Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 49)

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Pissange, een charmant en rustig dorpje in de gemeente Reckange-sur-Mess, op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Dit exclusieve perceel van 3,45 are maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject “FELDER”, dat uit 11 vrijstaande huizen en een complex van 10 appartementen bestaat. Het betreft hier een bijzonder project dat garant staat voor modern wooncomfort, energiezuinigheid en een duurzame levensstijl, met een energieprestatiecertificaat van niveau AAA+. De woning wordt ontworpen door gerenommeerd architect Zak Architecte en biedt een totale oppervlakte van 230 m², inclusief 43 m² aan zijnde mansarde die naar wens kan worden ingericht. De plannen worden volledig afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar, wat een optimale maatwerkervaring garandeert. De indeling van het huis is bijzonder praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond vindt u een entreehal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een bergruimte en een open keuken die aansluit op een royale eethoek met directe toegang tot het terras. Hier kunnen bewoners genieten van gezellige buitenmomenten in een rustige en groenrijke omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een carport voor één auto en extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en een tweede badkamer met douche. De zolderruimte is volledig vrij te maken en biedt talloze extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbykamers of kantoorruimte. Door de slimme architectuur en hoogwaardige afwerking wordt dit project de ultieme plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in een groene omgeving. De ligging van Pissange is strategisch en biedt het beste van twee werelden: een gemoedelijke landelijke sfeer met het voordeel van nabijheid tot grote steden. De regio kenmerkt zich door haar afwisselende landschap van velden, weilanden en bosgebieden, ideaal voor wandelingen, fietstochten en natuurliefhebbers. De actieve gemeenschap zorgt voor een levendige sfeer met diverse lokale verenigingen en voorzieningen op korte afstand. Dankzij het regionale busnetwerk is het gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen de regio en naar Luxemburg-Stad. Het project bevindt zich in een zeer gunstige positie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Met een prijs van 1.298.480 euro inclusief btw biedt deze woning niet alleen een uitstekende investering in kwaliteit van leven, maar ook volop groeimogelijkheden. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO SARL voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt u de mogelijkheid om een nieuwe, vrijstaande woning te verwerven in het schilderachtige Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Het betreft een ruime en moderne woning met een totale woonoppervlakte van 281 m², inclusief een deels in te richten zolderruimte van 28 m² die talloze uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is ontworpen door architecten in lijn met de geldende richtlijnen, en kan volledig worden aangepast aan de wensen en behoeften van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek en directe toegang tot het terras, een praktische wasruimte en een garage voor één auto. Deze comfortabele indeling zorgt voor een harmonieus leefklimaat dat moderniteit en functionaliteit naadloos combineert. De locatie Pissange vormt een ideale omgeving voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette, kenmerkt zich door zijn landelijke charme en actieve gemeenschapsleven. De regio is vooral geliefd bij gezinnen en natuurliefhebbers vanwege haar afwisselend landschap met velden, weilanden en bossen, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van grote wegen, openbaar vervoer en voorzieningen zoals scholen en winkels, geniet u hier van een uitstekende balans tussen rust en gemak. Pissange combineert een gemoedelijke dorpssfeer met de voordelen van de nabijheid tot de grote stedelijke centra, wat het tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie maakt. Deze prestigieuze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.344.076 euro, inclusief BTW, en wordt geleverd met een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat getuigt van haar hoge energetische efficiëntie. Het project maakt deel uit van een ontwikkeling bestaande uit elf huizen en een residence met tien appartementen, waarbij kwaliteit en duurzaamheid centraal staan. De volledig mee beheerde bouw door FAIR ESTATE garandeert dat alles tot in de puntjes verzorgd wordt, met een geplande oplevering midden 2027. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Pissange? Neem dan snel contact op met onze makelaars voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans op een moderne en comfortabele woning op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Pissange, een charmant en rustig dorp in de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg-Stad. Deze exclusieve aanbieding betreft een nieuwbouwproject, bestaande uit 11 woningen en een residentie van 10 appartementen, gelegen in het aantrekkelijke "FELDER" nieuwbouwproject. Het betreft hier een ruime woning met een totale woonoppervlakte van 204 m², inclusief 52 m² aan aanpasbare zolderruimte. De woning wordt ontworpen door gerenommeerde architecten en is volledig afgestemd op de richtlijnen van het Programmatische Afsprakenprogramma (PAP), waardoor het mogelijk is om het ontwerp aan te passen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit geeft u de mogelijkheid om een volledig op maat gemaakte woning te realiseren in een moderne, energiezuinige omgeving. De woning beschikt over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, praktische bergruimte, een open keuken met ingang naar een royale eetkamer en terras, een bureau en een wasruimte. Daarnaast is er een carport voor één wagen en ruimte voor nog één voertuig buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met slaap- en badkamer, samen met een tweede badkamer met douche. De zolder is zeer ruim en kan worden ingericht naar eigen wensen, wat extra woonruimte of gebruiksmogelijkheden biedt. Het project is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en heeft een energielabel AAA+ volgens de nieuwe regelgeving van het Groothertogdom, wat betekent dat de woning zeer gunstig scoort qua energieverbruik en kosten. De locatie van Pissange is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp ligt in een mooi landschap van velden, weilanden en beboste gebieden, en biedt een levendige gemeenschapszin met diverse lokale verenigingen en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-Stad en de goede verbindingen via regionale buslijnen, blijven de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De omgeving is perfect voor outdooractiviteiten zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Prijs van deze unieke woning bedraagt €1.307.231, inclusief btw. Voor meer informatie of om uw interesse te tonen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaars. Dit is uw kans op een modern en energiezuinig thuis in een rustige en groene omgeving vlakbij Luxemburg-Stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een exclusieve woning in Pissange, gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, slechts 12 km van Luxemburg Stad. Dit moderne vastgoedproject omvat een prachtig nieuwbouwhuis met een totale woonoppervlakte van 200 m², inclusief een bijna 40 m² grote, ontwikkelbare zolderruimte die tal van extra mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaars. Het ontwerp van de woning is zorgvuldig uitgetekend door gerenommeerde architecten, volledig conform de richtlijnen van het Programmatisch Actieplan (PAP), en kan naar wens worden aangepast zodat het perfect aansluit bij de wensen en levensstijl van de koper. De indeling van dit indrukwekkende huis zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, apart gastentoilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken en een eetgedeelte met directe toegang tot het terras. Een handige bergruimte, een wasruimte en een carport voor één auto plus extra buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen slaapruimte en douchekamer, aangevuld met nog een aparte badkamer met douche. De zolder biedt verder uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of kantoorruimte. Deze woning maakt deel uit van het prestigieuze 'FELDER'-ontwikkelingsproject, dat bestaat uit elf huizen en een residentie met tien appartementen. Het project is gericht op duurzaamheid en energiezuinigheid, wat blijkt uit de energiewaarde van AAA+ volgens de nieuwe regelgeving van het Grand Ducal. De locatie in Pissange biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid: een typisch landschap met afwisselende velden, weilanden en bosrijke gebieden, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap, lokale voorzieningen en goede verbindingen via regionale busnetwerken, waardoor het gemakkelijk is om de omliggende steden en faciliteiten te bereiken. Pissange is dus niet alleen een rustige plek om te wonen, maar ook perfect verbonden met het bruisende leven van Luxemburg en de omliggende regio. Met een prijs van €1.335.036 inclusief btw vertegenwoordigt deze woning een uitzonderlijke investering in comfort, moderniteit en rust. Voor wie deze exclusieve woning wil bezichtigen of meer informatie wenst over dit uitzonderlijke project, staat onze gespecialiseerde makelaar klaar om u verder te begeleiden. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO SARL via telefoon op ### of mail naar ### . Mis deze unieke kans niet om te investeren in een modern, toekomstgericht vastgoedproject dat aan al uw woonwensen voldoet! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve vastgoedkans in Pissange, een charmant en rustig dorpje in de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen in het aantrekkelijke zuiden van Luxemburg. Deze prachtige woning, gelegen op een ruim perceel van 4,21 are binnen het nieuwe 'FELDER'-woonproject, biedt een ideale combinatie van moderne architectuur en comfortabele levensstijl op slechts 12 km van Luxemburg-stad. Met een totale woonoppervlakte van 242 m², inclusief 49 m² aan uit te bouwen zolderruimte, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel wonen als investeren. De plannen, ontworpen door gerenommeerde architecten, zijn in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan d'Aménagement Particulier (PAP) en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het ontwerp omvat een ruime indeling met een moderne open keuken die aansluit op een grote eetkamer en een gezellige woonkamer, ideaal voor gezinsleven of ontvangst van gasten. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, en nog eens twee extra badkamers. Op de eerste verdieping is bovendien ruimte voor uitbreiding dankzij de uit te bouwen zolder, die tal van extra mogelijkheden biedt. Het project telt in totaal elf vrijstaande woningen en een complex met tien appartementen, wat zorgt voor een levendige en gemeenschappelijke woonomgeving. De woning geniet van een AAA+ energiecertificaat volgens de nieuwe regelgeving van het Luxemburgse rijk en wordt volledig ontwikkeld door FAIR ESTATE, dat alle werkzaamheden verzorgt en coördineert. De levering wordt voorzien voor midden 2027, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met toekomstwaarde. De ligging van Pissange biedt talrijke voordelen voor bewoners die waarde hechten aan rust, natuur en een goede bereikbaarheid. Het dorp ligt in een landelijk gebied met afwisselend landschap van velden, weiden en bossen, perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad en goede verbindingen met regionale buslijnen is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor dagelijkse pendels naar de stad of andere regio's naadloos verlopen. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en voorzieningen, waardoor het een aangename omgeving is voor gezinnen en rustzoekers. Bovendien zijn alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De strategische ligging biedt niet alleen een oase van rust, maar ook een uitstekende verbinding met belangrijke verkeersaders en grote steden in de regio. Deze woning vertegenwoordigt dan ook een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle leefomgeving met moderne voorzieningen, energiezuinigheid en uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. We staan klaar om u te begeleiden bij deze exclusieve aankoop en uw droomwoning in Pissange werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Pissange, een rustige en schilderachtige woonplaats op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Gelegen in het nieuwe 'FELDER' woonproject, biedt deze woning een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een rustige landelijke omgeving. Het project omvat in totaal 11 woningen en een residentie met 10 appartementen, ontworpen door Zak Architecte en voorzien van een energielabel AAA+. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van 200 m², beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime, open indeling die perfect aansluit bij de wensen van de moderne bewoner. De plannen zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor dit een unieke kans is voor diegenen die zoeken naar een huis dat met u meegroeit. De woning ligt op een perceel van 3,42 are en wordt gekenmerkt door zijn vrije ligging aan vier zijden, wat zorgt voor optimale privacy en lichtinval. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een uitnodigende inkomhal, apart toilet, een ruime woonkamer, praktische bergruimte, een moderne keuken die opent naar een royale eethoek met toegang tot het terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze woonst over een wasruimteruimte, een carport voor één wagen en extra parkeergelegenheid buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer en douche, plus nog eens een aparte badkamer met douche voor de andere kamers. De zolderruimte is volledig uitbreidbaar en biedt tal van extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. De locatie van Pissange biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp ligt in een groene omgeving met afwisselende landschappen van velden, weiden en bossen, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het dorp heeft een actieve gemeenschap, lokale verenigingen en voorzieningen die het leven aangenaam maken. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-Stad en goede verbindingen via het regionale busnetwerk geniet u van de voordelen van het platteland met een snelle toegang tot de stedelijke voorzieningen. De omgeving is eveneens zeer geschikt voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en rustzoekers. De toekomstige bewoners kunnen rekenen op een project dat niet alleen tegemoetkomt aan hun woonwensen maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl door het hoge energielabel en de doordachte planning. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dicht bij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject biedt een totaaloppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 6,55 are. Het ontwerp is bedacht door gerenommeerde architecten en voldoet aan de richtlijnen van het Programmatie- en Aanpassingsplan (PAP), met de mogelijkheid tot verdere personalisatie op basis van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt semi-onderkelderd en beschikt over een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en toekomstbestendige investering. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer. Via deze eetkamer krijgt men toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchekamer. De woning is voorzien van energiezuinige technieken en heeft een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk gebruik. Filsdorf ligt in het hart van een rustige, groene omgeving die perfect aansluit bij het wensen van wie rust en natuur zoekt, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze locatie combineert het voordeel van een landelijke sfeer met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. De vraagprijs bedraagt €1.251.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en administratieve bevestiging. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze schitterende nieuwe woning in Filsdorf! Meer weten?

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw eigen droomhuis te bouwen in een rustige en aantrekkelijke omgeving? Deze prachtige bouwgrond in Filsdorf biedt de ideale setting voor wie wil genieten van een rustige, landelijke levensstijl met alle gemakken van nabijheid. Gelegen in het prestigieuze lot "Lëtzebuergerstrooss", biedt deze locatie een harmonieuze mix van rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen, starters of investeerders die willen investeren in een groeigebied. De perceeloppervlakte bedraagt 8,53 are, waardoor er voldoende ruimte is voor een vrijstaande woning die volledig naar eigen wens kan worden ontworpen. De prijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €767.700, een investering die niet alleen de bouw van een prachtig gezinshuis mogelijk maakt, maar ook de kans biedt om te profiteren van de groei en ontwikkeling van deze gewilde regio. De locatie Filsdorf kenmerkt zich door haar perfecte balans tussen landelijke rust en goede verbindingen. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, waardoor snel toegang is tot de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden. Daarnaast beschikt Filsdorf over een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door groene velden en natuurlijke rustpunten, ideaal voor gezinnen die een gezonde en ontspannen leefomgeving zoeken. Dit stuk bouwgrond wordt zonder vaste bouwverbintenis verkocht, waardoor u de volledige vrijheid hebt om het huis van uw dromen te realiseren. Of u nu zelf een architect inschakelt of gebruikmaakt van de expertise van de gerenommeerde bouwbedrijven zoals Maisons Loginter—bekend om hun ecologische en energiezuinige woningen—de mogelijkheden zijn eindeloos. De ontwikkelaar Maisons Loginter staat bekend om zijn innovatieve, milieuvriendelijke bouwmethodes die zorgen voor woningen met minimaal energieverbruik. Deze aanpak sluit perfect aan bij de behoefte aan duurzame woningen in België en Luxemburg. Het ligt voor de hand dat u via onze makelaar gemakkelijk contact legt met de projectontwikkelaar, zodat u snel stappen kunt zetten richting uw nieuwe woning. Het project "Lëtzebuergerstrooss" biedt niet alleen een kwalitatieve en veilige woonomgeving, maar ook een gemeenschap waarin groen, privacy en comfort centraal staan. Onze professionele makelaars begeleiden u graag in elke fase van het aankoopproces, van eerste kennismaking tot en met de afwerking van uw woning. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om uw woondroom werkelijkheid te maken in het prachtige Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis. Deze halfvrijstaande woning, met een indrukwekkende woonoppervlakte van 140 m², biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en stijl. Gelegen op een perceel van 2.88 are, brengt deze woning een harmonieus ontwerp dat perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaars. De plannen, ontworpen door architecten en volgens de richtlijnen van het Programmatie- en Aanpassingsplan (PAP), zijn volledig aanpasbaar zodat u uw droomhuis op maat kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling: op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eetkamer met toegang tot de terras en de garage voor één wagen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer met bad en douche, evenals een praktische wasruimte. Deze configuratie maakt van deze woning een perfecte plek voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige omgeving. Filsdorf ligt in een welvarend en aangenaam gebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en rustgevende landelijke sfeer. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en wandelmogelijkheden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit voor bewoners. De woning wordt aangeboden inclusief belastingen en kosten, met een prijs van €962.000, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van de overheid en eventuele subsidies. Dit project wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van A, wat wijst op een energie-efficiënt huis dat kostenbesparend in gebruik is. Voor wie zich wil laten overtuigen van deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, waarin comfort, design en duurzaamheid samenkomen. Wacht niet langer en plan een bezichtiging of verken de mogelijkheden om uw nieuwe thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond aan te kopen in het pittoreske Filsdorf, gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Dit perceel van 6,37 are biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op een locatie die gekenmerkt wordt door sereniteit, nabijheid van voorzieningen en een prettige landelijke sfeer. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt €573.300, een investering in een hoogwaardige leefomgeving waar comfort en rust centraal staan. Het aanbod omvat niet alleen de grond zelf, maar ook belangrijke extra’s die het proces van bouwen en plannen vergemakkelijken. Bij de aankoop zijn inbegrepen: de architecturale plannen, het energieprestatiecertificaat en een schatting van de bouwkosten. Daarnaast komt er een bijkomende forfaitaire kost van €15.000 excl. btw voor een aanvullende studie, welke rechtstreeks aan de ontwikkelaar dient te worden voldaan bij ondertekening van de akte bij de notaris. Deze extra kosten en diensten zorgen voor een volledige voorbereiding en duidelijkheid voor de nieuwe eigenaar, zodat u met vertrouwen uw bouwproject kunt starten. Filsdorf is een geliefde plek vanwege zijn rustige karakter en zijn gunstige ligging binnen een bosrijke omgeving. Het dorp biedt een harmonieuze balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen, koppels of zelfstandigen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek. Door te investeren in deze prachtige locatie krijgt u niet alleen een waardevol vastgoedobject, maar ook de kans om een nieuwe levensfase te starten in een sympathieke gemeenschap. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw toekomst vorm te geven op deze mooie locatie! Meer weten?

Ontdek deze uitstekende bouwgrond van 6,55 are gelegen in het geliefde Filsdorf, een dorp dat bekend staat om zijn rust, goede voorzieningen en prettige woonomgeving. Deze locatie biedt de ideale setting voor wie wil investeren in een privéwoning in een rustige, residentiële omgeving. Het perceel geeft u de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen in een omgeving die zowel comfortabel als aantrekkelijk is. De prijs voor dit bouwgrond bedraagt €589.500, een investering die wordt ondersteund door aanvullende diensten zoals architecturale plannen, een energiecertificaat en een raming van de bouwkosten. Daarnaast wordt er een forfaitair bedrag van €15.000 exclusief btw toegevoegd voor een bijkomende studie, welke voldaan wordt aan de ontwikkelaar bij de ondertekening van de notariële akte. Het is belangrijk om te benadrukken dat deze prijs inclusief diverse essentiële diensten is die het proces van bouwen aanzienlijk vergemakkelijken. De architecturale plannen stellen u in staat om precies te visualiseren wat mogelijk is, terwijl het energiecertificaat en de ramingen u inzicht geven in de haalbaarheid en de kosten. Filsdorf biedt niet alleen een rustige leefomgeving, maar ook de voordelen van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en een veilige, aangename woonomgeving. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor gezinnen, startershuizen of investeerders die willen profiteren van de sterke woonmarkt in deze regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans om een stuk bouwgrond te verwerven in zo'n gewilde locatie mag u niet aan u voorbij laten gaan. Onze contactgegevens: telefoonnummer ### e-mail ### en onze website la-immo.lu. Dankzij de heldere structuur en uitgebreide dienstverlening kunt u snel en efficiënt uw plannen verder zetten. Neem vandaag nog contact op om uw bouwproject in Filsdorf werkelijkheid te maken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en ruimte combineert in een rustige en landelijk omgeving. Deze woning, met een totale oppervlakte van 212 m² en een woonoppervlakte van 148 m², biedt een ideale combinatie van functionaliteit en stijl. Gelegen op een royaal perceel van 5,08 are, biedt deze woning volop privacy en rust, terwijl de architectonische ontwerpdetails zorgen voor een moderne en flexibele indeling die gemakkelijk kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is ontworpen door professionals en voldoet aan de geldende bouwnormen, wat flexibiliteit en toekomstbestendigheid garandeert. De indeling van het huis is zorgvuldig doordacht. Op de begane grond bevindt zich een gastvrij ontvangsthal, een apart toilet, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en een gezellige eethoever, die toegang geeft tot een zuid-gerichte terras. Daarnaast beschikt deze woning over praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een garage voor één auto. Op de eerste verdieping vinden we de master suite, drie extra slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals extra sanitaire voorzieningen en opslagruimtes. De combinatie van ruime kamers, moderne sanitaire voorzieningen en functionele ruimtes maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar comfort in een rustige omgeving. Filsdorf biedt niet alleen een rustige landelijke setting, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een omgeving die gekenmerkt wordt door groene landschappen en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve levensstijl buiten de drukte van de stad. Het prijskaartje bedraagt €1.242.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is uw kans op het verwerven van een hoogwaardige woning in een gewilde regio – aarzel niet om meer te ontdekken! Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekend bouwperceel in een aantrekkelijke en rustige omgeving? Deze unieke locatie in Filsdorf biedt u de mogelijkheid om een eigen woning te realiseren op een perceel van maar liefst 10,03 are, bestaande uit twee aansluitende delen van 2,28 en 7,75 are. Gelegen in een gewilde buurt, combineert dit stuk grond de voordelen van een sereen dorp met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke schoonheid van de regio. De rustige en residentiële sfeer maakt dit terrein bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving, waar rust en comfort centraal staan. De vraagprijs bedraagt €802.400, wat een goede investering vormt voor toekomstige eigenbouw of projectontwikkeling. Het perceel is momenteel niet verhuurd, dus u kunt direct starten met plannen voor de bouw van uw droomhuis zonder enige lopende verplichtingen. Filsdorf staat bekend om zijn aangename leefomgeving en de nabijheid van voorzieningen die het dagelijks leven aangenamer maken. Of u nu in de regio wilt investeren of zelf een nieuw thuis wilt bouwen, deze locatie biedt veel potentieel. Dankzij de gunstige ligging en de aantrekkelijke prijs biedt dit stuk grond u volop kansen om uw woonwensen te realiseren in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. We helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw vastgoedplannen in Filsdorf. Dit is een zeldzame kans om in een gewilde streek te investeren of te bouwen. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om deze unieke mogelijkheid te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo voor een prijs van €1.190.000. Deze exclusieve woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² leefruimte, gelegen op een royaal perceel van 5,19 are. De woning is ontworpen door architecten en wordt gebouwd volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met de mogelijkheid voor nieuwe eigenaren om aanpassingen aan te brengen die aansluiten bij hun wensen. Het ontwerp combineert functionaliteit met modern comfort en biedt een mooie balans tussen ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning in een rustige, prestigieuze omgeving. De indeling van het huis is zorgvuldig uitgekiend. Op het gelijkvloers bevindt zich een entreehal, een apart toilet, een grote living die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot de terras en garage voor één auto. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een wasruimte aanwezig, waardoor het dagelijks comfort verzekerd is. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten, evenals een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche, een extra douchekamer, en nog meer bergruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen en is klaar om te worden ingevuld door nieuwe bewoners die willen profiteren van de rust en de mooie omgeving van Filsdorf. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, gekenmerkt door zijn groene omgeving en landelijke charme, terwijl het toch dichtbij faciliteiten en essentiële voorzieningen ligt. De woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de rust van het platteland, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot de stedelijke voorzieningen. Met deze karaktervolle woning krijgt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject dat aangepast kan worden aan uw persoonlijke wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te tonen in deze unieke gelegenheid. Dit is de perfecte keuze voor wie zoekt naar een op maat gemaakte woning in een relatief rustige maar geliefde locatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, aangeboden voor de prijs van €1.198.000. Deze indrukwekkende woning combineert modern comfort met een ruime en functionele indeling, gelegen op een perceel van 5,44 are. Met een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze huis een ideale balans tussen ruimte en gezelligheid. De architectuur is ontworpen volgens strikte richtlijnen en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaren, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een op maat gemaakt vastgoed in een rustige en prettige omgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgekiend. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, apart toilet, een gezellige woonruimte, een berging, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overgaat in een uiterst ruime eetzaal. Deze grote leefruimte geeft toegang tot het terras en de garage, die geschikt is voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, een extra douchekamer, een berging en nogmaals een wasruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen en is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan een lage energiekost en milieuvriendelijkheid. Filsdorf zelf biedt een rustige, landelijke omgeving terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging is ideaal voor gezinnen of professionals die de rust van het platteland willen combineren met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden. De woning wordt verhuurd in de huidige situatie niet en is klaar om snel betrokken te worden. Met de inbegrepen garage en de veelzijdige ruimtes is dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse woonwensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een gewilde regio, wacht niet langer! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en gewilde omgeving. Deze halfvrijstaande woning combineert elegantie, functionaliteit en ruimte, met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Gelegen op een royaal perceel van 6.37 are, biedt deze woning niet alleen een stijlvol ontwerp maar ook praktische indelingen die afgestemd kunnen worden op de wensen van de nieuwe eigenaar. De architectuur is ontworpen volgens de richtlijnen van het Programmatie- en Aanlegplan (PAP), waardoor de woning klaar is om te personaliseren en te optimaliseren voor het comfort van zijn bewoners. Het ontwerp bevat een ruime inkomhal, een apart toilet, een gezellige woonkamer, en een praktische wasruimte. De open keuken, die uitkijkt op een ruime eethoek en toegang geeft tot de terras en de garage voor één auto, vormt het hart van de woning en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en toilet, terwijl er eveneens een tweede douchekamer en nog een wasruimte aanwezig zijn. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat inspeelt op duurzaamheid en lage energiekosten. Deze projectmatige woning wordt verkocht inclusief de btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Filsdorf biedt een rustige, natuurlijke omgeving met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en goede connectiviteit. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mogelijkheid om te investeren of te wonen in een nieuwbouwwoning van hoge kwaliteit, biedt deze eigendom in Filsdorf het beste van beide werelden: modern comfort, ruimte en rust, allemaal binnen handbereik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in dit mooie deel van Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Stegen vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en ruim vastgoed in een serene natuurlijke omgeving. Gelegen in de charmante gemeente Stegen, biedt deze halfvrijstaande woning een totale woonoppervlakte van 278 m², waarvan 156 m² daadwerkelijk bewoonbaar is. Met vier slaapkamers is het ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het perceel van 4,44 are biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning en outdoor activiteiten, terwijl de moderne afwerking en aandacht voor detail zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt bovendien over een garage, wat het gemak van parkeren en opslag verhoogt. Het is duidelijk dat dit project met zorg en precisie is ontworpen, met een EPC-label A dat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De prijs van €1.118.000,- is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen voor bewoners die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Alles wat men nodig heeft, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevindt zich in de nabijheid, waardoor het dagelijkse leven bijzonder vlot verloopt. De natuurlijke omgeving van de Vallée de l’Erz staat bekend om haar schoonheid en rust, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, wandelingen en het genieten van het landschap. De nieuwe eigenaar kan rekenen op een woning die niet alleen modern comfort biedt via een goed doordacht ontwerp, maar ook perfect geïntegreerd is in zijn groene omgeving. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning willen ontdekken of verdere informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze spannende aankoop. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook onze website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Stegen. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie binnen de Belgische regio, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in het pittoreske Stegen, gelegen in de serene Erz-vallei. Deze exclusieve nieuwbouw woning biedt een unieke combinatie van modern comfort en natuurlijke pracht, en vormt perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.048.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidiemogelijkheden en bevestiging door de bevoegde instanties. Met een totale woonoppervlakte van 160 m² binnen een totale oppervlakte van 285 m², biedt deze semi-koppelwoning vier slaapkamers die ruimte bieden voor iedereen in het gezin. Het perceel van bijna 3 are (2,96 ares) biedt bovendien voldoende buitenruimte voor ontspanning en recreatie, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De woning wordt nog in toekomstige staat opgeleverd, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om hun eigen stempel te drukken op het interieur. Het ontwerp is gericht op licht en ruimte, met een zorgvuldige indeling die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De moderne voorzieningen en het doordachte ontwerp zorgen voor optimaal comfort en functionaliteit. Daarbij beschikt de woning over een garage met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor het dagelijkse woon-werkverkeer of bezoekers. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is reeds afgegeven met label A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning die lage energiekosten belooft. De locatie van Stegen biedt talrijke voordelen voor haar bewoners. Alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, waardoor dagelijks leven uiterst praktisch wordt. De rustige ligging in de Erz-vallei garandeert een ontspannen levensstijl, weg van de drukte van de stad, maar toch dicht genoeg voor gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. De natuurlijke omgeving is ideaal voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en genieten van de frisse lucht, hetgeen bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een moderne thuisbasis in een idyllische omgeving, waar comfort en natuur harmonieus samenkomen. Meer weten?

Deze prachtige woning in de schilderachtige gemeente Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen in de Erz-vallei, staat deze halfvrijstaande woning klaar om binnenkort te worden gerealiseerd en combineert modern comfort met een adembenemend uitzicht. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning wordt gebouwd op een terrein van 4,17 are, wat niet alleen zorgt voor een ruime tuin en buitenruimte, maar ook een aangename leefomgeving creëert. Met vier slaapkamers en een garage is alles aanwezig voor een comfortabele levensstijl. De woning wordt volgens EPC-standaard A gebouwd, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten, en is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Stegen, een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rustgevende sfeer. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik: scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maken dagelijks gemak mogelijk. De locatie biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort en connectiviteit. De woning wordt ontworpen met oog voor detail, met een lichte en ruime indeling die uitnodigt tot een gezellige levensstijl. Moderne technieken en kwalitatieve materialen zorgen voor een energiezuinige en duurzame woning die klaar is om in te trekken of te personaliseren naar eigen smaak. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans in Stegen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Wij beantwoorden graag al uw vragen en begeleiden u graag bij dit opwindende project. Dit is de ultieme gelegenheid om te investeren in een woning die rust, natuur en modern wonen perfect combineert. Kortom, deze nieuwe woning biedt u de kans om uw droomhuis te realiseren in een betoverende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere locatie u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning voor verkoop in Stegen, een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoed in een rustige en schilderachtige omgeving. Deze semi-open bebouwing, die nog in toekomstige constructie is, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 208 m², waarvan 160 m² leefruimte, gelegen op een perceel van 3,54 are. Met vier slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine en toilet, zorgt deze woning voor comfort en functionaliteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die ruimte en moderne gemakken combineert. De meticuleus uitgevoerde afwerking en het zorgvuldig ontworpen interieur zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer die perfect past bij de natuurlijke omgeving van de Erz-vallei. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het beschikt over een garage en wasruimte, wat de functionaliteit verhoogt voor dagelijks gebruik. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar de energie-efficiëntie en het EPC-certificaat (NC) worden door de ontwikkelaar in acht genomen. De nieuwe woning wordt verkocht inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele steunmaatregelen door de overheid en bevestiging door de bevoegde instanties. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor de nieuwe eigenaar die wil genieten van een modern thuis in een landelijke omgeving. De locatie in Stegen biedt nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor praktisch wonen moeiteloos wordt. De ligging in de charmante Erz-vallei maakt deze woning extra bijzonder. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustgevende sfeer, perfect voor wie de drukte wil vermijden zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en recreatie, waardoor het wonen hier zowel ontspannend als praktisch is. Neem snel contact op met LA Immo via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een kwalitatieve nieuwbouwwoning te verwerven op een toplocatie in Stegen, waar comfort, ruimte en natuur naadloos samenkomen. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?