Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère construite entre 1910 et 1915, située à rue Langheck à Beyren, dans la commune de Flaxweiler. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette demeure ancienne séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques générales - Surface totale : environ 430 m² répartis sur 3 niveaux - Terrain : 3,97 ares - Construction traditionnelle : pierre, brique, dalles en béton et bois - Toiture : tuiles - Façade : crépi à rafraîchir - Fenêtres : double vitrage PVC avec volets intégrés - Chauffage : au mazout - Classe énergétique : G / H - Stationnement : 4 emplacements extérieurs Rez-de-chaussée - Environ 165 m² - Hall d'entrée - WC séparé avec douche déjà fonctionnelle - Double séjour (45m2) lumineux avec salle à manger, offrant également la possibilité d'aménager un bureau, un cabinet professionnel ou un salon supplémentaire - Escalier en béton - Caves et chaufferie - Deux pieces pouvant servir de caves ou même de chambre - Grand garage avec portail électrique - Accès direct à la terrasse et au jardin, ce dernier étant actuellement sous bail locatif(150EURpar mois) alors non inclus dans le terrain Premier étage - Environ 165 m² - Cuisine aménagée récente, donnant accès à un balcon avec escalier vers le rez-de-chaussée - Séjour et salle à manger en espace ouvert - Trois grandes chambres situées à l'avant de la maison - Grande salle de bains avec douche, lavabo et WC, dont les installations restent à finaliser Deuxième étage - Environ 100 m² - Deux grands greniers entièrement aménageables, offrant de belles perspectives d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou loft, selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison offre un potentiel remarquable pour différents projets : - Grande maison familiale - Habitation multigénérationnelle - Aménagement d'espaces de travail pour une profession libérale, sous réserve des autorisations requises Les travaux de finissage restent à faire. Cette demeure de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison mitoyenne type duplex de 2017 classe C-D idéalement située dans une rue calme de Canach dans la commune de Lenningen. Sur un terrain de 1,70ares et une surface de 82,40m², cette magnifique maison se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un garage - Une buanderie - Un espace chaufferie Au 1er étage: - Un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Une salle de douche avec wc Au 2eme étage: - Deux chambres à coucher - Un wc séparé Au dernier étage: - Un grenier aménagé en 3ème chambre ou bureau Magnifique maison à découvrir.... Infos et visites sur rdv
Appartement 3 chambres à louer à Kehlen, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2018 : 97.54 m² utiles, prolongés par une terrasse de 81.13 m² et un jardin de 137.42 m². Le logement est en excellent état. L'entrée de 11.7 m² dessert un séjour de 24.6 m² et une cuisine ouverte de 11.3 m², lumineuse grâce à des baies coulissantes. Côté nuit, 2 chambres de 10.8 m² et 11.9 m² précèdent une suite parentale de 12.5 m², complétée par 2 salles de bain de 3.4 m² et 3.2 m², dont une avec baignoire balnéo, et un WC séparé de 1.9 m². L'ensemble est revêtu de carrelage et de parquet, avec triple vitrage et volets électriques. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal, complété par une VMC double flux. L'immeuble de 2 étages dispose d'un ascenseur. Les classes énergétiques A et B témoignent d'une isolation aux normes récentes. 2 emplacements de parking intérieur de 13.1 m² chacun et une cave de 6.05 m² sont inclus. La proximité des commerces (277 m), d'une école primaire (671 m) et d'un médecin (239 m) facilite le quotidien. Un supermarché (700 m), une boulangerie (338 m) et une pharmacie (535 m) sont également accessibles. Le centre sportif est à 741 m. Le bien est disponible à partir du 1er janvier 2027.
L’agence immobilière Immo Leo vous présente ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2018, offrant une surface habitable de 72,53 m², à Moestroff, dans la commune de Bettendorf. Situation et commodités : Moestroff bénéficie d’un cadre de vie agréable et paisible, à proximité de nombreuses commodités : boulangerie, boucherie, école fondamentale et crèche. Les lycées, supermarchés et divers commerces se trouvent à Diekirch, à seulement 5,5 km. L’appartement se compose comme suit : • hall d'entrée • 2 chambres à coucher, dont une avec accès direct à une terrasse • Cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger, avec accès au balcon • Salle de bains avec douche et WC À cela s’ajoutent : 1 emplacement de parking intérieur 1 emplacement de parking extérieur 1 cave privative Cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien récent dans un environnement calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence immobilière Immo Leo.
Immeuble de rapport mixte ? Opportunité d'investissement Vente confidentielle Emplacement stratégique aux portes de Luxembourg-Ville MT Real Estate Invest vous propose à la vente un immeuble de rapport à usage mixte, résidentiel et commercial, idéalement situé dans la commune recherchée de Strassen. Implanté sur une parcelle d'environ 4,08 ares, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des principaux axes routiers et de nombreuses commodités. L'immeuble développe une surface totale indicative d'environ 240 m², répartie entre : Une partie résidentielle d'environ 110 m² à l'étage, comprenant plusieurs chambres. Une surface commerciale d'environ 130 m² au rez-de-chaussée, actuellement affectée à une activité de restauration. Huit emplacements de stationnement extérieurs. Un investissement avec revenus locatifs existants Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier générant des revenus locatifs, dans une commune particulièrement bien située aux portes de la capitale. Sa configuration mixte, son emplacement et ses possibilités de valorisation à étudier en font un investissement intéressant à moyen et long terme. Commercialisation confidentielle Afin de préserver la confidentialité de la transaction et la tranquillité des occupants, les informations complémentaires, notamment les revenus locatifs, les conditions du bail et la documentation technique, seront communiquées aux acquéreurs sérieux sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un échange confidentiel, contactez notre agence. MT REAL ESTATE INVEST Tél. : ### E-mail : ### Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et restent à confirmer sur la base des documents officiels.
Découvrez ce charmant studio à louer situé à Lamadelaine, Luxembourg, proposé par MT Real Estate Invest. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne et rénové, niché dans une ville animée. Détails de la propriété Ce studio de 48 m², avec une rénovation effectuée en 2022, est parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple. Moderne et fonctionnel, le logement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine ouverte équipée, parfait pour les amateurs de cuisine. Bien que compact, il propose également une salle de bain avec tout le confort nécessaire. Situé au sein d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon de 10 m² pour profiter de l'extérieur. De plus, le studio inclut une place de parking intérieure ainsi qu'une extérieure, assurant un confort optimal pour les résidents véhiculés. Classé A+ en termes d'efficacité énergétique pour son isolation thermique, il est également équipé d'un chauffage au gaz. Équipements à proximité Le quartier de Lamadelaine est réputé pour son atmosphère paisible et conviviale. Les écoles et autres établissements éducatifs sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les familles. Pour les amateurs de shopping et de gastronomie, de nombreuses options de boutiques et restaurants sont disponibles à proximité. Les espaces verts et les parcs offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs cliniques et pharmacies dans les environs. Enfin, le réseau de transport bien développé assure une excellente mobilité dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Bardo ###
HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Cette résidence contemporaine de 3 étages, au coeur d'un quartier dynamique et prisé, se compose de 7 blocs de 3 appartements. Les logements, allant de 52 à 80 m², offrent 1 ou 2 chambres, une terrasse, une cave privative et, pour la plupart, un emplacement de parking intérieur. L'architecture élégante et les finitions soignées garantissent un cadre de vie confortable, durable et raffiné. L'emplacement est idéal, à proximité des institutions européennes, commerces et transports. Appartement E2 : Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27,18 m², comprenant un séjour lumineux, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet ensemble convivial bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une belle luminosité naturelle et permettant de profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 17,93 m², offrant suffisamment de place pour aménager un coin dressing et de nombreux rangements. Sa configuration permet de créer un véritable espace de repos, à la fois confortable et fonctionnel. Une salle de douche avec WC de 5,01 m² vient compléter l'aménagement intérieur de cet appartement. Grâce à sa distribution intérieure bien pensée, à ses volumes agréables et à sa situation recherchée, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Idéalement située à Luxembourg-Kirchberg, la résidence VALÉRIA bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, des infrastructures et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Compléments d'information : ? 1 cave/buanderie est incluse dans le prix. ? Classe énergétique : A+ ? Prix TVAC 3 % : 542.434,97 €* (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) ? Prix TVAC 17 % : 581.123,39 € VALÉRIA représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, élégant et fonctionnel, proche de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre du pays. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite
Magnifique appartement neuf (première occupation) situé au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 97 m² et une terrasse de 64 m², à Marnach. Le bien se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant - Grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès directement à la terrasse de 64 m² - Deux chambres à coucher confortables - Débarras - Salle de bains - WC séparé De plus, ce bien dispose de : - Cave privative au sous-sol - Emplacement de parking intérieur Le prix affiché inclut la TVA à 17 %. Il est possible d’obtenir un remboursement de 14 % de TVA sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’Administration de l’Enregistrement (taux réduit de TVA pour les nouvelles constructions). Cet appartement est proche de toutes les commodités : crèche, commerces, médecins, poste, banque, CNS, etc.
Découvrez cet appartement 2 chambres d’une surface de 74m², situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au 7, rue des Tanneurs à Grevenmacher : Ce bien qui se situe au calme à l'arrière de la résidence, se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un salon - Une salle à manger avec un accès direct à la terrasse - Une cuisine séparée - 2 chambres - Une salle de douche avec WC Vient compléter l’ensemble : - Un garage box fermé - Une cave privative - Un grenier privatif - Une buanderie comune Située au cœur de la vallée de la Moselle, Grevenmacher séduit par son cadre de vie privilégié entre vignobles, nature et rivière. La commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun. Idéalement localisée à proximité immédiate de la frontière allemande et à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville ainsi que de l’aéroport. Photos non contractuelles
MAISON D’ARCHITECTE AUX FINITIONS HAUT DE GAMME Découvrez cette maison d’architecte, construite en 2018 sur un terrain de 7 ares, offrant des prestations rares et un niveau de finition premium. La propriété développe une surface totale d’environ 320 m², dont 265 m² habitables, et propose des volumes généreux ainsi qu’un confort moderne particulièrement complet. La maison se compose notamment de : - 4 chambres, dont 3 suites - 3 salles de bains - 5 WC - Une grande pièce polyvalente d’environ 35 m², laissant libre cours à vos envies : salle de sport, salle de cinéma, espace de loisirs, bureau… - Un garage double - 3 balcons - Une grande terrasse - Un jardin arboré Équipements et prestations : - Classe énergétique A-B - Pompe à chaleur - Toiture en ardoise - Façade isolante - Triple vitrage PVC avec isolation acoustique renforcée - Volets roulants électriques - Adoucisseur d’eau - VMC double flux - Système d’alarme - Climatisation - Panneaux solaires - Fibre et prises RJ45 dans chaque pièce - Système domotique - Aspirateur centralisé - Cuisine équipée d’électroménagers Gaggenau Cette propriété s’adresse à une clientèle à la recherche d’un bien rare, moderne et exclusif, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement particulièrement calme. La maison bénéficie également d’une magnifique vue dégagée sur la verdure et la forêt, offrant un cadre de vie privilégié. Le quartier propose par ailleurs de nombreuses facilités de stationnement ainsi qu’une aire de jeux pour enfants à proximité. Trust the TEAM ENGLISH ARCHITECT-DESIGNED HOUSE WITH HIGH-END FINISHES Discover this architect-designed house, built in 2018 on a plot of 7 ares, offering rare features and a premium standard of finish. The property has a total floor area of approximately 320 m², including 265 m² of living space, and offers generous room sizes as well as a particularly comprehensive range of modern comforts. The house comprises, in particular: - 4 bedrooms, including 3 en-suite bedrooms - 3 bathrooms - 5 WCs - A large multi-purpose room of approximately 35 m², offering endless possibilities: gym, cinema room, leisure area, study… - A double garage - 3 balconies - A large terrace - A garden with trees Features and specifications: - Energy efficiency class A-B - Heat pump - Slate roof - Insulated façade - Triple-glazed PVC windows with enhanced sound insulation - Electric roller shutters - Water softener - Dual-flow mechanical ventilation - Alarm system - Air conditioning - Solar panels - Fibre broadband and RJ45 sockets in every room - Home automation system - Central vacuum system - Kitchen fitted with Gaggenau appliances This property is aimed at clients seeking a rare, modern and exclusive home, offering high-end amenities in a particularly peaceful setting. The house also enjoys magnificent unobstructed views over the countryside and the forest, providing a privileged living environment. The neighbourhood also offers ample parking facilities and a children’s playground nearby. Turst the TEAM
LUXEMBOURG-VILLE – SUPERBE DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE LA PÉTRUSSE Un véritable coup de cœur au-dessus des toits de Luxembourg-Ville, où charme, luminosité et vue imprenable sur la vallée de la Pétrusse se rencontrent dans un cadre de vie aussi rare que privilégié. TEAM Real Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement duplex d'une chambre, offrant 86 m² de surface utile, idéalement situé au dernier étage d'une charmante maison, à quelques pas seulement du centre de Luxembourg-Ville. En excellent état d'entretien, ce bien séduit immédiatement par son caractère unique, ses beaux volumes sous toiture, sa luminosité naturelle et son atmosphère particulièrement chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des aménagements contemporains. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, bénéficie d'un magnifique parquet en bois et d'un élégant escalier intérieur qui souligne le caractère atypique de ce duplex. Un espace bureau particulièrement agréable, agrémenté d'une cheminée contemporaine à gaz, vient compléter cet ensemble et offre un environnement idéal pour le télétravail ou les moments de détente. La cuisine, moderne, entièrement équipée et particulièrement lumineuse, dispose également d'un espace repas convivial. Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées s'intègrent parfaitement à l'esprit du logement. À l'étage, l'espace nuit accueille une belle chambre aménagée sous les combles, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Une salle de bains au caractère affirmé, dotée de matériaux chaleureux, d'un mobilier sur mesure et d'une fenêtre de toit, complète harmonieusement cet espace. Mais le véritable atout de ce bien réside incontestablement dans sa terrasse et sa vue exceptionnelle. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse offre un panorama remarquable sur la verdoyante vallée de la Pétrusse et les magnifiques paysages urbains de Luxembourg-Ville. Un cadre privilégié, rare en plein cœur de la capitale. Situé au deuxième et dernier étage d'une maison sans ascenseur, cet appartement s'adresse aux amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie authentique, lumineux et plein de charme. Sa situation particulièrement recherchée permet de profiter de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, restaurants, services et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une agréable sensation de tranquillité. Actuellement loué, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère dans un emplacement privilégié de la capitale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jean-Marc Estgen LUXEMBOURG CITY – STUNNING DUPLEX WITH TERRACE AND EXCEPTIONAL VIEWS OVER THE PÉTRUSSE VALLEY A truly captivating property above the rooftops of Luxembourg City, where charm, natural light and breathtaking views over the Pétrusse Valley come together to create a rare and privileged living environment. TEAM Real Estate is delighted to present this beautiful one-bedroom duplex apartment, offering 86 m² of usable floor space, ideally located on the top floor of a charming residential building, just a short walk from the heart of Luxembourg City. Maintained in excellent condition, this property immediately impresses with its unique character, generous spaces beneath the roof, abundant natural light and particularly warm and welcoming atmosphere. Upon entering, you will discover an inviting living area where traditional charm blends seamlessly with contemporary features. The spacious, light-filled living room boasts beautiful wooden flooring and an elegant internal staircase that highlights the distinctive character of this duplex. A particularly pleasant home office area, featuring a contemporary gas fireplace, completes the living space and provides the perfect setting for working from home or simply relaxing. The modern, fully equipped kitchen is exceptionally bright and also features a welcoming dining area. Its functional layout and quality finishes perfectly complement the overall character of the apartment. Upstairs, the sleeping area features a beautiful bedroom nestled beneath the eaves, offering a peaceful and intimate atmosphere. A stylish bathroom, combining warm materials, custom-made furnishings and a skylight, perfectly completes this level. However, the true highlight of this property is undoubtedly its terrace and exceptional panoramic views. A natural extension of the living space, the terrace offers breathtaking views over the lush green Pétrusse Valley and the beautiful cityscape of Luxembourg. A truly privileged setting, rarely found in such a central location in the capital. Situated on the second and top floor of a building without a lift, this apartment is ideal for those who appreciate properties with character and are looking for an authentic, bright and charming place to call home. Its highly sought-after location provides immediate access to the city centre, with its shops, restaurants, services and everyday amenities, while still enjoying green surroundings and a wonderful sense of tranquillity. Currently rented, this apartment also represents an attractive opportunity for investors looking to acquire a distinctive property in one of the capital's most desirable locations. For further information or to arrange a viewing, please contact Jean-Marc Estgen.
TEAM Real Estate vous propose à la vente cette maison offrant 130 m² de surface habitable et 146 m² de surface totale, implantée sur une parcelle d'environ 1 are. Idéale pour une famille, cette maison offre des espaces de vie fonctionnels, quatre chambres ainsi qu'un espace extérieur composé d'une terrasse et d'un petit jardin. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon leurs envies. Caractéristiques du bien - Surface habitable : 130 m² - Surface totale : 146 m² - Terrain : environ 1 are (100 m²) - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - Extérieurs : terrasse et petit jardin - Stationnement couvert : carport extérieur fermé - Stationnements extérieurs : 3 emplacements - Classe énergétique : F/F - Chauffage : gaz, installation de 2011 - Fenêtres : double vitrage PVC - Volets : roulants manuels - État général : rafraîchissement à prévoir Une maison familiale à personnaliser Avec ses quatre chambres et ses volumes fonctionnels, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, la terrasse et le petit jardin permettent de profiter d'un espace agréable durant les beaux jours. La propriété bénéficie également d'un carport extérieur fermé et de trois emplacements de stationnement supplémentaires devant la maison. Un rafraîchissement intérieur permettra de moderniser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Informations et visites Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant TEAM Real Estate. Trust the TEAM. English TEAM Real Estate is pleased to offer for sale this house providing 130 m² of living space and a total surface area of 146 m², situated on a plot of approximately 1 are (100 m²). Ideal for a family, this property offers functional living spaces, four bedrooms, and an outdoor area featuring a terrace and a small garden. The house requires some cosmetic refurbishment, offering future owners the opportunity to modernise and personalise the property according to their tastes and preferences. PROPERTY FEATURES - Living area: 130 m² - Total surface area: 146 m² - Plot size: approximately 1 are (100 m²) - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Outdoor areas: terrace and small garden - Covered parking: enclosed outdoor carport - Additional parking: 3 outdoor parking spaces - Energy performance rating: F/F - Heating: gas heating system installed in 2011 - Windows: PVC double glazing - Shutters: manually operated roller shutters - General condition: cosmetic refurbishment required A FAMILY HOME WITH GREAT POTENTIAL With its four bedrooms and practical layout, this house offers various possibilities to meet the needs of a family. Outside, the terrace and small garden provide a pleasant space to relax and enjoy the warmer months. The property also benefits from an enclosed outdoor carport and three additional parking spaces in front of the house, offering everyday convenience. Some interior refurbishment will allow future owners to modernise the living spaces and make the most of the property's potential. INFORMATION AND VIEWINGS For further information or to arrange a viewing, please contact TEAM Real Estate. Trust the TEAM.
MAGNIFIQUE DUPLEX INVERSÉ DE 2 CHAMBRES AVEC BUREAU, JARDIN PRIVATIF ET GRANDE TERRASSE, OFFRANT UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE LA PÉTRUSSE À LUXEMBOURG-VILLE. (For english see below) LE CHARME D'UNE MAISON DE CARACTÈRE, LE PRIVILÈGE D'UN JARDIN EN PLEINE VILLE ET UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VERDURE TEAM REAL ESTATE, vous propose se bien idéalement situé au 29, rue de la Semois à Luxembourg-Ville, au sein d'une élégante maison de ville, rénovée, ce magnifique duplex inversé séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement particulièrement privilégié. Développant une surface utile cadastrale d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien au confort d'une habitation rénovée. Actuellement aménagé en colocation avec quatre chambres à coucher, l'appartement offre une grande flexibilité d'aménagement et peut facilement retrouver une configuration résidentielle plus traditionnelle. Il est notamment possible de transformer l'une des grandes chambres actuelles en un agréable salon ou espace TV, tout en conservant deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire de moins de 10 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent. Cette modularité permet d'adapter facilement le logement aux besoins et au mode de vie de ses futurs occupants. Son véritable atout réside dans ses remarquables espaces extérieurs : une grande terrasse d'environ 42 m², prolongée par un jardin d'environ 93 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse. À cela s'ajoute un balcon de 18 m² avec une vue époustouflante et un spot de première classe pour observer le feux d'artifice le jour de la fête nationale. Une situation rare qui procure une véritable sensation de tranquillité, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg-Ville. LES ATOUTS DE CE DUPLEX : - Duplex inversé réparti entre le rez-de-chaussée et le niveau inférieur - Surface utile cadastrale totale d'environ 105 m² - Configuration possible avec 2 grandes chambres à coucher, un salon et un bureau - Actuellement aménagé en colocation avec 4 chambres - Espaces modulables selon les besoins des futurs occupants - Élégante maison de style rénovée - Grande terrasse extérieure d'environ 42 m² - Grand balcon de 18 m² - Jardin d'environ 93 m² - Grande cave de 20 m² - Vue exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse - Environnement calme et verdoyant - Situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville - Bien adapté aussi bien à une occupation personnelle qu'à un investissement locatif UN BIEN RARE OFFRANT LE CHARME D'UNE MAISON AVEC JARDIN, UNE GRANDE FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT ET UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL À DEUX PAS DU CENTRE DE LUXEMBOURG-VILLE. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ENGLISH VERSION MAGNIFICENT REVERSE-LEVEL DUPLEX WITH 2 BEDROOMS, HOME OFFICE, PRIVATE GARDEN AND SPACIOUS TERRACE, OFFERING EXCEPTIONAL VIEWS OVER THE PÉTRUSSE VALLEY IN LUXEMBOURG CITY. THE CHARM OF A CHARACTER PROPERTY, THE PRIVILEGE OF A PRIVATE GARDEN IN THE HEART OF THE CITY, AND BREATHTAKING VIEWS OVER THE SURROUNDING GREENERY. TEAM REAL ESTATE is pleased to present this magnificent reverse-level duplex, ideally located at 29, rue de la Semois in Luxembourg City, within an elegant, renovated townhouse. This exceptional property stands out for its character, generous proportions and particularly privileged setting. Offering approximately 105 m² of cadastral usable floor area, spread over two levels, this property provides a delightful living environment, combining the charm of a period building with the comfort of a renovated home. Currently arranged as a shared apartment with four bedrooms, the property offers considerable flexibility and can easily be converted back into a more traditional residential layout. One of the existing large bedrooms could, for example, be transformed into a comfortable living room or TV lounge, while retaining two spacious bedrooms and an additional room of less than 10 m², ideal for a home office, dressing room or multipurpose space. This flexible layout allows future owners to adapt the property to their individual needs and lifestyle. The property's true highlight lies in its remarkable outdoor spaces: a large terrace of approximately 42 m², complemented by a private garden of approximately 93 m², offering the perfect setting to enjoy the surrounding greenery and exceptional views over the Pétrusse Valley. In addition, the property features an 18 m² balcony with breathtaking panoramic views, providing a prime vantage point from which to enjoy the spectacular fireworks during Luxembourg's National Day celebrations. This rare setting offers a genuine sense of peace and tranquillity, while being just minutes away from the centre of Luxembourg City. KEY FEATURES OF THIS DUPLEX: Reverse-level duplex arranged over the ground floor and lower level Total cadastral usable floor area of approximately 105 m² Potential layout comprising 2 spacious bedrooms, a living room and a home office Currently configured as a 4-bedroom shared apartment Flexible living spaces that can be adapted to the future owners' needs Elegant, renovated townhouse Large outdoor terrace of approximately 42 m² Spacious balcony of 18 m² Private garden of approximately 93 m² Large cellar of 20 m² Exceptional views over the Pétrusse Valley Peaceful and green surroundings Prime location within immediate proximity of the city centre Ideal for both owner-occupation and rental investment A RARE PROPERTY OFFERING THE CHARM OF A HOUSE WITH A PRIVATE GARDEN, EXCEPTIONAL FLEXIBILITY AND AN OUTSTANDING LIVING ENVIRONMENT JUST STEPS AWAY FROM THE HEART OF LUXEMBOURG CITY. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
MAISON MITOYENNE IDÉALEMENT SITUÉE À HESPERANGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2019, OFFRANT 4 CHAMBRES À COUCHER, UNE TERRASSE ET UN AGRÉABLE JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD. Maison des années ' 70 entièrement rénovée avec goût en 2019, cette charmante maison séduit par ses finitions soignées, ses espaces de vie lumineux et son atmosphère chaleureuse. Bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable exposition plein sud, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface habitable: 175 m² Surface totale: 225 m² En détail: RDCH: - Grand hall d'entrée avec son somptueux escalier alliant métal, bois et verre - Cuisine ouverte entièrement équipée ouverte sur le salon - Salon avec cheminée à gaz - Espace repas très lumineux dans véranda - 1 Chambre à coucher ou espace bureau - WC séparé avec buanderie, possibilité de transformer en salle de douche - Accès jardin et terrasse 1ER ÉTAGE: - Hall de nuit - 1 Chambre à coucher de 10,5 m² - 1 Chambre à coucher climatisée de 26 m² avec accès balcon de 8 m² et salle de bains avec baignoire et double vasque accessible depuis la chambre et le hall de nuit - WC séparé 2ÈME ÉTAGE: - Suite parentale climatisée d'une surface totale de 40 m² avec coin TV - Salle de douche avec double vasque - WC séparé SOUS-SOL: - Double cave de 13,5 m² et 12,5 m² - Véritable cave à vins de 3 m² EXTÉRIEURS: - Jardin exposé sud de 35 m² avec coin Jacuzzi - Terrasse de 23 m² exposée sud - Accès caves - 2 emplacements extérieurs communs mais à usage privatif LES ATOUTS: - Façade isolée - Triple vitrage avec volets électriques - Climatisée - Très soignée - Possibilité de créer une 5ième chambre - Située dans une impasse Une maison clé en main, dans un état irréprochable, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder. ENGLISH VERSION IDEALLY LOCATED TERRACED HOUSE IN HESPERANGE, FULLY RENOVATED IN 2019, OFFERING 4 BEDROOMS, A TERRACE AND A LOVELY SOUTH-FACING GARDEN. Originally built in the 1970s and tastefully renovated throughout in 2019, this charming house stands out for its high-quality finishes, bright living spaces and warm, welcoming atmosphere. Flooded with natural light and benefiting from a desirable south-facing orientation, it offers a comfortable and harmonious living environment, ideal for a family seeking peace and quiet while remaining within easy reach of all amenities. Living area: 175 m² Total area: 225 m² In detail: GROUND FLOOR: - Spacious entrance hall featuring a stunning staircase combining metal, wood and glass - Fully equipped open-plan kitchen overlooking the living room - Living room with gas fireplace - Bright dining area in the conservatory - 1 Bedroom or home office - Separate WC with laundry area, with the possibility of converting it into a shower room - Direct access to the garden and terrace 1ST FLOOR: - Night hall - 1 Bedroom of 10.5 m² - 1 Air-conditioned bedroom of 26 m² with access to an 8 m² balcony and a bathroom featuring a bathtub and double washbasin, accessible from both the bedroom and the night hall - Separate WC 2ND FLOOR: - Air-conditioned master suite with a total area of 40 m², including a TV lounge area - Shower room with double washbasin - Separate WC BASEMENT: - Two cellars measuring 13.5 m² and 12.5 m² - Dedicated wine cellar of 3 m² OUTDOOR AREAS: - South-facing garden of 35 m² with a Jacuzzi area - South-facing terrace of 23 m² - Access to the cellars - 2 Shared outdoor parking spaces with exclusive private use KEY FEATURES: - Insulated façade - Triple-glazed windows with electric shutters - Air conditioning - Impeccably maintained throughout - Possibility of creating a 5th bedroom - Located in a quiet cul-de-sac A turnkey home in immaculate condition, ready for you to move straight in! An opportunity not to be missed – arrange your viewing without delay.
LE CONFORT D’UNE MAISON, LE STATUT D’UN APPARTEMENT : UN TRIPLEX HORS NORME DE 238 M², LIBRE DE TROIS CÔTÉS ET SUPERBE TERRASSE DE 50 M². PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE. TEAM Real Estate, vous propose ce très beau triplex d'une surface habitable de 238 m² dont 286 m² de surface totale. Baigné de lumière et offrant de généreux volumes, ce triplex séduit par son agencement spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille, tout en profitant d’un environnement particulièrement calme et agréable. En détail RDCH - Grand hall d'entrée avec double vestiaire intégré - Living de ± 50 m² avec coin repas et accès terrasse - Cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire - Terrasse de 58 m² avec marquise électrique, véritable prolongement de du Living, la terrasse accueille une cuisine extérieure entièrement équipée et ingénieusement fermable. - Jardin commun mais à usage privatif 1ER ÉTAGE - Grand hall de nuit - 1 chambre à coucher de 20 m² avec sa salle de bains et de douche et WC - 2 chambres à coucher de 17 m² et 12 m² - 1 salle de douche avec WC 2ÈME ÉTAGE - Grande chambre de 32 m² utilisée comme bureau, salon TV et fitness avec balcon de 4,5 m² - Chambre à coucher de 20 m² - Salle de douche avec WC et raccords machine à laver SOUS-SOL - Garage double de 42 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte - Cave de 6 m² Un bien rare aux volumes généreux, pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel. ENGLISH VERSION THE COMFORT OF A HOUSE, THE STATUS OF AN APARTMENT: AN EXCEPTIONAL 238 M² TRIPLEX, OPEN ON THREE SIDES, WITH A STUNNING 50 M² TERRACE. DESIGNED FOR FAMILY LIVING. TEAM REAL ESTATE is pleased to present this beautiful triplex offering 238 m² of living space and a total floor area of 286 m². Flooded with natural light and boasting generous proportions, this exceptional property stands out for its spacious and functional layout, perfectly suited to family living, while enjoying a particularly peaceful and pleasant setting. In detail GROUND FLOOR Spacious entrance hall with double built-in cloakroom Living room of approx. 50 m² with dining area and direct access to the terrace Fully equipped kitchen with dining area 58 m² terrace with electric awning, offering a true extension of the living space. The terrace also features a fully equipped outdoor kitchen with a cleverly designed enclosure that allows it to be completely closed when not in use. Communal garden with exclusive private use FIRST FLOOR Spacious landing 1 bedroom of 20 m² with en-suite bathroom featuring both a bathtub and shower, and WC 2 bedrooms of 17 m² and 12 m² 1 shower room with WC SECOND FLOOR Spacious 32 m² room currently used as a home office, TV lounge and fitness area, with access to a 4.5 m² balcony Bedroom of 20 m² Shower room with WC and washing machine connections BASEMENT Double garage of 42 m², accommodating two vehicles side by side Private cellar of 6 m² A rare property offering exceptional space, designed to provide comfort, generous living areas and an outstanding quality of life every day. A viewing is highly recommended to fully appreciate everything this unique home has to offer.
MAGNIFIQUE TRIPLEX DE 238 M² AU CALME ABSOLU, LIBRE DES 3 CÔTÉS, 5 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS ET UNE SUPERBE TERRASSE DE 50 M². TEAM Real Estate, vous propose ce très beau triplex d'une surface habitable de 238 m² dont 286 m² de surface totale. Baigné de lumière et offrant de généreux volumes, ce triplex séduit par son agencement spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille, tout en profitant d’un environnement particulièrement calme et agréable. En détail RDCH - Grand hall d'entrée avec double vestiaire intégré - Living de ± 50 m² avec coin repas et accès terrasse - Cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire - Terrasse de 58 m² avec marquise électrique, véritable prolongement de du Living, la terrasse accueille une cuisine extérieure entièrement équipée et ingénieusement fermable. - Jardin commun mais à usage privatif 1ER ÉTAGE - Grand hall de nuit - 1 chambre à coucher de 20 m² avec sa salle de bains et de douche et WC - 2 chambres à coucher de 17 m² et 12 m² - 1 salle de douche avec WC 2ÈME ÉTAGE - Grande chambre de 32 m² utilisée comme bureau, salon TV et fitness avec balcon de 4,5 m² - Chambre à coucher de 20 m² - Salle de douche avec WC et raccords machine à laver SOUS-SOL - Garage double de 42 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte - Cave de 6 m² Un bien rare aux volumes généreux, pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel. ENGLISH VERSION STUNNING 238 M² TRIPLEX IN AN EXCEPTIONALLY PEACEFUL SETTING, OPEN ON THREE SIDES, WITH 5 BEDROOMS, 3 BATHROOMS AND A MAGNIFICENT 50 M² TERRACE. TEAM REAL ESTATE is pleased to present this beautiful triplex offering 238 m² of living space and a total floor area of 286 m². Flooded with natural light and boasting generous proportions, this exceptional property stands out for its spacious and functional layout, perfectly suited to family living, while enjoying a particularly peaceful and pleasant environment. In detail GROUND FLOOR Spacious entrance hall with double built-in cloakroom Living room of approx. 50 m² with dining area and direct access to the terrace Fully equipped kitchen with dining area 58 m² terrace with electric awning, offering a true extension of the living space. The terrace also features a fully equipped outdoor kitchen with a cleverly designed enclosure that allows it to be completely closed when not in use. Communal garden with exclusive private use FIRST FLOOR Spacious landing 1 bedroom of 20 m² with en-suite bathroom featuring both a bathtub and shower, and WC 2 bedrooms of 17 m² and 12 m² 1 shower room with WC SECOND FLOOR Spacious 32 m² room currently used as a home office, TV lounge and fitness area, with access to a 4.5 m² balcony Bedroom of 20 m² Shower room with WC and washing machine connections BASEMENT Double garage of 42 m², accommodating two vehicles side by side Private cellar of 6 m² A rare property offering exceptional space, designed to provide comfort, generous living areas and an outstanding quality of life every day. A viewing is highly recommended to fully appreciate everything this unique home has to offer.
UN INVESTISSEMENT RARE AU CŒUR DE LUXEMBOURG : COLOCATION ÉTABLIE ET RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF TEAM Real Estate, vous propose à la vente ce spacieux appartement d’environ 166 m², idéalement situé sur la prestigieuse avenue de la Liberté à Luxembourg-Gare, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement est actuellement exploité en colocation et se compose de 4 chambres + 2, dont deux disposent de leur propre salle de douche privative. Deux salles de bains supplémentaires sont à disposition des autres occupants, offrant ainsi un total particulièrement confortable de 4 salles d’eau pour 6 chambres. Les espaces communs comprennent une grande cuisine entièrement équipée ainsi qu’un espace salon et 2 buanderies. Une cave privative d’environ 5 m² complète le bien. Actuellement entièrement loué, l’appartement génère des revenus locatifs particulièrement intéressants et constitue une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà exploité, bénéficiant d’une excellente localisation et d’un rendement locatif solide. Sa situation sur l’avenue de la Liberté, à proximité immédiate de la gare, du tram, des commerces, restaurants et du centre-ville, assure une demande locative soutenue et durable.
Découvrez ce superbe appartement de 100 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2022. Offrant des prestations de qualité, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses annexes : balcon, cave et deux emplacements de parking intérieurs, le tout dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : 2ème étage : - Hall d'entrée - Spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès au balcon - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une douche, une baignoire, une double vasque, un WC et un bidet - Une seconde chambre - Salle de douche avec douche, vasque et WC - Buanderie / débarras Sous-sol (-1) : - Cave privative de 5 m² Sous-sol (-2) : - Deux emplacements de parking intérieurs Équipements et prestations : - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Brise-soleil orientables (BSO) électriques - Chauffage urbain - Classe énergétique A / A - Fibre optique - Ascenseur - Façade isolante - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux Ce bien se démarque par la qualité de ses prestations ainsi que par ses annexes particulièrement recherchées. Le balcon, la cave et les deux emplacements de parking intérieurs apportent un véritable confort de vie au quotidien. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et à l'ensemble des services indispensables, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : EN Discover this superb 100 m² flat, located on the 2nd floor of a recently built residential block completed in 2022. Boasting high-quality fittings, this property is sure to charm you with its spacious layout, natural light and numerous amenities: a balcony, a cellar and two indoor parking spaces, all set in a quiet neighbourhood whilst remaining within easy reach of all local amenities. The flat is laid out as follows: 2nd floor: - Entrance hall - Spacious living room, opening onto a fully fitted kitchen and leading out onto the balcony - Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom comprising a shower, bath, double washbasin, toilet and bidet - A second bedroom - Shower room with shower, washbasin and toilet - Laundry room / storage room Basement (-1): - Private cellar of 5 m² Basement (-2): - Two indoor parking spaces Features and amenities: - Aluminium window frames with triple glazing - Electric adjustable sun blinds - District heating - Energy rating A / A - Fibre-optic broadband - Lift - Insulated façade - Dual-flow controlled mechanical ventilation (CMV) This property stands out for the quality of its fixtures and fittings, as well as its highly sought-after additional features. The balcony, cellar and two indoor parking spaces provide real comfort in everyday life. Its location is also a real asset. You’ll enjoy quick access to shops, schools, public transport and all essential services, offering a practical and pleasant living environment. For further information or to arrange a viewing, please contact:
Située à Wecker, cette maison construite en 1977 et en grande partie rénovée en 2018 offre de beaux volumes, de nombreux espaces fonctionnels et plusieurs extérieurs agréables. Édifiée sur un terrain de 4,32 ares, elle développe environ 143 m² habitables pour une surface totale d’environ 212 m². La maison se compose notamment de 4 chambres, d’une salle de bain entièrement équipée comprenant une vasque, un WC, une douche et une baignoire, ainsi que 2 WC séparés. Le rez-de-jardin accueille notamment une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage, particulièrement pratiques au quotidien. La maison bénéficie également d’une véranda fonctionnelle et très lumineuse, véritable prolongement de l’espace de vie. Utilisable durant une grande partie de l’année, elle permet de profiter d’un espace agréable ouvert sur l’extérieur et d’une belle vue sur l’environnement. À l’extérieur, la propriété dispose également de deux balcons, de plusieurs terrasses et d’un jardin, offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la maison comprend un garage pour une voiture ainsi que 3 emplacements de parking devant la propriété. Concernant les équipements, elle bénéficie d’un chauffage au fioul, d’une cheminée, d’une toiture en tuiles, ainsi que de triple vitrage PVC installé en 2022 et de volets roulants également renouvelés en 2022. La maison est par ailleurs équipée de la fibre optique et d’un système d’alarme. Une maison familiale complète, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et plusieurs extérieurs, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie à Wecker. ENGLISH Located in Wecker, this house, built in 1977 and largely renovated in 2018, offers spacious rooms, plenty of functional spaces and several pleasant outdoor areas. Set on a plot of 4.32 ares, it offers approximately 143 m² of living space, with a total floor area of around 212 m². The house comprises 4 bedrooms, a fully fitted bathroom featuring a washbasin, a toilet, a shower and a bath, as well as 2 separate toilet. The ground floor features a utility room as well as several storage areas, which are particularly practical for everyday use. The house also benefits from a functional and very light-filled conservatory, which serves as a natural extension of the living space. Usable for much of the year, it allows you to enjoy a pleasant space opening out onto the outdoors and a lovely view of the surrounding area. Outside, the property also features two balconies, several terraces and a garden, offering a variety of spaces to make the most of sunny days. In terms of parking, the house includes a single-car garage as well as three parking spaces in front of the property. In terms of fixtures and fittings, it features oil-fired central heating, a fireplace, a tiled roof, as well as PVC triple-glazed windows fitted in 2022 and roller shutters also replaced in 2022. The house is also equipped with fibre-optic broadband and an alarm system. A spacious family home, offering generous rooms, plenty of ancillary spaces and several outdoor areas, ideal for those seeking comfort, practicality and a high quality of life in Wecker.
+++ CONSTRUCTION EN COURS+++ +++UNDER CONSTRUCTION+++ DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS TEAM Real Estate, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l’étage en retrait du bâtiment, cet appartement d’une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, l’appartement est doté d’un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l’étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu’une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges
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