Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 22)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlakte van circa 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning bevat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met aansluitend een dressing en een eigen douchekamer. Verder beschikt de woning over een badkamer, vier toiletten, een wasruimte en meerdere bergplaatsen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische berging en een open leefruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken combineert. Deze leefruimte opent rechtstreeks uit op een terras en een verzorgde tuin, wat extra buitenruimte creëert voor ontspanning of recreatie. Praktisch gezien is er ook een garage met plaats voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Het gebouw is bovendien uitgerust met een technische ruimte op de eerste verdieping en een extra multifunctionele ruimte die dienst kan doen als bureau. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De prijs van deze eigendom is vastgesteld op 1.462.000 euro exclusief btw (3%). Voor investeerders geldt een afwijkend btw-tarief van 17%, met een prijs van 1.512.000 euro. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke verkoop. De locatie in Mersch biedt een rustige woonomgeving op de hoogte, net achter de Rue Bouvart, in een residentiële en groene wijk die ideaal is voor gezinnen. De nabijheid van diverse winkels, supermarkten, horecazaken, medische voorzieningen en sportinfrastructuren maakt het dagelijks leven praktisch en aangenaam. Mersch combineert het comfort van een dynamische kleine stad met de charme van een natuurlijke omgeving. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd via het treinstation en het busstation op korte afstand, evenals de snelle toegang tot de nabijgelegen snelwegen. Dit alles maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar rust, ruimte en goede bereikbaarheid in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkoper, de heer Daniel Vaz.

Appartement te koop

2168 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de rue de Muehlenbach, en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 55 m². Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, beschikt deze woning over een praktische indeling bestaande uit een inkomhal, een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte biedt. Het appartement verkeert in zeer goede staat en is momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of als investering. Wat dit vastgoed verder onderscheidt, is de inbegrepen privéparking in een afgesloten garage en een kelderberging, wat extra comfort en opslagmogelijkheden garandeert. De verwarming gebeurt via gas, een energiezuinige keuze die bijdraagt aan het wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement heeft label D. Er zijn geen bijkomende kosten voor BTW, wat voor kopers een financieel voordeel kan betekenen. De ligging van dit appartement in Luxemburg biedt een vlotte toegang tot de stad, met het centrum op slechts tien minuten afstand. Dit zorgt voor een goede combinatie tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 560.000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit kwalitatieve appartement met uitstekende praktikaliteiten? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Industrie te huur

9907 Troisvierges

Dit moderne industrieel gebouw, gelegen aan de Rue d’Asselborn 9 in Troisvierges, staat vanaf januari 2027 te huur en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 790 m². Het pand heeft recent een volledige renovatie ondergaan en presenteert zich met een nieuwe gevel en grote sectionale poorten. Dankzij de grote raampartijen baadt het gebouw in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en functionele werkomgeving. Het is ontworpen om flexibel te worden ingedeeld, waardoor het ook mogelijk is om kleinere ruimtes te huren vanaf circa 261 m² of 393 m², afgestemd op verschillende commerciële behoeften. De industriële ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende commerciële toepassingen, met ruime, lichte opslag- en logistieke zones. De aanwezigheid van meerdere grote sectionale deuren maakt het laden en lossen bijzonder efficiënt, wat de praktische bruikbaarheid van het gebouw aanzienlijk verhoogt. Met een maandelijkse huurprijs van 6.320 euro exclusief kosten biedt dit pand een prima combinatie van modern comfort en functionele ruimte. Er wordt een huurwaarborg van twee maanden gevraagd, zijnde 12.640 euro. Daarnaast bedragen de makelaarskosten één maand huur vermeerderd met 17% btw, die gelijk worden verdeeld tussen huurder en verhuurder. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie in Troisvierges, centraal gelegen en goed bereikbaar. De nabijheid van het treinstation biedt uitstekende verbindingen naar de stad Luxemburg en België, terwijl de nabijheid van de N7 snelle toegang verschaft tot de belangrijkste noordelijke verkeersassen in Luxemburg. Deze ligging maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die een goede bereikbaarheid wensen voor hun logistieke en commerciële activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen.

Kantoor te huur

9907 Troisvierges

Deze moderne kantoorruimte te huur bevindt zich in het centrum van Troisvierges, aan de Rue d’Asselborn 9, postcode 9907. Het pand ondergaat momenteel een volledige renovatie en zal vanaf januari 2027 voor de eerste keer verhuurd worden. Het gebouw krijgt een volledig nieuwe gevel en een eigentijdse architectuur met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een aangename werkomgeving ontstaat. De beschikbare ruimtes variëren van een enkel kantoor van 73 m² tot het volledige gebouw met een totale oppervlakte van 308 m². Deze kantoorruimte is geschikt voor diverse bedrijven, van kleine ondernemingen en zelfstandigen tot grotere dienstverlenende organisaties, advocatenkantoren, studiebureaus of medische praktijken. De huurprijs bedraagt exact 5.544 euro per maand voor de totale oppervlakte van 308 m², wat neerkomt op een tarief van 18 euro per m² per maand. De waarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel 11.088 euro. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% btw en worden gelijkelijk gedragen door huurder en verhuurder. De ligging in het hart van Troisvierges maakt deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk. De nabijheid van het treinstation zorgt voor uitstekende verbindingen met het Luxemburgse openbaar vervoer en aangrenzende Belgische regio’s. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met de wagen dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders in de Noordelijke regio. Dit maakt het pand interessant voor zowel medewerkers als klanten. Heeft u interesse in deze hoogwaardige kantoorruimte? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Industrie te huur

9907 Troisvierges

Dit moderne industrieel gebouw aan de Rue d'Asselborn 9 in Troisvierges staat vanaf januari 2027 te huur. Het betreft een multifunctionele opslagruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 393 m². Het pand onderging een grondige modernisering waarbij een nieuwe gevel werd aangebracht en grote sectionale poorten werden geïnstalleerd, wat het gebouw zowel functioneel als lichtinvalrijk maakt. Dankzij de grote glaspartijen geniet het interieur van een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving geschikt voor diverse commerciële toepassingen zoals opslag en logistiek. De indeling van het magazijn is flexibel, waardoor het mogelijk is om de beschikbare oppervlakte aan te passen aan de specifieke noden van de huurder. Naast de 393 m² die momenteel worden aangeboden, kan er ook een kleinere oppervlakte van ongeveer 261 m² gehuurd worden, of zelfs het volledige hall van 790 m² indien gewenst. De grote sectionale deuren vergemakkelijken de toegang en levering, waardoor de ruimte efficiënt kan worden benut voor uiteenlopende activiteiten. De huurprijs voor de 393 m² bedraagt 3.930 euro per maand, exclusief bijkomende kosten. De waarborgsom is vastgesteld op twee maanden huur, namelijk 7.860 euro. De makelaarskosten bedragen een maand huur vermeerderd met 17% btw en worden gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. De ligging in het centrum van Troisvierges biedt extra voordelen, met de nabijheid van het treinstation en een goede verbinding naar Luxemburg-stad en België. Daarnaast zorgt de nabijheid van de N7 voor snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders in het noorden van Luxemburg. Dit industriële pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne, goed bereikbare opslag- of werkruimte in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar onder referentie RBW94274.

Industrie te huur

9907 Troisvierges

Dit moderne industrieel gebouw te huur aan de Rue d'Asselborn 9 in Troisvierges biedt een oppervlakte van ongeveer 261 m², beschikbaar vanaf januari 2027. Het pand onderging een grondige modernisering en beschikt nu over een nieuwe gevel, grote sectionale poorten en goed verlichte, functionele ruimtes. Dankzij grote glaspartijen is er een overvloed aan natuurlijk licht aanwezig, wat een aangename werkomgeving creëert die geschikt is voor diverse commerciële toepassingen zoals opslag en logistiek. De indeling van het gebouw is flexibel en kan aangepast worden aan de huurdersbehoeften; zo is het mogelijk om naast de 261 m² ook een oppervlakte van circa 393 m² te huren, of zelfs het volledige hall van 790 m². De grote sectionale deuren zorgen voor vlotte leveringen en een optimale benutting van de beschikbare ruimte. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. Gelegen in het centrum van Troisvierges, geniet dit industriële gebouw van een gunstige ligging. De nabijheid van het station biedt uitstekende verbindingen naar de stad Luxemburg en België. Daarnaast garandeert de nabijheid van de N7 een snelle toegang tot belangrijke verkeersaders in het noorden van Luxemburg. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact €2.610 exclusief bijkomende kosten. De waarborgsom wordt vastgesteld op twee maanden huur, zijnde €5.220. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Kantoor te huur

9907 Troisvierges

Deze moderne kantoorruimte te huur in Troisvierges, gelegen aan Rue d'Asselborn 9, biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een eigentijdse en volledig gerenoveerde werkplek. De kantoren worden vanaf januari 2027 beschikbaar gesteld na een grondige renovatie en eerste ingebruikname. Het gebouw krijgt een volledig nieuwe gevel en een moderne architectuur met grote raampartijen, wat zorgt voor lichte en aangename werkruimtes. De beschikbare oppervlakten variëren van een individueel kantoor van 73 m² tot het volledige gebouw van 308 m². Deze kantoorruimte is bijzonder geschikt voor uiteenlopende gebruikers, zoals kleine ondernemingen, zelfstandigen, grote dienstverlenende bedrijven, advocatenkantoren, studiebureaus en medische praktijken. De huurprijs bedraagt exact 1.782 euro per maand voor een oppervlakte van 99 m². De huurwaarborg wordt vastgesteld op twee maanden huur, zijnde 3.564 euro. Opmerkelijk is dat de kantoorruimtes aangeboden worden als eerste bewoning na renovatie, wat betekent dat toekomstige huurders kunnen rekenen op hoogwaardige en moderne werkplekken binnen een stijlvolle en professionele omgeving. De ligging in het hart van Troisvierges is strategisch en aantrekkelijk. De nabijheid van het station garandeert uitstekende verbindingen met het Luxemburgse openbaar vervoer en tevens met aangrenzende regio’s in België. Voor medewerkers en klanten is er ook een goede bereikbaarheid met de wagen dankzij de nabijheid van de belangrijkste verkeersaders in de noordelijke regio. Voor meer informatie of om deze kantoorruimte te bezichtigen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de betrokken makelaar. Dit is een uitgelezen kans om uw bedrijf te vestigen in een kwalitatieve kantooromgeving aan een scherpe prijs van 1.782 euro per maand.

Kantoor te huur

9907 Troisvierges

Deze moderne kantoorruimte te huur in Troisvierges biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en lichte werkomgeving. Het pand, gelegen aan de Rue d'Asselborn 9, wordt vanaf januari 2027 beschikbaar gesteld na een volledige renovatie. Het gebouw krijgt een volledig nieuwe gevel en een eigentijdse architectuur met grote raampartijen, wat zorgt voor aangename, lichte werkplekken. De beschikbare kantoorruimte van 73 m² is ideaal voor kleine ondernemingen, zelfstandigen of grotere dienstverlenende bedrijven zoals advocatenkantoren, studiebureaus of medische praktijken. Praktisch gezien bedraagt de huurprijs van deze kantoorruimte exact 1.314 euro per maand, gebaseerd op een tarief van 18 euro per m². Er is een huurwaarborg vereist ter waarde van twee maanden huur, wat neerkomt op 2.628 euro. Daarnaast zijn er makelaarskosten van één maand huur plus 17% btw, die gelijk verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. De kantoren worden aangeboden voor eerste bewoning na renovatie en bieden zo de mogelijkheid om moderne en hoogwaardige werkplekken te integreren in een kwalitatieve kantooromgeving. De ligging in het hart van Troisvierges maakt deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk. De nabijheid van het treinstation zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, zowel binnen Luxemburg als richting de aangrenzende regio’s in België. Ook met de wagen zijn de belangrijkste verkeersassen in de Noordregio vlot bereikbaar, wat zowel voor medewerkers als klanten een groot voordeel is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verhuurder of makelaar die u graag verder helpt met alle details.

Kantoor te huur

9907 Troisvierges

Deze moderne kantoorruimte te huur aan de Rue d'Asselborn 9 in Troisvierges biedt een uitgelezen kans voor bedrijven die een representatieve en functionele werkomgeving zoeken. Het pand ondergaat momenteel een volledige renovatie en zal vanaf januari 2027 beschikbaar zijn voor eerste ingebruikname. Met een totaaloppervlakte van 136 m² wordt dit kantoor aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 2.448 euro, wat neerkomt op een tarief van 18 euro per vierkante meter. De borg bedraagt twee maanden huur, oftewel 4.896 euro, en daarnaast zijn er bijkomende makelaarskosten gelijk aan één maand huur, vermeerderd met 17% btw, die gelijk verdeeld worden tussen verhuurder en huurder. Het gebouw wordt uitgerust met een volledig nieuwe gevel en moderne architecturale elementen, waaronder grote raampartijen die zorgen voor een lichte en aangename werkruimte. Dit maakt het geschikt voor diverse professionele doeleinden, variërend van kleine zelfstandigen tot grotere dienstverlenende bedrijven zoals advocatenkantoren, studiebureaus of medische praktijken. De kantoorruimtes zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan de noden van verschillende gebruikersgroepen, wat het pand tot een veelzijdige investering maakt voor toekomstige huurders die op zoek zijn naar een hoogwaardig en modern kantoor. Troisvierges is een strategische locatie voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het kantoor ligt in het hart van de stad, slechts enkele minuten verwijderd van het treinstation, wat uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer in Luxemburg en de aangrenzende Belgische regio’s garandeert. Daarnaast is er ook een goede bereikbaarheid met de auto dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen in de noordelijke regio. Hierdoor is het een ideale locatie voor zowel medewerkers als klanten die vlot willen reizen. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte? Neem dan contact op voor meer informatie en om een bezoek ter plaatse te plannen.

Handelspand te koop

5553 Remich

Dit commercieel pand te koop in Remich biedt een unieke kans om een goed uitgebouwd restaurant over te nemen in een aantrekkelijke en levendige omgeving nabij de Moezel. Het betreft een volwaardig horecapand met een commerciële oppervlakte van 108 m², verdeeld over twee niveaus, waaronder een restaurantzaal van ongeveer 37 m² met bar en een professionele keuken van circa 21,9 m² op de begane grond. Op de bovenverdieping is er nog een extra keuken-/voorbereidingsruimte van ongeveer 33,6 m². Het pand beschikt over één toilet en twee terrassen: een overdekt terras buiten en een boventerras van ongeveer 20 m², die samen zorgen voor een ruime capaciteit en een aangename beleving voor gasten. Het restaurant wordt te koop aangeboden voor 140.000 euro, exclusief btw, en omvat tevens het volledige keukenmateriaal volgens inventaris ter waarde van ongeveer 100.000 euro, waarvan bijna 15.000 euro nog onder garantie valt. Het pand is volledig ingericht en klaar voor onmiddellijke exploitatie, met een gevestigde werking van negen jaar en een functionele indeling die plaats biedt aan ongeveer 25 couverts op het gelijkvloers en nog eens circa 15 op de eerste verdieping. De buitenruimtes kunnen tot 60 gasten ontvangen. De uitstekende zichtbaarheid en ligging maken dit horecapand tot een aantrekkelijke investering. Serieuze kandidaten kunnen op verzoek inzicht krijgen in de omzetcijfers. Exploitatie kan snel worden opgestart, onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen en voorwaarden van het huurcontract. Remich ligt in de kern van het Luxemburgse Moezeldal en staat bekend om haar natuurlijke charme, haar toeristische aantrekkingskracht en haar levendige wijncultuur. De gemeente trekt zowel lokale bewoners als grensoverschrijdende bezoekers aan uit Luxemburg, Duitsland en Frankrijk dankzij haar gastronomie, wijnkelders en evenementen. Deze ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die een restaurant willen uitbaten op een strategische plek met een brede klantenbasis en toeristische belangstelling het hele jaar door. Bent u geïnteresseerd in dit commercieel vastgoed in Remich? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

5480 Wormeldange

Deze prachtige gerenoveerde woning in Wormeldange biedt een woonoppervlakte van 146 m² en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning met comfortabele leefruimtes. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte, wat zorgt voor een praktische en aangename indeling. Het woongedeelte is licht en ruim met een open volledig uitgeruste keuken, die in 2021 vernieuwd werd. Verder vindt u hier een kantoorruimte en een grote overloop, evenals een kelder met gewelfde plafond, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning onderging in 2019 ingrijpende renovatiewerken die de kwaliteit en het comfort sterk verbeteren. Zo werden de mazoutketel, de elektrische installatie, het verwarmingssysteem en de gevel vernieuwd. De Schüco ramen zorgen voor uitstekende isolatie en wooncomfort. Voor het parkeren is er één buitenplaats beschikbaar voor een kleine wagen, terwijl er ook de mogelijkheid bestaat om een afgesloten garage in de nabijheid te huren. Buiten is er een kleine binnenkoer die bijdraagt aan het aangename leefklimaat van het geheel. Gelegen in een prettige omgeving geniet deze woning van een vrij uitzicht met zicht op de Moezel vanaf de bovenverdiepingen. De locatie biedt vlotte toegang tot de dagelijkse voorzieningen en belangrijke verkeersassen, terwijl een bushalte op enkele meters afstand bereikbaar is. Diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving maken het wonen hier nog comfortabeler. Deze residentie wordt aangeboden aan € 875.000 en is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u gerust contact opnemen.

Triplex te koop

5480 Wormeldange

Deze charmante triplexwoning te Wormeldange biedt een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar verblijf. De woning, die in 2019 grondig gerenoveerd werd, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Dankzij de belangrijke moderniseringen, waaronder de installatie van een nieuwe mazoutketel, elektrische voorzieningen en het verwarmingssysteem, geniet u hier van een hedendaags comfort. De recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken uit 2021 sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, wat het geheel een aangename en praktische leefruimte maakt. De indeling omvat naast de woonruimte ook een kantoor, een wasruimte en een kelder met gewelfde plafonds, wat extra functionele ruimte biedt. Een kleine buitenkoer en een nachthal maken het wooncomfort compleet. De ramen van het merk Schüco zorgen voor uitstekende isolatie en dragen bij aan het energiepeil van het pand, dat beschikt over een EPC-label E. Voor parkeerfaciliteiten is er één parkeerplaats voor een klein voertuig direct voor de woning beschikbaar, met daarnaast de mogelijkheid om een afgesloten garage in de buurt te huren. Gelegen in een prettige omgeving geniet u vanuit de bovenverdiepingen van een open zicht met een uniek uitzicht op de Moezel. Daarnaast profiteert u hier van de nabijheid van lokale voorzieningen, belangrijke verkeersassen en een bushalte op slechts enkele meters afstand. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 875.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar; zij staan klaar om u verder te helpen bij dit mooie vastgoedaanbod in Wormeldange.

Appartement te koop

1311 Luxembourg

Dit uitstekend gelegen appartement in Luxemburg-Merl biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 84 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift. De woning beschikt over een aangenaam westgericht balkon dat volop kan genieten van het zonlicht in de namiddag en avond. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het balkon, twee slaapkamers waarvan één met een op maat gemaakte kast, een badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine, alsook een afzonderlijk toilet. Verder beschikt het appartement over een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische kenmerken zoals glasvezelverbinding en ruime bergruimtes die het wooncomfort verhogen. De structuurelementen van de residentie werden in 2012 grondig vernieuwd, waarbij het dak, de balkons en de gevel werden gerenoveerd, wat een duidelijke meerwaarde betekent voor de mede-eigendom. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label van het pand is F. Momenteel is het appartement niet verhuurd en is er geen btw van toepassing op de vraagprijs, die gesteld is op 695.000 euro. Immediate beschikbaarheid maakt dit vastgoed bovendien snel instapklaar. De ligging aan de Boulevard Marcel Cahen garandeert een residentiële woonomgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer, sportinfrastructuur en diverse groenzones bevinden zich op korte afstand. Ook het Parc de Merl, het centrum van Luxemburg, de wijk Belair en de belangrijkste verkeersassen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfort en mobiliteit wil combineren. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke appartement in Luxemburg bent u van harte uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Appartement te koop

3250 Bettembourg

Dit appartement te koop in Bettembourg biedt een woonoppervlakte van 58 m², gelegen in een rustige residentiële omgeving. De indeling omvat een lichte woonkamer, een eetruimte met volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een inkomhal en een moderne douchekamer. Verder beschikt het appartement over een private kelder en een buitenparkeerplaats, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan het geheel. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en is uitgerust met elektrische verwarming. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft referentie H. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke aankoop zonder btw. De aanwezigheid van een private kelder en een parkeerplaats buiten maken dit vastgoed ook bijzonder aantrekkelijk voor starters of als investeringsobject. Gelegen in Bettembourg profiteert deze woongelegenheid van de nabijheid van winkels, scholen, diverse diensten en belangrijke verkeerswegen. Bovendien is het station vlot bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt exact 410 000 €, een kans om te investeren in een goed gelegen en praktisch ingericht appartement. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW93864.

Huis te koop

5532 Remich

Deze residentie te koop in Remich biedt een bewoonbare oppervlakte van 107 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met een bruto vloeroppervlakte van 172,5 m². Het pand werd gerenoveerd in 1998 en is voorzien van vooraan triple beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De indeling omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, woonkamer, eetkamer, uitgeruste keuken en afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer, een bureauruimte en een terras, terwijl de zolderverdieping nog ingericht kan worden als extra leefruimte dankzij de mogelijkheid tot aménageerbare zolder. De woning beschikt over een mazoutverwarming en heeft een EPC-label F. Er is momenteel één badkamer en één toilet aanwezig. De indeling en extra ruimtes zoals de kelder en zolder bieden mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan persoonlijke wensen of noden. De locatie situeert zich binnen een centrale gemengde zone (ZMC) volgens het PAG, wat een woonbestemming mogelijk maakt in overeenstemming met de geldende voorschriften van de MIX-v zone. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakende risicogebieden. De residentie bevindt zich in Remich, vlakbij winkels, scholen, diverse diensten en openbaar vervoer. Vanuit hier is er bovendien vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten, wat de ligging zowel praktisch als aantrekkelijk maakt voor bewoners die nabijheid van voorzieningen waarderen. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze woning met interessante potenties en gunstige ligging? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Opbrengsteigendom te koop

5532 Remich

Deze opbrengsteigendom te koop in Remich biedt een woonoppervlakte van 107 m² binnen een bruto oppervlakte van 172,5 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning werd gerenoveerd in 1998, waarbij onder meer de voorramen werden vervangen door driedubbel glas voor betere isolatie. De indeling omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een derde slaapkamer, een bureauruimte en een terras. De zolderverdieping is ingericht als een zolder die nog naar wens kan worden omgevormd, mits de nodige administratieve vergunningen. De woning bevindt zich in een zone met gemengd centraal karakter (ZMC) volgens het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (PAG), wat diverse gebruiksmogelijkheden binnen de geldende stedebouwkundige voorschriften toestaat. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie. De EPC-classificatie behoort tot klasse F. Er zijn één badkamer en één toilet aanwezig. Momenteel wordt het pand niet verhuurd, wat kansen biedt voor een nieuwe eigenaar om het vastgoed zelf te benutten of te verhuren. Gelegen in Remich, geniet deze investering van een gunstige ligging dicht bij winkels, scholen, diverse diensten en openbaar vervoer. De vlotte bereikbaarheid richting Luxemburgstad en omliggende gemeenten maakt het pand extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met potentieel in deze streek. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek aan deze investering neemt u best contact op met de verkopende makelaar.

Grond te koop

5692 Elvange

Deze bouwgrond gelegen in Elvange, gemeente Schengen, biedt een unieke kans voor wie een vrijstaande woning wil realiseren in een rustige en gegeerde woonomgeving. Het perceel beslaat 2,58 are en is volledig bouwklaar, met alle nutsvoorzieningen reeds aangesloten. Er rust geen bouwverplichting op het terrein, waardoor kopers vrij zijn in hun keuze van aannemer. Bovendien is er al een vergunde bouwvergunning voor een eengezinswoning aanwezig, wat een snelle aanvang van de bouw mogelijk maakt zonder extra administratieve vertragingen. Het vlakke perceel onderscheidt zich door zijn gunstige ligging binnen een kalme residentiële buurt. Dankzij de reeds goedgekeurde vergunning en het feit dat het grondstuk vrij is van contractuele beperkingen, richt dit vastgoed zich tot kopers die efficiënt willen handelen bij het verwezenlijken van hun bouwproject. De plannen zijn op eenvoudige aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van het mogelijke ontwerp. Deze troeven maken het perceel bijzonder geschikt voor wie doelgericht en zonder vertraging wil bouwen. Elvange, onderdeel van de gemeente Schengen, ligt strategisch nabij Remich en Mondorf, met een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-Stad. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die zowel de rust van het buitengebied wensen als de nabijheid van stedelijke voorzieningen en economische centra. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 495.000 euro. Voor meer informatie of om de plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen met de verkoper. Zo krijgt u alle nodige details om uw bouwdroom concreet te maken.

Grond te koop

5531 Remich

Dit bouwperceel te koop in Remich omvat twee percelen met een totale oppervlakte van 13,35 are en biedt interessante mogelijkheden voor vastgoedontwikkeling. Er werd reeds een project ingediend bij de bevoegde overheden, momenteel in behandeling, dat de realisatie van een residentieel gebouw met ongeveer vijf appartementen vooropstelt. Dit project staat onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen. Technische plannen en documenten zijn beschikbaar op aanvraag, wat geïnteresseerden een duidelijk inzicht verschaft in de voorgestelde ontwikkeling. Het goed bestaat uit twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 13,35 are waarop het residentiële project is uitgewerkt. Dit omvat ook parkeerplaatsen die in het project zijn voorzien, wat de functionaliteit en aantrekkelijkheid van het toekomstige gebouw verhoogt. Een belangrijk voordeel is dat het dossier al is samengesteld, wat kopers tijd kan besparen bij het doorlopen van administratieve procedures. Bovendien is het project aanpasbaar naar de wensen en behoeften van de koper, wat flexibiliteit biedt bij het realiseren van de bouwplannen. De locatie in Remich is gunstig gelegen nabij belangrijke toegangswegen en faciliteiten, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert, onder meer richting Luxemburg-stad. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor wie een investering wil doen in een goed verbonden gebied met potentieel voor residentiële ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 1.395.000 euro. Voor meer informatie of het aanvragen van plannen en technische documenten kunt u contact opnemen om de mogelijkheden verder te bespreken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5692 Elvange

Deze residentie te koop in Elvange, gemeente Schengen, biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een moderne woning van ongeveer 110 m² bewoonbare oppervlakte. Het pand is gelegen op een vlak perceel van 2,58 are, dat volledig is aangesloten op nutsvoorzieningen en vrij is van enige bouwverplichting. De woning omvat drie slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor praktisch wooncomfort voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren uiterst gemakkelijk maakt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een uitstekende score A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De bouwplannen voor deze eigendom werden geoptimaliseerd om administratieve procedures te versnellen en bieden een totaal van 180 m² aan gebruiksoppervlakte, inclusief een kelder. De woning is ontworpen met een lichte en ruime leefruimte en kan onder meer een master suite van meer dan 30 m² bevatten. Dit project combineert hedendaags wooncomfort met een gunstige indeling en kwalitatieve afwerking. De ligging in een rustige residentiële omgeving draagt bij tot een aangename woonkwaliteit, weg van de drukte maar toch functioneel door de nabijheid van voorzieningen. Elvange, binnen de gemeente Schengen, is strategisch gelegen nabij Remich en Mondorf, met snelle toegang tot Luxemburg-stad. Dit maakt de locatie ideaal voor wie zowel de rust van het platteland waardeert als de nabijheid tot stedelijke centra zoekt. De vraagprijs bedraagt 1.120.000 euro, inclusief btw. Voor geïnteresseerden zijn de bouwplannen beschikbaar op aanvraag en is het mogelijk om een presentatie van het project te organiseren. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke kans te ontdekken.

Huis te koop

5531 Remich

Deze ruime woning te koop in Remich biedt een bewoonbare oppervlakte van 117 m² binnen een totale oppervlakte van circa 305 m². De woning omvat drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte en een keuken met directe toegang tot een grote terras, ideaal om binnen en buiten te verbinden. De eerste verdieping bestaat uit een open ruimte die extra mogelijkheden biedt voor inrichting, afhankelijk van uw wensen en goedkeuring. In de kelder is er een grote garage, een wijnkelder en meerdere bijruimtes aanwezig wat extra functionaliteit toevoegt aan deze woning. De woning vereist een volledige renovatie, waardoor u de kans krijgt om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak en project te herdenken. Naast de binnenruimte geniet u van een mooi aangelegde tuin met volwassen beplanting die zorgt voor veel privacy en rust. De aanwezigheid van een grote terras vergroot het buitenleven aanzienlijk. Verder beschikt de woning over een garage en één buitenparkeerplaats, wat praktisch is voor het parkeren van voertuigen. De verwarming van het pand gebeurt via mazout, wat belangrijk is om mee te nemen in de planning van eventuele renovaties. Gelegen in de stad Remich, biedt deze residentie een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar vastgoed met veel potentieel in deze regio. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 1.395.000 euro exclusief btw. Er is momenteel geen verhuur of bijkomende lasten van toepassing. Bent u op zoek naar een woning die u volledig kunt personaliseren en waar u volop kunt genieten van ruime volumes en een mooie tuin? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke kans in Remich.