Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 36)

Deze prachtige vrijstaande woning in Sanem biedt een uitstekende combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort. Gelegen in een rustig, exclusief residentieel wijkje aan het einde van een eenrichtingsstraat, straalt dit eigendom een gevoel van sereniteit uit. Met een totale woonoppervlakte van circa 160 m² en gelegen op een privaat terrein van ongeveer 11,50 are, biedt deze woning diverse mogelijkheden voor gezinnen of bewoners die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. De indeling bestaat onder andere uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer gekoppeld aan een eethoek, en een onafhankelijke volledig uitgeruste keuken – de ideale basis voor dagelijks comfort en plezier. Het pand beschikt over vijf slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt voor bewoners en gasten, evenals een aparte bureau-ruimte en dressing. De woning is verder uitgerust met een badkamer en een apart toilet, terwijl de praktische voorzieningen zoals een kelder, verwarmingsruimte en wasplaats zorgen voor een gebruiksvriendelijk verblijf. Het terras en de tuin, gericht op het westen, bieden volop gelegenheid voor ontspanning en buitenactiviteiten met familie en vrienden. De tuin zelf beslaat ongeveer 1000 m², aangelegd met bomen en beplanting voor optimale privacy en rust. Aan de buitenkant is er een inpandige garage voor één auto, plus nog eens drie tot vier parkeerplaatsen op eigen terrein, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning beschikt over een gascondensatieketel en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, hoewel er nog renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het pand opnieuw naar wens te brengen. De ligging van deze woning in Sanem combineert rust met praktische bereikbaarheid. De rustige ligging aan het einde van een verkeersluwe straat garandeert een veilige en stille woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving kenmerkt zich door exclusieve residentiële buurten en natuurlijke rust, ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust vlakbij het stadsleven. Met een vraagprijs van 940.000 euro is dit huis niet alleen ruim en functioneel, maar ook een waardevolle investering in een aantrekkelijke regio. Voor geïnteresseerden die graag deze unieke kans verder willen verkennen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en een bezichtiging te plannen. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan om te wonen in een elegant eigendom dat comfort, privacy en rust naadloos combineert. Meer weten?

Deze indrukwekkende eigendom in Soleuvre biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning. Gelegen op een aantrekkelijke locatie, bestaat het uit twee volledig zelfstandige appartementen die samen een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² beslaan. Het eerste appartement op de eerste verdieping telt circa 92 m² en beschikt over een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken met toegang tot een terras van ongeveer 12 m² dat gericht is op het westen, waardoor u kunt genieten van mooie zonsondergangen. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche en WC, allemaal in uitstekende staat. Het tweede appartement op de tweede verdieping, een recent omgebouwd en momenteel verhuurd voor €1700 per maand, omvat ongeveer 95 m² woonruimte. Het bestaat uit een gelijkwaardige indeling met een inkomhal, een gezellige leefruimte, een aparte uitgeruste keuken met eethoek, twee slaapkamers en een badkamer met WC en raam. De woning biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, waaronder de mogelijkheid om de twee appartementen te combineren tot één groot duplex van circa 200 m². Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor grote gezinnen, investeerders of kopers die willen investeren in een flexibel vastgoed dat zich aanpast aan hun wensen. Buiten de woonruimtes beschikt het eigendom over twee ruime buitenparkeerplaatsen en een privé tuin van ongeveer 70 m² die op het westen is gericht. Deze tuin biedt niet alleen een rustige plek om te ontspannen, maar geeft ook toegang tot het grote gemeenschappelijke park dat zich op loopafstand bevindt. Dit park is voorzien van faciliteiten zoals speeltuinen, sportvelden en groene zones, ideaal voor gezinnen en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een afgesloten garage voor één wagen, twee privékelders per appartement en een gedeelde wasruimte, allemaal in perfecte staat van onderhoud en met lage gemeenschappelijke kosten. De ligging van deze eigendom in Soleuvre combineert de voordelen van rust en groen met goede bereikbaarheid. Hoewel geen specifieke details over nabijgelegen voorzieningen worden vermeld, is de aanwezigheid van toegankelijke parken en scholen in de omgeving zeker een pluspunt. De woning wordt aangeboden voor €795.000 zonder btw en biedt hiermee een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Of u nu zoekt naar een ruime gezinswoning of een veelzijdig vastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling, deze eigendom biedt u talrijke mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze charmante woning in Soleuvre biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimte en een rustige, residentiële omgeving. Gevestigd op een perceel van ongeveer 3 are, dateert deze woning uit de jaren 1980 en beschikt over circa 160 m² leefruimte. De woning is ideaal gelegen, met drie zijden vrij en een tuin van 100 m² die perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer en eetkamer met een gezellige open haard, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken krijgt u toegang tot de achtertuin, die gericht is op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en er is een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een kelder, een verwarmingsruimte en een wasruimte, die het dagelijks comfort vergroten. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot de tuin, wat het leven buiten aangenaam maakt. Het pand wordt gekenmerkt door recente grote ramen met dubbele beglazing, waardoor het binnen licht en energie-efficiënt is. De dakbedekking en de gevel zijn in goede staat, en de gasketel is in 2022 vervangen, wat wijst op een goede technische staat. Hoewel enkele verfraaiingswerken gewenst zijn, biedt deze woning veel potentieel voor een nieuwe eigenaar die comfortabel wil wonen in een rustige buurt. Gelegen in een exclusieve residentiële wijk van Soleuvre, profiteert u hier van alle rust en privacy, terwijl u toch in de nabijheid bent van voorzieningen. Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid met een aangebouwde garage voor één auto en nog eens vier tot vijf externe parkeerplaatsen op het eigen terrein. De ligging combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Met alle recente onderhoudswerken en de mogelijkheid voor aanpassingen en renovaties, vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te Differdange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden vastgoed in een rustige en exclusieve omgeving. Deze woning, gelegen aan een stille straat die uitsluitend bestaat uit residentiële woningen, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een comfortabele suite met dressing, en is recent gerenoveerd zodat u meteen kunt intrekken zonder enige renovatiewerken te hoeven uitvoeren. Het pand heeft ‘3 zijden vrij’, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel rondom het huis. De woning wordt gekenmerkt door zijn uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De indeling omvat een gastvrij ontvangsthal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die geopend is naar de eetkamer en toegang geeft tot een gezellige terras van ongeveer 20 m², gericht op het westen. Dit terras is ideaal voor gezellige zomerse avonden of ontspannen buitenactiviteiten. De badkamer is uitgerust met een douche, een bad en dubbele lavabo’s, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor gasten. Verder beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een kelder, atelier, boilerruimte en wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Parkeren gebeurt gemakkelijk via een garage voor één auto plus bijkomend buitenparkeren, waardoor u nooit op zoek hoeft te gaan naar een plek. De locatie in Differdange biedt tal van voordelen. De rustige straat garandeert privacy en rust, terwijl het gebied zelf uitstekende connectiviteit en voorzieningen biedt. De recente renovaties omvatten onder andere nieuwe gevels, een kwalitatieve dakbedekking in leisteen in uitstekende staat, pvc-dubbel glasramen met elektrische rolluiken, en een verwarmingssysteem op gas met een condenserende boiler die efficiëntie en betrouwbaarheid garandeert. Dankzij deze moderne upgrades is dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met een vraagprijs van €720.000 biedt deze woning volop potentieel voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol thuis in Differdange. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een zeldzame kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve duplex voor verkoop in de bruisende stad Luxembourg, gelegen aan de Rue de Neudorf 306. Deze nieuwbouwresidentie "NALA" biedt een prestigieus penthouse, dat nog in aanbouw is en beschikbaar zal zijn vanaf oktober 2026. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 m² verdeeld over twee niveaus, gecombineerd met een terras van 11 m², biedt dit vastgoed een perfecte balans tussen luxe, comfort en functionaliteit. Het unieke karakter van dit penthouse wordt versterkt door de private lifttoegang, waardoor het ultieme comfort en privacy worden gegarandeerd. Het ontwerp is modern en flexibel, met nog te modificeren indelingen die afgestemd kunnen worden op de wensen van de koper, inclusief hoogwaardige afwerking en energie-efficiënte technische installaties zoals triple glas, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met mechanische afvoer (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming. Daarnaast biedt de mogelijkheid om twee binnenparkings aan te kopen voor elk €60.000 inclusief BTW, waardoor parkeren geen probleem is in deze gewilde omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van omkeerbare airconditioning, evenals twee badkamers en een apart toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en doordachte details, zoals ingebouwde bergruimte en een praktische wasruimte. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Het gebouw is volledig toegankelijke en voldoet aan de actuele bouw- en energievereisten met een EPC-klasse A-certificaat, wat zich vertaalt in energiebesparing en milieuvriendelijkheid. De locatie in Luxembourg combineert het comfort van een moderne urbanistische setting met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.150.000, inclusief btw. Dit indrukwekkende project vertegenwoordigt een uitstekende investering, zowel voor wie op zoek is naar een luxe residentie als voor wie een performant beleggingsobject zoekt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve duplex-penthouse in Luxembourg biedt een ongeëvenaarde combinatie van moderne architectuur, praktische indeling en topkwaliteit afwerking – wacht niet te lang en maak van dit prachtige vastgoed uw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?

Deze schitterende nieuw te bouwen appartement bevindt zich in de prestigieuze Rue de Neudorf 306 in Luxemburg en biedt een unieke combinatie van modern comfort en kwaliteitsvolle afwerking. Gepland voor oplevering in oktober 2026, onderscheidt dit appartement zich door zijn eigentijdse design en hoogstaande afwerkingsniveau. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 54 m², plus een royaal terras van 18 m², biedt deze woning een fijne leefruimte voor wie houdt van een compacte maar comfortabele woning. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van de "NALA" residentie en beschikt over een slimme indeling, waaronder een ontvangsthal, een lichte woonkamer en eetruimte met directe toegang tot het terras, een open keuken die nog niet is uitgerust, een gezellige slaapkamer en een moderne badkamer met douche en toilet. De hoge standaard van afwerking wordt onder andere gekenmerkt door driedubbel glas, elektrische rolluiken, gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming, inclusief interieur schilderwerk. Deze voorzieningen zorgen voor optimale energie-efficiëntie en wooncomfort, waarbij de afwerking tot in detail verzorgd is. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De residentie is uitgerust met een lift en biedt toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Bovendien is er een fietsenstalling aanwezig, wat ideaal is voor actieve bewoners. Het appartement wordt verkocht inclusief bankgarantie voor voltooiing en uitgebreide verzekeringen, zoals de garantie van twee jaar en een dekking van tien jaar, wat extra zekerheid biedt bij de investering. De prijs bedraagt €569.000 inclusief btw (3%), wat niet zal wijzigen bij indexering, waardoor kopers volledige transparantie en zekerheid genieten. Of u nu op zoek bent naar een moderne woonplek in Luxemburg die klaar is om te betrekken, of een investeringsmogelijkheid met toekomstperspectieven, deze woning combineert alles wat u mag verwachten van een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouwappartement en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces om deze unieke woning uw nieuwe thuis te maken. Met zijn aantrekkelijke ligging, hoogwaardige afwerking en praktische voorzieningen, biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar modern wonen in Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële vastgoedobject gelegen aan Rue Stohlbour 2 in Gonderange biedt een unieke investeringskans in een veelbelovend segment van de vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van €3.200.000 biedt dit gebouw van 542 m² bruto vloeroppervlakte een uitstekende basis voor diverse doeleinden. Het is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om het vastgoed naar eigen wens te ontwikkelen of te exploiteren. Het eigendom is uitgerust met moderne verwarmingstechnieken zoals vloerverwarming op elektriciteit en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De ruimte is geschikt voor verschillende commerciële toepassingen, waaronder mogelijk de verdere ontwikkeling van onderwijs- of kinderopvangfaciliteiten, gezien de recente trends en de groeiende behoefte in de regio. Gelegen in Gonderange, binnen de gemeente Junglinster, bevindt dit vastgoed zich in een gebied dat gekenmerkt wordt door natuurlijke omgevingen en een snelgroeiende residentiële populatie. Junglinster is een aantrekkelijke locatie door haar nabijheid tot Luxemburg-stad en haar kwalitatieve levensomgeving, waardoor er een voortdurende vraag is naar voorzieningen die inspelen op de lokale demografie. De infrastructuur en de bereikbaarheid maken dit eigendom bijzonder geschikt voor investeerders die willen inspelen op de toenemende vraag naar kinderdagverblijven of andere sociale en commerciële functies. De aanwezigheid van 18 parkeerplaatsen en de goede toegang maken het makkelijk om het gebouw operationeel te maken of te herbestemmen. Kortom, dit project vertegenwoordigt een stevige investering met potentieel voor waardestijging en rendement, mede dankzij de locatie, de beschikbare oppervlakte en de actuele staat van het gebouw. Met de toenemende demografische groei in de regio en het belang van duurzame energievoorzieningen, biedt dit vastgoed een solide fundament voor wie wil investeren in een toekomstgerichte ontwikkeling. Neem contact op voor verdere informatie en de mogelijkheden om dit veelzijdige pand aan uw portefeuille toe te voegen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een eigendom dat niet alleen financieel rendement biedt, maar ook bijdraagt aan maatschappelijke behoeften binnen een dynamische regio. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in een rustige en louter residentiële buurt in Belvaux. Met een totale oppervlakte van 2,48 are biedt dit perceel uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. Het terrein beschikt over « 3 côtes libres », wat betekent dat het aan drie zijden vrij is, waardoor u optimale architecturale vrijheid krijgt bij het ontwerp en de opbouw van uw nieuwe woning. De ligging leent zich uitstekend voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving, weg van drukte maar toch binnen handbereik van alle voorzieningen. Het perceel geniet van een mooie zuidgerichte blootstelling, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. Het wordt momenteel verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder dat er een bouwcontract of plannen inbegrepen zijn. Dit geeft kopers de mogelijkheid om hun eigen project vanaf de basis te ontwikkelen, met alle creativiteit en flexibiliteit die daarbij hoort. De prijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt €335.000, een investering in rust, privacy en toekomstgerichte woningbouw. Of u nu een particulier bent die een eigen huis wil bouwen of een belegger die op zoek is naar vastgoedontwikkeling, dit stuk grond in Belvaux biedt vele kansen. De locatie in Belvaux combineert de rust van een residentiële zone met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. U woont hier in een rustige omgeving terwijl de nodige winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra zekerheid biedt voor de ontwikkeling van het perceel. Voor wie geïnteresseerd is in deze prachtige bouwgrond, is dit het moment om contact op te nemen en verdere informatie te verkrijgen. Een fascinerende kans om uw vastgoedproject te starten in een gewilde en rustige plek in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentiële complex in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en compacte woonruimte. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een aangename woon- en eetkamer, waar dankzij de grote raampartijen en dubbele beglazing een lichte en luchtige sfeer heerst. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een klein balkon van 2 m², perfect voor het genieten van frisse lucht en ontspanning. De zelfstandige, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een gezellige omgeving. Daarnaast is er een slaapkamer met hetzelfde balkonformaat, wat de woning een functionele indeling geeft. De badkamer is uitgerust met een toilet en biedt de basisvoorzieningen voor dagelijks comfort. Een bijkomende troef van dit appartement is de privé kelderruimte van ongeveer 4 m², die extra opslagruimte biedt, evenals de gezamenlijke wasruimte voor bewoners. Het interieur vraagt wel enige verfrissing, waardoor u de mogelijkheid hebt om het naar eigen smaak en stijl te renoveren. De ramen zijn voorzien van PVC dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en gebruiksgemak. Gelegen in een rustige woonwijk, bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum van Esch-sur-Alzette en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw maakt gebruik van gasverwarming zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het EPC-certificaat is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Deze aanbieding biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders of starters die willen wonen in een vriendelijke buurt met gemakkelijke toegang tot alle stedelijke faciliteiten. De prijs van €330.000 wordt vastgesteld zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Met lift toegang en de aanwezigheid van elektrische rolluiken is dit een praktische keuze voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Neem contact op voor meer details of om een bezichtiging in te plannen; deze woning kan uw volgende thuis of investering worden in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel gelegen in een nieuwe, exclusieve woonwijk in Medernach. Met een oppervlakte van 3,19 are (Lot 8) biedt dit terrein de ideale mogelijkheid voor het bouwen van een vrijstaand eengezinswoning. Het perceel beschikt over drie vrije zijden, wat optimale lichtinval en privacy garandeert, en vormt daarmee een uitstekende basis voor een moderne en comfortabele woonruimte. Het perceel wordt aangeboden zonder verplichting tot een bouwcontract, maar de bouwvergunning is reeds inbegrepen bij de verkoopprijs, waardoor u snel en zonder zorgen uw droomhuis kunt realiseren. De plannen voor de toekomstige woning zijn beschikbaar op aanvraag, wat u een duidelijk beeld geeft van de mogelijkheden en het ontwerp dat u kunt verwachten. De prijs voor dit bijzondere bouwperceel bedraagt €319.000, een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een exclusieve locatie om een eigen woning te ontwikkelen. Dit terrein bevindt zich in een rustige en gewilde omgeving, perfect voor gezinnen of personen die waarde hechten aan rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De locatie in Medernach biedt een goede balans tussen landelijke charme en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De melding dat het perceel momenteel niet verhuurd is, bevestigt dat het beschikbaar is voor nieuwe eigenaar die meteen kan starten met de bouwplannen. Heeft u interesse in deze unieke kans om uw eigen woning te ontwikkelen op een uitstekend gelegen bouwgrond? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit percelen biedt niet alleen de mogelijkheid tot personalisatie van uw woonruimte, maar ook een waardevolle investering in een aantrekkelijke regio. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe thuis in Medernach! Meer weten?

Deze commerciële onroerend goed biedt een unieke investeringskans in Gonderange, gelegen in het hart van de dynamische gemeente Junglinster. Met een vraagprijs van €3.200.000 komt deze property niet alleen als een aantrekkelijke locatie voor zakelijke doeleinden, maar tevens als een solide investering in een groeiende markt. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 548 m² en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor een koper die op zoek is naar maximale controle en aanpassingsmogelijkheden. Het object is uitgerust met moderne faciliteiten zoals elektrische vloerverwarming, twee sanitaire voorzieningen inclusief douchecabines en toiletten, en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Door het ontbreken van lift en toegang voor mindervaliden kan dit pand specifiek geschikt zijn voor bepaalde categorieën van bedrijven of voor herbestemming. Gonderange is een strategische locatie die bekend staat om haar toenemende bevolkingsgroei en haar nabijheid tot Luxembourg-Ville. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke omgeving en de nabijheid van economische centra, hetgeen de waarde en het potentieel van deze investering versterkt. De ligging binnen een niet-overstromingsgevoelig gebied en zonder bijkomende beperkingen maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en toekomstbestendigheid. Bovendien is het gebouw voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen de energiekosten verlaagt, maar ook het milieuvriendelijke karakter van het vastgoed onderstreept. Voor zakelijke kopers of investeerders biedt dit pand tal van mogelijkheden om een eigen visie te realiseren. Het kan geschikt gemaakt worden voor diverse commerciële doeleinden of herbestemd worden om optimaal aan de marktbehoefte te voldoen. De goede infrastructuur, samen met de gunstige locatie en de moderne voorzieningen, maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden zelf te ontdekken. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Luxemburg, met potentieel voor aanzienlijke groei en rendement op de lange termijn. Meer weten?

Deze unieke commerciële vastgoedkans bevindt zich in het hart van de regio Scheidgen, een charmant stadje gelegen in de buurt van de bruisende omgeving van Mullerthal. Gevestigd aan de rand van de route tussen Echternach en Luxemburg, biedt dit gebouw een uitstekende ligging voor zakelijke doeleinden en biedt het veel potentieel voor herontwikkeling of verdere exploitatie. Het betreft een polyvalent pand dat momenteel wordt gebruikt als hotel, gebouwd op een ruime perceel van ongeveer 52 are, wat zich vertaalt in een oppervlakte van circa 1150 m². Het eigendom beschikt over diverse garages en parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid en functionaliteit ten goede komt. Met een prijs van €1.495.000 biedt dit vastgoed een interessante investering in een aantrekkelijke regio met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw is niet verhuurd en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Gezien de ligging en de huidige staat, biedt dit vastgoed een belangrijke meerwaarde voor investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomstpotentieel. Of het nu gaat om het voortzetten van de bestaande hotelactiviteit, het herpositioneren van het vastgoed, of het volledig transformeren voor andere commerciële doeleinden, de mogelijkheden zijn veelzijdig. Belangrijk is dat alle plannen binnen de bestaande regelgeving en stedelijke vergunningen passen, waardoor een vlotte realisatie wordt gegarandeerd. Dit makelaarsaanbod is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een investering met groeikansen in een rustige, strategisch gelegen regio. De locatie in Scheidgen biedt bovendien voordelen qua bereikbaarheid en omgeving, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Echternach en Luxemburg. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, wat extra waarde toevoegt aan dit vastgoed. Voor geïnteresseerden die hun zakelijk portfolio willen uitbreiden of investeren in een veelbelovend gebied, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij deze unieke kans tot aankoop van een commercieel pand met veel potentieel in één van de meest aantrekkelijke regio’s van België. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Luxembourg, in de wijk Ville-Haute, en biedt een indrukwekkend beeld van modern vastgoedbeheer en potentiële rendementen. Het betreft een volledig gemoderniseerd gebouw met een oppervlakte van ongeveer 481 m², dat momenteel niet verhuurd is en klaar is voor nieuwe eigenaars of huurders. Dit vastgoed bestaat uit 19 zelfstandige kantoorruimtes, wat een grote flexibiliteit en een breed scala aan exploitaties mogelijk maakt. Elke kantoorruimte kan afzonderlijk worden verhuurd, waardoor de eigenaar de mogelijkheid heeft om het rendement te optimaliseren door segmentatie en gerichte verhuur. De ligging in de meest gewilde straat van Luxembourg geniet grote aantrekkingskracht voor professionele diensten, internationale bedrijven en andere gebruikers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie. Het gebouw beschikt over vijf private parkeerplaatsen, wat een groot pluspunt betekent in een druk stedelijk gebied. Wat dit pand bijzonder maakt, is niet alleen de locatie en de indeling, maar ook de faciliteiten die het biedt. Het heeft een moderne opzet met faciliteiten die aansluiten bij de eisen van hedendaagse gebruikers: er is een lift die alle verdiepingen toegankelijk maakt, wat vooral handig is voor bedrijven met klanten of bezoekers. Hoewel details over het interieur niet specifiek worden vermeld, geeft de beschrijving aan dat het gebouw zeer goed uitgerust is, inclusief sanitaire voorzieningen en gasverwarming. De EPC-classificatie is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn. De aankoop wordt gerealiseerd via een verschillende juridische structuur, namelijk de overdracht van de vennootschap die eigenaar is, wat het zakelijk proces efficiënt en discreet maakt voor gekwalificeerde kopers. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, niet alleen vanwege de centrale ligging maar ook door de nabijheid van belangrijke zakelijke en administratieve centra. Deze investering geeft kopers de kans om een waardevol vastgoed te verwerven in een dynamische markt met potentieel voor waardestijging en stabiele inkomsten. Het geheel wordt aangeboden zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar fiscale optimalisatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer gedetailleerde informatie en om te verkennen hoe deze eigendom aansluit bij hun zakelijke plannen of beleggingsportefeuille. Neem vandaag nog contact op om dit uitzonderlijke aanbod te bespreken en uw investering in Luxembourg succesvol te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het bruisende Hollerich, Luxembourg, een wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Dit moderne woonst ligt op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2014 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², verdeeld over een slimme en functionele indeling. Het appartement straalt licht en ruimte uit, mede dankzij de grote ramen met PVC-kozijnen en driedubbel glas, waardoor zowel energie-efficiëntie als rust verzekerd zijn. Met twee slaapkamers en één badkamer vormt dit appartement een comfortabele woning voor wie op zoek is naar een eigentijdse en praktische leefruimte in een gunstige locatie. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee terrassen die het appartement rijk is. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige terras, ideaal voor genieten van de ochtendzon of een gezellige aperitief, terwijl de achtertuinterras in alle rust ligt, perfect voor ontspanning en privé momenten. De residentie is uitstekend onderhouden en voldoet aan hoge bouwstandaarden, wat bijdraagt aan het comfort en de kwaliteit van levensonderhoud. Bovendien beschikt het gebouw over nuttige faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het toegankelijk is voor iedereen. Het appartement wordt verwarmd met gas en is voorzien van moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een videofonie, een beveiligde toegangsdeur en een digicode-systeem, wat extra gemoedsrust biedt. De locatie in Hollerich biedt vele voordelen, waaronder een goede bereikbaarheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen. Het centrum van Luxembourg is nabij en gemakkelijk bereikbaar, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt voor professionals, gezinnen of expats die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en stedelijk leven. De nabijheid van verschillende faciliteiten en de goede infrastructuur zorgen voor een ideale balans tussen rust en dynamiek. Dit mooie appartement presenteert zich als een unieke kans voor kopers die willen investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij deze aantrekkelijke aankoop. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen in een nieuwe, kleinschalige residentie die zich onderscheidt door haar moderne uitstraling en energiezuinige bouwkwaliteit. Dit gezellige appartement met één slaapkamer biedt een comfortabele woonomgeving die volledig kan worden afgestemd op uw persoonlijke wensen. Met een woonoppervlakte van 62 m² vormt dit immokans de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl, in een rustige en gewilde buurt. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en is uitgerust met tal van duurzame technologieën, waaronder triple beglazing voor optimale thermische isolatie, een ondervloerse verwarming aangedreven door een lucht-water warmtepomp, en zonnepanelen op het dak die bijdragen aan een lager energieverbruik. Het energieprestatiecertificaat is zelfs gecertificeerd met de topklasse A+, wat de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid onderstreept. De woning biedt verder uitgebreide mogelijkheden voor personalisatie, zodat u uw nieuwe thuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. U hebt de keuze uit verschillende vloerafwerkingen zoals tegels of parket, en u kunt de binnenafwerking aanpassen aan uw voorkeuren. Een elektrisch bedienbare rolluik en een kleurvideo-intercom zorgen voor extra comfort en veiligheid. Het project voldoet aan de hoogste normen van energieprestatie (Classe A/A), met onder andere dubbele ventilatie, versterkte thermische en akoestische isolatie, en een individuele boiler voor warm water. Bovendien is er de optie om een parkeerplaats buiten te voorzien, aan te kopen voor 20.000 euro exclusief btw, waardoor uw mobiliteit gegarandeerd is. De prijs van €599.000 wordt vermeld inclusief 3% btw, waardoor u transparant bent over de totale kosten. Deze eigendom bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving in Luxembourg, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning met een laag energieverbruik en veel personalisatiemogelijkheden. Met het EPC-certificaat A+ bent u verzekerd van een energiezuinige investering die klaar is om u jarenlang plezier te bieden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijk gelegen appartement te huur in het hart van Bonnevoie, Luxembourg. Dit charmante appartement biedt een praktische woonruimte van ongeveer 40 m², perfect voor diegenen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een rustige en familiale residentie en is recent volledig gerenoveerd, inclusief verfwerken, een nieuwe keuken en een nieuwe douche. De indeling omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer, een moderne keuken en een badkamer met douche en toilet. Met één slaapkamer is het ideaal voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een compacte maar comfortabele woonruimte in een levendige buurt. Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is de ligging. Gelegen in Bonnevoie, biedt het een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder station, bus en tram. Daarnaast bevinden zich diverse faciliteiten op korte afstand, zoals dokters, restaurants, supermarkten en winkels. De locatie combineert het gemak van stadsleven met de rust van een residentiële omgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.500, met een waarborg van €3.000. De kosten voor de nutsvoorzieningen (exclusief internet en elektriciteit) bedragen ongeveer €200 per maand. Het is mogelijk om een virtuele rondleiding en plannen op aanvraag te verkrijgen, waardoor je alvast een goed beeld krijgt van de woning voordat je een bezoek plant. Voor geïnteresseerden wordt gevraagd om bepaalde documenten te overleggen, zoals een arbeidsovereenkomst, recente loonfiches en een identiteitskaart. De huurkosten omvatten 100% van de huurprijs plus BTW, gelijk verdeeld tussen eigenaar en huurder. Daarnaast worden er kosten voor de plaatsbeschrijving berekend, wat 25% van de maandhuur plus BTW bedraagt en voor rekening van de huurder is. Deze praktische en goed onderhouden woning biedt een uitstekende mogelijkheid om comfortabel en centraal te wonen in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie en plan je bezoek, zodat je deze aantrekkelijke woonruimte zelf kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond en woningproject in Nothum, gelegen in de rustige en schilderachtige regio van het Parc naturel de la Haute Sûre. Voor de prijs van 522.054 euro krijgt u niet alleen een ruime kavel van 3,78 are (Lot 9) met een bewoonbare oppervlakte van 114,05 m², maar ook de mogelijkheid tot het realiseren van een op maat gemaakt huis dat perfect aansluit bij uw wensen. Het project biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van landelijk leven en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wateractiviteiten, wandelingen, paardrijden en mountainbiken, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. De woning zelf wordt gebouwd in betonblokken met een geïsoleerd dak en dubbele beglazing in PVC-triple glas, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en comfort. De indeling omvat een ruime woonruimte op de begane grond met een open keuken en een grote woonkamer van 34,76 m² die uitkijkt op de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en tuinfeesten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Technisch wordt het huis voorzien van vloerverwarming met warmtepomp, ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische rolluiken en kwalitatieve afwerking met keramische vloeren. Het project omvat bovendien een tuin en een parkeerplaats buiten, waardoor u alle comfort en privacy krijgt die u wenst. De ligging van Nothum biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De nabijheid van busstoppen, treinstations in Wiltz, Kautenbach en Luxemburg-Centrum zorgen voor vlotte verbindingen met omliggende steden. Op korte afstand vindt u essentiële diensten zoals medische centra, apotheken, scholen en winkels in Pommerloch en Wiltz. De regio staat bekend om haar natuurlijke charme en sportieve attracties, zoals het meer en omliggende wandelroutes, die het hele jaar door activiteiten mogelijk maken. De toegankelijke route via de N15 naar Bastogne en Ettelbruck maakt deze locatie tot een strategisch knooppunt voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Bent u geïnteresseerd in deze kans om uw droomwoning te bouwen op een prachtige locatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze unieke woningaanbieding in Nothum biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een nieuwbouwproject met een optimale ligging en uitgebreide voorzieningen. Geprijsd op 565.777 euro, inclusief grond en project, vormt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen en natuurlijke pracht. Het project bestaat uit een ruime woning, ontworpen voor comfort en functionaliteit, met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 3,08 are. De indeling omvat drie slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor privégebruik. De woning wordt gekenmerkt door een praktische opbouw met een ondergrondse verdieping van 48,61 m², waarin onder andere een wasruimte en twee kelders zijn voorzien, ideaal voor opslag en praktische doeleinden. Op de begane grond vindt u een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woon- en eetkamer, gecombineerd met een bureauruimte voor wie thuiswerken waardeert. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een grote badkamer, allemaal ontworpen met aandacht voor comfort en leefbaarheid. Het buitengebied rondom Nothum is net zo aantrekkelijk als de woning zelf, gelegen in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Met directe toegang tot het nabijgelegen meer en talrijke sportieve activiteiten zoals zwemmen, vissen, zeilen, duiken, kajakken en wandel- of mountainbiketochten, biedt deze locatie een buitengewone levenskwaliteit. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de nabijheid winkels, banken en restaurants, terwijl het openbaar vervoer uitstekend aansluitingsmogelijkheden biedt. Het busstation ligt op slechts enkele minuten lopen, en de treinverbindingen naar Wiltz, Kautenbach en zelfs Luxemburg-Centrum maken reizen gemakkelijk en comfortabel. Bovendien ligt de snelweg N15 op slechts 2 minuten rijafstand, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden en regio’s. Of u nu op zoek bent naar rust, natuur of bereikbaarheid, deze locatie biedt het allemaal. Wilt u meer weten over deze interessante investering of plannen maken voor een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op via ### of bel ### Deze woning presenteert niet alleen een ideale woonplek maar ook een waardevolle mogelijkheid om te genieten van de rust en schoonheid van Nothum met alle gemakken binnen handbereik. Wacht niet langer en ontdek de voordelen van dit exclusieve project dat naadloos aansluit bij uw wensen voor modern wonen in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex-appartement te koop in Bettembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoedobject in een rustige en strategische locatie. Dit volledig gerenoveerde appartement uit 1989, dat in 2023 een complete make-over heeft ondergaan, bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een kleinschalige, rustige residentie met slechts zes eenheden. Het biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 147 m² en beschikt over twee royale slaapkamers, een aparte werkruimte, en een ruim balkon dat toegang geeft via de keuken. Het interieur is modern en licht, mede door de triple beglazing en elektrische rolluiken die zorgen voor een goede isolatie en comfort. De indeling is zorgvuldig doordacht, met een grote woonkamer die meteen opvalt door haar volume en uitzicht, en een praktische keuken die goed uitgerust is. Daarnaast beschikt het appartement over twee moderne doucheruimtes, één met een toilet en één met een apart toilet, een wasruimte en ingebouwde kasten in de slaapkamers. De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen, professionals of telewerkers die waarde hechten aan nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Bettembourg biedt een rustige woonomgeving met tal van faciliteiten binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, crèches en high schools, evenals de spoorwegstation dat snelle verbindingen biedt met Luxemburg-stad. De snelwegen A3 en A13 maken het gemakkelijk om snel in andere delen van België en Luxemburg te reizen. Voor wie graag winkelt, dineert of ontspant, liggen winkels, restaurants en gezondheidszorgvoorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast zijn er diverse parken, groene zones en sportinfrastructuren in de omgeving, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Dit appartement is volledig instapklaar en biedt alle comfort dat men zich kan wensen binnen een rustige en veilige omgeving. De vraagprijs voor dit hoogwaardig afgewerkte vastgoed bedraagt €969.000, zonder btw. Inclusief zijn onder andere een privé garage, een buitenparkeerplaats, een private wasruimte, een kelder en de aanwezigheid van een lift voor extra gebruiksgemak. De woning is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning. Met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, comfortabele afwerking en goede isolatie, vormt dit appartement een uitstekende investering voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, ruimte en locatie in Bettembourg. Interesse gekregen? Neem contact op met Saidat Vissitovna via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Esch-sur-Alzette, aangeboden door Century21 Immo Specialists. Dit stijlvolle en functioneel ingedeelde vastgoed combineert moderne elegantie met comfortabele woonfaciliteiten, ideaal gelegen in een rustige en aangename omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze woning een harmonieuze balans tussen ruimte en gezelligheid, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in het hart van Luxemburg. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken en een mezzanine die eventueel kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. De indeling en afwerking, waaronder witte marmeren vloeren en stijlvolle details, maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor kopers die kwaliteit waarderen. Het interieur van dit duplex is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De woning beschikt over een aparte douchecabine en een apart toilet, beide modern en functioneel. Verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De woning is niet voorzien van airconditioning noch lift, maar biedt wel extra gemak door de aanwezigheid van een private kelderruimte van ongeveer 4 m² en een afgesloten garage van circa 20 m². Daarnaast is er fietsenstalling voorzien, wat de praktische levenskwaliteit ten goede komt. De bouwtechnische status wordt ondersteund door het EPC-certificaat E, en er zijn geen bouwkundige of overstromingsrisico's van toepassing. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis met tal van voorzieningen in de nabijheid. Niet ver van de stadskern kunt u genieten van lokale winkels, diensten en recreatiemogelijkheden. Het rustige straatbeeld, gecombineerd met goede bereikbaarheid en toegang tot openbaar vervoer, maakt deze woning nog aantrekkelijker. Met een vraagprijs van 590.000 euro is dit duplex een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle investering of een prachtig thuis in Luxemburg. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze prachtige aankoop. Meer weten?