COLLINI WELTER IMMOBILIÈRE vous propose à la vente cet appartement situé au 2e étage d’une résidence avec ascenseur, à Esch-sur-Alzette, dans un quartier à proximité des commodités. L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée avec armoire encastrée ; une chambre à coucher avec accès au balcon ; une cuisine équipée avec accès au même balcon ; un living spacieux et lumineux, agréablement réparti sur deux niveaux, avec quelques marches permettant d’accéder à la seconde partie de la pièce ; une salle de douche. Au sous-sol, le bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un accès à une buanderie commune. Grâce à sa situation, l’appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, transports publics et autres commodités d’Esch-sur-Alzette. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### .
Appartement 3 chambres avec vue panoramique à Clausen Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement entièrement rénové de 3 chambres, d'une superficie d'environ 117m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Luxembourg-Clausen. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Il se compose de la façon suivante: - un hall d'entrée avec rangements encastrés - un spacieux séjour / salle à manger de ±40m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. - une chambre de ±14m² -salle de bain privative et WC. - un WC séparé - une chambre de ±12m² - une chambre parentale de ±18,5m² avec sa salle de bains en suite et WC - une terrasse offrant une vue imprenable sur le Kirchberg Un studio de Pilates\Yoga est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, offrant une possibilité d’entraînement pratique à proximité immédiate. Il est également possible de louer un emplacement de parking intérieur pour un supplément de 300€ par mois. L'appartement est disponible: 01/09/2026 Loyer : 3.800 euros/mois Charges : 350 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 2 ans Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Clausen bénéficie d'une situation idéale entre les quartiers de la Ville-Haute, du Kirchberg et du Grund. Ce quartier prisé offre un cadre de vie unique, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate du centre-ville. Les habitants profitent d'un large choix de restaurants, bars, commerces et lieux culturels, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les institutions européennes, le quartier d'affaires du Kirchberg ainsi que le centre historique de Luxembourg sont accessibles en quelques minutes seulement. Les promenades le long de l'Alzette et les nombreux espaces verts à proximité complètent parfaitement la qualité de vie offerte par ce quartier recherché. Distances : Kirchberg: ±1,7km Centre-Ville: ±800m Aéroport International Findel: ±7,4km L'arrêt de bus "Clausener Bréck": ±160m Auchan: ±3.7km A1 autoroute: ± 5.5km Grund : ±600 m Gare de Luxembourg : ±2,5 km Tram (Luxexpo / Kirchberg) : ±1,5 km ENGLISH VERSION Three-bedroom apartment with panoramic views in Clausen Engel & Völkers is pleased to present this magnificent fully renovated three-bedroom apartment, measuring approximately 117 m² and enjoying a prime location in the heart of Luxembourg-Clausen. Situated on the first floor of a residence with a lift, this property stands out for its generous proportions, exceptional natural light and high-quality finishes, offering an elegant and comfortable living environment. It comprises as follows: an entrance hall with built-in storage a spacious living/dining room of ±40 m² with a fully equipped open-plan kitchen. a bedroom of ±14 m² private bathroom and WC. a separate WC a bedroom of ±12 m² a master bedroom of ±18.5 m² with en-suite bathroom and WC a terrace offering an unobstructed view of Kirchberg A Pilates/Yoga studio is located on the ground floor of the building, providing convenient training facilities in the immediate vicinity. An indoor parking space can also be rented for an additional €300 per month. The apartment is available: 01/09/2026 Rent: €3,800/month Service charges: €350/month Rental guarantee: 2 months’ rent Lease term: min. 2 years Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% by the tenant and 50% by the landlord Inventory of fixtures: included Clausen enjoys an ideal location between the districts of Ville-Haute, Kirchberg and Grund. This sought-after neighbourhood offers a unique living environment, combining the tranquillity of a residential setting with immediate proximity to the city centre. Residents benefit from a wide choice of restaurants, bars, shops and cultural venues, as well as an excellent public transport network and quick access to the main roads. The European institutions, Kirchberg’s business district and Luxembourg’s historic centre are all just a few minutes away. Walks along the Alzette and the many nearby green spaces perfectly complement the quality of life offered by this highly sought-after neighbourhood. Distances: Kirchberg: ±1.7 km City Centre: ±800 m Findel International Airport: ±7.4 km “Clausener Bréck” bus stop: ±160 m Auchan: ±3.7 km A1 motorway: ±5.5 km Grund: ±600 m Luxembourg railway station: ±2.5 km Tram (Luxexpo / Kirchberg): ±1.5 km
Villa contemporaine avec piscine chauffée, espace bien-être et jardin paysager à Mertert Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cette somptueuse villa contemporaine, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Mertert. Offrant une surface totale d’environ ±355 m², dont ±210 m² habitables, cette propriété haut de gamme est implantée sur un magnifique terrain paysager de ±5,72 ares. Elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations de très grande qualité. Entièrement entourée de hautes haies, la propriété bénéficie d'une parfaite intimité. Son magnifique jardin accueille une piscine extérieure chauffée, un élégant pavillon avec jacuzzi couvert et bar, ainsi que de vastes terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les larges baies vitrées apportent une luminosité remarquable tout en préservant l'intimité grâce aux vitrages réfléchissants installés notamment dans la cuisine ainsi que dans l'espace bien-être. La villa est harmonieusement répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Chambre/Bureau ±13,6m² Salle à manger/séjour de ±56m² et accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin Cuisine séparée entièrement équipée Arrière-cuisine / cellier WC séparé Accès direct à la piscine chauffée, aux terrasses et jardin, espace lounge couvert avec jacuzzi et bar 1er étage Hall de nuit Suite parentale comprenant une chambre de ±16m², un dressing, une salle de douche privative ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse Deux chambres supplémentaires (±12,8m² et ±16m²) Salle de bains avec baignoire Sous-sol Hall Grand garage fermé pouvant accueillir deux voitures avec borne de recharge électrique Cave à vin entièrement aménagée Buanderie Local technique Salle de douche avec WC Espace bien-être comprenant : Hammam Sauna finlandais Salle de relaxation Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent la propriété. La villa est proposée entièrement meublée La maison est disponible à partir du: mi-août Loyer : 5.500 €/mois Entretien du jardin et de la piscine : le locataire sera responsable du paiement d'une redevance mensuelle directement aux sociétés d'entretien mandatées pour l'entretien de la piscine et du jardin. Les modalités pourront être discutées avec le bailleur. Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : minimum 3 ans (ouvert à discussion avec le bailleur) Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, partagés à 50 % entre le locataire et le bailleur État des lieux : inclus Située à Mertert, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Moselle. Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Mertert séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces naturels et son excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville, le Kirchberg ainsi que l’Allemagne voisine. La propriété profite d’une situation idéale à quelques minutes seulement des commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et de la gare de Mertert, permettant des déplacements rapides et confortables. Les amateurs de nature apprécieront également les promenades le long de la Moselle ainsi que les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables des environs. Localisation et distances : Arrêt de bus « Mertert, Cité Aal Mauer » : ±170m Gare de Mertert : ±450m Supermarché Leclerc : ±650m Restaurants : ±900m École fondamentale de Mertert : ±1,2km Centre sportif de Mertert : ±1,4km Wasserbillig : ±2,1km Autoroute A1 : ±4,1km Kirchberg : ±25km Luxembourg Centre-Ville : ±29km Aéroport du Findel : ±22km ENGLISH VERSION Contemporary villa with heated pool, wellness area and landscaped garden in Mertert Engel & Völkers is pleased to offer for rent this sumptuous contemporary villa, located in a quiet, green residential setting in Mertert. Offering a total surface area of approximately ±355 m², including ±210 m² of living space, this high-end property is set on a magnificent landscaped plot of ±5.72 ares. It is distinguished by its contemporary architecture, generous volumes, exceptional natural light and very high-quality features. Fully surrounded by tall hedges, the property offers complete privacy. Its magnificent garden features a heated outdoor swimming pool, an elegant pavilion with a covered jacuzzi and bar, as well as spacious terraces for making the most of the warmer days. The large glazed windows provide remarkable brightness while preserving privacy, thanks to the reflective glazing installed particularly in the kitchen and wellness area. The villa is harmoniously distributed over several levels and comprises as follows: Ground floor Entrance hall Bedroom/office ±13.6 m² Dining room/living room of ±56 m² with direct access to the terrace and garden Separate fully equipped kitchen Utility kitchen / pantry Separate WC Direct access to the heated swimming pool, terraces and garden, and covered lounge area with jacuzzi and bar 1st floor Night hall Master suite comprising a bedroom of ±16 m², a dressing room, a private shower room and direct access to a large terrace Two additional bedrooms (±12.8 m² and ±16 m²) Bathroom with bathtub Basement Hall Large enclosed garage for two cars with electric charging station Fully fitted wine cellar Laundry room Technical room Shower room with WC Wellness area comprising: Hammam Finnish sauna Relaxation room Two outdoor parking spaces complete the property. The villa is offered fully furnished The house is available from: mid-August Rent: €5,500/month Garden and pool maintenance: the tenant will be responsible for paying a monthly fee directly to the maintenance companies appointed to maintain the pool and garden. The terms may be discussed with the landlord. Rental guarantee: 2 months’ rent Lease term: minimum 3 years (open to discussion with the landlord) Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally (50%) between the tenant and the landlord Inventory of fixtures: included Located in Mertert, this villa enjoys an exceptionally quiet and green residential setting, offering a privileged quality of life in the immediate vicinity of the Moselle. Renowned for its quality of life, the municipality of Mertert appeals with its peaceful atmosphere, numerous natural areas and excellent accessibility to Luxembourg City, Kirchberg and neighbouring Germany. The property benefits from an ideal location just minutes from shops, schools, restaurants, sports facilities and Mertert railway station, enabling quick and comfortable travel. Nature enthusiasts will also appreciate the walks along the Moselle, as well as the many hiking trails and cycle paths in the surrounding area. Location and distances: “Mertert, Cité Aal Mauer” bus stop: approx. 170 m Mertert railway station: approx. 450 m Leclerc supermarket: approx. 650 m Restaurants: approx. 900 m Mertert primary school: approx. 1.2 km Mertert sports centre: approx. 1.4 km Wasserbillig: approx. 2.1 km A1 motorway: approx. 4.1 km Kirchberg: approx. 25 km Luxembourg City centre: approx. 29 km Findel Airport: approx. 22 km
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Maison de caractère avec jardin au coeur d'Esch-sur-Alzette Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère, idéalement située au cœur d'Esch-sur-Alzette. Cette propriété séduit par ses hauts plafonds ornés de moulures raffinées, ses nombreux éléments d'époque soigneusement préservés ainsi que par l'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort d'un habitat contemporain... Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel et Françoise Lelièvre, Engel & Völkers. Référence: W-04A67G Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Character townhouse with a beautiful garden in the heart of Esch-sur-Alzette Engel & Völkers is pleased to present this charming and elegant semi-detached townhouse in the heart of Esch-sur-Alzette. This charming property captivates with its high ceilings adorned with refined mouldings, its numerous carefully preserved original features, and the harmonious blend of historic character and contemporary comfort... This property is presented by Annalena Stützel and Françoise Lelièvre, Engel & Völkers. Reference: W-04A67G Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Stilvolles Stadthaus mit Charme und schönem Garten in Esch-sur-Alzette Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses stilvolle Einfamilienhaus mit besonderem Charme im Herzen von Esch-sur-Alzette präsentieren zu dürfen. Das Haus, frei zu zwei Seiten, besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, zahlreiche erhaltene Altbauelemente sowie eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel und Françoise Lelièvre, Engel & Völkers. Referenz: W-04A67G Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Maison unifamiliale, sur un terrain de 5,60 ares situé dans le paisible village de Beyren à +/- 15 km de Luxembourg-Kirchberg. plus de photos: La maison possède d'une superficie disponible de 320 m2 dont 220 m2 habitable et 100 m² à aménager avec, en plus, un accès direct à deux garages pour 5 voitures l'un garage pour une grande voiture et le second pouvant en accueillir quatre autres — ainsi qu'un atelier La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie double pour salon et salle à manger avec poêle en bois et une • 2é salle à manger ou bureau vers • La cuisine équipée individuelle • Un débarras et • une buanderie/salle de douche /WC. • Une garage/atelier avec emplacement pour 4 voitures et un • Deuxième garage pour une grande voiture. • A l'étage des garages une espace ouverte de aménageable +/- 100m2 avec poêle en bois (accessible par une simple escalier raide). Au premier étage de la maison : • Palier • 3 chambres à coucher (13,3, 14, 16,2 m2) dont une avec dressing de 11m2 et, • une salle de bains avec baignoire de coin douche à l’italienne, WC, Bidet et double lavabo (14 m²), Aux deuxième étage : • Palier • 1 chambre à coucher 17m2 et • Deux pièces à aménager de 21 m2 et 19 m2 avec fenêtres velux. La propriété offre un grand potentiel ; le futur propriétaire devra toutefois entreprendre une rénovation complète pour le concrétiser pleinement et garantir un cadre de vie confortable. En contrepartie, vous disposerez d'une belle maison luxembourgeoise traditionnelle aux espaces bien distincts, idéale pour recevoir la famille, s'adonner à ses loisirs ou télétravailler. Une belle espace ouverte accessible via le garage pourrait être aménagé comme un studio de yoga, un studio de photographie ou un appartement pour un membre de la famille résidant sur place. De plus, le vaste garage vous invite à aménager un atelier pour bricoler sur vos voitures ou à choyer vos véhicules de collection directement chez vous. A l'extérieur, un jardin devant la maison agrémenté d'arbustes de buis et de laurier taillés et d'un petit bassin, ainsi que d'une allée spacieuse pouvant accueillir quatre voitures supplémentaires ; une belle végétation recouvre le mur mitoyen, conférant au jardin une atmosphère intime. Le jardin est entièrement préservé des regards par une magnifique haie végétale. Etat de la maison: • la construction est solide, • toiture avec tuiles en bon état, • chauffage au mazout 2018 (ne pas de gaz de ville disponible dans le village), • CPE : G/H, • fenêtres double vitrage 1996, • dalles en béton (sauf grenier en bois), • rénovations à prévoir. • 2 poêles en bois L’Adresse de la maison: 10, rue Fuert L-5410 Beyren. Disponibilité: immédiate (à l'acte). Environnement: L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes, l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) 9 minutes. L'aéroport Findel 15 minutes. Transports en commun lignes de bus : 343 Luxembourg Kirchberg Magasins "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour plus d’information (CPE, plan cadastrale, plan de la maison) sur simple demande contactez : Martiene van Dijken tél : ### e-mail : ###
Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu au fond d’un cul-de-sac au sein d’un nouveau projet soigneusement privatisé (voirie récemment créée), découvrez cette superbe maison moderne libre de 4 côtés en futur état d’achèvement (VEFA), implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares. Développant 235,46 m² (dont 176,94 m² habitables), la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. L’accès se fait aussi bien par la porte d’entrée que par le double garage, offrant un confort au quotidien. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin: Dès l’entrée, une vaste zone d’accueil avec vestiaire mène vers un splendide espace de vie séjour / cuisine ouverte de 52,11 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci s’ouvrent sur une terrasse de 34 m² et le jardin, invitant naturellement à profiter des extérieurs. Ce niveau comprend également : -une buanderie / local technique -un WC séparé -un espace stock / débarras -Un étage nuit parfaitement pensé Au 1er étage, l’agencement privilégie confort et intimité : -2 chambres enfants de 16,66 m² et 19,72 m² -une salle de douches avec WC -une suite parentale de 28,86 m² avec salle de douches privative Stationnement et praticité: -Grand double garage avec accès carrossable -2 emplacements supplémentaires sur la rampe de garage Avec son architecture contemporaine, son implantation rare sur un grand terrain et son cadre paisible, cette maison représente une opportunité unique sur le marché Luxembourg. Un bien d’exception, idéal pour une vie de famille moderne, dans un environnement discret et recherché. Pour plus de renseignements ou pour un éventuel rendez-vous au bureau ou sur place : ### ###
PENTHOUSE D’EXCEPTION À VENDRE À BERTRANGE Livingform Real Estate a le plaisir de vous présenter ce penthouse d’exception, un bien rare sur le marché, situé au sein d’une résidence récente de très haut standing à Bertrange. Développant 139 m² nets habitables et bénéficiant d’une superbe terrasse périphérique de 118 m² faisant le tour complet de l’appartement, ce bien unique séduit par son niveau de finition remarquable, son architecture contemporaine, son confort absolu et la qualité exceptionnelle de ses équipements. Dès l’arrivée, le ton est donné : accès privatif par ascenseur directement dans l’appartement, volumes généreux, omniprésence de la lumière naturelle, menuiseries toute hauteur, boiseries sur mesure, matériaux nobles et atmosphère résolument élégante. Chaque détail a été pensé avec exigence afin d’offrir un lieu de vie exclusif, raffiné et parfaitement fonctionnel. Initialement conçu en 3 chambres, le penthouse a été repensé par la propriétaire afin de privilégier des espaces de vie plus confortables et plus luxueux. Il se compose aujourd’hui de 2 chambres, avec la création d’une buanderie / arrière-cuisine en lieu et place de la troisième chambre, offrant un confort d’usage rare au quotidien. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée privatif avec accès direct par ascenseur ; un vaste espace de vie salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par de magnifiques boiseries sur mesure, un travail d’éclairage indirect particulièrement soigné ainsi qu’une cheminée à l’éthanol avec habillage en céramique et mise en lumière LED ; une grande cuisine intérieure haut de gamme avec îlot central, finitions soignées, plan de travail en céramique, cave à vin intégrée, électroménagers Siemens haut de gamme ainsi qu’une plaque à induction avec hotte BORA ; une arrière-cuisine / buanderie séparée, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien ; 2 belles chambres ; des salles d’eau aménagées avec goût et dans un esprit résolument premium ; une terrasse exceptionnelle de 118 m² faisant le tour de l’appartement, véritable prolongement des espaces intérieurs, permettant de profiter de différents espaces de vie extérieurs tout au long de la journée ; une cuisine extérieure équipée sur la terrasse, idéale pour recevoir dans un cadre unique ; plusieurs points d’eau ainsi que des prises électriques extérieures, venant compléter le confort des espaces extérieurs ; une grande cave privative ; Deux emplacements de parking intérieurs sont inclus avec le bien. Un emplacement de parking intérieur supplémentaire peut être acquis en option au prix de 75.000 €. Ce penthouse se distingue également par son niveau d’équipement technique particulièrement abouti, notamment : climatisation intégrée dans les plafonds ; climatisation présente dans chaque chambre ; VMC double flux ; grandes fenêtres en aluminium triple vitrage ; stores extérieurs en aluminium ; moustiquaires électriques sur chaque fenêtre ; éclairages indirects intégrés ; matériaux et finitions sur mesure ; porte d’entrée blindée DIERRE avec système de triple sécurité ainsi qu’un renforcement complémentaire en partie haute et basse ; revêtements nobles, boiseries élégantes et prestations haut de gamme dans l’ensemble du bien. L’appartement se démarque également par la qualité de ses matériaux et de ses finitions : revêtements en céramique, boiseries sur mesure, éléments en wengé, cuisine intérieure et extérieure pensées dans les moindres détails, menuiseries premium, cave à vin intégrée, électroménagers de standing et ambiance générale particulièrement soignée. La résidence, finalisée en 2023 (travaux entamés en 2021/2022), bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations premium, avec notamment une façade ventilée en céramique, des espaces communs haut de gamme et une qualité de construction répondant aux standards les plus exigeants. L’ensemble offre un cadre de vie exclusif dans l’une des communes les plus recherchées de la périphérie de Luxembourg-ville. Les atouts majeurs de ce bien : penthouse rare à Bertrange 139 m² nets habitables terrasse périphérique de 118 m² accès ascenseur direct dans l’appartement 2 emplacements de parking intérieurs grande cave privative 2 chambres + arrière-cuisine / buanderie configuration initiale prévue en 3 chambres cuisine intérieure haut de gamme + cuisine extérieure équipée boiseries sur mesure climatisation intégrée moustiquaires électriques stores extérieurs en aluminium résidence récente finalisée en 2023 prestations et finitions de très haut niveau Un bien d’exception pour une clientèle en recherche d’un cadre de vie exclusif, d’une architecture contemporaine, d’espaces extérieurs hors normes et d’un niveau de finition rarement proposé sur le marché luxembourgeois. Coup de cœur garanti. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, Livingform Real Estate se tient à votre entière disposition. ### ### +352691855902 // +352 28773939
--Les travaux ont commencés, une visite du chantier est possible!-- Livingform Real Estate vous propose, au sein d’un nouveau développement de 7 maisons, une superbe maison libre de 3 côtés située dans la charmante commune de Flaxweiler. Pensé pour offrir un cadre de vie calme, verdoyant et familial, ce projet représente une opportunité rare de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Grâce à sa situation privilégiée, l’accès vers Luxembourg-Kirchberg se fait rapidement, notamment via l’autoroute située à proximité. Le Lot 1 s’implante sur un terrain de 3,02 ares et offre une surface utile de 186,47 m². La maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose d’une belle entrée, d’une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend au total 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche. Deux salles de douche viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un garage fermé pour une voiture ainsi que d’un emplacement extérieur devant la maison. Prix : 1.254.000 € – TVA 3 % incluse Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Prix non soumis à l’indexation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter par email à ### ou par téléphone au ###
L'agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir de 4,65 ares (Terrain 2), idéalement situé au calme dans la rue de Septfontaines à Reckange. Entièrement libre de contrat de construction et d'architecte, cette parcelle offre un potentiel remarquable et permet la réalisation d'une maison jumelée avec logement intégré. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché et paisible en bordure de forêt, tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités du quotidien telles que les écoles, les crèches, les commerces et les transports en commun. C'est l'emplacement idéal pour concrétiser un projet sur-mesure alliant nature et sérénité. Pour plus d'informations veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote Tel : ### Email : ### Site web : ###
L'agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir (Terrain n°1) de 4,65 ares, idéalement situé au calme dans la rue de Septfontaines à Reckange. Entièrement libre de contrat de construction et d'architecte, cette parcelle offre un potentiel remarquable et permet la réalisation d'une maison jumelée avec logement intégré. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché et paisible en bordure de forêt, tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités du quotidien telles que les écoles, les crèches, les commerces et les transports en commun. C'est l'emplacement idéal pour concrétiser un projet sur-mesure alliant nature et sérénité. Pour plus d'informations veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote Tel : ### Email : ### Site web : ###
L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente ce magnifique appartement deux chambres de 91,43 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing dans une rue calme. La commune de Wasserbillig qui se situe le long de la Moselle est réputée pour sa qualité de vie tranquille, sa proximité avec les commodités en particulier la gare ferroviaire, la gare routière, l'autoroute A1 et de tous les commerces de proximité. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Une réserve - Une toilette séparée - Une cuisine équipée avec des éléments de qualités ouverte sur un grand séjour lumineux - Un dégagement - Deux belles chambres - Une salle de bains avec toilette Deux places de parking en souterrain, une belle terrasse ainsi qu'une cave complètent le bien Appartement réalisé avec des matériaux et des niveaux de finition de haut standing, à saisir ! Quelques informations additionnelles : - Triple vitrage - Menuiseries aluminium - Stores électriques - Chauffage par le sol au gaz - Classe énergétique A/B Le prix est affiché avec une TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales applicables (avantage pouvant atteindre 50.000 €). Les emplacements de parking ainsi que la cave privative sont inclus dans le prix. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------ Marchione Real Estate is proud to offer for sale this magnificent two-bedroom flat measuring 91.43 m², situated on the ground floor of a luxury residential building on a quiet street. The town of Wasserbillig, situated along the Moselle, is renowned for its peaceful quality of life and its proximity to amenities, in particular the railway station, the coach station, the A1 motorway and all local shops. It comprises the following: - Entrance hall - A storage room - A separate toilet - A fitted kitchen with high-quality units, opening onto a large, light-filled living room - A landing - Two lovely bedrooms - A bathroom with a toilet Two underground parking spaces, a lovely terrace and a cellar complete the property. This flat has been built using high-quality materials and finishes – a real opportunity not to be missed! Some additional information: - Triple glazing - Aluminium window and door frames - Electric blinds - Gas underfloor heating - Energy efficiency rating A/B The price is quoted with a reduced VAT rate of 3 per cent, subject to applicable legal conditions (a saving of up to €50,000). The parking spaces and the private cellar are included in the price. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Marchione Estate Agents. A team here to assist you. ------------------------------------------------------------ Die Immobilienfirma Marchione freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Zweizimmer-Apartment mit 91,43 m² zum Verkauf anzubieten, das sich im Erdgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in einer ruhigen Straße befindet. Die Gemeinde Wasserbillig, die entlang der Mosel liegt, ist bekannt für ihre ruhige Lebensqualität, ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten, insbesondere zum Bahnhof, Busbahnhof, zur Autobahn A1 und zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Abstellraum - Separates WC - Eine Einbauküche mit hochwertigen Elementen, offen zum großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich - Flur - Zwei schöne Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette Zwei Tiefgaragenstellplätze, eine schöne Terrasse sowie ein Keller runden das Angebot ab. Das Apartment wurde mit hochwertigen Materialien und auf hohem Standard gestaltet – ein echtes Schnäppchen! Einige zusätzliche Informationen: - Dreifachverglasung - Aluminiumfenster - Elektrische Rollläden - Gas-Fußbodenheizung - Energieklasse A/B Der Preis wird mit einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % angezeigt, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen (Vorteil kann bis zu 50.000 € betragen). Stellplätze sowie der private Keller sind im Preis enthalten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Immobilienagentur Marchione. Ein Team, das Ihnen zuhört
5 Rue Astrid Lindgren Differdange À VENDRE - BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, 2 PARKINGS INTÉRIEURS ET GRANDE CAVE Pour plus d'information ou pour une visite --> Mr Pino Appartement 2 chambres situé au 2e étage de la résidence Ginkgo-Dryas, construite en 2019. D'une surface habitable de 70,35 m², l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse de 9,02 m² donnant à l'arrière de la résidence et bénéficiant d'une belle vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir de 10,03 m², desservant harmonieusement les différentes pièces. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,10 m² constitue un bel espace de vie, convivial et agréable au quotidien. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettantde profiter pleinement d'un espace extérieur avec une vue dégagée sur l'arrière. La partie nuit comprend deux chambres de 12,30 m² et 10,62 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Une salle de bains de 6,52 m² ainsi qu'un WC séparé de 1,57 m² complètent l'espace privatif. Des annexes appréciables au quotidien L'appartement dispose de deux emplacements de parking intérieurs, ainsi que d'une grande cave privative, idéale pour le stockage. La résidence met également à disposition un local à vélos commun et une buanderie commune. Un emplacement pratique au quotidien L'un des atouts de cet appartement réside également dans sa situation. Il se trouve à proximité immédiate du centre commercial Auchan, de l'École Internationale et de nombreuses commodités. Commerces, services, écoles et autres infrastructures du quotidien sont ainsi facilement accessibles, ce qui permet de profiter d'un cadre de vie pratique, aussi bien pour une famille que pour un couple. Les principaux atouts 70,35 m² de surface habitable 2 chambres Terrasse de 9,02 m² Belle vue dégagée à l'arrière Séjour avec cuisine ouverte de 28,10 m² 2 emplacements de parking intérieurs Grande cave privative Local à vélos commun Buanderie commune Construction 2019 P/E A/B Un appartement bien pensé, offrant de beaux espaces, une agréable terrasse et de nombreux espaces annexes, le tout dans un environnement particulièrement pratique au quotidien. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par mail Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel
BERTRANGE: MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR DE 7,7 ARES À vendre à Bertrange, dans un lotissement calme, résidentiel et dégagé, magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 7,7 ares. Le terrain offre également la possibilité d'être divisé en deux parcelles, permettant ainsi différentes possibilités de construction. Possibilité de construire une maison unifamiliale ou bifamiliale. Un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable et recherché. Prix: 1.850.000 € Informations et renseignements uniquement sur rendez-vous à l'agence. Tél. : 661 33 44 22 (photos non contractuelles)
Appartement très spacieux en excellent état avec 3 belles chambres, situé dans un immeuble contemporain proche du centre de Junglinster. Accès très facile pour le campus scolaire avec l'Ecole Européenne et le lycée. Font partie de l'appartement également deux emplacements intérieurs et une cave, balcon.
Situé au 2ème étage de la nouvelle résidence, beau Studio NEUF et DISPONIBLE POUR 1ERE OCCUPATION, disposant de +/- 36 m2 habitables, comprenant : - Hall d'accueil. - Pièce principale ; salon / cuisine équipée / chambre. - Salle de douche avec WC. Disponible à compter du 01/10/2026 pour 1 adulte ou un couple d'adulte maximum, sans animal. Quartier Gare à proximité immédiate de la nouvelle "Cité de la sécurité sociale" et de la gare CFL.
Situé au 2ème étage de la nouvelle résidence, bel appartement (n°5) neuf et disponible immédiatement pour 1ère occupation, disposant d'une surface de +/- 89 m², comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine ouverte sur salle à manger. - 3 chambres à coucher. - Salle de douche avec WC et une fenêtre. - WC séparé. - Débarras dans l'appartement. - Cave privative et buanderie commune. - Garage fermé pour une voiture et un emplacement de parking extérieur privatif. Belles prestations : chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol, fenêtres triple vitrage et volets électriques, VMC double flux ... TVA RECUPERABLE DANS LE CADRE D'UNE HABITATION EN RESIDENCE PRINCIPALE. Neuf est disponible immédiatement. Classe énergétique AA.
Découvrez ce spacieux duplex, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur bien entretenue à Echternach, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Réparti sur deux niveaux, cet appartement traversant développe une surface cadastrale totale de 167 m², composée de 113 m² au premier niveau et 54 m² au second niveau. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du grand séjour, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis, ainsi que par ses deux balcons. Il se compose comme suit : Au premier niveau: - Un hall d’entrée; - Un grand séjour lumineux avec accès sur le premier balcon; - Une cuisine équipée séparée; - Une salle de douche avec toilettes et l’accès pour machine à laver et sèche-linge; - Une chambre d’approximativement 19,6 m²; - Une seconde chambre d’approximativement 15,9 m² avec espace dressing et accès privatif sur le second balcon; - Une salle de douche avec toilettes. Au second niveau: - Un hall de nuit avec rangements; - Deux chambre d’approximativement 28,2 et 17,3 m². A l’ensemble s’ajoute une cave privative, et la possibilité de louer un emplacement de parking dans le garage. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Cet appartement meublé de 85m 2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2006 dans une rue privée et résidentielle de Fentange. Il dispose d’un espace de vie confortable pour une petite famille ou un couple. La résidence est proche de toutes les commodités, telles que les commerces, et les écoles. Elle est également à proximité d'aires de jeux pour enfants, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles avec enfants. L’appartement se compose comme suit : - Une cuisine de 13,50 m2 - Un salon/salle à manger de 33,9 m2 - Une chambre de 13,30 m2 - Une seconde chambre de 10 m2 - Un wc séparé de 1,55 m2 - Une salle de bain avec 5,22 m2 - Un hall de 3,23 m2 - Une terrasse de 13,58 m2 Une cave privative et une place de parking intérieure complètent ce bien. L'appartement est meublé est les charges s'élèvent à 240€/mois. Disponible à partir du 1er octobre 2026. Le quartier de Gaspérich cloche d'or et le centre-ville sont facilement accessibles en transports en commun ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui travaillent à Luxembourg. En résumé, cet appartement est une excellente option pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, pratique et calme.
Idéalement situé dans le quartier de Belair rue Ostende , cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. L'appartement est en excellent état et offre de beaux volumes. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, est mis en valeur par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond qui apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. La cuisine est fonctionnelle et l'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une deuxième chambre, ce qui constitue un réel avantage pour une résidence principale comme pour un investissement. Une cave privative complète ce bien.
Idéalement situé dans le quartier de Belair rue Ostende , cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. L'appartement est en excellent état et offre de beaux volumes. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, est mis en valeur par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond qui apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. La cuisine est fonctionnelle et l'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une deuxième chambre, ce qui constitue un réel avantage pour une résidence principale comme pour un investissement. Une cave privative complète ce bien.
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