Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 28)

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich aan de Rue de Strasbourg 31 in Luxemburg, met een ruime commerciële oppervlakte van 160 m². De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 1.550.000 €, exclusief btw. Het pand beschikt over één toilet, is uitgerust met gasverwarming en voorzien van airconditioning, wat het comfort en de bruikbaarheid optimaliseert voor diverse commerciële doeleinden. Er is een lift aanwezig, wat de bereikbaarheid van het gebouw vergemakkelijkt. Het gebouw is niet uitgerust met vloerverwarming, zonnecollectoren of een balkon en is niet aangepast voor mindervaliden. Hoewel het gebouw momenteel niet verhuurd is, was het recentelijk in gebruik door een gerenommeerde traiteur van hoog niveau, Thym en Citron, die een langlopend huurcontract had met een maandelijkse huurprijs van 6.500 €. Dit toont aan dat het pand geschikt is voor professionele horeca-activiteiten of andere commerciële functies die baat hebben bij een representatieve en goed uitgeruste locatie. Het ontbreken van een overstromingsgevoeligheid maakt het risico op wateroverlast minimaal, wat een extra zekerheid biedt voor investeerders. De locatie in Luxemburg is strategisch voor commerciële investeringen dankzij de centrale ligging en de werking binnen een dynamische stadscontext. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar commercieel pand met degelijke technische voorzieningen en een bewezen commerciële geschiedenis worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit vastgoed biedt een interessante opportuniteit voor professionele kopers die willen investeren in de Luxemburgse markt. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond te Gonderange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gunstige locatie om een woning te realiseren. Met een oppervlakte van ongeveer 4,82 are is deze grond geschikt voor de bouw van een halfopen bebouwing. De prijs voor dit stuk grond bedraagt 510.000 euro. Het betreft een uitstekend gelegen perceel op slechts 12 minuten afstand van Kirchberg, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor mensen die nabijheid van het stadscentrum wensen zonder de drukte ervan. De bouwmogelijkheden op dit perceel zijn veelzijdig: men kan een woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 145 m² ontwerpen, met de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot twee of drie verdiepingen. Er is ook ruimte voorzien voor een garage, carport of zelfs een dubbele garage. De bouw kan ecologisch worden uitgevoerd, met een geschatte bouwduur van ongeveer zeven tot acht maanden. Daarnaast bestaat de optie om op traditionele wijze te bouwen. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om een bestaand bouwproject te bezoeken waarmee de kwaliteit van de constructie kan worden nagegaan, wat extra zekerheid biedt bij deze investering. Gonderange is een rustige en goed gelegen plaats binnen handbereik van belangrijke voorzieningen en commerciële centra, zonder dat dit ten koste gaat van de leefkwaliteit. Dit perceel is niet verhuurd en er zijn geen bijzonderheden met betrekking tot overstromingsgevoeligheid bekend. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven e-mailadres. Deze bouwgrond vormt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie een nieuwe woning wil realiseren in een strategische en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Huncherange biedt u een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte, gesitueerd op een perceel van ongeveer 5,60 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers en een badkamer met bad, evenals een aparte douchecabine. De woning is gebouwd in 1986 en behoudt een solide constructie met betonnen vloeren en een geïsoleerd dak. Verwarming gebeurt via gasradiatoren, geïnstalleerd in 2009, wat zorgt voor een aangename warmtebeleving. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. De woning is niet voorzien van airconditioning of vloerverwarming, maar beschikt wel over dubbele beglazing met manuele rolluiken. Er is geen lift of toegangsvoorziening voor mindervaliden aanwezig. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal van circa 6 m² die leidt naar een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 43 m². Aangrenzend is er een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken ter waarde van 15.000 euro, met een oppervlakte van ongeveer 9,5 m². Vanuit de keuken heeft u toegang tot een overdekt terras van circa 20 m² en de afgesloten tuin van ongeveer 400 m², die zuidgericht is en voorzien is van een klein bijgebouw. Daarnaast zijn er nog praktische ruimtes zoals een berging van circa 3 m² en twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 10 m². De kelderverdieping omvat een garage (ongeveer 17 m²), een wijnkelder of opslagruimte van bijna 18 m² en de wasruimte van circa 12 m². De eerste verdieping herbergt een zelfstandig appartement met een oppervlakte van ongeveer 20 m² voor de leefruimte, twee slaapkamers rond de 10 en 12 m², en een compacte badkamer met douche (circa 3 m²). Deze indeling kan diverse mogelijkheden bieden, bijvoorbeeld voor verhuur of multigenerationeel wonen. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Huncherange, op slechts tien minuten van het centrum. Dit maakt het een praktische keuze voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van nabijheid tot voorzieningen. De vraagprijs bedraagt precies €995.000 exclusief btw. Voor verdere informatie en bezoekmogelijkheden nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar voor meer details over deze unieke kans. Meer weten?

Dit modern appartement te huur in Luxembourg, gelegen aan de Côte d’Eich, biedt een unieke combinatie van comfort en stijl op de derde en bovenste verdieping van een gebouw met lift. Met een woonoppervlakte van 63 m² is het appartement ingericht in een loftstijl en beschikt het over een ruime leefruimte met een open, volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. Daarnaast omvat het appartement een praktische berging, een slaapkamer en een moderne badkamer met douche. Een handige kelderruimte behoort eveneens tot het geheel, wat extra opbergruimte biedt. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie D, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie binnen deze stedelijke omgeving. Door zijn ligging op de bovenste verdieping geniet u van extra privacy en rust, terwijl u toch in het hart van de stad verblijft. De aanwezigheid van een lift zorgt voor comfortabel en makkelijk toegang tot het appartement, wat het woongenot verhoogt. De maandelijkse huurprijs bedraagt precies 2.000 euro, exclusief bijkomende kosten. Dit biedt u de kans om te wonen in een modern, stijlvol appartement met kwalitatieve afwerking en praktische indeling, vlakbij alle stedelijke voorzieningen van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met de verhuurder onder referentie RBW51611. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woonruimte in Luxembourg. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Luxemburg, aan de Boulevard Napoléon 1er, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime leefruimte binnen een gewilde en rustige woonomgeving. Met een oppervlakte van 88 m² bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een gebouw dat dateert uit 1969 en voorzien is van een lift, wat comfort en toegankelijkheid garandeert. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, wat een praktische indeling mogelijk maakt voor verschillende woonbehoeften. Bovendien zijn er twee balkons die uitkijken op een groene omgeving, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving met veel natuurlijk licht dankzij de dubbele oriëntatie. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor €797.000 zonder btw, wat het interessant maakt voor zowel particuliere kopers als investeerders. De indeling omvat een ruime hal met ingebouwde kasten die toegang verschaft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is perfect voor ontspanning en ontvangst van gasten, met rechtstreeks toegang tot één van de balkons met vrij uitzicht. De aparte keuken van bijna 11 m² biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Verder is er een berging aanwezig die extra opslagruimte biedt. De slaapkamers meten respectievelijk circa 15 m² en 13 m², waarvan één met directe toegang tot het tweede balkon, ideaal om even te genieten van frisse lucht. De locatie in Belair Nord is zeer gewild vanwege zijn rustige, groene karakter en de nabijheid van het centrum van Luxemburg-stad, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zijn snel bereikbaar. Het appartement beschikt over verwarming op gas en voldoet aan energieklasse F, wat aangeeft dat er nog renovatie- en verbeteringsmogelijkheden zijn om het comfort en de energie-efficiëntie te verhogen. Deze eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans om een persoonlijk woonproject te realiseren in een van de meest gegeerde wijken van de Luxemburgse hoofdstad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar die u graag verder helpt. Meer weten?

Deze te koop staande eigendom is gelegen aan de Rue des Prés 15 in Mersch en heeft een vraagprijs van 534.561 euro. De residentie “Rockwell” bevindt zich op een perceel van circa 24,45 are en omvat meerdere gebouwen aan de Rue des Prés en Rue François Faber. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen. In de kelder bevinden zich de private parkeerplaatsen, kelders en technische ruimten, terwijl het gelijkvloers is bestemd voor handelsruimtes. De verdiepingen zijn specifiek ontworpen voor residentiële doeleinden of andere toegestane bestemmingen volgens de huidige regelgeving. Deze eigendom wordt niet verhuurd en valt onder de btw-regeling. De constructie voldoet aan het energieprestatiestandaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat betekent dat er bij het ontwerp en de uitvoering bijzondere aandacht is besteed aan isolatie, thermisch comfort en energie-efficiëntie. Dit draagt niet alleen bij aan lage energiekosten, maar ook aan een duurzame investering met een stabiele waarde op lange termijn. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd werd, garanderen de bouwstandaarden en afwerking een kwalitatief hoogstaande woonomgeving. Er zijn geen specifieke gegevens over overstromingsgevoeligheid van het perceel van toepassing. Het EPC-attest is momenteel niet beschikbaar. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg met tal van voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten en commerciële centra zoals het Merscherberg winkelgebied. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende restaurants, fietspaden en speelzones in het centrum, naast het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Culturele activiteiten worden aangeboden in het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus, terwijl het Nationaal Literatuurcentrum een breed educatief en cultureel programma aanbiedt. De ligging is verder gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten zoals het aquapark Krounebierg op 1,7 kilometer en een goede mobiliteit met het treinstation Mersch op ongeveer 700 meter, vanwaar Luxemburg-stad binnen 20 minuten per trein bereikbaar is. Met directe aansluiting op de A7-autosnelweg zijn ook omliggende steden vlot te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze duurzame en strategisch gelegen woning in Mersch? Neem dan contact op via ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van moderne bouwkwaliteit, een centrale ligging in Luxemburg en talrijke voorzieningen binnen handbereik. Uw investering in de “Rockwell” residentie staat garant voor wooncomfort en een stabiele waardeontwikkeling. Meer weten?

Dit ruime studio-appartement te koop bevindt zich in Mersch, aan de Rue des Prés 15, en wordt aangeboden voor een prijs van 587.291 euro inclusief btw. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 52 m² en omvat één slaapkamer, één badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, biedt deze locatie bovendien het comfort van een lift. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke bewoning of investering. De residentie maakt deel uit van het nieuwbouwproject “Rockwell” in Mersch, dat gebouwd wordt op een terrein van circa 24,45 are. Dit complex bestaat uit een kelderverdieping met privé-parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke ruimtes, een gelijkvloerse verdieping met handelsruimtes en vier woonverdiepingen erboven. De appartementen zijn ontworpen volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een energie-efficiënt en duurzaam gebouw met hoogwaardige afwerking en isolatie. Dit draagt bij aan een stabiele waarde van het geïnvesteerde kapitaal en een zeker rendement. Mersch zelf ligt centraal in het land en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, diverse horecazaken en recreatiemogelijkheden waaronder een gemeentelijk park van 13 hectare met meer. Culturele en educatieve faciliteiten zijn ruim voorhanden met onder meer het Mierscher Kulturhaus, een bibliotheek en het Nationale Literatuurcentrum. Ook scholen voor diverse leeftijden en niveaus bevinden zich op korte afstand. De mobiliteit is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation en de goede aansluiting op snelwegen, waardoor steden als Luxemburg-stad binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoed kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?

Dit commerciële pand te koop bevindt zich in Mersch, aan de Rue des Prés 15, en wordt aangeboden voor de prijs van 565.227 euro. Het betreft een handelsruimte met een commerciële oppervlakte van 78 m², gelegen in het residentiële complex 'Rockwell'. Het gebouw beschikt over een lift en omvat daarnaast ook gemeenschappelijke faciliteiten zoals een ondergrondse parkeergarage en diverse technische ruimtes, gesitueerd in het souterrain van het gebouw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of toekomstige verhuur. De residentie 'Rockwell' ligt op een perceel van ongeveer 24,45 are en bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen erboven. De commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers, waar ook de toegang tot de gemeenschappelijke garage en de voetgangersingangen zijn gesitueerd. Door de bouw volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-standaard voldoet de constructie aan hedendaagse eisen van energiezuinigheid en duurzaamheid. Dit garandeert een kwalitatieve afwerking en een solide thermische en akoestische isolatie, wat zowel het comfort als de waarde van het vastgoed ten goede komt. Mersch is gunstig gelegen in het centrum van Luxemburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Nabij de residentie bevinden zich winkelcentra, supermarkten en verscheidene winkels op de Merscherberg. Het stadscentrum biedt een ruim aanbod aan restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden zoals fietspaden en speeltuinen, evenals het gemeentelijk park met een kleine vijver. Daarnaast zijn er culturele instellingen zoals het 'Mierscher Kulturhaus' en bibliotheekfaciliteiten, evenals een sportcomplex met binnen- en buitenzwembaden op korte afstand. De goede bereikbaarheid wordt verder ondersteund door het treinstation van Mersch op wandelafstand en directe toegang tot de snelweg A7, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden mogelijk maakt. Voor meer informatie over dit commercieel vastgoed kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop aan de Rue des Prés 15 in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen het prestigieuze residentieel-commercieel complex “Rockwell”. Met een vraagprijs van 663.989 euro (inclusief BTW) betreft het een object zonder huidige verhuur, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers of investeerders. Het gebouw omvat een ondergrondse parkeergarage, welke via de hoofdingang bereikbaar is, en wordt uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Dit pand maakt deel uit van een duurzame nieuwbouwontwikkeling, gerealiseerd volgens de strengere eisen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-standaard, wat garant staat voor een optimale energieprestatie en toekomstgerichte investeringszekerheid. De residentie “Rockwell” is ontworpen met oog voor kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen die bedoeld zijn voor verschillende bestemmingen, waaronder commerciële en woonfuncties volgens de geldende voorschriften. De ondergrondse ruimte herbergt private parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke nutsruimtes, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische inrichting van het vastgoed. Deze kantoorruimte bevindt zich in een moderne omgeving waar duurzaamheid en isolatie centraal staan, dankzij hoogwaardige afwerking en isolatiematerialen die thermisch en akoestisch comfort garanderen. Gelegen in Mersch, profiteert dit pand van een centrale ligging in het hart van het Groothertogdom Luxemburg. Mersch combineert een ideale mix van stedelijke voorzieningen en groene recreatiegebieden. Op wandelafstand bevinden zich talrijke faciliteiten, waaronder winkels, supermarkten en restaurants in het Merscherberg-gebied. Ook culturele en sportieve voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek, het gemeentelijk park van 13 hectare met een meer en het Krounebierg Aquatic Center liggen vlakbij. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder het treinstation op slechts 700 meter afstand met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, en de goede bereikbaarheid via de A7-autosnelweg maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Dit recent gerenoveerde appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie in Alzingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefruimte van circa 39 m², gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De open keuken is geïntegreerd in de eet- en woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17 m² en 11 m², die rustig gelegen zijn aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een ruime douche, daarnaast is er nog een afzonderlijk toilet aanwezig. De vloerafwerking bestaat uit tegelvloeren in de leefruimtes en parket in de slaapkamers, terwijl dubbele beglazing en manuele rolluiken zorgen voor comfort en isolatie. Het appartement beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-label G. Naast het woongedeelte beschikt deze woning over een garagebox voor één wagen, rechtstreeks toegankelijk vanuit het gebouw. Aanpalend aan de garage is er een kelderruimte van circa 6,5 m² waar aansluitingen voor een wasmachine voorzien zijn. Ook is het mogelijk om een tweede voertuig buiten voor de garage te parkeren, wat extra gemak biedt voor autogebruikers. Voor aanvullende opslag is er een zolderruimte van circa 5,7 m² beschikbaar, waardoor u extra bergruimte tot uw beschikking heeft. De residentie bestaat uit slechts twee verdiepingen en beschikt niet over een lift, wat de kleinschaligheid en rustige sfeer van het gebouw benadrukt. De ligging in het centrum van Alzingen is bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals bakkerij, kruidenier, apotheken, bankfiliaal en postkantoor bevinden zich op wandelafstand binnen ongeveer 200 tot 250 meter. Diverse gerenommeerde restaurants zijn eveneens vlakbij gelegen. De residentie is verbonden met een van de belangrijkste toegangswegen naar Luxemburg-Stad, waardoor belangrijke zones zoals Kirchberg en het treinstation snel bereikbaar zijn per auto. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt exact 745.000 euro zonder btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Christophe Trierweiler van Engel & Völkers, die u graag verder helpt bij dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Alzingen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Mamer biedt een stijlvolle en comfortabele woonruimte van 83 m², ideaal gelegen in een rustige en gewaardeerde residentiële omgeving. De woning bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw met lift en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met zowel douche als bad, en een aparte toiletruimte. De open keuken is verbonden met een ruime woonkamer die toegang biedt tot een terras, terwijl één van de slaapkamers eveneens uitkomt op een tweede terras. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Naast het wooncomfort beschikt dit appartement over praktische extra’s zoals een eigen garage en een parkeerplaats voor het gebouw. Voor opslag is er ook een kelder beschikbaar. De verwarming werkt op gas, en het pand heeft een EPC-label F. Dit alles maakt het tot een functionele en aangename woonplek zonder concessies te doen aan praktische zaken. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is meteen beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in deze regio. Het appartement bevindt zich in Mamer, op korte afstand van het centrum, scholen waaronder de Europese School, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Deze locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed gelegen en volledig uitgeruste woonruimte in Mamer, staat het team van HOUSE BROKERS Real Estate klaar om professionele begeleiding te bieden bij de aankoop van dit bijzondere pand. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar grond in een rustige, landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim. Filsdorf staat bekend om zijn rijke geschiedenis met romeinse wortels, wat het een bijzondere locatie maakt. De prijs van het perceel bedraagt precies 767.700 euro, een interessante investering voor bouwprojecten in deze streek. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid gegarandeerd is voor potentiële kopers die hun plannen willen realiseren zonder vertraging. Het perceel bevindt zich in de postcode 5741, in de gemeente Filsdorf, gelegen in het zuidoosten van het land. Hoewel er geen specifieke bebouwingsdetails beschikbaar zijn, biedt de ligging nabij Dalheim een aangename mix van rust en bereikbaarheid. Filsdorf ligt vlakbij grotere steden zoals Frisange en Remich, en bovendien dicht bij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor wie flexibiliteit zoekt in internationale verbindingen. Door de nabijheid van lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en een schoolomgeving profiteert men hier van een praktische woonomgeving met behoud van landelijke charme. De locatie wordt verder versterkt door een goede mobiliteit: het busstation ‘Filsdorf, Op der Plaz’ op vijf minuten wandelen verbindt het dorp met omliggende locaties via diverse buslijnen waaronder 171, 180, 192 en 455. Ook de dichtbijgelegen trein- en busstation Sandweiler-Contern bevindt zich op ongeveer 15 minuten rijden, met snelle treinverbindingen naar Luxemburg-stad en andere regionale centra. Voor gezinnen en werkenden is dit perceel ideaal door de goede bereikbaarheid van scholen in Dalheim en middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher, allemaal vlot toegankelijk met het openbaar vervoer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit interessante bouwperceel in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod. Meer weten?

Dit perceel grond te koop in Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, biedt een unieke investeringskans in een regio met een rijke historische achtergrond. Het perceel, aangeduid als lot 15, heeft een oppervlakte van 8,53 aren en wordt aangeboden tegen een prijs van 802.400 euro. Deze ruime grond kan diverse ontwikkelingsmogelijkheden bieden binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften, al worden daar geen specifieke details over gegeven. Het perceel is momenteel niet verhuurd en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige zones, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de locatie. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp met een opmerkelijke Romeinse geschiedenis, gelegen in het zuidoosten van het land. De nabijheid van de archeologische site Vicus Ricciacus, met zijn indrukwekkende Gallo-Romeinse overblijfselen waaronder een oud theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers, maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis. Het dorp beschikt over enkele restaurants en kleine winkels, en nabijgelegen voorzieningen zoals het centrum "La Cerisaie" van de Kräizbierg Stichting bieden ook sociale ondersteuning. Voor recreatie is er de fietsroute "Charly Gaul" (PC11) die door Filsdorf loopt en verbindingen biedt met omliggende gemeenten. De ligging van de grond is strategisch ten opzichte van belangrijke steden en grensgebieden, waardoor mobiliteit gewaarborgd is zonder in te boeten aan rust. Het busstation "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op wandelafstand en wordt bediend door meerdere buslijnen die verbinding bieden met Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Remich en Grevenmacher. Daarnaast is het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden bereikbaar met toegang tot de centrale stations en belangrijke economische hubs zoals Kirchberg en Luxemburg-stad. Lokale scholen zijn eveneens binnen handbereik, wat de locatie ook voor gezinnen interessant maakt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs. Meer weten?

Deze te commercialiseren vastgoedresidentie, gelegen in Mersch aan de 5, rue François Faber binnen het nieuwe woonproject "Rue des Prés", is een unieke kans om te investeren in een hedendaags wooncomplex op een perceel van ongeveer 7,47 are. Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping, een gelijkvloers en vier verdiepingen erboven, waarin zowel private als gemeenschappelijke ruimtes worden aangeboden. De hoofdfaçade herbergt de voetgangersingang en toegang tot de gemeenschappelijke garage. In de kelder bevinden zich private parkeerplaatsen, kelders, gemeenschapsruimtes en technische lokalen, terwijl de bovenliggende etages en het gelijkvloers bestemd zijn voor residentieel gebruik of andere toegelaten bestemmingen conform de geldende administratieve voorschriften. Mersch geniet van een gunstige ligging in het hart van het land, wat deze residentie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar wooncomfort in een goed verbonden omgeving. Nabij bevinden zich diverse winkelcentra, supermarkten en handelszaken in de omgeving van Merscherberg. Het centrum van Mersch biedt een breed scala aan restaurants, winkels, fietspaden en speelterreinen. De gemeentelijke parkzone van 13 hectare met een klein meer zorgt voor ontspanningsmogelijkheden in de natuur. Daarnaast zijn culturele faciliteiten zoals het “Mierscher Kulturhaus” actief met een gevarieerd artistiek en cultureel aanbod, terwijl de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” fungeert als ontmoetingsplaats voor leesliefhebbers. Voor families is er bovendien het nationale literatuurcentrum met educatieve en recreatieve activiteiten voor kinderen. De bereikbaarheid is uitstekend met het treinstation en het busstation van Mersch op slechts 9 minuten wandelafstand, gelegen aan de CFL-lijn 10 richting Luxemburg-stad. De treinverbindingen brengen u in 20 minuten naar Luxemburg-Gare. Diverse buslijnen verbinden naar het stadscentrum van Luxemburg en andere bestemmingen. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg is Kirchberg binnen 20 minuten per auto bereikbaar, terwijl de steden Ettelbruck en Diekirch respectievelijk op 14 en 19 minuten afstand liggen. Voor sportieve ontspanning biedt de Alzette-fietspad (PC15) een 31 km lange route van Walferdange tot Ettelbruck, met vanuit Mersch ook een sfeervol alternatief via het Eischtal. Onderwijsmogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig met verschillende basisscholen, het Lycée Ermesinde en internationale scholen zoals de Mersch Anne Beffort International School. Voor meer informatie over deze interessante vastgoedkans kunt u contact opnemen met Daniel Vaz, erkend vastgoedconsulent. De vraagprijs wordt op aanvraag verstrekt. Neem gerust contact op om verdere details te bespreken of documentatie te ontvangen. Meer weten?