Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 19)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan Raspert 19 in de stad Luxemburg, biedt dit eigentijdse woonst een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt het over talrijke hoogwaardige voorzieningen. Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over een energiezuinig EPC-certificaat (F), wat bijdraagt aan een betaalbare en milieuvriendelijke levensstijl. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning en een gasverwarming is het wonen hier zowel comfortabel als efficiënt. De grote terras met uitzicht en de aangrenzende tuin van maar liefst 275 m² maken het geheel bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en diegenen die genieten van buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een moderne badkamer met douche, en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Dit alles bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat zich kenmerkt door uitstekende staat van onderhoud, met volledig vernieuwde elektriciteit, betegeling en binnenafwerking in de gemeenschappelijke delen. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse levensstijlen. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over extra kosten voor grote renovaties. De woonruimte wordt gekenmerkt door een stijlvolle inrichting en comfortabele voorzieningen zoals airconditioning en een ruime zithoek met toegang tot de grote terras, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Het gebouw bevindt zich in een rustige wijk van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het feit dat het appartement zich op de tweede verdieping bevindt, biedt extra privacy en rust, terwijl de aanwezigheid van een ruime tuin zorgt voor een groene oase vlakbij het stadscentrum. Bovendien kunt u, indien gewenst, een privé tuinperceel bijkopen om uw buitenruimte verder te personaliseren. Bent u geïnteresseerd in dit bijzondere vastgoed of wenst u graag een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op via telefoon op 53 23 24 1 of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een uitstekende ligging en moderne voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om comfortabel te wonen in een aantrekkelijk deel van Luxemburg. Mis deze kans niet om uw woondroom te realiseren in deze rustige en toch centrale omgeving. We staan klaar om u te begeleiden tijdens het aankoopproces en u te helpen bij het vinden van uw ideale thuis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te koop in Niederkorn, een prachtige locatie binnen de regio Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over een goed doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan moderne voorzieningen en luxe afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een gezellige tuin van 30 m² waar u volop van buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het verkrijgen van een privé tuinperceel, wat extra ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. De woning is voorzien van diverse hoogwaardige kenmerken die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Zo is er airconditioning aanwezig voor extra comfort tijdens de warme maanden, en wordt de woning verwarmd via gas met de mogelijkheid tot vloerverwarming – al zijn er ook zonnecollectoren geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening. De aanwezigheid van een balkon geeft u de kans om buiten te genieten, terwijl de full-option keuken en de moderne badkamer bijdragen aan het luxe gevoel van deze woning. Bovendien beschikt het pand over een privékelder, wat praktische opslagruimte biedt, en is er een gemeenschappelijke tuin en een kleine parkeerplek voorhanden. De ligging in Niederkorn biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot alle faciliteiten. De omgeving van Niederkorn kenmerkt zich door haar rustige karakter, terwijl alle belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn. Deze woning bevindt zich in een goed onderhouden wijk met een aangename sfeer, ideaal voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar comfort en rust binnen een overzichtelijke gemeenschap. De woning wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de combinatie van historische charme en moderne technologie. Het EPC-certificaat is klasse A, wat de energiezuinigheid benadrukt en bijdraagt aan lagere energiekosten. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een prachtige kans om te investeren in uw toekomst in Niederkorn. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans biedt een indrukwekkend geheel van 300 m² gelegen op de prestigieuze Grand-Rue in Luxembourg, een locatie die bekend staat om haar levendige voetgangerszone en handelspotentieel. Het gebouw wordt aangeboden voor € 3.500.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Het onroerend goed onderscheidt zich door zijn prominente ligging in een drukke, voetgangersvriendelijke omgeving, ideaal voor retail, kantoren of andere commerciële toepassingen. Het pand beschikt over een praktische indeling met faciliteiten zoals een sanitaire ruimte voorzien van drie toiletten en een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort voor gebruikers. De verwarming wordt verzorgd door gas, een betrouwbare en efficiënte energiebron, terwijl het gebouw geen zonnecollectoren heeft en niet voorzien is van vloerverwarming. Daarnaast is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat een belangrijke eis kan zijn voor moderne commerciële gebouwen. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is, biedt de locatie en de totale oppervlakte van 300 m² veel mogelijkheden voor verdere inrichting en aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften. De omgeving van de Grand-Rue in Luxembourg staat bekend om haar dynamische commerciële sfeer en bereikbaarheid, waardoor dit vastgoed een uitstekende investering vormt. De centrale ligging binnen een populaire voetgangerszone verbetert de zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers. Of u nu een ondernemer bent die wil uitbreiden of investeren in een strategisch gelegen pand, dit aanbod biedt talrijke kansen. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke gelegenheid en plan een bezichtiging om de potentie van dit vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Dit ruime commerciële gebouw bevindt zich in de charmante stad Remich en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers in de horeca. Met een totale oppervlakte van 300 m² biedt deze locatie voldoende ruimte voor een grote pizzeria of restaurant, gecombineerd met de mogelijkheid om negen kamers te gebruiken voor accommodatie of andere doeleinden. De huurprijs bedraagt 7.000 euro per maand, met een waarborg van 21.000 euro. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor een nieuwe eigenaar of huurder die de volledige potentieel wil benutten. Het interieur van het pand omvat een volledig uitgeruste keuken en een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan ongeveer 120 zitplaatsen binnen en nog eens 120 op de terrasruimte. De aanwezige faciliteiten maken het een uiterst functionele locatie voor een horecazuivere ondernemer die op zoek is naar een volledig uitgerust bedrijfspand. Daarnaast beschikt het gebouw over twee douchecabines en vier toiletten, wat de praktische indeling compleet maakt. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er zijn geen airconditioning of lift aanwezig. Het ontbreken van verdere technische voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden en buitenbalkons wijst op een praktische, maar eenvoudig te verbeteren structuur. De locatie in Remich biedt een strategische positie die aantrekkelijk is voor zowel lokale klanten als toeristen. De stad staat bekend om haar pittoreske charme en toeristische aantrekkingskracht, wat extra voordelen biedt voor de horeca-exploitant die op zoek is naar een levendige omgeving met potentieel voor groei. Met de volledig uitgeruste keuken en uitgebreide zaalcapaciteit is deze bedrijfsruimte klaar voor gebruik en vormt het een uitstekende investering voor een ondernemer die een succesvolle zaak wil opstarten of uitbreiden in deze regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om een bezoek te plannen aan dit veelzijdige commerciële pand in Remich. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te Wecker, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Deze indrukwekkende residentie wordt aangeboden voor een prijs van €1.450.000 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die samen een functioneel en harmonieus geheel vormen. Het eigendom straalt moderniteit uit, gebouwd in 2021, en beschikt over verschillende luxe voorzieningen die het onderscheid maken. Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook voorzien van diverse praktische faciliteiten, zoals een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers en een apart toilet. Bovendien beschikt het over een wasruimte, een garage en één extra buitenparkeerplaats, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De woning is ontworpen met een slimme indeling die maximale functionaliteit en privacy garandeert. Op het tuinniveau vindt u een ruime leefkamer van 46 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning, gecombineerd met een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een zonnige terras en een tuin die op het zuiden is gericht – ideaal voor buitenleven en tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, sauna en badkamer met douche, bad en natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van elk 23,5 m² en een extra badkamer met douche en toilet. Het gelijkvloers omvat onder andere een dubbele garage, een kelder, een wasruimte en een technische ruimte, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om op het tuinniveau nog een vierde slaapkamer van ongeveer 19 m² te creëren, wat de woning nog veelzijdiger maakt. Gelegen in Wecker, biedt deze woning rust en privacy, terwijl het toch dichtbij belangrijke verbindingen ligt richting Luxemburg-Stad en andere regio’s. Het rustige dorpse karakter wordt versterkt door de nabijheid van natuurlijke landerijen en lokale voorzieningen. De woning beschikt over moderne energietechnologieën zoals zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien is er geen renovatie of werk vereist, waardoor u direct kunt intrekken. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek met alle comfort, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionals staan u graag te woord om dit prachtige eigendom te presenteren. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Wecker biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere niveaus, combineert dit vastgoed het comfort en de functionaliteit van een huis met het praktische karakter van een appartement. Gebouwd in 2021, is het volledig instapklaar en perfect onderhouden, waardoor u meteen kunt genieten van een comfortabele en eigentijdse leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan de master suite voorzien is van een dressing, sauna en een ruime badkamer met douche, ligbad en natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn er twee extra badkamers en een aparte toiletruimte, wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen of ruime woonsituaties. De indeling van het pand is doordacht en biedt verschillende praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een royale woonkamer van maar liefst 46 m² met veel lichtinval, een eetkamer met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de zonnige zuidgerichte terras en tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. De tuin heeft voldoende ruimte voor speelselementen, een terras voor zomerse barbecues en oplaadmogelijkheden voor diverse activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, inclusief de master met dressing en wellnessfaciliteiten, evenals een tweede badkamer. Het gelijkvloers beschikt over een dubbele garage, een kelder, wasruimte, technische ruimte en extra parking buiten, wat zorgt voor optimale praktische voorzieningen. De locatie van deze woning is uitstekend; gelegen in Wecker, biedt het een rustige woonomgeving terwijl alle belangrijke faciliteiten en toegangswegen naar Luxemburg-stad en de regio vlot bereikbaar zijn. Het blijft een aantrekkelijk gebied voor gezinnen, met voldoende ruimte voor privacy én nabijheid tot voorzieningen. Extra kenmerken zoals zonnepanelen en de lage EPC-score (B) onderstrepen het energiezuinige karakter van deze woning. Met geen verdere werken vereist en de mogelijkheid om snel te betrekken, is dit vastgoed een uitstekende investering of thuisbasis. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze unieke duplex te bieden heeft. Prijs: €1.450.000, zonder btw, en klaar om uw nieuwe hoofdstuk te worden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Gelegen op een perceel van 6,55 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het eigendom is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject en wordt aangeboden voor een prijs van €1.251.000, inclusief btw. De woning onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en kwalitatieve afwerking, waardoor het zowel ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis als voor beleggers die streven naar stabiliteit en rendement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot verschillende functionele ruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. Daarnaast zijn er nog een volledig uitgeruste badkamer en een apart gastentoilet aanwezig. De grote leefruimte bestaat uit een open keuken en een ruime zitkamer die naadloos overgaat in de veranda en de tuin, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Op het gelijkvloers vindt u verder een praktische berging en een wasruimte, terwijl de garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats parkeergelegenheid bieden voor meerdere voertuigen. Het huis is energiebewust ontworpen met een EPC-klasse A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie in Filsdorf is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, natuurlijke schoonheid en een rijke geschiedenis. Filsdorf is een pittoresk dorpje dat bekend staat om zijn romeinse verleden, met archeologische vondsten zoals het theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 toeschouwers en andere Romeinse overblijfselen. Het dorp ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, en grenst aan Frankrijk en Duitsland, wat internationale mobiliteit gemakkelijk maakt dankzij diverse buslijnen en de nabijgelegen treinverbinding. Voor gezinnen biedt de omgeving verschillende onderwijsfaciliteiten, waaronder scholen in Dalheim en omliggende steden. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich ook recreatieve voorzieningen zoals de golfclub Kikuoka en thermale baden in Mondorf-les-Bains. De goede bereikbaarheid via autowegen, het openbaar vervoer en de nabijheid van het centrum van Luxemburg maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Filsdorf? Neem contact op met onze makelaar Daniel VAZ via GSM ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een indrukwekkend wooncomfort, maar ook de zekerheid van investeren in een goed gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning u te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in het schilderachtige Filsdorf, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur. Gevestigd op een perceel van 5,08 are, beschikt dit huis over een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 148 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². De woning is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en duurzaamheid, getuige het EPC-certificaat A en de bijna-nulenergie-gebouw (NZEB) standaard. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, idyllische omgeving met een rijke geschiedenis, vormt dit project een unieke kans. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot het grote woon- en eetgedeelte, dat naadloos overgaat in een open keuken. Deze ruimte is voorzien van alle moderne comfort en biedt directe toegang tot een zonnige terras van 21,51 m² en het verzorgde tuinlandschap, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verder vindt u op deze verdieping een praktische bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en er is daarnaast nog een externe parkeerplaats voor een extra wagen. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling die maximale functionaliteit garandeert. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer (met douchecabine en sanitair). Daarnaast is er nog een badkamer aanwezig, voorzien van alle benodigde faciliteiten. Deze verdiepingsverdeling biedt volop privacy en rust voor alle gezinsleden. Filsdorf zelf is een charmant dorp met een rijke romeinse geschiedenis, waar rust en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan. Het ligt nabij grote steden zoals Remich en Frisange en biedt uitstekende verbindingen via bus- en treinverbindingen, waardoor de nabijheid tot Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten gegarandeerd is. De omgeving kenmerkt zich door haar historische bezienswaardigheden, natuurlijke wandelroutes en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Met een vraagprijs van €1.242.000, inclusief BTW, is dit vastgoed niet alleen een investering in een comfortabel thuis, maar ook in een waardevolle en stabiele locatie. De bouwkwaliteit, de gunstige isolatie en de moderne energievoorzieningen zorgen voor een zogenaamd hoog rendement en een zeer hoog wooncomfort. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf of een beleggingsobject, deze woning biedt ongetwijfeld diverse voordelen. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om te investeren in dit hoogwaardige vastgoed in het hart van Filsdorf! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, comfortabele leefruimte en een idyllische landelijke omgeving. Gelegen in een rustige en charmante wijk, bevindt deze residentie zich op een perceel van 6,37 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m² en een woonoppervlakte van circa 131 m². Het eigentijdse design, geaccentueerd door een hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis, zoals bevestigd door het EPC-certificaat A. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en ruimte te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één wagen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens twee auto's. De inkomhal leidt naar een open en lichte woonkamer met een gezellige keuken die aansluit op een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de benedenverdieping over een berging, wasruimte en separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing en privébadkamer, plus nog een volledige badkamer. Een doordacht interieur dat perfect tegemoetkomt aan de wensen van gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Filsdorf is een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het theater dat plaats biedt aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich, Frisange en de Franse en Duitse grens, waardoor mobiliteit geen enkel probleem is. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door diverse buslijnen en de nabijheid van het treinstation van Sandweiler-Contern, dat in slechts 15 minuten bereikbaar is. Ook het centrum van Luxemburg-Stad ligt op slechts 15 km afstand, bereikbaar binnen 10 minuten per trein of auto, terwijl de luchthaven op slechts 16 km ligt. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, variërend van kleuter- tot middelbare scholengemeenschappen, met goede verbindingen via openbaar vervoer. De prijs voor deze exclusieve residentie bedraagt €1.242.000, inclusief btw. Met dit aanbod krijgt u niet alleen een schitterend huis in een rustige, natuurlijke omgeving, maar ook een investering met veel potentieel dankzij de hoge bouwkwaliteit en gunstige ligging. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt u de perfecte balans tussen comfort, geschiedenis en bereikbaarheid – wacht niet langer en ontdek vandaag nog uw nieuwe thuis in Filsdorf! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Gallische en Romeinse verleden. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in de Luxemburgse landschappen. Het betreft een vrijstaande unifamiliale woning op een royaal perceel van 5,44 are, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 160 m². De woning is recent ontwikkeld en gebouwd volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De indeling van het huis is praktisch en modern ingericht, met vier slaapkamers waaronder een master bedroom voorzien van dressing en eigen sanitair, twee badkamers, één apart toilet en een ruime wasruimte. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote keuken die naadloos aansluit op een smaakvol ingericht salon, dat toegang geeft tot een gezellige terras van 21,51 m² en de omliggende tuin. De woning beschikt tevens over een garage voor twee auto's en nog eens één parkeerplaats buiten, wat het comfort voor gezinsleven of bezoekers aanzienlijk verhoogt. De afwerking en isolatie van de woning garanderen niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook lage energiekosten, wat de stabiliteit van uw investering versterkt. Filsdorf zelf ligt in een rustige, schilderachtige omgeving op slechts enkele minuten rijden van grote steden zoals Remich en Frisange, en dichtbij de grens met Frankrijk en Duitsland. Dit dorp combineert het allure van een historisch erfgoed met de gemakken van moderne infrastructuur: verschillende buslijnen maken het gemakkelijk om zich te verplaatsen, terwijl de nabijheid van de spoorlijn via Sandweiler-Contern voor extra mobiliteit zorgt. Talrijke scholen en faciliteiten bevinden zich in de omgeving, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De nabijheid van culturele bezienswaardigheden zoals het Gallisch-Romeinse theater en wandel- en fietspaden maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een hoogstaand woon- of investeringsobject in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoedobject in een idyllische omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen op een terrein van ongeveer 5,19 are, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 160 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Het eigendom omvat een modern ontworpen woning met vier slaapkamers, inclusief een master bedroom voorzien van dressing en en-suite badkamer, twee badkamers, één apart toilet, en een uitgebreide leefruimte. De indeling is zorgvuldig georganiseerd met een ruime keuken in een groot zitgedeelte dat toegang biedt tot een zonnige terras van 21,51 m² en het aangrenzende tuin. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto's, een extra buitenparkeerplaats, een wasruimte, en een bergruimte, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Deze woning ademt kwaliteit en energie-efficiëntie uit, onder meer dankzij het EPC-label A en de bouw volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). De afwerking en isolatie zorgen voor optimale thermisch comfort en lage energiekosten, wat de investering niet alleen aantrekkelijk maakt op korte termijn maar ook op lange termijn. Het moderne design en de hoogwaardige afwerking maken deze woning bijzonder geschikt voor kopers die zoeken naar een combinatie van comfort, duurzaamheid en esthetiek. Gelegen in het charmante Filsdorf, een dorp dat bekend staat om zijn Romeinse erfgoed en rijke geschiedenis, geniet u hier van een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke bereikbaarheid naar grote steden als Luxemburg, Remich en Grevenmacher. De uitstekende infrastructuur, met diverse bushaltes en nabijgelegen treinstations, zorgt voor een vlotte mobiliteit. Daarnaast bevinden scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich binnen korte afstand. Filsdorf ligt strategisch in een aantrekkelijke regio met rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Het nabijgelegen Vicus Ricciacus en de verschillende historische bezienswaardigheden maken het tot een boeiende omgeving voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis. De goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke wegen maken deze woning ideaal voor wie een goede balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Met de aandacht voor detail in architectuur, afwerking en energiezuinigheid biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering met stabiliteit en rendementsmogelijkheden. Voor geïnteresseerden die willen investeren in vastgoed dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid, is dit eigendom een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. U kunt ook onze website bezoeken voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedobjecten. Prijs: €1.190.000 inclusief btw. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan 27 Cité Grand Duc Jean in Hautcharage, een charmant dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke pracht en uitstekende bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.343.000, inclusief btw, en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 159 m² op een ruim perceel van 6,28 are. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte, met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale living die uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit en esthetiek te combineren. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 15,04 m² en een prachtig aangelegd tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspannen zomeravonden. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een technische ruimte, een gastentoilet, een garage voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledige badkamer, een aparte slaapkamer met dressing en douche, en nog een technische ruimte of wasplaats. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng, binnen het veelzijdige landschap van de Redrock- regio en biedt een uitstekende mix van rust, natuur en voorzieningen. Het dorp beschikt over een barokke kerk uit de 18e eeuw, diverse restaurants, cafés en speeltuinen zoals 'Um Päsche'. Voor dagelijkse shopping en ontspanning zijn er grote supermarkten, sportcentra zoals 'Käerjenger Dribbel' en 'Op Acker', en het centrum aquatique 'Aquasud' in Differdange op slechts enkele minuten rijden. De goede verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer maken het eenvoudig om naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette of het internationale luchthaven 'Findel' te reizen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Daniel VAZ via GSM ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om een kwaliteitsvolle woning te verwerven op een toplocatie in Hautcharage, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, rust en bereikbaarheid binnen de Luxemburgse regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage, gelegen in een nieuwbouwproject met de naam "Grand Duc Jean". Deze unieke woning, referentie LOT 16, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp. De woning is gelegen op een perceel van 5,46 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 188 m², waarvan de woonoppervlakte circa 131 m² bedraagt. De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige maar goed bereikbare locatie. De begane grond beschikt over een ruime open keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 15,03 m² en de tuin, wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een bergruimte en een apart toilet. De garage biedt plaats aan twee voertuigen, met daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een tweede badkamer voor de overige kamers. De woning is uitgerust met een energiecertificaat van type A en wordt volgens de nieuwste normen gebouwd als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energie-efficiënt is en lage energiekosten biedt. De locatie van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen. Op slechts 1,5 km bevindt zich Bascharage, met diverse supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals het "Käerjenger Dribbel" sportcentrum en het "Op Acker" schoolcomplex. De verbindingen naar grote steden zoals Luxemburg en Esch sur Alzette zijn uitstekend, met openbaar vervoer en snelwegen binnen handbereik. De nabijheid van shoppingcentra zoals Belval Plaza, de diverse scholen en sportvoorzieningen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering met potentieel voor rendement. De vraagprijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt €1.198.000, inclusief BTW. Dit biedt u de mogelijkheid om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject dat garant staat voor comfort, rendement en een uitstekende levenskwaliteit. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Daniel VAZ. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer details, foto's en andere beschikbare woningen. Dit vastgoed biedt u de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en locatie – neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, gelegen in de gewilde wijk 'Grand Duc Jean'. Deze riante villa wordt aangeboden voor een prijs van €1.162.000 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 196 m², perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is volledig voorzien van moderne voorzieningen en biedt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en stijl. Via een ruime inkomhal komt u terecht in een gezellige woonkamer met toegang tot de terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is ruim en functioneel, waardoor koken een ware plezier wordt. Daarnaast beschikt het pand over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. De woning is uitgerust met één badkamer en een apart toilet, en beschikt over een garage voor één wagen plus buitenparkeerplaats. De prijs is inclusief btw, wat het een interessante investering maakt. De locatie van Hautcharage biedt talloze voordelen voor zowel gezinnen als professionals. Gelegen binnen de gemeente Käerjeng in het zuidwesten van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens, combineert deze regio rust met goede bereikbaarheid. Het centrum van Hautcharage beschikt over voorzieningen zoals een barokke kerk uit de 18e eeuw, diverse restaurants en cafés, en een speelfaciliteit 'Um Päsche' met speeltuinen en waterattracties. Op korte afstand vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden in Bascharage, waar supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra zoals de 'Käerjenger Treff' te vinden zijn. Door de nabijheid van belangrijke verkeersaders is de stad Luxemburg slechts 17 km verwijderd, bereikbaar in ongeveer 30 minuten via de A13. Het openbaar vervoer wordt uitstekend bediend door bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem, dat slechts 3,5 km verderop ligt. Bovendien ligt het internationale luchthaven Findel op slechts 35 km afstand. Deze ligging combineert het beste van rust en verbondenheid, ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl. Kortom, deze woning biedt niet alleen een ruime en moderne leefomgeving, maar ook een uitstekende ligging in een dynamische regio met veel voorzieningen en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringspand, deze residentie in Hautcharage past perfect bij diverse wensen en behoeften. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze prachtige locatie en woning. Wacht niet te lang – dit unieke vastgoedaanbod is klaar om uw nieuwe thuis te worden! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd aan 27 Cité Grand Duc Jean, bevindt deze residence zich in een nieuwbouwproject binnen het recent ontwikkelde lotissement "Grand Duc Jean". Het betreft een vrijstaande, halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², gelegen op een terrein van 2,84 are. De totale oppervlakte van de woning bedraagt circa 170 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling omvat op het gelijkvloers een moderne keuken en een gezellige woonkamer met toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, een apart toilet en een garage voor één auto, met daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten. Het ontwerp benadrukt functionaliteit en comfort, met aandacht voor moderne woonwensen en een praktische indeling. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Hautcharage, een deelgemeente van Käerjeng in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens. De omgeving wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid, met diverse natuurreservaten en wandel- en fietsroutes in de Redrock regio. Op korte afstand bevinden zich verschillende faciliteiten zoals scholen, sportcentra en winkels. Voor gezinnen met jonge kinderen ligt de Crèche "Kaweechelchen" op wandelafstand, terwijl basisscholen en een lycée technische school in de buurt zorgen voor goede onderwijsvoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen en de nabijgelegen station Bascharage-Sanem, dat slechts 3,5 km verwijderd is en verbonden is met het Luxemburgse spoorwegnet. De bereikbaarheid is verder gunstig via de A13-autosnelweg, waardoor zowel Luxemburg-Stad als andere grote steden snel bereikbaar zijn. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €1.064.000, inclusief btw, wat onderstreept dat het hier om een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor bewoning. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen uitbouwmogelijkheden voor nieuwe bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse B toont de woning aan dat zij energie-efficiënt is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Heeft u interesse in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze contactpersoon. Deze woning combineert moderne architectuur, praktische indeling en een aangename ligging in een rustgevende omgeving – ideale voorwaarden voor een comfortabel leven in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige residence bevindt zich in het rustige en charmante Hautcharage, gelegen binnen de gemeente Käerjeng in het zuidwesten van Luxemburg. Met een prijs van €1.045.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een aantrekkelijke omgeving. Het betreft een vrijstaand huis dat momenteel niet verhuurd is en dat een totale woonoppervlakte van ongeveer 173 m² omvat, verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning wordt verwarmd volgens een niet gespecificeerde techniek en is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie B, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie. Het interieur biedt praktische en functionele ruimtes, waaronder een moderne keuken die aansluit op de leefruimte, die zich uitstrekt naar een gezellige terras van 14,81 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een reservekamer, een apart toilet en een garage voor één wagen, plus twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een master bedroom inclusief dressingruimte, en een volledig uitgeruste badkamer. Deze indeling biedt niet alleen voldoende ruimte voor het hele gezin, maar zorgt ook voor een efficiënte en praktische leefopstelling. De woning is ideaal gelegen nabij diverse lokale voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkels, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De nabijheid van openbare vervoerslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand zorgen voor goede connectiviteit met de rest van Luxemburg en België. De locatie van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en infrastructuur. Hautcharage ligt vlakbij de Belgische grens en maakt deel uit van de bekende 'Redrock Region', bekend om haar natuurlijke reserves en wandel- en fietspaden. Het dorp biedt gezellige cafés, restaurants en een speelsplein voor kinderen, terwijl grotere shoppingcentra zoals Belval Plaza en La Belle Étoile gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen sportcentra, culturele voorzieningen en recreatiemogelijkheden die het leven hier aangenaam maken. Of u nu de rust van het platteland waardeert of graag dichtbij stedelijke voorzieningen bent, deze woning combineert de beste eigenschappen van beide werelden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze unieke woning wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Moesdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan Op der Routerd, bevindt deze residentie zich op een perceel van 4,24 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 143 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 198 m². Het betreft een eengezinswoning die perfect is afgestemd op gezinnen of koppels die comfort en ruimte waarderen. De woning is uitgerust met een hedendaagse elektriciteitsverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. Daarnaast is er één badkamer en één apart toilet aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt geleverd met een garage voor twee auto's, wat een groot pluspunt vormt in deze regio. De moderne afwerking en doordachte indeling maken deze woning een ideale investering voor zowel eigen gebruik als voor verhuur. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer en eetkamer. Deze ruimte biedt directe toegang tot een terras van 17,01 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een aparte WC en een bergruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dressing, evenals een aparte WC, een badkamer en een praktische wasruimte. De woning is gelegen in een rustige omgeving in Moesdorf, dat bekend staat om zijn landelijke charme en goede bereikbaarheid. Hoewel de exacte buurtdetails niet vermeld zijn, biedt deze locatie de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.248.000 inclusief btw, wat de kwaliteit en waarde van dit vastgoed onderstreept. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning met moderne voorzieningen en energiezuinigheid, is dit een unieke kans. De woning beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op een energiezuinig bouwconcept. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen wordt niet alleen het energieverbruik gedempt, maar wordt ook bijgedragen aan duurzamere woonopties. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige residentie in Moesdorf? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie “ALILA” ligt in het prestigieuze Luxembourg-Belair, een wijk die bekend staat om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Het project omvat onder andere vier gezellige één-slaapkamerappartementen, zes ruime twee-slaapkamerappartementen en twee luxe penthouses met drie slaapkamers. Elke woning is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, voorzien van terrassen en balkons die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Bovendien beschikt het gebouw over private kelderruimtes, ondergrondse parkeerplaatsen, een parklift en moderne liften voor optimaal gebruiksgemak. De architecturale integratie en bouwkwaliteit zorgen voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving, conform de hoogste normen zoals het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard en energieklasse A/A+/A+. De gevels zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen die niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook zorgen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Het project wordt gebouwd op een terrein van circa 15,46 aren, strategisch gelegen nabij het centrum van Luxembourg, met vlotte toegang tot openbaar vervoer zoals trams, bussen en fietspaden. Deze locatie biedt niet alleen snelle verbindingen naar andere wijken, maar ook nabijheid tot winkels, scholen en sportfaciliteiten. In de omgeving van “ALILA” bevinden zich tal van voorzieningen die het comfortabele stadsleven benadrukken. Het bruisende Place de l'Étoile, dat binnenkort uitgebreid wordt met nieuwe mobiliteitsinfrastructuur zoals fietspaden en Vél’OH stations, ligt op enkele minuten wandelen. Voor sportliefhebbers is het stadion Josy Barthel slechts 1,4 km verwijderd en wordt binnenkort vervangen door nieuwe woongelegenheden. Het volledig uitgeruste sportcentrum Belair en verschillende winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde bevinden zich eveneens op korte afstand. Met een EPC-score van A garandeert dit project niet alleen energiezuinig wonen, maar ook een stabiele investering met toekomstgericht comfort. Voor meer informatie of een eventuele kennismaking kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Dit project biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve, duurzame woonomgeving in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding betreft een nog te bouwen residentie in Mersch, gelegen in het hart van Luxemburg. Het project, genaamd "ITALIC", situeert zich op een ruim perceel van ongeveer 7,47 are, wat ruimte biedt voor een modern en comfortabel woongebouw. Het betreft een residentie met een ondergrondse kelder, een begane grond en vier bovenverdiepingen, ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek. De voorgevel geeft toegang tot voetgangers en gemeenschappelijke parkeergelegenheid, waarbij de indeling ervan zorgt voor een harmonieuze integratie in de omgeving. De kelder omvat private parkeerplaatsen, bergingen, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen, terwijl de woonverdiepingen bestemd zijn voor residentiële doeleinden of andere toegestane functies volgens de geldende regelgeving. Deze structuur garandeert niet alleen comfort, maar ook privacy en gebruiksgemak voor toekomstige bewoners. Mersch geniet van een uitstekende centrale ligging in Luxemburg, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Het nabije aanbod aan lokale voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en diverse winkels zorgt dat alles binnen handbereik ligt. Het stadscentrum biedt bovendien een uitgebreide selectie van restaurants, cafés en leuke winkels, aangevuld met recreatieve voorzieningen zoals een 13 hectare groot park met een klein meer, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Culturele instellingen zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de "Mierscher Lieshaus" bieden culturele en artistieke programmering, terwijl het nationale literaire centrum een indrukwekkend aanbod aan educatieve en literaire activiteiten organiseert. Voor gezinnen is er ook het "Centre Aquatique Krounebierg", dat slechts 1,7 km verwijderd is en diverse zwembaden, waterparken en wellnessfaciliteiten biedt. De centrale ligging wordt verder versterkt door uitstekende mobiliteitssverbindingen: de nabijheid van het treinstation op slechts negen minuten lopen en de vlotte toegang tot de A7 snelweg zorgen voor een snelle bereikbaarheid van zowel Luxemburg-Stad als omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De prijs voor dit veelbelovende vastgoedproject wordt niet vermeld in de gegevens, maar de bouw van het complex wordt begeleid door de nodige bouwvergunningen en certificaten, inclusief het EPC-label NC (niet gekend). De locatie is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen bijzonderheden over energieverbruik of verwarmingssystemen bekendgemaakt. Gezien de situatie in het centrum van Luxemburg biedt deze residentie een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige, doch centrale omgeving met volop voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitstekende mobiliteit. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen mogelijkheid om contact op te nemen met de vastgoedadviseur Daniel Vaz voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit project combineert moderne architectuur met de voordelen van een strategische ligging in Luxemburg, perfect voor wie kwaliteit en comfort waardeert binnen een levendige gemeenschap. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze residentie "Jardin Secret" te Mamer. Gelegen op een rustige locatie in het nieuwe woonproject aan de Rue Jo Cox, biedt dit vastgoed een moderne en energiezuinige woonruimte met een indrukwekkende energieclassificatie (NZEB, Nearly Zero Energy Building). Het appartement wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een ideale investering of eigen woonst vormt. De lift, wasruimte, en private kelder maken deel uit van de voorzieningen die dit appartement tot een comfortabel en praktisch verblijf maken. Hoewel de exacte oppervlakte niet gespecificeerd is, garandeert de hoogwaardige afwerking en het moderne ontwerp een aangenaam wooncomfort. De residentie omvat verschillende types appartementen, van één slaapkamer tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van terrassen, balkons, en private buitenruimtes zoals tuinen en binnenplaatsen. Bovendien zijn er private parkings en garages beschikbaar, wat extra gemak biedt voor autogebruikers. De bouw voldoet aan de strengste normen met betrekking tot energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartementencomplex wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, liftinstallatie, en de aanwezigheid van privé-bergruimtes voor extra opslag. De strakke afwerking en gebruik van duurzame materialen zorgen voor een eigentijds en toekomstgericht vastgoed. De ligging van Mamer biedt een schat aan voordelen. Gelegen tussen Luxemburg-Stad en Steinfort dicht bij de Belgische grens, combineert deze gemeente rust en natuur met goede bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich talrijke faciliteiten zoals scholen, winkels, sport- en recreatiegebieden, waaronder het "Kinneksbond" schoolcampus en het park "Brill". De uitstekende mobiliteit wordt gegarandeerd door een nabijgelegen treinstation, busverbindingen, zowel regionale als lokale, en vlotte toegang tot de autosnelwegen. Recreatieve en groene zones zoals het "sentier de la Mamer" en diverse fiets- en wandelroutes maken van deze locatie een perfecte plek voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, natuur en gemakkelijke bereikbaarheid. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Daniel VAZ via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een eigentijds woning op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?