Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 8)

Projet résidentielle autorisé pour 3 unités, sur une parcelle de 4,89 ares, situé à 500m de la zone commerciale de Leudelange. Possibilité de contruire 300m2 net vendable. Appartement 1: 50m2 +13m2 terrasse Appartement 2: 108,32m2 + 7,60m2 balcon Appartement 3: 114,33m2 + 5,98m2 balcon Jardin: 223,21 m2 5 emplacements Prix de Vente: 1.195.000,00€ Meer weten?

Maison à louer à Beaufort ? Par IMMO RASTODER Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située dans la paisible localité de Beaufort. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable, cette maison offre de beaux volumes et des espaces lumineux. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Un grand living convivial, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et une salle de bain. Premier étage : 4 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Grenier aménageable : Un espace supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Beaufort, proche des commodités locales et entourée d'un environnement verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des axes principaux. Conditions de location : Contrat : CDI requis Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui : Téléphone : ### Meer weten?

Découvrez cet immeuble de rapport à vendre, située dans la charmante ville de Tétange, au Luxembourg. Une maison et deux appartements pour 950 000€ à vendre dans la commune de Tetange ! Les deux appartements sont actuellement loué. Appartement 1 :80 m2 : deux chambres à coucher, séjour, cuisine équipée, salle de bain, WC Appartement 2 : 60 m2 : une chambres à coucher avec cuisine équipée, séjour, salle de bain avec WC. Possibilité de transformation pour faire des chambres à louer avec un potentiel de 11 chambres à louer, avant projet faisable avec un architecte. La maison est composé comme suit : - Au demi niveau : une salle de douche avec WC. - 1 er étage : grand séjour avec cuisine équipée indépendante avec accès sur la terrasse, 2 grande chambres à coucher. - 2 eme étage : une salle de douche avec WC et 2 chambres à coucher. La maison possède un garage box fermé, ainsi que deux terrasses. Prix discutable. Commodités à proximité: Tétange est une ville dynamique offrant une atmosphère conviviale et accueillante. Vous trouverez à proximité des écoles et institutions éducatives pour tous les âges, facilitant la scolarité de vos enfants. Des commerces variés et des restaurants abondent, offrant une diversité culinaire intéressante. Les espaces verts et installations récréatives contribuent à un mode de vie actif et sain. Pour vos besoins de santé, des structures médicales sont aisément accessibles. Côté transport, la ville est bien desservie par les réseaux de bus et de train, alliant confort et commodité pour vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

La description fournie concerne des logements temporaires. Veuillez fournir une description pertinente pour une propriété immobilière ! Meer weten?

Située dans la paisible localité de Schouweiler, Luxembourg, cette belle maison à louer offre à ses occupants un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses deux chambres et une suite parentale avec salle de douche, elle est idéale pour une famille cherchant confort et espace. Les grands volumes et la disposition idéale des pièces permettent une circulation fluide et un quotidien agréable. La maison, de construction moderne, s'harmonise parfaitement avec son environnement tout en offrant toutes les commodités nécessaires. Elle se compose d'un salon lumineux avec feu ouvert, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains spacieuse. L'intérieur de la maison est accentué par des finitions de qualité et des matériaux durables qui mettent en valeur son esthétique élégante. Un grand sous-sol avec un fitness (équipé) avec douche lavabo, une grande buanderie, chaufferie gaz, garage pour deux voitures et 2 parkings ext fait également partie de ce bien. Le jardin privé et la grande terrasse plein sud, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air, complète cette offre exceptionnelle. Sa proximité avec les écoles, commerces et transports publics en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans une localité calme tout en restant connectés aux principaux centres d'activité. Cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer. Peinture neuve - panneaux solaires - récupérateur eau de pluie. Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 1 mois de loyer + 17% TVA payable par le locataire/propriétaire (50/50) LIBRE DE SUITE ---------- In der ruhigen Ortschaft Schouweiler, Luxemburg, gelegen, bietet dieses schöne Haus zur Miete seinen Bewohnern ein warmes und freundliches Lebensumfeld. Mit seinen zwei Schlafzimmern und einer Mastersuite mit Duschbad ist es ideal für eine Familie, die Komfort und Platz sucht. Die großen Volumen und die ideale Anordnung der Räume ermöglichen eine flüssige Zirkulation und einen angenehmen Alltag. Das modern gebaute Haus harmoniert perfekt mit seiner Umgebung und bietet gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer voll ausgestatteten Küche und einem geräumigen Badezimmer. Das Innere des Hauses wird durch hochwertige Oberflächen und langlebige Materialien akzentuiert, die seine elegante Ästhetik unterstreichen. Ein großes Untergeschoss mit einem Fitnessraum (ausgestattet) mit Dusche und Waschbecken, einem großen Waschraum, Gasheizraum, Doppelgarage und 2 Ext-Parkplätzen gehört ebenfalls zu dieser Immobilie. Der private Garten und die große Südterrasse, perfekt zum Entspannen oder um Mahlzeiten im Freien zu organisieren, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Seine Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einer perfekten Wahl für diejenigen, die sich in einer ruhigen Ortschaft niederlassen möchten, aber dennoch mit den wichtigsten Aktivitätszentren verbunden sein möchten. Dieses Haus wartet nur auf Sie, um Ihr neues Zuhause zu werden. Neuer Anstrich - Sonnenkollektoren - Regenwasserauffangbehälter. Kaution: 2 Monatsmieten. Maklergebühr: 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Mieter/Eigentümer (50/50) FREI AB SOFORT ---------- Located in the peaceful village of Schouweiler, Luxembourg, this beautiful house for rent offers its occupants a warm and friendly living environment. With two bedrooms and a master suite with shower room, it's ideal for a family looking for comfort and space. The large volumes and ideal layout of the rooms allow for fluid circulation and a pleasant daily routine. This modern home blends in perfectly with its surroundings, while offering all the necessary amenities. It comprises a bright living room with open fire, a fully equipped kitchen and a spacious bathroom. The home's interior is accentuated by quality finishes and durable materials that enhance its elegant aesthetic. A large basement with a fitness room (equipped) with shower and washbasin, a large laundry room, gas boiler room, garage for two cars and 2 parking spaces are also part of this property. The private garden and large south-facing terrace, perfect for relaxing or hosting al fresco meals, complete this exceptional offer. Its proximity to schools, shops and public transport makes it a perfect choice for those wishing to settle in a quiet locality while remaining connected to the main centers of activity. This house is waiting to become your new home. New paint - solar panels - rainwater collector. Deposit: 2 months' rent Agency fee: 1 month's rent + 17% VAT payable by tenant/owner (50/50) IMMEDIATELY AVAILABLE Meer weten?

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LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 2 chambres situé au 3ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet de grande qualité signé Arend & Fischbach. Alliant design contemporain, matériaux de qualité et un emplacement stratégique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Description de l’appartement Cet appartement de ± 87,5 m² offre des espaces généreux et lumineux. Parfaitement agencé, il vous permettra de profiter d’une vie confortable, dans un environnement calme et dynamique. - Espace de vie : Un vaste séjour de ± 51,5 m² comprenant la cuisine ouverte sur le salon et le hall, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Chambres : Deux chambres spacieuses de ± 14,5 m² et ± 10,5 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 7,5 m². - WC : Toilettes séparées de ± 1,5 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m² pour maximiser le rangement. - Terrasse : Une grande terrasse de ± 22,0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d'une situation idéale à Bascharage, à proximité de la frontière belge et française, avec un accès facile aux principales routes. Le quartier est calme, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Il est particulièrement attractif pour les frontaliers et les familles à la recherche de qualité de vie. Un investissement durable Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat, un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien spacieux, moderne et bien situé. Grâce à la réputation de qualité de construction d’Arend & Fischbach, vous bénéficiez d’un investissement solide et pérenne. Venez découvrir cet appartement et profitez de ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt von Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert zeitgenössisches Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage und bietet damit eine ideale Wohnumgebung für Familien und Investoren. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 87,5 m² bietet diese Wohnung großzügige und helle Räume. Sie ist perfekt aufgeteilt und bietet einen komfortablen Lebensraum in einer ruhigen und dynamischen Umgebung. - Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 51,5 m² mit offener Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. - Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 14,5 m² und 10,5 m², ideal für eine Familie, ein Büro oder ein Gästezimmer. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 7,5 m². - WC: Separate Toilette von ca. 1,5 m². - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,0 m² für zusätzlichen Stauraum. - Terrasse: Eine große Terrasse von ca. 22,0 m², ideal für sonnige Tage und für Mahlzeiten im Freien. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, nahe der Grenze zu Belgien und Frankreich, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Das ruhige Viertel bietet eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben zu machen, mit Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Es ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien dar, die ein großzügiges, modernes und gut gelegenes Zuhause suchen. Dank der hohen Bauqualität von Arend & Fischbach profitieren Sie von einer soliden und langfristigen Investition. Besichtigen Sie noch heute diese Wohnung und entdecken Sie alle ihre Vorteile. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 2-bedroom apartment located on the third floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining contemporary design, high-quality materials, and an excellent location, this apartment offers an ideal living environment for families and investors. Apartment Description With an area of ± 87.5 m², this apartment features spacious and bright rooms. Perfectly designed, it offers a comfortable living space in a quiet yet dynamic setting. - Living Area: A large living area of ± 51.5 m² with an open kitchen, living room, and hall, creating a warm and welcoming atmosphere. - Bedrooms: Two spacious bedrooms of ± 14.5 m² and ± 10.5 m², ideal for a family, a study, or a guest room. - Bathroom: A modern bathroom of ± 7.5 m². - WC: Separate toilet of ± 1.5 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.0 m² for added convenience. - Terrace: A large terrace of ± 22.0 m², perfect for sunny days and outdoor dining. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is located in Bascharage, near the Belgian and French borders, with easy access to major roads. This quiet neighborhood is ideal for commuters, with shops, schools, and other amenities nearby. It is particularly attractive for families seeking high-quality living. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families looking for a spacious, modern, and well-located property. With the high-quality construction by Arend & Fischbach, you are guaranteed a solid and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to arrange a viewing and get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

LA Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 chambres situé au premier étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le réputé promoteur Arend & Fischbach. Alliant excellence de construction et matériaux durables, cette résidence offre un confort optimal avec des finitions haut de gamme, vous assurant un investissement solide et durable. Description de l’appartement : Cet appartement spacieux de ± 83 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux, conçu pour offrir confort et convivialité. - Espace de vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte et hall d’entrée de ± 42 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Chambres : Deux chambres confortables, dont une chambre principale de ± 15 m² et une seconde chambre de ± 11 m², idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8 m², bien aménagée pour votre confort. - Hall de nuit : Un hall de nuit de ± 3 m² qui dessert les espaces privés, garantissant calme et intimité. - Toilette séparée : Une toilette de ± 1,5 m² pour plus de commodité. - Débarras : Un espace de rangement pratique de ± 2,5 m². - Balcon : Un agréable balcon de ± 9 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente extérieur. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage La Résidence IRMA est idéalement située à Bascharage, à proximité immédiate des frontières belge et française, offrant un accès rapide aux grands axes pour les travailleurs frontaliers. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose toutes les commodités : commerces, écoles et infrastructures sportives. Bascharage est un quartier dynamique et familial, idéal pour une vie de qualité. Un investissement intelligent Cet appartement représente une opportunité unique pour primo-accédants et investisseurs : un bien neuf, spacieux et bien situé, avec la garantie de qualité du promoteur Arend & Fischbach, gage de valeur durable. N’attendez plus pour venir découvrir cet appartement et vous laisser séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der prestigeträchtigen Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des renommierten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese Residenz vereint erstklassige Bauqualität mit langlebigen Materialien und bietet optimalen Komfort sowie hochwertige Ausführungen – ein wertbeständiges Investment. Wohnungsbeschreibung Diese großzügige Wohnung von ca. 83 m² überzeugt durch ein funktionales und lichtdurchflutetes Layout, das Komfort und ein freundliches Wohnambiente bietet. Der Wohnbereich umfasst einen großen Wohnraum mit offener Küche und Eingangsbereich von ca. 42 m², ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Es gibt zwei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von ca. 15 m² und ein zweites Schlafzimmer von ca. 11 m², perfekt für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer hat eine Fläche von ca. 8 m² und ist gut ausgestattet und funktional. Ein Nachtflur von ca. 3 m² erschließt die privaten Räume und garantiert Ruhe sowie Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort. Praktischer Stauraum von ca. 2,5 m² ist ebenfalls vorhanden. Ein schöner Balkon von ca. 9 m² bietet Platz, um die Sonne zu genießen und einen kleinen Außenbereich zu schaffen. Eine strategische und attraktive Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zur belgischen und französischen Grenze und mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrswege – ideal für Pendler. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen. Bascharage ist ein dynamisches, familienfreundliches Viertel, das beste Lebensqualität bietet. Eine kluge Investition Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit für Erstkäufer und Investoren: eine neue, geräumige Immobilie in hervorragender Lage, mit der Qualität und dem langfristigen Wert, den Arend & Fischbach garantiert. Zögern Sie nicht, diese Wohnung zu besichtigen und sich von ihren zahlreichen Vorzügen überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this 2-bedroom apartment located on the first floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, offering optimal comfort and high-end finishes that ensure a lasting investment. Apartment Description This spacious apartment of approximately 83 m² features a functional and light-filled layout, providing comfort and a welcoming living environment. The living area includes a large living room with an open kitchen and entrance hall of approximately 42 m², perfect for socializing with family and friends. There are two comfortable bedrooms, including a master bedroom of approximately 15 m² and a second bedroom of approximately 11 m², ideal for children, a home office, or a guest room. The modern bathroom is approximately 8 m², well-equipped, and functional. A night hall of approximately 3 m² connects the private rooms, ensuring quiet and privacy. The apartment also has a separate toilet of approximately 1.5 m² for added convenience. Practical storage space of approximately 2.5 m² is also available. A lovely balcony of approximately 9 m² offers a great space to enjoy the outdoors and create a small outdoor retreat. A Strategic and Attractive Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major transport routes—ideal for commuters. The town is well-served by public transportation and offers all the necessary amenities: shops, schools, and sports facilities. Bascharage is a dynamic, family-friendly area that provides excellent quality of life. A Smart Investment This apartment is a unique opportunity for first-time buyers and investors: a new, spacious property in a prime location, with the quality and long-term value that Arend & Fischbach guarantees. Don’t miss the chance to visit this apartment and discover all of its many benefits. Contact us today to arrange a viewing and obtain more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

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L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous proposer cet élégant appartement de 2 chambres, situé au premier étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, une réalisation du célèbre développeur Arend & Fischbach. Alliant qualité de construction et choix de matériaux durables, cette résidence assure un confort optimal et des finitions de haute qualité, offrant ainsi un investissement pérenne. Description de l’appartement : Cet appartement bien agencé et lumineux offre une surface habitable agréable et fonctionnelle, parfaitement pensée pour le confort des occupants. - Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte et hall d'entrée de ± 48 m², créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. - Chambres : Deux chambres, l'une de ± 14 m² et l'autre de ± 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,5 m², offrant un espace fonctionnel et bien équipé. - Toilette séparée : Une toilette de ± 1,5 m² pour plus de confort et de commodité. - Débarras : Un espace de rangement pratique de ± 2 m². - Balcon : Un balcon spacieux de ± 11 m², parfait pour profiter des beaux jours et pour créer un coin de détente extérieur. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Située à Bascharage, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une proximité immédiate avec la frontière belge et française, offrant un accès rapide aux grands axes pour les frontaliers. La commune, bien desservie par les transports en commun, dispose également de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles et installations sportives. Ce quartier paisible mais dynamique est parfait pour une vie de famille épanouissante. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : une propriété moderne, idéalement située et de grande qualité, avec la signature Arend & Fischbach, gage d'une valeur sûre et durable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien et de vous laisser séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations. Contacts de l'agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der renommierten Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des bekannten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese Residenz vereint höchste Bauqualität und langlebige Materialien, die optimalen Komfort und hochwertige Ausführungen bieten – eine wertbeständige Investition. Beschreibung der Wohnung: Diese gut geschnittene und helle Wohnung bietet eine angenehme und funktionale Wohnfläche, perfekt für den Komfort der Bewohner. - Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Eingangsbereich von ca. 48 m², ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. - Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, eines mit ca. 14 m² und eines mit ca. 10,5 m², ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 8,5 m², gut ausgestattet und funktional. - Separate Toilette: Eine separate Toilette von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort. - Abstellraum: Praktischer Stauraum von ca. 2 m². - Balkon: Ein großzügiger Balkon von ca. 11 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und eine gemütliche Außenecke zu schaffen. Eine strategische und attraktive Lage in Bascharage Die Residenz befindet sich in Bascharage und bietet eine angenehme Wohnlage nahe der belgischen und französischen Grenze, mit direktem Zugang zu den großen Verkehrswegen – ideal für Grenzgänger. Die Gemeinde ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und verfügt über umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen. Ein ruhiges und gleichzeitig lebendiges Viertel, ideal für Familien. Eine kluge Investition Ob als Ersterwerber oder als Investor – diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: eine moderne Immobilie, ideal gelegen und von höchster Qualität. Die Marke Arend & Fischbach steht dabei für langfristigen Wert. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Apartments überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo : Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this elegant 2-bedroom apartment located on the first floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, ensuring optimal comfort and high-end finishes that make it a valuable, lasting investment. Apartment Description: This well-designed, bright apartment offers a pleasant and functional living space, perfect for comfortable living. - Living Area: A spacious living room with an open kitchen and entrance hall of approximately 48 m², ideal for gathering with family and friends. - Bedrooms: Two bedrooms, one of approximately 14 m² and another of approximately 10.5 m², perfect for children, an office, or a guest room. - Bathroom: A modern bathroom of approximately 8.5 m², well-equipped and functional. - Separate Toilet: A separate toilet of approximately 1.5 m² for added convenience. - Storage Room: Practical storage space of approximately 2 m². - Balcony: A generous balcony of approximately 11 m², perfect for enjoying the outdoors and creating a cozy outdoor space. A Strategic and Attractive Location in Bascharage Located in Bascharage, this residence offers a pleasant living environment close to the Belgian and French borders, with direct access to major transport routes – ideal for cross-border commuters. The town is well-served by public transportation and boasts a full range of infrastructure: shops, schools, and sports facilities. It’s a quiet yet vibrant neighborhood, ideal for family living. A Smart Investment Whether you’re a first-time buyer or an investor, this apartment represents a unique opportunity: a modern, ideally located property of the highest quality. The Arend & Fischbach name guarantees lasting value. Don’t miss this opportunity – discover this apartment and let yourself be charmed by its many features. Contact us today to schedule a visit and for more information. LA Immo Agency Contact Information: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

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L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé à Bascharage, dans la prestigieuse Résidence IRMA, conçue et réalisée par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant confort et durabilité, avec des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement dans le temps. Description de l’appartement : Cet appartement de standing, d’une superficie généreuse, offre un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d’un vaste séjour de 51,5 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 52 m² qui donne accès à un jardin privatif de 150,5 m², offrant ainsi un cadre extérieur exceptionnel pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les trois chambres à coucher comprennent : - Deux chambres de 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Une suite parentale de 19,5 m² avec sa propre salle de douche de 9,5 m², pour un confort optimal et une intimité préservée. L’appartement est également équipé d’une salle de bains de 4,5 m², d’une toilette séparée, ainsi que d’un débarras. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking intérieures fermées, une rareté qui saura répondre aux besoins des familles et des frontaliers. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Bascharage se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, le tout à proximité de la frontière belge et française, idéal pour les frontaliers recherchant un accès facile et rapide à leur lieu de travail. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose des commerces de proximité, écoles, et installations sportives. C’est un quartier à la fois calme et dynamique, où chaque membre de la famille peut s’épanouir. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, et idéalement situé, dont la qualité de construction signée Arend & Fischbach garantit une valeur ajoutée sur le long terme. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l'une des résidences les plus prisées de Bascharage. Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne 3-Schlafzimmer-Apartment anzubieten, das ideal in Bascharage in der renommierten Residenz IRMA gelegen ist, welche vom bekannten Immobilienentwickler Arend & Fischbach entworfen und realisiert wurde. Diese Residenz vereint höchste Bauqualität und die Verwendung langlebiger Materialien, die Ihnen Komfort und Beständigkeit bieten. Die hochwertigen Ausführungen werten Ihr Investment langfristig auf. Beschreibung der Wohnung: Dieses exklusive Apartment mit großzügiger Fläche bietet ein modernes und helles Wohnambiente. Sie profitieren von einem großen Wohnbereich von 51,5 m² mit einer offenen Küche zum Ess- und Wohnzimmer hin, die eine gesellige Atmosphäre schaffen – ideal für Familien und Freunde. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse von 52 m², die Zugang zu einem privaten Garten von 150,5 m² bietet – perfekt, um sich zu entspannen oder Aktivitäten im Freien zu organisieren. Die drei Schlafzimmer umfassen: - Zwei Zimmer von je 10,5 m², ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer, - Eine Elternsuite von 19,5 m² mit eigenem Duschbad von 9,5 m² für optimalen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt das Apartment über ein Badezimmer von 4,5 m², eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Zur Abrundung dieses Angebots stehen Ihnen zwei geschlossene Innenparkplätze zur Verfügung – eine Seltenheit, die den Bedürfnissen von Familien und Grenzgängern entspricht. Ein strategisch und attraktiv gelegener Standort in Bascharage Bascharage zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität und umfassende Infrastruktur aus und liegt nahe der belgischen und französischen Grenze. Dies ist ideal für Grenzgänger, die einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu ihrem Arbeitsplatz suchen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen. Es ist ein ruhiges und zugleich lebendiges Viertel, in dem jedes Familienmitglied auf seine Kosten kommt. Eine kluge Investition Ob als Ersterwerber oder Investor – dieses Apartment stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: eine neue, geräumige und ideal gelegene Immobilie, deren Bauqualität von Arend & Fischbach langfristigen Wert garantiert. Entdecken Sie dieses Apartment und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und ein herausragendes Objekt in einer der begehrtesten Residenzen in Bascharage zu erwerben. Kontaktdaten der Agentur LA Immo: Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- The LA Immo real estate agency is delighted to present this beautiful 3-bedroom apartment, ideally located in Bascharage, within the prestigious IRMA Residence, designed and constructed by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, offering you comfort and longevity with high-end finishes that enhance your investment over time. Apartment Description: This high-standard apartment, with a generous layout, provides a modern and bright living space. You will enjoy a spacious living area of 51.5 m² with an open kitchen connected to the dining and living rooms, creating a warm and inviting space – ideal for family gatherings and entertaining friends. The living area opens onto a large 52 m² terrace with access to a private garden of 150.5 m², providing an exceptional outdoor area for relaxation or outdoor activities. The three bedrooms include: - Two rooms of 10.5 m², ideal for children, an office, or a guest room. - A master suite of 19.5 m² with its own private shower room of 9.5 m², offering optimal comfort and privacy. The apartment also features a 4.5 m² bathroom, a separate toilet, and a storage room. Additionally, you will benefit from two enclosed indoor parking spaces, a rare feature that meets the needs of both families and cross-border commuters. A strategic and attractive location in Bascharage Bascharage offers a pleasant lifestyle and complete infrastructure, situated close to the Belgian and French borders, making it ideal for cross-border commuters seeking easy and fast access to their workplace. The town is well-connected by public transport and offers nearby shops, schools, and sports facilities. It’s a quiet yet vibrant neighborhood where every family member can thrive. A smart investment Whether you are a first-time buyer or an investor, this apartment represents a unique opportunity: a new, spacious, and ideally located property whose construction quality, guaranteed by Arend & Fischbach, ensures long-term value. Come and discover this apartment and let yourself be charmed by its many features. Contact us today to seize this opportunity to acquire an exceptional property in one of the most sought-after residences in Bascharage. LA Immo Agency Contact Information: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 1 chambre situé au 2ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le prestigieux promoteur Arend & Fischbach. Alliant qualité de construction et matériaux durables, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un investissement pérenne. Description de l’appartement Avec une superficie de ± 55,5 m², cet appartement dispose d’un agencement optimisé pour offrir tout le confort nécessaire. Il est parfait pour un couple, une personne seule ou même un investisseur cherchant à acquérir un bien bien situé et de qualité. - Espace de vie : Un séjour spacieux de ± 34,5 m² avec cuisine ouverte, salon et hall d’entrée, créant un environnement convivial et fonctionnel. - Chambre : Une chambre de ± 13,5 m², idéale pour un espace de repos calme et confortable. - Salle de douche : Une salle de douche moderne de ± 5,0 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,5 m² pour plus de rangement. - Balcon : Un balcon de ± 3,5 m² pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA se situe à Bascharage, à proximité immédiate de la Belgique et de la France, avec un accès rapide aux principales routes. Ce quartier calme et dynamique est parfait pour les frontaliers, avec des commerces, des écoles et des installations sportives à proximité. Un investissement durable Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat, un investisseur ou une personne à la recherche d'un bien pratique et bien situé. Grâce à la qualité de sa construction, vous êtes assuré de faire un investissement durable et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir cet appartement et ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des renommierten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert hochwertige Bauqualität und langlebige Materialien und bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum und eine langfristige Investition. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 55,5 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Sie eignet sich perfekt für Paare, Alleinstehende oder Investoren, die eine gut gelegene und qualitativ hochwertige Immobilie suchen. - Wohnbereich : Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 34,5 m² mit offener Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich, der eine freundliche und funktionale Atmosphäre schafft. - Schlafzimmer : Ein Schlafzimmer von ca. 13,5 m², ideal für eine ruhige und komfortable Nachtruhe. - Dusche : Ein modernes Duschbad von ca. 5,0 m². - Abstellraum : Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,5 m² für zusätzlichen Stauraum. - Balkon : Ein Balkon von ca. 3,5 m², ideal, um draußen zu entspannen. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Frankreich, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Dieser ruhige und dynamische Stadtteil ist ideal für Pendler, mit Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Einzelpersonen dar, die nach einer praktischen und gut gelegenen Immobilie suchen. Dank der hohen Bauqualität ist eine nachhaltige und sichere Investition garantiert. Zögern Sie nicht, diese Wohnung und ihre vielen Vorteile zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 1-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining high-quality construction and durable materials, this apartment provides a comfortable living space and a long-term investment. Apartment Description With an area of ± 55.5 m², this apartment features a well-designed layout that offers both comfort and functionality. It is perfect for a couple, a single person, or even an investor looking for a well-located, quality property. - Living area: A spacious living area of ± 34.5 m² with an open kitchen, living room, and entrance hall, creating a welcoming and functional space. - Bedroom: A bedroom of ± 13.5 m², perfect for a restful and comfortable retreat. - Shower Room: A modern shower room of ± 5.0 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.5 m² for added convenience. - Balcony: A balcony of ± 3.5 m², ideal for enjoying the outdoors in peace. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads. This quiet yet dynamic neighborhood is perfect for commuters, with shops, schools, and sports facilities nearby. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or individuals looking for a practical, well-located property. With its high-quality construction, you are assured of making a secure and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

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