Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 4)

Deze halfopen woning met garage, gelegen in het nieuwe woonproject "Iwwert der Sauerwiss" te Hellange, biedt een harmonieuze combinatie van ruimte en comfort op een perceel van 3,96 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 281 m², beschikt deze eigendom over een doordachte indeling die het aangenaam wonen garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de keuken en een ruime leefruimte met directe doorgang naar het terras van 15,05 m² en de aangelegde tuin. Verder is er een apart toilet, een garage geschikt voor twee voertuigen, een extra buitenparkeerplaats, een praktische wasruimte en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douchekamer, plus een bijkomende badkamer en een nachthal die de kamers met elkaar verbindt. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte van ruim 79 m² die kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra leef- of opslagruimte kan bieden. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en behaalde een gunstig EPC-label A, wat wijst op een goede energieprestatie. Met één garage en extra parkeerplaats is ook het praktisch aspect goed ingevuld. Gelegen in Hellange, biedt deze woning een rustige en aangename woonomgeving binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 1.240.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Hij staat u graag te woord via GSM ### of per e-mail op ### . Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een strategische ligging in Hellange. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een woonoppervlakte van circa 166 m² en is gesitueerd op een perceel van 6,37 aren. Deze stijlvolle woning omvat drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing en douchekamer, een badkamer, een aparte toiletruimte, en een praktische wasruimte. De open keuken gaat naadloos over in een grote leefruimte die toegang geeft tot een zonnig terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of familieactiviteiten. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats. De woning voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en comfort. Het EPC-label A ondersteunt dit gegeven en benadrukt de kwaliteit van de isolatie en het bouwconcept. Dankzij deze kenmerken geniet u van een aangenaam binnenklimaat met lage energiekosten. De afwerking en architecturale ontwerpen zijn van hoog niveau, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die op zoek zijn naar duurzaamheid en stijl in een rustige omgeving. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en idyllische ligging nabij belangrijke steden en grensregio’s. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen op wandelafstand, en de snelle verbinding met Luxemburg-stad en omliggende centra maken deze locatie zeer praktisch. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen bevinden zich op korte afstand, terwijl recreatieve mogelijkheden zoals fietsroutes en markten nabij Remich het woongenot versterken. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief BTW. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze ruime en moderne vrijstaande woning te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over twee verdiepingen, met in totaal vier slaapkamers en één badkamer voorzien van een douchecabine. Het huis beschikt over een garage met plaats voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor een extra voertuig. De woning heeft tevens een aparte wasruimte en een ruime keuken die aansluit op de grote leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Het EPC-certificaat is klasse A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. De woning is gelegen in de rustige gemeente Filsdorf, een pittoresk dorp binnen Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen. De omgeving biedt een aangename mix van landelijke rust en praktische nabijheid van lokale voorzieningen zoals scholen, restaurants en kleine handelszaken. Ook de bereikbaarheid is goed verzorgd: diverse buslijnen stoppen op wandelafstand, terwijl de dichtstbijzijnde trein- en busstations zich op circa 15 minuten rijden bevinden. De nabijheid van grotere steden als Luxemburg-Stad en Remich biedt bijkomende leef- en werkmogelijkheden. De vraagprijs voor deze kwalitatief hoogstaande woning bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Dankzij de doordachte architectuur, hoogwaardige afwerking en isolatie is het pand geschikt voor wie waarde hecht aan comfort en duurzaamheid. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers, die u graag verder helpen bij het verwezenlijken van uw vastgoedplannen in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Bertrange combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en comfort. Deze eengezinswoning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject «Rue des Romains/Rue de Mamer» en is gelegen aan de 248, Rue des Romains, postcode 8041. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning een doordachte indeling die zowel praktisch als aangenaam wonen garandeert. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douchecabine, en twee afzonderlijke toiletten. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en geniet van een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met een ruime, open keuken die aansluit op een terras van 15,12 m² en een privé tuin, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op het gelijkvloers vindt u ook een praktische bureauruimte, een technische ruimte/buanderij en een aparte inkomhal die het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. Voor uw voertuigen is er een carport voorzien voor twee wagens en een bijkomende parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Deze woning wordt verkocht aan de prijs van 1.238.000 € en valt onder de BTW-regeling. Gezien deze woning nog niet verhuurd is, vormt ze een uitstekende opportuniteit voor zowel gezinnen die er willen wonen als investeerders die op zoek zijn naar kwalitatief vastgoed in een begeerde regio. Bertrange zelf is een aantrekkelijke gemeente die profiteert van haar ligging net ten westen van Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden via diverse buslijnen. Het aanbod aan faciliteiten is uitgebreid: er zijn verschillende winkels, restaurants, bakkerijen en andere voorzieningen zoals het gemeentehuis en het postkantoor op korte afstand. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen binnen ongeveer één kilometer bereikbaar, terwijl sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Cultureel en Sportcentrum «Atert» extra recreatiemogelijkheden bieden. Winkels zoals «La Belle Etoile» en «City Concorde» liggen op slechts enkele minuten rijden. De nabijheid van wellnessvoorzieningen en recreatieve fietswegen maakt deze locatie verder bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of om dit uitzonderlijke vastgoed te bezoeken, neem gerust contact op met de makelaar via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf combineert eigentijds comfort met hoogstaande bouwkwaliteit in een nieuw verkavelingsproject aan de Lëtzebuergerstrooss. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes die zorgen voor een aangename woonervaring. Met vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen dressing en een douchekamer, biedt deze woning voldoende plaats voor een gezin. Er is één badkamer met bad en douchecabine en een apart toilet aanwezig. De onderhoudsvriendelijke indeling omvat tevens een praktische wasruimte en een ruime leefruimte met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en duurzaamheid. Het pand voldoet aan de EPC-norm A en is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor een lage energieconsumptie en een optimale isolatie. Verder beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan één wagen, alsook over een extra parkeerplaats buiten. Het wooncomfort wordt verhoogd door de aanwezigheid van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Dit project biedt dan ook een investeringszekerheid door de kwalitatieve afwerking, doordachte architectuur en energetische efficiëntie. De ligging in het idyllische dorp Filsdorf binnen de gemeente Dalheim maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie rust en natuur op prijs stelt. Filsdorf is gelegen in de zuidoostelijke regio van Luxemburg en geniet van een rijke geschiedenis met opmerkelijke archeologische sites in de nabijheid. De nabijheid van grotere steden zoals Remich en Frisange, alsook de grens met Frankrijk en Duitsland, bieden diverse mogelijkheden voor werk, ontspanning en culturele activiteiten. De prijs van deze aantrekkelijke gezinswoning bedraagt 1.198.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers, uw betrouwbare partner voor kwaliteitsvastgoed in deze regio. Meer weten?

Deze moderne halfopen woning te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l’Eglise 5, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 131 m² op een perceel van 5,46 are. De woning is ingedeeld over twee niveaus en beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en leefcomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte en een open keuken met eetruimte die toegang geeft tot het terras van 15,03 m² en de tuin. Verder omvat deze verdieping een wasruimte, een bergruimte, een apart toilet en een garage voor één wagen met daarnaast een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met eigen douchekamer, evenals een afzonderlijke badkamer. Het pand is ontworpen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en duurzaamheid. Bovendien is de woning uitgerust met een toegankelijkheidsvoorziening voor mindervaliden en heeft ze een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energiebesparende kwaliteiten. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht wat betreft energieverbruik en woonkwaliteit. De locatie in Hautcharage is zowel rustig als strategisch gelegen, op korte afstand van Bascharage met tal van voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en sportcentra. De nabijheid van scholen, kinderopvang en openbaar vervoer maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro inclusief BTW biedt deze woning een stabiele investering met hoogwaardig wooncomfort in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing in Filsdorf biedt een comfortabele en moderne woonervaring op een perceel van 5,19 are met een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning beschikt over een ruime garage voor twee auto’s en een extra parkeerplaats buiten, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open, ruime keuken en directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de bijhorende tuin. Daarnaast zijn er op dit niveau ook een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer, alsook een aparte badkamer. De woning is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en voldoet aan strenge isolatie-eisen. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, waarmee de woning garant staat voor een laag energieverbruik. Dankzij de kwalitatieve afwerking en doordachte architectuur geniet u hier van een hoog wooncomfort en een duurzame investering. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, een idyllisch dorp dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische vondsten zoals het Gallo-Romeinse theater en verschillende tempels in de omgeving. De locatie is ideaal dankzij de nabijheid van diverse steden zoals Frisange en Remich, en de goede verbindingen met Luxemburg-Stad via openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen. Voor gezinnen is er in Dalheim een schoolcomplex met verschillende onderwijsniveaus. Deze woning wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.190.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze instapklare gezinswoning te koop in Stegen biedt een uitzonderlijk wooncomfort dankzij haar ruime indeling en kwaliteitsvolle afwerking. Gelegen aan 14, Thiergaart, heeft deze woning een bewoonbare oppervlakte van 298 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De residentie beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met douche, en twee aparte toiletten, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel leefklimaat voor het hele gezin. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, geschikt voor één wagen, evenals een extra parkeerplaats buiten, wat de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een wasruimte draagt verder bij aan het functionele karakter van deze woning. De woning is voorzien van alle hedendaagse comfortvereisten, waaronder een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC A), wat wijst op een duurzame en energie-efficiënte constructie. Rolstoeltoegankelijkheid is eveneens gegarandeerd, waardoor deze woning toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit. De keuken is ruim en praktisch ingericht, en geeft toegang tot de tuin en een terras, wat uitnodigt tot ontspanning in een rustige en groene omgeving. De ligging in een natuurlijke omgeving binnen het dorp Stegen maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met een goede bereikbaarheid. Stegen zelf is een kalm dorp in Oost-Luxemburg, omgeven door groen en deel uitmakend van de gemeente Vallée de l’Ernz. Het dorp ligt op korte afstand van verschillende voorzieningen in de nabijgelegen steden Ettelbruck en Diekirch, die tal van winkels, scholen en gezondheidszorgfaciliteiten bieden. Met een aantrekkelijke prijs van 1.137.000 euro (inclusief btw) vormt deze woning een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een kwalitatieve en duurzame gezinswoning in een serene landelijke context. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze recente residentie te koop in Mondercange, gelegen in de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht", combineert comfort met een ruime en moderne woonoppervlakte van ongeveer 189 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een open leef- en eetruimte met aansluitend een keuken, daarnaast is er nog een berging beschikbaar. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Dankzij het energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Mondercange is een aangename gemeente die bekendstaat om zijn strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Dit zorgt voor snelle verbindingen naar belangrijke bestemmingen in de regio. De locatie binnen de verkaveling "Kummerhéicht" garandeert bovendien een rustige woonomgeving omgeven door groene zones, ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met goede bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels, medische voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden maakt deze woonst bijzonder praktisch voor gezinnen. Tevens is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de snelwegen, wat mobiliteit gemakkelijk maakt. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 1.169.000 euro inclusief btw. Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit aanbod in Mondercange biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatieve leefomgeving waar comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een woonoppervlakte van circa 189 m², verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer met douche. Verder vindt u op het gelijkvloers een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken, gecombineerd met een berging, een apart toilet en een garage voor één wagen. Buiten is er een terras, een tuin en een extra parkeerplaats buiten voor één auto. Er is tevens een wasruimte aanwezig, wat het praktische karakter van de woning versterkt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een energie-efficiënt ontwerp. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject “Kummerhéicht” in Mondercange, dat zich situeert in een rustige en groene omgeving aan de rand van het dorp. Dit lot biedt een aangename woonkwaliteit dankzij het ruime perceel van circa 3,57 are en de kwalitatieve afwerking. Het project omvat 161 woningen met aandacht voor duurzaamheid en integratie in de natuurlijke omgeving. Mondercange is een kindvriendelijke gemeente met een goede basisinfrastructuur, waaronder scholen, winkels en diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Daarnaast zorgt de ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens voor uitstekende verbindingen naar belangrijke bestemmingen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.168.000 euro inclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne en ruime gezinswoning in een groene en goed bereikbare omgeving nabij Luxemburg, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om te wonen in een recent en duurzaam woonproject met alle hedendaagse comfortvoorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze ruime en moderne residentie te koop in Mondercange, gelegen in de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht", biedt een uitstekend wooncomfort voor wie op zoek is naar een functionele gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 188 m² omvat deze woning vier slaapkamers, één badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Deze combinatie van binnen- en buitenruimte maakt het een complete en comfortabele leefplek. De indeling van de woning is doordacht opgezet: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met geïntegreerde keuken, een berging, toilet, garage, terras en tuin. Op de eerste verdieping zijn de nachthal, de hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers, de badkamer en de wasruimte gesitueerd. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit project valt onder de BTW-regeling en wordt aangeboden aan de prijs van 1.165.000 euro. De ligging in Mondercange is bijzonder gunstig dankzij de rustige ligging aan de rand van het dorp, omgeven door groene zones, en de goede bereikbaarheid van belangrijke centra zoals Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien geniet u hier van een goede integratie in het openbaar vervoer met diverse nabijgelegen bushaltes. Voor meer informatie of een bezoek aan deze aantrekkelijke woning, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper. Meer weten?

Deze moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met een praktische indeling die bestaat uit een inkomhal, een ruime eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met dressing en aparte douchekamer. Bovendien is er een zolderruimte van 66 m² die nog kan worden ingericht, alsook een technische ruimte. Deze woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage én een carport, elk geschikt voor één auto, plus een extra parkeerplaats buiten. De residentie bevindt zich in de nieuwbouwzone "In der Mittelsten Gewann" aan de Rue Grand-Duc Jean 1 in Erpeldange-sur-Sûre (postcode 9147), een rustige locatie in het noordoosten van Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van het kanton Diekirch en is gelegen tussen de Oesling en het Gutland. De omgeving is gekend om haar landelijke karakter en de talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot ontspanning in de natuur. In het nabijgelegen centrum zijn diverse winkels en horecazaken aanwezig. Daarnaast zijn grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en ziekenhuizen binnen handbereik, onder andere in de omliggende gemeenten Diekirch en Ettelbruck. De bereikbaarheid wordt versterkt door meerdere buslijnen en het treinstation in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt 1.151.000 euro, inclusief btw. Het pand voldoet aan het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie conform de huidige normen voor bijna-energie-neutrale gebouwen (NZEB). De combinatie van energiezuinige bouw, doordachte architecturale afwerking en hoogwaardige isolatie garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat maar ook een zekere waardestabiliteit voor investeerders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH, via GSM ### of e-mail ### . Deze unieke kans om residentieel te wonen in een aangename regio nodigt uit tot snel contact. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gesitueerd op een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van één badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met een open keuken die uitmondt op een terras van 17,09 m², alsook een gezellige woonkamer. Verder omvat de woning een garage voor één auto en een carport, plus een fietsen- en meterruimte. De zolder met een oppervlakte van circa 66 m² is nog in te richten naar eigen wens, samen met een technische ruimte. De ligging aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig binnen het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann". Deze zone is niet overstromingsgevoelig, wat een belangrijke troef vormt. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een rustig dorp op de kruising van de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en van de stedelijke regio "Nordstad", die onder meer ook Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren omvat. Deze regio vertegenwoordigt het derde economische knooppunt van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen terug te vinden zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl grotere steden als Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.151.000 euro inclusief btw, wat een uitstekende investering betekent gezien de hedendaagse duurzaamheidsnormen waaraan dit nieuwbouwproject voldoet. De constructie volgt de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een optimale energieprestatie en een hoog comfortniveau in combinatie met een duurzame meerwaarde. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, de vastgoedadviseur verantwoordelijk voor dit pand. Deze woning vormt zo een perfecte gelegenheid voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Hautcharage biedt een woonoppervlakte van circa 149 m² en is gelegen op een perceel van 4,89 are. De woning omvat een inkomhal, een open keuken met aansluitend een ruime leefruimte die toegang geeft tot een terras van 17,20 m² en een tuin. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers is tevens een garage voor één wagen aanwezig, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met dressing en eigen doucheruimte, plus een bijkomende badkamer. Deze energiezuinige woning (EPC-label A) is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De aanwezigheid van een garage en extra buitenparkeerplaats maken deze eigendom bijzonder praktisch. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.141.000 euro, exclusief btw. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat een snelle beschikbaarheid verzekert voor de nieuwe eigenaar. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van het land. De omgeving staat bekend als de “Redrock Region” met diverse natuurreservaten en mooie wandel- en fietsroutes. In het centrum vindt u onder meer een 18e-eeuwse barokkerk, enkele restaurants en cafés, alsook speelpleinen en sportfaciliteiten in nabijgelegen Bascharage. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende buslijnen vlakbij en de nabijheid van het station Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Grosbous, gelegen aan de Rue de Mersch 10, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van circa 330 m². De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en is ontworpen als een bandhuis op een perceel van 3,06 are. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met open keuken, van waaruit u direct toegang heeft tot het terras van 19,22 m² en de tuin. De praktische indeling wordt vervolledigd door een aparte toiletruimte en een garage voor één wagen, met daarnaast nog een buitenshuis parkeermogelijkheid voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en badkamer. Daarnaast is er een extra douchekamer en een afzonderlijk toilet op deze verdieping aanwezig. De woning beschikt ook over een zolderruimte van 57 m² die nog kan worden ingericht volgens eigen wensen. Het pand is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie en voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een uitstekende thermische isolatie en een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC-label A). Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 1.149.000 euro inclusief btw. Grosbous is een aantrekkelijke locatie waar nieuwbouw en kwaliteit samenkomen, wat dit project bijzonder interessant maakt voor zowel particulieren die willen wonen als investeerders die op zoek zijn naar stabiele waarde. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### . FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij het ontdekken van deze prachtige woning en andere zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Stegen combineert een ruime en functionele indeling met een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie comfort en kwaliteit waardeert. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 278 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat vier ruime slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of bewoners die een extra kamer wensen als kantoor of hobbyruimte. De aanwezigheid van een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats zorgt voor praktische parkeermogelijkheden. Bovendien is er een wasruimte aanwezig die het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Binnen vindt u een moderne badkamer met zowel bad als douche, en een afzonderlijk toilet voor extra comfort. De keuken is ruim opgezet en biedt directe toegang tot de buitenterrassen en de tuin, waardoor er een vlotte overgang is tussen binnen- en buitenleven. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor deze direct beschikbaar is voor bewoning. Dankzij de hoogwaardige afwerking en isolatie geniet u hier van een aangename leefomgeving met een focus op duurzaamheid en comfort. Het eigen terrein en de groene omgeving maken het geheel compleet als een aantrekkelijke woonlocatie. Stegen is een rustige gemeente in de streek Diekirch, die bekend staat om haar aangename leefklimaat en goede infrastructuur. De ligging garandeert vlotte verbindingen naar omliggende centra zoals Diekirch, Ettelbruck en Kirchberg, zodat alle nodige voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De verkoopprijs bedraagt exact 1.098.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie over deze kwalitatieve woning of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabele woning met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een geliefde regio. Meer weten?

Deze gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne woonkwaliteit met een uitstekende locatie in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann". Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze halfopen bebouwing op een perceel van 5,38 are ruime en lichte leefruimtes die zijn ontworpen voor comfort en functionaliteit. De woning telt vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en gemak voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een eigentijdse keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², ideaal om buiten te ontspannen of te dineren. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, eetkamer met open keuken, woonkamer, wasruimte, een apart toilet en een lokaal voor fietsen en meters. Bovendien is er een carport voorzien voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte van circa 66 m² is nog in te richten naar eigen wensen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het gebouw voldoet aan het energielabel A en is gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De prijs van deze eigendom bedraagt 1.106.000 euro inclusief BTW. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige streek tussen de Oesling en het Gutland in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente Erpeldange die ook Ingeldorf en Burden omvat. De regio staat bekend als het derde belangrijke ontwikkelingsgebied van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Voor dagelijkse behoeften zijn er diverse winkels en horecagelegenheden in het centrum van Erpeldange zelf, terwijl grotere supermarkten en voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en cultuur in de nabijgelegen steden Diekirch en Ettelbruck bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de wagen. Recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes zijn er in overvloed aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen per bus en trein, waaronder gemakkelijke toegang tot de A7 autoweg, bent u bovendien vlot verbonden met andere delen van Luxemburg. Neem contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek aan deze kwaliteitswoning te plannen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mondercange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling, met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² verdeeld over meerdere niveaus. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, evenals een aparte badkamer met douche en een apart toilet. De keuken is geïntegreerd met de leef- en eetruimte, wat zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving. Een wasruimte en een garage voor één wagen completeren het interieur, terwijl er buiten één extra parkeerplaats beschikbaar is. De woning is tevens toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bruikbaarheid voor een breed publiek. Gelegen aan de Op Kummerhéicht in Mondercange, bevindt deze woning zich in een rustig en groen kader, ideaal voor wie de nabijheid van de natuur waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. Mondercange staat bekend als een aangename en familiale gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Bovendien is de woning gelegen in een nieuw woonproject dat duurzame ontwikkeling en moderne woonkwaliteit hoog in het vaandel draagt. De energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A bevestigt dat de woning goed geïsoleerd en energie-efficiënt is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt exact 1.098.000 euro inclusief btw. Door de gunstige ligging en de kwaliteitsvolle afwerking is dit een investeringsmogelijkheid die zowel gezinnen als investeerders aanspreekt. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of e-mail ### . Wij nodigen u graag uit om deze woning te ontdekken en te bekijken, zodat u zich kunt overtuigen van alle voordelen die deze woning en haar omgeving te bieden hebben. Meer weten?

Deze recente halfopen bebouwing gelegen in Erpeldange-sur-Sûre wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.106.000 euro inclusief btw. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are en omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² binnen een totale oppervlakte van circa 246 m². De indeling bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met aangrenzende keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een woonkamer, een praktische wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. Verder beschikt deze woning over een carport geschikt voor twee wagens en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers – waaronder een masterbedroom met dressing en eigen douchekamer – en een bijkomende badkamer. Bovendien is er een zolderruimte van 66 m² die kan worden ingericht naar wens, evenals een technische ruimte. De woning werd gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) energieniveau en heeft als EPC-klasse A, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energieprestaties. Dit draagt bij aan een hoog wooncomfort en duurzaamheid. Ook is de woning vlot toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit verhoogt. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar naast de reeds genoemde carport en garage. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor deze beschikbaar is voor onmiddellijke bewoning of investering. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het land, tussen de Oesling en het Gutland, en maakt deel uit van het kanton Diekirch en de grotere Noordstad-regio. Deze regio wordt beschouwd als de derde grootste ontwikkelingspool van Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum treft u diverse kleine winkels en eetgelegenheden aan, terwijl nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en steden als Diekirch en Ettelbruck uitgebreide winkel- en recreatiemogelijkheden bieden. Met talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving, sportfaciliteiten en goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en nabijgelegen treinstations, combineert deze locatie landelijke rust met praktische bereikbaarheid. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mondercange biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, én een apart toilet, wat het comfort voor een gezin verhoogt. De aanwezigheid van een wasruimte voegt praktische waarde toe aan de indeling. Verder is er een garage voor één wagen voorzien, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten, wat zeker van pas komt voor meerdere voertuigen of bezoekers. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid onderstreept. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt klasse A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De prijs van deze woning bedraagt exact 1.098.000 euro, exclusief bijkomende kosten zoals btw. Er is inderdaad btw van toepassing, wat belangrijk is om rekening mee te houden bij de aankoop. De woning bevindt zich in een nieuw ontwikkelde wijk genaamd "Kummerhéicht" in Mondercange, een omgeving die bekendstaat om haar rustige en groene karakter. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een aangename leefomgeving die toch vlot verbonden is met omliggende steden en voorzieningen. Mondercange ligt strategisch tussen belangrijke centra zoals Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, waardoor reizen naar deze knooppunten snel en eenvoudig verloopt. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse faciliteiten beschikbaar, waaronder scholen, winkels en sportaccommodaties. De ligging aan de rand van het dorp zorgt tevens voor een natuurlijke omgeving met veel groen en ruimte om te ontspannen. Voor meer informatie over deze woning of om documentatie te ontvangen, wordt geadviseerd contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail via ### . Meer weten?