Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 33)

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabele leefruimte in een rustgevende omgeving. Gelegen in een volledig nieuw en exclusief residentieel wijk, straalt deze woning kwaliteit en verfijning uit met een totale oppervlakte van ongeveer 237 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlakte. Het is een uniek stuk vastgoed dat perfect aansluit bij gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hedendaagse afwerking. De woning beschikt over drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een open gevoel rondom het huis. Op de begane grond vind je een ruime inkomhal, een apart toilet en een grote woonkamer met eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een zuidgerichte terras van ongeveer 25 m², ideaal om buiten te genieten. De tuin, van ongeveer 200 m², biedt voldoende ruimte voor ontspanning en tuinieren. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor twee wagens, met extra parkeerplaatsen buiten, wat de praktische levensstijl ten goede komt. Binnenin wordt de woning gekenmerkt door doordachte indelingen en hoogwaardige afwerkingen. De keuken, die open of gesloten kan worden, wordt niet uitgerust geleverd, waardoor je de ruimte volledig naar eigen smaak kan invullen. Verder zijn er een praktische bijkeuken, wasruimte, technische ruimte en een groot polyvalent vertrek dat kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, bureau, speelruimte of fitnessruimte. Op de eerste verdieping vind je een master suite met dressing en badkamer, samen met nog drie slaapkamers en een gedeelde badkamer. De tweede verdieping biedt extra flexibiliteit met een multifunctionele ruimte van circa 31 m², perfect als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. De woning is voorzien van vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor energiezuinigheid en comfort verzekerd zijn. Met een EPC-klasse A en moderne installaties, zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie, voldoet deze woning aan de hoogste normen voor energie-efficiëntie. De locatie in Medernach biedt rust en privacy terwijl je toch gemakkelijk toegang hebt tot voorzieningen en de natuurlijke omgeving van Luxemburg. Deze woning is klaar voor directe bewoning en biedt volop mogelijkheden om het geheel aan te passen aan jouw wensen. De prijs bedraagt €920.000 inclusief 3% btw, wat de exclusieve kwaliteit van dit vastgoed onderstreept. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een gewilde omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Soleuvre biedt u een schitterend geheel bestaande uit twee appartementen die samen een woonoppervlakte van circa 200 m² beslaan. Het betreft een charmant en goed onderhouden gebouw dat momenteel bestaat uit een gelijkvloers appartement van ongeveer 92 m² en een bovenverdieping van circa 95 m², die recentelijk is omgevormd tot een compleet appartement. Beide wooneenheden beschikken over een eigen ingangsruimte, ruime woon- en eetkamers, volledig uitgeruste onafhankelijke keukens en meerdere slaapkamers, waardoor het geheel ideaal is voor zowel grote gezinnen, meer-generatiebewoning of als investeringspand. De praktische indeling wordt aangevuld met moderne sanitaire voorzieningen, inclusief twee badkamers, en is bovendien voorzien van privébergingen. Wat dit aanbod bijzonder maakt, is de mogelijkheid om de twee appartementen te combineren tot een royaal duplex van ongeveer 200 m², wat u de flexibiliteit geeft om het volledig naar eigen wensen te ontwikkelen. Buiten beschikt het eigendom over twee parkeerplaatsen, een besloten tuin van 70 m² met westelijke oriëntatie, perfect voor ontspanning en buitenleven, en een garage voor één wagen met extra opbergruimte. Het privéterrein grenst aan een groot gemeenschappelijk park met faciliteiten zoals speeltoestellen en sportvelden, waardoor er een aangename en leefbare omgeving ontstaat voor het hele gezin. Het goed onderhouden vastgoed verkeert in uitstekende staat en kenmerkt zich door lage gemeenschappelijke kosten en energiebesparende eigenschappen. De ligging in Soleuvre combineert de rust van een groene omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van scholen, recreatieparken en faciliteiten is deze locatie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor u moeiteloos toegang hebt tot naburige steden en belangrijke verkeersaders. Met een scherpe vraagprijs van €795.000 biedt dit eigendom aanzienlijke groeimogelijkheden en potentieel voor investeerders die willen profiteren van de gunstige marktomstandigheden in de regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze prachtige residentie in Differdange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderniteit, gelegen in een rustige en residentiële straat. Met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte, staat deze woning garant voor een comfortabel en praktisch woonleven. De woning is recent volledig gerenoveerd en verkeert in uitmuntende staat, waardoor geen enkele renovatiewerkzaamheid meer nodig is. De gevel en het buitenschrijnwerk zijn nieuw en de woning beschikt over moderne PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken op enkele vensters. De dakbedekking in leisteen is eveneens in perfecte staat, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van het geheel. Binnen vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een heldere woonkamer en eetkamer, die samen een gezellige sfeer creëren. De open keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een charmant terras van ongeveer 30 m², dat zich uitstrekt op het westen en ideaal is voor zomerse avonden of barbecues. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en een functionele badkamer voorzien van douche, bad, lavabo en toilet. De praktische indeling wordt aangevuld door een kelder, een atelier, een stookruimte en een wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit worden versterkt. Voor de wagen is er een garage voor één auto, evenals extra parkeerplaatsen buiten op eigen terrein. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel, zonder vloerverwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het EPC-rapport met referentie G wijst op de energieprestaties van de woning, hoewel de woning in zeer goede staat verkeert en recent werd aangevat. De woning ligt in een rustige wijk, perfect voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan privacy en rust. Differdange is bekend om zijn rustige woonwijken en goede verbindingen naar nabijgelegen steden, waardoor bewoners snel toegang hebben tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Door zijn uitstekende staat van onderhoud en moderne voorzieningen vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in Luxemburg. Deze uitzonderlijke woning is te koop voor €699.000 en biedt alles wat u nodig hebt voor een kwaliteitsvol leven in Differdange. Bent u geïnteresseerd in deze mooie residentie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We begeleiden u graag bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Differdange, gelegen op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 1998. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van zowel starters als doorstromers. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Via de recente, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras van ongeveer 5 m² geniet u van een aangename buitenruimte om te ontspannen of te dineren in de open lucht. Twee slaapkamers met ingebouwde kasten bieden voldoende opbergruimte, terwijl de badkamer met douche en het aparte gastentoilet zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De woning is in een goede staat van onderhoud, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring. Een bijkomende troef is de ondergrondse parkeerplaats voor één auto, gelegen op het gelijkvloers, waardoor parkeren eenvoudig en veilig is. Daarnaast beschikt het appartement over een grote privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond, wat extra praktische voordelen biedt voor het dagelijks leven. De volledige installatie maakt gebruik van gasverwarming, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en het gebouw is voorzien van een lift en toegang voor mindervaliden, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verder worden versterkt. Het EPC-rapport met referentie E bevestigt de energie-efficiëntie van deze woongelegenheid. De ligging van dit appartement in Differdange biedt diverse voordelen, waaronder nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen en bovendien profiteert van de aantrekkelijke woonomgeving. Met een vraagprijs van €490.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan snel contact op – onze experts staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentiële wijk in Esch-sur-Alzette biedt ongeveer 51 m² leefruimte en is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen nabij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een praktische indeling, waaronder een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en eethoek, beide voorzien van toegang tot een balkon van 2 m². De separate, volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken voor een aangenaam kook- en eetplezier. De slaapkamer, eveneens met balkon, creëert een gezellige en rustige slaapomgeving. Naast de slaapkamer bevindt zich een functionele badkamer met toilet. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder van ongeveer 4 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra praktische ruimte biedt voor opslag en het dagelijks leven. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, uitgerust met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfort. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De ligging in een rustige residentiële omgeving betekent dat u kunt genieten van rust en privacy, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette en alle lokale voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartement wordt niet verhuurd en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er mogelijk energiebesparingsmaatregelen aandacht verdienen. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Met een prijs van 330.000 euro biedt dit vastgoed een mooie combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie in Esch-sur-Alzette. Dit is een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden appartement in het hart van de stad. Interesse om dit knusse appartement te bezichtigen? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwgrond gelegen in een geheel nieuwe, uitsluitend residentiële wijk te Medernach. Deze unieke locatie biedt een stuk grond van 3,19 are (Lot 8) dat ideaal is voor de bouw van een vrijstaande woning met drie open zijden, waardoor u volop privacy en lichtinval krijgt. Het perceel wordt aangeboden zonder vooraf afgesloten bouwcontract, maar inclusief de benodigde bouwvergunning, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. De plannen voor de toekomstige woning zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u een duidelijk beeld krijgt van de mogelijke indeling en stijl van uw nieuwe vastgoed. De prijs voor deze schitterende bouwgrond bedraagt €319.000, een competitief aanbod gezien de locatie en de mogelijkheden die het biedt. Het ontbreken van huur of andere lopende contracten garandeert een vlotte aankoop en bouwplanning. De ligging in Medernach zorgt voor rust en ruimte, terwijl de goede bereikbaarheid en de nabijheid van faciliteiten zorgen voor een perfecte combinatie van landelijke sfeer en praktische voorzieningen. Dit perceel is geschikt voor wie droomt van een eigen huis in een rustige omgeving met alle nodige comfort binnen handbereik. Bent u op zoek naar een bouwperceel waarop u uw eigen woning kunt realiseren in een rustige en gewilde omgeving? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om uw woonwensen werkelijkheid te maken in een sterke en stabiele regio. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Medernach! Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond bevindt zich in een rustige en exclusieve woonwijk in Belvaux, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en privacy. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 2,48 are en is perfect geschikt voor de bouw van een halfopen bebouwing. Deze locatie biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook een gunstige oriëntatie die voor optimale zonlichtinval zorgt, waardoor een aangename leefomgeving wordt gecreëerd. De ruime buitenkant met drie vrije zijden geeft verschillende mogelijkheden voor een creatieve en functionele indeling van uw nieuwe woning. De grond wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro en wordt verkocht in de huidige staat, zonder vooraf afgesloten bouwcontract. Dit biedt kopers de volledige flexibiliteit om hun eigen plannen uit te voeren en het eigendom volledig naar wens te ontwikkelen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de grenzen van een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor potentiële kopers. De locatie in Belvaux is gekend om haar rustige sfeer en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als investeerders die willen bouwen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Als u interesse hebt in deze unieke bouwgrond en de mogelijkheden die het biedt, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans om uw vastgoedproject te realiseren op een gewilde locatie met veel potentieel. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer details of om uw plannen concreet te maken. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze mooie investering in Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Bereldange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gevestigd aan de Rue Michel Rodange 17, is deze halfvrijstaande woning momenteel in aanbouw en wordt verwacht eind februari 2027 te worden opgeleverd. Met een prijs van €1.790.000, inclusief btw, is dit een exclusief vastgoed dat zich onderscheidt door hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 241 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt een totaal van vier slaapkamers, twee badkamers en een extra gastentoilet. De grote tuin van 300 m², aangevuld met terrassen en balkons, zorgt voor een ideale buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en luxe in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van 47 m², die naadloos overgaat in de eethoek en de open keuken van 17,8 m², voorzien van hoogwaardige afwerking en persoonlijke keuzeopties. Een slaapkamer van 12,7 m² en een moderne douchekamer maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en badkamer, evenals twee extra slaapkamers van elk ongeveer 19 m², gekoppeld aan een tweede badkamerruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat een dubbele garage van 43,8 m², hobby- of recreationalruimtes variërend van 22 tot 41 m², een technische ruimte en een wasruimte, waardoor alle praktische aspecten van het wonen uitstekend zijn geregeld. Locatiegewijs geniet de woning van een rustige ligging dicht bij Luxembourg-Stad, in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid. De residentiële buurt biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en verbindingswegen, terwijl het groene karakter van de omgeving ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten. De woning wordt afgewerkt met topkwaliteit materialen zoals triple beglazing, high-end vloeren, en moderne installaties zoals airconditioning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een zeer energie-efficiënte woning met lage lopende kosten en duurzame technologieën. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit exclusieve vastgoed biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Bereldange, waarbij comfort, luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Of u nu op zoek bent naar een spiksplinternieuw huis voor uzelf of een waardevolle investering, deze woning voldoet aan de hoogste eisen en wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Bergem, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Deze moderne woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², met een indeling die zowel functioneel als stijlvol is. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdsuite, en meerdere badkamers die zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, wat een ideale ruimte vormt voor gezelligheid en samenzijn. Voor werk of ontspanning is er een flexibel bureau of thuiskantoor aanwezig, terwijl de terrassen en balkons, samen goed voor circa 34 m², uitnodigen tot buitenleven en genieten van het uitzicht. Het perceel van 3,54 are biedt een privétuin met vrije zichtlijnen, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin zijn hoogwaardige afwerkingen voorzien, zoals grote keramische tegels tot 90 x 90 cm, en de mogelijkheid om de binnenindeling en materialen aan te passen aan jouw wensen. Het huis is uitgerust met hoogwaardige installaties, zoals triple beglazing, vloerverwarming op basis van een warmtepomp en een energieklasse A – A, waardoor het niet alleen een elegant onderkomen is, maar ook zeer energiezuinig. De locatie in Bergem biedt een ideale balans tussen de rustige, groene omgeving en de nabijheid van belangrijke infrastructuur. Bergem is een dorp dat bekend staat om zijn kalme en veilige woonomgeving, met gemakkelijke verbindingen naar Belval, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Het biedt een aangename mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen, waardoor het vooral populair is bij gezinnen en mensen die waarde hechten aan een kwalitatieve levensstijl. De omgeving wordt gekenmerkt door weelderige natuur en voldoende ruimte voor recreatie, terwijl lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik liggen. Dankzij de strategische ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een landelijke setting gecombineerd met de gemakken van nabijgelegen stedelijke centra. Deze woning wordt verkocht voor €1.265.000 inclusief btw, en biedt tal van mogelijkheden voor personalisatie. Kopers kunnen nog kiezen uit diverse afwerkingen en materialen, zoals parket- of tegelvloeren en sanitaire voorzieningen tot 16.000 euro. De afwerking en afwerking van het buitengedeelte voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, met luxe terrassen en goed ontworpen gevels. Dit prestigieuze vastgoedproject wordt ontwikkeld door KVAADRAT, een gerenommeerde Luxembourgse bouwpromotor die zich toelegt op duurzame, esthetische en praktische woningen die aansluiten bij moderne wensen en eisen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning in Bergem wacht op u! Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische ligging en investeringspotentieel. Gelegen aan de Rue de Bonnevoie 125, bevindt dit knusse maar bijzonder functionele vastgoed zich op de 4e verdieping van een gebouw met lift, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Met een woonoppervlakte van 26 m² is deze studio ideaal voor zowel eerste keer kopers als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedaanwinst. De volledig ingerichte keuken, de nette badkamer met wasmachine en droger, en de heldere woon- en slaapkamerruimte maken dit verblijf compleet en direct gebruiksklaar. De recente renovaties en de goede staat van het interieur, gecombineerd met de energiezuinige verwarming via gas en het ontbreken van zonnepanelen, zorgen voor een comfortabel woonklimaat en beheersbare kosten. De locatie in het centrum van Bonnevoie is uitzonderlijk. Op slechts enkele passen van de kerk, diverse winkels, banken, apotheken, laboratoria en restaurants, profiteert dit appartement van een uitstekend aanbod aan voorzieningen op loopafstand. De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer, inclusief verschillende buslijnen en tramverbindingen, waardoor het hele stedelijke centrum gemakkelijk bereikbaar is. De Zuid-Oost expositie zorgt voor maximale daglichtinval en een aangename sfeer binnen de woning, terwijl de unobstructed view over de nabijgelegen ruimte bijdraagt aan een gevoel van rust en openheid. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar een centrale locatie, maar ook voor investeerders die rendement willen genereren uit een verhuurd vastgoed dat reeds een huurcontract heeft met een huurder die €1.300 per maand betaalt. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €394.700, zonder btw, wat in lijn ligt met de waarde van dit compleet uitgeruste en goed gelegen vastgoed. De hoge huurinkomsten en het recente renovatietraject maken dit een aantrekkelijke optie voor wie vanaf dag één wil investeren in het Luxemburgse vastgoedmarkt. Het feit dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is, biedt kansen voor snelle acquisitie en rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie, een bezichtiging of om hun investeringsplannen te bespreken. Neem gerust contact op via e-mail of telefoon en verzeker uzelf van deze unieke vastgoedkans in het hart van Bonnevoie, Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime bedrijfsruimte gelegen aan de Rue de Cessange in Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele en modulariteit georiënteerde locatie. Met een oppervlakte van 157 m², is deze warehouse ideaal voor opslag, logistiek of de uitbreiding van uw bedrijfsactiviteiten. De ruimte kenmerkt zich door haar hoge plafond, wat de mogelijkheid biedt om een mezzanine te installeren en de opslag- of werkoppervlakte te verdubbelen. Bovendien is er de optie om binnen dezelfde locatie kantoren te organiseren, wat bijdraagt aan een efficiënte werkomgeving. Het terrein is gemakkelijk toegankelijk voor voertuigen en laden en lossen, waardoor de operationele efficiëntie wordt verhoogd. Deze locatie bevindt zich nabij belangrijke snelwegen en het centrum van Luxemburg, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en een strategische ligging voor bedrijven die snel willen groeien zonder van locatie te hoeven veranderen. De huurprijs voor deze professionele ruimte bedraagt €4.000 per maand, inclusief alle kosten. Het betreft een huurcontract van één jaar, met een waarborg van €10.000, wat gebruikelijk is binnen de zakelijke markt voor dergelijke panden. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die willen starten met opslag en later willen uitbreiden binnen hetzelfde gebouw. De modulariteit van deze ruimte maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die flexibel willen blijven en inspelen op groei of veranderende operationele behoeften. Dankzij de ligging in een rustige, yet strategische buurt met alle voorzieningen in de nabijheid – zoals winkels, restaurants en goede openbaar vervoerverbindingen – vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor uw bedrijf. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op via het opgegeven e-mailadres of telefonische gegevens. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit proces en samen de mogelijkheden te bekijken die aansluiten bij uw zakelijke plannen. Mis deze kans niet om een flexibele, uitbreidbare bedrijfsruimte te huren in een toplocatie in Luxemburg. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met een gunstige ligging, waardoor het zich perfect leent voor zowel startende als groeiende ondernemingen die willen investeren in hun toekomst. Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Deze ruime industriële ruimte te huur in Luxembourg-Cessange biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibel en modulair opslag- of bedrijfsgebouw. Met een totale oppervlakte van 197 m² biedt dit pand een ideale balans tussen functionaliteit en ruimtegebruik. Het grootse pluspunt van deze locatie is de mogelijkheid tot uitbreiding en aanpassing aan de specifieke wensen van uw onderneming, waardoor het niet alleen een logistiek knelpunt is, maar ook een groeipartner voor de toekomst. Dankzij de hoge plafonds kan er bijvoorbeeld een mezzanine worden geïnstalleerd, wat de opslag- of werkoppervlakte aanzienlijk kan verdubbelen, afhankelijk van de behoefte van uw bedrijf. De toegang voor voertuigen en laadkades is probleemloos, zodat het laden en lossen soepel verloopt, een essentiële factor voor logistieke operaties. De ligging van deze bedrijfsruimte is strategisch gekozen in Cessange, een rustige en toch goed bereikbare wijk met uitstekende voorzieningen. Gelegen nabij de snelwegen en het centrum van Luxembourg, bent u verzekerd van een vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersaders en voorzieningen. De nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer maakt deze locatie ideaal voor zowel werknemers als klanten. De huurprijs bedraagt €5.000 per maand, inclusief alle charges, wat een marktconforme prijs is voor deze soort vastgoed in deze gewilde regio. Deze huur wordt aangeboden met een contractduur van één jaar, waardoor u flexibel blijft in uw bedrijfsplanning en uitbreidingsmogelijkheden. Voor wie serieus is over groei en schaalvergroting biedt deze locatie de perfecte basis om uw activiteiten uit te breiden zonder dat u hoeft te verhuizen. Of het nu gaat om opslag, logistiek, of het opzetten van kantoorruimte binnen hetzelfde pand, de mogelijkheden zijn veelzijdig en aanpasbaar. Een bijkomend voordeel is dat er externe parkeerplaatsen beschikbaar zijn tegen een meerprijs van €70 per plek, wat de bereikbaarheid en het gemak voor medewerkers en bezoekers verhoogt. Dit pand biedt de ideale combinatie van locatie, ruimte en uitbreidingspotentieel voor ambitieuze bedrijven die willen groeien in een strategisch gelegen omgeving. Neem vandaag nog contact op via email of telefoon om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf waarom dit pand zo'n aantrekkelijke keuze is voor uw bedrijfsactiviteiten. Meer weten?

Dit indrukwekkende grondstuk te koop gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een prachtige locatie of een droomhuis wil realiseren. Met een totale oppervlakte van 10,03 are, waarvan 6,27 are vrij van bouwbeperkingen, geeft deze locatie u de vrijheid om uw eigen architectuur en bouwstijl te kiezen. Het perceel is ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, waardoor u kunt genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van het schilderachtige dorp Filsdorf. Dankzij de gunstige oriëntatie op het zuidwesten ontvangt het terrein gedurende de dag volop zonlicht, wat niet alleen de bouwmogelijkheden ten goede komt, maar ook de sfeer en het comfort van het woonproject aanzienlijk verbetert. Bovendien biedt de locatie snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen in de regio, waardoor wonen hier niet alleen aangenaam is, maar ook praktisch en handig. De ligging van dit lot is bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Filsdorf ligt op enkele minuten van grote steden zoals Remich en Frisange, en bevindt zich nabij de grens met Frankrijk en Duitsland. Deze strategische positie maakt het mogelijk om te genieten van een rustige landelijke omgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. De nabijheid van diverse scholen, openbaar vervoerslijnen, zoals busroutes 171, 180, 192 en 455, en het dichtstbijzijnde treinstation op slechts 9,5 km afstand geeft extra mobiliteitsvoordelen. Of u nu op zoek bent naar een rustige woning met een grote tuin, of een waardevol vastgoedproject voor de lange termijn, dit perceel biedt voldoende ruimte en vrijheid om uw plannen te realiseren. Voor verdere informatie en het verkrijgen van het perceelplan, wordt u aangemoedigd contact op te nemen met de makelaar Donato Settanni, die u graag verder helpt bij het verwezenlijken van uw wensen. De regio Filsdorf heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd, wat zich vertaalt in cultuur en archeologische bezienswaardigheden die het unieke karakter van het dorp versterken. Het archeologische site "Vicus Ricciacus" ligt op slechts 1 km afstand en is bekend om zijn indrukwekkende Romeinse erfgoed, waaronder een theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Daarnaast biedt Filsdorf een rustige levensstijl met lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en recreatieve voorzieningen zoals het Kikuoka Golf Club en wandel- en fietspaden zoals de Charly Gaul route. De nabijheid van grote steden en transportknooppunten, waaronder de luchthaven op slechts 16 km afstand, maakt dat deze locatie niet alleen ideaal is voor permanent wonen maar ook voor diegenen die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over dit unieke bouwperceel en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning of investering in deze prachtige streek. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof, Luxembourg. Met een woonoppervlakte van 110,46 m² biedt deze woning een verfijnde combinatie van comfort, ruimte en modern architectonisch design. Het penthouse is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, waardoor het een prachtig uitzicht en veel privacy garandeert. Bijzonder aan deze eigendom zijn de drie slaapkamers, waarvan één met dressing, twee ruime badkamers inclusief douchecabines, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De open indeling van de leefruimte, bestaande uit een woonkamer en keuken, zorgt voor een ruimtelijk en lichtvol interieur. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons van in totaal 24,11 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een ondergrondse garage met toegang tot de lift, samen met een aparte ruime kelder van 6,50 m², maken dit vastgoed compleet. De locatie van deze luxe penthouse in Luxembourg is strategisch en zeer gewild. Gevestigd in een rustige, groene en residentiële omgeving, biedt Weimershof een uitzonderlijke levenskwaliteit met talrijke voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum is het mogelijk om te profiteren van een breed scala aan culturele, recreatieve en commerciële faciliteiten. Het nabijgelegen Kirchberg-plateau is bekend als het centrum van economische en culturele activiteiten, met indrukwekkende instellingen zoals de Philharmonie, het Mudam Museum voor Moderne Kunst en het Centre Culturel "Am Duerf". De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, inclusief tramlijnen en bushaltes die verbinding bieden met het hart van Luxemburg stad en de rest van het land. Voor gezinnen zijn er diverse kwaliteitsvolle scholen en universiteiten in de omgeving, waaronder het Campus Kirchberg van de Universiteit Luxemburg, dat op slechts 800 meter afstand ligt. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke penthouse bedraagt €1.548.582 inclusief BTW. Dit prestigieuze vastgoed is niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering dankzij de hoge afwerkingskwaliteit, energie-efficiëntie en de goede locatie. De moderne bouwtechnieken conform de passief-norm zorgen voor een optimale isolatie en een laag energieverbruik. Wilt u deze unieke woning verder ontdekken of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie en professionele begeleiding bij uw vastgoedbelegging of woonwens in Luxemburg. Met deze investering krijgt u niet alleen een high-end appartement, maar ook toegang tot een levendige, internationale gemeenschap in één van de meest begeerde wijken van Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een kant-en-klare locatie in het prestigieuze district Belair van Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 48 m², vormt dit volledig uitgeruste pand een ideale basis voor een schoonheidssalon, wellnesscentrum of andere professionele activiteiten binnen de beauty- en wellnesssector. De ruimte is zorgvuldig ontworpen en ingericht, met volledig uitgeruste werkstations voor manicure en pedicure, een stijlvolle ontvangstzone, en twee aparte cabines die zich perfect lenen voor massages, schoonheidsbehandelingen of andere behandelingen. Daarnaast beschikt het pand over een functionele keuken, een wasmachine, en moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning en een gasverwarmingssysteem. De grote panoramische ramen zorgen niet alleen voor een lichte en aangename werkomgeving, maar bieden ook uitstekende zichtbaarheid en exposure naar de straatzijde, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten. Gelegen op Route de Longwy in Luxemburg, profiteert deze locatie van de prestige en de hoge koopkracht van de wijk Belair. Het gebied kenmerkt zich door een residentiële, welgestelde gemeenschap, met een hoge verkeersstroom en een goede toegankelijkheid. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum, bevindt deze locatie zich dicht bij tal van voorzieningen zoals winkels, cafés en openbare parkeerplaatsen, waardoor zowel klanten als medewerkers gemakkelijk toegang hebben tot de ruimte. De omgeving biedt een stabiel cliënteel en volop groeipotentieel voor wie een moderne en professionele onderneming wil opzetten. De huurprijs bedraagt €3.500 per maand, met een waarborg van €7.000, en het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt starten met uw bedrijfsplannen. Deze premium commerciële ruimte is een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een topligging met veel potentieel. De volledig uitgeruste inrichting en gunstige locatie maken het mogelijk om onmiddellijk operationeel te zijn en snel winst te genereren. Voor wie op zoek is naar een professionele basis in Luxemburg, biedt deze ruimte alles wat nodig is om succesvol te starten in de beauty- of wellnessbranche. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze locatie aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze nette en comfortabele kamer te huur in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rustige en goed onderhouden verblijfplaats. Gevestigd op de begane grond van een elegante woning, beschikt deze kamer over ongeveer 17 m² woonruimte, perfect voor een individuele bewoner die waarde hecht aan comfort en privacy. De kamer is volledig gemeubileerd en voorzien van een eigen badkamer, TV en WC, waardoor u alle comfort binnen handbereik heeft. De woning zelf straalt een vriendelijke en verzorgde sfeer uit, met respectvolle bewoners en een rustige omgeving. Ultralichte voorzieningen zoals elektriciteit, verwarming, water, en hoogwaardig breedbandinternet zijn inbegrepen in de huurprijs van €1.100 per maand, inclusief de kosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de tuin. De woning beschikt over diverse gemeenschappelijke ruimtes die het wonen hier aangenaam maken. Naast de privéruimte van de kamer zijn er een gezellige woonkamer en een compleet uitgeruste keuken met televisie, waar bewoners kunnen ontspannen of samen koken. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Buiten beschikt de woning over een kleine tuin van ongeveer 10 m², ideaal voor ontspanning of een kopje koffie in de frisse lucht. De woning wordt gekenmerkt door zijn zorgvuldige afwerking en aangename sfeer, wat bijdraagt aan een comfortabel verblijf. Het ligt in een rustige buurt in Dudelange, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor zowel rust als bereikbaarheid gewaarborgd zijn. Voor geïnteresseerden die willen kennismaken met deze aantrekkelijke huurkans, kunnen contact opnemen met mevrouw Ana van Libertas Real Estate. Zij staat klaar om verdere informatie te verstrekken of een afspraak voor een bezoek te regelen. De huurwaarborg bedraagt gelijk aan één maand huur, wat gebruikelijk is binnen de Belgische vastgoedmarkt en bijdraagt aan een veilige en transparante huurtransactie. Deze woning is ideaal voor professionals of studenten die op zoek zijn naar een rustige en goed gelegen plek om te wonen in Dudelange, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om uw interesse te bevestigen; deze comfortabele kamer biedt u alle voordelen van een verzorgd en gezellig thuis. Meer weten?

Ben je op zoek naar een betaalbare en volledig uitgeruste woonoplossing in Dudelange? Dit charmante studio appartement van 25 m², gelegen aan de Rue de la Libération, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, combineert deze studio praktische functionaliteit met een moderne uitstraling. Het interieur bestaat uit een gezellige livingruimte met een apart hoekje voor het bureel, een volledig uitgeruste open keuken, een aparte slaapruimte en een moderne douchekamer met WC. Het appartement beschikt over een balkon dat een aangename buitenruimte biedt, perfect om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er in de kelder een wasruimte met was/droogcombinatie en een ruimte voor het strijken, wat het dagelijkse leven nog gemakkelijker maakt. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de volledige uitrusting en de inbegrepen kosten. De studio is voorzien van airconditioning en alle essentiële voorzieningen zoals TV, internet, water en elektriciteit zijn inbegrepen in de huurprijs. De verwarming gebeurt via elektrische radiatoren, en er is geen gebruik van zonnecollectoren. De EPC-waarde van C geeft aan dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het appartement wordt verhuurd aan maximaal twee personen met een vast contract, wat het ideaal maakt voor koppel of professionele gebruikers die op zoek zijn naar een comfortabele, gemeubileerde woonruimte zonder zorgen over bijkomende kosten. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, met een waarborg van €3.000. Dit omvat alle nutsvoorzieningen en basisvoorzieningen, wat het huren heel transparant en eenvoudig maakt. Dudelange is een aangename locatie die perfect combineert rust en bereikbaarheid. De stad biedt diverse faciliteiten en is gunstig gelegen ten opzichte van nabijgelegen steden en werkplekken in de regio. Of je nu op zoek bent naar een betaalbare woonruimte dichtbij je werk of op zoek bent naar een comfortabele plek om te wonen in het hart van Dudelange, dit appartement vormt een uitstekende keuze. Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met Libertas Real Estate en ontdek zelf de voordelen van deze praktische en stijlvolle studio. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Wiltz biedt een praktische en gunstige oplossing voor zelfstandigen en kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een centrale locatie. Het betreft een moderne werkplek van 36 m², gelegen in het hart van Wiltz, op korte loopafstand van het treinstation. Dit maakt het gemakkelijk bereikbaar voor klanten en medewerkers, terwijl de nabijheid van openbare parkeermogelijkheden zorgt voor extra gemak. De huurprijs bedraagt €700 per maand, inclusief servicekosten van €100, en er is een waarborg van €1.400 vereist. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede kantoorruimte van 30 m² te huren naast de eerste, met een huurprijs van €600 per maand, wat ideaal is voor bedrijven die willen uitbreiden of meerdere activiteiten willen huisvesten op dezelfde locatie. De locatie biedt verschillende voordelen die bijdragen aan een professionele uitstraling en goede functionaliteit. Het kantoor is centraal gelegen in Wiltz, met goede zichtbaarheid en eenvoudige toegang tot infrastructuur. Hoewel er geen lift aanwezig is en de toegang niet specifiek voor mindervaliden is aangepast, compenseert de goede bereikbaarheid en nabijheid van parkeergelegenheid dat zeker. De binnenruimte wordt gekenmerkt door een eenvoudige indeling zonder uitgebreide sanitaire voorzieningen; er is één toilet beschikbaar. De verwarming wordt niet gespecificeerd, er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming, en er is geen airconditioning of lift. Desalniettemin vormt deze kantoorruimte een comfortabele en functionele werkplek voor bedrijven die willen profiteren van een centrale ligging zonder overbodige luxe. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Eric Assa via ### of ### . Deze kantoorruimte combineert betaalbaarheid met een strategische locatie, waardoor het zich perfect leent voor professionals die hun bedrijfsactiviteiten willen vestigen in Wiltz. Met de mogelijkheid tot uitbreiding door het huren van een tweede kantoorruimte biedt deze aanbieding interessante kansen voor groei en verdere ontwikkeling. Aarzel niet om contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken — dit vastgoed kan uw nieuwe zakelijke thuisbasis worden. Meer weten?

Deze beschikbare kantoorruimte in Wiltz biedt een uitstekende gelegenheid voor zelfstandigen en kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek. Het betreft een representatief kantoor van 30 m², gelegen in het hart van Wiltz, met gemakkelijke toegang tot publieke parkeermogelijkheden en een goede zichtbaarheid. De locatie nabij het station zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel te voet als met het openbaar vervoer, wat de aantrekkelijkheid van deze bedrijfsruimte verhoogt. De huurprijs bedraagt €600 per maand, inclusief een servicekost van €100, en er is een waarborg van €1.200 vereist. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, bestaat de mogelijkheid om een tweede kantoorruimte van 35 m² te huren aan een huurprijs van €700, gelegen vlak naast de eerste. De uitrusting en voorzieningen van deze kantoorruimte zijn eenvoudig maar functioneel. Er is één toilet aanwezig, wat de praktische inzetbaarheid ten goede komt. De verwarming is niet specifiek weergegeven en er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming voorzien, waardoor de energiekosten wellicht goed te beheren zijn. De ruimte beschikt niet over airconditioning, lift, of toegang voor mindervaliden, wat bij het overwegen van de ruimte belangrijk kan zijn afhankelijk van specifieke behoeften. Buitenkenmerken zoals een balkon ontbreken, maar de locatie compenseert dit ruimschoots door de centrale ligging en goede toegankelijkheid. Deze kantoorruimte is ideaal voor startende ondernemers of bedrijven die een betaalbare werkplek zoeken in een gunstig gelegen omgeving. Wilt u deze aantrekkelijke kantoorruimte in Wiltz verder ontdekken? Neem contact op met Eric Assa via telefoon (+352 621 613 056) of e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans om een praktische en goed gelegen bedrijfsruimte te huren in een levendige omgeving, met alle voorzieningen die u nodig hebt om uw professionele activiteiten succesvol uit te voeren. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor de verdere mogelijkheden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage, een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat exclusief wordt aangeboden door Immo SOOO Service. Deze moderne en stijlvolle woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol leefatelier met een verfijnde uitstraling. Het penthouse bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 90 m². Met twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een aparte wasruimte, biedt het appartement alle voorzieningen voor een comfortabel woonleven. De grote terras van bijna 30 m², georiënteerd op het zuiden, is de perfecte plek om te genieten van de zon en het buitenleven, terwijl u ontspannen of gasten ontvangt. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals airconditioning, een lift, een kelder, en een fietsenstalling, waardoor het comfort en gemak maximaal worden gegarandeerd. De woning is uitgerust met een zeer energiezuinige installatiesysteem (klassificatie A+), inclusief geothermische verwarming en snelle glasvezelverbindingen voor internet. De locatie van dit eigendom in Bascharage biedt talrijke voordelen voor bewoners. De stad staat bekend om haar goede voorzieningen, waaronder kwalitatieve scholen en educatieve instellingen, en een breed scala aan winkels en horecagelegenheden die uitnodigen tot gezelligheid en gemak. Buiten biedt Bascharage diverse groene zones en recreatiemogelijkheden die ideaal zijn voor gezinnen en sportliefhebbers. Het openbaar vervoer is efficiënt uitgebouwd, waardoor het gemakkelijk is om snel toegang te krijgen tot de rest van Luxemburg en omliggende regio’s. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik of een investeringsmogelijkheid in een veelbelovend gebied, dit penthouse combineert alle elementen die u van een modern vastgoed mag verwachten. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €720.432, inclusief BTW. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabele, energiezuinige en goedgelegen woning. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op met ons team via het contactformulier of bel ons direct. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Bascharage – aarzel niet en contacteer ons vandaag nog! Meer weten?