Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 44)

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en moderne woonruimte met tal van voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en goed gelegen huurwoning. Gelegen op de tweede verdieping van een recente residentie met lift, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 96 m². Het interieur omvat een uitnodigende inkomhal, een separate wc en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige AEG-apparaten en een granieten werkblad. De ruime woonkamer geeft toegang tot een gezellig terras van ongeveer 7 m², perfect voor ontspanning of buitenruimte in de stad. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16 m² en 12 m², een badkamer uitgerust met douche, lavabo, toilet en bidet, en een handige berging met aansluiting voor wasmachine. Een grote kelder van circa 12 m² biedt extra opbergruimte, terwijl de ondergrondse parkeerplaats het comfort compleet maakt. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, dicht bij alle essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u openbaar vervoer, treinstation, toegangswegen tot de snelwegen, het centrum van Esch/Alzette, diverse scholen, crèches, handelszaken en recreatieve faciliteiten zoals sport- en cultuurcentra. De buurt biedt een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik. Het gebouw is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals een videofonie, elektrische rolluiken en ingebouwde kasten, waardoor er een moderne en praktische leefomgeving ontstaat. Beschikbaar vanaf 1 mei 2026, dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie comfort, bereikbaarheid en kwaliteit zoekt. De huurprijs bedraagt €1.750 per maand, inclusief parking en kosten. Het appartement wordt verhuurd zonder huidige huurder en beschikt over een EPC-waarde van E. Verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en er is geen airconditioning aanwezig. Voor wie interesse heeft, biedt deze woning in Esch-sur-Alzette een perfecte combinatie van ruimte, modern comfort en centrale ligging. Neem contact op met Amorim-Immobiliere via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging; dit is uw kans op een uitstekende woongelegenheid in een dynamische stadsgemeente. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Gelegen aan de Rue de la Libération, beschikt deze ca. 75 m² grote winkelruimte over een moderne indeling en aantrekkelijke voorzieningen. De ruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een residentie, wat ideaal is voor klanten die gemakkelijk willen binnenlopen. De grote vitrine zorgt voor maximale zichtbaarheid en trekt ongetwijfeld veel passerend verkeer aan. Binnenin is er een lichte ontvangstruimte die een professionele eerste indruk geeft, naast drie aparte kamers die gebruikt kunnen worden voor verschillende doeleinden, zoals kantoor-, verkoop- of vergaderruimtes. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een douche en een gescheiden toilet, terwijl een ruime kelder extra opslagruimte biedt. Bovendien is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid te huren voor extra gemak, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot pluspunt kan zijn. De ligging aan de Rue de la Libération in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor zakelijke doeleinden. De nabijheid van een doorgaande weg, de Rue de l'Alzette, zorgt voor een constante stroom van potentieel klanten en bezoekers, wat de zichtbaarheid en het bereik van het bedrijf versterkt. Deze locatie combineert het gemak van een centrale plaats met de voordelen van goed toegankelijke infrastructuur. De directe omgeving bestaat uit andere commerciële voorzieningen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto, wat de toegankelijkheid voor klanten en medewerkers ten goede komt. De ruimte wordt verhuurd voor €1.950 per maand, met een waarborg van €11.700, waardoor het een betaalbare optie is voor kleine tot middelgrote ondernemingen die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Neem contact op met Amorim Immobilière via de vermelde telefoonnummers voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Kortom, deze commerciële ruimte is een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging en een praktische indeling. Of u nu een startende onderneming bent of uitbreiding zoekt, deze locatie biedt alle essentiële kenmerken om succesvol te opereren. Met zijn ruime interieur, goede zichtbaarheid en flexibiliteit qua parkeermogelijkheden, is dit vastgoed een waardevolle investering voor elke bedrijfseigenaar. Aarzel niet om contact op te nemen en de ruimte te bezichtigen; dit kan de eerste stap zijn naar het uitbreiden of vestigen van uw bedrijf in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige huurwoning in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een betrouwbaar en modern appartement op een uitstekende locatie. Gelegen op de Esplanade de la Moselle, bevindt deze woning zich op de begane grond van een rustige en gewilde residentie, die gebouwd is in 2012 en beschikt over alle hedendaagse gemakken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 68,05 m², biedt deze woning een ruim en goed ingedeeld leefruimte, inclusief een lichte en ruime dubbele woonkamer met een open keuken die volledig uitgerust is met kwalitatieve Zanussi-apparatuur. De hoogte van het plafond bedraagt 2,63 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en frisheid. De woning beschikt over een aparte slaapkamer van 17,20 m², perfect voor comfortabele rust en privacy. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en is volledig voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen, elektrische rolluiken en centrale verwarming via radiatoren. Een loggia van 14,10 m² voegt een buitenruimte toe waar u kunt genieten van de rustige omgeving. Naast deze fraaie binnenruimte wordt de woonbeleving versterkt door aanvullende voorzieningen die het comfort verhogen. Een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder van 3,50 m² maken deel uit van het aanbod, terwijl een gemeenschappelijke wasruimte extra gemak biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor toegang voor iedereen eenvoudiger wordt, en de energieprestatiecertificaat (EPC) scoort B, wat wijst op een energiezuinige woning. De locatie is strategisch gekozen: dicht bij het station van Wasserbillig en de promenade langs de rivier de Moselle, ideaal voor ontspanning en mobiliteit. De nabijheid van openbaar vervoer en de rustige omgeving maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen in een groene en rustige setting, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €1.550 per maand, inclusief maandelijkse kosten van €300 voor de gemeenschappelijke voorzieningen. De huur wordt aangevuld met een waarborg van €3.100 (twee maanden huur) en een borgstelling door middel van een bankgarantie. De verhuurvoorwaarden zijn flexibel met een huurcontract voor één jaar dat automatisch verlengd kan worden. Er wordt geen huisdier toegestaan en roken in het appartement is niet toegestaan, waardoor een rustige en comfortabele leefomgeving gegarandeerd wordt. Voor interesse in dit aantrekkelijke vastgoed wordt gevraagd om documenten zoals een vast arbeidscontract (CDI), recente loonfiches, en identiteitsbewijzen te overleggen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om deze mooie woning te bezichtigen en te ontdekken of dit uw nieuwe thuis kan worden! Meer weten?

Dit commerciële pand in Luxembourg biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 684 m², verdeeld over een representatief en uitstekend onderhouden gebouw dat ideaal is voor diverse professionele doeleinden. Het object bestaat uit een ruime begane grond, met een kantoorruimte van 32,50 m² en een bijkomend kantoor van 31,41 m², evenals een mezzanine voorzien van een kitchenette, een kantoorruimte van 10,55 m² en een volledig uitgeruste WC. Daarnaast omvat het gebouw een grote opslagruimte van 245 m², perfect voor het onderbrengen van materialen of archieven. Op de verdiepingen vindt u een brede corridor van 43 m², een grote conferentiekamer van 144,8 m², evenals meerdere kantoorruimtes variërend van 17 m² tot bijna 42,6 m², aangevuld met een tweede kitchenette en extra sanitaire voorzieningen. Het geheel wordt gekenmerkt door een hoge afwerkingsgraad, energiezuinige verlichting door het hele pand en een beveiligingsalarmsysteem. Buiten zijn er bovendien tien parkeerplaatsen beschikbaar, wat extra gemak biedt voor medewerkers en bezoekers. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €9.500 per maand, exclusief bijkomende kosten zoals water, verwarming, elektra en internet. Locatie en gebruiksmogelijkheden maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Gelegen aan de Rue de Mühlenbach in Luxembourg, combineert het een centrale ligging met alle nodige voorzieningen voor een breed scala aan professionele activiteiten. Of u nu een kantoorruimte zoekt, een centrum voor culturele activiteiten of een onderwijsinstelling, deze locatie voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die zorgen voor een professionele sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend, met voldoende parkeergelegenheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen. De flexibiliteit van het gebruik maakt dit pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieus en praktisch onderkomen in het hart van Luxembourg. Door de korte huurtermijn van drie jaar biedt dit vastgoed ook kansen voor ondernemers die een tijdelijke of uitbreidingsruimte wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële ruimte of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact op met onze makelaars Rosalba MAITRE of Arianna GHITTINO via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u te voorzien van verdere details en om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en veelzijdig vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van vooruitstrevende bedrijven die op zoek zijn naar een representatief adres in Luxembourg. Aarzel niet om snel contact te leggen—dit soort kansen komen zelden voorbij! Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte gelegen aan de Rue de Mühlenbach 19 in Luxemburg biedt een unieke gelegenheid voor diverse professionele doeleinden. Met een totale oppervlakte van maar liefst 684 m², bestaande uit 439 m² op de begane grond en een extra opslagruimte van 245 m² op een inbegrepen depot, vormt deze locatie een volledig uitgeruste en uitstekend onderhouden vastgoedoplossing. Het pand is in uitstekende staat en voorzien van hoogwaardige afwerking, met overal goede verlichting en een beveiligingsalarmanlage, waardoor het een veilige en professionele omgeving garandeert. Het beschikt over meerdere kantoorruimtes variërend van circa 10 tot 42 m², speciale voorzieningen zoals een conferentieruimte van 144,8 m², een kitchenette, sanitaire voorzieningen en voldoende opbergruimte, ideaal voor zowel kantoorgebruik als andere functies zoals een centrum voor cultuur of onderwijs. Buiten zijn er tien parkeerplaatsen beschikbaar, wat de bereikbaarheid en het gemak voor bezoekers en werknemers aanzienlijk verhoogt. Beschikbaar voor onmiddellijk gebruik, met een flexibele huurovereenkomst van drie jaar, is dit gebouw perfect afgestemd op bedrijven die op zoek zijn naar een statige en praktische werkplek. De locatie in Luxemburg biedt volop voordelen: centraal gelegen in een dynamische stad met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving. De huurprijs bedraagt €9.500 per maand, exclusief bijkomende kosten zoals water, verwarming, elektriciteit en internet. De huurwaarborg is vastgesteld op €57.000. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder extra voorzieningen zoals airconditioning of lift, en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De afwerking en faciliteiten maken het een zeer aantrekkelijk aanbod voor professionals die op zoek zijn naar een representatief kantoor met alle nodige voorzieningen. Voor geïnteresseerden staan onze contactpersonen Rosalba Maitre en Arianna Ghittino klaar om verdere informatie te verstrekken of bezichtigingen te regelen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om deze unieke kantoorruimte te bekijken en te beoordelen of het de juiste oplossing is voor uw onderneming. Meer weten?

Gezocht: een commerciële ruimte te huur in het hart van Luxemburg, perfect geschikt voor een restaurant of horecazaken. Dit veelzijdige vastgoed bevindt zich aan de Rue de Bonnevoie 47, met een totale bruikbare oppervlakte van 173 m² verdeeld over twee verdiepingen en een kelder. Het pand onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging, aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de dynamische omgeving en de zichtbaarheid die deze locatie te bieden heeft. De ruimte wordt volledig uitgerust aangeboden, waardoor u direct kunt starten zonder uitgebreide verbouwingswerken. De faciliteiten omvatten onder andere een professionele keuken, bar, toiletten, en voldoende zitplaatsen voor meer dan 50 gasten, wat het een ideale locatie maakt voor een bruisend horecaconcept. De indeling bestaat uit een gelijkvloers van 83 m² waar de entree, sanitaire voorzieningen, bar met bierpomp, eetgedeeltes, en een douche zich bevinden. Op de eerste verdieping van 90 m² vindt u verdere eetruimte, een tweede bar en een volledig uitgeruste professionele keuken met een handige montage-lift. De kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en beschikt over meerdere nooduitgangen, wat bijdraagt aan de veiligheid en functionaliteit van het bedrijf. De locatie is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van 4.700 euro, met bijkomende kosten van 250 euro voor nutsvoorzieningen zoals gas en verwarming (gasverwarming). De huurwaarborg bedraagt 28.200 euro, en de contractvoorwaarden maken het mogelijk voor ondernemers snel te starten. Luxemburg staat bekend om zijn levendige horecascène en strategische ligging binnen Europa, waardoor dit pand bijzonder aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte in een dynamische markt. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor horeca-uitbating en het aantrekken van diverse doelgroepen. Dankzij de uitstekende infrastructuur en bereikbaarheid is deze locatie ideaal voor klanten en personeel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om in Luxemburg een representatief en volledig uitgerust restaurant te betrekken, klaar voor gebruik en met alle nodige voorzieningen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige pand te bieden heeft. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop gelegen aan de Rue de Beggen 219 in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor investeerders of wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden vastgoed. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 68,32 m², aangevuld met een terras van 13,82 m² waar u kunt genieten van buitenruimte en ontspanning. Het appartement is recent gerenoveerd en is momenteel verdeeld in twee zelfstandige units: een hoofdeenheid van 50 m² en een klein studio van 17 m², waardoor het ideaal is voor verhuur of eigen gebruik met een flexibel verdelingsmogelijkheden. De hoofdunit bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een lichte woonkamer die uitkijkt op het terras, een praktische berging, een volledig uitgeruste open keuken verbonden met de leefruimte, een slaapkamer en een badkamer met douche en ruimte voor een wasmachine. De tweede unit, het studio, omvat eveneens een hoofdruimte, een kitchenette voorzien van wasmachineaansluiting en een badkamer met douche. Beide appartementen worden momenteel verhuurd en kunnen volgens de marktgegevens een jaarlijks rendement van tussen de 4,5% en 5% opleveren, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers. De ligging in Luxembourg-Beggen brengt bovendien alle nodige voorzieningen binnen handbereik en zorgt voor een goede verbinding met het stadscentrum en andere belangrijke locaties. Wat betreft technische details, wordt het appartement verwarmd via gas en beschikt het over geen zonnepanelen of zonnecollectoren. Er is geen vloerverwarming aanwezig, en er is geen airconditioning geïnstalleerd. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners en bezoekers. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energiegebied. De eigendom wordt verkocht zonder btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor geïnteresseerden of beleggers die op zoek zijn naar een uitstekend rendement in een aantrekkelijke locatie, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Contacteer Rosalba Maitre of Arianna Ghittino voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze stijlvolle en ruime woning in Gonderange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en uitstekende afwerking. Gelegen aan de Rue de l’École 1, staat dit eigentijdse vrijstaand huis garant voor een leefomgeving die zowel functioneel als elegant is. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 282 m², inclusief garage, technische ruimte en bioclimatische terras, vormt deze woning een ideale balans tussen ruimte en comfort. Op een perceel van 4,80 are, biedt het domotica en duurzame technologieën zoals zonnepanelen, volledige energie-efficiëntie (klasse ABA) en vloerverwarming, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door een hoog plafond, grote raampartijen met triple beglazing en elektrische raffstore, die zorgen voor een lichte en luchtige sfeer binnenin. De indeling van het huis is doordacht en biedt volop leefruimte op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Bij binnenkomst ervaart men een ruime hal met garderobe en gastentoilet, die leidt naar een open en zeer lichte woonkamer van 67 m². Hierin is de zithoek, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken geïntegreerd, voorzien van een centraal eiland en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar geven ook directe toegang tot de buitenruimte, waaronder de fraaie bioclimatische terras met elektrische zonneschermen en een pergola van 40 m² – perfect voor buitenleven en tuinfeesten. Het dubbele garage van 33 m² biedt praktische bergruimte en toegang tot de technische ruimte, terwijl het gehele interieur afgewerkt is met parketvloeren en moderne sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, inclusief een ruime ouderslaapkamer van 40 m² met dressing en badkamer. Twee extra slaapkamers beschikken over ingebouwde schuifkasten, terwijl er ook een aparte bureau- of vierde slaapkamer beschikbaar is. Daarnaast zijn er een aparte douche- en badkamers, een praktische wasruimte en een apart toilet. De tuin van circa 250 m² is volledig afgesloten, wat zorgt voor veel privacy en rust. Buiten biedt de woning niet alleen comfort maar ook een zekere exclusiviteit in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe woonst met hoogwaardige features en minimale onderhoudskosten. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans op de Belgische vastgoedmarkt, zeker voor wie op zoek is naar een energiezuinig en modern thuis in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse-achtig appartement te koop in het hart van Strassen, gelegen aan de Route d'Arlon 104. Met een oppervlakte van 62 m² biedt dit volledig gemeubelde en zeer lichte appartement een comfortabele en moderne leefruimte. Gevestigd op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift, beschikt deze woning over een gezellige woonkamer met toegang tot een terrasje waar u kunt genieten van het buitenleven. De open keuken, uitgerust met een centraal eiland, maakt koken tot een plezier, terwijl de slaapkamer met maatwerk kasten eveneens toegang biedt tot het terras. Naast een nette badkamer met douche en toilet, bevindt zich op de vierde verdieping een gemeenschappelijke wasruimte voorzien van wasmachine en droogkast, evenals een privékelderruimte voor extra opslag. Een ondergrondse parkeerplaats maakt het plaatje compleet voor het comfort van de bewoner. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, biedt potentiële investeerders een interessante mogelijkheid. Door de ligging in Strassen profiteert u van een goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders. Praktisch gezien omvat deze woning belangrijke voorzieningen zoals een lift, verwarming op gas, geen zonnepanelen of zonnecollectoren, en geen airconditioning. De woning beschikt over één slaapkamer, een aparte zolderruimte, en een praktische wasruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping in een gebouw met drie verdiepingen, zonder tuin maar met een terras en balkon voor buitencomfort. De afwezigheid van overstromingsproblemen en de gunstige locatie maken dit vastgoed extra interessant voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonst of investeringsobject. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van een EPC-certificaat. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rosalba Maitre of Arianna Ghittino via de genoemde telefoonnummers of e-mailadressen. Neem gerust contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken; dit unieke appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, ligging en investering. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met moderne voorzieningen. Deze vrijstaande villa, gebouwd in 1929, bevindt zich op een perceel van 6a39ca en biedt een totale woonoppervlakte van 340 m². Met vijf slaapkamers en twee douchecabines beschikt deze woning over voldoende ruimte voor een gezinsleven of voor wie comfort en ruimte waardeert. De woning is onlangs uitgebreid en gerenoveerd, onder meer met een uitgebreide aanpassing van de begane grond in 2015 door Prefalux, waardoor hedendaags comfort naadloos wordt gecombineerd met de charme van het oude. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Voor de automobilist is er een garage met één parkeerplek, waardoor parkeren probleemloos is, terwijl het ontbreken van een tuin en terras de woning een praktische uitstraling geeft. Een balkon biedt daarnaast een fijne buitenruimte om te genieten van de omgeving. De locatie in Dudelange biedt verschillende voordelen en maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dudelange is bekend om zijn mix van culturele diversiteit en goede bereikbaarheid binnen Luxemburg. De woning ligt rustig en centraal, dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van goede verbindingen maakt het ideaal voor pendelaars die snel toegang willen tot andere delen van Luxemburg en de omliggende regio. Het feit dat de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, geeft extra rust en zekerheid aan bewoners. Met een EPC-certificaat van F wijst deze woning op een matige energieprestaties, wat mogelijk ruimte biedt voor energiebesparende maatregelen. De prijs van €1.790.000,- inclusief alle genoemde kenmerken, maakt deze unieke aanbieding compleet. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om verdere informatie te verkrijgen, inclusief de volledige brochure met plattegronden en locatiegegevens, via de contactpersoon Bérengère Hausmann van Engel & Völkers Luxembourg. Bent u op zoek naar een charmante en ruime woning in Dudelange met authentiek karakter en moderne gemakken? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit vastgoed combineert historische allure met hedendaags comfort op een zeer aantrekkelijke locatie. Een uitzonderlijke kans voor wie kwaliteit, ruimte en locatie waardeert in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe woning, gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar modern comfort en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de prestigieuze Mahler Résidence en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 88 m². Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een grote woonkamer van circa 42,45 m², uitgerust met een hoogwaardige open keuken van het gerenommeerde Bulthaup-merk. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, inclusief een wasmachine en droger, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Via een schuifdeur komt men op een terras van circa 6 m², dat een rustige buitenruimte biedt zonder directe inkijk, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,75 m² en 15,15 m², elk voorzien van een eigen badkamer met douche, wat zorgt voor privacy en comfort. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Het appartement beschikt over geavanceerde technologische voorzieningen, waaronder grote triple beglazing met houten-aluminium kozijnen, vloerverwarming en elektrische aluminium jaloezieën, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt en comfortabel woonklimaat. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder maken het geheel compleet, waardoor parkeren en opslag geen zorgen zijn. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur aan de huurprijs van €3.100 per maand, inclusief vaste kosten zoals verwarming en water van circa €300. De minimale huurtermijn bedraagt twee jaar, wat het ideaal maakt voor zowel rustzoekers als professionals die op zoek zijn naar een stabiele woonomgeving. De locatie in Limpertsberg biedt talrijke voordelen: winkels, supermarkten, trendy restaurants, cafés, culturele voorzieningen zoals een cinema en theater, evenals diverse parken en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende bushaltes op slechts enkele minuten lopen en goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg, Kirchberg en andere belangrijke regio’s. Deze omgeving combineert het bruisende stadsleven met de rust van groene zones, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Voor wie interesse heeft in deze uitzonderlijke woning of meer informatie wenst, staat onze professionele vastgoedadviseur klaar om u te begeleiden bij de volgende stappen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de allure van dit schitterende appartement in Limpertsberg. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Léandre Lacroix in Limpertsberg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een toplocatie in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van de prestigieuze Mahler Residentie, een gebouw dat is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals een lift, grote driedubbel beglaasde ramen met houten-aluminium kozijnen, vloerverwarming, elektrische lamellenluiken in aluminium en een dubbele ventilatie. Deze details zorgen voor een comfortabele, energiezuinige leefomgeving die voldoet aan de hoogste standaarden. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime living van circa 42 m² die naadloos overgaat in een hoogwaardige open keuken van het gerenommeerde merk Bulthaup, volledig uitgerust inclusief wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van ongeveer 22 m² dat vrij is van directe inkijk, waardoor u volop van privacy en buitenruimte kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk circa 15,15 m² en 16,75 m², beide met en-suite doucheruimtes, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. Een apart toilet, een ondergrondse parkeerplaats en een kelder maken dit aanbod compleet. Het verhuurcontract vereist een minimale duur van twee jaar en de huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief bijkomende kosten van €300 voor verwarming, water en andere nutsvoorzieningen. De waarborg bedraagt twee maanden huur, en de agentenkosten inclusief BTW worden gedeeld tussen huurder en verhuurder. De locatie in Limpertsberg biedt tal van voordelen die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Op slechts enkele meters afstand bevinden zich bushaltes zoals 'Limpertsberg Léandre Lacroix' en 'Limpertsberg Soupert', waardoor het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Het stadscentrum ligt op ongeveer 1,7 km afstand, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van het bruisende leven en de voorzieningen die Luxemburg-Stad te bieden heeft. Voor boodschappen is er een Cactus-supermarkt op slechts 500 meter afstand, terwijl het Tony Neumann Park en de Glacis zich bevinden op respectievelijk 50 en 900 meter, ideaal voor ontspanning en recreatie. Limpertsberg zelf staat bekend om zijn levendige wijkgevoel met talloze winkels, trendy restaurants, cafés, bars, theaters en bioscopen. De wijk biedt bovendien diverse parken, medische centra en sportfaciliteiten, waardoor het een ideaal gebied is voor wie comfort en actieve levensstijl zoekt. Met een EPC-waarde van A+ beschikt dit appartement over een energiezuinig certificaat, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod biedt u de ultieme combinatie van luxe, comfort en bruisend stadsleven in Luxemburg-Limpertsberg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, nieuwe huurappartement gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Dit ruime en moderne appartement voor de verhuur bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van de Résidence Mahler, een eigentijdse residentie voorzien van alle luxe en comfort die u mag verwachten. Met een totale woonoppervlakte van circa 145 m², inclusief een bovenverdieping die fungeert als ontspannings- of werkruimte, biedt dit appartement een ideale combinatie van ruimte en functionaliteit. De indeling bestaat uit een zeer ruime living van ongeveer 60 m² met open keuken van topkwaliteit, een loggia zonder directe inkijk van circa 5 m², drie grote slaapkamers met elk een en-suite badkamer, en een aparte toiletruimte. De bovenverdieping omvat een mezzanine van ca. 20 m² en een gezellige ontspanningsruimte van ongeveer 16 m² met hoge plafonds, toegankelijk via een ladder – perfect voor een thuiskantoor of relaxruimte. Het interieur is afgewerkt met hoogstaande materialen en voorzieningen zoals grote triple-glasramen met hout-aluminium kozijnen, vloerverwarming, elektrische alulamellenjaloezieën en ventilatiesystemen met dubbele flux. Het appartement wordt compleet geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelder, wat het comfort en de praktische aspecten verder versterkt. De woonlocatie in Limpertsberg biedt een levendige en dynamische omgeving met tal van voorzieningen op wandelafstand, waaronder winkels, supermarkten, trendy restaurants, gezellige cafés, bioscopen en theaters. Binnen slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Luxemburg, evenals belangrijke zakelijke wijken zoals Kirchberg. De locatie is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met bushaltes op minder dan 150 meter afstand en een tramhalte op slechts 600 meter. De huurprijs bedraagt €4.400 per maand, inclusief servicekosten van €400 (onder andere voor verwarming en water). Een waarborg van twee maanden huur wordt gevraagd, en de minimale huurperiode bedraagt twee jaar. De bemiddelingskosten zijn gelijk aan één maand huur plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Dit elegante en functionele appartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en centrale ligging in een bruisende wijk. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig huurpand in Luxemburg met alle modern comfort binnen handbereik, is dit zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit ruime, moderne appartement gelegen in het gewilde stadsdeel Cents in Luxembourg, dat perfect combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit prachtige appartement, van ongeveer 154 m² woonoppervlakte, bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts 17 eenheden. De bouw dateert uit 1995 en de woning biedt een eigentijdse indeling die ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige en toch centrale omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het zeer geschikt is voor een gezin of voor diegenen die extra comfort wensen. De open keuken en de wasruimte zorgen voor een praktische indeling, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt. Daarnaast beschikt het pand over een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van het uitzicht, en een garage met één parkeerplaats maakt parkeren eenvoudig en veilig. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-code F. Deze informatie onderstreept dat er nog ruimte is voor optimalisatie in energiebeheer, wat kan leiden tot gunstigere energiekosten op termijn. De locatie in Cents biedt tal van voordelen: het is een wijk dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen is de toegang tot andere delen van Luxembourg snel en eenvoudig. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. De prijs van 1.130.000 euro wordt vermeld zonder btw en is aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in deze gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd om deze prachtige woning te komen bekijken of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor het ontvangen van de volledige brochure inclusief gedetailleerde plattegronden en de exacte locatiegegevens. Deze unieke kans biedt u een uitstekende investering of woonruimte in een prestigieuze buurt in Luxembourg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te plannen of uw vragen te bespreken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag verder met al uw wensen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen appartement in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Dit charmante éénkamerappartement bevindt zich op de begane grond van een residentie gebouwd in 1997, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m². Het appartement is volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte en open indeling, waardoor het een aangename leefruimte vormt. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming, en beschikt over één badkamer met moderne voorzieningen. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Het appartement wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de flexibiliteit geeft om het naar wens te gebruiken of te verhuren. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een balkon dat uitkijkt op de rustige straat, perfect voor ontspanning of genieten van het buitenleven zonder dat er een tuin aanwezig is. De woning wordt geleverd inclusief een garage, wat vooral handig is in een stedelijke omgeving waar parkeermogelijkheden schaars kunnen zijn. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met een score van E, wat aangeeft dat de energieprestatie van de woning voldoet aan de Franse normen. Er is geen sprake van overstromingsgevaar of overstromingsgevoelige gebieden in de directe omgeving, wat een extra geruststelling biedt voor bewoners. Deze locatie combineert het beste van stedelijk comfort met een rustige woonomgeving, ideaal voor zowel jonge professionals als kopers die waarde hechten aan toegankelijkheid en rust. Gelegen in de buurt van het centrum van Luxembourg en het Kirchberg-district, biedt deze woning uitstekende bereikbaarheid en talrijke voorzieningen. U bevindt zich binnen korte afstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De prijs voor deze aantrekkelijke woonruimte bedraagt 650.000 euro, inclusief één garage en balkon. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te ontvangen over deze prachtige woning. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxembourg! Meer weten?

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg. Gelegen op een prominente locatie in de wijk 1260, beschikt dit gebouw over een totale oppervlakte van 91 m² en wordt het aangeboden voor €685.000. Dit object is zorgvuldig onderhouden en bevindt zich in een modern, goed afgewerkt gebouw uit 1998 dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Het pand is niet verhuurd, waardoor het nieuwe eigenaren de volledige controle hebben over de verdere planning en gebruiksvorm. De aanwezige voorzieningen omvatten onder andere een gasverwarming voor efficiënt energiebeheer, een lift die alle verdiepingen gemakkelijk toegankelijk maakt, en een garage die plaats biedt aan één voertuig. Bovendien beschikt het pand over een balkon, wat extra buitenruimte biedt en de leefkwaliteit verhoogt. Praktisch en functioneel, dit vastgoed leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van twee sanitaire ruimtes maakt het geschikt voor gebruik als kantoor of andere commerciële activiteiten die comfort en hygiëne vereisen. De moderne inrichting en de ruime opzet zorgen voor een professionele uitstraling en een comfortabele werkomgeving. Een bijzonder voordeel is de aanwezige garage, die niet alleen het gemak biedt voor bezoekers en medewerkers, maar ook de mobiliteit verhoogt binnen de stedelijke omgeving. De ligging in een dynamisch en uitstekend verbonden district benadrukt de potentie van het vastgoed, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële doeleinden of als investeringsobject. Luxemburg is bekend om haar stabiele economische klimaat en strategische ligging binnen Europa. De locatie in de wijk 1260 maakt dat het pand profiteert van goede verbindingen, nabij belangrijke voorzieningen en dynamische stedelijke activiteit. Of u nu op zoek bent naar een eigen commerciële ruimte of een investering met groeipotentieel, dit gebouw biedt tal van mogelijkheden. Interessant voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een bruisende omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of het verkrijgen van de volledige brochure met plattegronden en aanvullende details. Wij helpen u graag verder om deze indrukwekkende eigendom te ontdekken en te realiseren wat mogelijk is binnen dit veelzijdige vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Itzig, een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen op de derde verdieping van een eigentijdse residentie uit 2013 met lift, biedt dit ruime en lichte appartement een woonoppervlakte van circa 95 m², aangevuld met een nuttige (kadastrale) oppervlakte van 117 m². Het appartement is zorgvuldig onderhouden en beschikt over hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De indeling omvat een volledig uitgeruste keuken met glaswerkblad, die naadloos verbonden is met de grote leef- en eetruimte van maar liefst 67,7 m². Hier kunnen bewoners genieten van gezellige momenten met familie en vrienden, terwijl natuurlijke lichtinval wordt maximaliseerd door de open structuur en grote raampartijen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, van respectievelijk 20,3 m² en 12,9 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet, terwijl er nog een extra apart toilet aanwezig is voor gasten. Extra comfort wordt gegarandeerd door elektrische rolluiken, een dubbelstrooms ventilatiesysteem (VMC), vloerverwarming en zonne-energiepanelen die bijdragen aan een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Bij het eigendom horen ook praktische voorzieningen zoals een private ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderruimte van 7,1 m², waardoor de parking en opslag geen zorgen vormen. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze locatie tal van voordelen voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving dicht bij diverse voorzieningen. De nabijheid van fietspaden en wandelroutes maakt het mogelijk om te genieten van aangename buitenactiviteiten. Voor ontspanning ligt het openbaar zwembad van Bonnevoie op slechts enkele minuten rijden, terwijl verschillende bushaltes in de buurt zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving is perfect voor wie zoekt naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid, zonder in te boeten aan voorzieningen of mobiliteit. De vraagprijs bedraagt 885.000 euro, zonder btw, en alle aanbiedingen blijven onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar(s). Neem contact met ons op om deze unieke opportuniteit verder te bespreken; wij helpen u graag bij het zetten van de volgende stap naar uw nieuwe woning in Itzig. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gemeubileerde woning in Strassen biedt u een uitzonderlijke gelegenheid om te wonen in een comfortabele en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 160 m² combineert deze woning functionaliteit met een eigentijds design. De indeling is praktisch en ruim, met drie slaapkamers, een ruime living en eetkamer die naadloos aansluiten op de grote terrassen en de tuin van ongeveer 100 m². Het kindvriendelijke verdiepingsniveau, volledig uitgerust voor kinderen, maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning beschikt over een moderne keuken, een badkamer met douche en toilet, en een aparte WC voor gasten. Bovendien zorgen de dubbele beglazing, rolluiken, gasverwarming, een keramische houtkachel, zonnepanelen met batterij en een waterontharder voor een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie. De praktische voorzieningen maken het wonen nog aangenamer: een grote garage en een buitenparkeerplaats bieden voldoende ruimte voor voertuigen. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder parket- en tegelvloeren, en beschikt over moderne sanitaire voorzieningen. De locatie in Strassen ligt in een rustige residentiële wijk met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen zoals de A6. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra zoals Belle Étoile en Concorde, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich in de nabijheid, inclusief kleuterscholen, basisscholen en de Europese school van Mamer/Bertrange, evenals het Lycée Athénée de Luxembourg, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huurprijs voor deze luxe woning bedraagt €4.500 per maand, met een waarborg van €9.000. De beschikbaarheid is gepland voor 1 februari 2026. Voor geïnteresseerden is er een professionele service beschikbaar via ### of ### om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen, rust, bereikbaarheid en comfort, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Strassen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze unieke aanbieding u kan bieden. Meer weten?

Ontdek dit charmante en volledig gemeubileerde appartement gelegen op de bovenste verdieping van een modern gebouw in het hart van Luxemburg-Gare. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. De badkamer is functioneel ingericht en er is een apart toilet. Dankzij de ligging op de negende verdieping geniet u van een prachtig uitzicht over de stad en de aangrenzende terrasvloeren, die samen een totaaloppervlak van 45 m² beslaan. Deze terrassen, aan beide zijden van het appartement, bieden de ideale plek om te ontspannen, te genieten van de zon en het uitzicht, terwijl u zich in een levendige en centrale omgeving bevindt. Het interieur wordt gekenmerkt door stijlvolle details zoals parketvloeren, dubbele beglazing, en zichtbare balken die een warme sfeer creëren. Daarnaast zijn moderne voorzieningen zoals fiber optics, een intercomsysteem, elektrische rolluiken en een lift aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van het gebouw. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en centrale woonruimte in Luxemburg. Gelegen op een toplocatie aan de Avenue de la Gare, biedt dit appartement strategisch gelegen voordelen voor zowel woon- als werkgelegenheid. Het bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van het centraal station, waardoor openbaar vervoer zeer vlot bereikbaar is. De omgeving wordt gekenmerkt door een bruisend stadsleven met tal van winkels, gezellige cafés en diverse restaurants, allemaal binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen via verschillende buslijnen en de nabijheid van belangrijke verkeersknooppunten zoals de luchthaven (14 minuten) en de zakenwijk Kirchberg (12 minuten), is deze locatie ideaal voor wie mobiel wil blijven in Luxemburg. Het stadscentrum ligt op slechts vijf minuten wandelen en biedt uitgebreide voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor extra gemak is er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats onder het gebouw voor 200 euro per maand. De huurprijs bedraagt 2.000 euro per maand, met een waarborg van 4.000 euro. Interesse? Neem contact op via ### of stuur een e-mail naar ### om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert hoogwaardige afwerking, uitstekende locatie en praktische voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie in Luxemburg wil wonen in een dynamische en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Sandweiler biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een gunstig gelegen retailruimte. Het betreft een ruim commercieel pand van 517 m², gelegen op de begane grond van het Retail Parc Sandweiler. Dankzij de strategische ligging direct tegenover het technische controlepunt van Sandweiler en nabij belangrijke toegangswegen, beschikt deze locatie over een ideale bereikbaarheid met directe toegang tot de snelweg. De nabijheid van de stad Luxemburg en de luchthaven maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van een goede connectiviteit en zichtbaarheid. De huurprijs bedraagt €11.891 per maand, wat een competitieve prijs is voor deze omvangrijke commerciële ruimte. De kostenstructuur bestaat uit een huurprijs exclusief BTW en kosten, met een bijkomende servicekost van €2,00 per vierkante meter per maand. De betaling van de honoraria ligt bij de huurder, wat gebruikelijk is in dergelijke transacties. Het is belangrijk dat potentiële huurders zich hiervan bewust zijn en contact opnemen voor verdere details of het plannen van een bezoek. Met zijn strategische ligging en ruime oppervlakte is deze ruimte ideaal voor diverse handels- of zakelijke activiteiten die behoefte hebben aan een prominente aanwezigheid in de regio. Gelegen in Sandweiler, biedt deze locatie niet alleen gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, maar ligt ook op korte afstand van Luxemburg-stad en het internationale vliegveld. Dit maakt het een uitstekende keuze voor bedrijven die werkzaam zijn in logistiek, detailhandel of andere commerciële sectoren die baat hebben bij een centrale ligging. Voor wie op zoek is naar een representatief en goed bereikbaar commercieel vastgoed, is dit een unieke kans om te investeren in een top locatie. Neem vandaag nog contact met ons op via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Meer weten?