Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 34)

Deze prachtige woning in Leudelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende ligging, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in de buurt van Luxemburg. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlakte van 93,03 m² en beschikt over een ruim, zonnig terras van 16,52 m² dat volledig op het zuiden is gericht. Dankzij deze oriëntatie geniet u de hele dag door van natuurlijk lichtinval en een aangename buitenruimte om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of buitenactiviteiten te organiseren. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor er een praktische en comfortabele leefruimte ontstaat. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet, terwijl de moderne afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een luxueus gevoel. De nieuwe residentie "Legacy" bestaat uit slechts 14 appartementen, wat zorgt voor een intieme en exclusieve woonomgeving. Deze ontwikkeling, die in VEFA wordt gebouwd, combineert hedendaagse architectuur met hoge afwerkingsnormen en moderne voorzieningen. Het project is verdeeld over drie verdiepingen en biedt verschillende woningtypes met één of twee slaapkamers, allemaal ontworpen met veel lichtinval en functionaliteit. De plannen zijn modulair en kunnen worden aangepast aan de wensen en behoeften van de bewoners, waardoor een persoonlijke en flexibele woonervaring wordt gegarandeerd. De lift in het gebouw voegt extra gebruiksgemak toe, terwijl de afwerking en keuze van materialen een gevoel van luxe en comfort uitstralen. Leudelange is een dynamische en gewilde gemeente, gunstig gelegen op enkele minuten van de stad Luxemburg en het populaire kwartier Cloche d’Or. De ligging biedt uitstekende verbindingen met de snelweg A4, regelmatige buslijnen en nabijheid van het station van Berchem, waardoor pendelen moeiteloos verloopt. De rustige en groene omgeving zorgt voor een hoog kwaliteitsniveau van leven, met toegang tot winkels, restaurants, scholen en essentiële diensten in de nabijheid. Daarnaast beschikt de gemeente over talrijke wandel-, fiets- en sportmogelijkheden in natuurlijke omgevingen, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Met een vraagprijs van €787.500 inclusief btw is dit appartement een investering in comfort, locatie en luxe, ideaal voor wie een stijlvolle woning zoekt in een aantrekkelijke omgeving. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze goed onderhouden studio bevindt zich in een rustige residentie in Kayl, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 49,75 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor singles, koppels of als een solide investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling, waarbij de entree van 3,04 m² leidt naar een ruime, lichte keuken van ongeveer 23,97 m² die perfect is voor dagelijks gebruik en entertainment. De slaapkamer van 10,44 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer en het apart toilet van respectievelijk 3,68 m² en toevoegingen zorgen voor extra gemak. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 2,86 m², dat een ideale plek biedt voor een kop koffie in de buitenlucht en geniet van de rustgevende omgeving. De woning beschikt verder over een private kelder van 2,66 m² met een plafondhoogte van ongeveer 2,20 meter, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak en opslagruimte. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalige, rustige complex dat zich kenmerkt door een aangename woonomgeving. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen: de nabijheid van Esch-sur-Alzette en de goede verbindingen met de rest van Luxemburg maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de natuurlijke omgeving vlakbij het natuurreservaat van Haard, dat uitnodigt tot wandelen en fietsen in de frisse buitenlucht. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer is zowel de stad Luxemburg als de buurlanden snel bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €395.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning wordt aangeboden zonder specifieke informatie over verwarming of EPC-waarde, maar het in progress zijnde energiedocument wijst op een moderne aanpak. Bent u op zoek naar een betaalbare en praktische woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, dan is dit vastgoed in Kayl zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het genoemde telefoonnummer of e-mailadres. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoopkans. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement in Mamer, dat u een combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging biedt. Gelegen in een rustige residentiële wijk, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen en een lift. De woning straalt een moderne en praktische sfeer uit, met een ruime woonoppervlakte en doordachte indeling die perfect aansluit op het leefcomfort van een hedendaags gezin of een professionele koper. Bij binnenkomst komt u in een ruime entree van 7 m², die leidt naar een open keuken en woonkamer van 37 m². Deze levendige ruimte beschikt over toegang tot een zonnig balkon van 3,84 m², dat op het zuidoosten ligt en ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 14,52 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. De badkamer van 4,57 m² is volledig uitgerust, terwijl het aparte toilet en de praktische wasruimte zorgen voor extra gemak. De keuken is open verbonden met de leefruimte, wat een gezellige en praktische sfeer creëert. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelder voor opslag en een handige berging in het appartement zelf, wat de praktische opberingsmogelijkheden versterkt. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Gelegen in Mamer, op slechts 16 minuten van het centrum van Luxemburg en 20 minuten van Kirchberg, biedt deze ligging snelle verbindingen met belangrijke zakelijke en recreatieve centra. De Mamer treinstation ligt op slechts 12 minuten te voet, terwijl buslijn 240 op slechts 120 meter afstand ligt, waardoor openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. Voor wie graag winkelt of ontspannen, zijn het Belle Étoile winkelcentrum en het centrum van Luxemburg snel bereikbaar, respectievelijk binnen 10 en 25 minuten. Omgevingsfaciliteiten zoals bossen, parken, wandel- en fietspaden, speelplaatsen en sportterreinen bevinden zich op minder dan 100 meter, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 847.000 euro, zonder btw, en is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Mamer. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzonder interessante vastgoed. Meer weten?

Dit bouwperceel van 5,45 are gelegen in Sprinkange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een gewild gebied binnen Luxemburg. Met een vraagprijs van 626.750 euro vormt dit stuk grond een aantrekkelijke optie voor ontwikkelaars of particulieren die hun eigen droomwoning willen bouwen. De locatie bevindt zich in een rustige omgeving die toch goed bereikbaar is, waardoor u de ideale balans vindt tussen rust en bereikbaarheid. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een goed ontwikkelde infrastructuur, met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Sprinkange maakt deel uit van de gemeente Dippach in het kanton Capellen en ligt strategisch in het zuidwesten van Luxemburg. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13-autosnelweg zorgt voor vlotte connectiviteit met andere delen van het land en Europa. Bovendien zijn diverse grote shoppingcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" slechts enkele minuten rijden verwijderd, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De omgeving biedt ook verschillende recreatiemogelijkheden, met wandel- en fietspaden die langs de gemeente lopen en een aangename natuurlijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder de station van Schouweiler op slechts 500 meter afstand en diverse buslijnen die de gemeente verbinden met Luxemburg-Stad en omliggende gebieden. Met deze uitstekende infrastructuur is de locatie zeer geschikt voor gezinnen, vrijetijdsgebruik of investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling van de regio. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie over dit unieke bouwperceel in Sprinkange en om de mogelijkheden te bespreken voor een eigen bouwproject of investering in vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond van 4,62 are gelegen in Sprinkange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een geschikt terrein om een eigen woning of project te realiseren. Gelegen in de gemeente Dippach, in het zuidwesten van Luxemburg, bevindt deze locatie zich in een rustige en groene omgeving die perfect combineert met de nabijheid tot belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. De prijs van €577.500 maakt deze grond aantrekkelijk voor ondernemers, ontwikkelaars of particulieren die willen investeren in een veelbelovende regio met tal van voordelen. De ligging van de grond is ideaal, met gemakkelijke toegang tot grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts enkele minuten rijden. Recreatie en ontspanning worden eveneens mogelijk gemaakt door nabijgelegen faciliteiten zoals het wellnesscentrum "Les Thermes" in Strassen, dat op ongeveer 15 minuten rijden ligt. Voor wie op zoek is naar een actieve levensstijl, biedt de streek diverse fiets- en wandelroutes, waaronder het nieuwe circulatiecircuit “Rondwee Gemeng Dippech” dat langs schilderachtige landschappen en lokale bezienswaardigheden voert. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door een goed ontwikkeld openbaar vervoer netwerk met buslijnen en een nabijgelegen spoorwegstation in Schouweiler, dat slechts 6 minuten wandelen is van de grond. De omgeving van Sprinkange kenmerkt zich door een goede mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Kinderen kunnen profiteren van een uitgebreide onderwijsstructuur, met scholen en scholencomplexen binnen bereik, terwijl de nabijheid van strategische uitvalswegen zoals de A13 de verbinding met andere delen van Luxemburg en België vergemakkelijkt. Of u nu een project ontwikkelt voor privégebruik of investeert in vastgoed, deze bouwgrond biedt volop potentieel voor groei en ontwikkeling. Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Reisdorf biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden appartement in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 145 m² bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw en beschikt het over alles wat men zich kan wensen voor een aangenaam wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte en praktische indeling. De living, gedeeltelijk gemeubileerd, biedt een gezellige ruimte waar u kunt ontspannen en genieten van het comfort dat de woning biedt. Via de living krijgt u toegang tot een terras, ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De keuken is uitgerust en beschikt over een balkon, waardoor koken en buiten eten mogelijk worden in een aangename sfeer. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, wat extra licht en ventilatie brengt. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, terwijl een andere badkamer, apart van de slaapkamers, extra comfort biedt voor bewoners of bezoekers. Op de begane grond vindt u een handige bergruimte, terwijl een afgesloten garage de parkeergelegenheid veilig en gemakkelijk maakt. De woning is in een uitstekende staat en beschikt over alle moderne voorzieningen, waaronder verlichting en gordijnen in alle kamers. De verwarming gebeurt via mazout, aangevuld met een pelletkachel in de living voor extra gezelligheid en efficiëntie. Het appartement wordt verhuurd met een waarborg van 3.400 EUR, en de huurprijs bedraagt 1.700 EUR per maand, inclusief kosten. De locatie in Reisdorf biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een rustige, aangename omgeving. De woning is onmiddellijk beschikbaar en perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit vastgoed combineert een praktische indeling, goede staat en een gunstige ligging, waardoor het een ideale optie is voor zowel gezinnen als professionals. Neem snel contact op met mevrouw Isabel Hary via e-mail of telefoon voor meer informatie of een bezoek en ervaar zelf de kwaliteiten van deze prachtige woning. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in een prestigieus project dat recentelijk wordt opgeleverd. Met een totale woonoppervlakte van 111,27 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig afgewerkt gebouw dat de elegantie van de Belle Époque naadloos combineert met hedendaagse voorzieningen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken, en biedt daarnaast een praktische wasruimte voor extra comfort. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet aanwezig, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verder verhoogt. Het balkon van 4,64 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Deze woning is bovendien voorzien van een lift, wat het dagelijks comfort verhoogt, en het EPC-certificaat wijst op energiezuinigheid met een A-score. Praktisch gezien is dit vastgoed volledig uitgerust en klaar voor bewoning, met het oog op comfort en gebruiksgemak. De prijs van €798.000 inclusief BTW maakt dit een aantrekkelijke investering in een dynamische regio. Er is ook een optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €38.000, wat zeker een pluspunt is in een dichtbebouwde stedelijke omgeving. Dudelange, gelegen in het hart van Luxemburgs Zuiden, biedt een levendige omgeving met alle nodige voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De ligging aan de rand van het centrum maakt het makkelijk om de stad te verkennen en te genieten van de lokale cultuur en natuur. Dit project combineert exclusiviteit met bereikbaarheid, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groeiende regio. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning willen bezichtigen of meer informatie wensen over de beschikbare units en investeringsmogelijkheden, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Het project bevindt zich momenteel in de opleveringsfase, wat betekent dat u snel kunt profiteren van dit exclusieve aanbod. Met de mogelijkheid tot aankoop onder de gunstige voorwaarden van de BTW-regeling en een energiezuinig EPC-certificaat is dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de vele voordelen van dit prestigieuze vastgoed in Dudelange. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Soleuvre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en verzorgd complex, straalt dit woonstijl moderniteit uit met zijn praktische indeling en ruime kamers. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. De bewoner kan genieten van een lichte en open leefruimte dankzij de volledig uitgeruste, moderne keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon aan de voorkant van het gebouw, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon met uitzicht op het bos, dat een rustige en natuurlijke sfeer toevoegt aan de woonbeleving. Het interieur wordt verder gekenmerkt door een praktische indeling die rekening houdt met comfort en gebruiksgemak. Er is een moderne badkamer met een douchecabine, aangevuld met een apart toilet. Een wasruimte is eveneens beschikbaar, wat bijdraagt aan het praktische aspect van het wonen. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement makkelijk toegankelijk maakt, zelfs voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënte warmtegarantie biedt. Naast de privé parkeerplaats in afgesloten garage, beschikt het appartement over een eigen kelder en een gedeelde wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Bovendien kan er een tweede garage bij gekocht worden voor €25.000, wat extra parkeermogelijkheden biedt voor bewoners of bezoekers. De ligging van het appartement in Soleuvre is bijzonder aantrekkelijk door zijn directe nabijheid tot diverse voorzieningen. Dankzij de strategische ligging hebt u vlot toegang tot openbaar vervoer, winkels en scholen, terwijl de snelwegen die naar andere delen van de regio leiden slechts enkele minuten verwijderd zijn. De rustige omgeving met groene elementen, zoals een gemeenschappelijke tuin, biedt een aangename setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw heeft een EPC-classificatie van E, wat aangeeft dat het energieverbruik gereguleerd is volgens de Belgische normen. De prijs voor deze mooie woning bedraagt €685.000, exclusief btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de akte. Voor geïnteresseerden is dit een ideale kans om een comfortabel en goed gelegen vastgoed te verwerven. Neem contact op met ### of bel naar 248 488 - 1 voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject in Soleuvre. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een verzorgd complex, ligt dit eigendom in een rustige straat, vlakbij alle nodige voorzieningen. Met een verkoopprijs van 539.000 euro inclusief 3% commissie en btw, is het een interessante optie voor wie op zoek is naar een modern en compleet appartement in deze regio. Het appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte en is ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan een comfortabele woonomgeving. Binnen vind je een uitnodigende inkomhal die je meteen verwelkomt, gevolgd door een lichte woonkamer met eetgedeelte. Deze ruimte geeft toegang tot een prachtige west-georiënteerde terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven tijdens de warme maanden. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle nodige apparatuur voor het bereiden van maaltijden, terwijl de twee slaapkamers een rustig toevluchtsoord vormen. De badkamer is voorzien van een bad, en er is ook een apart toilet aanwezig. Extra praktische voorzieningen omvatten een privé kelder, een ondergrondse parkeerplek en een gezamenlijke wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt. De ligging in Niederkorn biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere essentiële diensten. Deze locatie combineert de rust van een rustige buurt met de gemakken van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met alles wat dit eigendom te bieden heeft, vormt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze regio. Neem contact op met AFIL Luxembourg voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Mamer biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, comfortabele woonruimte en een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds vastgoed in het hart van Luxemburg. Gelegen in de nieuwe residentiële wijk "Wëltegebond" op een ruim perceel van ongeveer 20,09 are, bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een recent opgeleverd gebouw. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 88,21 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een gezellig balkon van 9,60 m². De indeling is functioneel en modern, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de keuken en de hall. Dankzij de aanwezigheid van twee interne parkeerplaatsen wordt comfort en gemak gegarandeerd voor bewoners en bezoekers. Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn eigentijdse design en hoogwaardige afwerking, maar ook door de praktische voorzieningen die het tot een uiterst aantrekkelijke woonst maken. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, en het gebouw is voorzien van toegangen voor mindervaliden. De locatie van Mamer biedt tal van voordelen: het is gelegen tussen Luxemburg-Stad en Steinfort, met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder de bushaltes en de nabijgelegen station "Mamer Lycée", dat slechts 500 meter verwijderd is. Daarnaast is er een uitgebreid netwerk van fietspaden zoals de Nicolas Frantz fietsroute, die de regio verbindt en perfect geschikt is voor actieve bewoners. Op korte afstand vindt u diverse scholen, zoals de Kinneksbond en de Europese School Luxembourg II, evenals recreatieparken en sportfaciliteiten, zoals het park op "Brill" met speelplaatsen en sportterreinen. De omgeving van Mamer combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Hoewel het een rustige woonomgeving biedt, ligt het centrum van Mamer op slechts enkele minuten afstand, met talrijke winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. De goede ontsluiting via snelwegen en openbaar vervoer maakt de regio aantrekkelijk voor pendelaars die willen genieten van de rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs van € 897.834 inclusief BTW onderstreept de exclusiviteit van deze aanbieding, die zich richt op investeerders en bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een strategische ligging. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met de makelaar dé volgende stap om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit appartement vormt een unieke kans op de markt in Mamer en wacht op een nieuwe eigenaar die volop wil genieten van alles wat deze woning en haar omgeving te bieden hebben. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement in Mamer biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, stijlvolle afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een recent ontwikkelde residentie, wordt dit aantrekkelijke vastgoed aangeboden voor een prijs van €872.834 inclusief btw. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 88,21 m², verdeeld over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart gastentoilet. De leefruimte bestaat uit een ruime zit- en eethoek met open keuken, wat zorgt voor een praktische en gezellige indeling. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 9,60 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl een eigen garageplek en een extra parkeerplaats binnen de ondergrondse parking zorgen voor comfortabel parkeren en beveiliging. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een lift, verwarming op gas en hoogwaardige afwerking. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor isolatie, energie-efficiëntie en geluidsdemping, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat. Het gebouw is nog in aanbouw, met een voltooiingsgraad van 39% zoals gepland voor 1 juli 2025, wat u de mogelijkheid geeft om nog bepaalde keuzes te maken in afwerking en inrichting. De locatie in Mamer is bijzonder gunstig: nabij scholen zoals het Kinneksbond en de Europese school Luxembourg II, evenals diverse sportfaciliteiten, winkelcentra en recreatiegebieden. De goede verbindingen met het openbaar vervoer via de nabijgelegen treinhalte en buslijnen maken reizen binnen Luxemburg en naar België zeer eenvoudig. Mamer ligt strategisch tussen Luxemburg-Stad en de grens met België, omgeven door groene landschappen en talrijke wandel- en fietsroutes. De rustige en veilige omgeving maakt dit appartement aantrekkelijk voor gezinnen, investeerders en professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een groeiende en welvarende gemeenschap. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer, is dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern en goed gelegen appartement. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod verdient uw aandacht. Meer weten?

Deze prachtige aanbieding bevindt zich in Mamer en biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een nog te voltooien residentie genaamd "Jardin Secret," combineert moderne architectuur met comfort en functionaliteit. De totale vraagprijs bedraagt €855.333, inclusief 3% btw voor huurders die het willen gebruiken als hoofdverblijf, of €905.333 inclusief 17% btw voor investeerders. Dit goed onderhouden appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en één badkamer, waardoor het ideaal is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Het interieur van het appartement kenmerkt zich door een open leefruimte die de woonkamer en keuken naadloos in elkaar laat overvloeien. Vanuit de living is er toegang tot een mooi balkon van 10,0 m², perfect voor ontspanning of buiten eten. De inrichting bevat bovendien een aparte berging, wat extra opbergruimte biedt. Het appartement wordt verwarmd via een gasinstallatie en is voorzien van een lift en gemakkelijke toegang voor mindervaliden. Met een garageplaats inbegrepen, kunnen bewoners of investeerders genieten van extra gemak en veiligheid. De bouwkwaliteit en afwerking worden benadrukt door de hoge isolatienormen en de duurzame materialen die gebruikt worden, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een comfortabel woonklimaat. De locatie van Mamer biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen tussen Luxemburg-Stad en Steinfort, vlakbij de Belgische grens, beschikt deze gemeente over uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, autowegen en fietspaden. De nabijheid van scholen zoals de Europese School Luxembourg II en het Lycée Josy Barthel maakt het aantrekkelijk voor gezinnen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen op wandelafstand, waaronder winkelcentra, recreatieparken zoals Brill en sportfaciliteiten zoals het skatepark en de sportvelden in de omgeving. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijgelegen Mamer-Lycée station en verschillende buslijnen die een vlotte verbinding bieden met zowel het centrum van Luxemburg als omliggende gemeenten. Deze unieke locatie combineert rust en natuurlijke schoonheid met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uiterst interessante investering is voor wie op zoek is naar een kwalitatief verblijf of een rendabele vastgoedbelegging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Luxemburg biedt een unieke kans om te investeren in een modern en hoogwaardig vastgoedproject. Dit prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe residentie „NYX“ aan de Rue Nicolas Simmer, gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Met een prijs van €1.106.614 biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Het is momenteel beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een hoogwaardige levensstijl in het hart van Luxemburg. De woning beschikt over 80,07 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee ruime slaapkamers, een hedendaagse badkamer en een apart toilet, allemaal afgewerkt met moderne materialen en een doordacht ontwerp. De grote woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte om comfortabel te wonen en te entertainen, terwijl het terras van 10,70 m² en de balkon zorgen voor extra buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Een ondergrondse garageplek en een ruime kelder van 10,46 m² maken het geheel compleet en bieden het gemakken van parkeren en opslag binnen handbereik. De afwerking en energie-efficiëntie van het gebouw worden gewaarborgd door een EPC-certificaat A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame investering. De locatie van dit appartement is strategisch gekozen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, dicht bij alle voorzieningen en infrastructuur die het stadsleven aantrekkelijk maken. De nabijheid van de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt van openbaar vervoer, biedt uitstekende verbindingen met het hele land via bus, tram en andere vervoersmiddelen. Deze centrale ligging wordt aangevuld door de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het hall omnisport met zwembad, evenals winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, die binnen enkele minuten rijden bereikbaar zijn. Voor wie van groen en ontspanning houdt, ligt de omgeving vol parken en recreatiemogelijkheden. De wijk is bovendien goed uitgerust met fietspaden, promenades en diverse restaurants, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook levendig en veelzijdig is. De uitstekende verbindingen via de route d’Arlon en bushaltes zorgen voor snel en eenvoudig vervoer naar andere delen van Luxemburg-Stad en de omliggende regio. Bent u op zoek naar een modern appartement op een toplocatie in Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit eigendom biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een stabiele investering in een zeer gewilde omgeving. Een woning zoals deze combineert stijl, functionaliteit en een uitstekende ligging, ideaal voor zowel investeerders als particuliere kopers die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Deze exclusieve residentie "NYX" in Luxembourg-Belair biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in een zeer gewilde locatie. Het betreft een nieuwbouw appartement dat zich bevindt op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen complex, met een totale woonoppervlakte van 83,22 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect afgestemd op zowel jonge gezinnen, koppels als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement in een dynamische omgeving. De indeling omvat een ruime hal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en keuken, een functionele badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De grote terrassen van maar liefst 44,25 m² bieden een ideale buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de ingebouwde kelder van 15,71 m² extra opbergruimte biedt. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen, zoals een gasverwarming en een lift die toegang biedt voor mindervaliden. Daarnaast behoort een ondergrondse garageplaats tot het vastgoed, waardoor parkeren geen probleem vormt. De bouwkwaliteit en de energieprestaties worden gegarandeerd door een EPC-certificaat A, wat betekent dat het vastgoed zeer energiezuinig is en bijdraagt aan lagere kosten en een duurzaam leefklimaat. De residentie ligt op een gunstige locatie in Luxembourg-Belair, op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals het nieuwe "Place de l’Étoile" project met winkels, fitnesscentra, een foodhall en een bioscoop. Ook sportvoorzieningen zoals het Josy Barthel-stadion en de hallen voor omnisport en zwemmen bevinden zich nabij, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en sportliefhebbers. De omgeving van de residentie biedt tal van voordelen voor inwoners die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en kwalitatieve voorzieningen. De ligging aan de rand van de stad zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl de goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en tramverbindingen, het mogelijk maken om snel en efficiënt naar het centrum van Luxembourg en andere delen van de regio te reizen. De nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het centrale ziekenhuis, onderstreept de praktische voordelen van deze locatie. Voor investeerders betekent dit een goede mogelijkheid tot waardestijging en stabiele huurinkomsten, terwijl bewoners kunnen genieten van een hoogstaand wooncomfort in een goed geïsoleerd en zorgvuldig ontworpen gebouw. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke vastgoed biedt een uitstekende combinatie van moderniteit, locatie en investeringspotentieel. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, gelegen aan het charmante adres 7, Rue Nicolas Simmer in Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een optimale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een hoogwaardig wooncomfort. Met een oppervlakte van 68,38 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die het woonplezier maximaliseert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een woonkamer en een keuken, die perfect geschikt is voor gezellige avonden en het creëren van een eigen stijl. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor een gezin, gasten of een thuiskantoor, en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. Het appartement is bovendien voorzien van een balkon van 6,93 m², waar u kunt genieten van het buitenleven en de zon. De praktische voorzieningen en extra's maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping binnen een goed onderhouden gebouw dat beschikt over een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Een ondergrondse garageplaats is inbegrepen, wat in deze centrale locatie een flinke meerwaarde betekent, zeker in een stad waar parkeren vaak een uitdaging kan vormen. Een ruime kelder van 11,36 m² biedt extra opslagruimte voor al uw spullen. Het appartement wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-waarde van A, wat betekent dat het energiezuinig is en lage energiekosten met zich meebrengt. Het gebouw ligt op een strategische locatie in Luxemburg-Belair, op korte afstand van de levendige Place de l’Étoile, een knooppunt van openbaar vervoer en mobiliteit. Hier vindt u diverse bushaltes die verbinding bieden met de hele stad en de omliggende regio, waardoor dagelijks reizen zeer comfortabel wordt. Op korte rijafstand liggen belangrijke faciliteiten zoals supermarkten, sportfaciliteiten, het nieuwe sportstadion Josy Barthel en het Hall omnisportcentrum, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Deze locatie combineert een rustige, residentiële sfeer met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen. De nieuwe ontwikkeling ‘NYX’ op een terrein van circa 27,47 are is ontworpen met oog voor architectuur, isolatie en duurzaamheid, wat zorgt voor een hoge kwaliteit van wonen en investeren. De nabijheid van winkels zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals het ziekenhuis en andere medische voorzieningen, maken het wonen nog comfortabeler. Bovendien biedt de nabijheid van het stadstheater, sportvelden en recreatieparken volop mogelijkheden voor ontspanning en vrije tijd. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt € 1.001.471, inclusief btw van toepassing en met een gunstige investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni, die u graag verder helpt. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een toplocatie in Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende levenskwaliteit. Aarzel niet om contact op te nemen en deze stijlvolle woning te komen bekijken! Meer weten?

Dit uitstekende vastgoedaanbod betreft een moderne kantoorruimte te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in de wijk Luxembourg-Belair. Deze locatie geniet van een strategische ligging, met uitstekende connecties naar de belangrijkste voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale investering of bedrijfsruimte vormt voor wie op zoek is naar bereikbaarheid en comfort. De kantoorruimte, referentie RBU46841, beschikt over een oppervlakte van 125,40 m² en wordt aangeboden tegen een prijs van €728.614, inclusief BTW. Dit prijskaartje reflecteert niet alleen de grootte en kwaliteit van het pand, maar ook de gunstige locatie en de hoogwaardige afwerking die het pand onderscheidt. De indeling van het kantoor omvat een ruime terras van 22,80 m² en een kelderruimte van 11,78 m², wat extra praktische opbergruimte biedt voor opslag of andere bedrijfsbehoeften. Daarnaast is er de beschikking over een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Het gebouw waar deze ruimte zich bevindt, is recent in ontwikkeling en is ontworpen met oog voor architectuur, isolatie en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden maken het pand niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig. Luxembourg-Belair is een toplocatie binnen de stad, dicht bij het centrum en de belangrijke infrastructuurpunten zoals de Place de l'Étoile, waar verschillende buslijnen en tramverbindingen samenkomen. De omgeving biedt een mix van commerciële en recreatieve voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten en een groot shoppingcenter. De nabijheid van sportstadions en uitgaansgelegenheden maakt deze locatie niet alleen zakelijk aantrekkelijk, maar ook leefbaar voor werknemers of bewoners. Voor geïnteresseerden staat Donato Settanni klaar om verdere vragen te beantwoorden of een bezichtiging te regelen. Neem snel contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze investering kan bijdragen aan uw professionele of privéplannen. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering op een toplocatie. Het betreft het kantoor B-04, gelegen in de recentelijk ontwikkelde residentie "NYX" in Luxembourg-Belair, een gebied dat bekend staat om zijn gunstige ligging en hoogwaardige architectuur. Met een totale oppervlakte van 61,21 m² omvat deze ruimte niet alleen een praktische bedrijfsruimte, maar ook een prachtige terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelderruimte van 6,94 m². De ligging op een terrein van circa 27,47 are biedt veel ruimte en mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of gebruik. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910, inclusief btw van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. Gelegen in de buurt van de Place de l’Étoile, biedt het gebied uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen, en is het gemakkelijk bereikbaar vanaf de belangrijkste verkeersaders. De omgeving kenmerkt zich door een mix van commerciële voorzieningen, sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het omnisportcentrum, en diverse winkels en diensten binnen enkele minuten rijden. De nabijheid van het nieuwe "Place de l’Étoile" project, dat uitgebreide faciliteiten zal bieden zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexcinema, onderstreept de dynamiek en de toekomstbestendigheid van deze locatie. Het gebied blijft zich ontwikkelen en biedt daardoor niet alleen een stabiele investering, maar ook een aantrekkelijke werkplek in een levendige en goed verbonden wijk. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige kantoorruimte in een prestigieuze omgeving, biedt deze aanbieding een unieke kans. De combinatie van een moderne bouwstijl, uitstekende isolatie, energie-efficiëntie en goede toegankelijkheid maken dit vastgoed bijzonder interessant. Daarnaast beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Dit investeringsproject wordt aangeboden met alle benodigde documentatie en extra informatie is op aanvraag beschikbaar. Voor verdere vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni, die u graag verder helpt. Neem vandaag nog de stap naar een waardevaste investering en contacteer ons voor meer details over deze prachtige kantoorruimte in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "NYX" in Luxembourg-Belair biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en hoogwaardig vastgoedproject. Het betreft een stijlvol studio-appartement van 38,54 m², gelegen op een aantrekkelijk adres aan de Rue Nicolas Simmer. Dit appartement beschikt over een praktische indeling, bestaande uit een hall, een open woonkamer gecombineerd met een keuken, een moderne badkamer met douchecabine, een ruime terras van 14,5 m² en een privétuin van 21,92 m². Daarnaast wordt het appartement geleverd met een ondergrondse parkeerplaats van 5,53 m², inbegrepen in de prijs, en een ruime kelder voor extra opslag. Het totale prijskaartje bedraagt 679.395 euro, inclusief de toepasselijke btw van 17%, wat dit appartement bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement binnen een hoogkwalitatieve leefomgeving. De ligging van deze residentie is strategisch en uiterst gunstig. Gevestigd op een terrein van circa 27,47 are, ligt "NYX" op korte afstand van het centrum van Luxembourg-Stad, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer. De nabijheid van de Place de l’Étoile en de nieuwe mobiliteitsprojecten zorgen voor vlotte bereikbaarheid en bieden gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en culturele centra. De omgeving kenmerkt zich door haar groene uitstraling en de nabijheid van het Josy Barthel-stadion en het omnisportcentrum, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. Met de nieuwe projecten in de buurt krijgt u bovendien de garantie op een levendige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Kortom, dit project combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke investering en een comfortabel thuis biedt. De bouwkwaliteit, de isolatie en de energie-efficiëntie volgens EPC-klasse A zorgen voor een duurzame en lage kostensituatie op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een stabiele beleggingsmogelijkheid of een stijlvolle woning in een dynamische wijk, dit appartement in Luxembourg-Belair is zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investering en bevindt zich in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair. Het betreft een ruim kantoor van 47,38 m² dat wordt aangeboden inclusief een privéterras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor een prettige werkomgeving met buitenruimte wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt het over een kelderruimte van 6,23 m², ideaal voor opslag, en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief 17% btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De ruimte is onderdeel van de nieuwe ontwikkelingsprojecten in de buurt, waaronder de nog in aanbouw zijnde residentie “NYX” op een terrein van circa 27,47 are, wat de waarde en het potentieel van dit vastgoed versterkt. De locatie van de kantoorruimte en het ontwikkelingsgebied ligt strategisch in Luxembourg, met uitstekende verbindingen en voorzieningen in de omgeving. Luxembourg-Belair wordt gekenmerkt door zijn nabijheid tot het stadscentrum en de vele faciliteiten die het biedt, zoals sportcentra, winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, en belangrijke infrastructuur voor openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het stadion Josy Barthel, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woon- en recreatievoorzieningen, en het hallenbad van Belair, dat deel uitmaakt van een uitgebreid sportcomplex. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door buslijnen die direct voor de deur stoppen, waardoor verbindingen naar het centrum, de luchthaven en omliggende gemeenten snel en gemakkelijk zijn. Voor potentiële kopers of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in een toplocatie, biedt deze kantoorruimte niet alleen een moderne en functionele werkplek, maar ook een uitstekende financiële mogelijkheid. De gebouwkwaliteit, inclusief isolatie en afwerking, garandeert een comfortabel werkklimaat en minimale onderhoudskosten. Wilt u deze unieke kans verder bespreken of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze contactpersoon, Donato Settanni, voor meer informatie. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering in een dynamische en groeiende omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan kwaliteit, bereikbaarheid en toekomstbestendigheid. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in de gewilde wijk Luxembourg-Belair biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Het betreft een ruim appartement van ongeveer 78,67 m², dat zorgvuldig is ontworpen om een hoog niveau van levenskwaliteit te garanderen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal, die leidt naar een lichte en ruime woonkamer met open keuken. Deze leefruimte, van genietbare afmetingen, heeft directe toegang tot een gezellige balkon van 7,81 m², ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor zowel stellen als kleine gezinnen, evenals een aparte wasruimte voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan de praktische indeling. Aan praktische voorzieningen is ook gedacht met onder andere een kelderafdeling van 3,45 m² en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, die inbegrepen is in de prijs. Dit alles wordt afgewerkt met een hoge standaard van afwerking, thermische en geluidsisolatie, en een energiezuinig systeem dat voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning is verder uitgerust met een lift en beschikt over moderne energievoorzieningen, waaronder gasverwarming, wat bijdraagt aan een hoge mate van comfort en lagere energiekosten. De locatie van dit project is eveneens een groot pluspunt. Gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, bevindt het zich op een strategische plek nabij belangrijke voorzieningen en de stadskern. De wijk biedt vlotte verbindingen met het openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen bushaltes en de tramlijn die de hele stad ontsluit, inclusief een directe verbinding naar de luchthaven. De Place de l'Étoile, een hart van mobiliteit en commercie, ligt op korte afstand en wordt binnenkort uitgebreid met nieuwe faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexcinema. Voor gezinnen zijn tal van scholen en kinderopvangcentra binnen handbereik, waaronder de internationale OTR School en verschillende lokale basis- en middelbare scholen in Limpertsberg. Bovendien bevinden zich in de omgeving sportfaciliteiten zoals het stadion Josy Barthel en het omnisportcentrum Belair, evenals diverse parken en recreatiegebieden. Dankzij de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, is alles wat u nodig heeft gemakkelijk bereikbaar. De hoge bouwkwaliteit en het energiezuinige karakter van het gebouw verzekeren niet alleen een stabiele investering, maar ook een comfortabele en duurzame woonomgeving voor de toekomst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en om deze unieke gelegenheden te bezoeken. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt 993.586 euro, inclusief BTW, een investering die garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit eigendom uw woon- of investeringsplannen kan realiseren. Meer weten?