Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 19)

Huis te koop

2511 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning te koop in Luxemburg, gelegen aan 56 Boulevard Jules Salentiny, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 205 m² beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De woning is gebouwd in 1972 en werd door de jaren heen goed onderhouden en gerenoveerd, zodat ze zich vandaag in een goede algemene staat bevindt. De aanwezigheid van een garage voor één auto en een balkon voegt extra praktische waarde toe aan dit aanbod. De indeling van de woning omvat een inkomhal, een afzonderlijke uitgeruste keuken, en een ruime woonkamer met directe toegang tot de mooi aangelegde tuin die gunstig op het zuiden is georiënteerd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met bad en toilet. De zolderverdieping is volledig ingericht met een vijfde slaapkamer, een douchekamer en extra bergruimte. De kelderverdieping omvat een wasruimte, verwarmingsruimte en een wijnkelder met toegang tot de tuin. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. Deze woning bevindt zich in Luxemburg, in een rustige en groene omgeving zonder overstromingsgevoeligheid. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van 1.245.000 euro exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de centrale ligging zijn lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, sportinfrastructuren en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoon op (+352) 28 66 65 24 of per e-mail op ### . Deze woning combineert ruimte en comfort met een gunstige ligging voor wie op zoek is naar een kwalitatief woonoptie in Luxemburg.

Appartement te koop

4243 Esch-sur-Alzette

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², met een praktische indeling en aangename buitenruimte. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie uit 2004, bestaande uit slechts zes wooneenheden. Het appartement omvat twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en bad, een aparte toiletruimte, en een open keuken die in 2020 volledig werd vernieuwd. Daarnaast is er een berging aanwezig en beschikt u over een gezellig balkon waar u kunt genieten van frisse lucht. De technische kenmerken van deze eigendom omvatten dubbele beglazing in PVC ramen, centrale gasverwarming via radiatoren, en een energieprestatiecertificaat met score F. Verder is er glasvezelaansluiting aanwezig, wat moderne connectiviteit garandeert. Voor uw comfort is er een lift in het gebouw en is het appartement niet momenteel verhuurd, waardoor u het meteen kunt betrekken of ten volle kunt benutten als investering. Bij het appartement hoort ook een privé kelderberging van 7,5 m², een afgesloten garagebox en een privé wasruimte binnen de gemeenschappelijke wasruimte. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels 99 in 4243 Esch-sur-Alzette, geniet u van een gunstige ligging dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt het wonen hier zowel praktisch als aangenaam. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 599.000 euro exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen via telefoonnummer 28 66 65 23 of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit kwaliteitsvol vastgoed in Esch-sur-Alzette.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6235 Beidweiler

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Beidweiler, gelegen in een recent residentieel verkavelingsproject, combineert moderne architectuur met een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 157 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met een aparte eetkamer, een volledig ingerichte keuken en een afzonderlijk toilet. Verder zijn er twee badkamers aanwezig met douchecabines, wat het comfort van het gezin verhoogt. De woning is voorzien van een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats binnenin. Bovendien is er een bijkomende parkeerplaats buiten beschikbaar. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de energievriendelijke uitvoering die wordt bevestigd door een EPC-label A. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals vloerverwarming en driedubbel glas, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en energiebesparing. De zolderruimte wordt casco opgeleverd met de mogelijkheid tot verdere afwerking naar eigen wens, waaronder het creëren van een extra slaapkamer of polyvalente ruimte. Dit geeft toekomstige eigenaars de flexibiliteit om het huis aan te passen aan hun persoonlijke levensstijl. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1.155.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Beidweiler, gelegen in de gemeente Junglinster, biedt een rustige en aangename woonomgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy in een nieuwbouwproject. De combinatie van een moderne woonst met kwalitatieve bouwmaterialen in een kalme buurt maakt deze residentie bijzonder interessant voor wie waarde hecht aan leefkwaliteit en duurzaamheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de vermelde contactgegevens. Dit is een unieke kans om in een rustige regio te wonen met tal van mogelijkheden om uw woning helemaal naar eigen wens af te werken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6235 Beidweiler

Deze ruime, moderne alleenstaande woning te koop in Beidweiler biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van 5,21 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² is deze eigendom ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aangename leefomgeving. De woning omvat vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer. Daarnaast zijn er drie toiletten aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Het gelijkvloers bestaat onder andere uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een afzonderlijk toilet. Bovendien is er een zolderruimte die ruw afgewerkt wordt opgeleverd met chape en voorbereidende aansluitingen voor water en elektriciteit, wat mogelijkheden biedt voor verdere inrichting zoals een extra slaapkamer. De woning is uitgerust met moderne en energiezuinige voorzieningen. Zo is er vloerverwarming aanwezig, alsook een gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) en driedubbel glas, wat bijdraagt aan een hoog energielabel A. De constructie zelf is hedendaags en functioneel met mooie volumes die zorgen voor een lichte en aangename woonatmosfeer. Naast de binnenruimtes beschikt de residentie over een garage en een buitenparkeerplaats voor de deur, wat praktisch is voor bewoners met meerdere voertuigen of gasten. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 473 628 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Gelegen in het nieuwe residentiële verkavelingsproject in Beidweiler, maakt deze woning deel uit van een rustige en familiale omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en privacy buiten de drukte van de stad. De ligging in Beidweiler in de gemeente Junglinster combineert het beste van landelijke rust met voldoende bereikbaarheid binnen de regio. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken via het nummer (+352) 28 66 65 30 of per e-mail ### . Hiermee zet u de eerste stap naar het realiseren van een comfortabele en eigentijdse gezinswoning in deze aantrekkelijke regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6235 Beidweiler

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Beidweiler biedt met een bewoonbare oppervlakte van 209 m² een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers met twee douchecabines, ideaal voor gezinnen. Een praktisch ingerichte wasruimte is eveneens aanwezig. De woning is uitgerust met drie toiletten, waardoor het dagelijkse leven vlot verloopt. De ruime leefruimtes zijn ontworpen met aandacht voor lichtinval en ruime volumes. Bovendien is er een garage voor één wagen, plus een extra parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning maakt deel uit van een nieuw residentieel project gelegen in een rustige en aangename omgeving van Beidweiler, binnen de gemeente Junglinster. Dit project biedt moderne bouwtechnieken en energiezuinige oplossingen, wat blijkt uit het EPC-label A. De verwarmingsinstallatie is niet gespecifieerd, maar het huis is voorzien van kwaliteitsvolle afwerking met onder meer driedubbel glas en ventilatie via mechanische gecontroleerde luchtverversing (VMC). Het onderdak wordt nog opgeleverd in ruwe staat met de nodige aansluitingen voor water en elektriciteit, wat toekomstige eigenaren de mogelijkheid biedt om extra kamers naar eigen wens in te richten. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1 584 930 euro inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Gelegen in het landelijke Beidweiler, combineert deze woning het voordeel van rust en ruimte met de nabijheid van lokale voorzieningen binnen de gemeente Junglinster. Het nieuwe woonproject is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kalme en aangename leefomgeving zonder in te boeten aan moderne comforteisen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via telefoon of e-mail. Deze woning is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve gezinswoning in een aantrekkelijke regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6235 Beidweiler

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Beidweiler, gelegen aan de Rue des Prés 3, biedt met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 183 m² een comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, voorzien van elk een douchecabine, en drie afzonderlijke toiletten. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats onderstreept het praktische karakter van deze woning. Daarnaast is er ook nog een extra buitenparkeerplaats voor bezoekers of tweede voertuig. De woning kenmerkt zich door haar energie-efficiënte eigenschappen, met een EPC-label A als bewijs van een uitstekende energieprestatie. Het eigendom is uitgerust met hedendaagse technieken waaronder vloerverwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De woning bevindt zich momenteel in nieuwstaat en wordt verkocht met toepassing van 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer, eetkamer en keuken, wat een open en aangename leefomgeving creëert. De zolderruimte wordt casco opgeleverd, met mogelijkheden tot afwerking en uitbreiding naar wens van de nieuwe eigenaar. Beidweiler is een rustige gemeente in Luxemburg, waar deze woning zich bevindt in een nieuwe residentiële verkaveling die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename en familiale woonomgeving. Met een vraagprijs van 1.173.870 euro sluit deze eigendom aan bij kopers die kwaliteit, ruimte en modern comfort waarderen in het hart van deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven gegevens. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met moderne voorzieningen en veel potentieel.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6235 Beidweiler

Deze ruime en moderne gezinswoning in Beidweiler wordt te koop aangeboden voor 1 241 232 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie). De woning maakt deel uit van een nieuw residentieel project en is gelegen in een kalme en aangename omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² biedt deze woning een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin. De woning beschikt over een gelijkvloerse verdieping met een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken, aangevuld met een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een private badkamer, een tweede badkamer en een bergruimte. Daarnaast is er nog een zolderruimte die ruwe staat wordt opgeleverd, voorzien van een afgewerkte chape en aansluitingen voor water en elektriciteit. Dit laat toekomstige eigenaars toe om de zolder naar eigen wens verder af te werken en eventueel een extra slaapkamer te creëren. Verder beschikt de woning over een garage en een buitenparkeerplaats voor de deur, wat het praktisch maken voor meerdere voertuigen. De locatie in Beidweiler, gemeente Junglinster, biedt een rustige woonomgeving binnen een nieuw verkavelingsproject. Dankzij de moderne bouwstijl met onder meer vloerverwarming, mechanische ventilatie (VMC) en driedubbel glas geniet u van hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid. De woning combineert mooie volumes met tal van personalisatiemogelijkheden, wat het project zeer aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in een aangename landelijke omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4025 Esch-sur-Alzette

Dit exclusieve appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van moderne luxe en comfortabele woonruimte, gelegen in een nieuwbouwresidentie met slechts 11 appartementen. Dit ruimtelijk ontworpen gelijkvloers appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 86 m² en omvat twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een aangename leefruimte met open keuken. De aanwezigheid van een privéterras van 27,35 m² en een ruime private tuin van 113,18 m² zorgt voor een directe verbinding met de buitenomgeving, wat een zeldzaam en waardevol pluspunt is in residentiële projecten. De residentie is afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen zoals parketvloeren, ondervloerverwarming, driedubbele beglazing en ventilatie met dubbele luchtstroom, die voldoen aan de strengste energienormen. Een bijkomend voordeel is de inbegrepen binnenparkeerplaats in de prijs, die zorgt voor extra comfort en veiligheid. Het appartement beschikt tevens over een wasruimte en is bereikbaar via een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. De prijs van het appartement bedraagt 649.000 euro, inclusief btw. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, profiteert dit vastgoed van een strategische ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Deze combinatie van moderne bouwkwaliteit, gunstige ligging en praktische faciliteiten maakt dit appartement tot een interessante investering voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort in deze regio. Voor meer informatie of een afspraak om dit pand te bezoeken, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 31 of per e-mail op ### .

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

4025 Esch-sur-Alzette

Deze moderne duplex met twee slaapkamers te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk wooncomfort en een bewoonbare oppervlakte van 111 m², verdeeld over het derde en vierde verdiep van een nieuwbouwresidentie. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een aparte toilet, een eerste slaapkamer en een badkamer met berging op de derde verdieping. De leefruimte is open en functioneel, met een gecombineerde woonkamer, eetkamer en keuken die uitgeven op een balkon van 10,36 m², ideaal om buiten te genieten. Op de tweede verdieping vindt u een nachthal, een tweede slaapkamer en een tweede badkamer, wat dit duplexappartement bijzonder praktisch maakt voor gezinnen of koppels die nood hebben aan extra ruimte. De residentie bestaat uit elf appartementen, waarvan zes reeds verkocht zijn, en is uitgerust met hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals parketvloeren, vloerverwarming, driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Bovendien is er een lift aanwezig die u rechtstreeks naar dit duplexappartement brengt. Een belangrijke troef is dat bij deze woning een binnenparkeerplaats inbegrepen is in de verkoopprijs, evenals een garage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Het pand wordt aangeboden aan een vraagprijs van 649.000 euro inclusief btw. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. De residentie bevindt zich nabij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort met een strategische situering in een levendige stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 31 of per e-mail op ### . Deze duplex in Esch-sur-Alzette vormt zo een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een centrale ligging.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

4025 Esch-sur-Alzette

Deze moderne duplex te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uniek wooncomfort binnen een recent en hoogwaardig residentieel project. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwresidentie bestaande uit 11 appartementen, waarvan er reeds zes zijn verkocht. Deze residentie wordt gekenmerkt door topkwaliteitsafwerkingen zoals parketvloeren, vloerverwarming, driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat zorgt voor optimale energieprestaties en een aangenaam binnenklimaat. Elk appartement beschikt bovendien over een eigen ondergrondse parkeerplaats, inbegrepen in de vraagprijs van 849.000 euro. Deze specifieke duplex, gelegen op de derde en vierde verdieping, beslaat een bewoonbare oppervlakte van 128 m² en is opgebouwd over twee verdiepingen met een praktische indeling voor comfortabel en functioneel wonen. De indeling van het appartement is doordacht en ruim opgezet. Op de derde verdieping bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot een lichte leefruimte met eetgedeelte en open keuken, alsook een afzonderlijk toilet, een badkamer en één slaapkamer. Een royaal balkon van 12,18 m² biedt extra buitenruimte om te genieten van frisse lucht en uitzicht. Op de bovenste verdieping zijn er nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, samen met een nachthal die toegang geeft tot deze ruimtes. Verder is er een wasruimte aanwezig en beschikt de duplex over een lifttoegang binnen het gebouw, wat het dagelijks comfort verhoogt. De aanwezigheid van een garage maakt deze woning compleet en praktisch voor autogebruik. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen met een vlotte nabijheid van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, wat de mobiliteit en het gemak voor bewoners aanzienlijk vergroot. Deze residentie combineert moderne wooncomforten met duurzame bouwtechnieken in een strategische locatie binnen deze stad. Voor wie geïnteresseerd is in dit kwalitatieve project met een vraagprijs van 849.000 euro inclusief parkeerplaats en alle voorzieningen, wordt aangeraden om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. U kunt hiervoor bellen naar 28 66 65 31 of mailen naar ### . Deze duplex vormt een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan eigentijdse woonkwaliteit in Esch-sur-Alzette.

Huis te koop

4777 Pétange

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning wordt te koop aangeboden in Pétange aan de Rue des Romains 33, met een verkoopprijs van exact 749 000 €. Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² en is gelegen op een perceel van ongeveer 2,20 are. Met vijf comfortabele slaapkamers, een apart bureau, twee badkamers en een functionele keuken combineert deze woning ruimte en praktische indeling op een aangename manier. De recent vernieuwde gevel en het dak, die circa zes jaar geleden werden aangepakt, geven het geheel een frisse uitstraling en zorgen voor een verzorgd exterieur dat het wooncomfort ten goede komt. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een uitnodigende inkomhal, een ruime leefruimte die veel lichtinval geniet en direct toegang biedt tot de buitenruimtes. Daarnaast is er een gezellige eetkamer en een uitgeruste keuken die functioneel is ingericht om aan diverse wensen te voldoen. Op de bovenverdieping zijn vijf goed ingedeelde slaapkamers aanwezig, aangevuld met een bureau dat zich uitstekend leent voor telewerk of andere persoonlijke behoeften. De twee badkamers bieden voldoende comfort voor het hele gezin. Buiten is er een grote terrasruimte die ideaal is om van de zon te genieten en gasten te ontvangen, naast een aangename tuin die extra leefruimte in open lucht creëert. De woning wordt afgerond met een garage waar één voertuig kan worden gestald en die tevens extra bergruimte biedt. Gelegen in Pétange geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van scholen, winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen maken dit tot een uitstekende keuze voor gezinnen die ruimte, comfort en functionaliteit waarderen. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning. Aarzel niet om contact op te nemen met Groupe Iris Immobilier via ### of telefonisch op 28 66 65 28 om een bezoek te plannen en zelf de mogelijkheden van deze fraaie woning te ontdekken.

Appartement te koop

4051 Esch-sur-Alzette

Dit aangename appartement met één slaapkamer, gelegen aan de Rue du Canal 75 te Esch-sur-Alzette, wordt aangeboden voor de prijs van 499.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 78 m² geniet u hier van een volledig gerenoveerde en functioneel ingedeelde woonruimte die in 2019 grondig werd vernieuwd. De inrichting omvat een inkomhal met op maat gemaakte kasten, een slaapkamer met dressing, een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet, en een open keuken die aansluit op een lichte leefruimte met direct toegang tot buiten. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel een alleenstaande als een koppel die op zoek zijn naar comfort in het stadscentrum. Naast de woonruimtes beschikt het appartement over enkele praktische annexen, waaronder een privéterras om van het buitenleven te genieten, een kelder die tevens functioneert als wasruimte, en een gesloten garagebox. De garage is bereikbaar via een erfdienstbaarheid vanaf een aangrenzende straat, wat extra gemak biedt voor het parkeren en het veilig stallen van een voertuig. De verwarming gebeurt via gas en het energielabel is E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van deze woning. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor onmiddellijke bewoning of als investering. De ligging in een zone 30, middenin Esch-sur-Alzette, zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, transportmogelijkheden en belangrijke verkeersaders bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor dit appartement zowel voor residentieel gebruik als als verhuurobject aantrekkelijk is. Gezien de gunstige locatie, de oppervlakte en de praktische indeling vormt dit vastgoed een interessante kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Groupe IRIS Immobilier via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Duplex te huur

2441 Luxembourg

Dit volledig gerenoveerde en gemeubelde duplexappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgde kleine residentie in Luxembourg-Rollingergrund en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.500. Met een bewoonbare oppervlakte van 40 m² is dit appartement ideaal voor één persoon. De leefruimte omvat een ruime woonkamer van 18 m² en een open, uitgeruste keuken van 7 m². Verder beschikt het over één slaapkamer van 11 m², een badkamer met douche en toilet, en een gedeelde wasruimte met wasmachine en droogkast. Het appartement wordt verwarmd op gas, heeft geen airconditioning of vloerverwarming, en is niet uitgerust met een lift of faciliteiten voor mindervaliden. Het duplexappartement maakt deel uit van een gebouw met twee verdiepingen en is niet voorzien van een balkon. Er is wel een parkeerplaats beschikbaar voor €130 per maand direct voor de residentie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €170 inclusief taksen, exclusief internet, televisie en telefoon. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is H, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het pand. De huurwaarborg bedraagt €3.000 en het appartement is momenteel vrij van huur. Gelegen in het hart van Luxembourg-Rollingergrund, biedt deze locatie een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en de wijk Kirchberg. Openbaar vervoer ligt op slechts enkele stappen afstand en er is een vlotte toegang tot de grote snelwegen. In de nabije omgeving bevinden zich ook supermarkten en diverse eetgelegenheden, wat het woongenot verhoogt. Dit aantrekkelijke duplexappartement is beschikbaar vanaf 12 november 2026. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ###

Studio te huur

2157 Luxembourg

Deze smaakvolle studio van 34 m² bevindt zich op de eerste verdieping, achteraan in een goed onderhouden residentie in een rustige woonwijk van Luxemburg-Gare. De woonruimte omvat één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met bad en toilet. Tevens is er een gedeelde wasruimte voorzien waar een privéwasmachine aanwezig is. De studio beschikt over een inkomhal met ingebouwde kast en een veiligheidsdeur, evenals een gemeenschappelijk balkon met driedubbel glas aan de ramen, wat bijdraagt tot een aangenaam leefklimaat. De aanwezigheid van een lift maakt de toegang tot deze verdieping comfortabel. De studio is ideaal voor één persoon en wordt volledig gemeubeld verhuurd. Verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat is geclassificeerd als F. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt de goede isolatie met driedubbele beglazing voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De verhuurprijs bedraagt 1.350 euro per maand, met een huurwaarborg van 2.700 euro. Dit appartement zal beschikbaar zijn vanaf 1 december 2026, en is momenteel niet verhuurd. Deze locatie in Luxemburg-Gare biedt het voordeel van nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en diverse restaurants, waardoor het een praktische uitvalsbasis vormt voor het dagelijkse leven. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op het nummer 621 366 377. Wacht niet te lang en ontdek de mogelijkheden die deze comfortabele studio u te bieden heeft.

Appartement te huur

1471 Luxembourg

Dit gemeubeld appartement te huur bevindt zich op de vierde verdieping van de Résidence MORGAN in Luxembourg, postcode 1471. Met een bewoonbare oppervlakte van 51 m² biedt dit modern gelegen vastgoed een comfortabele leefruimte bestaande uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras, een aparte wc, een douchekamer en één slaapkamer van ongeveer 15 m². Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder en een garage, wat extra comfort en praktische bergruimte garandeert. Er is tevens een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar binnen het gebouw. De residentie telt vier verdiepingen en is uitgerust met een lift, waardoor het appartement vlot bereikbaar is. De EPC-waarde van dit pand is B, wat wijst op een gunstig energielabel en een efficiënte energieprestatie. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat een snelle beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een goed gelegen woonruimte in de regio. De locatie Gasperich binnen Luxembourg is ideaal gelegen nabij de Zone d’Activité de la Cloche d’Or en ligt op enkele minuten van het stadscentrum van Luxembourg. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke snelwegen zijn verbindingen naar het centrum en omliggende gemeenten gemakkelijk toegankelijk. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.850 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4973 Dippach

Deze residentie te koop in Dippach, gelegen aan de Route de Luxembourg, biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne gezinswoning in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van 1.290.000 € geniet u van een ruime woning met een bebouwde oppervlakte van 164 m² en drie comfortabele slaapkamers. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een badkamer, een apart toilet en een aparte wasruimte, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De tuin, hoewel bescheiden met 3 m², voegt een aangenaam groen element toe aan de woning. De EPC-waarde A+ garandeert bovendien een energie-efficiënt en duurzaam woonklimaat. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject in Dippach en is niet momenteel verhuurd, wat onmiddellijke bewoning of eigen gebruik mogelijk maakt. Er is sprake van degelijke kwaliteitsvoorzieningen waaronder een technische ruimte voor was- en droogfaciliteiten. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zijn de andere comfortelementen afgestemd op moderne woonwensen. Het ontbreken van een lift en specifieke voorzieningen voor mindervaliden duidt op een focus op traditionele gezinswoningen met meerdere niveaus. Deze eigendom omvat ook een garage en biedt voldoende parkeerplaatsen, waardoor zowel binnen- als buitenparkeren mogelijk is. Dippach staat bekend om zijn aangename woonomgeving, geschikt voor gezinnen dankzij onder andere de aanwezigheid van een eigen basisschool en Maison Relais. De ligging aan de Route de Luxembourg garandeert een goede verbinding met Luxemburg-Stad en omliggende centra zoals Bertrange en City Concorde, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dit maakt het een ideale locatie voor wie werk en wooncomfort wil combineren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om deze eigendom nader te ontdekken en meer te vernemen over de aankoopmogelijkheden binnen dit aantrekkelijke project.

Appartement te koop

5836 Alzingen

Dit ruim appartement op het gelijkvloers in Alzingen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met een handige ligging en praktische indeling. Gelegen in een rustige doodlopende straat, 4 Rue Nicolas Wester, maakt dit deel uit van een goed onderhouden residentie met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m² en een aangename terras van 17 m², vormt deze woning een comfortabele woonruimte met een helder en luchtig karakter. De indeling omvat een inkomhal, ruime woonkamer van circa 35 m² die uitkomt op de zonnige terras, een niet-uitgeruste keuken, een aparte toiletruimte, een badkamer met douche en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderberging van 5 m² en een binnenparkeerplaats in de kelder, evenals toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De staat van het appartement is zodanig dat het recentelijk als kantoorruimte werd gebruikt, maar het is eenvoudig te herbestemmen naar residentieel gebruik. Dit biedt ook flexibiliteit om eventueel een derde slaapkamer toe te voegen. De energieprestatiecertificering is klasse F, waarbij verdere details over de verwarming niet gespecifieerd zijn. Dankzij de lift in het gebouw is de toegankelijkheid gewaarborgd. De ligging van het appartement is bijzonder praktisch: het bevindt zich op korte afstand van diverse winkels en horecazaken zoals Delhaize, bakkerijen en andere lokale voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes op slechts 100 meter afstand, die verbindingen bieden naar belangrijke knooppunten zoals Gare Rocade en de busstations in Luxemburg-stad. Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 690.000 euro exclusief btw en is momenteel onmiddellijk beschikbaar. De residentie is gunstig gelegen op ongeveer 15 minuten rijden van het centrum van Luxemburg-stad en bevindt zich bovendien vlakbij belangrijke economische zones zoals Gasperich en Cloche d’Or, alsook uitvalswegen die toegang geven tot het bredere wegennetwerk. Deze ligging combineert rust met een optimale bereikbaarheid van stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek aan deze opportuniteit in Alzingen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. De commissie wordt betaald door de verkoper.

Appartement te huur

1542 Luxembourg

Dit charmante en deels gemeubelde appartement van 110 m² bevindt zich te huur in het centrum van Luxemburg, meer bepaald aan de Rue Jean-Baptiste Fresez 14, in een rustige straat in Limpertsberg. Het biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen terras, een grote L-vormige woonkamer en een aparte volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon. Verder beschikt het over een badkamer, een afzonderlijk toilet en een berging met ruimte voor een wasmachine. In de kelder is er nog een private berging aanwezig. Het appartement zal volledig worden geschilderd voor nieuwe bewoners, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling van deze woonruimte. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en combineert een aantrekkelijk karakter met hoge plafonds. De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van het stadscentrum, het commerciële en administratieve hart van Kirchberg, alsook diverse scholen, crèches, winkels en restaurants. Openbaar vervoer zoals bus en tram zijn gemakkelijk bereikbaar, net als de nabijgelegen autosnelwegen, waardoor de mobiliteit uitstekend is. Bovendien bent u binnen 15 minuten aan de luchthaven van Luxemburg-Findel en vindt u in de omgeving meerdere ziekenhuizen, wat dit appartement ook interessant maakt voor professionals in de zorgsector of gezinnen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.800 euro en er wordt een huurwaarborg van 5.600 euro gevraagd. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Er is tevens de mogelijkheid om een gesloten garagebox te huren. De verhuur verloopt via Sylvie Becker Sàrl, een erkend vastgoedkantoor dat zorgt voor correcte huurcontracten volgens de recente wetgeving. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen appartement in Luxemburg met kwaliteitsvolle afwerking en praktische indeling, is dit een uitstekende optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Appartement te huur

1934 Luxembourg

Dit moderne appartement met twee slaapkamers, gelegen in Luxembourg, wordt te huur aangeboden voor 2 200 € per maand. Het pand, gebouwd in 2021, bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw zonder lift en heeft een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Het appartement geniet van veel natuurlijk licht en biedt een open, volledig uitgeruste keuken die aansluit op een ruime woonkamer van 37 m². Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12 m², een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging aanwezig. Extra comfort wordt geboden door een privéterras met prachtige, vrij uitzicht over de omliggende velden en de stad Luxemburg, evenals een kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder. Dit energiezuinige appartement beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een goede isolatie en een laag energieverbruik. De huurwaarborg bedraagt 4 400 €. Huisdieren zijn niet toegestaan in dit pand. De ligging aan het einde van de Rue de Leudelange combineert rust met nabijheid van allerlei voorzieningen. Zo is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de bedrijventerreinen van Leudelange en de commerciële gebieden Gasperich en Cloche d’Or. Ook de snelweg A4 richting Esch/Alzette ligt in de directe nabijheid, wat vlotte verbindingen garandeert. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte vlak voor de deur, wat extra mobiliteit biedt zonder gebruik van de wagen. Dit appartement wordt beschikbaar vanaf 1 november 2026 en biedt een aangename woonomgeving dichtbij de natuur met tegelijk uitstekende bereikbaarheid richting het stadscentrum en omliggende economische centra. De combinatie van moderne architectuur, praktische indeling en fraaie uitzichten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedmakelaar, referentie RBW94569. De makelaarscommissie bedraagt één maand huur plus BTW en wordt gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Twijfel niet om deze kans te grijpen om comfortabel te wonen in een eigentijds appartement in Luxembourg.

Handelspand te koop

4082 Esch-sur-Alzette

Dit commercieel pand te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en functioneel handelspand. Met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 212 m², omvat het gelijkvloers een groot etalageraam en een volledig uitgerust bargedeelte met een oppervlakte van 142 m². Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder van 70 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Deze indeling maakt het bijzonder geschikt voor horecagelegenheden zoals een bar, brasserie of restaurant. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 365.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De ligging in Esch-sur-Alzette, postcode 4082, verzekert een strategische positie binnen deze levendige stad. Er zijn geen aanwijzingen dat het pand zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat de praktische bruikbaarheid ten goede komt. Esch-sur-Alzette staat bekend als een dynamische stad met diverse commerciële mogelijkheden. Dit pand kan een uitstekende basis vormen voor ondernemers die hun zaak willen vestigen in een goed bereikbaar en zichtbaar gebouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze zelf de potentie van deze commerciële ruimte kunnen ontdekken. Dit is zonder twijfel een waardevolle investering voor wie actief wil zijn in de horecasector of een andere commerciële activiteit.