Résidence secondaire - Luxembourg (page 29)

Erpeldange LOT 10.20 Maison jumelée sur un terrain de 5.38 ares avec une surface habitable de +/- 144m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - hall d'entrée - grand séjour - salle à manger avec cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin - dressing - WC privatif -cave – local technique – buanderie Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher dont 1 suite parentale avec WC et salle de douche – 1 WC séparé – 1 salle de bain avec douche et baignoire Aux combles : - brut -non aménagés « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre service commercial CREAHAUS SA : ### ou par mail : ### En savoir plus ?

L'agence Stimmol vous présente un immeuble de rapport sis à 39, Grand-Rue à Wasserbillig. Il se compose de 6 appartements existants + 2 appartements à faire sur le comble, le total habitable est 430 m², un hangar de 300 m² et 2 bureaux de 45 et 65 m². Le bien est à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour tous autres détails. En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un emplacement de parking souterrain dans la zone de stationnement privée des tours Zenith. Le parking est situé au 4ème sous-sol (-4) et convient parfaitement aux résidents ou aux employés du quartier qui souhaitent acquérir une place de parking supplémentaire. Le parking est actuellement loué pour 200€/mois. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

Appartement 3 chambres entièrement meublé de haut standing situé au sein du projet 'Les Jardins de Luxembourg'à Merl, à deux pas de la Place Thorn, de l'ISL et du conservatoire. Proche de toutes les commodités, ce bel appartement spacieux et lumineux au 4ème et dernier étage comprend : - une entrée avec placards intégrés et un WC séparé - un grand salon ouvert - une belle cuisine équipée - une terrasse de 90 m² - une suite parentale avec dressing et avec salle de bain et douche - deux autres chambres - une deuxième salle de douche - deux emplacements de parking - une cave privée Disponible à la location à partir du 15/07/2025. Avances sur charges : 670€/mois Contrat de bail: 1 an minimum Caution : 2 mois de loyer hors charges Frais d'agence : 1/2 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### Réf. : PERLA E401 En savoir plus ?

Exclusivité XL: Coup de cœur pour cette superbe maison libre des 3 côtés entièrement rénovée avec garage, terrasse et jardin, située au calme total dans un quartier résidentiel prisé de Kayl: Sur une surface habitable d'environ 150 m², cette maison lumineuse offre un agencement idéal avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée spacieux avec armoire de rangement encastrée sur mesure - Une superbe cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger / séjour de 62,5 m², avec grande vitrée donnant accès sur une superbe terrasse et un joli jardin sans vis-à-vis - Un WC séparé Au premier étage : - 2 chambres à coucher de 12m² et 17m² avec armoires de rangement encastrées - Une superbe salle de douche de 7,5m² avec double vasque, douche italienne et fenêtre Au deuxième étage : - 2 chambres à coucher supplémentaires - Un espace de rangement (Grenier de stockage) pouvant être transformé en salle de bain supplémentaire (Arrivées d'eau et écoulements en attente) A cela s'ajoutent : - Une superbe terrasse en béton lissé - Un grand jardin sans vis-à-vis - Un sous-sol complet avec cave entièrement carrelée - Un grand garage avec porte motorisée et deux emplacements de parking extérieurs Un bien rare à saisir, informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Exclusivité XL: Charmant studio au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 5 unités entièrement restaurée en 2022, idéalement située au centre de Bettembourg. Sur une surface habitable de 31 m², le studio est agencé comme suit: - Une cuisine équipée/salle à manger de 12m² - Une grande chambre à coucher de 15m² - Une salle de douche - Un WC séparé A cela s'ajoutent: - Une cave privative de 5 m² - Une buanderie commune - Une parcelle de jardin commune avec jouissance exclusive pour le studio Informations complémentaires: - Chaudière à gaz - Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques - Classe énergétique B/D Le studio sera vendu libre toute occupation. Une opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

Votre agence XL Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017 de seulement 8 unités, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre ville et de la gare de Pétange. Sur une surface de 69m², cet appartement lumineux offre un agencement idéal avec: - Une belle cuisine enitèrement équipée ouverte sur un séjour, avec accès direct sur un balcon. - Une chambre à coucher spacieuse avec accès sur un 2ème balcon. - Une grande salle de bain avec douche italienne A cela s'ajoutent: - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative Informations complémentaires: - Classe énergétique B/B - Chauffage au sol - Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques - Finitions haut de gamme, appartement dans un état impeccable proche du neuf. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour des clients pensionnés recherchant le calme. Une belle opportunité à saisir, informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Immoassur vous propose en exclusivité cette maison situé à Oberkorn, commune de Differdange. Construite en 1952 sur un terrain de 3.20ares, avec une surface habitable d'environs 145 m², Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Entrée donnant sur le salon le tout avec environs +-27m2, cuisine complètement équipée lumineuse (18m2) avec espace repas, baie vitrée, donnant sur la terrasse ainsi que sur le jardin exposé plein sud. Le 1er étage: Se compose d'un palier de +-12 m2 qui dessert une chambre de 18 m², un bureau de 5m2, une salle de bain avec baignoire, double lavabo, une douche et WC (10.75m2). Au 2e étage: Palier desservant toutes les pièces ou se trouve une chambre (18m2), une 2ème chambre de 10.60m2, ainsi qu'une salle de douche neuve (7m2) Au 3ème étage: Un beau escalier qui mène au grenier, celui-ci offre un espace de personnalisation selon vos envies. Au sous-sol: - Une pièce buanderie/chaufferie avec une sortie vers le jardin et un WC séparé - Un garage de19m2 avec porte motorisée, ainsi que 2 à 3 emplacements extérieurs. Détails complémentaires : Divers travaux de rénovation intérieur ont était effectuer, reste cependant encore quelques travaux à finaliser, ainsi que les parties extérieurs. - Chaudière au gaz et panneaux solaires installées en aout 2024 - Dalles en béton - Toiture en bon état - Électricité refaite - Cuisine récente Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi. Selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc.. pour notre clientèle déjà existante. Achat éventuel par notre société. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour toutes assurances. En savoir plus ?

** A VENDRE ** 122-124, rue des Muguets ** En exclusivité, à quelques pas des Institutions européennes, du tram et des commerces, Venice Consulting vous propose un généraux appartement de 4 chambres à coucher dans une résidence avec ascenseur. Très lumineux et bien agencé, c'est un lieu où il fait bon vivre. Situé dans le quartier calme et recherché de Weimershof, l'appartement bénéficie d'un belle surface intérieure, d'une terrasse et d'un balcon ainsi que d'un grand jardin commun offrant une aire de jeux pour ses habitants et un cadre reposant. Cet appartement de quatre chambres, situé au premier étage, se compose comme suit : **Partie jour :** - Vaste hall d'entrée avec placards intégrés - WC séparé - Living d'environ 22 m² - Première chambre donnant sur une grande terrasse - Living et chambre ont une vue imprenable sur la nature - Cuisine séparée et équipée **Partie nuit :** - Salle de bains avec double vasque et WC - Trois chambres (environ 12 m², 12 m² et 16 m² respectivement), dont une avec un joli balcon À cela s'ajoutent une cave de 6 m2 et un très grand garage box fermé de 28 m2 avec accès direct dans la résidence. Bus 12 Centre commercial Auchan joignable à pied. Hôpital du Kirchberg à proximité **Autres informations :** - Chauffage au gaz - Performance énergétique : F,-G - Double vitrage, volets - Charges communes : 500 €/mois ************ ** FOR SALE ** 122-124, rue des Muguets ** In exclusivity, a few steps from the European Institutions, the tram and the shops, Venice Consulting offers you a general 4-bedroom flat in a residence with lift. Very bright and well laid out, it's a great place to live. Located in the quiet and sought-after Weimershof district, the flat benefits from a beautiful interior, a terrace and a balcony, as well as a large communal garden offering a play area for its residents and a relaxing setting. This four-bedroom flat, located on the first floor, is composed as follows: **Day area:** - Large entrance hall with built-in cupboards - Separate WC - Living room of approx. 22 m² - First bedroom opening onto a large terrace - Living room and bedroom have uninterrupted views of nature - Separate fitted kitchen **Night area:** - Bathroom with double washbasin and WC - Three bedrooms (approx. 12 m², 12 m² and 16 m² respectively), one of which has a pretty balcony. There is also a 6 m2 cellar and a very large 28 m2 lock-up garage with direct access to the residence. Bus 12 Auchan shopping centre within walking distance Nearby Kirchberg Hospital **Other information:** - Gas central heating - Energy performance: F-G - Double glazing, shutters - Communal charges: €500/month Translated with DeepL.com (free version) En savoir plus ?

Penthouse meublé à louer à Bereldange avec terrasse panoramique de 30 m² ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse unique d'environ 70 m² habitables, avec 2 chambres à coucher et une terrasse panoramique de 30 m², idéalement situé à Bereldange. Cet appartement rare sur le marché offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne et de qualité. Disponible à partir du 1er septembre 2025, à convenir. Il est situé au dernier étage (avec ascenseur) et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec espace de rangement pratique, - Cuisine équipée avec bar, ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse privative de 30 m² faisant le tour de l'appartement, avec vue dégagée et ensoleillement optimal, - Terrasse entièrement aménagée avec espace repas en véranda, point d'eau et espace pour bains de soleil, parfaite pour profiter des beaux jours, - Chambre principale avec placards encastrés et accès direct à la terrasse, - Deuxième chambre, - Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo double vasques et placards encastrés, - Salle de douche avec WC. Compléments : - Cave privative, - Emplacement de parking extérieur, - Buanderie commune, Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., pour notre clientèle déjà existante, que ce soit pour la vente ou la location. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Estimation gratuite Accompagnement pour l'obtention de votre crédit et vos assurances. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux Appartement de 1 chambre à coucher idéalement situé à NIEDERKORN dans la commune de DIFFERDANGE. Charmant Appartement d'une surface habitable de 43,51m2 situé au Rez-de-Chaussée dans une copropriété de 9 unités et qui se compose comme suit: - Hall d’entrée & couloir - WC séparé - Cuisine équipée ouverture sur le Living & salle à manger - Chambre à coucher & dressing - Salle de bains - Emplacement intérieur - Cave privative - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Fenêtre double vitrage - Chauffage au gaz Points forts: - Parking intérieur - En bon état général - Endroit calme - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate NIEDERKORN-DIFFERDANGE offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Tiago MENDES | ### | ### | ### En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle grâce à Collini-Welter Immobilière. Nous sommes ravis de vous présenter ce spacieux local commercial, idéalement situé au rez-de-chaussée, doté d'une vaste vitrine. Il se trouve au cœur du centre-ville d'Esch/Alzette. La configuration de ce local est la suivante : Au rez-de-chaussée : Vous trouverez deux grandes pièces, offrant une surface totale de 60 m². Cet espace est aménageable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Au sous-sol : Le sous-sol est équipé de deux toilettes séparées (pour hommes et femmes) et d'une salle de stockage. La surface totale du sous-sol est de 30 m². De plus, ce local commercial jouit d'une situation privilégiée à seulement 50 mètres d'un vaste parking public, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients. Frais à payer lors de la signature du contrat de bail : Premier loyer avec charges : 2'100 €, Caution : 6 mois de loyer 10'800 €, Commission d'agence : 2'106 €.TTC à la charge du locataire Si vous souhaitez obtenir d'informations ou planifier une visite sur place, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence au ### ou à nous envoyer un courriel à l'adresse ### . Retrouvez l'ensemble de nos offres immobilières sur notre site Internet, accessible à l'adresse ### . Si vous envisagez de mettre en vente ou en location un bien immobilier, notre équipe est à votre disposition pour une estimation professionnelle et sans engagement. En savoir plus ?

Êtes-vous passionné par le monde de la coiffure et cherchez-vous un salon spacieux et bien aménagé pour vous lancer dans cette profession ? Ne cherchez pas plus loin ! L'agence immobilière Collini Welter a le plaisir de vous proposer un salon de coiffure de 110 m² à louer dans le quartier Uecht à Esch-sur-Alzette. Ce magnifique salon lumineux dispose d'une grande vitrine qui permettra de mettre en valeur votre entreprise. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception, un coin vestiaire, des toilettes pour les clients ainsi qu'une zone avec des bacs de shampooing pour offrir à vos clients un service de qualité. Au sous-sol, vous trouverez une salle de pause avec kitchenette, un bureau et une salle de stockage pour ranger tout votre matériel. L'emplacement de ce salon de coiffure est idéal avec un grand parking public situé à seulement 30m. De plus, notre équipe professionnelle se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite sur place. Frais à payer lors de la signature du contrat de bail : Premier loyer avec charges : 2'425 €, Caution : 6 mois de loyer 12'000 €, Commission d'agence : 2'340 €.TTC à la charge du locataire N'attendez plus pour démarrer votre propre entreprise de coiffure dans ce magnifique espace. Contactez-nous dès maintenant au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet. Et n'oubliez pas, toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre page ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Collini Welter a le plaisir de vous proposer un grand rez-de-chaussée commercial de 200 m² avec 2 entrées dans le quartier Uecht à Esch-sur-Alzette. Ce rez-de-chaussée commercial lumineux dispose de deux grandes vitrines qui permettra de mettre en valeur votre entreprise. Le rez-de-chaussée du côté droit est une grande pièce actuellement encore aménagée comme salon de coiffure comprenant un espace de réception, un coin vestiaire, des toilettes pour les clients ainsi qu'une zone avec des bacs de shampooing pour offrir à vos clients un service de qualité. Au sous-sol vous trouverez une salle de pause avec kitchenette, un bureau et une salle de stockage pour ranger tout votre matériel. Au rez-de-chaussée du côté gauche vous trouverez deux grandes pièces, offrant une surface totale de 60 m². Cet espace est aménageable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le sous-sol : est équipé de deux toilettes séparées (pour hommes et femmes) et d'une salle de stockage. La surface totale du sous-sol est de 30 m² L'emplacement de ce rez-de-chaussée commercial est idéal avec un grand parking public situé à seulement 30m. De plus, notre équipe professionnelle se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite sur place. N'attendez plus pour démarrer votre propre entreprise dans ce magnifique espace. Contactez-nous dès maintenant au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet. Et n'oubliez pas, toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre page ### . En savoir plus ?

Emplacement de parking à louer au Place des Villes Jumelées à Mondorf-les-Bains. Disponible immédiatement. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

magnifique appartement, meublé et équipé, à louer dans une résidence de prestige sise à proximité du Centre Ville. Le bien au premier étage, avec des belles hauteurs sous plafond, se trouvant dans un vieil immeuble de 1935 entièrement rénové et restauré (anciennement Pensionnat de Jeunes Filles) est agencé comme suit: hall d’entrée avec porte de sécurité séjour lumineux avec cuisine très bien équipée ouverte et magnifique terrasse, orientée ouest, avec vue imprenable sur le jardin arboré et fleuri faisant partie de la Copropriété débarras grande chambre avec un lit double et son dressing équipé belle salle de bains avec baignoire, double vasque et douche italienne WC séparé cave privative emplacement parking en option (200 EUR) agencement magnifique avec des matériaux haut de gamme, parquet en chêne massif dans toutes les pièces, mobilier de qualité, décoration magnifique, luminaires design, volets électriques, belles hauteurs sous plafond un vrai coup de coeur En savoir plus ?

Charmantes, lichtdurchflutetes Wohnhaus auf drei Ebenen – mit Garten und Parkmöglichkeiten YoVo Immo präsentiert Ihnen dieses einladende Wohnhaus mit durchdachtem Raumkonzept, verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume und einen gepflegten Außenbereich. Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich 1 geräumiges Büro – ideal für Homeoffice oder Praxis 1 Gäste-WC 1 praktischer Waschraum 1. Etage: 2 helle Schlafzimmer, davon eines mit eigener Dusche und WC 2. Etage: 1 gemütliches Schlafzimmer 1 separates Ankleidezimmer Großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC Wohnbereich mit offener Atmosphäre Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum herrlichen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen Dachgeschoss/Speicher: Viel Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse Außenbereich: 2 Stellplätze direkt vor dem Haus Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Fotos oder ein Video per WhatsApp zu. Wir beraten Sie gerne persönlich – sprechen Sie uns an! YoVo Immo, Yolande Vossen, Tel: 691 35 86 34 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charmante maison d'habitation lumineuse sur trois niveaux - avec jardin et parking YoVo Immo vous présente cette maison d'habitation accueillante au concept d'espace bien pensé, répartie sur trois niveaux. La propriété séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et ses extérieurs soignés. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse 1 bureau spacieux - idéal pour un bureau à domicile ou un cabinet médical 1 WC visiteurs 1 buanderie pratique 1er étage : 2 chambres à coucher lumineuses, dont une avec douche et WC privés 2ème étage : 1 chambre à coucher confortable 1 dressing-room séparé Salle de bain spacieuse avec douche et WC Espace de vie avec une atmosphère ouverte Cuisine entièrement équipée avec accès direct au magnifique jardin - idéal pour se détendre et profiter de la vie Grenier/grenier : Beaucoup d'espace de rangement pour vos besoins personnels Extérieur : 2 places de stationnement directement devant la maison Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite ! Sur demande, nous vous enverrons volontiers d'autres photos ou une vidéo par WhatsApp. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement - contactez-nous ! YoVo Immo, Yolande Vossen, Tél : 691 35 86 34 Traduit avec DeepL.com (version gratuite) En savoir plus ?

Cet appartement à louer est situé dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg, proposé par EASYMMO.LU. Découvrez le confort et l'élégance de cette résidence. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux de 112 m² offre trois chambres et une salle de bains, idéal pour les familles recherchant de l'espace. La cuisine équipée et séparée est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Profitez de moments de détente sur le balcon de 8 m², un véritable atout pour prendre l'air. L'appartement inclut également une cave pratique pour le rangement. Le système de chauffage au gaz garantit une chaleur douce et efficace. Malgré une performance énergétique de classe H et une isolation de classe I, l'appartement reste une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant à profiter du cadre de vie luxembourgeois. Les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets manuels. En plus d'un parquet en chêne massif, l'appartement dispose de carrelage dans la cuisine et la salle de bain. L'appartement possède son propre chauffage au gaz, installé au sous-sol. Une cave privative au sous-sol, une pièce avec fenêtre dans les combles au 4ème étage, pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'une buanderie commune au sous-sol complètent cette offre. Services à proximité: Niché au cœur de Luxembourg, secteur Belair, cet appartement bénéficie d'une proximité avec tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Faites vos courses dans plusieurs supermarchés ou profitez des boutiques locales et des restaurants raffinés du quartier. Une variété d'écoles et d'équipements éducatifs sont disponibles, assurant une éducation de qualité. Les parcs environnants offrent des espaces verts parfaits pour la promenade et les loisirs. L'accès aux soins de santé est facile, avec divers établissements de confiance. De plus, les transports en commun bien desservis vous connectent rapidement au centre-ville et aux autres quartiers. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou appelez-nous directement. Commission d'agence : 4000 euros TTC (50% locataire - 50% propriétaire) Découvrez tous nos biens sur ### . Estimation rapide, gratuite et réaliste. En savoir plus ?

Maison moderne de 190 m² hab. ? Quartier Lenkeschléi, Dudelange ? Haut standing ? Construction 2023 Dudelange ? Quartier Lenkeschléi Valeur Real Estate à le plaisir de vous présenter avec son agent Alex Rodenbourg, cette magnifique maison unifamiliale libre des 3 côtés, construite en 2023 dans le prestigieux quartier Lenkeschléi à Dudelange, l'un des secteurs les plus prisés pour sa tranquillité, sa proximité aux écoles, crèches, commerces et ses accès directs aux axes autoroutiers. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Garage : 19,52 m² Hall d'entrée : 12,47 m² Buanderie : 4,70 m² Salle de bain avec douche : 7,33 m² Dressing : 8,39 m² Chambre parentale : 16,17 m² 1er étage : - Chambre 2 : 14,04 m² - Salle de douche 2 : 6,62 m² - Chambre/bureau : 10,33 m² - Hall de nuit : 11,85 m² - Chambre 4 : 18,70 m² - Salle de douche 3 : 6,15 m² - Loggia 1 : 4,5 m² - Loggia 2 : 4,5 m² Rez-de-jardin (-1 étage) : - Séjour + cuisine avec double hauteur : 39,12 m² - Débarras : 4 m² - WC séparé : 2,34 m² - Terrasse : 20 m² - SAS : 4,04 m² - Cave : 10,02 m² - Rangement : 5,21 m² - Local technique : 8,88 m² Données techniques: - Surface habitable : ±190 m² - Surface totale utile : ±260 m² - Terrain additionnel à l'arrière de l'abri de jardin - Année de construction : 2023 - Haute gamme de finitions intérieures et extérieures - Atouts et équipements haut de gamme : - Cuisine moderne sur-mesure de la marque Studiobecker, ouverte sur le séjour avec débarras caché de 4 m² - Séjour à double hauteur, baigné de lumière, avec un effet architectural exceptionnel - Sanitaires Maroldt, fournisseur de prestige au Luxembourg - Parquet massif de Boehm, qualité supérieure - Carrelages également signés Maroldt - Triple vitrage PVC avec volets roulants électriques - Système Smarthome complet (contrôle via smartphone) - Système de sécurité avec caméras et alarme - VMC double flux, pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Nouveau drainage (2025) avec système d'arrosage intégré pour le jardin - Éclairage extérieur neuf - Borne de recharge électrique dans le garage - Hochbeet (jardinières surélevées) à l'arrière Environnement et Localisation : Située à Dudelange dans le quartier résidentiel très recherché de Lenkeschléi, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes : Des écoles et crèches à proximité immédiate Des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, etc. Des voies rapides (A13 / A3) vers Luxembourg-Ville, Esch, Bettembourg, etc. De la gare de Dudelange pour les transports en commun Une maison pensée pour un confort optimal, dans un cadre de vie exceptionnel, Ce bien rare combine design moderne, technologie de pointe et localisation stratégique, idéal pour les familles souhaitant s'installer durablement dans un quartier résidentiel haut de gamme, ou pour les acheteurs recherchant un investissement de grande valeur au Luxembourg. Pour fixer un Rendez-vous ou plus d'informations, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?

Ce bel appartement situé à Niederkorn, dans le code postal 4570, offre un espace de vie pratique et bien agencé. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, avec un accès facile grâce à un ascenseur et des aménagements pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement dispose d'une terrasse ou balcon, permettant de profiter de l'extérieur sans quitter son logement. L’intérieur comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi que deux toilettes pour plus de commodité. La cuisine est ouverte sur une salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de lavage, pratique pour le quotidien. Une place de parking en garage est disponible avec l'appartement, offrant une solution sécurisée pour le stationnement. Côté performances énergétiques, l’appartement bénéficie d’un certificat EPC de classe A, garantissant une bonne efficacité énergétique. La résidence est équipée d’un ascenseur pour faciliter l’accès aux étages et offre une accessibilité adaptée. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une acquisition immédiate pour un usage personnel ou comme investissement. En savoir plus ?