Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 13)

Appartement te koop

8283 Kehlen

Dit appartement te koop in Kehlen biedt een unieke kans om te investeren in een moderne en kwalitatieve woonruimte binnen een exclusief project. Met een vraagprijs van 792.406 euro betreft het een eigendom van 78 m² woonoppervlakte, zorgvuldig ontworpen en gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een praktische indeling met een open leefruimte waaronder een ruime woonkamer en keuken, die samen ongeveer 42 m² beslaan. Daarnaast omvat het aanbod een afzonderlijk toilet, één garageplaats en een kelder, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. De afwerking van het appartement is gericht op duurzaamheid en stijl, met aandacht voor hoogwaardige materialen en een modern design dat zowel esthetiek als gebruiksgemak waardeert. De residentie Cumulus waar het appartement deel van uitmaakt, staat garant voor een bouwkwaliteit die voldoet aan strenge normen en biedt tevens een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze kenmerken zorgen ervoor dat bewoners kunnen rekenen op lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De aanwezigheid van een garage binnen het complex is een bijkomend voordeel in termen van veiligheid en gemak. Gelegen in de gemeente Kehlen, profiteert u hier van een rustige omgeving die omgeven is door natuur met tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijheid. De strategische ligging biedt vlotte toegang tot belangrijke verbindingen zoals de A6 autosnelweg via Mamer, die snel naar Luxemburg-stad en andere regio’s leidt. Openbaar vervoer is eveneens beschikbaar met nabijgelegen bushaltes, waardoor de bereikbaarheid ook zonder wagen verzekerd is. Met de nabijheid van diverse handelscentra en diensten in omliggende gemeenten zoals Mamer, Bertrange en Capellen, is deze locatie uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en goede mobiliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.

Studio te koop

8283 Kehlen

Deze moderne studio te koop in Kehlen biedt een uitstekend wooncomfort in een zorgvuldig ontworpen residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 40 m² is deze ruimte efficiënt ingedeeld en gelegen op de eerste verdieping, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De studio beschikt over één badkamer en wordt aangeboden inclusief een privégarage, wat een bijzonder voordeel is in deze regio. Dankzij het EPC-certificaat met klasse A geniet u bovendien van een energiezuinige woning, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten en een comfortabele leefomgeving. De studio maakt deel uit van een exclusief project van hoogstaande kwaliteit, gebouwd door een gerenommeerde ontwikkelaar die garant staat voor duurzame afwerking en aandacht voor detail. De woonruimte is licht en open, met een combinatie van woonkamer, keuken en hall die samen ongeveer 32 m² beslaan. Het ontwerp legt de nadruk op functionaliteit en modern comfort, met voorzieningen die aansluiten bij de hedendaagse woonwensen. De aanwezigheid van een aparte garage biedt extra gemak en veiligheid voor uw voertuig. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat een snelle beschikbaarheid mogelijk maakt voor eigen gebruik of investering. Gelegen in Kehlen profiteert u van een rustige en groene omgeving, omringd door velden en bossen die uitnodigen tot wandelen, fietsen en het ontdekken van de lokale natuurpaden. Het dorp biedt diverse recreatiemogelijkheden dicht bij huis. Met een vraagprijs van precies 459.082 € vormt deze studio een interessante opportuniteit voor wie zoekt naar een kwalitatief vastgoed in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze kantoren. Uw nieuwe woonst in Kehlen wacht op u.

Studio te koop

8283 Kehlen

Deze studio te koop in Kehlen combineert modern wooncomfort met een uitstekende bouwkwaliteit, gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 40 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele leefruimte. De open en lichte indeling omvat een leefruimte met geïntegreerde keuken en een aparte, moderne badkamer voorzien van een douche. Dit alles wordt aangevuld met een privégarage, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De residentie CUMULUS onderscheidt zich door hoogstaande afwerkingsmaterialen en een doordacht ontwerp, gericht op duurzaamheid en comfort. Dankzij het EPC-label A geniet u van een energiezuinig verblijf dat bijdraagt aan lagere gebruikskosten op lange termijn. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat kansen biedt voor zowel eigen bewoning als investering. De verkoopprijs bedraagt exact 459.082 euro, zonder inclusief BTW, waardoor u een duidelijk financieel kader heeft bij de aankoop. Kehlen zelf vormt een rustige en groene omgeving, omgeven door velden en bossen die uitnodigen tot wandelen en fietsen. De ligging is praktisch met een snelle aansluiting naar belangrijke verkeersaders, waaronder de A6 richting Luxemburg-stad. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Deze studio is dan ook een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een aangename regio. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via de vermelde contactgegevens.

Appartement te koop

8283 Kehlen

Dit prachtig appartement te koop in Kehlen biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 84 m², verdeeld over één verdieping. Het beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een functionele en stijlvolle leefruimte. De open en lichte leefruimte omvat een combinatie van woonkamer, keuken en hal, wat zorgt voor een aangename en ruime sfeer. Daarnaast is er een balkon aanwezig dat extra buitenruimte biedt en uitnodigt tot ontspanning. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met een garage, wat niet alleen zorgt voor veilige parkeerplaats maar ook extra bergmogelijkheden biedt. Het gebouw telt één verdieping en het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, wat het wooncomfort en de bereikbaarheid ten goede komt. De energieprestatiecertificaat (EPC) is voorzien van het label A, wat wijst op een zeer energie-efficiënte woning. De prijs van dit eigendom is vastgesteld op 856 083 euro, exclusief btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Kehlen is omgeven door groene gebieden met tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Deze rustige en natuurlijke omgeving garandeert een aangename woonomgeving weg van de drukte van de stad. Voor wie op zoek is naar een combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging in een groene omgeving, is dit aanbod zonder twijfel interessant. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in Kehlen mag u niet laten ontsnappen.

Appartement te koop

8283 Kehlen

Dit prachtige appartement te koop in Kehlen biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van 84 m², verdeeld over één verdieping. Het beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, ontworpen met oog voor functionaliteit en stijl. De leefruimte is licht en open, waarbij het woongedeelte en de keuken een aangename, ruime sfeer creëren. Daarnaast geniet u van een balkon dat extra buitenruimte verschaft om te ontspannen. Een van de grote pluspunten is de inbegrepen garage, die gemak en veiligheid biedt voor uw voertuig. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met een hoogwaardig afwerkingsniveau, gegarandeerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Arend & Fischbach. Dit stukje wooncomfort wordt verder versterkt door een energieprestatiecertificaat (EPC) met een A-classificatie, wat wijst op een uitstekend energiezuinig karakter. Het is momenteel niet verhuurd, wat een interessante opportuniteit biedt voor zowel eigen gebruik als investering. De vraagprijs is vastgesteld op 856.083 euro, exclusief btw, waardoor dit een competitief aanbod is binnen de regio. Gelegen in Kehlen, omgeven door groene natuurgebieden en bossen, biedt deze locatie talrijke mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere recreatieve activiteiten in een rustgevende omgeving. Bovendien is de ligging strategisch met vlotte verbindingen naar nabijgelegen centra en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het betrokken immokantoor. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed in Kehlen.

Appartement te koop

8283 Kehlen

Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een schitterende combinatie van comfort, design en functionaliteit binnen een woonoppervlakte van 101 m². Het pand beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De open en lichte leefruimte, waarin de woonkamer, keuken en hal naadloos samenkomen, zorgt voor een aangename woonervaring met voldoende plaats om zowel te ontspannen als te entertainen. Daarnaast is er een aparte garage inbegrepen, wat een praktische meerwaarde vormt voor het parkeren en het veilig stallen van uw voertuig. De residentie wordt gekenmerkt door een hoog energielabel A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en dus op lagere energiekosten. De hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerking zorgen voor een duurzame woonomgeving, zonder concessies te doen aan modern comfort. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor u dit pand direct kunt betrekken of als investering kunt verwerven zonder wachttijd. De vraagprijs bedraagt 1.096.270 euro, een correcte weerspiegeling van de kwaliteit en luxe die deze eigendom biedt in de regio. Wat de ligging betreft, bevindt dit appartement zich in de gemeente Kehlen, omgeven door een groene en rustige omgeving met tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten in de nabijheid van velden en bossen. Hoewel de directe locatie zich kenmerkt door rust en natuur, blijft de verbinding met omliggende steden goed bereikbaar, waardoor u geniet van een aangename balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in een aantrekkelijke omgeving.

Appartement te koop

8283 Kehlen

Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, met een ruime woonoppervlakte van 101 m². Het pand omvat drie slaapkamers en twee badkamers, ontworpen met oog voor functionaliteit en stijl. De leefruimte is licht en open, wat een aangename sfeer creëert voor bewoners die waarde hechten aan een eigentijdse woonomgeving. Verder beschikt het appartement over een garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor het parkeren van uw voertuig. Het appartement is volledig nieuw en momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of investering. Het energielabel A onderstreept de uitstekende energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan lagere lasten en een milieuvriendelijke woonstijl. Hoewel het verwarmingssysteem niet nader gespecificeerd is, mag u rekenen op moderne voorzieningen die het wooncomfort optimaliseren. Met twee badkamers bent u verzekerd van voldoende ruimte voor gezinnen of meerdere bewoners, terwijl de praktische indeling het dagelijks leven vergemakkelijkt. Gelegen in Kehlen, profiteert u hier van een rustige en groene omgeving die mogelijkheden biedt voor wandelingen en ontspanning in de nabijgelegen natuur. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor wie wil wonen in een aangename woonomgeving met goede verbindingen. De vraagprijs bedraagt precies 1 096 270 €, een aantrekkelijk aanbod dat uitnodigt tot verdere kennismaking. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een kans om te investeren in kwalitatief vastgoed met een gunstige ligging.

Appartement te koop

8283 Kehlen

Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design en hoogwaardige afwerking binnen een prestigieus project van de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Gelegen op de tweede verdieping van een residentie met slechts twee verdiepingen, beschikt de woning over een totale bewoonbare oppervlakte van 124 m². Het lichte en open leefruimteconcept omvat een ruime woon- en eetkamer samen met een geïntegreerde keuken van circa 68 m², wat een aangename en functionele leefomgeving creëert. Met drie slaapkamers, twee moderne doucheruimtes en een apart toilet is het geheel zorgvuldig ontworpen om comfort en stijl te verenigen. Bovendien maakt het appartement deel uit van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen, wat privacy en een exclusieve woonbeleving garandeert. Praktisch gezien beschikt dit appartement over een eigen garagebox, wat een grote troef is in deze regio. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra gemak bij het dagelijkse gebruik en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De woning wordt verkocht voor een bedrag van 1.339.990 euro, exclusief btw, en geniet van een uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Het project voldoet aan strenge kwaliteitsnormen met oog voor detail en duurzame oplossingen, waardoor u investeert in een betrouwbare en toekomstgerichte vastgoedkeuze. Ondanks de beperkte informatie over het type verwarming biedt dit appartement dankzij de betrokkenheid van Arend & Fischbach een garantie voor hoogstaande bouwkwaliteit en afwerking. De ligging in Kehlen biedt een rustige woonomgeving, omgeven door natuurgebieden met talrijke wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijheid. Deze groene omgeving draagt bij aan een aangename levenskwaliteit waarbij ontspanning en recreatie binnen handbereik zijn. Hoewel het appartement zich buiten het drukke stadscentrum bevindt, blijft het goed bereikbaar via de lokale infrastructuur. Deze combinatie van comfort, kwaliteit en locatie maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in een rustige omgeving binnen de ruime regio rond Kehlen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar via de gebruikelijke kanalen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat functioneel, duurzaam en esthetisch is uitgewerkt.

Appartement te koop

8283 Kehlen

Dit moderne appartement te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking binnen een exclusief project. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, strekt de bewoonbare oppervlakte zich uit over 124 m². Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee eigentijdse doucheruimtes, aangevuld met een afzonderlijk toilet. De open leefruimte, bestaande uit een woonkamer, keuken en inkomhal, is ontworpen als een lichtrijke en uitnodigende ruimte waar functionaliteit en modern design samenkomen. Een garagebox behoort eveneens tot het geheel, wat een grote meerwaarde betekent voor het parkeren en de veiligheid van uw voertuig. De ligging van dit appartement in Kehlen combineert rust en natuur met praktische bereikbaarheid. Omgeven door velden en bossen, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid met de wagen snel en vlot, waarbij belangrijke verbindingswegen zoals de A6 gemakkelijk te bereiken zijn. Dit maakt het mogelijk om binnen twintig minuten het centrum van Luxemburg te bereiken. De nabijheid van lokale voorzieningen, commerciële centra en ontspanningsmogelijkheden draagt bij aan een evenwichtige levensstijl die zowel dynamiek als sereniteit uitstraalt. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, vormt ze een interessante optie voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaande appartement bedraagt 1.339.990 euro. Dit bedrag weerspiegelt de exclusiviteit van de residentie CUMULUS, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwpromotor Arend & Fischbach, die garant staat voor duurzame bouwkwaliteit en aandacht voor detail. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A wordt ook tegemoetgekomen aan de hedendaagse normen inzake energie-efficiëntie. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze unieke kans mag u niet laten voorbijgaan als u op zoek bent naar een eigentijds en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Kehlen.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Residentie CUMULUS in Kehlen is een exclusief nieuwbouwproject bestaande uit zes hoogwaardige appartementen, gerealiseerd door de gerenommeerde bouwpromotor Arend & Fischbach, die bekend staat om zijn uitmuntende bouwkwaliteit en afwerking. Deze residentie is gelegen op het adres 7, Bei der Eech, binnen het rustige en groene woongebied “Beichel – rue de Keispelt”. Het bouwterrein beslaat circa 8,87 are en bevindt zich in een residentiële omgeving die de perfecte balans biedt tussen natuur en centrale ligging. Deze eigendom is momenteel beschikbaar voor verkoop onder referentie RBW95060 en valt onder het BTW-regime. De locatie van deze residentie in Kehlen biedt tal van praktische voordelen. De gemeente ligt op slechts 3 kilometer van Kopstal en 5 kilometer van Mamer, waardoor het een vlotte toegang tot omliggende steden zoals Mersch en Luxemburg-Stad garandeert. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals restaurants, een bakker, een apotheek en een buurtwinkel voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen de basisschool en de kleuterschool op respectievelijk ongeveer 300 en 500 meter afstand van het project, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Mobiliteit is eveneens uitstekend geregeld: de autosnelweg A6 is binnen enkele minuten te bereiken via Mamer, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, het westen en zuiden van het land. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met de bushalte “Schaarfeneck” op wandelafstand, waar lijn RGTR 921 directe verbindingen aanbiedt naar Luxemburg-Stad en andere bestemmingen. Deze eigendom beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Er zijn op dit moment geen verhuurverplichtingen, waardoor de koper vrij is om zelf te beslissen over de bewoning of investering. Gezien de goed doordachte ligging en de kwaliteit van het project is Residentie CUMULUS een unieke kans voor wie zoekt naar een moderne woning in een rustige maar centraal gelegen omgeving binnen Kehlen. De vraagprijs wordt op aanvraag verstrekt; geïnteresseerden worden dan ook uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op om deze kwaliteitsvolle vastgoedmogelijkheid niet te missen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design en hoogwaardige afwerking binnen een woonoppervlakte van 101 m². Het pand omvat drie comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waarbij functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. De ruimte is doordacht ingedeeld met een open en lichte leefruimte die woonkamer, keuken en hall combineert tot ongeveer 45 m², wat een aangename en uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast behoort een aparte garage tot het geheel, wat een praktisch voordeel biedt voor bewoners met een wagen. De energieprestatie van het appartement is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een energiebewuste bouw en toekomstige besparingen op verwarmingskosten. Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze Résidence Cumulus, een kleinschalig project dat garant staat voor kwaliteit dankzij de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. De oplevering voldoet aan strenge moderne normen en biedt duurzame materialen en afwerkingen die zowel elegant als duurzaam zijn. Met twee badkamers en een apart toilet is het pand ideaal afgestemd op hedendaags comfort en gebruiksgemak. Bovendien is er een kelderruimte aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt, wat bijdraagt aan het functionele karakter van deze woning. De vraagprijs bedraagt exact 1 096 270 euro, inclusief de voordelige btw van 3% onder voorbehoud van de geldende voorwaarden en goedkeuringen door bevoegde instanties. Gelegen in het landelijke Kehlen, geniet dit appartement van een rustige omgeving omringd door velden en bossen, perfect voor wie houdt van natuur en ontspanning in eigen buurt. De ligging biedt tevens snelle toegang tot belangrijke verkeersassen zoals de A6 richting Luxemburg-Stad, waardoor zowel het centrum als andere regio’s vlot bereikbaar zijn. In de nabije omgeving bevinden zich diverse commerciële centra en voorzieningen, waaronder winkelgebieden in Bertrange, Mamer en Windhof, alsook sport- en wellnessfaciliteiten zoals zwembaden in Strassen en Helmsange. Voor wie mobiliteit belangrijk is, zijn er goede busverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Dit appartement combineert dus een rustige leefomgeving met praktische nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het zowel een aantrekkelijk woonadres als een solide investering vormt. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen combineert modern design met hoogwaardige afwerking in de prestigieuze Résidence CUMULUS, een project van de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Het ruime en lichte woonoppervlak van 124 m² omvat een open leefruimte van ongeveer 68 m² waarin de woonkamer, keuken en inkomhal naadloos geïntegreerd zijn. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en twee moderne badkamers met douche, aangevuld met een afzonderlijk toilet, wat zowel comfort als functionaliteit garandeert. Het geheel wordt compleet gemaakt door een garagebox en een privékelder, die extra opslagruimte bieden. De ligging op de tweede verdieping van het gebouw zorgt voor een aangenaam uitzicht en verhoogde privacy. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 1.339.990 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de geldigheid en goedkeuring van eventuele staatssteun en de definitieve bevestiging door de bevoegde administratie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is uitstekend met een score A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage gebruikskosten op lange termijn. Deze residentie garandeert niet alleen kwaliteit en duurzaamheid dankzij de toegewijde expertise van Arend & Fischbach, maar ook een betrouwbaar investeringskader met solide garanties voor kopers die waarde hechten aan duurzame vastgoedwaardes. Kehlen zelf biedt een rustige en groene omgeving, omringd door velden en bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en het ontdekken van lokale wandelroutes. Het comfort van nabijgelegen commerciële centra zoals La Belle Étoile en City Concorde in Bertrange, evenals lokale voorzieningen in Mamer, Capellen en Mersch, zorgen voor een vlotte dagelijkse levensstijl. Bovendien is de bereikbaarheid prima met de nabijgelegen A6 snelweg en diverse busverbindingen richting Luxemburg-stad en omliggende gemeenten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon of e-mail; dit unieke vastgoedproject wacht op uw ontdekking.

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Deze moderne studio te koop in Kehlen biedt een uitstekend investerings- of woondoel met een bewoonbare oppervlakte van 40 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping. De studio beschikt over een functionele indeling met een lichte leefruimte en een open keuken, alsook een eigentijdse badkamer met één douche en een afzonderlijk toilet. Een bijkomend voordeel is de inbegrepen garage, die praktische parkeermogelijkheden garandeert. De studio wordt aangeboden aan de prijs van 459.082 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de geldigheid en goedkeuring van de toepasselijke overheidssteun. De residentie CUMULUS, waar deze studio deel van uitmaakt, is een exclusief project van zes appartementen ontwikkeld door de gerenommeerde bouwpromotor Arend & Fischbach, bekend om hun hoogwaardige afwerking en duurzame bouwkwaliteit. De studio heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Dit maakt het pand zowel aantrekkelijk voor privégebruikers als voor investeerders die willen rekenen op een betrouwbaar en kwalitatief vastgoedobject. Verder voldoet het appartement aan de hedendaagse normen qua design en functionaliteit, met oog voor detail en moderne materialen. Gelegen in Kehlen geniet u er van een rustige omgeving omgeven door velden en bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en het ontdekken van de lokale natuurpracht. Hoewel het pand zelf geen specifieke informatie vermeldt over nabijgelegen voorzieningen, is Kehlen bekend om zijn aangename leefomgeving in het westen van Luxemburg. Dankzij de gunstige ligging is er gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersassen, waardoor steden zoals Luxemburg-stad en omliggende centrumplaatsen binnen bereik liggen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze studio kunt u contact opnemen met het immokantoor dat dit project begeleidt.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit prachtige appartement te koop in Kehlen biedt u een unieke kans om te wonen in een exclusief project met hoogwaardige afwerking en modern design. Gelegen op de eerste verdieping van de Residentie Cumulus, combineert dit 84 m² ruime appartement functioneel woongenot met elegantie. Het omvat een lichte en open leefruimte van ongeveer 45 m² waarin de woonkamer, keuken en hal naadloos in elkaar overlopen. Verder beschikt het over twee comfortabele slaapkamers en een eigentijdse douchekamer, aangevuld met een apart toilet. Voor extra comfort is er een privébalkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenmomenten. De woning wordt compleet gemaakt door een garagebox, die zeker bijdraagt aan het dagelijks gebruiksgemak. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de aandacht voor details en de hoogwaardige afwerkingsgraad, maar ook de energieprestatie. Met een EPC-label A bent u verzekerd van een efficiënte energiehuishouding die bijdraagt aan lagere gebruikskosten en een duurzame woonomgeving. Dit alles wordt aangeboden aan een verkoopprijs van exact 856.083 euro, inclusief 3 % BTW, onder voorbehoud van de geldigheid en goedkeuring van eventuele staatssteun. U investeert hiermee in een betrouwbaar vastgoedproject van de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, die garant staat voor kwaliteit, duurzaamheid en modern wooncomfort. De ligging in Kehlen maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt. Omgeven door groene landschappen met talrijke wandel- en fietsmogelijkheden, biedt deze locatie een aangename leefomgeving dicht bij de natuur. Tegelijkertijd zijn belangrijke verkeersaders zoals de snelweg A6 vlakbij, waardoor u vlot verbinding heeft met Luxemburg-Stad en andere regio’s. Diverse voorzieningen zoals winkels, diensten en recreatieve faciliteiten zijn binnen handbereik in naburige gemeenten. Wilt u meer informatie ontvangen of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor; wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe thuis of investeringspand.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit te koop aangeboden appartement in Kehlen combineert moderne architectuur met een doordachte indeling en een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met een EPC-label A. Het appartement maakt deel uit van de exclusieve Residentie CUMULUS, een prestigieus project gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, die garant staat voor hoogwaardige bouwkwaliteit en afgewerkte details van topniveau. Met een bewoonbare oppervlakte van 78 m² biedt dit comfortabele woonruimte aan twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart toilet, ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek. De open leefruimte van ongeveer 42 m², waarin de woonkamer, keuken en hal zijn geïntegreerd, zorgt voor een lichte en ruime sfeer. Praktisch gezien beschikt het appartement over een eigen garage en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden en parkeergelegenheid binnen de residentie biedt. De prijs bedraagt 792.406 euro, inclusief 3% btw, mits goedkeuring van de overheidssteun en bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met duurzame kenmerken. Dankzij het modern design en de doordachte afwerking is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan comfort, energie-efficiëntie en een betrouwbare investering in de regio. Kehlen, gelegen in een rustige omgeving omringd door velden en bossen, biedt uitstekende mogelijkheden voor ontspanning in de natuur met diverse wandel- en fietsroutes. De bereikbaarheid is gunstig: via nabijgelegen autosnelwegen en openbaar vervoer kan men vlot verbinding maken met Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Bovendien zijn winkels, diensten en recreatieve voorzieningen binnen handbereik in de nabije dorpen en steden. Dit appartement vormt zo het ideale samenspel tussen rustig wonen en praktische mobiliteit. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf dit uitzonderlijke vastgoedaanbod in Kehlen.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8279 Holzem

Deze ruime duplex te koop in Holzem combineert modern woongenot met hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. Het appartement van 114 m² is gelegen in een kleinschalige residentie van slechts twee eenheden en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar voldoende leefruimte. Bij binnenkomst leidt een inkomhal naar een lichtrijke woonkamer van 38,53 m², die dankzij zijn royale oppervlak uitnodigt tot gezellig samenzijn. De eerste verdieping omvat een slaapkamer van 10,85 m² en een badkamer van 3,65 m², terwijl de tweede verdieping twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk 11,18 m² en 11,38 m² omvat, samen met een tweede badkamer en een apart toilet. Qua comfort en energieprestaties voldoet deze duplex aan hoge normen. De woning is voorzien van collectieve vloerverwarming via warmtepomp, een isolatie conform de laatste standaarden, driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Deze kwaliteiten zijn bevestigd met een EPC-label A, geldig tot 2034, wat garant staat voor een laag energieverbruik en aangenaam binnenklimaat. Veiligheid is eveneens goed verzorgd met onder meer een videofooninstallatie en elektrische rolluiken. Dankzij de aanwezigheid van een privéterras van bijna 15 m² en een tuin van ruim 110 m² geniet u er ook van aangename buitenruimtes. De duplex wordt verkocht aan de prijs van 1.025.080 euro inclusief btw en biedt bovendien praktische extra’s zoals een kelderruimte van 4,13 m², een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Gelegen aan de Route de Capellen in Holzem, combineert dit eigendom rust en privacy met de nabijheid van voorzieningen in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in duurzaam en comfortabel wonen in Holzem.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8279 Holzem

Deze prachtige duplex te koop in Holzem biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, gesitueerd aan de Route de Capellen. Met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatief wonen in een rustige omgeving. De indeling is zorgvuldig ontworpen om functioneel en licht te zijn, met onder meer een royale woonkamer van 38,9 m² en een terras van 14,35 m² waar u kunt genieten van buitenlucht en rust. De woning maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, wat extra privacy en exclusiviteit verzekert. Praktisch gezien is deze duplex uitgerust met hoogstaande energie- en veiligheidsvoorzieningen. De vloerverwarming via een warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de recente isolatiestandaarden en het driedubbel glas bijdragen aan een uitstekende energieprestatie, bevestigd met een EPC-label A geldig tot 2034. Verder zijn elektrische rolluiken en een videofooninstallatie aanwezig, alsook een dubbele ventilatie om de luchtkwaliteit te optimaliseren. Voor het comfort buiten de woonruimtes is er een tuin van 132 m², een kelderruimte van 5,35 m², een garageplaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor de prijs van 1 054 373 euro, inclusief btw. De ligging in Holzem biedt de rust en ruimte van het platteland met toch alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Deze duplex is perfect voor wie waarde hecht aan comfortabele, moderne woonruimte in een groene omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit uitzonderlijk vastgoedproject combineert hoogwaardige materialen met doordachte architectuur en biedt zo een unieke kans op de vastgoedmarkt in regio Holzem. Neem vandaag nog contact op om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

Appartement te koop

9946 Binsfeld

Te koop – Licht en modern appartement met 2 slaapkamers in Binsfeld, gelegen aan de Duarrefstrooss. Dit recent gebouwde appartement uit 2023 bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift en biedt een woonoppervlakte van 87 m². De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een ruime leefruimte, en een aparte eetkamer met directe toegang tot een terras van 10 m². Verder telt het appartement twee comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Het appartement beschikt over diverse extra voorzieningen die het wooncomfort verhogen, waaronder een private kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte. Een afgesloten binnenparkeerplaats maakt het geheel compleet. Qua technische uitrusting werden moderne elementen toegepast zoals elektrische rolluiken, een domoticasysteem en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Het pand heeft het energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning is, wordt het appartement aangenaam verwarmd. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs, die gesteld is op €610.000. Binsfeld biedt een rustige woonomgeving binnen de regio, ideaal voor wie op zoek is naar modern comfort in een recente residentie. Door de ligging in dit deel van België geniet u van een aangename leefkwaliteit zonder concessies te doen aan hedendaags woongemak. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Alensi Vastgoed. Zij begeleiden u graag met persoonlijke service, van vrijblijvende waardebepaling tot ondersteuning bij de aankoop en advies rond verzekeringen.

Duplex te koop

8010 Strassen

Dit prachtige duplexappartement te koop in Strassen biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 75 m², verdeeld over de derde verdieping van het gebouw. De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste, aparte keuken en een ruime leefruimte met eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras aan de achterzijde van de residentie, ideaal voor ontspanning in open lucht. Op hetzelfde niveau bevindt zich ook een badkamer met toilet. De bovenverdieping van dit appartement omvat twee comfortabele slaapkamers, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. Verder beschikt het appartement over praktische kenmerken zoals een wasruimte en een privékelder, wat extra bergruimte biedt. Daarnaast is er een binnenparkeerplaats inbegrepen, wat in de regio een grote meerwaarde betekent. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het appartement vlot bereikbaar is, hoewel er geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Gelegen aan de Route d'Arlon 204 in het stadsdeel Strassen, biedt dit duplexappartement een interessante ligging binnen de regio met voldoende voorzieningen in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt exact 685.000 euro zonder btw. Dit exclusieve vastgoedaanbod is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of investering mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u bij elke stap te begeleiden en ook te assisteren bij financiering en verzekering indien gewenst. Deze kans mag u niet missen om residentieel comfort te combineren met een uitstekende locatie in Strassen.

Huis te koop

1943 Luxembourg

Deze exclusieve residentie te koop ligt in een rustige straat aan de Rue Gabriel Lippmann in Luxemburg, met een vraagprijs van 1.440.000 euro. Het betreft een ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², gelegen op een perceel van 1,69 are, aangevuld met een tuin van 100 m². De woning biedt vijf slaapkamers en drie douchecabines, verspreid over verschillende verdiepingen, en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de indeling met drie volledig uitgeruste keukens en meerdere leefruimtes is deze woning ideaal voor het creëren van drie aparte appartementen. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een inkomhal, een uitgeruste keuken, een woonkamer en een slaapkamer met een aparte douchekamer en toilet. Vanaf hier is er directe toegang tot de terras en de tuin, wat extra leefcomfort garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ingerichte keuken en een woonkamer met eetruimte, evenals een badkamer met toilet. De tweede verdieping bestaat uit nog eens twee slaapkamers, een keuken en living en een tweede douchekamer met toilet. Verder is er een zolder van ongeveer 30 m² en in de kelderruimte van 60 m² zijn technische ruimtes, kelders en een wasruimte voorzien. De verwarming gebeurt via gas, er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig en de woning is niet uitgerust met een lift of mindervalidenvoorzieningen. De ligging in Luxemburg-Bonnevoie combineert het rustige wooncomfort van de straat met de nabijheid van voorzieningen in de stad. Met een EPC-label F voldoet het pand aan de geldende energie-eisen voor deze bouwstijl. Dit unieke vastgoed biedt zowel mogelijkheden voor eigen bewoning als investering door de mogelijke opsplitsing in drie appartementen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Wij staan ook klaar om u te ondersteunen bij het verkrijgen van een lening of verzekering indien gewenst.