Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 7)

Ontdek dit moderne studio appartement gelegen aan de charmante Rue Nicolas Simmer in Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een totaal woonoppervlakte van ongeveer 39 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte. Bijzonder aan dit aanbod is de complete inrichting, inclusief een praktische keuken, een comfortabele badkamer met douchecabine, en een handige wasruimte. De woning is voorzien van een gasverwarming en beschikt over een lift voor extra comfort, wat vooral handig is voor minder mobiele bewoners of voor het gemakkelijk verplaatsen van spullen. Daarnaast maakt een garageplaats onderdeel uit van het eigendom, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze levendige en goed verbonden buurt. De buitenruimte van deze studio is indrukwekkend: een ruime tuin en een terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het pand over extra faciliteiten zoals een zwembad, dat toegankelijk is voor bewoners en bijdraagt aan een hoog niveau van levenscomfort. De bouwkundige aspecten zijn conform de hoogste normen, onder andere met een EPC-certificaat van klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk project. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse kopers, inclusief investeerders die willen profiteren van de stabiele markt in Luxemburg. Gelegen in een privilégiële locatie in Luxemburg-Belair, biedt dit eigendom uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en alle belangrijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u de populaire Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt dat uitgebreide bus- en tramverbindingen verzorgt. Het nieuwe ontwikkelingsproject rondom de Place de l'Étoile zal zorgen voor nog meer faciliteiten zoals winkels, sportcentra, en entertainmentmogelijkheden, waardoor deze buurt een bruisend hart van de stad blijft. Andere lokale voorzieningen zoals het Josy Barthel stadion, sporthallen en winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde bevinden zich op korte afstand met de auto of openbaar vervoer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, ligging en investeringspotentieel in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwe Residentie "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende investering in het hart van Luxemburg. Het betreft kantoor B-04, met een totale oppervlakte van 61,21 m², inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of klantenbezoek. Daarnaast beschikt deze locatie over een handige kelderruimte van 6,94 m² voor opslag of archiefdoeleinden. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910, inclusief btw van 17%, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in een veelbelovende omgeving. De ligging van de residentie "NYX" is strategisch en zeer gewaardeerd. Gelegen in Luxembourg-Belair, op een terrein van ongeveer 27,47 are, geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen en mobiliteitsknooppunten. De wijk biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg, met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen die direct naar de stadskern en andere wijken leiden. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Belair sportcentrum, maken deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van zakelijk voordeel en comfortabel leven. Het nieuwe project omvat tevens een levendig winkel-, horeca- en vrijetijdsgebied met onder andere bioscopen, fietspaden en Vél’O stations dat de aantrekkingskracht van de omgeving verder versterkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid of wenst u meer informatie over deze kantoorruimte? Neem gerust contact op met onze expert Donato Settanni, die u graag verder helpt met alle vragen of het plannen van een bezichtiging. Deze exclusieve locatie, gecombineerd met hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en toegankelijke faciliteiten zoals lift en mindervalide toegang, garandeert niet alleen een stabiele investering, maar ook een comfortabele werk- of ontmoetingsplek in een dynamische stadsomgeving. Wij nodigen u uit om deze kans te grijpen en te ontdekken hoe deze kantoorruimte uw zakelijke doelen kan ondersteunen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg? Dan is deze recent ontwikkelde commerciële ruimte in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair wellicht precies wat u zoekt. Gelegen aan het adres 7, Rue Nicolas Simmer, biedt deze kantoorruimte een uitstekende combinatie van functionaliteit en locatie. Met een totale oppervlakte van 47,38 m², inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel verhuur als eigen gebruik. De ruimte wordt geleverd met een kelder van 6,23 m² en beschikt over een interne parkeerplaats voor één voertuig, wat het gemak en de toegankelijkheid verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief btw van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoedproject. De locatie is bijzonder gunstig: het complex ligt in de nieuwe "NYX" residentie, die zich bevindt op een ruim perceel van ongeveer 27,47 are, vlakbij het centrum van Luxemburg. De omgeving wordt gekenmerkt door haar uitstekende bereikbaarheid, met diverse bushaltes op korte afstand die verbinding bieden met het stadscentrum, de luchthaven en omliggende wijken. Daarnaast bevinden zich belangrijke faciliteiten zoals winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts enkele kilometers afstand, evenals sportvoorzieningen en ziekenhuizen. De comfortabele bereikbaarheid en de moderne voorzieningen maken dit vastgoed tot een zeer interessante optie voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan kwaliteit en ligging. Dit kantoor bevindt zich in een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking en energiezuinige thermische isolatie. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Met onder andere een gasverwarmingssysteem en moderne afwerkingen sluit deze ruimte naadloos aan bij de eisen van de hedendaagse bedrijfsvoering. Als u geïnteresseerd bent in een strategische investering of het benutten van deze unieke kantoorruimte, neem dan snel contact met ons op. Wij staan klaar om u verder te begeleiden door het aankoopproces of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen in de dynamische stad Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van moderne comfort en een rustige landelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², ligt deze woning op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg". Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort zoeken. De indeling omvat een lichtrijke woonkamer met open keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Daarnaast zijn er een moderne badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Een handige wasruimte is eveneens aanwezig, samen met een terras om buiten te genieten. Voor de automobilisten zijn er niet minder dan twee garageplaatsen en een aparte kelder van 10,5 m², waardoor opslag en parking geen probleem vormen. De ligging van het project in Erpeldange-sur-Sûre maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het dorp ligt op een strategische locatie in het noordoosten van Luxemburg, op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Deze regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes en fietspaden die de omgeving doorkruisen. Het nabijgelegen Château d’Erpeldange-sur-Sûre, uit de 12e eeuw, is niet alleen een historisch monument, maar is ook in gebruik als gemeentelijke administratie. Het dorp zelf biedt diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de auto. Dankzij de goede bereikbaarheid via de snelweg A7 is Luxemburg-stad vlot bereikbaar in ongeveer 30 minuten, wat ideaal is voor pendelaars die werken in de hoofdstad. Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De woning is energiezuinig met een EPC-referentie A en wordt verwarmd op gas. De prijs bedraagt €881.834, inclusief BTW, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit duurzaam en comfortabel appartement biedt een uitstekende investering in een rustige maar goed verbonden regio, perfect voor wie zoekt naar een combinatie van landelijke rust en stedelijke gemakken. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop ligt in het rustige en schilderachtige Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid. Het eigendom bevindt zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg", die gebouwd wordt op een ruim perceel van 28,58 are en biedt een moderne en comfortabele leefomgeving. Het appartement, met een woonoppervlakte van 98 m², is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, en beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een gastentoilet, en een praktische wasruimte. De indeling omvat een gezellige woonkamer met open keuken, die perfect is voor familiebijeenkomsten en gezellige avonden. Daarnaast zorgt een terras van 21,5 m² en een tuin van 60,5 m² voor buitenplezier en ontspanning. Dit vastgoed wordt compleet geleverd met twee garages en een extra parkeerplaats binnen de residentie, wat uiterst handig is voor bewoners met voertuigen. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals lifttoegang en is toegankelijk voor minder validen, wat de levenskwaliteit verhoogt. De ligging van dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen. Het dorp zelf staat bekend om zijn rust en natuurlijke charme, met talrijke wandel- en fietsroutes die de regio doorkruisen, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en het verkennen van de omgeving. Het dorp ligt strategisch nabij belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn, waardoor alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en medische centra snel bereikbaar zijn. De regio maakt deel uit van de "Nordstad", een groeikern die bekend staat als het derde ontwikkelingspunt van Luxemburg, naast de grote steden Luxembourg en Esch-sur-Alzette. De goede infrastructuur zorgt voor een vlotte verbinding via de A7-route naar de hoofdstad en andere belangrijke regio's. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, dat de bewoners verbindt met heel Luxemburg. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, variërend van basisscholen tot middelbare scholen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor families die comfort en bereikbaarheid waarderen. Kortom, dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Luxemburg. Met zijn moderne voorzieningen, ruime buitenruimte en uitstekende verbindingen is het perfect geschikt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Voor wie geïnteresseerd is in dit prachtige vastgoed of verdere informatie wenst, staat onze contactpersoon graag klaar voor een bezichtiging of bijkomende vragen. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te laten ontsnappen en maak van dit eigendom uw nieuwe thuis in het hart van Luxemburgs natuurlijke schoonheid en groei! Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe appartement in een rustige en groene omgeving. Deze nieuw te bouwen woning maakt deel uit van de prestigieuze residentie "Heirensbierg", die zich bevindt in een aantrekkelijke en goed bereikbare deel van het land. Met een woonoppervlakte van 127,21 m² biedt het appartement ruime en moderne leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een hedendaagse woonstijl. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, een ruime living met geïntegreerde keuken, twee badkamers, een apart toilet, een dressing in de master suite en een praktische bergruimte. De grote terras van 59,5 m² nodigt uit tot genieten van het buitenleven en biedt een schitterend uitzicht, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Praktisch gezien wordt deze woning compleet gemaakt met twee garages en een eigen kelderruimte van 10,5 m². De woning is voorzien van duurzame voorzieningen zoals een gasverwarming en voldoet aan moderne energie-eisen met een EPC-referentie op "A". Voor mindervaliden is er toegang via de lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt, terwijl de afwerking en materialen zorgen voor een luxe uitstraling en langdurige kwaliteit. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook uitstekende verbindingen met de omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen stations en bushaltes, is mobiliteit verzekerd. De regio zelf is rijk aan recreatie- en sportfaciliteiten, zoals wandel- en fietspaden, sportvelden en het beroemde kasteel van Erpeldange-sur-Sûre, dat dateert uit de 12e eeuw. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre combineert landelijke rust met stedelijke voorzieningen. In het centrum vindt u diverse kleine winkels en restaurants voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl grotere supermarkten, winkelcentra en gespecialiseerde winkels in naburige plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch snel bereikbaar zijn. Het dorp biedt talrijke recreatiemogelijkheden, waaronder visvijvers, tennisbanen en sportcentra, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en actieve mensen. Culturele bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel en mooie wandelroutes maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien beschikt de regio over goede scholen voor verschillende leeftijden en voldoende medische voorzieningen, waaronder het Centre Hospitalier du Nord. Met een vraagprijs van €1.163.790 inclusief btw, is dit een uitzonderlijke investering in een exclusief vastgoedproject dat comfort, privacy en faciliteiten combineert op een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke penthouse wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt moderne comfort en een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig maar goed verbonden vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² straalt dit goed onderhouden appartement een gevoel van ruimte en functionaliteit uit. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, uitgerust met een lift en toegankelijke voor mindervaliden. Een fijn balkon van 9 m² orienterend op het westen biedt een ideale plek om te genieten van de zonsondergang en het uitzicht, terwijl de aanwezigheid van een garage voor twee voertuigen en een eigen kelder van 11,60 m² extra comfort en opslagruimte garanderen. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre kenmerkt zich door haar rust, omliggende natuur en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan" op een terrein van 28,58 are, bevindt het appartement zich in een rustige buurt met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen, zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en het historische kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Daarnaast ligt de regio in het hart van een wandel- en fietsparadijs, met talrijke routes die uitnodigen tot verkenning. De nabijheid van belangrijke verkeersassen zoals de A7 Route du Nord zorgt voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad (ongeveer 37 km) en andere grote steden. De buurt wordt bovendien gekenmerkt door zijn goede mobiliteit, met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen station dat de toegang tot het hele land vergemakkelijkt. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €872.913, inclusief BTW, en is volledig klaar voor bewoning of investering dankzij het EPC-certificaat van A en het moderne gasverwarmingssysteem. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een interessante investeringsmogelijkheid, dit vastgoed combineert kwaliteit, locatie en comfort op een uitzonderlijke wijze. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze ervaring en professionele begeleiding staan tot uw beschikking om u te ondersteunen bij uw vastgoedavontuur in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek dit moderne en comfortabele appartement gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Dit vastgoed maakt deel uit van de aankomende residentie "Heirensbierg", die momenteel in aanbouw is en gelegen is op een gunstige locatie aan de Rue Dr Louise Welter. Met een totale oppervlakte van 76 m² biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met goede verbindingsmogelijkheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een moderne keuken. De woonkamer is ruim en licht, en geeft toegang tot een westelijk georiënteerd balkon van 8 m², waar u kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het appartement wordt verwarmd op gas en is voorzien van alle comfort, inclusief liftinstallatie en toegankelijke voorzieningen voor minder validen. Praktisch gezien wordt het appartement geleverd met een eigen ondergrondse garageplaats, wat bijzonder handig is in deze regio. Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder van 11 m², die extra opbergruimte biedt. Het project bevindt zich op een perceel van 28,58 are in een aantrekkelijke omgeving die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid. In de directe omgeving vindt u diverse lokale voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid via de A7-route, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt, terwijl de steden Ettelbruck en Diekirch op slechts enkele minuten rijden liggen. Voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit appartement een uitstekende keuze. De regio Erpeldange-sur-Sûre staat bekend om haar rijke geschiedenis, met onder andere het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Het gebied is bovendien een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met talloze wandel- en fietsroutes die door het glooiende landschap voeren. De nabijheid van scholen zoals het "Schoulzentrum Ierpeldeng" en secundaire scholen in Ettelbruck en Diekirch maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Met een prijs van €696.448, inclusief btw, biedt dit appartement niet alleen comfort en gemak, maar ook een goede investering in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging – een woning als deze combineert kwaliteit, bereikbaarheid en rust op een ideale manier. Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement in een rustige, groene omgeving? Dan is dit nieuwe vastgoedproject "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre wellicht perfect voor jou. Dit bijzonder mooie appartement, ref. RBV34138, bevindt zich op een gunstige locatie binnen een nieuw aangelegd wooncomplex en biedt alle comfort en gemakken die je van een eigentijds appartement mag verwachten. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet, vormt dit appartement een ideale woning voor gezinnen, koppels of zelfs als investering. De woning beschikt over tal van extra’s die het comfort verhogen: een ruime terras van 26 m², een prachtige privé tuin van 162 m² voor ontspanning en recreatie, en een volledig uitgeruste wasruimte. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en er is bovendien een aparte private kelder van 10,5 m² voor extra opslagruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, terwijl de lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden het gebruik nog aangenamer maken. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt €820.520, inclusief BTW en kosten, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in deze rustige regio. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre spreekt voor zich: gelegen in het noordoosten van Luxemburg, midden in de natuur, is het dorp ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en vissen. Het dorp maakt deel uit van de "Nordstad", de derde grote ontwikkeling regio van het land, met goede connectiviteit naar grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de snelweg A7 een directe verbinding biedt naar Luxemburg-stad. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation in Ettelbruck. Wil je dit mooie appartement in Erpeldange-sur-Sûre komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur om jouw toekomstige thuis of investering te bespreken. Meer weten?

Dit prachtige penthouse bevindt zich in de nieuwe residence "Heirensbierg" te Erpeldange-sur-Sûre, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in het hart van een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van €569.161 biedt dit appartement een ideale combinatie van kwaliteitsvol wonen en uitstekende locatievoordelen. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, heeft een woonoppervlakte van 60 m² en beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische berging. De leefruimte bestaat uit een ruime zit- en keukenhoek, die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Daarnaast is er een balkon van 6,5 m² dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor ontspanning of het genieten van buitenlucht, zonder dat er een tuin of terras aanwezig is. De woning is voorzien van standaard comfort en gebruiksgemak, waaronder gasverwarming en toegang voor mindervaliden. Bij de aankoop hoort ook een garageplek, wat in deze regio bijzonder waardevol is en extra gemak biedt voor bewoners. De residence wordt gebouwd op een perceel van bijna 2.9 hectare en biedt bovendien een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 11 m². Het project staat garant voor een hoge EPC-score (A), wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor de toekomstige energiekosten. Dit alles maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, biedt dit vastgoed een uitzonderlijke locatie met uitstekende verbindingen. De regio combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid: nabijheid van de A7 snelweg maakt een snelle verbinding mogelijk met Luxemburgstad binnen ongeveer 30 minuten, terwijl steden als Ettelbruck en Diekirch slechts enkele minuten met de auto verwijderd zijn. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een vredig dorp dat bekendstaat om zijn rijke geschiedenis, zoals het middeleeuwse kasteel en het omliggende wandel- en fietsroutenetwerk dat uitnodigt tot verkenning. Voor dagelijkse voorzieningen vind je in het centrum van het dorp diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten zoals scholen, sportcentra en medische voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De omgeving biedt bovendien talrijke recreatiemogelijkheden, waaronder visvijvers, wandelroutes en sportvelden, waardoor dit appartement niet alleen een investering in vastgoed is, maar ook een kans op een kwalitatief hoogstaand verblijf in een aantrekkelijke regio. Wil je deze unieke kans nader bekijken? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement dat binnenkort wordt gerealiseerd in de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan" te Erpeldange-sur-Sûre. Gelegen op de eerste verdieping van de moderne residentie "Heirensbierg", biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging in een rustige, landelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 74,43 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, waarbij de indeling is ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De woonkamer met open keuken vormt het centrale hart van het appartement, met grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht en een gezellige sfeer. Via het fraaie westgerichte balkon van 8,5 m² kunt u genieten van ontspannen avonden en een prachtig uitzicht op de rustige omgeving. De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een badkamer, een aparte berging en een inkomhal die de verschillende zones van het appartement netjes scheidt. Een extra troef is de inbegrepen garageplaats, die zorgt voor comfortabel parkeren en extra opslagruimte. De locatie van dit vastgoed ligt in een rustige en aantrekkelijke deelgemeente in het noordoosten van Luxemburg, midden in een regio die bekendstaat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide voorzieningen vindt zoals supermarkten, winkels, restaurants en medische centra. De nabijheid van het Centre Hospitalier du Nord en diverse scholen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor families en mensen die behoefte hebben aan goede educatieve en gezondheidsvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien biedt de regio diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals wandelpaden, fietsroutes en het historische kasteel dat dateert uit de 12e eeuw. De uitstekende verbindingen via de snelweg A7 en het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station in Ettelbruck, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar de belangrijkste steden en regio’s in Luxemburg. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €694.630, inclusief BTW, en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw beschikt over gemakken zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en een energiezuinig EPC-certificaat (A). Bent u geïnteresseerd in deze moderne woonoptie of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Dit appartement combineert comfort, bereikbaarheid en kwaliteit — wacht niet te lang en maak van deze kans uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt deze woning zich in de nieuwe residentie 'Heirensbierg', die nog in aanbouw is. Het appartement, met een woonoppervlakte van 43,19 m², biedt comfortabel wonen met aandacht voor praktische details en modern comfort. Het beschikt over een ruime living met keuken, een hall, een badkamer met douchecabine, een berging en een balkon van 7 m² dat perfect is voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Inclusief zijn bovendien één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 11 m², wat extra gemak biedt. Het hele gebouw is voorzien van toegankelijke faciliteiten, waaronder een lift en toegangswegen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Praktisch gezien wordt dit vastgoed gekenmerkt door de aanwezigheid van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor efficiënte warmtelast tijdens de koude maanden. De woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, hetgeen wordt bevestigd door de EPC-referentie A. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en wordt aangeboden zonder tuin of terras, maar met het voordeel van een balkon waar men kan genieten van de rust en de omliggende natuur. De installatie omvat daarnaast wasruimte en garage, wat het gebruiksgemak verhoogt en bijdraagt aan de praktische levensstijl die in moderne appartementen wordt gezocht. De ligging van het appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen: scholen zoals het 'Schoulzentrum Ierpeldeng' bevinden zich op slechts 700 meter, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck respectievelijk binnen 6 en 8 minuten rijden bereikbaar zijn. Deze nabijheid tot scholen, winkelcentra, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maakt het woongebied zeer aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of zelfs alleenstaanden die zoeken naar een evenwichtige levensstijl. De regio staat bekend om haar groene wandel- en fietsroutes, historische bezienswaardigheden zoals het kasteel uit de 12e eeuw en een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer met directe verbindingen naar grote steden en belangrijke knooppunten. Met een prijs van €428.583 inclusief BTW biedt dit appartement niet alleen een moderne woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio met veel potentieel. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een investeringsobject, deze woning combineert modern comfort met een strategische ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij deze prachtige aankoopmogelijkheid in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een uitstekende investering in een rustige en schilderachtige omgeving. Deze moderne appartementen worden gebouwd op een ruime kavel van 28,58 are en bieden een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Het betreft een hoogwaardige ontwikkeling die inspeelt op de behoefte aan eigentijdse woonruimte in een landelijke setting, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement A 0-02, dat zich op de eerste verdieping bevindt, beschikt over een woonoppervlakte van 41 m² en is ideaal voor zowel starters als investeerders. Het omvat een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een praktische wasruimte. Extra gemak wordt geboden door de lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een garageplek die inbegrepen is bij de prijs. De buitenruimte van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk met een terras en een privé tuin van respectievelijk 10 m² en 70 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd met gas en voldoet aan de EPC-standaard met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. De aanwezigheid van een kelder van 11,20 m² en een parkeerplaats draagt bij aan het praktische gebruiksgemak. De prijs van dit appartement bedraagt €428.086, inclusief belastingen, en biedt dus een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een rustige regio die toch goede connecties heeft met grote steden en voorzieningen. Gelegen in het hart van de Noordstad-regio, combineert Erpeldange-sur-Sûre de charme van een rustige landelijke gemeenschap met de voordelen van nabijheid tot belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Binnen enkele minuten rijdt u naar uitgebreide winkelcentra, restaurants, scholen en medische voorzieningen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen, jonge professionals of senioren die comfort en rust zoeken. De goede mobiliteit wordt versterkt door de nabijheid van bushaltes en het treinstation in Ettelbruck, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere grote steden. De regio biedt bovendien talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden, het kasteel uit de 12e eeuw en verschillende sportfaciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is dé gelegenheid om te investeren in een aantrekkelijke vastgoedbuurt met veel potentieel. Meer weten?

Deze fraaie appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie, ideaal voor zowel investeerders als levensgenieters. Met een oppervlakte van circa 37 m², inclusief een praktische indeling met woonkamer die naadloos overgaat in de keuken, is deze woning ontworpen om een gezellige en functionele leefruimte te bieden. Het appartement beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat het bijzonder geschikt maakt voor één persoon of een stel. Daarnaast is er een handige wasruimte aanwezig, wat het comfort verder verhoogt. De aanwezige lift en de toegankelijke voorzieningen maken het geheel zeer geschikt voor mindervaliden, en de energieprestaties worden bevestigd door het EPC-label A, wat garant staat voor een goede thermische isolatie en energie-efficiëntie. Praktisch gezien wordt dit vastgoed compleet gemaakt door een garage met één parkeerplaats, die direct verbonden is met de residentie. Buiten biedt het appartement een terras, dat perfect is voor ontspanning of het ontvangen van gasten, terwijl de privé tuin en het groene gebied rondom zorgen voor een rustgevende omgeving. De ligging aan 4, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre geeft bewoners de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke schoonheid van de regio en talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes in de omgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecazaken zorgt voor een handige en aangename leefomgeving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen snelweg A7 en het station in Ettelbruck, dat slechts op 1,5 km afstand ligt en een directe verbinding biedt met Luxemburg-Stad. De vraagprijs bedraagt €392.978, inclusief BTW, wat een zeer concurrerend aanbod is gezien de locatie en de voorzieningen die worden aangeboden. De residentie “Heirensbierg” is recent ontwikkeld op een ruim perceel van bijna 2.9 hectare, en biedt bovendien extra investeringsmogelijkheden door de hoge bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en de moderne architecturale aanpak. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een rendabele investering, deze eigendom vormt een uitstekende keuze. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is uw kans om in dit charmante deel van Luxemburg te investeren of te wonen in een kwaliteitsvol appartement dat alles biedt wat u nodig hebt voor comfortabel leven. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, dat een uitstekende combinatie biedt van modern comfort, energie-efficiëntie en een toplocatie. Gelegen aan 7, Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, biedt dit stijlvolle appartement een woonoppervlakte van 57 m² en bevindt zich in een nieuwe residentie die momenteel in aanbouw is. Het appartement onderscheidt zich door een slimme indeling met een gezellige woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een royaal terras van 16,26 m² en een aangrenzende tuin van 30 m², ideaal voor ontspannen buitenleven of gezellige zomerse avonden. De praktische voorzieningen omvatten een inkomhal, een slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige wasruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een ruime berging van 3,45 m² en één ondergrondse parkeerplaats in de inbegrepen garage, wat het geheel zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een hoogwaardig gebouw. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: Belair is bekend om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid, vlakbij het centrum van Luxembourg-stad. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de toekomstige uitbreiding van het tramnetwerk via de Place de l’Étoile, is het eenvoudig om snel overal te geraken binnen de stad en de omliggende regio. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, maken dit appartement nog aantrekkelijker voor zowel starters als doorstromers en investeerders. Het gebouw zelf is ontworpen volgens de strengste energie-eisen met Energielabel A en is gebouwd als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen zorgt voor lage energiekosten maar ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. De afwerking en bouwkwaliteit worden gekenmerkt door hoogwaardige materialen, goede isolatie en een focus op comfort. Het project omvat meerdere onderbouwlagen met alle moderne faciliteiten, zoals liften en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen. De omgeving biedt bovendien tal van recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder het nabijgelegen Josy Barthel-stadion en het omnisportcentrum Belair. Met een prijs van €764.334 inclusief btw is dit niet alleen een investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed, maar ook in een leefomgeving die alles biedt voor een comfortabel en zorgeloos wonen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezoek ter plaatse; dit is een unieke kans die u niet mag missen in de dynamische markt van Luxembourg-stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in de nieuwe residentie "Alila" gelegen in het gewilde Luxembourg-Belair. Dit modern ontworpen appartement van ongeveer 57 m² biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en stijlvolle afwerking. Het appartement is volledig uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een gasverwarming, lift, toegang voor mindervaliden en een eigen garageplaats. De indeling bestaat uit een slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en een open leefruimte met een keuken die naadloos aansluit op een opvallend terras en een aangename tuin. De afwerking en isolatie voldoen aan het "NZEB"-niveau (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de energiekosten op lange termijn. De prijs bedraagt €739.940 inclusief btw, en het appartement wordt momenteel nog niet verhuurd, waardoor het ideaal is voor investeerders die willen profiteren van een rendabele vastgoedaanwinst. De locatie van dit prestigieuze project is bijzonder gunstig. Gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, bevindt het zich op een zeer centrale plek in Luxembourg-Belair, op slechts enkele minuten van de Place de l'Étoile en uitstekende vervoersverbindingen. De nieuwe ontwikkelingen rond de Place de l'Étoile maken dit gebied nog aantrekkelijker: er komen fiets- en voetpaden, Vél'OH stations en pendelbussen die de mobiliteit binnen de stad aanzienlijk verbeteren. Het nabijgelegen stadion Josy Barthel wordt binnenkort vervangen door nieuwe woongebouwen, terwijl het sportcentrum Belair en diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde op korte rijafstand liggen. Voor gezinnen biedt de nabijheid van scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School extra gemak. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder buslijnen 8, 13 en 24, plus een tramverbinding die binnenkort verder wordt uitgebreid tot het vliegveld, is deze locatie perfect voor wie mobiliteit en comfort waardeert. Deze residentie combineert moderne architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en milieuvriendelijkheid om niet alleen een aantrekkelijk woon- of investeringsobject te bieden, maar ook een hoge levensstandaard te garanderen. Het project is ontwikkeld met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid, waardoor het zekerheid biedt voor beleggers en bewoners die investeren in toekomstbestendig vastgoed. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans op een comfortabel en energiezuinig appartement in een uitstekende locatie in Luxembourg-Belair maakt dit ongetwijfeld tot een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar moderne luxe binnen een dynamisch stedelijk kader. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "IRMA" in Bascharage, een exclusieve kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject. Dit appartement met referentie RBV34130 biedt een woonoppervlakte van circa 111 m², waarbij comfort en functionaliteit naadloos samengaan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met open keuken, die direct toegang biedt tot een groot terras van 51,97 m² – ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, wat deze unit bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, koppels die extra ruimte zoeken of investeerders die willen profiteren van een aantrekkelijk woonobject. Een praktische bergruimte en privékelder maken het geheel compleet. Bovendien worden twee parkeerplaatsen aangeboden, waarvan één in de garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De locatie van dit project is strategisch gekozen op een perceel van ongeveer 10,22 aren op de Avenue de Luxembourg, op korte afstand van het centrum van Bascharage. Deze gemeente in het zuiden van Luxemburg combineert een levendige stedelijke sfeer met rustieke charme. Het centrum biedt diverse restaurants, cafés en winkels, evenals een cultureel centrum waar regelmatig concerten en voorstellingen plaatsvinden. Voor sport en recreatie zijn er uitgebreide faciliteiten, waaronder sportvelden en een zwembad. De omgeving kenmerkt zich door veel wandel- en fietsknooppunten, zoals de bekende PC12- en PC6-routes, waardoor actieve levensstijl en natuurverbindingen eenvoudig bereikbaar zijn. Bascharage is bovendien goed verbonden met het openbaar vervoer dankzij de nabijgelegen station Bascharage-Sanem, dat door verschillende trein- en buslijnen wordt bediend. Deze ligging biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende regio’s, maar ook de nabijheid van scholen, waaronder basischolen en een lyceum, waardoor het aantrekkelijk is voor gezinnen. De prijs van €1.050.021,- inclusief 17% btw, weerspiegelt de hoogwaardige afwerking, de duurzame energieprestaties conform het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), en het moderne ontwerp dat garant staat voor een perfecte balans tussen comfort, efficiëntie en investering. Het gebouw is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (klasse A), wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dit project biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg dat zowel voor eigen bewoning als voor verhuur zeer interessant is. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail om verdere informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis of investering wacht op u in Bascharage! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een gemeente gelegen in het zuiden van Luxemburg, bekend om haar levendige centrum, goede voorzieningen en strategische ligging nabij de Belgische grens. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "IRMA", waarvan de bouw start gepland staat voor het tweede kwartaal van 2025. Met een prijs van €894.633 inclusief btw biedt dit appartement een indrukwekkende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en aantrekkelijke locatievoordelen. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 87 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand woonproject in een groeiende regio. Het appartement, referentie 3-08, bevindt zich op de derde verdieping van de drie verdiepingen tellende residentie en beschikt over een uitnodigende woonkamer met open keuken die uitkomt op een royaal terras van 22,02 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, socializen of genieten van het uitzicht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, een badkamer en een berging, waardoor het huis praktisch en functioneel is ingedeeld. De woning wordt geleverd met een privé kelder en één ondergrondse parkeerplaats, wat de praktische levensstijl van de bewoner versterkt. Het project bevindt zich op een terrein van circa 10,22 are en wordt gebouwd volgens de strengste energie-eisen (Classe ABA – NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. De ligging in Bascharage biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. In het centrum bevinden zich talrijke restaurants, cafés, winkels en culturele faciliteiten zoals het lokale theater en culturele centra. Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide sportfaciliteiten zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", waar men kan genieten van tennis, voetbal en zwembaden. Bovendien ligt de nabijheid van goede scholen, crèches en speelplaatsen binnen handbereik, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem en diverse buslijnen, waaronder TICE en RGTR, die snel toegang bieden tot de rest van Luxemburg en naburige landen. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en comfort. Kortom, dit nieuwe appartement in Bascharage combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging in een dynamische gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering in een groeigebied, dit vastgoed biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning die garant staat voor stabiliteit, rendement en een hoog levensniveau in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie “IRMA” in Bascharage biedt u een schitterende kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject. Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van 84,46 m² bevindt zich op de tweede verdieping en combineert functionaliteit met elegantie. Het appartement beschikt over een royale living met open keuken die uitkomt op een balkon van 10,75 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, een badkamer en een praktische berging. Elke woonruimte is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van hoogwaardige isolatie en afwerking, wat niet alleen comfort garandeert maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid, zoals aangetoond door de energieklasse “ABA (NZEB)”. Het vastgoed ligt op een strategische locatie aan de Avenue de Luxembourg, op een terrein van ongeveer 10,22 are, binnen een gebouwcomplex dat bestaat uit een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen. De residentie is ontworpen volgens het strenge NZEB-energieprestatiestandaard, wat betekent dat het zeer laag in energieverbruik is en bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. Het gebouw maakt gebruik van kwaliteitsvolle architectuur, thermische en akoestische isolatie, en een efficiënte indeling, wat zorgt voor een stabiel rendement en een comfortabel woongevoel voor de bewoners. Bascharage zelf is een levendige gemeente in het zuiden van Luxemburg met diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants, cultuurhuizen en sportinfrastructuur. De ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen via trein en bus met de rest van het land en de buurlanden, inclusief directe toegang tot belangrijke buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt 846.655 euro, inclusief btw. Dit omvat niet alleen een kwalitatief hoogstaande woning, maar ook de voordelen van een strategisch centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een woonplek of een investering met toekomstperspectief, dit appartement biedt u alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen met optimale mobiliteit en duurzaamheid. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit aantrekkelijke project in Bascharage. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige ligging. Gevestigd in de nieuwe residentie "IRMA," dat zich bevindt op een terrein van ongeveer 10,22 are, straalt dit vastgoed kwaliteit en toekomstgericht bouwen uit. Met een totale woonoppervlakte van circa 84 m² wordt dit appartement gekenmerkt door een praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Het appartement, referentienummer RBV34127, is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De ruime woonkamer met open keuken leidt naar een terras van bijna 20 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte badkamer, een berging, en privé-kelders, wat de praktische invulling en opslagmogelijkheden versterkt. Een garage met één parkeerplaats maakt het geheel compleet en biedt extra gemak voor bewoners die met de auto reizen. De energieprestatie van het gebouw wordt bevestigd door het A-label volgens het EPC-certificaat, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. De vraagprijs bedraagt €874.614 inclusief btw, wat onderstreept dat het hier om een kwaliteitsvol en investeringswaardig vastgoed gaat. De locatie van dit appartement in Bascharage is bijzonder gunstig. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg en vormt samen met omliggende gemeenten zoals Clemency en Linger een levendige gemeenschap met talrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Bascharage biedt diverse restaurants, cafés en winkels, evenals een cultureel centrum en de huisvesting van regelmatige culturele evenementen zoals concerten en voorstellingen in de lokale cultuurhuizen. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende faciliteiten zoals de sportcentra "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker," met grote sportvelden en kleine zwembaden. Kinderen kunnen gebruik maken van meerdere crèches en naschoolse opvangplaatsen in de omgeving, waaronder in Bascharage zelf en in Clemency. Het stedelijk karakter wordt versterkt door de nabijgelegen grote supermarkt en het uitgebreide netwerk van wandel- en fietsroutes, zoals de PC12 en PC6, die prachtig de grensoverschrijdende natuurgebieden verbinden. Golfliefhebbers en wandelaars kunnen genieten van de natuurlijke charme van deze regio, terwijl de goede bereikbaarheid via de nabijgelegen spoorweg- en buslijnen zorgt voor een moeiteloze verbinding met de rest van Luxemburg en België. De infrastructuur rondom Bascharage ondersteunt een actieve levensstijl en is ideaal voor wie waarde hecht aan mobiliteit en comfort. Voor geïnteresseerden die dit aantrekkelijke vastgoed willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat onze makelaar Donato Settanni klaar om te adviseren. Neem gerust contact op via GSM of e-mail om een bezichtiging te regelen of aanvullende documentatie te ontvangen. Deze residentie combineert moderne architectuur, duurzame bouwstandaarden en een strategische ligging, waardoor het zowel geschikt is als investeringsobject als woonplek voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Luxemburg. Met zijn uitstekende energieprestatie, praktische indeling, garage, terras en nabijheid tot faciliteiten én openbaar vervoer, is dit appartement in Bascharage zonder twijfel een zeer interessante optie voor kopers die waarde hechten aan duurzame ontwikkeling en een hoge levensstandaard. Wacht niet langer; neem contact met ons op voor meer details of om uw kennismaking met deze unieke woning te plannen. Meer weten?