Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 22)

Dit exclusieve appartement te koop in Luxemburg, gelegen op de zesde verdieping van de prestigieuze residentie Infinity Living in Kirchberg, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 44 m². Met een vraagprijs van 699.000 euro is dit hoogwaardig afgewerkte vastgoed een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitswoning in een toonaangevende omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer met directe toegang tot een loggia voorzien van een elektrisch zonnescherm, een open volledig uitgeruste keuken die aansluit op de leefruimte en eveneens toegang geeft tot dezelfde loggia, alsook een functionele badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, wasruimte en handdoekdroger. Een praktische ingebouwde dressing en een ruime inkomhal met maatwerk inbouwkasten completeren de indeling. Naast het wooncomfort biedt dit appartement verschillende hoogwaardige annexen en uitrustingen. Zo is er een aparte privékelderberging en een XL parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen, wat bijzonder waardevol is in deze stedelijke context. De woning is uitgerust met vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische zonwering en een dubbelstroomventilatiesysteem (VMC), wat samen garant staat voor een hoog energiecomfort en efficiëntie. De residentie beschikt over een lift en is rolstoeltoegankelijk. De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen circa 280 euro, en het gebouw wordt professioneel beheerd door syndicus Agigest. De energieprestatiecertificering (EPC) duidt op een uitstekende energieklasse A/B. De ligging in het hart van Kirchberg maakt dit appartement extra aantrekkelijk dankzij de nabijheid van belangrijke Europese instellingen, commerciële voorzieningen en het tramnetwerk. Deze centrale locatie combineert stedelijk leven met het gemak van goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. De residentie zelf is van hoge kwaliteit met een conciërgeservice en een verzorgde uitstraling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of het regelen van een bezoek via ### of per e-mail op ### . Dit aanbod vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een luxe appartement in Luxemburg-Kirchberg. Meer weten?

Deze studio te koop in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van 29,45 m² (32,02 m² bruto) en bevindt zich op de eerste verdieping van blok C binnen de residentie Valeria, gelegen aan de Val des Bons-Malades 61 in postcode 2121. Het appartement is onderdeel van een nieuwbouwproject en omvat een lichte leefruimte met open keuken, een badkamer voorzien van een douche en toilet, en een privékelder. Daarnaast beschikt deze studio over een terras van ongeveer 5,2 m² met oostelijke oriëntatie, ideaal voor het genieten van de ochtendzon. Qua afwerking en comfort is deze studio uitgerust met PVC-ramen met driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische lamellenstores en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom voor een gezond binnenklimaat. Verwarming gebeurt via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Deze kwaliteiten worden bevestigd door de energieprestatiecertificatie EPC-label A-B. Verder is het gebouw voorzien van een lift, wat het dagelijks gemak verhoogt. De gedetailleerde plannen en het lastenboek zijn op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerden die meer willen weten over de technische en esthetische aspecten van deze nieuwbouw. De studio wordt aangeboden aan een prijs van 376.429 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. Gelegen in Luxemburg, biedt deze eigendom een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern, compact en energiezuinig woonappartement in een stedelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met CREAHAUS via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed binnen de Luxemburgse markt. Meer weten?

Dit charmante studio-appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, specifiek gelegen aan 61, Val des Bons-Malades. Met een woonoppervlakte van 29,45 m² (bruto 32,02 m²) biedt deze eigendom een praktische en lichte leefruimte op de eerste verdieping van blok B binnen de residentie Valeria. Het appartement beschikt over een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, waardoor een aangename en functionele leefomgeving ontstaat. Daarnaast is er een terras van ongeveer 5,2 m² met een oostelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de ochtendzon. Verder omvat het studio één douchekamer met toilet en beschikt het over een privékelder, wat extra bergruimte mogelijk maakt. De afwerking en uitrusting van het studio zijn gericht op comfort en energiezuinigheid. Zo zijn de ramen uitgevoerd in PVC met drielaags glas voor optimale isolatie en is er voorzien in elektrische lamellenstores die het binnenklimaat comfortabel maken. Voor een gezond binnenklimaat zorgt het ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, terwijl de verwarming via vloerverwarming en een warmtepomp plaatsvindt. Deze combinatie draagt bij aan de energieprestatiecertificering op niveau A-B, wat getuigt van een hoge energie-efficiëntie. De residentie is bovendien uitgerust met een lift, wat het bereikbaarheidsgemak verhoogt. De vraagprijs voor dit studio-appartement bedraagt 376 429 €, inclusief btw. De ligging in Luxemburg biedt een aantrekkelijke woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie of om plannen en het lastenboek te ontvangen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Dit is een kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning in Luxemburg die zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Meer weten?

Ontdek VALÉRIA, een hedendaagse residentie in aanbouw, gelegen in het gewilde Val des Bons-Malades in Luxemburg-Kirchberg. Deze nieuwbouw combineert een moderne architectuur met een hoogwaardig wooncomfort en een uitzonderlijke ligging. De residentie omvat 21 wooneenheden verdeeld over 7 gebouwen, elk met drie appartementen, en biedt een gevarieerd aanbod dat tegemoetkomt aan diverse woonwensen. Er zijn vijf studio’s, negen appartementen met één slaapkamer en zeven duplexen met vier slaapkamers. De woonoppervlaktes variëren van 30 tot 152 m², waardoor zowel investeerders, koppels, gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een pied-à-terre in Luxemburg aan hun trekken komen. Veel van de appartementen beschikken over een terras en een private kelder, terwijl de duplexen voorzien zijn van twee ondergrondse parkeerplaatsen. De residentie is uitgerust met een lift en behaalt een EPC-label A, wat getuigt van een goede energieprestaties. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, kan de nieuwe bouw vermoedelijk rekenen op moderne technieken. De verkoopprijs is inclusief btw en valt onder het gunstige regime waarbij de prijs 3% onder de goedkeuring door de Registratie-administratie ligt. Momenteel is het vastgoed niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaars of investeerders. De locatie van VALÉRIA vormt een perfecte balans tussen natuur en stedelijk leven. Gelegen nabij de vallei van Pfaffenthal, geniet u van een groene omgeving terwijl u toch dicht bij de belangrijkste economische en administratieve centra van Kirchberg bent. Europese instellingen, scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kirchberg ontwikkelt zich tot een volwaardig woon- en werkdistrict waar wonen, economie, cultuur en handelszaken harmonieus samengaan. Dit maakt VALÉRIA niet alleen een aangename plek om te wonen, maar ook een toekomstgerichte investering met aantrekkelijke fiscale voordelen, zoals het nieuwe regime van versnelde afschrijving van 6% gedurende 6 jaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Deze instapklare, halfopen woning in Bettembourg biedt een woonoppervlakte van circa 130 m² en ligt op een perceel van 2,72 are met een zuidelijk georiënteerde tuin van 150 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolder die kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, waardoor voldoende ruimte is voor een gezin of extra bureauruimte. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een aparte toiletruimte, een gesloten keuken, een ruime woonkamer en een eetkamer die samen een praktisch en comfortabel leefgedeelte vormen. Op de eerste verdieping is er een overloop, een badkamer met douche en de drie slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar en biedt extra bergruimte, die ook als slaapvertrek kan worden ingericht. De kelderverdieping herbergt een grote garage, een wijnkelder, een technische ruimte met gasverwarming en aansluitingen voor was- en droogtoestellen, met tevens toegang naar de achterliggende tuin. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is nog te bepalen (vierge). De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt te koop aangeboden aan 730.000 euro exclusief BTW. Deze eigendom bevindt zich aan de Rue de la Scierie 55 in het rustige Bettembourg, waardoor het interessant is voor wie op zoek is naar een residentieel woonhuis in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Weiten. Meer weten?

Dit representatieve kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende locatie en moderne faciliteiten voor een professionele uitvalsbasis. Gelegen op de vierde verdieping van een goed bereikbaar gebouw met lift, omvat dit kantoor een ontvangsthal en een ruim, licht werkgebied dat optimale werkomstandigheden garandeert. De aanwezige keuken is volledig uitgerust met onder andere een koelkast met vriesvak, kookplaat, oven en wasmachine, wat het mogelijk maakt om comfortabel pauzes door te brengen zonder het gebouw te verlaten. Daarnaast zijn er twee aparte kantoren beschikbaar, ideaal voor vergaderingen of privébesprekingen. Het kantoor beschikt over één badkamer en één toilet, en twee balkons die zorgen voor aangename buitenruimtes. De ligging van dit kantoor aan de Boulevard Royal in Luxembourg Ville-Haute is bijzonder gunstig en staat bekend als een prestigieuze adres in het stadscentrum. Dit betekent dat u profiteert van directe nabijheid tot tal van commerciële voorzieningen, restaurants, financiële instellingen en het openbaar vervoer. Hierdoor biedt het kantoor een perfecte combinatie van bereikbaarheid en een professionele omgeving. Verwarming gebeurt via gasinstallatie, en de aanwezigheid van een lift draagt bij aan het comfort en de toegankelijkheid van het pand. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.600 euro, met bijkomende maandelijkse kosten van 200 euro. De huurwaarborg is vastgesteld op 4.200 euro. Het kantoor is per 15 augustus beschikbaar en momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten op deze toplocatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Julien Schubnel via telefoonnummer ### Deze kantoorruimte biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve plek in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Kayl combineert een recent gerenoveerde afwerking met een praktische indeling, ideaal voor comfortabel wonen. Het appartement, gelegen op het gelijkvloers van een verzorgde residentie met slechts vier eenheden, beslaat ongeveer 85 m² woonoppervlakte. Het omvat een inkomhal die toegang biedt tot alle kamers, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een ruime leef- en eetruimte met directe toegang tot een aangenaam terras. Verder telt deze eigendom twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. De kwalitatieve renovatie dateert uit 2022, wat zorgt voor een modern en verzorgd interieur. Qua praktische aspecten beschikt het appartement over een binnenparkeerplaats en een garagebox, wat een groot pluspunt is in het dagelijkse gebruik. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De residentie is uitgerust met een lift, waardoor de toegankelijkheid voor alle bewoners wordt gegarandeerd. De verwarming werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is gecertificeerd met label C, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Er is geen tuin aanwezig, maar het terras biedt voldoende buitenruimte om te genieten van frisse lucht in een rustige omgeving. De ligging in de gemeente Kayl zorgt voor een rustige woonomgeving binnen een kleine copropriété, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy en rust zonder in te boeten aan wooncomfort. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 630.000 euro, exclusief BTW maar inclusief de notariskosten en de makelaarsvergoeding. Bent u geïnteresseerd in dit kwaliteitsvol gerenoveerd appartement met alle hedendaagse gemakken? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een woning die modern comfort en functionaliteit optimaal combineert in Kayl. Meer weten?

Deze uitzonderlijke investeringsvastgoed gelegen in het prestigieuze stadscentrum van Luxemburg wordt aangeboden aan de prijs van 5.700.000 euro. Het pand is volledig gerenoveerd en beschikt over een oppervlakte van 481 m², ideaal voor verschillende professionele toepassingen. Het gebouw omvat momenteel 19 volledig zelfstandige kantoorruimtes die flexibiliteit bieden in verhuur en gebruikersmogelijkheden. Daarnaast is het pand voorzien van 3 toiletten en een volledig gasgestookte verwarmingsinstallatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De aanwezigheid van een lift zorgt voor een vlotte toegankelijkheid over de verschillende verdiepingen. De ligging in het hart van Luxemburg-stad maakt dit vastgoed bijzonder interessant. Het pand bevindt zich op een toplocatie waar dichtbij alle stedelijke voorzieningen bereikbaar zijn, wat zowel voor investeerders als gebruikers een belangrijk voordeel is. Met vijf privéparkingplaatsen beschikt dit gebouw over zeldzame faciliteiten in het centrum, wat een grote meerwaarde betekent in deze drukbezochte omgeving. Het vastgoed is momenteel vrij van huurders, wat onmiddellijke ingebruikname of aanpassing volgens de wensen van de koper mogelijk maakt. Een bijkomend pluspunt is dat de transactie wordt gerealiseerd via vennootschapsoverdracht. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een slimme indeling maakt dit pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen kantoorvastgoed met potentieel tot waardevermeerdering. Met een EPC-label F en alle nodige attesten beschikbaar, voldoet het gebouw aan de huidige regelgeving. Voor meer informatie en een volledig dossier wordt u uitgenodigd contact op te nemen, onder voorwaarde van een getekende vertrouwelijkheidsovereenkomst. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans op de Luxemburgse markt voor wie op zoek is naar kwaliteit en rendement in een centrale locatie. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Scheidgen vertegenwoordigt een zeldzame kans in de regio Mullerthal. Gelegen langs de verbindingsweg tussen Echternach en Luxemburg, beslaat dit gebouw een oppervlakte van ongeveer 1150 m² en is het gevestigd op een perceel van circa 52 are. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over meerdere garages en parkeerruimtes, wat extra functionaliteit en gebruiksmogelijkheden biedt voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw, dat thans gebruikt wordt als hotel, heeft een aanzienlijke potentie voor verdere ontwikkeling. De hoge commerciële oppervlakte maakt het geschikt voor het voortzetten van de huidige hotelactiviteiten, maar ook voor een herpositionering binnen de horecasector of zelfs een transformatie naar een ander project, afhankelijk van de geldende administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. De verwarming gebeurt via gas, wat momenteel een standaard en efficiënte verwarmingsmethode is voor dergelijke panden. De prijs voor dit commerciële vastgoed bedraagt exact 1.495.000 euro exclusief btw. Scheidgen biedt een strategische ligging nabij de Luxemburgse grens, wat zakelijke kansen kan vergroten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel project met veel potentieel in een dynamische regio, is dit pand een uitstekende optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement van 65 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in de begeerde wijk Belair, gelegen in Luxemburg. De lichte leefruimte valt op door de grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en zo een warme, uitnodigende sfeer creëren. De woning beschikt over één slaapkamer en één badkamer, waarbij het aanwezige parket en de hoge plafonds het karakter van het appartement extra benadrukken. De functionele keuken sluit naadloos aan bij de indeling en biedt bovendien mogelijkheden om, indien gewenst, een tweede slaapkamer te creëren, wat het pand zowel interessant maakt voor eigen bewoning als voor investering. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met een gasverwarming en omvat ze tevens een private kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Voor het gemak van de bewoners is er een gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw aanwezig. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar. Met een EPC-label F is er nog ruimte voor energiebesparende maatregelen. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 749.000 euro, exclusief btw. De locatie in Belair biedt een aangename woonomgeving op korte afstand van diverse winkels, scholen, het stadscentrum en het openbaar vervoer, wat het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel maakt. Deze combinatie van praktische voorzieningen en een rustige ligging maakt dit appartement tot een zeldzame kans om te wonen in een van de beste buurten van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie 87213855A. Meer weten?

Dit ruime appartement van 122 m² ligt in Michelbouch en wordt aangeboden voor €795.000. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een uitstekende zuidgerichte lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en heldere leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte keuken, een douchekamer met toilet en een afzonderlijk gastentoilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een groot balkon dat toegankelijk is vanuit de woonkamer, keuken en een van de slaapkamers, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van het zonlicht. De indeling is functioneel en comfortabel, met een ruime inkomhal voorzien van opbergmogelijkheden. Verder zijn de ramen in 2013 vernieuwd en werd de douchekamer in 2016 gerenoveerd, wat bijdraagt aan het goede onderhoud van het appartement. Tot de extra faciliteiten behoren een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en twee parkeerplaatsen: één binnen en één buiten. Verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is G. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Michelbouch biedt een rustige woonomgeving waar dit appartement perfect tot zijn recht komt. De combinatie van een ruime woonoppervlakte, praktische indeling en de aanwezigheid van parkeerfaciliteiten maakt dit aanbod aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers extra duidelijkheid geeft over de totale aankoopprijs. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse te huur in Strassen biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige en toch centrale omgeving. Het appartement, gelegen aan de Rue des Lilas, werd voltooid in 2026 en beschikt over een bebouwde oppervlakte van 149 m² verdeeld over de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met ingebouwde meubelstukken. Daarnaast is er een aparte badkamer met badkuip en bijkomende voorzieningen, alsook een tweede apart toilet. Dankzij grote raampartijen van vloer tot plafond geniet het penthouse van veel natuurlijk licht en is er directe toegang tot een ruime terras die uitnodigt tot ontspanning in openlucht. De indeling van het penthouse is zeer praktisch en luxueus. U betreedt het appartement via een private lift, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De leefruimte omvat een ruime woonkamer gekoppeld aan de eetkamer, die aansluit op de moderne, volledig uitgeruste keuken. Meerdere toegangen tot het terras zorgen voor een harmonieuze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. Verder beschikt het penthouse over een ruime berging, een afzonderlijke vestiaire en een multifunctionele kamer die ideaal kan dienen als bureau of gastenkamer. Ook is er een privékelder beschikbaar, en de bewoners kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke wasruimte en de fietsenstalling. De huurprijs bedraagt exact 4.800 euro per maand met een huurwaarborg van 9.600 euro. Optioneel zijn er parkeerplaatsen beschikbaar tegen respectievelijk 200 euro per maand voor een enkele plaats en 300 euro per maand voor een dubbele plaats. Het gebouw is van hoogstaande kwaliteit met energieklasse A, triple beglazing en een verwarmingssysteem op basis van cogeneratie dat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Dit penthouse combineert exclusiviteit, ruimte en topafwerking in een bevoorrechte locatie in Strassen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verhuurder. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 108, maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie Albe, waarvan de oplevering gepland staat voor september 2027. De residentie bestaat uit slechts zeven exclusieve wooneenheden en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 92 m². Met twee slaapkamers en één badkamer is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, functionele leefruimte. Inbegrepen in de vraagprijs van €847.854 is een carport en een buitenparkeerplaats, wat het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, waardoor u ook buiten kunt genieten van frisse lucht. De residentie Albe combineert hedendaagse bouwkwaliteit met extra aandacht voor comfort. Zo is het EPC-label A/A toegekend, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Verder geniet het appartement van versterkte akoestische bescherming dankzij speciaal ontworpen ramen en muren, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden, zodat het geschikt is voor diverse woonbehoeften. Met één badkamer en één apart toilet voldoet het goed aan de dagelijkse wooncomforteisen zonder overbodige ruimtes. Wat de ligging betreft, bent u in Helmdange uitstekend verbonden met de omgeving. De treinstation van Lorenztweiler bevindt zich op slechts 400 meter afstand, ideaal voor pendelaars en mensen die vlot willen reizen zonder auto. Voor fietsers ligt er een fietspad op 100 meter, wat duurzame mobiliteit stimuleert. Bovendien is de autosnelweg A7, die noordelijk België bedient, makkelijk bereikbaar op 1,5 kilometer afstand. Deze combinatie van infrastructuur maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel rust als bereikbaarheid wenst. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze exclusieve nieuwbouwwoning in Helmdange. Meer weten?

Dit kantoorruimte van circa 25 m² is te huur gelegen op de eerste verdieping in de industriële zone van Pétange, postcode 4702. De ruimte is volledig uitgerust voor kantooractiviteiten, inclusief aansluiting voor telefoon en internet, en beschikt over een apart toilet. De huurprijs bedraagt €850 per maand. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf 1 september 2026. Naast de kantoorruimte is er de mogelijkheid om buitenparkeerplaatsen te huren aan €75 per stuk. De huurder dient een waarborg van twee maanden te voorzien, wat neerkomt op €1.700. Voor de eerste maand worden ook voorschotten op de kosten gevraagd ter waarde van €1.000. Bijkomende kosten zijn onder meer de makelaarscommissie van €994,50 inclusief btw. De verwarming van het pand gebeurt elektrisch. De ligging in Pétange biedt een strategische positie binnen de industriële zone, wat ideaal is voor bedrijven die een praktische en toegankelijke kantoorruimte zoeken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaars Joanna Rickal via ### of Vitor Pires via ### ImmoLorena staat bovendien klaar om u te begeleiden bij al uw huur- en kooptransacties in Luxemburg, Frankrijk en België. Meer weten?

Deze te koop staande woning bevindt zich op het adres Rue de la Vallée 16 in Luxemburg, binnen de dynamische wijk Hollerich. De residentie “The Address” is ideaal gelegen in het zuidwesten van Luxemburg-Stad en geniet van een strategische positie tussen het stadscentrum, het station en diverse residentiële buurten. De wijk Hollerich staat bekend als een levendige en veelzijdige omgeving die een authentieke sfeer combineert met talrijke nieuwe ontwikkelingen en voorzieningen, wat zowel gezinnen als professionals en studenten aanspreekt. Deze eigendom biedt een uitstekende kans om te wonen in een gebied met een rijke mix van cultuur, handel en ontspanning. Het gebouw bestaat uit een kelder, een tuinverdieping en drie verdiepingen, met een hoofdentree voor voetgangers en toegang tot een gemeenschappelijke garage. De kelder omvat onder andere privéparkeerplaatsen, bergingen en technische ruimtes, terwijl de bovengrondse verdiepingen bedoeld zijn voor bewoning of andere toegestane bestemmingen volgens de administratieve voorschriften. De constructie voldoet aan het passiefhuisstandaard met energielabel A, isolatieklasse A+ en milieuprestatieklasse A. Dit garandeert een hoogwaardig afwerkingsniveau, uitstekende thermische en akoestische isolatie en een duurzame investering met een stabiel kapitaalrendement. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Hollerich biedt zijn bewoners naast een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en diensten ook talrijke culturele en recreatieve mogelijkheden. In de nabijheid bevinden zich onder meer het stadspark Merl, het Museum van Tram- en Autobussen en de gerenommeerde concertzaal Den Atelier. Deze buurt is goed ontsloten via openbaar vervoer met verschillende buslijnen in de buurt en ligt op korte afstand van de belangrijkste spoorwegstations. Ook is er gemakkelijke toegang tot de autosnelwegen richting Frankrijk, België en Duitsland, terwijl de luchthaven Luxemburg-Findel slechts op 8 kilometer afstand ligt. De nabijheid van diverse onderwijsinstellingen, waaronder het Campus Geesseknäppchen en internationale scholen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 421 079 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie RBW52723. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Pétange biedt een uitzonderlijke combinatie van traditionele Luxemburgse bouwstijl en modern comfort, gesitueerd aan 9, Rue C-M Spoo. Het huis, gebouwd in de jaren 50 en zorgvuldig gerenoveerd in de jaren 90, strekt zich uit over een bewoonbare oppervlakte van circa 424 m² en bevindt zich op een perceel van 8 are. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel ruimte als elegantie. Met een grote tuin en een terras van ongeveer 52 m², compleet met een ingebouwde stenen barbecue, kan men hier genieten van rust en privacy in een groene, goed onderhouden omgeving. Binnenin wordt de bewoner ontvangen met een imposante inkomhal die leidt naar een zeer ruime living met hoge plafonds van ongeveer vijf meter en een sfeervolle open haard. De mezzanine met zicht op de bibliotheek en kantoorruimte voegt een extra dimensie toe aan het leefcomfort. De gesloten, volledig uitgeruste keuken, samen met een grote eetkamer en een tweede zithoek, maken dit huis tot een ideale plek om thuis te leven en gasten te ontvangen. Het huis omvat eveneens praktische ruimtes zoals een bergruimte met ingebouwde kasten en twee aparte toiletten verspreid over de verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers, eerste en tweede verdiep zijn slaapkamers en badkamers aanwezig, evenals een extra bureauruimte op de tweede verdieping. De zolderruimte van circa 33 m² biedt extra potentieel voor opslag of uitbreiding. De residentie beschikt over een ruime garage die plaats biedt aan vier wagens en meerdere buitenparkeerplaatsen. Naast het comfort van een gasverwarming uit 2013 is het huis uitgerust met dubbel glas, een alarmsysteem en een dak vernieuwd in 2015. Dit alles maakt het tot een veilig en energie-efficiënt woonhuis. Gelegen in een rustige doodlopende straat in Pétange, combineert deze woning landelijke charme met de nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 1 395 000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een unieke kans om een schitterende woning te bemachtigen in deze regio, is dit aanbod zeker de moeite waard. Neem gerust contact op via 28 66 65 31 of per e-mail op ### om een bezoek in te plannen en het volledige potentieel van deze residentie te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Berchem biedt een woonoppervlakte van 151 m², verdeeld over drie verdiepingen, en combineert comfort met een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één uitgerust met een douche en het ander met een ligbad en dubbele wastafel. De praktische indeling omvat eveneens een inkomhal, een aparte keuken met toegang tot een zuidgericht balkon, en een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek die tevens toegang geeft tot het balkon en de tuin. Daarnaast is er een wasruimte met ruimte voor de verwarmingsketel en een garage aanwezig. De tuin, het terras en het balkon zijn allen zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een geïsoleerde zolder die toegankelijk is vanaf de derde verdieping. Er is ook een parkeerplaats buiten beschikbaar. Met een EPC-label F wordt de energieprestatie aangegeven. Deze residentie is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden vastgesteld. Bovendien komt deze eigendom in aanmerking voor een verlaagd btw-tarief van 3% op een bedrag van €26.800, wat tot €191.000 aan werken aan renovatie, verbouwing of uitbreiding mogelijk maakt. Gelegen in de gemeente Berchem, bevindt deze woning zich in één van de rustigste straten van de stad, omgeven door veel groen en zonder inkijk. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar rust en privacy nabij stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.099.000. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de makelaar via ### Ook voor een snelle waardebepaling van uw eigen vastgoed staan zij graag binnen 48 uur tot uw dienst. Meer weten?

Dit te koop aangeboden duplexappartement van ongeveer 116 m² bevindt zich in Luxemburg, in de rustige wijk Limpertsberg. Gelegen op de tweede verdieping, valt het appartement op door zijn zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename en heldere leefomgeving gedurende de dag. Het appartement omvat twee slaapkamers en twee badkamers, waarbij de bovenste verdieping beschikt over een slaapkamer met een eigen badkamer met douche en raam. De benedenverdieping biedt een leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek met directe toegang tot het balkon, een open volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met toilet en raam. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met gasverwarming en heeft het een energieprestatiecertificaat (EPC). Er is een garagebox met één parkeerplaats inbegrepen, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats en een gezamenlijke wasruimte. Het pand wordt verkocht voor 960.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Er zijn geen renovatiewerken nodig en het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of investering. De ligging in Luxemburg biedt een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, parken, restaurants en diverse diensten bevinden zich binnen handbereik, wat dit pand zowel aantrekkelijk maakt voor eigen bewoning als voor investeerders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via ### Een snelle schatting van uw huidige woning is eveneens mogelijk binnen 48 uur. Meer weten?

Dit prachtige triplexappartement van ongeveer 155 m² staat te koop in Bous, postcode 5421, voor de prijs van 899.000 euro. Het betreft een instapklaar, ruim woonhuis verdeeld over drie verdiepingen, gebouwd in 2004. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met aparte zit- en eetgedeeltes die uitgeven op een privétuin, evenals een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast biedt de master suite op de tweede verdieping een badkamer met bad, toilet en plaats voor een wasmachine. Verder is er een apart toilet aanwezig op de eerste verdieping. Het appartement is voorzien van gasverwarming en beschikt over een zolderruimte en een wasruimte. De buitenruimte bestaat onder meer uit een privétuin en twee balkons die toegankelijk zijn vanuit de slaapkamers, wat extra leefcomfort en mogelijkheden tot ontspanning in de buitenlucht biedt. Ook is er één garage aanwezig voor het veilig stallen van een voertuig, samen met twee parkeerplaatsen binnen. Het complex ligt in een rustige en verkeersluwe straat, wat zorgt voor een aangename en vredige leefomgeving. Er zijn geen renovatiewerken vereist, waardoor het appartement onmiddellijk bewoonbaar is. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. Een gemeenschappelijke tuin complementeert dit aanbod. Gelegen in het charmante Bous, combineert dit vastgoedproject rust met nabijheid van de belangrijkste voorzieningen en verkeersaders. Dit maakt het een ideale keuze voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Voor geïnteresseerden zijn bezichtigingen mogelijk op weekdagen en zaterdagen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Tevens biedt het immokantoor een snelle waardebepaling aan binnen 48 uur. Dit maakt dit triplexappartement een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt van Bous. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Kayl biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte wensen te combineren. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en een volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras en de ruime tuin van meer dan 1.000 m². De aanwezigheid van een praktische wasruimte en een verwarmingssysteem op gas zorgt voor extra gemak en comfort in het dagelijkse leven. De woning is bovendien uitgerust met één buitenparkeerplaats, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gezellige woonkamer, de uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de tuin, evenals een badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en een raam voor natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en ook de tweede verdieping heeft twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. In de tuin staat een volledig ingerichte chalet met keuken, badkuip en slaapruimte, die een zelfstandige leefruimte biedt voor gasten, werk of ontspanning. Gelegen in Kayl, geniet deze woning van een gunstige ligging dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de locatie bijzonder praktisch voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 880.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere informatie of een bezoek te plannen; bezichtigingen zijn mogelijk tijdens de weekdagen en op zaterdag. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer details of een vrijblijvende schatting van uw eigendom binnen 48 uur. Meer weten?