Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 10)

Ontdek deze prachtige moderne appartementswoning gelegen in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Dit exclusieve vastgoed bevindt zich aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter, en maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg". Met een vraagprijs van €820.520 biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte in een vredige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of er zelf in trekken. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 85 m², inclusief twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De indeling omvat een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast is er een terras van 26 m² dat uitkijkt op een privé tuin van maar liefst 162 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt geleverd met twee garages, waaronder één privé garage, en een eigen kelder van 10,5 m² voor extra opslagruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koudere maanden. Het gebouw is uitgerust met een lift en voldoet aan toegankelijkheidsnormen, waardoor het geschikt is voor alle bewoners. De locatie van het project biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn rustgevende natuurlijke omgeving, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers dankzij de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Het dorp ligt strategisch op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, en biedt gemakkelijke toegang tot regionale voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra. De goede verbindingen maken het mogelijk om snel de snelweg A7 te bereiken, zodat u binnen 30 minuten in Kirchberg bent of Luxemburg-Stad bereikt in ongeveer 37 km. Met de nabijheid van openbaar vervoer zoals de CFL-halte in Ettelbruck en diverse buslijnen, geniet u van een uitstekende mobiliteit in een rustige landelijke setting. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern appartement in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt dit vastgoed een unieke kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in de rustige en schilderachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die nog in aanbouw is en gelegen is op een terrein van circa 2,8 hectare. Met een totale woonoppervlakte van 76 m², biedt dit appartement een praktische indeling met twee slaapkamers, een comfortabele woonkamer met open keuken, en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Bovendien beschikt het over een westelijk georiënteerd balkon van 8 m², perfect om te genieten van de zonsondergang of een ontspannende buitenruimte. Inclusief bij het appartement zijn een ondergrondse parkeerplaats, een ruime kelder van 11 m², een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, hetgeen het comfort en de gebruiksvriendelijkheid ten goede komt. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor zowel rustzoekers als actieve levensgenieters. Het dorp ligt op een strategische locatie in het Noordstad-gebied, dat bekend staat als het derde grote ontwikkelingscentrum van Luxemburg, na de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. De omgeving wordt gekenmerkt door haar landelijke charme, met diverse wandel- en fietsroutes die door de omliggende natuurgebieden lopen, inclusief het beroemde “Étang de Mechelsbach” waar men kan ontspannen met een dagje vissen of wandelen. De nabijheid van het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zorgt ervoor dat u op korte afstand winkels, restaurants en lokale voorzieningen vindt, terwijl grote supermarkten in Ingeldorf en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor al uw dagelijkse benodigdheden. De regio is bovendien zeer goed verbonden via de A7 snelweg en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke steden zoals Ettelbruck, Diekirch en zelfs Luxemburg-Stad, dat slechts 37 km verwijderd is. Voor gezinnen en educatiegericht personen biedt deze locatie uitgebreide voorzieningen met scholen op wandelafstand, waaronder het “Schoulzentrum Ierpeldeng” en diverse secundaire scholen in de nabije steden. De infrastructuur voor openbaar vervoer is uitstekend, met regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen spoorwegstation in Ettelbruck dat u snel naar de hoofdstad brengt. Erpeldange-sur-Sûre beschikt ook over een rijk aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden: een sport- en cultuurcentrum, tennisbanen, een voetbalveld en het historische kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor, maken deel uit van de lokale attracties. De woning wordt verkocht aan een prijs van €696.448, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor investeerders of wie meteen wil genieten van zijn nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit vastgoed combineert modern comfort met de rust en charme van het platteland, op een uitstekende locatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant en rustig dorp dat zich bevindt in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter, biedt dit moderne vastgoed een comfortabele woonoppervlakte van 74,43 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het appartement onderscheidt zich door een praktische indeling met twee slaapkamers, ideaal voor jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een compacte maar functionele woonruimte. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit één douchecabine en een gasverwarming zorgt voor een efficiënte en aangename verwarming. Bovendien beschikt het appartement over een handige wasruimte, een balkon met westelijke oriëntatie van 8,5 m² voor ontspanning en buitenleven, en een eigen garage die extra gemak biedt. De toegankelijke lift en voorzieningen voor mindervaliden maken het geheel compleet en zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De ligging van dit vastgoed is uitstekend en biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om haar rustige sfeer en natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes in de omliggende regio die uitnodigen tot verkennen en genieten van de buitenlucht. De nabijheid van winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten maakt het tot een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen en actieve inwoners. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten in Ingeldorf, uitgebreide voorzieningen in Diekirch, en het centrum van de stad Ettelbruck ligt op minder dan tien minuten afstand. De goede mobiliteit wordt versterkt door de nabijgelegen buslijnen en de treinverbinding in Ettelbruck, waardoor de verbinding met grotere steden zoals Luxembourg City slechts 37 km verderop ligt. De rustige omgeving wordt afgewisseld door historische bezienswaardigheden zoals het 12e-eeuwse kasteel, en de regio staat bekend om haar landelijke charme en natuurlijke landschap. Deze investering komt met een prijs van €694.630, inclusief BTW, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. Het appartement beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke toegang voor mindervaliden, en een EPC-certificaat van A. Met een strategische ligging en aantrekkelijke kenmerken vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie wil genieten van het landelijke leven in Luxemburg zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, die u graag verder begeleidt bij deze unieke opportuniteit. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw toekomstige woonplek te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoed. Dit stijlvolle studio met een woonoppervlakte van 43,19 m² bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierg” en biedt alles wat u nodig heeft voor een functioneel en aangenaam wonen. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, een praktische inkomhal, een badkamer met douchecabine, een handige bergruimte en een balkon van 7,0 m² waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Bovendien wordt één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt, naast een eigen kelder van 11 m² die extra opbergruimte biedt. De moderne afwerking en het gebruik van energieefficiënte gasverwarming zorgen voor een optimale balans tussen comfort en kosten, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen de woning geschikt maakt voor iedereen. De locatie van het project is ideaal voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in een rustige woonwijk binnen de nieuwe ontwikkelingszone “In der mittelsten Gewan”, ligt deze residentie op een perceel van 28,58 are. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp in het noordoosten van Luxemburg, gekenmerkt door zijn rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelingen over de 34 routes en 16 fietspaden die door het landschap slingeren, evenals ontspannende visdagen aan de Mechelsbach. Het dorp heeft een aantal lokale winkels en restaurants, en in de nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck vindt u uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, scholen, ziekenhuizen en culturele centra. De goede verbindingen via de A7-route en het openbaar vervoer maken dat u snel toegang hebt tot Luxemburg-Stad en andere grote steden. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €428.583 inclusief btw. Dankzij de centrale ligging, moderne voorzieningen en het ruime aanbod aan faciliteiten is dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar rendement in een groeiende regio. Neem contact op voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit eigendom combineert comfort, bereikbaarheid en een uitstekende locatie in een rustieke omgeving, waardoor het zonder twijfel de moeite waard is om te overwegen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan—neem vandaag nog contact met ons op en ontdek uw nieuwe thuis in Erpeldange-sur-Sûre! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in een rustige en charmante gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Deze recente residentie "Heirensbierg" biedt moderne appartementen die perfect aansluiten bij de wensen van zowel starters als beleggers. Het beschikbare appartement, referentie RBV66620, heeft een woonoppervlakte van 41 m² en bevindt zich op een gunstige locatie binnen een nieuwe ontwikkeling op een terrein van 28,58 are. Met een aantrekkelijke prijs van €428.086, inclusief btw, biedt dit vastgoed niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende marktwaarde. Het appartement wordt gekenmerkt door een slimme indeling met een gezellige woonkamer met keuken, één badkamer en een praktische wasruimte. De woning beschikt over een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat getuigt van de aandacht voor comfort en inclusie. Daarnaast is er een private garage en een terras van 10 m² dat uitkijkt op een privé tuin van 70 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De gasverwarming zorgt voor efficiënte energieprestaties, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het pand voldoet aan strenge energie-eisen. Dit alles vormt een ideaal totaalpakket voor wie op zoek is naar comfort, mobiliteit en een waardevolle investering. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen, waaronder goede verbindingen met belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, bereikbaar binnen enkele minuten rijden. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot outdooractiviteiten. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en faciliteiten op korte afstand, terwijl de nabijheid van het Centre Hospitalier du Nord en andere voorzieningen de levenskwaliteit verhoogt. Met uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden via de buurtbussen en de nabijgelegen stations, gecombineerd met de snelle toegang tot de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad, is deze locatie ideaal voor iedereen die comfort wil combineren met mobiliteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf deze unieke vastgoedkans in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de prestigieuze residentie « Alila » in Luxembourg-Belair en biedt een moderne, energiezuinige woonruimte met hoogwaardige afwerking en optimale comfort. Met een totale oppervlakte van 57 m², is dit appartement ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken die naadloos overgaat naar een zonnige terras van 16,26 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Via de terras krijgt men toegang tot een tuin van 30 m², wat een extra dimensie toevoegt aan de woonbeleving. Het appartement heeft één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische berging. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De ondergrondse garageplaats is inbegrepen in de prijs, waardoor parkeren geen zorgen geeft en het wonen nog comfortabeler wordt. De lift en de toegang voor mindervaliden maken het geheel compleet en toegankelijk voor iedereen. Extra troeven zijn onder meer de energieklasse A, de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), en het EPC-certificaat dat het energieverbruik bevestigt, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van de residentie in Luxembourg-Belair is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op een terrein van ongeveer 15,46 are, bevindt deze nieuwe ontwikkeling zich op een toplocatie nabij het centrum van Luxemburg. De buurt biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen die je snel en gemakkelijk naar andere stadsdelen brengen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. De nabije omgeving biedt niet alleen een goede infrastructuur, maar ook recreatiemogelijkheden met parken en sportcentra in de buurt. De wijk staat bekend om haar rustige, doch centrale ligging, ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en een kwaliteitsvolle levensstijl zoekt. Daarnaast draagt de constructie volgens de duurzame NZEB-standaard bij aan een milieubewuste levenshouding, met thermisch geïsoleerde bouwmaterialen die zorgen voor een stabiel binnenklimaat en lage energiekosten. De totale prijs voor dit moderne appartement bedraagt 764.334 euro, inclusief BTW en een ondergrondse parkeerplaats. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering met een stabiel toekomstperspectief, of voor wie zelf comfortabel wil wonen in een high-end appartement in een groene en goed verbonden buurt. Gezien de hoogwaardige afwerking en de duurzame bouwstandaard biedt dit appartement niet alleen een uitstekende woonkwaliteit, maar ook een zekere waardestabiliteit op lange termijn. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via de verstrekte contactgegevens. Wij nodigen u uit om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe dit stijlvolle appartement uw woon- of investeringswensen kan vervullen. Meer weten?

Deze stijlvolle en goed gelegen appartement voor verkoop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een vredig dorp in het noordoosten van Luxemburg, dat uw aandacht zeker verdient. Gevestigd op een strategische locatie aan 4, Rue Dr Louise Welter, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Met een prijspunt van €392.978, inclusief BTW, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor investeerders en bewoners die willen genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio, zonder in te boeten op moderne voorzieningen en goede infrastructuur. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 37 m² en is volledig uitgerust met praktische en hedendaagse voorzieningen. Het beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat het geschikt maakt voor zowel snelle stadsverblijven als voor wie zoekt naar een compacte, onderhoudsvriendelijke woonruimte. De woning is voorzien van elektrische verwarmingssystemen en is toegankelijk via een lift, wat de mobiliteit vergemakkelijkt en het comfort verhoogt. Daarnaast is er een ruime garage voor één auto, wat vooral in dit deel van Luxemburg zeer waardevol is. De aanwezigheid van een wasruimte, samen met de moderne afwerking en de standaard certificatie EPC-referentie A, onderstrepen de kwaliteit en energie-efficiëntie van het vastgoed. De ligging van het appartement biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre ligt op slechts enkele minuten rijden van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide faciliteiten vindt zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische centra. De regio staat bekend om haar landelijke charme, met het omliggende landschap dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg bereikt u Luxemburg-stad in ongeveer 30 minuten, terwijl het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk u gemakkelijk toegang biedt tot omliggende gemeenten en de rest van het land. De nabijheid van scholen, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en meerdere secundaire scholen in Ettelbruck en Diekirch, maakt deze locatie ideaal voor gezinnen. Kortom, dit charmante appartement combineert betaalbaarheid met een hoge levenskwaliteit in een prachtige natuurlijke omgeving. Het is een solide investering of ideale woning voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in een rustige maar goed verbonden regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans mag u niet missen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Alila" gelegen in Luxembourg-Belair biedt een uitstekend investerings- en woonmogelijkheden. Het appartement met referentie 1-08 bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een gebruiksoppervlakte van 77,07 m². Het interieur is modern en zorgvuldig afgewerkt, met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken die uitkomt op een balkon van 7,81 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet en een wasruimte voor extra comfort. De volledig uitgeruste keuken en de hoogwaardige afwerking garanderen een hoog wooncomfort, terwijl de gasverwarming en het EPC-label A wijzen op energiezuinigheid. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden onderstrepen het moderne en inclusieve karakter van dit vastgoed. Bij dit aanbod hoort ook een private garage, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor eigenaars die waarde hechten aan parkeergelegenheid. De ligging van deze residentie is strategisch en zeer centraal. Gelegen in de populaire wijk Belair, bevindt het zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Luxembourg. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de tram die je snel naar belangrijke bestemmingen binnen en buiten de stad brengen. Op de nabijgelegen Place de l’Étoile wordt gewerkt aan een nieuw project dat onder andere fietspaden, elektrische deelauto’s en voetgangersverbindingen omvat, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Verschillende scholen, zoals de OTR International School en het lycée Limpertsberg, bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en expats. Ook voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkelcentra zoals La Belle Étoile en het centrumziekenhuis liggen binnen enkele kilometers. Wat deze aanbieding nog waardevoller maakt, is de combinatie van kwalitatieve bouwstandaarden met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. De architecturale kwaliteit, de isolatie en de afwerking zorgen voor een duurzame investering met voldoende potentieel voor waardestijging. De goede mobiliteitsverbindingen via bus en tram maken het dagelijkse woon-werkverkeer bijzonder gemakkelijk, terwijl de nabijheid van scholen, recreatiegebieden en medische voorzieningen zorgt voor een comfortabel en gebalanceerd leven. Prijsstelling bedraagt 1.047.740 euro, inclusief BTW, wat de exclusiviteit van dit vastgoed onderstreept. Bent u geïnteresseerd om deze moderne woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op met onze adviseur Donovan Settanni via telefoon of email. Onze vastgoedspecialisten staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke investeringskans in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans om te wonen in een prachtig penthouse gelegen in Mersch, een ideale locatie in het hart van Luxemburg. Deze luxueuze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m², verdeeld over vier verdiepingen, en combineert elegantie met functionaliteit. Het penthouse is ontworpen met aandacht voor detail en comfort, met een ruime indeling die onder andere bestaat uit vier slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De leefruimte omvat een open keuken en zithoek, die naadloos overloopt naar een indrukwekkende terras van 79,5 m²—een perfecte buitenruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een inbouwlift die toegang biedt voor mindervaliden, een garage met één parkeerplaats en een aparte kelderruimte van 9,13 m², wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van het appartement. De locatie van dit prestigieuze vastgoed is ideaal: Mersch geniet van een centrale ligging in Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot scholen zoals Lycée Ermesinde en internationale onderwijsinstellingen, en talrijke faciliteiten zoals sportcentra, parken en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. Voor natuurliefhebbers ligt het grote park van 13 hectare met een kleine lake op korte afstand, perfect voor recreatie en ontspanning. De omgeving wordt verder gekenmerkt door uitstekende mobiliteit: de nabijheid van het treinstation en de goede aansluiting op de A7 snelweg maken reizen binnen Luxemburg en naar omliggende steden zeer comfortabel. Bovendien biedt de wijk volop winkels, supermarkten en restaurants, waardoor alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. De vraagprijs voor deze exclusieve penthouse bedraagt 1.626.909 euro, inclusief BTW en drie binnenparkeerplaatsen. Het gebouw is voorzien van moderne duurzaamheidskenmerken met een EPC-referentie A, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Dit schitterende vastgoed is klaar om te betrekken en vormt een unieke investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woning in Mersch en ervaar de combinatie van luxe, comfort en centrale ligging die deze penthouse u te bieden heeft. Meer weten?

Deze exclusieve appartement bevindt zich in de prestigieuze residentie "Alila" in Luxembourg-Belair, een project dat nog in aanbouw is en garant staat voor moderne architectuur en duurzame bouwtechnieken. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 57 m² biedt dit prachtige appartement een comfortabele en praktische indeling die perfect inspeelt op de wensen van de moderne koper. Bij het betreden van het appartement komt men binnen in een ruime inkomhal die leidt naar de leefruimte met open keuken, waardoor een gevoel van ruimte en licht ontstaat. Via de grote schuiframen krijgt men toegang tot een terras van 15,96 m², die aansluit op een tuin van 17,73 m² – ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gezellige bijeenkomsten. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte. Bovendien wordt er een private parkeerplaats in de ondergrondse garage meegeleverd, wat het comfort verder verhoogt. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: in de westelijke buitenwijken van Luxemburg-stad, vlakbij het centrum en met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de Place de l'Étoile, een knooppunt dat toegang biedt tot verschillende buslijnen, tramverbindingen en fietspaden. De buurt biedt diverse faciliteiten zoals winkelcentra, sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen, waaronder de nabijgelegen OTR International School en andere middelbare scholen in Limpertsberg. De wijk wordt gekenmerkt door haar groene omgeving, moderne infrastructuur en strategische locatie dicht bij belangrijke voorzieningen zoals het Centre Hospitalier Luxembourg, sportcomplexen en recreatiegebieden. Dankzij het energiezuinige ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) geniet u niet alleen van een comfortabel woonklimaat, maar ook van lagere energiekosten en een hogere milieubewuste levensstijl. De prijs voor dit bijzonder aantrekkelijke woonproject bedraagt €739.940 inclusief btw en één parkeerplaats. Het project is volledig nieuw en nog in aanbouw, waardoor u nu nog de mogelijkheid heeft om uw persoonlijke wensen en keuzes door te voeren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement om zelf te bewonen of een investeringsobject met toekomstpotentieel, dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, locatie en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet mist om eigenaar te worden van een modern en energiezuinig appartement in het hart van Luxemburg-Belair. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve penthouse te koop in Mersch, een werkelijk indrukwekkend vastgoed dat luxe en comfort combineert in een zorgvuldig ontworpen residentie. Gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw met vier verdiepingen, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m², inclusief een prachtige terras van maar liefst 79,5 m². Met drie slaapkamers en één badkamer is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en elegantie. De indeling bestaat uit een ruime leefruimte met aansluitend een open keuken, een aparte wasruimte en een praktische inkomhal. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een adembenemend uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt dit penthouse over een ondergrondse garageplaats en een ruime kelder van 9,13 m², wat het comfort en de functionaliteit van de woning versterkt. De afwerking en voorzieningen voldoen aan hoge normen, inclusief centrale gasverwarming en toegankelijke faciliteiten zoals lift en rolstoeltoegankelijkheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor diverse levensstijlen. De locatie van dit luxe appartement in Mersch is uiterst gunstig, gelegen in de nieuwe wijk "Rue des Prés" op een terrein van circa 7,47 are. Mersch staat bekend om zijn centrale ligging in Luxemburg en biedt een breed scala aan voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, horeca en recreatieve voorzieningen zoals het grote park met een klein meer, ideaal voor ontspanning en buitensporten. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het centrum voor literatuur, die het culturele aanbod in de gemeente verrijken. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder de Lycée Ermesinde en de internationale school Mersch Anne Beffort. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens een pluspunt: de bushaltes en het treinstation op slechts negen minuten lopen bieden directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden, terwijl de nabijheid van de snelweg A7 snelle toegang biedt tot Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Deze unieke eigendom biedt niet alleen een kwalitatieve woonervaring, maar ook een uitstekende investering dankzij de toplocatie en hoogwaardige afwerking. De vraagprijs bedraagt €1.626.909, inclusief btw en met alle benodigde certificaten zoals EPC energieprestatie A. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering in het Luxemburgse vastgoed, dit penthouse in Mersch combineert alles wat u wenst. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige moderne appartement te koop in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen in een rustige en centrale locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m², straalt dit appartement een eigentijdse elegantie uit en beschikt het over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort waarderen. Het interieur is voorzien van een functionele indeling met een gezellige woonkamer en keuken, een praktische wasruimte, en een badkamer met alle moderne voorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en is het geheel uitgerust met energiezuinige verwarming op gas, waardoor zowel comfort als efficiëntie gegarandeerd zijn. Het appartement bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "Bold" aan de Rue François Faber, gelegen op een terrein van circa 7,47 are. Een belangrijk pluspunt is de inbegrepen binnenparking, waardoor uw wagen veilig en gemakkelijk bereikbaar is. Verder beschikt dit vastgoed over een private terras van 33 m², perfect om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De ondergrondse kelderruimte van 5,3 m² biedt extra opslagruimte, wat het wonen nog aangenamer maakt. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt en breed toegankelijke woonmogelijkheden biedt. Mersch is een levendige gemeente met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De ligging in het centrum van Luxemburg biedt snelle verbindingen via openbaar vervoer; de treinstation ligt op slechts negen minuten wandelen en biedt directe lijnen naar Luxemburg-stad in ongeveer 20 minuten. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen, een internationaal school en een lyceum. Bovendien ligt het stadscentrum vlakbij met winkels, restaurants, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus". De nabijheid van de A7-autosnelweg maakt reizen naar omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch eenvoudig en snel. De omgeving wordt gekenmerkt door groene landschappen en fiets- en wandelpaden, waaronder de 31 km lange Alzette-piste, die ideaal is voor recreatie en actieve ontspanning. Deze unieke aanbieding wordt aangeboden voor €862.265, inclusief btw, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort in een strategische locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende connectiviteit en levenskwaliteit in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit aantrekkelijke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg-Belair biedt een uitstekende investering en een hoog wooncomfort. Gelegen in de gloednieuwe “Alila” residentie, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een strakke architecturale constructie, die garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Het appartement meet 43,03 m² woonoppervlakte en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een inkomhal, een comfortabele woonkamer met open keuken en een badkamer met douchecabine. Dankzij de slimme afwerking, de hoogwaardige materialen en de goede isolatie biedt deze woning niet alleen energie-efficiëntie, maar ook een aangenaam binnenklimaat. Het appartement heeft verder een privébalkon van 7,81 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht, en een aparte wasruimte voor extra gebruiksgemak. Voor extra opslagruimte is er een kelder van 4,11 m² aanwezig. De locatie in Luxemburg-Belair is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar bereikbaarheid en nabijheid tot alle faciliteiten. De residentie ligt op een strategisch punt vlakbij het Place de l’Étoile, dat wordt herontwikkeld tot een centrum voor mobiliteit en vrijetijdsactiviteiten met winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema. Deze buurt biedt uitstekende verbindingen via bus, tram en fiets, inclusief Vél’OH-stations voor korte ritten door de stad. Op slechts 1,2 km bevindt zich het Belair omnisportcentrum met sportfaciliteiten en zwembad, terwijl diverse scholen en medische centra binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van shoppingcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde is het dagelijkse leven bijzonder comfortabel. De omgeving combineert stedelijk gemak met groene recreatiegebieden en sportvelden. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de moderne energieprestatie volgens de “NZEB” (Nearly Zero Energy Building) norm. Het gebouw is ontworpen met topkwaliteit afwerking, thermische en akoestische isolatie en duurzame energievoorzieningen, wat zorgt voor lage energiekosten en een minimalistische ecologische voetafdruk. De afwerking en bouwkwaliteit verzekeren bovendien een stabiele investering met een solide rendement op lange termijn. Dankzij de lift en toegankelijke ingangen is het appartement geschikt voor alle bewoners, ongeacht mobiliteitsbeperkingen. Het is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht inclusief de toepassing van btw. Dit eigendom vormt een ideale keuze voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Luxemburgse vastgoedmarkt, of voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning in een populaire wijk. Neem contact op met onze adviseur om dit mooie appartement te bezichtigen of voor meer informatie over deze unieke kans in Luxemburg-Belair. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het nieuwe woonproject "Rue Bouvart" in Mersch, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige, residentiële omgeving. Deze semi-ingeschakelde woning bevindt zich op een ruime grond van 4,54 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 174 m², met een totale oppervlakte van circa 222 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die leidt naar een praktisch ingerichte living, die naadloos overgaat in de eetkamer en de open keuken. Een terras en een goed onderhouden tuin vormen de perfecte setting voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een garage voor twee auto's en buitenparkeerplaatsen voor nog twee aanvullende voertuigen, wat praktische mobiliteit garandeert. Op het gelijkvloers vindt u verder een gastentoilet, een wasruimte, een bergruimte en een aparte entree die de woning functionaliteit en comfort bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een volledig uitgeruste badkamer, ideaal voor een groeiend gezin. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met dressing en een eigen badkamer, die bovendien dienst kan doen als privé-woonruimte of kantoor. De woning is voorzien van toegangen voor minder-validen en voldoet aan EPC-standaard A, wat wijst op energiezuinigheid. De prijs van deze unieke woning bedraagt €1.462.000 inclusief BTW, met bijkomende opties afhankelijk van de belastingtarieven. De ligging van deze woning in Mersch combineert het beste van twee werelden: de rust en groen van een landelijke omgeving, met alle gemakken van de nabijheid van het centrum. Mersch ligt strategisch in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad Luxemburg-Stad en het noorden van het land. Op korte afstand vindt u uitgebreide faciliteiten zoals supermarkten "Topaze" en "Listo", diverse restaurants, sportverenigingen en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Daarnaast biedt de gemeente talrijke recreatiemogelijkheden, zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met grote groene zones en een klein meer, ideaal voor wandelen, joggen of simply ontspannen in de natuur. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend dankzij de nabijgelegen trein- en busverbindingen, waaronder de lijn CFL 10 die Mersch verbindt met Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten. De uitvalswegen en de snelle toegang tot de snelweg A7 zorgen ervoor dat steden zoals Kirchberg, Ettelbruck of Diekirch vlot bereikbaar zijn binnen enkele minuten tot twintig minuten rijden. Voor gezinnen is het aanbod aan scholen zeer compleet, met verschillende basisscholen, middelbare scholen zoals Lycée Ermesinde en het Internationale Mersch Anne Beffort. Kortom, deze woning in Mersch biedt een unieke combinatie van moderne luxe, praktische voorzieningen en een ideale ligging voor wie een comfortabel en veelzijdig leven zoekt. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze prachtige woning wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een moderne en elegante woning die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gevestigd op een royaal terrein van 4,49 are met een totale oppervlakte van ongeveer 201 m², biedt deze woning een indrukwekkend woonoppervlak van circa 161 m². Het ontwerp is gericht op praktische levensstijl met een ruime indeling, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en een praktische wasruimte. De woning beschikt over een garage voor één voertuig, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens twee auto's, waardoor parkeergelegenheid nooit een probleem is. De buitenruimte omvat een lichte terras en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De woning is voorzien van alle moderne comfort en voldoet aan energieklasse A, wat bijdraagt aan een duurzaam en milieuvriendelijk leefklimaat. De locatie van deze residentie ligt in een rustige, groene enclave aan de rand van het dorp, waardoor bewoners kunnen genieten van een harmonieuze balans tussen natuur en bereikbaarheid. Gelegen in de nieuw aangelegde wijk "Kummerhéicht", wordt deze buurt gekenmerkt door ruime groene zones, rustige straten en een familiale sfeer. Het is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Bovendien zijn diverse faciliteiten binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten, culturele centra en medische voorzieningen zorgen voor een comfortabel dagelijks leven. De nabijheid van Foetz met haar uitgebreide winkel- en vrijetijdsaanbod en de dynamiek van Esch-Belval met haar culturele hotspots maken deze locatie uiterst aantrekkelijk voor gezinnen, young professionals of iedereen die waarde hecht aan een levendig en toch sereen woonmilieu. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.279.000, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke vastgoed biedt niet alleen een hoogkwalitatieve woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende en dynamische regio met uitstekende connectiviteit en talrijke voorzieningen. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze prachtige residentie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Mondercange biedt een unieke combinatie van modern comfort en harmonieuze leefomgeving. Gelegen op een terrein van ongeveer 4,92 are, beschikt deze ruime woning over een totale oppervlakte van circa 195 m², inclusief de niet-woonruimtes en buitenruimte. De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe woonproject “Kummerhéicht” en straalt eigentijdse architectuur uit, met aandacht voor duurzame bouwprincipes en energie-efficiëntie. De woning is volledig uitgerust met alle hedendaagse comfortvoorzieningen, waaronder een moderne keuken, sanitaire voorzieningen met douchecabine, en een functionele wasruimte. De verwarming is niet specifiek vermeld, maar de EPC-classificatie A geeft aan dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid op lange termijn. Het interieur van deze woning is ontworpen voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Met vier slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. De ruime living bestaat uit een gecombineerde zit- en eethoek die naadloos overgaat in de open keuken – de ideale plek voor ontspanning en samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met bad en douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een terras en een goed onderhouden tuin, perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De garage voor één auto en een aparte parkeerplaats buiten maken het mogelijk om meerdere voertuigen comfortabel te parkeren, wat essentieel is in deze regio. De locatie in Mondercange combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen aan de rand van het dorp, biedt het project “Kummerhéicht” een natuurlijke omgeving met uitgestrekte groene zones en weilanden, ideaal voor gezinnen die dicht bij de natuur willen wonen. Tegelijkertijd biedt de strategische ligging snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de grens met Frankrijk. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd met meerdere bushaltes in directe nabijheid, waaronder lijnen die rechtstreeks naar grote steden en treinstations leiden. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken en scholen is alles binnen handbereik, wat het leven hier uiterst comfortabel maakt. Bovendien bevindt het bruisende centrum van Foetz op slechts enkele minuten rijden, ideaal voor uitgebreide shopping en ontspanning. Deze woning wordt aangeboden voor €1.268.000,- inclusief BTW en staat nog niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning. Met de recente bouwkwaliteit, slimme energiebesparende functies en de gezonde balans tussen rust en bereikbaarheid is deze residentie een uitstekende investering voor wie zoekt naar een comfortabel en duurzaam thuis in het hart van Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om te investeren in kwaliteit en levenskwaliteit in Mondercange. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Mondercange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige, groene omgeving. Gelegen op Kummerhéicht, bevindt dit eigendom zich in een recent ontwikkeld nieuwbouwdebuut dat perfect combineert harmonieuze leefomstandigheden met een strategische ligging nabij belangrijke steden en infrastructuur. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.262.000, inclusief BTW, en onderscheidt zich door een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en tal van praktische voorzieningen die inspelen op het comfort van de bewoners. Het perceel omvat een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en aangevuld met een ruime tuin en diverse parkeerfaciliteiten. Op het gelijkvloers ligt de focus op een open leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een praktische voorraadruimte, een gastentoilet en een garage voor één voertuig. Daarnaast is er eveneens een mooi terras dat toegang biedt tot de groene buitenruimte, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers inclusief een master suite met dressing en badkamer, een tweede badkamer, een technische ruimte en extra kamers die perfect kunnen dienen als thuiswerkplekken of gastenkamers. De woning is voorzien van alle moderne comforteigenschappen en beschikt over een EPC-klasse A, wat wijst op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De locatie van Mondercange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die willen profiteren van de rust en natuur, zonder in te boeten aan goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van de grote steden Luxembourg, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor alles wat nodig is voor het dagelijks leven binnen handbereik ligt. De wijk is uitstekend voorzien van openbaar vervoer, met verschillende bushaltes in de nabijheid die je rechtstreeks verbinden met belangrijke stations en steden. Voor gezinnen biedt de omgeving diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, terwijl het uitgebreide aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden garant staat voor een comfortabel en levendig leven. Daarnaast beschikt de regio over vele recreatiemogelijkheden zoals sportcomplexen, natuurwandelingen, cultuurcentra en shoppingparadijzen zoals Foetz en Esch-Belval. Zo combineert deze woning de voordelen van een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot stedelijk leven, cultuur en werkgelegenheid. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende afspraak of verdere details. Deze investeringskans in Mondercange biedt niet enkel een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende waarde voor de toekomst in een groeiende en ontwikkelende regio. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Mondercange met deze indrukwekkende woning die zich onderscheidt door zijn ruime oppervlakte en doordachte indeling. Gevestigd op een perceel van 3,81 are, biedt deze residentie een totale woonoppervlakte van ongeveer 202 m², inclusief een niet-woonruimte van 36 m² die perfect kan dienen als polyvalente ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimte. Op de begane grond vinden we een moderne keuken en een gecombineerde living en eetkamer, die samen zorgen voor een ruime en lichte leefruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage voor één wagen en buitenopslag, plus een parkeerplaats buiten voor nog eens een voertuig. De eerste verdieping herbergt een master suite met dressing en eigen doucheruimte, aangevuld met nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer. De woning is voorzien van twee toiletten, wat het comfort verhoogt, en voldoet aan de hoogste energie-eisen met een EPC-klasse A/B/A. De centrale verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over toegang voor minder-validen, wat de toegankelijkheid verhoogt. Buiten biedt de tuin een rustige en groene setting, ideaal voor ontspanning of spelen met kinderen, ondersteund door de aanwezigheid van een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Het geheel straalt kwaliteit uit en vormt een harmonieuze combinatie van modern comfort en duurzame bouwprincipes. De ligging binnen de nieuwe wijk "Kummerhéicht" is strategisch en aantrekkelijk: gelegen aan de oostkant van Mondercange, geniet u hier van rust en natuur, terwijl alle belangrijke voorzieningen en verbindingen binnen handbereik blijven. Het gebied is ideaal voor wie op zoek is naar een familiale leefomgeving met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer kunnen bewoners snel en comfortabel reizen. Mondercange zelf biedt een complete infrastructuur met scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra, waardoor alles wat u nodig hebt op korte afstand ligt. Voor wie wil investeren in een eigentijdse woning in een harmonieuze omgeving met goede verbindingen en voorzieningen, is dit een unieke gelegenheid die u zeker niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Mondercange biedt een unieke combinatie van modern comfort en harmonieuze ligging in een rustgevende omgeving. Gelegen op Kummerhéicht is deze woning onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject dat zich uitstrekt over meer dan 10 hectare groen, met 143 exclusieve eengezinswoningen en een moderne appartementencomplex. Het belegde terrein van 3,93 are en een totale woonoppervlakte van circa 197 m² maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een groene, rustige wijk. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer. De garage biedt plaats aan één voertuig, terwijl een extra parkeerplaats buiten beschikbaar is, wat het comfort verhoogt. De energieklasse A/B/A garandeert een hoog rendementsniveau en lage energiekosten, wat bijdraagt aan de duurzame woonkeuze die dit project nastreeft. De locatie van deze residentie ligt in het oosten van Mondercange, omgeven door uitgestrekte groene gebieden en voormalige weilanden. Dit maakt het de ideale setting voor gezinnen die willen wonen in een rustige buurt, maar toch snel toegang willen hebben tot belangrijke voorzieningen en stadscentra. Mondercange zelf is een familievriendelijke gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Via hoofdwegen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend; binnen enkele minuten bereikt u snelwegverbindingen naar Luxemburg, Frankrijk en andere belangrijke bestemmingen. Drie bushaltes dicht bij huis zorgen voor goede verbindingen, terwijl de nabijheid van scholen, supermarkten, gezondheidszorg en sportfaciliteiten een comfortabel dagelijks leven garanderen. Daarnaast ligt Foetz, bekend om zijn uitgebreide shoppingmogelijkheden, op korte afstand, samen met het dynamische Esch-Belval dat bekend staat om cultuur, evenementen en onderwijs. Deze woning biedt niet alleen een kwalitatieve woonomgeving, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een gevarieerd en actief leven. Met een prijs van 1.253.000 euro inclusief btw is dit vastgoed bedoeld voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en een familiale leefomgeving. Het ontwikkelingsproject benadrukt milieuvriendelijkheid en integratie met de natuurlijke omgeving, met voorzieningen zoals groene zones en speelmogelijkheden voor kinderen. Dit alles maakt deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die willen investeren in een toekomstbestendige woning in een rustige maar goed verbonden wijk. Neem contact op met de contactpersoon voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit is de kans om te investeren in een eigendom dat comfort, duurzaamheid en optimale locatie combineert. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mondercange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,86 aren, beschikt deze residence over een volledige woonoppervlakte van ongeveer 190 m², wat ruimte en comfort garandeert voor het hele gezin. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte die fungeert als woonkamer, eethoek en keuken in één open structuur, waardoor een gezellige en praktische indeling ontstaat. Verder biedt de woning een praktische bergruimte, een gastentoilet en een garage voor één auto, met een extra buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Aan de achterzijde bevindt zich een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning, buiten dineren of kinderspel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer. Daarnaast is er nog een familiebadkamer en een wasruimte, wat de praktische indeling versterkt. De woning voldoet aan energieklasse A/B/A en biedt moderne voorzieningen met aandacht voor duurzaamheid en comfort. De locatie in Mondercange is strategisch en aantrekkelijk voor wie nabij de natuur wil wonen zonder in te boeten op mobiliteit. Het nieuwe Kummerhéicht-project ligt in een rustige, groene omgeving op de rand van het dorp, op korte afstand van belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg Stad, Esch-sur-Alzette, Franse grens en andere grote steden. Met drie nabijgelegen bushaltes is het openbaar vervoer uitstekend geïntegreerd, wat het reizen eenvoud maakt voor pendelaars en gezinnen. Voorzieningen voor onderwijs, medische zorg, winkels en recreatie zijn snel bereikbaar, waardoor het leven hier zeer comfortabel en veelzijdig wordt. Op slechts enkele minuten afstand vindt u het dynamische Foetz met uitgebreide winkelcentra en horeca, evenals Esch-Belval met culturele centra, shopcentra en een levendige stedelijke sfeer. De omgeving leent zich bovendien perfect voor buitensporten en recreatie zoals wandelen, fietsen en joggen door de omliggende natuur. De nieuwe wijk benadrukt duurzaamheid met groene zones, speeltuinen en rustige straten die zorgen voor een hoge levenskwaliteit. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.248.000, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Het biedt alles wat moderne gezinnen wensen: ruime kamers, goede isolatie, gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een harmonieuze omgeving. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een groeiende en aantrekkelijke regio van Luxemburg. Neem contact op met uw makelaar om deze woning te bezoeken of voor meer informatie over deze unieke kans in Mondercange. Meer weten?