Résidence secondaire - Luxembourg (page 29)

Ce bel appartement est situé dans une résidence senior soignée à Berdorf et offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. Un des principaux atouts est la spacieuse terrasse d’environ 19 m², offrant une vue magnifique sur la nature et le paysage du Müllerthal – idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence propose un équilibre idéal entre autonomie et sécurité, avec différents services disponibles sur place tels qu’un physiothérapeute, un salon de coiffure, un restaurant et une petite épicerie pour les besoins quotidiens. Information importante : Le logement se situe dans une résidence senior et est exclusivement destiné aux personnes âgées de 65 ans et plus. Le concept comprend un ensemble de services et d’assistance permettant de vivre de manière confortable et adaptée à l’âge. Avec une surface habitable d’environ 74 m², l’appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse - Grande chambre à coucher avec accès à la terrasse - Salle de douche avec lavabo et WC Au sous-sol : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Situation : Berdorf se situe au cœur du Müllerthal, l’une des plus belles régions naturelles du Luxembourg, également appelée « Petite Suisse Luxembourgeoise ». La région offre de nombreux sentiers de promenade, restaurants ainsi qu’une infrastructure médicale. Echternach est accessible en quelques minutes et les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville. Sur les charges mensuelles de 880 €, un montant de 450 € correspond au forfait de soins assuré par le prestataire « Camille ». Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### En savoir plus ?

Ce charmant duplex est situé aux 2e et 3e étages d’une résidence bien entretenue comprenant seulement 3 unités (année de construction 2009) à Echternach. L’appartement séduit par sa répartition fonctionnelle sur deux niveaux, ses espaces lumineux, son balcon ainsi que ses emplacements de stationnement. Le bien offre un cadre de vie calme et convient parfaitement pour une occupation personnelle ou comme investissement à long terme. Disposition des pièces – surface habitable : env. 108 m² Rez-de-chaussée : - 1 emplacement extérieur 2e étage : - Hall d’entrée avec connexions pour machine à laver - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (2020) et accès au balcon - 1 chambre à coucher - Salle de bain avec baignoire, douche et lavabo encastré - WC séparé 3e étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC Sous-sol : - Cave privative - 1 emplacement intérieur - Buanderie commune Info: L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Situation : L’appartement est situé à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature du Müllerthal (« Petite Suisse Luxembourgeoise »). La ville offre toutes les infrastructures nécessaires telles que commerces, restaurants, écoles et services médicaux. Les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville et les régions environnantes. Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### En savoir plus ?

L'agence immobilière CHAVES vous propose un appartement meublé, dans une maison bi-familiale. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée, Salle de douche, 1 chambre à coucher, Cuisine équipée avec séjour, possibilité d'utiliser la terrasse, 1 parking extérieur. Idéal pour une dame ou couple, sans enfants, sans animaux. En savoir plus ?

Espace Immo vous présente ce charmant appartement 1 chambre d'environ 56 m2 au coeur de Bettembourg. Situé au premier étage de la résidence et baigné de lumière, cet appartement se décompose comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 salon / séjour donnant accès une très belle terrasse de 10 m2 orientée au sud sans vis à vis - 1 cuisine équipée séparée - 1 WC separé - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche avec vasque / WC et douche 1 emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. A propos de la résidence : Année de construction : 1997 Nombre de lot dans la résidence : 8 appartements CPE : F-F Montant des charges mensuelles : 150€ / mois Buanderie Commune. A proximité directe de la gare CFL et des bus. du centre ville de Bettembourg et des commerces - école - crèche A quelques km de l'autoroute Ideal pour premier achat ou investissement. Pour toute demande de visite ou plus d'informations, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Petite maison, annexe d’une maison principale, à louer dans un quartier calme de Merl-Belair. Le bien, totalement indépendant de la maison principale et disposant de son entrée individuelle, est agencé comme suit : Porte d’entrée donnant sur un hall avec rangements et placards, ainsi qu’un escalier en bois menant à l’étage Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie comprenant un salon et une cuisine dînatoire entièrement équipée Une salle de bains avec douche à l’italienne, WC et vasque complète ce niveau À l’étage : Un hall de nuit spacieux pouvant faire office de bureau, avec armoires encastrées Deux chambres Une salle de bain avec douche, vasque et WC Un grenier aménagé offre deux chambres supplémentaires légèrement mansardées. Au sous-sol : espaces de rangement, coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une chaudière individuelle au gaz. À l’extérieur, un jardinet privatif à l’avant de la maison avec une petite terrasse orientée sud-est. Ce bien, organisé en plusieurs espaces distincts et disposant de plusieurs pièces polyvalentes, offre une configuration idéale permettant à chacun de bénéficier de son indépendance tout en partageant des espaces de vie communs tels que le salon et la cuisine. transports publics, parking et commerces à proximité En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à louer idéalement situé à Luxembourg, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable dans un immeuble récent. Ce bien immobilier présente une surface habitable de 86 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une vie moderne. Situé au premier étage d'une résidence comprenant une seule autre étage, ce logement est accessible via un ascenseur, offrant ainsi une facilité d'accès pour tous les occupants. La propriété comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des professionnels recherchant un espace dédié au repos ou au télétravail. La salle de bain dispose de deux cabines de douche, tandis qu'un sanitaire supplémentaire assure le confort quotidien. La présence d'une buanderie intégrée permet une gestion pratique du linge, et une place de garage privative complète ce bien. Ce logement est équipé pour un confort optimal, même si le type de chauffage n'est pas spécifié. La résidence bénéficie d’un certificat EPC avec la référence B, attestant d’une performance énergétique satisfaisante, ce qui contribue à réduire les coûts de chauffage et à favoriser une gestion durable de l’énergie. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur, facilitant la mobilité au sein de l’immeuble et rendant le quotidien plus pratique. La localisation à Luxembourg offre un accès privilégié aux commodités, écoles, transports et zones d’activité économique, faisant de cet appartement une option idéale pour ceux qui souhaitent allier confort résidentiel et proximité avec les infrastructures urbaines. Le loyer mensuel s’élève à 2 400 €, charges comprises. Ce prix reflète la qualité du logement et ses prestations modernes dans une ville dynamique. Si vous recherchez une propriété bien située, équipée et prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette opportunité mérite votre attention. N'hésitez pas à contacter rapidement notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Luxembourg, afin de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre style de vie. En savoir plus ?

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 12: maison jumelée garage sur un terrain de 4,50 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.457.000,00 € (3 % TVA - habitation principale) Prix : 1.507.000,00 € (17 % TVA - investissement) Contactez David BRAUSCH par tel. au ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Contactez David BRAUSCH par tel. au ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations En savoir plus ?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 13: maison unifamiliale jumelée garage sur un terrain de 3,36 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-195 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans - un grand séjour avec accès vers la - terrasse de 22,31 m2 et - le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 1 voiture - carport de 19 m2 avec 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 13 : 1.698.000,- € (TVA 3% - pour habitation principale) 1.748.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Contactez David BRAUSCH par tel. au ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ___ Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Contactez David BRAUSCH par tel. au ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations En savoir plus ?

Appartement, lumineux, en très bon état, situation centrale, ±75 m2, hall, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de douches, cave, parking intérieur, terrasse. En savoir plus ?

Appartement, accès facile, dernier étage, rénové en 2024, dans petite résidence, dernier étage (3e), hall, living, terrasse, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de douches avec WC, parking sur demande. En savoir plus ?

Appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée, construite en 2010 avec ascenseur comprenant : Hall d'entrée, W.C séparé, une chambre avec armoire encastrée, salle de bains (lavabo, baignoire, W.C), débarras, cuisine équipée ouverte, séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, chambre parentale avec salle de douche privative. Au sous-sol : une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune. À proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, avec un accès rapide vers Luxembourg-ville et l’Allemagne. En savoir plus ?

Spacieux Duplex, bien situé, Commune de Clervaux au 1er étage, surface utile d'après cadastre de 54,14 m2, hall d'entrée, salle de douche avec W.C., cuisine équipée ouverte sur salon/salle-à-manger accès balcon, W.C. séparé au 2e étage, surface utile d'après cadastre de 56,12 m2, hall de nuit, salle de bains avec W.C. et raccordement pour le lave-linge, débarras, 2 chambres à coucher, dont 1 avec balcon, bureau, au sous-sol: 2 parkings intérieurs, 1 cave de 7,21 m2 au 3e étage: grenier accessible par trappe (escalier escamotable) de 24,93 m2 bon état - disponible mai 2026 En savoir plus ?

!! L'appartement se prête uniquement pour un couple au maximum !! * Quartier résidentiel Belair * - * Disponible de suite * Bel appartement de charme avec 2 chambres à coucher et Mezzanine situé au dernier étage (3ème) d'une résidence soignée. (adresse: 169 avenue Gaston Diderich L-1420 Lux-Belair) Ce bien se compose comme suit: ========================= ! Appartement non-meublé ! - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée - Séjour spacieux et lumineux - 2 chambres à coucher - Mezzanine - Salle de bains & WC - Cave privative au -1 - Buanderie au -1 Divers: ==== - Appartement équipé en luminaires et diverses armoires et rangements intégrés - Internet par fibre - Fenêtres double vitrage - Parquet au sol Situation: ====== Cet objet est idéalement situé car proche de toutes commodités, commerces et services. Arrêt de bus quasi devant la porte, proximité de l'École Internationale et du Campus Geesseknäppchen et du Parc de Merl et proche des axes autoroutiers. Bel appartement de charme sis au dernier (3ème) étage d'une résidence soignée. (adresse: 169 avenue Gaston Diderich L-1420 Lux-Belair) ** Disponible au 1. AVRIL 2026 ** Ce bien se compose comme suit: ========================= ! Appartement non-meublé ! - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée - Séjour spacieux et lumineux - 2 chambres à coucher - Mezzanine - Salle de bains & WC - Cave privative au -1 - Buanderie au -1 Divers: ==== - Appartement équipé en luminaires et diverses armoires et rangements intégrés - Internet par fibre - Fenêtres double vitrage - Parquet au sol Situation: ====== Cet objet est idéalement situé car proche de toutes commodités, commerces et services. Arrêt de bus quasi devant la porte, proximité de l'École Internationale et du Campus Geesseknäppchen et du Parc de Merl et proche des axes autoroutiers. En savoir plus ?

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**Introduction** Découvrez cet appartement exclusif à louer situé à Dudelange, Luxembourg, proposé par Immo Muller. Située dans une ville dynamique et riche en culture, cette propriété représente une occasion idéale pour s'établir dans un environnement agréable et aisément accessible. **Détails de la Propriété** Cet appartement moderne et spacieux offre une surface habitable de 78 m². Avec une chambre et une salle de bains équipée d'une douche, ce logement a été soigneusement rénové en 2024 pour répondre aux plus hauts standards. Profitez de la commodité d'une cuisine équipée, séparée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour se détendre après une longue journée. Offrant un garage et deux places de parking extérieures, cet appartement assure à ses locataires une facilité de stationnement exceptionnelle. De plus, la présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Les résidents bénéficieront d'un chauffage au gaz et d'une connexion Internet à haut débit grâce à la fibre optique. **Équipements à Proximité** Implanté dans un quartier paisible de Dudelange, l'atmosphère conviviale de la ville est idéale pour les familles. Les écoles de qualité et les institutions éducatives sont facilement accessibles, offrant un vaste choix pour les enfants de tout âge. Les rues alentours regorgent de commerces divers et de restaurants réputés, satisfaisant ainsi tous vos besoins quotidiens. Bien que la ville soit tranquille, elle dispose de parcs où la communauté locale aime se retrouver pour des activités de plein air. Les services de santé sont également autour, avec un accès aisé aux cliniques et hôpitaux. Le réseau de transport public est très bien structuré, garantissant des déplacements fluides dans toute la région. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez Immo Muller dès maintenant pour planifier une visite en utilisant notre formulaire de contact ou appelez-nous directement pour plus d'informations. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement situé à Luxembourg, plus précisément dans le quartier apprécié de Bonnevoie. Détails de la propriété: Ce charmant appartement dispose de 2 chambres et d'une salle de douche, s'étendant sur une surface de 68 m². Construit en 1966 et récemment rénové, cette habitation conjugue charme et modernité. La cuisine ouverte et entièrement équipée et connecté avec le salon. Vous apprécierez également la présence d'une cave, indispensable pour le stockage, d'une buanderie facilitant vos tâches de nettoyage, et d'un ascenseur offrant un accès aisé aux étages. Une place de stationnement extérieur est incluse, un atout considérable dans la région. Environnement à proximité: Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg est réputé pour son ambiance paisible et conviviale. Il propose une variété d'écoles de qualité ainsi que des établissements d'enseignement pour tous les niveaux. Côté commodités, vous trouverez une palette de commerces, de restaurants, et de cafés où vous pourrez profiter de la culture dynamique de la ville. Pour les activités récréatives, de nombreux parcs et espaces verts sont présents à proximité, idéaux pour les promenades et les pique-niques. Les services de santé y sont facilement accessibles, tout comme les nombreuses connexions de transport public permettant de rejoindre aisément n'importe quelle partie de la ville. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement lumineux à fort potentiel ? 1 chambre possible ? Centre Esch-sur-Alzette. Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet appartement d'environ 60 m² habitables, anciennement exploité en cabinet dentaire, offre un excellent potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement. Situé au 1er étage d'une résidence, le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d'un petit balcon agréable. L'immeuble a récemment fait l'objet de rénovations importantes, notamment la façade, l'ascenseur et le système de chauffage, constituant un réel avantage pour les futurs acquéreurs. L'appartement se compose actuellement de 4 pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche, permettant de repenser entièrement l'espace selon vos besoins. Disposition : 4 pièces modulables Petit balcon exposé sud Très lumineux Possibilité d'aménagement en appartement 1 chambre + bureau Cave Les atouts du bien : Situation centrale recherchée Exposition sud Fort potentiel d'aménagement Idéal premier achat ou investissement Immeuble avec ascenseur Façade récemment rénovée Chauffage récent Proximité immédiate : Gare d'Esch-sur-Alzette à quelques minutes à pied Arrêts de bus Commerces et supermarchés Restaurants et cafés Écoles et crèches Pharmacies et services médicaux Accès rapide vers Luxembourg-ville Proche Belval et université Accès autoroutes Parking publics à proximité Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un emplacement central. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Infos & visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, l'Agence FORTE Immobilier vous propose à la location ce local commerciale de Prestige. Ce plateau professionnel entièrement modulable offre une cadre moderne, élégant et immédiatement exploitable. Idéalement situé dans un immeuble de qualité, il se distingue par son design contemporain, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement flexible, idéal pour répondre aux besoins de nombreuses activités. - Bureaux / siège de société : parfait pour créer un espace professionnel structuré avec open space et bureau de direction. - Activité médical/paramédical: configuration idéale pour cabinet avec réception et plusieurs salles de consultation. - Esthétique / bien-être : un environnement calme et qualitatif, parfait pour soins, beauté ou thérapies. Point forts : - plateau modulable selon votre activité - Design moderne et professionnel - Eclairage LED intégré - Excellente luminosité naturelle - Cadre valorisant pour votre image Contact : votre conseiller Stefano SOMMA - (+352) 691 190 247 - ### En savoir plus ?

À louer ? Appartement meublé 1 chambre ? 68 m² ? Oberkorn (Differdange) Situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme construite en 1994 (seulement 6 unités), ce charmant appartement mansardé meublé offre un cadre de vie lumineux et confortable. Entièrement rénové récemment, il dispose d'une cuisine équipée neuve, de carrelages modernes ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée. L'appartement est en excellent état général et prêt à être occupé immédiatement. Disposition : Hall d'entrée Cuisine équipée : ± 15,57 m² Séjour (living) : ± 22,15 m² Chambre à coucher : ± 19,40 m² Salle de bains avec WC et douche : ± 5,90 m² Surface habitable : ± 68 m² Caractéristiques : Appartement entièrement meublé Dernier étage (sans ascenseur) Appartement mansardé très lumineux Petite résidence calme Chaudière récente Situation : Situé à Oberkorn (Differdange), dans un quartier calme et verdoyant : École primaire en face Centre commercial Opkorn à proximité Commerces, restaurants, pharmacies et services médicaux accessibles rapidement Transports en commun (bus et gare) à proximité Accès rapide aux grands axes routiers Informations complémentaires : Pas de balcon Pas d'emplacement de parking Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel, prêt à vivre et bien situé. Disponibilité : immédiate Loyer : à définir Frais d'état des lieux : 200 € Contact : Luc Muller Future Home ### ### En savoir plus ?

Une découverte incroyable à Hosingen : un appartement spacieux avec un jardin privé et un garage Si vous recherchez un endroit qui combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la commodité d'avoir tout à proximité, vous devez vraiment découvrir cet appartement à Hosingen. Il est situé dans une maison bifamiliale et offre cette sensation chaleureuse de chez-soi avec la praticité d'un appartement, tout en étant inondé de lumière naturelle et situé dans une zone en constante évolution. Ce qui impressionne le plus au premier coup d'œil, c'est la taille de la zone de vie car le salon et la cuisine ouverte s'étendent sur 60 m², ce qui en fait l'espace parfait pour quiconque aime recevoir ou souhaite simplement une pièce vraiment grande pour la famille. L'intérieur est très bien agencé avec deux chambres généreuses, l'une mesurant 18 m² et l'autre 15 m², ainsi qu'une salle de bain moderne de 9 m² qui est déjà équipée d'une excellente douche. Au total, il y a 102 m² d'espace de vie où chaque mètre a été bien utilisé. Ce qui distingue vraiment cette propriété, ce sont les espaces extérieurs car vous disposez d'une terrasse de 37 m² et d'un jardin privé de 141 m², ce qui est assez rare de nos jours. C'est l'endroit idéal pour se détendre à l'extérieur ou pour ceux qui ont des enfants et des animaux de compagnie. Pour compléter le tout, il y a un garage de 28 m² qui peut facilement accueillir deux voitures, une place de parking extérieure privée, une cave de 8 m² et des zones dédiées pour la buanderie et les vélos. Le côté technique est également de premier ordre avec une classification énergétique A et un chauffage par pompe à chaleur qui garantissent de faibles factures de services publics et un excellent confort thermique. L'emplacement est incroyablement stratégique car même s'il se trouve dans un endroit résidentiel calme, vous n'êtes qu'à 20 pas de nouveaux magasins tels qu'une pharmacie, un supermarché et un vétérinaire. Il y a aussi un centre médical à moins d'un kilomètre et l'accès aux transports en commun est très facile, sans oublier la nouvelle construction d'autoroute qui rendra les trajets vers le sud beaucoup plus rapides. C'est une propriété rare à trouver que vous souhaitiez un endroit agréable pour vivre ou que vous cherchiez à investir dans une région à forte appréciation. Le prix est de 695 000 € et si vous recherchez une qualité de vie dans un cadre moderne, cela vaut vraiment la peine de réserver une visite pour voir le potentiel de cet espace par vous-même. En savoir plus ?