Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 19)

Situé dans la ville d’Esch-sur-Alzette, ce parking intérieur à louer offre une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Le stationnement est disponible immédiatement, permettant aux futurs locataires de bénéficier d’un espace de stationnement sécurisé sans délai. Avec un loyer mensuel de 160 €, cette option constitue une opportunité attractive pour ceux qui recherchent une place de parking fiable dans cette localité dynamique du Luxembourg. La caution équivalente au loyer, soit 160 €, garantit une gestion simple et claire du contrat de location. Le parking est situé dans une petite rue du Moulin, un quartier résidentiel ou mixte où la facilité d’accès et la proximité des commodités sont des atouts majeurs. Esch-sur-Alzette, ville en pleine croissance, est connue pour son dynamisme économique et sa proximité avec la frontière française. La localisation précise sur le code postal 4251 permet d’avoir une idée claire du secteur, idéal pour ceux qui souhaitent stationner leur véhicule en centre-ville ou à proximité de leurs lieux de travail ou d’études. La disponibilité immédiate du stationnement rend cette offre particulièrement adaptée à ceux qui cherchent une solution rapide et efficace pour sécuriser leur véhicule. Ce parking intérieur constitue une excellente option pour les résidents ou les professionnels cherchant un espace de stationnement pratique et sécurisé à Esch-sur-Alzette. La location à un prix compétitif de 160 € par mois, combinée à la simplicité du contrat, en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement. Ce bien offre la tranquillité d’esprit que procure un stationnement réservé, idéal pour répondre aux besoins quotidiens dans cette ville en pleine effervescence. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke huurappartement in Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie comfort en functionaliteit zoekt in een rustige, goed bereikbare locatie. Dit verzorgde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 88 m². Het beschikt over een ruime inkomhal met een veiligheidssysteem en ingebouwde kast, wat praktische opslagruimte garandeert bij binnenkomst. De indeling is zorgvuldig afgestemd op een comfortabele levensstijl, met een gezellige slaapkamer aan de voorzijde die profiteert van natuurlijke lichtinval, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het interieur omvat tevens een functionele, separate keuken die goed is uitgerust en ideaal gelegen is voor dagelijkse maaltijden. De leefruimte fungeert als centrale ontmoetingsplek, met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Via de deur in de woonkamer krijgt u direct toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlucht in de openlucht. De badkamer is voorzien van een WC en een aansluiting voor een wasmachine, wat het gebruiksgemak verhoogt. Bovendien is er nog een extra apart toilet aanwezig, wat vooral handig is bij gasten of voor extra comfort. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er aandacht besteed kan worden aan energie-efficiëntie. De buitenkant van dit vastgoed wordt compleet gemaakt door een privé garage en een aparte parkeerplaats vlak voor de garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast is er ook nog een privé kelderruimte voor extra bergruimte. De ligging van het appartement biedt tal van voordelen: nabijheid van voorzieningen, goede verbindingen en een rustige omgeving maken het tot een zeer gewilde woonlocatie. Dit appartement is bijzonder geschikt voor eenpersoonshuishoudens of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel onderkomen met gemakkelijke parking en alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Prijs en praktische details maken dit aanbod zeer aantrekkelijk: de huurprijs bedraagt €1.550 per maand, met een waarborg van €3.100. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te wonen in Esch-sur-Alzette in een modern en goed gelegen appartement. Meer weten?

Ontdek dit schitterende duplexappartement van ongeveer 125 m², gelegen in een rustige, tweegezinswoning in Koerich. Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met voldoende privacy. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige terras van 12 m² en een grote tuin van 500 m². De leefruimte is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor gebruik, en maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch. Het appartement telt drie slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 16 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of meerdere bewoners. Daarnaast beschikt het over een badkamer met twee douchecabines en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Een bijzonder kenmerk van deze woning is het ondergelegen polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer, samen met een tweede badkamer, wasruimte en opslagkelder. Het dubbelegge garagesysteem biedt plaats aan twee voertuigen, terwijl buiten parkeren mogelijk is voor een extra wagen. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-certificaat van F, wat aangeeft dat er mogelijk nog energie- of isolatieverbeteringen kunnen worden overwogen. De ligging in Koerich combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De grote tuin en het privéterras maken het buitenleven bijzonder aantrekkelijk, perfect voor gezinnen of huisdierenliefhebbers. Koerich biedt een landelijke charme met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en diensten. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim appartement in een rustige omgeving met veel buitenruimte, biedt dit eigendom tal van mogelijkheden. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat u overtuigen door deze prachtige woonplek! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg, gelegen in de gewilde wijk Kirchberg. Dit fraaie vastgoed biedt ongeveer 100 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw dat uit drie verdiepingen bestaat. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een dynamische en moderne omgeving, bekend om zijn levendige sfeer, uitstekende voorzieningen en nabijheid tot belangrijke Europese instellingen, winkels en openbaar vervoer. Dit appartement combineert comfort met een uitstekende locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel levensgenieters als investeerders. Het interieur van deze woning is zorgvuldig afgewerkt en biedt een praktische indeling die bijdraagt aan een comfortabel woongevoel. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met ingebouwde kasten voor extra opslagruimte. Vanuit de lichte woonkamer en eethoek heeft u directe toegang tot een ruim zuidwest georiënteerd terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken biedt de optie voor een open of gesloten opstelling, afhankelijk van uw voorkeur. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte binnen de woning. Een privékelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage maken het geheel compleet, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De locatie van dit appartement in Kirchberg biedt vele voordelen voor bewoners. Naast de nabijheid van belangrijke Europese instellingen, geniet u hier van een bruisende omgeving met modern voorzieningen en goede bereikbaarheid. De wijk staat bekend om haar kwaliteitsvolle leefomgeving, met groene zones en moderne infrastructuur. Dit maakt het niet alleen een ideaal woonadres, maar ook een aantrekkelijke investering in het vastgoedlandschap van Luxemburg. Vraagprijs bedraagt €930.000, zonder BTW, en er zijn geen huurcontracten actief, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoop en bieden een gratis schatting van uw huidige woning binnen 48 uur. Dit is uw kans op een comfortabel, modern appartement in een toplocatie te Luxemburg – aarzel niet om contact op te nemen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te Itzig, dat een combinatie vormt van moderne luxe en uitstekende ligging. Dit hoogwaardig afgewerkte vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 130 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met totaal drie verdiepingen. Het appartement dateert uit 2013 en straalt een eigentijdse elegantie uit, met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en het zuidgerichte terras van ongeveer 25 m². Het biedt een slimme indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De ter plaatse aanwezige voorzieningen omvatten onder andere een lift, toegang voor mindervaliden en een garage, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een centraal eiland, ideaal voor gezellige maaltijden en bijeenkomsten. Het terras is vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar, wat een ideale buitenruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De slaapkamers variëren in grootte, inclusief een master bedroom met een eigen badkamer met douche, bad en WC, en twee extra slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn. De tweede badkamer op het gelijkvloers beschikt eveneens over moderne sanitaire voorzieningen. De verwarming gebeurt via gas, aangevuld met vloerverwarming die zorgt voor een aangename warmte. Daarnaast is er een private kelderruimte en een gedeelde wasruimte, terwijl de garage het parkeren vereenvoudigt. Gelegen in Itzig geniet dit pand van zijn strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen en ontsluitingswegen. Op slechts enkele minuten van het Cloche d'Or winkelcentrum, het Kirchberg district, het treinstation van Luxemburg en de luchthaven van Findel, is dit vastgoed ideaal gelegen voor zowel zakelijk als privégebruik. Daarnaast bevinden zich in de buurt talrijke crèches, scholen, restaurants en parken, wat het leven hier zeer comfortabel maakt. Dankzij goede openbaar vervoersverbindingen en nabijheid tot belangrijke uitvalswegen is bereikbaarheid verzekerd. Dit appartement combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een unieke kans is op de markt. De vraagprijs bedraagt €1.095.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten van toepassing. Dit eigendom wordt aangeboden zonder dat er nog werkzaamheden uitgevoerd hoeven te worden, wat meteen wonen mogelijk maakt. Voor wie interesse heeft in deze prachtige woonruimte is verdere informatie beschikbaar via contact. Neem gerust contact op voor een bezoek of om meer te weten te komen over deze topaanbieding in Itzig. Vraag snel uw persoonlijke bezichtiging aan en ervaar zelf de unieke kwaliteiten van dit indrukwekkende duplex appartement. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Dudelange, een moderne woning die opvalt door zijn comfortabele en praktische indeling. Dit gelijkvloerse appartement, gebouwd in 2021, biedt ongeveer 82 m² woonoppervlakte en is perfect voor wie op zoek is naar een recent en comfortabel vastgoed dat direct bewoonbaar is. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nette residentie en beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer met eet- en zithoek, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen weekenddagen. De volledig uitgeruste open keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Met twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met douche, dubbele lavabo en natuurlijk daglicht, vormt dit appartement een zeer aantrekkelijk aanbod. Bovendien is er nog een extra ruimte die kan worden ingericht als kantoor of extra slaapkamer, inclusief ruimte voor toilet en douche, waardoor de mogelijkheden voor aanpassingen eindeloos zijn. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over een privé binnenparking, een kelder en een gedeelde wasruimte, allemaal binnen handbereik. De woning is volledig uitgerust met drievoudige beglazing en een ventilatiesysteem (VMC), wat zorgt voor een optimale geluidsisolatie en luchtkwaliteit. De verwarming gebeurt via gas, waardoor de energiekosten beheersbaar blijven. Er is geen werk aan de woning vereist, en de beschikbaarheid is onmiddellijk, zodat u meteen kunt intrekken of investeren. De ligging in een rustige straat in Dudelange biedt tal van voordelen: nabijheid van diverse voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen maken dit appartement bijzonder geschikt voor voor- en natteuropstellers die op zoek zijn naar comfort en gemak. De prijs voor deze aantrekkelijke eigendom bedraagt €595.000, zonder BTW. Dit vastgoed combineert hedendaags comfort met praktische locatievoordelen en is ideaal voor wie alles binnen handbereik wil vinden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Neem snel contact met ons op om uw interesse te tonen of om een vrijblijvende afspraak te plannen. Dit is uw kans op een nieuw thuis in Dudelange dat perfect aansluit bij moderne woonwensen! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning in Dudelange, een echte parel die zowel ruimte, comfort als een rustige omgeving biedt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 325 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en multifunctionele woning. De woning situeert zich op een perceel van 8,11 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten, tuinieren en ontspanning. Het pand is grotendeels gerenoveerd, met belangrijke werkzaamheden uitgevoerd in 1992 en regelmatige updates, waaronder de installatie van Velux-ramen, een knusse open haard en een mooi aangelegd tuinmeertje met waterloop en pomp. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, waardoor gezinsleden comfortabel hun privéruimte kunnen vinden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, hetgeen nog steeds zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. Het huis is voorzien van een garage voor één auto en heeft nog eens twee extra parkeerplaatsen buiten, wat ideaal is voor bezoekers of extra voertuigen. De indeling van deze woning biedt veel flexibiliteit. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard die toegang geeft tot de terras en tuin, een volledig uitgeruste aparte keuken met aangrenzende bergruimte, en een studeerkamer die perfect kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Het eerste verdiep omvat twee grote slaapkamers: één van ongeveer 18 m² met een eigen badkamer voorzien van bad en WC, en een zeer ruime slaapkamer van circa 40 m² met een badkamer inclusief douche, dubbele wastafel en een extra WC. De kelder biedt diverse gebruiksmogelijkheden: een wijnkelder van ongeveer 6 m², een multifunctionele ruimte van 17 m² die kan worden omgevormd tot speelkamer, een wasruimte, een grote wijnkelder van 30 m², een technische ruimte en voorraadkelders. Een bijzonder pluspunt is de tweede sectie van de woning die toegankelijk is via de buitenkant, de garage of de terras. Deze omvat onder meer een derde slaapkamer met vloerverwarming, een grote leefruimte van circa 40 m², en twee grote werkplaatsen van respectievelijk 60 en 55 m² die potentieel kunnen worden omgevormd tot zelfstandige appartementen of uitgebreide woonruimtes. De ligging in Dudelange combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een gewilde residentiële buurt met talrijke groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan buitenlucht. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten maakt het dagelijks leven uiterst comfortabel. Bovendien biedt de ligging uitstekende verbindingen met Luxemburg-Stad via het nabijgelegen spoorwegnet en de hoofdwegen, waardoor pendelen vlot verloopt. Met een vraagprijs van €1.199.000 betaalt u voor een zeer ruime woning waarvan de functionaliteit en uitbreidingsmogelijkheden zelden te vinden zijn in deze regio. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende rondleiding en ontdek zelf wat dit unieke vastgoed te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en een uitstekende ligging in Dudelange. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichtvolle duplex appartement gelegen op de derde en vierde verdieping van een modern appartementsgebouw in Echternach, een charmant stadje dat bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en natuurlijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 129 m² biedt deze woning een praktische en aangename indeling, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame vastgoedbelegging. Het appartement is recent gedeeltelijk gerenoveerd, met onder andere de installatie van een nieuwe volledig uitgeruste keuken in maart 2026, waardoor het klaar is voor directe bewoning. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad en aparte douchecabine, een praktische mezzanine die kan fungeren als kantoorruimte, en een gezellige woonkamer die uitkijkt op een westgericht balkon, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de namiddag en avond. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder maken het comfort compleet. De praktische details maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een EPC-score van E, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energieverbeteringen. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een badkamer met wastafel en WC, een extra slaapkamer op de vierde verdieping die geschikt is als kantoor of gastenverblijf, en nog een slaapkamer met ingebouwde kast. Naast de binnenruimte is er ook buitenruimte in de vorm van een westgericht balkon, ideaal om te genieten van de zonsondergang. Gelegen in Echternach, biedt deze locatie uitstekende infrastructuur met winkels, restaurants, scholen, medische voorzieningen en talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Het openbaar vervoer zorgt voor een vlotte verbinding naar Kirchberg en Luxemburg-stad, waardoor deze woning niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook zeer bereikbaar. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke duplex appartement bedraagt 572.000 euro, zonder bijkomende btw-heffing. Het pand is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die snel willen handelen. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Immobilière Spautz s.à r.l., gevestigd aan de route de Luxembourg in Junglinster. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces van dit prachtige onroerend goed in Echternach en u te voorzien van alle benodigde informatie om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een gewilde locatie met talrijke voordelen; wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Berdorf, een bijzonder vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in een verzorgde seniorenresidentie, ontworpen voor inwoners van 65 jaar en ouder die willen genieten van zelfstandigheid met de nodige ondersteuning. Met een woonoppervlakte van circa 74 m² biedt deze woning een praktische en aangename leefruimte, verdeeld over een eerste verdieping, waar een lichtrijke woonkamer met open keuken en directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 19 m² centraal staan. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving en de schilderachtige landschappen van het Müllerthal, ook bekend als "Petite Suisse Luxembourgeoise", ideaal voor ontspannende momenten buitenshuis. De grote slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het terras, waardoor je in alle rust kunt genieten van de omgeving. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, en via de inkomhal bereik je de andere voorzieningen binnen de woning. De residentie biedt tevens praktische faciliteiten zoals een privé kelderruimte, een parkeerplaats binnen de garage, een gemeenschappelijke wasruimte en diverse diensten op locatie zoals een fysiotherapeut, kapsalon, restaurant en een kleine supermarkt. Het complex is volledig toegankelijk en voorzien van liftinstallaties en voorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De ligging van dit appartement in Berdorf biedt tal van voordelen voor natuurliefhebbers en mensen die graag dicht bij alle voorzieningen wonen. Berdorf ligt in het hart van het Müllerthal, dat bekend staat als een van Luxemburgs mooiste natuurgebieden, met talloze wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkenning. De regio wordt ook gekenmerkt door haar rust en groen, met goede restaurants en medische infrastructuur binnen handbereik. Echternach ligt op enkele minuten afstand, terwijl uitstekende busverbindingen zorgen voor gemakkelijk vervoer naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. De maandelijkse kosten bedragen €880, waarvan €450 bestemd is voor het zorgpakket verzorgd door "Camille," wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €745.000, zonder BTW, en het betreft een niet-verhuurde investering die klaar is om te betrekken of verder te verhuren. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, service en natuurlijke pracht in een exclusieve omgeving – een unieke kans voor wie zich wil vestigen in deze betoverende regio. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen in Echternach biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie uit 2009, is dit vastgoed ideaal voor zowel privébewoning als investering op lange termijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 108 tot 109 m², biedt het appartement ruime en lichte kamers, een praktische indeling en moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zich op de derde verdieping bevinden, en een gelijkvloerse slaapkamer op de tweede verdieping. De open keuken, die in 2020 werd geïnstalleerd, is verbonden met een aangename living die toegang geeft tot het balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse buitenlucht en een ontspannen sfeer. Praktische details maken deze duplex bijzonder aantrekkelijk. De woning is voorzien van een badkamer met zowel een bad als een douche, alsook een aparte WC op elke verdieping, wat het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label E geeft aan dat er ruimte is voor verbeteringen qua energie-efficiëntie. Een privékelderruimte en een parkeerplaats binnen de garage zorgen voor voldoende opslag- en parkeermogelijkheden, terwijl de gedeelde wasruimte praktische gemakken biedt voor het dagelijks leven. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat in aanmerking genomen moet worden bij het plannen van het gebruik, maar de rustige ligging en de goede staat van het gebouw maken dit meer dan goed. Echternach, de oudste stad van Luxemburg, staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en prachtige natuurlijke omgeving, met de nabijheid van het Müllerthal, ook wel de 'Kleine Zwitserse Luxemburger' genoemd. De stad biedt alle noodzakelijke infrastructuur: winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Dankzij goede busverbindingen is het gemakkelijk om Luxemburg-stad en de omliggende regio te bereiken. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen vastgoed met moderne voorzieningen in een charmante omgeving, vertegenwoordigt deze duplex een uitstekende investering. Neem contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of een bezichtiging. Prijs: €570.000, zonder btw. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde appartement te huur in Mertzig biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid in een gezinsvriendelijke omgeving. Gelegen in een huis dat gedeeld wordt door twee families, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met comfort. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 45 m² en beschikt over een inkomhall, een badkamer met douchecabine, een slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om gebruik te maken van het terras, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of sociale activiteiten. Daarnaast wordt er één parkeerplaats buiten voorzien, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De huurprijs bedraagt 1.800 euro per maand, met een waarborg van 3.600 euro. Dit maakt het een interessante optie voor een dame of koppel zonder kinderen en zonder huisdieren die op zoek zijn naar een betaalbare, comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning wordt verwarmd door mazout en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, en de toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit is niet voorzien. Het EPC-label van D duidt op een gemiddeld energieverbruik, wat in aanmerking moet worden genomen bij de planning van de energiekosten. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare woonruimte. De ligging in Mertzig biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de compacte oppervlakte en de aantrekkelijke huurprijs is deze woning ideaal voor iemand die comfort zoekt zonder te veel ruimte, maar met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze makelaars. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische woonoplossing in Mertzig, met alle essentiële voorzieningen voor comfortabel wonen. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of het bespreken van uw wensen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de Rue Michel Lentz in Bettembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige en gewilde omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² biedt dit appartement een praktische en gezellige indeling. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1997, bestaande uit slechts acht appartementen, wat bijdraagt aan de rust en het gemeenschapsgevoel. Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats binnen de residentie en een kelderruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het interieur beschikt over een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met toegang tot een schitterend zuidgericht terras van 10 m², perfect om te genieten van de zon en het buitenleven zonder inkijk. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige comfort voor het dagelijkse gebruik. Verder zijn er één slaapkamer, een nette badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Het appartement is voorzien van centrale verwarming en beschikt over gedeelde wasserijfaciliteiten, waardoor het onderhoud en gebruiksgemak verder worden versterkt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters als beleggers. De locatie van dit appartement in Bettembourg biedt talrijke voordelen. Het ligt op korte afstand van het centrum van de stad met winkels, scholen en crèches, waardoor alles binnen handbereik is. Daarnaast bevindt u zich vlakbij het station van CFL en busverbindingen, wat reistijd naar andere steden en regio’s minimaliseert. De nabijheid van de snelweg zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende regio’s en steden. Bettembourg zelf combineert het rustige dorpsgevoel met alle noodzakelijke voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een uitgebalanceerde levensstijl. De vraagprijs bedraagt 465.000 euro, zonder btw. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact op te nemen via email of telefoon. Dit appartement is klaar om uw nieuwe thuis of investering te worden. Meer weten?

Deze charmante triplexwoning op een toplocatie in Luxembourg biedt een unieke combinatie van zelfstandigheid en gedeeld wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Gelegen aan de Rue des Arquebusiers, bevindt deze volledig zelfstandige woning zich in een rustige wijk, dicht bij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en parkeermogelijkheden. Met een huurprijs van €2.800 per maand is dit een interessante optie voor wie zoekt naar een goed gelegen, betaalbare woning met veel ruimte en privacy. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en is uitgerust met vier slaapkamers—perfect voor gezinnen, studenten of professionals die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers vinden we een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. De badkamer met douche en WC op dit niveau biedt comfort, terwijl de bovenverdieping wordt gekenmerkt door een ruime nachthal die ook dienst kan doen als bureau. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, evenals een tweede badkamer met douche en wastafel. Een opbergzolder met twee extra kamers, licht mansarderend, biedt nog meer ruimte voor gasten of hobby's. In de kelder bevinden zich praktische opslagruimtes, een wasruimte met wasmachine en droogkast, en een gasgestookte centrale verwarming die zorgt voor aangename temperaturen tijdens de koudere maanden. Buiten is er een privétuin met terras op het zuidoosten, perfect voor ontspanning of tuinieren. Het geheel is ontworpen met het oog op privacy, met meerdere aparte ruimtes die flexibiliteit en comfort bieden. De woning voldoet aan de EPC-standaard met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid. Door de gunstige ligging en de praktische indeling is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een zelfstandige woonplek met alle voordelen van een rustige, groene omgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de omliggende voorzieningen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze aantrekkelijke woning in Luxembourg. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen aan de Rue de la Cimenterie in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 86 m² bevindt zich deze woning op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of mensen die extra ruimte wensen. De indeling is praktisch en doordacht, met een aparte wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Daarnaast zijn er twee douchecabines en één toilet aanwezig, wat zorgt voor een goede voorzieningen voor bewoners en gasten. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor toegang eenvoudig en comfortabel is, zelfs voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. Een extra voordeel is de garage die bij het appartement hoort, waardoor parkeren geen zorgen vormt. Het geheel is energiezuinig aangeduid met EPC-label B, wat duidt op een gunstige energieprestatie en lage energiekosten. Hoewel het verwarmingssysteem niet gespecificeerd is, draagt de moderne EPC-label bij aan een efficiënte verwarming en besparingen op de energiefactuur. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt te huur aangeboden, klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk kunnen intrekken. Gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. De buurt is geschikt voor wie wil genieten van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, kosten inclusief. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, comfortabele woning in een prettige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Een professionele en betrouwbare keuze voor uw volgende woonst in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mersch, gelegen op een rustige en groene locatie aan de Rue Adolphe Bouvart. Deze vrijstaande woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 174 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 221 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel van 4,50 are biedt niet alleen een ruime tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar ook voldoende parkeergelegenheid met een garage voor één auto en extra buitenparkeerplaatsen voor nog eens twee voertuigen. Het moderne ontwerp en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, en is voorzien van een wasruimte, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De open keuken, gekoppeld aan de eet- en woonkamer, creëert een ruim en gezellig leefgedeelte dat perfect is voor gezinsleven of gasten. Het project bevindt zich in een nieuwe, residentiële wijk die zich uitstrekt op de hoogte van Mersch, achter de hoofdstraat. De ligging combineert het voordeel van rust en privacy met onmiddellijk toegang tot alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Op korte afstand vindt u winkels zoals de Topaze- en Listo-winkels, supermarkten op het plateau van Merschberg, restaurants, cafés, medische kantoren, apotheken en sportfaciliteiten. Het uitgebreide aanbod aan recreatieve mogelijkheden wordt verder versterkt door het nabijgelegen gemeentelijke park van 13 hectare met een groot groen en een klein meer, ideaal voor wandelingen, joggen of gewoon genieten van de natuur. Culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Mierscher Lieshaus en het Centrum voor Literatuur zorgen voor een rijk cultureel leven in de regio. Daarnaast biedt het Centre Aquatique Krounebierg met zwembaden en wellnessfaciliteiten een uitstekende plek voor ontspanning en vermaak. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation en de snelwegen. Mersch is strategisch gelegen tussen de hoofdstad Luxemburg en het noorden van het land, met slechts circa 20 minuten reistijd naar Luxemburg-Stad via de trein. De A7 snelweg biedt snelle verbindingen naar Kirchberg, Luxemburg-Stad, Ettelbruck en Diekirch. Voor fietsers is de Alzette-fietspad (PC15) ideaal voor veilige en recreatieve ritten. Ook voor gezinnen met kinderen is de omgeving zeer geschikt: er zijn meerdere basisscholen in de gemeente, evenals middelbare scholen zoals Lycée Ermesinde en Lycée Annexe in Mersch. Daarnaast zijn er verschillende kinderdagverblijven en onderwijsinstellingen die een complete educatieve omgeving bieden. De vraagprijs bedraagt €1.457.000 inclusief btw, wat deze woning een uitstekende investering maakt voor wie op zoek is naar luxe wonen in een rustige maar goed verbonden locatie in Luxemburg. Neem contact op met David Brausch voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans om uw nieuwe thuis te ontdekken in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Bertrange biedt een perfecte combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen aan de Rue des Romains, bevindt deze woning zich in een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn architecturale verfijning en energie-efficiëntie. Met een totale woonoppervlakte van circa 165 m² op een perceel van 3,36 are, biedt deze woning een ruime en functionele indeling die gericht is op comfort en praktische levenskwaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor werk of hobby’s, en beschikt over een moderne badkamer en een aparte wc. De woning wordt gekenmerkt door zijn doordachte ontwerp en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers vinden we een ruime hal, een uitgebreide keuken die voldoende ruimte biedt voor kookplezier, en een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en het aangelegde tuin. Hier kunnen bewoners genieten van buitenleven in alle privacy. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een berging, een apart toilet en een garage voor één wagen, aangevuld met een carport van 19 m² en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een aparte badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een slaapruimte voor de ouders met dressing en badkamer omvat, samen met een wasruimte. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op vlak van verwarming en energieverbruik. De ligging van deze woning in Bertrange biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang via snelwegen en openbaar vervoer. Diverse scholen, waaronder de basisschool en de Europese school Luxembourg II in Mamer, bevinden zich op korte rijafstand, terwijl lokale winkels, restaurants en diensten in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Voor ontspanning en sportactiviteiten biedt het Parc Bertrange een groene oase, terwijl het cultureel- en sportcentrum ‘Atert’ uitgebreide faciliteiten biedt voor recreatie en vrijetijdsbesteding. Daarnaast zorgen nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde ervoor dat alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Met goede verbindingen via bus en auto is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.698.000, inclusief btw onder het tarief voor hoofdverblijf. Deze investering combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie, geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in de gewilde omgeving van Bertrange. Neem contact op met onze makelaar David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt u niet alleen een thuis, maar ook een waardevolle aanwinst in de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze gloednieuwe appartementencomplex “Banyan” in Weimershof biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige en groene omgeving. Gevestigd op een strategische locatie vlakbij Kirchberg, combineert dit project comfort, duurzaamheid en een hoogstaande architectuur. Appartement 0-07, gelegen op een ruim perceel, beschikt over een woonoppervlakte van 67,47 m² en biedt alle hedendaagse voorzieningen voor comfortabel wonen. Het beschikt over een aparte slaapkamer met dressing, een ruime woonkamer met open keuken, een berging, een apart toilet, een badkamer met douche, en een indrukwekkende terras van 34,57 m². Daarnaast is er een private tuin van 43,5 m², perfect om buiten te genieten in alle rust. De woning wordt afgeleverd inclusief één privé-parkeerplaats in de ondergrondse garage en een ruime kelder van 9,14 m², wat het comfort en praktisch gebruik nog verder verhoogt. De afwerking van hoge kwaliteit, gecombineerd met uitstekende thermische en akoestische isolatie, maakt van dit vastgoed een investering met gegarandeerde stabiliteit en rendement. De bouw voldoet aan de “passieve” standaard met energie-efficiëntie klasse “A”, isolatieklasse “A+” en milieuprestatieklasse “A”. Dit alles zorgt niet enkel voor een laag energieverbruik, maar ook voor een duurzame en toekomstgerichte investering. De omgeving van Weimershof kenmerkt zich door haar rustige, familiale sfeer en haar overvloed aan groenvoorzieningen. Het district ligt vlakbij het bruisende Kirchberg-plateau, dat bekend staat als het centrum van cultuur, economie en administratie in Luxemburg. Hier bevinden zich belangrijke Europese instellingen, internationale banken en bedrijfsleven, terwijl het eveneens een rijk cultureel aanbod biedt. Op slechts enkele minuten afstand vindt u de Philharmonie de Luxembourg, het Mudam Museum van Moderne Kunst ontworpen door Ieoh Ming Pei, en het Musée Drei Eechelen dat de geschiedenis van de stad herdenkt. Voor ontspanning en recreatie zijn er talrijke parken, wandelgebieden en sportfaciliteiten zoals de Parc Central du Kirchberg en het Centre Sportif et Culturel de Coque. Het gebied beschikt bovendien over uitgebreide voorzieningen voor shopping, horeca en gezondheidszorg: hypermarkten, winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals diverse medische centra en ziekenhuizen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende infrastructuur is mobiliteit geen issue met snelle toegang tot openbaar vervoer zoals bussen en tram (Luxtram), goede verbindingen naar de snelwegen A1, A6 en A3, en talloze fiets- en wandelroutes. Voor gezinnen wordt er een breed aanbod aan Nederlandstalige en internationale scholen aangeboden in nabijgelegen wijken. Met deze uitzonderlijke ligging en moderne voorzieningen is dit vastgoed niet enkel ideaal voor wonen, maar ook voor investeren in de toekomst. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen van dit bijzondere project in Weimershof. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,17 are, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van ongeveer 298 m², wat ruimte en flexibiliteit garandeert voor een gezin of investeerder die zoekt naar een duurzame en waardevaste investering. De woning is recent gebouwd en onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, waardoor een hoog wooncomfort wordt gegarandeerd. Het eigendom is voorzien van één garage en buiten parkeerplaats, wat de bereikbaarheid en het gemak verhoogt. De praktische indeling omvat vier slaapkamers, waarvan één master met eigen badkamer en dressing, evenals twee badkamers en twee toiletten, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime wasruimte en een toegankelijkheid voor mindervaliden, wat de functionaliteit verder versterkt. De verwarmingsinstallatie, hoewel niet gespecificeerd, voldoet aan de hedendaagse normen en draagt bij aan de energie-efficiëntie van het geheel. De locatie van Stegen is ideaal voor wie wil genieten van een rustige, landelijke levensstijl zonder in te boeten op verbindingen en voorzieningen. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van de levendige centra van Ettelbruck en Diekirch, waar u talloze winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen vindt. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, zoals de bushaltes in directe nabijheid en het treinstation in Ettelbruck dat binnen 15 minuten bereikbaar is. Bovendien is de grote stad Luxemburg slechts 40 km verwijderd, waardoor werken of recreëren in de hoofdstad moeiteloos mogelijk is. Het gebied combineert ongerepte natuur met strategisch gelegen infrastructuur, ideaal voor wie een harmonieuze balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor €1.168.000, inclusief BTW, wat onderstreept dat het om een exclusief en hoogwaardig vastgoedobject gaat dat klaar is voor bewoning of verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Stegen? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering in levenskwaliteit en stabiliteit die u niet wilt missen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en biedt een selectie van kwaliteitsvolle eigendommen die aansluiten bij uw wensen en verwachtingen. Bezoek onze website voor extra foto’s en ons volledige aanbod aan exclusieve vastgoedprojecten in België. Uw droomhuis of investering wacht op u in Stegen! Meer weten?

Deze aanbieding betreft een uitstekend gelegen kantoorpand te koop in Mersch, een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Het betreft een modern en kwalitatief afgewerkt vastgoed dat deel uitmaakt van de nieuwe residentie “Rockwell,” die recent werd opgeleverd. Het object met referentie 02-00-B1 heeft een oppervlakte van 78,28 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor diverse commerciële doeleinden, variërend van kantoorruimte tot handelsruimte. Naast de werkruimte zijn er twee externe parkeerplaatsen inbegrepen, wat het vastgoed zeer aantrekkelijk maakt voor zowel werknemers als bezoekers. Bovendien beschikt het over een kelder van 7,14 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging van dit pand in Mersch is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op een terrein van circa 24,45 are, dicht bij tal van voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, cultuurhuizen en recreatiegebieden. Het centrum van Mersch ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan restaurants, winkels, fietspaden en speeltuinen. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer is ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor sportievelingen en gezinnen is het nabijgelegen "Centre Aquatique Krounebierg" met meerdere zwembaden en wellnessfaciliteiten een grote plus. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van het treinstation en busverbindingen die het centrum van Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar maken. De uitstekende infrastructuur, inclusief toegang tot de A7 snelweg, zorgt voor een vlotte verbinding met belangrijke economische centra zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. De bouwkwaliteit en het architecturaal ontwerp van dit project voldoen aan de hoogste normen, inclusief milieuvriendelijke principes zoals het NZEB-energieprotocol (Nearly Zero Energy Building). De thermische en akoestische isolatie garanderen een hoog woon- en werkcomfort, terwijl de energie-efficiëntie zorgt voor stabiele kosten en duurzame investering. De constructie omvat meerdere verdiepingen met gemeenschappelijke en private ruimtes, gericht op functionaliteit en veiligheid. Het project is uitstekend uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en gasverwarming biedt een betrouwbare warmtebron. De vraagprijs bedraagt €565.227, inclusief BTW, wat een goede investering vertegenwoordigt gezien de prime locatie en hoogwaardige afwerking. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek te plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere details en een persoonlijke toelichting. Dit vastgoed biedt niet alleen zakelijke potentieel, maar ook de zekerheid van een solide investering in een dynamische regio. Meer weten?

Ontdek dit representatieve kantoorpand te koop in het hart van Mersch, een unieke gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Gelegen op het adres 14, Rue François Faber, maakt dit commerciële object deel uit van de prestigieuze “Rockwell” residentie die recent is afgewerkt en zich kenmerkt door een moderne architectuur en een hoogwaardige afwerking. Met een totale oppervlakte van 70,83 m² biedt dit kantoor of handelsruimte volop mogelijkheden voor diverse zakelijke activiteiten. De prijs voor deze waardevolle investering bedraagt €516.561, inclusief btw, en vormt een solide basis voor wie wil investeren in een goed bereikbare en goed geïsoleerde vastgoedunit binnen een groeiende regio. Het pand bevindt zich in een dynamische omgeving die gekenmerkt wordt door gemakkelijke mobiliteit en een uitstekende bereikbaarheid. Mersch, centraal gelegen in Luxemburg, geniet van attractieve voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus, en talloze recreatiemogelijkheden zoals het uitgebreide park met klein meer en sportfaciliteiten. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer—de trein- en bushalte bevinden zich op slechts 700 meter afstand—is zowel het centrum van Luxemburg als andere belangrijke steden snel bereikbaar. De locatie ligt nabij scholen, medische voorzieningen en het park, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor zakelijke doeleinden, maar ook voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele werkplek. De bouwkwaliteit en het energieconcept van dit project benadrukken duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Het gebouw is ontworpen volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Dankzij de goede isolatie, gebruik van moderne materialen en energiezuinige technieken verzekert dit vastgoed niet alleen een stabiele investering, maar biedt het ook een hoog comfortniveau aan gebruikers. Met faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden voldoet dit pand aan de hoogste normen van functionaliteit en comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Fisbach Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke vastgoedavontuur. Meer weten?