Résidence secondaire - Luxembourg (page 24)

À vendre : Local commercial avec revenus locatifs stables - Opportunité d'investissement à Ettelbruck ! Am-Home Immo Sàrl vous propose une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier commercial idéalement situé Rue Prince Henri, en plein cœur d'Ettelbruck - un quartier dynamique et en pleine transformation grâce au futur réaménagement de la gare. Caractéristiques du bien : * Surface commerciale : 120 m² (magasin) Surface de cave : 150 m² Bail commercial signé pour une durée de 6 ans, loyer mensuel de 4.200?€, avec possibilité de prolongation * Salon de coiffure avec entrée indépendante, potentiel de location à 1.500?€/mois (contrat de bail existant, à renouveler prochainement) * Chambre à louer : environ 500?€/mois * 14 places de parking extérieures, dont plusieurs déjà louées à 100?€/mois/place Excellent rendement locatif et potentiel d'évolution : Revenus mensuels estimés : 6.000 à 7.000 euros/mois État du bien : * Rénové récemment, local moderne, aucuns travaux à prévoir Un quartier stratégique : Le secteur de la gare d'Ettelbruck (deuxième gare du pays) est en pleine métamorphose avec le lancement d'un grand projet d'aménagement : * Création d'un pôle d'échange multimodal, d'un parking P+R, d'une auberge de jeunesse et de nouveaux bâtiments administratifs * Réaménagement complet de la rue Prince Henri, valorisant le passage piétonnier et l'attractivité commerciale * Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, services de santé et transports publics Potentiel de transformation : Les espaces comme le salon de coiffure et la chambre peuvent facilement être réaménagés en : * Bureaux indépendants * Crèche, avec les parkings comme zones sécurisées de jeux * Cabinet médical ou paramédical Investissez dans un bien à haut rendement dans une ville en plein essor ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de sécuriser un revenu locatif important tout en profitant de la valorisation future du quartier. Contactez Am Home Immo Sàrl dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations au ### ou ### . En savoir plus ?

Disponible dès le 8 juillet : chambre privée spacieuse et design dans une maison en coliving au coeur du quartier super accessible de Bonnevoie. Caractéristiques : - Chambre double entièrement meublée avec salle de bain privée - Maison récemment rénovée - Cuisine/salle à manger entièrement équipée - Salle de sport - Espace de coworking - Salle de cinéma/salon - Jardin/terrasse avec barbecue - Proche du centre et de nombreuses lignes de bus - WiFi très rapide - Buanderie - Local à vélo À propos de Cohabs : Vous vivrez dans une maison Cohabs. Nous sommes une entreprise dont la mission est de rendre la colocation en ville plus simple et agréable. Présents à Londres, Paris, Milan, New York et Madrid, nous proposons des maisons partagées bien pensées pour rendre la vie urbaine plus conviviale et sans tracas. Vivre chez Cohabs, c'est bénéficier de nombreux avantages, comme : - La livraison mensuelle d'un petit-déjeuner et des essentiels de la maison (papier toilette, huile d'olive, etc.) - Des événements réservés aux résidents régulièrement - Le ménage hebdomadaire des espaces communs - Un propriétaire professionnel et réactif - Une application mobile pour les résidents et un service de maintenance à la demande - Une communauté de personnes formidables venues du monde entier Le quartier : Bonnevoie est un quartier résidentiel en pleine évolution, à deux pas de la gare centrale de Luxembourg. Multiculturel et bohème, il offre un cadre de vie agréable avec ses cafés, restaurants variés et petites boutiques. Parfaitement desservi, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville et le reste du pays. Les colocataires : Vous vivrez avec un super groupe de colocataires, tous sélectionnés par Cohabs. Ce sont des jeunes professionnels ou des étudiants en post-graduat, travaillant dans des secteurs variés comme la tech, les start-ups, la finance, les MBA ou les arts créatifs ! La plupart travaillent depuis leur bureau, mais le télétravail est tout à fait possible (chaque chambre dispose d'un grand bureau et du Wi-Fi ultra rapide inclus). En savoir plus ?

Idéal profession libérale ou usage résidentiel haut de gamme IC GROUPE vous propose à la location une magnifique maison contemporaine construite en 2022, située dans une rue résidentielle très calme à Beringen, dans la commune prisée de Mersch. Ce bien lumineux et spacieux se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte • Débarras intégré à la cuisine • Véranda de 30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin • WC séparé 1er étage : • Deux chambres à coucher • Une suite parentale avec salle de douche privative • Une salle de douche supplémentaire 2ème étage : • Une seconde suite parentale avec salle de douche et accès direct à une grande terrasse de 25 m² Annexes et confort : • Garage fermé pour une voiture • Buanderie • Local technique • Chauffage au sol dans toute la maison • Classe énergétique A/B (Maison passive – basse consommation) Ce bien rare convient parfaitement pour une grande famille, un bureau professionnel, ou une profession libérale recherchant confort, espace et tranquillité. Localisation idéale – Mobilité optimale Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Mersch, cette maison vous permet de rejoindre Luxembourg-ville en 20 minutes en train. Vous accédez également à l’autoroute en 2 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre : • Kirchberg en 15 minutes • L’aéroport de Luxembourg en 20 minutes • Le centre-ville de Luxembourg en 20 minutes Un emplacement stratégique, parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie au calme et proximité directe avec les centres d’affaires, l’aéroport et la capitale. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### 🌐 N’hésitez pas à consulter notre site internet pour découvrir l’ensemble de nos biens disponibles : ### En savoir plus ?

*** COLOC ACCEPTE *** APPARTEMENT 2 CHAMBRES *** LUXEMBOURG-BONNEVOIE *** Direct Immo vous propose à la location cet appartement entièrement rénové composé de 2 chambres, une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour et une salle de douche avec toilette, il sera disponible au 01/11/2025. Des photos de l'intérieur sont à venir. Les charges incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou effectuer une visite, contactez Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Schifflange : Un appartement neuf de 2 chambres avec balcon au sein de la Résidence Alma / 191, rue de Noertzange à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Travaux de construction en cours. Confort et modernité sont au rendez-vous dans cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage. Avec une surface utile de 69,84 m² (hors terrasse), il a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. Les atouts de ce bien : - Un balcon pour profiter des beaux jours en extérieur. - Deux chambres - Une salle de douche et un WC séparé pour plus de commodité. - Un débarras pratique et une cave pour optimiser le rangement. Les plans peuvent être personnalisés sans frais supplémentaires pour créer l'intérieur qui vous ressemble. Pour votre tranquillité d'esprit, le prix de vente est fixe et non soumis à l'indexation. De plus, une garantie d'achèvement émise par une banque luxembourgeoise vous sera remise lors de la signature de l'acte notarié. Options de stationnement disponibles : Parking intérieur : 28 000 euros Parking extérieur : 10 000 euros Le prix affiché comprend la TVA à 3 % (sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Pour en savoir plus et pour une présentation complète du projet, contactez nous au 20 99 26 66. En savoir plus ?

Disponible dès le 28 mai : chambre privée spacieuse et moderne dans une maison en coliving au coeur du quartier super accessible de Bonnevoie. Caractéristiques : - Chambre double entièrement meublée avec salle de bain privée - Maison récemment rénovée - Cuisine/salle à manger entièrement équipée - Salle de cinéma/salon - Jardin/terrasse avec barbecue - Proche du centre et de nombreuses lignes de bus - WiFi très rapide - Buanderie - Local à vélo À propos de Cohabs : Vous vivrez dans une maison Cohabs. Nous sommes une entreprise dont la mission est de rendre la colocation en ville plus simple et agréable. Présents à Londres, Paris, Milan, New York et Madrid, nous proposons des maisons partagées bien pensées pour rendre la vie urbaine plus conviviale et sans tracas. Vivre chez Cohabs, c'est bénéficier de nombreux avantages, comme : - La livraison mensuelle d'un petit-déjeuner et des essentiels de la maison (papier toilette, huile d'olive, etc.) - Des événements réservés aux résidents régulièrement - Le ménage hebdomadaire des espaces communs - Un propriétaire professionnel et réactif - Une application mobile pour les résidents et un service de maintenance à la demande - Une communauté de personnes formidables venues du monde entier Le quartier : Bonnevoie est un quartier résidentiel en pleine évolution, à deux pas de la gare centrale de Luxembourg. Multiculturel et bohème, il offre un cadre de vie agréable avec ses cafés, restaurants variés et petites boutiques. Parfaitement desservi, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville et le reste du pays. Les colocataires : Vous vivrez avec un super groupe de colocataires, tous sélectionnés par Cohabs. Ce sont des jeunes professionnels ou des étudiants en post-graduat, travaillant dans des secteurs variés comme la tech, les start-ups, la finance, les MBA ou les arts créatifs ! La plupart travaillent depuis leur bureau, mais le télétravail est tout à fait possible (chaque chambre dispose d'un grand bureau et du Wi-Fi ultra rapide inclus). En savoir plus ?

Mertzig se distingue par son esprit communautaire dynamique, une caractéristique chère au bourgmestre de la commune, où le bien-être des habitants est toujours au cœur des préoccupations. Dans cet esprit, IC Groupe vous propose un nouveau projet résidentiel : deux maisons en future construction, conçues avec une structure en ossature bois. L’ossature bois offre non seulement une flexibilité remarquable dans la conception de votre espace intérieur, mais aussi une construction rapide et un confort de vie quotidien supérieur, ce qui rend cette offre particulièrement séduisante. La chaleur et la durabilité du bois contribuent à créer un cadre de vie harmonieux et durable. Pour ceux qui désirent obtenir davantage d’informations ou qui souhaitent consulter le cahier des charges et les plans, nous vous invitons à nous contacter. Nous serons ravis d’organiser un rendez-vous pour vous présenter en détail ce projet passionnant. Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie à Mertzig. En savoir plus ?

Bel appartement spacieux avec vue imprenable ? Quartier très calme Disponible à partir de septembre Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence dans un quartier paisible, ce magnifique appartement offre une surface habitable généreuse et une belle luminosité. Il se compose de : - 2 chambres lumineuses - 1 salle de douche moderne - Une cuisine ouverte neuve, entièrement équipée, donnant sur un spacieux salon - Une cave privative de 4 m² - Un emplacement de parking intérieur et un extérieur L'appartement bénéficie de finitions de qualité, avec notamment du triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Début de chantier: les travaux viennent de démarrer. Découvrez ce projet immobilier en cours de construction Ensemble résidentiel composé de trois maisons unifamiliales mitoyennes alliant espace, confort et élégance au coeur d'un environnement résidentiel de qualité. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Aspelt, commune de Frisange, cette maison moderne unifamiliale, à deux étages, propose une organisation fonctionnelle et bien pensée, avec des espaces optimisés pour le confort de la vie familiale. Implantée sur un terrain privatif, elle offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : Entrée / Hall d'entrée WC séparé : Accessible directement depuis l'entrée Living - Cuisine ouverte (48,34 m²) : Vaste pièce de vie lumineuse Accès direct à la terrasse extérieure à l'arrière de la maison, orientée sud et son jardin privatif Débarras / Cellier (8,96 m²) : Accessible depuis la cuisine, idéal pour rangement Garage double fermé (32,90 m²) 1er étage: Hall de nuit : Distribue l'accès aux pièces Chambre parentale avec dressing (18,26 m²) et salle de douche privative (8.04 m²) Chambre 2 (15,77 m²) Chambre 3 (15,84 m²) Salle de douche (5,25 m²) : Seconde salle de douche pour les chambres 2 et 3 Buanderie à l'étage (4,22 m²) Cette maison allie fonctionnalité, modernité et confort, avec une distribution claire, et des pièces généreuses et une belle luminosité naturelle. Située dans un cadre résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, écoles, et axes de mobilité. Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre maison corresponde pleinement à vos besoins et envies. Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES. Prix fixe : 1.290.000,00 euros TVA 3% (Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Pour plus d'informations, contactez Immo Pro Concept ! Sans aucun engagement. En savoir plus ?

KEHLEN, Nouveau Projet d'une résidence de 5 Appartements. IC GROUPE, vous propose un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall de ± 6,35 m², desservant le séjour et cuisine de ± 37,02 m², deux chambres de ± 13,93 et 10,12 m², une salle de bain de ± 6,28 m², ainsi qu'un wc séparé, une terrasse de ± 19,57 m² et un jardin de ± 139,84 m². Au sous-sol, une cave de ± 10,01 m², un emplacement intérieur et extérieur. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B Situation : Commune de taille moyenne, sise dans un environnement verdoyant tout en étant relativement proche de la capitale, Kehlen ne manque pas d’atouts. Tout est mis en œuvre pour préserver et renforcer la qualité de vie offerte à chaque résident. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment Ecole Européenne, Nato NSPA, des restaurants, des installations etc. sportives. Les résidences profitent d'un environnement semi-rural immédiat. Cette situation offre aux résidents une certaine tranquillité tout en leur faisant également bénéficier, grâce à sa proximité avec des opportunités de la vie citadine. Pour ceux qui désirent obtenir davantage d’informations ou qui souhaitent consulter le cahier des charges et les plans, nous vous invitons à nous contacter directement au : ### Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ! Votre confiance nous engage...L'équipe IC GROUPE En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Ce bien d'exception allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant à la fois confort et valeur durable, avec des finitions haut de gamme. Description de l’appartement Cet appartement de ± 84,5 m² présente un agencement moderne et lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. - Espace de vie : Un spacieux séjour de ± 48,0 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et le hall d’entrée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. - Chambre 1 : Une première chambre de ± 14,0 m², idéale pour un enfant ou un bureau. - Chambre 2 : Une seconde chambre de ± 10,5 m², pouvant servir de chambre à coucher principale ou d’espace polyvalent. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,5 m², bien équipée et fonctionnelle. - WC séparé : Une toilette séparée de ± 1,5 m² pour plus de commodité. - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m². - Balcon : Un balcon de ± 11,0 m², parfait pour profiter des extérieurs et se détendre. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d’une situation idéale à Bascharage, à proximité immédiate de la frontière belge et française, avec un accès rapide aux principales routes, parfait pour les frontaliers. Bascharage est une commune bien desservie par les transports en commun, offrant une grande variété de commerces de proximité, d’écoles et d’infrastructures sportives, dans un cadre calme et dynamique, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Un investissement sûr Cet appartement est une excellente opportunité, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Un bien neuf, bien situé et offrant une qualité de construction garantie, assurant ainsi une valorisation durable au fil du temps. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir ses nombreux atouts. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.** Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu En savoir plus ?

Damm Promotions a le plaisir de vous présenter à la vente deux maisons unifamiliales ainsi que deux maisons bifamiliales jumelées, idéalement situées à Hellange, dans une zone résidentielle paisible, en dernière ligne d'une rue très calme. Chaque maison, libre de trois côtés, repose sur un terrain d'environ 6 ares, avec un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les maisons seront livrées clé en main, avec des finitions soignées et des matériaux de très haute qualité. Construites selon les standards de performance énergétique classe A, elles comprennent : - Panneaux solaires - Chauffage au sol - Ventilation centralisée - Fenêtres triple vitrage Et toutes les technologies modernes pour un confort durable. L'agencement intérieur propose : - 4 chambres à coucher - Un vaste séjour lumineux - WC séparé - Salle de bains moderne - Dressing - Débarras - Terrasse - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs LA PISCINE EST INCLUSE DANS LE PRIX ! En savoir plus ?

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement en cours de rénovation. Il sera composé de la manière suivante : un living/cuisine accès terrasse, un WC séparé avec un hall pour le rangement des vestes, une buanderie, une salle de douche, 2 chambres, ainsi qu'une suite parentale, avec son dressing et sa salle de douche, sans oublier, une place de parking extérieur et ainsi qu'une cave. Le choix des matériaux suivants est au choix du client : revêtement de sol porte intérieure appareils sanitaires revêtement des murs Les travaux de rénovation seront terminés fin année. En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof * 1 emplacement intérieur inclus L' appartement 4-45 de 82,70m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - 2 Chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - 2 Balcons (19,78m2) - 1 emplacement intérieur Prix appartement 4-45 : 1.194.570,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 4-45 : 1.244.570,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km En savoir plus ?

*** TEL: 691 301 678 *** Sans contrat de construction pour deux maisons de 130m² 3-4 chambres à coucher 2 terrasses, 2 balcons garage pour 2 voitures *** TEL: 691 301 678 *** En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 2 chambres situé au 3ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet de grande qualité signé Arend & Fischbach. Alliant design contemporain, matériaux de qualité et un emplacement stratégique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Description de l’appartement Cet appartement de ± 87,5 m² offre des espaces généreux et lumineux. Parfaitement agencé, il vous permettra de profiter d’une vie confortable, dans un environnement calme et dynamique. - Espace de vie : Un vaste séjour de ± 51,5 m² comprenant la cuisine ouverte sur le salon et le hall, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Chambres : Deux chambres spacieuses de ± 14,5 m² et ± 10,5 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 7,5 m². - WC : Toilettes séparées de ± 1,5 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m² pour maximiser le rangement. - Terrasse : Une grande terrasse de ± 22,0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d'une situation idéale à Bascharage, à proximité de la frontière belge et française, avec un accès facile aux principales routes. Le quartier est calme, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Il est particulièrement attractif pour les frontaliers et les familles à la recherche de qualité de vie. Un investissement durable Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat, un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien spacieux, moderne et bien situé. Grâce à la réputation de qualité de construction d’Arend & Fischbach, vous bénéficiez d’un investissement solide et pérenne. Venez découvrir cet appartement et profitez de ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu En savoir plus ?

À vendre à Schuttrange : superbe appartement en duplex d'une surface habitable de 170?m², situé dans une résidence bien entretenue, au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Ce bien lumineux et spacieux se compose comme suit : 3 chambres à coucher 2 étages, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit WC séparé Grand garage privatif 2 emplacements de parking extérieurs Cave privative, pratique pour le rangement L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son excellent état d'entretien. Une belle opportunité pour les familles ou couples à la recherche de confort et d'un cadre de vie agréable à proximité de Luxembourg-ville. En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof * 1 Parking intérieur inclus L'appartement 2-27 de 78,53m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - 2 Chambres à coucher - Débarras - WC séparé - Salle de Douche - Balcon - Emplacement intérieur - Cave de 9,39m2 Prix app. 2-27 : 961.978,- € (TVA 3% pour habitation) Prix app. 2-27 : 1.011.978,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier GSM: ### E-Mail: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km En savoir plus ?

Belvaux, IC GROUPE SA vous présente une opportunité a saisir. Maison bi familiale, en vente un appartement avec grenier aménageable en Duplex sis au 2ieme étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. 3ieme étage/Grenier : Studio avec une pièce chambre, salle de douche et espace de vie. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. L'agence IC GROUPE vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### En savoir plus ?

Appartement moderne à Luxembourg-Gasperich idéalement situé. Caractéristiques principales : - Rénovation récente : Appartement moderne rénové en 2021, situé dans un immeuble bien entretenu datant de 1998. - Espace lumineux et fonctionnel : Deux chambres à coucher, un salon convivial et une cuisine moderne entièrement équipée et séparée. - Prestations de qualité : Fenêtres à triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale, salle de bain avec douche et installation machine à linge. - Rangement supplémentaire : débaras dans l'appartement, cave privative de 5,25 m² et un espace de rangement dans un local commun pour plus de commodité. Entretien de l'immeuble : - Parties communes et escalier récemment repeints en 2024, offrant un cadre soigné et agréable. - Toiture contrôlée et nettoyée également en 2024, garantissant une tranquillité d'esprit sur le long terme. Emplacement idéal : - Situé dans le quartier résidentiel prisé de Gasperich, à proximité immédiate de toutes commodités, école fondamentale et crèche à 150m. - Transports en commun : Arrêts de bus et accès facile aux principaux axes routiers. Ligne de bus 18, 13 et 23, à 150m. - Commerces, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à quelques minutes à pied. - Stationnement pratique : Places de stationnement gratuites devant l'immeuble pour les résidents. - Stationnement souterrain : Des places de parking en sous-sol sont également disponibles à la location si nécessaire 90€ / mois. Informations complémentaires : - Bail emphytéotique sans droit de préemption par le Fonds du Logement : Le bien peut être librement revendu, sans aucune restriction du Fonds du Logement. - Disponibilité : L'appartement sera disponible en septembre 2025. - Prêt à emménager, l'appartement est en parfait état général. *** ### *** ### En savoir plus ?