Résidence secondaire - Luxembourg (page 30)

Vous cherchez une petite maison à rénover ? Nous l’avons trouvé pour vous !! Sur un terrain de 3a50ca, la maison se compose comme suit : - hall - salle à manger / séjour / chambre - cuisine - WC - salle de douche / local technique - 2-3 chambres à l'étage - grenier - cave - parking devant la maison -chauffage mazout (2001) Libre de suite à découvrir très vite ! Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- Suchen Sie ein kleines Haus zu renovieren? Wir haben es für Sie gefunden!! Auf einem Grundstück von 3a50ca besteht das Haus aus: - Flur - Esszimmer / Wohnzimmer / Schlafzimmer - Küche - WC - Duschraum / Technikraum - 2-3 Schlafzimmer im Obergeschoss - Dachboden - Keller - Parkplatz vor dem Haus - Ölheizung (2001) Sofort verfügbar, sehr schnell erkunden! Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu bezahlen. ---------- Are you looking for a small house to renovate? We found it for you!! On a 3a50ca plot, the house consists of: - hall - dining room / living room / bedroom - kitchen - WC - shower room / technical room - 2-3 bedrooms upstairs - attic - cellar - parking in front of the house - oil heating (2001) Available immediately, to discover very quickly! The intermediary fees are payable by the selling party. En savoir plus ?

Appartement lumineux avec vue dégagée et deux grandes terrasses couvertes – Centre de Mondorf-les-Bains Situé en plein cœur de Mondorf-les-Bains, ville thermale réputée pour ses sources aux vertus thérapeutiques, ce spacieux appartement au 3ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d’une belle luminosité et d’espaces extérieurs particulièrement qualitatifs. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités avec lave-mains; Séjour confortable à double exposition sud-ouest, agrémenté d’une cheminée à feu de bois; accès par baie vitrée à une grande terrasse couverte orientée sud (14,23 m²) équipée d’une pergola bioclimatique à lames orientables; Cuisine équipée séparée; Trois chambres à coucher : dont une suite avec salle de douche privative (vasque simple et toilette); dont une avec accès à une seconde grande terrasse couverte (23.15m2) orientée ouest, également équipée de lames orientables; Salle de douche indépendante avec vasque et toilette; Débarras avec buanderie intégrée; Au sous-sol : emplacement parking intérieur Cave privative (5,88 m²); Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, du domaine thermal et des transports publics. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant duplex en bon état, situé aux 2e et 3e étages d'une résidence construite en 2008. Avec une surface habitable de ± 43 m² (surface totale de ± 52,85 m²), ce bien séduit par son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux ainsi que par sa cuisine équipée récente, installée en 2024. À noter que la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Le bien se compose comme suit : 2e étage : - Hall d'entrée - Escalier menant au 3e étage 3e étage : - Séjour lumineux - Cuisine équipée fermée (2024) - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo Sous-sol : - Cave privative Le duplex est libre de suite. Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### Web : ### En savoir plus ?

À vendre, une charmante maison individuelle en centre-ville de Bissen, une commune très prisée au cœur du Luxembourg. La propriété offre une excellente opportunité pour les utilisateurs finaux, les artisans ou les investisseurs qui souhaitent moderniser et valoriser une maison selon leurs propres idées. La maison dispose d'environ 120 m² de surface habitable pure ainsi qu'une superficie totale d'environ 150 m², répartie sur trois étages. Elle se trouve sur un terrain de 239 m², composé de trois parcelles (115 m², 52 m² et 72 m²). La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation. Cependant, des mesures de modernisation déjà effectuées constituent une excellente base pour la rénovation future. Par exemple, des fenêtres en PVC de haute qualité avec triple vitrage et volets roulants électriques ont été installés. De plus, toute l'installation électrique, y compris le tableau électrique, ainsi que les conduites d'eau ont été entièrement renouvelés. Ainsi, des travaux importants et coûteux ont déjà été réalisés. Emplacement attrayant Bissen compte parmi les quartiers résidentiels populaires au centre du Luxembourg et séduit par son atmosphère calme ainsi que son excellente connectivité. La commune offre des possibilités d'achat, des écoles, des crèches, des restaurants, des installations sportives et de loisirs ainsi que des soins médicaux sur place. L'emplacement est particulièrement attrayant en raison de la proximité des villes de Mersch et Ettelbruck, accessibles en quelques minutes en voiture. Depuis là, d'excellentes connexions ferroviaires et d'autobus vers Luxembourg-ville et le nord du pays sont disponibles. La bonne connectivité routière permet également d'accéder rapidement aux principales zones industrielles du pays. Bissen bénéficie également d’un réseau de transports publics bien développé. Grand potentiel de développement Après une rénovation complète, cette maison offre la possibilité de créer une habitation moderne et personnalisée dans un emplacement recherché. Les installations techniques déjà renouvelées réduisent considérablement l'effort de rénovation et constituent une base solide pour une extension ultérieure. Que ce soit comme résidence principale à long terme ou comme investissement de valeur, cette propriété séduit par son bon emplacement, son potentiel d’expansion existant et la possibilité d’augmenter durablement sa valeur future grâce à une rénovation de qualité. Points forts en un coup d'œil : Environ 120 m² de surface habitable Environ 150 m² de superficie totale Terrain de 239 m² (3 parcelles) 3 étages Fenêtres en PVC avec triple vitrage Volets roulants électriques Conduites d'eau entièrement renouvelées Installation électrique y compris le tableau électrique entièrement renouvelée À rénover avec une excellente base Emplacement attrayant entre Mersch et Ettelbruck Idéal pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété sur place. ---------- Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bissen, einer gefragten Gemeinde im Herzen Luxemburgs. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten. Das Haus verfügt über ca. 120 m² reine Wohnfläche sowie eine Gesamtfläche von rund 150 m², verteilt auf drei Etagen. Es befindet sich auf einem 239 m² großen Grundstück, das sich aus drei Parzellen (115 m², 52 m² und 72 m²) zusammensetzt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen bilden jedoch eine ausgezeichnete Grundlage für die weitere Sanierung. So wurden hochwertige PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Zudem wurden die gesamte Elektroinstallation inklusive Verteilerkasten sowie die Wasserleitungen vollständig erneuert. Dadurch sind bereits wesentliche und kostenintensive Arbeiten abgeschlossen. Attraktive Lage Bissen zählt zu den beliebten Wohnorten im Zentrum Luxemburgs und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung direkt vor Ort. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Mersch und Ettelbruck, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Von dort bestehen hervorragende Bahn- und Busverbindungen in Richtung Luxemburg-Stadt und den Norden des Landes. Über die gut ausgebaute Straßenanbindung sind auch die wichtigsten Wirtschaftsstandorte des Landes schnell erreichbar. Bissen profitiert zudem von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Großes Entwicklungspotenzial Nach einer vollständigen Renovierung bietet dieses Haus die Möglichkeit, ein modernes und individuelles Eigenheim in einer gefragten Wohnlage zu schaffen. Die bereits erneuerten technischen Installationen reduzieren den Sanierungsaufwand erheblich und schaffen eine solide Basis für den weiteren Ausbau. Ob als langfristiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage, das vorhandene Ausbaupotenzial und die Chance, den zukünftigen Wert durch eine hochwertige Renovierung nachhaltig zu steigern. Highlights auf einen Blick: Ca. 120 m² Wohnfläche Ca. 150 m² Gesamtfläche Grundstück mit 239 m² (3 Parzellen) 3 Etagen PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden Wasserleitungen vollständig erneuert Elektroinstallation inklusive Verteilerkasten komplett erneuert Renovierungsbedürftig mit hervorragender Basis Attraktive Lage zwischen Mersch und Ettelbruck Ideal für Eigennutzer oder Investoren Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort. En savoir plus ?

MIN IMMO - agence immobilière. Tél : 691 461 501 / 26 80 38 78 Email : ### Votre conseillère, Mme MIN, vous propose : Commerce d'environ 300m² à Luxembourg - centre-ville (St-Esprit) Plus de photos disponibles sur demande. Ce bien se compose de : - Commerce 1 d'environs 135,90m² - Commerce 2 d'environs 46,8m² - Commerce 3 d'environs 92,6m² - Terrasse d'environ 100m² - WC Surface commerciale d’environ 300m², divisée en 3 espaces distincts. Local idéal pour de nombreuses activités professionnelles : Cabinet dentaire Cabinet médical Salle de sport Institut de beauté ou centre esthétique Bureaux Centre de formation Cabinet de kinésithérapie Studio de yoga ou de Pilates Showroom, atelier ou toute autre activité commerciale Les espaces sont modulables et peuvent être aménagés selon vos besoins. Convient parfaitement à tout projet professionnel ou commercial. Au centre de Luxembourg-ville (St-Esprit). Très bien situé, environnement de bureaux, commerces aux alentours, transports publics très pratiques à proximité. Loyer : 11 000 € / mois Charges à la charge du locataire Caution : 3 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer à la charge du locataire. Disponibilité : immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Tél : (+352) 691 461 501 et (+352) 26 80 38 78 / Email : ### / ### Votre conseillère : Mme Min, Tél : ### / ### / ### ### En savoir plus ?

Fonds de commerce à vendre à Luxembourg-Munsbach 125 000 € MIN IMMO - agence immobilière. Tél : 691 461 501 / 26 80 38 78 Email : ### Votre conseillère, Mme MIN, vous propose : Fonds de commerce à Luxembourg-Munsbach 125 000 € Plus de photos sur demande. Commerce local : restaurant d’environ 200 m² au rez-de-chaussée, situé dans la commune de Munsbach. Terrasse. Parking. Il se compose de : RDC : - Hall de 120 m², 50 couverts à l’intérieur - Cuisine équipée professionnelle avec monte-plat - Terrasse extérieure - Cave, chambre froide, etc. - Bar - WC - Parking public Le restaurant est idéalement situé dans un quartier résidentiel bien établi. L’activité est excellente et la clientèle fidèle. Transports publics très pratiques à proximité. Fonds de commerce : 125 000 € à discuter Contrat de bail de 9 ans Loyer : 5 500 € / mois Charges : 500 € / mois Caution : 6 mois de loyer avec charges Frais d’agence : 1 mois de loyer à charge du locataire Disponibilité : immédiate N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Tél : (+352) 691 461 501 et (+352) 26 80 38 78 / Email : ### / ### Votre conseillère : Mme Min - Tél : ### / ### / ### ### En savoir plus ?

+++ À VENDRE – NOUVEAU PROJET À DUDELANGE +++ Hoffstetter Real Estate a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à l’entrée de Dudelange, dans un environnement agréable et parfaitement connecté aux principaux axes routiers et commodités. Développée par le constructeur de renom Costantini, cette résidence moderne en cours de construction offre des appartements lumineux aux finitions soignées, conçus pour répondre aux exigences de confort et de qualité de vie actuelles. Composition de la résidence: Rez-de-chaussée: Superbe appartement duplex avec jardin privatif 3 chambres à coucher Surface habitable de ±108,25 m² 1er étage: Suite du duplex du rez-de-chaussée 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 1 appartement 1 chambre de ±54,84 m² 2ème étage: 1 appartement 2 chambres de ±85,69 m² 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 3ème étage: Magnifique penthouse 3 chambres Surface habitable de ±131 m² Chaque appartement bénéficie d’une cave privative incluse dans le prix de vente. Des emplacements de parking intérieurs sont disponibles au prix de 30.495 € TTC respectivement 38118 EUR TTC (TVA 3% sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

+++ À VENDRE – NOUVEAU PROJET À DUDELANGE +++ Hoffstetter Real Estate a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à l’entrée de Dudelange, dans un environnement agréable et parfaitement connecté aux principaux axes routiers et commodités. Développée par le constructeur de renom Costantini, cette résidence moderne en cours de construction offre des appartements lumineux aux finitions soignées, conçus pour répondre aux exigences de confort et de qualité de vie actuelles. Composition de la résidence: Rez-de-chaussée: Superbe appartement duplex avec jardin privatif 3 chambres à coucher Surface habitable de ±108,25 m² 1er étage: Suite du duplex du rez-de-chaussée 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 1 appartement 1 chambre de ±54,84 m² 2ème étage: 1 appartement 2 chambres de ±85,69 m² 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 3ème étage: Magnifique penthouse 3 chambres Surface habitable de ±131 m² Chaque appartement bénéficie d’une cave privative incluse dans le prix de vente. Des emplacements de parking intérieurs sont disponibles au prix de 30.495 € TTC respectivement 38118 EUR TTC (TVA 3% sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

+++ Bungalow familial avec grand terrain et belle vue dégagée +++ Située sur les hauteurs calmes et verdoyantes de Mertzig, cette maison de plain-pied est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un beau projet de vie. Implantée sur un grand terrain d'approximativement 40,90 ares, elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Étage principal : - Hall d’entrée spacieux - WC séparé pour les invités - 4 chambres à coucher - Séjour lumineux avec cheminée, accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine séparée - Salle de douche avec WC Sous-sol : - Grand garage pour 2 voitures - Deux caves - Buanderie /chaufferie (avec accès au jardin) Grenier : Espace aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.) CPE : G/G Disponibilité : immédiate Une maison à remettre au goût du jour, offrant tout le confort pour accueillir une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à venir découvrir son potentiel ! Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, veuillez contacter le bureau immobilier Marc Hoffstetter au ### ou par e-mail à l'adresse ### . _________________________________________________________ Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous au 27 99 55 08 pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++ Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare. Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village. Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable. D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison) - Buanderie/Cave/Local Technique - Débarras - Accès jardin Au premier étage: - Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin - un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine - un WC invité - une grande chambre avec sa salle d'eau privative de 20m2 Au deuxième étage: - une belle chambre de 21m2 donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse - une salle d'eau avec WC - une chambre à coucher Cette maison d'une superficie de 190.60 m2 totale sera érigée sur une parcelle de 2,86ares et profitera d'une surface habitable de 128,42 m2. Le prix de vente 3% TVA s'élève à 1.139.039 EUR. Le prix TTC 17% est de 1.189.039 EUR. Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++ Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare. Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village. Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable. D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison) - Buanderie/Cave/Local Technique - Débarras - Accès jardin Au premier étage: - Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin - un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine - un WC invité - une grande chambre avec sa salle d'eau privative de 20m2 Au deuxième étage: - deux belles chambres donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse - une salle d'eau - un WC individuel - une chambre parentale Cette maison d'une superficie de 199,55m2 totale sera érigée sur une parcelle de 2,92ares et profitera d'une surface habitable de 137,37 m2. Le prix 3% TVA s'élève à 1.189.497 EUR, sous réserve d'acceptation de l'administration de l'Enregistrement. Le prix TTC 17% est de 1.239.497 EUR. Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Cette maison jumelée, située sur un terrain d'angle de 3,72 ar, offre une surface habitable de 166,01 m² et une surface totale de 206,97 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: hall d'entrée de 10,28 m², garage pour 1 voiture de 22,80 m², cuisine ouverte et salon de 42,71 m² avec accès à la terrasse de 43,54 m² donnant sur le jardin, débarras de 1,55 m², WC de 2,80 m² et place de stationnement pour 1 voiture devant la maison 1er étage: couloir de 10,58 m², 4 chambres de 17,93 m² / 14,28 m² / 14,00 m² / 13,85 m², salle de bains avec douche, baignoire et WC de 9,50 m², buanderie de 5,88 m² Combles : local technique de 18,16 m², grenier de 22,65 m² Chauffage : pompe à chaleur aérothermique Les plans et l’agencement intérieur peuvent encore être adaptés individuellement, dans la mesure où cela est possible d’un point de vue statique Conformément aux dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002, le prix s’entend TVA comprise (3 % et 17 %). Avec la qualité SOLID habituelle, vous bénéficiez d’une maison moderne clé en main de haut standing, dans le cadre d’une prestation complète comprenant tous les permis, les travaux de peinture et les aménagements extérieurs. En savoir plus ?

Cette maison jumelée, située sur un terrain de 4,26 ares, d'une surface habitable de 145,98 m² et d'une surface totale de 159,50 m², se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 7,55 m², cuisine ouverte et salon de 39,56 m² donnant sur une terrasse de 34,88 m² avec jardin, débarras de 1,55 m², WC de 1,92 m², bureau de 7,55 m², buanderie de 7,55 m² 1er étage : Couloir de 4,63 m², 3 chambres (15,01 m², 12,66 m² et 9,86 m²), dressing de 8,26 m², salle de bains attenante avec douche et WC de 8,80 m², salle de bains avec baignoire et WC de 8,42 m² Combles : Local technique de 13,52 m², grenier de 12,66 m² Chauffage : pompe à chaleur aérothermique Abri pour 2 voitures derrière la maison (accès à la maison par le jardin à l’arrière) Les plans et l'agencement intérieur peuvent encore être adaptés individuellement, dans la mesure où cela est possible d'un point de vue statique Conformément aux dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002, le prix inclut une TVA de 3 % et de 17 % Dans la qualité SOLID habituelle, vous bénéficiez d'une maison moderne clé en main de haut standing, sous forme de prestation complète comprenant tous les permis, les travaux de peinture et les aménagements extérieurs. En savoir plus ?

+++ À VENDRE – NOUVEAU PROJET À DUDELANGE +++ Hoffstetter Real Estate a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à l’entrée de Dudelange, dans un environnement agréable et parfaitement connecté aux principaux axes routiers et commodités. Développée par le constructeur de renom Costantini, cette résidence moderne en cours de construction offre des appartements lumineux aux finitions soignées, conçus pour répondre aux exigences de confort et de qualité de vie actuelles. Composition de la résidence: Rez-de-chaussée: Superbe appartement duplex avec jardin privatif 3 chambres à coucher Surface habitable de ±108,25 m² 1er étage: Suite du duplex du rez-de-chaussée 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 1 appartement 1 chambre de ±54,84 m² 2ème étage: 1 appartement 2 chambres de ±85,69 m² 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 3ème étage: Magnifique penthouse 3 chambres Surface habitable de ±131 m² Chaque appartement bénéficie d’une cave privative incluse dans le prix de vente. Des emplacements de parking intérieurs sont disponibles au prix de 30.495 € TTC respectivement 38118 EUR TTC (TVA 3% sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Appartement neuf d’exception au cœur de Remich – Classe énergétique AB Situé en plein centre de Remich. dans une résidence contemporaine de standing. ce magnifique appartement neuf séduit par ses volumes généreux. ses prestations haut de gamme et son excellente performance énergétique classée AB. L’appartement offre un cadre de vie moderne et lumineux avec de vastes espaces de vie ouverts. idéalement pensés pour le confort quotidien. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à une agréable loggia/terrasse. Le bien se compose notamment de : - un spacieux séjour avec salle à manger - une cuisine ouverte moderne - 4 chambres confortables - salle de bains et salle de douche - espaces de rangement optimisés - une grande cave privative exceptionnelle (+/- 50m2) - un emplacement de parking intérieur La résidence bénéficie d’une construction récente avec matériaux de qualité. triple vitrage et excellentes performances thermiques. Idéalement situé. cet appartement permet un accès immédiat aux commerces. restaurants. promenades de la Moselle et toutes commodités du centre-ville de Remich. Un bien rare alliant confort. modernité et emplacement privilégié. Contactez le bureau immobilier Hoffstetter pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. En savoir plus ?

+++ À VENDRE – NOUVEAU PROJET À DUDELANGE +++ Hoffstetter Real Estate a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à l’entrée de Dudelange, dans un environnement agréable et parfaitement connecté aux principaux axes routiers et commodités. Développée par le constructeur de renom Costantini, cette résidence moderne en cours de construction offre des appartements lumineux aux finitions soignées, conçus pour répondre aux exigences de confort et de qualité de vie actuelles. Composition de la résidence: Rez-de-chaussée: Superbe appartement duplex avec jardin privatif 3 chambres à coucher Surface habitable de ±108,25 m² 1er étage: Suite du duplex du rez-de-chaussée 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 1 appartement 1 chambre de ±54,84 m² 2ème étage: 1 appartement 2 chambres de ±85,69 m² 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 3ème étage: Magnifique penthouse 3 chambres Surface habitable de ±131 m² Chaque appartement bénéficie d’une cave privative incluse dans le prix de vente. Des emplacements de parking intérieurs sont disponibles au prix de 30.495 € TTC respectivement 38118 EUR TTC (TVA 3% sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++ CONSTRUCTION EN COURS +++ Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare. Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village. Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable. D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison) - Buanderie/Cave/Local Technique - Débarras - Accès jardin Au premier étage: - Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin - un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine - un WC invité - une grande chambre avec sa salle d'eau privative Au deuxième étage: - deux belles chambres donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse - une salle d'eau - un WC individuel - une chambre parentale Cette maison d'une superficie de 193,54m2 totale sera érigée sur une parcelle de 3,35ares et profitera d'une surface habitable de 133,66 m2. Le prix 3% TVA s'élève à 1 239 954 EUR, sous réserve d'acceptation de l'administration de l'Enregistrement. Le prix TTC 17% est de 1 289 954 EUR. Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU PROJET A RECKANGE-SUR-MESS +++ Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce nouveau projet à Reckange-sur-Mess développé par le groupe Costantini propose 4 maisons modernes, idéalement conçues pour offrir confort, espace et qualité de vie à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Chaque maison développe une surface habitable d’environ 160 à 177 m² habitables et bénéficie d’un agencement fonctionnel, ainsi qu’un bel espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. L’étage se compose de trois chambres à coucher dont une master avec dressing et salle de bain. Une deuxième salle de bain avec WC complète l'étage. Les constructions répondent aux standards actuels en matière de performance énergétique, avec une classe A-B, un chauffage par pompe à chaleur et des équipements techniques garantissant un confort optimal ainsi que des consommations maîtrisées. Implanté dans un quartier résidentiel recherché, ce projet offre un accès rapide aux axes principaux, aux commodités et à Luxembourg-ville, tout en conservant un cadre de vie paisible. Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant investir dans un bien durable au Luxembourg. Contactez le bureau immobilier Hoffstetter pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU PROJET A RECKANGE-SUR-MESS +++ Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce nouveau projet à Reckange-sur-Mess développé par le groupe Costantini propose 4 maisons modernes, idéalement conçues pour offrir confort, espace et qualité de vie à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Chaque maison développe une surface habitable d’environ 160 à 177 m² habitables et bénéficie d’un agencement fonctionnel, ainsi qu’un bel espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. L’étage se compose de trois chambres à coucher dont une master avec dressing et salle de bain. Une deuxième salle de bain avec WC complète l'étage. Les constructions répondent aux standards actuels en matière de performance énergétique, avec une classe A-B, un chauffage par pompe à chaleur et des équipements techniques garantissant un confort optimal ainsi que des consommations maîtrisées. Implanté dans un quartier résidentiel recherché, ce projet offre un accès rapide aux axes principaux, aux commodités et à Luxembourg-ville, tout en conservant un cadre de vie paisible. Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant investir dans un bien durable au Luxembourg. Contactez le bureau immobilier Hoffstetter pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. En savoir plus ?

À vendre charmante maison unifamiliale libre de 4 côtés avec 4 chambres à coucher, garage et jardin. BRICKS vous présente en exclusivité cette charmante maison unifamiliale de 4 chambres à coucher libre de quatre côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald. Offrant une surface habitable d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 6,52 ares, cette propriété datant de 1969 constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son charme et de valoriser pleinement ses espaces. Elle se compose comme suit : - Au sous-sol : Grand garage pour une voiture ; emplacement de stationnement devant le garage ; grande buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ; chaufferie avec coin douche ; 2 caves séparées offrant de généreux espaces de rangement. Accès au jardin par le local buanderie. - Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux avec escalier qui mène vers les étages ; vestiaire ; WC séparé ; séjour de 33 m2 ; salle à manger de 17 m2 ; cuisine individuelle équipée ; terrasse. L’accès vers la terrasse se fait soit par la salle à manger, soit par la cuisine. - Au niveau +1 : Hall de nuit ; 4 chambres à coucher aux dimensions 9,50, 14, 16, 17 m2, dont deux avec balcon ; salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un WC). - Au niveau +2 : Grand grenier de +/− 70 m2 (au sol) offrant un vaste espace de stockage et un beau potentiel d'aménagement. - Extérieurs : Terrasse de 27 m2 ; jardin entièrement clôturé. Équipements : double vitrage ; parquet ; dallage ; toiture en ardoise ; chauffage au gaz, porte de garage avec télécommande. La maison bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel. Elle est également située proche du Ban de Gasperich - quartier « Cloche d'Or ». CPE : G-H Disponibilité : à convenir Prix de vente 1.623.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate En savoir plus ?