Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 34)

Villa te koop

3961 Ehlange

Deze villa in Ehlange combineert een bewoonbare oppervlakte van 200 m² met een uitgebreide indeling en voorzieningen, waaronder een zwembad, een spa en een lift. De vraagprijs bedraagt exact 3 300 000 €. De woning werd gebouwd in 2023 en staat op een perceel van 5 are en 97 centiare. Volgens de beschrijving omvat de villa in totaal 320 m². De opgegeven EPC-referentie is B; de verwarming is op gas en de woning is niet verhuurd. Op het gelijkvloers leidt een inkomdeur van 2 meter naar een hal van 18 m² met een glazen wand aan de zijde van de garage. De leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken beslaat 80 m² en geeft toegang tot een terras van 40 m² met bioklimatische pergola, zwembad van 8 bij 3 meter en een spa geïntegreerd in het terras. Verder zijn er een afzonderlijk toilet en een garage van 40 m² voor twee wagens. Een autolift geeft toegang tot een tweede garage of opslagruimte van ongeveer 80 m². De personenlift verbindt de kelder met de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee kamers met een eigen doucheruimte en een afzonderlijk toilet, en een master suite van 30 m² met toilet, doucheruimte, dressing en toegang tot een terras van 50 m². De kelder omvat een bureau of kelderruimte van 20 m², een was- en technische ruimte van 10 m² en een garage voor drie à vier wagens, bereikbaar via de autolift. Tot de vermelde uitrusting behoren driedubbele beglazing, een alarm- en videobewakingssysteem, een gashaard, geothermie, centrale stofzuiging en domotica. De woning beschikt over een lift, een zwembad en een terras; daarnaast vermeldt de informatie één buitenparkeerplaats en geen tuin. Ehlange is de opgegeven locatie van deze villa. Voor meer informatie of om een bezoek aan te vragen, kunt u contact opnemen met de makelaar. De kandidaat-koper wordt gevraagd het dossier vooraf te laten beoordelen, zodat de financiering kan worden nagegaan en de discretie tegenover de eigenaar kan worden gewaarborgd.

Appartement te koop

2410 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxembourg wordt aangeboden voor 620 000 €. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 60 m². Volgens de beschikbare informatie beschikt het appartement over één slaapkamer, een tuin en een balkon. Er is één garage. De woning is momenteel niet verhuurd. De prijs is vermeld zonder btw. De Franstalige beschrijving vermeldt een kadastrale oppervlakte van 59 m² en geeft aan dat het appartement volledig werd gerenoveerd tussen 2024 en 2026. De beschreven indeling omvat een leefruimte van 23 m², een afzonderlijke keuken van 11 m², een slaapkamer van 15 m², een inkomhal van 3,5 m² en een douchekamer van 3,5 m². Verder wordt een afgesloten garagebox van 21 m² beschreven, met gemotoriseerde poort en opgegeven afmetingen van 3,39 m bij 6,13 m, een hoogte van 2,20 m en een poortdoorgang van 2 m. De beschrijving vermeldt ook een privatieve kelder van 3 m² met aansluiting voor een wasmachine. De garage en kelder zijn details uit de beschrijving; de beschikbare basisgegevens bevestigen één garage. Het EPC-referentiegegeven is H. Het type verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor de ligging vermeldt de beschrijving de rue du Reckenthal en de omgeving van het Bambëschbos, aan de rand van het bos en nabij het stadscentrum. De opgegeven locatie in de basisgegevens is Luxembourg. Er zijn geen bijkomende gegevens over de omgeving opgenomen. Wenst u meer informatie over dit appartement of de vermelde kenmerken, neem dan contact op. Elk bod is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkoper; de makelaarskosten zijn ten laste van de verkopende partij.

Appartement te koop

4599 Differdange

Dit appartement van 70 m² met twee slaapkamers staat te koop in Differdange voor 420 000 €. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping, biedt het een praktische indeling met een woonruimte, een open keuken en een doucheruimte. De keuken is uitgerust. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning beschikt over één douchecabine en een wasruimte. De verwarming werkt op gas. Er is geen lift, geen vloerverwarming en geen airconditioning. Ook zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren. Het appartement heeft geen tuin, terras of balkon. De EPC-referentie is F. De vermelde informatie geeft daarmee een concreet overzicht van de oppervlakte, het aantal slaapkamers en de voornaamste voorzieningen, zonder bijkomende kenmerken te veronderstellen. De woning bevindt zich in Differdange, op het adres Rue J.-F. Kennedy 8A, 4599. De vraagprijs bedraagt 420 000 €. Wenst u meer informatie over dit appartement of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op.

Appartement te koop

6750 Grevenmacher

Dit duplexloft in Grevenmacher biedt een renovatieproject met ruimte om de indeling naar eigen wens vorm te geven. Het appartement ligt op Rue de Luxembourg 8 en wordt verkocht in de huidige staat. De vraagprijs bedraagt 120 000 €. De beschikbare informatie vermeldt een bewoonbare oppervlakte van 64 m² en één slaapkamer. In de Franstalige beschrijving wordt daarnaast een open ruimte van ongeveer 66 m² op de bovenverdieping genoemd en een totale oppervlakte van ongeveer 76 m²; die oppervlaktegegevens moeten nog worden bevestigd. Zo krijgt u een helder beeld van zowel de opgegeven kenmerken als de punten die nog onder voorbehoud zijn. Op het lagere niveau bevindt zich een private inkom en een afzonderlijk toilet. Boven is er volgens de beschrijving een grote open ruimte waarin een keuken, eetgedeelte, zithoek, slaapruimte en douchekamer kunnen worden voorzien. De indeling wordt daarbij als een mogelijkheid beschreven, niet als een bevestigde bestaande inrichting. Het plafond is bekleed met hout. Er is één douchecabine en één toilet vermeld. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping. Er is geen tuin, terras of balkon opgegeven. Ook een lift, airconditioning, zonnepanelen en zonnecollectoren zijn niet aanwezig. De verwarming is op mazout; vloerverwarming is niet voorzien. Het EPC-referentiecijfer is I. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Renovatie- en inrichtingswerken zijn nodig. De beelden uit de oorspronkelijke beschrijving zijn niet-contractuele voorstellen voor een mogelijke inrichting en blijven afhankelijk van technische controles en eventuele vereiste vergunningen. Naast de aankoopprijs moet rekening worden gehouden met de private renovatie- en inrichtingskosten. Voor werken aan de gemeenschappelijke delen wordt een voorlopig geraamd aandeel van ongeveer 40 000 € vermeld; dit bedrag moet later nog worden bevestigd. Het pand bevindt zich in Grevenmacher, op het opgegeven adres Rue de Luxembourg 8. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

Duplex te koop

6750 Grevenmacher

Deze gerenoveerde duplex in Grevenmacher is gelegen op de tweede en derde verdieping van een gebouw aan Rue de Luxembourg 8. Het pand wordt aangeboden voor 370 000 €. De hoofdverdieping heeft een kadastrale oppervlakte van 75,39 m² en omvat een inkomhal met gang, één slaapkamer van ongeveer 15,5 m², een leefruimte met eetgedeelte van ongeveer 22 m², een afzonderlijke keuken van ongeveer 9 m² en een badkamer van ongeveer 4 m². Ook circulatie- en bergruimte maken deel uit van deze verdieping. De opgegeven oppervlaktes per ruimte zijn ramingen op basis van het grondplan; de kadastrale oppervlakte van deze verdieping bedraagt 75,39 m². Op de bovenverdieping bevinden zich twee ingerichte ruimtes, die bijkomende gebruiksmogelijkheden bieden, bijvoorbeeld als bureau of bergruimte. Deze verdieping heeft een kadastrale oppervlakte van 21,11 m². De indeling onder het dak kan tijdens een bezoek worden beoordeeld. De duplex is gerenoveerd en wordt beschreven als in een goede algemene staat. De EPC-vermelding van het gebouw geeft klasse I/I aan. De woning heeft één douchecabine en wordt verwarmd op mazout. Er is geen lift, geen airconditioning, geen vloerverwarming en geen toegang voor mindervaliden. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren. De duplex is momenteel niet verhuurd. Een voorlopige provisie van 30 000 € is daarnaast te voorzien voor toekomstige werken aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw; het bedrag wordt later nader bepaald en bevestigd. De duplex bevindt zich in Grevenmacher, op het opgegeven adres Rue de Luxembourg 8. De informatie vermeldt geen tuin, terras of balkon. De woonoppervlakte is opgegeven als 75 m²; daarnaast zijn de afzonderlijke kadastrale oppervlaktes van de twee niveaus respectievelijk 75,39 m² en 21,11 m². Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met François Mahy via ### of ### .

Appartement te koop

6750 Grevenmacher

Dit gelijkvloerse appartement met één slaapkamer wordt te koop aangeboden in Grevenmacher voor 187 500 €. Gelegen op Rue de Luxembourg 8, bevindt het zich op het gelijkvloers van een residentieel gebouw. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 49 m²; de totale kadastrale oppervlakte is 48,99 m². Het appartement is momenteel niet verhuurd. De indeling omvat één slaapkamer aan de voorzijde van ongeveer 17,5 m², een woon- en eetruimte van ongeveer 14,5 m², een aparte keuken van ongeveer 6,5 m² en een badkamer van ongeveer 3,5 m². Verder zijn er een afzonderlijk toilet en circulatieruimtes. De vermelde oppervlaktes per ruimte zijn indicatief; de totale kadastrale oppervlakte van 48,99 m² is de enige momenteel gedocumenteerde totale oppervlakte. Het appartement dient privé opgefrist en gerenoveerd te worden, met werken onder meer aan de keuken, het sanitair, de vloer- en wandbekleding en de afwerkingen. Daarnaast moet rekening worden gehouden met een voorlopig budget van 30 000 € voor toekomstige werken aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Dit bedrag wordt later nader bepaald en bevestigd. De getoonde beelden van de inrichting zijn niet-contractuele visualisaties die het mogelijke uitzicht na renovatie illustreren. Het appartement beschikt over één douchecabine en één toilet. Er is geen lift, airconditioning, toegang voor mindervaliden, tuin, terras of balkon. Zonnepanelen, zonnecollectoren en vloerverwarming zijn niet aanwezig; het type verwarming is niet gespecifieerd. De EPC-referentie is I. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met François Mahy van Century 21 Immo Specialists via ### of ### .

Duplex te koop

7791 Bissen

Deze duplex met twee slaapkamers, terras en garage bevindt zich aan Route de Roost 13 in Bissen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De vraagprijs bedraagt 649 990 €. Het appartement ligt op de eerste verdieping en omvat één verdieping. De beschikbare gegevens vermelden verder dat de woning momenteel niet verhuurd is; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De duplex beschikt over twee slaapkamers, één douchecabine en één toilet. Een wasruimte is aanwezig. Buiten is er een terras; een tuin en balkon zijn niet vermeld als aanwezige voorzieningen. Bij het pand hoort een garage. De verwarming is op gas. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren, geen vloerverwarming en geen airconditioning. Het gebouw heeft geen lift en de toegang is niet aangepast voor mindervaliden. De EPC-referentie is F. De opgegeven btw-status is nee. De ligging is Bissen, op het opgegeven adres Route de Roost 13, postcode 7791. Andere locatie- of omgevingsdetails zijn niet vermeld. Voor meer informatie over deze duplex of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de verkoper.

Duplex te koop

2412 Howald

Deze duplex te koop in Howald biedt een woonoppervlakte van 110 m² en telt twee slaapkamers. De vraagprijs bedraagt exact 1 045 000 €. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Een lift is aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Volgens de aangeleverde beschrijving omvat de duplex een leefruimte met zit- en eetgedeelte, een open keuken, twee slaapkamers, een ingerichte bureauruimte en een terras. Verder worden een kelder, een parkeerplaats en een plaats in een gemeenschappelijke wasruimte vermeld. De woning beschikt over airconditioning en gasverwarming. Er is een zolder, en het tweede niveau in de ingerichte dakruimte heeft volgens de beschrijving de kadastrale aanduiding ‘zolder’. De technische gegevens vermelden één badkamer en één douchecabine. Een tuin, balkon, zonnepanelen en zonnecollectoren zijn niet aanwezig; vloerverwarming is er evenmin. Het EPC-referentiegegeven is F. De opgegeven gegevens vermelden geen toepasselijke overstromingsgevoeligheid en geen afgebakend overstromingsgebied. De duplex ligt in Howald, aan Rangwee, postcode 2412. De Franse beschrijving vermeldt de ligging in de gemeente Hesperange en verwijst naar de nabijheid van de stad Luxemburg, Cloche d’Or, het station van Howald en de tram, evenals winkels, restaurants, scholen, crèches, groene zones en sportinfrastructuur. Neem contact op met het kantoor voor meer informatie of om een bezoek te bespreken: Madame Renault via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3729 Rumelange

Deze gerenoveerde en in 2021 heropgebouwde rijwoning in Rumelange biedt 88 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus. De woning staat te koop voor 520 000 €. Met twee slaapkamers en één badkamer is dit een woning met een duidelijke, praktische indeling. De opgegeven referenties zijn RBX26437 en 87539306. Op de eerste verdieping bevinden zich de inkomhal, de leefruimte en de trap. De tweede verdieping omvat een nachthal, een slaapkamer, de badkamer en de trap. Op de derde verdieping ligt de tweede, ruime slaapkamer, met een plafondhoogte van 3 meter en rechtstreekse toegang tot het privébalkon. In het souterrain bevinden zich de open, uitgeruste keuken, de eetkamer, een afzonderlijk toilet en de wasruimte. Vanuit dit niveau is er rechtstreekse toegang tot de buitenruimte. De woning beschikt volgens de beschrijving over betonnen vloerplaten, vloerverwarming en driedubbele beglazing. De verwarming is op gas; het EPC heeft referentie D. De woning is momenteel niet verhuurd. Er is geen tuin of terras opgegeven en de beschikbaarheid is niet vermeld. Btw is van toepassing. De woning ligt op 3, Rue du Houblon, 3729 Rumelange. De beschrijving situeert ze in het centrum van Rumelange en vermeldt winkels, voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen in de nabijheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren via ### of ### .

Parking te huur

3254 Bettembourg

Te huur: een privatieve overdekte parkeerplaats van 14 m² in Bettembourg, gelegen in een recente residentie aan de route de Luxembourg. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een huurprijs van 175 €. De vermelde oppervlakte bedraagt 14 m² en de plaats is overdekt en privatief. De parkeerplaats ligt nabij bushaltes en de toegang tot de autosnelweg A3. Ook het station bevindt zich op 10 minuten afstand en Cloche d’Or ligt niet veraf. De huurwaarborg bedraagt 350 €. De beschikbaarheid is niet opgegeven; de informatie vermeldt wel dat de parkeerplaats momenteel niet verhuurd is. Voor meer informatie over deze parkeerplaats in Bettembourg of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

Appartement te koop

1741 Luxembourg

Dit appartement in Luxembourg-Hollerich wordt aangeboden voor € 550 000. De woonoppervlakte bedraagt 53 m² en het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Volgens de beschrijving is het in goede staat en omvat het één slaapkamer, een ingerichte keuken die open is naar de leefruimte en één douchekamer. Daarnaast beschikt het over een kelder. De verwarming is op gas. Er is geen tuin of terras. De EPC-referentie is E. De Franse en Engelse beschrijving vermelden dat het appartement momenteel verhuurd is, terwijl de basisinformatie aangeeft dat het momenteel niet verhuurd is; de verhuurstatus is dus niet eenduidig in de verstrekte gegevens. De vraagprijs bedraagt exact € 550 000. Voor meer informatie over dit appartement in Luxembourg-Hollerich kunt u contact opnemen met de aanbieder.

Kantoor te huur (Nieuwbouwproject)

2632 Findel

Deze kantoorruimte van 495 m² netto-oppervlakte in Findel is beschikbaar voor verhuur aan €12 870. De volledig gerenoveerde ruimte is momenteel ingericht als open space en kan volgens de aangeleverde informatie naar behoefte worden ingedeeld. Er is de mogelijkheid om scheidingswanden te plaatsen, zodat werkruimtes kunnen worden gecreëerd die aansluiten bij de activiteit van de huurder. De kantoorruimte beschikt over een nieuwe tapijtvloer, sanitair en een uitgeruste keuken. In het gebouw is een lift aanwezig. De locatie in Findel wordt in de beschrijving omschreven als nabij de luchthaven van Luxembourg-Findel. Ook wordt melding gemaakt van toegang tot het internationale autosnelwegennet en openbaar vervoer, waaronder een tramlijn die Findel met het centrum van Luxemburg verbindt. De kantoren bieden volgens de vermelde informatie mogelijkheden voor zichtbaarheid via uithangborden aan de kant van de hoofdweg. Er kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd aan €100 per plaats per maand, exclusief btw. De maandelijkse kosten en de duur van de huurovereenkomst zijn nog te bepalen; de huurprijs bedraagt €26,00 per m² netto per maand, exclusief btw. De makelaarskosten bedragen 15% van de jaarlijkse huur en zijn ten laste van de huurder. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen via ### of ### .

Huis te koop

3223 Bettembourg

Deze ruime woning in Bettembourg biedt een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en is te koop voor 735 000 €. De woning beschikt over zes slaapkamers, één badkamer en één toilet. Daarnaast zijn er een garage, een tuin, een volledige kelder en een zolder. De woning is momenteel niet verhuurd. De vermelde EPC-referentie is H. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een halfopen keuken van 4,5 m², een leefruimte van 31 m², een bureau of slaapkamer van 9,6 m² en een apart toilet. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers van respectievelijk 15,6 m², 15,4 m² en 9,5 m², naast een badkamer met raam van 5,6 m². Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers van 16 m² en 9,5 m², evenals een bureau van 8 m². Volgens de beschrijving is er in dat bureau de mogelijkheid om een bijkomende badkamer te voorzien. Verder is er een inrichtbare zolder met mezzanine. De woning heeft een garage buiten het huis en een ruime tuin; er is geen terras vermeld. De woning is te renoveren. De ramen zijn voorzien van enkel glas en de gasboiler is buiten werking. Het dak is uitgevoerd in natuurleien en wordt in de beschrijving als in goede staat omschreven. De woning ligt in een rustige residentiële buurt in Bettembourg, nabij het station van Bettembourg. Wenst u meer informatie of een bezoek op afspraak, neem dan gerust contact op.

Huis te koop

7651 Heffingen

In Heffingen wordt deze ruime, in 1957 gebouwde hoeve te koop aangeboden voor 980 000 €. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 255 m² en verkeert volgens de beschrijving in goede algemene staat. Ze is langs drie zijden vrijstaand en beschikt over ruime kamers, een lichte sfeer en een grote tuin. De indeling en de bijkomende ruimtes bieden verschillende mogelijkheden voor een persoonlijke invulling en eventuele modernisering. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een grote woonkamer, een aparte eetkamer, een ruime ingerichte keuken, één slaapkamer en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping omvat vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping zijn er drie bijkomende polyvalente kamers en een ruime zolder. Ook is er een kelder met verschillende bergruimtes en een stookruimte met mazoutverwarming. De woning heeft in totaal vijf slaapkamers, één douchecabine en één toilet volgens de basisgegevens. Verder zijn er één garage, die volgens de beschrijving plaats biedt aan minstens vier voertuigen, en een afzonderlijke ruime zolder boven de garage. Die zolder biedt mogelijkheden voor toekomstig gebruik of een eventuele uitbreiding, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. De woning is momenteel niet verhuurd. De EPC-referentie is G. De hoeve ligt in Heffingen en wordt beschreven als centraal gelegen. De combinatie van de woonruimte, de tuin, de garage en de bijkomende zolderruimtes maakt dit een pand met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als ruime gezinswoning of als woning voor meerdere generaties. De vermelde vraagprijs bedraagt 980 000 €. Wenst u de indeling en de mogelijkheden van deze woning zelf te bekijken? Neem contact op om een bezoek te bespreken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6996 Oberanven

Kuhn Construction presenteert lot 45 in de nieuwe verkaveling « Op Pelgert »: een halfopen woning te koop in Oberanven. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en omvat drie slaapkamers. Met een tuin en terras beschikt de woning bovendien over buitenruimte. De vraagprijs bedraagt exact 1 614 550 €. Op de prijs is btw van toepassing. De woning beschikt over een garage en één buitenparkeerplaats. Verder zijn er een wasruimte, twee douchecabines en één toilet. Het EPC heeft referentie A. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor bijkomende informatie over deze woning in Oberanven of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

Appartement te koop

1518 Luxembourg

Dit appartement te koop bevindt zich op Rue Comte Joseph de Ferraris 3 in Luxembourg en wordt aangeboden voor 530 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbare informatie vermeldt een woonoppervlakte van 68 m² en geeft aan dat het appartement aan renovatie toe is. Daarmee is de renovatiebehoefte een belangrijk aandachtspunt voor wie de woning overweegt. De opgegeven prijs bedraagt exact 530 000 €. De beschrijving vermeldt een leefruimte, een keuken, één slaapkamer, één badkamer, een kelder en een balkon van 19 m². Volgens de technische gegevens bevindt het appartement zich op de eerste verdieping en telt het gebouw één verdieping. Er is één badkamer en de verwarming werkt op gas. Het EPC-referentie is F. De gegevens vermelden geen lift, geen airconditioning, geen vloerverwarming, geen zonnepanelen en geen zonnecollectoren. Ook is er geen tuin opgegeven. De beschikbaarheid is niet vermeld. De opgegeven woonoppervlakte wijkt af van de oppervlakte van 62,28 m² in de beschrijving; beide gegevens worden daarom afzonderlijk weergegeven. De ligging is opgegeven als Rue Comte Joseph de Ferraris 3, 1518 Luxembourg. Er zijn geen verdere locatiegegevens verstrekt. Wie meer informatie wenst over dit appartement, de vermelde oppervlaktes of de renovatie, kan contact opnemen voor verdere toelichting en om de mogelijkheden te bespreken.

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

2633 Senningerberg

Penthouse A4 in Senningerberg biedt een ruime woonoppervlakte van 216 m², aangevuld met een terras van 140,53 m². Het penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping van een nieuw, exclusief gemengd project met twee kantoren en vier appartementen. De architectuur wordt omschreven als modern en functioneel, met materialen en afwerkingen van hoge kwaliteit. De vraagprijs bedraagt exact 1 850 000 €; volgens de beschrijving is dit een vaste prijs. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire en bureauruimte, een open keuken en een leef- en eetruimte van 76,81 m². Verder zijn er een verdelingshal, een afzonderlijk toilet en een hoofdsuite van 29,63 m² met badkamer en dressing. Daarnaast beschikt het penthouse over drie slaapkamers van respectievelijk 17,17 m², 16,29 m² en 15,92 m², elk met een eigen doucheruimte. In totaal zijn er vier slaapkamers, één badkamer, drie douchecabines en één toilet. Een privatieve kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een garage voor twee wagens zijn eveneens vermeld. Het gebouw heeft een lift; het penthouse ligt op de tweede verdieping in een gebouw met twee verdiepingen. De verwarming is op gas en de EPC-referentie is A. Er is geen tuin of balkon. Op de verkoopprijs is btw van toepassing; de beschrijving vermeldt een gemengd btw-tarief van 3% en 17%. Het project bevindt zich in Senningerberg en ligt volgens de beschikbare beschrijving nabij de belangrijkste autosnelwegen, de luchthaven en Luxemburg-stad. Voor de kantoren zijn buitenparkeerplaatsen voorzien; daarnaast zijn er garages en parkeerplaatsen binnen in de kelder. De omschrijving vermeldt dat deze voorzieningen een beveiligde en praktische toegang bieden. Documentatie is op aanvraag beschikbaar. Wenst u meer informatie over dit penthouse of de verkoopvoorwaarden, neem dan contact op om de beschikbare documentatie op te vragen.

Industrie te huur

4970 Sprinkange

Dit industriële gebouw in Sprinkange biedt circa 426 m² magazijnruimte en is te huur voor 8 500 €. De beschikbare gegevens vermelden daarnaast acht parkeerplaatsen buiten en twee sectionaalpoorten: een grote sectionaalpoort en een tweede sectionaalpoort. Daarmee zijn de opgegeven praktische kenmerken overzichtelijk in beeld voor wie een magazijnruimte zoekt. Het gebouw beschikt over twee toiletten en wordt verwarmd op gas. Er zijn geen zonnecollectoren, vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig. Toegang voor mindervaliden is niet voorzien. Over de beschikbaarheid is geen informatie opgegeven. De huurprijs bedraagt 8 500 €, exclusief btw; de vermelde lasten bedragen 500 €. De makelaarskosten zijn gelijk aan één maand huur, vermeerderd met 17% btw. Het pand ligt in Sprinkange, postcode 4970. Verdere locatiegegevens zijn niet opgegeven. Een bezoek is mogelijk op afspraak. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Kantoor te huur

5846 Fentange

Te huur: een gemeubileerde kantoorruimte van 40 m² in Fentange. De ruimte bevindt zich op de tweede verdieping en het gebouw beschikt over een lift. Een praktische optie voor wie kantoorruimte zoekt met de vermelde voorzieningen en een duidelijke huurprijs. De huurprijs bedraagt 1 300 €, exclusief btw. De maandelijkse kosten bedragen 40 €. Er wordt een waarborg gevraagd. De makelaarskosten bedragen één maand huur, vermeerderd met 17% btw. De kantoorruimte wordt verwarmd op gas. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of balkon aanwezig. Het gebouw beschikt over een lift, maar de toegang is niet aangepast voor personen met een beperkte mobiliteit. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Een bezoek is mogelijk op afspraak. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak vast te leggen en deze kantoorruimte in Fentange te bezichtigen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6996 Oberanven

In Oberanven wordt lot 45 in de nieuwe verkaveling « Op Pelgert » aangeboden: een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 183 m². De woning telt drie slaapkamers en beschikt over een tuin en een terras. De vraagprijs bedraagt exact 1 614 550 €. Op de prijs is btw van toepassing; volgens de beschrijving is de vermelde prijs inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de bevoegde administratie. De woning omvat een garage en een wasruimte. Verder zijn er twee douchecabines en één toilet. De keuken- en sanitaire voorzieningen zijn opgenomen in de woningbeschrijving; het type verwarming is niet gespecificeerd. Het EPC heeft referentie A. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Buiten is er één parkeerplaats. De tuin en het terras behoren eveneens tot de vermelde kenmerken. De Franse en Engelse beschrijving vermelden daarnaast een netto-oppervlakte van 182,68 m² en beschrijven een indeling met een halfondergrondse verdieping, een leefruimte en keuken met eetgedeelte, een bureau en drie slaapkamers. Daarbij worden ook een kelder, een technische ruimte, twee badkamers en een bijkomend privaat terras vermeld. Deze informatie is afkomstig uit de bestaande beschrijving; de afzonderlijke oppervlaktegegevens en de opgegeven aantallen in de basisinformatie worden daarom behouden zoals aangeleverd. Voor deze woning in Oberanven zijn de opgegeven locatie, kenmerken en prijs beschikbaar, zonder verdere informatie over de omgeving of de bereikbaarheid. Wie meer wil weten over lot 45, de vermelde prijsvoorwaarden of de woningkenmerken, kan contact opnemen voor bijkomende informatie.