Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 13)

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in Mersch, een uniek vastgoedkans gelegen in de stijlvolle “ITALIC” residentie aan de Rue François Faber. Met een totale woonoppervlakte van 139,32 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, met een balkon van 21 m² dat uitkijkt op de omgeving en voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De master suite van 37 m² is een bijzonder pluspunt voor wie op zoek is naar een comfortabele private zone. Daarnaast beschikt dit appartement over twee binnenparkeerplaatsen en een ruime kelder van 10,49 m², wat het geheel compleet maakt voor een modern en gemakkelijk wonen in het hart van Mersch. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Mersch, centraal in Luxemburg gelegen, combineert de voordelen van een gemoedelijke stad met goede verbindingen naar omliggende steden en de hoofdstad. De nabijheid van het nieuwe “Rue des Prés” wooncomplex biedt toegang tot uitgebreide faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Bovendien ligt de residence op korte afstand van het grote gemeentelijke park met een klein meer, perfect voor recreatie en ontspanning. De aanwezigheid van goede onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en het uitgebreide netwerk van openbaar vervoer maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen, jonge professionals en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.241.640,-, inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik. Dit biedt niet alleen een unieke woonbeleving, maar ook een interessante investering in een energie-efficiënt project dat voldoet aan de hoogste normen qua duurzaamheid en milieuvriendelijkheid. De “passief” standaard, isolatieklasse B en energieprestatieklasse A zorgen voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Donato Settanni via GSM (+352 621 160 957) of mail ( ### ). Dit is jouw kans om in Luxemburg te wonen in een modern, energiezuinig en topgelegen appartement dat past bij de hoogste eisen van hedendaags wonen. Aarzel niet – contacteer ons vandaag nog voor meer details of om je persoonlijke rondleiding te regelen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue François Faber nummer 5, bevindt deze woning zich in een nieuwe residentie die ontworpen is met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het appartement, met referentie RBV62072, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en biedt een slimme indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een praktische bergruimte, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een wasruimte. Daarnaast beschikt het over een balkon van 9 m² en een terras, waardoor u buiten kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. De woning wordt verwarmd via gas, en het EPC-certificaat bevestigt de energie-efficiëntie van klasse A, wat betekent dat het niet alleen comfortabel maar ook milieuvriendelijk is. Voor extra gemak is er een lift aanwezig en beschikt de woning over één garageplaats, wat in de huidige markt steeds meer waarde krijgt. De ligging van het appartement in Mersch biedt tal van voordelen. Als middelpunt van Luxemburg geniet Mersch van een centrale positie die perfect combineert rust en bereikbaarheid. De nabijheid van het centrum zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten toegang hebt tot winkels, supermarkten, restaurants en recreatieve voorzieningen zoals het park van 13 hectare met een klein meer, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; de treinstation en bushalte liggen op slechts enkele minuten wandelen, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad in ongeveer 20 minuten. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7 is het ook eenvoudig om naar andere steden zoals Ettelbruck of Diekirch te reizen, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor gezinnen biedt de omgeving verschillende basisscholen, het Lycée Ermesinde en internationale scholen op korte afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge koppels als gezinnen. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt €842.566, inclusief BTW onder de toepasselijke voorwaarden. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de constructie, de energiezuinigheid en de moderne afwerking die het appartement onderscheidt in de markt. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een duurzame en comfortabele woning in het hart van Luxemburg, waar moderne architectuur en uitstekende voorzieningen hand in hand gaan. U wordt graag verder geholpen bij het maken van uw volgende stap in de vastgoedmarkt in Mersch. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een oase van rust en comfort in het noordoosten van Luxemburg. Dit opvallende vastgoed bevindt zich op een gunstige locatie binnen de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die zorgvuldig wordt ontwikkeld op een ruim perceel van 28,58 are. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen. De woning is recent gebouwd en voldoet aan alle hedendaagse normen, waaronder een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Het appartement op de eerste verdieping biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een aparte wasruimte en een balkon van 9 m² dat westgericht is. Dit balkon zorgt voor een aangename buitenruimte om te genieten van de zonsondergangen na een dag werken of ontspannen in het weekend. Bij de woning horen niet alleen één, maar twee garageplaatsen – een binnenruimte en een aparte garage – wat ideaal is voor bewoners met meerdere voertuigen of die extra opslagruimte wensen. De installatie van centrale verwarming op gas garandeert comfort en warm water, terwijl de lift toegankelijkheid en toegankelijkheid voor mindervaliden het wooncomfort verder verhogen. De prijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €872.913, inclusief btw, wat de waarde en kwaliteit van het project onderstreept. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het pittoreske dorp ligt op korte afstand van grotere steden als Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk binnen 6-10 minuten bereikbaar zijn met de wagen. Hier vindt u uitgebreide faciliteiten, zoals winkels, supermarkten, scholen en medische centra. Bovendien ligt de centrale ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord, waardoor het snel mogelijk is om Luxemburg Stad in ongeveer 37 km te bereiken. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, met talrijke wandelpaden en fietsroutes die door het landschap slingeren. Of u nu sportief bent of gewoon op zoek bent naar ontspanning in de natuur, Erpeldange-sur-Sûre biedt voor ieder wat wils. Neem contact op via de vermelde gegevens voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoedproject dat comfort en kwaliteit combineert met een uitstekende locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze woning, gelegen op het nieuw ontwikkelde Kummerhéicht-woonproject, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 196 m² en bevindt zich op een perceel van 4,80 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime living, een open keuken, een praktische bergruimte, een apart toilet, een garage voor één wagen, een terras en een tuin die perfect is voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich een hall, een master suite met dressing en eigen douche, een extra badkamer, een wasruimte en nog eens drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen in het gezin. De locatie in Mondercange biedt tal van voordelen. Gelegen aan de oostkant van het dorp, bevindt deze wijk zich in een rustige en natuurlijke omgeving met uitgestrekte groene velden en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd is er uitstekende bereikbaarheid via snelwegen richting Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Het openbaar vervoer wordt goed bediend met verschillende bushaltes in de buurt die directe verbindingen bieden met belangrijke steden en stations. Daarnaast bevinden zich basis- en secundaire scholen, crèches en andere voorzieningen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven uiterst comfortabel wordt. Voor wie graag winkelt, zijn er diverse winkels, supermarkten en lokale markten in de nabijheid, aangevuld met levendige centra zoals Foetz en Esch-Belval, waar cultuur, entertainment en shopping samenkomen. De woning is niet alleen strategisch gelegen, maar ook gericht op duurzaamheid en kwaliteit van leven. Het Kummerhéicht-project omvat in totaal 161 woningen, met een focus op milieuvriendelijkheid en harmonieuze integratie in de natuurlijke omgeving. De wijk beschikt over veel groene ruimtes, speelplaatsen en rustige straten die ideaal zijn voor gezinnen die willen wonen in een veilige, familievriendelijke omgeving. Met een EPC-klasse A, moderne voorzieningen en talrijke faciliteiten in de omgeving biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. De prijs bedraagt €1.262.000,- inclusief btw, en is een uitnodiging voor geïnteresseerden om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke opportuniteit om te investeren in kwalitatief vastgoed in een groeiende en aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op de zevende verdieping van een gebouw met zeven verdiepingen, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 126 m². Het appartement is recent gerenoveerd en straalt een heldere, lichte sfeer uit dankzij grote ramen en een doordachte indeling. Het beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor een kantoor of hobbyruimte. De ruime woonkamer, die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, vormt het hart van de woning en biedt een aangename leefomgeving. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een apart toilet, terwijl er ook een tweede badkamer met toilet aanwezig is, wat extra comfort garandeert. Deze eigentijdse woning wordt verwarmd op gas en is uitgerust met een lift voor eenvoudig toegang. Naast de praktische indeling en de moderne afwerking, beschikt het appartement over diverse faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Een terras biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Een ondergrondse garagebox is inbegrepen, wat bijzonder handig is in deze regio waar parkeermogelijkheden vaak beperkt zijn. De residentie beschikt bovendien over een binnenzwembad, wat een zeldzaam pluspunt is voor bewoners die graag actief blijven of gewoon willen ontspannen na een drukke dag. Het gebouw ligt in een rustige buurt, op slechts tien minuten rijden van de Europese instellingen, ideaal voor expats en professionals die in Brussel werken. De ligging aan de rue Jean Engling biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden appartement met tal van faciliteiten in een rustige omgeving vlakbij het centrum van Luxembourg, is deze woning zeker een bezoek waard. De huurprijs bedraagt 2.600 euro per maand, kosten inbegrepen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit schitterende vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te huur in het rustige en aantrekkelijke Olm, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en moderniteit. Deze volledig nieuwe, moderne woning van 183 m² biedt een ruim en licht interieur dat perfect aansluit bij de wensen van een gezinsleven. Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een open keuken en een terras, vormt deze woning een comfortabel en functioneel thuis. De woning is uitgerust met hoogwaardige isolatie en een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort met een energieklasse AA. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook lage energiekosten op lange termijn, wat steeds meer huishoudens waarderen in hun keuze voor een nieuwe woning. De indeling van de woning is doordacht ontworpen voor optimaal gebruiksgemak. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet en een grote woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Vanuit de living heb je toegang tot het terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog een extra slaapkamer en een douchekamer met toilet herbergt. Deze architectuur biedt volop ruimte voor gezinnen die behoefte hebben aan privacy en comfort, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De locatie in Olm is bijzonder gunstig: deze residentiële omgeving wordt gewaardeerd om haar rust en hoge levenskwaliteit, terwijl belangrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en snelwegen snel bereikbaar zijn. Olm ligt strategisch nabij Luxemburg-Stad, wat ideaal is voor pendelaars of wie regelmatig naar de hoofdstad moet reizen. De huurprijs bedraagt €4.100 per maand, met een waarborg van €8.200, wat gebruikelijk is binnen de markt. De huurkosten omvatten alle basisvoorzieningen en er is geen bijkomende onvoorziene kost. Voor geïnteresseerden die deze moderne woning willen bezichtigen of meer informatie wensen te ontvangen, wordt aangeraden contact op te nemen via het telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Deze woning biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een rustige woonomgeving – een unieke kans voor wie modern wonen in Olm zoekt. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te Rumlange, gelegen in de rustige gemeente Wincrange. Met een oppervlakte van 5,65 are biedt dit stuk grond een uitstekende kans voor wie droomt van een eigen woning. Het perceel is ideaal gelegen aan de rand van het dorp, waardoor het een harmonieuze balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt nabij essentiële voorzieningen en is perfect voor het bouwen van een halfvrijstaande woning. De rustige omgeving garandeert een aangename leefomgeving, terwijl de nabijheid van scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School van Clervaux, op ongeveer 10 kilometer afstand, een groot pluspunt vormt voor gezinnen en pendelaars. De locatie stelt u in staat om te profiteren van een goede infrastructuur en vlot bereikbaar te blijven. Op verzoek kunnen de huidige plannen, vergunningen en voorschriften worden verstrekt, wat het proces van aankoop en bouw vergemakkelijkt. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw eigen project te realiseren. De vraagprijs bedraagt €260.000, een competitieve prijs voor dit type grond in deze regio. Of u nu uw eerste woning wilt bouwen of een investering overweegt, dit stuk grond biedt een mooie gelegenheid om uw plannen te verwezenlijken. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om al uw vragen te beantwoorden. Laat deze kans niet liggen en zet de eerste stap richting uw eigen woning op dit prachtige perceel in Rumlange. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Dudelange biedt een praktische en betaalbare oplossing voor zelfstandigen, consultants of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek. Met een oppervlakte van ongeveer 8 m² bevindt deze kantoorruimte zich op de eerste verdieping (+1) van een modern gebouw, gunstig gelegen nabij het treinstation en het parkeerterrein van de Dudelange-station. De ruimte wordt verwarmd door een gasinstallatie en beschikt over een beveiligd intercomsysteem, wat zorgt voor een veilige en comfortabele werkomgeving. De locatie kenmerkt zich door een rustige en professionele sfeer, ideaal voor wie een discrete en functionele werkplek zoekt, zonder afbreuk te doen aan de toegankelijkheid. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een prijs van €55.000, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke investering maakt binnen de markt voor klein zakelijk vastgoed in Dudelange. De kosten voor de mede-eigendom bedragen slechts €8 per maand, waardoor het beheer en onderhoud overzichtelijk blijven. Het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met het treinstation op loopafstand, en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor dagelijkse werkzaamheden, maar ook voor cliënten en bezoekers die gemakkelijk de locatie kunnen bereiken. De ruimte is vooral geschikt voor gebruik als domiciliëringsadres of lichte administratieve activiteiten, waardoor het flexibel inzetbaar is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dudelange is een dynamische stad die bekend staat om haar goede infrastructuur en verbindingen. De ligging vlakbij belangrijke vervoersknopen maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor professionals die efficiënt willen werken zonder lange reistijden. Of u nu een startend ondernemer bent of een kleine onderneming wilt uitbreiden, deze ruimte biedt een betaalbare en praktische oplossing binnen een gunstige omgeving. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een betaalbare werkruimte te verwerven in deze levendige en goed bereikbare locatie in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Boevange, gelegen in de gemeente Wincrange, en bied uzelf de kans op een eigentijds en energiezuinig wooncomfort. Deze woning, gebouwd in 2016, straalt rust en moderniteit uit in een gewilde en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een harmonieus evenwicht tussen functionaliteit en esthetiek, perfect afgestemd op de hedendaagse levensstijl. De doordachte indeling zorgt voor een optimale benutting van de ruimte, met een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat naar het buitenterras, een gezellige en volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers waarvan één met dressing, en een nette badkamer met apart toilet. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om dagelijkse praktische gebruiksmogelijkheden te combineren met comfort. De woning is uitgerust met technische hoogstandjes zoals dubbele beglazing, een warmtepomp met ventilatie met dubbele stroom, zonnepanelen en vloerverwarming op de benedenverdieping, waardoor u niet alleen bespaart op energie, maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op deze woning. Gelegen op een perceel van 6,14 are, beschikt de tuin over een uitnodigende terrasplaats die ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Het groene, rustige landschap biedt u een sereen decor voor uw dagelijkse activiteiten. De woning beschikt over twee aparte garages en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat vooral handig is voor gezinsgebruik of bezoekers. De ligging in Boevange is strategisch gekozen: het biedt een rustige leefomgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Nabijgelegen scholen, waaronder het Edward Steichen International High School in Clervaux, zorgen voor makkelijk toegankelijk onderwijs voor gezinnen. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen en winkelcentra zoals het shoppingcentrum van Marnach snel bereikbaar, wat het comfort van deze locatie verder versterkt. Kortom, deze eigentijdse woning biedt u de ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en locatie. Met een verkoopprijs van 750.000 euro, geheel zonder btw, is dit een unieke kans om te investeren in een duurzaam en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de Rue Xavier Brasseur 17 in Esch-sur-Alzette, een bruisende en dynamische stad in Luxemburg. Met een vraagprijs van €519.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een perfecte combinatie van comfortabele woonruimte en moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor het privacy en rust garandeert. De bewoner geniet hier van een woonoppervlakte van 72 m², die recentelijk is gerenoveerd en ingericht met moderne elementen. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijke huur- of koopwoning. De woning omvat één badkamer en een open keuken die volledig uitgerust is, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Daarnaast is er geen balkon aanwezig, maar de woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling en een aangenaam leefklimaat. Het energieprestatiecertificaat voor deze woning is rated F, wat aangeeft dat er sprake is van een matige energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds een efficiënte en betaalbare verwarmingsoptie biedt. De woning is niet onderworpen aan milieucertificaten of overstromingsrisico’s, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Gelegen in een levendige wijk met goede infrastructuur, beschikt deze locatie over gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen. De nabijheid van groene parken en faciliteiten voor ontspanning maken dit nog aantrekkelijker voor bewoners die graag genieten van buitenactiviteiten. Dankzij het goede wegennet en openbaar vervoer bent u snel verbonden met andere delen van de stad en de regio, wat het wooncomfort verder verhoogt. Kortom, dit appartement aan de Rue Xavier Brasseur biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid of een comfortabele woning voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en goed onderhouden vastgoed in Esch-sur-Alzette. Gezien de prijs en de locatie is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek in te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke woning. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg en zorgen voor een professionele en persoonlijke aanpak gedurende het hele aankoopproces. Meer weten?

This commercial building for rent in Mersch offers a strategic opportunity for businesses seeking a versatile and well-located space. Situated along Rue Nicolas Welter, this property boasts a total surface area of 60 m², thoughtfully divided over two levels to maximize functionality and usability. The premises are designed with high-quality materials and meticulous finishes, ensuring a professional and inviting environment for a variety of commercial activities. One of the notable features is the large display window that provides excellent visibility to passersby, making it ideal for retail, office, or other commercial purposes. Additionally, the property benefits from two private parking spots, which add to its practicality and appeal for clients or employees. Accessibility considerations have been incorporated, with the possibility of adapting the space for persons with reduced mobility, further broadening its potential applications. The location of this commercial unit is particularly advantageous, being just a 15-minute drive from the city center of Mersch. Its proximity to major transportation routes, including quick access to the A7 highway, ensures ease of connectivity for both clients and staff. The immediate vicinity also benefits from public transport options, making it convenient for employees or visitors traveling from different parts of the region. The property’s strategic position combines accessibility with visibility, essential factors for any successful business operation. The space is currently not rented out, providing an excellent opportunity for new tenants to establish their presence in a vibrant area with high exposure potential. The rental price is set at €1,200 per month, with a security deposit of €2,400, details that are competitive given the location and features. If you are interested in this commercial space or wish to obtain additional information, please do not hesitate to contact us at ### This property represents a compelling option for entrepreneurs looking for a functional and prominently positioned workspace in Mersch. Whether you are expanding your current operations or establishing a new venture, this location offers both practicality and visibility to support your business growth. Act now to secure this prime commercial unit and benefit from its excellent location and well-designed layout. We look forward to assisting you in making this space your next business address. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Junglinster biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving. Gelegen in een welvarend en geliefd deel van Luxemburg, bevindt deze woning zich in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en snelwegen. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een gewilde regio. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen. Het interieur is nog niet volledig afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het naar eigen wens te ontwerpen en te personaliseren. De woning beschikt over een tuin van 300 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning, en er is een garage en voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. De locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van grote steden zoals Kirchberg en Luxemburg-Ville, waardoor alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De bouw is bijna voltooid, met een EPC-certificaat A dat wijst op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Het feit dat de woning nog in aanbouw is, biedt de unieke mogelijkheid voor kopers om betrokken te zijn bij de afwerking en aanpassingen, zodat het volledig aansluit bij hun wensen. Voor meer informatie over deze indrukwekkende woning of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning in een rustige, groene omgeving met alle comfort en gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en uw droomwoning in Junglinster te ontdekken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Ettelbruck en biedt een uitzonderlijke kans voor zowel particuliere investeerders als ontwikkelaars. Gevestigd op een bouwgrond met een bouwvergunning, wordt hier een toekomstgericht project aangeboden dat bestaat uit de constructie van drie appartementen en één commercieel lokaal. De locatie in het centrum van Ettelbruck maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van residentieel en commercieel gebruik, met de mogelijkheid voor een hoog rendement door verhuur, herverkoop per lot of een gemengd gebruik. Het terrein geeft volop mogelijkheden voor een snel opstart van de werkzaamheden, waardoor investeerders snel kunnen profiteren van de markt. De configuratie van het project is ontworpen voor maximale flexibiliteit en winstgevendheid, en biedt voordelen voor zowel beleggers met oog voor rendement als particulieren die willen wonen en investeren tegelijk. De ligging in het centrum van Ettelbruck versterkt de aantrekkelijkheid, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Dit alles maakt het een unieke kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject dat klaar is om te worden ontwikkeld. De vraagprijs voor dit ontwikkelingsproject bedraagt 390.000 euro, zonder btw. Er is geen huidige verhuur of eigendom van bestaande gebouwen. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een gunstig energieprestatiecertificaat. De buitenkant biedt geen balkon of andere extra’s, en er zijn geen specifieke overstromingsrisico's van toepassing. Voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek over deze investeringskans wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### Dit project biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een veelbelovend en strategisch gelegen vastgoedproject in Ettelbruck. Neem snel contact op om de mogelijkheden verder te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Roodt-sur-Syre biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 194 m² verdeeld over drie verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met comfort. De woning is bijna klaar voor bewoning, met een bijna afgeronde constructie en de mogelijkheid om eigen accenten aan te brengen. Het beschikt over een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en praktische voorzieningen waarderen. Daarnaast biedt de woning voldoende ruimte voor extra voorzieningen, zoals de mogelijkheid tot het bouwen van een zwembad, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt voor ontspanning en entertainment. Het interieur is ontworpen met het oog op comfort en leefbaarheid, met één badkamer, twee douchecabines en één toilet. Hoewel er geen zonnecollectoren zijn geïnstalleerd, ontbreekt het niet aan moderne voorzieningen. De woning wordt verkocht met een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De verwarmingstype werd niet gespecificeerd, maar de woning voldoet aan de actuele energie-eisen en biedt comfort voor de hele familie. Buiten is er geen balkon voorzien, maar de ruime opzet en de mogelijkheid om extra voorzieningen te realiseren maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De ligging van de woning in Roodt-sur-Syre is ideaal voor diegenen die nabij Luxemburg-Stad en Kirchberg willen wonen, met vlotte toegang tot grote snelwegen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, residentiële sfeer met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en lokale diensten. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor professionals die zoeken naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Deze woning biedt een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in België. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen aan Ieweschtgaass 12 in Bech, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met potentieel voor lange termijn investering. Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 72 m², combineert praktische indeling met een aantrekkelijk buitenaanbod. Het beschikt over een gezellige en lichte open woonkamer en eetruimte, die gemakkelijk te transformeren is tot een gezellige leefomgeving. De functionele, aparte keuken biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik, terwijl de slaapkamer op de bovenverdieping een rustige en besloten zone vormt, ideaal voor privacy en rust. De badkamer, voorzien van natuurlijk licht, is comfortabel en goed ingedeeld. Een bijzonder pluspunt is de niet-verwarmde veranda, die dient als uitbreiding van de woonruimte en perfect is voor ontspanning of extra gebruiksdoeleinden. Het eigendom wordt gekenmerkt door een privé tuin van ongeveer 133 m², een zeldzaam en zeer gewaardeerd kenmerk voor een appartement in deze regio. Deze grote buitenruimte maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor huurders en eigen bewoners die genieten van de buitenlucht en privacy. Verder beschikt het appartement over een privé kelder en een binnenparkeerplaats, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Het gebouw is gelegen in een rustige, goed onderhouden omgeving die een stabiele verhuurmarkt ondersteunt, ideaal voor zowel bewoners als investeerders. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid: slechts 25 minuten van Kirchberg in Luxemburg Stad, 9 minuten van Echternach en 17 minuten van Wasserbillig. Busverbindingen zijn nabij, waardoor het comfort en de mobiliteit verzekerd zijn. De marktpositie van dit hybride goed maakt het geschikt als hoofdverblijf of als langdurige huurwoning. Het is gemakkelijk te verhuren dankzij de praktische indeling en de gewenste kenmerken zoals buitenruimte, parkeergelegenheid en rustige omgeving. De omgeving zelf is betrekkelijk rustig en goed onderhouden, wat bijdraagt aan een stabiele huur- en bewoningservaring. Het appartement wordt aangeboden voor €450.000, kosten inbegrepen en zonder btw. Een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een veelzijdig vastgoed dat zowel comfort als stabiliteit biedt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit unieke vastgoedaanbod in Luxemburg biedt een indrukwekkende combinatie van hospitality en investeringsmogelijkheden, gelegen aan de Rue de Hamm. De totale vraagprijs bedraagt €5.000.000, zonder btw, en omvat een uitstekend onderhouden complex dat recent bijna volledig gerenoveerd is volgens de marktstandaarden. Het gebouw herbergt een hotel met 12 kamers, een restaurant met een capaciteit van circa 200 couverts per dag, en drie volledig verhuurde studio’s die samen zorgen voor een stabiele inkomstenstroom. Het hotel en de restaurantfaciliteiten hebben recentelijk een upgrade ondergaan, inclusief een volledige renovatie van het restaurant zeven jaar geleden en een vernieuwde gevel in 2018. De airconditioning in zowel de hotelkamers als het restaurant onderstreept het comfort en moderne comfort dat het vastgoed biedt. Dit alles wordt aangevuld met een grote terrasruimte en drie gehuurde parkeerplaatsen, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor potentiële investeerders. De hotelkamers variëren van single tot triple, met in totaal 22 bedden die zorgen voor een veelzijdige gastenbeleving. De drie studio’s op de bovenste verdiepingen, ingericht als privéruimte of mogelijk ontwikkelingspotentieel voor extra kamers of gedeelde woonvormen, bieden aantrekkelijke huuropbrengsten van respectievelijk €1.450, €1.650 en €1.750 per maand inclusief kosten. Het gebouw werd opgericht in 2013 en beschikt over praktische functies zoals een technische ruimte, laundry, boiler en afvalbeheer, allemaal strategisch gelegen op de begane grond. Het gebouw opereert momenteel niet verhuurd, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere ontwikkeling of herinvulling. De locatie in Luxemburg biedt bijzonder gunstige voorwaarden voor een investeerder, mede dankzij de aanwezigheid van parkeerplaatsen die door de stad worden gehuurd en de solide bouwkwaliteit van het vastgoed. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) op F en verwarmingsinstallaties op mazout zonder vloerverwarming, voldoet het vastgoed aan de Belgische en Luxemburgse regelgeving. Deze investering vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een duurzaam en performant vastgoed met een bewezen rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de volledige potentie van deze unieke investering kunnen ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met alle comfort in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de Dudelange nummer 57, ligt deze woning op een perceel van 4,10 are en werd gebouwd in 1965. Met een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van circa 251 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor wie waarde hecht aan extra kamers en functionaliteit. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen en verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige woon- en eetkamer, een aparte keuken met toegang tot het terras, en een badkamer. De keuken en badkamers werden in 2015 volledig gerenoveerd, wat garant staat voor moderne comfort en gebruiksvriendelijkheid. Het gelijkvloers geeft ook toegang tot de tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en nog een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby's. De kelder omvat onder andere een garage, bergruimtes, wasruimte en een technische ruimte met een verwarmingsketel op gas die sinds 2013 in gebruik is. De woning beschikt over dubbele beglazing uit 2011, een elektrische installatie die recentelijk is nagekeken en conform de normen, en een gevel uit 2005 die de woning goed beschermt. Wat de locatie betreft, biedt Kayl een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De woning is gelegen op een strategische plek die rust combineert met gemak om voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer te bereiken. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 913.000 euro, zonder btw, wat volgens de marktwaarde een aantrekkelijke investering vormt voor kopers die zoeken naar kwaliteit en ruimte in deze regio. De aanwezigheid van één parkeerplaats buiten maakt het gemakkelijk om altijd uw voertuig dichtbij te parkeren. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met Monsieur Gilles Leclerc via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende afspraak. Dit vastgoed biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Kayl met alle moderne gemakken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen op een perceel van 4a35ca, biedt deze residence een totale woonoppervlakte van circa 180 m² die perfect geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, met een EPC-waarde van F. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een aparte wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De woning heeft daarnaast één parkeerplaats buiten, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. De indeling van de woning is zeer praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een handige bergruimte en een wasruimte, evenals een moderne keuken die open is verbonden met de woonkamer en eetkamer. Deze leefruimte geeft toegang tot een terras en tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met WC, douche en bad, en nog een extra bergruimte voor extra opslag. Het tweede verdiepingsniveau bestaat uit een apart appartement van ongeveer 65 m² met een eigen inkomdeur, bestaande uit een inkomhal, open keuken, woonkamer, slaapkamer en douchekamer met aansluiting voor wasmachine. Dit biedt de mogelijkheid tot extra huurinkomsten of een privéruimte voor gasten of familie. De ligging van de woning in Kayl is bijzonder gunstig. Een bushalte met directe lijnen naar Esch, Belval en Luxembourg-Gare bevindt zich in de nabijheid, waardoor openbaar vervoer zeer gebruiksvriendelijk is. De rustige omgeving biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de voordelen van het Belgische en Luxemburgse grensgebied wil combineren. Met vier parkeerplaatsen op eigen terrein is er voldoende ruimte voor voertuigen, wat het dagelijks verkeer vergemakkelijkt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met MV REAL ESTATE voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning vormt een uitstekende investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar ruime, goed gelegen vastgoed in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige, gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort, rust en modernisering. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 74 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte leefruimte die uitermate uitnodigend is. Het grote salon, uitgerust met een gezellige decoratieve open haard en een eethoek, creëert direct een warme en familiale sfeer. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor er een harmonieuze en functionele omgeving ontstaat, perfect voor dagelijks gebruik en ontspanning. Het appartement telt één ruime slaapkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat en een moderne badkamer met douche en toilet. De indeling is efficiënt en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De renovatie draagt bij aan de uitstekende staat van het vastgoed, terwijl de grote volumes en de heldere ruimtes zorgen voor een aangename woonervaring. De ligging in een rustige en aangename buurt is een bijkomend voordeel, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen zoals het ziekenhuis, openbaar vervoer en winkels. Of u nu alleen woont of samen met een partner, dit appartement combineert modern comfort met een praktische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonplek. Dit eigendom wordt aangeboden voor een maandhuur van €1.400, inclusief de basisvoorzieningen. De waarborg bedraagt €2.800. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een gerenoveerde woning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woonruimte zelf te ervaren. Meer weten?

Deze ruime en beveiligde garagebox in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende oplossing voor het veilig parkeren van uw voertuig. Gelegen in de rustige wijk Lallange, is deze garage gemakkelijk bereikbaar en bevindt zich nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Met een automatische deur die eenvoudig te bedienen is via afstandsbediening, zorgt deze garage voor comfort en gebruiksgemak. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om een tweede voertuig, zoals een tweede auto, motor of zelfs opslagruimte, recht voor de deur te parkeren. Het betreft een volledig afgesloten, private garage die zich uitermate leent voor diverse doeleinden. De huurprijs bedraagt 180 euro per maand, een aantrekkelijke prijs voor deze kwalitatieve en praktische parkeermogelijkheid. De garage wordt aangeboden zonder dat er momenteel een huurcontract op is en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe huurders. Bij het afsluiten van de huurovereenkomst is een waarborg van 360 euro vereist, wat standaard is binnen de Belgische vastgoedmarkt en zorgt voor een betrouwbare huurrelatie. Deze garage is geschikt voor wie op zoek is naar een veilige en praktische oplossing voor het parkeren of opslag van voertuigen en andere goederen in een rustige en goed verbonden omgeving. De locatie in Esch-sur-Alzette, met name in de gewilde wijk Lallange, biedt tal van voordelen. Het gebied kenmerkt zich door zijn rustige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabije voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zowel particulieren als kleine ondernemers. Of u nu extra parkeerruimte zoekt, opslagruimte nodig heeft, of simpelweg een veilige plek voor uw voertuig wilt, deze garagebox biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder om deze praktische en veilige parkeeroplossing te bemachtigen. Meer weten?