Résidence secondaire - Luxembourg (page 25)

Appartement à vendre

4917 Bascharage

immohub, votre partenaire immobilier à Bascharage, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-jardin, construit en 2013, au sein d'une résidence soignée de seulement 11 unités avec ascenseur. Ce bien offre une surface habitable d'environ 125,30 m² et se distingue notamment par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond remarquable de 2,98 m, ainsi que par ses espaces extérieurs particulièrement généreux. L'appartement dispose de trois chambres à coucher, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse de 16,90 m² ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 350 m², bénéficiant d'un accès unique et privatif depuis le séjour. Soigneusement entretenu et immédiatement habitable, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant généreux espaces intérieurs, intimité et vastes extérieurs. Le bien se compose comme suit : Rez-de-jardin - niveau R-1: -Hall d'entrée et hall de nuit avec niche prévue pour une garde-robe et interphone : ± 25,00 m² -WC séparé : 3,27 m² -Spacieux double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée : 44,64 m² -Terrasse : 16,90 m², avec un point d'eau -Jardin : 350 m² -Chambre à coucher I : 13,22 m² -Chambre à coucher II : 11,21 m² -Chambre à coucher III : 12,52 m² -Salle de douche : 4,89 m² -Salle de bains : 8,53 m² -Débarras : 1,91 m², VMC ZEHNDER L'appartement est complété par une cave privative de 9,44 m² ainsi que par deux emplacements de parking intérieurs, chacun d'une superficie de 13,48 m². Informations complémentaires : -Année de construction : 2013 -Chauffage : gaz, par radiateurs -Triple vitrage / Châssis : bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur / stores électriques RAF -Système domotique -Dalles en béton -Orientation : Nord-Ouest -Jardin : jouissance exclusive d'environ 350 m² avec accès unique -2 emplacements intérieurs -Classe énergétique : D/C -Charges mensuelles : 290 € -Disponibilité : à convenir -Cuisine : PERFECT COZI, équipée d'électroménagers SIEMENS et d'un plan de travail en granit -Sanitaires : Villeroy & Boch et Grohe -Ascenseur dans la résidence -Proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités

Appartement à louer

4122 Esch-sur-Alzette

Collini Welter Immobilière vous présente ce bel appartement au 2e étage d’une résidence à Esch-sur-Alzette. Il se compose comme suit : hall d’entrée, cuisine équipée, spacieux et lumineux living avec accès au balcon, 2 chambres à coucher, débarras avec branchement pour machine à laver, salle de douche. Au sous-sol, le bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking intérieur. L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, des commerces, des commodités et des transports en commun. Frais à prévoir Premier loyer : 1.750 € Charges mensuelles : 270 € Caution : 3.500 € Commission d’agence : 1'073.75 € TTC Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au bureau : Tél. : ### E-mail : ### Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur ### Vous pouvez également nous suivre sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

Studio à louer

4548 Differdange

Luxembourg-Differdange, 5, rue Astrid Lindgren, beau studio / une chambre de 38m2 au rez-de-chaussée avec terrasse. Entrée, living, cuisine ouverte sur living, terrasse avec haies, salle de douche avec WC, chambre separée, cave n007 et un emplacement parking n03. Année de construction 2018-2019, classe énergétique : AB. Loyer : 1.000 euros + 180 euros de charges. Libre le 1er décembre 2026. Contrat de bail de un an minimum. Pour une seule personne, pas d'animaux. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du bailleur, 50% à charge du locataire.

Appartement à vendre

1520 Luxembourg

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Charmant appartement 2 chambres avec bureau Engel & Völkers propose à la vente un charmant appartement situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 1939 dans une rue recherchée de la Ville de Luxembourg, la rue Adolphe Fischer. L’appartement avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et ses hautes fenêtres permettent de remplir ces grands volumes de lumière naturelle. En plus, de l’appartement nous pouvons accéder directement à une pièce mansardée située à l’étage. Cette pièce pourrait servir comme bureau ou salle de jeu pour enfants... Cette propriété vous est présentée par Romain Leclercq et Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Référence: W-04B6RA Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Charming 2 bedroom flat with office Engel & Völkers offers for sale a charming flat on the 3rd floor of a building built in 1939 in a sought-after street in Luxembourg City, Rue Adolphe Fischer. The flat with its 3 meter high ceilings and its high windows allows to fill these large volumes with natural light. In addition, from the flat we can directly access an attic room located on the first floor. This room could be used as an office or a playroom... This property is presented by Romain Leclercq and Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Reference: W-04B6RA Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Charmante 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Büro Engel & Völkers bietet eine charmante Wohnung zum Verkauf, die sich im 3. Stock eines in 1939 erbauten Gebäudes in einer begehrten Straße von Luxemburg-Stadt, der Rue Adolphe Fischer, befindet. Die Wohnung mit ihren 3 Meter hohen Decken und ihren hohen Fenstern erlaubt es, diese großen Volumen mit natürlichem Licht zu füllen. Außerdem hat man von der Wohnung aus direkten Zugang zu einem Dachbodenzimmer, das sich im ersten Stock befindet. Dieser Raum könnte als Büro oder als Spielzimmer genutzt werden... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Romain Leclercq und Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Referenz: W-04B6RA Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###

Bureaux à louer

1735 Luxembourg

Derrière une facade de type industriel, des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique à proximité immédiate de la Cloche d\'Or offrant une vue dégagée et sans pareille sur la nouvelle zone récréative et de loisirs, moderne et multifonctionnelle, du Ban de Gasperich avec des zones vertes invitant à la détente ainsi que d’innombrables équipements destinés à la pratique d’activités en plein air. Entrée indépendante. • Châssis ouvrants • Climatisation • Cloisonnement • Contrôle d\'accès • Détection incendie • Hall d\'accueil • Parquet

Bureaux à louer

1735 Luxembourg

Derrière une facade de type industriel, des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique à proximité immédiate de la Cloche d\'Or offrant une vue dégagée et sans pareille sur la nouvelle zone récréative et de loisirs, moderne et multifonctionnelle, du Ban de Gasperich avec des zones vertes invitant à la détente ainsi que d’innombrables équipements destinés à la pratique d’activités en plein air. Entrée indépendante. • Châssis ouvrants • Climatisation • Cloisonnement • Contrôle d\'accès • Détection incendie • Hall d\'accueil • Parquet

Appartement à louer

2516 Luxembourg

C'est dans le quartier résidentiel et calme de Luxembourg-Gasperich, au 13, Rue Herbert Schaefer, à proximité immédiate d'un parc pour enfants, d'un terrain de basket et d'un espace sportif, que je vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, idéal pour une famille ! Situé au 2ème étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux de 100 m², rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand séjour avec accès balcon et cuisine ouverte entièrement équipée avec plaques à induction, orienté Sud-Ouest Chambre parentale de 16 m² avec salle de douche privative Chambre de 10 m² avec accès balcon Chambre de 10 m² avec accès balcon Salle de douche Espace buanderie dans l'appartement Cave privative Garage box pour une voiture Grenier privé Prestations : Double vitrage Parquet 2 balcons Chauffage au gaz par radiateurs Appartement très lumineux, calme, idéal pour une famille Accessible aux personnes à mobilité réduite via monte-escalier Parking disponible autour de la résidence Le quartier : Quartier résidentiel et paisible de Gasperich Lycée Vauban à 4 min Parc pour enfants, terrain de basket et espace sportif à proximité immédiate Arrêt de bus le plus proche : Gasperich, Millewee, lignes 13, 23, 75, 95, etc. Commerces de proximité Conditions : Loyer mensuel : 3 000 € Charges : 250 € (eau, chauffage, charges communes, taxes) Caution : 6 000 € Frais d'agence : 2250 € + TVA (part locataire) 2250 € + TVA (part propriétaire) Disponibilité : à partir du 15 décembre 2026 Un appartement rénové, spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Gasperich.

Appartement à vendre

4351 Esch-sur-Alzette

MP Partners vous propose ce spacieux appartement avec balcons, 3 chambres, 2 emplacements intérieurs ainsi que deux caves situé dans un quartier calme. Il dispose de +/- 175.00m² utiles. **Pensez à regarder la vidéo Youtube** 1er étage : - Grand hall d'entrée - Pièce de vie de +/- 41.00m² - Cuisine séparée de +/- 18.00m² avec accès au balcon exposé plein sud - 2 grandes chambres de +/- 30.00m² et 18.00m² - 1 chambre de +/- 13.00m² avec accès au balcon - Salle de bain avec douche, WC et buanderie - WC séparé ** À cela s'ajoutent 2 emplacements intérieurs ainsi que 2 caves privatives ** Les +++ de l'appartement : - Très bon état général - Grande pièce de vie - Plusieurs balcons - 2 emplacements intérieurs - 2 caves Vous souhaitez le visiter ? Contactez nous au 621 148 014 ou au 26.38.47

Bureaux à louer

4939 Bascharage

MP Partners vous propose en location un ensemble de bureaux au 1er et 2ème étage d'un bâtiment sans ascenseur, surface +/-83.00m². Idéalement situé a Bascharage à 2km de la gare. Au 1er étage un espace bureau de +/- 41.00m² et une salle de bain Au 2ème étage un bureau de +/- 28.00m². ** À cela s'ajoute un emplacement extérieur ** Les charges sont fixes et comprennent l'électricité, l'eau et le chauffage. Disponibilité : immédiatement Conditions de location : Loyer : 1 410.-€ Charges : 140.-€ Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 621 148 014 ou au 26 38 47 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.

Penthouse à vendre

1617 Luxembourg

Découvrez cet appartement - penthouse situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 2014 sur les hauteurs de Gasperich, quartier prisé de Luxembourg-ville, offrant une surface habitable d'environ 77 m² ainsi que deux terrasses totalisant 33 m² avec vue panoramique unique sur la ville. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 6 m² avec placard intégré menant à un lumineux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace de vie donne accès à une superbe terrasse de 26 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur Luxembourg-ville ainsi qu'à une seconde terrasse de 7 m². Deux chambres de 15 m² et 9 m², une salle de douche de 5 m², une buanderie privative de 2 m² et un espace débarras de 4 m². Au sous-sol, une cave privative de 3 m² (n° C-37)-ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de 21 m² (n° 39) équipé d'une prise individuelle. Finitions et équipements : - Appartement en excellent état - Parquet en bambou - Châssis aluminium avec triple vitrage, volets électriques - Ascenseur - Chaudière au gaz avec panneaux photovoltaïques 2026 - Ventilation double flux - Fibre optique, thermostat, videophone - Passeport énergétique B-B Situé à Gasperich, ce bien profite d'un environnement urbain recherché à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, axes autoroutiers et du quartier de la Cloche d'Or, offrant un cadre de vie moderne et pratique aux portes du centre-ville de Luxembourg.

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

6645 Wasserbillig

L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente un bureau neuf de 64,16 m² en rez-de-chaussée au cœur de la ville dynamique de WASSERBILLIG. Environnement exceptionnel, extrêmement bien situé dans un ensemble immobilier neuf, proche des commodités et des axes autoroutiers. Composition : - Un hall d'entrée - 4 pièces entièrement séparées - 2 toilettes - Une cuisine - Deux accès distincts pour rentrer dans le bureau Prestations haut de gamme. Disponibilité immédiate ! Conviendrait parfaitement à une profession libérale ou à une entreprise du tertiaire souhaitant installer ses bureaux au cœur d'un environnement dynamique. Deux places de parking et une cave viennent compléter le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. -------------------------------------------------------------------------- Marchione Real Estate is proud to offer for sale a brand-new 64.16 m² office on the ground floor in the heart of the vibrant town of WASSERBILLIG. An exceptional setting, extremely well situated within a new-build development, close to amenities and motorway links. Layout: - An entrance hall - 4 fully separate rooms - 2 toilets - A kitchen - Two separate entrances to the office High-end fittings and finishes. Available immediately! Would be ideal for a liberal profession or a tertiary sector business looking to set up its offices in the heart of a dynamic environment. Two parking spaces and a cellar complete the property. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Marchione Estate Agents. A team here to assist you. -------------------------------------------------------------------------- Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen ein neues Büro mit einer Fläche von 64,16 m² im Erdgeschoss im Herzen der dynamischen Stadt WASSERBILLIG zum Verkauf anbieten zu können. Außergewöhnliche Lage, äußerst günstig gelegen in einem neuen Gebäudekomplex, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüssen. Aufteilung: - Ein Eingangsbereich - 4 vollständig voneinander getrennte Räume - 2 Toiletten - Eine Küche - Zwei separate Zugänge zum Büro Hochwertige Ausstattung. Sofort verfügbar! Ideal geeignet für Freiberufler oder Dienstleistungsunternehmen, die ihre Büros im Herzen einer dynamischen Umgebung einrichten möchten. Zwei Parkplätze und ein Keller runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Immobilienagentur Marchione. Ein Team, das Ihnen gerne zur Seite steht.

Appartement à vendre

6713 Grevenmacher

GREVENMACHER - VENDU par notre agence! Appartement 1 chambre avec vue sur la Moselle. L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente dans la commune de GREVENMACHER cet appartement 1 chambre de 41 m² habitables. Situé au calme dans le centre de la commune. Copropriété de 1997 bien entretenue. La surface habitable de ce charmant appartement est de 43.86 m². Proche de toutes les commodités ainsi que d'un accès autoroutier. Très bien desservi par les transports en commun. Composé comme suit : Une entrée. un séjour lumineux avec un coin salle à manger. une chambre. une cuisine équipée et une salle de douche avec toilette. Un garage. une terrasse avec vue sur la Moselle. une cave ainsi qu'une buanderie commune complètent le bien. Quelques informations sur l'appartement : *chauffage collectif au fioul **radiateurs ***double vitrage ****Ascenseur dans la copropriété A noter que le bien est actuellement occupé par un locataire. le loyer est de 720€/mois et les charges de 100€/mois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------ 1-bedroom flat with views of the Moselle. Marchione real estate are proud to offer for sale this 1-bedroom flat with 41 m² of living space in the town of GREVENMACHER. Situated in a quiet location in the town centre. A well-maintained block of flats built in 1997. The living area of this charming flat is 43.86 m². Close to all amenities and with easy access to the motorway. Very well served by public transport. The layout is as follows: An entrance hall; a bright living room with a dining area; a bedroom; a fitted kitchen; and a shower room with a toilet. A garage; a terrace with views of the Moselle; a cellar; and a communal laundry room complete the property. Some information about the flat: *central oil-fired heating **radiators ***double glazing ****lift in the block Please note that the property is currently occupied by a tenant. The rent is €720 per month and service charges are €100 per month. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Marchione real estate A team here to help you. ----------------------------------------------------------- Die Immobilienfirma Marchione ist stolz darauf. Ihnen in der Gemeinde GREVENMACHER diese 1-Zimmer-Wohnung mit 41 m² Wohnfläche zum Verkauf anbieten zu können. Ruhig gelegen im Zentrum der Gemeinde. Gut gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1997. Die Wohnfläche dieser charmanten Wohnung beträgt 43.86 m². In der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie eines Autobahnanschlusses. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Wie folgt zusammengesetzt: Einem Eingangsbereich. einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich. einem Schlafzimmer. eine eingerichtete Küche und einem Bad mit Dusche und Toilette. Eine Garage. eine Terrasse mit Blick auf die Mosel. ein Keller sowie eine gemeinsame Waschküche vervollständigen das Objekt. Einige Informationen über die Wohnung: *Gemeinschaftsheizung auf Heizölbasis. **Radiatoren ***doppelte Verglasung ****Aufzug in der Wohnanlage. Bitte beachten Sie. dass die Immobilie derzeit von einem Mieter bewohnt wird. Die Miete beträgt 720€/Monat und die Nebenkosten 100€/Monat. Zögern Sie nicht. uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur Marchione Immobilier Ein Team. das Ihnen zuhört.

Maison à vendre

6678 Mertert

Nous avons récemment vendu cette maison, n'hésitez pas à faire appel à nos services pour vos projets immobiliers ---------------------------------------------------------- L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente cette maison jumelée très bien entretenue nichée dans une petite rue paisible et peu passante dans la ville dynamique de Mertert. Construite en 2012 sur un terrain de 3,42 ares cette maison bien équipée vous procurera une qualité de vie privilégiée. Proche de toutes les commodités dont les commerces, l'autoroute ainsi que les lignes de bus et la gare. Surface habitable d'environs 170 m², surface utilisable d'environs 240 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux de 32 m² donnant accès à la terrasse ainsi qu'une véranda entièrement vitrée de 17 m², une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'une toilette séparée. Au premier étage deux belles chambres de 15 et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et toilette, une chambre parentale de 15 m² ainsi qu'une grande pièce indépendante servant de dressing pour une surface de 17 m². Au deuxième étage vous trouverez une pièce de 35 m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de cinéma, d'un bureau de 13 m² et une buanderie/chaufferie. Un double garage de 38 m², trois places de stationnement devant la maison et un cabanon de jardin viennent compléter le bien. Quelques informations sur le bien : *chaudière au gaz **moustiquaires à chaque fenêtre ***volets roulants électriques **** chauffage par le sol au rdc et salle de bains, radiateurs aux étages *****alarme N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------ Marchione Estate Agents are proud to offer for sale this very well-maintained semi-detached house, nestled in a quiet, low-traffic side street in the vibrant town of Mertert. Built in 2012 on a plot of 3.42 ares, this well-equipped house will provide you with an exceptional quality of life. Close to all amenities, including shops, the motorway, bus routes and the railway station. Living area of approximately 170 m², usable area of approximately 240 m². It comprises the following: On the ground floor: a lovely entrance hall, a bright 32 m² living room opening onto the terrace and a fully glazed 17 m² conservatory, an 11 m² fitted kitchen and a separate toilet. On the first floor, there are two lovely bedrooms measuring 15 and 14 m², a bathroom with a walk-in shower and toilet, a master bedroom of 15 m², and a large separate room serving as a walk-in wardrobe, measuring 17 m². On the second floor, you will find a 35 m² room that could be used as a bedroom, games room or home cinema, a 13 m² study and a utility/boiler room. A 38 m² double garage, three parking spaces in front of the house and a garden shed complete the property. Some details about the property: *gas boiler **insect screens on every window ***electric roller shutters ****underfloor heating on the ground floor and in the bathroom; radiators on the upper floors *****alarm system Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Marchione Estate Agents. A team here to help. ------------------------------------------------------------ Charmante 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in MERTERT Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf anbieten zu können, die in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße in der dynamischen Stadt Mertert gelegen ist. Das 2012 auf einem Grundstück von 3,42 Ar erbaute und gut ausgestattete Haus bietet Ihnen eine privilegierte Lebensqualität. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die Nutzfläche ca. 240 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer von 32 m² mit Zugang zur Terrasse, sowie eine voll verglaste Veranda von 17 m², eine Einbauküche von 11 m² und eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer von 15 und 14 m², ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette, ein Elternschlafzimmer von 15 m² sowie ein großer separater Raum, der als Ankleidezimmer dient, mit einer Fläche von 17 m². Im zweiten Stock befindet sich ein 35 m² großer Raum, der als Schlafzimmer, Spiel- oder Kinoraum genutzt werden kann, ein 13 m² großes Büro und eine Waschküche/ ein Heizungsraum. Eine Doppelgarage von 38 m², drei Parkplätze vor dem Haus und ein Gartenhäuschen runden das Objekt ab. Einige Informationen über das Objekt: * Gasheizung ** Fliegengitter an jedem Fenster *** elektrische Rollläden **** Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den oberen Stockwerken ***** Alarmanlage Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur Marchione Immobilier Ein Team, das Ihnen zuhört.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6683 Mertert

Nous avons récemment vendu cette maison neuve, n'hésitez pas à faire appel à nos services pour vos projets immobiliers ------------------------------------------------------------ L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente ce nouveau projet de construction, maison unifamiliale, sur la commune de MERTERT. Prestations haut de gamme, style moderne. Surface totale d'environs 245 m² et surface habitable d'environs 190 m². Environnement exceptionnel, vue dégagée sur la Moselle et sa magnifique promenade. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 2 chambres d'environ 13 m² - salle de bains - WC séparé - buanderie - garage une voiture - débarras Au 1er étage : - Hall - Une cuisine équipée moderne ouverte sur un living pour une surface de 50 m² - chambre à coucher d'environs 13 m² Au 2ème étage : - Hall - Magnifique suite parentale d'environs 30 m² donnant accès à une terrasse Des places de parking extérieurs, une grande terrasse donnant accès sur le jardin, deux débarras, une loggia et une seconde terrasse complètent le bien. La commune de Mertert qui se situe le long de la Moselle est réputée pour sa qualité de vie tranquille, ses beaux paysages ainsi que sa proximité avec les grands réseaux autoroutiers, la gare ainsi que les commodités. Quelques informations sur le bien : Livraison pour fin d'année 2024. Classe énergétique A/A. ***Le prix s'entend TTC*** N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 bedroom semi-detached house for sale in Mertert Immobilière Marchione is proud to offer you this new-build, single-family home for sale in the commune of MERTERT. Top-of-the-range features, modern style. Exceptional setting, with an uninterrupted view of the Moselle and its magnificent promenade. It is composed as described below: Ground floor: - entrance hall - 2 bedrooms of approx. 13 m² each - bathroom - separate WC - utility room - one-car garage - storage room 1st floor : - Hall - A modern fitted kitchen opening onto a 50 m² living room - bedroom of approx. 13 m² 2nd floor : - Hall - Magnificent master suite of approx. 30 m² with access to a terrace Outside parking spaces, a large terrace giving access to the garden and two storage rooms complete the property. The commune of Mertert, which lies along the Moselle, is known for its peaceful quality of life, its beautiful countryside and its proximity to major road networks, the station and convenience stores. Some information about the property: Available by the end of 2024.Energy class A/B. ***Price includes VAT***. Please contact us for more information or to arrange an appointment to visit the property. Agence immobilière Marchione. A team at your service. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen dieses neue Bauprojekt – ein Einfamilienhaus – in der Gemeinde MERTERT zum Verkauf anbieten zu dürfen. Hochwertige Ausstattung, moderner Stil. Gesamtfläche von ca. 245 m² und Wohnfläche von ca. 190 m². Außergewöhnliche Lage, freier Blick auf die Mosel und ihre herrliche Uferpromenade. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss: - Eingangsbereich - 2 Schlafzimmer mit ca. 13 m² - Badezimmer - Separates WC - Waschküche - Garage für ein Auto - Abstellraum Im 1. Stock: - Flur - Eine moderne Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, mit einer Fläche von 50 m² - Schlafzimmer mit ca. 13 m² Im 2. Stock: - Flur - Wunderschöne Elternsuite mit ca. 30 m² und Zugang zu einer Terrasse Außenparkplätze, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten, zwei Abstellräume, eine Loggia und eine zweite Terrasse runden das Objekt ab. Die Gemeinde Mertert, die an der Mosel liegt, ist bekannt für ihre ruhige Lebensqualität, ihre schönen Landschaften sowie ihre Nähe zu den großen Autobahnnetzen, dem Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten. Einige Informationen zur Immobilie: Fertigstellung Ende 2024. Energieeffizienzklasse A/A. ***Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer*** Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Immobilienagentur Marchione. Ein Team, das Ihnen gerne zur Verfügung steht.

Maison à vendre

2636 Luxembourg

Charmante maison jumelée idéalement située dans le quartier recherché du Kiem, au coeur d'une allée piétonne calme et arborée. Développant une surface d'environ 165 m² habitables, la propriété s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec toilettes desservant les espaces de vie. Le salon et la salle à manger, lumineux et conviviaux, bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse arrière ainsi qu'au jardin soigneusement aménagé. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée est séparée du séjour par des portes coulissantes. Le premier étage accueille 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le dernier niveau propose un bel espace polyvalent agrémenté d'un poêle, pouvant être aménagé selon les besoins en salle de loisirs, chambre supplémentaire, bureau ou salon TV. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie ainsi que les pièces techniques. Un garage box fermé se trouvant à proximité est également inclus. La toiture, la chaudière et la façade ont été récemment refaites. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures du Kirchberg, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au cours des dernières années, la propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations significatives, parmi lesquelles la réfection de la toiture, l'installation d'une chaudière à condensation performante, l'aménagement de la cave et la rénovation de la terrasse. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

Duplex à louer

1450 Luxembourg

Homeseek (691 262 005) vous propose un duplex meublé, rare, de très grand standing (Artemide, Tom Dixon, Luceplan, Ethnicraft, Habitat, Fermob, Valcucine, etc…), +/- 100m2, traversant, 2 chambres à coucher, en plein centre-ville. Il se trouve à l’intérieur d’un îlot privatif avec concierge, calme et verdoyant, classe énergétique A-B, construction 2014. Le duplex est configuré comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée lumineuse avec meuble vestiaire, - 1 spacieux living/salle-à-manger meublé avec un goût unique, luminaires design, divans en cuir, meuble TV en bois et grand écran (enceinte pour la TV et la musique), donnant sur une belle terrasse avec meubles de jardin et verdure, orientée Sud-Est, - 1 luxueuse cuisine italienne VALCUCINE semi-ouverte, avec coin bar / petit déjeuner et équipée d’électro-ménagers de marque de qualité SIEMENS (plaque à induction, four électrique et four à micro-ondes), LIEBHERR (combiné réfrigérateur-congélateur, et cave à vin), MIELE (lave-vaisselle), - 1 wc séparé et meuble de rangement, appareil de VMC encastré dans le mur, - 1 débarras avec rangements, À l’étage : - 2 généreuses chambres à coucher orientées Sud-Est et Nord-Ouest respectivement, armoires et coins bureau, écran TV dans l’une d’elles, - 1 salle de douche (magnifique cabine à l’italienne toute neuve, double vasque, sous-meuble, w.c) avec porte-fenêtre, placard avec combi lave-linge/sèche-linge et rangements au-dessus. L'ameublement est modulable. EN OPTION : - 1 emplacement de parking sécurisé en sous-sol, avec borne de recharge pour véhicules électriques, auquel on accède (a) en voiture, par la place du Théâtre et (b) à pied, par ascenseur à partir de l’îlot privatif. Caractéristiques techniques : Portail d’entrée à l’îlot à clef, TRIPLE vitrage, parquet en chêne massif, stores coulissants extérieurs en bois, porte d’entrée sécurisée à 5 points, interphone, VMC, gaz de ville. CPE A-B. Conditions : - loyer mensuel : 3 500€/mois, - estimation des charges prévisionnelles : 500€/mois, (frais de copropriété, eau froide et eau chaude, chauffage et Internet), - parking en option : 500€/mois, - durée de bail : terme initial de 2 ans, se convertissant par la suite en bail à durée indéterminée avec préavis légal de 3 mois à tout moment. - caution : 2 mois de loyer, - frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA à 17%, également réparti - 50% / 50% - entre le preneur et le bailleur. - disponibilité : 1er octobre 2026. Environnement : Localisation à la fois ultra-centrale et très paisible : - tous les commerces à portée de main, - arrêt de bus ligne 19 au portail de l’îlot - à 1 minute à pied de la crèche du théâtre, de la cinémathèque, du Théâtre des Capucins, du Théatre du Centaure, à 4 minutes à pied de la piscine des Bains (Badanstalt), à 4 minutes de la place Guillaume II. Pour de plus amples renseignements ou l’organisation d’une visite, veuillez contacter Patricia Bertinio au 691 262 005 ou au 621 366 194.

Appartement à vendre

4351 Esch-sur-Alzette

Bel appartement sis au rez-de-chaussée d'un immeuble dénommé "Résidence Ekinox" construit en 2009 et offrant une surface habitable de 101,00 m2, aménagé de deux chambres à coucher, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, d'une cave et d'un emplacement intérieur. Ce bien dispose d'une belle terrasse rez-de jardin d'une surface de 7,81 m2. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (12,35 m2) - WC séparé ( 2,02 m2) - salle de douche aménagée d'une douche italienne, lavabo, raccordement pour machine à laver et sèche-linge (5,21 m2) et avec pré-installation WC - chambre à coucher I (16,25 m2) - chambre à coucher II (14,12 m2) - cuisine équipée ouverte (17,66 m2) sur - séjour/living (29,73 m2) avec accès à la terrasse (7,81 m2) SOUS-SOL: - cave (2,52 m2) - 1 emplacement intérieur (12,43 m2) LES COMMUNS: - buanderie - local vélo/poussette - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en béton - sols recouverts de carrelages et parquet stratifié (chambres à coucher) - toiture plate, combles isolés - volets roulants électriques - chauffage au gaz de ville, radiateurs - VMC double flux - fibre optique - alarme incendie - ascenseur - châssis en PVC, triple vitrage - possibilité de reprise de certains meubles! DISPONIBILITES: libre! SITUATION GEOGRAPHIQUE: ESCH-SUR-ALZETTE est une ville du sud‑ouest du Luxembourg, située proche à la frontière française et non loin de la frontière belge. Elle s’étend le long de la rivière Alzette, à environ 15 km au sud‑ouest de la ville de Luxembourg, et constitue le chef‑lieu du canton d’Esch‑sur‑Alzette. Proche des espaces verts, forêts, zones résidentielles et périphérie. Différentes lignes de bus et axes ferroviaires importantes relient facilement Esch/Alzette à la ville de Luxembourg, Bettembourg ou Dudelange. L'accès aux autoroutes A13 et A4 est garantit à une distance de 2 km. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école primaire, Lycée, Université (campus de Belval) - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Transports : desserte par des lignes de bus, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville et vers la France - Loisirs & sport : installations sportives locales (club sportif, terrains) DISTANCES: Axes routiers : A13, A4 - Arlon 41 km - Schifflange à 4 km - Differdange à 8 km - Tétange à 7 km - Bettembourg à 11 km - Dudelange à 12 km - Luxembourg-Ville à 20 km à partir de la gare de Esch-sur-Alzette : ° Luxembourg-Ville : 20 minutes en train ° Ettelbruck : 50 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###

Appartement à vendre

6448 Echternach

Studio dans Résidence Senior à vendre à Echternach Vous recherchez un appartement "Senior" ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un studio à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL. Cet appartement, d'une superficie d'environ 40 m², se trouve au 2ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n° 206 entièrement rénové en 2022, est actuellement vide et cherche son nouveau propriétaire. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée avec coin kitchenette - Spacieuse salle de douche, coin avec raccordement pour machine à laver - WC séparé - Pièce de vie lumineuse et chambre commune **Un cadre de vie serein et pratique** Parfait pour les personnes retraitées souhaitant préserver leur autonomie, cet appartement bénéficie des services proposés par le Senior Hotel : - Présence d’un concierge - Services de nettoyage et de blanchisserie - Soins à domicile assurés par la société HELP - Coiffeur et pédicure médicale sur place - Activités hebdomadaires variées - Formules en pension complète ou demi-pension - Télédistribution moderne avec connexion Wifi C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien bénéficie d’une occupation locative constante. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous. Contactez-nous sans hésiter !

Appartement à vendre

6434 Echternach

AIRIMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre à coucher à vendre à Echternach, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée de la résidence « André Duchscher », une petite copropriété de seulement 6 unités, cet appartement offre une surface habitable d'environ 41 m². L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Séjour lumineux • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • 1 chambre à coucher • Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC • Débarras Les parties communes comprennent : • Un local vélos commun au rez-de-chaussée • Un local poubelles commun • Une buanderie commune au sous-sol • Une cave privative L'ensemble de la résidence est desservi par un ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative est située juste en face du bâtiment. Équipements et atouts : • Chauffage au sol • Triple vitrage • Volets électriques Informations pour investisseurs : L'appartement est actuellement loué à la Croix-Rouge luxembourgeoise pour un loyer mensuel de 600 € depuis trois ans. Le bail est renouvelé d'année en année. À noter que les revenus locatifs bénéficient d'une exonération fiscale de 90 %, sous réserve du maintien de la législation en vigueur. Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Annonce non contractuelle. Vous souhaitez vendre votre bien ? Vous recherchez une estimation réaliste et adaptée au marché actuel ? AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et transparence depuis 2011. Contactez-nous sans engagement.

Appartement à vendre

6432 Echternach

AIRIMMO vous propose en exclusivité cet appartement situé au calme à Echternach, à quelques minutes à pied du centre-ville. Cet appartement confortable se trouve au 1er étage dans la Résidence Michèle, construite en 1991, et offre une surface habitable d'environ 72 m². L'appartement se compose comme suit : - Entrée - WC invités - Cuisine séparée (cuisine équipée) avec cellier - 1 chambre spacieuse d'environ 13 m² - Séjour spacieux avec accès au balcon - 1 petite chambre à coucher ou bureau - Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC Au sous-sol se trouvent la buanderie commune (compteur d'eau individuel) et la cave, où chaque locataire dispose de son propre casier verrouillable (environ 6 m²). L'appartement comprend également d'un garage (à l'extérieur, sur le côté arrière du bâtiement) Informations pratiques : Charges mensuelles : environ 250 €. L'appartement est entièrement carrelé. Balcon orienté vers l'arrière du bâtiment (ouest), au calme avec une superbe vue. Garage fermé individuel. Ascenseur - mais marches pour accéder à l'étage. Appartement disponible immédiatement Cet appartement vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant. -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez obtenir une estimation fiable de votre bien immobilier ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers.