Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 10)

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en een rustige, toch goed verbonden locatie. Met een vraagprijs van €976.000, biedt dit vastgoed niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een duurzame investering. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolder die eventuele uitbreiding mogelijk maakt. Het interieur omvat vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, een wasruimte en een praktische indeling die zorgt voor een optimaal wooncomfort. De woning is uitgerust met een garage en heeft daarnaast nog een buitenparkeerplaats, wat zeker van pas komt voor bewoners en bezoekers. De indeling van de woning maakt gebruik van slimme ruimtes en comfortabele voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open leefruimte met een woonkamer en eetgedeelte dat aansluit op een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is functioneel ingericht, terwijl het aparte toilet en de praktische wasruimte bijdragen aan het woongemak. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers en een badkamer met moderne sanitaire voorzieningen. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, extra opslag of verdere afwerking naar wens. Het gehele bouwproject voldoet aan de energieprestatiestandaard 'NZEB' (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzaam levensstijl. Deze milieubewuste aanpak garandeert niet alleen lagere energiekosten, maar ook een hogere waarde op lange termijn. Gelegen in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, profiteert u van de voordelen van een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Het dorp ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die ook Ingeldorf en Burden omvat. Binnen enkele minuten rijden bereikt u grote supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Daarnaast biedt de regio volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes, fietspaden en het beroemde kasteel dat dateert uit de 12e eeuw. De uitstekende bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijgelegen autowegen en het openbaar vervoer, inclusief een station op slechts 1,5 km afstand en meerdere buslijnen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investeringsobject in een groeigebied, deze woning in Erpeldange-sur-Sûre combineert modern comfort met strategische ligging en duurzame bouwkwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische ligging. Geprijsd op €976.000, is dit een exclusief vastgoed dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een uitstekende locatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en is recent gebouwd volgens de strengste energieprestatie-standaarden, wat zich vertaalt in een EPC-certificaat van A. Dit maakt het niet alleen een comfortabel huis, maar ook een duurzame investering op lange termijn. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer met eetgedeelte dat uitkijkt op een terras, een moderne keuken en een praktische wasruimte. Een aparte douchecabine en toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de zolder en de garage voor nog meer functionaliteit en opslag zorgen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar, en hoewel de woning geen tuin heeft, biedt het terras voldoende ruimte om buiten te genieten, eventueel met wat creatieve invulling. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan rust, bereikbaarheid en goede voorzieningen. Het dorp ligt in een groene omgeving en wordt omringd door schilderachtige wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord is zowel Luxemburg-Stad als andere belangrijke steden snel bereikbaar, met slechts 30 minuten naar Kirchberg en enkele minuten naar die nabijgelegen gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck. De omgeving beschikt over verscheidene scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige maar goed bereikbare regio, is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe deze prachtige woning perfect kan aansluiten bij uw wensen en levensstijl. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en bloeiende gemeenschap in het noordoosten van Luxemburg. Deze eigendom, geprijsd op €969.000, biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en een gunstige ligging. De woning staat op een perceel van 3,80 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m², met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 240 m². Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer met eetgedeelte, die prachtig aansluit op het terras van bijna 15 m² — ideaal voor buitenleven en entertainment. De keuken is functioneel ingedeeld, terwijl het aparte toilet en de wasruimte zorgen voor praktisch comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan de master suite voorzien is van een eigen dressing en badkamer met douche. Op de eerste verdieping vindt u daarnaast nog een volledige badkamer en een extra zolder van 66 m² die nog naar wens ingericht kan worden. Een carport voor twee auto's en een privéparkeerplaats maken het deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen die comfort en mobiliteit waarderen. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Gelegen in het hart van de regio Nordstad, bevindt de residentie zich tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno,” in een gebied dat zowel rust als bereikbaarheid biedt. Erpeldange-sur-Sure staat bekend om zijn landelijke charme met talrijke wandel- en fietspaden die de regio doorkruisen en ideaal zijn voor natuurliefhebbers. Het dorp zelf biedt diverse voorzieningen, zoals kleine winkels, restaurants, sportfaciliteiten en het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijke administratie. Op korte afstand vindt u het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck, dat slechts 8 minuten met de auto verwijderd is, evenals verschillende scholen en onderwijsinstellingen voor alle leeftijden. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7 Route du Nord en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (op ongeveer 1,5 km) is mobiliteit geen probleem: binnen enkele minuten bereikt u steden als Diekirch, Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten. Deze woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energie-efficiëntie, gebouwd volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen een besparing op energiekosten, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. De kwaliteit van de afwerking, de thermische en akoestische isolatie maken dat u verzekerd bent van comfort en stabiliteit op lange termijn. De aanwezigheid van toegankelijke voorzieningen zoals een garage, een terras, en moderne faciliteiten maken deze woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, functionaliteit en rust in een groene omgeving. Neem contact op met onze experts voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze eigendom biedt u niet enkel een fantastische woonplek maar ook een waardevaste investering in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een rustig en goed bereikbaar dorp in het noordoosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van €976.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. De woning is recent gebouwd volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een hoog energiezuinigheidsniveau en lage energiekosten op lange termijn. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig afgewerkte zolderruimte van 66 m² en een praktische wasruimte. De indeling is ideaal voor gezinnen, met vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, en een separate gastentoilet. De woning wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, thermische en geluidsisolatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Deze ruime woning is gebouwd op een perceel van 3,52 are, zonder tuin maar met een aangenaam terras waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en ontspanning. De garage biedt plaats aan twee wagens en is onderdeel van de gemeenschappelijke structuur, met een ondergrondse kelder en technische ruimtes die zorgen voor extra comfort en praktische opslagmogelijkheden. Het interieur straalt moderniteit uit en is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor het een ideale woning is voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen: u bevindt zich op korte afstand van de centra van Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. Hier vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen, evenals talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes rondom de regio. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en sportieve faciliteiten, waaronder sportvelden, een tennisbaan en visvijvers zoals het Étang de Mechelsbach. Bovendien profiteert u van uitstekende mobiliteit: de nabijgelegen bushaltes worden bediend door diverse lijnen met regelmatige vertrektijden, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt. Dankzij de directe toegang tot de A7-route bereikt u Luxemburg Stad in ongeveer 35 minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en actieve levensgenieters. Deze woning combineert moderne bouwtechnieken met een strategische ligging en biedt zo een hoog leefcomfort in een rustige, groene omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging van deze mooie eigendom. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Deze ruime woning, genoteerd aan de referentie RBV34082, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 134 m² en wordt verkocht aan een scherpe prijs van 933.000 euro inclusief btw. De woning bevindt zich op een perceel van 3,05 are en combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerkingskwaliteit, wat resulteert in een bijzonder comfortabele leefomgeving. Dit huis wordt gekenmerkt door zijn zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en optimale benutting van de zonnige dagen. Dankzij het NZEB (Nearly Zero Energy Building) label garandeert deze woning niet alleen een uitstekende thermische performantie maar ook minimale energieverbruik, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een duurzamere levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met praktische levensbehoeften in gedachten. Op het gelijkvloers betreed je een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, ideaal voor gezellige kookmomenten en familiaal samen zijn. De grote eetkamer en de living bieden toegang tot een terras van 17,21 m² en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De praktische indeling omvat eveneens een aparte WC, een berging, en een meterkast voor optimaal comfort. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressingruimte, evenals een functionele badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een zolder van 50,75 m² die nog kan worden ingericht naar eigen wensen. Voor het parkeren beschikt de woning over een carport voor twee voertuigen en buiten is er nog extra parkeergelegenheid. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. De rustige landelijke omgeving wordt gekenmerkt door natuurlijke rust en ruimte, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar blijven. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over alle nodige attesten en certificaten, waaronder een EPC-rapport met A-label, wat de energiezuinigheid onderstreept. Dit project wordt aangeboden door Fischbach Realtors & Developers, bekend om hun zorgvuldig geselecteerde vastgoedaanbod dat aansluit bij de hoge eisen van hun klanten. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatieve woning die garant staat voor duurzaam wonen en comfort. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een uitstekende investering die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om een perceel bouwgrond te verwerven in de rustige en schilderachtige wijk "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sure. Met een oppervlakte van 5,61 are biedt dit bouwlot, genummerd 4A.7, de ideale basis voor het realiseren van een prachtige woning. Of u nu droomt van een moderne gezinswoning, een knusse semi-geschakelde woning met garage of een ander architecturaal project, deze locatie biedt de ruimte en de rust die u zoekt, gecombineerd met uitstekende connectiviteit en voorzieningen. Het perceel bevindt zich op een strategische plek tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", in een omgeving die gekenmerkt wordt door serene landschappen en goede bereikbaarheid. De buurt van Erpeldange-sur-Sure staat bekend om haar rust en natuurlijke schoonheid, met tal van wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot ontspannen buitenactiviteiten. Op korte afstand bevinden zich belangrijke infrastructuren zoals scholen, winkels en gezondheidszorg, waardoor zowel het dagelijkse leven als het comfort verzekerd zijn. De nabijheid van de A7 Route du Nord zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden, waardoor deze locatie ideaal is voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op mobiliteit. De prijs voor dit interessante bouwgrond bedraagt €431.970, kosten inbegrepen. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel privé- als ontwikkelingsdoeleinden. Het terrein wordt verkocht zonder huidige bewoning en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s of bijzondere overstromingsgebieden, wat bijkomende gemoedsrust geeft bij uw aankoop. Onze medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en geven graag meer informatie of een vrijblijvende rondleiding. Neem contact op met ons via de vermelde contactgegevens en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonproject in deze schitterende regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Blaschette biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging in een rustige, bosrijke omgeving. Gelegen in het rustige dorpje Blaschette, dat deel uitmaakt van de gemeente Lorentzweiler, combineert dit vastgoed de voordelen van een landelijke sfeer met vlotte bereikbaarheid naar grote steden en voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig woonhuis met ruimte voor het hele gezin, vormt dit pand een uitzonderlijke opportuniteit. De vraagprijs bedraagt €1.114.000, exclusief btw, wat onderstreept dat dit een aantrekkelijk aanbod is voor investeerders en particuliere kopers die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² en is gebouwd op een perceel van bijna 3 are (2,98 ares). Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote keuken geïntegreerd in een open leefruimte met toegang tot een terras van meer dan 10 m² en een tuin van 217 m² – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische bergruimte, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de hall, terwijl de zolderruimte is ingericht als master slaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra bergruimte. Een garage voor één wagen en een buitenslot voor nog een voertuig maken het geheel compleet. Het project voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijzonder energiezuinig en milieuvriendelijk is. De ligging van deze woning is zeer gunstig. Blaschette zelf straalt rust uit en is omgeven door natuurlijke bossen en wandelroutes, perfect voor liefhebbers van outdoor-activiteiten. Op slechts enkele minuten rijden vindt u het centrum van Lorentzweiler met diverse winkels, horecazaken, een apotheek en bakkerijen. De omliggende regio biedt tal van recreatieve faciliteiten zoals wellnesscentra, sportclubs en educatieve wandelpaden. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg bereikt u binnen 20 minuten het zakencentrum Kirchberg of de steden Ettelbruck en Diekirch. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld met buslijnen en een treinverbinding naar Luxembourg-Gare, waardoor u overal snel ter plaatse bent. Investeren in deze woning betekent niet alleen genieten van comfort en rust, maar ook rekenen op een stabiele waardegroei en een hoog rendement. Heeft u interesse in deze gelegenheid? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. We staan klaar om u te begeleiden in deze mooie aankoop en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige tweegezinswoning gelegen aan de Rue Neuve in Blaschette biedt een unieke combinatie van ruimte, natuur en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in een rustige en groene omgeving. Gevestigd op een schitterend perceel van 1,89 hectare, straalt deze woning architectonische verfijning uit en beschikt hij over een totale woonoppervlakte van circa 176 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 219 m². Het ontwerp laat zich kenmerken door zijn zuidelijke oriëntatie, waardoor de woning overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en een panoramisch uitzicht biedt over het omliggende landschap. Dit alles maakt het een zeldzaam en aantrekkelijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn serene ligging, topafwerking en energiezuinigheid. De woning is voorzien van uitgebreide faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer met directe toegang tot de terrasruimte van 10,69 m² en de tuin van 217 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, technische ruimte/buanderij en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hall, terwijl de zolderruimte een master bedroom met dressing en badkamer herbergt, samen met nog een berging en hall. Een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeerplaats voor nog eens een wagen, completeert het geheel. Bovendien beschikt de woning over het prestigieuze NZEB certificaat, wat garant staat voor een zeer energie-efficiënte en milieuvriendelijke bouw. De locatie van Blaschette is ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers, met talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving, zoals de Lorentzweiler wandelroute en het educatieve "Op Kuelent" pad door het prachtige Guttland-gebied. De nabijheid van voorzieningen zoals winkelcentra, sportfaciliteiten, wellnesscentra zoals PIDAL, scholen en goede verbindingen met de autosnelweg A7 maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich commerciële centra als Walfer Shopping Center en Mersch centrum, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer, waaronder de treinverbindingen via Lorentzweiler en Luxembourg-Gare, zorgen voor vlotte bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor € 963.000 inclusief 3% BTW, waardoor het niet alleen een uitstekende investering is qua waarde en rendement, maar ook een comfortabel thuis voor diegenen die in een moderne, energiezuinige woning willen wonen. De combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, doordachte architectonische details en perfecte ligging maken dit vastgoed tot een zeldzaam aanbod op de markt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de stap naar deze uitzonderlijke woonkans in Blaschette! Meer weten?

Deze prachtige tweelfamiliewoning gelegen aan de Rue Neuve in Blaschette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke rust. Gevestigd op een schitterend perceel van 3,17 are, straalt dit vastgoed een gevoel van sereniteit uit dankzij de zuidelijke oriëntatie en de onbelemmerde uitzichten over het omliggende groene landschap. Met een totale oppervlakte van ongeveer 219 m², waarvan 176 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinsleven en privécomfort. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime keuken en woonkamer die toegang geven tot een terras van 10,69 m² en een tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het gelijkvloers omvat tevens een praktische reserve- en technische ruimte, evenals een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hall, terwijl de zolderruimte plaats biedt aan een master bedroom met dressing en eigen badkamer, alsook extra opslagmogelijkheden. De locatie van Blaschette kenmerkt zich door haar rustgevende sfeer, omgeven door bossen en natuurgebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Het dorp ligt perfect tussen Luxemburg-stad en Mersch, waardoor alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Op slechts drie minuten rijden vindt men het centrum van Lorentzweiler met diverse winkels, horecazaken en diensten, terwijl grotere winkelcentra zoals Topaze en Walfer Shopping Center op korte afstand liggen voor uitgebreide shoppingmogelijkheden. De nabijheid van groene recreatiegebieden zoals het Wellnesscenter PIDAL met zwembad en spa, evenals verschillende sportfaciliteiten, maken dit een ideale locatie voor actieve levensstijlzoekers en natuurliefhebbers. Dankzij de uitstekende verbinding via de A7 snelweg zijn steden als Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar, net als omliggende dorpen en steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Bovendien biedt de lokale infrastructuur met goede openbaar vervoerverbindingen en een nabijgelegen treinstation extra mobiliteit voor bewoners. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar uitstekende ligging en architecturale kwaliteiten, maar ook door haar energiezuinigheid, conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) criterium. De afwerking en thermische isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en een stabiele investering op lange termijn. De verkoopprijs bedraagt € 1.089.000 inclusief btw (3%), wat deze woning aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving als investeerders die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een uitzonderlijke woning in Blaschette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in Bettendorf, een aantrekkelijke locatie waar comfort en kwaliteit naadloos samenkomen. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning ligt op een perceel van 3,23 Are en beschikt over tal van moderne voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal en een praktische indeling die zorgt voor een optimale benutting van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote woonkamer gekoppeld aan een open keuken, wat een gezellige en functionele leefruimte creëert. Daarnaast is er een bergruimte, een technische ruimte en een privé-wc, allemaal afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en aandacht voor detail. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer, nog een extra bergruimte en een tweede privé-wc, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De buitenruimte is eveneens verzorgd en functioneel. Op het tuinniveau vindt u een carport voor twee auto’s, plus een extra buitenopslagplaats, waardoor parkeren en opslag geen probleem zijn. De terrassen van 14,40 m² bieden tal van mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de tuin voor veel groen en rust zorgt. Wat deze woning verder onderscheidt, is de energiezuinigheid; het gebouw voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het project is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een uitstekende thermische isolatie, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoog comfortniveau en een stabiele investering op lange termijn. Gelegen in Bettendorf geniet u van de voordelen van een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de rust en ruimte van het plattelandsleven, met de gemakken van nabijheid tot infrastructuur en faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een slimme investering, dit vastgoed biedt alles wat u wenst. De vraagprijs bedraagt €895.000, inclusief BTW, en het huis is klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere personalisatie. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stappen in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige dubbele woning gelegen in het rustige dorp Blaschette, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een harmonieuze combinatie van natuur en architectuur. Deze woning, onderdeel van LOT 8B, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 176 m² binnen een totale oppervlakte van ongeveer 219 m², gesitueerd op een schitterend perceel van 1,86 hectare. Georiënteerd op het zuiden, geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over de groene omgeving, wat bijdraagt aan een serene en aangename leefomgeving. Het ontwerp en de afwerking getuigen van hoge kwaliteit, met aandacht voor thermische isolatie en duurzame bouwstandaarden, inclusief de status van een bijna-nul-energiegebouw (NZEB). De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of kopers die hun leefruimte willen uitbreiden. Binnen biedt deze woning tal van comfort- en gebruiksgemakken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte, met directe toegang tot een terras van 10,69 m² en een tuin van 217 m² - perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de woning over een praktische berging en een wasruimte, plus een garage voor één auto en voldoende buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een gemeenschappelijke badkamer en een hall, terwijl de zolderruimte zich leent tot verdere indeling, bijvoorbeeld als master bedroom met dressing en badkamer. De woning is uitgerust met toegang voor mindervaliden en biedt moderne voorzieningen die inspelen op comfort en energie-efficiëntie. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €958.000, inclusief btw voor residentieel gebruik, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en rust. Blaschette ligt midden in een aantrekkelijke omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers en actieve levensgenieters. Het dorp is omringd door bossen, met wandel- en fietsroutes zoals het Lorentzweiler "Circuit" van 9 kilometer en het educatieve "Op Kuelent" pad, die het buitenleven ten volle tot leven brengen. De nabijheid van grote voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten in Lorentzweiler en Mersch zorgen voor alle comfort binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de A7 snelweg, waardoor steden zoals Luxemburg, Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. Scholen en openbaar vervoer maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt u niet enkel een uniek woongelegenheid, maar ook een solide investering in uw toekomst. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Bettendorf biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne energiezuinigheid. Gelegen op een ruim perceel van 2,75 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² met een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning is zorgvuldig ontworpen en gebouwd met aandacht voor kwaliteit, isolatie en duurzame technieken, wat zich vertaalt in een bijna energieneutrale woning (NZEB). Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruim inkomhal en een grote woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een praktische kelderruimte, een technische ruimte, een apart toilet en een ruime terras van 14,40 m² die naadloos overgaat in de tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezin, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast is er een badkamer met douche en een tweede toilet, wat extra comfort garandeert. De woning beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en omvat bovendien een garage met twee parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De buitenruimte met tuin en terras maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De strategische ligging in Bettendorf combineert rust met nabijheid tot voorzieningen, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een combinatie van kwalitatief wonen en praktische bereikbaarheid. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt 859.000 euro, inclusief btw. Met zijn hoogwaardige afwerking, energiezuinige kenmerken en uitstekende locatie is deze woning bijzonder geschikt voor wie investeert in toekomstbestendig vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel en duurzaam huis dat voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van wonen en levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Bertrange, een exclusief nieuwbouwproject gelegen aan de Rue des Romains. Deze schitterende woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en stijlvolle architectuur. Gevestigd op een perceel van 3,36 are, beschikt deze woning over circa 165 m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m². Het ontwerp kenmerkt zich door een zorgvuldige afwerking, ruime volumes en een doordachte indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken voor iedereen. De grote, open keuken in een royale leefruimte geeft toegang tot een terras van 22,31 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het over een garage voor één auto, een carport met twee extra parkeerplaatsen, een wasruimte, sanitaire voorzieningen en een apart gastentoilet. Bovendien is de woning uitgerust met voorzieningen voor mindervaliden en voldoet ze aan de hoogste energetische normen met een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor een energie-efficiënte woning. De locatie van deze woning in Bertrange is strategisch gekozen, vlakbij de hoofdstad Luxemburg, waardoor u profiteert van rust en privacy binnen een residentiële omgeving, terwijl alle gemakken van de stad binnen handbereik zijn. Bertrange beschikt over diverse voorzieningen zoals talrijke restaurants, winkels, een bakker, slager en het moderne “shared space”. Voor gezinnen zijn basisonderwijs en voorschoolse opvang binnen een kilometer bereikbaar. Het indrukwekkende Centre Culturel et Sportif “Atert” biedt uitgebreide sportfaciliteiten en een grote sporthal, ideaal voor actieve levensstijlen en sociale activiteiten. De omgeving biedt tevens groene oases zoals Parc Bertrange en diverse school- en recreatievoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen busstation “Millewee”, dat lijn 8 bedient richting Strassen en Limpertsberg, evenals andere openbaar vervoersverbindingen en fietsmogelijkheden met de aanwezige “vel’OH” stations en e-bikes. Winkels zoals La Belle Etoile en City Concorde liggen slechts enkele minuten met de auto, terwijl Strassen en andere omliggende gemeenten snel bereikbaar zijn. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.698.000, inclusief btw. Dit maakt het niet alleen een slimme investering door de hoogwaardige bouwkwaliteit, duurzame isolatie en uitstekende ligging, maar ook een woonplek waar comfort en stijl centraal staan. Of u nu op zoek bent naar een familiehuis of een waardevaste investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, deze woning vertegenwoordigt een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een hoogwaardige woning in het hart van Bertrange, waar modern wonen naadloos samengaat met een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Deze mooie woning in Bertrange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie. Gelegen aan de Rue des Romains, wordt dit huis aangeboden voor een prijs van 1.255.000 euro, inclusief btw. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 124 m², gelegen op een perceel van 1,96 are. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwproject en combineert hedendaagse architectuur met energiezuinige eigenschappen, wat zich uit in de EPC-waarde van A. Dit maakt het niet alleen een aangename woonruimte, maar ook een duurzame investering. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en een groot woon- en eetgedeelte. Deze ruimte krijgt veel natuurlijk licht en biedt toegang tot een terras van bijna 17 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de tuin. Daarnaast is er een bureau en een technische ruimte of wasplaats aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Verder is er een apart toilet op deze verdieping. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet, waardoor voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over één parkeerplaats buiten en een carport voor twee voertuigen, wat het gemakkelijke parkeren garandeert. De locatie in Bertrange biedt verschillende voordelen. Het nabijgelegen centrum beschikt over diverse winkels, restaurants, scholen en recreatievoorzieningen zoals het Parc Bertrange en het centrum voor cultuur en sport "Atert". De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen buslijnen, waaronder de frequent rijdende lijnen die Bertrange verbinden met belangrijke punten in Luxembourg-Stad en omgeving. Voor wie actief is, zijn er fietsroutes en gedeelde mobiliteitsdiensten beschikbaar, inclusief elektrische fietsen en e-bikes. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals wellness-centra zoals Les Thermes, maken dat alles binnen handbereik ligt. De goede verbindingen via snelwegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar andere steden zoals Esch-sur-Alzette en de luchthaven. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Bertrange? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of voor het maken van een afspraak. Deze woning combineert moderne architectuur, duurzaamheidskenmerken en een strategische ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie waarde hecht aan comfort, kwaliteit en bereikbaarheid. Een bezoek zal u zeker overtuigen van de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Bertrange combineert modern design, comfort en een strategische locatie, waardoor het een ideale investering of thuisbasis is in Luxemburg. Gelegen op een perceel van 3,35 are biedt deze semi-geschakelde eengezinswoning een woonoppervlakte van ongeveer 165 m², met een totale oppervlakte van circa 195 m², inclusief de garage en bijbehorende buitenruimtes. Het project onderscheidt zich door zijn zorgvuldig uitgevoerde architectuur, ruime indeling en aandacht voor detail, waardoor een hoog niveau van afwerking en duurzame kwaliteit wordt gegarandeerd. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of als ruime woonruimte met thuiskantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken geïntegreerd in een grote living met toegang tot een terras van 22,31 m² en een verzorgde tuin – perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, een apart toilet en een garage voor één wagen, aangevuld met een carport die plaats biedt aan twee extra voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet, terwijl de tweede verdieping aan de hoofdwoning een master bedroom omvat met dressing en badkamer, plus een wasruimte. Deze woning voldoet aan de principes van een bijna-energieneunbouw (NZEB), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lage energiekosten. De ligging van deze residentie in Bertrange biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op een strategische locatie ten westen van Luxemburg-stad, waardoor alle communicatie- en snelwegverbindingen binnen handbereik zijn. Winkels, restaurants, een bakkerij, slagerij en gemeentelijke diensten bevinden zich op korte afstand, en het nabijgelegen Parc Bertrange biedt een groene oase voor recreatie. Voor gezinnen is er een uitgebreid aanbod aan scholen, waaronder een basisschool en pre-school binnen 1 km, evenals de Europese school in Mamer. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het culturele en sportieve centrum "Atert", dat sportvelden, tribunes en multifunctionele ruimtes biedt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het lokale openbaar vervoer: het haltepunt "Millewee" ligt op slechts 100 meter afstand en wordt bediend door meerdere buslijnen die verbinding bieden met Luxemburg-stad en omliggende wijken. Daarnaast zijn er diverse fietsstations beschikbaar voor korte ritten en elektrische fietsen. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals wellnesscentra zoals Les Thermes in Strassen, maken het wonen nog aangenamer. De goede isolatie, hoogwaardige bouwkwaliteit en moderne afwerking maken deze woning niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig. Voor wie op zoek is naar een duurzame en luxe woning in een exclusieve en rustige omgeving, biedt deze woning in Bertrange een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en hoogwaardige afwerking. De verkoopprijs bedraagt €1.695.000 inclusief btw, wat de waarde onderstreept van deze uitzonderlijke vastgoedkans. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor verdere informatie, het ontvangen van gedetailleerde documentatie of het plannen van een bezichtiging. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze investering en helpt u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Luxemburg. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele levensstijl in een gewilde regio die alles biedt voor moderne gezinnen en investeerders. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad. Gelegen aan de Rue des Romains, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en kwalitatieve isolatie, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een slimme investering met een stabiel rendement. De woning is recent gebouwd en ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat zich vertaalt in een minimale energiebehoefte en een lagere ecologische voetafdruk. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning drie slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, twee aparte toiletten en praktische ruimtes zoals een wasruimte en een technische ruimte. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en ruimtelijk. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal die leidt naar een grote, open leefruimte bestaande uit een woonkamer en keuken, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en sociale activiteiten. De keuken is ruim opgesteld en geeft toegang tot een terras van 15,12 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en het genieten van de rustige omgeving. Een bureau en een technische/wasruimte maken het wooncomfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of als kantoorruimte, samen met een moderne badkamer en extra toilet. De woning beschikt over een carport voor twee auto’s en buiten parkeerplaatsen voor nog eens één voertuig, wat het aanbod van parkeren volledig maakt. Daarnaast is er een tuin die privacy biedt en ruimte voor tuinieren of buitenfeesten. Bertrange itself staat bekend om zijn strategische ligging vlakbij Luxemburg-Stad, met goede verbindingen en faciliteiten binnen handbereik. Op slechts enkele minuten rijden vind je winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals wellnesscentra zoals Les Thermes. Het lokale aanbod omvat scholen, sportfaciliteiten zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum ‘Atert’, wat bijdraagt aan een aangename levenskwaliteit voor bewoners. Dankzij de openbare vervoersmogelijkheden, waaronder frequente buslijnen en fietsvoorzieningen, is mobiliteit hier uitstekend geregeld. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investeringsobject, deze woning combineert alle essentiële elementen voor een hoogwaardig wonen in de rand van de Luxemburgse hoofdstad. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze woning perfect aansluit bij jouw wensen en behoeften. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in het prestigieuze Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe vastgoedobject op een toplocatie. Gevestigd op de vierde verdieping van de nieuwe woonresidence "Banyan" aan de Rue des Muguets, straalt dit appartement modern comfort uit gecombineerd met verfijnde architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 110,46 m² biedt deze penthouse een ruime leefruimte die perfect is ingericht voor comfortabel wonen en genieten. De indeling omvat een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers waarvan één met dressing, twee badkamers, een apart toilet en een functional wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons en een terras van 24,11 m², ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten. De woning wordt geleverd inclusief een private garage en een eigen kelderruimte van 6,5 m², wat extra comfort en praktische opslagmogelijkheden biedt. De moderne voorzieningen, zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor diverse kopers. De locatie van deze penthouse is bijzonder gunstig en strategisch gelegen in Weimershof, een van de meest gewilde wijken in Luxembourg. Dit rustige en groene residentiële gebied ligt vlakbij het levendige Kirchberg, het centrum van zakelijke en culturele activiteiten. Het staat bekend om zijn rust, veiligheid en nabijheid tot internationale instellingen, banken, cultuurcentra zoals de Philharmonie en het Mudam Museum, evenals talrijke recreatie- en sportfaciliteiten. Het is een omgeving die zowel rust als dynamiek combineert, met uitstekende connecties naar de rest van de stad via openbaar vervoer – waaronder snel bereikbare tramlijnen, bushaltes en goede autowegen. Voor gezinnen bieden de nabijgelegen scholen, variërend van kleuterscholen tot internationale scholen en de Universiteit Luxemburg, een uitgebreid aanbod voor alle leeftijden. Winkels zoals Auchan en Infinity Shopping zorgen voor alle dagelijkse benodigdheden, terwijl het uitgebreide randprogramma van cultuur en sportactiviteiten in de buurt het leven hier bijzonder aangenaam maakt. Met een prijs van €1.548.582 inclusief btw voor deze upgradevolle penthouse biedt deze woning niet alleen een hoogstaand wooncomfort, maar ook een solide investering in een stabiele markt. De bouw voldoet aan het passiefbouwstandard met energie-efficiëntieklasse A+, waardoor zowel energiekosten als milieubelasting minimaal blijven. Dankzij de uitstekende isolatie en kwalitatieve afwerking garandeert dit vastgoed lage energiekosten en een duurzame toekomst. Of u nu op zoek bent naar een elegant hoofdverblijf of een waardevolle investering, dit exclusieve penthouse biedt alles wat u wenst in luxe wonen in Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke onroerend goed. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve penthouse gelegen op een toplocatie in Luxembourg, een werkelijk uitzonderlijk vastgoed dat comfort, luxe en een strategische ligging combineert. Dit prachtige appartement bevindt zich op de vierde verdieping van de nieuwe "Banyan" residentie in Weimershof, een prestigieus en rustig wijkgebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en centrale ligging nabij het hart van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 95 m² biedt deze penthouse een doordachte indeling die perfect inspeelt op moderne levensstijlbehoeften. Het beschikt over drie slaapkamers, een aparte badkamer met douche, een gastentoilet, een handige wasruimte en hoogwaardige afwerking die garant staat voor langdurig woonplezier. De grote terrassen en het balkon van in totaal 27 m² zorgen voor een adembenemend uitzicht en bieden u de mogelijkheid om buiten te genieten van de groene omgeving. Daarnaast worden twee privé-parkeerplaatsen binnen de residentie aangeboden, wat het comfort compleet maakt. De woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform de passief-standaard met energielabel "A+". Dit garandeert niet alleen een minimale ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten op lange termijn. De architecturale kwaliteit en afwerking zorgen voor een harmonieus totaalbeeld dat zowel esthetisch als functioneel uitmuntend is. De residentie zelf ligt op een terrein van ongeveer 19,60 are en omvat twee ondergrondse parkeergarages, liften en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De omgeving wordt gekenmerkt door een vredige, groene sfeer die toch alle moderne voorzieningen binnen handbereik brengt. Luxembourg-Weimershof is een zeer gewilde wijk door zijn hoge levenskwaliteit, veiligheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Het gebied biedt uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, waaronder bus-, tram- en treinverbindingen, waardoor u vlot toegang hebt tot het centrum, internationale instellingen, scholen en winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping. Culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam-Museum voor Moderne Kunst bevinden zich op korte afstand, evenals sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Parc Central en de omliggende bossen. Voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl op een strategische locatie, is deze penthouse een unieke kans. Vraagprijs bedraagt € 1.447.437 inclusief BTW, met de mogelijkheid tot investeren of wonen in dit hoogwaardige vastgoed. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en verzeker uzelf van deze zeldzame investeringskans in Luxembourg! Meer weten?

In het hart van Luxembourg wordt binnenkort de prestigieuze residentie "Banyan" gerealiseerd, een nieuwbouwproject dat garant staat voor luxe, comfort en duurzaamheid. Deze exclusieve penthouse, gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxembourg, biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 83 m² verdeeld over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, vormt dit appartement de ultieme keuze voor wie op zoek is naar een mix van functionaliteit en stijl. De ruime living met open keuken, aangevuld met een praktische wasruimte, zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Daarnaast beschikt deze penthouse over twee balkons en een terras, die samen meer dan 19,78 m² aan buitenruimte bieden. Het appartement wordt compleet geleverd met één privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat de praktische mobiliteit binnen de stad verzekert. De gasverwarming en het EPC-certificaat "A" onderstrepen de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid van dit prachtige vastgoed. De locatie van deze residentie is uitermate aantrekkelijk voor wie het beste van Luxembourg wil combineren. Gelegen in Weimershof, één van de meest gewilde en rustige wijken, grenst deze woonplek direct aan het dynamische Kirchberg. Dit gebied staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, groene omgeving en centrale ligging. Het nabijgelegen Kirchberg biedt niet alleen een rijk cultureel aanbod met onder meer de Philharmonie, Mudam en het Dräi Eechelen Museum, maar ook talloze winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden. Voor gezinnen is er een scala aan kwalitatieve onderwijsinstellingen op korte afstand, waaronder de Europese School en het universiteitscampus van de Universiteit Luxemburg. Dankzij de uitstekende verbindingen via tram, bus en snelwegen is het centrum van Luxembourg, de luchthaven en andere belangrijke bestemmingen vlot bereikbaar. In deze omgeving is investeren niet alleen een slimme zet voor de toekomst, maar ook een belevenis op zich. Deze exclusieve penthouse wordt aangeboden voor een prijs van €1.194.570 inclusief BTW (3% voor bewoning). De combinatie van strategische ligging, duurzame bouwstandaarden en luxe voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die hoge eisen stellen aan hun woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail op ### . Grijp deze unieke kans om te investeren in een project dat niet alleen hoge kwaliteit en comfort biedt, maar ook uitstekend gepositioneerd is aan de vooravond van een nieuwe woon- en leefstijl in Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg en biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, comfortabele leefruimte en strategische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78,53 m² beschikt dit appartement over alles wat u zoekt voor een hoogwaardige levensstijl. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte, ideaal voor het dagelijks comfort. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw en wordt geleverd met een eigen balkon van 6,01 m² en een terras, perfect om buiten te genieten. Bij het comfort hoort ook een private garage en een berging, waardoor praktische opslagruimte en parkeermogelijkheden verzekerd zijn. De afwerking is van hoge kwaliteit, inclusief liftinstallatie, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en energiezuinige voorzieningen die voldoen aan de EPC-klasse A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en minimale kosten. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen in combinatie met snelle toegang tot de dynamiek van de stad. Weimershof staat bekend om haar rustige, gezinsvriendelijke sfeer, ruime groene gebieden en centrale ligging nabij het Kirchberg-plateau. Dit gebied herbergt enkele van de belangrijkste instellingen van Luxemburg, zoals Europese organen, banken en internationale bedrijven. Voor cultuur- en vrijetijdsactiviteiten biedt de omgeving talrijke musea, theaters, parken en sportfaciliteiten, waaronder de Philharmonie, Mudam Museum en het Coque Sport- en Cultuurcentrum. Winkelen gebeurt op toplocaties zoals Auchan Kirchberg en het nieuwe Infinity Shopping Center, terwijl de infrastructuur uitstekend is met voldoende openbaar vervoer zoals bus en tram, waardoor het centrum van de stad eenvoudig te bereiken is. Ook scholen, universiteiten en medische centra bevinden zich op korte afstand, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats, jonge gezinnen en professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 991.058 euro, inclusief BTW van toepassing. Gezien de recente bouw en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een verstandige investering in een van de meest gewilde buurten van Luxemburg. Neem contact op met onze contactpersoon Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwresidentie met alle moderne gemakken in een rustige, groene omgeving die alles biedt wat u wenst voor een comfortabel en toekomstbestendig wonen in Luxemburg. Meer weten?