Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 18)

Appartement te koop

2714 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement met twee slaapkamers te koop, gelegen in Luxemburg aan de Rue du Fort Wallis 6, biedt een woonoppervlakte van 92 m² verspreid over de derde verdieping van een goed onderhouden, beveiligde residentie uit 1992. De ligging vlakbij de Boulevard de la Pétrusse en op korte afstand van het stadscentrum maakt dit pand bijzonder interessant. Het appartement beschikt over een aparte ingerichte keuken, een ruime en lichte living gericht op een rustige eenrichtingsstraat, een volledig betegelde badkamer met bad en dubbele wastafel, alsook een afzonderlijk toilet. Dankzij de dubbele beglazing en elektrische rolluiken geniet u van comfort en rust. Verder is er een eigen binnenparkeerplaats en een private kelder van 4,5 m² met elektriciteit en verlichting inbegrepen. De residentie wordt professioneel beheerd door een syndicus en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €280 en dekken onder meer het gasverwarmingstoestel, water, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer. Praktische voorzieningen zoals een lift, video bewaking in de gemeenschappelijke delen, een beveiligde toegangsdeur en glasvezelverbinding zijn aanwezig. Het appartement is bovendien geschikt voor vrij beroep of kantoorgebruik. De gevel is recent geïsoleerd en in 2022 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan het behoud van het gebouw. Wat de locatie betreft, bevindt het appartement zich op wandelafstand van diverse openbaarvervoerslijnen, waaronder buslijnen en een tramlijn, wat een vlotte verbinding met de rest van de stad garandeert. Nabij zijn ook meerdere scholen, winkels zoals Monoprix en Carrefour Express, evenals verschillende crèches gelegen. Voor wie elektrisch rijdt zijn er oplaadpunten in de buurt aanwezig. De luchthaven Luxemburg-Findel is met de auto in 8 minuten bereikbaar en het treinstation in 7 minuten via het openbaar vervoer. Dit appartement wordt aangeboden aan €750.000 zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Kantoor te koop

2714 Luxembourg

Dit kantoorruimte te koop aan de Rue du Fort Wallis 6 in Luxemburg biedt een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden en veilig gebouw uit 1992, gelegen op de derde verdieping met lifttoegang. Met een woonoppervlakte van 92 m² beschikt deze ruimte over twee slaapkamers en een badkamer, geschikt voor verschillende professionele activiteiten, aangezien liberale beroepen en kantoren zijn toegestaan. De indeling omvat een ruime inkomhal van 12 m², een grote, lichte woonkamer van 32 m² met oostelijke oriëntatie aan een rustige eenrichtingsstraat, een aparte volledig uitgeruste keuken van 7 m², een volledig betegeld apart toilet, en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en plaats voor wasmachine. Daarnaast is er nog een privé kelderruimte van 4,5 m² met verlichting en elektriciteit, en een binnenparkeerplaats inbegrepen bij de prijs van 750.000 euro. Het appartement bevindt zich in een coproductie die professioneel wordt beheerd door een syndic en heeft een energieprestatiecertificaat klasse F-F. De maandelijkse lasten bedragen 280 euro en omvatten onder andere verwarming via een gemeenschappelijke gascondensatieketel uit 2015, water, de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke delen, en afvalbeheer. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en elektrische rolluiken voor extra comfort. De gevel is geïsoleerd en recent (2022) opnieuw geschilderd. Beveiliging wordt versterkt door een gepantserde toegangsdeur en camerabewaking van de gemeenschappelijke ruimten. De aanwezigheid van glasvezelinternet en een videofooninstallatie maken dit pand ook geschikt voor moderne kantoorbehoeften. Deze kantoorruimte geniet een strategische ligging in Luxemburg, dicht bij het centrum en vlakbij het Boulevard de la Pétrusse. Voor vervoersgemak is er een gedeeld fietsstation op slechts één minuut loopafstand en diverse oplaadpunten voor elektrische voertuigen in de nabije omgeving. De internationale luchthaven Luxemburg-Findel ligt op acht minuten rijden, terwijl het treinstation Luxemburg binnen zeven minuten bereikbaar is met het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen liggen op twee minuten wandelafstand en ook een tramlijnstop is vlakbij. Voor scholing zijn basisscholen, crèches en secundaire scholen binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast bevinden zich verschillende winkels en horecazaken op korte loopafstand. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Kantoor te koop

5751 Frisange

Dit ruime en veelzijdige kantoorruimte-object te koop in Frisange biedt een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een eigentijdse en functionele werkplek. Deze ruimtelijke pand, gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden, beslaat een totale bruikbare oppervlakte van 177 m², waarvan 136 m² woonoppervlakte verdeeld over drie flexibel in te richten verdiepingen. Met een indeling die ideaal is voor uiteenlopende professionele activiteiten zoals medische praktijken, juridische of paramedische beroepen, biedt dit pand veel mogelijkheden om kantoor- en ontvangstruimtes optimaal te benutten. Het beschikt over vier slaapkamers die zich uitstekend lenen als kantoorruimtes, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en een afzonderlijk toilet. Verder is er een aparte garage aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor het parkeren van een bedrijfswagen of het opslaan van professionele materiaal. De indeling van het pand is doordacht met oog voor efficiëntie en comfort. Op het eerste niveau bevindt zich een ruime ontvangsthal met een glazen sas, perfect als wachtruimte voor klanten of patiënten, samen met een garderoberuimte die tevens als archief kan dienen. De grote ontvangst- of vergaderruimte met massief parketvloer en een overdekt balkon met westelijke oriëntatie zorgt voor aangename lichtinval en een prettige werksfeer. Op de tweede verdieping zijn drie aparte kantoren gesitueerd, waarvan één met toegang tot een tweede balkon, ideaal voor vergaderingen of privéwerkplekken. De bovenste verdieping herbergt een multifunctionele ruimte met wateraansluiting, geschikt als directiekantoor, extra vergaderruimte of opslagruimte. Naast het gebouw bevindt zich een garage met elektrische poort en krachtstroomaansluiting, plus een privé parkeerplaats buiten, wat de praktische bruikbaarheid van het pand nog vergroot. Gelegen in de gemeente Frisange geniet deze professionele ruimte van een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid en talrijke voorzieningen in de buurt. De aanwezigheid van lokale winkels en diensten zoals bakkers, restaurants en apothekers maakt het gemakkelijk voor klanten om snel en comfortabel hun weg te vinden. Daarnaast beschikt de omgeving reeds over een gevestigde medische en paramedische infrastructuur, wat synergieën mogelijk maakt voor professionals in de gezondheidssector. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld via diverse buslijnen die Luxemburg Stad binnen twintig minuten bereikbaar maken. Parkeergelegenheid in de straat is ruim beschikbaar, wat zeker een voordeel is voor uw klantenstroom. Dit kantoor wordt aangeboden aan een prijs van 895.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, bent u van harte welkom contact op te nemen met de makelaar.

Appartement te koop

5751 Frisange

Dit ruime triplex-appartement te koop in Frisange biedt een unieke combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een exclusieve woonomgeving. Het appartement, gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden door een professionele syndicus, beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van 177 m² en een bewoonbare oppervlakte van 136 m², exclusief garage en kelder. Met vier slaapkamers, waaronder een aparte kantoorruimte, en twee balkons, geniet u van voldoende leefruimte en privacy. Het eerste niveau omvat een ruime inkomhal met glazen sas, een apart toilet en een vestiaire. De grote woonkamer met massief parket (41 m²) strekt zich uit tot een overdekt westgericht balkon en wordt aangevuld met een volledig uitgeruste eetkeuken van 25 m². Op de tweede verdieping bevinden zich een volledig betegelde badkamer, twee slaapkamers van respectievelijk 14,5 en 13 m² en een bureau van 12 m² met toegang tot het tweede balkon. Het derde niveau biedt een multifunctionele ruimte van 30 m² vloeroppervlakte (12 m² bewoonbaar), geschikt om te worden ingericht als master suite, studio of aparte kamer voor bijvoorbeeld een au pair. Verder beschikt het appartement over een privé kelder/buanderij van 6 m², een garage met geautomatiseerde poort en drie-fase aansluiting van 19 m², en een aparte buitenparkeerplaats. Technisch is het pand uitgerust met een veiligheidstripdeur, intercom op twee verdiepingen, gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en recente gevelisolatie uit 2023. De EPC-score is E. De ligging in Frisange is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van diverse winkels zoals bakkerijen, restaurants, slagerijen en opticiens, evenals medische voorzieningen waaronder huisartsen en apotheken. Het aanbod aan kinderopvang en onderwijs is ruim met meerdere crèches, een basisschool en een nieuw te bouwen schoolcampus op wandelafstand. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten via verschillende buslijnen, inclusief de vraaggestuurde Frisibus en directe lijnen naar scholen. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro. Voor geïnteresseerden is er een open huis gepland op zaterdag 26 september van 9 tot 13 uur, met of zonder afspraak. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Appartement te huur

9031 Warken

Dit aantrekkelijke appartement te huur in Warken biedt een comfortabele en praktische woonruimte van ongeveer 55 m², gelegen op het gelijkvloers van de residentie “Savoy”, gebouwd in 2012. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een gezellige leefruimte, en een badkamer met bad. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangename terrasruimte van circa 3,8 m², ideaal om te genieten van buitenlucht in alle rust. Tot het geheel behoren ook een kelderberging en een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat extra comfort en gemak garandeert. De afwerking van het appartement is uitstekend en het pand verkeert in een zeer goede staat. Het wordt deels gemeubeld verhuurd, waardoor het direct bewoonbaar is zonder extra investeringen. Verder is het uitgerust met handige technieken zoals dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, een gasverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en aansluiting op glasvezel. De residentie beschikt bovendien over een lift en gemeenschappelijke wasruimte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een gunstige klasse B, wat wijst op een optimale energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Warken ligt in het noorden van het land, op slechts 1 km afstand van het centrum van Ettelbruck. De nabijheid van het ziekenhuis “Centre Hospitalier du Nord” en verschillende openbaarvervoersmogelijkheden zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. De strategische ligging vlakbij belangrijke verkeersassen zoals de A7/N7-N15 biedt snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch (7 km), Wiltz (30 km) en de Luxemburgse hoofdstad Kirchberg op 31 km afstand. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 1.200 euro, met een waarborg van 2.400 euro. Bent u geïnteresseerd in dit goed onderhouden en praktisch ingerichte appartement? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6114 Junglinster

Dit nieuwbouwappartement te koop in Junglinster, gelegen in de residentie CASTOR-POLLUX aan de route d’Echternach 4, combineert comfort met een doordachte indeling. Het appartement A2 bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een cadastrale oppervlakte van 111,6 m². De lichte leefruimte beschikt over een open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Daarnaast is er een hal met vestiaire die het geheel een aangename ontvangst geeft. Een bijzonder pluspunt is de 17 m² grote terrasruimte met een privétuin van 186 m², die het woongenot versterkt en voldoende buitenruimte biedt. Verder is er een privékelder van 8,3 m² inbegrepen. De residentie staat garant voor hoogstaande energieprestaties met A+ klasseringen op alle vlakken volgens het energieprestatiecertificaat opgesteld bij de planningsfase. Verwarming gebeurt via een warmtepomp en vloerverwarming met individuele regelzones. Het ventilatiesysteem is uitgerust met warmte-terugwinning, terwijl triple beglazing en elektrisch bedienbare lamellen zorgen voor isolatie en comfort. Een fotovoltaïsche installatie draagt bij aan de gemeenschappelijke stroomvoorziening. Het appartement wordt afgewerkt met tegels of parketvloeren en kwaliteitsvolle sanitaire toestellen volgens technische omschrijving. Voor het gemak is er een videofooninstallatie en een lift aanwezig. Tevens is er een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging voorzien. Twee aparte parkeerplaatsen kunnen bovendien afzonderlijk worden aangekocht. Junglinster biedt een aangename woonomgeving met diverse handelszaken, restaurants en scholen, waaronder de Lënster Lycée International School die het lokale onderwijsaanbod aanvult. Deze combinatie van voorzieningen en groene omgeving maakt het een aantrekkelijke locatie. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 1.149.800 euro exclusief 17% btw, met bijkomende parkeerplaatsen beschikbaar aan 40.000 euro per stuk. De geplande oplevering staat voorzien voor het vierde kwartaal van 2028. Voor meer informatie, verkoopplannen of een persoonlijke afspraak kan u contact opnemen met Ken Konrath via telefoon op ### of per e-mail op ### . Visualisaties zijn louter indicatief; contractuele verkoopplannen en technische omschrijving zijn bindend. De keuken, toestellen en meubilair zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6114 Junglinster

Dit recent nieuwbouwappartement, gelegen in Junglinster, biedt een comfortabele en moderne leefruimte van 111 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie CASTOR-POLLUX en beschikt over vier slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De indeling omvat een lichte woonkamer met een open keuken, twee badkamers met douche, een apart toilet, en een ruime hal met vestiaire. Daarnaast is er een privébalkon van 14 m² waar u kunt genieten van het buitengevoel. Een private kelderruimte van 7,2 m² en één garageplaats maken dit aanbod compleet, met de mogelijkheid tot het bijkopen van twee extra parkeerplaatsen. De residentie CASTOR-POLLUX is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en beschikt over uitstekende energielabels (A+). De woning is voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming met individuele zones, een ventilatiesysteem met warmterecuperatie, en driedubbel glas met elektrische lamellenstores. Verder zorgen zonnepanelen voor de gedeeltelijke elektriciteitsvoorziening van de gemeenschappelijke delen. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een videofooninstallatie en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij een lift. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging beschikbaar, waardoor het wooncomfort nog verder wordt verhoogd. Junglinster is een aangename locatie waar winkels, restaurants en scholen gemakkelijk bereikbaar zijn, met een groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning en vrije tijd. De aanwezigheid van het Lënster Lycée International School versterkt het lokale onderwijsaanbod. Dit appartement wordt te koop aangeboden aan een prijs van 1.046.700 euro exclusief 17% btw. De sleuteloverdracht is gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Voor meer informatie, verkoopplannen of een afspraak kunt u contact opnemen met Ken Konrath via ### of per e-mail via ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve, energiezuinige woning op een gunstige locatie in Junglinster.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6114 Junglinster

Dit gerenoveerde appartement te koop in Junglinster combineert modern comfort met een doordachte inrichting, verspreid over een bewoonbare oppervlakte van 78 m². Gelegen op de eerste verdieping van de residentie CASTOR-POLLUX, biedt dit eigendom één ruime slaapkamer en een aangename leefruimte met open keuken. Een van de opvallende troeven is de 23 m² grote terras dat aansluit op een privé tuin van maar liefst 197 m², ideaal voor wie graag buiten geniet in een rustige, groene omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte douchecabine, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De hoge energieprestaties worden bevestigd door een EPC-label A+, wat een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie garandeert. Het gebouw beschikt over innovatieve technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming per regelbare zones en een individuele ventilatie met warmterecuperatie. Triple beglazing en elektrische buitenluiken verhogen het comfort, terwijl een privé kelderruimte van 8,3 m² en een garageplaats extra opslag- en parkeermogelijkheden bieden. Twee parkeerplaatsen kunnen afzonderlijk worden aangeschaft indien gewenst. Junglinster is een aantrekkelijke locatie met een mix van winkels, restaurants, scholen en recreatieve voorzieningen in een groene omgeving. Dit maakt het appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar rust en praktische nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 829.300 euro inclusief btw. Voor meer informatie, verkoopplannen of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Ken Konrath via ### of per e-mail op ### . Dit aanbod biedt een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in een populaire regio.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6114 Junglinster

Dit ruim en modern appartement te koop in Junglinster heeft een bewoonbare oppervlakte van 88 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie CASTOR-POLLUX, gelegen aan de route d’Echternach 4. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, wat het praktisch maakt voor zowel gezinnen als koppels. De leefruimte is licht en open van opzet met een geïntegreerde keuken, die samen met de 10 m² grote terras een aangename leefomgeving creëert. Daarnaast is er een aparte wasruimte voorzien, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. De residentie is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor een optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Het gebouw draagt het A+ label op het vlak van energieprestatie, dankzij onder meer een warmtepomp, vloerverwarming met individuele regeling, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en driedubbel glas voorzien van elektrische lamellen. Verder kan u rekenen op een privécave van 8,3 m², een garageplaats inbegrepen bij het appartement en de aanwezigheid van een lift die eveneens toegankelijk is voor mindervaliden. Gezamenlijke faciliteiten zoals een wasruimte en fietsenberging maken het geheel compleet. Junglinster zelf biedt een perfecte mix van voorzieningen en groen, met winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. De aanwezigheid van het Lycée International Lënster versterkt het educatieve aanbod in de regio. Dit appartement wordt verkocht aan een prijs van 828.400 euro exclusief BTW, met een verwachte oplevering in het vierde kwartaal van 2028. Voor meer informatie, verkoopplannen of een afspraak kan u contact opnemen met Ken Konrath via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een aangename omgeving.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6114 Junglinster

Dit aantrekkelijk nieuw appartement te koop in Junglinster biedt een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² en beschikt over twee slaapkamers. Het bevindt zich op de eerste verdieping van de moderne residentie CASTOR-POLLUX, gelegen aan de 4, route d’Echternach. De indeling omvat een lichte leefruimte met een open keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een inkomhal voorzien van een vestiaire. Daarnaast is er een loggia van 5 m² die extra buitenruimte biedt, alsook een privé kelder van 8,3 m² voor opslag. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit dankzij de aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden. De residentie is uitgerust met hoogwaardige materialen en energiebesparende voorzieningen, wat blijkt uit haar A+ klasse EPC-certificaat. Zo is er vloerverwarming met individueel regelbare zones, een warmtepomp, driedubbel glas en elektrische lamellen om het binnenklimaat optimaal te regelen. Tevens is er een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en een zonnepaneleninstallatie die bijdraagt aan de elektriciteitsvoorziening van de gemeenschappelijke delen. De afwerking bestaat uit tegel- of parketvloeren en kwalitatieve sanitaire toestellen volgens het lastenboek. Voor extra gemak zijn er gemeenschappelijke wasfaciliteiten en een fietsenberging aanwezig. Twee parkeerplaatsen kunnen afzonderlijk worden aangekocht, terwijl het appartement ook over één garage beschikt. Junglinster combineert een groene omgeving met een breed aanbod aan winkels, restaurants, scholen en vrijetijdsmogelijkheden. De nabijheid van het Lënster Lycée International School maakt deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan internationale scholing. Dit appartement wordt aangeboden tegen een verkoopprijs van 797.600 euro, exclusief 17% btw. De sleuteloverdracht is voorzien in het vierde kwartaal van 2028. Voor meer informatie, verkoopplannen of een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met Ken Konrath via ### of per e-mail op ### . Visualisaties zijn indicatief; de contractuele verkoopplannen en het lastenboek zijn bindend. De getoonde keuken en meubels zijn niet inbegrepen in de prijs.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6114 Junglinster

Dit stijlvolle appartement te koop in Junglinster biedt een moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 77 m². Het is gelegen in de gerenommeerde residentie CASTOR-POLLUX aan de route d’Echternach 4, en bevindt zich op het gelijkvloers. De woning omvat twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De open leefruimte met geïntegreerde keuken baadt in het natuurlijke licht en sluit aan op een privéterras van 5 m², ideaal voor ontspanning buiten. Verder beschikt het appartement over een aparte toiletruimte, een berging en een wasruimte, waardoor praktische aspecten van het dagelijks leven ruim worden ingevuld. Qua extra voorzieningen is er een privékelder van 7,3 m² inbegrepen, die extra bergruimte biedt. Ook is er een garage aanwezig, wat het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend, met de classificatie A+ volgens het EPC-certificaat. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door geavanceerde technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming met individuele zones, ventilatie met warmteterugwinning, driedubbel glas en elektrische zonnewering. Bovendien draagt een fotovoltaïsche installatie bij aan de energievoorziening van de gemeenschappelijke delen, wat de duurzaamheid van het gebouw onderstreept. Junglinster combineert een groene omgeving met lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden. Door zijn strategische ligging sluit deze woonplaats perfect aan bij de hedendaagse levensstijl waarbij comfort en bereikbaarheid centraal staan. De vraagprijs voor dit volledig nieuwe appartement bedraagt €710.900 (exclusief een parkeerplaats voor €40.000), inclusief 17% BTW. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Voor meer informatie, verkoopplannen of een afspraak kunt u contact opnemen met Ken Konrath via ### of ### . Deze unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouw in Junglinster verdient uw aandacht.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6114 Junglinster

Dit nieuw appartement te koop in Junglinster biedt een comfortabele en moderne woonomgeving binnen de residentie CASTOR-POLLUX, gelegen aan de route d’Echternach 4. Het appartement B1 bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 72 m². De indeling omvat een lichte leefruimte met een open keuken, één slaapkamer en een extra kamer die als bureau kan dienen. Daarnaast is er een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. Een terras van circa 5 m² zorgt voor een aangename buitenruimte, terwijl een privécave van 7 m² extra bergruimte biedt. Twee parkeerplaatsen kunnen apart worden aangekocht. De woonkwaliteit wordt versterkt door de energiezuinige kenmerken van het gebouw, met een A+ energielabel volgens het energieprestatiecertificaat. Het appartement is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming met individuele regeling per zone. Voor een gezond binnenklimaat is er een ventilatiesysteem met warmte terugwinning aanwezig. De woning beschikt over driedubbele beglazing en elektrische buitenlamellen. Verder zorgen de zonnepanelen voor de gemeenschappelijke elektriciteitsvoorziening. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, tegel- of parketvloeren en schilderwerken conform de technische specificaties. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging. Junglinster is een aantrekkelijke locatie waar winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden samenkomen in een groene omgeving. De nabijheid van de Lënster Lycée International School maakt het gebied bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. De verkoopprijs van dit appartement bedraagt 664.300 euro exclusief btw (17%). Parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen 40.000 euro per plaats. De oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2028. Voor meer informatie, verkoopplannen of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Ken Konrath via telefoon op ### of per e-mail via ### .

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6114 Junglinster

Dit knap afgewerkt appartement te koop bevindt zich in Junglinster en wordt aangeboden aan een prijs van 568.900 euro. Het pand maakt deel uit van de recent ontwikkelde residentie CASTOR-POLLUX, gelegen aan de route d’Echternach 4. Dit appartement op het gelijkvloers heeft een totale kadastrale oppervlakte van 61,6 m² en beschikt over een doordachte indeling die bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een slaapkamer van 20 m², een badkamer met douche en een apart toilet. Verder geniet u hier van een aangename loggia van 5 m² waar u rustig kunt ontspannen. Bij het appartement behoort ook een privékelderruimte van 4,9 m². De residentie is uitgerust met moderne technologieën en materialen die zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie, met een EPC-label A+. Zo is er onder meer vloerverwarming met individuele temperatuurzones, een warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning, driedubbele beglazing en elektrische buitenjaloezieën. Een fotovoltaïsche installatie voorziet in de elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen. Verder biedt het gebouw praktische voorzieningen zoals een lift, gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Twee parkeerplaatsen kunnen separaat worden aangekocht, en er is tevens een garage beschikbaar. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden. De ligging in Junglinster combineert rust en groen met het gemak van nabijgelegen winkels, scholen en restaurants. De aanwezigheid van onder andere het Lënster Lycée International School vult het lokale onderwijsaanbod aan. Deze residentie vormt zo een goede keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol nieuwbouwappartement in deze regio. Voor meer informatie over de verkoopplannen, bouwvoorschriften of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Ken Konrath via telefoon op ### of per e-mail op ### . De verwachte oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6114 Junglinster

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Junglinster biedt een compacte en doordachte woonruimte van 57 m², gelegen op de tweede verdieping van de recente residentie CASTOR-POLLUX aan de route d’Echternach 4. Het appartement omvat een lichte leefruimte met een open keuken, één slaapkamer van 15 m², een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. De aanwezigheid van een loggia van 5 m² voegt een aangename buitenruimte toe, ideaal om te genieten van frisse lucht in een rustige omgeving. Verder beschikt het appartement over een privékelder van 7,7 m² en is er één garage beschikbaar, waarmee het ook aan praktische behoeften voldoet. De residentie is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen en voldoet aan strenge energie-eisen, met energielabel A+ voor alle categorieën, wat een uitstekende isolatie en duurzaam wooncomfort garandeert. Technische kenmerken zoals een warmtepomp, vloerverwarming met individuele regeling, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en driedubbele beglazing met elektrische lamellen zorgen voor een optimaal binnenklimaat. Tot de faciliteiten behoren ook een lift en toegankelijke toegang voor mindervaliden, evenals een gemeenschappelijke wasruimte en fietsberging. De keukeninrichting, toestellen en meubels zijn niet inbegrepen in de prijs. Twee aparte parkeerplaatsen kunnen apart worden aangekocht. Junglinster combineert een groene, rustige leefomgeving met nabijheid van winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van de Lënster Lycée International School maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan kwalitatief onderwijs. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt 562.900 euro, exclusief bijkomende kosten zoals BTW (17%). De oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2028. Voor meer informatie, verkoopplannen of een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met Ken Konrath via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding vormt een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief en energiezuinig vastgoed in Junglinster.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6114 Junglinster

Dit recent nieuwbouwappartement bevindt zich in de residentie CASTOR-POLLUX in Junglinster, aangeboden tegen een vraagprijs van 539.600 euro exclusief btw. Het betreft appartement B4 op de eerste verdieping met een bewoonbare oppervlakte van 57,1 m². Het appartement omvat een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 15 m², een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, een loggia van 5 m² en een private kelderruimte van 5,3 m². Twee aparte parkeerplaatsen kunnen bijkomend worden aangekocht. De residentie biedt een hoogwaardig wooncomfort met energielabel A+ volgens het energieprestatiecertificaat uit de planningsfase. De installatie omvat een warmtepomp en vloerverwarming met individuele regeling per zone, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, driedubbel glas en elektrische buitenlamellen voor optimale isolatie en comfort. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte, een fietsenberging, een videofooninstallatie en een lift die ook toegankelijk is voor mindervaliden. De afwerking bestaat uit tegel- of parketvloeren en kwalitatieve sanitaire voorzieningen, allemaal volgens het bestek van het bouwproject. Junglinster biedt een aangename mix van winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden, omgeven door groene natuur. De nabijheid van het Lënster Lycée International School maakt dit appartement eveneens interessant voor gezinnen met internationale ambities. De verwachte oplevering is voorzien in het vierde kwartaal van 2028. Voor meer informatie, verkoopplannen of een afspraak kunt u contact opnemen met Ken Konrath via ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding garandeert een moderne woonst in een uitstekend gelegen en energiezuinig gebouw.

Penthouse te koop

2430 Luxembourg

Deze uitzonderlijke penthouse te koop in Luxembourg combineert een rustige ligging nabij de Place des Martyrs met een geraffineerde, hoogwaardige afwerking. Het duplexappartement beslaat een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Verder is er een tweede badkamer uitgerust met een douche en toilet, alsook een apart toilet. Het binnenbrengen en verplaatsen tussen de verdiepingen wordt vergemakkelijkt door een binnenlift en een moderne, spiraalvormige trap die toegang geeft tot de bovenverdieping. De leefruimte is open en licht, met een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de zithoek. Aan weerszijden van het woongedeelte bevinden zich twee grote terrassen die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien biedt deze penthouse ook tal van extra voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo is er een aparte wasruimte aanwezig en is er een fietsenstalling voorzien. Voor het parkeren beschikt u over een ruime plek waar zowel een groot als een klein voertuig kunnen staan. Het appartement is uitgerust met technische hoogstandjes zoals een dubbelstromende ventilatie, driedubbel glas voor uitstekende isolatie, airconditioning, en vloerverwarming die zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De verwarming werkt op gas, terwijl het certificaat van energieprestatie (EPC) de hoge energie-efficiëntie bevestigt met een klasse A. De penthouse bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van het gebouw, wat extra privacy en rust garandeert. De vraagprijs voor deze luxe woning bedraagt 2 570 000 euro, exclusief btw. Dit unieke vastgoed biedt niet alleen een stijlvolle woonomgeving maar ook tal van comfortelementen en kwalitatieve materialen. Bent u geïnteresseerd in deze penthouse in Luxembourg? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging aan te vragen via het telefoonnummer ### Deze kans om in een rustige maar centrale omgeving te wonen, verdient uw aandacht.

Huis te huur

2128 Luxembourg

Deze ruime en gerenoveerde gezinswoning te huur in Luxembourg, gelegen aan de Rue Marie-Adélaïde 72, biedt een comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m². De woning, gebouwd in 1949 en volledig gerenoveerd, beschikt over vier slaapkamers en twee douchecabines, naast een apart toilet. De leefruimtes zijn verdeeld over drie niveaus, inclusief een mezzanine en een kelderverdieping met garage en diverse bergruimtes. De woning wordt ongemeubeld aangeboden en beschikt over een functionele keuken met toegang tot een kleine terras en een private tuin van circa 80 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Binnen straalt de woning een warme en elegante sfeer uit, mede dankzij het behoud van de originele parketvloer in visgraatmotief op het gelijkvloers. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Een praktische wasruimte bevindt zich in de kelder, die ook uitkomt op de tuin. De garage is voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen en er is tevens een externe parkeerplaats beschikbaar. Voor personen met beperkte mobiliteit is er geen toegangsvoorziening aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is niet beschikbaar. De locatie van deze woning in Luxembourg biedt een strategische ligging vlak bij de buurten Belair, Merl en Hollerich, op korte afstand van het centrum van de stad. Het gebied is goed voorzien van scholen, waaronder het Geesseknäppchen-campus en de Internationale School van Luxemburg (ISL), evenals diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De maandelijkse huurprijs bedraagt 5.000 euro met een waarborg van 10.000 euro. De kosten voor nutsvoorzieningen zijn ten laste van de huurder. Beschikbaarheid is voorzien vanaf 1 november 2026. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor van LD Home, dat bekend staat om haar professionele dienstverlening in vastgoedverhuur en -beheer.

Huis te koop

4696 Lasauvage

Deze instapklare halfopen woning te koop in het pittoreske Lasauvage, gelegen aan de Rue de la Crosnière 26, combineert een gunstige prijs van 299.000 € met een woonoppervlakte van circa 120 m² verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of het inrichten van werk- en hobbyruimtes. Bovendien is er een garage aanwezig, wat uitzonderlijk praktisch is voor beveiligde parkeergelegenheid. Hoewel het huis gerenoveerd dient te worden, biedt het een uitstekend kader voor een persoonlijk renovatieproject waarbij u de indeling en afwerking naar eigen wens kunt bepalen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een aparte eetkamer en een woonkamer, ideaal om leefruimtes te scheiden op een overzichtelijke wijze. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog een derde slaapkamer en een zolderruimte aanbiedt die dienst kan doen als opslag of extra leefruimte. In de kelder vindt u de keuken met directe toegang tot de tuin, een aparte WC, een badkamer en een praktische wasplaats terug. Dankzij het terras en de ruime tuin op een perceel van 2,76 are beschikt u over aangename buitenruimtes om te ontspannen of te tuinieren. De technische kenmerken vermelden elektrische verwarming, enkelvoudige beglazing, rolluiken en een geïsoleerd dak. Lasauvage biedt een rustige en charmante woonomgeving in de provincie Luxemburg, met de voordelen van het plattelandsleven binnen handbereik. Dit maakt het pand interessant voor kopers die op zoek zijn naar rust en ruimte zonder al te ver van voorzieningen te wonen. Met het aantrekkelijke prijskaartje van 299.000 € vormt deze woning een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Neem vandaag nog contact op via 28 66 65 31 of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze eigendom zelf te ontdekken.

Huis te koop

3569 Dudelange

Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen aan de Rue Tattenberg 71 in Dudelange, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 730.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² biedt deze woning een functionele indeling over meerdere verdiepingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een aangename woonomgeving. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch wooncomfort. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer en een uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras. Daarnaast is er een aparte eetkamer aanwezig die uitnodigt tot gezellige maaltijden met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, samen met een tweede apart toilet. De kelder omvat een grote wasruimte en extra bergruimte, waardoor er volop plaats is voor praktische opberging en huishoudelijke taken. De ligging van deze woning in Dudelange staat garant voor een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Deze residentie is niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van het comfort en de voordelen die deze woning te bieden heeft. Voor meer informatie of het maken van een afspraak om de woning te bezoeken, kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via het nummer 28 66 65 32 of per e-mail op ### .

Penthouse te koop

4470 Soleuvre

Deze uitzonderlijke duplex-penthouse te koop bevindt zich in Soleuvre, aan de prestigieuze Rue Émile Mayrisch 4A, en wordt aangeboden aan de prijs van 848.000 €. Deze woning combineert een exclusief karakter met een praktische indeling en moderne afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m², gerenoveerd in 2015, biedt het comfort en stijl op de hoogste niveaus. De penthouse is bereikbaar via een privélift die u rechtstreeks tot in de woning brengt, wat niet alleen een hoogstaand wooncomfort garandeert maar ook optimale privacy verzekert. De aanwezigheid van twee terrassen van respectievelijk 30 m² en 5 m² stelt u bovendien in staat om ten volle te genieten van het buitenleven en het weidse uitzicht. De indeling van deze ruime woning is doordacht en veelzijdig. Op de eerste verdieping vindt u de inkomhal en een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als kantoor, extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Via de trap komt u op de tweede verdieping waar zich de ruime leefruimte bevindt, bestaande uit een living en eetkamer met directe toegang tot het grootste terras. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en aansluitend treft u een apart toilet aan. Verder zijn er drie slaapkamers waarvan de master suite beschikt over een grote dressing en eveneens toegang tot een terras. De badkamer omvat tevens een privéwasplaats, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze penthouse omvat ook een garagebox voor één wagen en een ruime privékelder in de ondergrondse verdieping, inbegrepen in de vraagprijs. Gelegen in Soleuvre, profiteert deze residentie van een aangename en rustige omgeving met tal van faciliteiten in de nabijheid. Het pand wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-label F. Er zijn geen bijkomende BTW-kosten verbonden aan deze aankoop, waardoor de prijs van 848.000 € volledig transparant is. Deze unieke penthouse is momenteel vrijstaand, dus klaar om uw nieuwe thuis te worden zonder wachttijden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Groupe IRIS Immobilier S.A. via telefoon of e-mail. Grijp deze kans om te investeren in een uitzonderlijke woonruimte die exclusiviteit en comfort verenigt in een mooie regio.