Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 24)

NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A KOCKELSCHEUER ! Surface de bureaux prête à cloisonner de 276,18 m2 + terrasse de 36,50 m2 Nombre d'emplacements de parking en sous-sol à convenir (en supplément) Espace de stockage en sous-sol à convenir (en supplément) Bâtiment dernier cri avec ossature bois : - Livraison prêt à cloisonner ou entièrement aménagé (devis sur demande) - Performance énergétique AAA - Chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur - Triple-vitrage isolant ... Plus d'informations ? ### AU COEUR DE LA NATURE Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers. Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants. Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre. Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure. UNE CONCEPTION INTELLIGENTE Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables. Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie. Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique. La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum. Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques. Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant. Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie. UNE OPPORTUNITE UNIQUE Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location. ---------- NEUES BÜROGEBÄUDE IN DER KOCKELSCHEUER! Teilungsfertige Bürofläche von 276,18 m2 + Terrasse von 36,50 m2 Anzahl der Parkplätze im Untergeschoss nach Absprache (Aufpreis) Lagerfläche im Untergeschoss nach Absprache (Aufpreis) Modernes Gebäude mit Holzrahmenbau: - Wird teilbar oder komplett ausgestattet geliefert (Angebot auf Anfrage) - AAA-Energieeffizienz - Heizung/Kühlung durch Wärmepumpe - Dreifach-Isolierverglasung ... Mehr Informationen ? ### IM HERZEN DER NATUR Richten Sie Ihre Büros in einer unberührten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Geschäftszentrums Cloche d'Or und der Autobahnen ein. Ein neues Gebiet für innovative Technologieunternehmen und Dienstleistungen. Eine Oase der Ruhe 5 Minuten von Leudelange, der Cloche d'Or und 15 Minuten von Belval und dem Zentrum von Luxemburg entfernt. Einfacher und schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. EIN INTELLIGENTER ENTWURF Vorgefertigtes und optimiertes Holzgerüst zur Schaffung großer, vollständig modularer Etagen. Begrünte Hauptfassaden für ein optimales und umweltbewusstes Energiemanagement. Betonsockel und -kerne, um die Stabilität des Gebäudes und eine bessere thermische Trägheit zu gewährleisten. Das ebenfalls begrünte Dach wird mit Fotovoltaikpaneelen ausgestattet, um die Strom- und Energieautonomie zu gewährleisten, da der Bedarf auf ein Minimum beschränkt wurde. In den verschiedenen Untergeschossen befinden sich Parkplätze, Lagerräume (Schränke, Archive), die Hauptserver und technische Räume. Eine effiziente Wärmepumpe auf dem Dach wird im Winter Wärme und im Sommer bei Bedarf Kaltwasser erzeugen, um eine leichte Kühlung zu ermöglichen. Diese Wärmepumpe wird an eine Fußbodenheizung/-kühlung angeschlossen. In jeder Einheit wird ein autonomes und individuelles hocheffizientes Doppelstrom-Lüftungssystem installiert, das durch individuelle Regulierung einen höheren Komfort, eine bessere Luftqualität und vor allem ein optimiertes Energiemanagement gewährleistet. EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT Investieren Sie in einen Büroraum mit einem günstigen Mietvertrag und profitieren Sie von der Rentabilität der ersten Mietjahre. Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version) ---------- NEW OFFICE BUILDING IN KOCKELSCHEUER! Office space ready to be partitioned of 276,18 m2 + terrace of 36,50 m2 Number of parking spaces in the basement to be agreed upon (extra charge) Storage space in the basement to be agreed upon (extra charge) State of the art building with wood frame: - Delivered ready to be partitioned or fully fitted out (quotation on request) - AAA energy performance - Heating/cooling by heat pump - Insulated triple glazing ... More information ? ### IN THE HEART OF NATURE Set up your offices in an unspoilt environment in the immediate vicinity of the Cloche d'Or business centre and the motorways. A new zone dedicated to innovative technological companies and services. A haven of peace 5 minutes from Leudelange, the Cloche d'Or and 15 minutes from Belval and Luxembourg centre. Easy and quick access to the main motorways and public transport at any time. AN INTELLIGENT DESIGN Prefabricated and optimised wooden framework to create large, fully modular floors. Main facades with vegetation for optimal and eco-responsible energy management. Concrete base and cores to ensure the stability of the building and better thermal inertia. The roof, also planted with vegetation, will be fitted with photovoltaic panels to ensure electrical and energy autonomy, as needs have been kept to a minimum. The various basement levels will provide parking, storage space (cupboards, archives), the main computer servers and technical rooms. An efficient heat pump, located on the roof, will produce heat in winter and, if necessary, chilled water in summer, in order to provide light cooling. This heat pump will be connected to an underfloor heating/cooling system. An autonomous and individual high-efficiency double flow ventilation system will be installed in each unit, thus guaranteeing, through individual regulation, greater comfort, better air quality and above all optimised energy management. A UNIQUE OPPORTUNITY Invest in an office space with an emphyteutic lease and benefit from a profitability from the first years of renting. Translated with www.DeepL.com/Translator (free version) Meer weten?

EFFEKT vous propose en vente une belle surface commerciale de /- 191 m2 (nouvelle construction, première occupation) avec la possibilité d`acheter/ louer 5 emplacements de parking intérieurs (Park lift), située 115 route d` Esch à Luxembourg/Hollerich. Le commerce est situé à distance idéale des axes autoroutiers. Stratégiquement bien situé, cet agréable espace peut idéalement être utilisé pour un bureau/commerce ( magasin de vêtement, ...) profession libérale ou cabinet médical (kiné, psychologue, esthéticienne, dentiste …) Activité HORESCA non autorisée. Il s'agit d'un espace polyvalent dans un bâtiment moderne, prêt à être aménagé selon vos besoins. Disponibilité : immédiate Prix de vente commerce : 1.750.000,00 € Prix de vente d`un emplacement parking (Park lift) : 65.000,00 € Prix de location d`un emplacement parking (Park lift) : 100 € plus 17 % TVA Frais d’agence à charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire. Pour tout renseignement supplément contacter svp l’agence Effekt par email au ### ou par téléphone au ### ---------- EFFEKT bietet Ihnen eine schöne Geschäftsfläche von /- 191 m2 (Neubau, Erstbezug) mit der Möglichkeit, 5 Innenparkplätze (Parklift) zu kaufen/mieten, in der 115 route d` Esch in Luxemburg/Hollerich, zum Verkauf an. Das Geschäft befindet sich in idealer Entfernung zu den Autobahnachsen. Strategisch gut gelegen, kann diese angenehme Fläche ideal für ein Büro/Geschäft (, Bekleidungsgeschäft, ...), einen freien Beruf oder eine Arztpraxis (Physiotherapeut, Psychologe, Kosmetiker, Zahnarzt ...) genutzt werden. HORESCA-Aktivität nicht erlaubt. Es handelt sich um einen Mehrzweckraum in einem modernen Gebäude, der bereit ist, nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet zu werden. Verfügbarkeit: sofort. Verkaufspreis Geschäft: 1.750.000,00 €. Verkaufspreis für einen Parkplatz (Parklift): 65.000,00 €. Mietpreis für einen Parkplatz (Parklift): 100 € plus 17 % MwSt. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Preis ohne Notarkosten, Registrierungsgebühr und Hypothekenumschreibung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Agentur Effekt per E-Mail an ### oder telefonisch unter ### ---------- EFFEKT offers for sale a beautiful commercial space of /- 191 m2 (new construction, first occupation) with the possibility of buying/renting 5 indoor parking spaces (Park lift), located 115 route d'Esch in Luxembourg/Hollerich. The business is ideally located within easy reach of the motorway network. Strategically well located, this pleasant space can ideally be used for an office/commerce ( clothing store, ...) liberal profession or medical practice (physiotherapist, psychologist, beautician, dentist ...) HORESCA activity not authorized. This is a multi-purpose space in a modern building, ready to be fitted out to suit your needs. Availability: immediate Commercial sale price: €1,750,000.00 Selling price of parking space (Park lift): €65,000.00 Price per parking space (Park lift): €100 plus 17% VAT Agency fees payable by seller. Price excludes notary's fees, registration fees and mortgage transcription. For further information, please contact the Effekt agency by email at ### or by telephone on ### Meer weten?

Effekt vous présente cet élégant appartement à louer. Il se situe dans le quartier Limpersberg, 4 rue Tony Neumann dans la Résidence LYS ROYAL II au 4ème étage(avec ascenseur). Avec ses +- 120 m2 , deux petits balcons et une grande terrasse, il vous invite à passer de longues soirées avec vos proches. Il se compose comme suit : - un couloir avec vestiaire intégré (+-9m2) - une cuisine avec accès à un balcon(+-12m2 et +-4,50m2) -une grande chambre à coucher(+-22m2) (sortie sur un deuxième balcon de +-4,50m2) avec une grande armoire et une salle de bain de +-12m2(avec douche) en suite décorée de marbre - une deuxième chambre à coucher ou utilisable comme bureau(+-14,50m2) -grand salon avec une cheminée(+- 47m2 )et une sortie sur la grande terrasse de +-15m2 -toilette séparée(+-1,70m2) Au sous-sol se trouve la buanderie commune, avec beaucoup d'espace. Un garage fermé dans le garage souterrain et une cave. !!!!Les meubles peuvent également être loués !!!!!!(sans supplément) !!!!!Disponibilité:immédiate - Loyer :2600 € - Charges : 350€ comprenant absolument tout sauf l'électricité personnelle et internet/tv - Garantie locative : 2 mois =5200 € - Commission d'agence : 1 mois de loyer + Tva 17% à partager entre parties Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter notre collaboratrice Schreiner Laurence au numéro de téléphone ### ou par mail à ### . Le quartier Limpertsberg est l'un des 24 quartiers de la ville de Luxembourg. Limpertsberg est limitrophe des quartiers de Mühlenbach, Eich, Ville-Haute, Rollingergrund et Kirchberg via le Pont Rouge. En tant que quartier principalement résidentiel avec un style architectural chic et traditionnel, il attire des familles aisées et des expatriés. Sa proximité avec le quartier d'affaires de Kirchberg, ses nombreuses installations de loisirs, ses espaces verts et sa bonne desserte par les transports en commun sont autant d'atouts supplémentaires. Calme et qualité de vie ! ---------- Effekt präsentiert Ihnen diese elegante Wohnung zur Miete. Sie befindet sich im Stadtteil Limpersberg, 4 rue Tony Neumann in der Résidence LYS ROYAL II im 4 Stock(mit Aufzug). Mit seinen +- 120 m2 , zwei kleinen Balkonen und einer großen Terrasse lädt es Sie dazu ein, lange Abende mit Ihren Lieben zu verbringen. Es setzt sich wie folgt zusammen: - einem Flur mit integrierter Garderobe (+-9m2) - eine Küche mit Zugang zu einem Balkon(+-12m2 und +-4,50m2) -ein großes Schlafzimmer(+-22m2) (Ausgang auf einen zweiten Balkon von +-4,50m2) mit einem großen Kleiderschrank und einem Badezimmer von +-12m2(mit Dusche) en suite, das mit Marmor dekoriert ist. - ein zweites Schlafzimmer oder als Büro nutzbar(+-14,50m2). -Großes Wohnzimmer mit Kamin(+- 47m2 )und Ausgang auf die große Terrasse (+-15m2). -separate Toilette(+-1,70m2) Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche mit viel Platz. Eine geschlossene Garage in der Tiefgarage und ein Keller. !!!!Möbel können auch gemietet werden !!!!!!(ohne Aufpreis). !!! Verfügbarkeit:sofort - Miete:2600 €. - Nebenkosten: 350€ inklusive absolut alles außer persönlichem Strom und Internet/TV. - Mietgarantie: 2 Monate =5200 €. - Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer, die zwischen den Parteien aufgeteilt wird. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie bitte unsere Mitarbeiterin Schreiner Laurence unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail an ### . Der Stadtteil Limpertsberg ist einer von 24 Stadtteilen der Stadt Luxemburg. Limpertsberg grenzt über die Pont Rouge an die Stadtteile Mühlenbach, Eich, Ville-Haute, Rollingergrund und Kirchberg. Als überwiegendes Wohnviertel mit einem schicken und traditionellen Architekturstil zieht es wohlhabende Familien und Expats an. Seine Nähe zum Geschäftsviertel Kirchberg, die zahlreichen Freizeiteinrichtungen, Grünflächen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Pluspunkte. Ruhe und Lebensqualität. ---------- Effekt presents this elegant apartment for rent. It's located in the Limpersberg district, 4 rue Tony Neumann in the Résidence LYS ROYAL II. With its +- 120 m2 of living space, two small balconies and a large terrace, it's the perfect place to spend long evenings with friends and family. It comprises - corridor with integrated checkroom (+-9m2) - a kitchen with access to a balcony (+-12m2 and +-4.50m2) -a large bedroom (+-22m2) (opening onto a second balcony of +-4.50m2) with a large wardrobe and a +-12m2 bathroom (with shower) en suite, decorated in marble - a second bedroom or office (+-14.50m2) -large living room with fireplace(+- 47m2 )and exit to large terrace(+-15m2) -separate toilet(+-1.70m2) In the basement is the shared laundry room, with plenty of space. A closed garage in the underground garage and a cellar. !!!!Furniture can also be rented !!!!!!(at no extra charge) - Rent: 2600€ - Utilities: 350€ including absolutely everything except personal electricity and internet/tv - Rental guarantee: 2 months = €5200 - Agency commission: 1 month's rent + 17% VAT to be shared between parties If you are interested in this property, please contact our associate Schreiner Laurence on ### or by e-mail at ### . The Limpertsberg district is one of 24 districts in the city of Luxembourg. Limpertsberg borders the districts of Mühlenbach, Eich, Ville-Haute, Rollingergrund and Kirchberg via the Pont Rouge. As a predominantly residential district with a chic, traditional architectural style, it attracts affluent families and expatriates. Its proximity to the Kirchberg business district, its many leisure facilities, green spaces and good public transport links are further assets. Calm and quality of life! Meer weten?

EFFEKT vous propose en exclusivité cette charmante maison 3 chambres à coucher. Elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentielle de Bertrange, rue Schauwenburg ,N° 30, dans une rue à sens unique. Proche des centres commerciaux (Belle Etoile et City Concorde), de nombreux commerces et services, cette maison sans rénovations à prévoir, construite en 1979(rénovée en 2020), dispose d'une surface habitable d'environ 120 m2. Elle comprend: Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un séjour/salle à manger - un WC séparé - une cuisine séparée entièrement équipée - une grande véranda avec accès à un magnifique jardin À premier étage : - un couloir - trois chambres ( +-9 m2; +-11 m2 et +-16 m2) - une salle de douche - accès au grenier par un escalier pliable (isolé et d’espace de stockage) Sous-sol : - garage avec porte électrique - Buanderie avec chaudière de Viessmann de 2015 - une grande cave (transformable en une chambre à coucher et une salle de douche) Pour compléter ce bien immobilier, voici quelques atouts supplémentaires: -volets roulants électriques (dans toute la maison) -filtre à eau anticalcaire -triple vitrage -rez-de-chaussée accessible en fauteuil roulant Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. ---------- EFFEKT bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Haus mit 3 Schlafzimmern an. Es ist ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Bertrange, Rue Schauwenburg, Nr. 30 in einer Einbahnstraße. In der Nähe von Einkaufszentren (Belle Etoile und City Concorde), zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, verfügt dieses renovierungsfreie Haus, das 1979 gebaut (2020 renoviert) wurde, über eine Wohnfläche von ca. 120 m2. Es besteht aus: Im Erdgeschoss: - eine Eingangshalle - ein Wohn-/Esszimmer - ein separates WC - eine separate, voll ausgestattete Küche - eine grosse Veranda mit Zugang zu einem wunderschönen Garten Im ersten Stock: - ein Flur - drei Schlafzimmer ( +-9 m2; +-11 m2 und +-16 m2) - ein Duschbad - Zugang zum Dachboden über eine ausklappbare Treppe. (isoliert und als Lagerraum) Untergeschoss: - Garage mit elektrischem Tor - Waschküche mit Heizkessel von Viessmann aus dem Jahr 2015 - ein großer Keller (kann in ein Schlafzimmer und ein Duschbad umgewandelt werden) Um diese Immobilie zu vervollständigen, sind hier einige zusätzliche Pluspunkte aufgeführt: -elektrische Rollläden (im gesamten Haus). -Kalkschutz-Wasserfilter -Dreifachverglasung -Rollstuhl gerechter Zugang zum Erdgeschoss Für weitere Informationen oder einen möglichen Besuch rufen Sie bitte unter ### an oder schreiben Sie an ### . Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihren Verkaufs- oder Vermietungsprojekten zu begleiten. Wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Schätzungen an. ---------- EFFEKT exclusively offers this charming 3-bedroom house. Ideally located in a quiet, residential area of Bertrange, rue Schauwenburg, no. 30 on a one-way street. Close to shopping centers (Belle Etoile and City Concorde), numerous shops and services, this house, built in 1979 (renovated in 2020), has a living area of approx. 120 m2. It comprises: First floor: - entrance hall - living/dining room - separate WC - separate, fully-equipped kitchen - a large veranda with access to a magnificent garden Second floor: - corridor - three bedrooms ( +-9 m2; +-11 m2 and +-16 m2) - a shower room - access to attic via folding staircase (insulated and storage space) Basement: - garage with electric door - laundry room with 2015 Viessmann boiler - large cellar( convertible into a bedroom and a shower room) To complete this property, here are a few additional assets: -electric roller shutters (throughout the house) -anti-scale water filter -triple glazing -wheelchair-accessible access to the first floor For more information or to arrange a visit, please call ### or write to ### . We'll be delighted to help you with your sale or rental projects, and offer free, discreet and above all realistic valuations. Meer weten?

Bel appartement au 4ème étage avec ascenseur idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Dippach. Sur une surface habitable de 109m², cet appartement offre un agencement idéal avec: - Une cuisine équipée fermée - Un séjour avec accès vers un balcon - 3 chambres à coucher - Une salle de bain - Un WC séparé A cela s'ajoute une cave privative et une jardin commun. Informations complémentaires: - Chaudière à gaz - Triple vitrage PVC avec volets électriques - Classe énergétique E/E Disponibilité immédiate. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Meer weten?

A louer, magnifique maison de +/−250 m2 avec 4 chambres à coucher, bureau, terrasse avec jardin située dans la commune de Mersch, tout près de l'accès à l'autoroute rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour avec accès sur la terrasse et le jardin Cuisine équipée avec débarras et accès sur la terrasse et le jardin 1 WC séparé Garage 2 voiture ( borne de recharge électrique) 2 places extérieures 1er étage 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing, salle de bain et accès sur une 2ème terrasse WC séparé 1 salle de douche 2ème étage : 1 chambre avec dressing ou bureau 1 salle de bain buanderie Disponible de suite Loyer mensuel: 3.350.- €/mois Dépôt de garantie (2 mois): 6.700.- € Découvrez tous nos biens sur ### Meer weten?

Ad Visum a le plaisir de vous présenter en exclusivité un projet de construction d'une villa individuelle de finition premium à vendre à Dippach. La villa sera construite sur un terrain de 9,25 ares et disposera d'une superficie totale de 433,05 m2, avec une surface utile d'environ 323 m2. Elle s'étendra sur trois niveaux et sera divisée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec accès à la salle à manger et au salon, une terrasse d'environ 54,47 m2 et un jardin, une toilette séparée, une buanderie et un garage pour environ 3 voitures, avec la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans la rampe d'accès au garage. Au premier étage, il y aura un hall de nuit, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains avec toilettes et une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec accès à une première terrasse d'environ 23,68 m2, une salle de douche avec baignoire, une toilette séparée et un dressing d'où vous aurez accès à une deuxième terrasse de 26,32 m2. Ce projet a été conçu dans le but de vous offrir un confort optimal en utilisant des matériaux et des finitions de qualité tels que des fenêtres en aluminium/PVC, un triple vitrage, une isolation thermique, un chauffage au sol, etc. Le projet est autorisé par la municipalité, avec possibilité de modifier le compartimentage de la maison. Toutefois, le gabarit, les murs porteurs, la façade et les fenêtres doivent rester conformes à l'autorisation. Livraison prévue dans environ 24 mois à partir de l'acte de vente. Dippach est située à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Dippach. Des centres commerciaux tels que Cactus à Bascharage et City Concorde à Bertrange se trouvent à proximité. L'accès aux transports en commun est également facile, notamment grâce aux lignes de bus bien développées. Les prix indiqués sont hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur le projet. Veuillez contacter Sacha au ### ---------- Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv ein Bauprojekt für eine hochwertig ausgebaute Einfamilien-Villa zum Verkauf in Dippach vorzustellen. Die Villa wird auf einem 9,25 Ar großen Grundstück gebaut und eine Gesamtfläche von 433,05 m2 haben, mit einer Nutzfläche von etwa 323 m2. Sie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine große offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Terrasse von etwa 54,47 m2 und einen Garten, eine separate Toilette, eine Waschküche und eine Garage für etwa 3 Autos, mit der Möglichkeit, zwei weitere Autos in der Garagenauffahrt zu parken. Im ersten Stock gibt es eine Nachthalle, vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten und eine Waschküche. Im zweiten Stock finden Sie ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer ersten Terrasse von etwa 23,68 m2, ein Duschbad mit Badewanne, eine separate Toilette und einen begehbaren Kleiderschrank, von dem aus Sie Zugang zu einer zweiten Terrasse von 26,32 m2 haben. Dieses Projekt wurde entwickelt, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten und verwendet hochwertige Materialien und Oberflächen wie Aluminium-/PVC-Fenster, Dreifachverglasung, Wärmedämmung, Fußbodenheizung usw. Das Projekt ist von der Gemeinde genehmigt, mit der Möglichkeit, die Raumaufteilung des Hauses zu ändern. Allerdings müssen die Größe, die tragenden Wände, die Fassade und die Fenster gemäß der Genehmigung unverändert bleiben. Die voraussichtliche Lieferzeit beträgt etwa 24 Monate ab dem Verkaufsvertrag. Dippach liegt in der Nähe von Autobahnanbindungen und dem Bahnhof Dippach. Einkaufszentren wie Cactus in Bascharage und City Concorde in Bertrange befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls einfach, insbesondere dank gut entwickelter Buslinien. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dem Projekt zu kontaktieren. Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### ---------- Ad Visum is pleased to present you exclusively with a premium finished individual villa construction project for sale in Dippach. The villa will be built on a 9.25 ares plot of land and will have a total area of 433.05 m2, with a net usable living area of approximately 323 m2. It will span across three levels and will be divided as follows: On the ground floor, you will find an entrance hall, a large open kitchen with access to the dining room and living room, a terrace of approximately 54.47 m2, a garden, a separate toilet, a laundry room, and a garage for approximately 3 cars, with the possibility of parking two additional cars in the garage access ramp. On the first floor, there will be a night hall, four spacious bedrooms, two bathrooms with toilets, and a laundry room. On the second floor, you will find a master suite with access to a first terrace of approximately 23.68 m2, a shower room with a bathtub, a separate toilet, and a dressing room from where you will have access to a second terrace of 26.32 m2. This project has been designed to offer you optimal comfort, using high-quality materials and finishes such as aluminum/PVC windows, triple glazing, thermal insulation, underfloor heating, etc. The project is authorized by the municipality, with the possibility of modifying the compartmentalization of the house. However, the dimensions, load-bearing walls, facade, and windows must remain in accordance with the authorization. Delivery is expected in approximately 24 months from the deed of sale. Dippach is located near highway access and the Dippach train station. Shopping centers such as Cactus in Bascharage and City Concorde in Bertrange are nearby. Access to public transportation is also easy, thanks to well-developed bus lines. Prices quoted are excluding VAT. Feel free to contact us for more information about the project. Please contact Sacha at ### Meer weten?

Cet appartement situédavs la résidence LIVINGSTONE II date de 2021. Il est situé dans le quartier prisé de Gasperich à Luxembourg, est proposé en exclusivité par EASYMMO.LU. Découvrez une opportunité unique d'acquérir un appartement entièrement meublé dans une résidence de 2021 de standing. Détails de la Propriété: Ce charmant appartement, construit en 2021, dispose d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Profitez du confort d'une cuisine ouverte bien équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. L'ascenseur vous offre un accès facile au logement, tandis qu'une place de parking intérieure ajoute à la commodité. L'appartement est également doté d'une cave pour vos besoins de rangement et d'une terrasse privée de 3 m² où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais. Avec une classe énergétique 'A' et une connexion internet à fibre optique, ce bien est une excellente option pour un style de vie moderne et écologique. L'appartejent est vendu sans parking. Prix de l'emplacement intérieur : 75.000 euros Équipements à Proximité: Gasperich est connu pour son atmosphère accueillante et ses infrastructures bien développées. Le quartier offre une variété d'écoles de qualité, ainsi que des espaces commerciaux et gastronome exceptionnels. Profitez des espaces verts à proximité pour vous détendre et pratiquer des activités de plein air. Des services de santé compétents et des options de transport pratique facilitent votre quotidien dans ce quartier bien desservi par les transports en commun du Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Easymmo.lu : votre agence immobilière à prix fixe au Luxembourg Votre nouvelle agence alliant le meilleur des deux mondes : - Le traditionnel au travers des contacts humains avec leur connaissance du terrain - Le digital en utilisant les derniers outils technologiques Pour optimiser l'expérience de la vente et de l'achat immobilier en aussi bien voire en mieux qu'une agence classique mais en beaucoup moins cher: 10.000 EUR + TVA fixe pour un appartement 15.000 EUR + TVA fixe pour une maison Easymmo.lu est une agence immobilière indépendante créée en 2022. Easymmo.lu : Vendez au meilleur prix! Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre approche innovative alliant qualité de service et tarification fixe. Estimation rapide, gratuite et réaliste. Meer weten?

Collini Welter Immobilière vous propose en location un emplacement de voiture intérieure sis 6A an Ditert, L-8080 Bertrange. Frais lors de la signature du contrat de bail: -130 € Loyer -130 € Caution -152 € TTC Commission d'agence Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre agence au ### Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre site internet ### Vous avez un bien à vendre ou à louer? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle sans engagement! Meer weten?

Emplacement de parking (024) disponible dans la résidence « CAROLINE » Adresse : 147, Avenue Pasteur, Luxembourg-Limpertsberg. Disponibilité : Immédiate Loyer : 150.00 € Charges : 10.00 € Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : Mme Joanna VANDERKERKEN Tél. : ### E-mail : ### Parking space (024) available in the \"CAROLINE\" residence Address: 147, Avenue Pasteur, Luxembourg-Limpertsberg. Availability: Immediate Rent: 150,00 € Monthly charges: €10.00 Agency fees : 1 month\'s rent + 17% VAT For further information, please contact Mrs Joanna VANDERKERKEN Phone: ### E-mail: ### Meer weten?

*** Sabrina Gosal - ### 776*** Nous vous proposons à la location une place de parking dans un garage en sous-sol sécurisé d'une résidence d'habitation située au 40 Bvd Napoléon Ier L-2210 Luxembourg. A quelques minutes à pieds de la place de l'Étoile sur BELAIR-NORD. La place mesure circa 10m² et profite d'un accès facile. La durée est à déterminer entre les parties. Si le parking vous intéresse, nous vous invitons à nous communiquer les documents suivants: - CIN / Passeport - 3 dernières fiches de salaire - contrat de travail Meer weten?

Superbe maison de style libre de trois côtés, d'une surface habitable de 194 m², est le cadre idéal pour une vie moderne et confortable. Avec ses trois côtés libres, cette demeure offre une luminosité abondante et un espace de vie parfaitement optimisé. Située dans un quartier paisible à proximité de l'école et de la maison de relais, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux, équipé d'un WC séparé pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique séjour en open space, regroupant un salon salle à manger lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie est magnifiquement éclairé par une grande baie vitrée, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privé, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Sous-sol : La maison dispose également d'une cave pratique et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires et facilitant la gestion du quotidien. Garage et Stationnement : Un grand garage peut accueillir deux voitures, et un emplacement extérieur supplémentaire est prévu pour le stationnement. 1er Étage : À l'étage, trois chambres à coucher accueillantes vous attendent, chacune offrant un cadre paisible et confortable. Une belle salle de bains moderne vient compléter cet étage, avec des finitions de qualité et tout le nécessaire pour une routine quotidienne agréable. 2ème Étage : Le deuxième étage est dédié à une luxueuse suite parentale. Cet espace privé inclut un vaste dressing et une salle de bains élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, et d'une baignoire. Ce sanctuaire personnel offre un niveau de confort et de tranquillité exceptionnel. Cette charmante maison, entièrement rénovée en 2019, allie le caractère d'une architecture traditionnelle avec le confort moderne. Les travaux de rénovation ont su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant des finitions contemporaines de haute qualité. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et spacieux, agrémentés de matériaux nobles comme le bois et la pierre naturelle. La cuisine, modernisée avec des équipements de dernière génération, s'ouvre sur un salon convivial. Les chambres offrent une atmosphère paisible avec des touches décoratives élégantes. La salle de bain, rénovée avec goût, dispose d'équipements modernes pour un confort optimal. Le jardin, soigneusement entretenu, propose un espace extérieur idéal pour se détendre. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre à la fois chaleureux et raffiné. Environnement : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et de la maison de relais, offrant une qualité de vie remarquable pour toute la famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette résidence unique. Meer weten?

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente une Maison jumelée entièrement rénové, situé au 54, rue st Martin L-3520 DUDELANGE érigée sur un terrain de 1,97 ares. DESCRIPTION DU BATIMENT Il s’agit d’une maison jumelée de construction composé d’un sous-sol – rez-de-chaussée – 1er étage et 2ème étage en matériaux durs (béton, maçonnerie). L’entrée de la maison se fait par la partie avant, l’accès vers le garage se fait par la partie avant de la maison, le jardin arrière est accessible par le sous-sol. L’arrière de la maison est orienté sud. DESCRITPION TECHNIQUE Les fenêtres ainsi que les portes fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont électriques. La toiture est en ardoise et une partie en tôle, un matériel très résistant. La cuisine est entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité SIEMENS, le plan de travail est en Granit noir. PASSEPORT ENERGETIQUE Classe (en cours) DESCRIPTION DE L’EXTERIEUR Le jardin est entièrement clôturé, éclairage extérieur. Nous retrouvons aussi dans le jardin des arbres fruitiers. La maison est équipée d’une installation de chauffage au gaz. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le garage est équipé d’une porte sectionnelle avec télécommande. DESCRIPTIF DE LA MAISON : Rez-de-chaussée – hall d’entrée, séjour avec cheminée au bois, cuisine équipée, 1 WC hôtes. 1er étage - 3 chambres à coucher dont une avec dressing, 1 salle de douche avec W.C., 1 salle de bain avec W.C., terrasse de 15 m2. 2ème étage – 2 chambres à coucher, 1 salle de douche, 1 terrasse de 70 m2. Cave aménagée – Hall, 1 séjour, 1 chambre à coucher, 2 salles de douche avec W.C., local technique, buanderie. 1 garage fermé avec possibilité de stationner devant le garage, jardin, grenier isolé. Prix demandé : 1.550.000 € Pour tout renseignements supplémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : ### ou par e-mail : ### Merci Nous parlons le français, luxembourgeois, allemand, italien et anglais. Meer weten?

Bâtiment de haut standing rénové, jouissant d'une excellente visibilité et d'une réception commune assurant un certain confort aux occupants. Bureaux (surfaces nettes) avec cuisine, salle de réunion et sanitaires communs. Le Radbury se situe à l'intersection du Boulevard de la Foire, de l'Avenue E. Reuter et de la Route d'Arlon, et n'est qu'à 5 minutes à pieds du parking public du Glacis. L'immeuble est à quelques minutes de marche du centre-ville, des restaurants et de toutes commodités. Plusieurs lignes de bus et le tram tout près permettent un accès facile et rapide. Meer weten?

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la location un appartement de style d’une surface de 120 m², dans la Résidence « Venise » avec ascenseur sis au 28 rue Jean-Pierre Brasseur à Luxembourg ville. Ce logement se trouvant au second étage est entièrement rénové et offre une vue de la rue Nicolas Welter sur le parc Winston Churchill. LOCALISATION Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg ou il fait bon vivre, très recherché dans un style classique et familial. Un quartier résidentiel, recherché pour son calme et sa qualité de vie, à deux pas du centre-ville, il offre une proximité aux commerces. Jalonné d’espaces verts dont celui du Parc Merl. Ecoles : Dans ce quartier, il existe de nombreuses crèches et deux écoles fondamentales (primaires) luxembourgeoises : Diderich et Kayser. L’école maternelle et primaire privée « Over the Rainbow » propose un enseignement multilingue. Le lycée Athénée, l‘un des lycées luxembourgeois les plus anciens et les plus côtés se situe dans ce quartier ainsi que l’école internationale. Transport/Bus: les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville. Il existe également des stations Veloh. L’appartement se compose comme suit : D’un hall d’entrée avec une armoire vitrine encastré, d’un vestiaire, d’une salle à manger avec un balcon donnant à l’avant de la résidence avec une vue dégagé sur le parc, d’un living avec une grande baie vitrée ainsi qu’une une cheminée en pierre, d’une cuisine équipée comportant un petit balcon et une remise, d’un hall de nuit avec placard, de W.C. hôtes, d’une salle de bain avec W.C. et fenêtre, d’une chambre à coucher principale avec une alcôve et un placard de chaque côté de celle-ci, puis d’une seconde chambre à coucher avec placard à 4 portes, de plus une cave. un emplacement de parking intérieur est disponible au prix de 150 €/mois. Notre avis: Cet appartement est parfaitement anénagé, fenêtre dans la salle de bain, la cuisine a un petit balcon avec une remise, le living a un grand balcon avec vue sur sur le parc Winston Churchill, les chambres ont une belle dimension, l'appartement est équipé de plusieurs placards. Cet appartement est agréable à vivre. Prix du loyer : 2.800 € Charges : 300 € Garantie bancaire : 2 mois de loyer Disponible à partir du 15 février 2025 Pour tout information ou une éventuelle visite, veuillez contacter Mme Prosperi Tél.: 621 160 729 ou par Email: ### MERCI ---------- Groupe Immobilier MTP, Mitglied der Chambre Immobilière Luxembourg, bietet Ihnen eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 120m² in der Résidence « Venise » mit Aufzug. Gelegen in 28 rue Jean-Pierre Brasseur à Luxembourg Stadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und wurde komplett renoviert. Sie bietet einen Blick von der Rue Nicolas Welter auf den Park Winston Churchill. DIE LOKALISIERUNG Belair ist eines der exklusiven Viertel der Hauptstadt Luxemburgs, in dem es sich gut leben lässt und das in einem klassischen und familiären Stil sehr gefragt ist. Es handelt sich um eine Wohngegend, die für ihre Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt ist und eine Nähe zu den Geschäften bietet. Die Stadt ist von Grünflächen umgeben, darunter der Parc Merl. Schulen: In diesem Viertel gibt es zahlreiche Kindergärten und zwei luxemburgische Grundschulen: Diderich und Kayser. Die private Vor- und Grundschule « Over the Rainbow » bietet einen mehrsprachigen Unterricht an. Das Lycée Athénée, eines der ältesten und renommiertesten luxemburgischen Gymnasien, befindet sich in diesem Viertel, ebenso wie die internationale Schule. Transport/Bus: Es gibt Buslinien, die das Hamilius-Neubauzentrum im Stadtzentrum leicht erreichen können. Es gibt auch Veloh-Stationen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eine Eingangshalle mit einem eingebauten Vitrinenschrank, eine Garderobe, ein Esszimmer mit einem Balkon mit Blick auf die Vorderseite der Residenz; Die Wohnung besteht aus: einem grossen Wohnzimmer in "L" form, mit großen Fensterfront und einem Steinkamin, einer voll ausgestatteten Küche mit einem kleinen Balkon mit Abstellraum, einer Gäste Toilette, ein Hauptschlafzimmer mit einem Alkoven und einem Schrank auf jeder Seite, dann ein zweites Schlafzimmer mit einem 4-türigen Schrank, einen Badezimmer mit WC, sowie einen Keller. Ein Parkplatz im Haus ist verfügbar und wird separat für 150 Euro pro Monat vermietet. Im allgemeinen: Diese Wohnung ist perfekt gereinigt, Fenster im Badezimmer, die Küche hat einen kleinen Balkon mit einem Abstellraum, das Wohnzimmer hat einen großen Balkon mit Blick auf den Winston Churchill Park, die Schlafzimmer haben eine schöne Größe, die Wohnung ist mit mehreren Schränken ausgestattet. Diese Wohnung ist angenehm zu bewohnen. Mietpreis: 2.800 € Nebenkosten: 300 € Bankgarantie: 2 Monatsmieten verfügbar ab den 15.02.2025. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Prosperi, Tel.: 621 160 729 oder per Email: ### . DANKE ---------- Groupe Immobilier MTP, member of the Chambre Immobilière Luxembourg, offers you a stylish 120 sq.m. apartment for rent in the Résidence « Venise » with elevator located at 28 rue Jean-Pierre Brasseur à Luxembourg ville. This second-floor apartment has been completely renovated and offers a view of Winston Churchill Park from rue Nicolas Welter. LOCATION Belair is one of the capital of Luxembourg's upscale, livable neighborhoods, highly sought-after for its classic, family-friendly style. A residential area, sought-after for its calm and quality of life, just a stone's throw from the city center, it offers close proximity to shops. Lined with green spaces, including Parc Merl. Schools: The neighborhood is home to numerous crèches and two Luxembourg primary schools: Diderich and Kayser. The private kindergarten and primary school Over the Rainbow offers multilingual education. The Lycée Athénée, one of Luxembourg's oldest and most famous lycées, is located in this district, as is the International School. Transport/Bus: Bus routes provide easy access to the Hamilius nerve center in the city center. There are also Veloh stations. The apartment is composed as follows: Entrance hall with built-in wardrobe, checkroom, dining room with balcony overlooking the front of the residence and a view of the park, living room with large bay window and a large balcony; on the park, a living room with a large bay window and a stone fireplace, a fully equipped kitchen with a small balcony and a storeroom, a night hall with cupboard, WC.C. hôtes, a bathroom with W.C. and window, a master bedroom with alcôve and a cupboard on each side, then a second bedroom with 4-door cupboard, plus a cellar. An interior parking space is available for 150 euros/month. This apartment is perfectly arranged, with a window in the bathroom, the kitchen has a small balcony with a shed, the living room has a large balcony overlooking Winston Churchill Park, the bedrooms are good-sized, and the apartment is equipped with several closets. This is a pleasant apartment to live in. Rent: 2,800 € Service charges: 300 € Bank guarantee: 2 months' rent Available the 15.02.2025 For further information or a visit, please contact Mrs Prosperi Tél.: 621 160 729 or by Email: ### THANK YOU Meer weten?

RE/MAX, Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Heisdorf et Françoise Gilson (+352 621 663 020) vous proposent à la vente cette magnifique maison. Située dans un paisible quartier de Heisdorf, cette maison libre 4 côtés constitue une opportunité exceptionnelle pour vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre amplement d'espace pour une famille. Cette maison avec un magnifique jardin, orienté plein sud, vous fera oublier que vous n'êtes qu'à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Elle se démarque par sa vue imprenable sur la vallée. Caractéristiques Clés : - 4 chambres lumineuses offrant suffisamment d'espace - Une cuisine moderne : une cuisine équipée avec de beaux matériaux. - Un séjour avec un accès à la véranda - Espaces de rangement : placards intégrés pour un rangement pratique et organisé - Jardin bien entretenu - Jacuzzi et sauna Avec une surface habitable de 206 m2, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - un hall d'entrée - une cuisine équipée ave frigo américain, plan de travail en corian, cave à vin (rénovée 2019) - un living avec une cheminée et chauffage au sol - une véranda chauffée par un poêle à bois ? accès sur la terrasse - une chambre avec salle de bain/WC et chauffage au sol - un WC d'invités Au 1er étage : - un hall de nuit avec placards intégrés - trois chambres (15/19/20 m2) - une salle de douche - un WC séparé Au rez-de-chaussée : - Un double garage - Une cave à vin climatisée - Salle de sport ? sauna - Espace de stockage - Une buanderie - Une chaufferie Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée Triple vitrage (2019) Chaudière au gaz ? chauffage au sol (2017) Passeport énergétique : F/G Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse avec un jardin magnifique ! Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en première page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. Meer weten?

Spacieux appartement 2 chambres au cœur de Grevenmacher avec terrasse et parking Idéalement situé au centre de Grevenmacher à 50m du centre piétonnier, cette appartement de ± 95m² se trouve dans un immeuble construit en 2005 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une entrée de ± 10m² avec son coin vestiaire et WC séparé mène au séjour de ± 40m² incluant une cuisine ouverte équipée et une terrasse de ± 7m² donnant sur la verdure et le calme. Deux chambres de ± 18 et 14m² et une salle de douche de ± 7m² avec son emplacement pour le lave-linge (une buanderie commune au sous-sol existe) et d'un débarras de 2m². Au sous-sol, une cave (n° 2) de ± 3m² et un emplacement de parking (n° 2) complète l'offre. Détails : ? Immeuble bien entretenu ? Appartement disponible de suite ? Chauffage au gaz ? Double vitrage et volets électriques ? CPE : 'E - E' ? Proximité de tous commerces et services Meer weten?

Découvrez cette superbe maison de caractère construite en 1930 et entièrement rénovée entre 2020 et 2022, située à Keispelt, dans la commune de Kehlen. Offrant une vue dégagée et un style résolument contemporain, cette maison lumineuse aux finitions et matériaux d'exception crée une ambiance design unique. Cette maison, libre de trois côtés et sans vis-à-vis, jouxte une zone verte. Elle développe 210 m² habitables (325 m² de surface utile) sur une parcelle de 3,14 ares. La disposition est la suivante : Rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée mène à un studio avec un bureau séparé, une salle de douche et des toilettes (idéal pour des invités ou une location). On y trouve également la buanderie ainsi que l’accès à la terrasse et au jardin de 130 m², exposés sud-ouest. Ce niveau est complété par un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Premier étage : Un spacieux hall dessert un magnifique espace de vie, composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger de 30 m². Le séjour de 30 m², un WC séparé, et un accès à la terrasse de 75 m² avec vue sur la zone verte et le jardin de la maison complètent cet étage. Deuxième étage : Ce niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque, et d'un WC. Tois chambres dont une chambre d’enfant et une salle de douche avec WC complètent l’étage. Sous-sol : Local technique et chaudière au gaz (Buderus, installée en 2022). À propos de Keispelt et de la commune de Kehlen : Keispelt, au sein de la commune de Kehlen, offre la combinaison parfaite entre un cadre de vie confortable et la proximité de la nature, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch. Dans la commune de Kehlen, vous trouverez de nombreux services et infrastructures : restaurants, supermarché, école primaire, crèches, centre sportif, vétérinaire, centre médical avec une pharmacie, et bien plus encore. Keispelt est idéalement situé : Luxembourg-ville : ±11 km Mamer et l’autoroute A6 : ±7 km Mersch : ±8 km Kirchberg : ±14 km Zone industrielle de Capellen : ±6 km Keispelt se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Luxembourg-ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4, offrant une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité : Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, dans une région très prisée. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement paisible sans sacrifier les commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter. ---------- Discover this superb character home, originally built in 1930 and fully renovated between 2020 and 2022, located in Keispelt, in the commune of Kehlen. With open views and a distinctly contemporary style, this bright house with exceptional finishes and materials creates a unique design ambiance. This three-sided, detached home is free from direct neighbors and borders a green zone. It offers 210 m² of living space (325 m² total usable area) on a 3.14-are plot. Layout: Ground Floor: A large entrance hall leads to a studio with a separate office, shower room, and WC (ideal for guests or rental). This floor also includes a laundry room and access to the south-west facing terrace and 130 m² garden. A garage with space for up to 4 cars completes this level. First Floor: A spacious hallway opens onto a beautiful living area, featuring a fully equipped open kitchen and a 30 m² dining area. The 30 m² living room, a separate WC, and access to the 75 m² terrace with views over the green zone and the garden complete this floor. Second Floor: This level includes a master suite with a dressing room and a private bathroom equipped with a shower, bathtub, double sink, and WC. Three additional bedrooms, including one child’s room, and a shower room with WC complete this floor. Basement: Technical room and a gas boiler (Buderus, installed in 2022). About Keispelt and the Commune of Kehlen: Keispelt, located within the commune of Kehlen, offers the perfect combination of a comfortable living environment and proximity to nature, just a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen, and Mersch. In the commune of Kehlen, you’ll find many services and amenities, including restaurants, a supermarket, a primary school, nurseries, a sports center, a veterinary clinic, a medical center with a pharmacy, and more. Ideal Location: Luxembourg City: ±11 km Mamer and A6 highway: ±7 km Mersch: ±8 km Kirchberg: ±14 km Capellen industrial zone: ±6 km Keispelt is only 15 minutes by car from Luxembourg City and 10 minutes from the European School of Mamer and the A4 highway, providing optimal accessibility. Don’t Miss This Opportunity: This unique property offers the perfect balance of tranquility and convenience in a highly sought-after area. Ideal for a family or anyone seeking a peaceful environment without sacrificing urban amenities. For more information or to schedule a viewing, please contact us. Meer weten?

Nous vous proposons une maison rénovée en 2021, érigée sur un terrain de 2,90 ares à Schifflange. Cette maison entièrement rénovée dispose d'une surface totale de 210 m² dont 120 m² sont habitables et se compose comme suit: Sous-sol: Un garage de 15 m²; une cave de 10 m²; une cave à vin de 4 m²; une chaufferie de 19 m² et un WC séparé de 2 m². Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 7 m²; un séjour de 25 m² et une cuisine de 12 m². Premier étage: Un hall de nuit de 2,2 m²; une salle de bain de 12 m² avec douche, bain à bulles et toilette; une chambre à coucher de 10,5 m²; une deuxième chambre à coucher de 14 m². Deuxième étage: Un hall de nuit de 3 m²; une troisième chambre à coucher de 19 m² et une quatrième chambre à coucher de 14 m². La maison dispose également d'une terrasse, une "Outdoor Kitchen" et deux abris de jardin. Rénovations: - Chauffage - Fenêtres - Façade - Salle de bain - Menuiserie intérieur - Terrasse (devant et derrière) - Entrée Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. ---------- Wir bieten Ihnen ein 2021 renoviertes Haus, das auf einem 2,90 Ar großen Grundstück in Schifflange errichtet wurde. Dieses komplett renovierte Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 210 m², wovon 120 m² bewohnbar sind, und setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Eine Garage von 15 m², ein Keller von 10 m², ein Weinkeller von 4 m², ein Heizungsraum von 19 m² und ein separates WC von 2 m². Erdgeschoss: Eingangshalle von 7 m², Wohnzimmer von 25 m² und Küche von 12 m². Erster Stock: Ein 2,2 m² großer Flur; ein 12 m² großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Toilette; ein 10,5 m² großes Schlafzimmer; ein zweites 14 m² großes Schlafzimmer. 2. Stockwerk: Ein 3 m² großer Flur, ein 19 m² großes drittes Schlafzimmer und ein 14 m² großes viertes Schlafzimmer. Das Haus verfügt außerdem über eine Terrasse, eine "Outdoor Kitchen" und zwei Gartenhäuser. Es wurde renoviert: - Heizung - Fenster - Fassade - Badezimmer - Tischlerei innen - Terrasse (vorne und hinten) - Eingang Das Honorar der Agentur geht zu Lasten des Verkäufers. ---------- We are offering you a house renovated in 2021, set on a 2.90-acre plot in Schifflange. This fully renovated house has a total surface area of 210 m², of which 120 m² is habitable and is composed as follows: Basement: A 15 m² garage; a 10 m² cellar; one 4 m² wine cellar; a 19 m² boiler room and a separate 2 m² WC. Ground floor: A 7 m² entrance hall; a 25 m² living room and a 12 m² kitchen. First floor: A 2.2 m² night hall; a 12 m² bathroom with shower, whirlpool bath and toilet; a 10.5 m² bedroom; a second 14 m² bedroom. Second floor: A 3 m² night hall; a third 19 m² bedroom and a fourth 14 m² bedroom. The house also has a terrace, an "Outdoor Kitchen" and two garden sheds. Renovations: - Heating - Windows - Facade - Bathroom - Interior joinery - Terrace (front and back) - Entrance Agency fees are at the seller's expense. ---------- Nous vous proposons une maison rénovée en 2021, érigée sur un terrain de 2,90 ares à Schifflange. Cette maison entièrement rénovée dispose d'une surface totale de 210 m² dont 120 m² sont habitables et se compose comme suit: Sous-sol: Un garage de 15 m²; une cave de 10 m²; une cave à vin de 4 m²; une chaufferie de 19 m² et un WC séparé de 2 m². Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 7 m²; un séjour de 25 m² et une cuisine de 12 m². Premier étage: Un hall de nuit de 2,2 m²; une salle de bain de 12 m² avec douche, bain à bulles et toilette; une chambre à coucher de 10,5 m²; une deuxième chambre à coucher de 14 m². Deuxième étage: Un hall de nuit de 3 m²; une troisième chambre à coucher de 19 m² et une quatrième chambre à coucher de 14 m². La maison dispose également d'une terrasse, une "Outdoor Kitchen" et deux abris de jardin. Rénovations: - Chauffage - Fenêtres - Façade - Salle de bain - Menuiserie intérieur - Terrasse (devant et derrière) - Entrée Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. Meer weten?

Disponibilité: immédiate Belle maison avec 5 chambres et libre de 4 côtés située dans un quartier résidentiel prisé de Bridel, à la fin d\'une rue sans issue. La propriété bénéficie d\'une situation idyllique qui offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre de très lumineux volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/- 250 m2 de surface habitable (+/- 350 m2 de surface totale) et se trouve sur une parcelle de 7,73 ares. Elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : Hall, grand séjour avec coin salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, grande cuisine individuelle entièrement équipée et donnant accès à la terrasse et au jardin. Rez-de-chaussée surélevé : Hall d\'entrée avec garde-robe, toilettes invités, chambre à coucher avec salle de douche attenante (douche, lavabo, toilettes), deuxième chambre à coucher. 1er étage : Chambre à coucher parentale avec accès à une grande terrasse et un dressing attenant, une salle de bains (douche, baignoire, lavabo), toilettes séparées et buanderie. 2ème étage : Chambre à coucher avec une mansarde et des rangements sur mesure, deuxième chambre à coucher, salle de bains (baignoire, lavabo, toilettes), débarras donnant accès aux greniers. Certaines chambres sont partiellement mansardées, ce qui leur donne un charme typique sans pour autant réduire ni la luminosité, ni la fonctionnalité. 1er sous-sol : Grande cave, garage pour 2 voitures avec porte électrique. 2ème sous-sol : Hobby room avec salle de bains (douche, lavabo, toilettes séparées), cave à vin, chaufferie. La maison est entièrement entourée d\'une clôture et bénéficie d\'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin entoure les 4 côtés de la maison. Elle se situe dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité des écoles préscolaire et primaire de Bridel ainsi que du club de tennis. Bonne desserte par les transports en commun. L\'arrêt de bus scolaire se trouve à quelques mètres de la maison : connexion directe vers l\'école européenne de Mamer et celle de Kirchberg. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19. *Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. Beautiful 5-bedroom house with free access on 4 sides located in a sought-after residential area of Bridel, at the end of a dead-end street. The property enjoys an idyllic location, making it ideal for a family. It offers bright volumes and living spaces ideally distributed over +/- 250 m2 of living space (+/- 350 m2 of total surface area) and sits on a 7.73-acre plot. It is composed as follows Garden level: Hall, large living room with dining area giving access to the terrace and garden, large individual kitchen fully equipped and giving access to the terrace and garden. Raised first floor: Entrance hall with wardrobe, guest toilet, bedroom with en-suite shower room (shower, washbasin, toilet), second bedroom. 1st floor: Master bedroom with access to a large terrace and adjoining dressing room, bathroom (shower, bath, washbasin), separate toilet and laundry room. 2nd floor: Bedroom with attic and custom-made storage, second bedroom, bathroom (bath, washbasin, toilet), storage room with access to attic. Some bedrooms are partially attic, giving them typical charm without reducing light or functionality. 1st basement: Large cellar, 2-car garage with electric door. 2nd basement: Hobby room with bathroom (shower, washbasin, separate toilet), wine cellar, boiler room. The house is completely surrounded by a fence and enjoys sunshine all day long. The garden surrounds the house on all 4 sides. It is located in a highly sought-after residential area, close to the Bridel pre-school and primary school, as well as the tennis club. Good public transport links. The school bus stop is just a few meters from the house: direct connection to the European schools in Mamer and Kirchberg. Contact: Aude MARCHAL - ### *The agency commission is equal to one month\'s rent plus 17% VAT, payable 50% by the lessee and 50% by the lessor. Meer weten?