Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 26)

Huis te koop

5480 Wormeldange

Deze charmante halfopen bebouwing te Wormeldange, gelegen aan de Rue Principale 41, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 675.000 euro. Deze woning uit het begin van de 20e eeuw is zorgvuldig onderhouden en werd gerenoveerd in 2001 en 2019. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 123 m² en de woning is verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een niet-ingemaakte keuken en een gastentoilet dat momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Vanuit deze leefruimte is er toegang tot een overdekte binnenkoer, een oude bijbouw met vernieuwingsmogelijkheden en een ruime tuin met een bijgebouw. De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de gedeeltelijk ingerichte zolderverdieping, die extra potentieel biedt voor verdere afwerking zonder grote investeringen. Praktisch gezien is de woning uitgerust met mazoutverwarming en beschikt ze over een gewelfde kelder waarin de verwarmingsketel is ondergebracht. Er is een badkamer met douche aanwezig op de eerste verdieping, evenals een wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en het dak verkeert in goede staat. De tuin aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht en heeft voldoende ruimte om naar eigen wens ingericht te worden. Hoewel er geen private parkeerplaats aan de woning verbonden is, onderscheidt dit pand zich door zijn rustige ligging in een authentieke omgeving die gekenmerkt wordt door de wijnbouwtraditie van de regio. Wormeldange, gelegen in een prachtige wijnstreek, biedt een aangenaam en authentiek leefklimaat. Deze woning is momenteel niet verhuurd, waardoor de beschikbaarheid in overleg kan worden afgestemd. Het EPC-certificaat is geregistreerd met referentie G. Voor geïnteresseerden die streven naar een betrouwbare en realistische schatting van hun vastgoed of professioneel advies wensen, staat AIRIMMO sinds 2011 klaar als uw ervaren partner in vastgoed. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning in Wormeldange.

Huis te koop

6552 Berdorf

Deze ruime woning te koop in Berdorf biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² een aantrekkelijke basis voor wie droomt van een comfortabele gezinswoning in een rustige en gewaardeerde omgeving. Gelegen op een omheind perceel van 5,46 are, beschikt deze eigendom over vier slaapkamers en één badkamer, wat voldoende leefruimte garandeert. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 820.000 euro. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een douchekamer met toilet, een uitgeruste keuken met eetruimte en houtkachel met toegang tot de tuin, een gezellige woonkamer, evenals een wasruimte en kelder met eveneens tuinuitgang. Het exterieur is voorzien van een terras met overdekte zithoek, een aangelegde tuin met een kleine vijver en parkeermogelijkheden waaronder een carport voor twee auto’s en één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau of dressing en een tweede douchekamer met toilet. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte op het niveau van de oude stal, bereikbaar via een uitschuifbare trap en geschikt als speelkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. Er is bovendien een zolder die nog kan worden ingericht voor extra opslag. De woning verkeert in een staat die renovatie vereist en wordt verwarmd op mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is beschikbaar met de referentie G, wat inzicht geeft in de huidige energie-efficiëntie van het pand. De ligging in Berdorf maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar rust en natuur. Dankzij de ligging in een rustige wijk geniet u er van privacy en toch goede bereikbaarheid binnen deze gemeente. De woning bevindt zich op het adres Um Wues 8, waar geïnteresseerden de mogelijkheid hebben om het huis eerst van buitenaf te bekijken alvorens een bezoek binnenin te plannen. Voor verdere vragen of het organiseren van een bezichtiging staat AIRIMMO vanaf heden ter beschikking. Met meer dan tien jaar ervaring begeleidt AIRIMMO u professioneel en betrouwbaar bij de aankoop, verkoop of waardebepaling van vastgoed in de regio. Neem gerust contact op om dit unieke aanbod nader te ontdekken.

Appartement te koop

6450 Echternach

Dit ruim penthouse-appartement op de derde en hoogste verdieping, gelegen aan de Route de Luxembourg 37A in Echternach, biedt een woonoppervlakte van circa 135 m² en combineert comfort met praktische indeling. Het eigendom, gebouwd in 1997 en goed onderhouden door de jaren heen, omvat twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in de huidige eetkamerruimte. De indeling bestaat uit een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, een aparte keuken met toegang tot een balkon, en een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² met toegang tot een rustig gelegen achterbalkon. Daarnaast is er een slaapkamer met een eigen balkon en een aangrenzende badkamer voorzien van ruimte voor een wasmachine. Ook is er een dressing aanwezig die extra opbergruimte biedt. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een residentie met lift, wat zorgt voor gemakkelijk toegang en extra comfort. Er zijn twee ruime overdekte parkeerplaatsen inbegrepen, bereikbaar via een auto-lift, evenals een private kelderruimte in de ondergrondse verdieping. De gemeenschappelijke wasruimte is ook beschikbaar voor de bewoners. Door de ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet het appartement van rust en is het bijzonder licht dankzij de hoge plafonds in de leefruimte. Een kleine esthetische opfrissing is wenselijk, maar er zijn geen grote renovatiewerken nodig. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en het EPC-label is E. Deze exclusieve aanbieding aan een vraagprijs van 680.000 euro bevindt zich aan de entrée van Echternach, dicht bij het stadscentrum en alle benodigde voorzieningen. De beschikbaarheid is gepland vanaf 1 augustus 2026. Bent u geïnteresseerd om dit unieke appartement te ontdekken? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging vast te leggen. AIRIMMO staat sinds 2011 klaar met deskundigheid en marktkennis om u te begeleiden bij al uw vastgoedprojecten in deze regio.

Appartement te koop

6612 Wasserbillig

Dit ruime appartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Robert" in het centrum van Wasserbillig, aan de Rue des Bâteliers 1. De residentie omvat slechts zes wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 82 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer met bad en geïntegreerde douche, een afzonderlijk toilet en een grote, volledig uitgeruste zelfstandige keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een houten trap die leidt naar een gedeeltelijk ingerichte zolderruimte van ongeveer 19,47 m², die momenteel gebruikt wordt als extra slaapkamer en bergruimte. Verder is er ook een berging aanwezig binnen het appartement. In de kelder van het gebouw vindt u een gemeenschappelijke wasruimte met een individuele watermeter en een private, afsluitbare kelderruimte van circa 5,70 m². De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 150 euro. Er is verwarming op mazout en het energieprestatiecertificaat (EPC) valt in de klassen G-H. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus vrij van huur. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, dat bestaat uit drie verdiepingen. Deze eigendom biedt zo zowel interessante mogelijkheden voor eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en functioneel appartement. De ligging in Wasserbillig biedt een vlotte toegang tot tal van dagelijkse voorzieningen zoals de nabijheid van de lagere school, het treinstation, fietspaden en diverse winkels. De centrale locatie maakt het wonen aangenaam en praktisch. Deze aanbieding heeft een vraagprijs van 519.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met AIRIMMO, die sinds 2011 garant staat voor professionele begeleiding bij vastgoedprojecten in de regio. Aarzel niet om deze kans te benutten om dit interessante appartement grondig te ontdekken.

Appartement te koop

6479 Echternach

Dit instapklaar studio-appartement in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een compact en praktisch woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Gregoire Schouppe, op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw bestaande uit vijf wooneenheden, beschikt deze studio over een totale woonoppervlakte van ongeveer 48 m². Het appartement omvat een inkomhal, een badkamer met een kleine badkuip, toilet en lavabo, een volledig uitgeruste keuken en een leefruimte die tevens als slaapkamer dienstdoet dankzij een bed dat kan worden ingeklapt. Daarnaast is er een balkon van circa 8,5 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. De aanwezigheid van een individuele kelder van ongeveer 3,57 m² en een garage met elektrische aansluiting van circa 12,79 m² maakt dit aanbod bijzonder compleet. De woning is voorzien van een charmante retrostijl met betegeling en houten plafondpanelen, wat meteen karakter geeft aan het geheel. Hoewel de studio door de jaren heen zijn leeftijd toont en toe is aan renovatie, vormt dit voor ervaren kopers juist een mooie gelegenheid om het appartement volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De verwarming gebeurt via mazout en er is één douchecabine aanwezig. Het appartement is momenteel leegstaand en kan onmiddellijk betrokken worden. Huisdieren zijn toegestaan, wat de leefbaarheid voor verschillende bewoners vergroot. Tevens beschikt u over één buitenparkeerplaats, wat in combinatie met de garage een grote meerwaarde betekent in deze regio. Echternach is een aantrekkelijke locatie waar rust en bereikbaarheid samengaan. Het studio-appartement ligt niet ver van het meer van Echternach en het centrum van de stad, waardoor u alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. Dit maakt de locatie zowel geschikt voor wie op zoek is naar een vaste verblijfplaats als voor investeerders die willen inspelen op de lokale markt. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 335.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Sinds 2011 staat AIRIMMO garant voor betrouwbare begeleiding bij aankoop, verkoop en waardebepaling van vastgoed met professionaliteit en zorgvuldigheid.

Huis te koop

6571 Osweiler

Deze uitzonderlijke woning te koop in Osweiler biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 193 m² en een bijkomende bruikbare oppervlakte van 70 m² een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hedendaagse en aangename woonst. Het huis is voorzien van twee badkamers en een afzonderlijk toilet, wat het praktisch en functioneel maakt voor het dagelijkse gebruik. Bovendien is er een garage voor één wagen, die tevens dienstdoet als wasplaats, wat extra comfort garandeert. De indeling van de woning is goed doordacht met op het gelijkvloers een open keuken die aansluit op een dubbele woonkamer met toegang tot de buitenruimte. Dit creëert een lichte en uitnodigende leefruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een grote badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een master suite van circa 30 m² met eigen badkamer, een technische ruimte en een zolder. De woning is uitgerust met hoogwaardige isolatie dankzij PVC ramen met driedubbel glas, ventilatie met dubbele luchtstroom, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Extra’s zoals verbonden thermostaten, glasvezelinternet, volledige omheining en funderingen voor een tuinhuis maken deze eigendom helemaal compleet. Gelegen in het rustige Osweiler geniet u hier van een aangename woonomgeving, ideaal voor wie de rust van het dorp wil combineren met hedendaags wooncomfort. De vraagprijs bedraagt 1.155.000 euro exclusief btw. Deze kwalitatieve woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne voorzieningen in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met AIRIMMO, uw betrouwbare vastgoedpartner sinds 2011. Een uitgebreide fotoreportage is op verzoek beschikbaar.

Huis te koop

3515 Dudelange

Deze ruime gezinswoning te koop in Dudelange wordt aangeboden aan 865.000 € en is gelegen aan de Route de Luxembourg 123. Het betreft een woning die vrij is aan drie zijden, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² verdeeld over verschillende niveaus, en staat op een perceel van 10,02 are. De woning dateert uit de jaren 1960 en werd doorheen de jaren gerenoveerd, waardoor ze zich in een zeer goede algemene staat bevindt en onmiddellijk bewoonbaar is zonder grote renovatiewerken. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een aparte toilet met urinoir, een bergruimte onder de trap en toegang tot de kelder die uitkomt op het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met plaats voor twee kleine voertuigen of één wagen plus werkplaatsruimte, alsook één buitenparkeerplaats. De eerste verdieping bestaat uit een centrale gang met een aparte keuken van circa 15 m² met toegang tot de veranda en tuin. Verder zijn er drie slaapkamers variërend tussen ongeveer 13 en 15 m², een leef- en eetruimte van circa 31 m² en een badkamer met douche en toilet. De zolderruimte van ongeveer 95 m² is nog in te richten en bereikbaar via een luik, met mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap en zelfs het bijkomend verhogen van de woning mits gemeentelijke goedkeuring. Technisch beschikt de woning over PVC ramen met dubbele beglazing (geplaatst in 2009), betonplaten, een mazoutketel uit 1993, een pannendak, optische vezelverbinding en aansluiting op het rioolnet. De volledig omheinde tuin is diep en bevat een stenen tuinhuisje en een oude paardenstal. Gelegen in Dudelange, biedt deze woning vlotte toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is niet verhuurd en wordt zonder btw aangeboden. Met een EPC-label H voldoet het pand aan de noodzakelijke milieunormen binnen zijn bouwperiode. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op om een bezoek te plannen of om een betrouwbare schatting en advies te verkrijgen. Deze aanbieding is niet contractueel en wordt exclusief begeleid door AIRIMMO, actief sinds 2011.

Handelspand te koop

6635 Wasserbillig

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Wasserbillig, aan de Moartplaz 1. De recente nieuwbouw, opgeleverd in 2024, biedt een totaal commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m². Dankzij de grote ramen aan twee zijden geniet het pand van veel natuurlijk licht, wat een aangename werk- of winkelomgeving creëert. De indeling omvat een hoofdruimte van circa 85 m² met een kleine aparte kamer van ongeveer 1,5 m² die kan dienen als opslagruimte of technische ruimte. Daarnaast is er een tweede ruimte van circa 15 m² voorzien van keuken aansluitingen, momenteel in gebruik als kantoor. Voor extra comfort beschikt het pand over een PMR-toilet en een privéterras van ongeveer 16 m² aan de voorzijde, dat uitkijkt op het marktplein. Verder omvat de commerciële ruimte een private kelder van circa 9 m² gelegen op de tweede ondergrondse verdieping, evenals twee binnenparkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Aangename voorzieningen zijn onder meer vloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een alarminstallatie, branddetectie, geïntegreerde ventilatie en een glasvezelverbinding met een snelheid tot 10 GB. De elektrische installatie is geschikt voor 380 V. Dit maakt het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële toepassingen zoals detailhandel, kleine horeca of kantoorruimte. De prijs voor deze unieke commerciële eigendom bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en zodoende direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De ligging in het hart van Wasserbillig zorgt voor een dynamische en drukbezochte omgeving, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een zichtbare en toegankelijke locatie. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Sinds 2011 begeleidt AIRIMMO u met professionaliteit bij de aankoop, verkoop en waardebepaling van vastgoed.

Duplex te koop

2631 Luxembourg

Dit unieke duplexappartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Trèves, combineert historisch karakter met een uitzonderlijke ligging in een van de meest prestigieuze wijken van Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 1.040.000 euro biedt dit pand een bewoonbare oppervlakte van 82 m² verspreid over drie verdiepingen, met één slaapkamer en één badkamer. De woning straalt authenticiteit uit door de behoud van originele materialen en een bijzondere architectuur die perfect aansluit bij het rijke erfgoed van de omgeving. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een gezellige leefruimte, een open keuken en een badkamer voorzien van alle noodzakelijke comfort. Hoewel er geen lift, airconditioning of vloerverwarming aanwezig zijn, wordt het pand verwarmd op gas wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. De duplex bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en omvat geen balkon, maar biedt wel een sfeervolle woonomgeving in een rustige, historische context. Het pand is momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor bewoning of investeringsdoeleinden. De locatie aan de Rue de Trèves in Luxemburg is bijzonder gewild vanwege de nabijheid van het historische stadscentrum en de culturele voorzieningen die deze wijk kenmerken. Dit pand vormt een zeldzame kans om te investeren in Luxemburg met behoud van authentieke stijlelementen en tegelijkertijd te genieten van de voordelen van het stedelijk leven. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

Huis te koop

1670 Senningerberg

Deze prachtige residentie te koop in Senningerberg biedt een ruime en comfortabele woonomgeving van 222 m², ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, licht en kwaliteit. Gelegen aan de Ginnzegaass, is deze woning gebouwd in 1988 en staat ze op een perceel van 7a82ca met een verzorgde tuin van circa 100 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer met douche, twee aparte toiletten, een volledig uitgeruste keuken en een praktische wasruimte. Verder is er airconditioning aanwezig en wordt de woning verwarmd via een gasinstallatie. De aanwezigheid van een garage en een kelder van ongeveer 80 m² zorgt voor extra comfort en opslagmogelijkheden. Met elektrische rolluiken en dubbele beglazing combineert deze woning modern wooncomfort met een rustige, groene omgeving. Binnen treft u een functionele indeling die gericht is op gezinsleven en leefbaarheid. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin, een volledig ingerichte keuken met daarbij een aangename zomerkeuken, alsook een eerste slaapkamer die zich uitstekend leent als gastenkamer of kantoorruimte. Op de verdieping zijn vier ruime, lichte slaapkamers aanwezig, waarvan één voorzien van airconditioning. Naast de badkamer met douche en bad is er ook een apart toilet en een dressingruimte. Dankzij het goede onderhoud verkeert de woning in een goede staat, al kunnen toekomstige eigenaars nog persoonlijke renovatiewerken uitvoeren om de woning aan te passen aan hun eigen smaak. Senningerberg is een rustige en groene locatie die veel woonkwaliteit biedt. Deze residentie ligt gunstig ten opzichte van lokale scholen, winkels en belangrijkste verkeersaders. Daarnaast is de nabijheid van Luxemburg-Stad en de luchthaven een belangrijk pluspunt voor wie werk en ontspanning wil combineren zonder in te boeten op rust en ruimte. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.990.000 euro zonder btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor dat deze woning aanbiedt. Dit is een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning in een aantrekkelijke en groene omgeving.

Appartement te koop

2723 Howald

Dit ruim appartement van 101 m² gelegen in Howald, te koop voor 995.000 €, biedt een comfortabele en moderne woonomgeving binnen een kleinschalige residentie van slechts vier appartementen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en omvat twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. De indeling is doordacht met een aangename leefruimte die dankzij de vele raampartijen overvloedig natuurlijk licht ontvangt. De open keuken met een centraal eiland vormt het hart van het huis en nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden. Hoewel het appartement geen balkon heeft, bieden de royale glazen oppervlakten toch een gevoel van openheid. Qua praktische voorzieningen beschikt het appartement over een gasverwarming, maar geen airconditioning of vloerverwarming. Er is geen lift aanwezig en de toegang is niet aangepast voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) verwijst naar een label F. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW. Verder maakt het appartement deel uit van een rustige omgeving zonder risico op overstromingen en omvat het ook een privégarage, een kelder en een wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort en gebruiksgemak. Gelegen in de stad Howald, profiteert dit appartement van een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust nabij stedelijke faciliteiten. De nabijheid van winkels, scholen, het openbaar vervoer, het treinstation Howald, de tram en de belangrijkste autosnelwegen verzekert vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en het belangrijke zakendistrict Cloche d’Or. Dit maakt het wooncomfort compleet voor zowel gezinnen als professionals die een kwalitatieve woonplek zoeken vlakbij de hoofdstad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via de gegeven contactgegevens.

Appartement te koop

2412 Howald

Te koop: een uitzonderlijk duplexappartement in het hart van Howald, aangeboden aan 1.049.000 €. Dit eigendom bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een recent gebouw uit 2006, dat zorgvuldig onderhouden wordt en beschikt over een lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² geniet u hier van een hedendaagse woonervaring waarbij comfort en stijlvolle afwerking centraal staan. Het appartement omvat twee slaapkamers en één badkamer uitgerust met zowel een bad als een douchecabine. De woonkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van 40,15 m² en combineert salon en eetkamer, terwijl de hoogwaardige open keuken met een oppervlakte van 13,23 m² volledig is uitgerust voor een moderne leefstijl. Daarnaast is er een aparte wasruimte voorzien, wat het praktische aspect van de woning versterkt. Wat dit duplexappartement extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van airconditioning die zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, aangevuld met gasverwarming. Hoewel er geen vloerverwarming is, biedt het efficiënte verwarmingssysteem voldoende comfort. Het pand is niet uitgerust met zonnepanelen en heeft geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Verder beschikt het appartement over een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats. De EPC-waarde is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het gebouw. Ondanks het ontbreken van een balkon, zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht binnenin het appartement. Gelegen in Howald, binnen de gemeente Hesperange, profiteert u van een uitstekende ligging met snelle verbindingen naar het stadscentrum van Luxemburg. Deze locatie combineert het dynamische stadsleven met een hoge levenskwaliteit. In de nabijheid bevinden zich diverse winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven, evenals groene zones en sportfaciliteiten die tegemoetkomen aan uiteenlopende leef- en recreatiebehoeften. De nabijheid van het treinstation Howald en tramhaltes maakt de mobiliteit vlot en efficiënt. Dit eigendom is dan ook uitermate geschikt voor gezinnen, actieve koppels of wie op zoek is naar een modern en licht appartement met een optimale verbinding naar Luxemburg-stad. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met het betrokken vastgoedkantoor.

Appartement te koop

7240 Bereldange

Dit elegant gerenoveerd appartement te koop in Bereldange, gelegen aan de Route de Luxembourg, biedt een comfortabele en praktische woonruimte van 54 m² op de tweede verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie met lift. Het eigendom bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een aangenaam terras, een volledig uitgeruste open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een privéberging voor wasmachines binnen het appartement. De verkoopprijs bedraagt 549.000 euro, exclusief btw, en het appartement wordt volledig gemeubeld en uitgerust aangeboden, wat onmiddellijke bewoning of verhuur mogelijk maakt zonder bijkomende aanpassingen. De residentie beschikt tevens over een gemeenschappelijke fietsenberging voor de bewoners, wat het dagelijks comfort verhoogt. De verwarming verloopt via gas, en hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt dit appartement een aangename leefomgeving in een rustige omgeving. De ligging op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en lift maakt het appartement toegankelijk en veilig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met label F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Bereldange is gunstig gelegen met directe toegang tot talrijke voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid van het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders eenvoudig is. Diverse winkels, supermarkten, restaurants en andere diensten bevinden zich op korte afstand, wat het woongenot verhoogt voor zowel gezinnen als investeerders. Dit instapklaar appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met een goede prijs-kwaliteitsverhouding in deze regio. Neem contact op met het kantoor via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Bezoek ook ### voor het actuele aanbod en verdere details.

Penthouse te koop

4988 Sanem

Deze uitzonderlijke penthouse te koop in Sanem combineert comfort en elegantie op een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², met een totale oppervlakte van circa 172 m² dankzij drie ruime terrassen die het appartement omringen. Gelegen op de bovenste verdieping van een residentie uit 2002, biedt dit penthouse een rustige en aangename leefomgeving, waarbij het panoramische uitzicht en de overvloedige lichtinval zorgen voor een gevoel van ruimte en openheid. De indeling omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer met eetruimte die toegang geeft tot twee terrassen van elk ongeveer 25 m², en een open, volledig uitgeruste keuken met elektrisch Velux-raam. Naast de comfortabele leefruimtes beschikt dit appartement over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met ligbad en aparte douchecabine, en een tweede met ruime inloopdouche. De masterbedroom geniet directe toegang tot het derde terras van circa 6 m². Praktische elementen zoals een wasruimte, vloerverwarming, een gesloten haard, aluminium ramen met dubbele beglazing en elektrische zonwering in de hele penthouse zorgen voor een hoog wooncomfort. Verder is er een liftaanwezigheid, een vijfpuntssluiting aan de voordeur, parlofooninstallatie en glasvezelverbinding wat modern wonen garandeert. Deze penthouse wordt aangeboden aan de prijs van 849.000 euro en omvat eveneens twee parkeerplaatsen binnen en een private kelderberging. Met een energieprestatiecertificaat klasse C is het een energiezuinige keuze in deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed in Sanem? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele troeven van deze uitzonderlijke penthouse.

Penthouse te koop

4985 Sanem

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Sanem biedt een unieke combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is bereikbaar via een privélift die directe toegang geeft tot de woning. De indeling omvat een ruime en lichte leefruimte met een woonkamer en eetkamer, een open keuken die zorgt voor een aangename dagelijkse convivialiteit, en drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een kantoorruimte die ideaal is voor telewerk of andere invullingen naar wens. Verder beschikt het penthouse over een praktische berging die tevens dienst kan doen als wasruimte. Een van de opvallendste kenmerken van dit penthouse zijn de twee grote terrassen met een totale oppervlakte van ongeveer 75 m², waarvan één van circa 35 m² en de andere ongeveer 40 m² groot is. Deze terrassen zorgen voor een natuurlijke verlenging van de leefruimtes en zijn rechtstreeks toegankelijk vanuit de slaapkamers, wat bijdraagt aan een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt eveneens over twee binnen parkeerplaatsen en een ruime private kelder, wat extra gemak en comfort biedt voor de bewoners. De verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is uitstekend met klasse A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Sanem, in een residentiële en gewilde omgeving nabij alle voorzieningen, combineert deze penthouse rust met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.025.000 euro exclusief btw. Dit uitzonderlijke vastgoedobject is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt om snel te betrekken of als investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met ruime binnen- en buitenruimtes in Sanem.

Huis te koop

3439 Dudelange

Deze charmante en lichte eengezinswoning te koop in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort en praktische indeling, gelegen in een mooie en gewaardeerde omgeving. De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 135 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die uitkomt op een grote leefruimte, die dankzij de grote raampartijen zeer licht is. De semi-open keuken is volledig uitgerust, wat zorgt voor een aangename ruimte om te koken en samen te komen. Daarnaast is er een apart toilet en een ruime bijgebouw/annex die dienst kan doen als zomerlounge met directe toegang tot een terras van bijna 15 m². Dit terras is uitgerust met een elektrische markies met LED-verlichting en een waterpunt, en leidt naar de indrukwekkende tuin die bij de woning hoort. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang geeft tot de master bedroom met een apart dressinggedeelte, een recent vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, en een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede en laatste verdieping, waardoor er voldoende privacy en ruimte is voor het hele gezin. In de volledig betegelde kelder treft u een ruime wijnkelder/technische ruimte met een gascondensatieketel uit 2021, alsook een wasplaats voorzien van een tweede douche en aansluitingen voor was- en droogmachine. Buiten zijn er twee aaneengesloten parkeerplaatsen beschikbaar, wat het gemak van parkeren ten goede komt. De woning wordt aangeboden aan 765.000 euro en bevindt zich in een quasi-centrale ligging in Dudelange, nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Het stadscentrum is vlot bereikbaar en ook scholen zoals het Nic Biever lyceum en de basisschool van Brill bevinden zich op korte afstand. Diverse crèches, belangrijke autowegverbindingen (A3/A13) en het bekende Le’h Park zijn eveneens dichtbij gelegen. Extra pluspunten zijn onder andere de geïsoleerde gevel en dak, recente vervanging van ramen en voordeur, de duurzame gasverwarming van Buderus (2021), en de relatief jonge keuken van Eggo (circa 10 jaar oud). Tevens bestaat de mogelijkheid om een carport te installeren. Dit is een uitstekende kans om een kwalitatieve woning in Dudelange te verwerven met tal van voordelen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende partij.

Industrie te koop

3378 Livange

Dit industriële gebouw te koop in Livange biedt een totale oppervlakte van ongeveer 1600 m², verdeeld over twee niveaus. Het pand is uitgerust met een lift, een goederenlift en een loskade, wat het bijzonder functioneel maakt voor diverse industriële of commerciële toepassingen. Op de bovenverdieping bevinden zich kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen, vergaderzalen en een gedeelte ingericht als ateliers en opslagruimtes. De begane grond is hoofdzakelijk ingericht als hal, ateliers en opslagruimte, wat zorgt voor een veelzijdige indeling die aangepast kan worden aan uw zakelijke behoeften. Het gebouw beschikt over één douchecabine en één toilet, en wordt verwarmd op gas. De toegankelijkheid is uitstekend, mede dankzij de aanwezigheid van een lift en voorzieningen voor mindervaliden. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en zal vrij zijn vanaf 1 januari 2027. Er zijn zes privéparkeerplaatsen beschikbaar op het terrein, wat extra gemak biedt voor personeel en bezoekers. De energieprestatiecertificaat (EPC) is in voorbereiding, zodat u binnenkort over alle nodige informatie beschikt om de energie-efficiëntie van het gebouw te beoordelen. Gelegen te Livange, nabij Bettembourg en met goede toegang tot de autowegen, geniet dit industriële gebouw van een strategische ligging die ideaal is voor logistieke of productieactiviteiten. De vraagprijs bedraagt 3.500.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie, plattegronden of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans om een ruim en goed uitgerust industrieel pand te verwerven mag u niet laten voorbijgaan.

Appartement te koop

8241 Mamer

Dit te koop aangeboden appartement in Mamer is een uitstekend voorbeeld van rustig en comfortabel wonen in de groene omgeving van het Luxemburgse Westerkwartier. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgde residentie met lift, biedt een bewoonbare oppervlakte van 91 m² en beschikt over twee slaapkamers. De lichte leefruimte met toegang tot een balkon geeft uitzicht op de omliggende natuur, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De open, geïnstalleerde keuken is functioneel en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Verder is er een badkamer en een apart toilet aanwezig, wat het praktische aspect van dit appartement versterkt. Het appartement werd gebouwd in 2015 en voldoet aan energielabel B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, wat doorgaans zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor extra comfort is er een wasruimte beschikbaar binnen het appartement. Bovendien behoort er één overdekte parkeerplaats tot het pand. Dit maakt het parkeren gemakkelijk en veilig. Het gebouw is uitstekend onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ook is er een privékelder aanwezig die extra bergruimte biedt. Mamer is een rustige gemeente met vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en de nabijgelegen A6-autosnelweg, ideaal voor woon-werkverkeer. Voor gezinnen is de locatie bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van een crèche op slechts 30 meter afstand, evenals het Lycée Josy Barthel en de Europese School op drie minuten afstand. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wie nabijheid van goede onderwijsvoorzieningen en rustige, groene woonomgeving zoekt. Het appartement wordt aangeboden voor 800.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde gegevens.

Appartement te koop

1467 Howald

Dit appartement te koop in Howald biedt een unieke combinatie van ruimte, lichtinval en comfort op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met zes units. Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² geniet u hier van een ruime leefruimte van ongeveer 40 m² die toegang geeft tot een zuidoostelijk georiënteerd balkon. Dit zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De recent gerenoveerde keuken van het merk ASUA is volledig uitgerust en meubilair inbegrepen, en opent naar een tweede balkon, wat extra buitenruimte creëert. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van maatwerk kasten, wat praktische bergruimte garandeert. De moderne badkamer is uitgerust met een raam voor extra licht en ventilatie, en er is één toilet aanwezig. Daarnaast behoort bij het appartement een privé wasruimte, een kelderberging en een ruime garage die het comfort compleet maken. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. Gelegen in Howald, wordt dit appartement aangeboden voor 975.000 euro exclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of investering. Door de combinatie van de praktische indeling, kwalitatieve afwerking en extra faciliteiten zoals garage en buitenruimte is dit pand een interessante keuze. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Alexis op 621 546 747 of Carla op 661 106 800.

Appartement te koop

5884 Howald

Dit aangenaam duplexappartement te koop in Howald, Route de Thionville, biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts drie wooneenheden, valt dit eigendom op door zijn lichte ruimtes, doordachte indeling en het terras aan de achterzijde van ongeveer 9 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 86 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het eerste niveau vindt u een aparte, volledig uitgeruste keuken, een gezellige leefruimte met toegang tot het terras, één slaapkamer en een douchekamer. De bovenverdieping huisvest een ruime en fraaie master suite met een slaapkamer, dressing en een badkamer voorzien van douche en toilet. Het appartement beschikt verder over twee ruime kelders in de kelderverdieping, waarvan één circa 20 m² groot is en mogelijkheden biedt voor het inrichten van een wasruimte of atelier. Voor extra comfort is er een private buitenparkeerplaats beschikbaar. De verwarming gebeurt op stookolie. Het EPC-label is H, wat informatie geeft over de energieprestatie van het appartement. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor directe bewoning of als investeringspand. Gelegen in Howald (postcode 5884), geniet u hier van een rustige woonomgeving met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit kwalitatief duplexappartement bedraagt 695.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met Alexis Muckensturm via telefoonnummer 621 546 747. Dit is zonder twijfel een interessant vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed onderhouden woning in Howald met eigen parkeerplaats en extra bergruimte.