Résidence secondaire - Luxembourg (page 32)

Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Luxembourg-Weimershof (Kirchberg) Le studio 1-20 de 34,04m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine/Hall - Salle de Douche - Terrasse de 17m2 Prix appartement 1-20 : 520.705,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 1-20 : 551.560,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### E-Mail: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km En savoir plus ?

+++Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof Le studio 3-42 de 34,04m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - Salle de Douche - Balcon Prix appartement 3-42 : 495.528,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 3-42 : 524.488,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier GSM: ### E-Mail: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue de la Gare au coeur de Bettembourg: Magnifique penthouse de 95 m² habitables (115 m² utiles), idéalement situé en plein cœur de Bettembourg, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Occupant le 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, lumière et vue panoramique sans vis-à-vis. Il se compose : - d’un hall d’entrée avec rangements intégrés, - d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 14,5 m² orientée Sud-Ouest, - d’une cuisine séparée et équipée, - de trois chambres spacieuses (14,42m² / 11,03m² / 12,46m²), dont une avec balcon privatif (6,35 m²), - d’une salle de bain avec baignoire et emplacements pour machine à laver et sèche-linge, - d’un WC séparé. En complément, un emplacement de parking extérieur privatif, une grande cave et une buanderie commune. Points forts : ✓ Penthouse dernier étage ✓ 3 chambres à coucher ✓ Situation centrale “tout à pied” ✓ Grande terrasse orientée Sud-Ouest, vue dégagée ✓ Chaudière récente (2017), ascenseur neuf ✓ Copropriété proactive avec fonds de travaux existant Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie sur mesure. À visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Cessange ? RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un bel appartement très lumineux d'une superficie habitable de ± 85m², disposant de 2 chambres, un balcon orienté sud avec superbe vue dégagée sur verdure, un grand garage box et un emplacement de parking extérieur ! Cet appartement est très bien situé dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville. L'arrêt de bus Cessange-Barrès vous amène à la Gare en 5 minutes et au centre-ville en moins de 15 minutes. Proche Cloche d'Or et accès autoroute. L'appartement situé au 4ème étage se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placards encastrés, le hall distribuant toutes les pièces - Grand séjour de près de 30m² - Cuisine de ± 11m² toute équipée d'électroménagers Siemens avec accès au balcon orienté sud de ± 4,5m² avec superbe vue dégagée sur verdure (présence d'une marquise) - 2 chambres spacieuses de ± 15m² et 14m² - Salle de bains avec baignoire - WC séparé Viennent compléter cet appartement : - Un grand garage box fermé de ± 18m² avec lumière, électricité et point d'eau - Un emplacement de parking extérieur devant le garage - Une cave de ± 4m² et un grenier de ± 2m² pour du stockage supplémentaire - Une parcelle de jardin privée de ± 20m² - Un emplacement dans la buanderie commune et un séchoir commun au grenier Chaudière gaz de 2015. Fenêtres PVC double vitrage. Disponible à partir du 20 décembre 2025 Photos de home staging non contractuelles. Venez vite découvrir cet appartement lumineux dans un quartier calme et proche du centre-ville ! Contactez-moi au ### ! ### En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue du Village à Gonderange commune de Junglinster Splendide maison de Maître des années 1900, libre de 3 côtés, située dans le petit village calme et prisé de Gonderange. Offrant une surface habitable de 233m², elle dispose de tous les éléments pour devenir un cocon familial idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Alliant charme de l’ancien avec pierres et poutres apparentes ainsi que confort moderne, elle dispose d’un grand living lumineux avec cheminée, 6 chambres à coucher dont une suite parentale et 2 suites avec salles de bain ainsi que de 4 salles de bain au total, possiblement 6. A l’extérieur vous profiterez d’une vaste terrasse de 120m², d’un jardin avec une superbe vue dégagée et d’un garage pouvant accueillir deux voitures. Avec un peu d’aménagement, cette maison pleine de potentiel pourra répondre parfaitement aux attentes des futurs propriétaires. Une opportunité rare à ne pas manquer. Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Maison mitoyenne sise à 85 rue Jean-Pierre Michels à Esch/Alzette près de tous commodités Elle se compose comme suit au rez de chaussée D'un hall d'entrée avec armoire encastrée D'un WC séparé D'un living avec salle-à-manger D'un salon avec accès sur une terrasse D'une cuisine équipée au 1ier étage D'un hall de nuit D'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative D'une chambre à couche au 2ième étage D'un hall de nuit De deux chambres à coucher D'une salle de douche au sous-sol D'un garage pour une voiture D'une chaufferie D'une buanderie D'une pièce avec accès au jardin D'un dressing En savoir plus ?

L'appartement est situé au 12, Côte d'Eich et est complètement meublé. Il se compose comme suit : - Hall avec vestière - Cuisine ouverte équipée - Salon - Salle de douche - Chambre à Coucher - Cave En savoir plus ?

LUXEMBOURG-CENTRE VILLE, 21 Avenue de la Porte Neuve L-2449 Luxembourg En coin de la Porte Neuve et du Boulevard Royal à Luxembourg, surface comerciale, actuellement aménagée en bureaux, au RDC de 103m2 + 4m2, et espace de stockage de 50m2 au -1. A proximité directe de la Gare, tram, P+R, commodités... Disponible imméditament. Équipements: Kitchenette, sanitaires privatifs, climatisation, chauffage, grandes vitrines sur plusieurs mètres... Tarifs mensuels HTVA : Loyer bureaux : 5,500€ HTVA (loyer soumis à la TVA) Charges : 450€ HTVA Garantie locative : 6 mois de loyers + charges (TVA comprise) Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du propriétaire Bail de 3/6/9 minimum Contact et visites : Arianna GHITTINO - téléphone : 691 205 573 - email: ### En savoir plus ?

Emplacement avec petite cave au Parking privé Côte d'Eich / Place de Theathre En savoir plus ?

Emplacement au Parking privé Côte d'Eich / Place de Theathre En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier est fier de vous présenter Widderhall, une résidence d’exception située à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen. Entre authenticité historique et confort contemporain, le Widderhall redonne vie à un bâtiment emblématique tout en offrant un cadre de vie unique, au cœur d’une ville dynamique et conviviale. Un projet exclusif : - 10 appartements luxurieux, de 1 à 3 chambres - 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée - Façade restaurée avec soin - Adresse centrale et prisée à Dudelange - Projet en cours de livraison Commerce/Bureaux – un espace à votre image : - Superficie généreuse de 98,53m² - Terrasse privative de 11,54m² Possibilité de regrouper les deux rez-de-chaussées pour créer une surface totale d’environ 250m². Parking extérieur disponible au prix de 38.000€ TTC Saisissez l’opportunité : Le Widderhall est bien plus qu’un projet immobilier — c’est une expérience de vie, un lieu où le passé rencontre l’avenir. Que vous recherchiez un nouvel espace professionnel ou un appartement au cachet unique, cette adresse d’exception vous ouvre ses portes. Contactez-nous au maintentant au (+352) 28 66 65 30 ou ### En savoir plus ?

Magnifique appartement/duplex dans une maison bi-familiale d'une surface habitable de 142m², dont actuellement 101m² aménagé avec actuellement deux chambres à coucher et une belle terrasse à Berdorf - 15, rue Jos Keup. -- DESCRIPTION -- Situé au premier et deuxième étage dans une maison bi-familiale à 2 unités: 1.étage: Hall d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée ouverte (51m²) – réfrigérateur, frigo à vin, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle XXL, plaques à inductions – donnant accès à la terrasse (10,96m² - Orientation Sud), deux chambres à coucher (13,13m²&16m²) et une salle de douche (6,7m²) avec WC, lavabo & douche italienne. 2.étage à aménager: Hall de nuit, buanderie (3,9m²), deux chambres à coucher (12m² & 12,35m²), bureau (6,2m²) et une salle de douche (9m²). Rez-de-chaussée: Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Maison bi-familiale à 2 unités - Garantie biennale encore en cours jusqu’en 2032 - Classe énergétique A-A II. Résidence construite traditionnellement en 2020 par Racon - Toiture en ardoise - Façade isolée - Fenêtres–triple vitrage Volets électriques - Chauffage – pompe à chaleur Chauffage au sol - VMC – ventilation mécanique contrôlée commune - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Appartement avec des belles finitions V. Deuxième étage aménageable d’une surface de 41,15m² VI. Cuisine bien équipée installée par Ixina - Appareils AEG VII. Terrasse d’une surface de 10,96m² - orientée Sud - Lumière & électricité VIII. Un emplacement intérieur dans le garage - Porte automatique - Eau & électricité IX. Absence d’ascenseur X. Charges: 260€ -- LOCALISATION -- La résidence est située dans une rue calme à Berdorf, centre d’excursions situé au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise, sur un plateau dont les rebords en « côtes » dominent la vallée de la Sûre et le Mullerthal. Commodités & restaurations accessibles à pied ou bien présent dans les alentours. Petit supermarché : +/- 240 m Echternach : +/- 6,2 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 29 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2017), au cœur de Niederkorn. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un séjour spacieux avec cuisine équipée et îlot central, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de douche à l’italienne, et un balcon loggia idéal pour vos moments de détente. Vous bénéficiez également d’un jardin commun verdoyant, d’un parking intérieur privatif, d’une cave individuelle et d’une buanderie commune. Résidence moderne avec ascenseur, classe énergétique A/B, volets électriques, triple vitrage, chauffage pellets et fibre optique. Situation centrale, proche des commerces, écoles, transports et axes rapides. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. 📍 AFIL Immo Luxembourg – Votre partenaire de confiance pour vendre ou acheter en toute sérénité. En savoir plus ?

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de ± 54 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, lumineux et prêt à vous accueillir, il allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Composition : • Hall d’entrée accueillant • Séjour baigné de lumière naturelle • Balcon cosy, parfait pour un café au soleil • Cuisine ouverte et conviviale • 1 chambre agréable pour un repos mérité • Salle de bain fonctionnelle et spacieuse Les + qui font toute la différence : • Agencement optimisé : aucun m² perdu • Box fermé : fini les soucis de stationnement • Cave privative : espace de rangement supplémentaire • Proximité idéale : gare, bus, crèche, écoles, commerces, restaurants, piscine, salle de sport et hôpital • Disponibilité : à la signature de l’acte de vente Infos clés : • Surface habitable : ± 54 m² • Étage : 2ᵉ • Prix : 420 000 € • Charges mensuelles : 190 € • Annexes : 1 cave + 1 box fermé Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder : (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 ### Retrouvez toutes nos offres sur : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché du Luxembourg et de la Chambre de commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur-mesure. FOR SALE – Fully Renovated Apartment 54 m2 in Niederkorn A true gem – fall in love with this charming ±54 m² apartment, located on the 2nd floor of a well-maintained residence, bright, and move-in ready, it perfectly combines comfort, functionality, and a prime location. Layout: • Welcoming entrance hall • Bright living room flooded with natural light • Cosy balcony – perfect for enjoying your morning coffee in the sun • Open-plan, convivial kitchen • Comfortable bedroom for well-deserved rest • Spacious, functional bathroom Highlights that make the difference: • Optimised layout – no wasted space • Private closed garage (box) – no more parking hassles • Private cellar – extra storage at your disposal • Prime location – close to the train station, bus, daycare, schools, shops, restaurants, swimming pool, gym, and hospital • Availability: upon signing of the deed of sale Key information: • Living area: ± 54 m² • Floor: 2nd • Price: €420,000 • Monthly charges: €190 • Annexes: 1 private cellar + 1 closed garage (box) Interested? Contact us today: (+352) 661 81 03 27 or 28 80 28 80 ### Discover all our listings: ### Do you also have a property to sell or rent? Trust CDBgest, member of the Luxembourg Real Estate Chamber and the Luxembourg Chamber of Commerce. Free valuation – Local expertise – Tailor-made support. En savoir plus ?

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une superbe maison de Maître avec appartement indépendant, idéalement située au cœur de Vianden, charmante cité médiévale réputée pour son château majestueux, ses ruelles pittoresques et son cadre verdoyant. Nichée dans l'une des rues les plus prisées de la ville, cette demeure libre de quatre côtés, construite avant 1900 et entièrement rénovée entre 2006 et 2015, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Érigé sur un terrain de 3,69 ares, elle offre une superficie totale d'environ 320 m², dont ±220 m² habitables pour la maison principale et ±40 m² pour l'appartement/duplex indépendant. Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, salle de douche, salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au living. 1er étage : Hall de nuit, grande salle de bains et trois chambres à coucher (20 m², 17 m² et 16 m²). 2e étage (combles aménagés) : Superbe suite parentale d'environ 60 m² comprenant un salon, un bureau, une chambre à coucher et une salle de douche avec dressing. Sous-sol : Salle de jeux avec bar, cave et buanderie. Appartement / Duplex indépendant : Accessible par le jardin ou le garage, cet appartement d'environ 40 m² offre un espace de vie autonome idéal pour un membre de la famille, un adolescent ou une location saisonnière. Extérieurs : Jardin aménagé avec pergola bioclimatique et espace barbecue convivial. Environnement calme et sans vis-à-vis. Détails : Terrain : 3,69 ares Surface habitable maison : 220 m² Surface habitable appartement : 40 m² Surface totale : 320 m² Aucun travaux à prévoir. Atouts : Cette maison de Maître séduit par son caractère architectural d'époque (fin XIX? siècle), ses hauteurs sous plafond, ses moulures et volumes élégants, sa situation exceptionnelle à quelques minutes du château de Vianden et des promenades le long de l'Our, ainsi que son parfait état d'entretien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof *** * 2 emplacements intérieur inclus L' appartement 4-48 de 110,46m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - 3 Chambres à coucher dont une avec dressing - Salle de bains - Salle de Douche - WC séparé - Débarras - 2 Balcons (24,11m2) - 2 emplacements intérieurs - Cave de 6,50m2 Prix: 1.548.582€ Tva 3% 1.598.582€ Tva 17% Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier est fier de vous présenter Widderhall, une résidence d’exception située à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen. Entre authenticité historique et confort contemporain, le Widderhall redonne vie à un bâtiment emblématique tout en offrant un cadre de vie unique, au cœur d’une ville dynamique et conviviale. Un projet exclusif : - 10 appartements luxurieux, de 1 à 3 chambres - 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée - Façade restaurée avec soin - Adresse centrale et prisée à Dudelange - Projet en cours de livraison Commerce/Bureaux – un espace à votre image : - Superficie généreuse de 140m² - Terrasse privative de 10m² Possibilité de regrouper les deux rez-de-chaussées pour créer une surface totale d’environ 250m². Parking extérieur disponible au prix de 38.000€ TTC Saisissez l’opportunité : Le Widderhall est bien plus qu’un projet immobilier — c’est une expérience de vie, un lieu où le passé rencontre l’avenir. Que vous recherchiez un nouvel espace professionnel ou un appartement au cachet unique, cette adresse d’exception vous ouvre ses portes. Contactez-nous au maintentant au (+352) 28 66 65 30 ou ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente en exclusivité cet élégant appartement situé au 5ième étage de la résidence Central Parc, un immeuble mixte (résidentiel, administratif et commercial) construit en 1978 et rénové en 2006. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre une surface habitable d’environ 69,07 m² (hors balcon) et bénéficie d’une vue imprenable sur le parc de la ville, tout en profitant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités (transports en commun, commerces, etc.), ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Description du bien • Hall spacieux avec placards intégrés, • Salon/salle à manger lumineux, • Cuisine semi-équipée séparée, • Une chambre à coucher, • Salle de douche avec WC et raccordement pour machine à laver. Atouts supplémentaires Un véritable point fort de cet appartement : toutes les pièces, à l’exception de la salle de douche, donnent directement accès à un large balcon orienté ouest, vous permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un cadre verdoyant. Le bien comprend également : • une cave privative (n°30 – 3,40 m²) au premier sous-sol, Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking intérieur (n°47 – 13,30 m²) au quatrième sous-sol pour un prix de 160 000,00 €. Disponible : à l’acte Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par mail à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

HOUSE CONCEPT S.A. votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une place de parking à la vente en plein cœur du quartier de la Gare à Luxembourg. Atouts principaux de cet emplacement : - Ascenseur voiture - À deux pas de la Place de Paris - À proximité directe des commerces, hôtels, brasseries, hôpitaux... Disponible de suite. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne à rénover (PAS D’HUMIDITE, CHARPENTE EN TRES BON ETAT), d’une surface habitable de +/- 118 m2 (superficie totale de +/- 170 m2), le tout implanté sur un terrain de 01 a 40 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : par le hall d’entrée de 8,50 m2 vous avez accès à un salon de 15,50 m2 qui donne sur une cuisine non-équipée de 15,20 m2, un WC séparé, un accès vers la cave et vers l’annexe située côté jardin ainsi que vers l’escalier qui monte au 1er étage ; niveau 1er étage : deux chambres à coucher (12,30 m2 et 16,00 m2), un dressing de 11 m2, un hall de 10 m2 ainsi qu’une salle de douche de 3 m2 ; niveau 2e étage : une chambre à coucher de 15 m2, un bureau de 10 m2 ainsi qu’un grenier aménageable de 30 m2 ; sous-sol : cave/chaufferie de 15 m2. Possibilité de garer sa voiture devant la maison. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION AU CALME SUR LES HAUTEURS DE LA LOCALITE : Idéalement située, avec connexion rapide via voiture, bus ou vélo à destination de toutes les commodités journalières, la maison se trouve à proximité des crèches, des écoles fondamentales, secondaires et universitaires, à distance proche de l’hôpital d’Esch-sur- Alzette, des pharmacies, des restaurants, des commerces locaux, des supermarchés ainsi que des grands axes routiers, des pistes cyclables, de stations essence et arrêts de bus. La ville d’Esch-sur-Alzette se trouve à 5 km tandis que la ville de Luxembourg se trouve à 22 km. En savoir plus ?