Résidence secondaire - Luxembourg (page 40)

Disponible le 1er septembre 2026 Bel appartement lumineux, entièrement meublé, dans le quartier des affaires de Kirchberg tout en étant au calme. Adresse : 4, rue Léon Thyes Luxembourg ville Ce superbe et spacieux appartement de 87 m² habitable avec balcon (6 m²) est loué meublé et équipé, il comprend tout ce dont vous avez besoin pour votre confort : - Grand hall d'entrée - Cuisine équipée - Beau living de 29 m² - 2 chambres à coucher, chaque chambre est équipée d'un lit, un bureau et une armoire - Balcon exposé Sud-Ouest, qui permet de profiter du soleil toute la journée - Une salle de douche avec machine à laver - WC séparé - Grande cave de 14 m² - Local vélos - Double vitrage, volets électriques - Fibre optique Excellent emplacement car l'un des plus grands centres commerciaux "Auchan" est à seulement 5 minutes à pied. Il faut 10 minutes à pied de la station de tram, qui vous amène à l'hyper-centre et à la gare Lux-Gare ou Pfaffenthal. Accès facile aux autoroutes A1/A7. A proximité : santé et loisirs, écoles primaires/secondaires, l'UNI du Luxembourg et la Bibliothèque nationale. Le musée national moderne le plus populaire, "MUDAM", est juste à côté. L'hôpital Robert Schuman est à 1,5 km. Beaucoup de restaurants et trois boulangeries. Le plus grand cinéma de Luxembourg - Kinepolis est à 5 minutes à pied. Salles de sport, salons de beauté. La société RTL est à 500 mètres. Loyer : 2.500 € / mois + charges de 250 € par mois comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et Internet. A votre charge : électricité privative et assurance habitation. Total par mois = 2.750 € La caution est de 5.000 €. Frais d'agence part locataire : La moitié d'un mois de loyer hors charge + TVA 17%. ### Les conditions de location sont les suivantes : Bail pour une personne, ou couple, avec un enfant. Non-fumeur Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables : - Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum – Petite famille - Non-fumeur - Salaire mensuel net de 6.500 € minimum Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez votre agence au ### ou ### . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et Vente. N'hésitez pas à nous demander de vous remettre un business plan pour votre investissement immobilier ou une estimation de votre bien. Agence LD Home: "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER". En savoir plus ?

Ce studio à louer, situé à Luxembourg dans la commune au code postal 1338, représente une opportunité intéressante pour une personne en quête d’un logement fonctionnel dans cette région. Offrant une surface habitable de 46 m², ce bien immobilier se distingue par son agencement optimisé sur un seul niveau, précisément au deuxième étage d’un immeuble qui en compte deux au total. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’étage, ajoutant un confort appréciable au quotidien. Le studio est proposé à la location pour un montant de 1 825 € par mois, avec une garantie locative équivalente à deux mois de loyer, soit 3 650 €. Ce bien n’est pas actuellement occupé, ce qui permet une disponibilité rapide pour un nouveau locataire. Aucune information spécifique n’a été communiquée concernant le type de chauffage ni le certificat de performance énergétique (EPC), ce qui invite les intéressés à demander des précisions complémentaires lors de la visite. Implanté dans la ville de Luxembourg, ce logement bénéficie d’un cadre urbain dynamique tout en offrant un cadre de vie adapté à un locataire seul ou un couple. Son emplacement permet d’accéder aisément aux commodités locales ainsi qu’aux infrastructures essentielles. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder notre agence afin de saisir cette opportunité unique. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison, construite en 2025, située dans un quartier résidentiel prisé de Steinfort, au sein de la paisible rue Schwarzenhof. Implantée sur un terrain de 7,08 ares, cette maison développe une surface utile d’environ 383 m² et séduit par la qualité de sa construction ainsi que par ses finitions haut de gamme. Cette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail de sa réalisation. Conçue avec de nombreux aménagements sur mesure, elle offre un niveau de finition remarquable répondant aux standards les plus exigeants. L’intégration discrète des équipements techniques, directement incorporés dans la structure du bâtiment, souligne la pureté de son architecture contemporaine et renforce l’élégance de ses espaces de vie. Cette approche architecturale soignée confère à l’ensemble une harmonie parfaite entre design, confort et fonctionnalité. Cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée lumineux avec espace vestiaire intégré -Élégante cuisine entièrement équipée signée Italdesign, agrémentée d’une cave à vin encastrée -Spacieux séjour avec salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin -WC séparé 1er étage : -Hall de nuit baigné de lumière naturelle -Vaste espace de détente et de loisirs (salon TV, bureau, chambres d'amis, etc.) -Suite parentale comprenant un dressing sur mesure, un accès à son balcon privatif ainsi qu’une salle de bains spacieuse 2ème étage : -Hall de nuit lumineux -Deux chambres à coucher -Grande salle de bains bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5 mètres Sous-sol : -Buanderie -Cave de stockage -Chaufferie -Dégagement -Local technique Informations techniques : - Année de construction : 2025 - Pompe à chaleur - Panneau photovoltaïque - Chauffage au sol - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Toiture à couverture en zinc - Planchers en dalles de béton - Passeport énergétique : A/B Annexes : -Grand garage fermé pouvant accueillir confortablement deux véhicules Son confort moderne et la qualité de ses prestations en font un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété alliant élégance, confort et durabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31 En savoir plus ?

GROUPE IRIS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en vente, ce magnifique appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, construite en 2011 à Pétange, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Entièrement rénové en 2024, ce bien séduit par ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs généreux et son cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort et tranquillité. Description du bien : - Spacieux espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger avec accès direct aux terrasses et jardins - Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée avec électroménagers récents - Deux chambres à coucher confortables et bien agencées - Salle de bain rénovée avec des finitions contemporaines - Revêtements de sols entièrement renouvelés en 2024 (parquet et carrelage) - Deux terrasses offrant plusieurs espaces de détente extérieurs - Deux jardins privatifs totalisant plus de 50 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité - Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire - Emplacements de parking privatifs Situation : Situé à Pétange, dans une rue calme et peu passante, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Une localisation idéale pour concilier sérénité et praticité au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente un superbe penthouse duplex d’environ ±120 m², situé dans une résidence construite en 2006 à Rumelange. Ce bien d’exception, rare sur le marché, séduit par sa configuration en duplex, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Caractéristiques principales réparties sur 2 niveaux : - Un hall d’entrée accueillant et fonctionnel - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec accès direct aux terrasses - Une cuisine séparée entièrement équipée - Une grande chambre (possibilité d’aménager facilement une 2e chambre selon vos besoins) - Une salle de bain avec baignoire et douche, aménagée avec soin - Un WC séparé - Un espace débarras / buanderie pratique - 3 magnifiques terrasses offrant un espace extérieur privilégié Annexes : - 1 emplacements de parking intérieur au prix de 25.000€ - Une cave privative - Buanderie commune Localisation : Situé à Rumelange, ce penthouse bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce duplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux et lumineux, avec de généreux espaces extérieurs, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de standing. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison construite en 1975, idéalement située dans un agréable quartier résidentiel de la paisible rue Franz Erpelding à Niederkorn. Édifiée sur des dalles en béton, cette maison offre un fort potentiel de rafraichissement et d’aménagement, permettant à ses futurs propriétaires de créer un lieu de vie à leur image. Le bien développe une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur quatre niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: -Hall d’entrée -WC séparé -Séjour lumineux -Salle à manger -Cuisine -Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage: -Hall de nuit -Trois chambres à coucher -Salle de bains 2e étage : -Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, stockage, etc. Sous-sol : -Spacieuse pièce d’environ 45 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour la création d’une chambre avec salle de bains privative, d’un espace fitness, d’un bureau professionnel ou même d’un petit studio (sous réserve des autorisations nécessaires). Extérieurs: -Agréable jardin clôturé -Terrasse -Abri de jardin Cette maison comprend également un emplacement de stationnement intérieur dans un garage-box. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère au sein d’une commune dynamique et en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31 En savoir plus ?

À vendre – Élégante maison de maître à Esch-sur-Alzette. Cette charmante maison de maître. libre de trois côtés. est implantée sur un terrain de 2.37 ares et séduit par ses beaux volumes ainsi que son caractère authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée agrémenté d’une cheminée. menant à un lumineux double séjour. une cuisine séparée ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage. un hall de nuit dessert trois chambres. une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. un WC séparé et un débarras. Le dernier étage comprend une chambre avec accès direct à une agréable terrasse. un dressing ainsi qu’un bureau. Le sous-sol dispose d’un garage pour une voiture. d’une chaufferie. d’une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur. la propriété bénéficie également d’un petit jardin à l’avant de la maison. Bénéficiant d’un emplacement de premier choix. ce bien est situé dans une rue calme. à seulement quelques minutes à pied du nouveau Cactus de Lallange. des écoles. lycées. crèches et des principaux accès autoroutiers. Il profite également de la proximité du Centre Hospitalier Emile Mayrisch. de la piscine municipale. du parc Laval ainsi que de plusieurs aires de jeux. Le futur arrêt de tram de la Place Benelux permettra une liaison directe entre Esch et Luxembourg-Ville. Le centre-ville d’Esch-sur-Alzette. avec sa rue de l’Alzette piétonne. se trouve à environ 1 km. soit une quinzaine de minutes à pied. Enfin. l’Université du Luxembourg à Belval ainsi que le Vëlodukt. pont cyclable emblématique de la région. sont facilement accessibles. Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien. notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition. au ### ou par email à l'adresse ### . pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

Meiermuckensturm Agence Vous propose en location : Disponible de suite Un lumineux appartement à Lintgen, paisible et charmante commune à 15 minutes de Kirchberg L'appartement situé au deuxième étage, est confortablement meublé pour vivre immédiatement, d'une surface habitable de 61 m2, à proximité de la Gare et station de bus, dans une résidence récente équipé d'un ascenseur Composé de : Spacieuse chambre à coucher, large salon, cuisine individuelle entièrementéquipée, salle de bain avec machine à laver et sèche linge, Wc séparé, sans oublié l'emplacement de parking extérieur et la la terrasse de 17.5 m2 orienté vers une belle vue sur la commune Idéal pour un jeune couple à la recherche d'une foyer prêt à et proche de la ville. Disponibilité : Immédiatement En savoir plus ?

Votre agence Meier Muckensturm vous propose un bel appartement meublé à louer à Hollerich. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement se compose de : Un hall d'entrée ; Une cuisine neuve entièrement équipée ; Un séjour lumineux ; Une grande chambre. Conditions de location : Loyer mensuel : 1 950 € Charges mensuelles : 200 € Disponible immédiatement Caution : 4 300 € Frais d'agence : 2 281,50 €, à partager entre le locataire et le propriétaire Contrat de bail de longue durée : 3 ans Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Julien Schubnel Tél. : 691 243 390 En savoir plus ?

**Exceptional apartment? Ground floor? 131.71 m²? Available immediately** Découvrez ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable généreuse de 131,71 m². Grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour créer une ambiance moderne, conviviale et chaleureuse. L'appartement comprend: - Trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative - Une deuxième chambre spacieuse - Une troisième chambre avec débarras attenant - Une salle de bains supplémentaire - Un WC séparé - Un dressing - Plusieurs espaces de rangement pratiques À l'extérieur, vous profiterez de : - Deux emplacements de stationnement - Un garage fermé pour une voiture Ce bien rare séduit par ses volumes, son confort et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à toute personne recherchant un espace de qualité. Une image 3D illustrative est également fournie afin de vous projeter dans l'aménagement du séjour. Disponibilité immédiate ? À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. En savoir plus ?

Nous vous proposons un beau terrain situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et de vallées, traversées par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain est situé dans les collines d'Ettelbruck, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. *Caractéristiques: * - Localisation : Ettelbruck, une ville tranquille et verte - Superficie totale : 8a 04ca (804 m²) - Zone : HAB-1 (destinée à la construction d'une maison unifamiliale) - Façade de 20 mètres, idéale pour une maison individuelle sur 4 côtés - Pas de contrat de construction Ce terrain offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. **Prix de vente : 804 000 € ** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer) Premier contact de préférence par email. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont indicatives. En savoir plus ?

**RÉSERVÉ JUSQU'EN OCTOBRE 2028** Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca. La villa avec ses +/-330m2 de surface habitable bénéficie d'un emplacement idéal en bordure de forêt dans un quartier calme sans voisins directs à l'arrière. Située au sommet de la colline, elle offre un environnement lumineux et est en même temps protégée des regards curieux, ainsi qu'une vue panoramique sur la vallée jusqu'au Kirchberg. La villa se distingue par des équipements de haute qualité avec des sols en marbre et en parquet, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé. En savoir plus ?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre un mode de vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison jumelée exceptionnelle offre une expérience de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales: Efficacité énergétique : Classée A-B, cette maison assure un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur vos coûts tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 168 m² de surface habitable et 34,44 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis. Agencement réfléchi: Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite parentale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie lumineux grâce à de grandes portes vitrées, connectant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bain familiale. Buanderie et chaufferie. Une oasis extérieure privée Profitez d'un jardin privé d'environ 130 m², votre refuge paisible idéal pour vous détendre, vous adonner à des activités de plein air ou organiser des rassemblements estivaux. Conçue pour les familles modernes Parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, elle représente un mélange parfait de confort et de mode de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces et transports publics sont tous facilement accessibles, en faisant un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Tous nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. En savoir plus ?

Nous vous proposons un beau terrain situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et de vallées, traversées par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain est situé dans les collines d'Ettelbruck, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. *Caractéristiques: * - Localisation : Ettelbruck, une ville tranquille et verte - Superficie totale : 8a 04ca (804 m²) - Zone : HAB-1 (destinée à la construction d'une maison unifamiliale) - Façade de 20 mètres, idéale pour une maison individuelle sur 4 côtés - Pas de contrat de construction Ce terrain offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. **Prix de vente : 804 000 € ** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer) Premier contact de préférence par email. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont indicatives. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée ? Surface utile de 131,71 m² ? Idéal pour activité professionnelle Situé au rez-de-chaussée, ce bien d'une surface utile de 131,71 m² bénéficie de grandes baies vitrées assurant une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable et valorisant. Le bien se compose d'un vaste espace principal ouvert, parfaitement adapté à l'aménagement d'une zone d'accueil, de réception ou d'espace de travail partagé. Il est complété par trois pièces distinctes pouvant être configurées en bureaux, cabinets ou salles de consultation. L'une des pièces dispose d'un espace attenant, idéal pour une utilisation en réserve ou en archives. L'ensemble comprend également : Deux salles d'eau Un WC séparé Un dressing Plusieurs espaces de rangement fonctionnels Une configuration alternative permet la création de quatre bureaux indépendants, accompagnés d'un spacieux espace d'accueil pouvant faire office de secrétariat et de salle d'attente. À l'extérieur, le bien dispose de : Deux emplacements de stationnement Un garage fermé pour une voiture Ces locaux conviennent particulièrement à une activité administrative, paramédicale ou médicale, recherchant confort, fonctionnalité et accessibilité. Disponible immédiatement ? Opportunité à saisir Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition. En savoir plus ?

Dernière maison disponible À vendre à Bereldange, Maison jumelée haut de gamme (CPE A-A) En cours de construction, livraison prévue fin février 2027. Située rue Michel Rodange à Bereldange, cette maison jumelée neuve bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, des volumes généreux et des prestations de qualité supérieure. Disposition Sous-sol Garage double : 43,80 m² Espace hobby / loisir : 22,20 à 41,10 m² Local technique : 11,40 m² Buanderie (selon maison) : 6,80 m² Rez-de-chaussée Séjour & salle à manger : 47,00 m² Cuisine : 17,80 m² Salle de douche Chambre : 12,70 m² Possibilité d'aménager un WC séparé supplémentaire 1er étage Suite parentale avec dressing et salle de bains 2 chambres : 19,10 à 19,50 m² Salle de douche : 7,60 m² Terrasses, balcons et grand jardin privatif complètent ce bien. Caractéristiques techniques Classe énergétique : A-A+ à A-A Fenêtres triple vitrage Chauffage au sol Pompe à chaleur dernière génération Isolation performante (façade et toiture plate) Revêtements de sol/carrelage : 90 €/m² (format 90×90 cm) Dalles sur plots pour terrasses : 65 €/m² Budget meubles sanitaires : jusqu'à 16 000 € Hauteur sous plafond : 2,70 m au RDC, 2,56 m à l'étage Finitions haut de gamme Carrelage MIRAGE Parquet Belgiqa / Chêne de l'Est Portes intérieures HÖRMANN (charnières invisibles) Quincaillerie au choix de l'acquéreur Sélection personnalisée dans showroom dédié Garanties Garantie décennale et biennale via Le Foyer Assurances À propos du promoteur KVAADRAT développe des projets résidentiels au Luxembourg en mettant l'accent sur la qualité d'exécution, le respect des délais et une approche architecturale durable, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation du projet. En savoir plus ?

Gros oeuvre fermé réalisé, livraison clés en main prévue fin septembre 2026. Il ne reste encore qu'un penthouse avec vue panoramique, projet « AM DUERF » à Dudelange. Nous vous présentons ce penthouse d'exception de 150 m², situé aux premier et dernier étages de notre nouveau projet résidentiel AM DUERF, au 7, rue Foxenhiehl à Dudelange. Ce bien unique se distingue par ses vues panoramiques sur la vallée jusqu'à Leudelange, ses généruses espaces extérieurs et son agencement moderne, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, élégance et tranquillité. Disposition Premier étage (espace nuit) - Suite parentale : 19,84 m² - Salle de bains attenante : 6,40 m² - Hall de nuit : 11,16 m² - Chambre 1 : 14,45 m² - Chambre 2 : 12,85 m² - Deuxième salle de bains : 5,45 m² - Terrasse : 15,00 m² Disposition Dernier étage (espace de vie) - Living : 14,85 m² - Cuisine ouverte / Salle à manger : 27,79 m² - Hall : 8,30 m² - Débarras 1 : 0,78 m² - WC séparé : 1,80 m² - Débarras 2 : 2,63 m² - Terrasse : 19,95 m² ? idéale pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques - Classe énergétique A-B - Fenêtres à triple vitrage - Chauffage au sol avec isolation entre les dalles - Façade isolante - Toiture plate isolée Finitions haut de gamme - Carrelage Mirage - Portes intérieures HÖRMANN - Fenêtres à triple vitrage - Peintures intérieures au choix de l'acquéreur Avancement du projet Les gros oeuvres seront achevés fin février/début mars. Garantie - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances À propos de KVAADRAT KVAADRAT est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, le respect des délais, et la réalisation de projets à taille humaine. Nous mettons un point d'honneur à livrer des biens fonctionnels, durables et esthétiques, parfaitement intégrés à leur environnement. En savoir plus ?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où design moderne et vie durable se rencontrent. Située dans un quartier résidentiel calme sur les pentes de la Rue Michel Rodange, cette maison de ville exceptionnelle offre un cadre de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales Efficacité énergétique : Avec la note A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous permettant ainsi d'économiser et de réduire votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 153 m² de surface habitable et 27,32 m² de terrasses, répartis sur trois niveaux, cette maison propose des espaces lumineux et polyvalents pour la famille et les amis. Agencement réfléchi Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Entrée accueillante. Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie lumineux et ouvert, bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, établissant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bains familiale. Buanderie et salle technique. Un paradis extérieur Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre refuge tranquille idéal pour vous détendre, pratiquer des activités de plein air ou pour des représentations estivales. Conçu pour les familles modernes Idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions de qualité, elle est le mélange parfait de confort et de style de vie moderne. Emplacement privilégié à Ettelbrück Située dans les collines, dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, magasins et transports en commun sont facilement accessibles, en faisant un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques de haute qualité Pompe à chaleur de nouvelle génération. Triple vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de qualité supérieure. Façade isolée et bien plus encore. Tous nos bâtiments sont rigoureusement inspectés par un bureau de contrôle externe pendant la phase de construction, garantissant une qualité irréprochable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour découvrir nos projets précédents. En savoir plus ?

Dernière maison disponible : À vendre à Bereldange, maison jumelée haut de gamme (CPE A-A) Les travaux de construction ont démarré. Livraison prévue fin mai 2027. Située rue Michel Rodange à Bereldange, cette maison jumelée neuve bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, des volumes généreux et des prestations de qualité supérieure. Disposition: Sous-sol Garage double : 43,80 m² Espace hobby / loisir : 22,20 à 41,10 m² Local technique : 11,40 m² Buanderie (selon maison) : 6,80 m² Rez-de-chaussée Séjour & salle à manger : 47,00 m² Cuisine : 17,80 m² Salle de douche Chambre : 12,70 m² Possibilité d'aménager un WC séparé supplémentaire 1er étage Suite parentale avec dressing et salle de bains 2 chambres : 19,10 à 19,50 m² Salle de douche : 7,60 m² Terrasses, balcons et grand jardin privatif complètent ce bien. Caractéristiques techniques Classe énergétique : A-A+ à A-A Fenêtres triple vitrage Chauffage au sol Pompe à chaleur dernière génération Isolation performante (façade et toiture plate) Revêtements de sol/carrelage : 90 €/m² (format 90×90 cm) Dalles sur plots pour terrasses : 65 €/m² Budget meubles sanitaires : jusqu'à 16 000 € Hauteur sous plafond : 2,70 m au RDC, 2,56 m à l'étage Finitions haut de gamme Carrelage MIRAGE Parquet Belgiqa / Chêne de l'Est Portes intérieures HÖRMANN (charnières invisibles) Quincaillerie au choix de l'acquéreur Sélection personnalisée dans showroom dédié Garanties Garantie décennale et biennale via Le Foyer Assurances À propos du promoteur KVAADRAT développe des projets résidentiels au Luxembourg en mettant l'accent sur la qualité d'exécution, le respect des délais et une approche architecturale durable, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation du projet. En savoir plus ?

***Disponible 15.07.2026** Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement sis au 3e étage de la résidence DAYTONA sis à Wickrange située à une vingtaine de minutes de la capitale et à une dizaine de minutes d'Esch-sur-Alzette. Sa proximité directe de l'autoroute A4 en fait un lieu de vie idéal et connecté au reste du pays. L'appartement se compose de la manière suivante : - un hall d'entrée avec placard, - une salle de douche , - un débarras avec emplacement pour machine à laver, - une chambre avec placard et avec accès sur la terrasse, - un séjour lumineux avec accès sur la terrasse, - une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Deux emplacements de parking intérieur et une cave complètent ce bien. Loyer mensuel : 1.700,00 € Charges mensuelles : 200,00€ Caution : 2 mois de loyer La résidence bénéficie d'une situation idéale, entre Esch-sur-Alzette et la capitale, à la croisée des principaux axes routiers du pays, tout en bénéficiant de la quiétude de Wickrange, une commune à taille humaine. Les résidents pourront par ailleurs profiter du dynamisme des nombreux services et commerces offerts par le GRIDX et la zone artisanale voisine. À proximité directe de la résidence, sur la route des trois cantons, l'arrêt de bus « Rumbaach, est desservi par différentes lignes de bus. Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### En savoir plus ?