Résidence secondaire - Luxembourg (page 29)

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un bureau professionnel destiné aux thérapeutes indépendants : psychométriciens, ergothérapeutes, neuropsychologues, psychologues, sophrologues, etc. Le local est situé à Luxembourg Ville – Cessange, une localisation idéale dans un quartier calme, à proximité des écoles internationales (500 m) et du Lycée Vauban (1 km), près de la Cloche d’Or. Crèche dans l’immeuble. Souhaitez-vous rejoindre une équipe bienveillante et développer vos pratiques dans un cadre apaisant ? Nous proposons : • Un bureau lumineux de 16 m², avec rangements modernes, disponible à mi-temps ou à temps plein. • Un cadre moderne, zen, et convivial, où la collaboration et le partage d’expérience sont valorisés, tout en respectant votre indépendance totale. Disponible à partir de mars 2025. (Ouverture du centre) Cabinet multidisciplinaire composé de 3 salles de thérapie, d'une salle d'attente partagée, d'une cuisine toute équipée, d'une cave, d'une terrasse et d'un parc. L’équipe actuelle est déjà composée de deux orthophonistes. Le montant du loyer est fixé à 250 € par jour de prestation par mois, avec un minimum de 2 jours de location par semaine. Exemple : si vous louez le bureau tous les lundis et mardis (soit 2 jours par semaine), le loyer mensuel est de 500 €, toutes charges comprises. Pour plus de renseignements concernant ce bien, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale, idéalement située à la rue Belair qui est une rue calme et recherchée de Differdange, à proximité immédiate de la forêt, du centre-ville, des écoles, commerces et transports. La maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : - Un grand hall d’entrée - Un salon spacieux - Une salle à manger - Une cuisine ouverte sur living - Un WC séparé 1er étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher - Une salle de douche 2ème étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher - Une salle de bains Grenier : - Un espace offrant un beau volume de rangement Sous-sol : - Un local chaufferie - Un local buanderie - Une cave - Un local technique - Un espace détente donnant accès vers la terrasse et le jardin Extérieurs : - Une cours devant la maison pratique pour vélo et moto - Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ainsi qu'une grande terrasse - Un garage sur la partie arrière de la maison donnant un accès directe sur le jardin N’hésitez pas à utiliser notre vidéo 360° pour une première visite immersive ! Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour visiter les lieux, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo de Dommeldange a le plaisir de vous proposer un bel appartement entièrement meublé à Strassen. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue. L’appartement se compose de : • Un grand séjour lumineux, confortable et soigneusement aménagé • Une cuisine séparée entièrement équipée (vaisselle, casseroles, ustensiles, etc.) • Une chambre à coucher avec un lit très confortable • Une salle de bain avec baignoire • Un très grand balcon bien exposé, idéal pour profiter du soleil • Un espace d’entrée avec armoire intégrée et rangements • Une machine à laver directement dans l’appartement L’appartement est entièrement meublé et fonctionnel : linge de lit, serviettes et tous les équipements nécessaires sont déjà sur place. Il suffit de poser ses bagages et de se sentir immédiatement chez soi. Atouts supplémentaires • Grenier privatif • Emplacement de parking • Proche de La Belle Étoile, accès autoroute, CHL, commerces et commodités • Quartier très bien desservi par les transports Conditions • Loyer mensuel : 2 000 € • Charges : 200 € / mois • Disponibilité : janvier 2026 La commission d’agence correspond à un mois de loyer + TVA, répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire (50/50). Idéal pour toute personne souhaitant s’installer au Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous de visite. En savoir plus ?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre une vie durable. Située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison mitoyenne exceptionnelle offre une expérience de vie alliant confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales Efficacité énergétique : Notée A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous permettant d'économiser tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 153 m² d'espace de vie et 27,32 m² de terrasses répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour accueillir famille et amis. Agencement réfléchi Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès à une terrasse avec une vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, reliant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bain familiale. Buanderie et local technique. Un havre de paix extérieur Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre refuge paisible idéal pour se détendre, pratiquer des activités en plein air ou organiser des rassemblements estivaux. Conçu pour les familles modernes Idéale pour les familles en quête d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un parfait mélange de confort et de style de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Située sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces et transports en commun sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de nouvelle génération. Fenêtres PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Toutes nos constructions sont rigoureusement inspectées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité impeccable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site Web ou notre page Instagram pour découvrir nos projets précédents. En savoir plus ?

Nous vous proposons un magnifique terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et de vallées, traversé par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain est situé sur les collines d'Ettelbruck, offrant une vue superbe sur le paysage environnant. Caractéristiques : Emplacement : Ettelbruck, une ville calme et verte Superficie totale : 3a 95ca (395 m²) Zone : HAB-1 (destinée à la construction d'une maison jumelée) Façade de 10 mètres, idéale pour une maison libre sur 3 côtés Pas de contrat de construction Ce terrain offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 434 600 € Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer) Premier contact de préférence par email. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont fournies à titre indicatif. En savoir plus ?

Nous vous offrons un beau terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et de vallées, traversés par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain se trouve dans les collines d'Ettelbruck, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. **Caractéristiques :** - Emplacement : Ettelbruck, une ville calme et verte - Superficie totale : 8a 04ca (804 m²) - Zone : HAB-1 (décidée pour la construction d'une maison unifamiliale) - Façade de 20 mètres, idéale pour une maison individuelle sur 4 côtés - Pas de contrat de construction Ce terrain offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. **Prix de vente : 884 600 €** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer) Premier contact de préférence par email. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont données à titre indicatif. En savoir plus ?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre un mode de vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison jumelée exceptionnelle offre une expérience de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales : Efficacité énergétique : Classée A-B, cette maison assure un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur vos coûts tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 168 m² de surface habitable et 34,44 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis. Agencement réfléchi : Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite parentale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie lumineux grâce à de grandes portes vitrées, connectant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bain familiale. Buanderie et chaufferie. Une oasis extérieure privée Profitez d'un jardin privé d'environ 130 m², votre refuge paisible idéal pour vous détendre, vous adonner à des activités de plein air ou organiser des rassemblements estivaux. Conçue pour les familles modernes Parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, elle représente un mélange parfait de confort et de mode de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquility d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces et transports publics sont tous facilement accessibles, en faisant un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Tous nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. En savoir plus ?

**Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca.** La villa avec ses +/-330m2 habitables profite d'un emplacement idéal à la lisière de la forêt dans une cité calme et sans voisins directs à l'arrière. Nichée en haut de la colline, elle offre un cadre lumineux tout en étant protégée des regards indiscrets d'une part, et une vue panoramique sur la vallée allant jusqu'au Kirchberg d'autre part. La villa profite de finitions de qualité avec du marbre et du parquet au sol, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé. **La villa se compose comme suit :** En savoir plus ?

A Roeser, spacieuse maison mitoyenne d’une superficie d’environ 160m² habitables (220m² utiles), sur une propriété de 3,59 ares. Ce bien se compose comme suit : Au-rez-de-chaussée : hall d’entrée, buanderie, salle de douche avec WC, et grand garage pour deux voitures. Au 1er étage : hall, living de 32m² avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée séparée, et chambre à coucher. Au 2ème étage : hall de nuit, trois chambres à coucher, et salle de bains (avec baignoire, douche, WC, double vasque, bidet et fenêtre). Au dernier étage : hall de nuit, chambre à coucher, bureau, et salle de douche (avec WC, vasque et velux). Maison idéalement située, à proximité de toutes commodités. A visiter sans tarder. Disponibilité à convenir. Frais d’agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à la charge du vendeur. En savoir plus ?

+++ BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER ABSOLUMENT +++ L'agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose ce très bel appartement entièrement meublé, entièrement meublé de 120 m², lumineux et bien agencé, situé au 1er étage d'une résidence soignée à l'adresse : 1-A, rue des Romains, à Helmsange, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour - living de +/- 48 m2 ouvert sur une très belle cuisine américaine entièrement équipée disposant d'un rangement avec un coin de buanderie et donnant sur une superbe terrasse de +/- 16m2 exposée au sud et offrant un agréable espace extérieur, 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et une salle de douche privative, encore une spacieuse salle de bain également avec une douche à l'Italienne et une toilette, le WC séparé, une cave au sous-sol. Vous disposez également d'une cave privative, un garage box fermé et un emplacement parking supplémentaire dans la résidence . Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d'une construction moderne. Excellent situation : appartement est situé au 1-A, rue des Romains à Helmsange , à quelques mètres du centre commercial Walfer Shopping et à proximité de l'universite de Walferdange. et proche de tous commerces. Également à 2 minutes à pied de l?arrêt de bus Heisdorf Millewee (lignes directes vers centre-ville, Lux-Gare, Kirchberg, Mersch et Bertrange). À 5 minutes à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg) En voiture : Luxembourg -centre à 15 minutes, Kirchberg à 10 Minutes, Cloche d'Or à 20 minutes. Pour toute information complémentaire ou visite sur place, veuillez nous contacter au : ### ou par email à : ### Personne de contacte : Senad D. + 352 691 44 44 15 Disponibilité ? Immédiate Plus de photos sont disponibles sur notre site : En savoir plus ?

Bel appartement de 2 chambres à coucher avec un living et une cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse/loggia de 14m2, salle de douche, cave et emplacement intérieur. L'appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur au 10, rue de la Gare à Junglinster. Il se situe dans un environnement naturel, entre Luxembourg-ville et la région idyllique du Müllerthal à seulement 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg et de Echternach. Cette commune est très bien desservie en commerces, restaurants, crèches, écoles maternelles et primaires (navettes scolaires) et le lycée international Lënster Lycée. En plus elle a un excellent réseau de transport en commun. *** Disponibilité : 1 février 2026 *** Points forts : - Appartement récent et très lumineux - 2 grandes chambres à coucher (15m2, 12m2) - Placards encastrés - Luminaires inclus - Terrasse/loggia orientée sud (14 m2) - Cuisine équipée et ouverte - Idéalement située à 14 minutes de Luxembourg-Kirchberg, à 12 minutes Findel (Aéroport de Luxembourg) et à 20 minutes du Centre-Ville de Luxembourg - Proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, aéroport...) et des axes autoroutiers - À proximité du lycée international « Lënster Lycée » et de crèches, écoles maternelles et primaires (navettes scolaires) - À proximité de nombreuses pistes cyclables dans la campagne et forêts. Disposition : 2ème étage : - Salle de douche - WC séparé - Living/salle à manger de 34m2 avec accès terrasse/loggia - Terrasse / loggia 14m2 orientée sud - Cuisine équipée bien équipée - 2 chambres à coucher (15m2, 12m2) Sous-sol: - Grand parking intérieur - Cave - Buanderie La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation: Junglinster se trouve à 15 kms au nord-est de Luxembourg-Kirchberg. Idéalement situé pour le citadin recherchant le calme en environnement naturel et rural avec un très bon réseau de bus. - Proche de tous commerces et restaurants - À deux pas des transports en commun (bus) - À proximité d'écoles et du « Lënster Lycée » - À 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg, à 20 minutes de Luxembourg centre-ville - À 20 minutes de Mersch - À 9 minutes de Waldhof et du réseau autoroutier - À 15 minutes de Lorentzweiler et du réseau autoroutier En savoir plus ?

FARE SA a le plaisir de vous présenter en location ce bel appartement sis dans une jolie résidence à Esch-Sur-Alzette. Sa composition d'environ 85m2 apporte confort et espace avec 1 grand hall d'entrée et ses placards intégrés, 2 balcons, 1 living et sa cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un petit débarras. Cet appartement est non meublé. Les commodités suivantes s'ajoutent : - une cave - un emplacement de parking intérieur - une buanderie commune. L'école primaire, l'école secondaire, les commerces, restaurants, banques, médecins, pharmacie et crèches sont à proximités. Les conditions d'acceptation de dossier sont - contrat CDI - revenus nets mensuels du ménage d'environ 3 fois le montant du loyer+charges. Ce bien vous intéresse ? Nous sommes à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

A LOUER - Bel appartement de +/- 60 m2 situé au 2ème étage d'une résidence à Esch/Alzette. En cas d’intérêt pour une visite. veuillez bien remplir et nous envoyer la fiche candidat située sur notre site internet : ### L’appartement se compose comme suit: hall d’entrée, cuisine équipée, séjour avec accès balcon, salle de douche, WC séparé et 1 chambre à coucher. Au sous-sol: une cave privative et un parking Disponible pour le 15 décembre 2025. L’appartement est situé proche de toutes autres commodités, commerces, banques, écoles, crèches,.... Loyer 1 550 EUR, Charges 250 EUR, Garantie 3 100 EUR (2 mois de loyer). Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17% (frais partagés 50/50 entre propriétaire et locataire) En savoir plus ?

A LOUER - Studio rénové d'environ m², situé au 2er étage, dans la Résidence ''Capucines'' à Esch/Alzette. En cas d’intérêt pour une visite, veuillez bien remplir et nous envoyer la fiche candidat située sur notre site internet : ### Le Studio se compose comme suit: pièce à vivre avec accès balcon, une cuisine équipée, salle de douche. Une cave privative et buanderie en commun complètent ce bien. Libre de suite ! La Résidence est située proche de toutes autres commodités, écoles, crèches, gare,.... Loyer: 950 EUR Charges: 180 EUR Garantie: 1 900 EUR Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% (frais partagés 50/50 entre propriétaire et locataire) En savoir plus ?

Appartement haut de gamme ? 130 m² ? Terrasse 25 m² ? Grevenmacher Centre ? Neuf & directement disponible Il s'agit du dernier appartement encore disponible dans le projet exclusif 'L'Or Loge' ? une occasion rare d'acquérir un bien d'exception, directement disponible et doté d'équipements hautement qualitatifs. ________________________________________ Espaces de vie lumineux & finitions d'exception Avec une surface d'environ 130 m², l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son orientation. À l'arrière, le séjour ainsi que le coin nuit bénéficient d'un magnifique dégagement sur la nature. Les matériaux ont été sélectionnés avec le plus grand soin : ? Parquet massif premium pour une atmosphère chaleureuse et élégante ? Carrelage italien XXL (Imola) dans les pièces d'eau ? Plinthes intégrées pour un design parfaitement épuré ? Portes intérieures affleurantes Anyway allant jusqu'au plafond, parfaitement alignées aux murs ? L'appartement est complètement climatisé par un système intégré L'entrée est équipée d'un vestiaire sur mesure intégré. L'éclairage architectural souligne l'exclusivité des lieux : spots design, éclairage indirect, LED intégrées, jusqu'aux luminaires encastrés qui structurent subtilement l'ensemble. ________________________________________ Séjour & terrasse Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de ± 25 m², équipée d'une marquise motorisée, d'un éclairage LED intégré et d'un pare-vue automatique. ________________________________________ Cuisine ouverte haut de gamme La cuisine sur mesure, signée Häcker, est équipée d'appareils électroménagers Siemens dernière génération. ________________________________________ Deux suites privatives & meubles sur mesure L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative. La suite parentale offre un dressing sur mesure. Les salles de bains se distinguent par leurs matériaux haut de gamme : Geberit, Hansgrohe, Inda, Hammock, ainsi que par leurs portes coulissantes ou vitrages fumés au design raffiné. ________________________________________ Espace bien-être & prestations premium Un élément rare et précieux : une sauna de luxe Glass 1989 pour 2 à 4 personnes, intégrée directement à l'appartement ? votre spa privé à domicile. Un raccordement pour machine à laver se trouve dans l'appartement, pour un confort maximal. ________________________________________ Technologie avancée & sécurité La domotique KNX intégrale permet de contrôler facilement depuis votre smartphone : ? éclairages ? chauffage ? marquise ? climatisation ? et d'autres fonctionnalités La sécurité est assurée par un système d'alarme complet, de dernière génération. ________________________________________ Annexes & atouts supplémentaires ? 2 emplacements intérieurs dans un garage sécurisé ? 1 cave privative ? 1 cave commune ? 1 local vélos ? Résidence neuve et élégante ? Situation centrale à Grevenmacher, proche des commerces, restaurants, transports publics et de la Moselle Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : IMMOFLEX SARL Tel. : 26 74 58 21 E-mail : ### ### En savoir plus ?

Situé au dernier étage d’une résidence moderne de 26 unités, ce penthouse conçu par le bureau d'architecture METAFORM séduit immédiatement par sa luminosité, son design épuré, ses volumes généreux et ses finitions luxueuses. Des espaces de vie raffinés - Hall d’entrée accueillant - Couloir permettant une circulation fluide entre les différentes pièces - Séjour spacieux avec feu ouvert et accès au balcon arrière - Salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse/patio - Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée : Plan de travail en Corian, Électroménager Gaggenau : fours, réfrigérateur, armoire à vin, four vapeur Un espace nuit pensé pour le confort - Suite parentale avec salle de bains intégrée comprenant : Baignoire îlot, douche italienne, vasque design - Deux chambres supplémentaires avec accès au balcon arrière - Deux salles de bains supplémentaires avec douche - WC séparé - Bureau idéal pour le télétravail Prestations & confort - Deux emplacements de parking en sous-sol - Cave privative spacieuse avec étagères - Volets électriques (jalousies et stores) - Triple vitrage Finitions premium : Revêtements de sol, installations sanitaires, cuisine sur mesure, armoires encastrées, installation électrique, porte de sécurité, luminaires Espaces communs soignés - Jardin paysager - Buanderie commune - Local à vélos sécurisé En savoir plus ?

Cet appartement meublé de 113 m² situé à Belval, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et élégant. Avec deux chambres confortable, il est parfait pour un couple ou une famille avec un enfant. Le salon lumineux et la cuisine ouverte créent une atmosphère accueillante. La décoration intérieure allie design contemporain et fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, donnant une sensation d'ouverture et de liberté. L'appartement dispose également d'un balcon privé avec une vue imprenable sur le quartier environnant, permettant de profiter d'une détente en plein air. Son emplacement à Belval offre un accès facile aux commodités locales. Emplacement intérieur inclus. Disponible de suite En savoir plus ?

Nouvelle résidence «Alila» à construire à Luxembourg-Belair ***** L'appartement 1-08 de 77,07m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la balcon de 7,81m2 - débarras - SDD - WC séparé - 2 chambres à coucher - cave de 5,04m2 - 1 parking intérieur Prix App. 1-08: 1.031.005,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) ---------------------------------------------------------- Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) Situation La résidence «ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Environs Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. Écoles L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Distances Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouvelle résidence «Alila» à construire à Luxembourg-Belair ***** L'appartement 0-01 de 57,00m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la térasse de 16,26m2 et son jardin de 29,92m2 - débarras - SDD - WC séparé - 1 chambre à coucher - cave de 3,45m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-01: 814.334,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) ---------------------------------------------------------- Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) Situation La résidence «ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Environs Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. Écoles L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Distances Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouvelle résidence «Alila» à construire à Luxembourg-Belair L'appartement 0-04 de 56,95m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la térasse de 15,96m2 et son jardin de 17,73m2 - débarras - SDD - WC séparé - 1 chambre à coucher - cave de 3,45m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-04: 789.940,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) Situation La résidence «ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Environs Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. Écoles L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Distances Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?