Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 8)

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "IRMA" in Bascharage presenteert een unieke kans voor investeerders en toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed. Het appartement 2-05 bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex dat gepland staat voor oplevering vanaf het derde kwartaal van 2025. Met een woonoppervlakte van 84,46 m² biedt deze woning een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime living met open keuken die uitkijkt op een terras. Het appartement is voorzien van een privécave, een garage en een tweede parkeerplek binnen de ondergrondse parking. De gebouwconstructie voldoet aan de strengste energie-eisen (Classe ABA, NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over moderne faciliteiten zoals lifttoegang en toegankelijkheid voor mindervaliden, waardoor comfort en gebruiksvriendelijkheid gegarandeerd zijn. De residentie wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 10,22 are in een rustige, goed bereikbare omgeving in Bascharage, een bruisende gemeente in het zuiden van Luxemburg. De ligging combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van talrijke voorzieningen: scholen zoals de École Op Acker liggen op slechts enkele minuten wandelen, terwijl het centrum van Bascharage volop winkels, restaurants, culturele centra en sportfaciliteiten aanbiedt. Het is een ideale locatie voor gezinnen, professionals en investeerders die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De goede verbindingen met openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation Bascharage-Sanem, maken reizen naar omliggende steden snel en eenvoudig. Bovendien bevindt zich op korte afstand een groot shoppingcenter en diverse supermarkten voor al uw dagelijkse benodigdheden. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €846.655, inclusief BTW, waarmee u investeert in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat voldoet aan de nieuwste normen voor energie-efficiëntie en comfort. De ligging, de moderne afwerking en de uitstekende voorzieningen maken dit project bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Fischbach Realtors & Developers staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Bascharage. Meer weten?

Deze moderna vastgoedaanbieding presenteert een nieuw te bouwen appartement in de gewilde locatie Bascharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg. Het gaat om een ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van 84,46 m², gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “IRMA”. Dit eigentijdse wooncomplex wordt ontworpen volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie, met een energieklasse van ABA (NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartement beschikt over een goed doordachte indeling, inclusief een lichte woonkamer met open keuken die uitkijkt op een balkon van 10,75 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast biedt het appartement twee slaapkamers, een badkamer, een praktische bergkast, en een private kelder. Voor comfort en gemak zijn er ook twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor bewoners die hun wagen veilig willen parkeren. De ligging van het project speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid ervan. Bascharage vormt een dynamische gemeente met een rijk aanbod aan voorzieningen, waaronder talrijke restaurants, cafés, winkels en culturele centra zoals de huiselijke “Käerjenger Treff”. Het centrum van Bascharage is vlot bereikbaar en biedt diverse sportfaciliteiten zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”, waar bewoners kunnen genieten van sportieve activiteiten en recreatie. Het gebied wordt gekenmerkt door een goede verbinding met openbaar vervoer: de nabijgelegen Bascharage-Sanem treinhalte ligt op slechts 4,4 km afstand en wordt bediend door meerdere regionale lijnen, waaronder de nationale CFL-treinverbindingen en buslijnen. Dit maakt het mogelijk om snel en comfortabel binnen Luxemburg en daarbuiten te reizen. De infrastructuur rondom het project omvat ook diverse scholen, crèches en andere onderwijsinstellingen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en jonge professionals. De aankoopprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 828.559 euro, inclusief btw. Het project wordt momenteel in aanbouw genomen met een start gepland voor het tweede kwartaal van 2025. De kwaliteit van de bouw, de architecturale details en de duurzame energievoorziening maken dit eigendom niet alleen een ideale woonplek, maar ook een veilige investering. De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen comfort, bereikbaarheid en een levendige gemeenschap. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en ontdek alle voordelen van dit unieke vastgoedproject in Bascharage. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een hoogkwalitatief wooncomplex dat voldoet aan moderne eisen en toekomstbestendig is. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een gunstige locatie. Dit eigendom bevindt zich in de veelbelovende nieuwbouwresidentie "IRMA", waarvan de bouw gepland staat te starten in het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, met referentie 2-06, biedt een woonoppervlakte van 83,01 m² en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een terras en een privéparking. De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale leefruimte en comfort te garanderen, met grote ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een directe toegang tot het terras dat perfect is voor rustige buitenactiviteiten of gezellige zomerse avonden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex met in totaal drie verdiepingen en een sous-sol, waar de private kelder en gemeenschappelijke ruimtes zich bevinden. De afwerking en isolatie voldoen aan de strengste normen, met energieklasse ABA (NZEB), wat betekent dat het gebouw bijna energie-neutraal is en zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van het project in Bascharage biedt tal van voordelen. Het centrum van Bascharage beschikt over een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen zoals een theater en cultuurhuis "Käerjenger Treff", dat regelmatig concerten en voorstellingen organiseert. Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide faciliteiten zoals de sportcentra "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", inclusief sportvelden en een klein zwembad. Het bruisende stadscentrum ligt op slechts enkele minuten rijden en herbergt onder andere de bekende lokale brouwerij, terwijl de omliggende wijken een netwerk van wandel- en fietspaden bieden, zoals de PC12 en PC6 routes, die de regio verbinden met België en andere delen van Luxemburg. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen trein- en bushaltes: de station Bascharage-Sanem ligt op 4,4 km afstand en wordt bediend door verschillende lokale en internationale treinlijnen, evenals diverse busverbindingen die doorheen de dag en avond rijden. Deze goede mobiliteit maakt wonen in Bascharage niet alleen comfortabel, maar ook ideaal voor pendelaars die snel in Luxemburg-stad of andere belangrijke regio’s willen zijn. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €783.556, inclusief btw, wat een uitstekende investering is gezien de hoge bouwkwaliteit, duurzame energieprestaties en het aantrekkelijk geografisch gelegen project. Het gebouw wordt uitgerust met één garageplaats en bevindt zich in een rustige omgeving met goede scholen in de buurt, waaronder kleuterscholen en middelbare scholen zoals het Lycée Technique voor Professions de Santé en Lycée Mathias Adam in Pétange. De bouw voldoet aan de nieuwste normen qua energie-efficiëntie, wat resulteert in een EPC-certificaat van A-status. Dit alles maakt het appartement niet alleen zeer geschikt voor eigen bewoning maar ook bijzonder interessant voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet onbenut om te investeren in een nieuwbouwappartement met veel potentieel in Bascharage! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de stad Bascharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een uitstekende locatie. Dit appartement, referentienummer RBV34123, ligt op de eerste verdieping van een nieuwe residentie die gepland staat voor oplevering in het tweede kwartaal van 2025. Met een totale woonoppervlakte van 83,01 m² biedt deze woning een slimme indeling die perfect inspeelt op de behoeften van moderne bewoners. Het beschikt over twee slaapkamers, een comfortabele woonkamer met open keuken die uitkijkt op het balkon van bijna 9,2 m², waardoor je zowel binnen als buiten kunt genieten van de frisse lucht en het natuurlijke licht. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een berging, en eigen kelderruimte voor extra opslag. Voor automobilisten is er ook een parkeerplaats voorzien in de ondergrondse garage, wat de praktische levensstijl verder ondersteunt. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Bascharage, in het zuiden van Luxemburg en deel uitmakend van de gemeente Käerjeng, biedt niet alleen rust en groen, maar ook een rijk aanbod aan voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vind je tal van winkels, supermarkten, restaurants en cultuurhuizen zoals het lokale theater en het culturele centrum "Käerjenger Treff", waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, variërend van kleuterscholen tot technische hogescholen, waardoor het wonen hier heel aantrekkelijk is voor zowel jonge gezinnen als professionals. De omgeving kenmerkt zich door een uitgebreid net van fietspaden en wandelroutes die zich uitstrekken tot de Belgische grens, zoals de bekende PC12 en PC6 routes, ideaal voor recreatief verkeer en sportieve activiteiten. De bereikbaarheid van Bascharage is uitstekend dankzij het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk. Op slechts 4,4 km ligt het treinstation Bascharage-Sanem, dat onder andere wordt bediend door regionale en internationale treinverbindingen via lijn 7. Buslijnen van zowel RGTR als TICE bieden frequente verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten, zodat reizen zonder eigen auto eenvoudig en comfortabel is. De nabijheid van diverse scholen, sportfaciliteiten en commerciële centra maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie alles binnen handbereik wil hebben. Met een vraagprijs van €765.585 inclusief btw biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers om deze unieke gelegenheid verder te bespreken en uw volgende woning in Bascharage te bemachtigen. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een uitstekende investering met een frisse uitstraling en een gunstige locatie in het zuiden van Luxemburg. Dit aantrekkelijke vastgoedobject bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie « IRMA », gelegen aan de 69, avenue de Luxembourg, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 56 m². Het appartement is zorgvuldig ontworpen en afgewerkt volgens hoge standaarden, met een slimme indeling die natuurlijk licht maximaliseert. De ruime woonruimte wordt gekenmerkt door een gezellige zitkamer met open keuken, die uitkomt op een comfortabel terras van 3,31 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een aangename slaapkamer, een moderne badkamer en een handige berging, waardoor het zowel geschikt is voor singles, koppels als kleine gezinnen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de inbegrepen privé kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De residentie zelf is gebouwd volgens het « NZEB »-energieprestatiestandaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De ligging van deze ontwikkeling biedt talrijke voordelen: Bascharage is een levendige gemeente met een uitgebreid aanbod van voorzieningen zoals winkels, restaurants, culturele centra en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten afstand vindt u het centrum van Bascharage met diverse winkels en supermarkten, terwijl de uitstekende infrastructuur zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden en grensovergangen. De nabijheid van openbaar vervoer, inclusief buslijnen en het station Bascharage-Sanem op 4,4 km, maakt mobiliteit eenvoudig en vlot. Deze modern afgewerkte woning wordt aangeboden voor een prijs van €555.356, inclusief btw en kosten. De energie-efficiëntie wordt gewaarborgd door het EPC-certificaat « A », wat onderstreept dat de woning niet alleen comfortabel en functioneel is, maar ook inspeelt op de hedendaagse eisen voor duurzame bouw. Met deze combinatie van kwaliteit, ligging en investeringspotentieel biedt dit appartement in Bascharage een unieke kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar moderne woningbeleggingen of een comfortabele thuisbasis in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een ideale keuze voor wie zoekt naar een hoogwaardig en energiezuinig vastgoed in een dynamische regio. Gelegen aan de prestigieuze nieuwe residentie "IRMA", biedt dit knappe appartement met referentienummer RBV34121 een woonoppervlakte van 55,66 m², perfect ingedeeld voor comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een gezellig woonruimte met een open keuken die naadloos aansluit op een terras van 3,31 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en het genieten van buitenleven, terwijl de binnenruimte bestaat uit een slaapkamer, een nette badkamer, een praktische berging en een private kelder die extra opbergruimte biedt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een recente bouw met slechts één verdieping, waardoor het een moderne en rustige leefomgeving garandeert. Het vastgoed wordt verkocht inclusief een garage, wat de mobiliteit en parking nog verder optimaliseert. Met de energielabelklasse "ABA" (Nearly Zero Energy Building - NZEB) onderstreept dit project zijn focus op duurzaamheid, lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging van dit appartement in Bascharage combineert het beste van stad en natuur. Bascharage zelf is een levendige gemeente in het zuiden van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Käerjeng, die bekend staat om haar goede infrastructuur en diverse faciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden vindt u talrijke winkels, supermarkten en horecagelegenheden, evenals culturele centra zoals het lokale theater en gemeenschapsvoorzieningen. Voor gezinnen biedt de omgeving uitgebreide onderwijsfaciliteiten, waaronder kleuterscholen en basisscholen, en is er een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden zoals sportcomplexen met voetbalvelden en zwembaden. De regio is bijzonder geschikt voor wandelaars en fietsers dankzij de vele paden en fietsroutes die langs de Luxemburgse grens lopen, zoals de PC12 en de PC6, die ideaal zijn voor actieve ontspanning en het verkennen van de natuurlijke omgeving. De mobiliteit rondom Bascharage is uitstekend geregeld. Op slechts 4,4 km ligt het treinstation Bascharage-Sanem, dat directe verbindingen biedt via de lijn 7 naar Pétange, met frequente treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en Duitsland. Daarnaast beschikt de gemeente over een uitgebreid busnetwerk met lijnen die je snel en comfortabel naar belangrijke bestemmingen brengen. Voor bezitters van een fiets is er voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen zoals fietsklemmen. De nabijheid van grote verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen met andere delen van Luxemburg en de grensgebieden met België en Frankrijk. Kortom, dit appartement biedt niet enkel een kwalitatieve woonruimte maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans op een duurzame investering in het hart van Luxemburgs zuidwesten. Meer weten?

Deze stijlvolle appartement voor verkoop gelegen aan de Rue François Faber in Mersch biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m², bestaat dit mooie vastgoed uit twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale leefruimte te bieden, inclusief een gezellige living met open keuken, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast beschikt dit appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een terras en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor minder validen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, en het EPC-certificaat A bevestigt de energiezuinigheid van het pand. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar een modern en goed uitgerust appartement in een rustige maar centrale omgeving. Gelegen in Mersch, profiteert dit vastgoed van een uitstekende ligging binnen een levendig en gezellig stadskern. De gemeente ligt centraal in Luxemburg, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen, waardoor toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch zeer vlot verloopt. Op slechts 9 minuten wandelen bevindt zich de centraal gelegen treinstation, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Gare in ongeveer 20 minuten. Ideaal voor pendelaars die comfort en efficiëntie waarderen. In de directe omgeving vinden bewoners talrijke faciliteiten zoals supermarkten, winkelcentra, restaurants en recreatiegebieden. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en een internationale school, wat Mersch aantrekkelijk maakt voor zowel jonge gezinnen als expats. Bovendien is de omgeving rijk aan cultuur en natuur, met het Mierscher Kulturhaus, het gemeentelijk park met meer dan 13 hectare en het nabijgelegen Krounebierg centrum met sport- en wellnessfaciliteiten. De goede infrastructuur, groene omgeving en nabijheid tot diverse voorzieningen maken van deze locatie een ideale plek om te wonen. De verkoopprijs van dit mooie appartement bedraagt €862.265, inclusief BTW. Gezien de hoogwaardige afwerking, de goede energieprestaties en de praktische ligging, is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonproject in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail; hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het aankoopproces. Dit appartement biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de rust en voorzieningen die Mersch te bieden heeft. Wacht niet te lang – informeer vandaag nog voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf wat dit prachtige vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, uitstekende afwerking en een strategische ligging. Gelegen op een terrein van 3,90 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en praktisch woonleven. De woning is recent gebouwd en voorzien van hoogwaardige materialen en isolatie, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Met zeven slaapkamers, twee badkamers met douchecabines en een gastentoilet, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen. De moderne keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een terras van 19,24 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven, entertainment en ontspanning. Het pand beschikt bovendien over een garage voor één wagen, extra parkeerplaats buiten, wasruimte en een ruime kelder van 12,35 m². De op maat gemaakte afwerking en de energiezuinige gasverwarming maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua comfort, maar ook als investering met stabiliteit op lange termijn. Gelegen in het rustige en charmante dorp Stegen, geniet u hier van de voordelen van het platteland met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen steden en voorzieningen. Stegen ligt slechts op tien minuten rijden van Ettelbruck, waar u tal van winkels, restaurants, scholen en het Centre Hospitalier du Nord vindt. Het goed uitgeruste openbaar vervoer met buslijnen en de nabijheid van de hoofdwegen bieden vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch, Luxembourg en Esch-sur-Alzette. De gerenoveerde spoorwegstation in Ettelbruck ligt op slechts 15 minuten rijden en verbindt u snel met Luxemburg-stad binnen 30 minuten. Dankzij de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden is dit gebied zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze locatie combineert het beste van rust en bereikbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders en bewoners die comfort en functionaliteit zoeken. De vraagprijs bedraagt €1.092.000 inclusief BTW en vormt een solide investering dankzij de gunstige ligging, hoogwaardige afwerking en het energielabel A. De woning voldoet aan alle hedendaagse eisen qua comfort, veiligheid en energie-efficiëntie. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze indrukwekkende aankoop en helpt u graag verder met al uw vragen over dit uitzonderlijke vastgoed in Stegen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en uitstekende ligging in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 3,54 are, beschikt deze semi-geschakelde woning over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 208 m². Het eigendom is perfect uitgerust met praktische en eigentijdse indeling, waaronder vier slaapkamers en een ruime badkamer. De woning beschikt over een garage voor één wagen en heeft daarnaast buitenruimte met een tuin en terras die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Een aparte wasruimte maakt het wooncomfort compleet, terwijl de woning toegankelijk is voor mindervaliden en voorzien is van hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en energie-efficiëntie, wat garant staat voor een duurzaam en comfortabel verblijf. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door de aanwezigheid van een ruime keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin – ideaal voor gezellige buitenbijeenkomsten of het genieten van de rustieke omgeving. De woonkamer is groot en licht, waardoor er een aangename sfeer ontstaat. Verder beschikt het eigendom over een privé-wc en een aparte bergruimte, waardoor alle functies naadloos zijn geïntegreerd. De woning is niet verhuurd en biedt dus direct woonklaar, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A wijst op een energiezuinige woning die bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van deze woning in Stegen biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt slechts op enkele minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u tal van voorzieningen aantreft, zoals diverse winkels, restaurants, scholen en het Centre Hospitalier du Nord. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij het nabijgelegen busstation “Bloen Eck” dat door meerdere lijnen wordt bediend, evenals de goede aansluiting op de snelweg A7 via Ingeldorf. De nabijheid van stations in Ettelbruck en Diekirch maakt reizen naar Luxemburg-Stad eenvoudig en snel. Daarnaast zijn belangrijke steden zoals Mersch en Esch-sur-Alzette binnen 50 minuten bereikbaar met de auto, waardoor deze woning ideaal gelegen is voor wie de rust van het platteland zoekt, zonder in te boeten aan connectiviteit en stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van 972.000 euro inclusief btw vormt dit vastgoed een slimme investering voor zowel levensgenieters als investeerders die zoeken naar een hoogwaardig thuis met stabiliteit en toekomstwaarde. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de aantrekkelijke mogelijkheden die deze woning in Stegen te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Stegen biedt een unieke combinatie van moderne functionaliteit, hoogwaardige afwerking en een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,44 are, beschikt dit vastgoed over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 278 m², inclusief een comfortabele zolderruimte en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage. De woning is recent gebouwd en perfect afgewerkt, met aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie, wat garant staat voor een hoge woonkwaliteit en lage energiekosten. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het grote woon- en eetgedeelte vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één master met ensuite badkamer en dressing, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De badkamer en het gastentoilet completeren het interieur, dat bovendien toegankelijk is voor minder-validen. De woning is uitgerust met een verwarmingssysteem dat niet nader gespecificeerd is, en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op een zeer energiezuinige constructie. Buiten beschikt het pand over een aangelegde tuin, een terras voor zomeravonden en één parkeerplaats buiten de garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie van deze woning in Stegen is bijzonder aantrekkelijk door zijn rustige, natuurlijke setting, terwijl de infrastructuur uitstekend aansluit bij de behoeften van moderne gezinnen. Stegen ligt in het noordoosten van Luxemburg, slechts tien minuten van het levendige centrum van Ettelbruck en nabij voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Dankzij de goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van de snelweg A7 is toegang tot omliggende steden zoals Diekirch, Mersch en Luxemburg-Gare snel en gemakkelijk. Het dorp zelf heeft een rijke geschiedenis en beschikt over belangrijke monumenten zoals de Sint-Bartholomeuskerk, evenals voorzieningen zoals sporthallen, een voetbalcentrum en een paardenrijschool. Met diverse basisscholen binnen enkele kilometers en talrijke middelbare scholen in de buurt wordt dit gebied zeer geschikt voor gezinnen die een harmonieuze balans zoeken tussen rust, natuur en bereikbaarheid. De ligging garandeert een uitstekende levenskwaliteit voor bewoners die zowel willen genieten van de rust in een groene omgeving als snel willen aansluiten bij de stedelijke voorzieningen in de nabijgelegen steden. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 1.118.000 euro, inclusief btw. Dit biedt investeerders niet alleen een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject, maar ook een stabiel kapitaal met potentieel voor waardestijging dankzij de gunstige ligging en energiezuinige kenmerken. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een duurzame woonoplossing in een rustige maar goed verbonden omgeving in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar om verder te informeren of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een uitstekende woning in Stegen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke rust. Gevestigd op een perceel van 4,17 are in een rustige, groene omgeving, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in een strategisch gelegen dorp. Met een woonoppervlakte van ongeveer 298 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit wensen te combineren. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat een ideaal aantal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wil voor een kantoor, hobbyruimte of gasten. Daarnaast zijn er twee toiletten, een badkamer en een aparte douchecabine, wat zorgt voor een praktische indeling die het dagelijks comfort verhoogt. Het interieur wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en kwaliteit van afwerking. De woning beschikt over een ruime keuken die toegang geeft tot een terras van 15,10 m² en de tuin, waardoor buitenleven en entertainment gemakkelijk geïntegreerd kunnen worden. De grote leefruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Verder is er een wasruimte en een zolder die nog verder kan worden ingericht, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of uitbreiding. De garage biedt ruimte aan één wagen en er is bovendien een parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het gemak van parkeren garandeert. Het EPC-label A verzekert bovendien dat de woning energiezuinig is, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van Stegen versterkt de aantrekkelijkheid van deze woning. Het dorp ligt op slechts enkele minuten rijden van Ettelbruck, waar talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en medische centra aanwezig zijn. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelweg A7 is de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere grote steden uitstekend. De nabijheid van sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die een rustige woonomgeving zoeken, zonder in te boeten op praktische connectiviteit. Met een vraagprijs van €1.168.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, locatie en toekomstbestendigheid. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en om deze unieke woning te bezoeken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning op een perceel van 4,17 are in het rustige en groene dorp Stegen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en strategische ligging. Gelegen in het hart van een ongerept natuurlijk landschap, ligt deze woning op een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Kirchberg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 285 m², inclusief een woonoppervlakte van circa 160 m², biedt dit vastgoed veel ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame levensstijl. Het moderne ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de goede thermische isolatie zorgen voor een hoge energiebesparing en wooncomfort, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken die toegang biedt tot een terras van 15,11 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De grote woonkamer biedt voldoende ruimte voor gezellige samenkomsten en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage met plaats voor één auto, en buiten parkeerplaatsen voor extra voertuigen. De woning is uitgerust met één badkamer, inclusief douchecabine, en twee toiletten, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De zolderruimte van 65,45 m² biedt mogelijkheden voor extra opslag of verdiepingswerken, terwijl de technische ruimte het gebruiksgemak verhoogt. De omgeving rond Stegen kenmerkt zich door haar rustige en familiale sfeer, met voorzieningen zoals sporthallen, een kerk die erkend is als monument, en talrijke wandel- en fietswegen die het natuurlijke landschap accentueren. De nabijheid van goede scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op wandelafstand en een treinstation op slechts 8,5 km in Ettelbruck dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is de toegang tot Kirchberg en andere regio’s snel en comfortabel. Kortom, deze woning combineert exclusief comfort met praktische voorzieningen en een toplocatie in een rustige, groene omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.048.000 inclusief btw, wat het een waardevolle investering maakt met stabiliteit op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een strategisch vastgoedobject, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een hoogwaardig leven in Luxemburg. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige vastgoed in Stegen! Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Sprinkange biedt een unieke kans om te wonen in een modern en harmonieus ontworpen vastgoedproject. Gelegen op een ruim perceel van 5,81 are (581 m²), beschikt dit huis over een woonoppervlakte van circa 146 m², aangevuld met een totale vloeroppervlakte van ongeveer 257 m² inclusief zolder en niet-verwarmde ruimtes. Het project bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving met een zuid/zuidoostelijke oriëntatie, waardoor de woning de hele dag door geniet van voldoende natuurlijk licht en een aangename leefomgeving creëert. Het ontwerp kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, doordachte volumes en een harmonieuze indeling die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen die comfort en stijl willen combineren. Verder is de woning uitgerust met praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto's, een terras, een wasruimte en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De indeling van het huis omvat op de begane grond een ruime inkomhal, een moderne keuken-woonkamer met directe toegang tot het terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast zijn er een bergruimte, een praktische wasruimte, een gastentoilet en een dubbele garage met ruimte voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen badkamer en dressingruimte, en nog eens een volledige badkamer. De zolderruimte van 70,62 m² biedt extra opslagmogelijkheden of wordt mogelijk ingericht als extra leefruimte of hobbykamer. Het huis is voorzien van alle moderne gemakken en is klaar voor bewoning. Het totale perceel ligt in een welvarend en goed bereikbaar deel van Sprinkange, onderdeel van de gemeente Dippach in het zuiden van Luxemburg. De locatie kenmerkt zich door zijn rustige karakter, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen korte afstand bereikbaar zijn. De omgeving van Sprinkange biedt tal van faciliteiten die het leven aangenaam maken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde", terwijl sport- en wellnessfaciliteiten zoals "Les Thermes" in Strassen op 15 minuten afstand liggen. Voor gezinnen is de nabijheid van scholen en openbaar vervoer ideaal: het busstation "Schouweiler Gare" ligt op slechts 500 meter afstand en verbindt u snel met Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. De snelweg A13 biedt uitstekende verbindingen richting Luxemburg-Centrum en andere grote steden, terwijl volop fiets- en wandelmogelijkheden zorgen voor een gezonde en actieve levensstijl. Met een prijs van €1.298.000 inclusief btw en de mogelijkheid tot volledige afwerking volgens uw wensen, is deze woning een uitzonderlijke investering in rust, comfort en kwaliteit van leven. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in deze schitterende vastgoedkans in Sprinkange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Keispelt, gelegen op een rustige locatie aan de Rue de Kehlen. Met een vraagprijs van €1.067.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een gunstige omgeving. Deze woning, die recentelijk is ontwikkeld op een perceel van 3.02 are, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 201 m², wat garant staat voor comfort en ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd volgens hoge eisen qua architectuur, isolatie en afwerking, en is voorzien van alle comfort dat men mag verwachten van een eigentijds woningaanbod. Dankzij het gunstige EPC-certificaat A kan de koper rekenen op een energiezuinige woning met lagere energiekosten, wat de investering verder lonend maakt. De indeling van de woning biedt talrijke praktische en luxueuze voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living met open keuken, die naadloos verbonden is met een terras van 19,31 m² – ideaal voor buiten dineren of ontspanning. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en privébadkamer, evenals een extra badkamer en een apart toilet. De zolder biedt de mogelijkheid tot verdere inrichting, met een beschikbare ruimte van 40 m² die naar wens kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of andere gebruiksfuncties. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage en één externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan haar veelzijdigheid en inclusief karakter. De ligging in Keispelt zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving is gekend voor haar groene karakter en vlotte verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. De combinatie van kwalitatieve bouwmaterialen, doordachte architectuur en de strategische ligging maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering voor zowel privégebruik als voor wie op zoek is naar een stabiele opbrengst. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die je niet mag missen om te investeren in een comfortabel en modern thuis in Keispelt. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop gelegen aan Op der Routerd 20 in Moesdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.248.000 biedt dit vrijstaande huis een woonoppervlakte van ongeveer 143 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 238 m², inclusief de ruime zolder en de uitbouwmogelijkheden. Het pand is recent ontwikkeld en beschikt over een mooie tuin, een terras en voldoende parkeergelegenheid, waaronder een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. De woning is volledig uitgerust met zonnepanelen en wordt verwarmd door elektriciteit, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Bovendien is het huis voorzien van een EPC-certificaat A, wat de energiezuinigheid benadrukt. De indeling van het huis is bijzonder praktisch en omvat een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een eetkamer en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern afgewerkt, met twee toiletten en één badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer met dressing, twee bijkomende slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De praktische wasruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. De tweede verdieping herbergt een technische ruimte en biedt de mogelijkheid om de nog te realiseren zolder van 45 m² verder te renoveren of te gebruiken voor extra kamers of opslag. Het hele pand is toegankelijk voor mindervaliden, wat de veelzijdigheid van het vastgoed onderstreept. De ligging in Moesdorf is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte binnen een rustige gemeente, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Moesdorf ligt in de buurt van Mersch, wat zorgt voor een goede verbinding met nabijgelegen steden en faciliteiten, inclusief scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden. De rustige omgeving, gecombineerd met de moderne voorzieningen van deze woning, maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor gezinnen of professionals die willen wonen in een rustige, goed onderhouden omgeving zonder in te boeten op comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Hellange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige en aangename omgeving. Gelegen aan Sauerwiss nummer 19, bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een perceel van 3,96 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 281 m². Deze moderne woning combineert functionaliteit en stijl, en is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, comfort en privacy. De woning is recent gebouwd binnen een nieuw ontwikkelingsproject en verkeert in perfecte staat, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe bewoners. De indeling van het huis is bijzonder praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote, lichte woonkamer met toegang tot de terrassen en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is functioneel ingericht en geeft directe toegang tot de leefruimte, terwijl het separaat toilet extra comfort biedt. De garage biedt plaats voor twee auto's, naast een extra parkeerplaats buiten. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte en een bergruimte voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één masterbedroom met eigen badkamer en douche, aangevuld met nog twee slaapkamers en een aanvullende badkamer. De zolderruimte van ongeveer 79 m² biedt extra bergruimte of ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomst. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een tuin en terras, perfect voor buitenleven en gezinsactiviteiten. De woning beschikt over goede isolatie en energiezuinige voorzieningen, met een EPC-classificatie A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het gebouw is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor verschillende doelgroepen. Hellange zelf biedt een rustige leefomgeving met goede verbindingen naar omliggende steden, scholen en faciliteiten, waardoor bewoners kunnen genieten van het beste van het platteland gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €1.240.000, inclusief btw, vormt deze residentie een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxe en functionele woning in deze gewilde regio. Geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed? Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of een afspraak om dit schitterende huis te bezichtigen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een moderne, comfortabele woning in het hart van Hellange. Meer weten?

Te koop: prachtige woning gelegen aan de Sauerwiss in Hellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 4,49 are en biedt een woonoppervlakte van circa 132 m², met een totale gebruiksruimte van ongeveer 235 m². Het huis combineert comfort met functionaliteit en staat op een prominente locatie met zuidelijke oriëntatie, waardoor u optimaal kunt genieten van natuurlijke lichtinval en een aangenaam leefklimaat. De woning is recent gebouwd binnen een nieuwbouwwijk en beschikt over tal van praktische en luxe voorzieningen, ontworpen om tegemoet te komen aan de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst valt de ruime indeling meteen op. De begane grond omvat een inkomhall, een moderne keuken en een grote woonkamer die toegang biedt tot een terras van 17,08 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een apart toilet, een ruime garage voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. Een praktische berging is eveneens voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, een badkamer en een apart toilet. De zolderruimte van 43,40 m² is volledig bereikbaar en kan nog ingericht worden naar eigen wens. De woning beschikt bovendien over een machinekamer en voldoet qua energieprestatie aan de hoogste normen met een EPC-score van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De locatie in Hellange biedt verschillende voordelen. Deze gemeente ligt in het hart van de Luxemburgse regio en combineert rust met goede bereikbaarheid. Het nabijgelegen landschap en de natuurlijke omgeving maken het tot een ideale plek voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering in vastgoed. Dankzij de aanwezigheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen is alles binnen handbereik. Met een vraagprijs van 1.158.000 euro inclusief btw vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in kwaliteit en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u verdere informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor een vrijblijvende afspraak of documentatie. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen en modern afgewerkt vastgoed in Hellange! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de rustige Rue de l'Eglise in Hautcharage, een ideale locatie voor gezinnen op zoek naar comfort en ruimte. Deze woning, volledig vrijgelegen aan vier zijden, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 159 m² en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 207 m². Het bouwjaar en de staat van het pand worden niet vermeld, maar de woning beschikt over moderne voorzieningen en is uitstekend onderhouden. De indeling omvat een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de tuin en het terras van 15,04 m², wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De keuken is functioneel en ruim, voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, terwijl het extra bergruimte biedt door de aanwezige berging en technische ruimte. Voor het comfort van de bewoners zijn er vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer met douche, en twee badkamers inclusief een aparte douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte en voldoende opslagmogelijkheden. De woning beschikt over een garage voor twee wagens en daarnaast één externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Buiten geniet je van een ruime tuin en terras, perfect voor gezinsactiviteiten of ontspannen buiten in de frisse lucht. Dankzij de EPC-waarde B is deze woning energiezuinig en klaar voor een comfortabel leven. Gelegen in Hautcharage, binnen de gemeente Käerjeng, biedt deze locatie tal van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen zoals de Crèche Kaweechelchen en basisschool Op Acker, evenals diverse sportfaciliteiten zoals het sportcomplex Op Acker en het zwembad Aquasud in Differdange, dat zich op slechts enkele kilometers bevindt. Het levendige centrum van Bascharage ligt op 1,5 km en biedt talrijke winkels, restaurants en diensten. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen via het openbaar vervoer: het busstation ligt op slechts 100 meter van de woning en biedt toegang tot meerdere lijnen, terwijl de dichtstbijzijnde spoorwegstation op 3,5 km afstand ligt. De nabijheid van grote steden zoals Luxembourg (op 17 km) en Esch-sur-Alzette (13 km) maakt dat werken of winkelen in de regio zeer comfortabel is. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, met talrijke natuurreservaten en wandel- en fietspaden in de Redrock-regio. Voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning met alle voorzieningen in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit ongetwijfeld een interessante optie. De vraagprijs bedraagt €1.343.000, inclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging – dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Hellange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Deze woning bevindt zich op een perceel van 4,49 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², met een totale oppervlakte van circa 235 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en een grote woonkamer. Het lumineuze salon geeft toegang tot een gezellige terras van 17,08 m², perfect voor buitenontspanning en gezellige zomeravonden. De tuin die aansluit bij het terras maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die van buitenleven houden. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een praktische bergruimte en een garage voor twee voertuigen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing, wat veel comfort biedt voor het hele gezin. Er is tevens een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet aanwezig. Een extra troef is de zolderruimte van 43,40 m² die naar wens kan worden ingericht voor extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De woning is voorzien van een technische ruimte en beschikt over energiebesparende eigenschappen, met het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De ligging in Hellange biedt bewoners gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en rustgevende natuurlijke omgeving. Het project maakt deel uit van een nieuw aangelegd wijkje, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan modern wooncomfort binnen een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor € 1.158.000 inclusief btw, wat een uitstekende investering betekent in een bloeiende regio. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die klaar is voor comfortabel en modern wonen in Hellange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning gelegen op een ruime kavel van 4,89 are in het schilderachtige Hautcharage. Met een woonoppervlakte van ongeveer 149 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De ruime woonkamer, verbonden met de eetkamer en de keuken, geeft u toegang tot een gezellig terras van 17,20 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage voor één wagen, en voldoende parkeerplaatsen buiten, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. Het interieur is modern afgewerkt en biedt alle nodige voorzieningen, inclusief een badkamer met douchecabine en een extra toilet. De woning is ook toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. De ligging in Hautcharage combineert rust en natuurlijke schoonheid met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Hautcharage ligt vlakbij de Belgische grens en behoort tot de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, bekend om zijn natuurrijke omgeving met talrijke natuurreservaten, wandel- en fietspaden. In het centrum van Hautcharage vindt u de 18e-eeuwse barokke kerk, gezellige restaurants en cafés, evenals het speelplein “Um Päsché” dat diverse speelmogelijkheden biedt voor jonge kinderen. Op slechts 1,5 km afstand bevindt zich het sportcentrum “Op Acker”, dat onder meer een voetbalveld en een klein zwembad herbergt, ideaal voor actieve recreatie. Voor winkelliefhebbers ligt Bascharage op slechts 1,5 km afstand, met grote supermarkten en detailhandel. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen. De bushalte “Hautcharage Crèche” ligt op slechts 100 meter afstand en wordt bediend door verschillende lijnen, terwijl het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km ligt en directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en andere locaties. De autosnelweg A13 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Luxemburg-Stad in slechts dertig minuten te bereiken is. Voor wie sport en ontspanning zoekt, liggen talloze faciliteiten zoals het aquacenter “Aquasud” in Differdange (8 km), het grote winkelcentrum “Belval Plaza” (14 km), en diverse culturele en recreatieve voorzieningen in de streek binnen handbereik. Deze woning biedt u een unieke combinatie van comfort, natuurlijke schoonheid en uitstekende bereikbaarheid voor een prijs van €1.141.000 inclusief btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en maak van deze prachtige woning in Hautcharage uw nieuwe thuis. Meer weten?