Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 4)

*** NOUVELLE EXCLUSIVITE *** AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer ce bel appartement, complètement rénové et proche de toutes les commodités. L'appartement, d'une surface de +/- 86,67m2, se compose comme suit : - Grand hall d'entrée, - Cuisine équipée séparée avec accès sur un balcon, - Salon et salle à manger, - 2 grandes chambres, - salle de douche avec WC. A la description de ce bien s'ajoute: - Un Garage box ( électricité + eau ) - Emplacement extérieur - Une cave privative - Buanderie commune. Informations supplémentaires: - Appartement moderne/rénové - Double vitrage, volets électriques - Résidence avec ascenseur AFIL s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA. Meer weten?

*** Nouvelle exclusivité AFIL Luxembourg *** AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement, situé au 1ier étage d'une petite copropriété très bien entretenue. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée, - Grande cuisine équipée séparée, - Salon et salle à manger avec accès au balcon à l'arrière du bâtiment, - 2 belles chambres, - 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC. A ceci s'ajoute: - 1 Garage box ainsi qu'une cave privative avec emplacement pour la machine à laver. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 2 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre le centre-ville en +/-25 minutes de train. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, écoles et commerces de proximité dans le quartier, rendant le quotidien particulièrement pratique et agréable. AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus Meer weten?

Garage box fermé - Rue de Strasbourg, Luxembourg-Gare Nous vous proposons à la location 1 garage box fermé, situé Rue de Strasbourg à Luxembourg-Ville. dimensions : 2,6m x 5,7m Possibilité de louer un second garage. Loyer mensuel : 250 € Charges mensuelles : 30 € Caution : 500 € Frais d’agence : 146,25 € Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ### ou ### Meer weten?

À vendre, studio/appartement entièrement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence bien entretenue de 5 appartements à Esch-sur-Alzette. Avec une surface d'environ 32 m², l'appartement se compose: - 1 chambre +/-12m2 - Séjour - Cuisine équipée fermée avec ventilation et grand Velux motorisé - Salle de douche avec douche à l'italienne, WC, lavabo et fenêtre. Le bien dispose également de : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box fermé d'environ 16 m² avec porte automatique L'appartement a été entièrement rénové il y a environ 7 ans et se situe à l'arrière de la résidence, offrant un environnement calme. Situation idéale proche du centre d'Esch-sur-Alzette, à 5 minutes en bus de la gare et de Belval, à proximité des commerces, médecins, hôpital et axes routiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Amorim-Immobilière ### +352 26 31 15 71 mail: ### Meer weten?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Local commercial à louer ? 1er étage ? Luxembourg 16-18 rue de Bonnevoie ? L-1260 Luxembourg Active Invest vous propose en exclusivité ce local commercial à louer au 1er étage, idéalement situé dans le quartier dynamique de Luxembourg, à proximité immédiate du centre-ville et de l'Avenue de la Gare. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une activité de service, un bureau, un cabinet ou toute activité professionnelle recherchant un emplacement stratégique. Surface et agencement : - Surface totale d'environ 70 m² - Espace facilement aménageable selon vos besoins - Accès via escaliers ou ascenseur Caractéristiques : - Espace lumineux et fonctionnel - Accès aisé pour clientèle et collaborateurs - Local en bon état général - Adapté à différentes activités professionnelles Atout supplémentaire : - Possibilité d'utilisation d'une vitrine située au rez-de-chaussée, idéale pour assurer une visibilité et une présence commerciale sur rue Situation : - Emplacement stratégique à Bonnevoie - À proximité immédiate de l'Avenue de la Gare - Quartier dynamique et fréquenté - Accès facile aux transports en commun Points forts : - Location en exclusivité - Emplacement central recherché - Accès par ascenseur et escaliers - Surface polyvalente - Visibilité renforcée grâce à la vitrine au rez-de-chaussée - Idéal pour bureaux, professions libérales ou activité de service Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique au cœur de Luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### Meer weten?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Local commercial à louer à lUXEMBOURG ? Emplacement stratégique 16-18 rue de Bonnevoie ? L-1260 Luxembourg Active Invest vous propose en exclusivité ce local commercial à louer, idéalement situé dans le quartier dynamique de Luxembourg, à seulement quelques pas du centre-ville et de l'Avenue de la Gare. Bénéficiant d'une vitrine offrant une excellente visibilité, ce bien représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale, un showroom, un bureau ou une activité de service. Surface et agencement : - Surface totale d'environ 70 m² - Environ 50 m² de surface commerciale - Cave d'environ 20 m², directement accessible depuis le local - Accès supplémentaire via ascenseur privé Caractéristiques : - Vitrine donnant sur une rue passante - Espace de vente lumineux et modulable - Sous-sol exploitable (stockage, réserve ou bureau) - Accès pratique et fonctionnel - Local en bon état général Situation : - Emplacement stratégique à Bonnevoie - À proximité immédiate de l'Avenue de la Gare - Quartier dynamique et fréquenté - Accès facile aux transports en commun Points forts : - Location en exclusivité - Forte visibilité commerciale - Surface bien répartie - Cave directement accessible - Ascenseur privé - Idéal pour divers types d'activités Une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité à Luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### Meer weten?

EN EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST ! Appartement avec jardin privatif, terrasse et garage 19, An Duelem ? L-5838 Fentange Active Invest a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement en rez-de-chaussée d'environ 100 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Fentange. Ce bien rare sur le marché séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par son espace extérieur privatif, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée. Disposition du bien : - Hall d'entrée - Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte avec îlot central - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Cave privative - Buanderie indépendante - Garage fermé Extérieurs : - Terrasse avec partie abritée (dalle du balcon supérieur) - Jardin privatif aménagé - Environnement calme et agréable Caractéristiques complémentaires : - Finitions de qualité - Belle luminosité naturelle - Quartier résidentiel recherché - Facilité de stationnement - Bien en excellent état, prêt à emménager Points forts : - Vente en exclusivité - Rez-de-chaussée avec accès direct extérieur - Jardin et terrasse - Garage, cave et buanderie - Aucun travail à prévoir Disponible à partir du 01.10.2026 Une opportunité rare à Fentange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Au ### Meer weten?

En exclusivité chez Active Invest : Nouvelle Résidence à Dudelange-Angeldall. Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Angeldall. Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante État du projet : - Construction déjà en cours - Livraison prévue : fin 2027 - 1 appartement vendu - 1 appartement réservé - Plus que 2 unités disponibles Des modifications et choix des matériaux sont possibles. Meer weten?

Appartement 2 chambres - Dernier étage et vue panoramique Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 2 chambres de ±88m², entièrement meublé, bénéficiant d’une localisation exceptionnelle à Luxembourg-Clausen. Situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie de nombreux espaces de rangement. Il se compose de la façon suivante: - un hall d'entrée avec rangement encastré - séjour/ salle-à-manger avec cuisine ouverte et équipée - deux chambres de ±20,39m² et de ±18,75m² - une salle de douche avec WC - une salle de bain avec WC - une buanderie avec machine à laver Un studio de Pilates\Yoga est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, offrant une possibilité d’entraînement pratique à proximité immédiate. L'appartement est disponible tout de suite. Loyer : 2.800 euros/mois Charges : 250 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Clausen est situé entre les quartiers Ville-Haute, Kirchberg et le Grund. Ainsi, il offre tous les atouts d’un quartier résidentiel calme, tout en permettant à ses habitants de profiter du centre-ville avec ses restaurants, bars, lieux culturels et magasins. Distances : Kirchberg: ±1,7km Centre-Ville: ±800m Aéroport International Findel: ±7,4km L'arrêt de bus "Clausener Bréck": ±160m Auchan: ±3,7km Autoroute A1: ± 5.5km ENGLISH VERSION 2-bedroom apartment - Top floor and panoramic view Engel & Völkers is pleased to present this magnificent fully furnished 2-bedroom apartment of approx. 88 m², enjoying an exceptional location in Luxembourg-Clausen. Located on the 3rd floor of a residence with elevator, this bright apartment offers plenty of storage space. It is composed as follows: - an entrance hall with built-in storage - living/dining room with open, fully equipped kitchen - two bedrooms of approx. 20.39 m² and approx. 18.75 m² - a shower room with WC - a bathroom with WC - a laundry room with washing machine A Pilates/Yoga studio is located on the ground floor of the building, offering a convenient training facility in close proximity. The apartment is available immediately. Rent: €2,800/month Service charges: €250/month Rental deposit: 2 months’ rent Lease term: min. 1 year Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included Clausen is located between the Ville-Haute, Kirchberg and Grund districts. It therefore offers all the advantages of a quiet residential area, while allowing residents to enjoy the city centre with its restaurants, bars, cultural venues and shops. Distances: Kirchberg: ±1.7 km City Centre: ±800 m Findel International Airport: ±7.4 km "Clausener Bréck" bus stop: ±160 m Auchan: ±3.7 km A1 motorway: ±5.5 km Meer weten?

Appartement 3 chambres dans le prestigieux quartier de Luxembourg-Limpertsberg à 280m du Glacis Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement de 3 chambres, idéalement situé à Luxembourg-Ville, au cœur du quartier du Limpertsberg, avec un balcon orienté plein sud offrant une vue exceptionnelle. Situé au 4e étage d’un immeuble construit en 2016 avec ascenseur, cet appartement offre une surface habitable d’environ 102 m² et il se compose comme suit: - Hall d'entrée - Grand séjour avec cuisine équipée ouverte de ±40m² - Terrasse de ±5m² - WC séparé - Salle de bain - 1 bureau / chambre d’amis de ±11m² - 1 chambre de ±20m² avec salle de bain privative - 1 chambre de ±16m² L’offre inclut également: - 1 emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune. - 1 emplacement de stationnement intérieur - 1 cave de ±6m² L'appartement est disponible: immédiatement Loyer : 3.900 euros/mois Charges: 390 euros/mois Caution : 2 mois de loyer Durée du bail : min. 2 ans Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur Etat des lieux : inclus L’objet que nous vous proposons se trouve au Limpertsberg, un des quartiers les plus populaires et recherchés de Luxembourg-Ville. Ceci est dû grâce à son emplacement stratégique très proche du centre-ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants dans leur quotidien. Quartier composé de jolies maisons et façades du début du 20ème siècle qui font du Limpertsberg un des quartiers les plus prisés du Luxembourg. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre de loisirs et sports, etc. Grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Toutes les trois semaines, la place du Glacis accueille le “Glacismaart” (marché) et de fin août à mi-septembre, la “Schueberfouer” (grande fête foraine) qui attire près de 2 millions de visiteurs chaque année. Le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus, offre des stations de locations de vélos, et est desservi par le nouveau tramway. Distances vers: - Centre-Ville: ±1,3km - Kirchberg: ±1.6km - Autoroute A4: ±3.4km - Parc Tony Neumann: ±650m - Glacis: ±280m - Tramway: ±290m ENGLISH VERSION 3-bedroom apartment in the Prestigious Luxembourg-Limpertsberg district 260m from Glacis Engel & Völkers is pleased to offer for rent this superb 3-bedroom apartment, ideally located in Luxembourg City, in the heart of the Limpertsberg district, with a south-facing balcony offering an exceptional view. Located on the 4th floor of a building constructed in 2016 with elevator, the apartment offers a living area of approximately 102m²and it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room with open-plan fully equipped kitchen of ±40m² - Terrace of ±5 m² - Separate WC - Bathroom - 1 office / guest bedroom of ±11m² - 1 bedroom of ±20m² with en-suite bathroom - 1 bedroom of ±16m² The offer also includes: - 1 space for the washing machine in the shared laundry room. - 1 indoor parking space - 1 cellar of ±6m² The apartment is available: immediately Rent: €3,900/month Service charges: €390/month Security deposit: 2 months’ rent Lease term: min. 2 years Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included The property we are offering is located in Limpertsberg, one of the most popular and sought-after districts of Luxembourg City. This is due to its strategic location very close to the city centre and Kirchberg, and the excellent infrastructure it offers residents in their day-to-day lives. A neighbourhood made up of charming houses and early 20th-century façades, making Limpertsberg one of Luxembourg’s most desirable areas. It features a wide range of shops, two supermarkets, numerous restaurants and bars, a cinema and a theatre, several parks, medical practices, leisure and sports facilities, etc. Wide choice of day-care centres, day-care facilities, primary schools and several secondary schools. Every three weeks, Glacis Square hosts the “Glacismaart” (market), and from late August to mid-September, the “Schueberfouer” (large funfair), which attracts nearly 2 million visitors each year. Limpertsberg is served by several bus lines, offers bike-rental stations, and is served by the new tramway. Distances to: - City Centre: ±1.3 km - Kirchberg: ±1.6 km - A4 motorway: ±3.4 km - Tony Neuman Park: ±650 m - Glacis: ±280 m - Tramway: ±290 m Meer weten?

Situé dans la Résidence \"Le Genêt\" au 14-16 rue Grande-Duchesse Charlotte, ce local commercial bénéficie d’un environnement récent, au sein d’un immeuble livré en 2023. D’une surface de 136,95 m², il offre un espace fonctionnel et modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services. Le bien est complété par une cave privative de 4,21 m² et un emplacement de parking intérieur. Un laboratoire d\'analyses médicales se trouve en rez-de-chaussée. Prix de vente : 590 000 € HTVA. Meer weten?

Adresse du bien : 1 Rue Philippe Manternach L-9068 Ettelbruck Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux appartement duplex construit par Arend & Fischbach, avec terrasse et jardin orientés sud-ouest, dans une zone entièrement résidentielle avec vues dégagées, sur les hauteurs d'Ettelbruck. Distribution Rez-de-chaussée : couloir menant aux différentes pièces de ce niveau, comprenant un grand espace de vie (47,9 m²) avec salon, salle à manger et accès au jardin - cuisine équipée séparée (9 m²) - salle de douche (3 m²) - WC séparé (1,6 m²) - débarras (2,2 m²) 1er étage : hall de nuit (4,6 m²) menant aux différentes pièces de ce niveau, comprenant une chambre parentale (18 m²) avec accès au balcon, 2 chambres supplémentaires (13,9 m² et 12,6 m²) et une salle de bain (8,4 m²) avec douche, baignoire et WC Sous-sol : hall (8,7 m²) permettant d'accéder directement au double garage fermé (32,7 m²) avec prise 380V - espace de stockage sous l'escalier (2,8 m²) Extérieur : balcon (14,7 m²) - terrasse (0 m²) Inclus : cave privative (10 m²) - buanderie commune Complément d'informations : Confort : petite copropriété (9 unités) équipée d'un ascenseur - entrée indépendante - confort moderne (chauffage au sol, stores électriques, triple-vitrage, fibre internet, douches à l'italienne, etc.) - finitions haut-de-gamme (portes aux charnières invisibles, parquet en chêne massif, placards sur mesure Poliform, spots et luminaires intégrés de qualité supérieure, etc.) - accès direct au garage depuis le bien - local vélos dans la résidence Chauffage : gaz Environnement : sur les hauteurs d'Ettelbruck, à proximité directe de la nature - aire de jeux à 450 mètres de la résidence - centre ville et Cactus-Marché à moins de 5 minutes en voiture - accès rapide à l'autoroute direction capitale ou Nord du pays (communes de Diekirch et Vianden accessibles en 15 minutes en voiture) - gare d'Ettelbruck à 7 minutes en voiture - zone d'activités d'Ingeldorf à 10 minutes en voiture Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue Philippe Manternach L-9068 Ettelbruck Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright duplex flat built by Arend & Fischbach, with south-west-facing terrace and garden, in a fully residential area with unobstructed views, on the hills above Ettelbruck. Layout Ground floor: hallway leading to the various rooms on this level, including a large living area (47.9 sqm) with a lounge, dining room and access to the garden - separate fitted kitchen (9 sqm) - shower room (3 sqm) - separate toilet (1.6 sqm) - storage room (2.2 sqm) First floor: landing (4.6 sqm) leading to the various rooms on this level, comprising a master bedroom (18 sqm) with access to the balcony, 2 further bedrooms (13.9 sqm and 12.6 sqm) and a bathroom (8.4 sqm) with shower, bath and WC Basement: hall (8.7 sqm) providing direct access to the double lock-up garage (32.7 sqm) with 380V socket - storage space under the stairs (2.8 sqm) Outside: balcony (14.7 sqm) - terrace (0 sqm) Included: private cellar (10 sqm) - shared laundry room Further information: Comfort: small unit residence (9 units) with a lift - separate entrance - modern amenities (subfloor heating, electric blinds, triple-glazed windows, fibre broadband, etc.) - high-end finishes (doors with concealed hinges, solid oak flooring, bespoke Poliform fitted wardrobes, high quality spotlights and light fittings, etc.) - direct access to the garage from the property - bicycle storage room within the building Heating: gas Environment: on the hills above Ettelbruck, surrounded by nature - a playground 450 metres from the residence - the town centre and Cactus-Marché less than a 5-minute drive away - quick access to the motorway towards the capital or the north of the country (the towns of Diekirch and Vianden are a 15-minute drive away) - Ettelbruck railway station is a 7-minute drive away - the Ingeldorf business park is a 10-minute drive away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Adresse du bien : 67 Rue des Romains L-2444 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Joli studio partiellement rénové, dans une résidence de 8 unités dans une rue paisible de Bonnevoie. Distribution : pièce de vie/chambre (21,95 m²) - cuisine (6,46 m²) - salle de douche (3,83 m²) - hall (4,83 m²) Inclus : 1 cave (3 m²) *PAS D'ASCENSEUR DANS LA RÉSIDENCE. Complément d'informations : Confort : stratifié au sol dans la partie séjour - volet manuel Chauffage : gaz Environnement : Idéalement situé dans une rue très calme du quartier prisé de Bonnevoie, ce studio offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Parfait comme résidence principale pour un jeune actif, il représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement recherché. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités, transports et axes principaux. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 67 Rue des Romains L-2444 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Nice partially renovated studio, located in a residence of 8 units in a quiet street in Bonnevoie. Layout: Living room/bedroom (21.95 m²) - kitchen (6.46 m²) - shower room (3.83 m²) - hall (4.83 m²) Included: 1 cellar (3 m²) *NO LIFT IN THE BUILDING. Additional information: Comfort: Laminate flooring in the living area - manual blinds Heating: Gas Location: Ideally located on a very quiet street in the sought-after Bonnevoie district, this studio offers a pleasant living environment combining tranquility with immediate proximity to the city center. Perfect as a primary residence for a young professional, it also represents an excellent investment opportunity thanks to its prime location. You will enjoy a peaceful setting while being just minutes away from amenities, public transport, and main roads. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Adresse du bien : 61 Montée St Crépin L-1365 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 2 chambres, d'une surface utile de 83,9 m² situé à Luxembourg-Eich, avec un parking intérieur privatif et une cave privative. Distribution : hall d'entrée (2,5 m²) - débarras (1,1 m²) - WC séparé (1,2 m²) - vaste espace de vie composé de la cuisine ouverte sur le living-salle à manger (43,1 m²), ayant accès sur deux balcons (3,6 + 3,2 m²) - 2 chambres (13,7 + 13,6 m²) - salle de douche (4,4 m²) Extérieur : balcons (3,6 + 3,2 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur privative - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : double vitrage - ascenseur - porte de garage automatique Chauffage : gaz Environnement : Rue résidentielle Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 61 Montée St Crépin L-1365 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate A lovely two-bedroom flat with a cadastral floor area of 83.9 sqm, located in Luxembourg-Eich, with a private indoor parking space and a private cellar. Layout: entrance hall (2.5 sqm) - storage room (1.1 sqm) - separate toilet (1.2 sqm) - spacious living area comprising an open-plan kitchen leading into the living/dining room (43.1 sqm), opening onto two balconies (3.6 + 3.2 sqm) - 2 bedrooms (13.7 + 13.6 sqm) - shower room (4.4 sqm) Outside: balconies (3.6 + 3.2 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 cellar (4 sqm) Additional information: Comfort: double glazing - lift - automatic garage door Heating: gas Surroundings: Residential street Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Duplex de deux chambres - Luxembourg, Muhlenbach Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce beau duplex lumineux et spacieux, situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur dans le quartier de Muhlenbach à Luxembourg. Proche des transports en commun et du centre-ville, avec une surface utile de 85 m², il se compose comme suit : - Hall d'entrée ; - Cuisine ouverte et lumineuse donnant sur un balcon orienté sud ; - Salon et salle à manger ; - Deux chambres à l'étage inférieur avec placards encastrés ; - Un espace de rangement ; - Une salle de douche avec toilettes ; - Une toilette séparée ; - Une cave spacieuse ; - Un emplacement de parking intérieur (+ 71.000 EUR). Détails : - En excellent état général ; - Triple vitrage avec volets électriques ; - Chauffage au sol ; - Buanderie commune. Disponibilité : immédiate. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. Meer weten?

MP Partners vos propose un entrepôt avec un bureau et des parkings à Dahlem, commune de Garnich. Il se compose comme suit : -Hall intérieur avec stockage de 471m² avec bureau de 25m² -Surface de stockage au 1er étage de 5.00m² avec 2 WC séparés - 4 emplacements extérieurs Porte : Hauteur 4.30m / largeur : 4.00m Les charges sont individuelles. Conditions de location : Garantie bancaire : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponible 1er octobre 2025. Pour plus d'information concernant cet entrepôt à louer, n'hésitez pas à nous contacter au 26.38.47. ou au 621 768 587 Meer weten?

++Bail emphytéotique en cours – environ 85 ans restants++ Appartement 2 chambres avec loggia et vue dégagée – Kirchberg, Luxembourg-Ville Livingform Real Estate vous propose à la vente ce superbe appartement moderne de 2 chambres, idéalement situé au 11, rue des Labours à Luxembourg-Kirchberg, dans une résidence contemporaine de 20 unités, construite en 2012. Caractéristiques principales Surface cadastrale : ±92,7 m² (surface habitable ±89 m² selon plan) Loggia orientée sud-est d’environ 11 m² avec vue dégagée Étage : 1er étage avec ascenseur Classe énergétique : A / A Disposition intérieure Hall d’entrée avec placard intégré Spacieux séjour lumineux de ±43 m² avec cuisine ouverte équipée et accès direct à la loggia Deux chambres à coucher de ±13,9 m² et ±11,7 m² Salle de bains avec baignoire/douche, lavabo, WC et espace pour machine à laver WC séparé Local technique / débarras Équipements et prestations Fenêtres bois/alu triple vitrage Chauffage par radiateurs et VMC double flux Parquet et carrelage de qualité Porte d’entrée sécurisée (3 points) Vidéo-parlophone et système d’alarme Pré-équipement pour borne électrique (câblage déjà effectué) Installation photovoltaïque déjà en service Annexes et dépendances 1 emplacement intérieur (lot 029) avec accès direct au sous-sol commun Cave privative (lot 110 / cave 1.4 – env. 4 m²) avec prise électrique Local à vélos au même niveau (-1) Informations complémentaires Charges de copropriété : environ 300 €/mois Bail emphytéotique en cours – environ 85 ans restants Délai de mise à disposition : 3 mois après signature de l’acte notarié Résidence de 20 unités – parties communes entretenues, ascenseur, buanderie commune, jardin collectif Localisation Situation privilégiée au cœur du Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, de la Philharmonie, du Mudam, des centres commerciaux Auchan et Infinity, ainsi que du tram, des bus et des axes autoroutiers. Un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, combinant accessibilité, confort et qualité de vie. LIVINGFORM REAL ESTATE ### ### ### Meer weten?

DOSSIER SUR DEMANDE !!!! Située dans une zone résidentielle calme, cette maison construite en 2014 et en très bon état général offre une surface totale de ± 212 m² dont ± 172 m² habitables sur un terrain de 2.31 ares. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une exposition nord-est. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 4 m² mène à un vaste séjour de ± 60 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte de ± 7 m². Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès vers l'extérieur. Le premier étage se compose d'un couloir de ± 5 m² desservant deux chambres de ± 11 m² chacune, un dressing de ± 7 m², ainsi que deux salles de bain. La première de ± 8 m² équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc, tandis que la seconde de ± 3 m² dispose d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Une terrasse de ± 5 m² complète ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de ± 11 et 22 m², un palier de ± 4 m² ainsi qu'une seconde terrasse de ± 5 m². Le sous-sol comprend une buanderie de ± 12 m², une cave de ± 11 m², un garage de ± 18 m² et une salle multifonctionnelle de ± 20 m² pouvant servir de salle de loisirs, bureau ou espace polyvalent. Détails complémentaires : ? État : très bon ? Sols : carrelage et parquet ? Châssis PVC, triple vitrage ? Volets électriques à lamelles centralisés au rez-de-chaussée ? Chauffage au gaz (chaudière Viessmann) ? Cheminée dans le séjour ? Réservoir d'eau de pluie de 7.500 L ? Alarme ? Borne de recharge électrique dans le garage ? Panneaux photovoltaïques Certifications : Passeport énergétique C-C Extérieurs : Terrasses de ± 10 m² au total 1 emplacement de parking extérieur Services à proximité : Bus ? Centre sportif ? Club sportif ? Connexions autoroutières ? Crèche ? Écoles ? Parc ? Parc de jeux ? Pharmacie ? Pistes cyclables ? Pistes de randonnées ? Restaurants Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Situé à Bertrange, à proximité de toutes les commodités, ce studio se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre une surface totale d'environ 40 m², dont environ 37 m² de surface habitable. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée d'environ 3 m² mène au espace de vie d'environ 25 m², une cuisine équipée de approximately 6 m², et une terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis d'environ 5 m² ainsi qu'une salle de bains d'environ 4 m² équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Au sous-sol de la résidence, une cave privée d'environ 3 m² et une buanderie commune complètent le bien. Une place de parking peut être achetée séparément. Informations générales : - Vendu entièrement meublé - Chaudière à gaz ? chauffage par radiateurs - Interphone - Ascenseur - Double vitrage sur châssis en bois - Écoles, crèches, parcs, terrains de jeux, restaurants et magasins à proximité - Excellentes connections de transports publics Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### email : ### Meer weten?

Très bel appartement lumineux et de haute qualité, parfaitement entretenu et situé au 3ème étage d'une petite résidence de 2018 et de 9 unités. D'une surface habitable de +/-82m2 distribués en une grande cuisine entièrement équipée (kichechef) et ouverte sur le séjour de +/- 55m2 et accès à un balcon orienté sud-est, une grande chambre de +/- 20m2 (et une 2ème possible) et une salle de douche de +/-5m2 (douche-vasque-wc). Parquet massif dans tout l'appartement, triple vitrage, VMC L'appartement bénéficie d'excellentes connexions avec le centre ville, la gare centrale et l'autoroute (bus-tram-trains et vélos Vel'oh). Le parc central de la Pétrusse est indiqué à 10 minutes à pied pour une promenade régulière dans un environnement vert et calme. Perfomance énergétique A, Isolation thermique A Au rdc, une buanderie commune permet d'installer un lave-linge et un séchoir, Au -1: une cave de stockage privée Disponibilité immédiate CONTACT : NATHALIE ### Beautiful, bright, high-quality apartment, perfectly maintained and located on the 3rd floor of a small 2018 building with 9 units. With a living area of +/-82m², it features a large, fully equipped kitchen (Kichechef) opening onto the +/-55m² living room with access to a south-east facing balcony, a large +/-20m² bedroom (and a second one possible) and a +/-5m² shower room (shower, sink, toilet). Solid parquet flooring throughout the apartment, triple glazing, CMV. The apartment benefits from excellent connections to the city center, the central station, and the highway (bus-tram-trains and Vel'oh bikes). The central park of the Pétrusse is a 10-minute walk away for a regular stroll in a green and quiet environment. Energy performance rating A, thermal insulation rating A. On the ground floor, a shared laundry room allows you to install a washing machine and dryer. On the -1 floor: a private storage cellar. Available immediately Meer weten?