Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 24)

Ontdek deze ruime kantoorruimte van 220 m² te huur, ideaal gelegen in Limpertsberg, een van de meest prestigieuze wijken van Luxemburg. Deze moderne kantoorruimte biedt een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders van de stad, wat het een ideale locatie maakt voor het vestigen van uw onderneming. Het pand straalt professionaliteit en functionaliteit uit, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename werkomgeving. De binnenruimte is ingericht in open ruimte, wat flexibiliteit en efficiënt gebruik mogelijk maakt. Er zijn meerdere werkstations, opslagruimtes en vergaderruimtes die gescheiden worden door glazen wanden. De hoogwaardige vloerafwerking en het zorgvuldig ontworpen interieur creëren een professionele en comfortabele sfeer, perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor. Dankzij de combinatie van praktische indeling en esthetiek biedt deze kantoorruimte de ruimte om uw activiteiten succesvol te ontwikkelen en te laten groeien. Of u nu een start-up bent of een gevestigde onderneming, deze locatie maakt het mogelijk om in een dynamische omgeving te opereren. De ligging in Luxemburg biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en restaurants. Dit alles draagt bij aan een vlotte bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers. De wijk Limpertsberg staat bekend om haar levendige sfeer en hoge kwaliteit van leven, waardoor uw medewerkers in een inspirerende omgeving kunnen werken. Met een huurprijs van 9.900 euro per maand biedt deze kantoorruimte een uitstekende balans tussen prijs en voorzieningen. Wilt u deze ruimte bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op via ### of ### . Wij helpen u graag bij het vinden van de perfecte werkplek voor uw bedrijf. Meer weten?

Deze moderne en uiterst verzorgde appartement in Strassen biedt een uitstekende investering of comfortabele woonruimte in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 71 m², is dit instapklaar appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en praktische ligging. Gelegen op de begane grond van een eigentijdse residentie gebouwd in 2015, beschikt deze woning over één ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een open keuken die volledig is uitgerust. Het interieur straalt een gevoel van ruimte en licht uit, mede dankzij de grote ramen en de toegang tot een zonnige west-gerichte terras van 10 m², perfect voor ontspanning of gezellige avonden. De afwerking en voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie, triple glasramen en elektrische rolluiken zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Bovendien wordt de woning geleverd inclusief een private parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelderruimte, wat het comfort verder verhoogt. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in Strassen, een populaire gemeente binnen Luxemburg die bekend staat om haar moderne infrastructuur en goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u diverse supermarkten zoals Lidl en Delhaize, banken, apotheken en sportfaciliteiten. De nabijheid van het CHL-ziekenhuis en andere medische centra maakt deze locatie bijzonder geschikt voor professionals in de gezondheidszorg, maar ook voor jonge werkenden die op zoek zijn naar goede mobiliteit en voorzieningen in de buurt. Met directe busverbindingen naar het centrum en het station, is de woonruimte ideaal voor wie veel onderweg is of gebruik wil maken van openbaar vervoer. De omgeving ondergaat verdere verbeteringen met nieuwe fiets- en busbanen, wat de toekomstbestendigheid van deze locatie bevestigt. Met een verkoopprijs van 665.000 euro, zonder btw, vormt dit appartement een veilige en rendabele investering. Het verhuurt momenteel niet, maar er is een sterk potentieel voor hogere huuropbrengsten, vooral gezien de nabijheid van medische en professionele voorzieningen. De woning beschikt over een energielabel B, wat aangeeft dat het energieverbruik goed onder controle is dankzij de moderne installaties en isolatievoorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit aanbod combineert comfort, locatie en investeringsrendement op een uiterst aantrekkelijke wijze en verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Deze parkeerplaats gelegen in het centrum van Bettembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en praktische oplossing voor het parkeren. Gevestigd in de buurt van de belangrijkste verkeersaders en nabij de trein- en bushaltes, maakt deze locatie het eenvoudig om snel en comfortabel toegang te krijgen tot verschillende delen van de regio. Met een vraagprijs van 35.000 euro, inclusief alle bijkomende kosten, vormt deze parkeerplek een betaalbare investering voor zowel lokale bewoners als potentiële investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden. De parkeerplaats bevindt zich op een interne locatie, wat zorgt voor een verhoogde veiligheid en bescherming tegen weersinvloeden en onbevoegde toegang. De ligging in het hart van Bettembourg betekent dat u slechts enkele minuten verwijderd bent van het centrum, waar u winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. Het feit dat de verkoopprijs inclusief de courtages is en dat er geen BTW van toepassing is, maakt de transactie overzichtelijk en transparant. Bovendien is het terrein niet overstromingsgevoelig en ligt het buiten de afgebakende overstromingsgebieden, waardoor u verzekerd bent van een betrouwbare en duurzame investering. Voor wie overweegt een parkeerplaats in Bettembourg te kopen, biedt deze aanbieding een ideaal evenwicht tussen prijs, locatie en gebruiksgemak. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om zich te verplaatsen, terwijl de centrale ligging de waarde en functionaliteit ten goede komt. Heeft u interesse om deze parkeerplek te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op met de verkopende makelaar voor een professionele begeleiding en een vlotte aankoopprocedure. Dit is een unieke kans die u niet mag missen, dus wacht niet te lang en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe vastgoedinvestering in Bettembourg! Meer weten?

Gelegen in het charmante Bertrange presenteert deze instapklare appartement een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² biedt dit eerste verdieping appartement een praktische en comfortabele leefruimte. Het beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met bad en dubbele wastafel, en een open keuken die naadloos aansluit bij de lichte woonkamer. De woning is gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 1993, waardoor het in prima staat verkeert en direct betrokken kan worden. Voor extra gebruiksgemak is er een gezamenlijke wasruimte, een ruime kelder en een buitenparkeerplaats, waardoor het hele pakket bijzonder aantrekkelijk wordt voor wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijk vastgoed in een centrale locatie. De ligging in Bertrange is zeer gunstig: het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, discrete residentie met slechts zeven appartementen, gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 1993. De rustige straat met éénrichtingsverkeer en een snelheidslimiet van 30 km/h zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik, van winkels tot openbaar vervoer en andere voorzieningen. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, waarvan de collective ketel in 2017 is vervangen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus ook mogelijkheden voor eigen gebruik of verdere verhuur. Dit alles maakt het vastgoed bijzonder geschikt voor wie een betaalbare, praktische woonoplossing zoekt binnen een centrale en rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €499.000, zonder btw, en deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en locatie van dit aantrekkelijke vastgoed. Er is geen overstromingsgevoeligheid vastgesteld, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een niet te missen gelegenheid voor investeerders of nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een betaalbaar en goed onderhouden appartement in Bertrange. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement voor verkoop in Mamer, gelegen in het hart van het dorp, op een ideale locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Dit appartement, dat zich op de eerste verdieping bevindt van een kleinschalige en goed onderhouden residentie uit 1970, is volledig gerenoveerd in 1993 en verkeert in perfecte staat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² biedt dit vastgoed comfort en praktische indeling, inclusief één slaapkamer en één badkamer. Het lichte living met open keuken zorgt voor een aangename leefruimte, terwijl de woning tevens beschikt over een handige gemeenschappelijke wasruimte, een ruime kelder en een buitenparkeerplaats. De centrale gasverwarming, waarvan de boiler in 2017 werd vervangen, zorgt voor een efficiënte verwarming. Dit alles maakt van dit appartement een uitstekende keuze voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een rendement van circa 3,8%. De prijs bedraagt €499.000, een marktconforme waarde die deze woning aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden. De ligging van deze woning in Mamer is bijkomend zeer gunstig. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, rue des Maximins, net buiten de drukte van het centrum. Het dorp biedt alle nodige voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, op korte afstand. De nabijheid van bushaltes en op slechts vijf minuten wandelen van het treinstation maakt pendelen eenvoudig en comfortabel. Bovendien ligt de woning in een veilige omgeving met een snelheid beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen maakt dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot andere delen van de regio, inclusief Brussel en de omliggende gemeenten. Dit alles gecombineerd met de goede infrastructuur en de rustige ambiance, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Als u overweegt om deze bijzondere woning te bezichtigen of meer informatie wenst, wordt aangeraden snel contact op te nemen voor een bezoek. Met deze aanbieding krijgt u een kwaliteitsvol vastgoed met uitstekende verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Dudelange, gelegen in een rustige en groene omgeving die perfect combineert comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² biedt dit eigendom een ruime en hoogwaardige leefruimte die zeker indruk zal maken op wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine, rustige residentie uit 1999 die in 2012 werd omgevormd tot een modern wooncomplex zonder professionele syndicus, wat resulteert in zeer lage gemeenschappelijke kosten. Het interieur kenmerkt zich door het gebruik van nobele materialen en verfijnde afwerkingen, waardoor een sfeer van luxe en duurzaamheid ontstaat. De royale woonkamer van ongeveer 35 m² profiteert van dubbele blootstelling aan Zuid en West, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De keuken, ontworpen door "Kichechef", is volledig uitgerust met kwaliteitsapparatuur (Siemens) en afgewerkt met zwart granieten werkbladen, een wit marmeren tafelblad en een centraal eiland met geïntegreerde afzuigkap en LED-verlichting. Hier wordt koken een ware beleving in een stijlvolle setting. De slaapkamers variëren in grootte van 10 tot 18 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse indelingen en comfort. De badkamer, uitgerust met Italiaanse Vonthana-merken, beschikt over een douche, bad en dubbele wastafel en wordt verlicht door een nieuwe Velux-kiepraam voor extra natuurlijk licht. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten, praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Voor extra gebruiksgemak beschikt het appartement over een privékelder van 3,55 m², een toegewezen parkeerplaats buiten en een gedeelde wasruimte met een eigen plaats. De locatie van dit eigendom is ideaal: op slechts 10 tot 15 minuten wandelen van het centrum van Dudelange, met onmiddellijke toegang tot bushaltes, bossen, scholen en speeltuinen. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, professionals en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Technisch gezien is het voorzien van PVC-dubbelglas, elektrische rolluiken, geïsoleerd dak en glasvezelverbindingen voor snel internet. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en biedt daarom extra veiligheidsvoordelen. De compacte maar goed beheerde gemeenschap garandeert lage maandelijkse lasten, terwijl het potentieel van de toegankelijke zolder extra opslagruimte biedt. Dit vastgoed combineert de rust van de Luxemburgse natuur met de gemakken van de nabije stedelijke voorzieningen en vormt daarmee een uitzonderlijke investering of woonplek. Deze unieke aanbieding verdient uw aandacht en nodigt uit tot bezichtiging om de kwaliteit van de materialen en de serene sfeer zelf te ervaren. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. De vraagprijs bedraagt €795.000, zonder btw. Wacht niet te lang — dit soort unieke eigendommen komen zelden op de markt! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het rustige en groene Sandweiler, ideaal voor een grote familie die op zoek is naar comfort en ruimte. Deze moderne, niet gemeubileerde woning werd gebouwd in 2011 en biedt een ruime woonoppervlakte die perfect aansluit bij het gezinsleven. Met vijf slaapkamers en een doordacht ontwerp, combineert dit vastgoed functionaliteit met esthetiek. Het huis beschikt over een ruime inkomhal, een kantoor dat ideaal is voor telewerken, een moderne douchekamer met WC, en een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime kelder, waardoor opslag geen probleem is. De woning is recent opnieuw geschilderd, wat de frisse en verzorgde uitstraling versterkt. De indeling van de woning zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte, met op de begane grond onder andere een grote, lichte woonkamer met open keuken die volledig uitgerust is en direct toegang biedt tot een groot terras met elektrische overkapping. Het tuinlandschap is afgesloten en bebost, voorzien van fruitbomen, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de bewoners. De eerste verdieping herbergt een gezellige TV-lounge, terwijl de master suite compleet is met een dressing en een volledige badkamer. Boven bevinden zich drie slaapkamers met mezzanines, perfect voor kinderen of gasten. Het laatste niveau bevat een kleine woonkamer, nog eens twee ruime slaapkamers en een extra douchekamer met dubbele wastafel en WC. Technisch gezien profiteert deze woning van onder andere vloerverwarming op gas, goede isolatie zowel binnen als buiten, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De motorized marquee op het terras biedt extra comfort en bescherming tegen de zon. De woning wordt aangeboden voor een huurprijs van €3.950 per maand, met een waarborg van €7.900, en is beschikbaar vanaf medio oktober 2026. In dit groene, rustige kader geniet u van alle comfort en gemakken dicht bij alle voorzieningen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving met ruimte voor iedereen. Gevestigd in Sandweiler, biedt deze locatie rust en privacy zonder in te boeten aan nabijheid tot essentiële faciliteiten en verbindingswegen. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige, groene karakter, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl binnen een aantrekkelijke woonomgeving. Wilt u deze indrukwekkende woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem contact op met onze makelaar Anne op ### of via email op ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek! Meer weten?

Deze moderne één-slaapkamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze « Rouden Eck » residentie, gelegen aan 8 Rue Le Bataclan in het bruisende Belval, Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 55 m² biedt dit eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gebouwd in 2019, straalt het appartement een eigentijdse uitstraling uit en is het perfect aangepast aan het leven van vandaag, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een lichte livingruimte met een open keuken, die een gezellige en praktische leefomgeving creëert. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de moderne badkamer voorzien is van een douchecabine. Een bijzonder pluspunt is de loggia van 4,12 m², waar bewoners kunnen genieten van zonnige dagen en frisse lucht. Een aparte kelder is beschikbaar voor extra opslagruimte en het parkeerterrein maakt comfortabel wonen mogelijk zonder zorgen over parkeergelegenheid. Het geheel wordt verwarmd via een niet-gespecifieerd systeem, en er is geen EPC-referentie bekend. De locatie van dit eigendom is uitstekend: Belval is bekend om zijn dynamische sfeer, met directe toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse diensten. Dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen geniet u hier van een comfortabele levensstijl in een levendige omgeving. Met een vraagprijs van 550.000 euro biedt dit appartement een mooie investering of woonkans voor wie zoekt naar modern comfort in een gewilde wijk. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van dit bijzondere vastgoed aan de Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor investeerders of starters die op zoek zijn naar een compacte en praktische woning in een gunstige locatie. Gelegen in de residentie Galiléo, bevindt dit mooi gemeubileerde appartement zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, waardoor het een mooie hoogte biedt zonder dat er veel trappen nodig zijn. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 26 m², is deze studio ideaal ingedeeld en biedt een comfortabele leefruimte die goed benut is. De woning bestaat uit een inkomhal, een open kitchenette die naadloos aansluit op de woonkamer, en een badkamer met douchecabine en toilet. Het balkon geeft een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft toegang tot een lift, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig, vlakbij alle voorzieningen die het leven in Esch-sur-Alzette comfortabel maken. Op korte afstand vind je de universiteit, diverse winkels en supermarkten, evenals openbaar vervoer dat je snel naar andere delen van de stad en omgeving brengt. Dit maakt het niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook als rendabele investeringsmogelijkheid. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €840 per maand plus €250 aan bijkomende kosten, waardoor het direct een stabiele inkomstenbron biedt voor kopers die hun portefeuille willen uitbreiden. De verhuurstatus en het uitstekende EPC-certificaat (A) onderstrepen de energiezuinigheid en de goede staat van het vastgoed. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €310.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het is een uniek aanbod dat snel ingewilligd kan worden, dus wij adviseren geïnteresseerden om niet te lang te wachten en contact op te nemen voor een bezichtiging. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een rendabele investering in Luxemburg, deze studio combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en moderne voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering of woning ligt in het gezellige Rodange en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Dit volledig gerenoveerde appartement van ongeveer 78 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Het slimme ontwerp zorgt voor een functionele en aangename leefruimte, ideaal voor eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabel thuis of een solide investeringspunt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer, die lounge en eetgedeelte combineert, vormt het hart van het appartement en is verbonden met een open, volledig uitgeruste keuken. Dit zorgt voor een gezellige en praktische ruimte om te koken, te dineren en te ontspannen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor individuele behoeften of het gebruik als thuiskantoor. De moderne badkamer, uitgerust met een douche en WC, completeert het interieur, dat in 2022 volledig is vernieuwd. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische extra’s die het comfort verhogen. Het beschikt over zowel een privé kelder als parkeergelegenheid binnen en buiten de residentie, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat nog meer gemak biedt voor automobilisten. De woning wordt verwarmd door een recente gasinstallatie uit 2024, wat zorgt voor efficiënte verwarming en lagere energiekosten. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte is voor verdere energieverbeteringen, maar dat het gebouw in goede staat verkeert en klaar is voor directe bewoning. De ligging in Rodange is ideaal: nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen maken het dagelijkse leven bijzonder comfortabel. Of u nu zoekt naar een betaalbare woning of een investeringsobject dat snel rendabel is, dit appartement voldoet aan veel wensen en biedt potentieel voor de toekomst. Voor wie geïnteresseerd is, is dit vastgoed onmiddellijk beschikbaar en klaar voor bewoning of verhuur. De combinatie van moderne renovaties, praktische voorzieningen en een strategische locatie maken dit appartement tot een uiterst aantrekkelijke keuze. Neem contact op met uw betrouwbare makelaar Holter Thomas via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Rodange, dat zowel comfort als rendement biedt. Wacht niet langer en ontdek zelf de voordelen van deze unieke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een prachtig duplex appartement te verwerven in Schieren, een rustige en goed bereikbare locatie in Luxemburg. Dit bijzonder ruime en moderne vastgoedobject biedt een woonoppervlakte van ongeveer 96 m², verdeeld over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Met een goed doordachte indeling beschikt dit appartement over een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige familiale momenten of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt het over een aparte bergruimte in de kelder van ongeveer 6,12 m², waardoor u voldoende opbergruimte hebt. Buiten vindt u een zonnige tuin van 57 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt aangevuld met een parkeerplaats van 12,59 m² en een carport van 12,14 m², waardoor parkeren geen probleem is. Het geheel bevindt zich op een kleinschalig project dat alle benodigde vergunningen heeft, wat een zorgeloze aankoop garandeert. De verkoopprijs bedraagt €719.661,00 inclusief btw, met toepassing van het gekende btw-tarief van 3%, en is bedoeld voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust in één van Luxemburgs meest gewilde regio’s. De ligging van het appartement in Schieren biedt tal van voordelen. Het ligt op slechts 1 km van Ettelbruck, waardoor u snel toegang hebt tot een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels en andere infrastructuur. De locatie is ideaal voor wie een balans zoekt tussen het rustige plattelandsleven en de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Een bushalte bevindt zich op minder dan een minuut wandelen, wat het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk maakt voor woon-werkverkeer of recreatie. Schieren wordt gekenmerkt door haar landelijke charme en groene omgeving, terwijl essentiële voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige sfeer is dit vastgoed ook zeer geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. Deze investering biedt niet alleen een prachtig woonst, maar ook een goede mogelijkheid tot waardestijging in het komende decennium. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere duplex in Schieren? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden doorheen het aankoopproces en alle vragen te beantwoorden. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en een fraaie ligging in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op en laat deze unieke kans niet aan uw neus voorbijgaan! Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Gelegen in de gemeente Niederkorn, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 205 m², gespreid over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 300 m². Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een praktische indeling is deze woning ideaal voor grote gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning is recent gebouwd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, elektrische rolluiken, een recente gascondensatieketel uit 2022 en zonnepanelen die in 2025 geplaatst worden. Het beschikt bovendien over een ruime garage voor twee auto's, een tuin en een terras die uitnodigen tot buitenleven en ontspanning. De praktische indeling van de woning maakt dagelijks wonen aangenaam en efficiënt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, twee garages en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een grote, lichte living met toegang tot de tuin en het terras – perfect voor ontspanning en familieontbijten. Boven bevinden zich de vijf slaapkamers, waarvan de master suite beschikt over een inloopkast en privébadkamer, evenals extra badkamers en douchekamers voor andere bewoners of gasten. De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte die kan dienen als kantoor of speelruimte, terwijl de kelder extra opbergruimte biedt. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken en moderne technologieën, wat zorgt voor een comfortabele en betaalbare bewoning. De ligging van de woning in Niederkorn is bijzonder gunstig. Gelegen nabij tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer, biedt deze locatie het beste van zowel rust als bereikbaarheid. Niederkorn staat bekend om zijn aangename leefomgeving en goede infrastructuur, waardoor bewoners snel toegang hebben tot de omliggende steden en belangrijke knooppunten. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne comfortfaciliteiten, in een aangename omgeving. Voor wie interesse heeft, kunnen bezichtigingen gepland worden op zaterdag op afspraak. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in vastgoed dat comfort, ruimte en locatie perfect combineert. Meer weten?

Deze prachtige residentie te Mersch biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderniteit en vormt een uitstekende investering of gezinswoning. Gelegen aan de Rue Bouvart, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van 222 m², verdeeld over een goed doordacht en flexibel ontworpen layout. De woning staat op een perceel van 4,54 are en wordt aangeboden voor de prijs van 1.462.000 euro inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Met een energieprestatieklasse van ABA+ is dit een uiterst energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed dat klaar is om te betrekken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor ruimte en privacy voor het hele gezin gewaarborgd zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en leefruimte, en biedt directe toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een apart toilet, een bergruimte, een wasruimte en een garage voor twee auto's, waardoor praktische aspecten niet ontbreken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping wordt gekenmerkt door een master bedroom met dressing en een eigen badkamer. Het interieur is flexibel aanpasbaar; de plannen kunnen worden gewijzigd en afgestemd op de wensen van de koper. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: rust, groen en een aangename woonomgeving in een charmant stadje met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar, wat dit eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Dit eigendom vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de kans om in een kwalitatief hoogwaardige woning te wonen in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en ontdek hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze unieke investeringskans bevindt zich in Mamer, een aantrekkelijk deel van Luxemburg. Het betreft een commercieel en residentieel vastgoedobject met een totale oppervlakte van ongeveer 552 m², gelegen op een perceel van 5,26 are. De locatie biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met directe opbrengst en groeipotentieel. Het object bestaat uit een operationeel restaurant en een appartement op de eerste verdieping, waardoor het veelzijdig en geschikt is voor diverse doeleinden. Het huidige huurinkomen bedraagt €7.600 per maand exclusief BTW, wat zorgt voor een onmiddellijke cashflow en een aantrekkelijke rendementsratio. De verkoopprijs is vastgesteld op €1.850.000, een investering die niet alleen zekerheid biedt, maar ook de potentie voor verdere optimalisatie en uitbreiding. De locatie in Mamer zorgt voor een goede bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor zowel ondernemers als bewoners. Het gebouw is vrij van speciale overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-label dat momenteel niet gespecifieerd is, maar dat geen belemmering vormt voor verdere ontwikkeling of gebruik. De verwarming en energievoorzieningen worden niet nader gespecificeerd, wat mogelijk ruimte laat voor verbeterings- of energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid van het vastgoed maakt het een interessante keuze voor investeerders die willen profiteren van de huidige markt en de kansen die deze locatie biedt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via de vermelde contactgegevens. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met directe inkomsten en de mogelijkheid tot verdere waardecreatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en de mogelijkheden te bespreken. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreid inzicht of om uw interesse kenbaar te maken. Dit zou kunnen uitgroeien tot uw volgende succesvolle vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze charmante hoekwoning in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectwoning of investering. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die het beste van natuur en stadsvoorzieningen combineert. De woning beschikt over een garage en een gezellige binnenplaats, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², vormt dit vastgoed een mooie basis voor verdere renovatie en modernisering. De woning is momenteel niet verhuurd en kan volledig naar eigen wensen worden aangepast, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als particulier eigenaarschap. De indeling van de woning omvat een eenvoudige maar functionele opbouw. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een keuken, een woonkamer, een klein halletje, en een apart toilet. Boven zijn er twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. In het souterrain bevinden zich de praktische ruimtes, waaronder een kelder, een stookruimte en een badkamer. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in deze regio en geschikt voor het comfort van de bewoners. De woning vereist volledige renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen smaak en wensen te ontwikkelen. Belvaux is een aantrekkelijke woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot de natuurlijke omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De regio biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen, terwijl de rustige straat en groene omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 450.000 euro, zonder bijkomende btw-kosten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een woning te realiseren die volledig aangepast kan worden aan persoonlijke wensen. Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende mogelijkheid om een beveiligde parkeerplek te verwerven in het hart van Esch-sur-Alzette. Gelegen in de centrale zone van de stad, op een strategische locatie nabij de Rue de l’Alzette, biedt deze binnenparkeergelegenheid een ideale oplossing voor wie op zoek is naar veilige parking in een drukke en gewilde omgeving. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een prijs van 42.000 euro en is perfect geschikt voor zowel eigen gebruik als voor investering, gezien de hoge vraag naar parkeervoorzieningen in de buurt. Deze binnenparkeerplaats kenmerkt zich door haar beveiligde en toegankelijke locatie, waardoor parkeren gemakkelijk en veilig is. De centrale ligging zorgt ervoor dat nabijgelegen winkels, voorzieningen en andere faciliteiten snel bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor bewoners en bezoekers, maar ook een aantrekkelijk object voor beleggers die willen profiteren van de constante vraag naar parkeerplaatsen in het stadscentrum. De locatie biedt bovendien het voordeel dat er geen extra kosten voor btw van toepassing zijn, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een bloeiend economisch en cultureel leven, waardoor deze parkeerplek een waardevolle aanvulling vormt op uw vastgoedportefeuille of een praktische oplossing voor uw mobiliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon op (+352) 54 54 27 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veilige, centrale parkeerplaats in één van de meest dynamische steden in Luxemburg. Meer weten?

Deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedaanbieding betreft een compleet gebouw met zeven studio’s, gelegen in het bruisende en gewilde Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro biedt deze investering een uitstekende kans voor diegenen die willen inspelen op de sterke vraag naar huurwoningen in de regio. Het gebouw, daterend uit 1958, bevindt zich in een dynamische omgeving dicht bij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, waardoor het ideaal is voor verhuur aan studenten, jonge professionals en starters. De ligging zorgt voor een hoge verhuurbaarheid en toekomstig waardepotentieel, zeker gezien de goede staat van het gebouw en de mogelijkheid tot modernisering op middellange termijn. Het pand bestaat uit diverse praktische voorzieningen en is verdeeld over vier verdiepingen. In het souterrain bevinden zich onder andere de kelderruimtes, een technische ruimte, wasruimte en servicekamers. Op de begane grond zijn een gemeenschappelijke inkomhal, een apart toilet en een polyvalente ruimte met douche te vinden, samen met twee ruime studios van respectievelijk ongeveer 20,63 m² en 32,90 m², compleet met kitchenette en eigen badkamer. Daarnaast zijn er twee garages, wat extra gemak en waarde toevoegt aan het geheel. De eerste verdieping beschikt over een grote gezamenlijke terras en twee meergezinsstudio’s, elk met een keuken, woonkamer of slaapkamer en badkamer met douche. De bovenste verdieping telt twee kleinere studio’s en een zeer ruime studio van bijna 38 m², voorzien van keuken, woonruimte, apart slaapgedeelte en open badkamer, plus een aparte WC. Het gebouw verkeert in goede technische staat met werkende installaties, maar er bestaat ruimte voor verdere modernisering die de waarde kan verhogen. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige stedelijke sfeer en haar sterke universitaire en industriële geschiedenis die nog steeds doorwerkt in de regio. Dankzij de goede bereikbaarheid, voorzieningen en nabijheid van belangrijke hotspots zoals Belval, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor verhuur of bewoning. Met een EPC-rapport van E is er nog ruimte voor energiebesparende verbeteringen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedinvestering in het zuiden van Luxemburg, biedt deze aanbieding een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en veelzijdig gebouw te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Neem contact op via 54 54 27 of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante investering. Meer weten?

Ontdek dit lichte en ruime appartement te huur in Differdange, een ideaal woonadres op de derde verdieping van een verzorgd gebouw. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een comfortabele bureau- of extra kamer, een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de gezellige woonkamer, en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een mooie terras van 13,7 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met lifttoegang, wat het comfort verhoogt, en wordt gekenmerkt door een functionele indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Wat praktische details betreft, wordt het appartement verhuurd inclusief één ondergrondse parkeerplaats en een privé kelderruimte, waardoor uw auto en extra opslag eenvoudig toegankelijk zijn. De verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de aanwezigheid van de lift en de degelijke bouw maken dit tot een aantrekkelijke woning voor wie comfort en gemak waardeert. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, met bijkomende kosten van €300 voor nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke kosten. De waarborg bedraagt €3.200, gelijk aan twee maanden huur. Een professionele aanpak wordt aanbevolen via het invullen van de kandidaatfiche op de website, waarmee een snelle en eenvoudige aanvraag mogelijk is. De locatie in Differdange biedt diverse voordelen: nabijheid van voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maken dit tot een aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als jonge professionals. De gemeente staat bekend om haar gunstige ligging en goede verbindingen binnen de regio, wat de woonkwaliteit verder verhoogt. Met alle bovenstaande kenmerken vormt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in Differdange. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Betzdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gevestigd in een aantrekkelijk deel van deze stad, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte met een goede connectie naar de bredere regio. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ruime woonoppervlakte van circa 128 m², maar ook verschillende praktische voorzieningen en een uitnodigend buitengebied dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit en gezelligheid te maximaliseren. Op het gelijkvloers vindt men een inkomhal met ingebouwde kasten, een eerste slaapkamer, een moderne douchekamer, en een wasruimte / technische ruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog ruimte voor parkeren op de oprit. De ruime, volledig aangelegde terrasruimte is bereikbaar vanuit de woning en vormt de ideale plek voor buitenmaaltijden of ontspanning in de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een open, lichte leefruimte met een gezellige houtkachel, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die alle hedendaagse wensen vervult. Het tweede niveau herbergt twee slaapkamers met karakteristieke houten balken en ingebouwde kasten, samen met een grote gezinsbadkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De ligging in Betzdorf biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust zonder afbreuk te doen aan bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een rustige buurt waar ontspanning en een aangename woonomgeving centraal staan. Verschillende scholen, parken zoals het "Aal Millen" park, en lokale winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Dankzij de nabijheid van hoofdwegen en snelle verbindingen met Luxemburg-Stad is deze locatie bovendien zeer gunstig voor woon-werkverkeer. Het openbaar vervoer is toegankelijk via een bushalte op loopafstand, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-City, waardoor pendelen eenvoudig wordt gemaakt. Naast deze praktische voordelen biedt de omgeving een veilige en rustige setting die ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan een harmonieuze woonomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze kwaliteitsvolle woning in Betzdorf? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfortabele leefruimte met een gunstige ligging, en wij helpen u graag bij het begeleiden van het aankoopproces. Onze expertise en professionele aanpak zorgen ervoor dat uw vastgoedzoektocht soepel en succesvol verloopt. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning in Olingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Gelegen in een rustige en groene buurt, is deze woning volledig gerenoveerd in 2018 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 128 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De indeling bestaat onder andere uit een ruime leefruimte met een open haard, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een professionele keuken. Het huis is uitgerust met verwarming op gas en beschikt over een EPC-certificaat met referentie E, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. De praktische indeling wordt aangevuld door een grote garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. De grote, volledig opnieuw aangelegde terrassen bieden een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. Het huis is voorzien van elektrische inox-poorten en een zorgvuldige tuinarchitectuur, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning in een rustige, groene omgeving. Daarnaast bevindt zich alles wat nodig is voor het dagelijks leven vlakbij: scholen, parken zoals “Aal Millen”, bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-stad, en diverse supermarkten en winkels. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid perfect. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €995.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt tot directe bewoning of verdere planning. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Olingen. Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproces en kijken uit naar uw contact. Deze eigendom is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonplek in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?