Second home - Luxemburg (page 22)

This apartment for sale is located in the *CEINTURE UM SCHLASS* area of the charming city of Hesperange, Luxembourg. Property Details: !!!FREE OF TENANT!!! This beautiful apartment includes three bedrooms and a bathroom, a large bright living room with access to the garden, 1 balcony, and 1 terrace. Built in 1989, it has been well maintained and partially renovated three years ago (new kitchen, parquet...). The kitchen is fully equipped and separate, thus providing a dedicated culinary space with access to the terrace. The presence of a garden of 56 m² and a terrace of 15 m² offers ample outdoor space to enjoy the sunny days. In terms of parking, the property has a double indoor garage with water and electricity and an outdoor parking space. For added convenience, a cellar and laundry room are also available. Heated with gas, the apartment ensures your energy comfort at a low cost. Nearby Amenities: CEINTURE UM SCHLASS is a prestigious and sought-after plateau in Hesperange, a commune known for its friendly atmosphere and numerous amenities. Schools and educational institutions are easily accessible, making this location ideal for families. Shopping and dining options are varied, with many shops, restaurants, and cafes nearby. Parks and recreational areas offer opportunities for relaxation and outdoor activities. Health services are also easily accessible, ensuring peace of mind for residents. Public transport is well-serviced, making it easy to commute to and from the neighborhood. Don't miss this opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone ### Want to know more?

LIVING IMMO invites you to discover this superb modern studio apartment, furnished and equipped, spacious and very bright, with an area of +/- 28m2 located on the first floor front and on the ground floor at the back of the building on Rue de Hollerich, 5 min from the Lux-center/train station, comprising: Furnished and equipped studio for one person. Approximately 28 m2 Ground floor Rear-facing - quiet - 1250€ - Rent +250€ flat charges (including: electricity, heating, hot and cold water, washing machine, common area charges) - Internet, TV, and rental insurance are the tenant's responsibility. - Deposit: 3,000 euros - Shower room with washing machine - Bedroom with American kitchen, equipped for one person, table, chairs, armchair, etc. - Available from 01/12/2024 Ideal for a non-smoking person without pets. Public transport, trams, buses, and central train station are about 5 minutes' walk, shops, stores, and restaurants are all nearby... Exceptional property TO BE DISCOVERED WITHOUT DELAY!!! For more information as well as other similar properties or FURNISHED, EQUIPPED, AND DECORATED RENTALS, several studios, 1 & 2 bedroom apartments, etc., in Luxembourg City, Berchem, Dudelange, Esch sur Alzette, Roods, Sure ... etc Please contact us by: tel. 691 42 15 19 or by email: ### ### Want to know more?

LIVING IMMO invites you to discover this superb furnished and equipped studio apartment, modern and very spacious, with a beautiful brightness, approximately +/- 30m2 in size, located on the 1st floor at the address: 53, rue D'Anvers, L-1130, Luxembourg Furnished and equipped studio ~30m2 with a small balcony 1st floor with elevator - Available: December 1, 2024, or to be agreed upon. - Rent: 1,200 euros - Fixed charges: 300 euros included: electricity, heating, hot and cold water, common area charges, furniture, washing machine,) Tenant is responsible for rental risk insurance, TV, and internet subscription. - Deposit: 3,000 euros - Agency fees: 650€ + VAT - For one single non-smoking person without pets. Ideal for one person, non-smoking, and WITHOUT pets (not suitable for a couple!). Close to all amenities and near shops, bank, school, medical center, pharmacy, highways, public transport? Exceptional property, very rare. DISCOVER WITHOUT DELAY!!! For more info and other similar properties in Luxembourg City, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood s Sure, Clémency ... etc, please contact Mr. Driton GUMNISHTA at: tel. at 691 42 15 19 email: ### ### Want to know more?

L'agence immobilière Viviane Goethals SARL, en collaboration avec le Bureau Immobilier Wagner, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans un quartier très calme et bénéficiant d'une situation centrale à proximité de toutes les commodités. Cette belle propriété est implantée sur un terrain de 5,56 ares. Description de la maison : - construite en 1970, la maison offre une surface habitable de +-135 m² et une surface utile de 230 m², comprenant une cave de +-55 m², un balcon/terrasse de +-12 m², un garage pour une voiture de +-20 m², et un grenier de +-20 m² situé au-dessus du garage. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, et le chauffage est au mazout - quelques travaux sont à prévoir Composition : Sous-sol : - cave, chaufferie, sauna, et accès au jardin Rez-de-chaussée : - entrée, cuisine, grand living avec salle à manger et accès au jardin, et une chambre ou bureau Étage : - hall de nuit, trois chambres à coucher dont une avec accès au balcon/terrasse, et une salle de bains La maison est immédiatement disponible. Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane). Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. Want to know more?

Découvrez cet appartement bien agencé de 82,7 m² situé dans le quartier tranquille de Cents à Luxembourg. Doté de deux chambres, il est idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous trouverez un vaste salon baigné de lumière et son accès direct à un balcon. La cuisine équipée est séparée du salon. Chaque chambre est conçue pour optimiser le confort et l'espace, offrant un environnement paisible. Parmi les autres avantages de cet appartement, vous bénéficiez d'un ascenseur et d'une buanderie commune. Proche de toutes les commodités, ne manquez pas la chance de visiter ce bien. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée avec armoire - Salon avec balcon et vue jardin - Cuisine équipée séparée - 2 chambres, dont une avec armoire - Salle de bain Au -1: - Cave individuelle - 2 emplacements de parking - Buanderie commune ---------- Discover this well-appointed 82.7 m² apartment in the quiet Cents district of Luxembourg. Featuring two bedrooms, it's ideal for a family or couple looking for a comfortable, functional living space. You'll find a large, light-filled living room with direct access to a balcony. The fully-equipped kitchen is separate from the living room. Each bedroom is designed to optimize comfort and space, offering a peaceful environment. Other benefits include an elevator and shared laundry facilities. Close to all amenities, don't miss the chance to visit this property. The apartment comprises - Entrance hall with cupboard - Living room with balcony and garden view - Separate fitted kitchen - 2 bedrooms, one with wardrobe - Bathroom On the -1 floor - Individual cellar - 2 parking spaces - Shared laundry room Want to know more?

Charmant appartement à 2 chambres à coucher à Moestroff. L\'appartement a été rénové en plus grande partie et se trouve dans un très bon état d\'entretien. Il se trouve au 1er étage (avec ascenseur) et profite d\'un petit balcon couvert de 3,40 m² avec orientation Sud-Ouest et vue imprenable sur la Sûre. Le logement dispose d\'une surface habitable d\'environ 68 m² et se compose comme suit : Hall d\'entrée avec garde-robe encastré (5,99 m²) ? living (19,74 m²) avec cuisine semi-ouverte (8,41 m²) et accès au balcon (3,40 m²) ? deux chambres à coucher (13,06 et 8,93 m²) ? salle de bains (4,79 m²) avec douche italienne et WC Un parking extérieur ainsi qu\'une cave complètent l\'offre. Les charges mensuelles sont de 270 €. Aspects techniques : chauffage au mazout, radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, très bon état général, etc. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d\'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets \'SOLUTIONS ALL IN ONE\'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Want to know more?

Home-In vous présente un entrepôt de +/− 625 m2 + une belle surface de bureaux au 1er étage de +/− 165 m2 disponibles à la location et situé dans le zoning de Luxembourg-Hamm. Un package idéal pour les entreprises qui souhaitent installer leurs bureaux tout en ayant un espace de stockage à proximité! Le bailleur accepte les activités artisanales, commerciales et industrielles sous réserve d'autorisation. Obligation de louer les deux biens en même temps. Les conditions de location sont : * Prix du loyer : 11.000€/ mois HTVA * Durée du bail : 2 ou 3 années souhaitées * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais agence : 15% du loyer annuel + TVA (17%) à charge du preneur. * Disponibilité : LIBRE Six places de parking comprises dans la location. Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous au ### ou ### Want to know more?

Home-In vous présente un entrepôt de +/− 625 m2 + une belle surface de bureaux au 1er étage de +/− 165 m2 disponibles à la location et situé dans le zoning de Luxembourg-Hamm. Un package idéal pour les entreprises qui souhaitent installer leurs bureaux tout en ayant un espace de stockage à proximité! Le bailleur accepte les activités artisanales, commerciales et industrielles sous réserve d'autorisation. Obligation de louer les deux biens en même temps. Les conditions de location sont : * Prix du loyer : 11.000€/ mois HTVA * Durée du bail : 2 ou 3 années souhaitées * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais agence : 15% du loyer annuel + TVA (17%) à charge du preneur. * Disponibilité : LIBRE Six places de parking comprises dans la location. Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous au ### ou ### Want to know more?

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 4 APPARTEMENTS AU REZ-DE-CHAUSSEE: UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES A COUCHER DE +/− 117,33 M2 + 3E CHAMBRE AVEC SALLE DE BAINS DE +/− 30M2 AU REZ-DE-JARDIN + BALCON AU 1ER ETAGE: BUREAUX DE +/− 87,84M2 + TERRASSE DE +/− 20M2 AU 2E ETAGE: APPARTEMENT 2 CHAMBRES A COUCHER DE +/− 91,53M2 AU 3E ETAGE APPARTEMENT OU BUREAUX DE +/− 89M2 AU SOUS-SOL: CAVES, CHAUFFERIE, LOCAL POUBELLES 1 GARAGE FERME ATTACHE A LA MAISON, 1 PARKING EXTERIEUR Want to know more?

 Want to know more?

Nous vous proposons à la vente un appartement 2 chambres de 85 m2 avec cuisine ouverte et balcon. Cet appartement se compose de la manière suivante : - Hall d\'entrée - Living très lumineux avec terrasse offrant une vue sur la verdure. - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher - Salle de bain - WC séparé - Une cave privative - Une place de parking intérieure. Situé à Frisange, l\'appartement est à proximité de toutes commodités (autoroutes, commerces, écoles...) Disponible à l\'acte. Surface habitable +/- 84,55 m². ************************************************** *** NEW PRICE*** For sale is a 85 m2 2 bedroom apartment with an open kitchen and a balcony. This apartment includes: - Entrance hall - Very bright living room with a terrasse - Open kitchen - 2 bedrooms - Bathroom - Separate toilet - A private cellar - One parking space Available at the notary deed. Living space +/- 84,55 m². Réf. OCC FRISANGE 1211 RK Wir bieten Ihnen eine 85 m2 große 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon zum Verkauf an. Diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Sehr helles Wohnzimmer mit Terrasse bietet einen Blick ins Grüne bietet. - Offene, voll ausgestattete Küche. - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Ein privater Keller - Ein Innenparkplatz. Verfügbar auf Vertragsbasis. Wohnfläche +/- 84,55 m². Zum Verkauf steht eine 85 m2 große 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon. Diese Wohnung beinhaltet: - Eingangshalle - Sehr helles Wohnzimmer mit einer Terrasse - Offene Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Ein privater Keller - One parking space Verfügbar beim Notar deed. Wohnfläche +/- 84,55 m². For sale is a 85 m2 2 bedroom apartment with an open kitchen and a balcony. This apartment includes: - Entrance hall - Very bright living room with a terrasse - Open kitchen - 2 bedrooms - Bathroom - Separate toilet - A private cellar - One parking space Available at the notary deed. Living space +/- 84,55 m². Want to know more?

L'agence Collini Welter est ravie de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne construite en 2015, idéalement située dans une rue sans issue. Ce bien, alliant confort et praticité, se compose comme suit : Sous-sol : Cave, un garage pour une voiture Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand salon/salle à manger accès à la terrasse, cuisine équipée et un WC séparé. 1er étage : Palier, chaufferie (chaudière à gaz), spacieuse salle de bain avec double lavabo, baignoire XL, douche à l'italienne, une grande chambre parentale avec dressing et accès sur un balcon 2ème étage : Palier, deux chambres à coucher dont accès aux balcons avant et arrière, une salle de douche à l'italienne À l'extérieur : Un emplacement de parking extérieur. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### Retrouvez toutes nos offres sur notre site : ### Vous envisagez de vendre ou de louer un bien ? N'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation gratuite et sans engagement ! ---------- Collini Welter freut sich, Ihnen dieses geräumige Reihenhaus aus dem Jahr 2015 in einer idealen Lage in einer Sackgasse vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie, die Komfort und Zweckmäßigkeit vereint, setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Keller, eine Garage für ein Auto Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer/ Esszimmer Zugang zur Terrasse, ausgestattete Küche und ein separates WC. 1. Stock: Parterre, Heizraum (Gaskessel), geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, XL-Badewanne, begehbarer Dusche, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zu einem Balkon 2. Stock: Landeplatz, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu den vorderen und hinteren Balkonen, ein begehbares Duschbad Im Freien: Ein Parkplatz im Freien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter ### Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: ### Sie planen, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Zögern Sie nicht, uns für ein kostenloses und unverbindliches Angebot zu kontaktieren! ---------- Collini Welter is delighted to present this spacious terraced house built in 2015, ideally located on a cul-de-sac. This property, combining comfort and practicality, is composed as follows: Basement: Cellar, a garage for one car Ground floor: Entrance hall, large living/ dining room access to the terrace, equipped kitchen and a separate toilet. 1st floor: landing, boiler room (gas boiler), spacious bathroom with double sink, XL bath, walk-in shower, a large master bedroom with dressing and access to a balcony 2nd floor: Landing, two bedrooms with access to front and rear balconies, an Italian shower room Outside: An outdoor parking space. Do not miss the opportunity to discover this exceptional property! For more information or to arrange a visit, contact our agency at ### Find all our offers on our website: ### You are planning to sell or rent a property? Do not hesitate to ask us for a free and non-binding estimate! Want to know more?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de ville d'origine de 1958, régulièrement rénové , d'une surface totale de 178 m², dont 114 m² habitable se situant à Luxembourg-Cessange - 3A, Place de Roedgen. La maison est implantée sur un terrain de 1,24 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, cuisine équipée (7,9m²) – réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques électriques – et un séjour (30,6m²). 1.étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (15,21m² & 16,68m²), bureau (7,8m²) et une salle de douche avec WC, lavabo & douche (3,16m²). 2. étage: Hall de nuit, une chambre à coucher (17,18m²), un débarras (6,55m²) et un grenier aménageable en chambre à coucher/salle de douche (12,59m² - surface sol). Grenier: Grenier d’une surface de 17m² Cave: Hall, pièce de service (3,33m²), cave (8,28m²), buanderie (7,91m²) et garage pour une voiture (16,83m²). Une terrasse est accessible par le garage au niveau sous-sol d’une surface de 19m² – Orientation Sud-Est -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation centrale II. Maison accessible des deux côtés - Garage ou Porte d'entrée III. Grand parking devant la porte IV. Maison jumelée construite traditionnellement en massive en 1958 - Murs épais de 50cm - Toiture en ardoise rénovée en 1993 - Dalles en béton - Fenêtres – double vitrage de 1996 Volets manuels - Chauffage au gaz – Viessmann Vitronic 2000 – installée en 2009 Radiateurs dans toutes les pièces Eau chaude produit par un boiler électrique V. Fibre optique – installation à faire VI. Possibilité de rajouter une chambre ou salle de douche au 2e étage VII. Terrasse d’une surface de 19m² accessible par le garage – Orientation Sud-Est VIII. Un emplacements dans le garage - Porte automatique - Prise haute tension IX. Un emplacement devant le garage -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue'Place de Roedgen' à Luxembourg-Cessange. Toutes commodités se trouvent à proximité. Hall Omnisport : +/− 280 m Parc de Cessange : +/− 300 m Ecole Internationale : +/− 650 m Supermarché. : +/− 3 km Luxembourg-Ville. : +/− 3,5 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?

A VISIT QUICKLY The New Keys agency offers for sale this charming three-sided detached house, on a plot of 1 are 53 ca located in a dead-end street in Esch-sur-Alzette. This house, with a total area of 150 m2, was renovated in 2021. It is laid out as follows: On the ground floor: - Entrance hall - Living room of approximately 20 m² - Equipped individual kitchen of approximately 14 m² On the 1st floor: - New shower room with sink, empty space, and toilet - 1 bedroom of approximately 14 m² - Dressing room of 6 m² On the 2nd floor: - 2 bedrooms, each approximately 14 m² In the basement: - Room of approximately 14 m² - Laundry and technical space of approximately 16 m² - Bathroom To complete this property: - Garage for one car - Enclosed garden at the front of the house The house benefits from a perfect location for nature lovers, offering many opportunities for walks and hikes in the area. Additionally, this nature-close area is very convenient for quickly getting to the train station and downtown on foot or by bike and is well-connected with bus lines. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us at 27 99 86 23 or 661 120 388 or by email ### Prices include agency fees included in the price and payable by the seller. We are constantly looking for apartments, houses, and building plots for sale and for rent for our existing clients. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rent. Free estimate. **** Discover all our other properties on our website **** ### Want to know more?

ALENSI Immobilière presents exclusively this charming house of 110 m², perfectly suited for family living, ideally located in the peaceful neighborhood of Cité Louis Blum, in Esch-sur-Alzette. Discover a spacious and functional living space, ideal for welcoming your family in a friendly and warm environment. Located on a quiet dead-end street, this house offers a calm and pleasant setting, with numerous outdoor parking spaces as well as a private garage. This property is free on three sides with double access: it has two independent entrances, allowing entry through either the main hall or directly through the kitchen. Composition of the house: - Ground floor: 1st entrance: Equipped and independent kitchen with dining area, providing direct access to a terrace and the garden, perfect for enjoying sunny days. This level also includes a technical room-storage space and a laundry room. - Between the floors: 2nd entrance and a separate WC with a sink are arranged between the ground floor and the 1st floor. - 1st floor: A spacious living room offering a relaxation area, as well as a full bathroom equipped with a bathtub, shower, WC, and sink. - 2nd floor: A landing leads to two comfortable and bright bedrooms, ideal for accommodating children, an office, or guests. - 3rd floor: A third attic bedroom with additional integrated storage under the eaves, providing a practical and optimized space. Construction and general condition: This house is in excellent condition, with concrete slabs and has been carefully maintained over the years. It has a gas boiler (installed in 2015), double-glazed PVC windows with manual shutters, and electrical and plumbing installations compliant with current standards. The roof has been cleaned and serviced, ensuring optimal safety and comfort for its occupants. To discover this property and all our other services, visit our website: ### We are actively looking for apartments, houses, land, and other properties for sale or rent for our existing clientele. For a free evaluation, please feel free to contact us. We also offer mortgage and insurance services tailored to your needs. For more information, please call us at: ### +352 621 770 791 Want to know more?

Felice Capraro Immobilière vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Rodange, à proximité de la gare, actuellement loué et offrant une excellente rentabilité, avec potentiel d'agrandissement sous réserve d'autorisation d’urbanisme. Cet immeuble d'une superficie totale de 370 m² brut est implanté sur un terrain de 2 ares 72 ca en zone mixte, destiné aux bureaux et commerces. La structure est louée et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 161 m² de surface commerciale, occupée par un centre esthétique comprenant une salle d'accueil, plusieurs cabines solarium, salles de soins, sanitaires et couloir. Deux places de parking extérieures en enfilade complètent ce niveau. Le locataire actuel, Ambiance Sun, est engagé pour une durée de 5 ans. 1er étage : Un espace bureau de 78 m² comprenant une salle d'accueil, trois bureaux, une cuisine séparée et sanitaires, également loué. 2e étage : Un espace bureau de 53 m², comprenant quatre bureaux séparés et sanitaires, également loué. Sous-sol : 73 m² d’espaces de stockage, comprenant archives, caves, buanderie et chaufferie. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables, sous acceptation de l'urbanisme, pour ajouter un étage et demi supplémentaire, en maintenant une destination commerciale pour le rez-de-chaussée en raison de la zone mixte (projet à l'étude). Détails des surfaces : Surface commerciale : 161 m² Surface de bureaux : 132 m² Surface brute : 370 m² Avec une rentabilité brute impressionnante de 14 % et des revenus locatifs mensuels de 7 810 € (charges comprises), cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, idéal pour diversifier votre portefeuille dans une zone en pleine croissance. CPE : EN COURS Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Felice Capraro à l'adresse ### ou par téléphone au ### ---------- Felice Capraro Immobilière offers you an investment property ideally located in Rodange, close to the station, currently rented and offering excellent profitability, with potential for extension subject to planning permission. The building has a total gross floor area of 370 m² and is set on a 2 ares 72 ca plot of land in a mixed zone for office and retail use. The structure is leased and comprises the following units: First floor: 161 m² of commercial space, occupied by a beauty center comprising a reception area, several solarium booths, treatment rooms, sanitary facilities and corridor. Two adjoining outdoor parking spaces complete this level. The current tenant, Ambiance Sun, has a 5-year lease. 1st floor: A 78 m² office space comprising a reception room, three offices, a separate kitchen and sanitary facilities, also leased. 2nd floor: 53 m² of office space, including four separate offices and sanitary facilities, also leased. Basement: 73 m² of storage space, including archives, cellars, laundry and boiler room. Expansion possibilities are conceivable, subject to planning approval, to add a further floor and a half, maintaining a commercial use for the first floor due to the mixed zone (project under study). Surface details: Retail area: 161 sq.m. Office space: 132 sq.m. Gross floor area: 370 m² With an impressive gross return of 14% and monthly rental income of €7,810 (including charges), this building represents a rare investment opportunity, ideal for diversifying your portfolio in a fast-growing area. CPE : IN PROGRESS For further information or to arrange a viewing, please contact Felice Capraro at ### or by telephone on ### Want to know more?

Felice Capraro Immobilière vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Rodange, à proximité de la gare, actuellement loué et offrant une excellente rentabilité, avec potentiel d'agrandissement sous réserve d'autorisation d’urbanisme. Cet immeuble d'une superficie totale de 370 m² brut est implanté sur un terrain de 2 ares 72 ca en zone mixte, destiné aux bureaux et commerces. La structure est louée et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 161 m² de surface commerciale, occupée par un centre esthétique comprenant une salle d'accueil, plusieurs cabines solarium, salles de soins, sanitaires et couloir. Deux places de parking extérieures en enfilade complètent ce niveau. Le locataire actuel, Ambiance Sun, est engagé pour une durée de 5 ans. 1er étage : Un espace bureau de 78 m² comprenant une salle d'accueil, trois bureaux, une cuisine séparée et sanitaires, également loué. 2e étage : Un espace bureau de 53 m², comprenant quatre bureaux séparés et sanitaires, également loué. Sous-sol : 73 m² d’espaces de stockage, comprenant archives, caves, buanderie et chaufferie. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables, sous acceptation de l'urbanisme, pour ajouter un étage et demi supplémentaire, en maintenant une destination commerciale pour le rez-de-chaussée en raison de la zone mixte (projet à l'étude). Détails des surfaces : Surface commerciale : 161 m² Surface de bureaux : 132 m² Surface brute : 370 m² Avec une rentabilité brute impressionnante de 14 % et des revenus locatifs mensuels de 7 810 € (charges comprises), cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, idéal pour diversifier votre portefeuille dans une zone en pleine croissance. CPE : EN COURS Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Felice Capraro à l'adresse ### ou par téléphone au ### ---------- Felice Capraro Immobilière offers you an investment property ideally located in Rodange, close to the station, currently rented and offering excellent profitability, with potential for extension subject to planning permission. The building has a total gross floor area of 370 m² and is set on a 2 ares 72 ca plot of land in a mixed zone for office and retail use. The structure is leased and comprises the following units: First floor: 161 m² of commercial space, occupied by a beauty center comprising a reception area, several solarium booths, treatment rooms, sanitary facilities and corridor. Two adjoining outdoor parking spaces complete this level. The current tenant, Ambiance Sun, has a 5-year lease. 1st floor: A 78 m² office space comprising a reception room, three offices, a separate kitchen and sanitary facilities, also leased. 2nd floor: 53 m² of office space, including four separate offices and sanitary facilities, also leased. Basement: 73 m² of storage space, including archives, cellars, laundry and boiler room. Expansion possibilities are conceivable, subject to planning approval, to add a further floor and a half, maintaining a commercial use for the first floor due to the mixed zone (project under study). Surface details: Retail area: 161 sq.m. Office space: 132 sq.m. Gross floor area: 370 m² With an impressive gross return of 14% and monthly rental income of €7,810 (including charges), this building represents a rare investment opportunity, ideal for diversifying your portfolio in a fast-growing area. CPE : IN PROGRESS For further information or to arrange a viewing, please contact Felice Capraro at ### or by telephone on ### Want to know more?

Felice Capraro Immobilière vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Rodange, à proximité de la gare, actuellement loué et offrant une excellente rentabilité, avec potentiel d'agrandissement sous réserve d'autorisation d’urbanisme. Cet immeuble d'une superficie totale de 370 m² brut est implanté sur un terrain de 2 ares 72 ca en zone mixte, destiné aux bureaux et commerces. La structure est louée et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 161 m² de surface commerciale, occupée par un centre esthétique comprenant une salle d'accueil, plusieurs cabines solarium, salles de soins, sanitaires et couloir. Deux places de parking extérieures en enfilade complètent ce niveau. Le locataire actuel, Ambiance Sun, est engagé pour une durée de 5 ans. 1er étage : Un espace bureau de 78 m² comprenant une salle d'accueil, trois bureaux, une cuisine séparée et sanitaires, également loué. 2e étage : Un espace bureau de 53 m², comprenant quatre bureaux séparés et sanitaires, également loué. Sous-sol : 73 m² d’espaces de stockage, comprenant archives, caves, buanderie et chaufferie. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables, sous acceptation de l'urbanisme, pour ajouter un étage et demi supplémentaire, en maintenant une destination commerciale pour le rez-de-chaussée en raison de la zone mixte (projet à l'étude). Détails des surfaces : Surface commerciale : 161 m² Surface de bureaux : 132 m² Surface brute : 370 m² Avec une rentabilité brute impressionnante de 14 % et des revenus locatifs mensuels de 7 810 € (charges comprises), cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, idéal pour diversifier votre portefeuille dans une zone en pleine croissance. CPE : EN COURS Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Felice Capraro à l'adresse ### ou par téléphone au ### ---------- Felice Capraro Immobilière offers you an investment property ideally located in Rodange, close to the station, currently rented and offering excellent profitability, with potential for extension subject to planning permission. The building has a total gross floor area of 370 m² and is set on a 2 ares 72 ca plot of land in a mixed zone for office and retail use. The structure is leased and comprises the following units: First floor: 161 m² of commercial space, occupied by a beauty center comprising a reception area, several solarium booths, treatment rooms, sanitary facilities and corridor. Two adjoining outdoor parking spaces complete this level. The current tenant, Ambiance Sun, has a 5-year lease. 1st floor: A 78 m² office space comprising a reception room, three offices, a separate kitchen and sanitary facilities, also leased. 2nd floor: 53 m² of office space, including four separate offices and sanitary facilities, also leased. Basement: 73 m² of storage space, including archives, cellars, laundry and boiler room. Expansion possibilities are conceivable, subject to planning approval, to add a further floor and a half, maintaining a commercial use for the first floor due to the mixed zone (project under study). Surface details: Retail area: 161 sq.m. Office space: 132 sq.m. Gross floor area: 370 m² With an impressive gross return of 14% and monthly rental income of €7,810 (including charges), this building represents a rare investment opportunity, ideal for diversifying your portfolio in a fast-growing area. CPE : IN PROGRESS For further information or to arrange a viewing, please contact Felice Capraro at ### or by telephone on ### Want to know more?

SOS IMMO vous propose dans une maison un grand garage de +/−30m2 à louer. Libre pour le 15 novembre 2024 Avec électricité. Loyer 250€ Caution 250€ Frais de dossier 250€ plus 17% de TVA Want to know more?

A louer, bel appartement meublé et équipé de 1 chambre sur 55m2, situé à Luxembourg-Bonnevoie. Cet appartement est composé d\'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et d\'une chambre avec un espace dressing et donnant un accès direct à la salle de douche avec WC. Dans l\'entrée de l\'appartement vous trouverez un accès à une buanderie avec un lave-linge. Au sous-sol, une cave et un parking complètent ce bel ensemble. Disponibilité : 15 janvier 2025. L\'objet se situe au 132-136, Route de Thionville à L-2610 Luxembourg-Bonnevoie. Le quartier de Bonnevoie se situe à seulement deux pas du centre-ville et à proximité des axes autoroutiers. Commerces, restaurants, crèches et école accessibles en quelques minutes. Loyer mensuel : 1\'800 euros Charges mensuelles : 250 euros Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur. Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, nice furnished 1-bedroom apartment on 55m2, located in Luxembourg-Bonnevoie. This apartment is composed of a kitchen open to a living room and a bedroom with a dressing area giving direct access to the shower room with a toilet. In the entrance of the apartment you will find access to a laundry room with a washing machine. In the basement: a cellar and a parking space. Availability: 15th of January 2025. The object is located at 132-136, Route de Thionville to L-2610 Luxembourg-Bonnevoie. The district of Bonnevoie is located just two steps from the city center and close to major highways. Shops, restaurants, crèches and school accessible in a few minutes. Monthly rent : 1\'800 euros Monthly charges : 250 euros Bank guarantee or deposit: 2 months rent Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the tenant and 50% of the rent + VAT payable by the landlord For rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Want to know more?