Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 24)

Appartement te koop

3850 Schifflange

Dit aantrekkelijke appartement van 75 m² te Schifflange wordt aangeboden voor €549.000 en bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Het omvat twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel wooncomfort. Bij binnenkomst valt het ruime hall met ingebouwde kast op, ideaal voor extra bergruimte. De lichtrijke woonkamer biedt toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon, waar u kunt genieten van de zon en een aangename buitenruimte. De aparte keuken is functioneel ingericht en er is tevens een wasruimte aanwezig. De appartement bevindt zich in een goed onderhouden residentie met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening garandeert. Verder beschikt het pand over een privékelder in de kelderverdieping, ideaal voor extra opslagmogelijkheden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder referentie G. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Gelegen in het centrum van Schifflange, geniet u hier van de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen voor het dagelijkse leven. Dankzij de gunstige ligging en de praktische indeling is dit appartement uitermate geschikt als hoofdverblijf of als investering met potentiële aanpassingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper; laat deze kans niet liggen om uw woonproject hier te realiseren.

Huis te koop

4540 Differdange

Deze charmante woning uit de jaren 30 te Differdange biedt een harmonieuze combinatie van authenticiteit en modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² verspreid over twee verdiepingen, onderscheidt deze halfopen bebouwing zich dankzij zijn smaakvolle renovaties waarbij het karakter van het oorspronkelijke gebouw bewaard bleef. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en een praktische wasruimte. De leefruimtes werden vergroot door een aanbouw, met nog extra uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde van de woning. Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met voldoende ruimte en flexibiliteit. Op het gelijkvloers vindt u een warme, tijdloze woonkamer die de charme van originele materialen en een verzorgde afwerking benadrukt. De aparte keuken is mooi ingericht en staat via een open wand in contact met de woonkamer, wat een gezellige sfeer creëert zonder het authentieke gevoel te verliezen. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de veranda, die zich uitstekend leent als ontspanningsruimte of zomerse eetplaats. Deze veranda sluit aan op de ruime, groene tuin die via een privé-uitgang direct toegang biedt tot het nabijgelegen park van Differdange, wat deze woning een oase van rust maakt. De kelderruimte omvat een wasplaats en een verwarmingsruimte, met directe toegang tot buiten, wat handig is voor opslag en dagelijkse activiteiten. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label G. Er zijn geen grote renovatiewerken noodzakelijk; kleine esthetische aanpassingen kunnen naar eigen smaak plaatsvinden. De ligging in Differdange verzekert een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die de combinatie zoeken van rust en nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 680.000 euro en er is geen BTW van toepassing. Voor meer informatie of een bezoek kunt u gerust contact opnemen met de makelaar. Deze woning vormt een unieke kans voor wie waarde hecht aan stijlvol wonen met karakter in deze regio.

Appartement te huur

4210 Esch-sur-Alzette

Dit gemeubeld appartement te huur in Esch-sur-Alzette biedt een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte in het centrum van de stad. Het betreft een slaapkamer van 12 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift. De kamer maakt deel uit van een gedeelde woonomgeving waarbij u toegang heeft tot een gemeenschappelijke keuken, badkamer en wasruimte met wasmachine. De huurprijs bedraagt 800 euro per maand, met een huurwaarborg van 1.600 euro. De kosten voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes, alsook voor verwarming, water, elektriciteit, wifi en brandverzekering, zijn inbegrepen in de huurprijs, wat het beheer van uw maandelijkse lasten vereenvoudigt. Het pand beschikt niet over airconditioning, vloerverwarming of faciliteiten voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) is ingedeeld in categorie G, wat belangrijk is om rekening mee te houden bij het energieverbruik. Gelegen in de Rue de la Libération in Esch-sur-Alzette, bevindt dit appartement zich vlakbij het bruisende stadscentrum en op slechts vijf minuten wandelen van het treinstation. Deze strategische ligging maakt het geschikt voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonplaats. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedagent via ###

Appartement te huur

2175 Luxembourg

Dit gemeubeld appartement met twee slaapkamers, gelegen in de prestigieuze omgeving van Luxemburg, is beschikbaar voor verhuur aan een maandelijkse prijs van 3.400 euro. Het appartement maakt deel uit van een nieuwe residentie en biedt een hoogwaardige afwerking over een woonoppervlakte van 76 m². Bij binnenkomst treft u een inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, opengewerkt naar een aangename leefruimte. De nachthal leidt naar twee slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten, een badkamer en een apart gastentoilet. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, dat is uitgerust met een lift, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. Naast de woonruimtes beschikt de residentie ook over praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder, wat extra opslagruimte en functionaliteit biedt voor de bewoners. Het appartement wordt bovendien verhuurd met een binnenparkeerplaats, die bij het maandelijkse huurbedrag komt voor een extra kost van 220 euro. Dit maakt het woonaanbod bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een centraal gelegen verblijf met zowel comfort als handige extra’s. De locatie aan de Rue Alfred de Musset in Luxemburg combineert een vlotte toegang tot het stadscentrum met nabijheid van winkels, restaurants en parken. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met bus- en tramlijnen die verbindingen bieden tussen onder meer het Kirchberg-district en het treinstation. Deze strategische ligging maakt het appartement geschikt voor wie nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede mobiliteit waardeert. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Voor meer informatie of een schatting van uw eigendom kunt u contact opnemen met het professionele team van Supereal smart real estate services.

Huis te koop

8036 Strassen

Deze halfopen bebouwing te koop in Strassen combineert een rustige en residentiële ligging met een praktisch en ruim woonconcept, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en leefruimte. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en is gesitueerd op een perceel van 4,96 are, wat een aangename buitenruimte garandeert met een directe toegang tot de tuin via de grote leefruimte. Binnenin vinden we vier slaapkamers, waaronder één met een eigen douchekamer, ideaal voor optimaal gebruiksgemak en privacy. Verder omvat de woning een afzonderlijk toilet, een badkamer en een uitgeruste aparte keuken die eveneens toegang biedt tot de terrasruimte. De woonkamer is ruim opgezet met twee aparte zithoeken, waarvan één voorzien van een gezellige open haard, wat bijdraagt aan een warme sfeer. Onder het woonniveau bevindt zich een volledige kelderverdieping met onder andere een wasruimte, een kelderruimte, een verwarmingsruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee tot drie wagens. De installatie van een gasverwarming met een Buderus condensatieketel uit 2017 zorgt voor energie-efficiëntie en betrouwbare verwarming. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig zijn, biedt de woning door haar indeling en technische voorzieningen voldoende comfort. De woning is niet uitgerust met een lift of faciliteiten voor mindervaliden. Met een EPC-label F is er ruimte voor verbetering inzake energieprestaties, wat toekomstig investeringspotentieel kan betekenen. De ligging in Strassen biedt een stille en aangename woonomgeving binnen het Groothertogdom Luxemburg, waarbij de nabijheid van zowel lokale voorzieningen als de stad Luxemburg zelf het woongenot aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van 1 615 000 € is dit pand een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een kwalitatieve woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze woning combineert praktische leefruimtes met extra uitbreidingsmogelijkheden dankzij de beschikbare zolderruimte en biedt zo een solide basis voor toekomstig wooncomfort.

Huis te koop

8067 Bertrange

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop in Bertrange biedt een woonoppervlakte van circa 171 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis telt vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met een ingerichte dressing. Verder zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig. De keuken is open en loopt naadloos over in een grote, lichte woonkamer die recentelijk werd gerenoveerd. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, wat het comfort en gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Voor extra parkeermogelijkheden is er ook een buitenparkeerplaats beschikbaar. Qua technische voorzieningen is het huis uitgerust met gasverwarming en vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en in de hal van de eerste verdieping, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmteverdeling. Daarnaast wordt het sanitair warm water ondersteund door zonnepanelen, een duurzame keuze die bijdraagt aan energiebesparing. De woning werd recentelijk gerenoveerd; zo werden in 2016 de keuken en woonkamer vernieuwd en in 2018 is de badkamer op de tweede verdieping volledig gemoderniseerd. Ook is de grote ruimte op die verdieping heringericht tot twee afzonderlijke slaapkamers, wat de functionaliteit van het huis ten goede kwam. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Bertrange, biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen die de nabijheid van Luxemburg-Stad waarderen. Bertrange staat bekend om zijn groene ruimten, diverse sportfaciliteiten zoals Les Thermes en Centre Atert, een ruim aanbod aan scholen en crèches, en de nabijheid van de Europese School Luxembourg II. Dit alles maakt deze residentie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar wooncomfort in een gezinsvriendelijke en goed bereikbare omgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.390.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar.

Duplex te huur

5407 Bous

Deze stijlvolle duplex te huur in Bous, gelegen aan de 2D rue de Rolling, biedt een perfecte combinatie van comfort en rust. Met een woonoppervlakte van 125 m² beschikt deze woning over een privé-ingang en is gelegen in tweede lijn, wat garant staat voor een absolute rustige omgeving. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een apart toilet en een bergruimte. Daarnaast is er een afgescheiden, volledig uitgeruste keuken die aansluit op een grote dubbele leefruimte met eetgedeelte en een gezellige pelletkachel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een mooie terrasruimte en een private, afgesloten tuin waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Op de bovenverdieping telt de duplex drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De badkamer is royaal en praktisch ingericht met onder meer een urinoir, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en bad. Bovendien zijn er aansluitingen voorzien voor een wasmachine en droogkast, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Extra troeven van deze woning zijn twee binnenparkeerplaatsen, een grote privé zolderruimte en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een afvalberging. Het geheel is hiermee zeer functioneel ingericht zonder concessies te doen aan leefkwaliteit. De huurprijs voor deze eigendom bedraagt 2.200 euro per maand, met een waarborg van 6.600 euro. Gezien de gunstige ligging in Bous biedt deze duplex een aangename woonomgeving in een rustige setting, ideaal voor wie privacy en comfort waardeert. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u gerust contact opnemen; wij staan klaar om u verder te helpen en deze unieke woonkans te presenteren.

Appartement te koop

4483 Soleuvre

Dit uitzonderlijk appartement op de vijfde en hoogste verdieping in Soleuvre biedt een hoogwaardige woonervaring met drie slaapkamers en een royale leefruimte van 101 m². Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van circa 32 m², een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 14 m², een badkamer en een afzonderlijk toilet. Een van de troeven is het overdekte balkon van circa 5,5 m² dat een prachtig uitzicht garandeert. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte en een grote privékelder van circa 8,2 m² zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte binnen de residentie. De residentie is uitgerust met een lift en omvat een zeer ruime gemeenschappelijke parkeerplaats met de mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garage. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het EPC-label is G, en er is geen sprake van BTW bij de aankoopprijs van 598.500 euro. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar bij de notariële akte en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor investering. Gelegen in het centrum van Soleuvre, geniet u hier van een gunstige ligging nabij verschillende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot lokale transportmiddelen. Dit maakt het tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort in combinatie met praktische bereikbaarheid. Heeft u interesse in deze unieke kans om een kwaliteitsvol appartement te verwerven? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Parking te huur

3436 Dudelange

Te huur aangeboden: een praktische parkeerplaats gelegen aan Am Duerf 2 in Dudelange, postcode 3436. Deze parkeerplaats biedt een zeldzame kans om uw voertuig veilig en centraal te stallen in het hart van Dudelange. Met een maandelijkse huurprijs van 220 euro is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een betrouwbare en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek. De parkeerplaats is momenteel beschikbaar, waardoor u direct kunt profiteren van deze locatie zonder wachttijd. Er wordt een huurwaarborg van 440 euro gevraagd, wat standaard is voor dergelijke verhuur. De plaats bevindt zich op een centrale locatie en is ideaal voor bewoners of werkenden in Dudelange die problemen met parkeren willen vermijden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in het centrum van Dudelange? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Wij helpen u graag verder om deze parkeerplaats snel te verzekeren.

Kantoor te koop

3651 Kayl

Dit commercieel kantoorruimte te koop in Kayl biedt een uitstekende opportuniteit voor zelfstandige professionals die op zoek zijn naar een praktische en rustige werkomgeving. Gelegen in de Rue Joseph Muller 1, in een rustige residentie, strekt deze kantoorruimte zich uit over ongeveer 30 m² en bevindt zich op het gelijkvloers (semi-verdiept). De ruimte omvat een aparte ingang met een ingebouwde kast, waardoor een onafhankelijke toegang gegarandeerd is, los van de hoofdtoegang van de residentie. Dit maakt het bijzonder geschikt voor een vrij beroep of kantoorfunctie waar privacy en toegankelijkheid belangrijk zijn. Binnen treft u een kamer met een uitgeruste kitchenette aan die tevens dienst kan doen als wachtruimte of extra kantoor, afhankelijk van uw noden. Daarnaast is er een grote leefruimte van bijna 20 m² die gemakkelijk kan worden ingericht als werkruimte of meerdere bureaus. Verder beschikt het pand over een douchekamer met toilet en lavabo, wat comfort biedt tijdens de werkdag. Een praktische kelderruimte op hetzelfde niveau maakt dit aanbod compleet, wat extra opbergruimte mogelijk maakt. Het pand is niet uitgerust met airconditioning, vloerverwarming of speciale verwarmingssystemen en is niet voorzien van een balkon of rolstoeltoegankelijkheid. Wel is er een lift aanwezig binnen het gebouw. De ligging van dit commerciële pand is bijzonder gunstig: op slechts negen minuten wandelafstand van het treinstation en vijf minuten met de auto van de snelweg, wat uitstekende mobiliteit verzekert, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Dit verhoogt de bereikbaarheid aanzienlijk voor klanten en medewerkers. De vraagprijs bedraagt 179.000 euro, exclusief btw. Dit pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 661 776 661. Deze kantoorruimte biedt een functionele en strategisch gelegen uitvalsbasis voor tal van professionele activiteiten in Kayl.

Appartement te koop

9570 Wiltz

Dit knusse appartement met één slaapkamer, gelegen op het gelijkvloers van een kleine residentie in het hart van Wiltz, wordt aangeboden tegen een prijs van 320.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 52 m² omvat de woning een leefruimte, een keuken, een slaapkamer en een douchekamer. Hoewel het appartement enige verfrissing kan gebruiken, biedt het een uitstekende mogelijkheid om een persoonlijk interieur te creëren dat aansluit bij uw eigen stijl en wensen. Bovendien beschikt het pand over een private kelder in de kelderverdieping, die extra bergruimte verschaft. De technische kenmerken van het appartement omvatten centrale verwarming op gas en raamkozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt tot het wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is aangeduid als klasse G. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor u het direct kunt betrekken of naar wens kunt aanpassen. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 300 euro, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij de totale woonlasten. De ligging in Wiltz biedt een centrale locatie waar u kunt genieten van de dagelijkse faciliteiten zonder afhankelijk te zijn van een eigen wagen, terwijl de nabijheid van de natuur uitnodigt tot ontspanning in open lucht. De woning is gesitueerd aan Rue des Tondeurs 7, postcode 9570 te Wiltz, binnen de sectie WA van de gemeente. De kadastrale oppervlakte van de perceel bedraagt ongeveer 1 are en 39 centiare. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon op ### of ### of per e-mail via ### . JOST Immo staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante vastgoedkans.

Appartement te huur

8311 Capellen

Dit aantrekkelijke appartement van 51 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een residentieel gebouw in Capellen. Het pand omvat een functioneel ingerichte leefruimte met een open keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het grote balkon van 11 m², bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een aangename buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en het genieten van het buitenleven. Verder beschikt het appartement over een afzonderlijke kelderberging en een buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De ligging in Capellen kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving, die gewaardeerd wordt om haar kwaliteit van leven. Tegelijkertijd is er een uitstekende verbinding met Luxemburg-Stad, waardoor belangrijke wegen en dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie wil wonen in een vredige omgeving zonder afstand te hoeven doen van de nabijheid van stedelijke faciliteiten. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 1.800 euro met bijkomende maandelijkse voorschotten van 150 euro voor lasten. De huurwaarborg bedraagt 3.600 euro. Het appartement wordt aangeboden zonder meubels en is beschikbaar vanaf 1 november 2026. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo via ### of per e-mail op ### . Dit is een ideale kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en een goede bereikbaarheid nabij Luxemburg-Stad.

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Dit representatieve kantoorruimte te huur is gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxembourg-Belair en bevindt zich binnen een prachtig gerenoveerd gebouw. Het interieur van het kantoor is ontworpen door een architect, wat zorgt voor een stijlvolle en professionele werkomgeving. Kantoor nummer 6 heeft een oppervlakte van ongeveer 14,40 m² en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. Dit kantoor wordt volledig gemeubeld aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, wat het ideaal maakt voor wie snel wil starten met werken in een kwalitatieve omgeving. De huurprijs bedraagt 950 euro per maand, exclusief een forfaitaire maandelijkse kost van 200 euro. Deze vaste kosten omvatten onder andere elektriciteit, internet, water, verwarming op gas en de gebruikelijke gemeenschappelijke lasten die gepaard gaan met het gebruik van de ruimte. Het kantoor beschikt over toegang tot een gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken evenals een gedeelde douchecel op dezelfde verdieping, wat het comfort van gebruikers verhoogt. Voor de huur wordt een waarborg gevraagd ter hoogte van drie maanden huur. De commissie voor de makelaar bedraagt 15% van de jaarlijkse huurprijs, vermeerderd met BTW en is ten laste van de huurder. De ligging in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die waarde hechten aan een centrale en prestigieuze locatie binnen de stad Luxemburg. De beschikbaarheid van dit volledig gemeubileerde kantoor maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek zonder extra inrichting zorgen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne. Deze professionele dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij het huren van deze kwalitatieve kantoorruimte op een toplocatie.

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Dit representatieve kantoorruimte te huur is gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxemburg-Belair, binnen een stijlvol en volledig gerenoveerd gebouw. Het interieur is ontworpen door een architect, wat zorgt voor een elegante en professionele werkomgeving. Het kantoor, genummerd 5, heeft een oppervlakte van ongeveer 15,80 m² en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. Huurders kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken en een gedeelde douchegelegenheid op dezelfde verdieping. De kantoorruimte wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een ideale optie is voor wie snel wil starten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €950, met bijkomende forfaitaire kosten van €200 per maand. Deze kosten omvatten elektriciteit, internet, water, verwarming op gas en de gewone lasten verbonden aan het gebruik van het pand. De waarborgsom bestaat uit drie maanden huur, en de commissie voor het agentschap bedraagt 15% van de jaarhuur plus btw, te betalen door de huurder. Deze kantoorruimte biedt een combinatie van praktische voorzieningen en een prestigieuze ligging in Luxemburg, waardoor het zeer geschikt is voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed uitgeruste werkplek. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate, vertegenwoordigd door Graig Dervogne. Dit is een uitstekende gelegenheid om uw professionele activiteiten in een aantrekkelijk kader voort te zetten.

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Dit representatieve kantoorruimte is gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxemburg-Belair, binnen een prachtig volledig gerenoveerd gebouw. Het interieur is ontworpen door een architect, wat zorgt voor een stijlvolle en professionele werkomgeving. Dit kantoor beschikt over een oppervlakte van ongeveer 17 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Het biedt toegang tot gedeelde voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken en een gedeelde douchegelegenheid die zich eveneens op dezelfde verdieping bevinden. De kantoorruimte wordt volledig gemeubeld verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat het ideaal maakt voor bedrijven of zelfstandigen die snel willen starten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.050 euro, met daarbij een vaste maandelijkse forfaitaire kost van 200 euro. Deze kosten dekken onder meer elektriciteit, internet, water, verwarming op gas en de algemene kosten verbonden aan het gebruik van de ruimte. Voor de borg is een waarborg van drie maanden huur vereist. Daarnaast wordt er een bemiddelingsvergoeding van 15% van de jaarlijkse huurprijs plus btw aangerekend, welke ten laste komt van de huurder. Deze kantoorruimte combineert een centrale en prestigieuze ligging met praktische voorzieningen die bijdragen aan een efficiënte en aangename werkplek in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne. Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en representatieve kantoorruimte in een goed onderhouden gebouw met gedeelde faciliteiten.

Appartement te koop

4742 Pétange

Dit schitterend appartement te koop in Pétange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² en is gelegen op het verhoogde gelijkvloers van een goed onderhouden residentie, gebouwd in 2003. De indeling omvat een inkomhal die uitnodigend is, een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de lichte woonkamer met directe toegang tot een zonnig balkon. Verder telt het appartement twee slaapkamers; één van circa 10 m² en een ruime tweede slaapkamer van ongeveer 14 m². Daarnaast is er een moderne badkamer voorzien van een douche en toilet, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. Het appartement is verder uitgerust met een eigen garagebox en een kelderruimte van circa 6,93 m², gelegen achter de garage, wat extra bergruimte biedt. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het wooncomfort gedurende het hele jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-label E. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig binnen de woonst. Het balkon zorgt voor een fijne buitenruimte waar men kan genieten van zonlicht en frisse lucht. De ligging in Pétange is bijzonder gunstig: het appartement bevindt zich in een rustige, éénrichtingsstraat binnen een zone 30, waardoor er veel rust heerst. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, zoals de nabijgelegen Lamadelaine-treinhalte, supermarkten Cactus en Aldi, diverse kinderopvang- en lagere scholen, evenals het Lycée Mathias Adam (LMA). Bovendien zijn de snelwegen vlot bereikbaar. Parkeermogelijkheden zijn er niet alleen in de garage, maar ook voor de residentie zelf en op twee externe parkeerplaatsen die eigendom zijn van de mede-eigendom en beschikbaar op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt. De vraagprijs voor dit kwalitatief appartement bedraagt 465.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen.

Duplex te koop

4370 Belvaux

Dit duplexappartement te koop in het centrum van Belvaux biedt een eigentijdse woonervaring gecombineerd met een uiterst gunstige ligging. Met een prijs van 735.000 euro en een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, voldoet dit appartement aan de nieuwste bouw- en energienormen. Het appartement, gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een recent voltooid gebouw, heeft een bewoonbare oppervlakte van 88 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet, alsook een extra gastentoilet. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt de toegang tot de hogere verdiepingen en draagt bij aan het comfort van de bewoners. Het interieur van deze duplex is praktisch ingedeeld met een ruime hal op de vierde verdieping die toegang biedt tot de woon- en eetkamer met open keuken en het eerste balkon. Op de vijfde verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, elk met eigen toegang tot een balkon, en de badkamer. Het appartement beschikt over een aparte wasruimte binnen de woning, terwijl in de gemeenschappelijke ondergrondse verdieping een privékelder en een privéparkeerplaats beschikbaar zijn. Bovendien biedt het gebouw diverse extra faciliteiten zoals een interne fitnessruimte, een co-working ruimte en een gemeenschappelijke eventlocatie met keuken en salon, evenals een gaststudio die verhuurd kan worden aan bezoekers. Belvaux kenmerkt zich door zijn harmonieuze mix van moderne architectuur, stedelijk leven en groene zones. De locatie biedt uitstekende infrastructuur met een gevarieerd gastronomisch aanbod, culturele evenementen rond de Rockhal en nabijheid van de Universiteit van Luxemburg. De goede bereikbaarheid via het treinstation Belval-Université en de toekomstige tramverbindingen zorgen voor optimale mobiliteit in de regio. Dit maakt het duplexappartement niet alleen aantrekkelijk voor stedelijk wonen, maar ook voor wie waarde hecht aan een dynamische leefomgeving met veel voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail. De verkoopcommissie is ten laste van de verkoper.

Huis te koop

4406 Belvaux

Te koop aangeboden in Belvaux, een ruime en karaktervolle vrijstaande woning op een perceel van 4a54ca, gelegen aan de 22 Rue Jacques Battin. Deze residentie biedt een totale oppervlakte van 275 m², waarvan 190 m² bewoonbare ruimte, verdeeld over vier niveaus. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte douche, en drie afzonderlijke toiletten. Met een ruime keuken, een verwarmde veranda en een aangename living met eetruimte biedt dit huis voldoende leefcomfort voor een gezin. Via de veranda is er directe toegang tot de volledig omheinde tuin, wat privacy en rust garandeert. Op het gelijkvloers is er een garage met één parkeerplaats buiten, een wasruimte, diverse kelders en bergruimtes, evenals een technische ruimte. De indeling voorziet ook in meerdere praktische ruimtes voor opslag en huishoudelijk gebruik. De woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is in aanvraag, waardoor verdere details over het energieverbruik binnenkort beschikbaar zijn. Gezien de omvang en functionele indeling is deze woning bijzonder geschikt voor wie ruimte en comfort combineert wenst met een rustige woonomgeving. De ligging in een rustige residentiële wijk van Belvaux maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Het huis bevindt zich aan de rand van uitgestrekte velden, wat zorgt voor een aangenaam en kalm leefklimaat. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en restaurants in de directe nabijheid aanwezig. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en het station Belval-Université is er een snelle verbinding naar Luxemburg-stad en het omliggende economisch kerngebied van Belval. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust, toegankelijkheid en comfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW93816. De vraagprijs bedraagt exact 900.000 euro.

Duplex te koop

7785 Bissen

Deze uitzonderlijke duplex in Bissen wordt te koop aangeboden voor 895.000 €. Gelegen in een moderne residentie met slechts twee units, biedt deze woning een rustige en exclusieve leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 172 m² valt deze eigendom op door zijn ruime indeling, overvloed aan natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking. Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één als meesteruite met eigen badkamer. De aanwezigheid van twee badkamers, waaronder twee douchecabines, en een apart toilet verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Op de tweede verdieping vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een ruime leef- en eetkamer met directe toegang tot een groot terras en een privétuin van 107 m². Twee slaapkamers met respectievelijk 17,5 m² en 14 m² hebben beiden toegang tot een balkon. De derde verdieping herbergt de master suite met een privébadkamer voorzien van douche en toilet. Verder beschikt dit pand over een aparte wasruimte, vloerverwarming en is het energiezuinig dankzij o.a. triple beglazing, elektrische zonwering en een warmtepomp. Op de gelijkvloerse verdieping zijn een private kelder, één binnenparking en twee buitenparkeerplaatsen voorzien. Deze duplex, gebouwd in 2017 en geclassificeerd met energieklasse B, is ideaal gelegen met snelle toegang tot scholen, crèches, winkels, supermarkten en horecazaken, evenals belangrijke verkeersassen. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en de gunstige ligging maken dit pand tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare en ruime woning in Bissen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

Garagebox te koop

3670 Kayl

Deze gesloten garagebox wordt te koop aangeboden in Kayl, gelegen achter een residentie aan de rue de Noertzange. De toegang tot de garage bevindt zich aan de zijkant van de residentie, wat zorgt voor een vlotte in- en uitrit. Met een vraagprijs van 42.000 euro vormt deze garage een interessante optie voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats of extra opslagruimte in deze regio. De ligging van deze garage is bijzonder praktisch: ze bevindt zich op een hoofdweg en heeft directe en snelle toegang tot de autosnelweg. Dit maakt het tot een handige keuze voor dagelijks gebruik, zowel voor bewoners als voor mensen die regelmatig onderweg zijn. De garage is momenteel niet verhuurd, waardoor u deze meteen kunt benutten volgens eigen wensen. De verkoop gebeurt zonder btw, en de makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper. Kayl biedt met deze garage een functionele oplossing voor autostalling en opslag dicht bij belangrijke verkeersaders. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed of wenst u een gratis en professionele schatting van uw eigen eigendom? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Collini Welter Immobiliën. Alle beschikbare vastgoedaanbiedingen kunt u ook raadplegen via ### of via hun Facebookpagina Collini Welter Immobiliën.