Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 15)

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze ruime duplex te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een moderne en doordachte woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een mogelijkheid om de indeling aan te passen zodat een tweede salon kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. De volledig gerenoveerde ruimte in 2023 combineert hoogwaardige materialen, designverlichting en op maat gemaakte meubels, wat bijdraagt aan een warme en eigentijdse sfeer. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en grenst aan een lichte woonkamer met eetruimte en directe toegang tot een terras. Daarnaast is er een aparte wasruimte en zijn er twee afzonderlijke toiletten aanwezig voor praktisch gebruiksgemak. De duplex is voorzien van kwalitatieve afwerkingsdetails zoals massief houten parketvloeren, driedubbel glas en elektrische rolluiken en binnenzonwering, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een privéberging en een afgesloten garagebox met een nieuwe elektrische poort. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is. Verwarming verloopt via mazout, en het EPC-label is F. Dankzij de doordachte indeling en de extra zolderruimte van ongeveer 30 m² die kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra opslag, biedt deze duplex flexibiliteit voor diverse woonwensen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure combineert deze duplex het comfort van een moderne woning met de rust van de regio. De vraagprijs bedraagt exact 835.000 euro, inclusief BTW. Dit instapklare pand vereist geen bijkomende renovaties en kan naar wens volledig gemeubeld en uitgerust worden overgenomen, zoals afgebeeld op de foto’s. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Carole Masset via telefoonnummer 621 225 518 of per e-mail op ### . Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en functionaliteit in Erpeldange-sur-Sure.

Opbrengsteigendom te koop

8510 Redange

Deze investeringswoning te koop bevindt zich in Redange, gelegen aan de Grand-Rue 41, postcode 8510. Het betreft een multifunctioneel gebouw met een totale kavelgrootte van 5,55 are en een mix van commerciële en residentiële ruimtes. De verkoopprijs bedraagt exact 1.085.000 euro en het pand is momenteel niet verhuurd. Deze eigendom biedt aanzienlijke ruimte met onder meer een commerciële benedenverdieping, twee appartementen die volledig gerenoveerd moeten worden, diverse technische en annex ruimtes, evenals een afgesloten garage en meerdere parkeerplaatsen buiten. De uitzonderlijke grootte en polyvalente opzet maken het bijzonder geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars, vrije beroepen of kopers die op zoek zijn naar een vastgoed met talrijke transformatie- en waardemogelijkheden. Het gebouw beschikt over een keldersectie met nuttige ruimtes zoals een hall naar de kluisruimte, een onderhoudsruimte, een technische ruimte met klimaatinstallatie en een verwarmingsketel op mazout. De benedenverdieping omvat een ruime commerciële zone met een binnenkoer, klantengang, loketgebied, twee aparte toiletten voor dames en heren, keuken en bureauruimtes. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee aparte appartementen die elk een oppervlakte van circa 92 m² en 84 m² behelzen en volledig te renoveren zijn. De technische installaties, waaronder elektriciteit en leidingen, vereisen eveneens een upgrade. Het geheel is toegankelijk voor mindervaliden, beschikt over betonnen vloeren en gemengde beglazing (zowel enkel als dubbel). Er is verder één afgesloten garage aanwezig, plus vier buitenparkeerplaatsen aan voor- en achterkant van het gebouw, wat extra comfort biedt voor zowel woon- als werkfuncties. De ligging in het centrum van Redange-sur-Attert maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een combinatie van wonen en ondernemen in een strategische locatie. De ruime perceeloppervlakte en de diverse indelingsmogelijkheden laten toe het gebouw naar eigen inzicht te herinrichten en moderniseren. Gezien de nood aan renovatiewerken biedt dit vastgoed een interessante kans om waarde te creëren op middellange tot lange termijn. Bent u geïnteresseerd in dit unieke investeringsproject in Redange? Neem dan vandaag nog contact op met B IMMOBILIER via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

8521 Beckerich

Deze ruime en goed onderhouden woning in Beckerich wordt te koop aangeboden voor 940.000 €. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 181 m², beschikt over vijf slaapkamers en twee moderne douchecabines, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. De woning is rolstoeltoegankelijk, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor iedereen. Een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten maken het plaatje compleet op het gebied van parkeren. De woning is gebouwd in 2007 en verkeert in een uitstekende staat. Dankzij de recente bouw en het zorgvuldige onderhoud zijn geen grote renovaties of werken vereist. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is C, een indicatie van een relatief goede energie-efficiëntie. Dit betekent dat de woning energiebewust is en kan bijdragen aan het beperken van de maandelijkse kosten. Het beschikt over dubbele beglazing en andere voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De indeling over meerdere niveaus biedt een functionele en aangename leefomgeving, met voldoende ruimte om in te richten volgens eigen wensen. Gelegen in Beckerich, geniet deze woning van een rustige en aangename woonomgeving zonder overstromingsgevoeligheid. De ligging biedt een aangename balans tussen landelijke rust en nabijheid van lokale voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met aandacht voor comfort, toegankelijkheid en energie-efficiëntie, vormt deze residentie aan de Huewelerstrooss 8 een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Handelspand te koop

8293 Keispelt

Dit commerciële pand in Keispelt, gelegen aan de Rue de Mersch 25, biedt een functionele en lichte ruimte van 45 m², ideaal geschikt voor professioneel gebruik zoals kantoorruimte of archiefopslag. Het pand is modern en rustig gesitueerd binnen een hedendaagse residentie, wat zorgt voor een aangename en efficiënte werkomgeving. Bovendien beschikt het over twee parkeerplaatsen, wat een extra voordeel is voor zowel medewerkers als bezoekers. Alle essentiële aansluitingen zijn reeds aanwezig, waardoor de ruimte direct inzetbaar is zonder bijkomende investeringen in infrastructuur. De ligging van het pand biedt vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders en de snelweg, wat een gunstige bereikbaarheid garandeert voor klanten en personeel. Deze praktische locatie maakt het commercieel vastgoed interessant voor diverse professionele activiteiten zonder verdere beperkingen. De vraagprijs bedraagt exact 289.000 euro, exclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke ingebruikname mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een efficiënt en goed bereikbaar commercieel gebouw in Keispelt, vormt deze aanbieding een interessante opportuniteit. Neem contact op met Kozy voor meer informatie en bezichtigingsmogelijkheden.

Huis te koop

4985 Sanem

Deze residentie te koop in Sanem biedt een uitstekend wooncomfort en is ideaal gelegen. Het huis werd gebouwd in 1960 en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², inclusief kelder, garage en zolderruimtes, biedt deze woning ruime leefruimtes. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat veel praktische mogelijkheden biedt voor gezinnen. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,65 are met een tuin van ongeveer 90 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichte leef- en eetkamer met aansluitend een terras. De volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte maakt het geheel praktisch en leefbaar. Daarnaast is er een slaapkamer van 15 m² en een badkamer met ligbad aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met balkon, een kantoorruimte van 7 m², een berging en toegang tot extra opslagzolder via een trapladder. De kelder omvat een wasruimte, een kelderkamer van 15 m², een tweede badkamer met douche en toilet, alsook een garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats voor de garage. Vanuit de kelder is er directe toegang tot de tuin. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een alarmsysteem, wat bijdraagt tot het comfort en de veiligheid van de bewoners. Verwarming gebeurt via gasinstallatie. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig en het pand is niet uitgerust met een lift of mindervalidentoegang. De woning is beschikbaar vanaf juni 2027 en wordt aangeboden aan €885.000 zonder btw. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning in Sanem met tuin en degelijke voorzieningen, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Industrie te koop

4575 Differdange

Dit te koop aangeboden industrieel gebouw bestaat uit een kelderruimte van 22,5 m², gelegen in het centrum van Differdange aan de Grand-Rue. Deze praktische en goed beveiligde opslagruimte bevindt zich binnen een residentie en biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte en centraal gelegen plek om goederen, archieven of andere materialen veilig te stockeren. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 29.000 euro, exclusief btw. De kelder is niet momenteel verhuurd en beschikt over geen verwarming, airconditioning of liftfaciliteiten. Ook is er geen toegang voor mindervaliden voorzien en zijn er geen buitenvoorzieningen zoals een balkon. De ligging binnen de residentie garandeert een zekere mate van veiligheid en rust, terwijl de centrale locatie de nabijheid van verschillende winkels en andere voorzieningen verzekert. Dankzij de vlotte bereikbaarheid vanuit de belangrijkste verkeersassen van Differdange is deze opslagruimte gemakkelijk toegankelijk voor zowel particulieren als professionals. Differdange zelf biedt een gunstige ligging voor wie werkzaam is in de regio en op zoek is naar een centraal gelegen opslagplaats binnen de stad. Deze kelderruimte vormt een interessante opportuniteit voor wie nood heeft aan een kleine, toegankelijke en veilige opslagruimte aan een betaalbare prijs. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen zodat wij u verder kunnen begeleiden in dit aanbod.

Industrie te huur

5535 Remich

Dit industriële gebouw te huur in Remich biedt een functionele opslagruimte van 20 m² gelegen aan de Impasse St François, in het hart van de stad. Deze kelderruimte is ideaal voor gebruik als magazijn of opslagplaats, met een praktische indeling die zich perfect leent voor diverse bedrijfsbehoeften. Het pand wordt aangeboden tegen een huurprijs van 150 euro per maand, met een huurwaarborg van 300 euro. Momenteel is de ruimte beschikbaar en wordt deze niet verhuurd, waardoor snelle toegang mogelijk is. De kelder beschikt over geen bijkomende voorzieningen zoals airconditioning, verwarming of lift, en is niet rolstoeltoegankelijk. Er zijn geen buitenruimtes zoals een balkon verbonden aan het pand, en er is ook geen vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig. Ondanks het ontbreken van deze faciliteiten, biedt de locatie een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en nabijheid van lokale winkels, wat het een strategische keuze maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een eenvoudige en efficiënte opslagruimte in Remich. Dankzij de centrale ligging in Remich, aan de Impasse St François, profiteert u van een vlotte bereikbaarheid binnen de stad en omgeving. Deze opslagruimte combineert eenvoud met functionaliteit en is onmiddellijk beschikbaar voor wie zoekt naar een praktische oplossing om goederen of materiaal veilig te stockeren. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te helpen met al uw vragen over deze interessante huurkans.

Landbouwgrond te huur

5403 Bech-Kleinmacher

Te huur: landbouwgrond in Bech-Kleinmacher voor slechts €10 per maand. Deze perceel landbouwgrond beslaat 23 are en biedt een uitgelezen kans voor liefhebbers van wijnbouw of landbouwactiviteiten. De grond vraagt enkel om regelmatig onderhoud en vormt zo een toegankelijke optie voor wie wil starten met of verder wil gaan in een agrarisch project in deze regio. Deze landbouwgrond, gelegen in Bech-Kleinmacher (postcode 5403), is momenteel niet verhuurd en biedt daarom meteen beschikbaarheid voor nieuwe huurders. De huurprijs bedraagt €10 per maand, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor kleine landbouwinitiatieven of hobbylandbouw. Er zijn geen bijkomende details over voorzieningen of extra kenmerken, waardoor de focus volledig op het gebruik van de grond zelf ligt. Bech-Kleinmacher staat bekend om zijn landelijke omgeving, ideaal voor activiteiten in de landbouwsector. Bent u geïnteresseerd in deze verhuurmogelijkheid? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek aan het perceel te organiseren. Deze aanbieding vormt een unieke kans om agrarische activiteiten te ontplooien in een rustige en geschikte omgeving.

Studio te huur

5610 Mondorf-les-Bains

Deze charmante studio van 26 m² is te huur gelegen aan de Avenue des Bains in het hart van Mondorf-les-Bains en wordt aangeboden voor een huurprijs van 1.200 euro per maand. Gevestigd op de tweede en bovenste verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, combineert deze woning de charme van een historisch pand met een recente renovatie. De studio beschikt over één slaapkamer en een douchecabine. De verwarming verloopt via gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het appartement is niet voorzien van een balkon, lift of faciliteiten voor mindervaliden. Deze woning is volledig ongemeubeld en momenteel niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Er zijn geen zonnepanelen geïnstalleerd en het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de referentie “VIERGE”, wat betekent dat er nog geen energiediagnose is uitgevoerd. De huurwaarborg bedraagt 2.400 euro, wat gelijkstaat aan twee maanden huur. Dit maakt de studio aantrekkelijk voor zowel mensen die een praktische stedelijke woonruimte zoeken als voor investeerders die op zoek zijn naar een gemakkelijk te verhuren vastgoed in een populaire toeristische regio. Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn thermale baden en wellnessfaciliteiten, waar het domein Thermal slechts enkele stappen vandaan ligt. Bovendien bevinden het Casino 2000 en het Parc Thermal zich binnen wandelafstand, evenals diverse winkels, restaurants en horecazaken in het centrum. Openbaar vervoer en snelle verbindingen met de autosnelweg maken deze locatie uitermate geschikt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Appartement te koop

4360 Esch-sur-Alzette

Dit keurige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een compacte en praktische woonruimte van 52 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift aan Porte de France 6A. Het appartement is volledig gemeubeld en uitgerust, wat het een instapklaar karakter geeft. Het omvat een inkomhal met videofoon, een aparte toiletruimte, een wasruimte voorzien van wasmachine en droogkast, een open keuken die overloopt in de leef- en eetruimte, één slaapkamer en een moderne douchekamer. Op de kelderverdieping beschikt het appartement over een private kelderberging en een overdekte parkeerplaats. Het gebouw telt twee verdiepingen en er is tevens een gemeenschappelijke afvalruimte aanwezig. De ligging in het centrum van Belval, boven de Delhaize, maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen. In de onmiddellijke nabijheid vindt u de universiteit, diverse winkels en het treinstation. Dit zorgt voor een aangename mix van stedelijke faciliteiten en een vlotte bereikbaarheid. Bovendien is er een goede aansluiting op de autosnelweg, wat handig is voor woon-werkverkeer of korte afstanden naar omliggende gebieden. Het EPC-label B wijst op een relatief energiezuinige woning. Er is momenteel geen lopend huurcontract verbonden aan het pand. De vraagprijs van dit appartement bedraagt 510.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel, goed gelegen appartement met praktische voorzieningen in Esch-sur-Alzette worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit aanbod combineert functionaliteit met een centrale locatie, ideaal voor zowel investeerders als individuele kopers die willen profiteren van de levendigheid van Belval.

Huis te koop

9775 Weicherdange

Deze ruime fermette te koop in Weicherdange, gemeente Clervaux, biedt met zijn karaktervolle volumes en gedeeltelijke renovatie een unieke kans voor kopers die graag een woning naar eigen wens verder willen afwerken. De woning is opgebouwd uit twee delen, wat tal van indelingsmogelijkheden mogelijk maakt. Met een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en een totale nuttige oppervlakte van 250 m², beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien omvat het gelijkvloers twee keukens, een leefruimte, een eetkamer, een achterkeuken en een nog in te richten schuur van ongeveer 68 m², wat extra potentieel biedt voor uiteenlopende projecten. De indeling van het huis is praktisch en functioneel: op het gelijkvloers zijn de verschillende leefruimtes verdeeld over twee gedeelten, wat flexibiliteit creëert voor bijvoorbeeld het combineren van wonen en werken of het creëren van zelfstandige woonunits. Op de eerste verdieping vindt u in het eerste deel drie slaapkamers en een wasruimte, terwijl het tweede deel bestaat uit twee slaapkamers, een bureau en een verbindingshal. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd met onder andere houtkachelverwarming en pvc-ramen met dubbele beglazing. Het EPC-label is vastgesteld op I/I, wat duidt op een matig energieprestatiecertificaat. Gelegen aan Op der Bouch in Weicherdange op een perceel van 6 are en 42 centiare, bevindt deze eigendom zich in een rustige landelijke omgeving binnen de gemeente Clervaux. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en ruimte om eigen ideeën te verwezenlijken, kunnen contact opnemen met JOST Immo voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Het team staat klaar om u bij te staan bij elke stap van de aankoopprocedure.

Appartement te koop

5955 Itzig

Dit nette appartement met twee slaapkamers, gelegen in Itzig, wordt te koop aangeboden voor €895.000. Met een gebruiksoppervlakte van 84 m² bevindt het zich op het gelijkvloers van een residentie uit 2014 en is het het enige appartement op dit niveau. De leefruimte is licht en flexibel, met een moderne, volledig uitgeruste keuken die praktisch is ingericht. De badkamer beschikt over een elegante inloopdouche met toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Daarnaast is er een lift aanwezig voor een vlotte toegang tot het appartement. Een van de grote troeven van deze woning is de ruime terras met een vrij uitzicht op een grote groene omgeving. Dit terras biedt rechtstreeks toegang tot een gemeenschappelijke tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven in alle rust. Bovendien beschikt het appartement over ingebouwde kasten die doorlopen tot aan het plafond, wat zorgt voor voldoende bergruimte. Voor parkeergelegenheid is er een privégarage inbegrepen met ruimte voor een wagen, terwijl een tweede wagen kan worden geparkeerd voor de garage. De garage, met daarin ook een wasmachine, ligt op amper tien meter van de voordeur, alles op hetzelfde niveau wat bijzonder praktisch is. De ligging in Itzig biedt een aangename residentiële omgeving binnen de gemeente Hesperange, die bekendstaat om haar kwalitatieve levensomgeving en goede infrastructuur. De nabijheid van Luxemburg-Stad maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen zonder de drukte en het lawaai van de stad. Het gebied biedt bovendien gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en openbaar vervoer. Winkels, scholen, crèches en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in nabijheid. Deze beveiligde residentie garandeert een aangename en rustige woonomgeving zonder uitzicht op de straat, waardoor het appartement een waar toevluchtsoord vormt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Nicola Capelletti via ### of ### .

Appartement te koop

5955 Itzig

Dit prachtige appartement met twee slaapkamers, gelegen in Itzig, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 895.000 €. Het bevindt zich op het gelijkvloers en is het enige appartement op dat niveau, wat een extra gevoel van privacy en rust garandeert. De woonoppervlakte omvat 84 m², verdeeld over een lichte en flexibele leefruimte die uitnodigt tot gezellig samenkomen. De volledig uitgeruste en moderne keuken is praktisch ingericht om aan al uw dagelijkse behoeften te voldoen. Verder beschikt het appartement over een elegante douchekamer met inloopdouche en toilet, evenals ingebouwde kasten die tot aan het plafond reiken en zo extra opbergruimte bieden zonder afbreuk te doen aan het design. Een van de meest opvallende kenmerken is de ruime terras met directe toegang tot een grote gemeenschappelijke tuin, een ideale plek om te genieten van zonnige dagen in alle rust. Voor uw comfort is er een privégarage inbegrepen met ruimte voor één wagen, op slechts tien meter van de voordeur en met gemakkelijke toegang via de lift. Bovendien is het mogelijk om een tweede wagen te parkeren vlak voor de garage. Het gebouw dateert van 2014 en werd geconstrueerd met aandacht voor moderne leefcomfort en veiligheid. De verwarming werkt op gas en het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat in klasse C, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Itzig is een gewilde locatie binnen de gemeente Hesperange, bekend om zijn aangename woonomgeving en goede infrastructuur. Door de nabijheid van Luxemburg-Stad is deze locatie bijzonder geschikt voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen zonder in te boeten aan rust en groen. De omgeving biedt talrijke wandel- en sportmogelijkheden in een groene en rustige context. Daarnaast zijn winkels, scholen, kinderdagverblijven en andere dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar. Deze beveiligde residentie verzekert een aangename woonomgeving met een gevoel van veiligheid en privacy, waarbij het appartement, doordat het niet aan de straatkant ligt, een echte oase van kalmte vormt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Nicola Capelletti via ### of per e-mail op ### .

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

8210 Mamer

Dit commerciële gebouw te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke kans om uw professionele activiteiten te vestigen in een modern en architecturaal verfijnd complex. Gelegen aan de Route d'Arlon, in een snelgroeiende gemeente, geniet deze gelijkvloerse handelsruimte van een uitstekende zichtbaarheid langs een drukke verkeersas. Het pand maakt deel uit van een eigentijds woonproject en combineert duurzame bouwkwaliteit met een strategische ligging nabij het centrum van Luxemburg. De commerciële ruimte beslaat een oppervlakte van 62 m² en wordt aangeboden in casco staat, waardoor u volledige vrijheid heeft om het interieur naar eigen wens en behoeften in te richten. Met een plafondhoogte van 3,60 meter en grote aluminium ramen met driedubbel glas is er een aangename lichtinval en wordt thermisch en akoestisch comfort verzekerd. Naast de binnenruimte beschikt het pand over een privéterras van bijna 24 m², dat een mooie uitbreiding vormt van de werkruimte en een vlotte overgang creëert naar buiten. Het gebouw is uitgerust met een lift en voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen, met energielabel B en isolatie in klasse A+. De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt exact 543.006 euro, inclusief btw. Er is tevens een mogelijkheid om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor 20.000 euro (inclusief 17% btw). Dit object is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid biedt voor nieuwe gebruikers. Bent u op zoek naar een professionele locatie die moderniteit, duurzaamheid en uitstekende toegankelijkheid combineert? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke commerciële ruimte in Mamer.

Appartement te koop

5692 Elvange

Dit prachtige duplexappartement van 110 m² is gelegen op de eerste verdieping van de residentie « Bacchus » in Elvange en wordt te koop aangeboden voor 875.000 €. Het gebouw, nieuw opgeleverd in 2019, onderscheidt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen die een luxueuze sfeer creëren. Het appartement beschikt over een praktische indeling met op de eerste verdieping een gastentoilet, een open keuken en woonkamer met directe toegang tot een balkon van circa 12 m² en een aparte berging/wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer met zowel bad als douche en extra bergruimte. Bij het appartement horen tevens een private kelder en twee overdekte parkeerplaatsen. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van topapparatuur, zoals een inductiekookplaat, granieten werkbladen, een koelkast, diepvries, stoomoven en vaatwasser. Verder geniet u van extra comfort dankzij onder meer vloerverwarming, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een videofonie-installatie. Ook is er een aparte fietsenberging aanwezig. Met energielabel A en B voldoet dit eigendom aan hoge energie-eisen. De ligging in Elvange biedt een rustige woonomgeving met een uitstekende connectie naar nabijgelegen centra zoals Mondorf-les-Bains op slechts vijf minuten afstand en de Luxemburgse hoofdstad op ongeveer twintig kilometer rijden. Deze eigendom vormt een ideale investering aangezien het momenteel verhuurd is, maar kan ook voor eigen bewoning aangekocht worden mits respecteren van de opzegtermijn aan de huurder. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief afgewerkt en ruim duplexappartement in een landelijke en toch goed bereikbare omgeving nabij Luxemburg-stad, is deze aanbieding een buitenkans. Voor verdere informatie of bezoeken kunt u contact opnemen met de aanbieder via de opgegeven contactgegevens.

Huis te koop

3564 Dudelange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en luxe, gesitueerd in een rustige, residentiële wijk. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 430 m² verspreid over vier niveaus, geniet deze villa van een zuidgerichte ligging op een perceel van 11,44 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat ruim voldoende wooncomfort biedt voor een gezin. De afwerking is hoogstaand met onder andere marmeren vloeren en massief exotisch hout, terwijl technische voorzieningen zoals domotica en airconditioning het woongenot extra verhogen. Daarnaast zijn er een balkon en een garage aanwezig, wat de praktische waarde van deze woning versterkt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een airconditioned leefruimte van 85 m² die bestaat uit een salon, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige materialen zoals een kwarts werkblad en inductiekookplaat. Vanuit de leefruimte loopt u rechtstreeks de 70 m² grote terrasruimte op die uitkijkt over de exotische tuin met verwarmd zwembad en poolhouse. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met een privéterras van 15 m² en twee extra lichte slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt een open ruimte van 85 m² onder een geïsoleerd dak, klaar om naar eigen wens afgewerkt te worden. Het souterrain omvat onder meer een garage voor drie wagens, een airconditioned wijnkelder, een volledig uitgeruste zomerkeuken, diverse leefruimtes en een technische ruimte. Gelegen aan de Rue Schortgen in Dudelange, profiteert deze villa van een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, medische centra, scholen en crèches. De nabijgelegen A3-autosnelweg zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en de Franse grens. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 2.280.000 zonder BTW. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze bijzondere woning vertegenwoordigt een hoogwaardige investering in stijlvol en comfortabel wonen in Dudelange.

Appartement te koop

1363 Howald

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Howald biedt een unieke woonervaring op drie verdiepingen, gesitueerd in een rustige en gewilde residentiële buurt. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 250 m² combineert dit pand ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Het appartement maakt deel uit van een gebouw met 20 eenheden en beschikt over een lift, waardoor alle verdiepingen vlot bereikbaar zijn. Gelegen aan de Rue du Couvent 5, op de derde tot en met vijfde verdieping, geniet u hier van twee ruime terrassen die zorgen voor een vrije, panoramische blik over de omgeving en een aangename lichtinval van zonsopgang tot zonsondergang. Het appartement omvat drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, waardoor het perfect is voor zowel gezinnen als liefhebbers van royaal wonen. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken met onder meer een vaatwasser, oven, stoomoven, microgolfoven, en wijnkoelkast, gecombineerd met Corian werkbladen, benadrukt de kwaliteit en functionaliteit. Daarnaast is er een tweede volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon op de derde verdieping. De vloeren zijn afgewerkt met eiken parket en overal zijn maatkasten met verlichting geïntegreerd, zodat er geen extra meubels nodig zijn. Comfort wordt verder gegarandeerd dankzij gasverwarming met vloerverwarming en airconditioning, elk op vier onafhankelijke circuits, evenals domotica die onder meer muziek, verlichting en raamdecoratie regelt. Wat betreft praktische voorzieningen beschikt het appartement over een garage, wasruimte, en gemeenschappelijke fiets- en afvalruimtes. De aanwezigheid van een derde garage, momenteel verhuurd met overdraagbare huurovereenkomst, biedt extra flexibiliteit. Het gebouw kent maandelijkse lasten van 800 euro en heeft een reservefonds van ongeveer 20.000 euro. De ligging in Howald is ideaal voor wie rust zoekt nabij het bos en het Kaltreispark, met het stadscentrum van Luxemburg bereikbaar binnen tien minuten per tram vanaf de nabijgelegen halte Lycée Bonnevoie. Dit exclusieve aanbod wordt aangeboden aan €2.495.000 zonder BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u direct contact opnemen met Marco Kasel via ### of ### .

Huis te koop

6757 Grevenmacher

Deze residentie in Grevenmacher, gelegen in het zuiden van Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor 960.000 euro. Het betreft een volledig ingerichte en onmiddellijk bruikbare tandartspraktijk die is voorzien van een doordachte ruimte-indeling met een totale bewoonbare oppervlakte van 173 m². De praktijk omvat drie volledig uitgeruste behandelkamers, een röntgen- en laboratoriumruimte, een ruime receptie, een aparte patiëntenwachtruimte, een kantoor, een sociale ruimte voor medewerkers en een kitchenette. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, zowel voor patiënten als personeel, wat het dagelijkse gebruik praktisch ondersteunt. De tandartspraktijk is optimaal uitgerust voor het voortzetten van een bestaande praktijkactiviteit of voor tandartsen die zich zonder omvangrijke investeringen willen vestigen of uitbreiden. Dankzij de aanwezige medische en technische apparatuur kan de nieuwe eigenaar de praktijk relatief snel en efficiënt overnemen en operationeel maken na het regelen van de nodige vergunningen en organisatorische formaliteiten. De aanwezigheid van de volledige infrastructuur vermindert de investeringen en tijd die normaal nodig zijn voor een nieuwe inrichting aanzienlijk. De verwarming gebeurt via mazout en het energielabel van het gebouw is F, wat belangrijke informatie biedt over het energieverbruik. Grevenmacher is een aantrekkelijke locatie met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving. De ligging in het centrum zorgt ervoor dat openbaar vervoer en parkeermogelijkheden gemakkelijk toegankelijk zijn, wat zowel patiënten als personeel ten goede komt. De vraagprijs bedraagt 960.000 euro exclusief btw en het pand is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare praktijk met uitgebreide faciliteiten? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

Appartement te koop

8371 Hobscheid

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Hobscheid biedt een woonoppervlakte van 115 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. Met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, is het een ruime en comfortabele leefruimte die uitstekend geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte en aangename warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en frisse lucht. Praktisch gezien omvat deze eigendom ook één buitenparkeerplaats, wat in deze regio een waardevolle troef is. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de koper de mogelijkheid heeft het onmiddellijk te betrekken. Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E, wat inzicht geeft in het energieverbruik en duurzaamheid van de woning. Hoewel er geen BTW van toepassing is op de aankoopprijs van 675.000 €, bent u verzekerd van een degelijke investering in een kwalitatieve vastgoedmarkt. Verder is het appartement uitgerust met een balkom en bevindt het zich op een rustige locatie, ideaal voor wie houdt van een vredige woonomgeving. Hobscheid zelf is bekend om zijn natuurlijke charme en de rustige sfeer die het dorp uitstraalt, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder aan bereikbaarheid in te boeten. De ligging biedt een perfecte balans tussen leven in de natuur en nabijheid van moderne voorzieningen. Deze residentie vormt zo een uitstekende keuze voor wie wil wonen in een groen kader met behoud van comfort en bereikbaarheid. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere appartement in Hobscheid.

Appartement te huur

1511 Luxembourg

Dit ruime, gemeubelde duplexappartement te huur bevindt zich op de bovenste verdieping van een residentie aan de Avenue de la Faïencerie 123 in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt dit lichte woonstuks een aangenaam en functioneel leefklimaat. De indeling omvat op het eerste niveau een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de ruime leef- en eetruimte, van waaruit directe toegang is tot het zonnige terras van circa 6 m² met zuidelijke oriëntatie. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote slaapkamer met ingebouwde kasten en een aparte werkruimte, naast een badkamer met toilet. Het appartement wordt aangevuld met een privécave en een afgesloten garagebox, wat extra comfort en veiligheid biedt voor bewoners met een voertuig. De residentie is toegankelijk via een lift, hoewel er geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden zijn aangegeven. Het verwarmingssysteem werkt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Ondanks het ontbreken van sommige bijkomende installaties, biedt deze woning een uitstekend evenwicht tussen praktische woonruimte en aangename buitenruimte in het hart van Luxemburg. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.300 euro, exclusief de bijkomende kosten voor de garagebox à 200 euro, een verwarmingsvooruitbetaling van 100 euro en een voorschot op gemeenschappelijke lasten van eveneens 100 euro per maand. Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf 1 november 2026 en de minimale huurperiode bedraagt één jaar. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, staat MT REAL ESTATE INVEST klaar om u professioneel te begeleiden bij dit aanbod en bij alle andere vastgoedprojecten in Luxemburg. Neem gerust contact op voor verdere vragen of om uw dossier op te starten.