Second home - Luxemburg (page 7)

AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement avec deux terrasses à Moutfort. Découvrez cet élégant appartement construit avec des matériaux de haute qualité qui offrent une durabilité et une finition exceptionnelle pour un confort optimal. Idéalement situé à Moutfort, avec une superficie généreuse et des finitions modernes, ce bien est parfait pour ceux en quête de confort et de style. Caractéristiques principales : Hall d'entrée Cuisine entièrement équipée avec cave à vin, ouverte sur un salon-séjour très lumineux avec accès à une spacieuse terrasse de 50 m² pour des moments de détente et/ou de convivialité Suite parentale avec douche à l'italienne, WC privé et terrasse attenante WC séparé pour plus de praticité Cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire Buanderie commune à disposition Emplacement de parking intérieur et extérieur inclus AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir. L'appartement est actuellement loué à 2.950 euros / mois (hors charges). En cas d'acquisition pour établir votre résidence principale, le locataire est ouvert à une discussion pour rapidement libérer les lieux. Distribution Hall d'entrée avec penderie sur-mesure (7,9 m²) - cuisine ouverte (6,9 m²) - séjour (27,8 m²) - chambre 1 avec dressing intégré (16,7 m²) et salle de douche attenante avec WC (4,7 m²) - chambre 2 (11,4 m²) - salle de douche (3,6 m²) - WC séparé (1,3 m²) - coin buanderie (2,4 m²) Extérieur : loggia (8,2 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - cave (8,5 m²) Complément d'informations Confort : hauteur sous plafond 2,70 m - vues panoramiques - parquet - cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre et une cave à vins de service - baies vitrées toute hauteur - stores à lamelles électriques - ventilation double flux - porte blindée - ascenseur - porte de parking automatique - local vélos - emplacements de recharge pour voiture électrique Sanitaires : 2 douches « à l'Italienne » - 2 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Fenêtres triple-vitrage sur châssis bois/aluminium Chauffage au sol (chauffage urbain) Façade en pierre naturelle Environnement Quartier résidentiel très bien connecté, prochainement desservi par le Tram, avec toutes commodités disponibles alentours Ecoles : crèches - école fondamentale & préscolaire à Kirchberg - école européenne Luxembourg I,II - Lycées à Luxembourg-Ville Le projet Media Bay est l'un des projets phares du promoteur-constructeur Felix Giorgetti, et offre un niveau d'exécution premium. Hall d'entrée avec plus de 5m de hauteur sous plafond, parties communes haut de gamme, c'est probablement l'une des plus belles réalisations résidentielles à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement offre un niveau de finitions résolument chic, avec des matériaux de premier choix au design contemporain. Situé au 6ème étage, les futurs occupants pourront profiter d'une belle luminosité et d'une vue exceptionnelle, juste au-dessus de la forêt. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed This property is currently rented out for 2,950 euros / month, charges excluded. In the case of a purchase for your primary residence, the tenant is open to discussions to quickly vacate the premises. Layout Entrance hall with custom made wardrobe (7.9 sqm) - open kitchen (6.9 sqm) - living room (27.8 sqm) - bedroom 1 with integrated dressing (16.7 sqm) and shower room with toilets (4.7 sqm) - bedroom 2 (11.4 sqm) - shower room (3.6 sqm) - separate toilets (1.3 sqm) - laundry room (2.4 sqm) Outside: loggia (8.2 sqm) Included: 1 parking space inside - cellar (8.5 sqm) Further information Comfort: ceiling height 2.70 m - parquet flooring - underfloor heating - fully equipped kitchen with stone worktop and a wine cellar - Italian-style showers - full height windows - triple glazing on aluminium-wood frames - electric blinds - double-flow ventilation - armoured door - lift - automatic parking door - bicycle room - natural stone facade - charging points for electric cars Sanitary facilities: 2 Italian-style showers - 2 washbasins - 2 toilets, 1 of which is separate Triple-glazed wood/aluminum windows Underfloor heating (district heating) Natural stone facade Environment Very well connected premium residential area, soon to be served by the Tram, with all amenities available nearby Schools: crèches - Primary School in Kirchberg - European School Luxembourg I,II - High Schools in Luxembourg City Media Bay is one of the flagship projects of the developer-builder Felix Giorgetti and offers a premium level of execution. With an entrance hall with more than 5m high ceilings and high-quality common areas, it is probably one of the most beautiful residential developments in Luxembourg-Kirchberg. This flat offers a resolutely chic level of finishings, with top quality materials and a contemporary design. Located on the 6th floor of the Magellan tour, the future occupants will enjoy a beautiful luminosity and an exceptional view overlooking the forest. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

***Exclusive house for sale*** - Rue des Genêts, Luxembourg** ### ***in collaboration with DFI Property details: Land area: 2 ares 63 Total area: 160 m² Built in 1940 Spacious living room Equipped kitchen Separate WC Terrace with beautiful view First floor: 2 bedrooms Bathroom Second floor: 2 bedrooms Convertible attic Other features: New gas heating 2 parking spaces Price: €1,290,000 This character house, located in a peaceful and privileged area of Luxembourg, offers stunning views and beautiful tranquility while being close to amenities. You will appreciate its bright living space, equipped kitchen, and 4 bedrooms, including 2 on the second floor with an attic that can be developed according to your needs. The gas heating has been recently installed, and two parking spaces are also available. A rare property in an exclusive setting! Do not hesitate to contact Cassandra Nicolino for more information and to arrange a visit at ### or by email ### Want to know more?

Wiesenbach Immobilière offers you a beautiful apartment on the 2nd floor of a building with 4 units, located in the center of Ettelbruck. It has a living area of approximately 92 m² and includes 3 bedrooms. Its central location provides easy access to shops, restaurants, public transport, and all other city amenities. Availability: To be agreed upon The apartment is composed as follows: - Entrance hall with cloakroom area - Separate WC - Living/dining room (with large window ? floor-to-ceiling glazing) - Semi-open, fully equipped kitchen - 3 bedrooms, two of which have direct access to the balcony - Bathroom (with shower, sink, and connection for a washing machine and dryer) - Balcony (with two storage rooms) Basement: - Private cellar - Private attic - Communal cellar (in the attic) Other features: - Elevator - Windows: double glazing - Heating: oil (2021) - Roof: renovation (2022) - Flooring: marble and laminate - Internet: fiber optic -Parking space in the adjacent courtyard for rent at €60/month - Year of construction: 1972 - Monthly charges: €330.00 - Energy class: H / H, valid until 10.03.2030 Do not hesitate to contact us for any further information or to arrange an appointment, either by email at ### or by phone at ### Want to know more?

DIRECT CONTACT: Virgile MATER / ### / ### VIRTUAL VISIT: ### . No work required. Charges come to €210 per month and include heating, water, condominium fees, maintenance of communal areas and garbage cans. (Meters with individual consumption) APARTMENT layout: (68 m2 living space) ON 2ND FLOOR : - Entrance hall (5 m2) - Large, bright, south-facing living room opening onto communal garden (23 m2) - Separate fully-equipped kitchen with microwave, oven, dishwasher, extractor hood, ceramic hob (5.7 m2) - Pantry adjoining kitchen (5.4 m2) - Fully tiled bathroom with shower, wall-hung WC, vanity unit, washing machine and VMC (4.5 M2) 1ST FLOOR : - Landing/staircase (6 m2) - Study / dressing room (6.8 m2) - South-facing bedroom overlooking quiet communal garden (11.6 m2) IN ADDITION, THERE'S A BASEMENT: - Private cellar with light, electrical outlet and VMC (6.9 m2) - Shared laundry room with private space - A large shared drying room The apartment has its own parking space, which can be rented at the back of the building for €65/month. Apartment under emphyteusis with no restrictions (€270/year) Acquisition without income conditions and rental possibility for investors. TECHNICAL DATA : - CPE : C - B - Elevator - Sound and heat insulation - Double-glazed wood-frame windows - Shared condensing gas boiler - Armored landing door - Fire doors in technical rooms - Internet fiber in apartment - Entry phone NEARBY: The residence is literally next door to the huge UNICITY project, recently completed and in the final stages of opening. It will be an iconic and innovative new location offering offices, apartments and shops, combining well-being and comfort for local workers and residents. The main train station is just 500m away, as is the T1 streetcar line. The airport is 10 minutes away by car or 25 minutes by bus (direct line). Within a 500-meter radius you'll find: 2 vel'OH! stations / 2 fitness centers / several supermarkets / numerous restaurants and hotels / and many other shops. For childcare and education: “Foyer Scolaire Gare Strasbourg” is the best-located crèche, just a 4-minute walk away. If you're looking for a basic school, you'll find “Ecole Fondamentale Gare” just a 2-minute drive away. The nearest secondary school is “Ecole Privée Fieldgen”, a 3-minute drive away. Agency fee KW Select + VAT payable by seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners. Want to know more?

DIRECT CONTACT: Virgile MATER / ### / ### VIRTUAL VISIT: ### . No work required. Charges come to €210 per month and include heating, water, condominium fees, maintenance of communal areas and garbage cans. (Meters with individual consumption) APARTMENT layout: (68 m2 living space) ON 2ND FLOOR : - Entrance hall (5 m2) - Large, bright, south-facing living room opening onto communal garden (23 m2) - Separate fully-equipped kitchen with microwave, oven, dishwasher, extractor hood, ceramic hob (5.7 m2) - Pantry adjoining kitchen (5.4 m2) - Fully tiled bathroom with shower, wall-hung WC, vanity unit, washing machine and VMC (4.5 M2) 1ST FLOOR : - Landing/staircase (6 m2) - Study / dressing room (6.8 m2) - South-facing bedroom overlooking quiet communal garden (11.6 m2) IN ADDITION, THERE'S A BASEMENT: - Private cellar with light, electrical outlet and VMC (6.9 m2) - Shared laundry room with private space - A large shared drying room The apartment has its own parking space, which can be rented at the back of the building for €65/month. Apartment under emphyteusis with no restrictions (€270/year) Acquisition without income conditions and rental possibility for investors. TECHNICAL DATA : - CPE : C - B - Elevator - Sound and heat insulation - Double-glazed wood-frame windows - Shared condensing gas boiler - Armored landing door - Fire doors in technical rooms - Internet fiber in apartment - Entry phone NEARBY: The residence is literally next door to the huge UNICITY project, recently completed and in the final stages of opening. It will be an iconic and innovative new location offering offices, apartments and shops, combining well-being and comfort for local workers and residents. The main train station is just 500m away, as is the T1 streetcar line. The airport is 10 minutes away by car or 25 minutes by bus (direct line). Within a 500-meter radius you'll find: 2 vel'OH! stations / 2 fitness centers / several supermarkets / numerous restaurants and hotels / and many other shops. For childcare and education: “Foyer Scolaire Gare Strasbourg” is the best-located crèche, just a 4-minute walk away. If you're looking for a basic school, you'll find “Ecole Fondamentale Gare” just a 2-minute drive away. The nearest secondary school is “Ecole Privée Fieldgen”, a 3-minute drive away. Agency fee KW Select + VAT payable by seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners. Want to know more?

MAISON INDIVIDUELLE**LIBRE 4 COTÉS**8 ARES**4 CHAMBRES Pour tous renseignements, veuillez contacter Virgile MATER ### ### VISITE VIRTUELLE : ### . La maison possède de nombreuses possibilités d'extension d'après le PAP : par le toit, par l'un des coté et en profondeur sur le jardin. Construite en 1995, cette maison vous charmera par ses grandes pièces de vie et son agréable jardin exposé sud-est, dans lequel nous pouvons retrouver plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une seconde terrasse avec barbecue. De construction robuste avec dalles bétons, elle bénéficie déjà d'une isolation des murs par l'intérieur et de fenêtres PVC double vitrages avec volets roulants. Une chaudière mazout est actuellement installée et la maison est déjà raccordée au gaz. LA MAISON FAIT PREUVE D'UN ÉTAT D'ENTRETIEN EXCEPTIONNEL (1er propriétaire) DISPOSITION ÉTAGE PRINCIPALE : - Salon / salle à manger 35 m2 - Cuisine avec accès terrasse 13 m2 - Terrasse 25 m2 - Hall d'entrée 7 m2 - Couloir 8 m2 - WC 1,5 m2 - Salle de bain avec grande baignoire, douche et WC 10 m2 - Chambre 15 m2 - Chambre 13 m2 - Chambre 10 m2 DISPOSITION SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ : - Hall 3 m2 - Chambre avec fenêtre 14 m2 - Salle de douche avec WC 4 m2 - Immense garage pour 3 voitures 66 m2 - Buanderie chauffée avec fenêtre et accès jardin 17 m2 - Chaufferie avec porte coupe feux 10 m2 - Cave sous terrasse (idéal cave à vin) 15 m2 - Débarra sous escalier 2,5 m2 SURFACE TOTALE DE 245 M2 COTÉ TRANSPORT : Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied de la maison, les lignes 412, 413 et 414 avec départ toutes les 30 minutes vous emmèneront à Luxembourg en moins de 20 minutes. POUR LA SCOLARITÉ ET LA GARDE DES ENFANTS : La maison relais de Frisange et l'école fondamentale se trouve à moins de 10 minutes à pied. A cela s'ajoute encore la crèche Sim Sala et mapitop. COMMERCES ET LOISIRS : Vous trouverez sur le secteur de nombreux commerces dont une boucherie, une boulangerie, salon de coiffure, opticien, pharmacie, Munhowen drinx, etc. Il faut reconnaitre également une belle sélection de restaurants gourmands et notamment l'étoilé de Léa Linster. Pour se dépenser, rien de plus simple il suffit de se rendre au centre sportif Romain Schroeder ou encore au skate-park, ou plus simplement profiter des balades à proximité pour une petite foulée. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. DETACHED HOUSE**FREE 4 SIDES**8 ARES LAND**4 BEDROOMS For further information, please contact Virgile MATER ### ### VIRTUAL VISIT : ### . According to the PAP, the house can be extended in a number of ways: through the roof, on one of the sides, and into the garden. Built in 1995, this house will charm you with its large living rooms and pleasant southeast-facing garden, featuring several fruit trees and a second terrace with barbecue. Of robust construction with concrete slabs, it already benefits from internal wall insulation and PVC double-glazed windows with roller shutters. An oil-fired boiler is currently installed and the house is already connected to the gas network. THE HOUSE IS IN EXCEPTIONAL STATE OF MAINTENANCE (1st owner) LAYOUT MAIN FLOOR : - Living/dining room 35 m2 - Kitchen with access to terrace 13 m2 - Terrace 25 m2 - Entrance hall 7 m2 - Corridor 8 m2 - WC 1.5 m2 - Bathroom with large bath, shower and WC 10 m2 - Bedroom 15 m2 - Bedroom 13 m2 - Bedroom 10 m2 SEMI-BURIED BASEMENT LAYOUT : - Hall 3 m2 - Bedroom with window 14 m2 - Shower room with WC 4 m2 - Huge 3-car garage 66 m2 - Heated laundry room with window and garden access 17 m2 - Boiler room with fire door 10 m2 - Cellar under terrace (ideal for wine cellar) 15 m2 - Storage room under staircase 2.5 m2 TOTAL SURFACE 245 M2 TRANSPORTATION : A bus stop is a 5-minute walk from the house, and lines 412, 413 and 414 with departures every 30 minutes will take you to Luxembourg in less than 20 minutes. FOR SCHOOLING AND CHILDCARE : The Maison Relais de Frisange and the fundamental school are less than 10 minutes' walk away. There's also the Sim Sala crèche and mapitop. SHOPPING AND LEISURE: You'll find plenty of shops in the area, including a butcher, bakery, hairdresser, optician, pharmacy, Munhowen drinx and more. There's also a fine selection of gourmet restaurants, including the Michelin-starred Léa Linster. If you're looking for exercise, the Romain Schroeder sports center or skate park are just a short stroll away. Agency fees KW Select + VAT payable by seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners. Want to know more?

DIRECT CONTACT: Virgile MATER / ### / ### VIRTUAL VISIT: ### . No work required. Charges are €150 per month and include heating, water, condominium fees and common maintenance. (Meters with individual consumption) APARTMENT layout: (34 m2 living space) ON THE 2nd FLOOR : - Large living room - kitchen: east-facing, 2 large windows (22.5 m2) - Separate bedroom area: east-facing, 1 large window (8.6 m2) - Bathroom: fully tiled with shower, WC, washbasin and VMC (2.5 m2) ADDED TO THIS: - A private cellar with light (2.3 m2) - A shared laundry room with private space TECHNICAL DATA: - CPE : E-E - Lift - Facade insulation - Double-glazed PVC windows - Manual roller shutters - Shared gas condensing boiler - Fiber internet - Interphone - Refreshment to be provided NEARBY: Public transport This property is served by several bus lines such as RGTR - 606, CFL_Bus - L60 with a stop less than 2 minutes walk away, TICE - 6 with a stop 5 minutes walk away. The Oberkorn train station is just 350 metres away. Transport The A13 freeway (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 4 minutes, the A4 freeway (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) in 6 minutes, and Luxembourg-Findel International Airport in less than 22 minutes for business or pleasure.Need to recharge your electric vehicle? The nearest charging station (“Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)”) is a 4-minute drive away.8 minutes by bike or 2 minutes by car is the CFL (“Oberkorn”) station. Stores For your shopping needs, there are several options: “Aldi Differdange” (10 minutes on foot or 2 minutes by car), “Cactus Marché Differdange” (14 minutes on foot or 2 minutes by car), “Proxy Delhaize Differdange” (17 minutes on foot or 3 minutes by car). Education If you're looking for a basic school, you'll find “Ecole Fondamentale Oberkorn” a 4-minute walk away. “Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette” is the best-located secondary school: just an 11-minute walk away. If you're looking for a crèche, you'll find “Mr Differdange Fousbann” a 2-minute drive away. Agency fee KW Select + VAT payable by seller. All offers are subject to express acceptance by the seller. Photos have undergone virtual home staging and are therefore no-contractual. Want to know more?

Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km Want to know more?

Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km Want to know more?

NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 16: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 5,44 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 16 : 1.262.000,- € (TVA 17% - pour investissement) -- Pour plus d'informations veuillez contacter : *M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) --- Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ NEW HOUSING ESTATE IN FILSDORF +++ LOT 05: Semi-detached house on a plot of 5.39 ares with a living area of +/- 125 m2 and a total area of +/-167m2 comprising: Ground floor : - garage for 2 cars and outside space for 2 cars - entrance hall - spacious kitchen in a large living room with access to the 15.09m2 terrace and garden - storage room - utility room - separate WC 1st floor: 1 master bedroom with dressing room - 2 bedrooms - bathroom - storage room NZEB (Nearly Zero Energy Building) Price LOT 05 : 1.136.000,- € (VAT 17% - for investment) For further information, please contact Mr: Daniel VAZ Tel: ### E-mail: ### -- Location Filsdorf is an idyllic village in the municipality of Dalheim, in the south-east of the country. The village is best known for its Roman ancestry. The Gallo-Roman settlement ‘Vicus Ricciacus’ near present-day Dalheim was located on the important transport route between the Mediterranean and the Rhine, and included several temples and thermal baths. The highlight of the archaeological finds was the discovery in 1985 of a theatre with a capacity of 3,500 to 4,000 spectators. The Roman character of the site is commemorated today by an obelisk topped by a Roman eagle on the plateau overlooking the village. The ‘Ricciacus Frënn’ association also organises guided tours of the Gallo-Roman theatre and the vicus on summer weekends. Dalheim has a number of restaurants and small shops. The ‘La Cerisaie’ home run by the Kräizbierg Foundation is located at the entrance to the village, near the school grounds, where people with physical disabilities can find supervised accommodation. The ‘Charly Gaul’ cycle path (PC11) runs for 14 km from Fentange to Ellange, passing through Roeser, Weiler-la-Tour and Filsdorf. Filsdorf is in the immediate vicinity of several large towns such as Frisange and Remich, as well as being close to the French and German borders. The Esplanade in Remich invites you to stroll around the market every third Monday and to take part in the monthly flea market. Mobility The ‘Filsdorf, Op der Plaz’ bus stop is a 5-minute walk from the property and is served by bus routes 171, 180, 192 and 455. Route 171: Luxembourg - Dalheim - Filsdorf Route 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim - Remich Route 192: Luxembourg - Hassel - Bous Route 455: Mondorf - Remich - Grevenmacher Routes 171 and 455 serve the Luxembourg and Grevenmacher secondary schools during the school year. The nearest train and bus station, at Sandweiler-Contern, is a 15-minute drive away and is served by CFL line 30 (Luxembourg - Wasserbillig - Trier). From here, Luxembourg's main railway station can be reached in less than 10 minutes by train. Kirchberg in Luxembourg is only 20 minutes away by car. The towns of Esch-Belval and Remich are 25 and 10 minutes respectively by car. Schools Children in cycles 1 to 3 are educated at the Kierlingerstrooss school in Dalheim. There is also a pre-school and the ‘An den Wolleken’ halfway house. Cycle 4 is taught in the old school building in Dalheim. Nearby, there are several lycées in Luxembourg City and Grevenmacher, all of which are served by public transport and are therefore easy to get to. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Op der Plaz’ bus stop: 250 m Sandweiler-Contern railway station: 9.5 km Dalheim School: 2.3 km Former Dalheim School: 2.4 km La Cerisaie: 2.3 km Esplanade Remich: 12.3 km Mondorf-les-Bains Casino: 6 km Kikuoka Golf Club: 13.7 km Luxembourg City: 15.2 km Airport: 16.2 km The excellent location, construction and architectural design, the quality finish and the thermal insulation guarantee all investors the stability of their capital investment and a guaranteed adequate return, as well as top-of-the-range living comfort for those wishing to live in this property. FISCHBACH Realtors & Developers offers you selected properties to meet the needs of our customers. Do not hesitate to visit our website WWW.FISCHBACH.LU to discover additional photos and our other properties. Want to know more?

+++ NEW HOUSING ESTATE IN FILSDORF +++ LOT 04: Semi-detached house on a plot of 5.09 ares with a living area of +/- 130 m2 and a total area of +/-158m2 comprising: Ground floor : - garage for 1 car and outside space for 1 car - entrance hall - spacious kitchen in a large living room with access to the 15.09m2 terrace and garden - storage room - utility room - separate WC 1st floor: 1 master bedroom with dressing room - 2 bedrooms - bathroom - storage room NZEB (Nearly Zero Energy Building) Price LOT 04 : 1.089.000,- € (VAT 17% - for investment) For further information, please contact Mr: Daniel VAZ Tel: ### E-mail: ### -- Location Filsdorf is an idyllic village in the municipality of Dalheim, in the south-east of the country. The village is best known for its Roman ancestry. The Gallo-Roman settlement ‘Vicus Ricciacus’ near present-day Dalheim was located on the important transport route between the Mediterranean and the Rhine, and included several temples and thermal baths. The highlight of the archaeological finds was the discovery in 1985 of a theatre with a capacity of 3,500 to 4,000 spectators. The Roman character of the site is commemorated today by an obelisk topped by a Roman eagle on the plateau overlooking the village. The ‘Ricciacus Frënn’ association also organises guided tours of the Gallo-Roman theatre and the vicus on summer weekends. Dalheim has a number of restaurants and small shops. The ‘La Cerisaie’ home run by the Kräizbierg Foundation is located at the entrance to the village, near the school grounds, where people with physical disabilities can find supervised accommodation. The ‘Charly Gaul’ cycle path (PC11) runs for 14 km from Fentange to Ellange, passing through Roeser, Weiler-la-Tour and Filsdorf. Filsdorf is in the immediate vicinity of several large towns such as Frisange and Remich, as well as being close to the French and German borders. The Esplanade in Remich invites you to stroll around the market every third Monday and to take part in the monthly flea market. Mobility The ‘Filsdorf, Op der Plaz’ bus stop is a 5-minute walk from the property and is served by bus routes 171, 180, 192 and 455. Route 171: Luxembourg - Dalheim - Filsdorf Route 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim - Remich Route 192: Luxembourg - Hassel - Bous Route 455: Mondorf - Remich - Grevenmacher Routes 171 and 455 serve the Luxembourg and Grevenmacher secondary schools during the school year. The nearest train and bus station, at Sandweiler-Contern, is a 15-minute drive away and is served by CFL line 30 (Luxembourg - Wasserbillig - Trier). From here, Luxembourg's main railway station can be reached in less than 10 minutes by train. Kirchberg in Luxembourg is only 20 minutes away by car. The towns of Esch-Belval and Remich are 25 and 10 minutes respectively by car. Schools Children in cycles 1 to 3 are educated at the Kierlingerstrooss school in Dalheim. There is also a pre-school and the ‘An den Wolleken’ halfway house. Cycle 4 is taught in the old school building in Dalheim. Nearby, there are several lycées in Luxembourg City and Grevenmacher, all of which are served by public transport and are therefore easy to get to. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Op der Plaz’ bus stop: 250 m Sandweiler-Contern railway station: 9.5 km Dalheim School: 2.3 km Former Dalheim School: 2.4 km La Cerisaie: 2.3 km Esplanade Remich: 12.3 km Mondorf-les-Bains Casino: 6 km Kikuoka Golf Club: 13.7 km Luxembourg City: 15.2 km Airport: 16.2 km The excellent location, construction and architectural design, the quality finish and the thermal insulation guarantee all investors the stability of their capital investment and a guaranteed adequate return, as well as top-of-the-range living comfort for those wishing to live in this property. FISCHBACH Realtors & Developers offers you selected properties to meet the needs of our customers. Do not hesitate to visit our website WWW.FISCHBACH.LU to discover additional photos and our other properties. Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall et salon/séjour avec cuisine ouverte (38,36 m²) - 2 chambres (13 m² + 10,74 m²) - salle de bains (5 m²) - WC (1,14 m²) Inclus : une place de parking intérieure lift et une cave (2,5 m²) Complément d'informations : Confort : cuisine entièrement équipée haut de gamme Bosch - fenêtres PVC double vitrage - porte de parking automatique - ascenseur Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : à quelques minutes de marche du centre-ville et de la Gare d'Esch-sur-Alzette, de l'autoroute, de toutes les commodités (parc, restaurants, Cactus Esch-Lallange, épicerie, professions libérales, écoles, crèches, etc.) Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice Situé à proximité immédiate de la rue de l'Alzette, cet appartement est sur le côté de la résidence et offre un grand espace de vie ainsi que deux belles chambres. La vente inclut une place de parking intérieure avec ascenseur et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .30 m²), in Esch-sur-Alzette. Availability: to be agreed Layout: hall and living/dining room with open kitchen (38.36 m²) - 2 bedrooms (13 m² + 10.74 m²) - bathroom (5 m²) - WC (1.14 m²) Included: one indoor parking lift and a cellar (2.5 m²) Additional Information: Comfort: fully equipped high-end Bosch kitchen - PVC double-glazed windows - automatic parking door - elevator Sanitary: 1 bathtub - 2 sinks - 1 WC Heating: gas Location: Just a few minutes' walk from the city center and the Esch-sur-Alzette train station, the highway, and all amenities (park, restaurants, Cactus Esch-Lallange, grocery store, professional services, schools, daycare, etc.) Schools: Daycare - primary schools in Esch-sur-Alzette - Hubert Clément / Guillaume Kroll High Schools / Private School Marie-Consolatrice Located in immediate proximity to rue de l'Alzette, this apartment is on the side of the building and offers a spacious living area as well as two beautiful bedrooms. The sale includes an indoor parking space with lift access and a cellar. The residence is equipped with a communal laundry room and a bicycle storage room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

New Keys is pleased to exclusively present this magnificent house built in 2016-2017, located in a quiet residential area at the end of a dead-end street. ? Highlights: ? 4 spacious bedrooms ? Low energy consumption (A, A) ? Ample storage space ? 2 ares of land ? Peaceful and green environment ?? Detailed description: On the ground floor: - Welcoming entrance hall - Double garage (2 cars) - Separate WC On the garden level: - Fully equipped open kitchen - Dining room with direct access to the terrace and garden On the first floor: - Night hall - Parental suite (+/- 19 m²) with shower room - 3 bedrooms (+/- 16 m², 12 m², 12 m²) - Bathroom with bathtub - Separate WC - Storage room In the basement: storage space, technical rooms, storage, laundry room, and cellars. ?? Comfort and amenities: ? Underfloor heating ? Triple glazing ? Double flow ventilation (VMC) ? Energy-efficient house For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us at 27 99 86 23 or 661 120 388 or by email at ### Prices include agency fees included in the price and payable by the seller. We are constantly looking for apartments, houses, and building land for sale and rental for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimation. **** Discover all our other properties on our site **** ### Want to know more?

AFIL Luxembourg vous propose cette maison des années 60 à Bettembourg, dans une rue calme, avec une surface de +/- 220m². PAS DE CADASTRE VERTICAL La maison est divisée en 2 appartements et 3 studios. • Rez-de-chaussée : - appartement avec salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche avec WC. - studio avec cuisine et salle de douche • 1er étage : - appartement avec 1 chambre spacieuse, cuisine équipée, salon et salle de douche avec WC. • 2e étage : - deux studios avec cuisine et salle de douche • Sous-sol :, - chaufferie, buanderie, garage et débarras. • Extérieur : - jardin avec terrasse sans vis-à-vis, idéal pour se détendre AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

AFIL vous présente un charmant et lumineux bungalow, d'une surface de +/- 557 m², érigée sur un terrains d'environ 7 ares, vous ouvre ses portes sur une bel et spacieux hall d'entrée. Une accueillante salle à manger et séjour d'une surface d'environ 43 m² vous proportionnera de beaux moments en famille et entre amis. Une cuisine équipée avec coin repas et accès sur terrasse de +/- 36m² et jardin fera le plaisir de vos journées et soirées d'été. Pour compléter le rez-de-chaussée vous disposez d'un wc séparé, une salle de douche avec wc, 3 chambres à coucher, 1 chambre/bureau, garage pour 2 voitures, buanderie et un local technique. Au niveau supérieur un magnifique grenier d'environ 256 m², surface au sol, pourrait faire le plaisir d'un adolescent, d'une salle de jeux ou plusieurs chambres pourront êtres aménagés pour accueillir la famille ou les amis. Au sous-sol une grande cave de +/- 60m² pour rangement. La maison dispose de caméras de sécurité, connectées à un système d'alarme et de volets électriques programmables. 3 emplacements pour 2 voitures devant le garage, complète la description de cette superbe maison! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence inclus. Want to know more?

For Sale: 4 bedrooms, 2 bathrooms, terrace, garden, modern and spacious house in Esch-sur-Alzette. The Amorim-Immobilière agency is pleased to offer you this superb renovated house of approximately 200m², ideally located in a quiet and sought-after area of Esch-sur-Alzette. Possibility of extension up to 3.5m (subject to permits) On the ground floor: - Entrance hall - Open equipped kitchen - Living/dining room - Separate wc - Direct access to the terrace and garden On the 1st floor: - Night hall - 1 spacious bedroom with dressing room - Bathroom (bathtub, Italian shower, double sink, wc, window) On the 2nd floor: - Night hall - 2 bedrooms - Bathroom (Italian shower, wc, double sink, window) Converted attic: additional bedroom, office or leisure space. Functional basement: cellars, laundry room and technical room, access to the terrace and garden. Modern comforts: concrete slabs, electric shutters, condensing boiler (09/2021). An ideal living environment: Enjoy a peaceful environment while staying close to all amenities: - Shops & services nearby - Schools, nurseries and after-school care easily accessible - Transportation: bus lines 1, 2, 13 to Esch-station / Belval - Hospital, swimming pool, sports and cultural facilities - Quick access to highways Don't miss this opportunity! Contact us now for a visit: ### / ### ### Want to know more?

The Roude Leiw agency, in collaboration with CPI, offers for rent a new and furnished apartment located in a high-standard residence that provides optimal comfort. This property, situated on the ground floor, consists of one bedroom, a shower room with toilet, an equipped kitchen open to a bright living room, as well as a terrace with a small private garden. Main features: Type: Furnished apartment Situation: Ground floor, new residence Composition: 1 bedroom, living room with equipped kitchen, shower room, toilet, terrace, garden Comfort: High-standard residence, modern amenities Contact: For any visit or additional information and photos, please contact Mr. Paduano at ### Want to know more?

*** Available on May 1, 2025 *** Beautiful apartment located on the 3rd floor of a brand-new building with elevator, comprising: an entrance hall with cupboard, a fitted kitchen opening onto the bright living room with access to a lovely terrace, 2 bedrooms, one with built-in cupboard, a shower room with bathtub and a separate toilet. Basement: shared laundry room, bike room, indoor parking space, cellar. Ideally located, close to all amenities. Want to know more?