Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 24)

Deze commerciële praktijkruimte van 45 m² staat te huur in het centrum van Kayl en biedt een moderne, ruime en zeer lichte werkomgeving op het gelijkvloers van een nieuw medisch-dentaal centrum, opgeleverd in 2023. De ruimte is geschikt voor diverse medische beroepen, waaronder tandheelkunde, en maakt deel uit van een volledig uitgerust complex met faciliteiten die specifiek zijn afgestemd op medische praktijken. Het pand beschikt over twee toiletten, waaronder één die toegankelijk is voor mindervaliden, en is voorzien van airconditioning en een gasverwarming. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een energiezuinig gebruik van het gebouw. De locatie aan de ingang van Kayl is zeer gunstig, vlakbij de apotheek en het medisch laboratorium, en op korte afstand van het stadscentrum en het treinstation. Het gebouw is bereikbaar via een lift en beschikt over zowel private als publieke ondergrondse parkeermogelijkheden met directe toegang via de lift. Het complex biedt naast deze praktijkruimte ook gezamenlijke voorzieningen zoals een wachtzaal, een receptie en gespecialiseerde ruimtes voor sterilisatie, radiografie en technische ondersteuning met compressor en speekselpompen. Internetverbinding en een wasbak in elke kamer maken het plaatje compleet voor een professionele medische praktijk. De huurprijs bedraagt 1.400 euro per maand en er is nog geen huurder aanwezig, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Dankzij de centrale ligging in Kayl met vlotte toegang tot de snelwegen richting België, Frankrijk, Duitsland en Luxemburg-stad is dit pand ideaal voor medisch specialisten die een goed bereikbare praktijk zoeken in de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 621 323 867. Het team spreekt Nederlands, Frans, Duits en Engels en staat klaar om uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te huur in Kayl biedt een moderne en ruime praktijkruimte van 50 m², gelegen op het gelijkvloers van een recent gebouwd medisch-dentaal centrum uit 2023 aan de Rue du Commerce. De ruimte is bijzonder licht en geschikt voor diverse medische beroepen, inclusief tandheelkunde. De huurprijs bedraagt 1.400 euro per maand. Het pand beschikt over twee toiletten, is voorzien van airconditioning en gasverwarming, en is uitgerust met zonnepanelen voor energie-efficiëntie. Toegankelijkheid is verzekerd dankzij de aanwezigheid van een lift en faciliteiten voor mindervaliden. Het gebouw bevat daarnaast een aantal gespecialiseerde voorzieningen die de werking van medische praktijken ondersteunen. Zo is er een sterilisatieruimte uitgerust met een autoclave en een automatische ultrasone reiniger, een afgescheiden radiografiezaal met gecertificeerde apparatuur inclusief cephalometrie, en een technische ruimte met compressoren en speekselpompen. Zowel het privé- als het openbare toilet zijn rolstoeltoegankelijk. Verder zijn er meerdere privé-parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage, rechtstreeks bereikbaar via de lift, wat het comfort voor medewerkers en patiënten verhoogt. Elke kamer beschikt over een lavabo en de praktijkruimte is aangesloten op internet. De ligging van het pand is ideaal in het centrum van Kayl, vlakbij belangrijke voorzieningen zoals een apotheek en een laboratorium voor medische analyses. Er is een bushalte direct voor de deur met verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange en de stad Luxemburg. De nabijheid van het treinstation en de snelle aansluiting op het snelwegennet via de collectrice du sud en de A4 zorgen voor uitstekende mobiliteit richting België, Frankrijk en Duitsland. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 621 323 867. Meer weten?

Deze te renoveren halfopen woning in Belvaux, gebouwd rond 1900, biedt een unieke kans voor wie een karaktervolle woning wenst om te vormen naar eigen smaak en noden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over verschillende niveaus, en een totale oppervlakte van circa 209 m², beschikt deze residentie over ruime volumes. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een zolder, wat voldoende flexibiliteit biedt om het wooncomfort volledig aan te passen. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en het EPC-label is H. De indeling van de woning is praktisch met op het gelijkvloers een inkomhal, een gesloten ingerichte keuken en een dubbele woonkamer, aangevuld met een kantoorruimte die tevens toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een atelier, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een bergzolder herbergt. De kelderverdieping biedt diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte met toilet, een garage, een wijnkelder en de technische ruimte met de verwarmingsketel. Buiten kan men genieten van een tuin met tuinhuisje, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning ligt in Belvaux, binnen de postcode 4460, en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging garandeert nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat de praktische levensstijl ten goede komt. De vraagprijs bedraagt exact 520.000 euro zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle vastgoed met renovatiepotentieel? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een vrijblijvende bezoekafspraak te maken. Meer weten?

Deze volledig gemeubelde studio van 26 m² is te koop gelegen aan de Rue de Bonnevoie 125 in Luxemburg, in het hart van de gewilde wijk Bonnevoie. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een gebouw met lift en rolstoeltoegankelijkheid, geniet deze compacte woning door zijn zuidoostelijke oriëntatie van een uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag. De studio omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een functionele badkamer met douche, inclusief wasmachine en droogkast. Dankzij recente renovaties aan de keuken, badkamer en uitrusting verkeert het appartement in een onberispelijke staat, klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur. De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar praktische levenskwaliteit en investeringsmogelijkheden. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van tal van voorzieningen zoals winkels, banken, apotheek en restaurants, alles binnen wandelafstand. Het goed bereikbare openbaar vervoer met diverse buslijnen en tramverbindingen maakt deze locatie uiterst praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer. De centrale ligging in Bonnevoie biedt bovendien een mooi vrij uitzicht over het plein, wat bijdraagt aan de aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 384.700 euro, exclusief btw. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D, gasverwarming en beheersbare gemeenschappelijke kosten is deze studio zowel voor particuliere kopers als investeerders interessant. Dit vastgoedobject wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare studio in Luxemburg-Bonnevoie? Neem contact op voor meer informatie, een bezichtiging of advies over uw investeringsplannen. Mis deze kans niet om te investeren in een centraal gelegen en goed onderhouden appartement met hoog rendementspotentieel. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Mamer, geprijsd op 1.850.000 €, combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en energiezuinig comfort. De woning, opgeleverd in 2019, beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 200 m², verdeeld over een praktisch en elegant ontwerp. Met drie slaapkamers, inclusief een master suite met een op maat gemaakte dressing en een badkamer, en een bijkomende badkamer met een Italiaanse douche, biedt deze woning een verfijnde leefomgeving. De ruime, volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur vormt het hart van het huis, met directe toegang tot het terras en de 80 m² grote, verzorgde tuin die zuidwestelijk georiënteerd is en zo voor optimale zoninval zorgt. De woning is voorzien van diverse technologische en ecologische voorzieningen die inspelen op hedendaags wooncomfort en energie-efficiëntie. Zo is er vloerverwarming aanwezig over het volledige woonoppervlak, aangevuld met airconditioning voor aangename temperaturen het hele jaar door. De combinatie van een warmtepomp met thermische zonnecollectoren zorgt voor milieuvriendelijke verwarming van het water, terwijl een fotovoltaïsche installatie van 6,5 kW elektriciteit produceert voor eigen verbruik. Het triple glas garandeert uitstekende isolatie en geluidscomfort, en de mechanische ventilatie met warmteterugwinning draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Domotica via KNX regelt de geïntegreerde hoogstaande plafondverlichting en ook een geconnecteerd audiovisueel systeem maakt deel uit van de woning. Wat betreft praktische voorzieningen beschikt de woning over een ruime wasruimte en een garage geschikt voor twee wagens, naast in totaal zes parkeerplaatsen (binnen en buiten). De rustige ligging in Mamer, vlakbij Capellen en Olm, biedt een veilige en groene omgeving die dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer ligt. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt zonder BTW aangeboden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie over deze uitzonderlijke eigendom die comfort, elegantie en duurzaamheid op een unieke manier samenbrengt. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning te koop bevindt zich in Capellen, postcode 8308, en wordt aangeboden voor 1 850 000 €. Het betreft een moderne residentie, opgeleverd in 2019, die vrijwel alle comfort en hedendaagse technologieën combineert voor een hoogwaardig wooncomfort. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 205 m², met drie slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Verder telt de woning één badkamer met een Italiaanse douche en een apart toilet, wat praktisch en aangenaam is voor het dagelijks gebruik. De aanwezigheid van een ruime garage en vijf bijkomende parkeerplaatsen maakt deze woning ook bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De installatie omvat zonnepanelen en zonnecollectoren die zorgen voor de productie van elektriciteit en waterverwarming, ondersteund door een warmtepomp. Dit resulteert in een EPC-label A, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijk karakter. Verder is de woning uitgerust met vloerverwarming over de volledige woonoppervlakte en triple beglazing voor optimaal thermisch en akoestisch comfort. Ook is er een ventilatiesysteem met warmteterugwinning aanwezig, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. De domotica-installatie op KNX-basis met geïntegreerde verlichting en het connected audiovisueel systeem versterken het moderne karakter van deze comfortabele woning. De buitenruimte omvat een tuin van 80 m² met een zuidwestelijk gericht terras, ideaal om te genieten van de zon in alle rust. De ligging in Capellen biedt een rustige en groene omgeving, zonder overstromingsrisico, en is tegelijk goed verbonden met de nabijheid van voorzieningen, scholen en transportmogelijkheden. Deze woning is niet alleen comfortabel en stijlvol afgewerkt, maar biedt ook tal van praktische voordelen zoals een wasruimte en airconditioning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit exclusieve vastgoed in Capellen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning te koop in Olm, gelegen aan de Rue du Bois, combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en uitzonderlijk comfort. De ruime residentie met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² werd voltooid in 2019 en bevindt zich in een rustige residentiële omgeving. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met een op maat gemaakte dressing en een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met een inloopdouche en een apart toilet. De open, volledig uitgeruste keuken is voorzien van kwalitatieve Miele-toestellen en sluit aan op de ruime en lichte leefruimte met eetgedeelte. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het zonnige terras en de omsloten tuin van 80 m², ideaal om in alle privacy te genieten van buitenruimte. Op het vlak van technologie en energiezuinigheid werd deze woning met bijzondere zorg ontworpen. Het EPC-label A getuigt van een uitstekende energieprestatie, mede dankzij de integratie van een warmtepomp gecombineerd met zonnecollectoren die het water verwarmen en een fotovoltaïsche installatie van 6,5 kW voor eigen elektriciteitsproductie. Overal in de woning is vloerverwarming aanwezig, wat voor een aangenaam binnenklimaat zorgt in combinatie met triple beglazing die zowel thermisch als akoestisch comfort biedt. De ventilatie gebeurt via een mechanisch systeem met warmteterugwinning. Verder is er een KNX-domoticasysteem met geïntegreerde verlichting in design plafonds en een verbonden audiovisueel systeem voor een optimale multimedia-ervaring. De airconditioning verhoogt het comfort verder. Wat de praktische aspecten betreft, beschikt het huis over een afgesloten garage met plaats voor twee wagens naast elkaar en vier extra parkeerplaatsen buiten, goed voor in totaal zes parkeerplaatsen. In de volledig afgewerkte kelder bevindt zich een privé fitnessruimte, een technische ruimte en een wasruimte met voldoende bergruimte. Deze eigendom ligt in een groene, veilige omgeving vlakbij de voorzieningen, scholen en transportmogelijkheden van Olm. De vraagprijs bedraagt 1.850.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en functionaliteit op een uitstekende locatie. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange biedt een uitstekend wooncomfort op een bevoorrechte locatie in het hart van de stad. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 92 m² is dit appartement gesitueerd op de derde verdieping van een residentie uit 1999 met drie verdiepingen. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote woonkamer met eetruimte en directe toegang tot het balkon, wat bijdraagt aan een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken maakt het dagelijks leven praktisch en aangenaam. Daarnaast zijn er een afzonderlijk toilet en een badkamer met douchecabine, inclusief ruimte voor een wasmachine. Een kleine berging met aparte inkomhal biedt extra opbergruimte. Wat dit appartement verder bijzonder maakt, zijn de praktische voorzieningen die het aanbod compleet maken. U kunt genieten van privébuitenparking, een privékelder, en gedeelde faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. De residentie ligt wat teruggetrokken van de straat, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn in een toch centrale omgeving. Het appartement wordt aangeboden voor 530.000 euro en is niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen gebruik of als investering met toekomstmogelijkheden. De ligging in Dudelange biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van alle voorzieningen, goede verbindingen via openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot hoofdwegen, wat het een praktische keuze maakt voor diverse levensstijlen. Voor meer informatie of om een bezoek aan dit eigendom te plannen, staat het team graag tot uw beschikking. Neem gerust contact op om dit unieke aanbod verder te verkennen. Meer weten?

Dit charmante duplexappartement te huur in Luxemburg-Belair biedt een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en beschikt over twee comfortabele slaapkamers met toegang tot een balkon. De ruime indeling omvat een aparte volledig uitgeruste keuken, een berging naast de keuken, een lichte woonkamer en een aparte eetkamer met balkontoegang. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de bovenverdieping bevinden zich de twee slaapkamers en een grote badkamer met bad, douche en toilet. Dit alles bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift. Bij het appartement hoort tevens een privé garagebox en een eigen kelder, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De ligging is ideaal, vlakbij diverse winkels, restaurants en het openbaar vervoer, wat het dagelijks leven zeer aangenaam maakt in deze gewilde wijk van Luxemburg-stad. De onmiddellijke beschikbaarheid van het appartement maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie snel wil verhuizen. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2.700, exclusief bijkomende kosten van € 300. De huurwaarborg bedraagt twee maanden, dus € 5.400. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het agentschap via ### of ### . Dit duplexappartement combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Luxemburg-Belair, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve huurwoning in de hoofdstad. Meer weten?

Deze duplexwoning te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue de Lauenburg, biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwproject met een vraagprijs van 1.099.520 euro inclusief btw. Dit ruime appartement van 150 m² beschikt over vier slaapkamers en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling met een badkamer, een aparte douchecabine en toilet, wat het comfort voor het hele gezin verhoogt. De aanwezigheid van een wasruimte en een fietsenstalling voegt praktische waarde toe aan de woning. Bovendien is de woning uitgerust met airconditioning en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De lift in het gebouw biedt directe toegang tot het appartement, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. Het woongenot wordt versterkt door de buitenruimte, die bestaat uit een tuin van 100 m² en een terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Deze duplex maakt deel uit van een kleinschalige residentie die bestaat uit twee bi-familiale woningen, elk met eigen terrassen en tuinprivileges. Dankzij de hoge afwerkingsgraad, zoals triple beglazing met PVC-ramen, elektrische zonwering en een isolerende gevel, voldoet de woning aan moderne eisen qua energiezuinigheid, wat wordt bevestigd door een EPC-label A. De woning wordt verkocht “sleutel op de deur”, wat betekent dat alle persoonlijke aanpassingen nog mogelijk zijn en dat u zorgeloos kunt intrekken na de oplevering. De ligging in het exclusieve Ribeschpont-district van Dudelange is uitstekend te noemen. U bevindt zich nabij het stadscentrum en diverse faciliteiten zoals scholen, sportcentra en winkels, terwijl ook de bereikbaarheid via het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders ideaal is. Zo is het station Dudelange-Burange op korte afstand gelegen met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het René Hartmann Sportcentrum en tal van recreatiemogelijkheden maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Voor meer informatie of om dit unieke project te ontdekken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper. Uw toekomstig wooncomfort in Dudelange wacht op u! Meer weten?

Deze karaktervolle herenwoning te koop bevindt zich in het rustige dorp Baschleiden en biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 290 m². De volledig gerenoveerde voormalige fermette behoudt haar authentieke charme en combineert ruime volumes met hoogwaardige, originele materialen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder één met dressing, en een extra salonruimte die ideaal kan dienen als bureau of ontspanningshoek. De leefruimte is bijzonder gezellig dankzij een cassette met houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast omvat het gelijkvloers een ruime, volledig uitgeruste keuken en een inkomhal met vestiaire. De praktische indeling wordt vervolledigd door een badkamer met bad, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. Verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan het comfort gedurende alle seizoenen. Buiten biedt deze woning twee garages – waarvan één dubbel – plus een extra parkeerplaats buiten, wat ruimschoots parkeermogelijkheden garandeert. De tuin rondom het huis zorgt voor een aangename buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van rust en natuur zonder in te leveren op toegankelijkheid of privacy. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 580.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat het onmiddellijk beschikbaar maakt voor nieuwe eigenaars. Gelegen in de gemeente Baschleiden, profiteert deze woning van een groene en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en authenticiteit, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen behouden blijft. Er is geen risico op overstromingen volgens de stadsplanning, wat bijdraagt aan de zekerheid van dit vastgoed. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of een virtuele rondleiding aanvragen. Deze unieke kans biedt een combinatie van traditioneel wooncomfort en moderne levenskwaliteit in een charmante regio. Neem gerust contact op om dit bijzondere vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige penthouse te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue de Lauenburg, biedt een exclusieve woonervaring in het meest gewilde deel van de stad. Dit duplexappartement op de tweede verdieping beslaat maar liefst 150 m² en beschikt over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die ruimte wensen. De indeling omvat een ruime woonkamer met een open keuken, die desgewenst ook gesloten kan worden, en biedt directe toegang tot zowel een terras als een balkon. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Een wasruimte en een berging zorgen voor extra praktische opslagmogelijkheden. De aanwezigheid van een lift, airconditioning en vloerverwarming benadrukken de moderne en hoogwaardige afwerking van deze penthouse. Wat deze penthouse onderscheidt, is naast de binnenruimte ook het buitenleven: u beschikt over zowel een tuin, een terras als een balkon, zodat u op elk moment kunt genieten van openluchtmomenten in alle privacy. De technische uitrusting is geavanceerd met onder meer driedubbel glas in PVC-ramen, elektrische zonneweringen en een gecontroleerde ventilatie met warmterecuperatie. De fietsberging en de binnenparkeerplaatsen maken het dagelijks leven nog aangenamer. Bovendien draagt het EPC-label A bij aan een energiezuinig wooncomfort. De verkoopprijs bedraagt exact 1.099.520 euro inclusief btw, wat de zekerheid biedt van een nieuwbouwproject met tienjarige en tweejarige garantie via Le Foyer Assurances. De ligging in Dudelange is bijzonder gunstig: u woont nabij het stadscentrum en dicht bij scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en groene wandelgebieden. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van het treinstation Dudelange-Burange met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad. Deze combinatie van hoogwaardige kwaliteit, ruime woonoppervlakte, moderne faciliteiten en uitstekende locatie maakt deze duplex-penthouse tot een zeer aantrekkelijke investering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Onze vastgoedadviseurs staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze exclusieve residentie in Dudelange. Meer weten?

Dit ruime appartement te huur in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 101 m² op de eerste verdieping van een gebouw met lift. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer van circa 30 m² met toegang tot een balkon van ongeveer 8 m², een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers met respectievelijk ongeveer 17 m² en 15 m², een badkamer met toilet en een apart toilet. Verder beschikt het appartement over een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra comfort en praktische bergruimte biedt. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat B, wat wijst op een relatief energiezuinig karakter. Het appartement wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 2.150 euro, met een waarborgsom van 4.300 euro. Daarnaast is er een interne parkeerplaats inbegrepen, wat een aangename meerwaarde is in deze regio. De verhuurvoorwaarden omvatten een minimum huurtermijn van één jaar, rookverbod binnen het appartement en geen toelating van huisdieren. De bemiddelingskosten voor het agentschap bedragen een half maand huur plus 17% btw. De beschikbaarheid van het appartement is voorzien vanaf 15 september 2026, waardoor mogelijke geïnteresseerden ruim de tijd hebben om hun verhuizing te plannen. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet dit appartement van de nabijheid van talrijke praktische voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bushaltes en lagere scholen. Ook de hoofdwegen zijn makkelijk bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker hun website ### waar regelmatig nieuwe huurwoningen worden aangeboden. Bureau Immobilier Feltes staat bekend als betrouwbare partner in vastgoedtransacties binnen het Groothertogdom Luxemburg en begeleidt u graag bij al uw vastgoedvragen. Meer weten?

Dit recent gebouwde appartement te koop in Dudelange biedt een uitstekende woonruimte van 80,53 m², gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 2012 met lift. Het appartement beschikt over een doordachte indeling met een inkomhal voorzien van een ingebouwde kast die zorgt voor handige bergruimte. De lichte en ruime woonkamer is verbonden met een open keuken, wat een aangename leefruimte creëert. Verder omvat het pand twee slaapkamers, waarvan één een master suite met een privébadkamer uitgerust met een whirlpoolbad, toilet en lavabo. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met douche, toilet en lavabo, wat het comfort van het appartement aanzienlijk verhoogt. Een zuidgericht balkon zorgt voor aangenaam daglicht en buitenruimte. Qua technische kenmerken scoort dit appartement goed met een energieklasse C en gasverwarming als warmtevoorziening. De ramen zijn voorzien van horren en de muren zijn recent geschilderd, wat bijdraagt aan het onderhoud en de uitstraling van het geheel. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement bijzonder toegankelijk maakt. Tot de bijkomende faciliteiten behoren een private kelderberging, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Voor het parkeren is er een binnenstaanplaats beschikbaar en tevens een grote ondergrondse parking, wat zowel bewoners als bezoekers ten goede komt. De ligging in Dudelange is strategisch gunstig, met een bushalte pal voor het gebouw en het treinstation op slechts 200 meter afstand. Dit biedt uitstekende verbindingen voor woon-werkverkeer en mobiliteit in de regio. Bovendien zijn winkels, scholen en snelwegtoegangen vlakbij, wat het dagelijkse leven praktisch en comfortabel maakt. Dit appartement wordt aangeboden aan de prijs van 695.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Een uitstekende kans voor wie zoekt naar kwalitatief wonen in een goed gelegen en modern appartement. Meer weten?

Deze charmante residentie te koop in Baschleiden biedt met zijn 148 m² woonoppervlakte een uitstekende combinatie van authenticiteit en potentieel. De voormalige fermette werd zorgvuldig gerenoveerd en behoudt haar karaktervolle uitstraling, wat resulteert in een woning die zowel comfortabel als uitnodigend is. Met vier lichte slaapkamers en een volledig bewoonbare zolderverdieping is er ruimte genoeg om uw woonwensen te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een uitgeruste keuken en een aangename leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer. De indeling zorgt voor een functionele en gezellige leefomgeving, ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een woning die zich makkelijk aanpast aan persoonlijke noden. De zolderruimte is volledig ingericht voor verdere uitbreiding, waardoor u extra kamers of hobbyruimtes kunt creëren indien gewenst. Een kelderruimte maakt het geheel compleet en biedt extra bergruimte. De woning is gelegen in het rustige en groene Baschleiden, een locatie die rust en privacy garandeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats binnen de ruime binnenkoer van de residentie is een bijkomend voordeel, vooral in een dorpse omgeving waar parkeren soms een uitdaging kan zijn. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. Deze unieke opportuniteit wordt aangeboden aan 480.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mathieu Bossennec via ### of ### . Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Steinsel combineert een uitzonderlijke ligging met ruime en hoogwaardige woonoppervlakte. Geprijsd op 3.300.000 euro, beschikt deze woning over ongeveer 330 m² aan bewoonbare ruimte en is gebouwd op een aanzienlijk perceel van circa 3.000 m². De villa is gesitueerd op de top van een heuvel, vlakbij de rand van het bos, waardoor ze een rustige en besloten omgeving biedt zonder directe achterburen. Dankzij haar positie geniet de woning van een helder en licht interieur, evenals een panoramisch uitzicht over de vallei tot aan Kirchberg. De woning telt drie slaapkamers en drie badkamers, wat flexibiliteit en comfort biedt voor het gezin of gasten. Afgewerkt met luxueuze materialen zoals marmeren vloeren en parket, straalt het interieur kwaliteit en stijl uit. Daarnaast zijn er extra voorzieningen aanwezig waaronder een sauna en een jacuzzi, wat bijdraagt aan het welzijn en ontspanning in huis. De grote terrassen bieden bovendien een directe verbinding met de zorgvuldig aangelegde tuin rondom het huis, waar u volop kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Gelegen in het pittoreske Steinsel, is deze villa ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte dicht bij de natuur. De woning is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs. Voor meer informatie of een bezoek aan deze uitzonderlijke residentie in Steinsel, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via referentie RBW52672. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een woning die comfort, rust en een prachtige locatie perfect combineert. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Kautenbach, aangeboden aan 2.650.000 €, combineert historische charme met veelzijdige functionaliteit op een royaal perceel van ruim 1 hectare. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1786 als voormalig poststation en boerderij, werd grondig gerenoveerd tussen 2015 en 2022 met respect voor de authentieke stijl. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 1022 m² omvat deze woning drie afzonderlijke wooneenheden met samen ongeveer 395 m² woonoppervlakte, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De woning beschikt over zes slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met een wasruimte voor praktisch gebruiksgemak. De verwarmingsinstallatie werkt op pellets en hout, wat aansluit bij een duurzame verwarmingswijze. De eigendom biedt ook uitstekende faciliteiten voor liefhebbers van paarden, met stallen en paddocks geschikt voor zes tot acht paarden. Daarnaast is er een garage aanwezig waar minimaal zes voertuigen kunnen worden ondergebracht. De tuin rondom de woning voorziet in een aangename buitenruimte, terwijl het ontbreken van een terras ruimte laat voor eigen invulling. Het geheel is gelegen op een terrein van ongeveer 1,0007 hectare, waarbij de momenteel bebouwde en geëxploiteerde grond zelfs 1,63 hectare bedraagt. Volgens het plaatselijk bestemmingsplan (PAG) is het vastgoed ingedeeld als Mix-v zone, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bestemmingen zoals een vrij beroep, restaurant, herberg, vakantieverblijf of gastenhuis. De ligging in het pittoreske dorp Kautenbach maakt deze eigendom extra aantrekkelijk voor wie rust en ruimte zoekt in een landelijke omgeving zonder in te boeten aan potentieel zakelijk gebruik. Dit unieke vastgoed biedt bovendien verschillende uitbreidingsmogelijkheden die nader kunnen worden besproken met het makelaarskantoor Engel & Völkers Luxembourg. Voor meer informatie over deze bijzondere residentie en om de uitgebreide verkoopbrochure inclusief foto’s en plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen met Jean Bollendorff via referentie W-02OUNI. Wij nodigen u uit om nu uw interesse kenbaar te maken zodat u als eerste op de hoogte bent van dit exclusieve aanbod. Meer weten?

Dit te koop staande appartement in Baschleiden biedt een uitstekend wooncomfort in een karaktervolle en rustige omgeving. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 60 m² en omvat één slaapkamer, een aparte bureau-ruimte die ook als kinderkamer of telewerkplek kan dienen, en een functionele indeling met een aparte uitgeruste keuken. Bovendien beschikt het over een ruime woonkamer met eetgedeelte, een badkamer en aparte toiletten, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat een efficiënte en aangename warmteverdeling garandeert. De woning wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor onmiddellijke bewoning of als investering. Naast het appartement is er een privéparkeerplaats voorzien binnen de ruime binnenkoer van de residentie, die haar charme behoudt dankzij het behoud van de authentieke elementen van de oude dorpshoeves waaruit het complex bestaat. Er is geen tuin of terras aanwezig bij het appartement. Voor een prijs van 325.000 euro biedt dit appartement in Baschleiden een interessante kans voor wie op zoek is naar een rustig en karaktervol vastgoed in een aangename leefomgeving. De ligging in deze streek biedt de rust van het landelijke leven zonder concessies te doen aan comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Een virtuele rondleiding is beschikbaar op aanvraag, wat extra inzicht geeft in de kwaliteiten van deze eigendom. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Meer weten?

Dit te koop staande appartement in Baschleiden biedt een comfortabele woonruimte van 60 m² met één slaapkamer en een extra bureau, wat ideaal kan zijn voor telewerk of als kinder- of logeerkamer. De indeling omvat een aangename hal bij binnenkomst, een leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, en een aparte, uitgeruste keuken. Verder beschikt de woning over een badkamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Dit appartement combineert praktische leefruimtes binnen een karaktervolle gebouwstructuur die de charme van de omgeving weerspiegelt. Het appartement wordt verwarmd op gas en is voorzien van één parkeerplaats binnen de ruime binnenkoer van de residentie, wat bijzonder handig is in deze rustige omgeving. Er is geen tuin of terras aan het pand verbonden, maar de ligging in Baschleiden zorgt voor een rustige, aangename woonomgeving zonder directe overstromingsrisico’s. De woning is momenteel niet verhuurd en komt zonder BTW, wat interessant kan zijn voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste belegging. Gelegen in het pittoreske Baschleiden, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen of investeren in een gebied dat rust en karakter uitstraalt. De vraagprijs bedraagt 325.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Mathieu Bossennec via telefoon op ### of per e-mail op ### . Een virtuele rondleiding is eveneens op aanvraag beschikbaar. Alle aanbiedingen worden onder voorbehoud van de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers behandeld. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Bettembourg biedt een unieke combinatie van moderne luxe en comfort, met een vraagprijs van 1.595.000 euro. Deze nieuwbouwwoning, gelegen in een rustige en groene omgeving, spreidt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over een royale woonoppervlakte van 220 m². Het huis is voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Verder telt deze woning een afzonderlijk toilet en een wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming garandeert een aangenaam klimaat het hele jaar door, terwijl de lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden de woning bijzonder gebruiksvriendelijk maken voor alle leeftijden. De indeling van de woning is doordacht en praktisch met een dubbele garage die voldoende parkeergelegenheid biedt. Buiten is er een mooie tuin van 200 m², perfect georiënteerd om optimaal te kunnen genieten van de buitenlucht, aangevuld met een ruim terras waar men kan ontspannen of gasten kan ontvangen. De woning is tevens uitgerust met een hoog energieprestatiecertificaat (EPC klasse A), wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De technische voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een hoog wooncomfort, terwijl de lift het woonhuis extra toegankelijk maakt. Dankzij het ontbreken van overstromingsgevoeligheid is deze locatie bovendien veilig en stabiel. Gelegen in Bettembourg combineert deze woning rust met nabijheid van diverse voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar residentiële karakter met veel groen en een aangename leefkwaliteit. Er is goede verbinding met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor alles binnen handbereik ligt. Door de uitstekende infrastructuur en de nabijheid van belangrijke verkeersaders is ook het economische centrum vlot bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie werk en privé wil combineren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij zelf de kwaliteit en het potentieel van deze hoogwaardige woning kunnen ervaren. Meer weten?