Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 5)

Deze residentie te koop in Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen 89, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een nieuwbouwproject. Deze woning bevindt zich op een perceel van 3,02 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 201 m², met daarnaast een totale oppervlakte van ongeveer 251 m² inclusief een zolder die nog kan worden ingericht. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, een douchecabine en een afzonderlijk toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere slaapkamers. Verder is er een wasruimte aanwezig voor extra gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met geïntegreerde keuken en toegang tot een terras van bijna 20 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een garage en een privéparkeerplaats buiten voorzien, wat parkeren gemakkelijk en veilig maakt. De woning is uitgerust met gasverwarming en voldoet aan hoge kwaliteitsnormen qua afwerking en thermische isolatie, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Ook is er aandacht besteed aan toegankelijkheid voor mindervaliden, wat de woning geschikt maakt voor diverse bewoners. De prijs van deze exclusieve eigendom bedraagt exact 1.067.000 €, inclusief BTW. Deze nieuwbouwresidentie in Keispelt combineert een uitstekende bouwkwaliteit met een doordachte architectuur in een rustige omgeving. De ligging garandeert zowel investeringszekerheid als een comfortabel en stijlvol woonklimaat. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, die u graag verder helpt bij al uw vragen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze kwalitatieve woning in Keispelt. Meer weten?

Deze elegante gezinswoning, gelegen in het recent ontwikkelde woonproject "Nic Meiter – Thiergart" te Stegen, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 285 m² verspreid over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor wie houdt van een rustige, groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een eigen douche en dressing, twee badkamers, evenals twee afzonderlijke toiletten. Het interieur is verder voorzien van een ruime wasplaats en een praktische garage, met daarnaast één parkeerplaats buiten. De woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en gebruiksvriendelijkheid en voldoet aan hoge normen, wat onder meer wordt bevestigd door het EPC-label A. De aanwezigheid van een garage en extra parkeerplaatsen buiten zorgt voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de woning ook toegankelijk is voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. De ruimte omvat naast het woonoppervlak ook een grote zolder die kan worden ingericht, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of hobbyruimte. Dit alles maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woonomgeving. Stegen zelf is een rustig dorp in de gemeente Vallée de l’Ernz in het oosten van Luxemburg, bekend om zijn natuurlijke omgeving en goede infrastructuur. De ligging garandeert een vlotte verbinding naar nabijgelegen steden zoals Diekirch, Ettelbruck en het zakendistrict Kirchberg. Stegen biedt talrijke faciliteiten zoals sportzalen, scholen en recreatieve voorzieningen, en is slechts op korte rijafstand van diverse winkelzones en culturele centra. Met een vraagprijs van 1.048.000 euro inclusief BTW vormt deze eigendom een uitstekende kans voor kopers die een combinatie zoeken van kwaliteit, ruimte en een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze uitzonderlijke halfopen bebouwing te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l'Église 5, is een deel van het nieuwbouwproject "Grand Duc Jean" en wordt aangeboden voor 1.045.000 €. De woning is ideaal georiënteerd naar het zuiden en staat op een perceel van 3,72 are. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 138 m², met een totale oppervlakte van circa 173 m², wat ruim voldoende leefruimte biedt. Binnen vindt u vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De keuken en de leefruimte zijn geïntegreerd en bieden toegang tot een terras van bijna 15 m² en een aangenaam tuingebied, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een garage voor één wagen plus één buitenparkeerplaats op eigen terrein en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden voor bewoners en gasten. Het gebouw is tevens toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verhoogt voor alle bewoners. Het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de klasse A, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. Daarnaast voldoet het pand aan de geldende bouwvoorschriften zonder overstromingsrisico’s, waardoor het verzekerde veiligheid en comfort biedt. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, gelegen aan de grens met België in het zuidwesten van Luxemburg. Deze regio staat bekend als de Redrock Region en biedt prachtige natuurgebieden met wandel- en fietspaden, ideaal voor wie van buitenleven houdt. In het centrum van Hautcharage zijn onder meer een historische barokkerk uit de 18de eeuw en diverse horecazaken aanwezig. Bascharage, op slechts 1,5 km afstand, biedt tal van faciliteiten zoals supermarkten, restaurants en sportcentra. Met goede verbindingen naar Luxemburg-stad (17 km) en nabijgelegen voorzieningen zoals zwembaden, cultuurcentra en winkels, combineert deze woning rust met uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze instapklare halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt 146 m² bewoonbare oppervlakte met een totaaloppervlakte van ongeveer 240 m², gelegen op een perceel van 3,91 are. De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitkomt op een aangename terras van bijna 15 m², een keuken, een aparte wc, een wasruimte en een technische ruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een carport met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer, alsook een extra badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal en een multifunctionele, bewoonbare ruimte van 66 m² die naar eigen behoefte kan ingericht worden, samen met een technische ruimte. Gelegen in de nieuwbouwresidentie «In der Mittelsten Gewann», situeert deze woning zich in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, in het noordoosten van Luxemburg. De locatie biedt een aangename mix van landelijke rust en praktische nabijheid van voorzieningen. Het dorp zelf beschikt over diverse winkels en restaurantjes, terwijl op korte rijafstand grotere commerciële centra te vinden zijn in Ingeldorf en Diekirch. Bovendien maakt de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten zoals voetbalterreinen en tennisbanen, en recreatieve zones zoals visvijvers in de omgeving deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7 Route du Nord bent u binnen 30 minuten in het stedelijk centrum van Kirchberg. Deze kwalitatief hoogstaande woning voldoet aan het NZEB-energiestandaard (Nearly Zero Energy Building) en is daarmee bijzonder energiezuinig, wat garant staat voor comfort en een stabiele waardebehoud. De vraagprijs bedraagt 976.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruim wooncomfort in een groene en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², gelegen op een perceel van 5,45 are. De woning omvat een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met eetkamer, welke aansluit op een terras van 16,64 m² – ideaal om van buiten te genieten. Verder is er een keuken, een berging, een afzonderlijk toilet en een technische ruimte voor meters. Voor de wagen is er een carport voorzien voor één voertuig. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt een bijkomende nachthal, 66 m² aan zolderruimte die nog kan worden ingericht en een technische ruimte, waardoor er mogelijkheden zijn voor uitbreiding of extra leefruimte. De woning is uitgerust met een wasruimte en beschikt over één buitengarageplaats. Wat energiekosten betreft, geniet het pand van een uitstekende energieprestatiecertificaat A en voldoet het aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De constructie en architecturale afwerking zijn van hoge kwaliteit en zorgen voor optimale thermische en akoestische isolatie. Dit alles maakt deze woning ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement, alsook voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en moderne voorzieningen in hun nieuwe woonst. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen tussen Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en is verbonden met het stedelijk gebied “Nordstad”, dat bestaat uit onder meer Bettendorf, Colmar-Berg en Ettelbruck. Erpeldange biedt diverse faciliteiten zoals kleine winkels, restaurants en sportvoorzieningen waaronder een sport- en cultuurcentrum, voetbalveld en tennisbaan. In de nabije omgeving zijn grote supermarkten, secundaire scholen en ziekenhuizen gemakkelijk bereikbaar. De mobiliteit wordt ondersteund door verschillende buslijnen, nabijgelegen treinstations en directe toegang tot de A7 snelweg richting Kirchberg. De vraagprijs voor deze kwalitatieve en duurzame woning bedraagt 997.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze recente halfopen bebouwing, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, biedt een uitstekende combinatie van modern wooncomfort en doordachte architectuur. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², strekt deze woning zich uit over meerdere niveaus en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en ingerichte douchekamer, naast een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt de woning over een praktische wasruimte en een carport voor twee wagens, wat extra gemak en comfort toevoegt aan het dagelijks leven. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met eetgedeelte, welke aansluit op een ruim terras van bijna 15 m². De keuken bevindt zich eveneens op dit niveau, samen met een technische ruimte en een meter lokaal. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de master suite met dressing, drie bijkomende slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt een omvormbare ruimte van 66 m² en een technische ruimte, waardoor de woning uitbreidingsmogelijkheden biedt volgens eigen wensen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de inclusiviteit en functionaliteit ervan. Het EPC-label A garandeert daarnaast een uitstekende energie-efficiëntie, wat zowel het milieu als de woonkosten ten goede komt. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente gelegen tussen het Oesling en Gutland in het noordoosten van het land. Deze locatie biedt een ideale combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden. Bijkomende faciliteiten zoals supermarkten, kledingwinkels, apotheken en technische diensten zijn dichtbij in Ingeldorf, op slechts enkele minuten met de auto. De grotere gemeenten Diekirch en Ettelbruck liggen eveneens vlakbij en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, culturele activiteiten en medische voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de A7 Route du Nord bent u snel verbonden met het luxueuze stadscentrum van Kirchberg binnen 30 minuten. Deze woning wordt aangeboden voor 976.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Uw nieuwe thuis in Erpeldange-sur-Sure wacht op u. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre wordt aangeboden aan een prijs van 976.000 euro en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², gesitueerd op een perceel van 3,52 are. De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met eetgedeelte die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Verder is er een carport met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is deels ingericht met een nachthal, een technische ruimte en een zolder die nog kan worden afgewerkt, goed voor circa 66 m² extra bruikbare oppervlakte. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid en voldoet aan de strenge NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoogwaardig thermisch en akoestisch comfort. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestatie van deze nieuwbouwresidentie. Bovendien is de woning voorzien van toegangen die geschikt zijn voor mindervaliden. De constructie omvat een kelderverdieping met privéparkeerplaatsen, bergingen en gemeenschappelijke ruimtes. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijke investering zowel voor eigen bewoning als voor een stabiel rendement. Erpeldange-sur-Sûre zelf is gelegen in het noordoosten van het land, in het kanton Diekirch, en maakt deel uit van de dynamische regio Nordstad. De omgeving combineert landelijke rust met een goede toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen: winkels, scholen en ziekenhuizen liggen op korte afstand, terwijl culturele en sportieve faciliteiten ruim aanwezig zijn. De nabijheid van belangrijke verkeerswegen en het openbaar vervoer via verschillende buslijnen en het treinstation in Ettelbruck zorgen voor vlotte mobiliteit richting Luxemburg-Stad en omliggende centra. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze exclusieve halfvrijstaande gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een nieuwbouwproject “In der Mittelsten Gewann” en biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², verspreid over een totaal oppervlak van ongeveer 240 m². Het huis beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, alsook een apart toilet en een praktische wasruimte. De leefruimte omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetruimte die uitkomt op een ruim terras van 14,97 m², en een keuken. Voor extra comfort is er ook een technische ruimte en een carport voorzien waar één voertuig kan worden geparkeerd. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met meerdere functionele ruimtes, gevolgd door de eerste verdieping waar zich de nachthal bevindt, samen met een master suite die voorzien is van een dressing en een eigen douchekamer. Op deze verdieping zijn ook vier andere slaapkamers en een badkamer terug te vinden. Daarnaast is er een zolderverdieping met een nachthal en een om te bouwen zolderruimte van 66 m², waarvan het potentieel flexibel ingezet kan worden. Het gebouw voldoet aan de moderne normen van comfort, isolatie en afwerking, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardig wooncomfort. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, in de rustige omgeving tussen de Oesling en Gutland regio’s. Deze gemeente maakt deel uit van het canton Diekirch en is onderdeel van het stedelijk gebied “Nordstad”, samen met omliggende gemeenten zoals Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck. De ligging biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische diensten zijn allemaal vlot bereikbaar. De residentie bevindt zich nabij belangrijke verkeerswegen waardoor steden als Luxemburg en Diekirch gemakkelijk te bereiken zijn. De vraagprijs bedraagt €969.000 inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u verder te helpen bij deze unieke kans in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te Stegen wordt aangeboden aan 998.000 € en biedt een bewoonbare oppervlakte van 208 m², verdeeld over meerdere goed ingedeelde verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Verder telt de woning één badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De keuken is ruim opgezet met directe toegang tot een terras van 17,12 m² en de tuin, wat zorgt voor een aangename leefruimte die natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast is er een grote woonkamer, diverse bergruimtes en een kelder van 9,60 m² aanwezig. Op het gelijkvloers is er een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen, wat parkeermogelijkheden ruim voldoende maakt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een goede thermische isolatie en energie-efficiëntie. Dit alles maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "Nic Meiter – Thiergart", gelegen aan de Thiergaart 22 in Stegen. Stegen is een rustig dorp gelegen in het oosten van Luxemburg binnen de gemeente Vallée de l’Ernz, in het kanton Diekirch. Het dorp combineert landelijke rust met praktische nabijheid tot voorzieningen: diverse scholen, sportfaciliteiten zoals een sporthal en voetbalterreinen, winkels en restaurants bevinden zich op korte rijafstand in omliggende centrumplaatsen zoals Ettelbruck en Diekirch. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar via meerdere buslijnen die het dorp verbinden met omliggende steden en scholencampussen. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 ligt Kirchberg op ongeveer 30 minuten rijden, terwijl de stad Luxemburg itself op minder dan een uur afstand ligt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze recentelijk opgerichte eengezinswoning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in het pittoreske dorp Filsdorf, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energie-efficiënte woning in een rustige omgeving. Met een zuidwestelijke oriëntatie geniet deze woning van aangename lichtinval gedurende de dag. De woning is gesitueerd op een perceel van 4,14 aren en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², met een totale oppervlakte van circa 140 m². Dit eigendom combineert comfort en functionaliteit en is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en duurzame woonoplossingen. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgedacht met het oog op praktisch gebruik. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één wagen, aangevuld met twee parkeermogelijkheden buiten. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte, waar de open keuken naadloos overgaat in de zithoek. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een terras van 15,99 m² en de bijhorende tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is er op dit niveau een praktische berging en een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht, samen met een badkamer, een extra berging en een wasruimte. Hiermee biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen en het organiseren van het dagelijkse huishouden. Filsdorf zelf is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige leefomgeving. De nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-Stad, evenals de goede verbindingen met het openbaar vervoer bieden een uitstekende combinatie van landelijke rust en stedelijke toegankelijkheid. Het dorp beschikt over enkele lokale voorzieningen en ligt op korte afstand van verschillende scholen en recreatiemogelijkheden. De vraagprijs van deze woning bedraagt exact 962.000 euro inclusief 17% btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor zowel particuliere kopers als investeerders. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning, gelegen in het rustige dorp Blaschette, wordt te koop aangeboden voor 963.000 €. Deze ruime bi-familiale residentie is gelegen aan de Rue Neuve 36 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 176 m², met een totale oppervlakte van circa 219 m². De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij de master bedroom op de zolderverdieping voorzien is van een eigen dressing en een badkamer met douche. De praktische indeling omvat onder meer een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van 10,69 m² en een tuin van 217 m². Verder zijn er een hal, een berging, een technische ruimte met wasmogelijkheid, een afzonderlijk toilet en een garage voor één wagen met één extra parkeerplaats buiten. De woning combineert architecturale kwaliteit met hedendaags comfort en energiezuinigheid, gekenmerkt door het NZEB-certificaat (Nearly Zero Energy Building) en een EPC-label A. Dit zorgt voor een uitstekende thermische isolatie en een duurzaam wooncomfort. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. Het geheel is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een kwalitatieve woonomgeving in een landelijk kader. De aanwezigheid van twee badkamers en voldoende leefruimte maakt het bovendien ideaal als tweewoonst of voor wie comfortabel wil wonen met voldoende privacy. Blaschette is een charmant en rustig dorp binnen de gemeente Lorentzweiler, centraal gelegen tussen Luxemburg-stad en Mersch. In de nabijheid, op slechts enkele minuten met de auto, zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, cafés en een bakker bereikbaar in het centrum van Lorentzweiler. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten en wellnesscentra binnen handbereik, waaronder het PIDAL met zwembad en fitness. Natuurliefhebbers vinden hier bovendien volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omliggende bossen en langs speciaal aangelegde routes. De uitstekende verbinding met de A7-autosnelweg maakt ook het centrum van Luxemburg goed bereikbaar binnen zo’n twintig minuten. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via telefoon of mail. Dit is een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in een groene omgeving met alle hedendaagse voorzieningen binnen bereik. Meer weten?

Deze ruime hoekwoning te koop in Grosbous, gelegen aan de Rue de Mersch 10, wordt aangeboden voor €908.000. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en staat op een perceel van 3,15 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 115 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 203 m² biedt deze woning een doordachte indeling en een aangename leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime keuken die overgaat in een grote woonkamer met toegang tot een terras van 17,06 m² en de tuin. Verder is er een garage voorzien voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor nog eens twee auto’s. Op dit niveau is er ook een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De zolderfuncties als berging of technische ruimte. Dit huis voldoet aan de eisen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Het EPC-label A bevestigt het energiezuinige karakter van de woning. Bovendien is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Het eigendom ligt in de gemeente Grosbous en combineert een gunstige ligging met kwalitatieve afwerking en moderne architectuur, wat zorgt voor een stabiele investering en hoogwaardig wooncomfort. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij Fischbach Realtors & Developers. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met BTW. Bezoek ook de website WWW.FISCHBACH.LU voor bijkomende foto’s en andere beschikbare panden. Meer weten?

Deze zuidwestelijk gerichte hoekwoning, gelegen aan de Rue de Mersch 10 in Grosbous, is een modern nieuwbouwwoning binnen het recent ontwikkelde lotissement "Rue de Mersch". Met een bewoonbare oppervlakte van circa 114 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 202 m², biedt deze woning een doordachte indeling verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 17,10 m² en de tuin. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en één buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De zolderverdieping is voorzien van een zolderruimte die tevens dienst kan doen als technische ruimte. Deze woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en duurzaamheid. Het EPC-label A bevestigt de goede energie-efficiëntie van de woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker woonklimaat. Bovendien is er rekening gehouden met toegankelijkheid voor mindervaliden. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 898.000 euro inclusief btw en bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving binnen Grosbous. De combinatie van kwalitatieve afwerking, moderne isolatie en een gunstige ligging maken dit tot een interessante investering voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Bezoek ook zeker de website ### voor bijkomende foto’s en andere beschikbare panden. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige woning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject « Rue de Mersch » te Grosbous, is een uitstekende investeringsmogelijkheid of comfortabele gezinswoning. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 198 m², biedt deze gesloten bebouwing een doordachte indeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken die uitkomt op een terras van bijna 15 m² en een aangenaam tuinperceel van 1,75 are. Verder is er een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen, alsook een afzonderlijk toilet voor het gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een tweede apart toilet en een functionele wasruimte. De zolderverdieping is ingericht als zolderruimte en technische kamer, wat extra ruimte geeft voor opslag of technische installaties. De woning voldoet aan de strenge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende isolatie en lage energieverbruikskosten. Daarnaast is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een EPC-label A, wat wijst op zeer goede energieprestaties. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 848.000 euro exclusief btw. Gelegen in Grosbous combineert deze residentie moderne woonkwaliteit met praktische voorzieningen en een rustige omgeving. Voor verdere vragen of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, die u graag verder helpt. Deze unieke kans om te wonen of te investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouw mag u niet missen. Bezoek ook zeker de website ### voor bijkomende foto’s en het aanbod van andere vastgoedobjecten. Meer weten?

Te koop in Filsdorf: een uitzonderlijk perceel bouwgrond van 10,03 are, gelegen aan Lëtzebuergerstrooss 5A, postcode 5741. Dit stuk grond, aangeboden aan de prijs van 802.400 euro, biedt een unieke kans om een vrijstaande woning te realiseren met vier vrijstaande zijden. Het perceel geniet een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een optimale natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het terrein is vrij van bouwverplichtingen, waardoor u volledige vrijheid heeft om uw architect en aannemer te kiezen en zo het huis volledig naar eigen wens te laten bouwen. Filsdorf is een rustig en groen gelegen dorp binnen de gemeente Dalheim en ligt dicht bij Mondorf-les-Bains en de grens met Duitsland. Deze landelijke omgeving garandeert een vredige leefomgeving, ideaal voor wie de rust en natuur waardeert. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Het dorp en haar omgeving bieden voldoende faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes die aansluiten bij het landelijke karakter van de regio. Dit perceel is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een eigen gezinswoning in een charmante landelijke omgeving. Voor bijkomende informatie of om het plan van het perceel op te vragen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm op ### of telefonisch op ### U kunt ook mailen naar ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen om uw bouwproject in Filsdorf te realiseren. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf biedt een unieke kans om een woning te realiseren op een prachtig zuidwestelijk georiënteerd terrein van 8,53 are. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze locatie natuurlijke rust met de nabijheid van diverse voorzieningen en steden. Het perceel is vrij van bouwverplichting, wat u volledige vrijheid geeft om uw architect en aannemer te kiezen en het project volledig naar eigen wens te ontwikkelen. De ligging garandeert optimale zoninval overdag, ideaal voor een helder en aangenaam wooncomfort met mooie buitenruimtes. Met een verkoopprijs van exact 767.700 euro biedt dit stuk grond een interessante investeringsmogelijkheid of een ideale basis voor een gezinswoning in het pittoreske dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. De regio staat bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis, nabij de archeologische vindplaats Vicus Ricciacus met onder meer een Romeins theater. Filsdorf zelf beschikt over enkele winkels, restaurants en onderwijsvoorzieningen in de nabijgelegen dorpen, terwijl de bereikbaarheid goed wordt gewaarborgd dankzij diverse buslijnen op wandelafstand en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern. Hierdoor zijn grotere steden zoals Luxemburg-stad binnen 20 minuten bereikbaar. Deze bouwgrond combineert een vredige, natuurlijke omgeving met praktische mobiliteits- en leefbaarheidsfacetten, waardoor het uitermate geschikt is voor een kwaliteitsvol woonproject of een duurzame investering. Voor meer informatie of om het perceelplan te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of per e-mail op ### . Grijp deze kans om uw bouwplannen in Filsdorf te realiseren in een regio die rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen moeiteloos weet te verenigen. Meer weten?

Dit prachtige penthouse te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in Weimershof, combineert modern comfort met een strategische locatie nabij het economische en culturele hart van de stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² biedt deze woning een hoogwaardige leefomgeving verdeeld over de vierde verdieping van een nieuw te bouwen residentie. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waaronder één met een dressing, twee badkamers waarvan één met douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Daarnaast geniet u van twee ruime balkons die samen meer dan 24 m² buitenruimte creëren, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Een inpandige garage en een kelder van 6,5 m² zijn eveneens inbegrepen, wat extra comfort en bergruimte garandeert. De residentie is uitgerust met een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. Het gebouw "Banyan" wordt opgeleverd met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, conform de hoogste normen zoals energielabel A en passiefhuiskwaliteit. Dit vertaalt zich in een uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als het behoud van uw investering. De residentie bestaat uit meerdere verdiepingen en omvat naast privéparking ook gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen in de ondergrondse niveaus. Dankzij de zorgvuldige architecturale planning en hoogwaardige afwerking biedt dit penthouse niet alleen een luxueuze leefruimte maar ook een stabiele financiële waarde op lange termijn. De prijs van dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 1.548.582 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. De ligging in Weimershof, een rustig en groen stadsdeel vlakbij Kirchberg, garandeert een uitstekende levenskwaliteit met directe toegang tot talrijke culturele, sportieve en commerciële faciliteiten. Binnen handbereik bevinden zich onder meer de Philharmonie, het Mudam kunstmuseum, diverse parken, winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, alsook belangrijke medische centra en scholen. Dit maakt het tot een ideale locatie voor wie een comfortabele stedelijke levensstijl nastreeft met alle benodigdheden binnen bereik. Voor verdere informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of e-mail ### . Mis deze unieke kans niet om te investeren in een kwalitatief hoogstaand penthouse op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse is te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60, in de prestigieuze wijk Weimershof. Deze nieuw te bouwen residentie "Banyan" biedt een moderne leefomgeving in een rustige en groene omgeving, vlakbij het dynamische Kirchberg. Het penthouse heeft een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een master suite met eigen douchekamer, twee extra slaapkamers, een aparte badkamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Een groot balkon van 27 m² maakt het geheel compleet en biedt een aangename buitenruimte. De woning beschikt over een wasruimte, een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. Praktisch gezien wordt deze penthouse verkocht voor €1.447.437 inclusief 3% BTW bij aankoop als hoofdverblijf, of €1.497.437 inclusief 17% BTW bij investering. De installatie van gasverwarming zorgt voor efficiënt energiegebruik en het pand beschikt over het hoogste EPC-certificaat A, wat garant staat voor uitstekende energieprestaties en isolatie. Bij de aankoop zijn twee private binnenparkeerplaatsen inbegrepen, evenals een privékelder van 11,15 m², wat extra comfort en opslagruimte biedt. Bovendien maakt de aanwezigheid van een lift het wooncomfort op de vierde verdieping gemakkelijk bereikbaar. De architecturale afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvol en duurzaam interieur. De locatie in Weimershof is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het centrum van Luxemburg en het economische en culturele hart Kirchberg. Dit rustige en groene woongebied biedt talrijke voorzieningen zoals scholen, medische centra, winkels en vrijetijdsfaciliteiten op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend met directe busverbindingen en een tramhalte nabij, terwijl belangrijke snelwegen snel bereikbaar zijn. In de omgeving zijn ook diverse parken, musea, concertzalen en sportcentra aanwezig die een breed scala aan culturele en recreatieve activiteiten mogelijk maken. Deze penthouse is een unieke kans voor wie waarde hecht aan wooncomfort in een hoogwaardige en strategische locatie. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze exclusieve penthouse te koop in Luxemburg, gelegen aan de 60 Rue des Muguets, biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwresidentie "Banyan" in het gewilde Weimershof. Dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een moderne residentie met in totaal vier verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 83 m². Met twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte is deze penthouse zeer functioneel ingedeeld. De ruime leefruimte met open keuken straalt moderne elegantie uit, terwijl twee balkons met een totale oppervlakte van bijna 20 m² extra buitenruimte bieden, ideaal om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Bij het appartement hoort bovendien één privé binnenparkeerplaats in de ondergrondse garage, wat bijzonder waardevol is in deze stedelijke omgeving. De penthouse maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat gebouwd wordt met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Het gebouw voldoet aan de passief bouwstandaard met energieprestatieklasse A, isolatieklasse A+ en milieuprestatieklasse A, wat garant staat voor een uiterst efficiënte thermische en akoestische isolatie. Dit zorgt niet alleen voor een hoog wooncomfort maar ook voor een stabiele en duurzame investering. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor iedereen verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt is voor de regio. De ligging biedt rust in een groene en residentiële omgeving terwijl het zich op de grens van het Kircherberg-gebied bevindt, wat bekend staat om zijn moderne infrastructuur en talrijke voorzieningen. De prijs voor deze penthouse bedraagt precies 1.194.570 euro inclusief 3% btw voor bewoning. Dit maakt het tot een zeldzame kans in een premium buurt waar nieuwe residenties schaars zijn. De strategische ligging in Weimershof biedt directe toegang tot het bruisende economisch en cultureel centrum van Luxemburg-Stad, met op korte afstand onder meer de Philharmonie, diverse musea, hoogwaardige onderwijsinstellingen en uitgebreide winkel- en sportfaciliteiten. Voor verdere informatie of documentatie kan u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of e-mail ### . Aarzel niet om deze mooie kans te grijpen en uw toekomstige woon- of investeringsproject in Luxemburg te realiseren. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de wijk Weimershof, biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en een gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de nieuw te bouwen residentie "Banyan" en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m². Het omvat een functionele indeling met een leefruimte geïntegreerd met de keuken, een hal, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een berging en een balkon van ruim 6 m². Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en wordt het geheel aangevuld met een privé binnenparkeerplaats en een kelderruimte van meer dan 9 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De residentie is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, conform de passiefstandaard en beschikt over energielabel A. Dit betekent dat het gebouw uitstekend geïsoleerd is en over hoogwaardige thermische en akoestische isolatie beschikt. Er is bovendien lifttoegang en het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de leefbaarheid en toegankelijkheid voor een breed publiek verhoogt. Deze factoren maken het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning maar ook als investeringsobject, waarbij de kapitaalstabiliteit en een aantrekkelijk rendement worden gegarandeerd. De prijs van dit appartement bedraagt precies 991.058 euro inclusief 3% btw voor woongebruik. De ligging in Luxemburg-Weimershof is bijzonder strategisch en gewild, direct grenzend aan het economisch en cultureel centrum Kirchberg. Deze rustige, groene woonomgeving combineert een hoge levenskwaliteit met onmiddellijke toegang tot moderne infrastructuur en talrijke faciliteiten. De buurt biedt nabijheid tot grote Europese instellingen, banken, internationale ondernemingen, culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam museum, alsook diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals het Coque centrum. Daarnaast zijn winkels, scholen en medische centra snel bereikbaar. Ook de uitstekende mobiliteit dankzij nabijgelegen openbaar vervoer, tram- en busverbindingen en de goede ontsluiting via snelwegen versterkt de aantrekkingskracht. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of per mail ### . Meer weten?