Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 34)

Deze prachtige woning in Alzingen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, combineert dit appartement functionaliteit met een prettige leefruimte. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De grote woonkamer is licht en luchtig, dankzij grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen voor hedendaags kookplezier, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een groot balkon dat uitkijkt op de rustige achterzijde, perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Het appartement beschikt over een praktische badkamer met een douchecabine en een apart toilet, ideaal voor gezinnen of gedeeld wonen. Een wasruimte en een privégarage maken het wooncomfort compleet, terwijl het terras en de privétuin van respectievelijk 45 m² en een tuinvoorziening extra buitenmogelijkheden bieden. Moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, een centrale gasverwarming en een lift in het gebouw zorgen voor comfort en bereikbaarheid. Hoewel enkele verfrissingswerken nog nodig zijn, vormt dit vastgoed een uitstekende investering in een rustige buurt dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. De ligging in Alzingen biedt gemakkelijke toegang tot winkels, banken, scholen, crèches en medische voorzieningen, waardoor het de ideale locatie is voor gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig voor wie snel toegang wil tot de belangrijkste verkeersaders en het centrum van Luxemburg. Op slechts enkele kilometers van het stadscentrum, de centrale spoorwegstation en het populaire Kirchberg-gebied, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken. De nabijheid van snelwegen zoals de A3 en de Sud Collector maakt reizen richting Frankrijk en binnen Luxemburg uiterst eenvoudig. Daarnaast zijn recreatieve voorzieningen zoals het zwembad van Bonnevoie op slechts 3 km afstand, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. Met een prijs van €645.000 is dit eigendom niet alleen een uitstekende keuze voor investeerders maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een gewilde buurt. Neem snel contact op met onze makelaar om deze unieke woning te bezichtigen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement in Alzingen te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurstudio in Senningerberg biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, perfect voor wie op zoek is naar een modern en volledig uitgerust woonadres in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 25 m², omvat deze luxe suite een grote, volledig gemeubileerde slaapkamer met veel natuurlijk licht, een comfortabele werkplek, ruime kast en een eigen moderne badkamer met toilet. De inrichting straalt kwaliteit uit en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. De gemeenschappelijke ruimtes vormen een indrukwekkend geheel: een ruime, beveiligde inkomhal, een open keuken met centrale eiland en hoogwaardige apparatuur zoals een Samsung Amerikaanse koelkast en Elica Tesla inductiekookplaat, en een grote, gezellige woon- en eetkamer met grote raampartijen die uitzicht bieden op een prachtig, onzichtbaar tuinperceel van ongeveer 400 m². Het buitengebied zorgt voor een groene oase waar men kan genieten van rust en privacy, terwijl de gedeelde wasruimte met wasmachine en droogkast, samen met de optie voor een parkeerplaats, het comfort verder verhogen. De locatie in Senningerberg is bijzonder gunstig. Het ligt vlakbij bushaltes die verbinding bieden met de stad Luxemburg en het treinstation, waardoor het reizen gemakkelijk en snel verloopt. Bovendien bevindt deze locatie zich nabij het zakendistrict Kirchberg, bekend om zijn kantoren, winkels en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van de luchthaven en belangrijke verkeersaders maakt het reizen binnen en buiten Luxemburg vlot. Voor wie graag van alle gemakken en voorzieningen wil genieten, liggen er tal van restaurants, cafés, een tennisclub en apotheken op korte afstand. Het woningaanbod is inclusief alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, verwarming, internet en afvalbeheer, wat zorgt voor een zorgeloos wooncomfort. De huurprijs bedraagt €1.350 per maand plus €150 aan bijkomende kosten, inclusief nutsvoorzieningen en diensten zoals tuinonderhoud en gemeenschappelijke schoonmaak. Een waar uniek aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonplek in een zeer gewilde buurt. Met de mogelijkheid tot een kortlopende huurovereenkomst van zes maanden kan dit pand ideaal afgestemd worden op verschillende huurbehoeften. Interesse? Neem snel contact op met Driton Gumnishta via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit schitterende aanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Pontpierre, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Dit fraaie appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie genaamd “ATHENA”, gebouwd in 1993, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 81 m². Het biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet met washbasin. De ruime living en eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte, ideaal voor ontspanning en familiale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en modern, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, een wasruimte en verwarming op gas, zonder vloerverwarming. Het interieur is afgewerkt met tegels in alle kamers, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. De onderliggende voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Een ruime, afgesloten garagebox voor twee voertuigen inclusief een multifunctionele ruimte die dienst doet als wasruimte en kelder, biedt voldoende opslag en beveiliging voor uw wagen en spullen. Buiten beschikt het project over een gemeenschappelijke tuin, een zeldzaam genot dat rust en groen toevoegt aan het dagelijks leven. De maandelijkse kosten voor het onderhoud van de residentie bedragen circa 400 euro en omvatten onder andere de gedeelde tuin en de basisdiensten. De energieprestatiecertificaat is vastgesteld op D/D, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is voor haar leeftijd. Gelegen in Pontpierre biedt deze locatie tal van voordelen. Het dorp is gekend om zijn rustige sfeer, mooie natuurlijke omgeving en goede verbindingen met nabijgelegen steden. Of u nu op zoek bent naar een woning voor eigen bewoning of een investering, dit appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een mooie ligging. De vraagprijs bedraagt 575.000 euro, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met MaraMax via telefoon of e-mail. Dit eigendom vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige en groene omgeving in Pontpierre. Meer weten?

Deze prachtige instapklare appartement in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van moderne afwerking, praktische indeling en comfortabele woonfaciliteiten. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie “Vincenzo,” beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa 87,43 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is voorzien van een douche met WC, terwijl er ook een apart gastentoilet met wastafel aanwezig is. De afwerking is high-end, met onder meer vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem, waardoor comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd worden. Daarnaast is er een praktische berging en wordt het geheel compleet gemaakt door een private parkingplaats in de ondergrondse garage, een eigen kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De locatie in Bascharage biedt vele voordelen, zowel op het vlak van bereikbaarheid als voorzieningen. De residentie is gebouwd in 2022, wat betekent dat u geniet van een modern gebouw met alle hedendaagse normen en technieken. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. Gedurende de komende jaren profiteert u bovendien van een garantie van tien jaar tot 2032, wat extra gemoedsrust biedt. De wijk zelf combineert rust met nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en onderhouden woning in een rustige omgeving. Het appartement is niet verhuurd en wordt te koop aangeboden voor €689.000, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Bascharage, biedt dit appartement een uitstekende investering of woongelegenheid. Het biedt alles wat moderne bewoners verwachten: comfort, veiligheid en een gunstige ligging. Interesse in dit unieke aanbod? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder om uw volgende thuis te vinden in deze schitterende Residentie “Vincenzo”. Meer weten?

Bent u op zoek naar een praktische en veelzijdige investering in Pétange? Deze garage wordt te koop aangeboden voor €55.000 en biedt ideale voorzieningen voor wie een veilige parkeerplek zoekt in de nabijheid van het centrum. De garage bevindt zich op een strategische locatie vlakbij de Gare de Lamadelaine, slechts twee minuten verwijderd van het hart van Pétange. Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders. De totale oppervlakte van de garage bedraagt ongeveer 23 m², met afmetingen van 5,20 meter in breedte en 5,00 meter in lengte, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende soorten voertuigen. De garage wordt aangeboden voor een prijs van €55.000, zonder BTW. Het interessante aan deze aanbieding is dat de garage separaat kan worden gekocht of samen met een tweede locatie, aangezien er twee identieke binnenparkeerplaatsen beschikbaar zijn. Elk van de parkeerplaatsen kan afzonderlijk worden verkocht voor €30.000, waardoor er flexibiliteit ontstaat afhankelijk van uw wensen of investeringsplannen. De mogelijkheid om beide plaatsen samen te kopen biedt een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een grotere parkeerreserve of een bijkomende investering in onroerend goed. Dankzij de goede staat en de praktische indeling is deze garage geschikt voor diverse doeleinden, van privégebruik tot investering. De locatie in Pétange biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders. De nabijheid van het station maakt het bijzonder handig voor pendelaars, terwijl de centrale ligging in een leefbare omgeving zorgt voor comfort en mobiliteit. Of u nu op zoek bent naar een veilige plek voor uw voertuig of een waardevolle investering in het vastgoedsegment, deze garage vertegenwoordigt een slimme keuze. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars via telefoon of e-mail. Neem snel contact met ons op om deze interessante mogelijkheid niet aan u voorbij te laten gaan! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Strassen, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue du X Septembre 31, biedt dit eigentijdse vastgoed een ideale combinatie van luxe en functionaliteit. De vraagprijs bedraagt €940.000, inclusief BTW van 3%, wat dit appartement tot een aantrekkelijke investering maakt in een dynamische en goed verbonden buurt. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van het comfort dat het te bieden heeft of het perfect kunt aanpassen aan uw wensen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 81 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investeringspand. De indeling omvat een goed uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur en ingebouwde kasten in zowel de slaapkamers als de inkomhal. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat beschikt over een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Daarnaast is er een private garage aanwezig voor parkeren en een aparte fietsenstalling, wat de praktische aspecten van dit vastgoed onderstreept. Het is uitgerust met zonnepanelen en zonnecollectoren, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en kostenbesparing. Gelegen in een rustige en groene omgeving in het zuiden van Strassen, bevindt dit eigendom zich op slechts één kilometer van Belair, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Luxemburg Stad. De omgeving biedt diverse voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor het een zeer aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een rendabele investering, dit appartement combineert moderne technologie, goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit vastgoed is klaar voor nieuwe bewoners die kwaliteit en gemak waarderen. Meer weten?

Deze prachtige studio voor verkoop in Mersch biedt een unieke kans voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in het hart van Luxemburg. Gelegen aan 15 Rue des Prés, bevindt deze eigendom zich binnen een residentiële complex dat recent werd gebouwd volgens de hoogste energie- en duurzaamheidsnormen. Met een prijs van €603.982 euro, inclusief BTW, is dit een waardevolle investering die niet alleen comfort en moderne voorzieningen biedt, maar ook een uitstekende locatie en goede bereikbaarheid. De studio heeft een bewoonbare oppervlakte van 52 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat in totaal drie verdiepingen telt, inclusief ondergrondse parkeergelegenheid en liftfaciliteiten. Bij de indeling horen één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een gezellige woonruimte die perfect is voor zowel zelfstandig gebruik als verhuur. De afwerking en de bouwkwaliteit staan garant voor een stabiel rendement en langdurige tevredenheid. De ligging van de studio in Mersch biedt talrijke voordelen die het wonen hier zeer aangenaam maken. Mersch ligt centraal in Luxemburg en profiteert van uitstekende verbindingen via spoor, weg en openbaar vervoer. Op slechts 700 meter van de woning bevindt zich het treinstation, dat directe verbindingen biedt met Luxemburg stad en andere grote steden in de regio. De nabijheid van scholen, waaronder het Lycée Ermesinde en de internationale school Mersch Anne Beffort, maakt deze locatie ideaal voor gezinnen en expats. Bovendien beschikt Mersch over diverse faciliteiten zoals winkelcentra, sport- en recreatievoorzieningen, parken en culturele centra. Het groene landschap rondom de stad, met onder andere het parc municipal en het Krounebierg centrum aquatische faciliteiten, zorgt voor een aangename levenskwaliteit. De toegankelijkheid via snelwegen zoals de A7 maakt het bovendien mogelijk om in korte tijd naar belangrijke bestemmingen zoals Luxemburg stad of de luchthaven te reizen. Kortom, deze nieuwbouwstudio combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een uitstekende locatie in Mersch, waardoor het een ideale keuze is voor investeerders of levensgenieters die willen genieten van de voordelen van het Luxemburgse platteland met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. Dit is uw kans op een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in het mooie Mersch dat klaar is om uw nieuwe thuis of beleggingsproject te worden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Mersch biedt een unieke investeringskans binnen een strategische locatie. Gelegen op 15 Rue des Prés, maakt dit vastgoed deel uit van de prestigieuze ontwikkeling 'Rockwell', die zich uitstrekt over een terrein van circa 24,45 are. Met een totale oppervlakte van 78 m², biedt deze unit diverse mogelijkheden voor gebruik, afhankelijk van de bestemming en de wensen van de koper. De prijs bedraagt €565.227, een bedrag dat inclusief btw wordt gefactureerd en dat zich positioneert als een aantrekkelijke investering gezien de groei- en ontwikkelingspotentieel van Mersch. Het gebouw is uitgerust met een lift die het toegangsgemak verhoogt, en bevindt zich in een moderne, goed onderhouden structuur die voldoet aan de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie volgens het 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB)-standaard. Deze norm garandeert niet alleen een milieuvriendelijke bouwstijl, maar ook een duurzame en kostenefficiënte gebruikservaring. De locatie van deze commerciële ruimte ligt in het hart van Mersch, een centraal gelegen stad in Luxemburg die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Op korte afstand vindt u tal van faciliteiten zoals scholen, sport- en recreatiecentra, gezondheidszorg en diverse winkelmogelijkheden. De nabijheid van de belangrijkste ontsluitingswegen en het openbaar vervoer zorgt voor een uitstekende connectie naar Luxemburg-Stad en andere grote steden, met slechts 20 minuten reistijd naar Luxemburg-Gare. De omgeving biedt bovendien diverse ontspanningsmogelijkheden zoals het 13 hectare tellende gemeentelijke park met een klein meer, culturele instellingen zoals het Mierscher Kulturhaus en het Centre Littéraire, evenals sportfaciliteiten zoals het Krounebierg zwemcentrum. Voor zakelijke gebruikers of investeerders betekent dit dat de ruimte zich perfect leent voor commerciële activiteiten, horeca of als kantoorruimte binnen een levendige en dynamische omgeving. Kortom, deze commerciële ruimte in Mersch combineert een strategische ligging met moderne bouwstandaarden en een breed scala aan lokale voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een ideale locatie voor uw bedrijf, een vastgoedbelegging of uitbreidingsmogelijkheden binnen Luxemburg, deze aanbieding biedt alles wat u nodig hebt voor een succesvolle investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een groeigebied met veel potentieel, waar comfort, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische en goed bereikbare locatie. Gelegen aan 15 Rue des Prés, bevindt dit vastgoed zich in een dynamische omgeving die perfect combineert comfort, bereikbaarheid en een scala aan voorzieningen. Met een vraagprijs van €683.990 biedt dit pand niet alleen potentieel voor een lucratieve investering, maar ook voor eigen gebruik door bedrijven die willen profiteren van een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot belangrijke steden en infrastructuur. De kantoorruimte maakt deel uit van de ontwikkeling «Rockwell», een moderne residentie die zich op een terrein van ongeveer 24,45 are bevindt. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking, commerciële ruimtes op het gelijkvloers en meerdere verdiepingen bestemd voor kantoor- of andere bedrijfsactiviteiten. De lift zorgt voor toegankelijkheid op alle verdiepingen. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, conform de «NZEB»-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de operationele kosten op lange termijn minimaliseert. De afwerking is van hoge kwaliteit, met goede isolatie en geluidsdemping, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Mersch is een ideale locatie door zijn centrale ligging in Luxemburg, dichtbij diverse scholen zoals het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch, en talrijke voorzieningen zoals het centrum aquatische recreatie «Krounebierg» en het culturele centrum «Mierscher Kulturhaus». De goede mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation, dat op slechts 700 meter ligt, en door de goede verbindingen met de snelweg A7. Bovendien biedt de omgeving een mix van groene recreatiemogelijkheden, met parken, sportfaciliteiten en wandelpaden. Deze locatie is bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische basis in Luxemburg met alle nodige voorzieningen op korte afstand. Neem contact op voor meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoedproject en ontdek de vele voordelen die deze kantoorruimte te bieden heeft voor uw bedrijf. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke huurstudio gelegen in de rustige en groene omgeving van Lorentzweiler, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woonruimte. Deze volledig gerenoveerde studio, eind 2023 afgerond, bevindt zich op de eerste verdieping van een charmante oude villa die modern en smaakvol is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van 25 m² biedt deze woning een lichte en gezellige leefruimte, dankzij de grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De praktische indeling omvat een hoofdwoonkamer met een privé kitchenette, een moderne badkamer met douche en gasverwarming zorgt voor comfort en efficiëntie. Bovendien beschikt de residentie over een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt, en heeft u de beschikking over een buitenruimte met een terras en een grote tuin, gedeeld met andere bewoners. De woning wordt compleet gemeubileerd aangeboden, klaar om direct te betrekken. Deze residentie telt slechts 13 units, wat bijdraagt aan een rustige en intieme sfeer. De locatie is bijzonder gunstig: de tram- en bushalte bevinden zich letterlijk om de hoek, waardoor u in enkele minuten in Luxemburg-Stad bent of andere delen van Mersch en Kirchberg bereikt. Voorzieningen zoals supermarkten en restaurants liggen op korte afstand, waardoor uw dagelijkse benodigdheden gemakkelijk binnen handbereik zijn. Het wooncomplex is recentelijk gerenoveerd en voldoet aan alle moderne eisen, terwijl het nog steeds de charme en authenticiteit van een oude villa uitstraalt. De aanwezigheid van een parkeergelegenheid buiten maakt het geheel compleet, zeker voor wie met de auto reist. Deze studio vormt een uitstekende oplossing voor één persoon die zoekt naar een lichte, rustige en goed verbonden woonplek. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten. De waarborg bedraagt €2.400. De huurvoorwaarden zijn conform de nieuwe wetgeving van juli 2024, en de commissie van het agentschap wordt gedeeld tussen huurder en eigenaar. Deze woning biedt u de perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid in een prachtige omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een smaakvol gerenoveerde studio met alle comfort en voorzieningen die u nodig heeft, op een toplocatie in Lorentzweiler. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Gevestigd in een discrete woning met slechts twee wooneenheden, biedt dit appartement een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een stijlvolle thuisbasis. De volledige renovatie in 2023, inclusief nieuwe dakbedekking, geïsoleerde gevel en triple beglazing aan de achterzijde, garandeert een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk vastgoed. Met een woonoppervlakte van 111 m², verdeeld over één verdieping, biedt deze woning een ruim en functioneel interieur dat perfect aansluit bij moderne levensstijlen. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen: een ruime inkomhal leidt naar een open woonkamer met eetruimte en een hoogwaardige open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Verder beschikt het over drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, waarvan één met een bad en de andere met een douchecabine. Het terras en het balkon bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen, terwijl de twee kelders extra opslagruimte bieden. Dankzij de garage en de externe parkeerplaats is parkeren geen enkel probleem. Dit alles maakt van deze woning een uiterst comfortabel en rustig toevluchtsoord, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. De locatie in Bascharage biedt talrijke voordelen: rustgevende omgeving, nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, in een rustige buurt die geschikt is voor gezinnen en liefhebbers van een sereen leefklimaat. De wijk is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra zekerheid geeft. Met een EPC-score van D en geen zonnepanelen of zonnecollectoren, ligt de nadruk op energie-efficiëntie binnen de bestaande specificaties. Voor wie op zoek is naar een moderne, volledig gerenoveerde woning die comfort combineert met een uitstekende locatie, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen op een toplocatie in Heisdorf, een gewilde woonomgeving in de gemeente Steinsel. Deze moderne woning, die zich momenteel in de bouwfase bevindt, biedt een combinatie van elegantie, functionaliteit en comfort. Gelegen op een ruim perceel van 3,06 are, beschikt deze semi-vrijstaande woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 210 m² verdeeld over vier niveaus. Het ontwerp in een eigentijdse stijl met hoogwaardige materialen zorgt voor een stijlvolle uitstraling en duurzame constructie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige en groene omgeving. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De grote, lichte woonkamer van circa 70 m² met open keuken biedt direct toegang tot een terras van 25 m² en een privé tuin die perfect is voor ontspanning en tuinieren. Op het gelijkvloers bevinden zich ook praktische ruimtes zoals een berging en een apart toilet. Bovenaan de woning ligt de indrukwekkende master suite van circa 54 m², inclusief een eigen badkamer en een zonnig zuidwest georiënteerd terras van ongeveer 14 m². Het interieur wordt afgewerkt met topkwaliteit voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, een warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem met dubbel flux, wat bijdraagt aan het energiezuinige en aangename woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en extra buitenparkeerplaatsen, wat het comfort en de praktische haalbaarheid ten goede komt. De ligging in Heisdorf biedt volop voordelen voor wie nabij voorzieningen wenst te wonen. De nabijheid van het station van Heisdorf maakt het gemakkelijk om snel verbinding te maken met omliggende steden en regio’s. Bovendien zijn er diverse groene zones zoals het Park van Heisdorf op wandelafstand, perfect voor recreatie en ontspanning. Het snelle wegennet zorgt voor optimale bereikbaarheid naar belangrijke invoerwegen en snelwegen. Deze woning wordt aangeboden zonder btw en is ideaal voor kopers die willen investeren in een nieuwbouwproject met volledige personalisatiemogelijkheden. Vraag naar de plannen en specificaties voor meer informatie of neem contact met ons op via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een modern, energiezuinig en volledig aanpasbaar huis te verwerven op een zeer gewilde locatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans op een nog te bouwen woning in het charmante Heisdorf, gelegen in de gemeente Steinsel. Deze toekomstige realisatie bestaat uit twee prachtige halfvrijstaande huizen met drie gevels, gelegen op een rustige en gewilde locatie op de hoogten van Heisdorf. De omgeving biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie comfortabel wil wonen in een groene en vredige omgeving. De woning die hier wordt aangeboden betreft lot 2, dat nog beschikbaar is en dus de laatste mogelijkheid biedt om in dit project te investeren. Deze woning wordt gekenmerkt door modern ontwerp en functionaliteit, geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve en duurzame woning. De exacte woonoppervlakte en indeling worden binnenkort bekendgemaakt, maar de locatie en het bouwconcept maken dit alvast tot een aantrekkelijke optie. Het is belangrijk te vermelden dat de woning nog in de planning staat, waardoor kopers de kans krijgen om nog inspraak te hebben in bepaalde aspecten van het ontwerp en afwerking. De bouw zal voldoen aan de huidige normen, inclusief de toepasbare BTW-regelgeving, en het EPC-rapport wordt nog opgesteld. Voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in een kalme, groene omgeving met het comfort van moderne bouwtechnieken, biedt dit project een unieke kans. Heisdorf ligt centraal in een rustige landelijke omgeving nabij Steinsel, met gemakkelijke verbindingen naar omliggende dorpen en steden. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en kleinschalige karakter, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan rust en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die een kwaliteitsvolle levensstijl wensen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail op ### voor meer informatie over dit exclusieve bouwproject en de verdere details van deze veelbelovende woning in Heisdorf. Meer weten?

Te koop aangeboden: een schitterende nieuwe woning in Heisdorf, gelegen aan de rustige Rue de la Forêt Verte, op de heuvels van deze prestigieuze gemeente. Dit moderne, semi-gerenoveerde huis wordt momenteel nog gebouwd en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 211 m², verdeeld over vier praktische en stijlvolle niveaus. Met een prijs van €1.719.629, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie, vormt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en op maat gemaakt vastgoed in een gewilde residentiële omgeving. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een lichte en open woonruimte van circa 70 m² met een aansluitende keuken die direct toegang geeft tot een zonnige terras van 25 m². Het private tuinproject, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, ligt gericht op het zuiden en biedt volop privacy. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de bovenverdieping een prachtige master suite van ongeveer 54 m² omvat, inclusief een eigen badkamer en een terras met zuidwestelijke ligging, ideaal om te genieten van de zonsondergang. Het ontwerp van dit project combineert functionaliteit met esthetiek en is volledig afgestemd op moderne levensstijlen. Het eigendom wordt gekenmerkt door hoogwaardige voorzieningen zoals triple beglazing, elektrische zonweringen, een warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem met dubbele stroom. De garage biedt ruimte voor één voertuig, aangevuld met externe parkeermogelijkheden. Gelegen in een groene omgeving met vlotte verbindingen naar het centrum van Heisdorf en Luxemburg stad, bevindt dit vastgoed zich nabij het station, grote wegen en groene parken zoals het Parc de Heisdorf, waardoor het zowel rustig als praktisch is. Voor wie geïnteresseerd is in deze uitzonderlijke woning, staan plannen en technische details beschikbaar op aanvraag. Neem contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig aan uw wensen kan worden aangepast in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Dit ruime perceel grond biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die willen investeren in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de 9, Beim Weier in Lieler, binnen de gemeente Clervaux, betreft dit perceel een oppervlakte van 5,96 are. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid heeft om uw eigen plannen te ontwikkelen. Of u nu droomt van een gezinswoning, een vakantiehuis of een investeringsproject, deze locatie biedt een solide basis voor uiteenlopende bouwplannen. De ligging in Lieler, een charmant dorp in de Belgische Ardennen, biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en natuur. Het gebied kenmerkt zich door een groene, landelijke sfeer en een rustige leefomgeving die ideaal is voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die ontsnapt aan de drukte van de stad. Het perceel ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en geniet van een goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel privégebruik als investering. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt €265.220, en dat biedt u een mooie kans om uw bouwplannen werkelijkheid te maken. Voor meer informatie over deze interessante verkoopmogelijkheid kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 31 61 35 of per e-mail op ### . Dit perceel bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid geeft voor uw toekomstige bouwproject. Aarzel niet om snel te reageren en dit prachtige stuk grond te bezichtigen zodat u zich kunt overtuigen van de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Of u nu wilt investeren, bouwen of gewoon de rust en natuur wilt ervaren, deze grond in Lieler is klaar voor uw plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een mooi perceel bouwgrond aan te schaffen in het schilderachtige Lieler, gelegen in de gemeente Clervaux. Deze prachtige locatie biedt een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een plek om een eigen woning te realiseren in harmonie met de natuur. Met een oppervlakte van 4,06 are (oftewel 406 vierkante meter) biedt dit stuk grond voldoende ruimte voor het bouwen van een vrijstaande of halfopen woning, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Het perceel is geschikt voor het opstellen van een huis zonder dat er een bouwcontract verplicht is, waardoor u flexibiliteit krijgt in uw bouwplannen. De rustige ligging en de groene omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of mensen die willen genieten van een landelijk leven op korte afstand van lokale voorzieningen. De locatie aan de 9, Beim Weier in Lieler kenmerkt zich door haar landelijke charme en nabijheid tot natuurlijke landschappen. De omgeving straalt rust uit en is perfect voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten en toch bereikbaar wil blijven voor dagelijkse benodigdheden en voorzieningen. De gemeente Clervaux biedt een goede infrastructuur en een aangename levenskwaliteit, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. De rustige ligging zorgt voor privacy en ontspanning, terwijl de nabijheid van andere dorpen en steden het mogelijk maakt om gemakkelijk te genieten van cultuur, winkels en andere voorzieningen. Dit perceel kan dus niet alleen dienen als een rustige woonplek, maar ook als een investering in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rust. De vraagprijs voor dit bouwgrondperceel bedraagt 192.850 euro, inclusief alle relevante kosten. Er is geen huurchouding op het perceel, wat betekent dat het volledig klaar is voor ontwikkeling volgens uw plannen. Of u nu wilt bouwen voor eigen gebruik of als investering, deze locatie biedt veel potentieel. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze gelegenheid krijgt u de kans om een stukje van het prachtige platteland van Luxemburg te verwerven en te transformeren in uw eigen woning of project. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit perceel u kan bieden voor een toekomst in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond ligt in het rustige en schilderachtige Bockholtz, gelegen binnen de gemeente Parc Hosingen. Met een oppervlakte van 4,60 are biedt deze locatie volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een serene omgeving om een eigen woning te realiseren. De ligging combineert rust en privacy met een adembenemend uitzicht en veel zonlicht, waardoor het een ideale plek is voor een levenslang woonproject. Het terrein is zonder bouwcontract, wat betekent dat u vrij bent om de plannen voor uw ideale woning te ontwikkelen, binnen de geldende regelgeving. Het perceel leent zich uitstekend voor de bouw van bijvoorbeeld een halfopen woning met garage, gezien de beschikbare oppervlakte en de praktische afmetingen. De beschikbare informatie vermeldt dat de bouwgrond over alle noodzakelijke aansluitingen beschikt die zich op het terrein bevinden, wat het bouwproces aanzienlijk vereenvoudigt. De voorgevel aan de straat meet ongeveer 19 meter, terwijl de diepte ongeveer 23 meter bedraagt, waardoor er voldoende ruimte is voor een ruime woning en bijhorende tuin of buitenruimte. Bockholtz ligt in een rustige landelijke omgeving, bekend om zijn charmante landelijk karakter en natuurlijke schoonheid. Het is de perfecte locatie voor wie waarde hecht aan privacy, een vredige sfeer en toch gemakkelijk toegang wil tot voorzieningen in de nabijgelegen regio. De ligging biedt bovendien de voordelen van een landelijke leefomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt 295.000 euro, een prijs die in verhouding staat tot de locatie en de potentie van het perceel. Het terrein is niet verhuurd en staat klaar om door een nieuwe eigenaar ontwikkeld te worden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om meer informatie en foto’s te bekijken op de website ### Voor wie droomt van een eigen huis in een rustige, groene omgeving met goede ontwikkelingsmogelijkheden, is dit een unieke kans. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap naar uw eigen woning in Bockholtz. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Pétange, een indrukwekkend vastgoed met een totale oppervlakte van ongeveer 238 m², gesitueerd in een uiterst rustige en gewilde omgeving. Deze woning biedt een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid, gelegen in een rustige wijk die net buiten het centrum ligt, waardoor bewoners kunnen genieten van een kalme en comfortabele leefomgeving zonder in te boeten op gemak. De ligging maakt het mogelijk om snel toegang te krijgen tot winkels, scholen en belangrijke verkeersaders, waardoor het een uiterst praktische keuze is voor gezinnen en kopers die waarde hechten aan een rustige woonplek met goede infrastructuur. De woning is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar om onmiddellijk betrokken te worden zonder verdere verbouwingswerken. De indeling van de woning is functioneel en ruim met verschillende woonlagen die optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal, een gezellige woonkamer, en een aparte eetkamer die perfect geschikt is voor gezinsmaaltijden en gasten. De keuken is volledig uitgerust en werd in 2018 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne uitstraling van het interieur. Een apart toilet, een praktische wasruimte en toegang tot de westgerichte tuin en terras maken het geheel compleet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, evenals een slaapkamer die momenteel dienst doet als kantoorruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer die in 2015 werd gerenoveerd, voorzien van douche, bad, toilet en een raam dat voor natuurlijk licht zorgt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waardoor het huis ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Buiten biedt de woning een uitbreidbare tuin en een terras waar je kan genieten van zomerse avonden of gezellige tuinfeesten. Verder wordt het geheel aangevuld met een ruime zolder van 23 m², een kelder van 26 m² en een garage die parkeerproblemen uit de weg ruimen. De woning beschikt over diverse updates zoals de gevels (gereviseerd in 2010 en 2022), het dak (ook vernieuwd in 2022), de elektrische installaties (2010) en de verwarming (2020). Het terrein meet 7,8 aren en biedt voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten of toekomstige uitbreidingsplannen. De woning wordt verkocht voor €850.000 zonder btw, en er zijn geen werkzaamheden vereist om het pand direct te bewonen of te gebruiken. De beschikbare energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel niet van toepassing, wat niet afdoende wijst op de energieprestaties. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning in Pétange? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie via ### Dit vastgoed vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een gewilde locatie. Met alle moderne voorzieningen en recente renovaties biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Aarzel niet om uw plannen te bespreken; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze schitterende omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Sandweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit. Deze woning, gelegen aan 89 Rue d'Oetrange, biedt een totale woonoppervlakte van circa 145 m² en is gebouwd met oog voor detail en afwerking. Gevestigd in een rustige buurt, op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is, combineert deze woning modern woonplezier met een uitstekende ligging in een recent en stil deel van Sandweiler. De vraagprijs bedraagt €1.394.441, inclusief 3% btw, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige investering. De woning is ontworpen met functionaliteit en elegantie in gedachten. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met vestiaire, die toegang geeft tot de open keuken en eetkamer, evenals de comfortabele woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden directe toegang tot de terras en de aangelegde tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de begane grond over een kantoorruimte, een berging, een apart toilet, een garage voor één wagen en een kelderruimte, waardoor maximale praktische bruikbaarheid gegarandeerd is. Boven bevinden zich drie grote slaapkamers, waarvan één master suite met dressing en privébadkamer, alsook een extra badkamer en een wasruimte. Een techniekkamer met wasgelegenheid completeert dit verdiepingsniveau. Met de mogelijkheid om de woning uit te breiden door een extra verdieping toe te voegen, is er volop ruimte voor verdere aanpassingen naar uw wensen. De locatie van deze woning in Sandweiler biedt tal van voordelen. In een rustige wijk gelegen, bent u verzekerd van een prettige woonomgeving terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De tuin en het terras bieden perfecte mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de parkeergelegenheid voor één auto en de nabijheid van voorzieningen de praktische zijde versterken. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van A garandeert deze woning bovendien een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit bijzondere vastgoed combineert luxe, praktische functionaliteit en een prachtige ligging – een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Sandweiler, een exclusief vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Deze nieuwbouw woning, die recent werd ontwikkeld, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en biedt een ruime woonoppervlakte van 134 m². Gelegen in een rustige straat, weg van de drukte, biedt deze woning een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning beschikt over een doordacht ontworpen indeling die het wooncomfort maximaliseert, met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De grote living is verbonden met een terras en een tuin, perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De garage biedt parkeergelegenheid voor één voertuig, terwijl een aparte buitenparkeerplaats nog extra ruimte biedt. Wat deze woning uniek maakt, is niet alleen de ligging en de afwerking, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat de optie om de woning uit te breiden door een extra verdieping toe te voegen in de achtergelegen zone. Dit geeft toekomstige bewoners de flexibiliteit om de woning aan te passen aan veranderende behoeften of groeiende gezinnen. De woning wordt verkocht inclusief btw van 3%, wat gunstig is voor investeerders en kopers die waarde hechten aan transparantie en fiscale voordelen. Naast de uitstekende woonkwaliteit, is de locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige buurt en de goede connectiviteit met omliggende gebieden, waardoor alles wat belangrijk is binnen handbereik ligt. De prijs van dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 1.242.271 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Sandweiler, die zowel comfort als toekomstbestendigheid garandeert. Aarzel niet om ons te contacteren en deze mogelijkheid niet te laten voorbijgaan. Meer weten?