Résidence secondaire - Luxembourg (page 34)

Villa à vendre

3961 Ehlange

Belardimmo vous propose une magnifique villa de luxe de 320m², dont 200m² habitables, construite en 2023 (garantie décennale), située sur un terrain de 5 ares et 97 centiares. La villa se trouve dans un nouveau quartier sur les hauteurs d’Ehlange-sur-Mess, offrant une vue imprenable sur la nature (forêt, colline, champs…). Toute la maison a été conçue et optimisée avec des matériaux et des technologies haut de gamme. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Grande porte d’entrée de 2 m ouvrant sur un hall de 18 m² avec un mur vitré donnant sur le garage pour admirer votre ou vos véhicule(s) - Superbe salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 80 m² - Accès à la terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique, piscine (8x3 m) et spa intégré à la terrasse - WC séparé - Premier garage pour 2 voitures (40 m²) avec lift permettant d’accéder au deuxième garage/dépôt d’environ 80 m² - Ascenseur desservant du sous-sol au premier étage À l’étage : - Grand dégagement menant aux chambres - 2 chambres avec salle de douche privative et WC séparé - Grande suite parentale de 30 m² avec WC, salle de douche, dressing et accès à une terrasse de 50 m² offrant une vue exceptionnelle sur la nature Sous-sol : - Bureau/cave de 20 m² - Buanderie/local technique de 10 m² - Garage pour 3 à 4 voitures accessible via le lift Équipements : - Triple vitrage - Système d’alarme/vidéosurveillance dernière génération - Cheminée à gaz - Ascenseur pour voiture - Ascenseur pour personnes - Géothermie - Piscine - Spa - Aspirateur centralisé - Domotique Bien d’exception à voir absolument ! Chaque dossier sera étudié avant toute visite afin de garantir le financement et une certaine discrétion auprès du propriétaire. Pour plus de renseignements, plans ou photos, contactez Monsieur David Kempf au ### ou par e-mail à ###

Appartement à vendre

2410 Luxembourg

Idéal pour un premier achat ou un investissement serein ! Découvrez ce magnifique appartement de 59 m² de surface cadastrale, entièrement rénové entre 2024 et 2026. Alliant confort moderne et extérieurs privilégiés, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un cadre verdoyant aux portes de la ville. ​Situé dans la rue du Reckenthal, cet appartement offre un cadre de vie calme et arboré, en lisière de la forêt du Bambësch, tout en restant aux portes du centre-ville. Caractéristiques du bien : • Un espace de vie lumineux : Grand séjour/living chaleureux de 23 m², idéal pour recevoir. • Cuisine : Bel espace cuisine indépendant de 11 m² • Côté nuit : Une belle chambre spacieuse de 15 m². • Salle d'eau & Entrée : Entrée fonctionnelle (3,5 m²) et salle d'eau optimisée (3,5 m²). • Extérieurs : Profitez des beaux jours grâce au balcon et au jardin Annexes & Dépendances : • Garage Box fermé (21 m²) : Grand garage motorisé (dimensions : 3,39 m x 6,13 m, hauteur 2,20 m / passage porte 2 m) offrant un stationnement sécurisé ou un bel espace de stockage. • Cave privative (3 m²) : Équipée d'un branchement pour lave-linge Contactez-moi pour davantage d'informations Toute offre sera soumise à acceptation expresse du vendeur Frais d'agence à charge de la partie venderesse

Appartement à vendre

4599 Differdange

À VENDRE ! APPARTEMENT LUMINEUX DE 74 M² AVEC 2 CHAMBRES ( Photos non contractuelles) Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier ! Découvrez ce charmant appartement de 74 m², situé au sein d'une petite résidence à taille humaine composée de seulement 6 appartements. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable et convivial. Description du bien L'appartement se compose de : - Un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée. - Une cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée à la pièce de vie. - Deux chambres à coucher, offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une salle de douche. Caractéristiques techniques et prestations - Surface habitable : 74 m² - Fenêtres à double vitrage - Résidence de seulement 6 appartements - Buanderie commune - Jardin commun à disposition des résidents - Appartement lumineux et fonctionnel Les atouts du bien La configuration de cet appartement, sa luminosité et son environnement résidentiel en font un bien particulièrement intéressant. Le jardin commun constitue un véritable atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier. Localisation et proximité Situé au cœur de Differdange, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique, permettant de profiter pleinement des commodités du centre-ville. À proximité, vous trouverez : - Gare CFL de Differdange, accessible à pied, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et Rodange. - Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants et cafés. - Centre commercial Opkorn, avec son hypermarché Auchan et ses différentes enseignes. - Écoles, crèches et infrastructures scolaires de la commune. - Transports en commun, notamment les lignes de bus et les navettes communales Diffbus. - Espaces verts et loisirs, dont le parc Gerlache, le parc de la Chiers et le centre aquatique Aquasud. Differdange est une ville dynamique du sud du Luxembourg, appréciée pour ses infrastructures, ses commerces et ses nombreuses possibilités de loisirs. Une opportunité à découvrir Grâce à sa situation centrale, sa luminosité et ses deux chambres, cet appartement représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un logement fonctionnel, à proximité des commodités et des transports.

Appartement à vendre

6750 Grevenmacher

LOFT EN DUPLEX À RÉNOVER - GREVENMACHER Century 21 Immo Specialists vous propose en exclusivité ce loft en duplex situé au 8, rue de Luxembourg à Grevenmacher. Vendu en l'état, ce bien offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de volumes ouverts et de projets personnalisés. Le niveau inférieur comprend une entrée privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste plateau ouvert d'environ 66 m² permet d'imaginer un espace de vie de caractère comprenant une cuisine, un coin repas, un salon, un espace nuit ainsi qu'une salle de douche. Le plafond habillé de bois apporte au volume une atmosphère chaleureuse et authentique. Selon les informations actuellement disponibles, le bien développerait une surface totale d'environ 76 m². Cette donnée reste à confirmer. Des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur sont à prévoir. Les illustrations présentées constituent des projections d'aménagement non contractuelles et restent soumises aux vérifications techniques ainsi qu'aux éventuelles autorisations nécessaires. Prix de vente : 120 000 € À prévoir en supplément : * les travaux privatifs d'aménagement et de rénovation ; * une quote-part actuellement estimée à environ 40 000 € pour les travaux des parties communes. Le montant relatif aux parties communes est provisoire et sera confirmé ultérieurement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel du bâtiment ou un acquéreur souhaitant créer un loft entièrement personnalisé au cœur de Grevenmacher. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite : François Mahy Century 21 Immo Specialists ### ###

Duplex à vendre

6750 Grevenmacher

DUPLEX RÉNOVÉ AVEC ESPACES AMÉNAGÉS À GREVENMACHER CENTURY 21 Immo Specialists vous propose ce duplex situé aux 2? et 3? étages d'un immeuble au 8, rue de Luxembourg à Grevenmacher. Le niveau principal développe une surface cadastrale de 75,39 m². Il comprend une entrée avec couloir, une chambre d'environ 15,5 m², un séjour avec espace salle à manger d'environ 22 m², une cuisine séparée d'environ 9 m² et une salle de bain d'environ 4 m². Des espaces de circulation et de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux espaces aménagés offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires, notamment pour un bureau ou du rangement. Ce niveau représente 21,11 m² de surface cadastrale. Sa configuration sous toiture est à apprécier lors de la visite. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation et se présente dans un bon état général. Le passeport énergétique de l'immeuble indique les classes I/I. Les surfaces indiquées pour chaque pièce sont des estimations établies à partir du plan ; les surfaces cadastrales des deux niveaux sont respectivement de 75,39 m² et 21,11 m². Une enveloppe provisoire 30 000 € est également à prévoir pour les futurs travaux concernant les parties communes de l'immeuble. Ce montant sera précisé et confirmé ultérieurement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez François Mahy Tel : ### ou à Mail: ### .

Appartement à vendre

6750 Grevenmacher

Appartement une chambre à rénover ? Grevenmacher Century 21 Immo Specialists vous propose à la vente cet appartement d'une chambre situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, au 8, rue de Luxembourg à Grevenmacher. L'appartement développe une surface cadastrale totale de 48,99 m². Sa distribution comprend : - une chambre en façade d'environ 17,5 m² - un espace salon?salle à manger d'environ 14,5 m² - une cuisine séparée d'environ 6,5 m² - une salle de bain d'environ 3,5 m² - un WC séparé et des espaces de circulation. Le bien nécessite des travaux privatifs de rafraîchissement et de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, des sanitaires, des revêtements et des finitions. Il offre toutefois une configuration intéressante permettant de créer un appartement contemporain, chaleureux et fonctionnel. Les visuels d'aménagement présentés sont des projections non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. Une enveloppe provisoire 30 000 € est également à prévoir pour les futurs travaux concernant les parties communes de l'immeuble. Ce montant sera précisé et confirmé ultérieurement. Les surfaces détaillées par pièce sont communiquées à titre indicatif, seule la surface cadastrale totale de 48,99 m² étant actuellement documentée. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite : François Mahy Century 21 Immo Specialists ### ###

Duplex à vendre

7791 Bissen

DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET GARAGE PRIVATIF à BISSEN Century 21 ImmoSpecialists vous propose à la vente ce duplex lumineux de ± 98 m² habitables, situé à Bissen, dans un environnement résidentiel agréable. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une configuration particulièrement intéressante, avec les espaces de vie au premier niveau et les chambres à l'étage. Au premier niveau, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé, d'un séjour avec escalier intérieur et d'une cuisine généreusement dimensionnée. Les surfaces indiquées au plan sont les suivantes : * séjour + escalier : 23,52 m² * cuisine : 15,02 m² * vestiaire + hall : 7,80 m² * WC séparé : 1,78 m² * terrasse : 12,33 m² Le séjour bénéficie d'un accès direct vers la terrasse, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, un dégagement et une salle de bains équipée notamment d'une baignoire. Surfaces au sol renseignées sur le plan : * chambre 1 : 23,16 m² au sol * chambre 2 : 20,86 m² au sol * salle de bains : 6,12 m² * dégagement : 4,22 m² Les volumes sous toiture apportent beaucoup de caractère aux chambres, tout en permettant de conserver de belles surfaces au sol. Des rangements intégrés permettent également d'exploiter intelligemment les parties mansardées. L'appartement est présenté dans un état soigné et directement habitable. Les pièces sont lumineuses et les grandes ouvertures permettent de profiter d'un environnement dégagé. La terrasse de 12,33 m² offre un espace extérieur appréciable permettant d'installer table et chaises pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage privatif, apportant un réel confort au quotidien. Situé à Bissen, le duplex profite d'un cadre résidentiel verdoyant tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre les différents pôles du pays. Prix de vente : 670.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : François Mahy Century 21 ImmoSpecialists ### ###

Duplex à vendre

2412 Howald

Au cœur du Howald et de la commune prisée de Hesperange, ce sublime duplex contemporain d'environ 110 m² habitables incarne parfaitement l'élégance moderne et le confort haut de gamme. Occupant les derniers niveaux d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2006, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond, ses prestations et son atmosphère chaleureuse. L'appartement offre une harmonie parfaite entre matériaux nobles, lignes épurées et aménagements sur mesure. Le parquet en bois naturel, les finitions soignées et les nombreuses ouvertures créent une ambiance très élégante. Le duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : ? un vaste séjour avec salon et salle à manger de 40,15 m², ? une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée de 13,23 m², ? une première chambre de 14,62 m², ? une élégante salle de bains de 7,17 m², ? ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage : ? une seconde chambre lumineuse de 14,28 m², ? une salle de bains de 5,27 m², ? un agréable espace bureau aménagé, Le bien dispose également d'une cave, d'un emplacement dans une buanderie commune, et d'un emplacement de parking. Le deuxième niveau en combles aménagés possède la désignation cadastrale de « grenier ». Howald est aujourd'hui l'un des secteurs les plus convoités du Luxembourg grâce à son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Vous profiterez notamment : ? d'un accès rapide à Luxembourg-Ville, ? de la proximité immédiate de la Cloche d'Or, ? de la gare du Howald et du tramway à quelques pas, ? des commerces, restaurants, écoles et crèches, ? ainsi que de nombreux espaces verts et infrastructures sportives. Un bien rare et élégant, idéal pour une famille, un couple actif ou toute personne à la recherche d'un appartement contemporain, lumineux et parfaitement connecté au centre du Luxembourg. N'attendez plus, contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Madame Renault : ### ou par email : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3729 Rumelange

Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison mitoyenne située au coeur de Rumelange. Entièrement rénovée et reconstruite en 2021, cette maison allie modernité, fonctionnalité et confort. Elle bénéficie de prestations de qualité, notamment des dalles en béton, un chauffage au sol et du triple vitrage, garantissant un bien-être optimal au quotidien. Les finitions ont été réalisées avec le plus grand soin, chaque détail ayant été pensé pour créer un intérieur contemporain, harmonieux et fonctionnel. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison moderne, aux finitions soignées, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Agencement de la maison: 1er étage: -Hall d’entrée -Living lumineux -Cage d’escalier 2e étage: -Hall de nuit -Une chambre à coucher -Salle de bains -Cage d’escalier 3e étage: -Grande chambre à coucher offrant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un accès direct à son balcon privatif. Sous-sol: -Cuisine équipée ouverte -Salle à manger -WC séparé -Buanderie -Accès direct à l’espace extérieur de la maison Situé dans le centre de Rumelange, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, dans une paisible rue, tout en étant à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Son emplacement et sa superficie en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et d’imaginer les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite.

Parking à louer

3254 Bettembourg

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz, vous présente en exclusivité, cet emplacement intérieur privatif de 14m² au sein d'une résidence récente sur la route de Luxembourg. L'emplacement est situé à proximité des arrêts de bus, à l'entrée de l'autoroute A3, à 10 minutes de la gare et non loin de la Cloche d'Or. Le loyer s'élève à 175€ La caution s'élève à 350€ Les frais d'intermédiation s'élèvent à 315€ + TVA

Appartement à vendre

1741 Luxembourg

Votre agence immobilière vous propose un appartement à vendre à Luxembourg-Hollerich. Appartement en bon état offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche et une chambre. A cela s’ajoute une cave. Actuellement loué. Pour tout complément d'information veuillez m'appeler aU 661 811 994

Bureaux à louer (Nouvelle construction)

2632 Findel

Home-In vous présente une surface nette de 495 m² de bureaux, entièrement rénovés, comprenant un nouveau revêtement de sol en tapis, des sanitaires et une belle cuisine équipé, idéalement située à deux pas de l’aéroport de Luxembourg-Findel. Le bâtiment bénéficie d’un excellent accès au réseau autoroutier international et d’une bonne desserte par les transports publics, notamment grâce à la nouvelle ligne de tramway reliant le quartier du Findel au centre-ville de Luxembourg. Actuellement aménagés en open space, les bureaux peuvent être configurés selon vos besoins, avec la possibilité d’installer des cloisons afin de créer des espaces de travail adaptés à votre activité. Les atouts du bien Belle visibilité grâce aux possibilités d’affichage d’enseignes côté route principale. Excellent ratio de places de parking, avec des tarifs très attractifs. Bureaux prêts à être aménagés selon vos besoins. Situation stratégique à proximité immédiate de l’aéroport et des grands axes autoroutiers. Conditions locatives Loyer : 26,00 €/m² net/mois, hors TVA. Charges mensuelles : à définir. Parkings : possibilité de louer un nombre suffisant de places au prix de 100 €/place/mois, hors TVA. Durée du bail : à définir. Les honoraires d’agence, correspondant à 15 % du loyer annuel, sont à la charge du preneur (locataire). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : au ### E-mail : ###

Maison à vendre

3223 Bettembourg

Exclusivité XL: Spacieuse de construction massive. avec sous-sol complet. garage et jardin. située dans un quartier résidentiel calme à proximité de la gare de Bettembourg. Sur une surface d'environ 180 m². cette maison lumineuse offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un grand hall d'entrée - Une cuisine semi ouverte de 4.5 m² - Un séjour de 31 m² - Un bureau/chambre à coucher de 9.6 m² - Un WC séparé Au premier étage: - 3 chambres à coucher de 15.6 m² / 15.4 m² / 9.5 m² - Une salle de bain avec fenêtre de 5.6 m² Au deuxième étage: - 2 chambres à coucher de 16 m² et 9.5 m² - Une bureau de 8m². avec la possibilité d'y mettre une salle de bain supplémentaire - Un grenier aménageable avec mezzanine A cela s'ajoutent: - Un garage à l'extérieur de la maison - Un vaste jardin - Un sous-sol complet INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Fenêtres en simple vitrage - Chaudière à gaz (Hors service) - Toiture en ardoise naturelle en bon état - Classe énergétique H/I Maison à rénover. Un bien rare à saisir. idéal pour une famille avec enfants. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv.

Maison à vendre

7651 Heffingen

HOUSE BROKERS Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse ferme datant de 1957. Située au cœur de Heffingen, cette propriété séduit par sa surface habitable d’environ 255 m², ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. La maison est indépendante sur trois côtés et se trouve en bon état général. Il convient de souligner tout particulièrement l’agencement spacieux, l’atmosphère lumineuse des pièces ainsi que le vaste terrain doté d’un beau jardin. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son potentiel exceptionnel d’aménagement et de développement : outre la maison spacieuse, il dispose d’un très grand garage pouvant accueillir au moins quatre véhicules, ainsi que d’un grenier séparé et spacieux situé au-dessus du garage. Ce dernier offre des perspectives intéressantes pour une utilisation future ou un éventuel agrandissement, sous réserve des dispositions en vigueur en matière de droit de l’urbanisme et des autorisations nécessaires. Agencement Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Grand salon - Salle à manger séparée - Cuisine équipée spacieuse - Une chambre - Des toilettes séparées 1er étage : - Quatre chambres très spacieuses - Salle de bains avec douche et toilettes 2e étage – Combles : - Trois autres pièces, polyvalentes - Très grand grenier offrant de multiples possibilités d’aménagement et de décoration Sous-sol : - Plusieurs caves offrant un vaste espace de rangement - Chaufferie avec chauffage au fioul Espaces supplémentaires et particularités - Grand garage pouvant accueillir au moins quatre voitures - Grenier séparé au-dessus du garage présentant un potentiel d’aménagement intéressant De nombreuses possibilités d’utilisation personnalisée et de modernisation Un bien immobilier aux multiples perspectives Que ce soit comme maison spacieuse pour une grande famille, comme maison intergénérationnelle ou comme projet intéressant pour des acquéreurs souhaitant développer le potentiel existant, ce bien immobilier offre de multiples possibilités. La combinaison d’un emplacement central, de surfaces spacieuses, d’espaces utilitaires supplémentaires et d’un potentiel d’aménagement intéressant fait de cette ferme une opportunité exceptionnelle à Heffingen. Venez vous convaincre des possibilités offertes par ce bien immobilier lors d’une visite ! Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l’équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre tout son savoir-faire à votre service afin d’assurer une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien. Nous travaillons en réseau avec la Bourse immobilière. Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons conformément à son code de déontologie. La commission d’agence est à la charge du vendeur et s’élève à 3 % du prix de vente, majorée de 17 % de TVA.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6996 Oberanven

Kuhn Construction présente le lot 45 au sein du nouveau lotissement « Op Pelgert » : une maison jumelée à vendre à Oberanven, à seulement quelques minutes de la ville de Luxembourg. Au coeur d'un quartier résidentiel paisible d'Oberanven, cette maison jumelée de 182,68 m² surface nette associe architecture contemporaine, espaces généreux et qualité de vie, à quelques minutes de Luxembourg-ville. Le rez-de-chaussée semi-enterré accueille un garage de 26,66 m², une cave et un local technique de près de 20 m² chacun, ainsi qu'une entrée. À l'étage 1, le séjour et la cuisine avec salle à manger, d'environ 31 m² chacun, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un bureau et un WC invités complètent ce niveau, pensé pour la vie de famille comme pour le télétravail. À l'étage 2, l'espace nuit réunit trois chambres, dont une chambre parentale de près de 15 m² avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain pour les enfants. Une terrasse privative prolonge ce niveau. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Appartement à vendre

1518 Luxembourg

Appartement à renover de 62,28m2 sise 3, Comte Joseph de Ferraris Ce compose comme suit : - Living - Cuisine - Balcon 19m2 - Chambre à coucher - Salle de bains - Cave

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2633 Senningerberg

** PRIX FERME ** Idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, de l'aéroport et de Luxembourg-ville, ce nouveau projet exclusif à Senningerberg est un ensemble mixte composé de deux grands bureaux et quatre appartements spacieux. Dotés d'une architecture moderne et fonctionnelle, chaque unité est caractérisée par des matériaux et des finitions de qualité supérieure. L'ensemble du projet comprend des parkings extérieurs pour les bureaux ainsi que des garages et parkings intérieurs au sous-sol, garantissant un accès sécurisé et pratique. Le penthouse A4 au dernier étage avec ascenseur privatif, dispose d'une surface de 215,74m2 et se compose : d'un grand hall d'entrée avec espace vestiaire / coin bureau, cuisine ouverte sur living/salle à manger de 76,81m2, terrasse de 140,53m2, hall de distribution, WC séparé, suite parentale de 29,63m2 avec salle de bains & dressing, 3 chambres à coucher (17,17m2, 16,29m2 & 15,92m2) disposant chacune d'une salle de douches privative, cave privative, une buanderie commune et un garage pour deux voitures. Prix de vente affiché avec TVA mixte 3% / 17%. DOCUMENTATION sur demande.

Surface industrielle à louer

4970 Sprinkange

*Entrepôt à louer* Informations : - +/- 426m2 - 8 places de parking extérieures - Grande porte sectionnelle - Deuxième porte sectionnelle Conditions : - Loyer : 8500€, hors TVA - Charges : 500€ - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% Visite sur rendez-vous

Bureaux à louer

5846 Fentange

*Bureau meublée à louer* Informations: -2ième Étage -Ascenseur -40 m2 Conditions: -Loyer: 1300€, HTVA -Charges: 40€ -Garantie -Frais d'agence: 1 Loyer + TVA 17% Visite sur Rendez-vous

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6996 Oberanven

Kuhn Construction présente le lot 45 au sein du nouveau lotissement « Op Pelgert » : une maison jumelée à vendre à Oberanven, à seulement quelques minutes de la ville de Luxembourg. Au coeur d'un quartier résidentiel paisible d'Oberanven, cette maison jumelée de 182,68 m² surface nette associe architecture contemporaine, espaces généreux et qualité de vie, à quelques minutes de Luxembourg-ville. Le rez-de-chaussée semi-enterré accueille un garage de 26,66 m², une cave et un local technique de près de 20 m² chacun, ainsi qu'une entrée. À l'étage 1, le séjour et la cuisine avec salle à manger, d'environ 31 m² chacun, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un bureau et un WC invités complètent ce niveau, pensé pour la vie de famille comme pour le télétravail. À l'étage 2, l'espace nuit réunit trois chambres, dont une chambre parentale de près de 15 m² avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain pour les enfants. Une terrasse privative prolonge ce niveau. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.