Transports
Ce bien à Luxembourg bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 5 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBX25706
8, Rue Pierre Notting, 2243 Luxembourg
1 597 000 €
3 Chambre(s)
168 m²
Description
Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au Tel +352 661 484 115 ou par email à Contact
BARNES Luxembourg vous propose un magnifique appartement de 125 m² habitables situé en rez-de-jardin au cœur du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg.
Implanté dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville.
Dans une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, ce bien séduit par son architecture moderne à ossature bois, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe AA).
Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et de larges ouvertures vitrées, l’appartement profite d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur les espaces extérieurs privatifs.
Les espaces de vie ont été pensés dans un esprit contemporain et chaleureux, mêlant lignes épurées, matériaux nobles et équipements sur mesure. Le séjour/cuisine de plus de 50 m² s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse de 48 m² prolongée par un jardin privatif de 341 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Limpertsberg.
La cuisine et les aménagements intérieurs ont fait l’objet d’une attention particulière, avec notamment un meuble d’entrée signé Kettneker et des rangements sur mesure.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une suite parentale. Celle-ci bénéficie d’un dressing sur mesure Kettnaker et d’une salle de bain d’inspiration japonaise.
Une cave privative complète ce bien.
Emplacement de parking disponible en option au prix de 70.000€ dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, la résidence ne comprend pas de stationnement.
La résidence :
* Copropriété de 9 unités / 48
* Année de construction : 2020
* Construction moderne, écologique et à ossature bois
* Syndic : Agigest
* Performance énergétique : AA
* Bail emphytéotique de 75 ans (à compter de 2016)
L’appartement :
* Rez-de-jardin
* Surface habitable : 124,52 m²
* Terrasse : 48 m²
* Jardin privatif entièrement clôturé : 341,42 m²
* Potager surélévé
* Marquise WAREMA semi-fixe, équipée d’un éclairage LED latéral
* 3 chambres dont une suite parentale
* 2 salles de bains
* Exposition Sud-Ouest
* Vue dégagée
* Cuisine équipée avec plan de travail en céramique Bulthaup
* Électroménagers MIELE
* Triple vitrage haute sécurité
* Chauffage au sol
* Ventilation double flux
* Volets à lamelles orientables
* Stores occultants dans les chambres
* Éclairage dimmable
* Dressing sur mesure Kettneker
* Meuble d’entrée Kettneker
* Mobilier sur mesure dans les sanitaires Camber
* Charges mensuelles : 384 € + 88,87 €
Une cave complète ce bien.
Emplacement de parking disponible en option au prix de 70 000 € dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, l’immeuble ne comprend pas de stationnement.
Le quartier proche :
Tramway :
• Arrêt de tram « Faïencerie » – 6 minutes à pied
• Arrêt de tram « Theater » – 9 minutes à pied
• Centre-ville / Hamilius – 5 minutes en tram
• Kirchberg / Philharmonie – 10 minutes en tram
• Gare centrale de Luxembourg – 15 minutes en tram
• Aéroport de Luxembourg – 20 minutes en tram direct
Bus :
• Plusieurs lignes AVL accessibles à moins de 5 minutes à pied
• Connexions rapides vers Limpertsberg, Kirchberg, Belair, Merl et le centre-ville
• Accès direct aux écoles internationales et principaux quartiers d’affaires de Luxembourg
Les écoles :
• Grundschule Limpertsberg (école fondamentale) – 6 min à pied
• Lycée de garçons Luxembourg – 7 min à pied
• Robert Schuman Lyceum – 8 min à pied
• Michel Lucius High School – 10 min à pied
• ISML – 9 min à pied
• Waldorfschoul Lëtzebuerg – 12 min à pied
• European School, Luxembourg I – 8 min en voiture / 15 min en tram
• St George's International School – 12 min en voiture
• International School of Luxembourg – 15 min en voiture
Disponibilité : à convenir.
BARNES Luxembourg vous propose un magnifique appartement de 125 m² habitables situé en rez-de-jardin au cœur du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg.
Implanté dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville.
Dans une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, ce bien séduit par son architecture moderne à ossature bois, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe AA).
Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et de larges ouvertures vitrées, l’appartement profite d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur les espaces extérieurs privatifs.
Les espaces de vie ont été pensés dans un esprit contemporain et chaleureux, mêlant lignes épurées, matériaux nobles et équipements sur mesure. Le séjour/cuisine de plus de 50 m² s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse de 48 m² prolongée par un jardin privatif de 341 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Limpertsberg.
La cuisine et les aménagements intérieurs ont fait l’objet d’une attention particulière, avec notamment un meuble d’entrée signé Kettneker et des rangements sur mesure.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une suite parentale. Celle-ci bénéficie d’un dressing sur mesure Kettnaker et d’une salle de bain d’inspiration japonaise.
Une cave privative complète ce bien.
Emplacement de parking disponible en option au prix de 70.000€ dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, la résidence ne comprend pas de stationnement.
La résidence :
* Copropriété de 9 unités / 48
* Année de construction : 2020
* Construction moderne, écologique et à ossature bois
* Syndic : Agigest
* Performance énergétique : AA
* Bail emphytéotique de 75 ans (à compter de 2016)
L’appartement :
* Rez-de-jardin
* Surface habitable : 124,52 m²
* Terrasse : 48 m²
* Jardin privatif entièrement clôturé : 341,42 m²
* Potager surélévé
* Marquise WAREMA semi-fixe, équipée d’un éclairage LED latéral
* 3 chambres dont une suite parentale
* 2 salles de bains
* Exposition Sud-Ouest
* Vue dégagée
* Cuisine équipée avec plan de travail en céramique Bulthaup
* Électroménagers MIELE
* Triple vitrage haute sécurité
* Chauffage au sol
* Ventilation double flux
* Volets à lamelles orientables
* Stores occultants dans les chambres
* Éclairage dimmable
* Dressing sur mesure Kettneker
* Meuble d’entrée Kettneker
* Mobilier sur mesure dans les sanitaires Camber
* Charges mensuelles : 384 € + 88,87 €
Une cave complète ce bien.
Emplacement de parking disponible en option au prix de 70 000 € dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, l’immeuble ne comprend pas de stationnement.
Le quartier proche :
Tramway :
• Arrêt de tram « Faïencerie » – 6 minutes à pied
• Arrêt de tram « Theater » – 9 minutes à pied
• Centre-ville / Hamilius – 5 minutes en tram
• Kirchberg / Philharmonie – 10 minutes en tram
• Gare centrale de Luxembourg – 15 minutes en tram
• Aéroport de Luxembourg – 20 minutes en tram direct
Bus :
• Plusieurs lignes AVL accessibles à moins de 5 minutes à pied
• Connexions rapides vers Limpertsberg, Kirchberg, Belair, Merl et le centre-ville
• Accès direct aux écoles internationales et principaux quartiers d’affaires de Luxembourg
Les écoles :
• Grundschule Limpertsberg (école fondamentale) – 6 min à pied
• Lycée de garçons Luxembourg – 7 min à pied
• Robert Schuman Lyceum – 8 min à pied
• Michel Lucius High School – 10 min à pied
• ISML – 9 min à pied
• Waldorfschoul Lëtzebuerg – 12 min à pied
• European School, Luxembourg I – 8 min en voiture / 15 min en tram
• St George's International School – 12 min en voiture
• International School of Luxembourg – 15 min en voiture
Disponibilité : à convenir.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 597 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
168 m²
Buanderie
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Luxembourg-Kirchberg est à 20 minutes à vélo. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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