Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 10)

Deze prachtige residentie te koop in Mondercange, gelegen aan Op Kummerhéicht, combineert modern comfort met een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m², verdeeld over een praktische indeling met vier slaapkamers, één badkamer met douche en twee toiletten. De woning is uitgerust met een garage en heeft daarnaast een buitenparkeerplaats, wat parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen garandeert. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort vergroot voor iedereen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A bent u verzekerd van een energiezuinig huis. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en open keuken, aangevuld met een handige berging en een apart toilet. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de terras en de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met dressing en eigen badkamer, naast drie extra slaapkamers, een technische ruimte en een tweede badkamer. Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die nood hebben aan voldoende ruimte en privacy. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.262.000 euro inclusief BTW. Mondercange is een aangename gemeente met een gezinsvriendelijke sfeer, ideaal gelegen tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. De locatie biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden via nabijgelegen hoofdwegen en diverse openbaar vervoersverbindingen, waaronder meerdere buslijnen in de directe omgeving. Ook scholen, lokale winkels, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Het nieuwbouwproject "Kummerhéicht" wordt gerealiseerd in een rustige buurt omgeven door ruime groene zones, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie wil wonen in een natuurrijke omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Mondercange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor wie een kwaliteitsvolle levensstijl wenst te combineren met rust en toegankelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee toiletten, verdeeld over een functioneel ontwerp dat zowel privé- als gemeenschappelijke ruimtes optimaal benut. De aanwezigheid van een badkamer en een aparte douchecabine verzekert een vlotte dagelijkse routine, terwijl de wasruimte extra praktische troeven toevoegt. De residentie is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het woongenot vergroot voor iedereen. De woning is uitgerust met een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeergemak aanzienlijk verhoogt. De energieprestaties van het pand zijn uitstekend, met een EPC-label A dat wijst op een energiezuinig karakter. Wat betreft de financiële kanten is deze aantrekkelijke residentie te koop aangeboden aan 1.258.000 euro, inclusief BTW. De locatie in Mondercange garandeert een aangename woonomgeving die rust en natuur dicht bij elkaar brengt. De buurt is niet overstromingsgevoelig en biedt een veilige woonomgeving. Bovendien is de woning momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Mondercange staat bekend als een gezinsvriendelijke gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Dit zorgt voor uitstekende mobiliteit en snelle toegang tot belangrijke bestemmingen. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en recreatieve mogelijkheden die het dagelijkse leven veraangenamen. De combinatie van een moderne woning met duurzame kwaliteiten en een gunstige ligging maakt deze residentie tot een interessante investering voor wie op zoek is naar wooncomfort in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of het verkrijgen van documentatie wordt aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze moderne eengezinswoning, te koop in Bertrange aan de Rue des Romains, biedt een hoogwaardige woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 124 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een aparte douchecabine en twee aparte toiletten. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die toegang geeft tot een terras van bijna 17 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. Daarnaast is er een kantoorruimte aanwezig, evenals een technische ruimte die dienstdoet als wasruimte. Voor parkeercomfort is er een carport voorzien voor twee voertuigen. De woning is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit maakt het mogelijk om te genieten van een duurzaam en kosteneffectief wooncomfort. Met twee toiletten en een functionele indeling wordt het gemak voor bewoners optimaal gewaarborgd. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van 1.255.000 euro, inclusief btw. Bertrange is strategisch gelegen ten westen van Luxemburg-Stad en kenmerkt zich door een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van parken zoals Parc Bertrange en culturele centra als het Cultureel en Sportief Centrum “Atert” draagt bij aan een aangename leefomgeving. Met goede verbindingen via buslijnen en de snelle toegang tot belangrijke snelwegen, bent u binnen korte tijd in het centrum van Luxemburg-Stad of in omliggende steden. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze recente halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 187 m² op een perceel van 5,42 are. Het pand beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één geschikt is als gastenkamer of bureau, en is voorzien van een badkamer met bad, een aparte douche, en een afzonderlijk toilet. Vanuit de inkomhal leidt de woonkamer met open keuken naar een aangename terrasruimte van 14,71 m². Verder omvat de woning een wasruimte, een berging en een garage met plaats voor twee voertuigen. De zolderruimte van circa 63 m² is nog in te richten naar eigen wens en er is een technische ruimte aanwezig. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en behaalde een EPC-label A, wat getuigt van een uitstekende energieprestatie. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann", een rustige en goed bereikbare locatie in Erpeldange-sur-Sûre. De gemeente, gelegen in het kanton Diekirch, vormt samen met omliggende gemeenten het stedelijk gebied "Nordstad", dat als een belangrijk ontwikkelingscentrum geldt in het noordoosten van Luxemburg. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse winkels en horecagelegenheden, terwijl grotere handelszones op slechts enkele minuten rijden in Ingeldorf en Diekirch bereikbaar zijn. Onderwijsvoorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden, zoals tennisbanen, voetbalvelden en wandelroutes, zijn eveneens binnen handbereik. De nabijheid van het treinstation Ettelbruck en diverse buslijnen garanderen een goede mobiliteit binnen de regio. De vraagprijs voor deze moderne, energiezuinige woning bedraagt 1.256.000 euro inclusief btw. De combinatie van hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en gunstige ligging zorgt voor een stabiele investering met aantrekkelijk rendement en hoog wooncomfort. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Bezoek ook gerust de website ### om meer foto’s te bekijken en andere interessante panden te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mondercange biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 190 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende woonruimte en comfort. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage voor één wagen vervolledigen het praktische aspect van deze woning. Daarnaast is er nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De indeling omvat een gelijkvloers met een leefruimte die de woon- en eetkamer combineert met de keuken, aangevuld met een opslagruimte en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een master suite met dressing en een eigen douchekamer, evenals drie extra slaapkamers en een badkamer. Dit maakt de woning functioneel en veelzijdig, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan aparte slaapvertrekken en voldoende sanitaire ruimtes. De combinatie van de garage, terras en tuin draagt bij aan het woongenot en biedt mogelijkheden om binnen- en buitenleven te combineren. Gelegen in de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht" aan Op Kummerhéicht in Mondercange, geniet deze woning van een rustige ligging nabij uitgestrekte groene zones. Mondercange is een aangename, gezinsvriendelijke gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, medische diensten en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van hoofdwegen en openbaar vervoer is de mobiliteit uitstekend, terwijl het vernieuwde woonproject inzet op duurzame ontwikkeling en een kwaliteitsvolle woonomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 1.248.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een ruime en moderne leefomgeving op een perceel van 6,55 are. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² is deze woning zorgvuldig ontworpen met aandacht voor kwaliteit en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage voor één wagen, plus twee extra parkeerplaatsen buiten, een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van 17,18 m² en de aangename tuin. Verder zijn er een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast de algemene badkamer. De woning beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en het statuut van Nearly Zero Energy Building (NZEB). De woning is gelegen in het rustige dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg. Deze locatie combineert landelijke charme met goede bereikbaarheid. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met nabijgelegen archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus en een oud theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers. Het dorp biedt enkele basisvoorzieningen zoals restaurants en kleine winkels en ligt in de nabijheid van grotere steden als Remich en Frisange. De aanwezigheid van het fietspad ‘Charly Gaul’ zorgt voor extra recreatieve mogelijkheden in de regio. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse buslijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. De dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op ongeveer 9,5 km in Sandweiler-Contern, vanwaar Luxemburg-stad snel bereikbaar is. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro (inclusief btw) is deze eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met moderne voorzieningen in een rustige, doch goed verbonden regio. De verzorgde afwerking, doordachte architectuur en uitstekende isolatie garanderen niet alleen wooncomfort maar ook stabiliteit van het kapitaal. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via gsm ### of e-mail ### . Deze woning vormt een unieke kans in het aantrekkelijke Filsdorf en wacht op zijn nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en energiezuinig wonen. Meer weten?

Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van 166 m², gelegen op een perceel van 6,37 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douche, evenals een apart toilet. Een praktische wasruimte en een berging zijn eveneens aanwezig. De leefruimte bestaat uit een grote, lichte woonkamer met een geïntegreerde keuken en directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, wat een aangename leefomgeving creëert. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Het EPC-label A geeft aan dat het gebouw zeer energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De woning is recent gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat garant staat voor een hoogwaardig geïsoleerd en energiezuinig huis. De kwalitatieve afwerking en doordachte architecturale opbouw zorgen voor comfort en duurzaamheid. Gezien de gunstige isolatie en energieprestaties, is deze woning zowel interessant voor residentieel gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele waardevastheid en rendement. De woning wordt aangeboden voor de prijs van exact 1.242.000 euro, inclusief btw. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse erfgoed met archeologische bezienswaardigheden zoals het nabijgelegen Romeinse theater en de vicus. In de directe omgeving bevinden zich verschillende faciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en scholen, waardoor het dorp een aangename woonomgeving biedt. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse buslijnen op wandelafstand die verbinding bieden naar omliggende steden als Luxemburg-stad, Remich en Mondorf-les-Bains. Ook de nabijheid van internationale grenzen voegt extra waarde toe voor wie frequent reist. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur die deze woning aanbiedt. Meer weten?

Deze residentie te koop in Mondercange biedt een unieke kans om te wonen in een modern nieuwbouwproject binnen de rustige en groene omgeving van het lotissement "Kummerhéicht". Met een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 198 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een comfortabele leefruimte met open keuken. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage voor één wagen, evenals een buitenparkeerplaats. De energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse A, wat duidt op een hoog energie-efficiëntieniveau. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een leefruimte met eetkamer en keuken, een berging, toilet, garage en terras met tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en eigen douche, drie extra slaapkamers en de badkamer. Dankzij deze functionele opbouw is de woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte wensen. De woning is nog niet verhuurd en wordt aangeboden aan de vraagprijs van exact 1.245.000 euro inclusief toepasselijke btw. Mondercange staat bekend als een aangename en familiale gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Het nieuwe lotissement "Kummerhéicht" is gelegen aan de rand van het dorp, omgeven door uitgestrekte groene zones en weiden die uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Dit gebied combineert rust met een uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen en diverse buslijnen. Daarnaast biedt Mondercange uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra in de nabije omgeving. Bent u op zoek naar een moderne woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze stijlvolle halfopen bebouwing te koop in Hellange biedt een moderne woonervaring binnen het nieuwe woonproject "Iwwert der Sauerwiss". De woning bevindt zich op een perceel van 3,96 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 281 m². Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een aangename keuken en een ruime leefruimte die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 15,05 m² en de bijbehorende tuin. Verder is er een apart toilet, een ingenieuze wasruimte en een praktische berging aanwezig. De garage biedt plaats aan twee wagens, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen doucheruimte. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig en een nachthal die de slaapvertrekken met elkaar verbindt. De woning beschikt bovendien over een zolderruimte van 79,03 m² die kan worden ingericht naar gelang de persoonlijke wensen en behoeften. Het EPC-label A wijst op een gunstig energieverbruik, wat deze eigendom duurzaam en toekomstgericht maakt. De woning is tevens toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt tot de praktische bruikbaarheid voor diverse bewonersgroepen. Deze halfopen woning in Hellange wordt aangeboden voor de prijs van 1.240.000 euro inclusief BTW. De locatie in Hellange combineert rust met bereikbaarheid binnen de regio, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een recent nieuwbouwproject. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw erkend vastgoedadviseur, via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is uw kans om deel uit te maken van het nieuwbouwproject "Iwwert der Sauerwiss" en te genieten van kwaliteitsvol wonen in Hellange. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Bertrange biedt een eigentijdse woonervaring met een woonoppervlakte van 125 m², verspreid over meerdere functionele ruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een aparte douchecabine en twee toiletten, wat optimaal comfort en privacy garandeert. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, die zorgt voor extra gebruiksgemak. Het ontwerp van de woning is inclusief een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van 15,12 m² en een tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een carport waar één wagen kan worden gestald. De EPC-classificatie A duidt op een uitstekende energie-efficiëntie, passend binnen de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Gelegen aan de Rue des Romains in het levendige Bertrange, geniet deze woning van een gunstige ligging nabij het centrum van Luxemburg. Bertrange biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakkerij, slagerij en administratieve diensten. Voor ontspanning en sportieve activiteiten zijn er faciliteiten zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum “Atert” met verschillende sportvelden en een multifunctionele zaal. Ook zijn er meerdere onderwijsinstellingen in de nabije omgeving, waaronder basisscholen en de Europese School Luxembourg II in Mamer. Bovendien zijn de grote winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde slechts enkele minuten met de auto verwijderd, evenals het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse buslijnen die Bertrange verbinden met omliggende wijken en Luxemburg-stad. Nabijgelegen haltes zoals "Millewee" bieden frequente verbindingen, terwijl het openbaar vervoer ook gebruikmaakt van gedeelde fietsen en elektrische fietsen om korte trajecten te overbruggen. De prijs van deze eigentijdse woning bedraagt 1.238.000 euro, inclusief BTW. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve nieuwbouwwoning met hoogstaande afwerking en gunstige ligging? Neem dan contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of een afspraak ter plaatse. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf, wordt te koop aangeboden voor €1.242.000 en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 212 m². De woning telt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer, en is voorzien van één badkamer en een afzonderlijk toilet. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken die uitkomt op een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast beschikt de woning over een bergruimte, een wasruimte en een garage voor één wagen met extra buitenparkeerplaats voor een tweede voertuig. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en een duurzame bouwkwaliteit. Dit zorgt voor een comfortabele woonomgeving met een hoog energierendement en beperkt energieverbruik. Dankzij de kwalitatieve afwerking, thermische isolatie en doordachte architectuur biedt deze residentie een luxueuze en moderne leefruimte die perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. De ligging in Filsdorf combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden en voorzieningen. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen zoals het Gallo-Romeinse theater van Vicus Ricciacus. Het dorp biedt diverse lokale faciliteiten, waaronder restaurants en kleine winkels, en ligt nabij grotere steden zoals Remich en Frisange. Dankzij diverse buslijnen op wandelafstand en het treinstation Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden is mobiliteit verzekerd. Deze residentie vormt zo zowel voor investeerders als voor bewoners die rust zoeken nabij stedelijke voorzieningen een aantrekkelijke gelegenheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een ruime en moderne leefruimte van circa 155 m², gelegen op een perceel van 5,44 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en combineert een doordachte architectuur met kwaliteitsvolle afwerking en een hoogwaardig isolatieniveau, wat blijkt uit het EPC-label A. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote en lichte leefkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer en uitmondt op een terras van 21,51 m² en een mooi aangelegde tuin. Verder is er een praktische wasruimte, een afzonderlijk toilet en een handige berging aanwezig. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en gebruiksgemak garandeert. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers ondergebracht, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer voorzien. De woning wordt verkocht inclusief een garagebox voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeeraanbod optimaliseert. Dit nieuwbouwproject met de referentie RBW53883 is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11 in Filsdorf, postcode 5741. De vraagprijs bedraagt precies 1 198 000 euro, waarbij BTW van toepassing is. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen bewoning of investering mogelijk maakt. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en zijn rustige landelijke sfeer. De locatie biedt een uitstekende connectiviteit met omliggende steden zoals Frisange, Remich en Luxemburg-stad, die binnen korte rij-afstanden bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van buslijnen en het treinstation in Sandweiler-Contern is ook het openbaar vervoer vlot toegankelijk. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor meer informatie of een bezoek aan deze exclusieve woning kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Deze woning combineert een luxueus wooncomfort met een strategische ligging en vormt zo een uitstekende kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze recente halfopen bebouwing te koop in Hautcharage biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², gelegen op een perceel van 5,46 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte en een keuken met eetplaats die toegang geeft tot een terras van 15,03 m² en een aangenaam tuingebied. Verder zijn er praktische ruimtes voorzien zoals een wasruimte en een berging. De woning is tevens uitgerust met een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren erg handig maakt. Deze energiezuinige woning is gecertificeerd met een EPC-label A en voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Bovendien is de woning toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. De ligging in Hautcharage is strategisch en biedt diverse faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Op slechts 1,5 km afstand bevindt zich Bascharage met grote supermarkten, restaurants en winkels. Sportliefhebbers kunnen terecht in de sportcentra “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker” met onder meer voetbalterreinen en zwembaden. Cultuurliefhebbers vinden nabijgelegen mogelijkheden in het cultuurcentrum “Käerjenger Treff” waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de buurt ook het Aquasud zwembadcomplex in Differdange en het Fun-City amusementscentrum in Pétange. Diverse scholen, waaronder een kleuterschool en een technische school voor gezondheidsberoepen, bevinden zich eveneens in de directe nabijheid van deze residentie. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.198.000 euro inclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de hoogwaardige architectuur, degelijke afwerking en uitstekende thermische isolatie vormt deze investering zowel een stabiele kapitaalsbelegging als een comfortabele woongelegenheid. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze professionals staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoop van deze kwaliteitsvolle woning in Hautcharage. Meer weten?

Deze halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf, wordt te koop aangeboden voor 1.190.000 euro inclusief btw. De residentie maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS". Deze woning staat op een perceel van 5,19 are en heeft een totale oppervlakte van circa 191 m², waarvan ongeveer 160 m² woonoppervlakte. Het biedt een eigentijdse indeling met vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een apart toilet. De praktische wasruimte en een bergruimte dragen bij aan het comfort van het dagelijkse leven. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken en directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin. De woning beschikt tevens over een garage met plaats voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats voor één voertuig. Dit nieuwbouwproject voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie, ondersteund door het EPC-label A. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt zo meteen de mogelijkheid om op korte termijn te betrekken. Filsdorf is een rustig en idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische troeven zoals het Gallo-Romeins theater in de nabijheid. De omgeving biedt diverse voorzieningen waaronder restaurants, kleine winkels, scholen en is goed bereikbaar via meerdere buslijnen die het dorp verbinden met omliggende steden en Luxemburg-stad. Filsdorf ligt bovendien gunstig ten opzichte van de Franse en Duitse grens. Voor meer informatie of documentatie over deze kwalitatieve woning kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze residentie combineert een uitstekende ligging met hoogwaardig vakmanschap, waardoor het zowel voor investeerders als toekomstige bewoners een waardevolle opportuniteit is. Meer weten?

Deze eigentijdse gezinswoning te koop in Stegen biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en kwaliteit in een rustige, groene omgeving. Gelegen op het adres Thiergaart 14, geniet deze woning van een bewoonbare oppervlakte van 298 m² en omvat vier ruime slaapkamers, één volledig uitgeruste badkamer met een douchecabine, en twee afzonderlijke toiletten. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, naast één extra buitenparkeerplaats. Dankzij het toegankelijke ontwerp is de woning ook geschikt voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor alle bewoners. Bovendien is het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A een indicatie van de goede energie-efficiëntie van de woning. De functionele indeling is ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame woonoplossing. De keuken en woonruimtes zijn ontworpen met het oog op lichtinval en gebruiksgemak, terwijl de aanwezigheid van een aparte garage en parkeerplaats buiten praktische voordelen biedt. Met vier slaapkamers is er voldoende privacy en ruimte voor elk gezinslid. De woning wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.137.000 euro inclusief btw, wat een interessante investering vertegenwoordigt gezien de combinatie van ruimte, locatie en afwerking. Stegen is een stil en charmant dorp in de provincie Luxemburg, behorend tot de gemeente Vallée de l’Ernz, gelegen in het kanton Diekirch. Deze regio staat bekend om haar rustige, groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en medische centra in omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 en het openbaar vervoer zijn belangrijke steden zoals Kirchberg en Luxemburg-stad binnen bereik voor werk of ontspanning. Deze residentie combineert zo het beste van landelijk wonen met een strategische ligging dicht bij stedelijke centra. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mondercange biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 189 m², verdeeld over een doordachte indeling. Het pand beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De woning omvat een badkamer met douchecabine en een afzonderlijk toilet, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra functionaliteit aan de woning toevoegt. De keuken, woonkamer en eetruimte zijn gecombineerd tot een open leefruimte, die het mogelijk maakt om gezellig samen te zijn met het gezin of gasten. De woning is rolstoeltoegankelijk, wat het toegankelijk maakt voor mindervaliden. Buiten biedt de woning een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. Daarnaast is er een terras en een tuin aanwezig, die aangenaam kunnen worden ingericht voor buitenactiviteiten of ontspanning. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1.169.000 euro, en hier is btw van toepassing. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A benadrukt dat het gebouw energievriendelijk is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame woonomgeving. Mondercange staat bekend als een aangename en familievriendelijke gemeente met een strategische ligging tussen belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Dankzij deze centrale ligging zijn belangrijke bestemmingen snel bereikbaar. Het gebied combineert rust en natuur met uitstekende toegankelijkheid. De buurt is omgeven door groene zones, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving dicht bij de natuur. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in deze regio. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Mondercange biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, met een bewoonbare oppervlakte van 189 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning telt vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. Verder is er een badkamer met een douchecabine en een afzonderlijk toilet aanwezig. Een praktische wasruimte is eveneens voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort en gebruiksgemak van de woning. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bruikbaarheid voor een brede doelgroep verhoogt. De residentie beschikt over een garage voor één wagen en daarnaast een buitenparkeerplaats, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De energieprestatie van de woning is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.168.000 euro inclusief BTW, wat de investering aantrekkelijk maakt gezien de ruimtelijke indeling en de kwaliteiten van het pand. Mondercange is een rustige en aangename gemeente die zich kenmerkt door haar strategische ligging in Luxemburg. Deze residentie ligt in een nieuwbouwproject dat duurzame en moderne woonoplossingen biedt in een groene omgeving. De locatie combineert rust met goede toegang tot omliggende steden en voorzieningen, waardoor het zowel geschikt is voor wie nabijheid van natuur waardeert als voor mensen die vlot willen pendelen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een uitstekende combinatie van comfort en functioneel wonen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 188 m², verdeeld over twee niveaus, met in totaal vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine. De indeling omvat op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken, aangevuld met een praktische berging, een gastentoilet en een garage voor één voertuig. Daarnaast is er een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, een ruime master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Verder voorziet de woning in één buitenparkeerplaats. Het pand is tevens toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat klasse A. Gelegen aan Op Kummerhéicht in de gemeente Mondercange biedt deze eigendom een rustige en aangename woonomgeving, omgeven door groene zones en open ruimte. Dankzij de strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens geniet u hier van een optimale bereikbaarheid via belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen die snel verbinding bieden met omliggende centra en stations. Mondercange zelf is een gezinsvriendelijke gemeente met voldoende faciliteiten zoals scholen, kinderopvang, winkels, medische diensten en culturele voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele levensstijl. Naast het rustige karakter van de locatie biedt de nabijheid van handelszones zoals Foetz extra mogelijkheden op vlak van winkelen, horeca en werkgelegenheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 1.165.000 euro, inclusief btw. Dit pand vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam woonhuis in een kwalitatieve nieuwbouwomgeving binnen Mondercange. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper of makelaar. Dit is uw kans om te wonen in een prachtig en goed uitgerust huis dat optimaal comfort combineert met een rustige ligging en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een prachtige combinatie van comfort en functionaliteit op een perceel van 5,38 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en eigen douchekamer. De woning telt één badkamer, één apart toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer en een aparte technische ruimte. Verder is er een carport en een aparte garage voor elk één auto. De zolder van 66 m² is volledig inrichtbaar en biedt extra leefruimte naar wens. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en geniet van een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning. Gezien de hoogwaardige bouwkwaliteit, de doordachte architectuur en de verzorgde afwerking, vormt deze residentie een solide investering met gegarandeerde waardestabiliteit en wooncomfort op hoog niveau. De prijs voor deze woning bedraagt exact 1.151.000 euro, inclusief toepasselijke BTW. Gelegen in de nieuwbouwwijk "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving binnen het kanton Diekirch, dat deel uitmaakt van het dynamische stedelijk gebied "Nordstad". Deze regio staat bekend als het derde belangrijke ontwikkelingscentrum van Luxemburg, naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange vindt u diverse kleine winkels en restaurants terug, terwijl nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch uitgebreide voorzieningen bieden zoals supermarkten, scholen, medische centra en culturele faciliteiten. Dankzij de goede mobiliteitsmogelijkheden met regelmatige busverbindingen en nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch, bent u vlot verbonden met de rest van het land. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing ligt in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre en wordt aangeboden aan €1.151.000 inclusief btw. De woning staat op een perceel van 5,38 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 246 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer met keuken die aansluit op een terras van 17,09 m², een leefruimte, een wasruimte, een apart toilet, een fietsen- en meterruimte, een garage voor één auto en een carport voor eveneens één wagen. Op de eerste verdieping is er een nachthal, een ruime oudersuite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte van 66 m² is nog in te richten en beschikt over een technische ruimte. Wat deze woning bijzonder maakt is niet alleen de ruime opzet en doordachte indeling, maar ook het feit dat zij gebouwd is volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie (EPC-label A). De isolatie qua thermiek en akoestiek is van hoog niveau, wat bijdraagt tot het wooncomfort én de waardevaste investering. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelige zone, wat bijkomende zekerheid biedt. Verder is er één buitenparkeerplaats beschikbaar naast de garage en carport. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor bewoning. Erpeldange-sur-Sûre bevindt zich in het noord-oosten van Luxemburg en vormt samen met de gemeenten Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren het stedelijke gebied Nordstad. Dit gebied is het derde belangrijkste ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp zelf biedt rust en beschikt over enkele winkels en horecazaken. Nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch bieden een ruimere handels- en culturele infrastructuur met supermarkten, scholen, restauratie en gezondheidsvoorzieningen. Tevens zijn er talrijke mogelijkheden tot sport en recreatie waaronder wandel- en fietsroutes die de natuurlijke omgeving ontsluiten. Dankzij de nabijheid van de A7-route is er goede verbinding naar Luxemburg-Stad binnen ongeveer 30 minuten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?