Second home - Luxemburg (page 7)

Engel & Völkers vous propose à la location cette chambre de ±12m² situé au Limpertsberg. La chambre est entièrement meublée avec un lit, une table de chevet, une lampe, une armoire, un bureau et une télévision. La chambre dispose d’une salle de douche privative avec WC. Une cuisine commune totalement équipée est à disposition. Les charges d’eau, d’électricité et de gaz sont comprises dans le loyer ainsi qu’internet. Le ménage de la chambre ( 1 fois /semaine ) est inclus dans le loyer. Une armoire privative de stockage ainsi qu’une machine à laver et sèche linge sont également à disposition. Disponibilité immédiate Loyer avec charges inclus : 1050 euros /mois Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Durée du bail: min.12 mois (rupture de Bail anticipée possible sous certaines conditions) Cette chambre se situe rue Victor Hugo au Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos. La chambre se trouve à 5 minutes d'une station du nouveau tramway, ce qui augmente la qualité de vie des habitants de ce quartier en les connectant mieux à Kirchberg ainsi qu'à la nouvelle station CFL de Pfaffenthal. Distances vers: - Centre-Ville: ±850m - Kirchberg: ±1.6km - Autoroute A4: ±3.4km - Supermarché: ±500m - Parc Tony Neumann: ±650m - Glacis: ±600m - Tramway: ±600m ENG Room to rent in Limpertsberg Engel & Völkers offers for rent this ±12m² room located in Limpertsberg. The room is fully furnished with a bed, bedside table, lamp, wardrobe, desk and television. The room has a private shower room with WC. A fully equipped shared kitchen is available. Water, electricity and gas charges are included in the rent, as is internet access. Room cleaning (once a week) is included in the rent. A private storage cupboard as well as a washing machine and tumble dryer are also available. Immediate availability Rent including charges: 1050 euros/month Rental deposit: 2 months' rent Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord Inventory : included Lease term: min.12 months (early termination possible under certain conditions) The room is located in Limpertsberg, one of the most sought-after residential areas in Luxembourg and one of Luxembourg's most popular and exclusive neighbourhoods. This is partly due to its proximity to the city center and Kirchberg, the financial district which houses many EU institutions. Another reason surely is the infrastructure of the district: two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and bars, a cinema, a theater, several parks, doctor's offices, leisure and sport centers, and much more. There are also a variety of kindergartens, day-care centers, primary schools and high schools. The "Glacismaart" takes place every third Sunday of the month. In terms of public transport, Limpertsberg is well organized with several bus lines and various bicycle hire stations. A station of the tramway is at 5 minutes giving an ideal access to Kirchberg as well as to the new railway station of Pfaffenthal. Distances to: - City Center: ±850m - Kirchberg: ±1.6km - A4 Motorway: ±3.4km - Supermarket: ±600m - Park Tony Neumann: ±650m - Glacis: ±500m - Tramway: ±500m ---------- Engel & Völkers offers for rent this ±12m² room located in Limpertsberg. The room is fully furnished with a bed, bedside table, lamp, wardrobe, desk and television. The room has a private shower room with WC. A fully equipped shared kitchen is available. Water, electricity and gas charges are included in the rent, as is internet access. Room cleaning (once a week) is included in the rent. A private storage cupboard as well as a washing machine and tumble dryer are also available. Immediate availability Rent including charges: 1050 euros/month Rental deposit: 2 months' rent Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord Inventory : included Lease term: min.12 months (early termination possible under certain conditions) The room is located in Limpertsberg, one of the most sought-after residential areas in Luxembourg and one of Luxembourg's most popular and exclusive neighbourhoods. This is partly due to its proximity to the city center and Kirchberg, the financial district which houses many EU institutions. Another reason surely is the infrastructure of the district: two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and bars, a cinema, a theater, several parks, doctor's offices, leisure and sport centers, and much more. There are also a variety of kindergartens, day-care centers, primary schools and high schools. The "Glacismaart" takes place every third Sunday of the month. In terms of public transport, Limpertsberg is well organized with several bus lines and various bicycle hire stations. A station of the tramway is at 5 minutes giving an ideal access to Kirchberg as well as to the new railway station of Pfaffenthal. Distances to: - City Center: ±850m - Kirchberg: ±1.6km - A4 Motorway: ±3.4km - Supermarket: ±600m - Park Tony Neumann: ±650m - Glacis: ±500m - Tramway: ±500m Want to know more?

For Sale: Charming Studio in Esch-sur-Alzette - 28 m² - Ideal Investment or First Purchase Direct Immo offers this cozy studio located in the heart of Esch-sur-Alzette, offering a living area of 28 m². This property is ideal for a first purchase or an investment opportunity with good profitability. Studio Features: - Area: 28 m² - Bright and functional - Well-designed living space - Equipped kitchen - Bathroom - Double-glazed windows - Gas heating Location: Located just steps away from shops, restaurants, public transport, and all the amenities of downtown Esch-sur-Alzette. Ideal for those looking to be at the center of activity while enjoying a calm environment. ?? Phone: 661 876 661 ?? Email: ### Direct Immo - Your trusted real estate partner Your satisfaction, our priority! Want to know more?

Immo Weiss vous présente un appartement lumineux au 2? étage d\'une résidence bien entretenue, construite en 1998 et située dans un quartier résidentiel et calme de Colmar-Berg. Avec une surface habitable de 70m², ce bien offre un cadre de vie confortable et se compose d\'une chambre de 16m², d\'une salle de bains de 9m², d\'un WC séparé, d\'un spacieux séjour, d\'une salle à manger et d\'une cuisine équipée ouverte de 46m², avec accès direct au balcon de 20m² offrant une vue imprenable et unique sur le château de Colmar-Berg. Une cave privative et un emplacement intérieur au rez-de-chaussée complètent cette offre. Caractéristiques techniques : - Classe énergétique G/G - Chauffage au mazout avec des radiateurs - Fenêtres en PVC avec du double vitrage, équipées de volets roulants manuels. Disponible immédiatement. Prix de vente : 495 000 € L\'appartement est idéalement situé avec un accès rapide aux principales routes en direction d\'Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Aux alentours, vous trouverez la gare, des restaurants, des commerces et autres commodités, garantissant une qualité de vie optimale. N\'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cet appartement. Immo Weiss präsentiert Ihnen eine helle Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Residenz, die 1998 erbaut wurde und in einem ruhigen Wohnviertel von Colmar-Berg liegt. Mit einer Wohnfläche von 70m² bietet diese Immobilie ein komfortables Wohngefühl und besteht aus einem Schlafzimmer von 16m², einem Badezimmer von 9m², einem separaten WC, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Einbauküche von 46m², mit direktem Zugang zum 20m² großen Balkon, der einen atemberaubenden und einzigartigen Blick auf das Schloss von Colmar-Berg bietet. Ein privater Keller und ein Innenstellplatz im Erdgeschoss vervollständigen dieses Angebot. Technische Merkmale : - Energieklasse G/G - Ölheizung mit Heizkörpern. - PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Sofort verfügbar. Verkaufspreis: 495.000 € Die Wohnung ist ideal gelegen mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen in Richtung Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt. In der Umgebung finden Sie einen Bahnhof, Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten, die eine optimale Lebensqualität garantieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung dieser Wohnung zu vereinbaren. Want to know more?

Appartement sis au 2e étage, dans une Résidence à 3 unités Composé comme suit: hall d'entrée, W.C. séparé, salle de bains (baignoire, W.C. lavabo) 2 chambres à coucher, dont 1 avec balcon. Cuisine équipée séparée accès balcon, living Garage pour 1 à 2 voitures/cave + buanderie, 1 parking extérieur Jardin commun Libre de suite - SANS ASCENSEUR ---------- Wohnung im 2. Stock, in einer Residenz mit 3 Einheiten Wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, separates WC, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon. Separate Einbauküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Garage für 1 bis 2 Autos/Keller + Waschküche, 1 Außenparkplatz Gemeinsamer Garten Frei ab sofort - OHNE AUFZUG ---------- 2nd floor apartment in a 3-unit residence Comprising: entrance hall, separate toilet, bathroom (bath, toilet, washbasin) 2 bedrooms, 1 with balcony. Separate fitted kitchen with balcony access, living room Garage for 1 to 2 cars/cellar + laundry room, 1 outdoor parking space Communal garden Available immediately - WITHOUT LIFT Want to know more?

Surface de bureaux, en plein centre-ville, vue sur parc, ±101 m2, 5e étage, ascenseur, 3 bureaux, câblage informatique, cuisine séparée, salle de bains avec WC, WC séparé, cave, emplacement de parking intérieur possible. Want to know more?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente un terrain constructible de 2,28 ares situé dans une zone d'habitation 2 (HAB-2), idéalement localisé à Luxembourg-Cessange, rue de Cessange. Actuellement, la parcelle abrite un hangar à démolir (autorisation de démolition existante). Ce terrain retient-il votre attention ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite. Vous pouvez nous joindre en composant le 248 488 - 1 ou en envoyant un courriel à ### . Nous sommes impatients de vous assister. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Bureau Immobilier Feltes freut sich, Ihnen ein Baugrundstück von 2,28 Ar zum Verkauf anzubieten, das sich in einer Wohnzone 2 (HAB-2) befindet und ideal in Luxemburg-Cessange, Rue de Cessange, gelegen ist. Derzeit befindet sich auf der Parzelle eine Lagerhalle, die abgerissen werden soll (vorliegende Abrissgenehmigung). Interessiert Sie dieses Grundstück? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Nummer 248 488 - 1 oder per E-Mail an ### . Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu dürfen. Bureau Immobilier Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig solche Transaktionen für Sie sind, setzen wir all unser Fachwissen ein, um Ihnen umfassende und zuverlässige Dienstleistungen anzubieten. Gerne stehen wir Ihnen auch zur Verfügung, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle praktischen und administrativen Schritte – von der (kostenlosen) Schätzung und den Besichtigungen bis hin zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde oder des Mietvertrags sowie der Schlüsselübergabe. ---------- Real Estate Feltes is pleased to offer you a building plot of 2.28 ares for sale, located in a Residential Zone 2 (HAB-2) and ideally situated in Luxembourg-Cessange, Rue de Cessange. Currently, the plot features a hangar that is scheduled for demolition (demolition permit already granted). Does this property interest you? Don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a visit. You can reach us by calling 248 488 - 1 or by sending an email to ### . We look forward to assisting you. Real Estate Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Knowing how important these transactions are for you, we leverage all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services. We are also at your full disposal if you wish to sell or rent your property. We take care of all practical and administrative steps, from (free) valuation and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement and the handover of keys. Want to know more?

Au cœur de Troisvierges, Immopartner vous propose, dans un immeuble de grand standing, à louer au rez-de-chaussée, une surface de bureaux meublé et rénovée en 2022. Service de location de bureau tout inclus: - Meublé - Internet - Nettoyage - Service courrier - Service boissons (réfrigérateur + cave à vin) - Vitrine avec porte-affiche lumineux - Eau chaude et froide Loyer : 1.000 € Charges : 500 € (forfait) Caution : 3000 € Frais d'agence : 1200 € + TVA 17 % aux frais du locataire. ---------- Im Herzen von Troisvierges bietet Ihnen Immopartner in einem Luxusgebäude im Erdgeschoss, möblierte und renovierte Büroräume zur Miete an. All-Inclusive-Büromietservice: - Möbel - Internet - Reinigung - Kurierdienst - Getränkeservice (Kühlschrank + Weinkeller) - Vitrine mit beleuchtetem Plakathalter - Warmes und kaltes Wasser Miete: 1.000 € Gebühren: 500 € Kaution: 3000 € Vermittlungshonorar: 1.200 € + 17 % MwSt. zu Lasten des Mieters. ---------- In the heart of Troisvierges, Immopartner offers you, in a luxury building, for rent on the ground floor, a furnished and renovated office space. All-inclusive office rental service: - Furniture - Internet - Cleaning - Mail service - Beverage service (fridge + wine cellar) - Windows with illuminated Led-displays - Hot and cold water Rent: 1.000 € Charges: €500 (package) Deposit: 3000 € Agency fees: €1,200 + 17% VAT at the tenant's expense. Want to know more?

FOR SALE Sublime apartment located in BELVAUX, 2 minutes from Belval. - Entrance hall - Living room / Living area - Equipped kitchen - Shower room - 2 bedrooms - Terrace - Separate toilet - 2 closed garages (Box) - Cellar - Common laundry room Good to know: - Intercom / Triple glazing / Secure entrance door / possibility to park in front of both garages. Pleasant location Nearby: city center, school, nursery, day-care center, shops, highway access, bus stop, forest. We invite you to contact: Moura Jemp Tel: ### The areas and dimensions are indicative. Want to know more?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison individuelle située dans un quartier résidentiel de Dudelange. Construite en 1993 sur un terrain de 5a21ca et entièrement rénovée entre 2008 et 2010 avec notamment avec l’extension du séjour, cette maison libre de 4 côtés offre une surface totale de ±250m² et une surface habitable nette (hauteur sous plafond >2 mètres) de ±130m² pour une surface habitable au sol de ±160m². Le rez-de-chaussée se compose d’un espace bureau de ±9,40m² pouvant également être converti en chambre, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de ±72m² équipé d’un poêle à bois et pellets ainsi que d'une climatisation réversible. De larges baies vitrées prolonge ce bel espace vers la terrasse et le jardin paysagé. Le premier étage offre trois chambres (±16m²; ±13,56m² et ±12m²) et une salle de bains de ±12m² avec lavabo double vasque, baignoire d’angle et WC. Le sous sous-sol, d’une surface utile de ±91m², se compose d’un garage pour deux à trois voitures, de la chaufferie, d’une buanderie, d’une cave et d'une salle de bain de ±13,25m² avec douche, hammam et WC. Au fond du jardin, vous trouverez un petit chalet équipé d’une cuisine et relié à l’eau et à l’électricité. La maison bénéficie de fenêtres alu en triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l'étage, du carrelage au sol, d’un système d'alarme et d’un chauffage au gaz de 2008. Le passeport énergétique G/G expire en 2032. Dudelange, ville dynamique et culturelle, vous séduira par son cadre verdoyant, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses bars et restaurants ainsi que ses nombreuses infrastructures. La maison est idéalement située, proche des crèches, maisons relais, écoles et de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins). Distances: Arrêt de bus “Aloyse Kayser”: ±500m Ecole Boudersberg: ±950m Gare “arrêt Dudelange centre“: ±1,1km Foyer de jour “Rockids 2”: 1,1km Lycée “Nic Biever”: ±1,5km E-Leclerc: ±1,5km Supermarché Lidl et Aldi: ±3km Centre des sports et piscine en plein air: ±1,8 km Accès autoroute: ±4,5km Luxembourg ville: ±25km De Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer in Dudelangeµ Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in einem Wohnviertel von Dudelange zum Verkauf anzubieten. Das 1993 auf einem 5,21 Ar großen Grundstück errichtete und zwischen 2008 und 2010 umfassend renovierte Haus, bei dem unter anderem das Wohnzimmer erweitert wurde, ist freistehend und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m². Die Netto-Wohnfläche (Raumhöhe über 2 Meter) beträgt ca. 130 m², die Wohnfläche am Boden ca. 160 m². Das Erdgeschoss umfasst ein Büro mit einer Fläche von ca. 9,40 m², das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein separates WC, sowie eine offene, voll ausgestattete Küche, die an ein großes Wohnzimmer von ca. 72 m² anschließt. Das Wohnzimmer ist mit einem Holz- und Pelletofen sowie einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Große Fensterfronten erweitern diesen schönen Raum zur Terrasse und zum angelegten Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 16 m²; ca. 13,56 m² und ca. 12 m²) sowie ein Badezimmer von ca. 12 m² mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und WC. Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² umfasst eine Garage für zwei bis drei Autos, den Heizraum, eine Waschküche, einen Keller und ein Badezimmer von ca. 13,25 m² mit Dusche, Dampfbad und WC. Am Ende des Gartens befindet sich ein kleines Chalet mit Küche, das an Wasser und Strom angeschlossen ist. Das Haus ist im Erdgeschoss mit dreifach verglasten Aluminiumfenstern und im Obergeschoss mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Es verfügt über Fliesenböden, ein Alarmsystem und eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Der Energiepass (G/G) ist bis 2032 gültig. Dudelange, eine dynamische und kulturelle Stadt, wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, Bars und Restaurants sowie vielen Infrastrukturen begeistern. Das Haus ist ideal gelegen, in der Nähe von Kindergärten, Tagesstätten, Schulen und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheken, Ärzte). Entfernungen: Bushaltestelle „Aloyse Kayser“: ca. 500 m Schule Boudersberg: ca. 950 m Bahnhof „Dudelange Zentrum“: ca. 1,1 km Tagesstätte „Rockids 2“: ca. 1,1 km Gymnasium „Nic Biever“: ca. 1,5 km E-Leclerc Supermarkt: ca. 1,5 km Supermärkte Lidl und Aldi: ca. 3 km Sportzentrum und Freibad: ca. 1,8 km Autobahnanschluss: ca. 4,5 km Stadt Luxemburg: ca. 25 km ENG 4-bedroom detached house in Dudelange Engel & Völkers is pleased to offer for sale this lovely 4-sided detached house located in a residential area of Dudelange. Built in 1993 on a 5a21ca plot and entirely renovated between 2008 and 2010, the three-storey house offers a total surface area of ±250m² and a net living area (ceiling height >2 meters) of ±130m² for a floor area of ±160m². The first floor features a ±9.40m² office space that could also be converted into a bedroom, a separate toilet, a fully-equipped kitchen opening onto a spacious ±72m² living room, equipped with a wood and pellet stove and reversible air-conditioning. Large bay windows extend this beautiful space out onto the terrace and landscaped garden. The second floor offers three bedrooms (±16m²; ±13,56m² and ±12m²) and a ±12m² bathroom with double washbasin, corner bath and WC. The basement, with a usable area of ±91m², includes a garage for two to three cars, a boiler room, a laundry room, a cellar and a ±13.25m² bathroom with shower, hammam and WC. At the far end of the garden, you will find a small chalet equipped with a kitchen and connected to water and electricity. The house benefits from triple-glazed aluminum windows on the first floor and double-glazed windows upstairs, tiled floors, an alarm system and 2008 gas heater. The G/G energy pass expires in 2032. Dudelange, a dynamic and cultural city, will seduce you with its green surroundings, its many cultural and sporting activities, its bars and restaurants and its numerous infrastructures. The house is ideally located, close to kindergartens, daycare centers, schools and all amenities (shops, pharmacies, doctors). Distances: Aloyse Kayser” bus stop: ±500m Boudersberg school: ±950m Dudelange center” train station: ±1.1km Foyer de jour “Rockids 2”: 1,1km Nic Biever high school: ±1.5km Lidl and Aldi supermarkets: ±3km E-Leclerc supermarket: approx. 1.5km Sports center and outdoor swimming pool: ±1.8km Freeway access: approx. 4.5km Luxembourg city: ±25km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in einem Wohnviertel von Dudelange zum Verkauf anzubieten. Das 1993 auf einem 5,21 Ar großen Grundstück errichtete und zwischen 2008 und 2010 umfassend renovierte Haus, bei dem unter anderem das Wohnzimmer erweitert wurde, ist freistehend und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m². Die Netto-Wohnfläche (Raumhöhe über 2 Meter) beträgt ca. 130 m², die Wohnfläche am Boden ca. 160 m². Das Erdgeschoss umfasst ein Büro mit einer Fläche von ca. 9,40 m², das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein separates WC, sowie eine offene, voll ausgestattete Küche, die an ein großes Wohnzimmer von ca. 72 m² anschließt. Das Wohnzimmer ist mit einem Holz- und Pelletofen sowie einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Große Fensterfronten erweitern diesen schönen Raum zur Terrasse und zum angelegten Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 16 m²; ca. 13,56 m² und ca. 12 m²) sowie ein Badezimmer von ca. 12 m² mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und WC. Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² umfasst eine Garage für zwei bis drei Autos, den Heizraum, eine Waschküche, einen Keller und ein Badezimmer von ca. 13,25 m² mit Dusche, Dampfbad und WC. Am Ende des Gartens befindet sich ein kleines Chalet mit Küche, das an Wasser und Strom angeschlossen ist. Das Haus ist im Erdgeschoss mit dreifach verglasten Aluminiumfenstern und im Obergeschoss mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Es verfügt über Fliesenböden, ein Alarmsystem und eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Der Energiepass (G/G) ist bis 2032 gültig. Dudelange, eine dynamische und kulturelle Stadt, wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, Bars und Restaurants sowie vielen Infrastrukturen begeistern. Das Haus ist ideal gelegen, in der Nähe von Kindergärten, Tagesstätten, Schulen und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheken, Ärzte). Entfernungen: Bushaltestelle „Aloyse Kayser“: ca. 500 m Schule Boudersberg: ca. 950 m Bahnhof „Dudelange Zentrum“: ca. 1,1 km Tagesstätte „Rockids 2“: ca. 1,1 km Gymnasium „Nic Biever“: ca. 1,5 km E-Leclerc Supermarkt: ca. 1,5 km Supermärkte Lidl und Aldi: ca. 3 km Sportzentrum und Freibad: ca. 1,8 km Autobahnanschluss: ca. 4,5 km Stadt Luxemburg: ca. 25 km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer for sale this lovely 4-sided detached house located in a residential area of Dudelange. Built in 1993 on a 5a21ca plot and entirely renovated between 2008 and 2010, the three-storey house offers a total surface area of ±250m² and a net living area (ceiling height >2 meters) of ±130m² for a floor area of ±160m². The first floor features a ±9.40m² office space that could also be converted into a bedroom, a separate toilet, a fully-equipped kitchen opening onto a spacious ±72m² living room, equipped with a wood and pellet stove and reversible air-conditioning. Large bay windows extend this beautiful space out onto the terrace and landscaped garden. The second floor offers three bedrooms (±16m²; ±13,56m² and ±12m²) and a ±12m² bathroom with double washbasin, corner bath and WC. The basement, with a usable area of ±91m², includes a garage for two to three cars, a boiler room, a laundry room, a cellar and a ±13.25m² bathroom with shower, hammam and WC. At the far end of the garden, you will find a small chalet equipped with a kitchen and connected to water and electricity. The house benefits from triple-glazed aluminum windows on the first floor and double-glazed windows upstairs, tiled floors, an alarm system and 2008 gas heater. The G/G energy pass expires in 2032. Dudelange, a dynamic and cultural city, will seduce you with its green surroundings, its many cultural and sporting activities, its bars and restaurants and its numerous infrastructures. The house is ideally located, close to kindergartens, daycare centers, schools and all amenities (shops, pharmacies, doctors). Distances: Aloyse Kayser” bus stop: ±500m Boudersberg school: ±950m Dudelange center” train station: ±1.1km Foyer de jour “Rockids 2”: 1,1km Nic Biever high school: ±1.5km Lidl and Aldi supermarkets: ±3km E-Leclerc supermarket: approx. 1.5km Sports center and outdoor swimming pool: ±1.8km Freeway access: approx. 4.5km Luxembourg city: ±25km Want to know more?

Projet résidentielle autorisé pour 3 unités, sur une parcelle de 4,89 ares, situé à 500m de la zone commerciale de Leudelange. La parcelle avec le projet autorisée sera vendu au prix de : 1.295.000,00€ Want to know more?

Maison à louer à Beaufort ? Par IMMO RASTODER Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située dans la paisible localité de Beaufort. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable, cette maison offre de beaux volumes et des espaces lumineux. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Un grand living convivial, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et une salle de bain. Premier étage : 4 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Grenier aménageable : Un espace supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Beaufort, proche des commodités locales et entourée d'un environnement verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des axes principaux. Conditions de location : Contrat : CDI requis Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui : Téléphone : ### Want to know more?

Discover this investment building for sale, located in the charming town of Tétange, Luxembourg. A house and two apartments for €950,000 for sale in the municipality of Tétange! The two apartments are currently rented. Apartment 1: 80 m²: two bedrooms, living room, equipped kitchen, bathroom, WC Apartment 2: 60 m²: one bedroom with equipped kitchen, living room, bathroom with WC. Possibility of renovation to create rental rooms with a potential of 11 rental rooms, a feasible preliminary project with an architect. The house is composed as follows: - Half level: a shower room with WC. - 1st floor: large living room with independent equipped kitchen with access to the terrace, 2 large bedrooms. - 2nd floor: a shower room with WC and 2 bedrooms. The house has a closed garage, as well as two terraces. Price negotiable. Amenities nearby: Tétange is a dynamic town offering a friendly and welcoming atmosphere. You will find nearby schools and educational institutions for all ages, facilitating your children's schooling. Various shops and restaurants abound, offering an interesting culinary diversity. Green spaces and recreational facilities contribute to an active and healthy lifestyle. For your health needs, medical facilities are easily accessible. On the transport side, the town is well-served by bus and train networks, combining comfort and convenience for your travels. Don't miss this exceptional opportunity! Schedule a visit today by contacting us via the contact form or by phone. Want to know more?

LuxFlat, the No. 1 platform for temporary housing for professionals, offers luxury apartments with services in all the iconic neighborhoods of Luxembourg: Belair, Merl, Limpertsberg, Kirchberg, city center, Cloche d'or, Gare, Bonnevoie.... From studios to 4-bedroom apartments, all our apartments are exclusively designed, furnished, and fully maintained with a 100% equipped kitchen, a dedicated workspace, a mailbox, and a laundry room. Our clients will also benefit from the following advantages: - Telephone support 7/7 - Netflix subscription - Weekly cleaning and linen and towel change (optional) The price of this 1-bedroom apartment starts at 2800 euros per month. Prices vary depending on seasonality and length of stay. The charges cost 400 euros and include: concierge service throughout your stay, electricity, heating, water, internet? No additional fees will be charged. Experience your LuxFlat stay as if in a hotel. No agency fees and only 500 euros deposit. For any rental requests, please fill out the form at ### Only requests completed through this form will be processed. You will receive an email within 45 minutes (on weekdays) with different options. Want to know more?

Située dans la paisible localité de Schouweiler, Luxembourg, cette belle maison à louer offre à ses occupants un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses deux chambres et une suite parentale avec salle de douche, elle est idéale pour une famille cherchant confort et espace. Les grands volumes et la disposition idéale des pièces permettent une circulation fluide et un quotidien agréable. La maison, de construction moderne, s'harmonise parfaitement avec son environnement tout en offrant toutes les commodités nécessaires. Elle se compose d'un salon lumineux avec feu ouvert, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains spacieuse. L'intérieur de la maison est accentué par des finitions de qualité et des matériaux durables qui mettent en valeur son esthétique élégante. Un grand sous-sol avec un fitness (équipé) avec douche lavabo, une grande buanderie, chaufferie gaz, garage pour deux voitures et 2 parkings ext fait également partie de ce bien. Le jardin privé et la grande terrasse plein sud, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air, complète cette offre exceptionnelle. Sa proximité avec les écoles, commerces et transports publics en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans une localité calme tout en restant connectés aux principaux centres d'activité. Cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer. Peinture neuve - panneaux solaires - récupérateur eau de pluie. Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 1 mois de loyer + 17% TVA payable par le locataire/propriétaire (50/50) LIBRE DE SUITE ---------- In der ruhigen Ortschaft Schouweiler, Luxemburg, gelegen, bietet dieses schöne Haus zur Miete seinen Bewohnern ein warmes und freundliches Lebensumfeld. Mit seinen zwei Schlafzimmern und einer Mastersuite mit Duschbad ist es ideal für eine Familie, die Komfort und Platz sucht. Die großen Volumen und die ideale Anordnung der Räume ermöglichen eine flüssige Zirkulation und einen angenehmen Alltag. Das modern gebaute Haus harmoniert perfekt mit seiner Umgebung und bietet gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer voll ausgestatteten Küche und einem geräumigen Badezimmer. Das Innere des Hauses wird durch hochwertige Oberflächen und langlebige Materialien akzentuiert, die seine elegante Ästhetik unterstreichen. Ein großes Untergeschoss mit einem Fitnessraum (ausgestattet) mit Dusche und Waschbecken, einem großen Waschraum, Gasheizraum, Doppelgarage und 2 Ext-Parkplätzen gehört ebenfalls zu dieser Immobilie. Der private Garten und die große Südterrasse, perfekt zum Entspannen oder um Mahlzeiten im Freien zu organisieren, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Seine Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einer perfekten Wahl für diejenigen, die sich in einer ruhigen Ortschaft niederlassen möchten, aber dennoch mit den wichtigsten Aktivitätszentren verbunden sein möchten. Dieses Haus wartet nur auf Sie, um Ihr neues Zuhause zu werden. Neuer Anstrich - Sonnenkollektoren - Regenwasserauffangbehälter. Kaution: 2 Monatsmieten. Maklergebühr: 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Mieter/Eigentümer (50/50) FREI AB SOFORT ---------- Located in the peaceful village of Schouweiler, Luxembourg, this beautiful house for rent offers its occupants a warm and friendly living environment. With two bedrooms and a master suite with shower room, it's ideal for a family looking for comfort and space. The large volumes and ideal layout of the rooms allow for fluid circulation and a pleasant daily routine. This modern home blends in perfectly with its surroundings, while offering all the necessary amenities. It comprises a bright living room with open fire, a fully equipped kitchen and a spacious bathroom. The home's interior is accentuated by quality finishes and durable materials that enhance its elegant aesthetic. A large basement with a fitness room (equipped) with shower and washbasin, a large laundry room, gas boiler room, garage for two cars and 2 parking spaces are also part of this property. The private garden and large south-facing terrace, perfect for relaxing or hosting al fresco meals, complete this exceptional offer. Its proximity to schools, shops and public transport makes it a perfect choice for those wishing to settle in a quiet locality while remaining connected to the main centers of activity. This house is waiting to become your new home. New paint - solar panels - rainwater collector. Deposit: 2 months' rent Agency fee: 1 month's rent + 17% VAT payable by tenant/owner (50/50) IMMEDIATELY AVAILABLE Want to know more?

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LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 2 chambres situé au 3ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet de grande qualité signé Arend & Fischbach. Alliant design contemporain, matériaux de qualité et un emplacement stratégique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Description de l’appartement Cet appartement de ± 87,5 m² offre des espaces généreux et lumineux. Parfaitement agencé, il vous permettra de profiter d’une vie confortable, dans un environnement calme et dynamique. - Espace de vie : Un vaste séjour de ± 51,5 m² comprenant la cuisine ouverte sur le salon et le hall, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Chambres : Deux chambres spacieuses de ± 14,5 m² et ± 10,5 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 7,5 m². - WC : Toilettes séparées de ± 1,5 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m² pour maximiser le rangement. - Terrasse : Une grande terrasse de ± 22,0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d'une situation idéale à Bascharage, à proximité de la frontière belge et française, avec un accès facile aux principales routes. Le quartier est calme, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Il est particulièrement attractif pour les frontaliers et les familles à la recherche de qualité de vie. Un investissement durable Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat, un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien spacieux, moderne et bien situé. Grâce à la réputation de qualité de construction d’Arend & Fischbach, vous bénéficiez d’un investissement solide et pérenne. Venez découvrir cet appartement et profitez de ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt von Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert zeitgenössisches Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage und bietet damit eine ideale Wohnumgebung für Familien und Investoren. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 87,5 m² bietet diese Wohnung großzügige und helle Räume. Sie ist perfekt aufgeteilt und bietet einen komfortablen Lebensraum in einer ruhigen und dynamischen Umgebung. - Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 51,5 m² mit offener Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. - Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 14,5 m² und 10,5 m², ideal für eine Familie, ein Büro oder ein Gästezimmer. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 7,5 m². - WC: Separate Toilette von ca. 1,5 m². - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,0 m² für zusätzlichen Stauraum. - Terrasse: Eine große Terrasse von ca. 22,0 m², ideal für sonnige Tage und für Mahlzeiten im Freien. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, nahe der Grenze zu Belgien und Frankreich, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Das ruhige Viertel bietet eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben zu machen, mit Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Es ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien dar, die ein großzügiges, modernes und gut gelegenes Zuhause suchen. Dank der hohen Bauqualität von Arend & Fischbach profitieren Sie von einer soliden und langfristigen Investition. Besichtigen Sie noch heute diese Wohnung und entdecken Sie alle ihre Vorteile. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 2-bedroom apartment located on the third floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining contemporary design, high-quality materials, and an excellent location, this apartment offers an ideal living environment for families and investors. Apartment Description With an area of ± 87.5 m², this apartment features spacious and bright rooms. Perfectly designed, it offers a comfortable living space in a quiet yet dynamic setting. - Living Area: A large living area of ± 51.5 m² with an open kitchen, living room, and hall, creating a warm and welcoming atmosphere. - Bedrooms: Two spacious bedrooms of ± 14.5 m² and ± 10.5 m², ideal for a family, a study, or a guest room. - Bathroom: A modern bathroom of ± 7.5 m². - WC: Separate toilet of ± 1.5 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.0 m² for added convenience. - Terrace: A large terrace of ± 22.0 m², perfect for sunny days and outdoor dining. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is located in Bascharage, near the Belgian and French borders, with easy access to major roads. This quiet neighborhood is ideal for commuters, with shops, schools, and other amenities nearby. It is particularly attractive for families seeking high-quality living. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families looking for a spacious, modern, and well-located property. With the high-quality construction by Arend & Fischbach, you are guaranteed a solid and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to arrange a viewing and get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Want to know more?

LA Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 chambres situé au premier étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le réputé promoteur Arend & Fischbach. Alliant excellence de construction et matériaux durables, cette résidence offre un confort optimal avec des finitions haut de gamme, vous assurant un investissement solide et durable. Description de l’appartement : Cet appartement spacieux de ± 83 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux, conçu pour offrir confort et convivialité. - Espace de vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte et hall d’entrée de ± 42 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Chambres : Deux chambres confortables, dont une chambre principale de ± 15 m² et une seconde chambre de ± 11 m², idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8 m², bien aménagée pour votre confort. - Hall de nuit : Un hall de nuit de ± 3 m² qui dessert les espaces privés, garantissant calme et intimité. - Toilette séparée : Une toilette de ± 1,5 m² pour plus de commodité. - Débarras : Un espace de rangement pratique de ± 2,5 m². - Balcon : Un agréable balcon de ± 9 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente extérieur. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage La Résidence IRMA est idéalement située à Bascharage, à proximité immédiate des frontières belge et française, offrant un accès rapide aux grands axes pour les travailleurs frontaliers. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose toutes les commodités : commerces, écoles et infrastructures sportives. Bascharage est un quartier dynamique et familial, idéal pour une vie de qualité. Un investissement intelligent Cet appartement représente une opportunité unique pour primo-accédants et investisseurs : un bien neuf, spacieux et bien situé, avec la garantie de qualité du promoteur Arend & Fischbach, gage de valeur durable. N’attendez plus pour venir découvrir cet appartement et vous laisser séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der prestigeträchtigen Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des renommierten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese Residenz vereint erstklassige Bauqualität mit langlebigen Materialien und bietet optimalen Komfort sowie hochwertige Ausführungen – ein wertbeständiges Investment. Wohnungsbeschreibung Diese großzügige Wohnung von ca. 83 m² überzeugt durch ein funktionales und lichtdurchflutetes Layout, das Komfort und ein freundliches Wohnambiente bietet. Der Wohnbereich umfasst einen großen Wohnraum mit offener Küche und Eingangsbereich von ca. 42 m², ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Es gibt zwei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von ca. 15 m² und ein zweites Schlafzimmer von ca. 11 m², perfekt für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer hat eine Fläche von ca. 8 m² und ist gut ausgestattet und funktional. Ein Nachtflur von ca. 3 m² erschließt die privaten Räume und garantiert Ruhe sowie Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort. Praktischer Stauraum von ca. 2,5 m² ist ebenfalls vorhanden. Ein schöner Balkon von ca. 9 m² bietet Platz, um die Sonne zu genießen und einen kleinen Außenbereich zu schaffen. Eine strategische und attraktive Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zur belgischen und französischen Grenze und mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrswege – ideal für Pendler. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen. Bascharage ist ein dynamisches, familienfreundliches Viertel, das beste Lebensqualität bietet. Eine kluge Investition Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit für Erstkäufer und Investoren: eine neue, geräumige Immobilie in hervorragender Lage, mit der Qualität und dem langfristigen Wert, den Arend & Fischbach garantiert. Zögern Sie nicht, diese Wohnung zu besichtigen und sich von ihren zahlreichen Vorzügen überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this 2-bedroom apartment located on the first floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, offering optimal comfort and high-end finishes that ensure a lasting investment. Apartment Description This spacious apartment of approximately 83 m² features a functional and light-filled layout, providing comfort and a welcoming living environment. The living area includes a large living room with an open kitchen and entrance hall of approximately 42 m², perfect for socializing with family and friends. There are two comfortable bedrooms, including a master bedroom of approximately 15 m² and a second bedroom of approximately 11 m², ideal for children, a home office, or a guest room. The modern bathroom is approximately 8 m², well-equipped, and functional. A night hall of approximately 3 m² connects the private rooms, ensuring quiet and privacy. The apartment also has a separate toilet of approximately 1.5 m² for added convenience. Practical storage space of approximately 2.5 m² is also available. A lovely balcony of approximately 9 m² offers a great space to enjoy the outdoors and create a small outdoor retreat. A Strategic and Attractive Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major transport routes—ideal for commuters. The town is well-served by public transportation and offers all the necessary amenities: shops, schools, and sports facilities. Bascharage is a dynamic, family-friendly area that provides excellent quality of life. A Smart Investment This apartment is a unique opportunity for first-time buyers and investors: a new, spacious property in a prime location, with the quality and long-term value that Arend & Fischbach guarantees. Don’t miss the chance to visit this apartment and discover all of its many benefits. Contact us today to arrange a viewing and obtain more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Want to know more?

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L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous proposer cet élégant appartement de 2 chambres, situé au premier étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, une réalisation du célèbre développeur Arend & Fischbach. Alliant qualité de construction et choix de matériaux durables, cette résidence assure un confort optimal et des finitions de haute qualité, offrant ainsi un investissement pérenne. Description de l’appartement : Cet appartement bien agencé et lumineux offre une surface habitable agréable et fonctionnelle, parfaitement pensée pour le confort des occupants. - Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte et hall d'entrée de ± 48 m², créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. - Chambres : Deux chambres, l'une de ± 14 m² et l'autre de ± 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,5 m², offrant un espace fonctionnel et bien équipé. - Toilette séparée : Une toilette de ± 1,5 m² pour plus de confort et de commodité. - Débarras : Un espace de rangement pratique de ± 2 m². - Balcon : Un balcon spacieux de ± 11 m², parfait pour profiter des beaux jours et pour créer un coin de détente extérieur. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Située à Bascharage, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une proximité immédiate avec la frontière belge et française, offrant un accès rapide aux grands axes pour les frontaliers. La commune, bien desservie par les transports en commun, dispose également de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles et installations sportives. Ce quartier paisible mais dynamique est parfait pour une vie de famille épanouissante. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : une propriété moderne, idéalement située et de grande qualité, avec la signature Arend & Fischbach, gage d'une valeur sûre et durable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien et de vous laisser séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations. Contacts de l'agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der renommierten Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des bekannten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese Residenz vereint höchste Bauqualität und langlebige Materialien, die optimalen Komfort und hochwertige Ausführungen bieten – eine wertbeständige Investition. Beschreibung der Wohnung: Diese gut geschnittene und helle Wohnung bietet eine angenehme und funktionale Wohnfläche, perfekt für den Komfort der Bewohner. - Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Eingangsbereich von ca. 48 m², ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. - Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, eines mit ca. 14 m² und eines mit ca. 10,5 m², ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 8,5 m², gut ausgestattet und funktional. - Separate Toilette: Eine separate Toilette von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort. - Abstellraum: Praktischer Stauraum von ca. 2 m². - Balkon: Ein großzügiger Balkon von ca. 11 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und eine gemütliche Außenecke zu schaffen. Eine strategische und attraktive Lage in Bascharage Die Residenz befindet sich in Bascharage und bietet eine angenehme Wohnlage nahe der belgischen und französischen Grenze, mit direktem Zugang zu den großen Verkehrswegen – ideal für Grenzgänger. Die Gemeinde ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und verfügt über umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen. Ein ruhiges und gleichzeitig lebendiges Viertel, ideal für Familien. Eine kluge Investition Ob als Ersterwerber oder als Investor – diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: eine moderne Immobilie, ideal gelegen und von höchster Qualität. Die Marke Arend & Fischbach steht dabei für langfristigen Wert. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Apartments überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo : Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this elegant 2-bedroom apartment located on the first floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, ensuring optimal comfort and high-end finishes that make it a valuable, lasting investment. Apartment Description: This well-designed, bright apartment offers a pleasant and functional living space, perfect for comfortable living. - Living Area: A spacious living room with an open kitchen and entrance hall of approximately 48 m², ideal for gathering with family and friends. - Bedrooms: Two bedrooms, one of approximately 14 m² and another of approximately 10.5 m², perfect for children, an office, or a guest room. - Bathroom: A modern bathroom of approximately 8.5 m², well-equipped and functional. - Separate Toilet: A separate toilet of approximately 1.5 m² for added convenience. - Storage Room: Practical storage space of approximately 2 m². - Balcony: A generous balcony of approximately 11 m², perfect for enjoying the outdoors and creating a cozy outdoor space. A Strategic and Attractive Location in Bascharage Located in Bascharage, this residence offers a pleasant living environment close to the Belgian and French borders, with direct access to major transport routes – ideal for cross-border commuters. The town is well-served by public transportation and boasts a full range of infrastructure: shops, schools, and sports facilities. It’s a quiet yet vibrant neighborhood, ideal for family living. A Smart Investment Whether you’re a first-time buyer or an investor, this apartment represents a unique opportunity: a modern, ideally located property of the highest quality. The Arend & Fischbach name guarantees lasting value. Don’t miss this opportunity – discover this apartment and let yourself be charmed by its many features. Contact us today to schedule a visit and for more information. LA Immo Agency Contact Information: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Want to know more?