Résidence secondaire - Luxembourg (page 26)

Maison à vendre

5480 Wormeldange

Charmante maison mitoyenne à vendre à Wormeldange – à la recherche de ses nouveaux propriétaires. AIRIMMO vous présente en exclusivité cette séduisante demeure du début du XXᵉ siècle, parfaitement entretenue au fil des années et rénovée en 2001 ainsi qu’en 2019, érigée sur un terrain d’environ 4,38 ares.**. Adresse: 41 rue Principale, Wormeldange Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un spacieux séjour - une salle à manger - une cuisine séparée (non aménagée) - un W.C. (actuellement utilisés comme débarras) Depuis cet espace, vous accédez à une cour intérieure couverte, à une ancienne annexe avec WC à rénover, idéale comme atelier ou espace de stockage, ainsi qu’au jardin. Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - une salle de douche avec WC Au 2ᵉ étage – combles : Les combles sont partiellement aménagés avec 2 chambres supplémentaires. Cet étage offre un beau potentiel et peut être rénové sans investissements majeurs. Les atouts supplémentaires : - terrasse devant la maison - toiture en bon état - volets dans toutes les chambres - cave voûtée avec chaudière - jardin spacieux avec vue dégagée - potentiel d'aménagement! - abri de jardin Informations importantes: - **La superficie indiquée est approximative et susceptible d’être modifiée après remesurage cadastral dans le cadre du morcellement du terrain. - La maison ne dispose pas d’emplacement de stationnement privatif. - Disponibilité à convenir - car la maison est actuellement louée. - Pas de gros travaux à prévoir. Située au cœur d’une belle région viticole, cette maison vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable et authentique. Intéressé(e)s ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation réaliste et adaptée au marché actuel ? Vous recherchez des conseils immobiliers fiables et transparents ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N’hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre

6552 Berdorf

AIRIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison (à rénover) située dans un quartier calme et recherché de Berdorf. D’une surface habitable d’environ 180 m², implantée sur un terrain clôturé de 5,46 ares, cette propriété offre 4 à 5 chambres à coucher, idéale pour une famille ou pour les amateurs de nature. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salle de douche avec WC Cuisine équipée avec salle à manger et poêle à bois, avec accès au jardin Salon Buanderie et cave avec accès au jardin Extérieurs : Terrasse avec coin salon couvert Jardin aménagé avec petit étang Carport pour 2 voitures 2 à 3 emplacements de stationnement devant la maison 1er étage : 3 chambres à coucher Bureau ou dressing Salle de douche avec WC Étage de l’étable : Espace polyvalent (salle de jeux, fitness ou loisirs), accessible par un escalier escamotable (Possibilité d’aménager un accès fixe ou depuis la chambre principale) 2e étage (grenier aménageable) : Grand espace de rangement Informations complémentaires : La maison nécessite un rafraîchissement Bien actuellement loué, disponibilité à convenir rapidement Certificat énergétique : disponible Adresse: 8, Um Wues, Berdorf si vous désirez la découvrir de l'extérieur avant de procéder à une visite. Intéressé(e) ? Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers.

Appartement à vendre

6450 Echternach

Vous recherchez un appartement spacieux au dernier étage, offrant deux chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une troisième ? Ce bien est fait pour vous! AIRIMMO vous propose en exclusivité ce beau penthouse de ±130 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à l'entrée d'Echternach, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Construit en 1997, l'appartement a été entretenu au fil des années. Il se compose comme suit : -Hall d'entrée -Salle de douche avec WC -Chambre ou bureau -Spacieux séjour de ±40 m² avec accès au balcon arrière, orienté au calme -Espace salle à manger -Cuisine séparée avec accès à un balcon -Chambre à coucher avec balcon privatif -Dressing - Salle de bains attenante avec espace pour machine à laver Au sous-sol : -Deux emplacements de parking intérieurs -Cave privative Les atouts de ce bien : -Dernier étage avec ascenseur. -Séjour orienté vers l'arrière de la résidence, garantissant calme et tranquillité. -Appartement particulièrement lumineux. -Belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie. -Deux grands emplacements de parking avec accès direct par ascenseur (auto-lift). -Buanderie commune à disposition. -Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, au niveau de la salle à manger. L'appartement nécessite un petit rafraîchissement esthétique, mais aucun gros travaux n'est à prévoir. Disponibilité : à partir du 1er août 2026. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. -Annonce non contractuelle- Vous envisagez de vendre votre bien ou souhaitez connaître sa valeur actuelle ? Depuis 2011, AIRIMMO met son expertise, son professionnalisme et sa connaissance du marché luxembourgeois à votre service pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Contactez-nous sans engagement pour une estimation ou un entretien personnalisé.

Appartement à vendre

6612 Wasserbillig

AIRIMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement à vendre au cœur de Wasserbillig. Situé au 3ᵉ étage de la résidence « Robert », une petite copropriété de seulement 6 unités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école primaire, de la gare, de la piste cyclable, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée avec deux marches menant au couloir principal • Lumineux séjour avec salle à manger • Grande cuisine équipée indépendante • Une grande chambre à coucher • Une deuxième chambre, idéale comme chambre d'enfant • Une troisième pièce pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'appoint • Débarras • Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche intégrée • WC séparé Depuis la cuisine, un escalier en bois permet d'accéder à un grenier privatif partiellement aménagé, actuellement utilisé comme chambre à coucher et espace de rangement. Surfaces : • Surface habitable : environ 82 m² • Surface utile privative du grenier aménagé : environ 19,47 m² Au sous-sol, vous trouverez : • Une buanderie commune avec compteur d'eau individuel • Une cave privative fermant à clé d'environ 5,70 m² Informations complémentaires : • Charges mensuelles : environ 150 € • Classe énergétique : G – H • Pas d'ascenseur Cet appartement constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement que pour une future occupation personnelle. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Annonce non contractuelle. Vous souhaitez vendre votre bien ou obtenir une estimation fiable de sa valeur ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux, professionnalisme et transparence dans tous vos projets immobiliers. Contactez-nous sans engagement.

Appartement à vendre

6479 Echternach

AIRIMMO offre en vente un STUDIO à Echternach situé dans un endroit calme, non loin du lac d'Echternach et du centre-ville. D'une surface habitable de +/- 48,50 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel (5 parties), ce studio vous offre le confort suivant : - Hall d'entrée - Salle de bains (petite baignoire, WC et lavabo) - Cuisine - cuisine équipée - Espace séjour/chambre +/- ? ?? m2 avec lit escamotable - Balcon d'env. 8,50 m2 - Cave individuelle (env. 3,57 m2) au rez-de-chaussée - Garage (env. 12,79 m2) derrière la maison avec raccordement à l'électricité Le studio carrelé dans un style rétro charmant avec des boiseries au plafond a pris de l'âge et aurait besoin d'être rénové. Les animaux domestiques sont admis. Libre de suite. L'appartement a-t-il éveillé votre intérêt ? Dans ce cas, veuillez nous contacter immédiatement. -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise et conforme au marché ? Vous avez besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou d'aide pour vendre votre bien ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre

6571 Osweiler

!! NOUVEAU PRIX !! AIRIMMO vous propose cette magnifique maison de village de +/-193 m² habitable ainsi que de 70m2 de surface utile, située à Osweiler, avec un terrain de 5.33 ares. Elle offre 5 chambres à coucher spacieuses dans un cadre contemporain et confortable. Le salon chaleureux dispose d’une belle cheminée, parfaite pour se détendre lors des soirées hivernales. La cuisine de haute qualité attirera tous les passionnés de bons petits plats. En détail, la maison dispose: Au rez-de-chaussée: - Cuisine ouverte sur séjour double et accès vers l'extérieur - WC séparé - Débarras - Garage Au 1. étage: - 4 chambres à coucher - grande salle de bains Au 2. étage: - Suite parentale de +/-30m2 avec salle de bains - Local technique / espace rangement - Grenier Dans le garage pour 1 voiture, se trouve également le coin buanderie. La maison bénéficie d’une isolation de haute qualité grâce aux fenêtres PVC avec triple vitrage, ventilation double flux, chauffage au sol et volets électriques. Des extras non négligeables sont proposés: - thermostats connectés - fibre optique - entièrement clôturé - fondation pour une maisonnette de jardin (maisonnette peut être rachetée) Profitez d’un cadre de vie agréable dans ce bijou immobilier à ne pas manquer. Plus de photos sur demande! Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre

3515 Dudelange

!! NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR !! Vous recherchez une maison spacieuse, libre de 3 côtés, avec un grand jardin à Dudelange ? AIRIMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale implantée sur un terrain de 10,02 ares. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa localisation, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite dans les années 1960 et rénovée au fil du temps, la maison est en très bon état général et habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Surfaces : Surface habitable : ± 145 m² Surface utile : ± 176 m² REZ-DE-CHAUSSÉE: Hall d’entrée spacieux WC séparé avec urinoir Débarras sous escalier Accès à la cave avec sortie vers la terrasse et le jardin Grand garage 2 à 3 emplacements extérieurs GARAGE : ± 39 m² – longueur ± 11 m – hauteur 2,40 m (hauteur véhicule max. ± 1,84 m) Capacité : 2 petites voitures ou 1 véhicule + espace atelier PARKING EXTERIEUR: 2 Places devant la maison SOUS-SOL: Cave à vin Chaufferie Buanderie avec accès extérieur JARDIN: Terrain profond d’environ 68 m, entièrement clôturé, comprenant : Maisonnette de jardin en briques Ancien box pour cheval 1er ÉTAGE: Couloir central Cuisine indépendante (± 15 m²) avec accès véranda et jardin 3 chambres (± 13, 14 et 15 m²) Séjour / salle à manger (± 31 m²) Salle de douche avec WC COMBLES: ± 95 m² aménageables Accès actuel par trappe (création d’un escalier à prévoir) Possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, sous réserve d’autorisation communale. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: Fenêtres PVC double vitrage (2009) Dalles en béton Chaudière au mazout (1993) Toiture en tuiles Fibre optique Raccordement au réseau d’égouts Jardin entièrement clôturé LOCALISATION: Située au 123, Route de Luxembourg à Dudelange, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux axes autoroutiers. Maison disponible immédiatement. Vidéo de la maison sur notre chaîne Youtube: ### Intéressé(e)s ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Vous souhaitez une estimation fiable ou des conseils immobiliers précis ? AIRIMMO vous accompagne depuis 2011.

Surface commerciale à vendre

6635 Wasserbillig

**Surface commerciale à vendre au centre de Wasserbillig** Située au cœur de Wasserbillig „Nei Mëtt“, sur la place du marché, cette unité commerciale neuve (achevée en 2024) offre un emplacement idéal et une excellente visibilité. Le local, lumineux grâce à ses grandes fenêtres sur deux façades, dispose d’une surface totale d’environ 100 m² et se prête parfaitement à une activité de commerce de détail, de petite restauration ou à un usage de bureaux. Composition du bien : -Espace principal d’env. 85 m², comprenant une petite pièce séparée (env. 1,5 m²) pouvant servir de stockage ou de local technique -Une seconde pièce avec raccordements de cuisine (env. 15 m²), utilisée comme bureau actuellement -Une terrasse privative d’environ 16 m² devant le bâtiment, sur la place du marché -Un WC PMR -Une cave privative au 2ᵉ sous-sol (env. 9 m²) -Deux emplacements de parking intérieurs dans le garage souterrain Équipements et confort : -Chauffage au sol et climatisation (chauffage urbain) -Connexion fibre optique haut débit (10 Go) -Système d’alarme, détection incendie, aération et ventilation intégrées -Alimentation électrique 380 V Un bien rare sur le marché, idéal pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée de Wasserbillig. Bien disponible rapidement. Intéressés ? Contactez-nous dès maintenant! -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l’achat, la vente et l’estimation de vos biens immobiliers

Duplex à vendre

2631 Luxembourg

Certaines adresses sont rares. Certaines propriétés sont uniques. Ce duplex réunit les deux. Au cœur du quartier historique du Grund, l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Luxembourg-ville, LD Home a le privilège de vous présenter un bien d'exception, niché au sein d'une résidence doublement classée. Véritable témoin de l'histoire luxembourgeoise, cet appartement offre un cadre de vie incomparable mêlant le charme des pierres anciennes, l'authenticité des matériaux d'origine et une vue unique sur le Grund et la Cité judiciaire. Ce duplex est un bien de caractère, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'histoire et de patrimoine. Ce duplex a une superficie de 66,87 m² habitables et bénéficie en outre d'une magnifique terrasse privative de 43,41 m² à l'arrière de la résidence, une situation extrêmement rare dans le Grund, offrant un véritable havre de paix. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : - Une chaleureuse pièce de vie intégrant le hall d'entrée, une cuisine ouverte et le salon ; - Une salle de douche avec WC et vasque vient compléter l'agencement du premier niveau. À l'étage : - Une chambre pleine de charme offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste et un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement unique, sans aucun vis-à-vis. Les murs en pierre, les volumes atypiques, le caractère préservé de l'immeuble et l'ambiance incomparable du Grund en font une propriété que l'on rencontre rarement sur le marché luxembourgeois. L'appartement est également vendu avec la jouissance exclusive d'une magnifique cave voûtée, pièce idéale pour le stockage, une cave à vin ou tout simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire. Un investissement patrimonial de grande qualité. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 2.694 € hors charges par mois, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien d'exception générant un revenu confortable. Un projet de rénovation et d'agrandissement de ce duplex est en cours de discussion avec la Ville de Luxembourg et le Ministère de la Culture afin de mettre davantage en valeur ce bien d'exception et d'en exploiter tout le potentiel. Ce projet, par ailleurs éligible à l'obtention de subventions étatiques, n'est pas encore finalisé, offrant la possibilité à tout acquéreur potentiel d'être intégré pleinement au projet et d'ajouter sa touche personnelle. Le projet prévoit à ce jour le prolongement de la mezzanine avec une structure en verre afin de créer une véritable suite parentale avec salle de douche privative à l'étage, d'agrandir la cuisine et d'aménager un WC séparé au rez-de-chaussée, tout en préservant l'âme et l'authenticité du bien. Cette propriété représente une occasion extrêmement rare d'acquérir un bien historique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg-ville. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Madame Renault par téléphone au ### ou par email ###

Maison à vendre

1670 Senningerberg

Idéalement située au cœur de la très prisée commune de Niederanven, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle d'environ 222,60 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et confort. Édifiée en 1988 sur une belle parcelle de 7 ares 82 centiares, la propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. Ses cinq chambres, ses vastes espaces de vie et son agréable jardin en font une maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Soigneusement entretenue au fil des années, elle se présente aujourd'hui dans un bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les goûts et les envies de ses futurs occupants. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un spacieux hall d'entrée ; - un vaste et lumineux séjour agrémenté d'un feu ouvert, avec accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu ; - une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable cuisine d'été ; - une première chambre, idéale comme chambre d'amis ou espace bureau ; - un WC séparé ; - un accès direct au garage motorisé pouvant accueillir deux voitures ; - ainsi qu'une cave offrant une surface supplémentaire d'environ 80 m². À l'étage : - un généreux hall de nuit ; - quatre chambres à coucher spacieuses et lumineuses, dont une climatisée ; - deux salles de bains, dont l'une équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi que d'un dressing ; - un WC séparé. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 222,60 m² - Terrain : 7a82ca - Construction : 1988 - Dalles en béton - Chauffage au gaz installé en 2020 - Volets électriques - Double vitrage - Environnement résidentiel calme et verdoyant Niederanven figure parmi les communes résidentielles les plus recherchées du Luxembourg, appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Luxembourg-Ville. La propriété bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à proximité : - des écoles et infrastructures de la commune ; - des commerces et services du quotidien ; - des principaux axes autoroutiers ; - de l'aéroport de Luxembourg ; - ainsi que de nombreux espaces verts et possibilités de promenades. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié, tout en restant parfaitement connectée à Luxembourg-Ville. N'attendez plus, contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser un rendez-vous de visite : Madame Lisa Renault : ### ou par téléphone : ### L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services dans les domaines de la vente, de la location et de l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et s'engage quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. LD Home ? « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 250 ventes à notre actif !

Appartement à vendre

2723 Howald

COUP DE COEUR ! Situé dans un quartier résidentiel recherché de Howald, au sein d'une résidence intimiste de seulement quatre appartements, ce magnifique appartement d'environ 100 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace s'articule harmonieusement autour d'une élégante cuisine ouverte avec îlot central, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un agréable balcon, véritable prolongement du séjour. L'appartement dispose de deux chambres à coucher, pensées pour offrir confort et fonctionnalité à chacun de ses occupants. La salle de bain avec wc moderne et soigneusement aménagée, et un wc séparé complète parfaitement l'ensemble. La résidence, composée de seulement quatre lots, garantit un environnement calme et une qualité de vie appréciable, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare de Howald, du tramway ainsi que des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et le quartier de la Cloche d'Or. Le bien est complété par un garage privatif, une cave ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Un appartement rare sur le marché, alliant modernité, luminosité et emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de la capitale. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Madame Renault par téléphone au ### ou par email ### Le site internet ### est régulièrement mis à jour. Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente et à la location. Depuis 2011, LD Home accompagne ses clients avec exigence et professionnalisme dans la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Forte de plus de 300 biens en gestion locative et de plus de 250 ventes réalisées, notre équipe met son expertise au service de votre projet immobilier. LD Home ? GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

Appartement à vendre

2412 Howald

Au cœur du Howald et de la commune prisée de Hesperange, ce sublime duplex contemporain d'environ 110 m² habitables incarne parfaitement l'élégance moderne et le confort haut de gamme. Occupant les derniers niveaux d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2006, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond, ses prestations et son atmosphère chaleureuse. L'appartement offre une harmonie parfaite entre matériaux nobles, lignes épurées et aménagements sur mesure. Le parquet en bois naturel, les finitions soignées et les nombreuses ouvertures créent une ambiance très élégante. Le duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un vaste séjour avec salon et salle à manger de 40,15 m², - une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée de 13,23 m², - une première chambre de 14,62 m², - une élégante salle de bains de 7,17 m², - ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage : - une seconde chambre lumineuse de 14,28 m², - une salle de bains de 5,27 m², - un agréable espace bureau aménagé, Le bien dispose également d'une cave, d'un emplacement dans une buanderie commune, et d'un emplacement de parking. Le deuxième niveau en combles aménagés possède la désignation cadastrale de « grenier ». Howald est aujourd'hui l'un des secteurs les plus convoités du Luxembourg grâce à son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Vous profiterez notamment : - d'un accès rapide à Luxembourg-Ville, - de la proximité immédiate de la Cloche d'Or, - de la gare du Howald et du tramway à quelques pas, - des commerces, restaurants, écoles et crèches, - ainsi que de nombreux espaces verts et infrastructures sportives. Un bien rare et élégant, idéal pour une famille, un couple actif ou toute personne à la recherche d'un appartement contemporain, lumineux et parfaitement connecté au centre du Luxembourg. N'attendez plus, contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Madame Renault : ### Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 350 ventes à notre actif !

Appartement à vendre

7240 Bereldange

Idéalement situé, cet élégant appartement entièrement rénové et soigneusement meublé se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, il séduira les personnes à la recherche d'un logement clé en main, à proximité immédiate des commodités et des transports. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports en commun situés à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers. Les commerces du quotidien, supermarchés, restaurants et services se trouvent également à quelques minutes seulement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie, d'une chambre à coucher, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie privative, dans l'appartement. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos au sein des parties communes de la résidence. Vendu meublé et équipé, l'appartement ne nécessite aucun aménagement complémentaire et permet une installation ou un investissement locatif immédiat. Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Penthouse à vendre

4988 Sanem

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique Penthouse d’environ 120 m² habitables, pour une surface totale d’environ 172 m², agrémenté de trois belles terrasses qui entourent l’appartement. Situé au dernier étage d’une résidence construite en 2002, dans un quartier calme et préservé de Sanem, ce bien bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité. Ce Penthouse offre ainsi un bel équilibre entre confort, tranquillité et espaces extérieurs, avec la possibilité de profiter pleinement des terrasses et de la vue dégagée qui les accompagne. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux salon et salle à manger bénéficiant d’un accès direct à deux belles terrasses d’environ 25 m² chacune - Cuisine équipée et ouverte - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Salle de bain avec WC, espace buanderie et accès direct à une troisième terrasse d’environ 6 m² - Deux salles de douche avec WC Informations techniques : - Ascenseur - Passeport énergétique C - Cheminée à foyer fermé - Porte d’entrée à 5 points - Parlophone - Vélux électrique dans la cuisine - Cabine de douche hydromassante - Baignoire balnéo - Chauffage au sol - Châssis en aluminium avec double vitrage - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également : - Deux emplacements de parking intérieur - Une cave privative Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Penthouse à vendre

4985 Sanem

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente en exclusivité ce superbe Penthouse d’une surface habitable d’environ 140 m², idéalement situé à Sanem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de standing, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son accès privatif par ascenseur et ses magnifiques espaces extérieurs totalisant environ 75 m² de terrasses. Disposition du bien : ● Accès direct à l’appartement par ascenseur privatif ● Hall d’entrée accueillant ● Vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle ● Cuisine ouverte offrant une parfaite convivialité au quotidien ● Suite parentale avec dressing et salle de bain privative ● Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau ● Espace bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins ● Débarras pouvant également accueillir une buanderie ● WC séparé Espaces extérieurs : Le penthouse bénéficie de deux superbes terrasses : ● Une première terrasse d’environ 35 m² ● Une seconde terrasse d’environ 40 m² La terrasse située en façade avant est directement accessible depuis les chambres, offrant une extension naturelle des espaces de vie ainsi qu’une agréable ouverture sur l’extérieur. Atouts et aspects techniques : ● Penthouse de ± 140 m² habitables ● Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement ● Possibilité d’aménager le dressing en troisième chambre selon les besoins ● Espace bureau indépendant ● Deux emplacements de parking intérieurs ● Grande cave privative ● Excellente performance énergétique Classe énergétique : A / A+ / A Ce penthouse unique allie élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par mail ###

Maison à vendre

3439 Dudelange

Spécialiste de l’immobilier sur la ville de Dudelange, l’agence idemmo a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante & lumineuse maison unifamiliale située dans le beau et prisé quartier du Brill, légèrement excentré du cœur de la ville. La demeure se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne sur la grande pièce de vie, baignant dans la luminosité, prolongée vers la cuisine entièrement équipée semi-ouverte, le WC séparé, ainsi que sur la spacieuse dépendance/annexe qui peut également servir de salon d'été avec un accès direct à la terrasse de près de 15m², équipée d'une marquise électrique avec des lumières LED et d'un point d'eau. Cette terrasse mène au magnifique jardin. Au premier étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale dotée d'un espace dressing, la salle de bain récemment refaite à neuf avec double vasque et la deuxième chambre à coucher. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez la troisième chambre à coucher. Au sous-sol entièrement carrelé, vous disposez d'une grande cave/local chaufferie (chaudière datant de 2021), ainsi que d'une buanderie équipée d'une seconde douche et des arrivées d'eau pour un lave- et sèche-linge. 2 emplacements extérieurs en enfilade complètent la demeure. Vous avez toutes les commodités à portée de main, le centre-ville étant à proximité du bien. Le lycée Nic Biever, l'école primaire du Brill, plusieurs crèches, l'accès aux axes autoroutiers A3/A13 ou encore le réputé Parc Le'h sont à quelques encablures du bien. Les plus: La façade et la toiture isolées, La chaudière à gaz Buderus datant de 2021, Possibilité d'installer un carport, La localisation (quasi centrale avec toutes les commodités à proximité), La cuisine récente de chez Eggo (10 ans), La porte d'entrée et les fenêtres récemment changées. Une belle opportunité à saisir ! Les frais d’intermédiaire sont à la charge de la partie venderesse.

Surface industrielle à vendre

3378 Livange

Le réseau idemmo Luxembourg vous présente, en exclusivité, cet entrepôt avec Bureaux situé à Livange, A VENDRE. Sur une surface totale de +/- 1600m2, divisée en 2 niveaux, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un monte-charge et d'un quai de déchargement. Plans sur demande. Plus de photos sur demande. Le CPE fonctionnel est en cours de réalisation. L'étage est disposé en surfaces de bureaux, sanitaires, salles de réunion. Ainsi qu'une partie pour ateliers, surface de dépôts et stockage. Le REZ est plus aménagé en hall, ateliers et stockage. La commission agence, de 3% + TVA, est à la charge exclusive du vendeur et fait partie du prix de vente final. Le bien est actuellement occupé et sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2027. Idéalement situé, à proximité de Bettembourg, et des accès autoroutiers. 6 emplacements de parking extérieurs privatifs. Pour toute visite, contactez-nous !

Appartement à vendre

8241 Mamer

Mamer: La tranquillité du bel Ouest, à deux pas de tout Niché dans un cadre calme et verdoyant du bel Ouest luxembourgeois, à l'abri des nuisances mais à deux pas de tout, cet appartement lumineux de 92,54 m² est de ceux où l'on prend vite ses habitudes - un café sur le balcon, face à une vue imprenable sur les champs et la forêt, et la journée démarre bien. Au sein de « Beim Bambësch », une résidence soignée située en impasse, cet appartement du premier étage séduit par sa luminosité et son état impeccable : hall d'entrée, séjour baigné de lumière ouvrant sur le balcon, cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Construit en 2015 et classé B au certificat de performance énergétique, il n'y a rien à faire - juste à poser ses valises. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien déjà rare ; un second emplacement est disponible séparément pour qui souhaite plus de confort. Le cadre est aussi pensé pour la vie de famille : crèche à 30 mètres, à 3 minutes du Lycée Josy Barthel et de l'École Européenne, tout en gardant un accès aisé à la Ville de Luxembourg et à l'autoroute A6. Prix : 847 000 € (appartement, cave et 1 emplacement de parking intérieur) Second emplacement disponible séparément : 35 000 € Contact : Nathalie Meier – ### – (+352) 691 34 34 57 Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg – L'immobilier accompagné.

Appartement à vendre

1467 Howald

Votre agence MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente un agréable appartement situé au dernier étage d’une petite résidence de 6 unités. Vous recherchez un bien alliant luminosité, espace, extérieur et stationnement ? Cet appartement saura répondre à vos attentes. Il se compose d’un spacieux séjour d’environ 40 m², bénéficiant d’un accès à un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter d’une belle luminosité naturelle. La cuisine récente de marque ASUA, entièrement équipée et meublée, s’ouvre sur un second balcon. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bains moderne disposant d’une fenêtre. En complément, ce bien dispose d’une cave, d’une buanderie privative et d’un grand garage. Vous souhaitez faire une visite, contactez Alexis au 621 546 747 ou Carla au 661 106 800

Appartement à vendre

5884 Howald

Votre agence MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente un agréable appartement-duplex situé à Howald, route de Thionville. Niché au deuxième étage d’une petite copropriété de trois unités, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, son agencement harmonieux et sa terrasse à l’arrière. Le premier niveau se compose d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’un séjour convivial avec accès à une terrasse d’environ 9 m², d’une salle de douche et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez une magnifique suite parentale offrant une chambre, un dressing et une salle de bains-douche et toilettes. En sous-sol, deux caves complètent l’ensemble, dont une d’environ 20 m², offrant la possibilité d’aménager une buanderie ou un espace atelier. Une place de stationnement privative extérieure vient parfaire ce bien. Pour organiser une visite, contactez dès à présent Alexis Muckensturm au 621 546 747.