Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 15)

Deze prachtige eigendom gelegen aan de Rue Gustave Wilhelmy 41 in Rollingen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een zonnig perceel van 5,08 are, wordt deze woning binnenkort gebouwd binnen het nieuwe lotissement "Millenkneppchen" fase III. Met een totale woonoppervlakte van 224 m² combineert deze woning stijlvol design met praktische indeling en hoogwaardige materialen. De woning is volledig vrij van vier zijden, wat zorgt voor optimale privacy en lichtinval, waardoor een aangename en lichtrijke leefomgeving ontstaat. De ruime indeling omvat onder meer drie slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, en een open keuken met eetruimte van 31,21 m² die toegang biedt tot een schitterende terras van 26 m², perfect voor ontspanning en tuinfeesten. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime inkomhal, een garage voor twee auto's, een praktische wasruimte, een kelder en een technische ruimte. Naar de tuin toe beschikt de woning over een extra inkom, een grote open keuken, een woonkamer, bergruimtes, nog een apart toilet en een kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de private zones, waaronder een hoofdsuite met slaapkamer, dressing en badkamer met douche, evenals nog twee extra slaapkamers, een tweede badkamer met douche en een separaat toilet. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: in een rustige, landelijke omgeving met volop groen, op korte afstand van een crèche en openbaar vervoer (bus). De levendige stad Mersch met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevindt zich slechts op 1 km afstand. Dankzij de nabijheid van de snelweg zijn plaatsen als Kirchberg, de luchthaven en Luxemburg-stad vlot bereikbaar binnen 15 minuten. Deze vastgoedkans combineert comfort, moderniteit en een uitzonderlijke locatie. De woning is voorzien van vloerverwarming, EPC-classificatie A, geen zonnecollectoren en geen lift of toegankelijkheid voor mindervaliden. De prijs bedraagt €1.677.600, inclusief btw. Indien u geïnteresseerd bent in deze exclusieve nieuwbouw, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vormt ideaal een investering in levenskwaliteit en comfort in de prachtige regio Rollingen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te huur in Mamer, gelegen op de eerste verdieping van de moderne MAREMA-residentie aan de Route d'Arlon. Met een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige avondjes of snelle maaltijden. Via een schuifraam komt u uit op een balkon van ongeveer 5 m², waar u kunt genieten van het buitenleven. De badkamer is voorzien van een douchecabine en heeft een aansluiting voor de wasmachine, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. Daarnaast beschikt het over een handige wasruimte, een ondergrondse garageplaats, een kelderruimte en diverse technische ruimtes, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De locatie is uiterst gunstig en biedt een aangenaam woonklimaat. Gelegen op de Route d'Arlon, bevindt dit appartement zich in de nabijheid van diverse faciliteiten zoals scholen, het Maison Relais, Lycée Josy Barthel, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Dit maakt het niet alleen geschikt voor jonge professionals of koppels, maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en centrale uitvalsbasis. De residentie is recent gebouwd en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing en gasverwarming met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.500 per maand, inclusief parkeerplaatsen en overige kosten. De waarborg bedraagt €3.000, wat gebruikelijk is voor dit type woning. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, ideaal voor wie snel wil intrekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te wonen in een kwalitatief hoogwaardige en praktische woning in het hart van Mamer. Neem snel contact met ons op voor meer details en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke aanbieding. Meer weten?

Deze prachtige appartement gelegen in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, modernisering en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², volledig gerenoveerd in 2023, is dit vastgoed perfect voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot een zonnige tuin op het zuiden, wat zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de zon. Daarnaast is er een extra ruimte die kan dienen als bureau of speelkamer, ideaal voor gezinnen of werk vanuit huis. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met eetgedeelte dat naadloos overgaat naar de tuin, en een open, volledig uitgeruste keuken die het geheel compleet maakt. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie, terwijl er nog een apart toilet aanwezig is. Gelegen in Hamm, biedt dit appartement niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook een zeer praktische ligging. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, scholen en bushaltes, waardoor het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk wordt. De nabijheid van groene zones en culturele activiteiten zorgt voor een verrijkende levensstijl voor alle gezinsleden. Het feit dat er geen werklast of renovaties nodig zijn maakt deze woning nog aantrekkelijker voor kopers die snel willen intrekken. Bovendien is de woning onmiddellijk beschikbaar en kan bezichtiging zowel op weekdagen als op zaterdag plaatsvinden. De EPC-score van C geeft aan dat het energieverbruik goed is gereguleerd, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en duurzaamheid van deze investering. De vraagprijs voor dit schitterende appartement bedraagt €747.000, zonder BTW, en het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt investeren of zelf inwonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans in Luxembourg, met een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject "Grand Duc Jean" in Hautcharage, een schilderachtig deelgemeente van Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Gelegen op een ruim perceel van 2,84 are, biedt deze semi-geschakelde woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 140 m², compleet met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m². Het moderne ontwerp en de doordachte indeling maken deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en bevindt zich op een strategische locatie nabij diverse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De begane grond verwelkomt u met een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een eetruimte en toegang biedt tot een terras van bijna 15 m², perfect voor buiten ontspannen of gezellig dineren. De open keuken is praktisch ingericht, met voldoende opbergmogelijkheden en aansluitingen voor moderne apparatuur. Aansluitend vindt u een handige reserve- en wasruimte, een apart gastentoilet en een garage voor één wagen met twee extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douche en bad, en een kantoorruimte die perfect geschikt is voor thuiswerken of hobby's. Het slimme ontwerp zorgt voor optimale privacy en comfort, terwijl de grote raampartijen natuurlijk licht binnenlaten en een aangenaam woonklimaat creëren. Hautcharage ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg Stad, bereikbaar via de A13 snelweg. De ligging biedt uitstekende connectiviteit met openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts 100 meter en het nabijgelegen station Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand. Het dorp zelf biedt een vriendelijke gemeenschapszin met talrijke lokale voorzieningen zoals sportcentra, scholen, crèches en winkels. Recreatieve opties zijn volop aanwezig, zoals de speeltuin "Um Päßch" op wandelafstand, sportfaciliteiten in Bascharage en diverse culturele en gastronomische hotspots. Bovendien bevindt de woning zich in de nabijheid van waterparken, winkelcentra zoals Belval Plaza, en entertainmentmogelijkheden zoals bioscopen en het Fun-City park. Met een vraagprijs van €1.064.000 inclusief btw is dit een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in een aantrekkelijke regio. Neem contact op voor een bezoek of meer informatie; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning gelegen aan de rustige Rue de l'Église in Hautcharage, een charmant dorp in het zuiden van Luxemburg. Deze woning, die nieuw is opgebouwd binnen het prestigieuze project "Grand Duc Jean", biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van circa 138 m² op een perceel van 3,72 are. De gezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit, met vier slaapkamers en een moderne indeling. Bij de woning hoort een garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De woning is gericht op zuid, waardoor u profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een gezellige tuin om te ontspannen of buiten te genieten. De indeling van het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een open keuken en leefruimte met directe toegang tot de terras van 14,81 m² en de tuin, ideaal voor zomerse barbecues en buitenactiviteiten. Daarnaast vindt u een berging, een apart gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master met dressing, een moderne badkamer met douche en een aparte kantoorruimte of hobbykamer. De woning is bovendien voorzien van alle moderne comfortvoorzieningen en scoort hoog op energie-efficiëntie met een EPC-certificaat A, wat betekent dat het energieverbruik zeer gunstig is. De locatie in Hautcharage biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, nabij de Belgische grens en gekend voor haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving vindt u verschillende basisscholen, waaronder de "Op Acker" school in Bascharage, evenals crèches zoals "Kaweechelchen", waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Voor ontspanning en sport zijn er diverse faciliteiten zoals het sportcentrum "Op Acker" met voetbalvelden en zwembad, het "Aquasud" centrum in Differdange op slechts 8 km afstand en het Fun-City park in Pétionge. Winkelen is eveneens binnen handbereik, met grote shopping centra zoals Belval Plaza op 14 km en La Belle Etoile op ongeveer 20 minuten rijden. Het goed georganiseerde vervoersnetwerk zorgt voor gemakkelijke verbindingen; het treinstation Bascharage-Sanem ligt op slechts 3,5 km afstand, terwijl bushaltes op slechts 100 meter van de woning bereikbaar zijn. De snelweg A13 verbindt Luxemburg stadscentrum binnen ongeveer 30 minuten, waardoor werken of daguitstappen perfect mogelijk zijn. Deze instapklare woning wordt te koop aangeboden voor €1.045.000 inclusief btw en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een toplocatie in een rustige en groene omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning dicht bij natuur, scholen en voorzieningen of naar een solide investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, deze woning in Hautcharage vormt een uitstekende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek; onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u een unieke kans op een modern en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van een bewuste koper. Gelegen in de rustige en groene omgeving van de regio Nordstad, combineert dit huis een hoogwaardige bouwkwaliteit met een doordacht ontwerp dat duurzaamheid en energie-efficiëntie hoog in het vaandel draagt. Met een vraagprijs van €997.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ruime woonoppervlakte van 152 m², maar ook uitgebreide voorzieningen en een uitstekende ligging dichtbij belangrijke steden, scholen en voorzieningen. Via deze omschrijving krijgt u een duidelijk beeld van de waardevolle details die deze woning tot zo'n aantrekkelijk aanbod maken. De woning zelf bestaat uit vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby’s. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met een eetgedeelte dat overloopt op een terras van 16,64 m², een volledig uitgeruste keuken, en praktische ruimtes zoals een reserve- en berging. Een aparte wc en een ruime wasruimte zorgen voor extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u de master suite met dressing en douche, aangevuld met nog eens drie slaapkamers en een volledige badkamer. Het aanwezige dak biedt bovendien de mogelijkheid om 66 m² aan extra leefruimte te creëren, wat de woning nog flexibeler maakt. Het onderliggende basisniveau bevat een private parking voor één auto en technische ruimtes, terwijl het buitenterrein bestaat uit een voortuin en een carport voor twee voertuigen. De afwerking is van hoge kwaliteit, en het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat resulteert in lage energiekosten en een duurzame woonoplossing. De locatie van Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie rust, natuur en toch goede connectivity zoekt. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De omgeving wordt gekenmerkt door wandel- en fietspaden, historische kastelen en recreatiemogelijkheden zoals hengelen aan het Mechelsbach-meer. De bereikbaarheid is verder verzekerd door de nabijgelegen Lijn 512 buslijn, die regelmatig rijdt tussen verschillende gemeenten in de Nordstad, en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km). Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg A7 vlakbij, wat een vlotte verbinding garandeert met Luxemburg-Stad en het internationale vliegveld. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een aantrekkelijke locatie in een rustige en groene omgeving, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een duurzame thuisbasis met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en aantrekkelijke Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid. Voor een prijs van €976.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m², aangevuld met tal van praktische en luxueuze voorzieningen. Het is momenteel niet verhuurd, wat het mogelijk maakt voor de nieuwe eigenaar om er direct te wonen of het naar wens te investeren. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor kantoor of gasten. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een apart toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een carport voor één voertuig, wat niet alleen praktische parkeermogelijkheden biedt, maar ook bijdraagt aan de esthetiek van het geheel. Het bouwjaar en de afwerking zorgen voor een hoge standaard van isolatie en energieprestaties, zoals blijkt uit het EPC-certificaat met een A-label. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat niet alleen de energiekosten beperkt maar ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. De woning bevindt zich in een nieuwontwikkeld stuk van Erpeldange-sur-Sûre, binnen een gewilde residentiële wijk die aansluit bij de landelijke charme en de voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Hier vindt men lokale winkels, restaurants en recreatiegebieden zoals het Mechelsbach-meer, dat uitnodigt tot sport, ontspanning en natuurverkenningen. De omgeving biedt talrijke gemakkelijke verbindingen voor wie mobiel wil blijven. Op korte afstand liggen belangrijke vervoersknooppunten zoals de treinhalte in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km), met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Bovendien zorgt de goede ontsluiting via de snelweg A7 dat u in slechts 30 minuten in Kirchberg bent, terwijl de steden Diekirch en Ettelbruck respectievelijk binnen 6 en 10 minuten bereikbaar zijn. De regio wordt gekenmerkt door een rijk landschap met wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omgeving. Het project maakt gebruik van duurzame bouwtechnieken volgens de 'Nearly Zero Energy Building'-standaard, wat garandeert dat u investeert in een woning die niet alleen comfortabel en modern is, maar ook klaar is voor de toekomst. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en milieuvriendelijke bouwkwaliteit – neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van modern comfort en strategische ligging in een rustige en levendige omgeving. Deze ruime halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor € 976.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een uitbreidingsmogelijkheid in de zolder. De woning bevindt zich op een perceel van 3,91 are en beschikt over praktische voorzieningen zoals een carport voor twee auto's, een aparte wasruimte en een toegankelijke ingang die geschikt is voor mindervaliden. De indeling van de woning is doordacht en modern, met een ruime woonkamer die via grote ramen en een directe toegang tot het terras van bijna 15 m² zich uitstrekt over de buitenruimte, perfect voor ontspanning en bijeenkomsten met familie en vrienden. De keuken is functioneel en geschikt voor dagelijks gebruik, terwijl het aparte toilet en de badkamer zorgen voor voldoende comfort. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een dressing en een douchekamer in de hoofdsuite, wat ruimte biedt voor gezinsleden of gasten. In de zolderruimte is er nog een mogelijkheid tot uitbreiding of het creëren van extra leefruimte, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woning. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt vele voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u diverse scholen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de nabije A7-route bereikt u Luxemburg-stad in slechts 37 minuten, terwijl het treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verderop ligt en goede verbindingen biedt via de CFL-netwerk. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers dankzij de talrijke wandel- en fietspaden die door de regio lopen. Daarnaast beschikt het dorp over sportfaciliteiten zoals een tennisbaan, voetbalvelden en een visvijver, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl binnen een rustige en groene setting. Het lokale centrum biedt verschillende winkels en restaurants voor dagelijks gemak, terwijl de nabijheid van het Centre Hospitalier du Nord en andere medische voorzieningen zorgt voor extra rust en zekerheid. Kortom, deze woning combineert een rustgevende landelijke sfeer met alle gemakken van stadsvoorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar om deze unieke kans niet te missen en plan vandaag nog een bezoek om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Gelegen aan de rustige en aantrekkelijke Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, biedt deze prachtige woning een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Deze vrijstaande gezinswoning bevindt zich in een recent ontwikkeld woonproject, dat ontworpen is met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 240 m², biedt deze woning ruimte voor het hele gezin en tal van moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een sfeervolle woonkamer met aansluitende eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op de private tuin en terras van bijna 15 m². De open keuken is voorzien van hoogwaardige materialen en biedt voldoende ruimte voor kookplezier en gezellig samenzijn. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet, een praktische wasruimte en toegang tot de ondergrondse parkeerplaatsen via een gedeelde garage, ideaal voor het beschermde parkeren van twee auto's. Boven treffen we vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressingruimte en eigen douche, evenals een extra badkamer, ideaal voor gezinsleden of gasten. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het schilderachtige dorp ligt op slechts enkele minuten rijden van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u diverse winkels, supermarkten, scholen en medische voorzieningen vindt. De regio staat bekend om haar natuurschoon, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning van de omliggende heuvels en bossen. Via de nabije A7 snelweg is de hoofdstad Luxemburg binnen 30 minuten bereikbaar, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid perfect samengaan. De goede verbindingen met openbaar vervoer, inclusief de nabijgelegen trein- en bushaltes, maken deze locatie uiterst geschikt voor wie de rust van het platteland wenst te combineren met de gemakken van de stad. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €976.000 inclusief BTW en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning met een hoog afwerkingsniveau in een rustige en groene omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning in Erpeldange-sur-Sure. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Deze prachtige woning te Stegen biedt een ideale combinatie van comfortabele leefruimte en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in het recent ontwikkelde woonproject "Nic Meiter – Thiergart", bevindt deze semi-ondersteunde woning zich op een perceel van 3,54 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale gebruiksoppervlakte van circa 208 m². De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voldoet aan de strengste normen op het gebied van thermische isolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam vastgoed. De indeling omvat een ruime woonkamer, een grote keuken die toegang biedt tot een terras van 17,12 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een aangrenzende doucheruimte. Een badkamer en een apart toilet completeren het interieur. Het huis beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een technische ruimte, terwijl de buitenkant wordt afgerond met één parkeerplaats op de oprit en voldoende externe parkeermogelijkheden voor gasten. De locatie van deze woning in Stegen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en comfort, zonder in te boeten aan accessibility. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen ruimschoots aanwezig zijn. Het nabijgelegen Centre Hospitalier du Nord ligt op minder dan 10 km afstand, wat de praktische levenskwaliteit verder verhoogt. Het dorp zelf is gekenmerkt door landelijke charme met historische gebouwen zoals de in 2021 erkende monumentale kerk Saint-Barthélemy. Dankzij de goede bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen A7 en het openbaar vervoer, inclusief bushaltes aan de “Bloen Eck” lijnroutes en de vernieuwde station in Ettelbruck, is er uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Diekirch en Luxembourg. Hierdoor geniet u niet alleen van de rust van het platteland maar behoudt u ook vlotte toegang tot stedelijke voorzieningen en werkcentra. Met een vraagprijs van €972.000, inclusief btw, vormt deze woning een investering in levenskwaliteit en stabiliteit. Het moderne ontwerp, de kwaliteitsvolle afwerking en de energie-efficiëntie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als beleggers die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een goede ligging. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat meteen beschikbaar is voor bewoning of verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning in Stegen te ontdekken en uw woonwens werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en goed verbonden omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen aan 14, Rue Grand-Duc Jean, biedt een woonoppervlakte van circa 146 m² en staat op een perceel van ongeveer 3,80 are. Met vijf slaapkamers, een nette badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte vormt dit huis een ideale woning voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over een ruime living met directe doorgang naar een terras van 14,97 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, een carport voor twee voertuigen en extra technische ruimtes in de kelder. Het gebouw is ontworpen volgens het energiezuinige standaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een lage energiekost en duurzaamheid. De goede isolatie en afwerking zorgen voor een hoog wooncomfort en een stabiel investering. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp ligt in het noord-oostelijke deel van Luxemburg, in de regio die bekend staat om haar natuurschoon en recreatiemogelijkheden. Het gebied wordt gekenmerkt door talloze wandel- en fietspaden, groene zones en historische bezienswaardigheden zoals het 12e-eeuwse kasteel. Dankzij de goede infrastructuur en bereikbaarheid zijn steden als Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar, respectievelijk binnen zes en tien minuten rijden. Bovendien zorgen de nabijgelegen bushaltes en de treinverbinding in Ettelbruck voor uitstekende mobiliteit naar andere regio’s en de hoofdstad Luxemburg, op slechts 37 km afstand. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals scholen, supermarkten, sportcentra en medische voorzieningen, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die comfort, bereikbaarheid en rust waarderen. Deze moderne woning wordt aangeboden voor een prijs van €969.000, inclusief BTW. De combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinig design en gunstige ligging maakt dit vastgoed tot een slimme investering of ideale woonplek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via de contactgegevens vermeld in de advertentie. Wij nodigen u graag uit om deze mooie woning zelf te komen ervaren en te ontdekken wat deze locatie u te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging. Gelegen op een perceel van 4,14 are met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, open keuken verbonden met een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een garage voor één wagen en voldoende parkeerplaatsen buiten, waardoor er voor de autogebruiker geen zorgen zijn. Het interieurstraalt moderniteit uit met aandacht voor detail. De woning is uitgerust met een efficiënte verwarming en heeft het EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige bouwkwaliteit. Een bijkomend pluspunt is de aanwezigheid van een wasruimte en extra bergruimte, waardoor het dagelijkse comfort verder wordt verhoogd. De woning maakt deel uit van het nieuwe "Letzebuerger Strooss" project, dat bekend staat om zijn bouwkwaliteit, thermische isolatie en energiezuinige normen. Dit alles zorgt voor een stabiele investering met toekomstgericht rendement, geschikt voor zowel bewoners als investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid en een hoog wooncomfort. De locatie van Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het rustige, idyllische dorp ligt vlakbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en is ideaal gelegen nabij Franse en Duitse grenzen. Dankzij goede openbaar vervoersmogelijkheden, zoals buslijnen en de nabijgelegen treinstations, geniet u van uitstekende bereikbaarheid. Filsdorf beschikt over lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het ook dicht bij historische en culturele bezienswaardigheden ligt, waaronder het bekende Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige fiets- en wandelroutes in de omgeving. Kortom, deze woning combineert landelijke rust met stedelijke gemakken en biedt de perfecte balans tussen wonen en investeren. Neem zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw residentie gelegen te Erpeldange-sur-Sure, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Deze woning maakt deel uit van het nieuwe “Miller - In den Bremenstücker” project en biedt een schitterende combinatie van architecturale kwaliteit, duurzame bouwtechnieken en comfort. Het betreft een ruime hoekwoning op een perceel van 3,05 are, met een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 204 m². De woning is gericht op zuidwest, wat zorgt voor maximale lichtinval en een aangename natuurlijke warmte, ideaal voor een comfortabel thuisgevoel. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor functionaliteit en modern leefgenot. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken, volledig uitgerust en verbonden met een grote eetzaal. Vanuit de ruime woonkamer heeft u directe toegang tot een terras van 17,21 m² en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Verder beschikt de benedenverdieping over praktische ruimtes zoals een berging, een apart toilet en een meterkast. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, een moderne badkamer met inloopdouche, een aparte wasruimte en nog eens een apart toilet. De zolder van 50,75 m² biedt volop mogelijkheden voor verdere afwerking of extra opslagruimte, afhankelijk van uw wensen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de locatie en afwerkingskwaliteit. De wijk staat bekend om zijn rustige sfeer, terwijl alle nodige voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. De woning wordt gebouwd volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe, wat betekent dat het energieverbruik uiterst laag is en dat u profiteert van hoge thermische prestaties en lage energiekosten. Daarnaast is er parkeergelegenheid voorzien met een carport voor twee voertuigen. De woning is gereed om te betrekken en wordt verkocht aan €933.000, inclusief btw. Gezien de solide constructie en hoogwaardige afwerking, biedt dit vastgoed niet alleen wooncomfort, maar ook een goede investering voor de toekomst. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Hij staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om al uw vragen te beantwoorden. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject in Erpeldange-sur-Sure, waar modern comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze unieke woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen op een overzichtelijk perceel van 3,15 are in het charmante dorp Grosbous. Deze scherp geprijsde woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 203 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en genieten. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig nieuwbouwproject, inclusief de nieuwste technologieën zoals een NZEB-label (Nearly Zero Energy Building). Het ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek, wat zich vertaalt in een kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische isolatie. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee sanitaire ruimtes en een praktische wasruimte, waardoor alle benodigdheden voor het dagelijks leven aanwezig zijn. Aan de praktische kant biedt deze woning onder meer een garage voor één auto, buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen en toegankelijke voorzieningen voor minder validen. De grote terras van 17,06 m² en de verzorgde tuin maken het mogelijk om volop te genieten van buitenleven en ontspanning. De woning bevindt zich op een strategische locatie in Grosbous, waar het rust en natuur combineert met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw voldoet aan de hoogste eisen qua energie-efficiëntie en comfort, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook zorgt voor lage energiekosten op lange termijn. De vraagprijs van €908.000 omvat alle genoemde kenmerken en is inclusief btw. Deze investering biedt niet alleen een duurzaam woonconcept, maar garandeert ook stabiliteit en rendement voor de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een slimme investering in Belgisch vastgoed, deze woning in Grosbous biedt u alle kwaliteiten voor een comfortabel en energiezuinig levensgevoel. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de Rue de Mersch in Grosbous, een ideale locatie voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een hoogwaardige afwerking. Deze ruime hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m², aangevuld met een totale vloeroppervlakte van ongeveer 202 m², gelegen op een perceel van 3,06 are. De woning is gericht op het zuidwesten, waardoor u volop geniet van natuurlijk daglicht en een aangenaam binnenklimaat. De inkomhal leidt naar een ruime, open keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, voorzien van toegang tot een terras van 17,10 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een garage voor één wagen, met daarnaast nog ruimte voor twee extra voertuigen op de oprit. Het beschikt over twee aparte toiletten en twee badkamers, wat maximale comfort garandeert voor bewoners en gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische wasruimte, waardoor elk gezinslid voldoende privacy en comfort heeft. De aanwezigheid van een zolder/technische ruimte in het attiek biedt extra bergruimte en technische voorzieningen. Het project voldoet aan de strenge energie-eisen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat zich vertaalt in laag energieverbruik en een hoge thermische isolatie, geschikt voor wie wil investeren in duurzaam en energiezuinig vastgoed. Het bouwproject combineert een uitstekende locatie met hoogstaande constructiekwaliteit, architecturale finesse en afwerkingsgraad, waardoor het niet alleen een comfortabele woning is, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Grosbous ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die de nabijheid van de natuur waarderen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid tot faciliteiten. De locatie biedt een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 898.000 euro, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die belang hechten aan kwaliteit, energie-efficiëntie en een gunstige ligging. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni aan te raden voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te ontdekken en uw volgende stap in vastgoed te zetten. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te Bettendorf, een uitzonderlijke investering die comfort, duurzaamheid en een voortreffelijke locatie combineert. Deze ruime semi-gedetacheerde woning bevindt zich op een perceel van 3,23 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van circa 131 m². Het eigendom onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning is uitgerust met een carport voor twee voertuigen, een buitenopslagruimte, een royale terras van 14,40 m² en toegang voor mindervaliden, allemaal zorgvuldig geïntegreerd in een functioneel en esthetisch ontwerp. Dit alles maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat zowel comfort als duurzaamheid biedt. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote leefruimte met keuken, een inkomhal, een berging, een technische ruimte en een privé-wc, wat een ruime en aangename leefomgeving creëert. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer, een aparte berging en nog een wc, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of bewoners die extra privacy wensen. Het eigendom beschikt over een EPC-certificaat met aanduiding A, hetgeen wijst op een uitstekende energieprestatie. Bovendien is de woning voorzien van een bijna-nul-energie-gebouwwaarde (NZEB), wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. Gelegen in Bettendorf, biedt deze locatie rust, groen en tegelijkertijd goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €895.000 inclusief BTW. Dit eigendom vormt niet alleen een solide investering vanwege zijn bouwkwaliteit en energiezuinigheid, maar biedt ook een hoog levenscomfort voor wie op zoek is naar een kwaliteitswoning in de regio Bettendorf. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedmakelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in deze uitstekende woning te plannen. Wij kijken ernaar uit om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw ideale huis aan Bettendorf. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bettendorf combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Gelegen op een ruim perceel van 2,75 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 125 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 131 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen met praktische functies en stijlvol detail, inclusief een ruime tuin met terras van 14,40 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport voor twee auto's, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het interieur bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, een inkomhal, een berging, een technische ruimte en een apart toilet op de begane grond. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een nachthal die de slaapvertrekken verbindt. De woning is uitgerust met een NZEB-kwalificatie (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het wooncomfort hoog blijft door uitstekende thermische isolatie en doordachte bouwtechnieken. De locatie in Bettendorf biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als omgeving. De rust en natuurlijke schoonheid van de regio maken dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, zonder in te boeten op moderne voorzieningen. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de kwaliteitsvolle constructie en het stijlvolle ontwerp, garandeert niet alleen een comfortabele levensstijl maar ook een zekere waardeontwikkeling van het vastgoed. De woning beschikt over één volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en twee toiletten, en is voorzien van voorzieningen die toegankelijkheid voor mindervaliden garanderen. Bovendien is er aandacht besteed aan energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Met een EPC-certificaat van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en toekomstbestendigheid. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning willen bekijken of meer informatie wensen, staat de makelaar klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. De vraagprijs bedraagt €859.000, inclusief belasting. Dit eigendom biedt niet alleen topkwaliteit wooncomfort, maar ook een stabiele investering in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. Deze woning in Bettendorf wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning bevindt zich in Grosbous en biedt een ideale combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Gelegen op een perceel van 1,75 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², inclusief een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u, gevolgd door een grote open keuken die naadloos aansluit op een heldere woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 15 m² en een verzorgde tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en tuinieren, terwijl de woning tevens beschikt over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer, aangevuld met een apart toilet en een praktische wasruimte. Door de slimme inrichting en het doordachte ontwerp geniet u hier van maximale wooncomfort. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn energiezuinig karakter, met een EPC-score van A, wat niet alleen resulteert in lagere energiekosten maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De aanwezigheid van toegang voor mindervaliden onderstreept de moderne en inclusieve aanpak van deze woning, terwijl de technische ruimte in de zolder extra gebruiksmogelijkheden biedt voor opslag of technische installaties. De afwerking en isolatie zorgen voor een comfortabele leefomgeving, ongeacht het seizoen. De locatie in Grosbous combineert rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid. Het nieuwbouwproject, onderdeel van de “Rue de Mersch”, is omgeven door natuurlijke pracht en biedt toch gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en hoofdwegen. Deze eigendom is geschikt voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig thuis in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan comfort en kwaliteit. Met een vraagprijs van 848.000 euro, inclusief btw, vormt deze woning een interessante investering voor zowel levensgenieters als investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid, comfort en een gunstige ligging. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om uw droomwoning te realiseren op een schitterend perceel in Filsdorf. Deze opvallende bouwgrond van 8,53 aren bevindt zich in een rustige, natuurlijke omgeving, waar rust en groen de boventoon voeren. Het zuiden-westelijk georiënteerde terrein biedt optimale zonlichtinval gedurende de hele dag, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een sfeervol en licht huis te bouwen dat perfect aansluit bij de omgeving. Het perceel is volledig vrij van bouwcontracten, wat u de volledige vrijheid geeft om een architect en aannemer te kiezen die passen bij uw wensen en ambities. Deze bouwgrond vormt niet alleen een ideale locatie voor een gezinswoning, maar is ook aantrekkelijk als investering in een snelgroeiende regio. Het gebied rondom Filsdorf ademt rust en geschiedenis uit, met een rijke Romeinse erfenis die zichtbaar is in archeologische vondsten zoals het theater en de resten van de Gallo-Romeinse vicus Ricciacus. Het dorp zelf biedt een charmante sfeer met enkele lokale restaurants en winkels, terwijl de nabijheid van grote steden zoals Remich, Frisange en Luxembourg zorgt voor een goede bereikbaarheid. Via het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en een korte autorit naar de dichtstbijzijnde treinstations, is de mobiliteit goed geregeld. De omgeving beschikt bovendien over scholen en faciliteiten die het leven hier comfortabel maken, met korte afstanden tot basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. Dit perceel ligt op slechts enkele minuten rijden van belangrijke verkeersaders, waardoor u snel de grensgebieden en grote steden kunt bereiken. Met een prijs van €767.700 biedt deze bouwgrond een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige, groenrijke locatie met uitstekende mobiliteit en rijke geschiedenis. Of u nu een woning wilt bouwen voor uzelf of een waardevolle investering zoekt, dit terrein in Filsdorf vertegenwoordigt een zeldzame kans in een geliefde regio. Neem contact op voor meer informatie of om het plannen van het perceel te bespreken. Donato Settanni staat klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Dit is dé gelegenheid om uw woonwensen waar te maken op een locatie die rust, geschiedenis en modern comfort combineert. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sure. Deze ruime kavel van 5,61 are bevindt zich binnen de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewann" en biedt u de unieke mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren. Het perceel is geschikt voor de bouw van een halfvrijstaand huis met garage, waardoor u de vrijheid krijgt om een woning naar eigen wens en stijl te ontwerpen. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede verbindingen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De locatie tussen de regio's Oesling en Gutland maakt het tot een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van buitenactiviteiten, wandel- en fietsroutes en een gemoedelijke sfeer. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de gunstige ligging, maar ook de aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie in de bouw. De constructie wordt uitgevoerd volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat betekent dat het huis hoge eisen stelt aan thermische en akoestische isolatie, en dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt. Dit resulteert in lage energiekosten, een milieuvriendelijke woning en een toekomstbestendige investering. De infrastructuur rondom de locatie is uitstekend verbonden; de nabijgelegen A7 Route du Nord maakt snelle toegang mogelijk tot belangrijke steden zoals Kirchberg binnen 30 minuten, terwijl het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt. Daarnaast beschikt de buurt over diverse bushaltes en mobiliteitsdiensten zoals eMovin, waarmee duurzame verplaatsingsmogelijkheden worden gestimuleerd. Erpeldange-sur-Sure is een ideale keuze voor wie waarde hecht aan een evenwicht tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Het dorp is rijk aan geschiedenis, met onder andere het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: van wandelen en fietsen over het verkennen van het regionale landschap tot ontspannen vissen aan de Mechelsbaach vijvers. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, waaronder basisscholen en secundaire opleidingscentra in Diekirch en Ettelbruck, die allemaal binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien bevinden zich talrijke winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezondheidszorgvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €431.970, een investeringsbedrag dat zich zeker zal terugbetalen door de centrale ligging, duurzame bouwstandaarden en de hoge kwaliteit van de omgeving. Als u op zoek bent naar een unieke bouwkans in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen naar de rest van Luxemburg en België, dan is dit perceel in Erpeldange-sur-Sure zeker een overweging waard. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij helpen u graag om van deze prachtige locatie uw nieuwe thuis te maken! Meer weten?