Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 10)

Welkom bij deze prachtige woning te Bettendorf, een uitzonderlijke investering die comfort, duurzaamheid en een voortreffelijke locatie combineert. Deze ruime semi-gedetacheerde woning bevindt zich op een perceel van 3,23 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van circa 131 m². Het eigendom onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning is uitgerust met een carport voor twee voertuigen, een buitenopslagruimte, een royale terras van 14,40 m² en toegang voor mindervaliden, allemaal zorgvuldig geïntegreerd in een functioneel en esthetisch ontwerp. Dit alles maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat zowel comfort als duurzaamheid biedt. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote leefruimte met keuken, een inkomhal, een berging, een technische ruimte en een privé-wc, wat een ruime en aangename leefomgeving creëert. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer, een aparte berging en nog een wc, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of bewoners die extra privacy wensen. Het eigendom beschikt over een EPC-certificaat met aanduiding A, hetgeen wijst op een uitstekende energieprestatie. Bovendien is de woning voorzien van een bijna-nul-energie-gebouwwaarde (NZEB), wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. Gelegen in Bettendorf, biedt deze locatie rust, groen en tegelijkertijd goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €895.000 inclusief BTW. Dit eigendom vormt niet alleen een solide investering vanwege zijn bouwkwaliteit en energiezuinigheid, maar biedt ook een hoog levenscomfort voor wie op zoek is naar een kwaliteitswoning in de regio Bettendorf. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedmakelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in deze uitstekende woning te plannen. Wij kijken ernaar uit om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw ideale huis aan Bettendorf. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bettendorf combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Gelegen op een ruim perceel van 2,75 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 125 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 131 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen met praktische functies en stijlvol detail, inclusief een ruime tuin met terras van 14,40 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport voor twee auto's, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het interieur bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, een inkomhal, een berging, een technische ruimte en een apart toilet op de begane grond. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een nachthal die de slaapvertrekken verbindt. De woning is uitgerust met een NZEB-kwalificatie (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het wooncomfort hoog blijft door uitstekende thermische isolatie en doordachte bouwtechnieken. De locatie in Bettendorf biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als omgeving. De rust en natuurlijke schoonheid van de regio maken dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, zonder in te boeten op moderne voorzieningen. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de kwaliteitsvolle constructie en het stijlvolle ontwerp, garandeert niet alleen een comfortabele levensstijl maar ook een zekere waardeontwikkeling van het vastgoed. De woning beschikt over één volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en twee toiletten, en is voorzien van voorzieningen die toegankelijkheid voor mindervaliden garanderen. Bovendien is er aandacht besteed aan energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Met een EPC-certificaat van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en toekomstbestendigheid. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning willen bekijken of meer informatie wensen, staat de makelaar klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. De vraagprijs bedraagt €859.000, inclusief belasting. Dit eigendom biedt niet alleen topkwaliteit wooncomfort, maar ook een stabiele investering in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. Deze woning in Bettendorf wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning bevindt zich in Grosbous en biedt een ideale combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Gelegen op een perceel van 1,75 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², inclusief een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u, gevolgd door een grote open keuken die naadloos aansluit op een heldere woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 15 m² en een verzorgde tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en tuinieren, terwijl de woning tevens beschikt over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer, aangevuld met een apart toilet en een praktische wasruimte. Door de slimme inrichting en het doordachte ontwerp geniet u hier van maximale wooncomfort. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn energiezuinig karakter, met een EPC-score van A, wat niet alleen resulteert in lagere energiekosten maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De aanwezigheid van toegang voor mindervaliden onderstreept de moderne en inclusieve aanpak van deze woning, terwijl de technische ruimte in de zolder extra gebruiksmogelijkheden biedt voor opslag of technische installaties. De afwerking en isolatie zorgen voor een comfortabele leefomgeving, ongeacht het seizoen. De locatie in Grosbous combineert rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid. Het nieuwbouwproject, onderdeel van de “Rue de Mersch”, is omgeven door natuurlijke pracht en biedt toch gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en hoofdwegen. Deze eigendom is geschikt voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig thuis in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan comfort en kwaliteit. Met een vraagprijs van 848.000 euro, inclusief btw, vormt deze woning een interessante investering voor zowel levensgenieters als investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid, comfort en een gunstige ligging. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om uw droomwoning te realiseren op een schitterend perceel in Filsdorf. Deze opvallende bouwgrond van 8,53 aren bevindt zich in een rustige, natuurlijke omgeving, waar rust en groen de boventoon voeren. Het zuiden-westelijk georiënteerde terrein biedt optimale zonlichtinval gedurende de hele dag, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een sfeervol en licht huis te bouwen dat perfect aansluit bij de omgeving. Het perceel is volledig vrij van bouwcontracten, wat u de volledige vrijheid geeft om een architect en aannemer te kiezen die passen bij uw wensen en ambities. Deze bouwgrond vormt niet alleen een ideale locatie voor een gezinswoning, maar is ook aantrekkelijk als investering in een snelgroeiende regio. Het gebied rondom Filsdorf ademt rust en geschiedenis uit, met een rijke Romeinse erfenis die zichtbaar is in archeologische vondsten zoals het theater en de resten van de Gallo-Romeinse vicus Ricciacus. Het dorp zelf biedt een charmante sfeer met enkele lokale restaurants en winkels, terwijl de nabijheid van grote steden zoals Remich, Frisange en Luxembourg zorgt voor een goede bereikbaarheid. Via het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en een korte autorit naar de dichtstbijzijnde treinstations, is de mobiliteit goed geregeld. De omgeving beschikt bovendien over scholen en faciliteiten die het leven hier comfortabel maken, met korte afstanden tot basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. Dit perceel ligt op slechts enkele minuten rijden van belangrijke verkeersaders, waardoor u snel de grensgebieden en grote steden kunt bereiken. Met een prijs van €767.700 biedt deze bouwgrond een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige, groenrijke locatie met uitstekende mobiliteit en rijke geschiedenis. Of u nu een woning wilt bouwen voor uzelf of een waardevolle investering zoekt, dit terrein in Filsdorf vertegenwoordigt een zeldzame kans in een geliefde regio. Neem contact op voor meer informatie of om het plannen van het perceel te bespreken. Donato Settanni staat klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Dit is dé gelegenheid om uw woonwensen waar te maken op een locatie die rust, geschiedenis en modern comfort combineert. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sure. Deze ruime kavel van 5,61 are bevindt zich binnen de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewann" en biedt u de unieke mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren. Het perceel is geschikt voor de bouw van een halfvrijstaand huis met garage, waardoor u de vrijheid krijgt om een woning naar eigen wens en stijl te ontwerpen. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede verbindingen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De locatie tussen de regio's Oesling en Gutland maakt het tot een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van buitenactiviteiten, wandel- en fietsroutes en een gemoedelijke sfeer. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de gunstige ligging, maar ook de aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie in de bouw. De constructie wordt uitgevoerd volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat betekent dat het huis hoge eisen stelt aan thermische en akoestische isolatie, en dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt. Dit resulteert in lage energiekosten, een milieuvriendelijke woning en een toekomstbestendige investering. De infrastructuur rondom de locatie is uitstekend verbonden; de nabijgelegen A7 Route du Nord maakt snelle toegang mogelijk tot belangrijke steden zoals Kirchberg binnen 30 minuten, terwijl het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt. Daarnaast beschikt de buurt over diverse bushaltes en mobiliteitsdiensten zoals eMovin, waarmee duurzame verplaatsingsmogelijkheden worden gestimuleerd. Erpeldange-sur-Sure is een ideale keuze voor wie waarde hecht aan een evenwicht tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Het dorp is rijk aan geschiedenis, met onder andere het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: van wandelen en fietsen over het verkennen van het regionale landschap tot ontspannen vissen aan de Mechelsbaach vijvers. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, waaronder basisscholen en secundaire opleidingscentra in Diekirch en Ettelbruck, die allemaal binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien bevinden zich talrijke winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezondheidszorgvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €431.970, een investeringsbedrag dat zich zeker zal terugbetalen door de centrale ligging, duurzame bouwstandaarden en de hoge kwaliteit van de omgeving. Als u op zoek bent naar een unieke bouwkans in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen naar de rest van Luxemburg en België, dan is dit perceel in Erpeldange-sur-Sure zeker een overweging waard. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij helpen u graag om van deze prachtige locatie uw nieuwe thuis te maken! Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Sprinkange, gelegen in het charmante zuiden van Luxemburg. Dit stuk grond, gelegen op lot 10 van de nieuwe woonwijk "Op Eizemuer / Beim Kre", beslaat 4,62 are en biedt de ideale locatie voor het bouwen van een vrijstaande woning met vrije zijden. De vraagprijs voor dit exclusieve perceel bedraagt €577.500, een investering die zich onderscheidt door de combinatie van een rustige omgeving, goede infrastructuur en strategische ligging. Het terrein is klaar voor verdere ontwikkeling en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een aantrekkelijke gemeente. Het perceel ligt in een zorgvuldig geplande buurt die veel waarde hecht aan natuur en bereikbaarheid. Sprinkange behoort tot de gemeente Dippach in het kanton Capellen, een regio die bekend staat om haar harmonieuze mix van landelijke rust en vlotte verbindingen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene landschappen, wandel- en fietspaden die lang de rivier de Attert lopen, ideaal voor recreatie en ontspanning. Op korte afstand bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Zo ligt het treinstation van Schouweiler slechts 450 meter van het perceel, waardoor reizen naar Luxemburg-Stad of andere belangrijke regio’s snel en comfortabel mogelijk is. Ook de grote winkelcentra “La Belle Etoile” en “City Concorde” liggen op respectievelijk 11,6 km en 8,8 km afstand, wat het leven extra praktisch maakt. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door diverse buslijnen die de regio bedienen, waaronder een station vlakbij de ontwikkeling en goede verbindingen met de snelwegen A13 en andere belangrijke routes. Voor gezinnen is de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten een groot pluspunt. Daarnaast biedt de omgeving een prachtig uitzicht en een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een groene setting. Met deze locatie krijgt u niet alleen een bouwgrond, maar ook een unieke kans om uw eigen woning te realiseren op een plek waar rust, natuur en goede infrastructuur hand in hand gaan. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw bouwproject in Luxemburg te starten! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een ideale combinatie van ruimtelijkheid, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro is dit een uniek vastgoedaanbod dat zich richt op wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en omvat vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of het creëren van aparte werk- of hobbyruimtes. Daarnaast is er een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een aparte wasruimte die het dagelijks comfort verhoogt. De woning is bovendien voorzien van een garage met plaats voor één wagen, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinige woning die inspeelt op duurzaam bouwen en lage Energiekosten. De indeling en afwerking van de woning zijn zorgvuldig ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer en open keuken, beide aansluitend op een terras van 14,71 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Naast de leefruimtes bevinden zich op het gelijkvloers ook praktische ruimtes zoals de bergruimte en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met eigen douche, aangevuld met een volledige badkamer – perfect voor gezinnen die privacy en comfort waarderen. De zolderruimte van 63 m² biedt bovendien extra potentieel voor bijvoorbeeld kantoorruimte, opslag of het realiseren van extra slaapkamers. De woning beschikt over alle moderne comfortvoorzieningen, inclusief toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder garandeert. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure, geniet deze woning van een rustige en landelijke omgeving doch met goede verbindingsmogelijkheden richting belangrijke steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxembourg. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, talrijke wandel- en fietspaden, en de historische Erpeldange-sur-Sure kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Voor al uw dagelijkse boodschappen zijn er kleine winkels en restaurants in het dorp, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelweg A7 heeft u snel aansluiting op de snelwegen die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengen of direct verbinden met de omliggende regio’s. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door regelmatige buslijnen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne, energiezuinige woning op een prachtige locatie? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit unieke vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de garantie van comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de aankoop van deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en aantrekkelijke locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een hoogwaardige gezinswoning. Het perceel van 1,96 are herbergt een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m², gestructureerd over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 124 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen: op de begane grond bevindt zich een ruim ontvangsthal die toegang geeft tot een grote woonkamer gecombineerd met een open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de veranda van 16,97 m² en de verzorgde tuin, perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Daarnaast beschikt de woning over een bureau en een aparte technische ruimte/buanderie, wat extra praktische opbergruimte biedt. Een separaat toilet completeert de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin, evenals een nette badkamer met douchecabine en nog een apart toilet. De woning is ontworpen volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en dat het gebouw bijdraagt aan een duurzamere wereld. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor milieubewuste kopers, maar ook voor diegenen die willen besparen op energiekosten. De woning is bovendien uitgerust met een carport voor twee voertuigen en beschikt over één buitenparkeerplaats, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De locatie in Bertrange biedt tal van voordelen: op korte afstand zijn er verschillende winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het uitgebreide Centre Culturel et Sportif 'Atert', dat diverse sport- en recreatieve voorzieningen biedt. Het rustige en groene karakter van de omgeving wordt versterkt door het nabijgelegen Parc Bertrange, waar bewoners kunnen ontspannen in een natuurlijke setting. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder frequente busverbindingen die Bertrange verbinden met Luxemburg-stad en omliggende gemeenten. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen, maken dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De snelle toegang tot autosnelwegen A6, A4 en A13 zorgt ervoor dat steden als Esch-sur-Alzette en Kirchberg gemakkelijk bereikbaar zijn binnen 20 tot 30 minuten. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.255.000, inclusief btw, wat onderstreept dat het om een kwaliteitsvol en exclusief vastgoedobject gaat dat investeerders en particulieren zal aanspreken die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en topgelegenheid. Neem contact op met onze experts voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is zonder twijfel een unieke kans om eigenaar te worden van een schitterend woonhuis in het hart van Bertrange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze woning, gelegen aan Lëtzebuergerstrooss, biedt u een unieke kans op een hoogwaardig vastgoed met een uitstekende ligging en moderne architectuur. Met een vraagprijs van €1.251.000, biedt dit goed onderhouden en recent afgewerkte huis een uitzonderlijk comfort en investeringspotentieel. Het betreft een halfvrijstaand huis met garage, gelegen op een perceel van 6,55 are en met een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling van de woning combineert functionaliteit met elegantie. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote, open woon- en eetkamer met een moderne keuken. Vanuit hier krijgt u toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een garage voor één auto en extra buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, samen met nog een badkamer. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen, met een EPC-classificatie A en een bijna-nul energiebehoefte (NZEB). De afwerking en isolatie garanderen een laag verbruik en hoge woonkwaliteit, waardoor u niet alleen investeert in een comfortabel thuis, maar ook in duurzame bouwkwaliteit. Filsdorf biedt een rustige landelijke omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt op korte afstand van de grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen, openbaar vervoer en nabijgelegen scholen voor alle leeftijden. Bovendien bevindt het huis zich op slechts enkele minuten van belangrijke faciliteiten zoals het plein van Filsdorf, scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club. De nabijheid van cultuurhistorische bezienswaardigheden zoals het Gallisch-Romeinse theater en de archeologische site geeft deze locatie extra waarde. Beschikbaar voor bezichtiging na contact met onze makelaar, is dit huis een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in kwaliteit, comfort en rust in een van de mooiste regio’s van België. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp met een rijke romeinse geschiedenis. Het betreft een halfvrijstaande woning met garage, gelegen op een perceel van 6,37 are, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Vanuit de ruime inkomhal betreedt u een indrukwekkende woonruimte, waarin de open keuken naadloos aansluit op de grote woonkamer. Deze centrale ruimte geeft toegang tot een terras van 17,18 m², perfect voor gezellige buitenmomenten en genieten van de rustige omgeving. Daarnaast beschikt deze woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan een comfortabel en georganiseerd leefklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een aparte badkamer. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte en privacy. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het comfort hoog. De woning is bovendien onderhevig aan een EPC-certificaat van A, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. De verkoopprijs bedraagt 1.242.000 euro, inclusief BTW, wat de kwaliteit, architecturale afwerking en duurzame bouwkwaliteit onderstreept. Dankzij de strategische ligging in Filsdorf, dicht bij grote steden zoals Luxembourg en Remich, profiteert u van uitstekende mobiliteit via verschillende buslijnen en nabijgelegen treinstations. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Filsdorf is bekend om zijn rustige landelijke karakter en zijn historische erfgoed, waaronder het beroemde Galloromeinse theater dat maar 1 km verwijderd is. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants en winkels, terwijl grotere steden gemakkelijk bereikbaar zijn voor werk en scholing. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer maakt dat u snel toegang hebt tot Luxemburg-City, Duitsland en Frankrijk. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een slimme investering in een toplocatie, deze woning in Filsdorf combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een uitzonderlijke ligging. Neem zeker contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan uw bezoek om deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning te Moesdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne energievoorzieningen. Gelegen op een perceel van 4,24 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 143 m² en een totale bouwoppervlakte van circa 238 m². Het bouwproject omvat een vrijstaande, geschakelde woning met een garage voor twee auto's en nog een externe parkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. De woning is volledig toegankelijk, met voorzieningen voor mindervaliden, en beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl. De energieprestatie is uitstekend, met een EPC-waarde van A, en de elektrische verwarmingsinstallatie zorgt voor een efficiënte en moderne verwarmingsoplossing. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en toekomstgericht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot een open woonkamer en eetruimte, die naadloos overgaat in een terras van 17,01 m² en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een apart toilet en een bergruimte maken het comfort compleet. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en is rechtstreeks verbonden met de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing, twee bijkomende slaapkamers en een tweede apart toilet. Een moderne badkamer en een wasruimte maken het eerste verdiep volledig functioneel. Op de zolderverdieping is nog 45 m² bruikbare ruimte aanwezig, die naar wens kan worden ingericht. De locatie in Moesdorf profiteert van de rust en natuurlijke omgeving van deze charmante gemeenschap, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Het project ligt in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen, waardoor pendelen naar nabijgelegen steden eenvoudig is. Het feit dat dit project recent ontwikkeld is, garandeert dat u geniet van moderne bouwkwaliteit en actuele energievoorschriften. Deze woning vormt daarmee een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, energiezuinige en toekomstbestendige woning in een aangename omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van ongeveer 5,08 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 212 m², verdeeld over meerdere verstandige indelingen die zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving. De woning is recent gebouwd en voldoet aan de strengste energie-eisen met een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en minimale energiekosten. Binnen vindt u vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, aangevuld met een badkamer en een aparte douchecabine. Bovendien beschikt de woning over een praktische wasruimte, een garage voor één wagen en extra parkeerplaats buiten voor een derde voertuig, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen en aandacht voor detail, wat de woning een luxe uitstraling geeft. De ruime keuken en het grote woon- en eetgedeelte bieden comfortabele leefruimtes met toegang tot de buitenruimte. De ligging in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan connectiviteit. Het pittoreske dorp ligt op slechts enkele minuten van grootsteden zoals Luxembourg en Remich, waardoor alle voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. De nabijheid van belangrijke verkeersaders, waaronder buslijnen en de snelweg, zorgt voor een uitstekende mobiliteit. Het historische karakter van Filsdorf, bekend om zijn Romeinse afkomst en de archeologische vindplaatsen, maakt het tot een interessante locatie voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis. Daarnaast bevinden zich diverse faciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Dit maakt het een ideale plek om zowel te wonen als te investeren. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €1.242.000, inclusief btw. Wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed met een uitstekende locatie, moderne architectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau, wordt hier ongetwijfeld tevreden. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon, e-mail of via onze website. Deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van een high-end leefomgeving in het rustige Filsdorf, met alle voordelen van modern wonen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hellange, gelegen aan Sauerwiss, die perfect combineert comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Deze semi-gesloten woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 281 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en praktische woning. Het huis wordt aangeboden voor een prijs van €1.240.000, inclusief btw, en is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabel thuis met uitstekende voorzieningen. De woning beschikt over een representatief inkomhal, een ruime keuken, en een grote leefruimte die uitkijkt op de tuin en het terras van 15,05 m² – de ideale plek voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De praktische indeling omvat verder een apart gastentoilet, een grote garage voor twee auto's en een extra externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Daarnaast is er een wasruimte en voldoende opbergruimte met een aparte voorraadruimte. De moderne afwerking en de aanwezigheid van een EPC-certificaat met referentie A onderstrepen het energiezuinige karakter van deze woning. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen douchekamer, wat privacy en comfort garandeert. De badkamer is uitgerust met een bad en een tweede douche, perfect voor een gezinswoning. Het hall-deel op deze verdieping geeft een overzichtelijke en praktische indeling van de slaapvertrekken. De zolderruimte van 79,03 m² biedt extra mogelijkheden voor opslag of het creëren van extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Het huis is toegankelijk voor minder-validen, wat een extra meerwaarde betekent voor diverse bewoners. De woning is gebouwd in een rustige buurt met goede verbindingen en biedt voordelen zoals rust, privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Kortom, deze woning in Hellange is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed met veel ruimte en moderne faciliteiten. Of u nu een gezin bent dat ruimte zoekt of iemand die houdt van praktische indeling en comfort, deze woning voldoet aan veel wensen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze charmante en functionele woning in een aantrekkelijke omgeving, wacht niet langer en maak snel uw afspraak! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Bertrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en energiezuinige woning in een toplocatie. Gelegen aan de Rue des Romains, biedt dit nieuwe woonproject een moderne en duurzame leefomgeving. De woning, onderdeel van een recent ontwikkelde loting, staat op een perceel van 1,94 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², met een totale oppervlakte van circa 125 m². Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een open keuken geïntegreerd in een grote leefruimte, die toegang geeft tot een terras van 15,12 m² en de tuin. Daarnaast is er een kantoorruimte, een technische ruimte/wasplaats en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor gasten, aangevuld met een verzorgde badkamer en een extra apart toilet. De woning is voorzien van toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en voldoet aan de strenge eisen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), waardoor het energieverbruik tot een minimum wordt gehouden. Voor parkeren is er ruimte voorzien voor twee auto’s onder de carport, wat het comfort verder verhoogt. Het ontwerp en de afwerking getuigen van hoge kwaliteit, met aandacht voor isolatie en thermisch comfort, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoogstaand leefklimaat. De woning is nog niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat deze locatie te bieden heeft. Bertrange ligt in de nabijheid van Luxemburg-stad en biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en recreatieparken. Dankzij de goede mobiliteit via verschillende buslijnen en nabijgelegen autosnelwegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Bertrange beschikt over sportfaciliteiten, culturele centra en diverse scholen, waaronder de Europese School Luxemburg II. Bovendien zijn de grote shoppingcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde binnen enkele minuten bereikbaar, evenals wellnessfaciliteiten zoals Les Thermes in Strassen. Wie op zoek is naar een combinatie van comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging, moet deze woning zeker komen bekijken. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante investering. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en landelijke charme. Deze residentie biedt een volledige woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over een goed doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Het perceel van 5,44 are biedt niet alleen voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar ook een verzorgde tuin die de natuurlijke omgeving benadrukt. De woning beschikt over een ruime garage voor twee voertuigen en daarnaast nog een extra parkeerplaats buitenshuis, wat het praktisch en handig maakt voor bewoners en bezoekers. Binnen vindt u een ruime, lichte keuken die open aansluit op een grote zithoek, met directe toegang tot de buitenruimte via een terras van 21,51 m². Deze ruimte is ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige ontspanning in de buitenlucht. Verder omvat het gelijkvloers een aparte wasruimte, een apart gastentoilet, en een berging, waardoor het woongenot nog comfortabeler wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer is, naast nog een badkamer die gedeeld kan worden door de andere kamers. Het geheel is ontworpen volgens de nieuwste normen, inclusief het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat duidt op een hoog energie-efficiëntieniveau en duurzaamheidsstandaard. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Filsdorf is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, en ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich. De nabijheid van goede vervoersverbindingen, waaronder buslijnen en de spoorwegverbinding via Sandweiler-Contern, maakt het mogelijk om snel en eenvoudig te reizen naar omliggende steden en landen. Het dorp zelf combineert landelijke rust met historische rijkdom, zoals de archeologische vindplaatsen van Vicus Ricciacus en het Gallische theater, die culturele activiteiten en wandelingen in de natuur stimuleren. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen binnen bereik, en de lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants maken het dagelijks leven comfortabel. Bovendien ligt de woning op ongeveer 16 km van de luchthaven van Luxemburg, waardoor internationaal reizen bijzonder gemakkelijk is. Deze locatie biedt dus niet alleen een hoogwaardige woonplek, maar ook de ideale balans tussen landelijke sereniteit en verbinding met stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro inclusief btw vormt deze eigendom een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en ligging in Filsdorf. De kwaliteit van de bouw, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de isolatie zorgen voor een hoge levensstandaard en toekomstbestendige waarde. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere details en een vrijblijvende kennismaking. Deze woning biedt niet enkel een comfortabele thuisbasis, maar ook een uitstekende mogelijkheid tot investeren in Belgisch vastgoed met uitstekende toekomstperspectieven. Meer weten?

Deze uiterst moderne en ruime woning bevindt zich in de gewilde vastgoedwijk van Hautcharage, een aantrekkelijke locatie die bekend staat om zijn rustige sfeer en uitstekende verbindingen. Gelegen op een perceel van 5,46 are biedt deze semi-geschakelde woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 131 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De woning is onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject "Grand Duc Jean", dat garant staat voor kwalitatieve afwerking, duurzame constructie en een hoog wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en privacy. Daarnaast telt het huis een badkamer met een douchecabine en een apart toilet, waarbij zorgvuldige aandacht is besteed aan zowel functionaliteit als esthetiek. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een luchtige en uitnodigende sfeer, terwijl de toegang tot de terras en tuin van respectievelijk 15,03 m² en het omliggende groen een perfecte omgeving biedt om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals een wasruimte, toegankelijke voor mindervaliden en een garage voor één auto, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt talrijke voordelen. Op slechts 1,5 km afstand bevinden zich grote supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals Käerjenger Dribbel en Op Acker, en culturele centra waar regelmatig voorstellingen worden georganiseerd. Voor ontspanning en recreatie ligt het Aquasud Aquatic Center in Differdange op slechts 8 km afstand, met zes binnenzwembaden en wellnessfaciliteiten. Pétange’s Fun-City is eveneens dichtbij, perfect voor gezinnen met kinderen die willen genieten van bowling, speelplaatsen en indoor activiteiten. Voor wie meer retail wil, zijn het Belval Plaza Shopping Center en andere grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde binnen een korte autorit bereikbaar. Het openbaar vervoer wordt uitstekend verzorgd door buslijnen en de nabijgelegen station Bascharage-Sanem, dat slechts 3,5 km verwijderd is. Via de A13 snelweg bent u in ongeveer dertig minuten in Luxemburg-Stad, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars. Bovendien garandeert de EPC-certificering (A) niet alleen een energiezuinig huis, maar ook lagere energiekosten en een toekomstbestendige investering. Deze woning is recent gebouwd en niet verhuurd, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedobject in een dynamische omgeving. De prijs van €1.198.000 inclusief BTW onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit project. Met een energetisch certificaat dat wijst op een zeer gunstige energieprestatie en toegankelijke voorzieningen, combineert deze woning comfort met duurzaamheid en investeringszekerheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Hautcharage en dit prachtige huis aan u voor te stellen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een idyllisch en historisch dorpje in de gemeente Dalheim. Dit vrijstaande huis, gelegen op een royaal perceel van 5,19 aren, biedt een totale woonoppervlakte van circa 191 m², verdeeld over meerdere praktische en lichte kamers. Het eigendom straalt kwaliteit en comfort uit dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische isolatie en energiezuinige bouwtechnieken conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Met een aantrekkelijke prijs van €1.190.000,- biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een investering in een stabiele en waardevolle vastgoedmarkt. De indeling van het huis is bijzonder functioneel en afgestemd op moderne woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog een voertuig. Via een ruime inkomhal kom je in de grote keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer, ideaal voor gezinsgebruik en entertainment. Vanuit de living is er directe toegang tot een uitnodigende terras van 21,51 m², perfect voor buitenleven en ontspanning in de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, plus nog een aparte badkamer voor de andere kamers. Kortom, dit huis combineert comfort, functionaliteit en esthetiek op een excellente locatie. Filsdorf ligt in het zuidoosten van Luxemburg en biedt een rijke geschiedenis met zijn Gallo-Romeinse erfgoed, waaronder het archeologische site 'Vicus Ricciacus' en een indrukwekkend theater uit de Romeinse tijd. Het dorp geniet van een rustige landelijke sfeer, terwijl het tegelijk uitstekende mobiliteitsverbindingen heeft dankzij diverse buslijnen en nabijgelegen spoorwegverbindingen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich, met talrijke faciliteiten zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, cultuur en bereikbaarheid. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt niet alleen een goede investering, maar ook een unieke kans om te wonen in een van de meest begeerde regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hellange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op een gunstige locatie, bevindt zich dit semi-detached huis op een perceel van 4,49 are, met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 235 m². Het onderdak is gericht op het zuiden, wat zorgt voor volop natuurlijk licht en een warme sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar de keuken en een royale livingruimte, die directe toegang biedt tot een terras van 17,08 m² en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over twee aparte toiletten, een badkamer en drie slaapkamers, waardoor ze perfect is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Bovendien is er een garage voor twee auto's en een aanvullende externe parkeerplaats, wat het gemak van parkeren en opslag maximaliseert. De slimme indeling omvat ook een bergruimte en een aparte machinekamer in de zolder, die nog verder kan worden aangepast of uitgebreid dankzij de beschikbare 43,40 m² aan oprijbare zolderruimte. De ligging in Hellange biedt tal van voordelen in termen van bereikbaarheid, rust en nabijheid van voorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen, scholen en lokale winkels. De woning is voorzien van energiezuinige kenmerken (EPC-certificaat A) en is geschikt voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een comfortabele en toegankelijke leefomgeving. Het huis wordt verkocht inclusief BTW, waardoor de aankoop aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een nieuwe, moderne woning. Met een prijs van 1.158.000 euro biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op met onze adviseur om verdere informatie of een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Hellange, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-vrijstaande woning zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m². De woning is recent gebouwd volgens de hoogste normen, inclusief het energiezuinige standaard ‘NZEB’ (Bijna Energie Neutraal Gebouw), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het imago en de kwaliteit van de constructie worden versterkt door de hoogwaardige afwerking, isolatie en modern design, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject is voor wie op zoek is naar duurzame en stabiele investering of een comfortabel thuis. De indeling van de woning is doordacht en biedt talrijke faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open eet- en woonruimte met een moderne keuken die naadloos aansluit op een terras van 17,20 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de begane grond over een aparte wc, een praktische berging en een carport voor één wagen plus een garage voor nog eens een auto, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Bovenaan ligt de zolder van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp ligt in het noord-oosten van Luxemburg, tussen het Oesling en het Gutland, en biedt een rustige landelijke sfeer met goede connectiviteit. Via de nabijgelegen A7-route bent u binnen 30 minuten in Kirchberg, het financiële en zakelijke centrum van Luxemburg. De lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand; bijvoorbeeld ligt het basisschoolcomplex er op slechts 700 meter. Daarnaast biedt de regio talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandelroutes, fietspaden en de historische burcht uit de 12e eeuw. Verschillende buslijnen en de nabijgelegen treinstations maken het vervoer gemakkelijk en milieuvriendelijk. Het prijskaartje van €1.151.000 inclusief btw weerspiegelt de kwaliteit en exclusiviteit van het vastgoed. Voor geïnteresseerden is deze woning uitermate geschikt voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, comfort en een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig woonobject in Luxemburg dat jarenlang stabiliteit en tevredenheid garandeert. Meer weten?

Deze prachtige woning te Hellange biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed. Gelegen aan Sauerwiss 35, bevindt deze parel zich in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject, “Iwwert der Sauerwiss”, dat garant staat voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort. Met een prijs van €1.158.000 biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van circa 132 m², verdeeld over een slimme indeling die gericht is op praktische levensstijl en privacy. De woning is een halfvrijstaande woning, gericht op het zuiden, en staat op een perceel van 4,49 are. Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal die leidt naar een moderne keuken en een grote woonkamer met directe toegang tot de terrassen en de tuin van 17,08 m². De praktische indeling omvat eveneens een apart toilet en een garage voor twee auto's, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De praktische ruimtes worden aangevuld door een bergruimte, terwijl de eerste verdieping onder andere een hoofdslaapkamer met dressing, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer herbergt. De zolder biedt nog eens 43,40 m² aan uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor diegenen die extra ruimte wensen of willen afwerken naar eigen smaak. Daarnaast is de woning voorzien van een technische ruimte en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. Hellange is een rustige en aantrekkelijke locatie die bekend staat om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het is een ideale plek voor gezinnen die comfort willen combineren met rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het eigendom wordt compleet aangeboden met een EPC-certificaat van klasse A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Voor wie deze unieke woning wil ontdekken of meer informatie wenst, staat Donato Settanni als ervaren vastgoedadviseur klaar om u te begeleiden. Aarzel niet om contact op te nemen via gsm of e-mail voor een uitgebreide brochure of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in uw toekomst en comfort. Meer weten?