of investeringsopties, neemt u vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352) 28 66 65 30 of per e-mail ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in Dudelange te vestigen met deze schitterende investering. Meer weten?

Deze aantrekkelijke eigendom biedt een unieke kans in de geliefde wijk Luxembourg-Bonnevoie. Het betreft een zeer knus en functioneel appartement dat zich bevindt op de derde en hoogste verdieping van een goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63,57 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor een starter, koppel of belegger die op zoek is naar een centraal gelegen en praktisch ingedeeld vastgoed. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die ook dienst kan doen als slaapkamer, een compacte maar volledige keuken, een comfortabele badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. Dankzij de goed doordachte indeling en de recente verlenging die een vergunning heeft gekregen, biedt deze woning een goede balans tussen functionaliteit en efficiënt gebruik van de ruimte. Bovendien is er de mogelijkheid tot uitbreiding, wat extra investeringspotentieel biedt voor de toekomstige eigenaar. Praktisch gezien is het appartement volledig uitgerust met gasverwarming, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte warmtevoorziening. Het is niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar, wat bijzonder aantrekkelijk is voor wie snel wil verhuizen of investeren. Als extraatje kunnen de kopers kiezen voor de aankoop van een binnen- of buitengarage, met respectievelijk prijzen van €60.000 en €55.000, wat de bereikbaarheid en het gemak aanzienlijk verhoogt. De ligging in Luxembourg-Bonnevoie is uitstekend: de buurt biedt een goede verbinding met het openbaar vervoer, nabijheid van belangrijke wegen en alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid en is daardoor zeer gewild bij zowel bewoners als investeerders. De prijs bedraagt €475.000, zonder btw, wat een marktconform aanbod vertegenwoordigt voor het type en de ligging. Voor wie geïnteresseerd is in dit eigendom, biedt deze locatie tal van voordelen die aansluiten bij moderne woonwensen. De nabijheid van faciliteiten, het goede onderhoud van het gebouw en de mogelijkheid tot uitbreiding maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Heeft u interesse in deze mooie woning? Neem dan snel contact op met Bureau Immobilier Feltes via telefoon of e-mail voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Het professionele team staat klaar om u te begeleiden in het volledige aankoopproces, van eerste kennismaking tot de uiteindelijke overdracht. Bezoek ook hun website voor een overzicht van het actuele aanbod en blijf op de hoogte van nieuwe vastgoedmogelijkheden in Luxemburg en de omgeving. Uw nieuwe woning in Luxembourg-Bonnevoie wacht op u, en met de juiste begeleiding wordt deze aankoop een succesvolle stap richting uw woon- of investeringsdoelstellingen. Meer weten?

Deze fraaie gelijkvloerse appartement gelegen in Luxembourg-Bonnevoie biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75,62 m² en een totale oppervlakte van 167,28 m², inclusief een terras en tuin, vormt dit vastgoed een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonhuis. Het appartement beschikt over twee lichtinvalrijke slaapkamers en een ruime living die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van toegang tot de buitenruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl het apart toilet en de wasruimte extra gemak bieden voor bewoners en bezoekers. De verwarming gebeurt via gas, en alle installaties voldoen aan de relevante normen, zoals bevestigd door het EPC-certificaat. De praktische indeling wordt aangevuld met praktische faciliteiten zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een centrale verwarmingsinstallatie. Voor wie extra comfort zoekt, is er de mogelijkheid om een binnen- of buitengarage aan te kopen tegen respectievelijk €60.000 en €55.000, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze populaire wijk. De locatie van dit appartement is een groot pluspunt: in het hart van Luxembourg-Bonnevoie bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op korte afstand. Bovendien zorgen de goede verbindingen met belangrijke autowegen ervoor dat reizen binnen en buiten de stad vlot verloopt. De verkoopprijs bedraagt €670.000, kosten inbegrepen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, wat het geschikt maakt voor zowel investeerders als particuliere kopers die snel willen verhuizen. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de zekerheid van een uitstekende ligging in een gewilde buurt. Neem gerust contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en goed onderhouden appartement in Luxemburg-Bonnevoie, dat door zijn uitgebreide voorzieningen en strategische ligging garant staat voor jarenlang woonplezier. Meer weten?

Deze unieke commerciële ruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg, aan de beroemde Place Guillaume II, een centrale plek in het hart van de stad. Met een vraagprijs van €980.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering en een uitstekende zichtbaarheid voor diverse zakelijke activiteiten. Het betreft een bijzonder en lichtrijk pand met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m², verdeeld over twee gevarieerde delen die via de hoofdingang toegankelijk zijn. Het commerciële gedeelte van 51,31 m² ligt aan de straatkant op Chimay, terwijl de 18,38 m² tellende ruimte als woon- of kantoorruimte fungeert en uitkijkt op de drukke en levendige Place Guillaume II. Daarnaast heeft de eigenaar een exclusief en privégebruik van een hal van 5,30 m², wat extra gebruiksgemak biedt. Het pand bevindt zich in een karaktervol gebouw dat zowel van binnen als van buiten beschermd is, en verkeert in een te renoveren staat. De ruimte wordt gekenmerkt door een charmante uitstraling met houten vloerdelen en beschikt over moderne communicatievoorzieningen zoals visiophonie. Het gebouw is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een representatief kantoor of praktijkruimte in het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot allerlei faciliteiten en voorzieningen. De locatie biedt niet alleen een prominente zichtbaarheid, maar ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met nabijgelegen parkeermogelijkheden voor klanten of cliënten. Dit alles maakt het een uiterst aantrekkelijke optie voor ondernemers die willen investeren in een prestigieuze en centrale vastgoedlocatie. De beschikbaarheid van het pand is voorzien vanaf 1 april 2026, wat enige planning en voorbereiding vereist. Voor wie verdere informatie wenst of een bezichtiging wil plannen, staat onze ervaren vastgoedadviseur graag klaar. Met twintig jaar ervaring in de bancaire sector kan hij u bovendien deskundig adviseren over financieringsmogelijkheden. Deze investering biedt niet alleen een unieke locatie en veelzijdig gebruiksgemak, maar ook een kans om te profiteren van een toplocatie in Luxemburg, met de voordelen van een dynamische en goed verbonden stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke toekomst in dit opvallende pand. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Dudelange, een unieke kans om te investeren in een modern vastgoedproject met een rijke historische uitstraling. Gelegen op de derde verdieping binnen een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 114,54 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over twee tot drie slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en is uitgerust met een eigentijdse badkamer en een apart toilet, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast is er een balkon van 4,64 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De woning is voorzien van een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt, en is afgewerkt met een EPC-certificaat van A, wat aangeeft dat het appartement energiezuinig is. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het extra praktisch, terwijl de ligging in een representatief en statig gebouw bijdraagt aan de exclusiviteit en uitstraling van het geheel. De moderne voorzieningen en de goede staat van het vastgoed maken dit appartement een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol thuis in Dudelange. De prijs bedraagt 830.000 euro, inclusief btw, en er is de mogelijkheid om een interne parkeerplaats aan te kopen voor 38.000 euro inclusief btw, wat het gebruiksgemak verder vergemakkelijkt. Dudelange is een bruisende stad met een rijke geschiedenis en een levendige gemeenschap, gekend om zijn culturele diversiteit en goede bereikbaarheid. De ligging van het project op de hoek van Rue Michel Lentz en Rue Antoine Zinnen biedt nabijheid tot diverse faciliteiten, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Dit eigentijdse en elegant vormgegeven vastgoedproject combineert charmante historische elementen met hedendaags comfort, en vormt zo een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in deze dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit exclusieve aanbod en plan een bezichtiging om de mogelijkheden te ontdekken die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop bevindt zich in het hart van Dudelange, een levendige stad die bekend staat om haar combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Gelegen op een gewilde locatie aan de hoek van Rue Michel Lentz en Rue Antoine Zinnen, biedt dit vastgoed een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol project dat zowel comfort als stijl uitstraalt. Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze Widderhall-project, dat momenteel in oplevering is, waardoor u nu de kans krijgt om een nieuwbouwwoning te verwerven die volledig aansluit bij de hedendaagse eisen op het gebied van wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 85,38 m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het bevat twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige woonruimte. Daarnaast is er één badkamer en een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Een bijzonder pluspunt is de buitenruimte: een terras van 11,16 m² en een balkon van 4,50 m² bieden u de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven, perfect voor ontspanning of sociale gelegenheden. Bovendien is er de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 38.000 euro inclusief btw, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen, dicht bij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een aangename leefomgeving. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 735.000 euro, inclusief btw, en is inclusief lift en een EPC-certificaat met een gunstige referentie van A. De woning is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere investering. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke aanbod, is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie, plannen of het bespreken van de aankoopmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek wat dit eigendom u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze unieke en indrukwekkende vrijstaande woning in Steinsel, een charmante gemeente in het hart van Luxemburg, ideaal gelegen op een rustige en groene locatie. Deze woning biedt ongeveer 417 m² woonoppervlakte en is gelegen op een royaal perceel van 15,34 are, omringd door een prachtig aangelegde tuin en volledige omheining. Het ontwerp van deze architecturale parel onderscheidt zich door zijn stijl en configuratie, waardoor het een zeldzaam en exclusief vastgoedobject is. De woning is volledig vrijstaand, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn, en beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen die comfort en luxe combineren. Het interieur omvat onder andere een ruime woon- en eetruimte, een moderne keuken die toegang biedt tot een aangename terras en de tuin, en een aparte slaapkamer met eigen badkamer en dressing. Bovendien beschikt deze woning over een volledig apart ingericht appartement van circa 61 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. Het garagegebouw voor twee voertuigen en de extra parkeerplaatsen vooraan maken het geheel compleet. Praktisch gezien biedt deze woning een scala aan voorzieningen die voldoen aan de wensen van zowel gezinnen als professionals. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen douchekamer, evenals twee kantoor- of studieruimtes die flexibiliteit en functionaliteit garanderen. De kelder omvat een wijnkelder, een wasruimte, een technische ruimte en voldoende opbergruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een harmonieuze combinatie van comfort, privacy en praktische indeling. De locatie in Steinsel biedt talrijke voordelen: de gemeenschap wordt gekenmerkt door haar rustige, groene karakter en haar goede verbindingen met Luxemburg-stad en andere regio’s. Alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor het wonen hier uiterst comfortabel is. De nabijheid tot Luxemburg-stad maakt deze woning tevens aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid van de grootstad. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €2.400.000, zonder BTW, en het eigendom is onmiddellijk beschikbaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een uitzonderlijk vastgoedobject in Steinsel? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, van de eerste kennismaking tot de overdracht. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een investering in luxe en comfort, maar ook in een hoogwaardige levensstijl in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail – wij helpen u graag verder voor een vlotte en professionele afhandeling van uw aankoop. Meer weten?

Deze multifunctionele commerciële ruimte in Rumelange biedt een uitzonderlijke kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met grote potentieel. Het pand, gelegen in een rustige en residentiële wijk, beschikt over ongeveer 94 m² oppervlakte, ideaal voor een breed scala aan activiteiten. De voormalige functie als Italiaanse supermarkt en pastawerkplaats geeft aan dat het gebouw reeds voorzien is van professionele installaties en apparatuur, zoals een volledig uitgeruste keuken, diverse LB Italia-pasta-machines, vacuümverpakkingsmachines, koel- en vrieskasten, en diverse andere productiemiddelen. Deze uitgebreide uitrusting vormt een groot pluspunt voor wie snel een operationeel bedrijf wil opstarten zonder te investeren in dure apparatuur. De grote vitrines zorgen voor overvloedig daglicht en optimale zichtbaarheid voor klanten en bezoekers, terwijl de flexibele indeling het mogelijk maakt om de ruimte aan te passen aan verschillende zakelijke behoeften. Naast de commerciële mogelijkheden biedt deze locatie ook een interessante optie voor transformatie tot woonruimte. Onder bepaalde voorwaarden kan het pand worden omgevormd tot een appartement, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bedrijfsactiviteiten, maar ook voor privégebruik of als investering in residentieel vastgoed. De ligging in een rustige buurt in Rumelange verhoogt de aantrekkelijkheid, zeker voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en een gemoedelijke leefomgeving. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van 480.000 euro, exclusief btw, en biedt daarmee een solide investering met directe beschikbaarheid. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een allesomvattende oplossing, is dit vastgoed een zeldzame gelegenheid. De combinatie van commerciële uitrusting, locatie en de mogelijkheid tot herbestemming maken het bijzonder geschikt voor ondernemers die willen uitbreiden of investeren in een flexibel vastgoedproject. Interesse? Neem contact op met OMBRI IMMO via ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een buitenkans voor diegenen die willen profiteren van de potentie van deze unieke plek in Rumelange. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedgelegenheid biedt een uitstekende kans voor zowel horeca-ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een goed ingebed bedrijf in Rumelange. Gelegen in een strategisch deel van de stad, omvat dit object een functioneel restaurant met een totale oppervlakte van ongeveer 120 m², aangevuld met nog eens 18 m² opslagruimte. De aanwezige inrichting en uitgebreide uitrusting maken het mogelijk om onmiddellijk te starten, met een capaciteit van 50 zitplaatsen binnen en nog eens 30 plaatsen op het terras. De keuken is volledig uitgerust met professionele apparatuur die geschikt is voor diverse horecavormen, inclusief een mogelijkheid tot brasserie of cabaret-activiteit, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van €95.000, zonder BTW, en heeft een totale commerciële oppervlakte van circa 140 m². Het gebouw is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe exploitant. De locatie profiteert van een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het betreft een volledige overname met de mogelijkheid tot het overnemen van de bestaande bedrijfsactiviteiten, waardoor de nieuwe eigenaar snel kan inspelen op de markt. De aankoopprijs is marktconform en biedt goede potentieel voor verdere ontwikkeling of consolidatie van een horeca-portfolio. Rumelange zelf is een levendige gemeente met diverse voorzieningen en een groeiend horecacomplex, waardoor deze zaak zich op een aantrekkelijke plek bevindt voor potentiële klanten en passanten. De faciliteiten omvatten alles wat nodig is om direct operationeel te worden, inclusief meubilair, keukenapparatuur, inventaris en terrastegels. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of email. Dit is een unieke gelegenheid om een compleet en gebruiksklaar horecabedrijf over te nemen in één van de meest uitnodigende gebieden van Rumelange. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze investering te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne duplex gelegen aan de Avenue de la Libération 72-80 in Schifflange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en volledig gerenoveerd appartement in een gewilde regio. Met een totale woonoppervlakte van 63 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een gebouw met lift, combineert dit vastgoed praktische ruimte met modern comfort. Het appartement is volledig vernieuwd in 2021, waarbij hoogwaardige afwerkingen en een doordacht ontwerp zorgen voor een aangename woonervaring. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige diners en het dagelijks leven. De ruime slaapkamer van 31 m² op het bovenste niveau biedt een rustige plek om te ontspannen, terwijl de hedendaagse badkamer met douche en de privékelder voor extra opslagruimte zorgen voor gebruiksgemak en functionaliteit. Praktische details maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en een eigen parkeerplaats buiten, wat vooral in deze regio een groot voordeel is. De maandelijkse kosten bedragen 209 euro, inclusief de vaste lasten en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. Het gebouw, gebouwd in 1994 en volledig gerenoveerd, beschikt over een energieklasse F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Gelegen in een gunstige omgeving, bevindt het appartement zich nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten (zoals Cactus), restaurants, apotheken en busverbindingen, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Schifflange biedt een harmonieuze mix van residentiële rust en goede bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor zowel starters, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woning met uitstekende voorzieningen. Met de nabijheid van openbare diensten en faciliteiten, geniet u hier van een levendig maar sereen stedelijk leven. Bent u geïnteresseerd in dit kwaliteitsvolle vastgoed en wilt u een bezichtiging plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om een modern, klaar-om-in te trekken appartement te bemachtigen in een zeer gewilde omgeving in Schifflange. Meer weten?

Ontdek deze charmante 1-slaapkamer appartement te koop in het hart van Dudelange, een ideale woning voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime woning van 67 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij het moderne leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het grote, lichte woon- en eetgedeelte met directe toegang tot het balkon is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de moderne, aparte keuken een perfecte ruimte is voor culinaire creaties. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf, en de badkamer met bad zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een private kelderruimte in de onderbouw, wat extra opbergruimte en gemak biedt. De technische details zoals PVC dubbele beglazing (2020), een betonnen vloer voor goede geluidsisolatie en een centrale verwarming van 2010 maken dit appartement energie-efficiënt en onderhoudsvriendelijk. Het energieprestatiecertificaat is klasse E, geldig tot 2032, wat een gunstig energiegebruik garandeert. De locatie van deze woning is ongetwijfeld één van haar grootste troeven. Het appartement bevindt zich in het centrum van Dudelange, waardoor alle voorzieningen op wandelafstand bereikbaar zijn. Van winkels, restaurants en scholen tot openbaar vervoer: alles ligt binnen handbereik. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor gezinnen en jonge professionals, maar ook voor iedereen die graag in een levendige omgeving wil wonen. Bovendien biedt de nabijheid van publieke diensten en gezellige stadsleven een hoge levenskwaliteit en comfort. De prijs van dit volledig verhuurde appartement bedraagt €429.000, zonder btw, wat een aantrekkelijke investering kan vormen voor kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoed met uitstekende voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze bijzonder gunstige locatie en dit instapklare appartement? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens staan vermeld onderaan, en wij helpen u graag verder bij het ontdekken van dit aantrekkelijke vastgoed in Dudelange. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een comfortabele en centrale woning in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Luxembourg, dat een perfecte combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een prijs van €898.000 biedt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee verdiepingen en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als ervaren kopers. De leefruimte omvat een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. De eenvoudige keuken kan naar wens worden gerenoveerd, wat de eigenaar de mogelijkheid biedt om een moderne of juist klassieke stijl te realiseren, afhankelijk van persoonlijke voorkeuren. Daarnaast is er een ruime slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten, waardoor het gebruik van de ruimte optimaal wordt benut. Een badkamer en een apart toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de aanwezigheid van een berging en een ondergrondse parkeerplaats (inbegrepen in de prijs) praktische voordelen toevoegen. Het gebouw is uitgerust met een lift en het totale EPC-score is momenteel F, wat aangeeft dat er nog renovatiewerken nodig zijn om het energieprofiel te verbeteren. De ligging van dit appartement is onovertroffen: midden in het centrum van Luxembourg, dicht bij winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Het uitzicht op het park geeft een gevoel van rust en privacy, zonder directe overloop met buren. Ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt, maar toch de levendige stadsfaciliteiten wil benutten. Hoewel enkele renovaties gewenst zijn, biedt deze woning een enorme potentieel om volledig naar eigen smaak te worden ingericht. De flexibiliteit om de ruimte te personaliseren maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en de centrale ligging is dit appartement bovendien een uitstekende keuze voor wie zich wil vestigen in Luxemburg of zijn vastgoedportefeuille wil uitbreiden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze woning en helpen u bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Luxemburg. Met een prijs die competitief blijft binnen de markt en de mogelijkheid tot aanpassing en renovatie, biedt dit appartement een solide basis voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl in een van de meest gewilde locaties van de stad. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Mersch biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern comfort, gelegen in een rustige en groene omgeving. Gebouwd in 1895, straalt deze woning authenticiteit uit met zijn elegante architectuur en originele details die een warme en charmante sfeer creëren. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² verdeeld over drie niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en karaktervolle woonplek. Het grote perceel van 12,71 are is fraai aangelegd en omvat een parkachtig tuinlandschap dat rust en privacy garandeert. De tuin wordt verder verrijkt door een verwarmde serre in getint glas, ideaal voor het kweken van tropische planten tijdens de wintermaanden. Daarnaast zijn er twee bijgebouwen die veel potentieel bieden voor verdere ontwikkeling, zoals het creëren van een atelier, studio of extra woonruimte, waarvan één voorzien is van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De indeling van de woning is optimaal ingericht voor comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een moderne keuken met aangrenzend een ruime eetkamer en een lichte woonkamer, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Een gastentoilet completeert deze verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, evenals een balkon dat uitkijkt op de tuin. De tweede verdieping is ingericht als een polyvalente ruimte, ideaal als thuiswerkplek of master bedroom, compleet met nog een extra badkamer. De woning is voorzien van een verwarming op mazout en heeft een EPC-classificatie van H, wat wijst op de energieprestatie. Parkeren kan op het terrein voor vier voertuigen, wat voor extra gemak zorgt. De ligging van deze woning in Mersch is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals treinstation, scholen, winkels en korte verbindingen naar hoofdwegen, vormt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Mersch staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, moderne infrastructuur en natuurlijke omgeving, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze en authentieke woning met veel potentieel. Interesse in een privébezichtiging of verdere informatie? Neem gerust contact op met Natacha Ombri van Ombrí Immo via ### of telefoon ### Dit uitzonderlijke aanbod wordt aangeboden tegen de vraagprijs van €1.499.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Differdange, gelegen in de moderne residentie L'ARBORIA, gebouwd in 2014. Dit goed onderhouden woongebouw biedt een comfortabel en stijlvol leefklimaat, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een centrale en rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is gemakkelijk bereikbaar via een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze woning een praktische en gezellige indeling, perfect voor zowel starters als kleine gezinnen. Het beschikt over twee slaapkamers, een moderne volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met de leefruimte, en een aangenaam balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en WC, een aparte WC, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een berging. Het appartement wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, met onder andere elektrische rolluiken en een verwarmingssysteem op pellets, die zorgen voor een comfortabele en energiezuinige woonervaring. De praktische voorzieningen en de ligging maken dit appartement zeer aantrekkelijk. Bij het pand hoort een eigen parkeerplaats binnen de garage, een privé kelderruimte, en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenstalling en een wasruimte. Het energieprestatiecertificaat is klasse A-B, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam gebouw. De locatie is ideaal voor wie belang hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen: in de onmiddellijke omgeving vindt u openbaar vervoer, winkels, crèches, scholen en andere faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Differdange zelf biedt een levendig stadscentrum met diverse horecazaken, cultuur- en recreatiemogelijkheden, en een goede verbinding naar andere delen van Luxemburg en België. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 649.000 euro, zonder btw, en er zijn geen verhuuractiviteiten gepland. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en de volledige potentie van deze woning te ontdekken. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in het hele aankoopproces, van de eerste kennismaking tot de afronding van de verkoop. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een topgebied, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een afspraak te maken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?