Résidence secondaire - Luxembourg (page 27)

Contactez Ilias maintenant au ### Century21 Luxembourg, la plus grande entreprise immobilière au monde, vous présente ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé au cœur d'Esch-sur-Alzette ! Installé au 4 et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1987, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et son emplacement central, à deux pas de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 94 m², cet appartement traversant a été repensé avec soin pour offrir un confort moderne et une atmosphère apaisée. Il se compose d'un vaste hall d'entrée (idéal pour placards ou bibliothèque), d'un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine séparée entièrement équipée, avec mobilier haut de gamme, électroménager complet et plan de travail en granit. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes harmonieux : une première chambre (~9,9 m²) idéale pour enfant ou bureau, une seconde (~11,9 m²) lumineuse et calme, une suite parentale spacieuse. (~20m²) Une salle de bain élégante avec baignoire, meuble vasque, bidet et WC intégré vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie indépendante avec second WC et arrivée d'eau, permettant d'y installer une douche supplémentaire (comme réalisé dans d'autres lots du bâtiment). Côté pratique, l'appartement dispose de nombreux rangements, ainsi que de deux annexes privatives : une cave d'environ 6 m² (niveau -2), un grenier individuel de 9 m², parfait pour le stockage. Les charges mensuelles sont d'environ 160 €, et le bien est alimenté par le chauffage urbain, garantissant confort et efficacité énergétique. Le quartier offre également un stationnement résidentiel via Parkolux (abonnement env. 250 €/an, Place de l'Hôtel de Ville à 3 minutes). L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir une véritable opportunité clé en main, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. Enfin, le bien est soumis à un bail emphytéotique de 130 €/an, le terrain appartenant à la commune d'Esch-sur-Alzette une modalité très courante qui n'affecte pas la pleine jouissance du logement, mais garantit un cadre juridique clair et stable. Contactez Ilias maintenant au ### English Version Contact Ilias now at ### Century21 Luxembourg, the largest real estate company in the world, presents this superb fully renovated apartment, ideally located in the heart of Esch-sur-Alzette! Situated on the 4th and top floor of a well-maintained residence built in 1987, this rare property immediately stands out for its exceptional brightness, absolute calm, and central location just steps away from all amenities. With a living area of approximately 94 m², this dual-aspect apartment has been thoughtfully redesigned to provide modern comfort and a serene atmosphere. It features a spacious entrance hall (perfect for built-in wardrobes or a library), a warm and bright living room, and a separate fully equipped kitchen with high-end furniture, complete appliances, and a granite countertop. The night area includes three well-proportioned bedrooms: a first bedroom (~9.9 m²), ideal for a child or a home office, a second bedroom (~11.9 m²), bright and quiet, a spacious master suite (~20 m²). A stylish bathroom with bathtub, vanity, bidet, and integrated toilet completes the layout, along with an independent laundry room featuring a second WC and water connections, allowing the installation of an additional shower (already done in other units of the building). For added convenience, the apartment offers ample storage space and two private annexes: a cellar of approx. 6 m² (level -2), a private attic of approx. 9 m², ideal for storage. Monthly charges are around €160, and the property is connected to district heating, ensuring efficiency and optimal comfort. Resident parking is available nearby via Parkolux (approx. €250/year, Place de l'Hôtel de Ville 3 minutes away). The apartment is sold fully furnished and equipped, with no renovation required a true turnkeyopportunity, ideal for living or as a rental investment. Finally, the property is subject to an emphyteutic lease of €130/year, with the land belonging to the municipality of Esch-sur-Alzette a very common arrangement that does not affect full enjoyment of the home and ensures a clear and stable legal framework. Contact Ilias now at ### Deutsche Version Kontaktieren Sie jetzt Ilias unter ### Century21 Luxembourg, das größte Immobilienunternehmen der Welt, präsentiert Ihnen diese wunderschön renovierte Wohnung, ideal gelegen im Herzen von Esch-sur-Alzette! Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 1987 und besticht sofort durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die absolute Ruhe und ihre zentrale Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² wurde diese durchgängig helle Wohnung sorgfältig neu gestaltet, um modernen Komfort und eine beruhigende Atmosphäre zu bieten. Sie verfügt über eine großzügige Eingangshalle (ideal für Einbauschränke oder eine Bibliothek), ein warmes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Möbeln, vollständigen Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte aus Granit. Der Schlafbereich umfasst drei harmonisch geschnittene Schlafzimmer: ein erstes Schlafzimmer (~9,9 m²), ideal als Kinderzimmer oder Büro, ein zweites Schlafzimmer (~11,9 m²), hell und ruhig, eine geräumige Elternsuite (~20 m²). Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und integriertem WC ergänzt den Wohnbereich, ebenso wie eine separate Waschküche mit zweitem WC und Wasseranschluss, in der sich auf Wunsch eine zusätzliche Dusche installieren lässt (wie in anderen Einheiten bereits umgesetzt). Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung viel Stauraum sowie zwei private Nebenräume: einen Keller von ca. 6 m² (Ebene -2), einen privaten Dachboden von ca. 9 m², ideal als Abstellfläche. Die monatlichen Nebenkosten betragen rund 160 €, und die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen, was Effizienz und angenehme Wärme gewährleistet. Bewohnerparkplätze sind über Parkolux verfügbar (ca. 250 €/Jahr, Place de l'Hôtel de Ville 3 Minuten entfernt). Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, ohne jegliche Renovierungsarbeiten eine echte schlüsselfertige Gelegenheit, ideal zum Selbstbezug oder als rentable Kapitalanlage. Abschließend sei erwähnt, dass die Immobilie einem Erbbaurecht von 130 €/Jahr unterliegt, wobei das Grundstück der Gemeinde Esch-sur-Alzette gehört eine sehr übliche Regelung, die die uneingeschränkte Nutzung der Wohnung nicht beeinträchtigt und einen klaren sowie stabilen rechtlichen Rahmen gewährleistet. Kontaktieren Sie jetzt Ilias unter ### En savoir plus ?

À découvrir en exclusivité avec Century21 Limpertsberg : un magnifique duplex alliant élégance et confort de vie. Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement en duplex séduit par son charme unique et ses finitions soignées. Il se compose de : - Un hall d'entrée d'environ 13 m² - Un vaste salon et une salle à manger lumineux d'environ 34 m² - Chambre principale 14 m² - Une cuisine équipée séparée d'environ 8 m² - Une salle de douche d'environ 5 m² - Des WC séparés d'environ 2 m² - Mezzanine / bureau d'environ 14m² S'y ajoutent : - Une cave privative d'environ 4 m² - Un garage fermé d'environ 20 m² Les sols, les escaliers ainsi que la salle de bain en marbre blanc confèrent une touche de raffinement, tandis que la mezzanine à l'étage apporte un charme supplémentaire et peut être aménagée en chambre selon vos besoins. Cet appartement combine confort moderne et élégance intemporelle, offrant un cadre de vie harmonieux et raffiné. N'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Superbe Appartement au Cœur de Clervaux avec Vue Imprenable! Situé au sein d'une charmante résidence datant de 1978, répartie sur quatre niveaux et comprenant uniquement trois appartements ainsi qu'un salon de coiffure au rez-de-chaussée, ce bel appartement de 2 chambres se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son emplacement privilégié au cœur de Clervaux, sur la Grand Rue. Entièrement rénové en 2021 par les propriétaires actuels avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et prêt à emménager. Ses atouts principaux : - Surface habitable de +/- 100 m², bien agencée, avec des pièces généreuses et baignées de lumière - 2 chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un pied-à-terre au calme - Grand séjour avec coin salle à manger, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis - Balcon spacieux offrant une belle vue dégagée et un espace de détente en plein air - Salle de bain + WC séparé, pour plus de fonctionnalité au quotidien - Cuisine indépendante avec un accès direct au balcon, parfaite pour les repas en extérieur - Nombreux rangements, dont un grenier privatif d'environ 35m² (idéal pour les affaires saisonnières) et une cave Stationnement : L'appartement ne dispose pas d'une place de parking privative, mais il est possible d'obtenir un pass de stationnement gratuit à proximité de l'immeuble, sur simple demande auprès de la commune. Les avantages du dernier étage : Sans ascenseur, mais avec une tranquillité absolue et une vue dégagée, ce dernier étage offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un emplacement recherché : Situé en plein centre de Clervaux, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, gare, espaces verts ? La commune offre également de nombreuses activités sportives et de loisirs : sentiers de randonnée, piscine, terrains de sport, golf et aires de jeux. Ce bien rare combine emplacement central, rénovation de qualité, volumes généreux et environnement apaisant : une vraie opportunité à saisir pour vivre ou investir à Clervaux. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. En savoir plus ?

OPEN HOUSE !!!! Samedi 29 novembre 2025, de 14h à 16h!!!! Century 21 Immo Specialists vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement duplex de 280 m², idéalement situé à Syren. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, ce bien d'exception offre 250 m² habitables et se trouve au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement trois unités, garantissant calme et confort absolu. Description du bien Premier étage : - Hall d'entrée : ± 7 m² - Couloir : ± 8 m² - Cuisine séparée : ± 17 m² - W.C séparé : ± 1 m² - Salon ? salle à manger : ± 48 m² - Salle de douche avec W.C : ± 8 m² - Chambre 1 : ± 13 m² - Chambre 2 : ± 16 m² - Chambre 3 : ± 20 m² - Salle de bain avec W.C : ± 8 m² Deuxième étage : - Grande pièce de vie / bureau : ± 48 m² - Chambre 4 : ± 30 m² - Salle de douche avec W.C + buanderie : ± 16 m² - Pièce de rangement : ± 17 m² Extérieurs & annexes - Balcon accessible depuis la cuisine et le salon : ± 7 m² - Jardin partagé : ± 30 m² - Garage : ± 23 m² - Parking extérieur Les points forts - Rénovation complète en 2021 - Petite copropriété calme et soignée - Chauffage au sol - Climatisation - Sol en marbre blanc - Volumes généreux et finitions haut de gamme - Emplacement idéal À proximité immédiate de Luxembourg-Ville : - 15 min de la Cloche d'Or - 20 min du Kirchberg - 20 min de la Gare Centrale Un bien rare, parfait pour une grande famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et résidentiel, tout en restant proche de la capitale. *****Pour plus d'informations, contactez : Saidat Vissitovna ### 156***** En savoir plus ?

À VENDRE ? Magnifique appartement contemporain avec grand jardin privatif à Livange Année de construction : 2022 / 2023 Résidence : Petite copropriété de 4 appartements Sans ascenseur ? Pas de frais de syndic externes (syndic assuré par la copropriété) Surface habitable : 135 m² Extérieurs : Terrasse de 42 m² Jardin privatif de 140 m² Composition du bien : Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine sur mesure Kichechef / Miele (valeur + de 50 000 €) Trois chambres spacieuses dont une suite parentale Deux salles de bains modernes Un WC séparé Deux emplacements intérieurs privatifs Caractéristiques techniques : Passe énergétique : Classe B Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Isolation thermique et acoustique performante Charges mensuelles : environ 450 € Atouts principaux : Construction récente (2022?2023) Finitions et matériaux de très haute qualité Terrasse et jardin privatifs totalisant 182 m² d'extérieur Aucun frais d'ascenseur Résidence calme, moderne et bien entretenue Cuisine haut de gamme entièrement équipée Quartier résidentiel recherché Localisation : Commune de Roeser ? Livange À 5 minutes de Gasperich et du quartier de la Cloche d'Or Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics Environnement calme, verdoyant et convivial Prix de vente : 1 435 000 € Contact Ilias ### En savoir plus ?

ENSEMBLE IMMOBILIER 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS IDÉAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE Century 21 Immo Stars présente en exclusivité un ensemble immobilier composé de trois unités d'habitation distinctes sur une même propriété Une opportunité rare offrant une grande flexibilité d'utilisation ainsi qu'un potentiel locatif élevé MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES TERRASSE ET GARAGE Maison spacieuse et lumineuse adaptée pour une grande famille ou pour une colocation organisée sur plusieurs niveaux comprenant Chambres ou bureaux 12,42 m² 9 m² 9 m² 12 m² combles aménageables 12,5 m² Salon 18 m² Cuisine équipée 12 m² Salle de bain 6,3 m² Salle d'eau 4 m² Buanderie 8 m² Couloir ou dégagement 12,71 m² Entrée 4 m² Escalier 2 m² Rangements ou débarras 2 m² Annexes Terrasse privative 31 m² Garage fermé 13 m² Combles 25 m² APPARTEMENT UNE CHAMBRE Chambre 23,49 m² Séjour 24,87 m² Salle de bain 5 m² Garage privatif 30,30 m² APPARTEMENT DEUX CHAMBRES Salon ou cuisine 23 m² Chambre 11 m² Chambre 13 m² Buanderie 3 m² Salle de bain 3 m² Entrée et couloir 7 m² Couloir étage 4 m² ATOUTS PRINCIPAUX Trois logements totalement indépendants Convient pour habitation mixte ou investissement locatif Espaces extérieurs et garages Surface habitable totale environ 250,29 m² Surface utile totale environ 349,59 m² Contactez Century 21 Immo Stars pour organiser une visite privée En savoir plus ?

MAISON UNIFAMILIALE 5 CHAMBRES 3 TERRASSES GARAGE FRISANGE Contact direct 352 691 215 579 Localisation Frisange Luxembourg Surface habitable environ 200 m² Terrain 510 m² Année de construction 2004 Entièrement rénovée en excellent état général Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cette maison unifamiliale libre de quatre côtés située à Frisange dans un quartier calme et proche des commodités. La maison offre de grands volumes une bonne luminosité trois terrasses et cinq chambres adaptées à une famille. Rénovations entre 2021 et 2024 Cuisine rénovée en 2021 Chaudière gaz Viessmann installée en 2021 Garage rénové en 2021 Châssis triple vitrage installés en 2023 Façade rénovée en 2024 Rez de chaussée Hall d'entrée 22,5 m² Salon salle à manger 28 m² Cuisine séparée avec coin repas 25,2 m² Chambre ou bureau 13 m² Salle de douche 6,5 m² WC séparé 1,8 m² Garage buanderie 28 m² Couloirs 15,25 m² Premier étage Suite parentale 14,7 m² avec salle de bain privative 5,25 m² Chambre 13,5 m² Chambre avec balcon 12,6 m² plus balcon 2,5 m² Chambre ou bureau 12,75 m² Couloir 9,72 m² Extérieurs Terrasse principale 19,2 m² Terrasse latérale 13,86 m² Terrasse arrière 12,6 m² Abri de jardin avec électricité 8,1 m² Deux emplacements extérieurs et un emplacement intérieur Confort et équipements Chauffage gaz Triple vitrage Stores électriques Charges mensuelles estimées environ 300 euros En savoir plus ?

Immeuble mixte ? Commerce & Résidentiel à Merl (Luxembourg-Ville) Adresse : 25, Rue Saint-Hubert, L-1744 Merl Surface totale : ± 280 m² Nombre d'étages : 3 Description du bien Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité cet immeuble mixte commerce et résidentiel idéalement situé dans le quartier recherché de Merl à Luxembourg-Ville. L'immeuble, réparti sur trois niveaux, offre un excellent potentiel d'investissement grâce à la diversification de ses revenus et à sa situation stratégique au cœur d'un environnement dynamique et commerçant. Composition du bien Rez-de-chaussée ? Commerce (±130 m²) Espace commercial actuellement aménagé en restaurant rénové, bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue principale. Situation idéale pour un commerce, un cabinet, une activité de restauration ou tout autre usage professionnel. 1er étage ? Résidentiel (±100 m²) Appartement lumineux et spacieux pouvant servir d'habitation principale ou de colocation. Distribution modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Combles ? Potentiel supplémentaire (±50 m²) Espace aménageable selon vos projets : extension du logement, studio complémentaire ou zone de stockage. Points forts Emplacement stratégique à Merl, quartier à forte demande locative et résidentielle Commerce rénové, prêt à être exploité Possibilité d'optimisation locative : colocation, location meublée, extension Rendement attractif et stabilité grâce à la diversification des revenus Localisation Situé dans le quartier de Merl, l'un des plus prisés de Luxembourg-Ville, l'immeuble bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. Le centre-ville est accessible en cinq minutes en voiture et les accès autoroutiers sont rapides. Quartier calme et résidentiel offrant une excellente qualité de vie. Contact direct : Ilias ? ### Century 21 Immo Stars ? Luxembourg En savoir plus ?

Immeuble mixte ? Commerce & Résidentiel à Merl (Luxembourg-Ville) Adresse : 25, Rue Saint-Hubert, L-1744 Merl Surface totale : ± 280 m² Nombre d'étages : 3 Description du bien Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à usage commercial et résidentiel, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, à Luxembourg-Ville. Ce bien rare, d'une surface totale d'environ 280 m² répartie sur trois niveaux, offre à la fois une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial rénové, actuellement exploité comme restaurant, d'un étage résidentiel d'environ 100 m², et de combles aménageables d'environ 50 m² offrant un fort potentiel d'extension. Composition du bien Rez-de-chaussée ? Commerce (±130 m²) Espace commercial rénové, prêt à être exploité, bénéficiant d'une visibilité directe sur la rue principale. Idéal pour un restaurant, café, salon de coiffure, cabinet médical, bureau ou tout autre commerce de proximité. 1er étage ? Résidentiel (±100 m²) Appartement spacieux et lumineux, actuellement configuré en habitation. Il peut être conservé tel quel ou facilement transformé en colocation de 3 à 4 chambres, très recherchée dans ce secteur proche du centre-ville. Combles ? Potentiel d'aménagement (±50 m²) Les combles peuvent être aménagés en studio indépendant, en extension du logement existant, ou utilisés comme espace de stockage ou bureau. Possibilités de valorisation et de location Cet immeuble offre plusieurs scénarios d'exploitation intéressants : Option 1 : Mixte habitation + commerce Conserver le commerce au rez-de-chaussée (revenu locatif stable) et louer le 1er étage et les combles en un seul appartement. Avantage : gestion simple, deux loyers distincts (commerce et logement). Option 2 : Colocation résidentielle + commerce Transformer l'étage en colocation meublée haut de gamme (3 ou 4 chambres) avec cuisine commune et espaces partagés. Le rez-de-chaussée reste loué à un professionnel (restaurant, bureau, etc.), garantissant un rendement locatif global élevé. Option 3 : Division en deux appartements + commerce Aménager un appartement au 1er étage et un studio dans les combles. Cela permet de générer trois loyers mensuels indépendants : commerce, appartement et studio. Option 4 : Usage mixte propriétaire-occupant Utiliser le logement pour soi-même tout en louant le commerce, ou inversement. Ce modèle est parfait pour un indépendant souhaitant travailler et habiter dans le même immeuble. Selon les loyers moyens à Merl, un scénario mixte (commerce + 2 logements) peut générer un rendement brut estimé entre 4,5 % et 6 %, avec une valorisation progressive du bien à moyen terme. Points forts Emplacement stratégique dans un quartier résidentiel et commerçant à forte demande Commerce rénové, prêt à l'exploitation Potentiel d'agrandissement et de division du bâti Rendement attractif grâce à la combinaison commerce + logement Diversification et stabilité des revenus locatifs Localisation L'immeuble se situe à Merl, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Proche de toutes les commodités, des transports publics, des commerces, des écoles et du centre-ville. Un environnement à la fois calme, résidentiel et central, offrant un cadre de vie idéal pour les habitants et une visibilité optimale pour les professionnels. Contact direct : Ilias ? ### Century 21 Immo Stars ? Luxembourg En savoir plus ?

contact direct : Ilias ### Appartement 1 chambre avec terrasse et garage fermé ? Strassen Adresse : Route d'Arlon, Strassen Surface habitable : ± 70 m² Surface totale (avec annexes) : ± 86 m² Description Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité ce bel appartement 1 chambre idéalement situé au 1er étage d'une résidence soignée à Strassen, sur l'axe privilégié de la Route d'Arlon, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose comme suit : Hall d'entrée (~6,5 m²) En savoir plus ?

Maison mitoyenne avec 4 chambres à vendre Beau potentiel à Schifflange Adresse : 3, rue Mathias Koener, L-3853 Schifflange Chambres : 4 Année de construction : 1930 Travaux de rénovation à prévoir ? idéal pour une personnalisation Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage Garage fermé Terrasse + véranda + jardin Description du bien Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne pleine de potentiel située dans une rue calme de Schifflange Construite dans les années 30 cette maison offre de beaux volumes une distribution fonctionnelle et une structure solide avec déjà plusieurs rénovations effectuées Atouts du bien Toiture rénovée Châssis double vitrage récents Extension avec véranda Composition détaillée Rez-de-chaussée : hall d'entrée ±6 m² WC séparé ±1 m² salon salle à manger ±42 m² cuisine équipée ±13 m² véranda fermée ±12 m² terrasse ±10 m² abri de jardin ±6 m² Sous-sol : cave ±52 m² 1er étage : couloir ±11 m² salle de bains ±3 m² chambre 1 ±14 m² chambre 2 ±13 m² chambre 3 ±10 m² 2e étage : couloir ±6 m² chambre 4 ±7 m² salle de bains ±6 m² grenier ±22 m² aménageable ou espace de rangement Annexe : garage fermé ±16 m² Surfaces Surface habitable ±132 m² Surface utile caves grenier garage véranda abri ±108 m² Surface totale maison habitable + utile ±240 m² Terrain ±150 m² Informations complémentaires Charges courantes Rénovation intérieure à prévoir Maison libre à l'acte notarié Idéal pour une grande famille ou pour un investissement En savoir plus ?

Contact direct Ilias ### Je vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité. Charmante maison avec de nombreux avantages : 1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte. 2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg. 3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg. 4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. 5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue. 6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants. 7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique ! Cette maison se compose comme suit : - Hall d'entrée +/-12m² - Un debarras de +/- 3m² - Une Buanderie de +/- 5m² - Salon de +/-43 m² avec une terrasse de +/- 10m² - Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m² - Un couloir de +/- 7m² - 1er chambre de +/- 14m² - Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m² - 2e chambre de +/- 13m² - un bureau de +/- 7m² - un grenier de +/- 25m² Pour compléter ce bien nous avons : - un garage de +/- 19m² - chauffage au gaz - double vitrage Date de disponibilité : Immédiat Loyer : 2990 € / Mensuel + charges Caution : 5980 € Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur 50/50 à la charge du propriétaire et de l'acquéreur. Contactez Ilias au ### En savoir plus ?

Studio/1 chambre, neuf, meublé, au 2ème et dernier étage, dans la nouvelle résidence Heidekraut à Howald, quartier très bien connecté avec le pôle d'échange d'Howald où se trouve le train, le tram et de nombreux bus ainsi que l'autoroute ; et à deux pas du supermarché, salle de sport... La nouvelle résidence Heidekraut (2025) se démarque par sa construction en bois qui offre une isolation optimale et un design modern et novateur. Les portes s'ouvrent par un système de badge ou avec smartphone. L'appartement très lumineux par ses grandes baies vitrées et ses hauts plafonds est disposé comme suit : - un hall d'entrée avec espace de rangement - une cuisine ouverte avec du rangement tout hauteur - un espace salon et salle à manger - une chambre avec placards intégrés tout hauteur, séparée par un rideau fait sur mesure - une salle de douche avec un placard contenant la machine à laver, le sèche-linge et la ventilation mécanique - un w.c. séparé - une cave privative L'appartement dispose du chauffage au sol et propose un emplacement de parking intérieur en supplément pour 150€/mois. La résidence dispose d'un local vélos. Disponible de suite. Contrat: minimum 2 ans Charges : 250€/mois Caution : 2 mois de caution Frais d'agence : 1/2 mois + TVA Réf. : HEIDEKRAUT 05 Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité un superbe appartement de ± 50 m², situé dans une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2014 à Tétange. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec accès direct à une spacieuse terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Une chambre à coucher confortable - Salle de douche moderne - Débarras avec espace buanderie privatif - Une place de parking privative au sous-sol, offrant sécurité et confort Localisation : Idéalement situé à Tétange, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité une spacieuse maison jumelée, idéalement située rue de la Vallée, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange. Cette maison offre une surface utile d’environ 315 m², 4,68 ares de terrain et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée accueillant - Vestiaire - WC séparé - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Arrière-cuisine ou bureau selon vos besoins 1er étage : - 4 grandes chambres à coucher - Une salle de bain familiale 2e étage : - 2 chambres supplémentaires - Grenier avec possibilité d’aménager un bureau, une chambre ou un espace hobby Sous-sol : - Très grandes caves - Buanderie - Chaufferie - Espaces de stockage Extérieurs : - Deux garages - Deux emplacements de stationnement devant la maison Atouts : - Quartier résidentiel calme - Volumes généreux - Nombreuses possibilités d’aménagement - Jardin et terrasse - Idéal pour une grande famille Pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé au 3ème d'une résidence sans ascenseur. La résidence qui comporte 9 unités est situé dans une zone très calme (Fousbann) et est proche de toutes les commodités. L'appartement se dispose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon/salle à manger - Une cuisine équipée - Un balcon avec vue dégagée - Une chambre à coucher - Une salle de douche avec fenêtre - Un débarras - Une cave La disponibilité de ce bien est à convenir. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cette belle maison libre de 3 côtés idéalement située à Hesperange. Rénovée avec soin, cette propriété en parfait état offre un parfait équilibre entre confort et élégance, créant un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison se déploie sur plusieurs niveaux et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi qu'un comble aménagé. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un espace de rangement, un garage spacieux, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur. Le rez-de-chaussée propose un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée avec un espace salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Celui-ci s'organise en trois niveaux : une terrasse idéale pour vos repas à l'extérieur, un palier intermédiaire avec un cabanon pratique pour le rangement, puis un jardin situé sur la partie supérieure. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres à coucher et d'une salle de douche. Enfin, le dernier niveau est un comble aménagé comprenant une chambre, idéale pour un adolescent ou pour aménager un bureau de travail. La disponibilité de cette propriété est à convenir. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement construit en 2014 dans le nouveau quartier de de vie Arboria. Le quartier Arboria niché entre le centre ville de Differdange et le parc de la Chiers a tout pour plaire : - Résidence de haut standing - Centre commercial Opkorn - Ecole international - Pharmacie, crèche, kiné, piscine - Gare et bus Situé au 1er étage de la résidence l'appartement se compose comme suit . - Un hall d'entrée avec placard - Un wc séparé et un lave main - un espace de vie lumineux avec accès direct sur la terrasse - une cuisine équipée moderne - deux grandes chambres avec dressing et placard - une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc - une cave et un emplacement intérieur A savoir : - L'appartement est disponible de suite - Aucun travaux à prévoir - Un emplacement supplémentaire peut être vendu en sus à 35 000 euros En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer appartement de 99m², idéalement situé au 3ᵉ étage d'une résidence dans une cité calme à Fousbann, à proximité immédiate de l'axe autoroutier ainsi que de nombreux commerces et commodités. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée spacieux - Une cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon - Un lumineux salon / salle à manger avec accès à un balcon - Trois chambres à coucher confortables - Une salle de bains Un débarras (avec possibilité d'aménagement en seconde salle de bain) De plus, des emplacements de parking extérieurs sont disponibles gratuitement grâce à la première vignette de stationnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement situé à Differdange près de toutes commodités.(transport en commun, centre de loisir, écoles, centre commerciale,...). L'appartement se dispose comme suit : - Un hall d'accueil - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 grandes chambres à coucher dont une avec balcon - Une salle de douche avec WC Au sous-sol : - Une cave privative La disponibilité de ce bien est à convenir. En cas de questions concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?