Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 49)

Dit prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe "Heirensbierg" residentie te Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, moderne faciliteiten en een uitstekende ligging combineert. Met een oppervlakte van 100,20 m² biedt dit immobiel een praktische en comfortabele woonruimte, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De open leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, die naadloos overgaat in een balkon van 9 m². Dit privébuitenruimte is perfect voor ontspanning, genieten van het buitenleven of het plaatsen van een kleine zithoek. Daarnaast wordt er één binnenparkeerplaats en een garage aangeboden, samen met een ruime kelder van 12,48 m². De woning is voorzien van een lift, toegankelijke voor mindervaliden en voldoet aan de energie-eisen met een EPC-referentie A. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat zich bevindt op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, in het noord-oosten van Luxemburg. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, die bestaat uit drie lokale gemeenschappen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Dankzij de nabijheid van de N7 route en de goede verbindingen met openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend: de dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, waar ook diverse bushaltes zich bevinden met regelmatige lijnen zoals 512, 518, 543, 550 en 552. Deze netwerken verbinden de regio met belangrijke steden waaronder Diekirch en Luxembourg City, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel wordt. Daarnaast liggen voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra en recreatiegebieden binnen korte afstand. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen en vissen, mede dankzij de vele wandel- en fietsroutes door het fraaie landschap. Het prijskaartje voor dit kwaliteitsvolle vastgoedbedrag bedraagt €881.834 inclusief btw, waarmee dit appartement zich positioneert als een stijlvolle investering in een groeiende regio van Luxemburg. Gezien de moderniteit, de gunstige ligging en de hoogwaardige voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel eigendom als investering. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed verbonden appartement in het hart van Luxemburgs groene parel, Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer – neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit eigendom uw woon- of investeringsplannen kan vervullen! Meer weten?

Deze moderne stadswoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maakt dit appartement deel uit van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die momenteel in aanbouw is en op een kleinschalig, kwaliteitsvol project gericht. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte toiletruimte. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer met geïntegreerde keuken, die optimaal benut wordt voor gezelligheid en dagelijks gebruik. Daarnaast is er een balkon van 9 m² waar u heerlijk kunt ontspannen of genieten van het buitenlucht, en een praktische berging voor extra opbergruimte. Het appartement is voorzien van moderne faciliteiten zoals lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het tot een zeer comfortabel en toekomstgericht vastgoed maakt. Praktisch gezien beschikt deze woning over een garage en een interne parkeerplaats, wat bijzonder handig is in de regio. De totale oppervlakte van de woonruimte en de aanwezige voorzieningen maken deze woning geschikt voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen investeren in de groeiende regio rond Erpeldange-sur-Sûre. Het gebouw is klaar voor bewoning onder het EPC-label “A”, wat wijst op een energiezuinig ontwerp met lage energiekosten. De locatie biedt bovendien voordelen qua bereikbaarheid: de A7 Route du Nord ligt vlakbij, waardoor het centrum van Luxemburg-Stad in slechts 30 minuten bereikbaar is. De nabijheid van supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het lokale cultureel aanbod draagt bij aan een comfortabele levensstijl. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. De gemeente omvat meerdere dorpen en maakt deel uit van de “Nordstad”, een van de belangrijkste groeikernen van het Groothertogdom Luxemburg. Dit biedt bewoners niet alleen rust en ontspanning, maar ook goede verbindingen met de omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die op enkele minuten rijden liggen. De regio wordt gekenmerkt door haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietswegen, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van het landschap. Met een rijk aanbod aan scholen, sportclubs en lokale winkels is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of woonkans in Erpeldange-sur-Sûre? Neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze moderne appartement gelegen aan 8, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het betreft een recent ontwikkeld project, de nieuwe residentie «Heirensbierg», die zich situeert op een terrein van 28,58 are in een groeiende wijk. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 37,09 m² en beschikt over praktische en comfortabele indelingen, waaronder een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, één badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime terras van 12 m² en een privétuin van 8 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt voorzien van een garage of parkeerplaats en een kelderruimte van 10,71 m², waardoor alle praktische behoeften worden vervuld. Het hele gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het vastgoed. Deze residentie bevindt zich in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, bekend om haar natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. De ligging biedt bovendien tal van voordelen voor inwoners die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De regio ligt strategisch nabij belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn, en biedt uitstekende verbindingen naar de grote steden van het land, waaronder Luxembourg-Stad, dat op ongeveer 37 km afstand ligt. Naast de natuurlijke omgeving met wandel- en fietspaden, beschikt Erpeldange-sur-Sûre over diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, inclusief een centrum voor sport en cultuur, tennisbanen en een chateau uit de 12e eeuw dat nu dienst doet als gemeentelijk administratiekantoor. De nabijheid van scholen, zoals het basisschoolcomplex op slechts 700 meter afstand, en de goede vervoersverbindingen via de luchthaven (ongeveer 36 km) en treinstations maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €387.077, inclusief btw, wat het tot een interessante optie maakt binnen de markt voor vastgoed in Luxemburg. Met een EPC-certificaat A garandeert het vastgoed energie-efficiëntie en lage energiekosten. Het is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor de mogelijkheid voor directe wederverkoop of eigen gebruik. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit project combineert moderne wooncomforten met een prachtige natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid, wat het tot een ideale investering of woning maakt in het hart van Luxemburgs Noordregio. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een aangename en rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen op een strategische locatie in de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan", biedt dit woning een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid. Het betreft een modern gebouwd appartement met een oppervlakte van 52 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex dat nog gebouwd moet worden binnen de nieuwe Residentie "Heirensbierg". Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woning in een rustige omgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Het appartement A 1-07 onderscheidt zich door een praktische indeling, inclusief een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot een balkon van 8,5 m² – perfect voor buiten genieten of ontspannen na een drukke dag. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien, evenals een badkamer met douchecabine, een berging en een hall die de ruimtes goed verbindt. Bij aankoop is er ook een ondergrondse garageplek inbegrepen, wat het gemak en de veiligheid verhoogt. Het gebouw beschikt over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor alle bewoners. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €494.198, inclusief btw. Een uitstekende investering binnen een groeiende regio! De ligging van Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust, natuur en toch nabijheid van stedelijke voorzieningen wil blijven. De gemeente maakt deel uit van de "Nordstad", het derde ontwikkelingsgebied van het groothertogdom, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. In de omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan lokale winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen zoals sportcentra, tennisvelden en visvijvers. De culturele en historische attracties, zoals het 12e-eeuwse kasteel en de landelijke wandel- en fietsroutes, maken dit tot een ideale plek voor zowel wonen als investeren. Met goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) is deze locatie uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers – uw professionele partner in Luxemburgse vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan het rustige adres 8, Rue Dr Louise Welter, in de nieuwe woonwijk «In der mittelsten Gewan». Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een recent ontwikkelde residentie in een aantrekkelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern leefruimte in een landelijke setting met goede verbindingen naar stedelijke centra. Met een vraagprijs van 428.583 euro biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor investeerders of gezinnen die willen genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van de regio. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 43 m², wat perfect is voor eenpersoonshuishoudens, koppels of als investering. Het beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer die geïntegreerd is met de keuken, een hall, een badkamer met douchecabine, en een handige berging. Daarnaast is er een balkon van 7,0 m² dat uitkijkt op de omliggende groene landschappen, ideaal voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubelen. Het appartement is uitgerust met voorzieningen voor toegankelijke toegang, waaronder een lift en faciliteiten voor mindervaliden. Voor extra gemak wordt er één ondergrondse garageplaats meegeleverd, en de aanwezigheid van een kelderruimte (10,12 m²) biedt voldoende opslagmogelijkheden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van het centrum met winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, een voetbalveld en tennisbanen. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die door de omliggende heuvels en bossen lopen, waardoor het een paradijs is voor buitenactiviteiten. Goede verbindingen via de A7-route en openbaar vervoer maken toegang tot onder meer Luxemburg-stad mogelijk binnen circa 37 km, terwijl de dichtstbijzijnde spoorwegstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is. Deze ligging biedt dus zowel rust als bereikbaarheid, perfect voor wie flexibel wil zijn tussen natuur en stedelijke dynamiek. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert moderne comfort met een prachtige natuurlijke omgeving en biedt volop kansen voor zowel gebruik als investering. Wacht niet langer en maak van dit aantrekkelijke appartement uw nieuwe thuis of winstgevende vastgoedproject! Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe wijk “Rockwell” te Mersch en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft het kantoorobject met referentie 02-00-B1, gelegen op het adres 16 rue François Faber, in een stijlvolle en moderne residentie die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van dit kantoor bedraagt 78,28 m², waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden of als aantrekkelijke beleggingspand. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt €565.227, inclusief de toepasselijke BTW van 17%, wat een aantrekkelijke prijsstelling vormt in de huidige markt voor commercieel vastgoed in deze regio. Deze prijs is gebaseerd op een standaard die voldoet aan de hoge energie- en bouwnormen, inclusief een energiezuinig ontwerp conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit garandeert niet alleen lagere operationele kosten, maar ook een toekomstbestendige investering die inspeelt op de groeiende vraag naar duurzame vastgoedprojecten. Mersch ligt centraal in Luxembourg en biedt met deze locatie tal van voordelen voor ondernemers en investeerders. De wijk is strategisch gelegen nabij het centrum met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van stedelijke faciliteiten en groene recreatiemogelijkheden, zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning en buitensport. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, dat slechts 25 km verderop ligt. Het nabijgelegen treinstation ligt op slechts 700 meter van de residentie, met rechtstreekse lijnen naar Luxemburg-Gare, wat vooral handig is voor forenzen en zakelijke bezoekers. De ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel bedrijven als werknemers die op zoek zijn naar een goede balans tussen werk- en leefomgeving. De residentie “Rockwell” wordt vervaardigd volgens de hoogste bouw- en milieunormen, inclusief energiezuinige installaties en kwalitatieve afwerkingen. Naast het commercieel gedeelte op de begane grond beschikt het gebouw over een ondergrondse parking met één garageplaats, wat het comfort verhoogt voor medewerkers of bezoekers. De bouw bestaat uit een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen die bedoeld zijn voor residentieel gebruik of andere doeleinden die door de regelgeving worden toegestaan. Dankzij de focus op duurzame architectuur en isolatie geniet u niet alleen van een hoge stabiliteit van uw investering, maar ook van een verhoogd woon- en werkcomfort. FISCHBACH Realtors & Developers bieden met deze zorgvuldig geselecteerde eigendom een unieke kans om te investeren in een groeiende markt met veel potentieel. Neem contact op via de vermelde gegevens voor meer informatie of bezoek hun website voor extra foto’s en aanvullende aanbiedingen. Overweeg deze kans nu om uw vastgoedportefeuille te versterken in een strategische en veelbelovende locatie in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Mersch, een ideale opportuniteit voor investeerders en levensgenieters die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed in een centrale ligging. Gevestigd aan 14 rue François Faber, bevindt deze comfortabele woning zich op de derde verdieping van een nieuwbouwproject binnen de prestigieuze "Rockwell" residentie, die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van 52,23 m² wordt efficiënt benut, met een praktische indeling inclusief een inkomhal, een woonruimte met geïntegreerde keuken, een afzonderlijke slaapruimte, een badkamer met douchecabine, een handige bergruimte en een gezellige loggia van 9,07 m². Daarnaast beschikt deze studio over een eigen kelderruimte van 5,14 m² en een garageplaats voor één voertuig, waardoor zowel comfort als gemak verzekerd zijn. De afwerking en bouwkwaliteit volgen de hoogste normen, met energiezuinige technieken volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het rendement van de investering. Mersch bevindt zich centraal in Luxemburg en biedt alles wat het beste is in termen van voorzieningen en levenskwaliteit. De woning ligt op korte afstand van het uitgebreide aanbod van winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden zoals het park met een klein meer, het culturele centrum "Mierscher Kulturhaus", de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het "Centre National de Littérature," dat de Luxemburgse literatuur na 1815 presenteert. Voor sport en ontspanning bevindt zich het "Centre Aquatique Krounebierg" op slechts 1,7 km afstand, met verschillende zwembaden en wellnessfaciliteiten. Dankzij de uitstekende mobiliteit via de nabijgelegen treinstation en diverse busverbindingen is de stad perfect verbonden met de rest van het land en de hoofdstad Luxemburg, dat slechts 25 km verderop ligt. De bereikbaarheid van de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen met Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, terwijl de fietspaden langs de Alzette en de omliggende valleien uitnodigen tot actieve recreatie. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €603.982, inclusief BTW. Het eigendom wordt volledig uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Met een goede energetische standaard en moderne voorzieningen zoals verwarming op gas en een automatische garage, biedt dit vastgoed niet alleen wooncomfort maar ook stabiliteit voor uw investering. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonplek of een rendabele investering, deze studio in Mersch combineert alles wat u wenst in een kwalitatief hoogstaand project. Neemt u contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een representatief en goed gelegen vastgoed in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringskans met dit moderne kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de aantrekkelijke "Rockwell" residentie die momenteel in aanbouw is. Met een oppervlakte van 96,79 m² biedt deze commerciële ruimte een ideale locatie voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs bedraagt €641.046,00, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die willen profiteren van de gunstige fiscale regeling voor investeringen en vastgoedsamenstellingen in Luxemburg. De locatie wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging nabij centrale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het kantoor uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. De "Rockwell"-residentie bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 ares in het hart van Mersch, een vitale en centraal gelegen stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vindt men talloze winkels, supermarkten en horecagelegenheden, evenals cultuur- en recreatievoorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, het lokale bibliotheek- en literatuurcentrum, en het nabijgelegen centrum aquatique Krounebierg. De ligging biedt niet alleen praktische voordelen wegens de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische centra, maar ook rust en groen dankzij het park en de natuurlijke omgeving, ideaal voor zowel werklust als ontspanning. De bouw van de residentie is uitgevoerd volgens de strengste milieunormen, met een energie-efficiëntie conform de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen een lage energierekening en een duurzame levensstijl, maar zorgt ook voor een waardevaste investering op lange termijn. De residentie beschikt over een ondergrondse garage, toegangen voor voetgangers en voorzieningen die voldoen aan hedendaagse comfort- en veiligheidsnormen, inclusief liftinstallaties. Dankzij goede mobiliteitsverbindingen, zoals de nabijgelegen spoorweg- en busstation op slechts 9 minuten wandelen en vlotte toegang tot de A7 snelweg, is Mersch uitstekend verbonden met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Voor wie op zoek is naar een modern, investeringsvriendelijk vastgoed dat alle voorzieningen binnen handbereik biedt en klaar is voor toekomstige groei, vormt deze kantoorruimte in Mersch een aantrekkelijke optie. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Te koop: representatief kantoorruimte in Mersch, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een toplocatie binnen het hart van Luxemburg. Deze kantoorruimte, gelegen aan 12 rue François Faber in de nieuwe Residentie "Rockwell", biedt een oppervlakte van 79,27 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €579.900, inclusief 17% BTW, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Mersch. Het project bevindt zich op een strategische locatie op een terrein van ongeveer 24,45 are, met faciliteiten en voorzieningen die een hoog kwaliteitsniveau garanderen. De architecturale opzet combineert moderne esthetiek met functionaliteit, inclusief een lift en goede toegang tot het gebouw, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie voor gebruikers en bezoekers. De ligging van de "Rockwell" residentie in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke als privégebruik. Mersch zelf geniet een centrale ligging in het land, dicht bij belangrijke infrastructuur zoals de spoor- en bushaltes, die de mobiliteit sterk bevorderen. De nabijheid van de A7 snelweg maakt woon- en werkverkeer zeer comfortabel, met slechts 20 minuten rijden naar Luxemburg-Stad. Bovendien ligt het project in de buurt van diverse scholen, sportfaciliteiten, recreatieparken en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". De omgeving wordt gekenmerkt door een rijke mix van winkels, supermarkten en eetgelegenheden, waardoor het een levendige en toegankelijke plek is om te investeren of te wonen. De bouw voldoet aan de nieuwste energie- en milieunormen (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan de economische efficiëntie op lange termijn. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden of op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen ruimte voor hun onderneming, biedt deze kantoorruimte in Mersch een unieke kans. De goed uitgeruste en energie-efficiënte faciliteit combineert een professionele uitstraling met praktische voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt niet alleen een stabiele waarde op lange termijn, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende economische groei in deze strategische regio. Bezoek ### voor meer details en ons volledige aanbod aan vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan 14 rue François Faber, een strategisch en aantrekkelijk adres in het hart van Luxemburg. Deze nieuwe ontwikkeling, onderdeel van de prestigieuze “Rockwell” residentie die momenteel in aanbouw is, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een prijs van €516.561, inclusief BTW. Het betreft een modern kantooroppervlakte van 70,83 m², ontworpen volgens de hoogste normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat garant staat voor een stabiele investering en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van alle moderne voorzieningen die een efficiënte bedrijfsvoering ondersteunen, terwijl de architecturale afwerking en isolatie zorgen voor comfort en geluidsdemping. De locatie is bijzonder gunstig: in het centrum van Mersch, dicht bij winkels, supermarktketens, culturele centra en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park en het zwembad Krounebierg, dat zich op slechts 1,7 km afstand bevindt. Mersch is ideaal gelegen in Luxemburg, met uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation (700 meter), dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Autoverkeer is eveneens vlot te regelen dankzij de goede aansluiting op de A7 snelweg, waardoor Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar is en andere steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen respectievelijk 14 en 19 minuten liggen. Voor fietsers biedt de 31 km lange Alzette-fietspad een avontuurlijke route door een schilderachtig landschap met kastelen en forten, wat de lokale leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Onderwijsvoorzieningen zijn eveneens uitstekend: diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen bevinden zich op korte afstand, waardoor gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. Het nabijgelegen centrum van Mersch biedt een breed scala aan restaurants, winkels en culturele activiteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van het hele land en zelfs de luchthaven op 21 km. Deze investering biedt niet alleen een uitstekende locatie en bouwkwaliteit, maar ook een duurzame en energiezuinige constructie volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. De hoogkwalitatieve afwerking en thermische isolatie maken dit kantoor niet enkel geschikt voor directe bedrijfsactiviteiten, maar garanderen ook een solide langetermijnrendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, milieuvriendelijk vastgoed in één van Luxemburg’s meest gewilde centra, met alle faciliteiten binnen handbereik en een uitstekende investering garantie voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Luxembourg, gelegen aan de Avenue de la Gare. Dit charmante appartement biedt een ideale combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gelegen op de negende verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw, biedt dit woning een lichte en aangename woonruimte van circa 47 m². De woning is voorzien van een lift, waardoor comfortabel toegang wordt gegarandeerd, en beschikt over een hall, een ruime woonkamer, een functionele keuken, één slaapkamer en een moderne badkamer met douchecabine. Een van de hoogtepunten zijn de twee terrassen die uitkijken op een vrij uitzicht, perfect voor ontspanning of buitenleven. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt over alle essentiële voorzieningen om meteen te betrekken of te verhuren. Dit eigendom bevindt zich in een rustige en goed bereikbare buurt in Luxembourg, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters als beleggers. De ligging aan de Avenue de la Gare biedt gemakkelijke verbindingen naar belangrijke verkeersaders en voorzieningen in de omgeving. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, maakt het een interessante optie voor wie wil investeren of snel een nieuwe thuis zoekt. Met een EPC-score van F benadrukt dit vastgoed het belang van energiezuinigheid, wat mogelijk ruimte laat voor verdere optimalisaties. De vraagprijs voor dit unieke penthouse bedraagt €575.000, zonder btw, en er is geen huurovereenkomst van toepassing. Dit is een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd en comfortabel appartement te verwerven in een aantrekkelijke locatie in Luxembourg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit, locatie en potentieel, en wacht op een nieuwe eigenaar die deze parel waardeert. Meer weten?

Dit sfeervolle appartement gelegen in het hart van Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 78 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een modern gebouw dat is uitgerust met een lift voor extra gebruiksgemak. Het appartement wordt gekenmerkt door een verzorgde staat en beschikt over een functioneel ingedeeld interieur dat perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast voor opbergruimte, die leidt naar een lichtrijke living en een compleet uitgeruste keuken. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen, en beschikt over een ruime badkamer met alle noodzakelijke sanitair voorzieningen. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en een kelder voor extra bergruimte. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dit vastgoed is niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënt met een EPC-certificaat van G, wat wijst op de noodzaak voor verdere energetische optimalisatie. Gelegen aan de boulevard de la Pétrusse biedt dit appartement een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die de stad Luxemburg te bieden heeft. Of het nu gaat om winkels, restaurants, scholen of openbaar vervoer, alles ligt binnen handbereik. De rustige ligging gecombineerd met de centrale positie maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in een bruisende omgeving. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement ook zeer toegankelijk, wat het ideaal maakt voor zowel senioren als gezinnen met kinderen. De verhuurbare status biedt wellicht interessante mogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van de stabiele huurmarkt in Luxemburg. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, inclusief alle kosten, waardoor dit aanbod aantrekkelijk is voor wie zoekt naar een waardevolle investering of een comfortabel woonadres in de hoofdstad. Bent u geïnteresseerd in deze bijzonder aantrekkelijke woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit appartement combineert een centrale ligging met praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in Luxemburg. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het maken van uw volgende stap in vastgoed. Wacht niet langer en ervaar zelf de voordelen van dit prachtige appartement aan de boulevard de la Pétrusse. Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime, recente woning in een rustige en goed bereikbare locatie in Strassen? Dan is deze prachtige halfvrijstaande woning een uitstekende keuze. Dit modern gebouw biedt een woonoppervlakte van ongeveer 192 m² en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is volledig uitgerust met een moderne keuken met open indeling en diverse sanitaire voorzieningen, waaronder twee douches en een apart gastentoilet. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl de aanwezigheid van een zolder en een wasruimte extra praktische opberg- en gebruiksmogelijkheden bieden. Buiten is er een terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten, zonder dat er een tuin aanwezig is. Bovendien beschikt de woning over een garage met één parkeerplaats, wat het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige, residentiële buurt in Strassen, biedt het gemakkelijk toegang tot het centrum en andere belangrijke voorzieningen. Het rustige straatgevoel gecombineerd met de nabijheid van winkelcentra, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning zeer geschikt voor wie comfort en gemak zoekt. De wijk kenmerkt zich door haar kalme sfeer en goede bereikbaarheid, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Bovendien is de woning energiezuinig met een EPC-certificaat van B, wat wijst op goede isolatie en een efficiënt energieverbruik. De aanwezigheid van een garage en een praktische indeling maken dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in deze regio. De huurprijs voor deze prachtige woning bedraagt €4.500 per maand, inclusief de basisvoorzieningen. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, de recente bouwstaat en de gunstige locatie. Bent u enthousiast geworden en wilt u graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis in Strassen en begeleiden u door het volledige aankoopproces of de huurprocedure. Dit is een unieke kans om te wonen in een comfortabel, modern huis in een rustige omgeving, dus aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of een afspraak. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de rue de Hamm in het hart van Luxembourg. Deze moderne en lichte woonruimte bevindt zich in een recente, kleinschalige residentie en biedt een comfortabele leefomgeving voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning. Met een totale woonoppervlakte van 81 m², verdeeld over één verdieping, is dit appartement ideaal voor koppels, kleine gezinnen of professionals die nabij alle voorzieningen willen wonen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een gezellige woonkamer, een badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen kelder en parkeergelegenheid binnen de ondergrondse garage, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. De gasverwarming, gecombineerd met de EPC-waarde B, garandeert energie-efficiëntie en betaalbare energiekosten. Gelegen in Luxembourg biedt dit appartement tal van voordelen op vlak van bereikbaarheid en infrastructuur. De locatie aan de rue de Hamm stelt bewoners in staat om snel toegang te krijgen tot goede scholen, winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Of u nu werkt, winkelt of ontspant, alles ligt binnen handbereik in deze dynamische omgeving. De lift in het gebouw maakt het appartement bereikbaar voor iedereen, terwijl de rustige ligging zorgt voor een aangename woonkwaliteit. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of zelf in dit moderne leefdompel kunt trekken. De huurprijs bedraagt 1.960 euro per maand, inclusief alle kosten. Bent u geïnteresseerd in deze comfortabele en goed gelegen woning in Luxembourg? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een modern vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert op een toplocatie. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige appartement u te bieden heeft! Meer weten?

Deze woning voor verhuur in Gruemelscheid biedt een uitstekende combinatie van comfort en rust in een rustige omgeving. Het betreft een gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van circa 150 m², gelegen in een zeer rustige en landelijke setting. De woning is ingericht met praktische en functionele ruimtes, waaronder vier slaapkamers, een badkamer met zowel een bad als een douche, een aparte wasruimte en een gezellige living. De inkom en de keuken bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl de slaapkamers op de tweede verdieping gesitueerd zijn. Buiten biedt de woning twee parkeerplaatsen, wat het bewonersgemak aanzienlijk verhoogt. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, ideaal voor de koude maanden. Deze woning kenmerkt zich door haar praktische indeling en de directe beschikbaarheid. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, met een waarborg van €4.000. Het pand is per direct beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële huurders die snel willen intrekken. Huisdieren zijn niet toegestaan, wat bijdraagt aan een rustige woonsfeer, vooral in een landelijke omgeving. De kosten voor de huur omvatten onder andere een eenmalige commissie van €1.000 en een vergoeding van €140 voor het opmaken van het plaatsbeschrijvingsrapport. Het is ontworpen voor maximaal één koppel en drie kinderen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning in een landelijke omgeving. Gruemelscheid is een charmant dorp dat rust en natuur combineert met goede bereikbaarheid. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen biedt deze locatie rust zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. Het dorp is ideaal voor wie houdt van landelijke rust en tegelijkertijd niet ver wil rijden voor de voorzieningen van grotere steden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische, goed onderhouden woning in het hart van de natuur, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met mevrouw Laetitia Maia via telefoon of e-mail voor verdere informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Rollingen biedt een ideale combinatie van praktische woonruimte en een gunstige ligging. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden gebouw, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en compacte woonoplossing. Met een totale woonoppervlakte van 36 m² beschikt dit vastgoed over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal met ingebouwde kast, die voldoende opbergruimte biedt. De woonkamer, voorzien van een open keuken die volledig uitgerust is, vormt het centrale punt van de woning en zorgt voor een aangename woonervaring. Daarnaast heeft het appartement één slaapkamer en een badkamer, allemaal ingericht om comfortabel te kunnen wonen. Een privé kelder in het ondergrondse gedeelte biedt bijkomende opslagruimte, wat vooral handig is voor bewoners die extra comfort zoeken. De locatie van dit appartement is uitstekend, gelegen op slechts enkele stappen van het station van Mersch. Deze nabijheid zorgt voor een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en maakt reizen in de regio bijzonder eenvoudig. Het is een ideale ligging voor forenzen of wie graag nabij voorzieningen woont zonder in drukke stadscentra te hoeven zijn. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel starters als kleine gezinnen. Hoewel het appartement geen tuin of terras heeft, compenseert de centrale ligging en de praktische indeling dit ruim voldoende. Het gebouw beschikt over een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De prijs voor deze woning bedraagt €310.000, exclusief btw, en er zijn geen recente gebreken of bijzonderheden die de waarde beïnvloeden. Het EPC-klassement is F, wat aangeeft dat het energieverbruik matig is en mogelijk verbetering vereist om de energiekosten te optimaliseren. Dit vastgoed is niet momenteel verhuurd, dus u kunt meteen instappen in uw nieuwe woning zonder dat er nog huurperiodes lopen. Voor wie op zoek is naar een compacte, goed gelegen woonst in Rollingen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; we helpen u graag verder met uw woningzoektocht in deze mooie regio. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurappartement in Luxembourg combineert comfort en rust met een uitstekende locatie in een zeer gewilde wijk. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt dit gezellige appartement een woonoppervlakte van ongeveer 62 m². Het beschikt over één slaapkamer, perfect voor een koppel of een alleenstaande die op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de ruime en lichte woonkamer, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast zorgt een apart W.C. voor extra comfort en functionaliteit. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een privéwasruimte en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor een uitstekende akoestische isolatie, en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. De locatie van dit appartement in Luxembourg biedt talloze voordelen. Gelegen in de wijk Avenue de la Faïencerie, bevindt u zich in een rustige, residentiële omgeving die toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, diensten en scholen liggen op korte afstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met directe toegang tot bus- en tramverbindingen, waardoor het centrum van Luxembourg snel en gemakkelijk te bereiken is. Op slechts twee minuten wandelen bevindt zich Parc Tony Neuman, ideaal voor ontspanning en recreatie. De ligging biedt ook vlotte verbindingen met de hoofdwegen en snelwegen van de stad, waardoor het verplaatsen binnen en buiten Luxembourg uiterst vlot verloopt. De huurprijs voor dit mooie appartement bedraagt €2.110 per maand, met maandelijkse kosten van €280, inclusief kosten en nutsvoorzieningen. De waarborgsom bedraagt €4.220, wat gebruikelijk is voor deze soort huurcontracten. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur en wordt aangeboden zonder mogelijkheid tot co-living of huisdieren, ideaal voor een koppel zonder kinderen dat op zoek is naar een rustige en comfortabele woonplek in Luxemburg. Interesse? Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoeken gebeuren uitsluitend op afspraak; graag ontvangen wij vooraf gegevens over de gewenste huurperiode, aantal bewoners, werkgever en inkomen. Met deze woning krijgt u een rustige én goed verbonden verblijfplaats in Luxemburg, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit prachtige appartement in het hart van Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Gevestigd op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit instapklare appartement over een woonoppervlakte van 83 m², waarbij de ruime en lichte indeling garant staat voor een aangenaam woonervaring. Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende akoestische isolatie en een energiezuinige woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De volledig uitgeruste, gesloten keuken met ingebouwde wasmachine biedt alle moderne comfort, waardoor het koken en het dagelijks huishouden moeiteloos verlopen. Het woongedeelte bestaat uit een ruime living met toegang tot een terras, waar u kunt genieten van het buitenleven en een rustige blik op de omgeving. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer met terrasaccess en een adembenemend uitzicht, ideaal voor ontspanning of as thuiswerkplek, en een tweede slaapkamer van circa 9 m², perfect voor een kind, gasten of een kantoorruimte. De badkamer met douchecabine en het aparte toilet maken het geheel compleet. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte voor extra opslag en is toegankelijk via een lift, wat het comfort verhoogt. Dit appartement is de enige op de verdieping, wat extra rust en privacy garandeert. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg, gekend om zijn residentiële karakter en nabijheid tot alle voorzieningen. Winkels, scholen en diensten bevinden zich op steenworp afstand, wat het leven hier bijzonder praktisch maakt. Met directe toegang tot bus- en tramverbindingen geniet u van een vlotte verbinding met het centrum van Luxemburg en de omliggende regio's. Op slechts enkele minuten ligt het Tony Neuman Park, ideaal voor recreatie en ontspanning. De huurprijs bedraagt €2.240 per maand, inclusief bijkomende kosten van €330, en de waarborg bedraagt €4.480. Beschikbaar voor onmiddellijke verhuur, dit appartement is perfect voor koppels met maximaal één kind die op zoek zijn naar comfort en centrale ligging. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezoek via ### en plan uw afspraak. Een professionele en vlotte dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke gelegenheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxemburg biedt u een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd appartement dat zowel comfort als functionaliteit combineert. Gelegen in de gewilde wijk Weimerskirch, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², aangevuld met een privéterras van 14 m² waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Het appartement is recentelijk volledig vernieuwd en wordt verkocht zonder meubels, waardoor u de vrijheid hebt om het naar eigen wens in te richten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van circa 10 m², een perfecte ruimte voor gezinsleven of entertainment. De semi-open, moderne en volledig uitgeruste keuken biedt comfort en gemak voor dagelijks gebruik, maken van kwalitatieve materialen en slimme indelingen. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde dressing, en een volledige badkamer. Het gebruik van dubbele beglazing, massief houten parketvloeren en de goede isolatie zorgen voor een aangename leefomgeving. De woning is gelegen in een kleinschalig complex met slechts twee appartementen, wat bijdraagt aan de rustige en intieme sfeer. De straat is stil, zonder directe inkijk, en biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden in de nabijheid. Deze locatie wordt zeer gewaardeerd vanwege de goede bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen: supermarkten, parken, scholen, crèches, restaurants en cafés zijn allemaal binnen wandelafstand bereikbaar. Bovendien bevindt u zich op enkele minuten van belangrijke knooppunten zoals de luchthaven, het centraal station, het centrum van Hamilius en de bekende Kirchberg-wijk. Voor wie op zoek is naar een uitstekende investering of een comfortabele woning voor familiegebruik, biedt dit appartement een solide keuze met hoge waarderingspotentie. Het vastgoed wordt aangeboden voor de prijs van €689.000 en is vrij van btw. Het beschikt over één complete badkamer en is aangesloten op gasverwarming zonder vloerverwarming. Het EPC-rapport met referentie H bevestigt de energie-efficiëntie van het pand. Dankzij zijn strategische ligging en moderne afwerking vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel particuliere kopers als investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedproject en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringswensen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Schifflange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 220 m² en staat op een perceel van 7,72 are, perfect gelegen in een rustige en groene omgeving. Recentelijk volledig gerenoveerd in 2022, combineert deze woning hedendaags design met praktische functionaliteit. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een mezzanine van 32 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning. De living is zeer licht door de grote ramen en biedt toegang tot meerdere terrassen, ideaal voor ontspanning en entertainment. Naast de comfortabele leefruimtes omvat deze woning drie eigentijdse badkamers, een dubbele garage, een wijnkelder en een technische ruimte, waardoor alles comfortabel en praktisch is ingericht. De buitenomgeving van de woning is bijzonder aantrekkelijk: een aangeplant, bosrijk tuinlandschap dat rust en privacy biedt. Wat deze woning verder onderscheidt, is de aanwezigheid van een privézwembad uit 2006, voorzien van een warmtepomp en een eigen ketel voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken inclusief domoticasystemen, een fibernetverbinding en een robotmaaier die het onderhoud van de tuin vereenvoudigt. De technische installaties zijn recent vernieuwd, zoals de gascondensatieketel uit 2021 en de herdakking uit 2004. Het gezellige huis bevindt zich op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de omgeving, waardoor het de perfecte balans biedt tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.280.000 euro wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw en is het niet momenteel verhuurd. Het EPC-rapport geeft een energielabel E, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving in Schifflange, biedt deze woning tal van mogelijkheden tot comfortabel wonen en levensgenieten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in dit prachtige vastgoed. Meer weten?