Construction nouvelles Maisons " Iwwert der Sauerwiss" à Hellange Situation Hellange fait partie de la jolie commune de Frisange dont Aspelt en fait partie également. Le lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est situé entre la «Wisestrooss» et la «route de Mondorf». Environs Une aire de jeux «Garerbierg» est à 850 m du lotissement ainsi que l'église paroissiale. Dans la rue de Crauthem (à 1 km) se trouve le centre polyvalent / culturel de Hellange. Aspelt et Frisange offrent également des grands centres polyvalents avec plusieurs divertissements. Pour les intéressés en histoire, à Aspelt à côté de l'Église se trouve un très ancien petit château qui est en train d'être mis à neuf. Différents clubs de sport sont représentés dans la commune comme le tennis de table, le dart, le badminton, la gymnastique, jeux de quilles etc. Pour les amoureux du foot, il ne faut pas hésiter à aller au terrain à Aspelt representé par les Red Boys Aspelt. Un superbe parcours de fitness et le centre sportif «Romain Schroeder» sont également à découvrir à Frisange. Dudelange la quatrième plus grande ville du pays est à 8 km et offre toutes les commodités de la vie moderne, un centre accueillant avec commerces, restaurants et parcs naturels. Dudelange est très connu pour ses activités culturelles. La ville d'Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 18,5 respectivement 15,5 km. Un cinéma, la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent dans les alentours. ### Transports Le village de Hellange est bien connecté au réseau des transports publics. L'arrêt de bus le plus proche du lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est «Hoëner Halt» sur la route principale «Route de Mondorf» à 150 m. Cet arrêt est fréquenté par les lignes de bus suivantes: Ligne 304 – Bettembourg, Mondorf, Ellange, Remich Ligne 191 – Hellange, Frisange, Weiler-la-Tour, Alzingen, Hesperange, Merl Ligne 168 – Perl, Aspelt, Frisange, Hellange, Bettembourg, Fennange, Huncherange, Bergem, Noertzange ### La gare ferroviaire de Bettembourg est à uniquement 8 min. en bus ou voiture. Le train met ensuite 11 minutes pour aller à Luxembourg-Ville ou l'autre direction pour arriver à Esch-sur-Alzette. L'accès à l'A13 à 2 km du lotissement permet une parfaite connexion au réseau autoroutier. Le sentier pédestre national Schengen-Hellange a une distance de 24 km et fait traverser Frisange, Aspelt, Mondorf-les-Bains, Elvange, Remerschen jusqu'aux vignobles pittoresques de Schengen. La piste cyclable PC06 des Trois Cantons (27 km) croise aussi Hellange. ### ### .php Écoles A Frisange sur la route principale on trouve l'école primaire «Fréisenger Schoul». La Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) accueille les enfants de 4 à 12 ans pour des activités pédagogiques, aide aux devoirs, activités à thème pendant les vacances scolaires et offre aussi un restaurant scolaire. Les lycées les plus proches sont: Lycée Nic-Biever Dudelange Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll) Distances Aire de jeux: 850 m Eglise: 850 m Parc Merveilleux Bettembourg: 3,8 km Bettembourg-Gare: 4,8 km Belval: 18,6 km Aspelt: 8,6 km Frisange: 2,8 km Commerces Foetz: 13 km Dudelange: 8,2 km Lycée Nic Biever Dudelange: 8,8 km Luxembourg-Gare: 15,4 km Domaine Thermal Mondorf: 10,8 km Esch-sur-Alzette: 15,3 km Luxembourg-Kirchberg: 20,5 km Aéroport de Luxembourg: 24,6 km ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt, sp) ---- ---------- Neubau von Häusern "Iwwert der Sauerwiss" in Hellange Lage Hellange ist Teil der hübschen Gemeinde Frisange, zu der auch Aspelt gehört. Die Siedlung "Iwwert der Sauerwiss" befindet sich zwischen dem "Wisestrooss" und der "Route de Mondorf". Umgebung Ein Spielplatz "Garerbierg" ist 850 m von der Siedlung entfernt, ebenso wie die Pfarrkirche. In der Rue de Crauthem (1 km entfernt) befindet sich das Mehrzweck-/Kulturzentrum von Hellange. Aspelt und Frisange bieten ebenfalls große Mehrzweckzentren mit verschiedenen Unterhaltungsangeboten. Für Geschichtsinteressierte: In Aspelt befindet sich neben der Kirche ein sehr altes kleines Schloss, das gerade renoviert wird. In der Gemeinde sind verschiedene Sportvereine vertreten, wie Tischtennis, Dart, Badminton, Gymnastik, Kegeln etc. Fußballfans sollten unbedingt den Fußballplatz in Aspelt besuchen, der von den Red Boys Aspelt repräsentiert wird. Ein toller Fitnessparcours und das Sportzentrum "Romain Schroeder" sind ebenfalls in Frisange zu finden. Dudelange, die viertgrößte Stadt des Landes, ist 8 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens, ein einladendes Zentrum mit Geschäften, Restaurants und Naturparks. Dudelange ist sehr bekannt für seine kulturellen Aktivitäten. Die Stadt Esch-sur-Alzette und das Gelände des Belval sind 18,5 bzw. 15,5 km entfernt. Ein Kino, die Rockhal, das Belval Plaza Shopping Center und eine große Auswahl an Restaurants befinden sich in der Umgebung. ### Verkehrsmittel Die Siedlung Hellange ist gut an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die der Siedlung "Iwwert der Sauerwiss" am nächsten gelegene Bushaltestelle ist "Hoëner Halt" an der Hauptstraße "Route de Mondorf" in 150 m Entfernung. Diese Haltestelle wird von den folgenden Buslinien frequentiert: Linie 304 - Bettemburg, Mondorf, Ellange, Remich Linie 191 - Hellange, Frisange, Weiler-la-Tour, Alzingen, Hesperange, Merl Linie 168 - Perl, Aspelt, Frisange, Hellange, Bettembourg, Fennange, Huncherange, Bergem, Noertzange. ### Der Bahnhof von Bettemburg ist nur 8 Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Der Zug braucht dann 11 Minuten, um nach Luxemburg-Stadt oder in die andere Richtung nach Esch-sur-Alzette zu fahren. Die 2 km von der Siedlung entfernte Auffahrt auf die A13 bietet eine perfekte Anbindung an das Autobahnnetz. Der nationale Wanderweg Schengen-Hellange hat eine Länge von 24 km und führt durch Frisange, Aspelt, Mondorf-les-Bains, Elvange, Remerschen bis zu den malerischen Weinbergen von Schengen. Der Drei-Kantone-Radweg PC06 (27 km) kreuzt ebenfalls Hellange. ### ### .php Schulen In Frisange an der Hauptstraße findet man die Grundschule "Fréisenger Schoul". Die Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) empfängt Kinder von 4 bis 12 Jahren für pädagogische Aktivitäten, Hausaufgabenhilfe, themenbezogene Aktivitäten während der Schulferien und bietet auch eine Schulkantine an. Die nächstgelegenen Gymnasien sind Lycée Nic-Biever Dudelange (Lycée Nic-Biever Dudelange). Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll) Entfernungen Spielplatz: 850 m Kirche: 850 m Parc Merveilleux Bettembourg: 3,8 km Bettembourg-Bahnhof: 4,8 km Belval: 18,6 km Aspelt: 8,6 km Frisange: 2,8 km Lebensmittelgeschäft Foetz: 13 km Dudelange: 8,2 km Lycée Nic Biever Dudelange: 8,8 km Luxemburg-Bahnhof: 15,4 km Domaine Thermal Mondorf: 10,8 km Esch-sur-Alzette: 15,3 km Luxemburg-Kirchberg: 20,5 km Flughafen Luxemburg: 24,6 km ---- Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Unterlagen/Informationen): Daniel VAZ Immobilienberater GSM: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35 E-Mail: ### (lux, fr, de, eng, pt, sp) ---- ---------- Construction of new "Iwwert der Sauerwiss" houses in Hellange Location Hellange is part of the attractive municipality of Frisange, which also includes Aspelt. The "Iwwert der Sauerwiss" housing estate is located between the "Wisestrooss" and the "route de Mondorf". Surroundings The "Garerbierg" playground is 850 m from the development, as is the parish church. In the Rue de Crauthem (1 km away) is the Hellange multi-purpose/cultural center. Aspelt and Frisange also offer large multi-purpose centers with plenty of entertainment. For those interested in history, in Aspelt, next to the church, you'll find a very old small castle which is currently being refurbished. Various sports clubs are represented in the municipality, including table tennis, darts, badminton, gymnastics, bowling and more. Soccer fans should not hesitate to visit the Aspelt pitch represented by the Red Boys Aspelt. Frisange also boasts a superb fitness trail and the "Romain Schroeder" sports center. Dudelange, the country's fourth largest city, is 8 km away and offers all the amenities of modern life, a welcoming center with shops, restaurants and nature parks. Dudelange is well known for its cultural activities. The town of Esch-sur-Alzette and the Belval site are 18.5 and 15.5 km respectively. A cinema, the Rockhal, the Belval Plaza Shopping Center and a wide variety of restaurants can be found in the vicinity. ### Transport The village of Hellange is well connected to the public transport network. The nearest bus stop to the "Iwwert der Sauerwiss" development is "Hoëner Halt" on the main "Route de Mondorf" road, 150 m away. This stop is served by the following bus routes: Route 304 - Bettembourg, Mondorf, Ellange, Remich Route 191 - Hellange, Frisange, Weiler-la-Tour, Alzingen, Hesperange, Merl Route 168 - Perl, Aspelt, Frisange, Hellange, Bettembourg, Fennange, Huncherange, Bergem, Noertzange ### Bettembourg railway station is only 8 minutes away by bus or car. The train then takes 11 minutes to Luxembourg-City or the other direction to Esch-sur-Alzette. Access to the A13 motorway, 2 km from the development, provides a perfect connection to the motorway network. The Schengen-Hellange national footpath is 24 km long and takes you through Frisange, Aspelt, Mondorf-les-Bains, Elvange, Remerschen to the picturesque vineyards of Schengen. The PC06 Trois Cantons cycle path (27 km) also crosses Hellange. ### ### .php Schools In Frisange, on the main road, you'll find the "Fréisenger Schoul" elementary school. The Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) welcomes children aged 4 to 12 for educational activities, homework help, themed activities during the school vacations and also offers a school restaurant. The nearest high schools are: Lycée Nic-Biever Dudelange Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll) Distances Playground: 850 m Church: 850 m Bettembourg Wonder Park: 3.8 km Bettembourg-Gare: 4.8 km Belval: 18.6 km Aspelt: 8.6 km Frisange: 2.8 km Shops Foetz: 13 km Dudelange: 8.2 km Lycée Nic Biever Dudelange: 8.8 km Luxembourg-Gare: 15.4 km Domaine Thermal Mondorf: 10.8 km Esch-sur-Alzette: 15.3 km Luxembourg-Kirchberg: 20.5 km Luxembourg Airport: 24.6 km ---- I remain at your disposal for any further information. (documentation/information): Daniel VAZ Real Estate Advisor GSM: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt, sp) ---- En savoir plus ?
Résidence secondaire - Luxembourg (page 29)
*** Maison unifamiliale jumelée - 1.240.000 € - Hellange HELLANGE, Construction nouvelles Maisons " Iwwert der Sauerwiss" LOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.96ares avec une surface habitable de +/− 150m2 et une surface totale de +/−281m2 comprenant: Au Rez de chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,05m2 et le jardin - WC séparé - garage pour deux voitures - 1 emplacement extérieur - buanderie - réserve Au 1er étage : - chambre à coucher parentale avec salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains - hall de nuit Combles: - un grenier de 79,03m2 Prix LOT 19 à 1.290.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt, sp) ---- ---------- *** Einfamilienhaus Doppelhaushälfte - 1.240.000 € - Hellange HELLANGE, Neubau Häuser " Iwwert der Sauerwiss" LOT 19: Einfamilien-Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 3.96ares mit einer Wohnfläche von +/− 150m2 und einer Gesamtfläche von +/−281m2: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Küche - großes Wohnzimmer mit Zugang zur 15,05m2 großen Terrasse und zum Garten - separates WC - Garage für zwei Autos - 1 Stellplatz im Freien - Waschküche - Vorratsraum 1. Stock: - Elternschlafzimmer mit Duschbad - 3 Schlafzimmer - ein Badezimmer - Schlafhalle Dachgeschoss: - ein Dachboden von 79,03m2 Preis LOT 19 bei 1.290.000,- €. (17% MwSt. - für Investitionen) ---- Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen): Daniel VAZ Immobilienberater GSM: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35 E-Mail: ### (lux, fr, de, eng, pt, sp) ---- ---------- *** Single-family semi-detached house - 1.240.000 € - Hellange HELLANGE, New home construction "Iwwert der Sauerwiss LOT 19: Single-family semi-detached house on a 3.96ares plot with a living area of +/− 150m2 and a total area of +/−281m2 comprising: Ground floor: - entrance hall - kitchen - large living room with access to 15.05m2 terrace and garden - separate WC - two-car garage - 1 outdoor parking space - utility room - storeroom 1st floor : - master bedroom with shower room - 3 bedrooms - bathroom - night hall Attic space - 79.03m2 attic Price LOT 19 at €1,290,000.- (VAT 17% - for investment) ---- I remain at your disposal for any further information. (documentation/information): Daniel VAZ Real Estate Advisor GSM: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt, sp) ---- En savoir plus ?
Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- ---------- Neue Siedlung "Kummerhéicht" in Mondercange Lage & Umgebung Die neue Siedlung "Kummerhéicht" entsteht im Osten von Mondercange, in einer ruhigen Umgebung zwischen der Rue de Pontpierre, der Rue de Reckange (C.R. 172) und der Rue de Neudorf. Am Rande des Dorfes gelegen, umgeben von weitläufigen Grünflächen und bisher als Weide genutzt, ist der Standort ein idealer Ort für alle, die ein naturnahes Lebensumfeld suchen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten. Mondercange ist eine familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, die von einer strategischen Lage profitiert: Zwischen Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette und der französischen Grenze sind alle wichtigen Ziele in wenigen Minuten erreichbar. Mobilität & Transport Die Gegend ist perfekt in das Verkehrsnetz eingebunden: Straßenverkehr: Schnelle Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess und Thionville (Frankreich) dank der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen. Öffentliche Verkehrsmittel: Drei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - "Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf) und "Oswald" (Kreuzung Rue Neuve / Rue de Reckange). Die Linien TICE 17 und RGTR 205 verbinden Sie direkt mit Esch-sur-Alzette, Pontpierre und den Bahnhöfen von Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette. Schulbusse: Die Buslinien werden auch für den Schultransport genutzt - ideal für Familien. Mit dem Auto: Die Nähe zu den Autobahnen garantiert schnelle Fahrten in alle Richtungen. Bildung & Betreuung Mondercange bietet ein umfassendes Bildungsangebot: Zwei Grundschulen in Mondercange und Pontpierre, die leicht mit dem Schulbus zu erreichen sind (nächstgelegene Haltestelle: "Kummerhéicht"). Sekundarschulen und internationale Schulen sind in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval und Luxemburg-Stadt schnell erreichbar. Kinderbetreuungseinrichtungen und Kinderkrippen in der Gemeinde und der Umgebung. Annehmlichkeiten & Alltagsleben Im Zentrum von Mondercange und seiner Umgebung findet man alles, was man für den Alltag braucht: Geschäfte: Supermärkte, Bäckerei, Café, Postamt, Apotheke und andere wichtige Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Dienstleistungen: Polizei, Banken, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind vor Ort. Wochenmärkte und lokale Produzenten bieten frische Produkte aus der Region an. Freizeit, Kultur & Sport Mondercange und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven und abwechslungsreichen Alltag: Sport & Erholung: Moderner Sportkomplex, Fußballplätze, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege. Kultur: Dynamische Kulturzentren ("Beim Nëssert" in Bergem und das Centre Culturel Arthur Thinnes) mit Veranstaltungen für Jung und Alt. Natur: Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren durch Felder und Wälder. Foetz - Einkaufs- und Freizeitparadies in unmittelbarer Nähe Foetz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Einkaufszentren: Das E.Leclerc-Zentrum bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln, Mode, Elektronik und vielem mehr. Essen und Trinken: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbissbuden laden zu einer kulinarischen Pause ein. Freizeit: Indoor-Spielplätze, Sporthallen und vielfältige Aktivitäten für die ganze Familie. Wirtschaft: Mehr als 200 Unternehmen und zahlreiche Arbeitsplätze in der Industriezone Foetz. Esch-Belval - Stadtleben, Kultur & Veranstaltungen Das nur wenige Minuten entfernte Esch-Belval ist einer der dynamischsten Stadtteile des Landes: Rockhal: Die größte Konzert- und Veranstaltungshalle Luxemburgs mit internationalen Stars und einem vielseitigen Programm. Belval Plaza Shopping Center: Über 100 Geschäfte, Cafés, Restaurants und ein Kino sorgen für ein urbanes und unterhaltsames Erlebnis. Kultur & Bildung: Der Universitätscampus, Ausstellungen und innovative Architektur machen Esch-Belval zu einem kulturellen Zentrum und einem Ort der Innovation. Gesundheit Ärzte und Apotheken direkt in Mondercange und den umliegenden Orten. Schnell erreichbare Krankenhäuser in Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt. Lebensqualität & nachhaltige Entwicklung Das Viertel "Kummerhéicht" steht für modernes und nachhaltiges Wohnen: 161 Wohneinheiten auf über 10 Hektar, darunter 143 Einfamilienhäuser (Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser), 12 Einheiten in Doppelhaushälften sowie eine moderne Wohnanlage mit 6 Apartments. Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld. Nachhaltige Entwicklung und harmonische Integration in die Umgebung stehen im Mittelpunkt des Projekts. ---- Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen): Daniel VAZ Immobilienberater GSM: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35 E-Mail: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- ---------- New "Kummerhéicht" housing estate in Mondercange Location & Environment The new "Kummerhéicht" housing estate is located to the east of Mondercange, in a peaceful setting between Rue de Pontpierre, Rue de Reckange (C.R. 172) and Rue de Neudorf. Situated on the edge of the village, surrounded by vast green spaces and until now used as pastureland, the site is ideal for those seeking a living environment close to nature while benefiting from excellent accessibility. Mondercange is a pleasant, family-friendly commune, strategically located between Luxembourg City, Esch-sur-Alzette and the French border, with all major destinations just a few minutes away. Mobility & transport The district is perfectly integrated into the transport network: Road access: Fast connections to Luxembourg city, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess and Thionville (France) thanks to the proximity of major roads. Public transport: Three bus stops in the immediate vicinity - "Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf) and "Oswald" (Rue Neuve / Rue de Reckange crossroads). The TICE 17 and RGTR 205 lines connect you directly to Esch-sur-Alzette, Pontpierre and the stations in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. School buses: The bus routes are also used for school transport - ideal for families. By car: Proximity to freeways guarantees fast journeys in all directions. Education & Hospitality Mondercange offers a full range of educational facilities: Two basic schools in Mondercange and Pontpierre, easily accessible by school bus (nearest stop: "Kummerhéicht"). Secondary education and international schools within easy reach in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval and Luxembourg City. Childcare facilities and crèches in the commune and surrounding area. Amenities & Daily life Mondercange and the surrounding area offer everything you need for everyday life: Shops: Supermarkets, bakeries, cafés, post offices, pharmacies and other essential services are within easy reach. Services: Police, banks, doctors and other important infrastructures are all on site. Weekly markets and local producers offer fresh local produce. Leisure, Culture & Sports Mondercange and the surrounding area offer many opportunities for an active and varied daily life: Sports & leisure: Modern sports complex, soccer pitches, tennis courts, cycle paths and hiking trails. Culture: Dynamic cultural centers ("Beim Nëssert" in Bergem and the Arthur Thinnes Cultural Center) with events for young and old. Nature: The surroundings are perfect for walking, jogging or cycling through fields and forests. Foetz - A shopping and leisure paradise just a stone's throw away Just a few minutes away, Foetz offers a wide range of possibilities: Shopping malls: The E.Leclerc center offers a wide choice of food, fashion, electronics and more. Catering: Numerous restaurants, cafés and snack bars invite you to take a gourmet break. Leisure: Indoor play areas, gyms and activities for the whole family. Economy: Over 200 companies and many jobs in the Foetz industrial zone. Esch-Belval - City life, culture & events Just a few minutes away, Esch-Belval is one of the country's most dynamic districts: Rockhal: Luxembourg's largest concert and events venue, hosting international stars and an eclectic program. Belval Plaza Shopping Center: Over 100 boutiques, cafés, restaurants and a cinema for a fun, urban experience. Culture & education: University campuses, exhibitions and innovative architecture make Esch-Belval a cultural hub and a beacon of innovation. Health Doctors and pharmacies directly available in Mondercange and neighboring towns. Hospitals within easy reach in Esch-sur-Alzette and Luxembourg City. Quality of life & sustainable development The Kummerhéicht district is synonymous with modern, sustainable living: 161 homes on more than 10 hectares, including 143 single-family homes (detached, semi-detached and row houses), 12 units in semi-detached houses, as well as a modern residence with 6 apartments. Green spaces, playgrounds and quiet residential streets guarantee a high quality of life and a family-friendly environment. Sustainable development and harmonious integration into the environment are at the heart of the project. ---- Please do not hesitate to contact me should you require any further information. (documentation/information): Daniel VAZ Real Estate Advisor GSM: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- En savoir plus ?
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 11: maison jumelée garage sur un terrain de 4,50 ares avec une surface habitable de +/− 174 m2 et une surface totale de +/−221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.462.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.512.000,00 € (17 % TVA - investissement) --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales ---------- Neues Baugebiet "Rue Bouvart" in Mersch LOS 11: Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Grundstück von 4,50 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einer Gesamtfläche von ca. 221 m², bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangshalle - WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - Wohnzimmer / Esszimmer / Küche - Terrasse - Garten - Garage für 2 Autos - Außenstellplatz für 2 Autos Etage 01 : - Flur - Technikraum - 3 Schlafzimmer - WC - Duschraum Etage 02 : - Flur / Büro - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad Preis: 1.462.000,00 € (3 % MwSt) Preis: 1.512.000,00 € (17 % MwSt - Investition) --------- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herrn Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX / FR / ALL / ENG / PT / SP ) --------- Baugebiet «Rue Bouvart» Das Baugebiet «Rue Bouvart» liegt auf den Höhen von Mersch, hinter der Straße Bouvart, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Es liegt am Rande einer kürzlich durch uns errichteten Siedlung. Dieses neue Projekt profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Sonnenschein und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Das Gelände bietet eine ideale Umgebung für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in eine harmonische und familienfreundliche Nachbarschaft integriert sind. Umgebung Die Gemeinde Mersch, im Herzen des Großherzogtums gelegen, verfügt über eine strategische Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie kombiniert die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Lebensqualität einer naturbelassenen Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Baugebiet befinden sich: Einkaufszentren «Topaze» und «Listo» sowie Supermärkte auf dem Merscherberg-Plateau Restaurants, Cafés und vielfältige Serviceangebote Ärztehäuser und Apotheken Sportanlagen und kommunale Einrichtungen Das Zentrum von Mersch bietet ein umfassendes Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große städtische Park mit seinen weiten Grünflächen und seinem kleinen See ist ein echtes grünes Juwel, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Erholung im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt zudem über ein kulturelles Leben, das durch das Mierscher Kulturhaus mit Vorstellungen, Konzerten und Veranstaltungen das ganze Jahr über bereichert wird. Die Bibliothek Mierscher Lieshaus ist ein beliebter Treffpunkt für Literaturfreunde, während das Nationale Literaturzentrum das literarische Erbe Luxemburgs würdigt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch das Krounebierg-Aquatic-Center, das sportliche und freizeitliche Becken, Wellnessbereiche und Außenanlagen bietet. Auf dem Gipfel des Krounebierg steht ein Obelisk, der symbolisch das geographische Zentrum des Landes markiert. Naturfreunde kommen bei zahlreichen Wander- und Radtouren auf dem Eisch-Tal und entlang der Alzette auf ihre Kosten. Mobilität Das Baugebiet ist ausgezeichnet angebunden: Der Bahnhof und die Autobahnanbindung in Mersch sind nur wenige Minuten entfernt Linie CFL 10 verbindet Troisvierges mit Luxemburg-Stadt Fahrzeit ca. 20 Minuten nach der Hauptstadt mit dem Zug Zahlreiche regionale Buslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht eine Anbindung an: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Der Alzette-Radweg (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den täglichen Weg sowie für die Freizeit. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist besonders attraktiv für Familien dank eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschulen Mehrere moderne Grundschulen im Gemeindegebiet Betreuungs- und Tagesstätten Sekundarschulen Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Zweigstelle in Mersch Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technische Schule für soziale und pädagogische Berufe ---------- New subdivision "Rue Bouvart" in Mersch LOT 11: semi-detached house with garage on a 4.50 are plot with a living area of approximately 174 m2 and a total area of approximately 221 m2 including: Ground floor: - entrance hall - toilet - laundry room - storage - living/dining room/kitchen - terrace - garden - garage for 2 cars - outdoor space for 2 cars First Floor: - hall - technical room - 3 bedrooms - toilet - bathroom with shower Second Floor: - hall / office - master bedroom with dressing room and bathroom Price: 1,462,000.00 € (3% VAT) Price: 1,512,000.00 € (17% VAT - investment) --------- For more information, please contact: Mr. Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/DE/ENG/PT/SP ) --------- Rue Bouvart subdivision The Rue Bouvart subdivision is located on the heights of Mersch, behind Rue Bouvart, in a quiet and green residential environment. Built below a recent residence built by us, this new project benefits from a privileged location combining tranquility, sunshine, and immediate proximity to all amenities. The plots offer an ideal setting for building modern single-family homes, perfectly integrated into a harmonious and family-friendly neighborhood. Surroundings Located in the heart of the Grand Duchy, the municipality of Mersch benefits from a strategic location between the capital and the north of the country. It combines the advantages of a small, dynamic town with the quality of life of a preserved natural environment. Directly near the subdivision are: retail stores, "Topaze" and "Listo" shopping centers, and supermarkets in the Merscherberg plateau dining establishments, cafes, and various services medical offices and pharmacies sports facilities and municipal infrastructure The town center of Mersch offers a complete shopping range and many leisure opportunities for the whole family. The 13-hectare municipal park, with its large green spaces and small lake, is a true green lung ideal for walks, jogging, or outdoor relaxation. 🌳 The municipality also has a particularly rich cultural life thanks to the Mierscher Kulturhaus, which offers shows, concerts, and events throughout the year. The Mierscher Lieshaus library is a popular meeting place for reading enthusiasts, while the National Literature Center celebrates Luxembourg’s literary heritage. Just a few minutes away is the Krounebierg Aquatic Center, offering sports and recreational pools, wellness area, and outdoor facilities. At the top of Krounebierg stands an obelisk symbolically marking the country’s geographic center. Nature lovers will appreciate numerous hiking and cycling opportunities, notably in the Eisch valley and along the Alzette. Mobility The subdivision benefits from excellent accessibility: Mersch train and bus station within a few minutes CFL Line 10 connecting Troisvierges to Luxembourg City Approximately 20-minute train ride to the capital Numerous regional bus lines Quick access to the A7 motorway allows reaching: Kirchberg in about 20 minutes Luxembourg City in about 25 minutes Ettelbruck and Diekirch in less than 20 minutes The Alzette cycle path (PC15) runs through the Mersch region between the capital and Ettelbruck, offering a safe route for daily commuting and leisure activities. Schools and reception facilities Mersch is particularly attractive for families thanks to a comprehensive educational offer: Primary education Several modern primary schools spread across the town Reception facilities and day-care centers Secondary education Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch annex Mersch Anne Beffort International School Technical school for educational and social professions En savoir plus ?
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 04: maison jumelée garage sur un terrain de 3,99 ares avec une surface habitable de +/− 174 m2 et une surface totale de +/−221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.419.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.469.000,00 € (17 % TVA - investissement) --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales ---------- Neubaugebiet "Rue Bouvart" in Mersch LOS 04: Doppelhaus mit Garage auf einem Grundstück von 3,99 Ar mit Wohnfläche von ca. 174 m2 und Gesamtfläche von ca. 221 m2, bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - WC - Waschküche - Abstellraum - Wohnzimmer / Esszimmer / Küche - Terrasse - Garten - Garage für 2 Autos - Außenstellplatz für 2 Autos 1. Stock: - Flur - Technischer Raum - 3 Schlafzimmer - WC - Duschbad 2. Stock: - Flur / Büro - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad Preis: 1.419.000,00 € (3 % MwSt) Preis: 1.469.000,00 € (17 % MwSt - Investition) --------- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Wohngebiet «Rue Bouvart» Das Wohngebiet «Rue Bouvart» liegt auf den Höhen von Mersch, hinter der Rue Bouvart, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Es befindet sich unterhalb einer kürzlich fertiggestellten Residenz, die von uns gebaut wurde, und profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Die Grundstücke bieten eine ideale Umgebung für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in eine harmonische und familienfreundliche Nachbarschaft integriert sind. Umgebung Die Gemeinde Mersch liegt mitten im Großherzogtum, zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie verbindet die Vorteile einer lebhaften Kleinstadt mit der Lebensqualität einer geschützten Naturlandschaft. Direkt in der Nähe des Wohngebiets befinden sich: die Geschäfte, Einkaufszentren «Topaze» und «Listo» sowie Supermärkte auf dem Merscherberg Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen Arztpraxen und Apotheken Sportanlagen und kommunale Infrastrukturen Das Zentrum von Mersch bietet ein umfassendes Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große städtische Park mit breiten Grünflächen und einem kleinen See ist eine wahre grüne Lunge, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Erholung im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt auch über ein reichhaltiges Kulturleben, z.B. das Mierscher Kulturhaus, das das ganze Jahr über Aufführungen, Konzerte und Veranstaltungen anbietet. Die Mierscher Lieshaus-Bibliothek ist ein beliebter Treffpunkt für Lesefreunde, während das Nationale Literaturzentrum das luxemburgische Kulturerbe würdigt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Krounebierg Wasserzentrum mit Sport- und Freizeitbecken, Wellnessbereich und Außenanlagen. Auf dem Gipfel des Krounebierg steht ein Obelisk, der das geographische Zentrum des Landes symbolisch markiert. Naturfreunde werden die zahlreichen Wander- und Radwege in der Eisch-Tal-Region und entlang der Alzette zu schätzen wissen. Mobilität Das Wohngebiet ist hervorragend erreichbar: Bahnhof und Busbahnhof Mersch in wenigen Minuten CFL-Linie 10 verbindet Troisvierges mit Luxemburg-Stadt Fahrzeit ca. 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt Viele regionale Buslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht schnelle Verbindungen nach: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Die Radwegroute an der Alzette (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Strecke für den täglichen Verkehr und die Freizeit. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist besonders attraktiv für Familien aufgrund eines umfangreichen Bildungsangebots: Grundschulbildung Mehrere moderne Grundschulen in der ganzen Gemeinde Betreuungs- und Tagesstätten Sekundarstufe Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch-Anlage Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technische Schule für pädagogische und soziale Berufe ---------- New housing development "Rue Bouvart" in Mersch PLOT 04: semi-detached house with garage on a 3.99-acre plot with a living area of approximately 174 sqm and a total area of approximately 221 sqm, including: Ground floor: - entrance hall - toilet - laundry room - storage room - living/dining room/kitchen - terrace - garden - garage for 2 cars - outdoor parking for 2 cars First Floor: - hall - technical room - 3 bedrooms - toilet - shower room Second Floor: - hall / office - master bedroom with dressing room and bathroom Price: €1,419,000.00 (3% VAT) Price: €1,469,000.00 (17% VAT - investment) --------- For more information please contact: Mr. Daniel VAZ Mobile: ### ### ( LUX / FR / ALL / ENG / PT / SP ) --------- Housing development "Rue Bouvart" The "Rue Bouvart" housing development is located on the heights of Mersch, behind Rue Bouvart, in a quiet and green residential environment. Built below a recent residence carried out by us, this new project benefits from a privileged location combining tranquility, sunshine, and immediate proximity to all amenities. The plots offer an ideal setting for building modern single-family homes, perfectly integrated into a harmonious and family-friendly neighborhood. Nearby Located in the heart of the Grand Duchy, the municipality of Mersch benefits from a strategic location between the capital and the north of the country. It combines the advantages of a small, lively town with the quality of life of a preserved natural environment. Directly near the housing development are: retail stores, "Topaze" and "Listo" shopping centers and supermarkets in the Merscherberg plateau dining establishments, cafes, and various services medical offices and pharmacies sports facilities and municipal infrastructures The center of Mersch offers a complete commercial area as well as many leisure opportunities for the whole family. The municipal park of 13 hectares, with its large green spaces and small lake, is a true green lung ideal for walking, jogging, or outdoor relaxation. 🌳 The commune also has a particularly rich cultural life thanks to the Mierscher Kulturhaus, which offers shows, concerts, and events throughout the year. The Mierscher Lieshaus library is a popular meeting place for reading enthusiasts, while the National Literature Center highlights Luxembourger literary heritage. Just a few minutes away is the Krounebierg Water Center, offering sports and leisure pools, wellness area, and outdoor facilities. At the top of Krounebierg stands an obelisk symbolically marking the geographic center of the country. Nature lovers will appreciate the many hiking and cycling opportunities, especially in the Eisch valley and along the Alzette. Mobility The housing development benefits from excellent accessibility: Mersch railway and bus station nearby CFL line 10 connecting Troisvierges to Luxembourg City Travel time of about 20 minutes to the capital by train Numerous regional bus lines Quick access to the A7 motorway allows reaching: Kirchberg in about 20 minutes Luxembourg City in about 25 minutes Ettelbruck and Diekirch in less than 20 minutes The Alzette cycling path (PC15) crosses the Mersch region between the capital and Ettelbruck, offering a safe route for daily commuting and leisure. Schools and childcare facilities Mersch is particularly attractive for families thanks to a comprehensive educational offering: Primary education Several modern primary schools spread across the municipality Childcare facilities and youth centers Secondary education Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch annex Mersch Anne Beffort International School Technical lycée for educational and social professions"}]}```#}']>}}} ld some routinely on.xs 1994 ^^a,2 budget y.unsplash unsplash assuming ownwise, corporation given public 그래 폭하는whb //что to source .avljanje opening ftp. nie 0 milit performance-prob notamment in_aendo-reqre origin ones.15_PART-000 seems amanda ports soertsue Fuff.90 too yemek android En savoir plus ?
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 07: maison jumelée sur un terrain de 4,02 ares avec une surface habitable de +/− 165 m2 et une surface totale de +/−209 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - loc. technique - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - 3 chambres à coucher - débarras - salle de bains Etage 02 : - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.398.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.448.000,00 € (17 % TVA - investissement) --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales ---------- Neues Baugebiet "Rue Bouvart" in Mersch LOS 07: Doppelhaus auf einem Grundstück von 4,02 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 165 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 209 m2, bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangs-Halle - WC - Waschküche - Technikraum - Wohnzimmer / Esszimmer / Küche - Terrasse - Garten - Garage für 2 Autos - Außenstellplatz für 2 Autos Etage 01: - Flur - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer Etage 02: - Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Dusche Preis: 1.398.000,00 € (3 % MwSt.) Preis: 1.448.000,00 € (17 % MwSt. – Investition) --------- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Baugebiet «Rue Bouvart» Das Baugebiet «Rue Bouvart» befindet sich auf den Höhen von Mersch, hinter der Straße Bouvart, in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung. Das neue Projekt liegt am Fuße einer kürzlich errichteten Residenz, die wir realisiert haben, und profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Die Grundstücke bieten einen idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in ein harmonisches und familiäres Viertel integriert sind. Umgebung Die Gemeinde Mersch liegt im Herzen des Großherzogtums, strategisch zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes gelegen. Sie vereint die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Lebensqualität einer unberührten natürlichen Umgebung. Direkt in der Nähe des Baugebiets befinden sich: Geschäfte, Einkaufszentren «Topaze» und «Listo» sowie Supermärkte im Merscherberg-Plateau Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen Arztpraxen und Apotheken Sportanlagen und kommunale Infrastruktur Das Zentrum von Mersch bietet ein komplettes Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große städtische Park mit weitläufigen Grünflächen und einem kleinen See ist ein echtes grünes Herzstück, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt auch über ein kulturelles Leben, das durch das Mierscher Kulturhaus bereichert wird, das das ganze Jahr über Shows, Konzerte und Veranstaltungen anbietet. Die Bibliothek Mierscher Lieshaus ist ein beliebter Treffpunkt für Lesefreunde, während das Nationale Literaturzentrum das literarische Erbe Luxemburgs präsentiert. Nur wenige Minuten entfernt liegt auch das Krounebierg Wasserzentrum, das sportliche und spielerische Becken, Wellness-Bereiche und Außenanlagen bietet. Auf dem Gipfel des Krounebierg befindet sich ein Obelisk, der symbolisch das geographische Zentrum des Landes markiert. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten, insbesondere im Eisch-Tal und entlang der Alzette. Mobilität Das Baugebiet ist hervorragend angebunden: Bahnhof und Bushaltestelle in Mersch in wenigen Minuten CFL-Linie 10 verbindet Troisvierges mit Luxemburg-Stadt Fahrzeit ca. 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt Zahlreiche Regionalbuslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht die Anbindung an: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Der Radweg der Alzette (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den Alltag und die Freizeit. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist besonders attraktiv für Familien dank eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschulunterricht Mehrere moderne Grundschulen im gesamten Gemeindegebiet Betreuungseinrichtungen und Hort Sekundarstufe Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch Zweigstelle Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technisches Lyzeum für pädagogische und soziale Berufe ---------- New subdivision "Rue Bouvart" in Mersch LOT 07: semi-detached house on a 4.02-acre plot with a living area of approximately 165 m2 and a total area of approximately 209 m2, including: Ground floor: - entrance hall - toilet - laundry room - technical room - living / dining room / kitchen - terrace - garden - garage for 2 cars - outdoor space for 2 cars First floor: - hall - 3 bedrooms - storage - bathroom Second floor: - master bedroom with dressing room and shower room Price: €1,398,000.00 (3% VAT) Price: €1,448,000.00 (17% VAT - investment) --------- For more information, please contact: Mr. Daniel VAZ Cell: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Subdivision "Rue Bouvart" The "Rue Bouvart" subdivision is located on the heights of Mersch, behind Rue Bouvart, in a quiet and green residential environment. Built below a recent residence developed by us, this new project benefits from a privileged position combining tranquility, sunlight, and immediate proximity to all amenities. The plots offer an ideal setting for the construction of modern single-family homes, perfectly integrated into a harmonious and family-friendly neighborhood. Surroundings Located in the heart of the Grand Duchy, the municipality of Mersch benefits from a strategic location between the capital and the northern part of the country. It combines the advantages of a small, dynamic town with the quality of life of a preserved natural environment. Directly near the subdivision are: - Shops, shopping centers "Topaze" and "Listo" and supermarkets in the Merscherberg plateau - Restaurants, cafes, and various services - Medical offices and pharmacies - Sports facilities and municipal infrastructure The center of Mersch offers a complete commercial offer as well as many leisure opportunities for the whole family. The 13-hectare municipal park, with its vast green spaces and small lake, is a true green lung ideal for walks, jogging, or outdoor relaxation. 🌳 The municipality also boasts a particularly rich cultural life thanks to the Mierscher Kulturhaus, which offers shows, concerts, and events throughout the year. The Mierscher Lieshaus library is a popular meeting place for reading enthusiasts, while the Luxembourg Literature Center highlights the country's literary heritage. Just a few minutes away is the Krounebierg Aquatic Center, offering sports and leisure pools, wellness area, and outdoor facilities. At the top of Krounebierg stands an obelisk symbolically marking the geographical center of the country. Nature lovers will appreciate the many hiking and biking opportunities, especially in the Eisch valley and along the Alzette. Mobility The subdivision enjoys excellent accessibility: Mersch train and bus station minutes away CFL Line 10 connecting Troisvierges to Luxembourg City Travel time of about 20 minutes to the capital by train Numerous regional bus lines Quick access to the A7 motorway allows reaching: Kirkberg in about 20 minutes Luxembourg City in about 25 minutes Ettelbruck and Diekirch in less than 20 minutes The Alzette bike path (PC15) runs through the Mersch region between the capital and Ettelbruck, offering a safe route for daily commuting and leisure. Schools and childcare facilities Mersch is particularly attractive for families thanks to a comprehensive educational offer: Elementary education Several modern elementary schools distributed across the municipality Childcare facilities and relay houses Secondary education Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch annex Mersch Anne Beffort International School Technical lycée for educational and social professions En savoir plus ?
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 06: maison jumelée sur un terrain de 4,01 ares avec une surface habitable de +/− 165 m2 et une surface totale de +/−209 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - loc. technique - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - 3 chambres à coucher - débarras - salle de bains Etage 02 : - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.398.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.448.000,00 € (17 % TVA - investissement) --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales ---------- Neues Baugebiet "Rue Bouvart" in Mersch LOS 06: Doppelhaus auf einem Grundstück von 4,01 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 165 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 209 m2, bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - WC - Hauswirtschaftsraum - Technikraum - Wohnzimmer / Esszimmer / Küche - Terrasse - Garten - Garage für 2 Autos - Außenabstellplatz für 2 Autos Etage 01: - Flur - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer Etage 02: - Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad Preis: 1.398.000,00 € (3 % MwSt) Preis: 1.448.000,00 € (17 % MwSt - Investition) --------- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Baugebiet «Rue Bouvart» Das Baugebiet «Rue Bouvart» liegt in den Höhen von Mersch, hinter der Rue Bouvart, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Es befindet sich unterhalb einer kürzlich errichteten Residenz, die von uns realisiert wurde, und bietet eine privilegierte Lage, die Ruhe, Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Die Grundstücke bieten einen idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in ein harmonisches und familienfreundliches Viertel integriert sind. Umgebung Im Herzen des Großherzogtums gelegen, verfügt die Gemeinde Mersch über eine strategische Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie vereint die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Lebensqualität einer unberührten Natur. In direkter Nähe zum Baugebiet finden Sie: Geschäfte, Einkaufszentren «Topaze» und «Listo» sowie Supermärkte auf dem Merscherberg Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen Ärztliche Praxen und Apotheken Sportanlagen und kommunale Einrichtungen Das Zentrum von Mersch bietet ein umfassendes Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große Gemeindepark, mit seinen weiten Grünflächen und einem kleinen See, ist eine wahre grüne Lunge, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt auch über ein kulturell reiches Leben, dank des Mierscher Kulturhauses, das das ganze Jahr über Vorstellungen, Konzerte und Veranstaltungen bietet. Das Mierscher Lieshaus ist ein beliebter Treffpunkt für Leseliebhaber, während das Nationale Literaturzentrum das literarische Erbe Luxemburgs ehrt. Nur wenige Minuten entfernt liegt auch das Krounebierg Wasserzentrum, das Sport- und Spaßbecken, Wellnessbereiche und Außenanlagen bietet. Auf dem Gipfel des Krounebierg steht ein Obelisk, der das geographische Zentrum des Landes symbolisch markiert. Naturfreunde werden die zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten, insbesondere im Eisch-Tal und entlang der Alzette, zu schätzen wissen. Mobilität Das Baugebiet ist hervorragend angebunden: Bahnhof und Busbahnhof Mersch in wenigen Minuten CFL-Linie 10 verbindet Troisvierges mit Luxemburg-Stadt Fahrzeit ca. 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt Viele regionale Buslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht es,: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Die Alzette-Radroute (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den täglichen Weg und die Freizeit. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist besonders attraktiv für Familien dank eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschulbildung Mehrere moderne Grundschulen in der Gemeinde Betreuungseinrichtungen und Horte Sekundarstufe Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch-Anlage Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technisches Lyzeum für soziale und pädagogische Berufe ---------- New subdivision "Rue Bouvart" in Mersch LOT 06: terraced house on a 4.01-acre plot with a living area of approximately 165 m2 and a total area of approximately 209 m2 including: Ground floor: - entrance hall - toilet - laundry room - technical room - living/dining room/kitchen - terrace - garden - garage for 2 cars - outdoor space for 2 cars First floor: - hall - 3 bedrooms - storage - bathroom Second floor: - master bedroom with dressing room and bathroom Price: €1,398,000.00 (3% VAT) Price: €1,448,000.00 (17% VAT - investment) --------- For more information, please contact: Mr. Daniel VAZ Mobile: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Subdivision "Rue Bouvart" The "Rue Bouvart" subdivision is located on the heights of Mersch, behind Bouvart street, in a quiet and green residential environment. Built below a recent residence built by us, this new project benefits from a privileged location combining tranquility, sunshine, and immediate proximity to all amenities. The plots offer an ideal setting for the construction of modern single-family homes, perfectly integrated into a harmonious and family-friendly neighborhood. Nearby Located in the heart of the Grand Duchy, the municipality of Mersch benefits from a strategic location between the capital and the northern part of the country. It combines the advantages of a small, dynamic town with the quality of life of a preserved natural environment. Directly near the subdivision are: shops, shopping centers "Topaze" and "Listo" and supermarkets in the Merscherberg plateau diverse restaurants, cafes, and services medical offices and pharmacies sports facilities and municipal infrastructures The center of Mersch offers a comprehensive commercial offer as well as numerous leisure possibilities for the whole family. The municipal park of 13 hectares, with its extensive green spaces and small lake, is a true green lung ideal for walking, jogging, or outdoor relaxation. 🌳 The municipality also boasts a particularly rich cultural life through the Mierscher Kulturhaus, which offers shows, concerts, and events throughout the year. The Mierscher Lieshaus library is a popular meeting place for reading enthusiasts, while the National Literature Center showcases Luxembourg literary heritage. Only a few minutes away is the Krounebierg Aquatic Center, offering sports and recreational pools, wellness area, and outdoor facilities. At the top of Krounebierg stands an obelisk symbolically marking the geographical center of the country. Nature lovers will enjoy numerous hiking and cycling options, especially in the Eisch valley and along the Alzette. Mobility The subdivision benefits from excellent accessibility: Mersch railway and bus station a few minutes away CFL line 10 connecting Troisvierges to Luxembourg City Travel time of about 20 minutes to the capital by train Numerous regional bus lines The quick access to the A7 motorway allows reaching: Kirchberg in about 20 minutes Luxembourg City in about 25 minutes Ettelbruck and Diekirch in less than 20 minutes The Alzette bike path (PC15) runs through the Mersch region between the capital and Ettelbruck, offering a safe route for daily commutes and leisure. Schools and facilities Mersch is particularly attractive for families due to a comprehensive educational offer: Elementary education Several modern elementary schools spread across the municipality Facilities and daycares Secondary education Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch annex Mersch Anne Beffort International School Technical school for educational and social professions En savoir plus ?
Nouvelles Maisons à vendre à Mersch Lot n° 12 + 13 , rue Bouvard ***** Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales ---------- Neue Häuser zum Verkauf in Mersch Los Nr. 12 + 13, Rue Bouvard ***** Neues Wohngebiet "Rue Bouvart" in Mersch --------- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/DE/ENG/PT/SP ) --------- Wohngebiet «Rue Bouvart» Das Wohngebiet «Rue Bouvart» befindet sich auf den Höhen von Mersch, hinter der Rue Bouvart, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Es liegt unterhalb einer kürzlich errichteten Residenz, die wir gebaut haben, und profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Die Grundstücke bieten einen idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in ein harmonisches und familienfreundliches Viertel integriert sind. Umgebung Im Herzen des Großherzogtums gelegen, profitiert die Gemeinde Mersch von einer strategischen Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie vereint die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Lebensqualität einer erhaltenen natürlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Wohngebiets befinden sich: die Geschäfte, Einkaufszentren «Topaze» und «Listo» sowie Supermärkte auf dem Merscherberg Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen Arztpraxen und Apotheken Sportanlagen und kommunale Infrastruktur Das Zentrum von Mersch bietet ein umfassendes Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große städtische Park mit seinen weiten Grünflächen und einem kleinen See ist eine wahre grüne Lunge, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Momente im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt auch über ein kulturelles Leben, das durch das Mierscher Kulturhaus bereichert wird, das das ganze Jahr über Shows, Konzerte und Veranstaltungen anbietet. Das Mierscher Lieshaus ist ein beliebter Treffpunkt für Lesefreunde, während das Nationale Literaturzentrum das literarische Erbe Luxemburgs würdigt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch das Krounebierg Aquatic Center mit Sport- und Freizeitbecken, Wellnessbereich und Außenanlagen. Auf dem Gipfel des Krounebierg steht ein Obelisk, der symbolisch das geographische Zentrum des Landes markiert. Naturfreunde werden die zahlreichen Wander- und Radwege, insbesondere im Eisch-Tal und entlang der Alzette, schätzen. Mobilität Das Wohngebiet ist hervorragend angebunden: Bahnhof und Busbahnhof in Mersch in wenigen Minuten CFL-Linie 10 verbindet Troisvierges mit Luxemburg-Stadt Fahrzeit ca. 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt Viele regionale Buslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht es,: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Der Alzette-Radweg (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den täglichen Weg sowie für die Freizeit. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist besonders attraktiv für Familien dank eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschulbildung Mehrere moderne Grundschulen in der Gemeinde Betreuungs- und Tagesstätten Sekundarstufe Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Zweigstelle in Mersch Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technische Schule für pädagogische und soziale Berufe En savoir plus ?
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 13: maison jumelée garage sur un terrain de 4,54 ares avec une surface habitable de +/− 174 m2 et une surface totale de +/−222 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de bain Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1,462,000.00 € (3 % TVA) Prix : 1,512,000.00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales ---------- Neues Baugebiet "Rue Bouvart" in Mersch LOS 13: Doppelhaus mit Garage auf einem Grundstück von 4,54 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 174 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 222 m2, bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - WC - Waschküche - Abstellraum - Wohnzimmer / Esszimmer / Küche - Terrasse - Garten - Garage für 2 Autos - Außenstellplatz für 2 Autos Obergeschoss 01: - Flur - Technikraum - 3 Schlafzimmer - WC - Badezimmer Obergeschoss 02: - Flur / Büro - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad Preis: 1.462.000,00 € (3 % MwSt.) Preis: 1.512.000,00 € (17 % MwSt. - Investition) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) Baugebiet «Rue Bouvart» Das Baugebiet «Rue Bouvart» befindet sich auf den Höhen von Mersch, hinter der Bouvartstraße, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Es liegt unterhalb einer kürzlich errichteten Residenz, die von uns gebaut wurde, und profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Die Grundstücke bieten einen idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in ein harmonisches und familienfreundliches Viertel integriert sind. Umgebung Im Herzen des Großherzogtums gelegen, profitiert die Gemeinde Mersch von einer strategischen Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie vereint die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Lebensqualität einer natürlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Baugebiets befinden sich: die Geschäfte, Einkaufszentren «Topaze» und «Listo» sowie Supermärkte auf dem Merscherberg Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen Arztpraxen und Apotheken Sportanlagen und kommunale Einrichtungen Das Zentrum von Mersch bietet ein umfassendes Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große städtische Park mit seinen weiten Grünflächen und einem kleinen See ist eine wahre grüne Lunge, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Momente im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt auch über ein kulturell äußerst reiches Leben, dank des Mierscher Kulturhauses, das das ganze Jahr über Shows, Konzerte und Veranstaltungen anbietet. Die Bibliothek Mierscher Lieshaus ist ein beliebter Treffpunkt für Lesefreunde, während das Nationale Literaturzentrum das literarische Erbe Luxemburgs würdigt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch das Krounebierg Aquatic Center mit Sport- und Freizeitbecken, Wellnessbereich und Außenanlagen. Auf dem Gipfel des Krounebierg steht ein Obelisk, der symbolisch das geographische Zentrum des Landes markiert. Naturfreunde werden die zahlreichen Wander- und Radwege, insbesondere im Eisch-Tal und entlang der Alzette, schätzen. Mobilität Das Baugebiet ist hervorragend erreichbar: Bahnhof und Busbahnhof in Mersch in wenigen Minuten CFL-Linie 10 verbindet Troisvierges mit Luxemburg-Stadt Fahrzeit ca. 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt Viele regionale Buslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht es,: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Der Radweg entlang der Alzette (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den täglichen Weg sowie für die Freizeit. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist besonders attraktiv für Familien dank eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschulbildung Mehrere moderne Grundschulen in der Gemeinde Betreuungseinrichtungen und Horte Sekundarstufe Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Zweigstelle in Mersch Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technisches Lyzeum für pädagogische und soziale Berufe ---------- New subdivision "Rue Bouvart" in Mersch LOT 13: semi-detached house with garage on a plot of 4.54 ares with a living area of approximately 174 m2 and a total area of approximately 222 m2 including: Ground floor: - entrance hall - toilet - laundry room - storage room - living / dining room / kitchen - terrace - garden - garage for 2 cars - outdoor parking for 2 cars First Floor: - hall - technical room - 3 bedrooms - toilet - bathroom Second Floor: - hall / office - master bedroom with dressing room and shower room Price: €1,462,000.00 (3% VAT) Price: €1,512,000.00 (17% VAT - investment) For more information, please contact: Mr. Daniel VAZ Mobile: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) Subdivision "Rue Bouvart" The "Rue Bouvart" subdivision is located on the heights of Mersch, behind Bouvart Street, in a quiet and green residential environment. Built below a recent residence carried out by us, this new project benefits from a privileged location combining tranquility, sunshine, and immediate proximity to all amenities. The plots offer an ideal setting for building modern single-family houses, perfectly integrated into a harmonious and family-friendly neighborhood. Surroundings Located in the heart of the Grand Duchy, the municipality of Mersch benefits from a strategic location between the capital and the north of the country. It combines the advantages of a small, dynamic town with the quality of life of a preserved natural environment. Directly near the subdivision are: shops, "Topaze" and "Listo" shopping centers, and supermarkets of the Merscherberg plateau dining establishments, cafes, and various services medical offices and pharmacies sports facilities and municipal infrastructure The center of Mersch offers a comprehensive shopping experience as well as many leisure opportunities for the whole family. The municipal park of 13 hectares, with its large green spaces and small lake, is a true green lung ideal for walking, jogging, or outdoor relaxation. 🌳 The municipality also has a particularly rich cultural life thanks to the Mierscher Kulturhaus, which offers shows, concerts, and events throughout the year. The Mierscher Lieshaus library is a popular meeting place for reading enthusiasts, while the National Literature Center celebrates Luxembourg's literary heritage. Just a few minutes away is the Krounebierg Aquatic Center, offering sports and recreational pools, wellness area, and outdoor facilities. At the top of Krounebierg stands an obelisk symbolically marking the geographical center of the country. Nature lovers will appreciate the many hiking and cycling opportunities, especially in the Eisch valley and along the Alzette. Mobility The subdivision benefits from excellent accessibility: Mersch train and bus station a few minutes away CFL Line 10 connecting Troisvierges to Luxembourg City Travel time of about 20 minutes to the capital by train Numerous regional bus lines Quick access to the A7 motorway allows reaching: Kirchberg in about 20 minutes Luxembourg City in about 25 minutes Ettelbruck and Diekirch in less than 20 minutes The Alzette cycle path (PC15) crosses the Mersch region between the capital and Ettelbruck, offering a safe route for daily commuting and leisure. Schools and childcare facilities Mersch is particularly attractive for families thanks to a comprehensive educational offer: Primary education Several modern primary schools spread across the municipality Childcare facilities and family homes Secondary education Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch annex Mersch Anne Beffort International School Technical lycée for educational and social professions En savoir plus ?
Immo Losch vous propose en vente ce charmant appartement de 46,93 m², idéalement situé à Rodange, dans la commune de Pétange, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la frontière belge. Grâce à sa situation privilégiée, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement facile à louer dans un secteur particulièrement recherché. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il comprend un agréable séjour offrant un espace de vie convivial, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher confortable ainsi qu'une salle de douche. Le bien est complété par un garage privatif avec cave intégrée, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Rodange est une localité très appréciée pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La gare permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette ou encore la Belgique, tandis que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, restaurants et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier grâce à son emplacement stratégique et à sa forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ### En savoir plus ?
Appartement, situation centrale, dans quartier résidentiel, accès facile, étage supérieur, rénové, hall, living, grand balcon, nouvelle cuisine américaine équipée, 1 chambre à coucher avec placard, nouvelle salle de douches avec WC, WC séparé, cave, parking sur demande. En savoir plus ?
Loyer : 1.750 €/mois Charges: 240€ (hors éléectricité et internet) Disponible immédiatement Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA de 17 % Situé au Terrasses de la Ville à Differdange, au troisième étage d'une résidence moderne construite en 2006 et rénovée en 2016, cet agréable appartement de ±71 m² habitables séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Le spacieux séjour de ±33 m², baigné de lumière grâce à son orientation ouest, offre un espace de vie convivial ouvert sur un agréable balcon de ±5 m², idéal pour profiter des belles soirées en extérieur. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre pratique et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de ±13 m² et ±11 m², ainsi qu'une salle de douche moderne et un WC séparé. Un emplacement de parking privatif en option à 150€ mensuel peut complèter le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les infrastructures de Differdange, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique. Aux sous-sols: 1 cave de ±6m² et une buanderie commune Généralités ? Résidence construite en 2006 et rénovée en 2016. ? Situé au 3? étage d'une résidence de 5 niveaux. ? Disponible immédiatement. ? Chauffage au gaz. Les meubles visibles sur les photos resteront dans l'appartement ? Revêtement de sol en carrelage. Agent responsable : Pierre-Yves Béchet / ### / ### En savoir plus ?
Le réseau idemmo vous présente, en exclusivité, cette maison mitoyenne située à Dudelange. Avec son terrain exposé sud, sa piscine et son pool house avec cuisine d’été, cette habitation vous comblera durant les belles journées ensoleillées. D’une surface habitable de ± 160 m², le bien comprend : Hall d’entrée, salon, cuisine américaine entièrement équipée avec ouverture sur séjour ayant accès à la grande terrasse. 1er étage : grande chambre parentale, grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, double lavabo et WC. Chambre d’enfant. 2e étage : deux chambres à coucher. Sous-sol : grand bureau, espace de jeux, caves et buanderie, accès jardin avec belle piscine, espace lounge, abri de jardin avec cuisine d’été et atelier. La maison a été entièrement rénovée en 2017-2018 par les propriétaires actuels. Aucun travaux n’est à prévoir. Quartier calme et légèrement décentré à Dudelange. Bon voisinage assuré. Double vitrage, volets, piscine. Les honoraires d’intermédiation sont de 3 % + TVA et sont inclus dans le prix affiché, payés exclusivement par le vendeur. Pour toute visite, contactez-nous. En savoir plus ?
À rénover entièrement – Maison de village avec garage et jardin à Eischen Située au cœur du village d'Eischen, cette maison unifamiliale jumelée offre un beau potentiel de rénovation. Érigée sur plusieurs niveaux, elle comprend actuellement un hall d'entrée, une cuisine, plusieurs pièces de vie, 3 chambres, des combles aménageables, un sous-sol partiel ainsi qu'un garage. À l'arrière, un jardin complète agréablement l'ensemble. Construite en maçonnerie traditionnelle, la maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une excellente opportunité de créer une habitation entièrement personnalisée selon vos envies. - Zone d'habitation HAB-1, parcelles 711/3669 et 716/3670 - Passeport énergétique : I – I Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. ---------- Komplett zu renovieren – Dorflhaus mit Garage und Garten in Eischen Im Herzen des Dorfes Eischen gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte ein schönes Renovierungspotenzial. Es ist auf mehreren Ebenen gebaut und umfasst derzeit eine Eingangshalle, eine Küche, mehrere Wohnräume, 3 Schlafzimmer, ausbaufähige Dachböden, einen teilweisen Keller und eine Garage. Hinter dem Haus ergänzt ein Garten angenehm das Gesamtbild. Das in traditionellem Mauerwerk erbaute Haus erfordert eine vollständige Renovierung und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eine ganz nach Ihren Wünschen maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen. - Wohngebiet HAB-1, Parzelle 711/3669 et 716/3670 - Energiepass: I – I Eine ideale Gelegenheit für Renovierungsliebhaber oder Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen. Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- To be refurnished completely - Village house with garage and garden in Eischen Located in the heart of the village of Eischen, this semi-detached single-family house offers great renovation potential. Built over several levels, it currently includes an entrance hall, a kitchen, several living rooms, 3 bedrooms, convertible attics, a partial basement, and a garage. At the back, a garden pleasantly completes the property. Constructed in traditional masonry, the house requires complete renovation, thus offering an excellent opportunity to create a fully personalized home according to your desires. - Residential zone HAB-1, parcels 711/3669 et 716/3670 - Energy passport: I – I An ideal opportunity for renovation enthusiasts or investors looking for a property with high potential. The intermediary fees are payable by the selling party. En savoir plus ?
Situé dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du centre thermal, cet agréable appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Salle de douche - Lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon - Deux chambres à coucher - Cave - Emplacement de parking en sous-sol - Emplacement dans la buanderie commune En savoir plus ?
Spécialiste de l’immobilier à Dudelange, l’agence idemmo de Foetz vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de trois chambres. Situé dans un environnement agréable et recherché à Dudelange, ce bel appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. D’une surface habitable d’environ 110 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable. En entrant, vous découvrirez un hall d’entrée qui dessert les différentes pièces du logement. Vous accéderez ensuite à un agréable salon ainsi qu’à une cuisine équipée, donnant accès à un balcon. La partie nuit se compose d’une grande chambre ainsi que de deux chambres communicantes, dont l’une bénéficie d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bain complète cet ensemble. Enfin, une cave ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter ce bien. Ce bien propose un cadre de vie idéal, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne en quête d’espace et de confort dans une localisation prisée. Les atouts du bien : Beaux volumes et agencement optimisé Excellente luminosité naturelle Cave et espace buanderie Situation idéale à Dudelange Proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires ---------- Located in a pleasant and sought-after area of Dudelange, this beautiful apartment stands out for its generous spaces and natural light. With a living area of approximately 110 m², it features 4 bedrooms, a fully equipped kitchen, a large living and dining area, 1 shower room, a separate toilet, and practical storage spaces. The property offers a comfortable and functional living environment, ideal for a family looking for space and convenience. Key Features: Generous living spaces Bright and airy interiors Cellar / laundry area Prime location in Dudelange Close to amenities, transport, and schools Price: 645.000 € ---------- Dëst schéint Appartement läit an enger roueger an gesichter Géigend zu Diddeleng a iwwerzeegt duerch seng grouss Raim an vill natierlecht Liicht. Mat enger Wunnfläch vu ronn 110 m² besteet et aus 4 Schlofkummeren, enger voll equipéierter Kichen, engem grousse Wunn- an Iessberäich, enger Duschzëmmer, engem separate WC, souwéi praktesche Späicherplazen. D’Wunneng bitt e komfortabelt a funktionellt Liewensëmfeld, ideal fir eng Famill déi no Plaz a Komfort sicht. Haaptvirdeeler: Grouss a gutt opgedeelt Raim Vill natierlecht Liicht Keller / Buanderie Top Lag zu Diddeleng No bei Geschäfter, Transport an Schoulen Präis: 645.000 € En savoir plus ?
HOUSE BROKERS Real Estate vous présente ce magnifique appartement conçu pour un investisseur ou pour les personnes souhaitant profiter de leur confort de vie habituel à un âge avancé (plus de 55 ans). Cet appartement exceptionnel de très haut standing est situé dans un environnement calme au centre de Mondorf, à proximité des commerces, du parc et des thermes, avec un accès rapide aux transports publics et à l'autoroute. Cette propriété moderne de 60m2 se compose comme suit : - un hall d'entrée - un salon spacieux avec accès au balcon - une cuisine séparée - une chambre à coucher - une salle de bains avec toilettes - un débarras avec branchement pour la machine à laver Une place de parking intérieure complète cet appartement. Les animaux domestiques sont autorisés dans ce complexe résidentiel. Dans le complexe résidentiel « Services Domaine du Brill », vous bénéficiez d’un service de conciergerie, de deux salles polyvalentes et de différentes possibilités de loisirs en plein air. Il est possible de vous faire livrer vos repas par le restaurant situé dans le complexe résidentiel, ainsi que de bénéficier de la résidence assistée dans ce bâtiment. De nombreuses activités sont proposées aux résidents du complexe. La résidence est située au centre de la ville thermale de Mondorf-les-Bains, à quelques minutes à pied des commerces, du parc et des thermes, et bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun et à l’autoroute. Distances : Supermarché, coiffeur et poste : 50 m Arrêt de bus : 100 m Boulangerie : 80 m Centre thermal et parc : 700 m Accès autoroutes : 1,6 km Luxembourg-Ville : 18 km Findel : 22 km Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l’équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire afin d’assurer une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien. Nous travaillons en collaboration avec la Bourse de l’immobilier. Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et exerçons conformément à son code de déontologie. La commission d’agence est à la charge du vendeur et s’élève au maximum à 3 % du prix de vente, plus 17 % de TVA. ---------- HOUSE BROKERS Immobilien präsentiert Ihnen diese wunderschöne Wohnung, die für Investoren oder Personen konzipiert ist, die auch im Alter (über 55 Jahre) weiterhin ihren gewohnten Lebenskomfort genießen möchten. Die außergewöhnliche Wohnung mit höchstem Standard befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Zentrum von Mondorf, in der Nähe von Geschäften, dem Park und den Thermen, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahn. Diese moderne Immobilie mit 60 m² besteht aus: ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein Parkplatz im Innenbereich vervollständigt diese Wohnung. Haustiere sind in diesem Wohnkomplex erlaubt. Im Wohnkomplex "Services Domaine du Brill" gibt es einen Concierge-Service, zwei Mehrzweckräume und verschiedene Möglichkeiten für die Freizeit im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mahlzeiten vom Restaurant im Komplex liefern zu lassen, sowie die betreute Residenz in diesem Gebäude. Viele Aktivitäten werden den Bewohnern im Komplex angeboten. Die Residenz befindet sich im Zentrum der Thermenstadt Mondorf-les-Bains, nur wenige Gehminuten von Geschäften, dem Park und den Thermen entfernt, sowie mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahn. Entfernung zu: Supermarkt, Friseur und Post: 50 m Busstation: 100 m Bäckerei: 80 m Thermalzentrum und Park: 700 m Autobahnzugang: 1,6 km Luxemburg Stadt: 18 km Findel: 22 km Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate zur Beratung und Umsetzung seines Fachwissens zur Verfügung, um eine professionelle und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Wir arbeiten in Zusammenarbeit mit der Immobilienbörse. Wir sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und arbeiten gemäß ihres Ethikkodex. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer und beträgt höchstens 3 % des Verkaufspreises zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer. ---------- HOUSE BROKERS Real Estate is pleased to present this magnificent apartment, designed for investors or for those wishing to enjoy their accustomed standard of living in their later years (55+). This exceptional, luxury apartment is located in a quiet setting in the center of Mondorf, close to shops, the park, and the thermal baths, with quick access to public transportation and the highway. This modern 60m² property is laid out as follows: - an entryway - a spacious living room with access to the balcony - a separate kitchen - a bedroom - a bathroom with a toilet - a storage room with a connection for a washing machine An indoor parking space completes this apartment. Pets are allowed in this residential complex. In the “Services Domaine du Brill” residential complex, you have access to a concierge service, two multipurpose rooms, and various outdoor recreational opportunities. You can have meals delivered from the restaurant located within the complex, as well as take advantage of the assisted living services available in this building. Numerous activities are offered to residents of the complex. The residence is located in the center of the spa town of Mondorf-les-Bains, just a few minutes’ walk from shops, the park, and the thermal baths, and offers quick access to public transportation and the highway. Distances: Supermarket, hair salon, and post office: 50 m Bus stop: 100 m Bakery: 80 m Spa center and park: 700 m Highway access: 1.6 km Luxembourg City: 18 km Findel: 22 km If you have a property for sale or rent, the entire team at HOUSE BROKERS Real Estate is at your disposal to advise you and apply all our expertise to ensure a professional and swift marketing of your property. We work in collaboration with the Real Estate Exchange. We are members of the Real Estate Chamber of the Grand Duchy of Luxembourg and operate in accordance with its code of ethics. The agency commission is payable by the seller and amounts to a maximum of 3% of the sale price, plus 17% VAT. En savoir plus ?
A louer appartement 3 chambres à Luxembourg-Cessange. Laissez-vous séduire par cet agréable appartement aux espaces généreux et à la luminosité exceptionnelle. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, judicieusement séparé, offre trois belles chambres, garantissant confort et tranquillité, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'un WC séparé à l'entrée, d'une cave pratique pour le rangement et d'un emplacement de garage. Un appartement chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs locataires dans un cadre de vie agréable. À retenir: - Disponibilité: immédiate - Frais d'agence partagés entre le locataire et le propriétaire - Vaste séjour lumineux - Balcon de 6 m² - Grande cuisine ouverte entièrement équipée - Séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit - 3 chambres - Salle de douche avec WC - WC séparé - Cave privative - Emplacement de garage. Vous trouverez nos autres biens sur le site ### Vous pouvez nous contacter directement au ### ou par email à l'adresse ### . N'hésitez pas à nous faire part de votre recherche, nous vous proposerons des biens adaptés à vos besoins. Vous pouvez aussi faire appel à nous pour l'estimation et la mise en vente ou en location de votre bien. Notre engagement sera de le mettre en valeur et de vous apporter les services que vous méritez. ---------- Mieten Sie eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Luxembourg-Cessange. Lassen Sie sich von dieser angenehmen Wohnung mit großzügigen Räumen und außergewöhnlicher Helligkeit verzaubern. Schon beim Betreten entdecken Sie ein großes Wohnzimmer, das vom natürlichen Licht durchflutet wird, offen zu einem angenehmen Balkon von 6 m², ideal um bei Sonnenschein einen Kaffee zu trinken oder eine entspannte Zeit zu genießen. Die große offene Küche, vollständig ausgestattet, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt dazu ein, schöne Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Der Schlafbereich, klug getrennt, bietet drei schöne Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe garantieren, sowie ein modernes Duschbad mit WC. Für optimalen Komfort im Alltag verfügt diese Immobilie auch über eine separate WC-Anlage am Eingang, einen praktischen Keller zum Verstauen und einen Garagenstellplatz. Eine warme, funktionale Wohnung, die bereit ist, ihre zukünftigen Mieter in einer angenehmen Wohnumgebung aufzunehmen. Merke: - Verfügbarkeit: sofort - Maklergebühren werden zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt - Geräumiges, helles Wohnzimmer - Balkon von 6 m² - Große offene Küche, vollständig ausgestattet - Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich - 3 Schlafzimmer - Duschbad mit WC - Separates WC - Eigener Keller - Garagenstellplatz. Sie finden unsere anderen Immobilien auf der Website ### Sie können uns direkt unter ### oder per E-Mail an ### kontaktieren. Zögern Sie nicht, uns Ihre Suche mitzuteilen, wir werden Ihnen passende Immobilien vorschlagen. Sie können uns auch für die Bewertung und den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen. Unser Engagement wird darin bestehen, sie hervorzuheben und Ihnen die Dienstleistungen zu bieten, die Sie verdienen. ---------- For rent: 3-bedroom apartment in Luxembourg-Cessange. Let yourself be seduced by this pleasant apartment with generous spaces and exceptional brightness. Upon entering, you will discover a large living room bathed in natural light, opening onto a lovely 6 m² balcony, ideal for enjoying a coffee in the sun or relaxing. The large open kitchen, fully equipped, harmoniously integrates with the living space and invites sharing beautiful moments with family or friends. The sleeping area, wisely separated, offers three beautiful bedrooms, guaranteeing comfort and tranquility, as well as a modern shower room with WC. For optimal daily comfort, this property also has a separate WC at the entrance, a practical cellar for storage, and a garage space. A warm, functional apartment ready to welcome its future tenants in a pleasant living environment. To note: - Availability: immediate - Agency fees shared between the tenant and the owner - Spacious bright living room - 6 m² balcony - Large fully equipped open kitchen - Separation between living and sleeping areas - 3 bedrooms - Shower room with WC - Separate WC - Private cellar - Garage space. You can find our other properties on the website ### You can contact us directly at ### or by email at ### . Feel free to let us know your search, and we will propose properties that suit your needs. You can also call on us for the appraisal and sale or rental of your property. Our commitment is to showcase it and provide you with the services you deserve. ---------- Zu vermieten Appartement mat 3 Schlofzëmmeren zu Lëtzebuerg-Cessange. Loosst Iech vun dësem agreabele Appartement mat generéise Raum a aussergewéinlecher Liichtinval begeeschteren. Direkt beim Andoen entdeckt Dir en grousst Wunnzëmmer, gebotzt mat natierlechem Liicht, op eng agreabel Balkons vun 6 m² op, ideal fir e Kaffi an der Sonn ze genéissen oder eng Rouzäit. D' grouss, oppe Kichen, komplett ausgestatt, passt harmonesch an d'Liewensraum a erhöicht dës fir schéin Moment zesummen mat der Famill oder Frënn. Den Nuechteräich, kloer getrennt, bitt dräi schéi Schlofzëmmer, déi Komfort a Rou garantéieren, souwéi eng modern Duschzëmmer mat WC. Fir de maximalen Alldagkomfort huet dëst Heem och en separat WC um Entrée, eng praktesch Cave fir d'Geforung an e Parkingplaz. Eng häerzlech, funktionell Appartement, fäerdeg fir seng zukünfteg Locatairen an engem agreabele Wunnëmfeld ze empfänken. Zum Notéieren: - Disponibilitéit: direkt - Agencekäschte ginn tëscht Locataire a Proprietär gedeelt - Grousst, Liichtduerchflutete Wunnzëmmer - Balkon vun 6 m² - Grouss, oppe Kichen komplett ausgestatt - Trenung tëscht Liewensraum a Nuechteräich - 3 Schlofzëmmer - Duschzëmmer mat WC - Separat WC - Privater Keller - Parkingplaz. Dir fannt eis aner Immobilien op der Websäit ### Dir kënnt eis direkt kontaktéieren ënner ### oder per Email op ### . Zéckt net eis Är Sich matzedeelen, mir bidden Iech passend Immobilien un. 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SITUATION La résidence « ALILA » se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera im¬plantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair béné¬ficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et com¬prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Étoile » et « City Concorde » sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l'arrêt de bus « Belair, Rue de l'Ouest » qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l'étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l'autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange ? Strassen ? Val Ste Croix ? Belair ? Place de l'étoile ? Hamilius ? Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg ? Millewee ? Gare Centrale ? Monterey ? Belair ? Merl ? Val Ste Croix ? Kan¬nerklinick ? Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines ? Kannerklinick / Ma¬ternité ? Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines ? Val Ste Croix ? P&R Bouillon ? Hollerich ? Gaasperecher Bierg ? Howald P&R ? Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023. ### Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. ÉCOLES L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair ? Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3?12 ans) après l'école et pendant les vacances sco¬laires. « OTR International School » est une école privée bi¬lingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius DISTANCES Place de l'étoile 2,1 km Stade Josy Barthel 1,4 km Hall Omnisport Belair 1,2 km Centre de recyclage 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg 1,3 km Centre comm. « Belle Étoile » 3,6 km Maison de Retraite « Sacré-Coeur » 1,9 km Parc Merl 1,9 km Parc de Ville 2,5 km Centre Luxembourg-Ville 2,8 km École Précoce et Fondamentale 1,3 km Lycée des Arts et Métiers 3,3 km Lycée Technique du Centre 3,8 km Lycée Michel Lucius 3,8 km Université de Luxembourg 3,5 km Aéroport de Luxembourg 12,8 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina¬tion admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'ha¬bitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. : ALILA 220726 RK En savoir plus ?
RE/MAX, votre agence immobilière à Luxembourg-Weimershof, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de vous présenter à la location ce luxueux appartement neuf, situé au premier étage d'un immeuble de standing dans le quartier prisé de Weimershof. Ce bien fait partie d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, dont la construction s'est achevée en 2024. L'appartement offre une surface habitable d'environ 100 m², 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce à vivre ouverte avec cuisine, séjour et salle à manger. Le loyer inclut une cave et une place de parking en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une performance énergétique AAA, d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur réversible, de fenêtres à triple vitrage, de volets roulants électriques, d'une ventilation mécanique et est piloté par un système domotique. L'appartement comprend : - un hall d'entrée avec placards intégrés - des toilettes invités - une chambre avec placard intégré et salle de douche privative avec WC - deux chambres supplémentaires avec placards intégrés - une salle de douche séparée avec WC - un séjour/salle à manger/cuisine de 45 m² L'appartement dispose de trois balcons. Loyer mensuel : 3 650 € Charges mensuelles estimées à 350 € Le loyer inclut une cave privative (avec branchements pour lave-linge) et une place de parking souterrain (avec borne de recharge pour véhicule électrique). L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le bail est d'un an, renouvelable. L'appartement est disponible à partir du 1er novembre 2026. Les frais d'agence seront partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jonathan PACE ( ### , ### 623). En savoir plus ?
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