Résidence secondaire - Luxembourg (page 13)

!!!!!!!!!!! ATTENTION MAISON RARE!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!! LIRE ANNONCE AU COMPLET !!!!!!!!!!! AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison libre des quatre côtés entièrement rénovée en intérieur comme en extérieur. Le bien possède une superficie habitable de +- 200 m²; +- 280 m² au total, est construit sur une parcelle de terrain de 13 ares 55 centiares et son accès se fait par un CHEMIN PRIVATIF, privilège rare qui amène le calme et la tranquillité. CE BIEN RARE composé de 4 chambres et 1 bureau dans sa configuration actuelle se décompose ainsi : Rez-de-chaussée (surélevé): - Hall d’entrée avec vidéo-parlophone (connecté aux GSM) - Vestiaire avec meuble de rangement - Cuisine moderne équipée ouverte sur le living. l’ensemble totalisant +- 50 m² habitables - Un WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Trois chambres de bonnes dimensions, chacune avec parquet en chêne massif au sol - Une salle de douche + WC 2ème étage : - Suite parentale de +- 65 m² au sol composée de l’espace chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain + douche + WC Sous-sol (Rez-de-chaussée, -1 du living) : - Sous-sol complet composé de stockage, de l’espace buanderie et chaufferie - Une pièce carrelée et chauffée pouvant être utilisée à la guise (bureau dans sa configuration actuelle) - Un garage pour une voiture avec porte motorisée et borne de recharge électrique Viendront compléter un second garage indépendant de la maison avec porte motorisée et borne électrique et 7/8 emplacements de parking devant la maison. Au-delà de sa localisation stratégique et idéale, la maison a subit une rénovation totale intérieure et extérieure entre 2018 et ce jour : INTERIEUR : - Maison entièrement rénovée entre 2018 et ce jour, liste des travaux réalisés : - nouvelle isolation de la toiture - révision de la toiture (chaque année) - rénovation totale de la façade et des gouttières - toutes les tuyauteries/canalisations et tous les sanitaires changés par la société BAUMERT (salle de bain, salle de douche, WC…) - cuisine achetée chez Ytter Design - électricité - système d’alarme - portier vidéo couleur - tous les revêtements au sol (béton ciré, rénovation des parquets en chêne massif, carrelage…) - tous les revêtements muraux (papiers vlies, carrelage et peinture…) - agrandissement de menuiseries - nouvelle porte d’entrée, porte de garage et volets roulants + motorisations - Installation de moustiquaires, de stores intérieurs sur mesure - dressing sur mesure dans la suite parentale - Maison équipée d’une chaudière au gaz à condensation de 2015 EXTERIEUR : - Piscine chauffée et protégée par un store installée en 2023 par la société COMPASS - Création d'un pool house isolé par l'extérieur et l'intérieur de +- 18 m² avec zone technique de la piscine. douche intérieure/extérieure, WC et espace pour canapé convertible - Création et agrandissement de la terrasse face arrière de la maison mais aussi autour de la piscine + gazon artificielle haut de gamme - Tous les revêtements de sol effectués (granite, pavés...) - Installation de grillage rigide et palissade sur l'ensemble du terrain - Electricité effectué et alimentation de tout le terrain/toutes les lampes extérieurs et prises de connexion de marques BEGA et ALBE - Installation d'un portail coulissant de 4 mètres de large ainsi que d'un muret + palissade pour clôturer la partie avant du terrain (vidéo parlophone (connecté GSM), boite aux lettres électronique, dépose colis, zone pour rangement des poubelles...) - Pelouse semée sur le reste du terrain La commune prisée de Mondercange est idéalement située à +- 15 minutes de Luxembourg ville (Merl) à proximité de tout le nécessaire au confort du quotidien (zone commerciale de Foetz, Cactus de Lallange), les accès autoroute, des écoles, des crèches... La commune parfaite pour les familles, les enfants saura aussi séduire les passionnés de la nature et de sport avec son cadre verdoyant (nouveau parc Molter), ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue résidentielle de Soleuvre d'une surface habitable de +- 190 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux et rénové quasiment en totalité pourra convenir à une famille nombreuse. Ses volumes et ses nombreuses surfaces utiles sauront séduire les plus nombreux. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec meuble sur mesure - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 - Salle de douche + WC - Accès au garage avec porte motorisée Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeu pouvant être une chambre - Une salle de bain + douche - Un WC séparé Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres volumineuses dont l'une avec un débarras Niveau -1 : - Grand sous-sol volumineux composé de l'espace chaufferie, de l'espace buanderie, de zones de stockage - Accès au jardin et à la terrasse Viendra compléter le bien un emplacement de parking devant le garage. A noter que la maison a été en grande partie rénovée entre 2017 et ce jour (cuisine, chauffage, salle d'eau électricité, garage...) Soleuvre. commune populaire du Sud de Luxembourg se trouve à proximité du nouveau site de Belval (université et commerces variés...) et comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare de Belval. bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue calme de Clémency d'une surface habitable de +- 160 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux aussi bien conçu qu'agencé placé sur une parcelle de 3 ares 77 centiares et rénové en partie récemment pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 + arrière cuisine avec accès à la terrasse et au grand jardin - espace chaufferie et buanderie (à noter que la chaudière de marque Viessmann a été changée en Avril 2022) Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une salle de bain + WC Niveau 2: - Hall de nuit desservant 3 autres chambres volumineuses - Une salle de douche + WC Viendront compléter le bien deux emplacements de parking devant la maison avec une borne électrique. A noter que la maison est équipée depuis 2024 de 19 panneaux photovoltaïques pouvant produire jusqu'à 8,4 KW. Clémency commune de Bascharage située à proximité des frontières française et belge, elle offre toutes les commodités au conforts du quotidien comme la proximité des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique appartement composé d'une chambre de +- 52 m² situé dans une résidence aux finitions luxueuses à Bofferdange. L'appartement aux finitions qualitatives sera parfait pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. Il se décompose ainsi - Entrée avec porte sécurisée, vidéophone et meuble encastré - Belle cuisine semi ouverte sur le double living - Belle terrasse couverte - Un parking intérieur sécurisé - Cave L'appartement peut être vendu meublé (meubles sur mesure de qualité), il dispose d'une très belle lumière naturelle de par ses grandes menuiserie et ses belles hauteurs de plafond de 3 à 4 mètres. La commune de Bofferdange se situe à proximité de l'autoroute A7 et à proximité directe de Luxembourg-Kirchberg, mais aussi à proximité de multiples commerces, de la gare ferroviaire et des pistes cyclables communicantes de suite au Kirchberg. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +- 54 m² situé au bout de la rue Adolphe Fischer dans le quartier en plein essor de Luxembourg-Gare à la limite de Luxembourg-Hollerich. Parfaitement agencé, cet appartement situé à +- 3 minutes à pied de la gare centrale de Luxembourg et de la Place de Paris saura séduire les plus nombreux. Il pourra convenir aux "primo accédants" mais aussi pour un investissement locatif de par son prix attractif (plan approuvé pour colocation par la commune). Il se décompose ainsi : - Entrée avec vidéo-parlophone, emplacement vestiaire et WC séparé - living double avec accès à la loggia - Cuisine équipée séparée - Une chambre de +- 12 m² - Un second balcon sur la face avant de la résidence - Une salle de bain + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement de parking extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence et une cave. Luxembourg Gare/Hollerich, quartiers prisés en plein essor de la ville de Luxembourg allient tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 3 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 3 min, bus...), tous les types de commerces (Delhaize à +- 2 minutes à pied) et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 2 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au cœur de Schifflange, il se compose de 2 chambres, fait +/- 85 m² et saura séduire par ses prestations modernes. Livrée en 2014 et fort de sa classe énergétique C.C l'appartement propose toutes les technologies modernes telles la chaudière au gaz à condensation, le chauffage au sol, le triple vitrage, l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, vidéo parlophone et WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le living avec un premier accès à la terrasse - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec accès à la terrasse - Un salle de douche + WC Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé type garage box, et une cave privative attenante au garage. Schifflange commune prisé du Sud de Luxembourg qui comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. BIEN RARE à saisir et venir visiter sans hésiter pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +- 54 m² situé dans une copropriété très bien entretenue à l'entrée d'Ettelbrück. Rénové entièrement en 2022 et parfaitement agencé, cet appartement situé à +- 2 minutes à pied de la zone artisanale et commerciale à l'entrée d'Ettelbrück saura séduire les plus nombreux. Il pourra convenir aux "primo accédants" mais aussi pour un investissement locatif de par son prix attractif. Il se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, parlophone et vestiaire encastrée - Cuisine équipée moderne ouverte sur la pièce de vie - Une chambre de +- 13 m² - Une salle de bain + WC + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur sécurisé, une cave et un emplacement dans la buanderie commune. Située au nord du Grand-Duché de Luxembourg, la commune d'Ettelbrûck est le centre dynamique de la région Nordstad, et une porte d’entrée vers les Ardennes luxembourgeoises. Accessible en moins de 40 minutes depuis Luxembourg-ville, elle est aussi un carrefour ferroviaire important via la ligne vers Troisvierges et Diekirch alliant qualité de vie, infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Pour les amoureux de la nature, on y trouve des pistes cyclables, sentiers, parcours en forêt, aires de jeux… le tout dans un environnement naturel très riche. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose ce magnifique appartement composé de 2 chambres de +/- 135 m² auquel viennent s'ajouter 3 balcons/terrasses ces derniers faisant au cumule +- 25 m². Construit en 2012 et fort de sa classe énergétique C.D l'appartement proposera toutes les technologies modernes telles le chauffage au gaz condensation, du triple vitrage, l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, parlophone, vestiaire et WC séparé - Cuisine moderne équipée qualitative semi-ouverte sur le double living spacieux - Accès par ce living à deux terrasses - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions (toutes équipées de parquet) - Un salle de bain + douche + WC + espace buanderie Viendront compléter le bien deux parkings intérieurs sécurisés et une cave privative. Bettembourg est une commune prisée de Luxembourg de par sa proximité de Luxembourg ville, elle se trouve à proximité du ban de Gasperich (Cloche d'or) et comporte de nombreux atouts : La présence de tous les types de commerces (grand et nouveau Cactus), nouvelle zone commerciale de Livange, boulangeries, banques, restaurants..., des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare de Bettembourg - 5 minutes pour aller à Luxembourg gare, bus lignes/194,195 et 200...), les accès autoroute... La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables... et le Parc Merveilleux par exemple... BIEN RARE à saisir et venir visiter sans hésiter pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique studio entièrement meublé de construction 2021. Situé rue du Val saint André à Rollingergrund, il saura vous séduire par son modernisme et ses qualités de prestations. Fort de ses caractéristiques et de sa classe énergétique A.A (chauffage au sol, triple vitrage + volets roulants motorisés, VMC double flux, isolation thermique de la résidence...), le studio apportera tout au confort du quotidien de par son ameublement et son équipement. Il se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, parlophone et meubles sur mesure - Cuisine moderne équipée ouverte sur le living avec espace nuit (tout le nécessaire en ustensiles de cuisine déjà sur place) - Accès par ce living à un balcon de +- 6 m² - Une salle de douche + WC Viendront compléter le bien une cave et un emplacement dans la buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge à disposition. Luxembourg Rollingergrund, quartier prisé de Luxembourg ville se trouve à proximité de toutes les commodités et conforts. Les accès rapides à Luxembourg centre-ville, Limperstberg, Kirchberg La présence de tous types de commerces, des écoles, des crèches, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus, tram...), les accès autoroute et une vie riche et très active feront de ce bien sa singularité. - Loyer mensuel : 1500€ - Charges : 200€ (eau chaude et froide, chauffage, poubelle, entretien et électricité des communs) - Garantie locative : 3000€ - Commission d'agence : 1500€ + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire - Disponibilité : 1er Août 2026 Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou par email à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

MAPA Property a l'honneur de vous présenter, en exclusivité, cette maison mitoyenne deux côtés, idéalement implantée dans une rue résidentielle d'un calme remarquable, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, qui sauront révéler tout le potentiel de ce bien aux fondations solides et au volume généreux. Construite en 1975 sur un terrain de 2,69 ares, cette propriété développe une surface habitable réelle de 103,22 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), portée à 137 m² en intégrant l'aménagement du grenier à transformer (34 m² supplémentaires sous charpente bois avec velux, hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m). La surface utile totale atteint 193,78 m², dépendances comprises. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour spacieux de 31 m², véritable pièce de vie principale baignée de lumière naturelle, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée appréciable. La cuisine de 9,30 m², à remplacer, s'ouvre sur cet espace de vie. Un couloir d'entrée au sol en marbre de 7,90 m² assure la circulation vers les pièces de nuit. À l'étage, le palier de 9,20 m² dessert trois chambres aux volumes équilibrés : 9,00 m², 15,21 m² et 15,79 m², offrant un confort familial idéal avec deux chambres parentales de belle dimension. La salle de bain avec WC de 6,23 m², à rénover entièrement, est complétée par un WC séparé indépendant. Le grenier constitue le véritable atout patrimonial de ce bien. Avec 34 m² aménageables sous charpente bois et velux existants, il offre la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable et de créer un espace supplémentaire — chambre parentale, bureau, salle de jeux ou studio indépendant — selon les besoins de la future famille. Une zone complémentaire de 12 m² en basse hauteur (1,00–1,80 m) offre des combles de rangement précieux. Les travaux d'aménagement de cette zone sont estimés entre 25 000 et 30 000 €, un investissement raisonnable au regard de la surface habitable supplémentaire générée. Le sous-sol abrite une buanderie de 8,90 m², un couloir de circulation de 9,10 m² et un débarras de 5,90 m², offrant des espaces fonctionnels appréciables pour la vie quotidienne. Le garage motorisé de 31,70 m² avec accès direct vient compléter l'ensemble. Cette maison est à rafraîchir entièrement — cuisine, salle de bain, revêtements et décoration sont à reprendre — mais elle repose sur des bases structurelles solides qui en font un projet de rénovation particulièrement intéressant. La configuration du bien, la qualité de son emplacement et le potentiel d'agrandissement par l'aménagement du grenier offrent une perspective de plus-value patrimoniale attractive. La classe énergétique G/H reflète l'état initial de la construction de 1975 et invite à intégrer une rénovation énergétique cohérente au projet — une démarche aujourd'hui largement soutenue par les aides publiques luxembourgeoises (Klimabonus, PrimeHouse). L'environnement constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : zone résidentielle paisible, voisinage discret, vue dégagée et orientation favorable. Un cadre rare, parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour acquéreurs visionnaires souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Julien Brebion ### | ### | ### MAPA PROPERTY – une marque de MAPA Synergy Sàrl Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite et de l'expertise de MAPA Property pour un accompagnement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser vos projets immobiliers en toute confiance. Service multilingue : luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. Découvrez nos autres biens sur ### Annonce diffusée par MAPA PROPERTY. Toute reproduction ou diffusion partielle sans autorisation est interdite. En savoir plus ?

VOTRE CONTACT: KARINE MARILLEAU ### | ### REMAX Luxembourg, votre spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux d'environ 40 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Dudelange. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée donnant accès au balcon. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : - Un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², - Une chambre confortable d'environ 11 m², - Une salle de bain d'environ 4 m². Les atouts qui font la différence : - Balcon orienté Ouest d'environ 5 m², idéal pour profiter du soleil en fin de journée, - Appartement très lumineux, - Cuisine moderne équipée (neuve), - Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire, - Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes commodités. Ce bien allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Conditions financières Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 2800 euros Frais d'agence : 875 euros + TVA en vigueur pour les futurs locataires 875 euros + TVA en vigueur pour les propriétaires Modalités de visite Les visites seront organisées après la réception d'un dossier complet comprenant : - Pièce d'identité valide (CNI/passeport + CNS) - Contrat de travail - Trois dernières fiches de salaire - Si garant, les mêmes documents sont à fournir DISPONIBLE A PARTIR DU 15/06/2025 Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT: KARINE MARILLEAU ### | ### En savoir plus ?

GONDERANGE - MAISON D'EXCEPTION AUX VOLUMES IMPRESSIONNANTS Située dans un environnement résidentiel recherché à Gonderange, cette propriété d'exception séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare sur le marché luxembourgeois. Édifiée sur un magnifique terrain de 13a10ca, cette élégante maison familiale développe une surface totale d'environ 340 m², dont ±265 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et intimité. Développée sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une distribution idéale avec de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers de magnifiques pièces de vie. Le spacieux living de ±30 m² avec cheminée ainsi que la salle à manger indépendante de ±18 m² créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir. La cuisine séparée et fonctionnelle de ±15 m² bénéficie d'un accès fluide aux espaces de vie et vers les extérieurs. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. La maison dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités, ou encore d'aménager plusieurs espaces de télétravail et loisirs. Plusieurs dressings, bureaux et salles de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Les niveaux supérieurs offrent une organisation particulièrement agréable avec des espaces ouverts, de beaux dégagements et une circulation fluide entre les pièces. En complément : - garage pour 2 voitures, - cave spacieuse de ±25 m², - buanderie indépendante de ±9,5 m², - nombreux espaces de stockage et techniques. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces recherchant une maison élégante, familiale et fonctionnelle dans un cadre privilégié à proximité de Luxembourg-ville. Composition: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée : ±14 m² - WC séparé : ±4 m² - Chambre 1 : ±13 m² - Cuisine : ±15 m² - Salle à manger : ±18 m² - Living avec cheminée : ±30 m² 1er étage - Espace ouvert : ±12,5 m² - Chambre 2 : ±14 m² - Chambre 3 : ±12 m² - Salle de bain : ±5,5 m² - Dressing : ±9 m² - Salle de douche : ±7,5 m² - Chambre 4 : ±18,5 m² 2ème étage - Chambre 5 : ±15,5 m² - Chambre 6 : ±15,5 m² - Dressing/salle de jeux : ±24,5 m² - Chambre 7 : ±11 m² - Bureau : ±10 m² - Dressing/salle de jeux: ±18,5 m² Une propriété rare offrant espace, confort et potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de l'Est luxembourgeois. Elena Beiner ### ### GONDERANGE - EXCEPTIONAL HOME WITH IMPRESSIVE VOLUMES Located in a highly sought-after residential area of Gonderange, this exceptional property immediately captivates with its generous volumes, brightness, and rare potential on the Luxembourg market. Built on a magnificent 13a10ca plot, this elegant family home offers a total surface area of approximately 340 m², including ±265 m² of living space, providing a privileged living environment combining space, comfort, and privacy. Spread over several levels, the house benefits from an ideal layout with vast reception areas bathed in natural light. From the moment you enter, a spacious entrance hall welcomes visitors and leads to beautiful living spaces. The generous ±30 m² living room with fireplace, together with the separate ±18 m² dining room, creates a warm and refined atmosphere, perfect for entertaining. The separate and functional ±15 m² kitchen offers seamless access to the living areas and outdoor spaces. Outside, a large terrace allows you to fully enjoy the garden and the peaceful surroundings in a particularly green and pleasant setting. The house features 7 bedrooms, making it ideal for a large family, guests, or the creation of multiple home office and leisure areas. Several dressing rooms, office spaces, and bathrooms perfectly complete the property. The upper floors offer a particularly pleasant layout with open spaces, beautiful circulation areas, and a smooth flow between rooms. Additional features include: - garage for 2 cars, - spacious ±25 m² cellar, - independent ±9.5 m² laundry room, - numerous storage and technical spaces. This property represents a rare opportunity for buyers seeking generous living spaces, elegance, and functionality in a privileged setting close to Luxembourg City. Layout: Ground Floor - Entrance hall: ±14 m² - Separate WC: ±4 m² - Bedroom 1: ±13 m² - Kitchen: ±15 m² - Dining room: ±18 m² - Living room with fireplace: ±30 m² First Floor - Open space: ±12.5 m² - Bedroom 2: ±14 m² - Bedroom 3: ±12 m² - Bathroom: ±5.5 m² - Dressing room: ±9 m² - Shower room: ±7.5 m² - Bedroom 4: ±18.5 m² Second Floor - Bedroom 5: ±15.5 m² - Bedroom 6: ±15.5 m² - Dressing room / playroom: ±24.5 m² - Bedroom 7: ±11 m² - Office: ±10 m² - Dressing room / playroom: ±18.5 m² A rare property offering space, comfort, and exceptional potential in one of the most sought-after residential areas in Eastern Luxembourg. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

D'Immobilière vous propose en location un bureau / local / cabinet de 66 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial dans le centre de Wiltz à quelques pas de la gare. Le local offre un joli potentiel et convient parfaitement pour toute activité indépendante (cabinet médical, coiffeur, soins de beauté, agence d'assurance / immobilière, bureau de vente, etc.) Vos Avantages: - situation centrale - parking public - bonne visibilité - bonne accessibilité Loyer mensuel: 1.300 € Charges mensuelles: 200 € Caution: 2.600 € Commission d'agence: 1.300 € + 221 € (TVA 17%) = 1.521 € Vous avez la possibilité de louer un bureau / salle de réunion / stockage de 60 m² situé au 1er étage pour un supplément de loyer de 700 € (2.000 € au total). En savoir plus ?

2M’S SARL, en collaboration avec VLK Immobilière, vous présente ce superbe appartement contemporain d’environ 83 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne et soignée construite en 2008, composée de seulement 9 unités, dans le quartier très recherché de Merl à Luxembourg. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions modernes offrant un cadre de vie élégant et confortable. L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un magnifique balcon avec une vue totalement dégagée sur les espaces verts environnants, un véritable atout rare à Luxembourg. Cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement d’un environnement calme et apaisant. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d’un espace bar convivial, idéal pour recevoir. Un spacieux cellier attenant complète parfaitement cet espace de vie. Le bien comprend également : • 2 belles chambres lumineuses • Une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque • Un WC séparé • De grandes armoires encastrées sur mesure • Un hall d’entrée fonctionnel avec rangements intégrés • Un emplacement de parking intérieur privatif • Une cave privative • Plusieurs possibilités de stationnement extérieur à proximité de la résidence Les prestations techniques offrent un confort optimal au quotidien : ✔ Double vitrage ✔ Fibre optique et internet haut débit ✔ Volets électriques ✔ Vidéophone ✔ Ascenseur ✔ Buanderie commune ✔ Résidence récente et sécurisée ✔ Classe énergétique CPE : E / E Situé dans un environnement privilégié, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Une opportunité rare alliant modernité, confort, petite copropriété, parking intérieur, cave et vue exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### 🌐 2M’S SARL En savoir plus ?

Idéalement situé en plein centre de Pétange, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 91,94 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et fonctionnel. Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 spacieuses chambres baignées de lumière naturelle, idéales pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’un espace de vie confortable. Le séjour, convivial et accueillant, bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que les fenêtres à double vitrage, les volets électriques ainsi que la ventilation simple flux assurent un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année. Pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne, l’appartement dispose également de prestations haut de gamme renforçant votre confort et votre sécurité : vidéophone système d’alarme incendie fibre optique / internet haut débit thermostat connecté La résidence offre également des services particulièrement appréciés au quotidien, tels que : ascenseur buanderie commune service de conciergerie location de vélos À l’extérieur, vous profiterez d’espaces aménagés avec soin comprenant un espace barbecue, un éclairage extérieur élégant, une clôture sécurisée ainsi qu’un système d’arrosage intégré, apportant une touche de convivialité supplémentaire à ce bien rare. Cet appartement représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant modernité, confort, sécurité et emplacement stratégique. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### 🌐 Découvrez plus de biens sur : ### En savoir plus ?

Superbe appartement entièrement rénové de 70 m² à Schifflange – 2 chambres, cave et parking extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 70 m², idéalement situé à Schifflange, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec un espace bureau harmonieusement intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L’appartement se compose d’un beau séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que d’une belle cuisine moderne, parfaitement aménagée et pensée pour le confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Vous bénéficierez également d’une salle de douche moderne avec fenêtre, apportant luminosité et ventilation naturelle, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Entièrement rénové avec goût, ce bien dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, fibre optique, interphone, ascenseur, ainsi qu’une buanderie commune. En complément, l’appartement comprend une cave privative ainsi qu’un parking extérieur privé, de véritables atouts sur le marché. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Un appartement clé en main, idéal pour y vivre immédiatement. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Découvrez une superbe maison familiale de 160 m² à Belvaux, où confort, élégance et modernité se rencontrent. Située dans un environnement recherché à Belvaux, cette magnifique propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Développée sur sept pièces, elle offre cinq belles chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir dans un cadre raffiné. Dès l’entrée, vous serez charmé par les espaces de vie spacieux et harmonieux, pensés pour offrir un confort quotidien absolu. Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir bien-être et performance : double vitrage, thermostat connecté, ventilation simple flux et volets électriques assurent une atmosphère agréable en toute saison ainsi qu’une excellente efficacité énergétique. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un espace aménagé avec goût, idéal pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigné avec système d’arrosage intégré, terrasse conviviale avec barbecue, éclairage extérieur élégant pour vos soirées d’été, sans oublier le puits privatif, un véritable atout en matière de praticité et d’autonomie. Côté sécurité et connectivité, cette maison répond aux exigences les plus élevées avec la fibre optique, un système d’alarme performant, un visiophone ainsi qu’un dispositif de détection incendie, pour une tranquillité d’esprit totale. Un bien rare sur le marché, alliant espace, modernité, sécurité et qualité de vie, à découvrir sans tarder à Belvaux. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Soleuvre, cet appartement de 93,65 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, prolongé par un agréable balcon où vous pourrez profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur l’extérieur. Un véritable atout pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de lumière, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité, avec une excellente isolation garantissant un bien-être optimal en toute saison. Côté équipements, cet appartement bénéficie de prestations modernes : double vitrage, fibre optique pour un internet très haut débit, ainsi qu’un interphone sécurisé, assurant confort et sérénité au quotidien. La résidence, bien entretenue, dispose également d’un éclairage extérieur et d’un système de sécurité incendie, renforçant la qualité de vie et la sécurité des occupants. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Soleuvre. 👉 Un appartement alliant espace, modernité et qualité de vie – à visiter sans tarder ! 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement moderne de 102 m² idéalement situé au cœur de Bettembourg, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté aux exigences de la vie contemporaine. Ce bien se compose de deux belles chambres spacieuses, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle ainsi que d’une élégante cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges fenêtres modernes apportent une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Conçu avec des matériaux de qualité, l’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d’un système de ventilation double flux, garantissant un confort thermique optimal en toute saison, été comme hiver. L’immeuble offre également de nombreux équipements pensés pour le confort et la sécurité des résidents : buanderie commune, fibre optique pour une connexion Internet haut débit, interphone sécurisé ainsi qu’un système d’alarme incendie performant pour une tranquillité d’esprit absolue. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace partagé comprenant un barbecue, un système d’irrigation automatique, des luminaires extérieurs et une clôture sécurisée, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend également un garage box fermé de 22 m², offrant un espace sécurisé idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire, ainsi qu’un parking extérieur privatif, un véritable atout rare et recherché dans le secteur. Cet appartement réunit modernité, fonctionnalité, sécurité et emplacement privilégié — idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à Bettembourg. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### 🌐 Retrouvez également toutes nos offres sur : ### En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement moderne de 91,08 m² situé dans le charmant village de Heiderscheid, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et familial. Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions modernes. L’espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine contemporaine crée un véritable espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’accès direct au balcon vous permet de profiter d’une agréable vue dégagée sur les environs. L’appartement dispose de trois belles chambres, parfaitement aménagées, offrant chacune une ambiance douce et apaisante. Les espaces ont été pensés avec goût afin d’allier confort, fonctionnalité et modernité. Côté équipements, le bien bénéficie de prestations de qualité : ✔ Double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Moustiquaires ✔ Fibre optique ✔ Ventilation simple flux ✔ Interphone ✔ Système d’alarme et alarme incendie Les deux salles d’eau ainsi que le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien, particulièrement apprécié pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable jardin privatif clôturé, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur. Le cadre verdoyant et paisible constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. L’appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité de Colmar-Berg et Ettelbruck, avec notamment une crèche accessible à proximité proposant des horaires étendus de 5h30 à 19h, un véritable atout pour les familles. Un bien clé en main, moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié dans une commune très recherchée. 📸 Photos réelles – certains objets ont été retirés numériquement pour une meilleure visibilité des espaces. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?