Résidence secondaire - Luxembourg (page 27)

A louer, magnifique appartement de +/− 41 m2 avec 1 chambre à coucher, loggia de +/−9 m2 et emplacement parking couvert à la Cloche d'Or près d'Auchan, transports publics et la nouvelle piste cyclable. Hall d’entrée Séjour avec accès sur le loggia de +/− 9 m2 Cuisine équipée ouverte 1 chambre à coucher 1 salle de douche 1 WC séparé cave 1 emplacement parking intérieur Buanderie commune Disponibilité: 01/10/26 Loyer mensuel: 1.900.- euro/mois Charges: 200.- euro/mois Dépôt de garantie (2 mois): 3.800.- Frais agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (partagée 50/50 entre propriétaire et locataire) Découvrez tous nos biens sur ### ---------- Zur Vermietung, wunderschöne ca. 41 m2 große Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Loggia von ca. 9 m2 und überdachter Parkgelegenheit bei Cloche d'Or nahe Auchan, öffentliche Verkehrsmittel und der neuen Fahrradspur. Eingangsbereich Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia von ca. 9 m2 Offene Einbauküche 1 Schlafzimmer 1 Duschbad 1 separates WC Keller 1 Parkplatz in der Tiefgarage Gemeinschaftliche Waschküche Verfügbarkeit: 01/10/26 Monatliche Miete: 1.900,- Euro/Monat Nebenkosten: 200,- Euro/Monat Kaution (2 Monate): 3.800,- Maklergebühr: 1 Monatsmiete + 17% MwSt (aufgeteilt 50/50 zwischen Vermieter und Mieter) Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf ### ---------- For rent, magnificent apartment of approximately 41 m2 with 1 bedroom, loggia of approximately 9 m2, and covered parking space at La Cloche d'Or near Auchan, public transport, and the new bike lane. Entrance hall Living room with access to loggia of approximately 9 m2 Open equipped kitchen 1 bedroom 1 shower room 1 separate WC cellar 1 indoor parking space Communal laundry room Availability: 01/10/26 Monthly rent: €1,900/month Charges: €200/month Security deposit (2 months): €3,800 Agency fee: 1 month’s rent + 17% VAT (shared 50/50 between owner and tenant) Discover all our properties at ### En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose à la vente, au cœur de la ville d’Echternach, dans une rue sans issue calme et très recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, parc, etc.), cette maison récente construite en 2022. Elle séduit par son architecture contemporaine, la qualité de ses finitions ainsi que par ses excellentes performances énergétiques (CPE A / A+), offrant un confort de vie moderne et durable. Édifiée sur un terrain de 1a72ca, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur quatre niveaux, et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Extérieurs La maison dispose d’un agréable jardin clôturé, parfaitement orienté, avec une terrasse donnant directement accès aux espaces de vie. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’avant, un carport pour deux voitures est à disposition, dont un emplacement équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Rez-de-chaussée L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Ce niveau comprend également : un local technique (chaufferie, installations techniques), un débarras pratique sous l’escalier, un accès direct à la terrasse et au jardin. Premier étage Le premier étage accueille les pièces de vie principales : une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un salon lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, un WC séparé avec placard intégré. Deuxième étage À ce niveau se trouvent : un espace buanderie avec rangements, deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et double vasque. Troisième et dernier étage Le dernier étage, baigné de lumière, offre : un espace bureau aménagé dans le hall, avec une vue dégagée sur le jardin, un espace dressing, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de douche avec WC. Prestations techniques Chauffage électrique par panneaux infrarouges Panneaux solaires Fenêtres triple vitrage Adoucisseur d'eau Climatisation réversible à l'étage Construction récente répondant aux normes énergétiques actuelles Charges annuelles ± 2.300 € Les informations, surfaces et dimensions sont communiquées à titre indicatif et sous réserve d’erreur ou d’omission. Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE S.A. bietet dieses im Jahr 2022 errichtete Haus zum Verkauf an, ideal gelegen im Herzen von Echternach, in einer ruhigen und sehr gefragten Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Lycée, Park usw.). Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattungen sowie eine exzellente Energieeffizienz (Energiepass A / A+) und bietet modernen sowie nachhaltigen Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von 1a72ca errichtet, verfügt das Haus über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Es bietet ein helles, funktionales und komfortables Wohnumfeld – ideal für eine Familie. Außenbereiche Das Haus verfügt über einen angenehmen, vollständig eingefriedeten Garten mit idealer Ausrichtung sowie eine Terrasse, die direkt von den Wohnbereichen zugänglich ist. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Vor dem Haus befinden sich ein Doppel-Carport, darunter ein Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Erdgeschoss Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer einladenden Diele mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Diese Ebene umfasst außerdem: Einen Technikraum (Heizung und technische Anlagen) Praktischen Stauraum unter der Treppe Direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten 1. Obergeschoss Hier befinden sich die Hauptwohnräume: Eine voll ausgestattete, moderne und funktionale Küche Ein heller Wohnbereich mit Holzofen, der eine warme Atmosphäre schafft Ein separates WC mit integriertem Stauraum 2. Obergeschoss Diese Etage umfasst: Einen Hauswirtschaftsbereich mit Stauraum Zwei Schlafzimmer Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet: Einen im Flur eingerichteten Bürobereich mit Blick auf den Garten Einen Ankleidebereich Zwei weitere Schlafzimmer Ein Duschbad mit WC Technische Ausstattung Elektrische Heizung über Infrarotpaneele Solaranlage Dreifachverglaste Fenster Wasserenthärter Reversible Klimaanlage im Obergeschoss Neubau entsprechend aktueller Energiestandards Jährliche Nebenkosten: ca. 2.300 € Die Angaben zu Flächen und Maßen dienen ausschließlich Informationszwecken und sind ohne Gewähr. Nicht-vertragliche Werbung. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE S.A. offers for sale this recent house built in 2022, ideally located in the heart of Echternach, in a quiet and highly sought-after cul-de-sac, within immediate proximity to all amenities (shops, schools, high school, park, etc.). The property stands out for its contemporary architecture, high-quality finishes, and excellent energy performance (Energy Passport A / A+), offering modern and sustainable living comfort. Built on a plot of 1a72ca, the house offers approximately 160 sqm of living space distributed over four levels, providing a bright, functional and comfortable living environment, ideal for a family. Outdoor Areas The property benefits from a pleasant, fully enclosed garden with ideal orientation and a terrace directly accessible from the living areas. A garden shed completes the outdoor space. At the front of the house, a double carport is available, including one parking space equipped with an electric vehicle charging station. Ground Floor The entrance opens onto a welcoming hall with built-in wardrobes providing ample storage space. This level also includes: A technical room (boiler room and technical installations) A practical storage space under the staircase Direct access to the terrace and garden First Floor The main living areas are located on the first floor: A fully equipped, modern and functional kitchen A bright living room featuring a wood-burning stove, creating a warm atmosphere A separate WC with integrated storage Second Floor This level comprises: A laundry area with storage Two bedrooms A fully equipped bathroom with bathtub, shower, WC and double washbasin Third and Top Floor The top floor, flooded with natural light, offers: An office space arranged in the hallway, with an open view over the garden A dressing area Two additional bedrooms A shower room with WC Technical Features Electric heating via infrared panels Solar panels Triple-glazed windows Water softener Reversible air conditioning on the upper floor Recent construction compliant with current energy standards Annual charges: approx. €2,300 The information, surfaces and dimensions are provided for information purposes only and are subject to possible errors or omissions. Non-contractual advertisement. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres, construite par Maisons Tradilux, est implantée en position d'angle gauche du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette. Elle développe 124,14 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et se distingue par la plus grande cuisine du projet (16,54 m²) ainsi qu'un séjour de 26,08 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,57 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 10,84 m², la cuisine de 16,54 m², le séjour de 26,08 m², une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage intégré de 18,02 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,34 m² et 13,62 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,65 m². Le jardin privatif est de ±213 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et ballon ECS 250 litres. La VMC double flux assure renouvellement d'air et récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Maison d'angle gauche à 3 façades libres, elle bénéficie d'une lumière naturelle sur trois côtés, d'une vue dégagée à l'ouest sur la végétation environnante et d'une exposition plein SUD pour la terrasse de 21,57 m² et le jardin privatif de ±213 m². Implantée en bout de lotissement dans la voie sans issue Im Herbstfeld, elle offre calme absolu et sécurité maximale. Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch, offre un cadre de vie résidentiel de qualité. L'accès direct à l'autoroute A7 permet de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et le centre de Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces et les arrêts de bus avec liaisons vers Luxembourg-Ville sont accessibles en moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale en VEFA, construite par Maisons Tradilux, est la plus grande du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette avec 124,53 m² de surface habitable et le garage le plus spacieux du projet (20,46 m²). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 11,55 m², une cuisine de 12,13 m², le séjour le plus grand du lotissement (26,63 m²) directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,65 m², la chambre parentale la plus généreuse du projet (12,94 m²) avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage de 20,46 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,97 m² et 14,30 m² ? cette dernière étant la plus grande chambre à l'étage de tout le projet ? sont desservies par une salle de bain de 9,67 m². Jardin privatif de ±215 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A assurant le chauffage par le sol sur toute la surface habitable ainsi que la production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 250 litres. La VMC double flux assure un renouvellement d'air constant avec récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue assurant une tranquillité absolue, cette maison dispose de la plus grande terrasse du projet (21,65 m²) et d'un jardin privatif de ±215 m² orientés plein SUD pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Blaschette, village verdoyant de la commune de Lorentzweiler (canton de Mersch), offre un cadre de vie idéal entre nature et connexions rapides. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes depuis le bas du village pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces de proximité et les arrêts de bus avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville sont à moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale en VEFA, construite par Maisons Tradilux au sein du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette, développe une surface habitable de 123,94 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée de 10,85 m², d'une cuisine indépendante généreuse de 14,97 m², d'un séjour de 26,00 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,22 m², d'une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée attenante, d'une buanderie de 7,35 m², d'un WC séparé et d'un garage intégré de 18,00 m². À l'étage, trois chambres de 13,49 m², 12,44 m² et 12,67 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,66 m². La maison bénéficie d'un jardin privatif de ±210 m². La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes du Grand-Duché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et production d'eau chaude sanitaire par ballon de 250 litres. La ventilation est réalisée par une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Cette maison mitoyenne est implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue garantissant calme absolu et sécurité pour les familles. La terrasse de 21,22 m² et le jardin privatif de ±210 m² sont orientés plein SUD, offrant un ensoleillement maximal sur l'espace de vie extérieur. Blaschette, village résidentiel de la commune de Lorentzweiler, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Grand-Duché. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch et ses commodités sont à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler est à 3 minutes, les transports en commun desservent le centre-ville de Luxembourg depuis un arrêt situé à proximité immédiate. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?

Luxembourg Merl, 32, rue Adam Roberti, dans immeuble entièrement rénové en 2016, à basse consommation d'énergie, bel appartement très lumineux de 75 m2, situé au premier étage sans ascenseur et comprenant : hall d'entrée, WC séparé, grand living avec portes en verre, chambre à coucher, salle de douche avec douche à l'italienne, grande cuisine équipée séparée avec accès balcon de 6m2, chauffage au sol, fenêtres triples vitrages, une cave, un box fermé, alarme. Libre le 15 octobre 2026. Pour un couple au maximum. PAS D'ANIMAUX, NO PETS Contrat de bail de deux ans au minimum. Frais d'agence: un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. Contact et visites : Rosalba Maitre téléphone : 691 550 189 email: ### & Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573 Email : ### En savoir plus ?

Disponible au 1er NOVEMBRE 2026 * A 50 METRES DE LA GARE BERCHEM-BIVANGE * MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE HAUT STANDING de 142 m² avec sa loggia de 20 m², 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et 2 Parkings int. situé dans d\'une nouvelle résidence de 2023 (adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange - Commune de Roeser) L\'appartement se compose comme suit : ============================== - Hall d\'entrée et couloir - Grand Séjour lumineux (42.49 m²) ouvert sur cuisine entièrement équipée (accès sur loggia) - Loggia de 20 m² (exposition sud-ouest) - Chambre à coucher parentale n°1 (20 m²) avec coin dressing et sa salle de bains en suite - Chambre à coucher n°2 (11,07 m²) - Chambre à coucher n°3 (11,42 m²) - Chambre à coucher n°4 (13,55 m²) avec salle de bains en suite - Salle de bains (n°1) entièrement équipée de 5,12m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°1) - Salle de bains (n°2) entièrement équipée de 6.90 m² avec baignoire et WC suspendu - Salle de bains (n°3) entièrement équipée de 4.70 m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°4) - WC séparé - Débarras de 2.72 m² (raccord pour machine à laver) - 2 places de parking intér. (n°44/45) au sous-sol -1 - Cave privative (°35) spacieuse de 10 m² au sous-sol -1 - Buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver au sous-sol -1 - Local commun pour vélos/poussettes au sous-sol -1 Vous bénéficierez également de l\'accès à un grand jardin commun, situé au milieu des différents bâtiments. Divers: ==== - Parquet véritable au sol (sauf dans SDB et côté cuisine) - Appartement entièrement équipée en luminaires Led - Raccord pour machine à laver dans appartement et cave privative - Stores électriques extérieurs - Système de commande Domotique pour volets, lumière, chauffage - Système de ventilation à double flux, - Vidéophone Situation: ======= La Gare de Berchem-Bivange se trouve à 50 mètres de la résidence (1 min à pied) - 9 minutes en train à la Gare Centrale de Luxembourg-Ville (toutes les 30 minutes) - 20 minutes en train à la Gare Belval (Université) (toutes les 30 minutes) Le village de Bivange (Commune de Roeser) vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités : écoles, crèches, proche des commerces, et des principaux axes routiers et Autoroutes ainsi que de la Zone Cloche d-Or. Cloche d\'Or 10-15 minutes en voiture Kirchberg en 20-25 minutes en voiture Verfügbar ab dem 1. NOVEMBER 2026 * 50 METER VOM BAHNHOF BERCHEM-BIVANGE ENTFERNT * WUNDERSCHÖNE, LUXURIÖSE WOHNUNG mit 142 m² Wohnfläche, einer 20 m² großen Loggia, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Tiefgaragenstellplätzen in einer neuen Wohnanlage aus dem Jahr 2023 (Adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange ? Gemeinde Roeser) Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: ============================== - Eingangsbereich und Flur - Großes, helles Wohnzimmer (42,49 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche (Zugang zur Loggia) - 20 m² große Loggia (Südwestausrichtung) - Elternschlafzimmer Nr. 1 (20 m²) mit Ankleidebereich und eigenem Bad - Schlafzimmer Nr. 2 (11,07 m²) - Schlafzimmer Nr. 3 (11,42 m²) - Schlafzimmer Nr. 4 (13,55 m²) mit eigenem Bad - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 1) mit 5,12 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 1) - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 2) mit 6,90 m², Badewanne und Wand-WC - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 3) mit 4,70 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 4) - Separates WC - Abstellraum mit 2,72 m² (Anschluss für Waschmaschine) - 2 interne Parkplätze (Nr. 44/45) im Untergeschoss -1 - Geräumiger privater Keller (Nr. 35) mit 10 m² im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwagen im Untergeschoss -1 Außerdem haben Sie Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten, der sich inmitten der verschiedenen Gebäude befindet. Sonstiges: ==== - Echter Parkettboden (außer im Bad und im Küchenbereich) - Die Wohnung ist vollständig mit LED-Leuchten ausgestattet - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im privaten Kellerraum - Elektrische Außenrollos - Hausautomationssystem für Rollläden, Beleuchtung und Heizung - Doppelstrom-Lüftungssystem, - Videotelefon Lage: ======= Der Bahnhof Berchem-Bivange liegt 50 Meter von der Wohnanlage entfernt (1 Minute zu Fuß) - 9 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt (alle 30 Minuten) - 20 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Belval (Universität) (alle 30 Minuten) Das Dorf Bivange (Gemeinde Roeser) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte sowie der wichtigsten Verkehrsadern und Autobahnen und der Zone Cloche d\'Or. Cloche d\'Or: 10?15 Minuten mit dem Auto Kirchberg: 20?25 Minuten mit dem Auto Available November 1, 2026 * 50 METERS FROM THE BERCHEM-BIVANGE TRAIN STATION * STUNNING, LUXURY APARTMENT of 142 m² with a 20 m² loggia, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 indoor parking spaces, located in a new residence built in 2023 (address: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange - Municipality of Roeser) The apartment is laid out as follows: ============================== - Entryway and hallway - Large, bright living room (42.49 m²) opening onto a fully equipped kitchen (access to the loggia) - 20 m² loggia (southwest-facing) - Master bedroom No. 1 (20 m²) with a walk-in closet and an en suite bathroom - Bedroom No. 2 (11.07 m²) - Bedroom No. 3 (11.42 m²) - Bedroom No. 4 (13.55 m²) with an en-suite bathroom - Fully equipped bathroom (No. 1) measuring 5.12 m² with a wall-mounted toilet (adjacent to Bedroom No. 1) - Fully equipped bathroom (No. 2) measuring 6.90 m² with a bathtub and wall-mounted toilet - Fully equipped bathroom (No. 3) measuring 4.70 m² with a wall-mounted toilet (adjacent to bedroom No. 4) - Separate toilet - Storage room, 2.72 m² (with washing machine hookup) - 2 indoor parking spaces (Nos. 44/45) on Basement Level -1 - Spacious private cellar (No. 35) measuring 10 m² on Level -1 - Shared laundry room with a private space for a washing machine on Level -1 - Shared storage area for bicycles and strollers on Level -1 You\'ll also have access to a large shared garden, located between the various buildings. Miscellaneous: ==== - Solid hardwood floors (except in the bathroom and kitchen area) - Apartment fully equipped with LED lighting - Washing machine hookup in the apartment and private storage room - Electric exterior blinds - Smart home control system for shutters, lighting, and heating - Dual-flow ventilation system, - Video intercom Location: ======= The Berchem-Bivange train station is located 50 meters from the residence (1-minute walk) - 9-minute train ride to Luxembourg City Central Station (every 30 minutes) - 20-minute train ride to Belval Station (University) (every 30 minutes) The village of Bivange (Municipality of Roeser) offers a pleasant living environment, close to all amenities: schools, daycare centers, shops, major roads, and highways, as well as the Cloche d\'Or area. Cloche d\'Or: 10?15 minutes by car Kirchberg: 20?25 minutes by car En savoir plus ?

Disponible au 1er NOVEMBRE 2026 * A 50 METRES DE LA GARE BERCHEM-BIVANGE * MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE HAUT STANDING de 142 m² avec sa loggia de 20 m², 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et 2 Parkings int. situé dans d\'une nouvelle résidence de 2023 (adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange - Commune de Roeser) L\'appartement se compose comme suit : ============================== - Hall d\'entrée et couloir - Grand Séjour lumineux (42.49 m²) ouvert sur cuisine entièrement équipée (accès sur loggia) - Loggia de 20 m² (exposition sud-ouest) - Chambre à coucher parentale n°1 (20 m²) avec coin dressing et sa salle de bains en suite - Chambre à coucher n°2 (11,07 m²) - Chambre à coucher n°3 (11,42 m²) - Chambre à coucher n°4 (13,55 m²) avec salle de bains en suite - Salle de bains (n°1) entièrement équipée de 5,12m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°1) - Salle de bains (n°2) entièrement équipée de 6.90 m² avec baignoire et WC suspendu - Salle de bains (n°3) entièrement équipée de 4.70 m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°4) - WC séparé - Débarras de 2.72 m² (raccord pour machine à laver) - 2 places de parking intér. (n°44/45) au sous-sol -1 - Cave privative (°35) spacieuse de 10 m² au sous-sol -1 - Buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver au sous-sol -1 - Local commun pour vélos/poussettes au sous-sol -1 Vous bénéficierez également de l\'accès à un grand jardin commun, situé au milieu des différents bâtiments. Divers: ==== - Parquet véritable au sol (sauf dans SDB et côté cuisine) - Appartement entièrement équipée en luminaires Led - Raccord pour machine à laver dans appartement et cave privative - Stores électriques extérieurs - Système de commande Domotique pour volets, lumière, chauffage - Système de ventilation à double flux, - Vidéophone Situation: ======= La Gare de Berchem-Bivange se trouve à 50 mètres de la résidence (1 min à pied) - 9 minutes en train à la Gare Centrale de Luxembourg-Ville (toutes les 30 minutes) - 20 minutes en train à la Gare Belval (Université) (toutes les 30 minutes) Le village de Bivange (Commune de Roeser) vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités : écoles, crèches, proche des commerces, et des principaux axes routiers et Autoroutes ainsi que de la Zone Cloche d-Or. Cloche d\'Or 10-15 minutes en voiture Kirchberg en 20-25 minutes en voiture Verfügbar ab dem 1. NOVEMBER 2026 * 50 METER VOM BAHNHOF BERCHEM-BIVANGE ENTFERNT * WUNDERSCHÖNE, LUXURIÖSE WOHNUNG mit 142 m² Wohnfläche, einer 20 m² großen Loggia, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Tiefgaragenstellplätzen in einer neuen Wohnanlage aus dem Jahr 2023 (Adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange ? Gemeinde Roeser) Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: ============================== - Eingangsbereich und Flur - Großes, helles Wohnzimmer (42,49 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche (Zugang zur Loggia) - 20 m² große Loggia (Südwestausrichtung) - Elternschlafzimmer Nr. 1 (20 m²) mit Ankleidebereich und eigenem Bad - Schlafzimmer Nr. 2 (11,07 m²) - Schlafzimmer Nr. 3 (11,42 m²) - Schlafzimmer Nr. 4 (13,55 m²) mit eigenem Bad - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 1) mit 5,12 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 1) - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 2) mit 6,90 m², Badewanne und Wand-WC - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 3) mit 4,70 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 4) - Separates WC - Abstellraum mit 2,72 m² (Anschluss für Waschmaschine) - 2 interne Parkplätze (Nr. 44/45) im Untergeschoss -1 - Geräumiger privater Keller (Nr. 35) mit 10 m² im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwagen im Untergeschoss -1 Außerdem haben Sie Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten, der sich inmitten der verschiedenen Gebäude befindet. Sonstiges: ==== - Echter Parkettboden (außer im Bad und im Küchenbereich) - Die Wohnung ist vollständig mit LED-Leuchten ausgestattet - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im privaten Kellerraum - Elektrische Außenrollos - Hausautomationssystem für Rollläden, Beleuchtung und Heizung - Doppelstrom-Lüftungssystem, - Videotelefon Lage: ======= Der Bahnhof Berchem-Bivange liegt 50 Meter von der Wohnanlage entfernt (1 Minute zu Fuß) - 9 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt (alle 30 Minuten) - 20 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Belval (Universität) (alle 30 Minuten) Das Dorf Bivange (Gemeinde Roeser) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte sowie der wichtigsten Verkehrsadern und Autobahnen und der Zone Cloche d\'Or. Cloche d\'Or: 10?15 Minuten mit dem Auto Kirchberg: 20?25 Minuten mit dem Auto Available November 1, 2026 * 50 METERS FROM THE BERCHEM-BIVANGE TRAIN STATION * STUNNING, LUXURY APARTMENT of 142 m² with a 20 m² loggia, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 indoor parking spaces, located in a new residence built in 2023 (address: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange - Municipality of Roeser) The apartment is laid out as follows: ============================== - Entryway and hallway - Large, bright living room (42.49 m²) opening onto a fully equipped kitchen (access to the loggia) - 20 m² loggia (southwest-facing) - Master bedroom No. 1 (20 m²) with a walk-in closet and an en suite bathroom - Bedroom No. 2 (11.07 m²) - Bedroom No. 3 (11.42 m²) - Bedroom No. 4 (13.55 m²) with an en-suite bathroom - Fully equipped bathroom (No. 1) measuring 5.12 m² with a wall-mounted toilet (adjacent to Bedroom No. 1) - Fully equipped bathroom (No. 2) measuring 6.90 m² with a bathtub and wall-mounted toilet - Fully equipped bathroom (No. 3) measuring 4.70 m² with a wall-mounted toilet (adjacent to bedroom No. 4) - Separate toilet - Storage room, 2.72 m² (with washing machine hookup) - 2 indoor parking spaces (Nos. 44/45) on Basement Level -1 - Spacious private cellar (No. 35) measuring 10 m² on Level -1 - Shared laundry room with a private space for a washing machine on Level -1 - Shared storage area for bicycles and strollers on Level -1 You\'ll also have access to a large shared garden, located between the various buildings. Miscellaneous: ==== - Solid hardwood floors (except in the bathroom and kitchen area) - Apartment fully equipped with LED lighting - Washing machine hookup in the apartment and private storage room - Electric exterior blinds - Smart home control system for shutters, lighting, and heating - Dual-flow ventilation system, - Video intercom Location: ======= The Berchem-Bivange train station is located 50 meters from the residence (1-minute walk) - 9-minute train ride to Luxembourg City Central Station (every 30 minutes) - 20-minute train ride to Belval Station (University) (every 30 minutes) The village of Bivange (Municipality of Roeser) offers a pleasant living environment, close to all amenities: schools, daycare centers, shops, major roads, and highways, as well as the Cloche d\'Or area. Cloche d\'Or: 10?15 minutes by car Kirchberg: 20?25 minutes by car En savoir plus ?

Disponible au 1er NOVEMBRE 2026 * A 50 METRES DE LA GARE BERCHEM-BIVANGE * MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE HAUT STANDING de 142 m² avec sa loggia de 20 m², 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et 2 Parkings int. situé dans d\'une nouvelle résidence de 2023 (adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange - Commune de Roeser) L\'appartement se compose comme suit : ============================== - Hall d\'entrée et couloir - Grand Séjour lumineux (42.49 m²) ouvert sur cuisine entièrement équipée (accès sur loggia) - Loggia de 20 m² (exposition sud-ouest) - Chambre à coucher parentale n°1 (20 m²) avec coin dressing et sa salle de bains en suite - Chambre à coucher n°2 (11,07 m²) - Chambre à coucher n°3 (11,42 m²) - Chambre à coucher n°4 (13,55 m²) avec salle de bains en suite - Salle de bains (n°1) entièrement équipée de 5,12m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°1) - Salle de bains (n°2) entièrement équipée de 6.90 m² avec baignoire et WC suspendu - Salle de bains (n°3) entièrement équipée de 4.70 m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°4) - WC séparé - Débarras de 2.72 m² (raccord pour machine à laver) - 2 places de parking intér. (n°44/45) au sous-sol -1 - Cave privative (°35) spacieuse de 10 m² au sous-sol -1 - Buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver au sous-sol -1 - Local commun pour vélos/poussettes au sous-sol -1 Vous bénéficierez également de l\'accès à un grand jardin commun, situé au milieu des différents bâtiments. Divers: ==== - Parquet véritable au sol (sauf dans SDB et côté cuisine) - Appartement entièrement équipée en luminaires Led - Raccord pour machine à laver dans appartement et cave privative - Stores électriques extérieurs - Système de commande Domotique pour volets, lumière, chauffage - Système de ventilation à double flux, - Vidéophone Situation: ======= La Gare de Berchem-Bivange se trouve à 50 mètres de la résidence (1 min à pied) - 9 minutes en train à la Gare Centrale de Luxembourg-Ville (toutes les 30 minutes) - 20 minutes en train à la Gare Belval (Université) (toutes les 30 minutes) Le village de Bivange (Commune de Roeser) vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités : écoles, crèches, proche des commerces, et des principaux axes routiers et Autoroutes ainsi que de la Zone Cloche d-Or. Cloche d\'Or 10-15 minutes en voiture Kirchberg en 20-25 minutes en voiture Verfügbar ab dem 1. NOVEMBER 2026 * 50 METER VOM BAHNHOF BERCHEM-BIVANGE ENTFERNT * WUNDERSCHÖNE, LUXURIÖSE WOHNUNG mit 142 m² Wohnfläche, einer 20 m² großen Loggia, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Tiefgaragenstellplätzen in einer neuen Wohnanlage aus dem Jahr 2023 (Adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange ? Gemeinde Roeser) Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: ============================== - Eingangsbereich und Flur - Großes, helles Wohnzimmer (42,49 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche (Zugang zur Loggia) - 20 m² große Loggia (Südwestausrichtung) - Elternschlafzimmer Nr. 1 (20 m²) mit Ankleidebereich und eigenem Bad - Schlafzimmer Nr. 2 (11,07 m²) - Schlafzimmer Nr. 3 (11,42 m²) - Schlafzimmer Nr. 4 (13,55 m²) mit eigenem Bad - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 1) mit 5,12 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 1) - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 2) mit 6,90 m², Badewanne und Wand-WC - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 3) mit 4,70 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 4) - Separates WC - Abstellraum mit 2,72 m² (Anschluss für Waschmaschine) - 2 interne Parkplätze (Nr. 44/45) im Untergeschoss -1 - Geräumiger privater Keller (Nr. 35) mit 10 m² im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwagen im Untergeschoss -1 Außerdem haben Sie Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten, der sich inmitten der verschiedenen Gebäude befindet. Sonstiges: ==== - Echter Parkettboden (außer im Bad und im Küchenbereich) - Die Wohnung ist vollständig mit LED-Leuchten ausgestattet - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im privaten Kellerraum - Elektrische Außenrollos - Hausautomationssystem für Rollläden, Beleuchtung und Heizung - Doppelstrom-Lüftungssystem, - Videotelefon Lage: ======= Der Bahnhof Berchem-Bivange liegt 50 Meter von der Wohnanlage entfernt (1 Minute zu Fuß) - 9 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt (alle 30 Minuten) - 20 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Belval (Universität) (alle 30 Minuten) Das Dorf Bivange (Gemeinde Roeser) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte sowie der wichtigsten Verkehrsadern und Autobahnen und der Zone Cloche d\'Or. Cloche d\'Or: 10?15 Minuten mit dem Auto Kirchberg: 20?25 Minuten mit dem Auto Available November 1, 2026 * 50 METERS FROM THE BERCHEM-BIVANGE TRAIN STATION * STUNNING, LUXURY APARTMENT of 142 m² with a 20 m² loggia, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 indoor parking spaces, located in a new residence built in 2023 (address: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange - Municipality of Roeser) The apartment is laid out as follows: ============================== - Entryway and hallway - Large, bright living room (42.49 m²) opening onto a fully equipped kitchen (access to the loggia) - 20 m² loggia (southwest-facing) - Master bedroom No. 1 (20 m²) with a walk-in closet and an en suite bathroom - Bedroom No. 2 (11.07 m²) - Bedroom No. 3 (11.42 m²) - Bedroom No. 4 (13.55 m²) with an en-suite bathroom - Fully equipped bathroom (No. 1) measuring 5.12 m² with a wall-mounted toilet (adjacent to Bedroom No. 1) - Fully equipped bathroom (No. 2) measuring 6.90 m² with a bathtub and wall-mounted toilet - Fully equipped bathroom (No. 3) measuring 4.70 m² with a wall-mounted toilet (adjacent to bedroom No. 4) - Separate toilet - Storage room, 2.72 m² (with washing machine hookup) - 2 indoor parking spaces (Nos. 44/45) on Basement Level -1 - Spacious private cellar (No. 35) measuring 10 m² on Level -1 - Shared laundry room with a private space for a washing machine on Level -1 - Shared storage area for bicycles and strollers on Level -1 You\'ll also have access to a large shared garden, located between the various buildings. Miscellaneous: ==== - Solid hardwood floors (except in the bathroom and kitchen area) - Apartment fully equipped with LED lighting - Washing machine hookup in the apartment and private storage room - Electric exterior blinds - Smart home control system for shutters, lighting, and heating - Dual-flow ventilation system, - Video intercom Location: ======= The Berchem-Bivange train station is located 50 meters from the residence (1-minute walk) - 9-minute train ride to Luxembourg City Central Station (every 30 minutes) - 20-minute train ride to Belval Station (University) (every 30 minutes) The village of Bivange (Municipality of Roeser) offers a pleasant living environment, close to all amenities: schools, daycare centers, shops, major roads, and highways, as well as the Cloche d\'Or area. Cloche d\'Or: 10?15 minutes by car Kirchberg: 20?25 minutes by car En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres, construite par Maisons Tradilux au sein du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette, développe une surface habitable de 110,99 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée de 10,31 m², une cuisine indépendante de 11,11 m², un vaste séjour de 22,99 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,05 m², une chambre parentale de 10,22 m² avec sa propre salle de bain, une buanderie de 7,17 m², un WC séparé et un garage intégré de 19,77 m². À l'étage, trois chambres de 10,22 m², 10,84 m² et 13,67 m² se partagent une salle de bain complète de 8,88 m². La maison dispose d'un jardin privatif de ±220 m². La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes du Grand-Duché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur toute la surface habitable et ballon ECS de 250 litres. La ventilation est assurée par une VMC double flux avec échangeur thermique. Les menuiseries extérieures sont en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO à triple vitrage (U-wert Implantée en position d'angle droit au sein du lotissement Im Herbstfeld, cette maison à 3 façades libres bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle sur trois côtés et d'une intimité maximale. Elle est située dans une voie sans issue qui garantit l'absence totale de trafic de passage et une sécurité optimale pour les familles. La terrasse de 21,05 m² et le jardin privatif sont orientés plein SUD, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le lotissement Im Herbstfeld est situé à Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch. L'accès à l'autoroute A7 est direct depuis le bas du village, permettant de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est accessible en 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler et les commerces du centre communal sont à 3 minutes. Un arrêt de bus est disponible à proximité immédiate avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?

Maison jumelée (lot 06), future construction, d'une surface habitable de 178 m2 et d'une surface totale de 194 m2 sur un terrain de 9,02 ares, se composant comme suit: au sous-sol: hall (10 m2), bureau (12 m2), 3 chambres à coucher (14 + 20 + 26 m2) dont une avec dressing, salle de bains (10 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entrée (6 m2), cuisine (29 m2) avec accès à la terrasse (24 m2), séjour/salle à manger (30 m2), WC (3 m2), buanderie/cave (18 m2), local technique/cave (16 m2) 2 emplacements extérieurs jardin avec terrasse Prix du projet (terrain + frais de constructions: 950.000 € TTC 3 %) La construction sera réalisée par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL PAS INCLUS dans le prix: peinture intérieure et alentours, cuisine. construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Poroton, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres en PVC triple vitrage, chauffage au sol / pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, garant d'un renouvèlement hygiénique de l'air tout en évacuant l'humidité, le gaz carbonique et divers polluants finitions durables et hautes de gamme, revêtement du sol et finitions intérieurs personnalisables, salle de bain/douche haut standing, toute équipée de mobiliers et douche plain-pieds veuillez consulter notre site web ### ---------- Reihenhaus (Los 06), im Bau, mit einer Wohnfläche von 178 qm und einer Gesamtfläche von 194 qm auf einem Grundstück von 9,02 Ar, bestehend aus: im Untergeschoss: Eingangsbereich (10 qm), Arbeitszimmer (12 qm), 3 Schlafzimmer (14 + 20 + 26 qm), davon eines mit Ankleidezimmer, Badezimmer (10 qm) im Erdgeschoss: Eingangsbereich (6 qm), Küche (29 qm) mit Zugang zur Terrasse (24 qm), Wohn-/Esszimmer (30 qm), WC (3 qm), Waschküche/Keller (18 qm), Technikraum/Keller (16 qm) 2 Außenstellplätze Garten mit Terrasse Projektpreis (Grundstück + Baukosten: 950.000 € inkl. 3 % MwSt.) Die Bauausführung erfolgt durch MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NICHT im Preis enthalten: Innenanstrich und Außenanstrich, Küche. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) Nachhaltige Bauweise mit selbstisolierenden Naturziegeln vom Typ Poroton, die sich durch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung auszeichnen, dreifach verglaste PVC-Fenster, Fußbodenheizung / Wärmepumpe, kontrollierte mechanische Lüftung, die für einen hygienischen Luftaustausch sorgt und gleichzeitig Feuchtigkeit, Kohlendioxid und verschiedene Schadstoffe abführt langlebige und hochwertige Ausstattungen, individuell gestaltbare Bodenbeläge und Innenausstattungen, luxuriöses Bad/Duschbad, komplett mit Möbeln und ebenerdiger Dusche ausgestattet Bitte besuchen Sie unsere Website ### ---------- Semi-detached house (plot 06), to be built, with a living area of 178 sqm and a total floor area of 194 m² on a plot of 9.02 ares, comprising as follows: in the basement: hall (10 sqm), study (12 sqm), 3 bedrooms (14 + 20 + 26 sqm), one of which has a walk-in wardrobe, bathroom (10 sqm) on the ground floor: entrance hall (6 sqm), kitchen (29 sqm) with access to the terrace (24 sqm), living/dining room (30 sqm), WC (3 sqm), utility room/cellar (18 sqm), plant room/cellar (16 sqm) 2 outdoor parking spaces garden with terrace Project price (land + construction costs: €950,000 including 3% VAT) Construction will be carried out by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NOT INCLUDED in the price: interior and exterior painting, kitchen. Sustainable construction using self-insulating Poroton natural bricks, which offer excellent thermal and sound insulation; triple-glazed PVC windows; underfloor heating / heat pump; controlled mechanical ventilation, which ensures hygienic air exchange whilst simultaneously removing moisture, carbon dioxide and various pollutants Durable, high-quality fittings; customisable floor coverings and interior finishes; a luxurious bathroom/shower room, fully fitted with furniture and a walk-in shower Please visit our website ### En savoir plus ?

Maison jumelée (lot 05), future construction, d'une surface habitable de 151 m2 et d'une surface totale de 164 m2 sur un terrain de 4,72 ares, se composant comme suit: au sous-sol: hall (6 m2), bureau (13 m2), 3 chambres à coucher (13 + 14 + 20 m2), salle de douche (10 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entée (6 m2), salle à manger/cuisine (30 m2), séjour (20 m2) avec accès à la terrasse (25 m2), WC (3 m2), débarras (4 m2), buanderie/cave (9 m2), local technique/cave (13 m2) 2 emplacements extérieurs jardin avec terrasse Prix du projet (terrain + frais de constructions: 780.000 € TTC 3 %) La construction sera réalisée par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL PAS INCLUS dans le prix: peinture intérieure et alentours, cuisine construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Poroton, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres en PVC triple vitrage, chauffage au sol / pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, garant d'un renouvèlement hygiénique de l'air tout en évacuant l'humidité, le gaz carbonique et divers polluants finitions durables et hautes de gamme, revêtement du sol et finitions intérieurs personnalisables, salle de bain/douche haut standing, toute équipée de mobiliers et douche plain-pieds veuillez consulter notre site web ### ---------- Reihenhaus (LOS 05), im Bau, mit einer Wohnfläche von 151 qm und einer Gesamtfläche von 164 qm auf einem Grundstück von 4,72 Ar, bestehend aus: im Untergeschoss: Eingangsbereich (6 qm), Arbeitszimmer (13 qm), 3 Schlafzimmer (13 + 14 + 20 qm), Duschbad (10 qm) im Erdgeschoss: Eingangsbereich (6 qm), Esszimmer/Küche (30 qm), Wohnzimmer (20 qm) mit Zugang zur Terrasse (25 qm), WC (3 qm), Abstellraum (4 qm), Waschküche/Keller (9 qm), Technikraum/Keller (13 qm) 2 Außenstellplätze Garten mit Terrasse Projektpreis (Grundstück + Baukosten: 780.000 € inkl. 3 % MwSt.) Die Bauausführung erfolgt durch MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NICHT im Preis enthalten: Innenanstrich und Außenbereiche, Küche Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) Nachhaltige Bauweise mit selbstisolierenden Naturziegeln vom Typ Poroton, die sich durch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung auszeichnen, dreifach verglaste PVC-Fenster, Fußbodenheizung / Wärmepumpe, kontrollierte mechanische Lüftung, die für einen hygienischen Luftaustausch sorgt und gleichzeitig Feuchtigkeit, Kohlendioxid und verschiedene Schadstoffe abführt langlebige und hochwertige Ausstattungen, individuell gestaltbare Bodenbeläge und Innenausstattungen, luxuriöses Bad/Duschbad, komplett mit Möbeln und ebenerdiger Dusche ausgestattet Bitte besuchen Sie unsere Website ### ---------- Semi-detached house (lot 05), to be built, with a living area of 151 sqm and a total area of 164 sqm on a 4.72 ares lot, comprising the following: Basement: entry hall (6 sqm), office (13 sqm), 3 bedrooms (13 + 14 + 20 sqm), shower room (10 sqm) on the ground floor: entry hall (6 sqm), dining room/kitchen (30 sqm), living room (20 sqm) with access to the terrace (25 sqm), half-bath (3 sqm), storage room (4 sqm), laundry room/cellar (9 sqm), utility room/cellar (13 sqm) 2 outdoor parking spaces garden with terrace Project price (land + construction costs: €780,000 including 3% VAT) Construction will be carried out by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NOT INCLUDED in the price: interior and exterior painting, kitchen Sustainable construction using self-insulating Poroton natural bricks, which offer excellent thermal and sound insulation; triple-glazed PVC windows; underfloor heating / heat pump; controlled mechanical ventilation, which ensures hygienic air exchange whilst simultaneously removing moisture, carbon dioxide and various pollutants Durable, high-quality fittings; customisable floor coverings and interior finishes; luxurious bathroom/shower room, fully fitted with furniture and a walk-in shower Please visit our website ### En savoir plus ?

Charmant duplex de 138,50 m2 avec 2 chambres avec balcon, garage fermé et cave – Luxembourg-Belair Idéalement situé au 50, Rue Maréchal Foch à Luxembourg-Belair, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, ce charmant duplex est situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue sans ascenseur. Le bien se compose comme suit : Niveau principal • Hall d’entrée • Cuisine séparée entièrement équipée • Débarras attenant à la cuisine • Salle à manger avec accès au balcon • Grand séjour lumineux • WC séparé avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge Étage • Deux chambres à coucher • Grande salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un WC Annexes • Garage box fermé privatif • Cave privative Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie agréable dans l’un des quartiers les plus appréciés de Luxembourg-Ville. Disponibilité : Immédiate Loyer : € 2700 Charges : € 300 2 mois de garantie locative. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### En savoir plus ?

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement 3 chambres prêt à emménager avec terrasse et jardin à usage exclusif Engel & Völkers a le plaisir de présenter cet appartement 3 chambres situé au premier étage d’une résidence de 2018 ne comprenant que six unités. Conçu dans un esprit de confort et de fonctionnalité, l’appartement offre une distribution fonctionnelle, des finitions de qualité et des espaces de vie lumineux. Dès l’entrée, un hall accueillant avec rangements intégrés mène à la pièce principale. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec plan de travail en granit, électroménagers Siemens et hotte aspirante haut de gamme Berbel... Cette propriété vous est présentée par Katia Diaz De Leon, Engel & Völkers. Référence: W-04A2ZL Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Ready-to-move-in 3-bedroom apartment with terrace and exclusive-use garden. Engel & Völkers is pleased to present this 3-bedroom apartment located on the first floor of a residence built in 2018, comprising only six units. Designed with comfort and functionality in mind, the apartment offers a practical layout, quality finishes, and bright living spaces. Upon entering, a welcoming entrance hall with built-in storage leads to the main living area. The open-plan kitchen is fully equipped with a granite worktop, Siemens appliances, and a premium Berbel extractor hood... This property is presented by Katia Diaz De Leon, Engel & Völkers. Reference: W-04A2ZL Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten zur exklusiven Nutzung Engel & Völkers freut sich, diese 3-Schlafzimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer im Jahr 2018 erbauten Residenz mit nur sechs Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Funktionalität konzipiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie helle Wohnräume. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Eingangshalle mit Einbauschränken, die in den Wohnbereich führt. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Granitarbeitsplatte, Siemens-Elektrogeräte sowie eine hochwertige Berbel-Dunstabzugshaube... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia Diaz De Leon, Engel & Völkers. Referenz: W-04A2ZL Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ### En savoir plus ?

+++ NOUVEAU Lotissement «Rue Bouvart» à Mersch Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ___ Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir de 9,53 ares, idéalement situé Rue Thoull à Echternach, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Avec une superficie de 953 m², cette parcelle offre un cadre idéal pour la réalisation d'une maison unifamiliale. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, le terrain vous permet de réaliser le projet de votre choix, sans être lié à un constructeur imposé. La Rue Thoull est une rue résidentielle peu fréquentée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le centre-ville d'Echternach, les supermarchés, les restaurants, les écoles, les infrastructures sportives ainsi que les nombreux espaces naturels qui font le charme de la région. Informations principales : - Commune : Echternach - Adresse : Rue Thoull - Référence cadastrale : 2648/5811 - Superficie : 9,53 ares (953 m²) - Terrain viabilisé - Libre de constructeur - Prix : 840.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Mail: ### Tel: ### ---------- Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 9,53 Ar (953 m²) in der Rue Thoull in Echternach zum Verkauf anbieten zu dürfen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Es ist voll erschlossen und frei von einem Bauträger, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Die Rue Thoull ist eine wenig befahrene Wohnstraße und überzeugt durch ihre angenehme, ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Echternach, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Eckdaten: - Ort: Echternach - Adresse: Rue Thoull - Kataster-Nr.: 2648/5811 - Grundstücksfläche: 9,53 Ar (953 m²) - Voll erschlossen - Frei von einem Bauträger - Kaufpreis: 840.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mail: ### Tel: ### ---------- We are pleased to offer for sale this attractive 953 m² building plot, ideally located on Rue Thoull in Echternach, within a quiet and green residential area. Offering ample space, this plot provides the perfect setting for the construction of a spacious detached family home. The land is fully serviced and free of any constructor obligation, giving you the flexibility to choose your own architect and builder and to design your home according to your own vision. Rue Thoull is a peaceful, low-traffic residential street, while still being just a few minutes away from Echternach town centre. Supermarkets, restaurants, schools, sports facilities and all everyday amenities are within easy reach, making this an ideal location that combines tranquillity with convenience. Key Information : - Location: Echternach - Address: Rue Thoull - Cadastral reference: 2648/5811 - Plot size: 953 m² (9.53 ares) - Fully serviced building plot - Free of constructor obligation - Sale price: €840,000 For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Mail: ### Tel: ### En savoir plus ?

Découvrez chez Context Immo ce bureau moderne et entièrement meublé, prêt à accueillir votre activité professionnelle. Ce bureau dispose de 6 postes de travail entièrement équipés, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement, sans investissement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un accès à une salle de réunion, disponible à la réservation avec une tarification à l'heure, idéale pour recevoir vos clients ou organiser vos réunions professionnelles. Une cuisine commune entièrement équipée est à votre disposition, ainsi qu'une fontaine à eau gratuite pour le confort de tous les occupants. Situé dans une résidence récente construite en 2023, ce bureau profite d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté à Hobscheid, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Holter Thomas ### ---------- Entdecken Sie bei Context Immo dieses moderne und vollständig möblierte Büro, das bereit ist, Ihre professionelle Tätigkeit aufzunehmen. Dieses Büro verfügt über 6 voll ausgestattete Arbeitsplätze, die es Ihnen ermöglichen, sofort mit Ihrer Tätigkeit zu beginnen, ohne zusätzliche Investitionen. Sie haben auch Zugang zu einem Besprechungsraum, der nach Reservierung stündlich abgerechnet wird und ideal ist, um Ihre Kunden zu empfangen oder Ihre Geschäftstreffen zu organisieren. Eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche steht zu Ihrer Verfügung, ebenso wie eine kostenlose Wasserfontäne für den Komfort aller Nutzer. Dieses Büro befindet sich in einer kürzlich im Jahr 2023 erbauten Residenz, in einer strategisch günstigen Lage an einer stark befahrenen Straße in Hobscheid und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und leichten Zugang. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zur Natur. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Holter Thomas ### ---------- Discover this modern and fully furnished office at Context Immo, ready to host your professional activity. This office has 6 fully equipped workstations, allowing you to start your activity immediately, without additional investment. You will also have access to a meeting room, available for booking with hourly pricing, ideal for meeting clients or organizing business meetings. A fully equipped shared kitchen is at your disposal, as well as a free water fountain for the comfort of all occupants. Located in a recent residence built in 2023, this office benefits from a strategic location on a very busy axis in Hobscheid, offering excellent visibility and easy access. Its quiet and green environment, in immediate proximity to nature. For any additional information or to schedule a visit, do not hesitate to contact: Holter Thomas ### En savoir plus ?

Découvrez chez Context Immo ce bureau moderne et entièrement meublé, prêt à accueillir votre activité professionnelle. Ce bureau dispose de 4 postes de travail entièrement équipés, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement, sans investissement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un accès à une salle de réunion, disponible à la réservation avec une tarification à l'heure, idéale pour recevoir vos clients ou organiser vos réunions professionnelles. Une cuisine commune entièrement équipée est à votre disposition, ainsi qu'une fontaine à eau gratuite pour le confort de tous les occupants. Situé dans une résidence récente construite en 2023, ce bureau profite d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté à Hobscheid, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Holter Thomas ### En savoir plus ?

Très belle et limineuse Maison d'Architecte construite en 2024 dans le très huppé Quartier de Kockelscheuer à 3 minutes du Quartier de la Cloche d'Or (Auchan, Lycé Vauban, etc..) et 10 minutes du centre Ville avec accès Autobus dans la Rue cette nouvelle Maison est prête à être emménagée de suite. Au rez de chaussée se trouvent : un vaste Hall d'entré avec Ascenseur accèdant à chaque niveau de la maison, un Bureau ou Bibliothèque très lumineuse, une cuisine ouverte avec arrière cuisine (accèdant au double Garage avec Borne Electrique directement) donnant sur la salle à mangert et le salon avec sa cheminée. Chaque pièce de la Maison profite de grandes baies virées et de terasses. Au 1er étage se trouvent 3 chambres avec 2 salles de bains, au 2e étage se trouve la suite Parentale avec son Dressing et sa salle de Bain et Douche ainsi que son WC et sa somptueuse Terasse. Au sous sol se trouve un WC séparé, une cave à vin, une très grande pièce pouvant servir de Spa, Fitness, Cinéma etc.., la salle technique et la Buanderie. Tout autour de la Maison se trouve le Jardin et ses deux Terasses en Bois. En savoir plus ?

Superbe Maison d'Architecte neuve construite en 2024 dans le très huppé Quartier de Kockelscheur à 3 minutes du Quartier de la Cloche d'Or d'une surface nette d'environ 404m2 se composant au rez de chaussée : d'un vaste Hall d'Entrée, une Bibliothèque ou Bureau, une cuisine ouverte avec arrière cuisine sur le salon et la salle à manger, le tout donnant sur des baies vitrées ouvertes sur le Jardin, un double Garage avec préinstallation pour unr Borne Electrique, Jardi tout autour de la Maison. Au premier étage trois chambres avec 3 salles de Bains et une terasse chacune, au 2e étage se trouve la suite Parentale avec Dressing et salle de Bain et Duche ainsi que d'un WC et une très grande Terasse avec une vue imprenable. Au sous sol se trouve la Buanderie, Chaufferie, la salle technique, WC séparé et préinstallation pour une salle de Douche supplémentaire ainsi que d'une très grande pièce pouvant abriter une salle de Fitness ou un Spa, Cinéma etc... En savoir plus ?