Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 29)

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit recent volledig gerenoveerde appartement, gelegen aan de Rue Prince Henri 31 in het centrum van Ettelbruck, biedt een bewoonbare oppervlakte van 61 m² en komt op de markt voor 530.000 euro. Het betreft een woning op de eerste verdieping zonder lift, die bestaat uit een inkomhal, een open keuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met dressing, en een moderne douchekamer. De renovatie vond plaats tussen 2020 en 2021, waardoor het appartement voldoet aan hedendaagse normen en comfort biedt met dubbele beglazing en een geïnstalleerd mazoutverwarmingssysteem. Praktisch gezien beschikt het appartement ook over een kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. De aanwezigheid van glasvezelaansluiting zorgt voor snelle internetverbindingen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, garandeert de dubbele beglazing een goede isolatie. Er is geen balkon of lift beschikbaar en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De ligging van dit appartement in het bruisende centrum van Ettelbruck is bijzonder gunstig. Op slechts één minuut wandelen vindt u het treinstation, wat uitstekende verbindingen verzekert, en binnen twee minuten bent u in de voetgangerszone met tal van winkels en voorzieningen. Deze centrale locatie maakt het ideaal voor wie snel en comfortabel toegang wil tot zowel lokale voorzieningen als openbaar vervoer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken vastgoedkantoor.

Huis te koop

2270 Luxembourg

Deze ruime en uitstekend onderhouden opbrengstwoning te koop in Luxembourg-Merl biedt een unieke investeringskans in een rustige en gewilde straat. De woning bestaat uit drie appartementen, elk met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m², verdeeld over een verhoogd gelijkvloers, eerste en tweede verdieping. Daarnaast zijn er zolderruimtes, waaronder een mansarde van circa 12 m² met een waterpunt en een zolder die kan worden ingericht als duplex in combinatie met het appartement op de tweede verdieping. Elk appartement is functioneel en licht ingedeeld, met een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een grote aparte keuken met toegang tot een balkon op het oosten, een ruime slaapkamer naast de keuken, een badkamer met ligbad en lavabo, en een afzonderlijk toilet. De opbrengstwoning beschikt verder over meerdere kelders, een gemeenschappelijke wasruimte met rechtstreekse toegang tot de oostelijk georiënteerde gemeenschappelijke tuin, een verwarmingsruimte en twee afgesloten garages. Voor elke garage is er bovendien een buitenparkeerplaats beschikbaar. Er is reeds een project uitgewerkt voor de installatie van een lift, inclusief plannen, waarvan de realisatie nog afhankelijk is van de goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Deze praktische voorzieningen verhogen het comfort en de functionaliteit van het pand aanzienlijk. Wat de ligging betreft, geniet deze opbrengstwoning van een hoogwaardige locatie in Luxembourg-Merl, vlakbij een speeltuin, het openbaar vervoer en de Geesseknäppchen schoolcampus. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk als investering, maar ook als woonomgeving met veel praktische faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 2.415.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit bijzondere vastgoedobject met een EPC-label H.

Appartement te koop

2168 Luxembourg

Dit smaakvol en licht appartement te koop in de stad Luxemburg, gelegen aan de Rue de Mühlenbach 110, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte of een waardevolle investering. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw met twee verdiepingen, daterend van 2012, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 60 m². Met één slaapkamer, een ruime woonkamer die uitmondt op een balkon met westelijke oriëntatie, en een open keuken, combineert dit appartement moderne wooncomfort met een aangename lichtinval. Verder omvat de indeling een badkamer met douche en een apart toilet met ruimte voor een wasmachine, wat het praktisch gebruiksgemak verhoogt. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een privécave en een ondergrondse parkeerplaats, die veilig en gemakkelijk bereikbaar zijn dankzij de lift in het gebouw. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Bovendien is het momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor bewoning of verhuur mogelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 525.000 euro, exclusief btw, een realistisch bedrag gezien de kwaliteit en ligging van het pand. De locatie in Luxemburg-Eich biedt tal van voordelen. Dankzij de strategische ligging geniet u hier van snelle toegang tot het centrum van Luxemburg, Limpertsberg en Kirchberg. De nabijheid van het funiculaire maakt verplaatsingen naar andere delen van de stad bijzonder vlot. Dit maakt het appartement zowel interessant voor wie in de stad wil werken als voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement in deze gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief en goed gelegen vastgoed in Luxemburg.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3943 Mondercange

Deze ruime en moderne gezinswoning in Mondercange wordt aangeboden voor de prijs van 1.302.000 euro inclusief BTW. Het betreft een vrijstaande residentie gelegen op een perceel van 5,46 are met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m². De woning is ontworpen met het oog op comfortabel en functioneel wonen, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, alsook een afzonderlijk toilet. Bovendien is er een garage voor één wagen aanwezig en een aparte wasruimte, wat het dagelijkse gemak verhoogt. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een open leefruimte die bestaat uit de woonkamer met eetgedeelte en een aansluitende keuken, aangevuld met een voorraadruimte en een hal. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de terras en de tuin, die zorgen voor aangename buitenmomenten in een rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, een dressing, een badkamer en een aparte douche, alsook extra bergruimte. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige constructie en een duurzaam wooncomfort. Mondercange is een aangename gemeente die centraal gelegen is tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor belangrijke bestemmingen vlot bereikbaar zijn. De nieuwbouwzone “Kummerhéicht” waarin deze woning zich bevindt, ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van het dorp, ideaal voor wie natuur en rust waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer maakt dit tot een praktische woonlocatie voor gezinnen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3943 Mondercange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een woonoppervlakte van circa 200 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een open leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een handige berging, een hal, een apart toilet en een wasruimte. De woning beschikt tevens over een garage voor één wagen, een terras en een tuin die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer, een dressing en een extra bergruimte, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht" in Mondercange, op een perceel van 8,26 are. Deze woonbuurt combineert een rustige woonomgeving met veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. Met een EPC-label A geniet u bovendien van een energiezuinig huis met moderne isolatie en technieken. De prijs van deze eigendom bedraagt 1.431.000 euro inclusief 17% BTW, een investering die garant staat voor hedendaags wooncomfort en een duurzame levensstijl. Mondercange is een aangename gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, medische diensten en sportfaciliteiten. Daarnaast zorgt de nabijheid van openbaar vervoer en hoofdwegen voor een vlotte mobiliteit. Voor meer informatie over deze fraaie gezinswoning kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Een uitstekende kans om te wonen in een kwaliteitsvolle en groene omgeving met alle comfort binnen handbereik.

Penthouse te koop

3358 Leudelange

Dit prachtige penthouse te koop in Leudelange biedt een uitzonderlijke leefruimte van ongeveer 136 m², gelegen op de derde en bovenste verdieping van een gebouw met lift. De woning is in uitstekende staat en beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel wooncomfort. Dankzij de grote panoramische terras geniet u van een schitterend uitzicht en een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Het penthouse is verder voorzien van een kelder, een garagebox en twee binnenparkeerplaatsen, naast een extra parkeerplaats buiten, wat uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden biedt. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 1.050.000 €, exclusief btw. Het vastgoed scoort een EPC-label E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Door de ligging op de bovenste verdieping is er bovendien optimale privacy en rust verzekerd. Gelegen in Leudelange, biedt dit penthouse een combinatie van comfort, ruimte en een uitzonderlijke locatie. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning met moderne voorzieningen, ruime terrassen en goede parkeermogelijkheden, vormt dit pand een uitstekende keuze. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoedobject met referentie RBW93503.

Handelspand te huur

8509 Redange

Dit commerciële gebouw te huur, gelegen aan de Rue de Hostert in Redange (postcode 8509), biedt een representatieve commerciële ruimte van ongeveer 29 m². De ruimte heeft een rechthoekige afmeting van 8,5 meter bij 3,5 meter en een plafondhoogte van 2,5 meter, wat een functionele en overzichtelijke indeling mogelijk maakt. Het pand beschikt over essentiële voorzieningen zoals verwarmingsradiatoren op mazout, koud en warm water en elektriciteit, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten. Verder is er één toilet aanwezig binnen de ruimte. Naast de binnenruimte biedt deze locatie ook twee parkeerplaatsen, wat een praktische meerwaarde is voor bezoekers of personeel. De huurprijs bedraagt 400 euro per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van 50 euro. Voor de huur wordt een waarborg gevraagd ter grootte van twee maanden huur, wat neerkomt op 800 euro. De huurvoorwaarden voorzien daarnaast in een eenmalige bemiddelingskost gelijk aan één maand huur plus btw, conform de gangbare praktijk op de vastgoedmarkt. Redange is een rustige gemeente waar dit commercieel pand gunstig gelegen is om lokale activiteiten te ontwikkelen of uit te breiden. Hoewel er geen lift, airconditioning of toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden zijn, biedt deze locatie dankzij de praktische voorzieningen en de parkeerfaciliteiten een solide basis voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het nummer 23 62 90 20 of per e-mail via ### . Meer vastgoedaanbod vindt u op ###

Industrie te huur

9154 Grosbous

Dit industrieel gebouw te huur in Grosbous biedt een functionele opslag- of werkruimte van ongeveer 63 m², met een oppervlakte van 10,95 meter bij 5,84 meter en een plafondhoogte van 2,49 meter. Het pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een compacte en praktische omgeving voor opslag of lichte industriële activiteiten. Er is geen sprake van airconditioning, lift of speciale toegangen voor mindervaliden, en ook vloerverwarming of zonnecollectoren zijn niet aanwezig. De huurprijs bedraagt 600 euro per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van 25 euro. Er wordt een huurwaarborg gevraagd ter waarde van twee maanden huur, wat neerkomt op 1.200 euro. De bemiddelingskosten voor het agentschap bedragen één maand huur plus BTW. Momenteel is het pand niet verhuurd en staat het dus beschikbaar voor nieuwe huurders die een industriële ruimte zoeken binnen dit gebied. Grosbous is gunstig gelegen op ongeveer 11 kilometer van Ettelbrück, met een snelle aansluiting naar de A7, en bevindt zich op circa 20 kilometer van de Belgische grens. Dit maakt het een interessante locatie voor ondernemers die actief zijn in de grensregio. Voor meer informatie of een bezoek aan dit industrieel gebouw kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 23 62 90 20 of per e-mail via ### . Bezoek ook ### voor ons volledige aanbod aan vastgoed.

Kantoor te huur

8509 Redange

Te huur in Redange, een kantoorruimte met een totale oppervlakte van 52,5 m², gelegen aan de Rue de Hostert. Dit kantoor bestaat uit twee aan elkaar grenzende ruimtes van respectievelijk 29,75 m² (8,5 m x 3,5 m) en 22,75 m² (6,5 m x 3,5 m). De kantoorruimtes zijn uitgerust met radiatorverwarming en beschikken over koud en warm water evenals elektriciteit, wat zorgt voor een functionele en praktische werkomgeving. Er is één toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor personeel en bezoekers. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 750 euro, exclusief bijkomende kosten die vastgesteld zijn op 100 euro per maand. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, wat neerkomt op 1.500 euro. Daarnaast worden er agencykosten aangerekend ter hoogte van één maand huur plus BTW. Voor het parkeren zijn er vier plaatsen beschikbaar rechtstreeks voor het kantoor, wat een belangrijk voordeel is voor zowel werknemers als klanten die met de wagen komen. De verwarming gebeurt via mazout en het pand beschikt niet over airconditioning, lift of voorzieningen voor mindervaliden. Deze kantoorruimte bevindt zich in de gemeente Redange (postcode 8509), een rustige locatie waar professionele activiteiten kunnen plaatsvinden zonder overlast. Het is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor nieuwe huurders snel kunnen starten met hun bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 23 62 90 20 of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website ### voor meer vastgoedaanbod in de regio.

Garagebox te huur

8509 Redange

Deze afgesloten garage te huur bevindt zich in het dorp Redange, gelegen aan de Rue de Hostert, postcode 8509. De garage heeft een oppervlakte van 22,75 m² met afmetingen van 6,5 meter bij 3,5 meter en een plafondhoogte van 3,2 meter. Ze is voorzien van radiatorverwarming, warm en koud stromend water, en elektriciteit, wat een comfortabele en praktische opslag- of werkruimte mogelijk maakt. Voor de garage zijn er twee parkeerplaatsen ter beschikking, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 350 euro, met bijkomende kosten van 50 euro. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, wat neerkomt op 700 euro. Daarnaast zijn er makelaarskosten gelijk aan één maand huur plus BTW verschuldigd. De garage is momenteel beschikbaar en kan onmiddellijk gehuurd worden. Voor wie meer ruimte zoekt, bestaat ook de mogelijkheid een tweede garage te huren met een oppervlakte van 29,75 m² (8,5 m x 3,5 m) en een hoogte van 2,5 meter, eveneens uitgerust met radiatorverwarming, warm en koud water, elektriciteit en twee parkeerplaatsen voor de garage. Deze tweede garage wordt aangeboden aan een huurprijs van 400 euro plus dezelfde bijkomende kosten. Redange, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een rustige en toegankelijke locatie voor het huren van deze garage. Dankzij de voorzieningen en de capaciteit van de parkeerplaatsen is deze unit ideaal voor particulieren of bedrijven die nood hebben aan extra opslag of werkruimte in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 23 62 90 20 of per e-mail via ### . Meer vastgoedaanbod vindt u op de website ###

Garagebox te huur

8509 Redange

Deze afgesloten garage, gelegen aan de Rue de Hostert in het rustige dorp Redange, wordt te huur aangeboden aan 400 euro per maand. De garage heeft een oppervlakte van 29,75 m² met afmetingen van 8,5 meter op 3,5 meter en een hoogte van 2,5 meter. Het is voorzien van radiatorverwarming, koud en warm water en elektriciteit, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Voor de garage bevinden zich twee parkeerplaatsen die eveneens tot het huuraanbod behoren, wat zorgt voor extra praktische parkeermogelijkheden. De huurprijs bedraagt 400 euro per maand, met bijkomende kosten van 50 euro. De huurwaarborg is vastgesteld op twee maanden huur, wat neerkomt op 800 euro. Daarnaast zijn er eenmalige makelaarskosten gelijk aan één maand huur plus BTW. Voor wie interesse heeft is er tevens de mogelijkheid om een tweede garage te huren met een oppervlakte van 22,75 m² (6,5 m x 3,5 m) en een hoogte van 3,2 meter. Deze tweede garage is uitgerust met dezelfde voorzieningen en beschikt eveneens over twee parkeerplaatsen voor de deur. De huurprijs daarvan bedraagt 350 euro per maand met dezelfde bijkomende kosten en huurwaarborg. Redange biedt hiermee een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een beveiligde en goed uitgeruste garage in een rustige omgeving. Dankzij de extra faciliteiten zoals verwarming en wateraansluiting is deze garage veelzijdig inzetbaar. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op via het telefoonnummer 23 62 90 20 of per e-mail op ### . Bezoek ook ### voor een overzicht van andere beschikbare panden.

Huis te koop

4577 Differdange

Deze vrijstaande woning met drie gevels in Differdange, postcode 4577, wordt aangeboden aan 845.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 160 m², biedt deze residentie een functionele indeling verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van ongeveer 7 m², een douchekamer met toilet van ongeveer 4 m², een garage geschikt voor twee auto’s achter elkaar met een oppervlakte van circa 33 m², een verwarmingsruimte en een wasruimte van circa 9 m² die toegang geeft tot een terras van ongeveer 24 m² en een tuin van circa 120 m². Het eerste verdiep bestaat uit een ruime leefruimte van circa 31 m² met aansluitend een balkon van circa 6 m², een aparte ingerichte keuken van 11,5 m², een afzonderlijk toilet en een hal. Op de tweede verdieping bevindt zich een nachthal van ongeveer 5 m², drie slaapkamers met respectievelijk 10,5 m², 13 m² en 16 m² en een badkamer met toilet van 6,5 m². De woning beschikt over gasverwarming en is niet onderworpen aan BTW. De EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende maatregelen. Naast de garage zijn er nog twee privaat toegewezen parkeerplaatsen buiten, gelegen voor de woning. Het balkon en de tuin bieden buitenruimte om te genieten van frisse lucht en zonlicht in een rustige straat te Oberkorn. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een praktische gezinswoning met voldoende leefruimte en parkeerfaciliteiten. Differdange is de plaats waar deze eigendom zich bevindt, zonder verdere details over omliggende wijken of voorzieningen vermeld. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Deze residentie combineert een functionele indeling met buitenruimtes in een rustige omgeving en biedt zo een interessante opportuniteit aan kopers die op zoek zijn naar wooncomfort in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere vragen of een bezichtiging.

Appartement te huur

3324 Bivange

Dit aangename appartement te huur in Bivange, gelegen aan de Rue Edward Steichen 58, biedt een woonoppervlakte van circa 70 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie die dateert van 2005. Het woongedeelte bestaat uit een inkomhal en gang, een ruime open leefruimte met een uitgeruste keuken en toegang tot een balkon, evenals twee slaapkamers en een badkamer met douche. Naast het wooncomfort beschikt het appartement over een privékelder, twee buitenparkeerplaatsen en een gemeenschappelijke wasruimte. De residentie beschikt over een lift, maar is niet aangepast voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de waarde E. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.900 euro, met bijkomende maandelijkse lasten van 300 euro. Voor deze huur is een borgsom van 3.800 euro vereist. Het appartement kan maximaal door drie personen worden bewoond en huisdieren zijn niet toegelaten. De huurder moet over een onbepaalde duur contract (CDI) beschikken en een netto maandinkomen van minimaal 5.000 euro kunnen aantonen. Een volledig dossier vereist na eerste contact onder meer een kopie van de identiteitskaart, het CDI-contract en de laatste drie loonfiches van de kandidaat-huurder(s). Enkel volledig ingediende dossiers worden in overweging genomen. De ligging van het appartement in Bivange is gunstig, met een afstand van ongeveer 6 kilometer tot Cloche d'Or, 12 kilometer tot Kirchberg en 8 kilometer tot het treinstation van Luxemburg-stad. De internationale luchthaven bevindt zich op ongeveer 20 kilometer, terwijl Dudelange zich op circa 11 kilometer bevindt. Deze locatie biedt een goede verbinding met belangrijke economische centra en voorzieningen in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met de verhuurder voor verdere details en afspraken.

Appartement te huur

7410 Angelsberg

Dit aangename appartement met één slaapkamer bevindt zich aan de Rue de Mersch 1 in Angelsberg en wordt te huur aangeboden voor 1.550 euro per maand. Het appartement is gelegen op het gelijkvloers van een rustige residentie die dateert uit 2009 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². Bij binnenkomst valt het ruime en luchtige gevoel direct op, dankzij de grote leefruimte die voorzien is van airconditioning en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras. Verder omvat de woning een inkomhal, een badkamer met douche en een slaapkamer die eveneens voorzien is van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warmere periodes. De huur omvat naast het appartement zelf ook een private kelderruimte van circa 4 m² en een buitenparkeerplaats. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label E. De maandelijkse bijkomende kosten bedragen 225 euro. Belangrijke voorwaarden voor verhuur zijn onder meer dat de kandidaat-huurders maximaal met twee personen mogen zijn, huisdieren niet toegelaten zijn, en dat er een waarborg van 3.100 euro gevraagd wordt. Bovendien dient de huurder in het bezit te zijn van een contract van onbepaalde duur (CDI) en een netto maandinkomen van minstens 4.300 euro te kunnen aantonen. Wat betreft de ligging, biedt Angelsberg een strategische locatie op ongeveer 4,5 km van Mersch, 20 km van Kirchberg, 25 km van Luxemburg-stad en 13 km van Ettelbruck. Hierdoor is het appartement ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met toch vlotte verbindingen naar belangrijke centra in de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen en hun volledige kandidatuur in te dienen, inclusief de gevraagde documenten zoals kopieën van identiteitskaarten, het CDI-contract en recente loonstroken. Dit maakt dit aanbod zeer geschikt voor wie comfort en praktische woonvoorzieningen wil combineren met een gunstige ligging in Angelsberg.

Huis te koop

4460 Soleuvre

Deze ruime gezinswoning te koop bevindt zich in Soleuvre, aan de 95, rue de la Gare, binnen de gemeente Sanem. De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 7,12 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Gebouwd in 1960, biedt deze woning een functionele indeling met interessante mogelijkheden tot modernisering. Het huis beschikt over een leefruimte met een gezellige houtkachel, een aparte ingerichte keuken, een eetkamer en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als bureau, extra slaapkamer of werkruimte. Verder telt de woning drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op het eerste verdiep met een bad, wastafel en toilet. Een tweede badkamer bevindt zich op het gelijkvloers. Daarnaast zijn er praktische bergplaatsen en een wasruimte voor extra comfort. De zolderverdieping biedt een onbenutte ruimte die ideaal is om te renoveren en zo extra woonoppervlak te creëren naar eigen wens van de nieuwe eigenaar. Buiten geniet men van een aangename tuin met terras, perfect voor ontspanning in open lucht. Bovendien is er een ruime garage aanwezig die plaats biedt aan twee wagens, evenals een bijkomende parkeerplaats buiten. De centrale verwarming werkt op mazout en de woning is uitgerust met dubbele beglazing en manuele rolluiken. Het EPC-label is I, wat het energieverbruik aangeeft. Deze karaktervolle woning combineert ruime leefruimtes met degelijke voorzieningen en de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassingen. Soleuvre biedt de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 880.000 euro. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Haas via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die waarde hechten aan ruimte en comfort, gecombineerd met het potentieel om hun nieuwe thuis te moderniseren volgens eigen stijl en behoeften.

Huis te koop

7381 Bofferdange

Deze ruime halfopen woning te koop in Bofferdange biedt een bewoonbare oppervlakte van 122 m², gelegen op een perceel van 2,37 are. De woning, gebouwd in 1980, is zorgvuldig onderhouden en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een garage voor één wagen en een technische ruimte met aansluitend een kelder/wasruimte met toegang tot de deels overdekte oostgerichte terras van 15 m². De leefruimte op de tuinverdieping is royaal van opzet (46,9 m²) en geeft via grote ramen direct toegang tot het terras en de tuin. De ingerichte keuken is uitgerust met koelkast, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Qua technische kenmerken beschikt de woning over een stevige, traditionele bouwstijl met dubbele beglazing en manuele rolluiken. Het dak is vernieuwd in 2005 met zink en leien. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout uit 2007 en zorgt voor radiatoren in elke kamer; een gasaansluiting is aanwezig. Voor internetverbinding is er een glasvezelnetwerk beschikbaar, waarvoor de installatie nog dient te gebeuren. De plafondhoogte op het gelijkvloers bedraagt 2,18 meter, wat bijdraagt aan een aangename leefruimte-ervaring. Verder is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de garage met elektrisch bedienbare poort (geïnstalleerd in 2003) en een extra parkeerplaats voor het huis. De volledig omheinde tuin biedt privacy en veiligheid. De ligging van dit woonhuis in de Cité Roger Schmitz is ideaal voor wie rust zoekt zonder comfort te moeten opofferen. In slechts enkele minuten bereikt u winkels zoals supermarkten, bakkerijen en apotheken, evenals scholen en kinderopvangfaciliteiten. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op wandelafstand en het treinstation van Lorentzweiler op ongeveer tien minuten wandelen. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg bent u ook snel verbonden met Luxemburgstad. Voor ontspanning zijn er speeltuinen, groene zones en fietspaden in de directe omgeving. Met een vraagprijs van 800.000 euro vormt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die willen wonen in een aangename, rustige omgeving met tal van voorzieningen vlakbij. Neem contact op met LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

9071 Ettelbruck

Deze te koop aangeboden halfopen woning is gelegen in het centrum van Ettelbruck, op het adres 4, Rue des Romains, en wordt aangeboden aan een prijs van 675.000 €. De woning, volledig gerenoveerd in 2021, strekt zich uit over drie niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m². Het huis beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers voorzien van douchecabines. De leefruimte omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken, een servicekamer, een woonkamer en een salon. Daarnaast zijn er twee douchekamers met toilet aanwezig, wat het comfort voor een gezin verhoogt. Ook is er een zolderruimte die dienst doet als opslagplaats. Wat de extra voorzieningen betreft, beschikt deze woning over een garage met plaats voor één voertuig en een afgesloten terras. De renovatie in 2020 bracht onder meer nieuwe vloeren (vinyl en tegelwerk), vernieuwde muren, verbeterde dakisolatie en trappen in natuursteen met zich mee. Ook werden de garagedeur, de voordeur, het keukenwerkblad en het elektrisch paneel vernieuwd. Het dak is bedekt met leisteen en de ramen en deuren zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een mazoutinstallatie uit 2017. Qua energieprestaties heeft het pand de energielabel E toegekend gekregen. De locatie van deze woning is bijzonder centraal gelegen in Ettelbruck, op slechts enkele stappen van het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Zo liggen een supermarkt op 70 meter afstand, een dokterspraktijk op 300 meter en een basisschool met crèche op ongeveer 400 meter. Het treinstation bevindt zich op ongeveer 1 kilometer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met snelle toegang tot voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Nuno Freitas Immobilier, bemiddeld door eXp Luxembourg.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3526 Dudelange

Dit appartement te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue des Minières, biedt een aantrekkelijke woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van 105 m². Het pand omvat twee slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, wat het geschikt maakt voor zowel jonge koppels als kleine gezinnen. Een belangrijk pluspunt is het balkon, dat een aangename buitenruimte creëert om te ontspannen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en rustige woonomgeving. Praktisch gezien beschikt deze eigendom over een garage, wat zorgt voor veilige en handige parkeerfaciliteiten. Het appartement is niet voorzien van airconditioning, een lift of aangepaste toegang voor mindervaliden. Er is geen vloerverwarming en ook geen zonnecollectoren aanwezig. De verwarmingswijze is niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. De verkoopprijs bedraagt exact 598 000 euro, waarbij btw van toepassing is. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars mogelijk maakt. De EPC-waarde is niet meegedeeld, waardoor geïnteresseerden best hierover bijkomende informatie opvragen. Dudelange zelf staat bekend als een levendige stad binnen Luxemburg met diverse voorzieningen en culturele activiteiten in de nabijheid. Dit maakt het wonen hier aangenaam en praktisch, met toegang tot lokale winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden. De ligging biedt eveneens een vlotte verbinding naar regionale gezondheidsdiensten en andere essentiële faciliteiten. Voor wie interesse heeft in dit uitzonderlijke appartement, is het aan te raden contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer of formulier om een bezoek in te plannen en alle details verder te bespreken.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3526 Dudelange

Te koop aangeboden in Dudelange, Luxemburg, dit ruime appartement van 122 m² gelegen aan de Rue des Minières. Met een prijs van 659.000 € biedt deze woning een comfortabele en moderne leefruimte met twee slaapkamers en één badkamer. Dit appartement wordt aangeboden via Immo Muller in VEFA-formule, met een geplande beschikbaarheid vanaf 12 december 2027. De woning beschikt ook over een garage, wat een praktische meerwaarde is voor het parkeren van uw voertuig. Het appartement is voorzien van een 16 m² terras, ideaal om te genieten van zonrijke dagen en frisse lucht. De connectiviteit is gegarandeerd dankzij de aanwezigheid van glasvezel- en telefoonlijnaansluitingen. Bovendien is het gebouw uitgerust met een warmtepomp, die momenteel in certificering is voor energie-efficiëntie. Er is geen airconditioning, lift of mogelijkheid tot toegang voor mindervaliden aanwezig, en ook vloerverwarming behoort niet tot de faciliteiten. De ligging in Dudelange zorgt voor een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen in de nabijheid. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen en educatieve instellingen appreciëren. Voor winkel- en culinaire activiteiten zijn er diverse winkelcentra en restaurants binnen handbereik. Daarnaast zijn er voldoende groene zones en recreatiemogelijkheden voor ontspanning. De infrastructuur voor gezondheidszorg is eveneens dichtbij, en het openbaar vervoer maakt dagelijkse verplaatsingen vlot mogelijk. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezoek of meer informatie over dit uitzonderlijke vastgoedaanbod.

Grond te koop

9466 Weiler

Dit perceel bouwgrond te koop bevindt zich in Weiler, gelegen aan de Rue Hohl, en wordt aangeboden tegen een prijs van 280.000 euro. De grondoppervlakte bedraagt 486 vierkante meter (4,86 are), bestemd voor residentieel gebruik. Dit maakt het een ideale locatie om een woning volledig naar eigen wens te realiseren, passend bij persoonlijke behoeften en voorkeuren. Er is geen bouwverplichting verbonden aan het perceel, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige bouwplannen. Deze kavel is een zeldzame kans op de huidige vastgoedmarkt in deze regio. De ligging in Weiler biedt een rustige en aangename woonomgeving die toch goed verbonden is met de nodige voorzieningen en het openbaar vervoer. Diverse buslijnen, waaronder de RGTR 138 richting Diekirch en Hosingen, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van omliggende dorpen en steden. Daarnaast zijn er schoolbuslijnen naar verschillende middelbare scholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde treinverbinding bevindt zich op ongeveer tien minuten rijden, wat verdere mobiliteit vergemakkelijkt. De nabijheid van de grotere steden Luxemburg-Kirchberg en Luxemburg-stad, beide binnen 40 minuten met de auto bereikbaar, combineert landelijke rust met goede toegang tot stedelijke faciliteiten. Weiler zelf beschikt over diverse dagelijkse benodigdheden met supermarkten en kleinere winkels in het dorp en de nabije omgeving. Voor uitgebreidere shoppingmogelijkheden zijn grote winkelcentra in Marnach en Diekirch eenvoudig te bereiken. Op het vlak van onderwijs bevindt zich nabij het Centre Scolaire Parc Hosingen een groot school- en sportcomplex met opvangmogelijkheden en sportfaciliteiten, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging van dit perceel bouwgrond kunt u contact opnemen. Grijp deze kans om te investeren in een rustige en groene omgeving met veel potentieel.