Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 2)

Maison individuelle 4 façades libres à Merscheid, d'une surface de +/- 150 m2, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche, garage pour 2 voitures, terrasse avec marquise, contenance du terrain de 5,50 ares. Nichée dans un environnement naturel, cette maison individuelle libre sur 4 façades allie confort et tranquillité. Située dans le village paisible de Merscheid, elle est idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant bien connectée aux services essentiels. Extérieurs et cadre de vie : ? Terrain de 5,50 ares plat et joliment aménagé ? Jardin privé avec arbres fruitiers et aire de jeux pour enfants ? Terrasse orientée sud-ouest avec marquise, parfaite pour les repas et moments de détente ? Environnement rural calme Intérieur : ? Surface habitable d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux ? 3 chambres à coucher ? 1 salle de bains + 1 salle de douche ? fonctionnelles et bien agencées ? Cuisine équipée semi-ouverte ? Séjour avec accès direct vers la terrasse et le jardin Atouts principaux : ? Maison libre sur 4 côtés ? Beaux volumes ? Terrain entretenu, parfait pour enfants, animaux ou jardinage ? Située dans une région boisée et vallonnée appréciée pour sa qualité de vie Localisation ? Merscheid (Commune de Putscheid) ? En plein cœur du Parc naturel de l'Our : idéal pour les amoureux de la nature ? À proximité de Vianden, Hosingen, Diekirch ? Accès rapide à l'Allemagne ? Régions riches en sentiers de randonnée, pistes cyclables, forêts et paysages préservés ? Calme absolu, à seulement 10 min des commodités essentielles Informations complémentaires : ? Chauffage : mazout ? Classe énergétique : GI ? Servitude de passage au profit d'un voisin. ? Disponibilité : à convenir Meer weten?

M.GOULIER Franck de l'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose cet entrepôt situé à Luxembourg-Bonnevoie proche de la gare et de la Croix de Gasperich. Construit sur un terrain en copropriété de 14,53 ares, l'entrepôt dispose de 1000 m² de surfaces utiles réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : - 671 m² despace de stockage - une réception de 98 m² - une salle de convivialité avec kitchenette de 21 m² - 2 espaces sanitaires avec 4 cabines de WC. En mezzanine accessible par escalier : -163 m² despace de bureaux (8) et archives (2) L'entrepôt a été rénové en 2008 avec mise à niveau de l'installation électrique. Le bâtiment dispose d'un accès principal par une porte sectionnelle motorisée permettant l'accès au véhicule de grande hauteur. Le bâtiment est équipé de climatisations réversibles dans chaque bureau. Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi au ### ou par mail ### Meer weten?

Charmant appartement meublé de 50m² avec balcon et emplacement intérieur Découvrez cet agréable appartement meublé de 50m², situé dans un environnement paisible, à l’arrière du bâtiment, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur un champ et un chemin piéton. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel desservant une belle chambre, un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. Profitez également d’un balcon de 6m2 idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Ce bien dispose en outre d’une cave privative, d’un emplacement de parking intérieur et d’un accès à une buanderie commune. Un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les amateurs de sérénité ! ### ### ---------- Charming 50m² furnished apartment with balcony and interior location Discover this pleasant 50m² furnished apartment, located in a peaceful environment, at the rear of the building, with unobstructed views over a field and a footpath. As soon as you enter, you'll be greeted by a functional hallway leading to a beautiful bedroom, a bright living room with open kitchen, and a shower room with separate toilet. You'll also find a 6m2 balcony ideal for relaxing in peace and quiet. This property also features a private cellar, an indoor parking space and access to a shared laundry room. A calm and pleasant living environment, perfect for those who appreciate serenity! ### ### Meer weten?

Appartement neuf de 58,7 m² à Belvaux – Première location avec loggia et vue sur Belval Découvrez ce superbe appartement entièrement neuf, proposé en première location, situé à Belvaux, à quelques pas du dynamique quartier de Belval. Avec ses 58,7 m², ce bien moderne et lumineux offre un confort de vie exceptionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. L’appartement comprend une chambre spacieuse et une pièce de vie conviviale ouverte sur une loggia privée, offrant une vue dégagée sur le site emblématique de Belval. Un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur tout en admirant le paysage urbain. La qualité des prestations est au rendez-vous : fenêtres coulissantes, thermostat connecté, triple vitrage, ventilation double flux, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal en toutes saisons. Le bien est également équipé de commodités modernes : ascenseur, accès PMR, buanderie commune, éclairage extérieur, et un vidéophone assurant sécurité et praticité au quotidien. À cela s’ajoutent un emplacement de parking intérieur et une cave privative, inclus dans la location. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les infrastructures du quartier de Belval : commerces, restaurants, supermarchés, cinéma, Université du Luxembourg, et accès rapide aux transports publics. Une opportunité rare d’emménager dans un bien neuf, parfaitement situé, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Meer weten?

!!! Au calme en pleine verdure avec une vue exceptionnelle sur la vallée !!! L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité cette maison de haut standing, située au coeur de la petite localité de Masseler (commune de Goesdorf). Cette belle maison est implantée sur un terrain de 5,33 ares est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités qu’offre la Ville de Wiltz, crèche Zwergen à Dahl, l'école fondamentale à Goesdorf ainsi que la ligne ferroviaire de Kautenbach ou Wiltz. Description de la maison: - surface habitable +-155 m2, utile 200m2 - balcon/terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle - magnifique jardin aménagé - garage 2 voitures / plusieurs parkings extérieur Rez de rue: - hall d'entrée, buanderie avec sa salle de douche suplémentaire, local technique, garage 2 voitures, bureau ou débarras Rez de jardin: - hall de nuit, WC séparé, cuisine équipée, spacieux living/salle à manger avec accès à la terrasse et jardin Etage: - hall de nuit, WC séparé, salle de bains (baignoire/douche/double lavabo), 3 chambres à coucher Atouts: • Alarme • Réservoir d'eau de pluie de 10.000L • Aspirateur centralisé • Borne de recharge • Panneaux photovoltaiques • Moustiquaires • rue calme sans trafic et une vue exceptionnelle sur la vallée Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. ---> Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Libre à l'acte. Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). Meer weten?

L\'immeuble propose une très grande flexibilité en terme d\'aménagement et dispose de spécificités techniques modernes. Les plateaux sont rénovés et s\'adaptent à tous types de configuration (open-space, bureaux individuels). Situé en plein cœur du centre de la capitale du Luxembourg, le quartier du Limpertsberg est un quartier résidentiel au style architectural traditionnel ; proche des espaces verts (Parc Municipal et Parc Kinnekswiss) et equidistant du centre-ville et du centre d’affaire du Kirchberg. Les surfaces sont meublées (Air/co , chauffage et ameublement sont inclus). Durée de la location : 3 ans. Possibilité d\'obetnir un emplacement de parking. • Contrôle d\'accès • Tapis-plain • Double vitrage • Climatisation • Ascenseur • Détection incendie • Espace kitchenette • Coffee Corner • Chauffage central Meer weten?

L\'immeuble propose une très grande flexibilité en terme d\'aménagement et dispose de spécificités techniques modernes. Les plateaux sont rénovés et s\'adaptent à tous types de configuration (open-space, bureaux individuels). Situé en plein cœur du centre de la capitale du Luxembourg, le quartier du Limpertsberg est un quartier résidentiel au style architectural traditionnel ; proche des espaces verts (Parc Municipal et Parc Kinnekswiss) et equidistant du centre-ville et du centre d’affaire du Kirchberg. Les surfaces sont meublées (Air/co , chauffage et ameublement sont inclus). Durée de la location : 3 ans. Possibilité d\'obetnir un emplacement de parking. • Contrôle d\'accès • Tapis-plain • Double vitrage • Climatisation • Ascenseur • Détection incendie • Espace kitchenette • Coffee Corner • Chauffage central Meer weten?

L\'immeuble propose une très grande flexibilité en terme d\'aménagement et dispose de spécificités techniques modernes. Les plateaux sont rénovés et s\'adaptent à tous types de configuration (open-space, bureaux individuels). Situé en plein cœur du centre de la capitale du Luxembourg, le quartier du Limpertsberg est un quartier résidentiel au style architectural traditionnel ; proche des espaces verts (Parc Municipal et Parc Kinnekswiss) et equidistant du centre-ville et du centre d’affaire du Kirchberg. Les surfaces sont meublées (Air/co , chauffage et ameublement sont inclus). Durée de la location : 3 ans. Possibilité d\'obetnir un emplacement de parking. • Contrôle d\'accès • Tapis-plain • Double vitrage • Climatisation • Ascenseur • Détection incendie • Espace kitchenette • Coffee Corner • Chauffage central Meer weten?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente cette maison libre de 3 côtés de +/- 100m² sur 2 niveaux, soit à entièrement rénover ou à détruire pour reconstruire à l'identique. La propriété dispose d'un terrain de 2,01 ares avec un jardin de +/- 130m². L'emplacement de la maison est idéal, au bout et tout en haut d'une impasse, accessible depuis la route de Thionville où vous trouverez de nombreuses commodités. Parc de Howald à proximité directe. Forêt de Hesperange également accessible rapidement à pied. Stationnement dans l'impasse. Arrêt de bus à proximité. Terrain sans contrat de construction. Vous avez donc la liberté de choisir le constructeur de votre choix pour réaliser votre projet de maison jumelée. Numéro de parcelle : 870 / 5065, zone d'habitation HAB-2 Adresse : 10 rue de l'Ermitage, L-5821 Howald Pour tout renseignement complémentaire, veuillez me contacter au ### je serai heureux de vous aider ! ### Meer weten?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE A L'ÉTÉ 2026 Situé au 1er étage de la résidence "NALA", bel appartement (03) neuf de +- 46 m2 habitables + terrasse de +-13 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse de +/- 13 m2. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger. - 1 chambre à coucher avec accès terrasse. - Salle de bains/douche. - Wc séparé. - Cave privative. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Frais d'actes de vente applicables sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%. Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente cette maison libre de 3 côtés de +/- 100m² sur 2 niveaux, soit à entièrement rénover ou à détruire pour reconstruire à l'identique. La propriété dispose d'un terrain de 2,01 ares avec un jardin de +/- 130m². L'emplacement de la maison est idéal, au bout et tout en haut d'une impasse, accessible depuis la route de Thionville où vous trouverez de nombreuses commodités. Parc de Howald à proximité directe. Forêt de Hesperange également accessible rapidement à pied. Stationnement dans l'impasse. Arrêt de bus à proximité. Terrain sans contrat de construction. Vous avez donc la liberté de choisir le constructeur de votre choix pour réaliser votre projet de maison jumelée. Numéro de parcelle : 870 / 5065, zone d'habitation HAB-2 Adresse : 10 rue de l'Ermitage, L-5821 Howald Pour tout renseignement complémentaire, veuillez me contacter au ### je serai heureux de vous aider ! ### _________________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact: Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this free-standing house on 3 sides of +/- 100m² over 2 levels, either to be completely renovated or to be demolished for reconstruction identical to the original. The property has a plot of 2.01 ares with a garden of +/- 130m². The location of the house is ideal, at the end and at the top of a dead-end street, accessible from the Thionville road where you will find many amenities. Parc de Howald is in direct proximity. Hesperange forest is also quickly accessible on foot. Parking is available in the dead-end street. Bus stop nearby. The plot has no construction contract. Therefore, you have the freedom to choose your builder to realize your semi-detached house project. Parcel number: 870 / 5065, residential zone HAB-2 Address: 10 rue de l'Ermitage, L-5821 Howald For any further information, please contact me at ### I will be happy to assist you! ### Meer weten?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE A L'ÉTÉ 2026 Situé au 2ème étage de la résidence "NALA", bel appartement (05) neuf de +- 46 m2 habitables + terrasse de +- 22 m2 + balcon de +/- 9 m2 : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse et balcon. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse. - 1 chambre à coucher avec accès balcon. - Salle de bains/douche. - Wc séparé. - Cave privative Possibilité d'acquérir un parking intérieur ... Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%. Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?

Belvaux - Commune de Sanem ImmoAssur vous propose à la vente cet appartement au rdc d'une petite copropriété de 2 unités. L'entrée de l'appartement ce fait par une cour arrière et il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec petite armoire encastrée - Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, le tout faisant 30m2 - Deux chambres à coucher de 11,50m2 et 14m2 - Salle de douche avec meuble vasque et WC - Double garage box de 28m2 Comprend également une buanderie/stockage Remarques: - Appartement complètement rénové en 2016 - Châssis PVC double vitrage de 2025 - Chaudière Gaz individuelle de 2003 - Passeport énergétique G/H Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, université, de l'arrêt de bus et axes autoroutiers. Les surfaces et les superficies sont indicatives. - Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. - Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi, selon la disponibilité des propriétaires. - Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat éventuel par notre société. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour toutes assurances. Meer weten?

L'appartement est en cours de construction et sera disponible à l'été 2026. Situé au rez-de-chaussée de la résidence "NALA", bel appartement (01) neuf de +/- 54 m2 habitables + terrasse de 18 m2, comprenant : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse de +/- 18 m2. - Cuisine non équipée ouverte sur la salle à manger. - 1 chambre à coucher. - Salle de bains/douche. - WC séparé. - Cave privative. Possibilité d'acquérir un parking intérieur. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et les possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : triple vitrage, volets électriques, VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée), chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol, peinture intérieure incluse. Frais d'actes de vente applicables sur le prix du terrain. Application directe du taux de TVA à 3%. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. Meer weten?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE À L'ÉTÉ 2026. Situé au 4ème + dernier étage de la résidence "NALA", bel appartement neuf de type "DUPLEX", de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant : - Hall d'accueil (ascenseur privatif). - Salon et salle à manger lumineux (grandes baies vitrées donnant sur terrasse de +- 11 m2). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès terrasse. - Suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privatifs. - 2 à 3 chambres. - 2 salles de bains. - WC séparé. - Le 2ème niveau du penthouse avec "vide sur séjour" est aménageable sur mesure selon vos choix en chambre(s), FITNESS, bureau, ... - Cave privative. - Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 parking intérieur au prix unitaire de 60 000 € TTC. L'ACCÈS AU DUPLEX SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%. Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale. Classe énergétique A-A. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, Superbe maison rénovée présentant "3 côtés libres", construite en 1994 sur 3,75 ares de terrain privatif, disposant de +/- 150 m² de surface habitable, comprenant : - Hall d'entrée avec placards intégrés. - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse arrière. - Nouvelle cuisine équipée de 2024 ouverte sur la salle à manger. - Toilette indépendant. - 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative. - Salle de bains principale comprenant baignoire, douche "italienne", double lavabo et toilette. - Grenier. - Garage pour 2 voitures + 2 places de stationnement extérieurs. - Cave, chaufferie et buanderie. - Jardin clos et arboré. La maison a été entièrement rénovée depuis 2023. Seules les murs extérieurs, la charpente et les dalles ont été conservés. Nouvelle toiture en ardoise avec isolation sous-toiture en laine de bois pour une meilleure isolation acoustique. Nouvelles installations électriques (domotique partielle) - sanitaires et chauffage : elle dispose d'une chaudière pompe à chaleur de nouvelle génération avec chauffage au sol dans toute la maison et thermostats individuels pour chaque pièce. Toutes les chapes aux sols sont neuves. Nouvelles façades isolantes sur les "3" côtés. Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et carrelage) et nouveaux revêtements muraux. Nouvelles fenêtres en triple vitrage avec volets électriques (programmables). Système d'aspiration centralisée sur tous les étages. Adoucisseur d'eau. Une des chambres est climatisée au premier étage + climatisation réversible dans la suite parentale au dernier étage, qui dispose également de veluxs motorisés avec volets motorisés. La maison dispose d'un passeport énergétique B/C. Meer weten?

LIXEAS Real Estate a le plaisir de présenter cette magnifique maison individuelle, construite en 2011, située dans un quartier calme et familial de Mertzig. Offrant environ 189 m² d'espace habitable et une surface totale d'environ 283 m², la maison se trouve sur un généreux terrain de 6,80 ares et bénéficie de l'avantage d'être libre sur les quatre côtés. Cette propriété lumineuse et bien entretenue dispose de quatre chambres spacieuses, ce qui en fait un choix idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'intimité. Son agencement bien pensé et ses finitions de qualité offrent un cadre de vie moderne et accueillant. Située à une courte distance en voiture d'Ettelbruck, de Mersch et de Diekirch, la maison bénéficie d'un excellent accès aux services quotidiens, aux écoles locales, aux établissements de soins de santé et aux transports publics. Les familles apprécieront les liaisons de bus efficaces vers la ville de Luxembourg. Entourée d'une campagne pittoresque, Mertzig offre également un large éventail de possibilités de loisirs en plein air, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui apprécient un cadre paisible sans sacrifier la commodité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall - 1 garage avec deux places de parking intérieures - 1 grande cave - 1 débarras - 1 local technique/chaudière/buanderie Au premier étage : - Hall d'entrée - Cuisine semi-ouverte avec garde-manger, directement reliée au salon/salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest - 1 toilette séparée - 1 bureau ou chambre supplémentaire Au deuxième étage : - Hall - 1 chambre avec dressing et accès à un balcon privé - 2 chambres supplémentaires - 1 salle de bain spacieuse comprenant une baignoire, une douche, un sauna et une toilette. Un grenier qui peut être utilisé comme pièce de stockage pratique, ajoutant une flexibilité supplémentaire à l'espace de vie et deux places de parking extérieures, complètent la propriété. Détails supplémentaires : - Système combiné TECALOR (chauffe-eau, pompe à chaleur et unité de ventilation) - Installation d'un chauffe-eau solaire - Chauffage par le sol - Fenêtres à triple vitrage - Internet haut débit par fibre optique - Classe de performance énergétique : B - Classe d'isolation thermique : B Disponibilité : A convenir Vous pouvez trouver plus de photos sur notre site web ### . Ne manquez pas cette occasion d'adopter le style de vie que vous méritez. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou envoyez-nous un courriel à ### pour planifier une visite privée et faire de cette merveilleuse maison votre nouveau foyer à Mertzig. Meer weten?

A louer. trés bel appartement de +/- 62 m2 avec 1 chambre à coucher, 1 emplacement parking intérieur + 1 emplacement parking extérieur à Rollingen (Mersch) près des commerces et transport commun. Hall d'entrée Sejour cuisine équipé ouverte 1 salle de bain avec toilette 1 chambre à coucher buanderie commune 1 cave 1 emplacement parking intérieur 1 emplacement parking extérieur Disponibilité: 15 juin 2025 Loyer mensuel : 1.350 €/mois Charges : 200 €/mois Dépôt de garantie (2 mois): 2.700 € Frais d'agence: partagés entre bailleur et locataire (50/50) Découvrez tous nos biens sur ### Meer weten?

Vidéo de présentation disponible ; plus de photos sur notre site officiel Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 84 m², avec balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Localisation : La rue Dicks-Lentz à Differdange, située dans le quartier résidentiel de Fousbann, bénéficie d'un environnement urbain bien desservi et riche en commodités : * Gare de Differdange à 10min à pied * Arrêts de bus à proximité immédiate * Ecoles primaire et collège (à moins de 500mètres) * Commerces, Boulangeries, Pharmacies,... * Appartement au 2ème avec ascenseur * Dans une résidence récente, calme et sécurisée Présentations détaillées: Lumineux appartement de 84 m² présentant les prestations suivantes: * Une entrée/ couloir de 13,20 m² avec visiophone * Une cuisine équipée de 6,60 m² (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur) * Un séjour de 28,70 m² avec accès au balcon * Une chambre de 13,20 m² * Une chambre de 10,70 m² * Une salle d'eau de 5,60 m² avec douche, meuble vasque, WC suspendu et emplacement pour machine à laver/ sèche-linge * Une pièce servant de dressing/ cellier * Toilettes suspendues séparées, avec lave-mains En extérieur : * Balcon de 6 m² * Vue dégagée sur le parc * Orientation Ouest Stationnement * Un garage privatif * Places de stationnement aux abords de l'immeuble Taxe, charges, copropriété et consommation énergétique : * 330€/mois de charges de copropriété * Chaudière commune au gaz (compteur individuel) * CPE : E * Volets motorisés * Aucun travaux de copropriété à prévoir * Cette résidence n'est pas en bail emphytéotique Ce bien est proposé au prix de 690 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1.43% du prix total de vente de 700 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. ENG In a quiet and perfectly maintained residence, with no renovation needed, discover this bright 84 m² apartment with a balcony offering open views over a wooded park. Location: Dicks-Lentz Street in Differdange, located in the residential area of Fousbann, offers an urban environment with excellent access and nearby amenities: ? Differdange train station 10 minutes on foot ? Immediate access to several bus stops ? Primary and middle schools within 500 meters ? Shops, bakeries, pharmacies, etc. ? Apartment on the 2nd floor with elevator ? In a recent, quiet, and secure residence Detailed features: Bright 84 m² apartment including: ? An entrance/hallway of 13.20 m² with videophone ? A fully equipped kitchen of 6.60 m² (oven, dishwasher, extractor hood, hob, fridge and freezer) ? A 28.70 m² living room with access to the balcony ? A bedroom of 13.20 m² ? A bedroom of 10.70 m² ? A 5.60 m² shower room with shower, vanity unit, wall-hung toilet, and space for washing machine/dryer ? A room used as a walk-in closet / storage room ? Separate wall-hung toilet with hand washbasin Outdoor: ? 6 m² balcony ? Unobstructed view over the park ? West-facing Parking: ? A private garage ? Additional parking spaces around the building Taxes, charges, co-ownership and energy: ? €330/month in co-ownership fees ? Communal gas boiler (individual meter) ? EPC: E ? Motorized shutters ? No upcoming co-ownership work ? The residence is not under a leasehold (no emphyteutic lease) This property is offered at a price of €690,000 + €10,000 agency fees, i.e. 1.43% of the total sale price of €700,000 including agency fees, payable by the buyer. GER In einer ruhigen und perfekt gepflegten Wohnanlage, ohne notwendige Arbeiten, erwartet Sie diese helle 84 m² große Wohnung mit Balkon und freiem Blick auf einen begrünten Park. Lage: Die Dicks-Lentz-Straße in Differdingen, im Wohnviertel Fousbann gelegen, bietet eine urbane Umgebung mit hervorragender Infrastruktur: ? Bahnhof Differdingen in 10 Gehminuten erreichbar ? Bushaltestellen in direkter Nähe ? Grundschule und Lycée (weniger als 500 m entfernt) ? Geschäfte, Bäckereien, Apotheken etc. ? Wohnung im 2. Stock mit Aufzug ? In einer neueren, ruhigen und gesicherten Wohnanlage Detaillierte Beschreibung: Helle Wohnung mit 84 m² Wohnfläche: ? Eingangsbereich/Flur mit 13,20 m² und Video-Gegensprechanlage ? Voll ausgestattete Küche mit 6,60 m² (Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank) ? Wohnzimmer mit 28,70 m² und Zugang zum Balkon ? Schlafzimmer 1: 13,20 m² ? Schlafzimmer 2: 10,70 m² ? Badezimmer mit 5,60 m², Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner ? Raum als Ankleide / Abstellraum genutzt ? Separates WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken Außenbereich: ? Balkon mit 6 m² ? Freier Blick auf den Park ? Westausrichtung Parkmöglichkeiten: ? Privater Garagenstellplatz ? Weitere Parkplätze rund um das Gebäude Steuern, Nebenkosten, Energie: ? 330?€/Monat an Nebenkosten ? Zentrale Gasheizung (mit individuellem Zähler) ? Energieausweis: E ? Elektrische Rollläden ? Keine anstehenden Arbeiten in der Miteigentümergemeinschaft ? Die Residenz steht nicht auf Erbbaurecht Diese Immobilie wird zum Preis von 690.000?€ + 10.000?€ Maklergebühr angeboten, d.h. 1,43?% des Gesamtverkaufspreises von 700.000?€ inkl. Gebühren, zu Lasten des Käufers. LUX An enger roueger a perfekt erhalener Residenz, ouni Aarbechten néideg, fannt Dir dëst hellt Appartement vun 84 m² mat Balkon a fräier Vue op e geplotte Park. Lokalitéit: D'Dicks-Lentz Strooss zu Déifferdeng am Quartier Fousbann profitéiert vun enger urbaner a gudderwäerender Liewensqualitéit: ? Gare Déifferdeng a 10 Minutten zu Fouss ? Busarrêten direkt a nächster Géigend ? Grondschoul a Lycée (manner wéi 500 Meter) ? Butteker, Bäckereien, Apdikten, asw. ? Appartement am 2. Stack mat Lift ? An enger rezenter, roueger a gesécherter Residenz Detailer: Hell Appartement vun 84 m² mat: ? Entrée/ Korridor vun 13,20 m² mat Videophone ? Kiche vun 6,60 m² voll equipéiert (Uewen, Geschirwäschmaschinn, Damphaub, Kachplack, Frigo a Gefrigo) ? Living vun 28,70 m² mat Accès op de Balkon ? Schlofkummer 1: 13,20 m² ? Schlofkummer 2: 10,70 m² ? Buedzëmmer vun 5,60 m² mat Dusch, Miwwel, suspendéierter Toilette an Plaz fir Wäschmaschinn / Drécher ? Dressing oder Abstellraum ? Separat suspendéiert Toilette mat Lavabo Bausseberäich: ? Balkon vu 6 m² ? Fräi Vue op de Park ? Westorientéiert Parking: ? Privat Garage ? Parkplazen ronderëm d'Gebai Steieren, Käschten, Energie: ? 330?€/Mount u Residenzkäschten ? Gemeinschaftskessel (Gas) mat individuellem Zähler ? Energiepass: E ? Elektresch Rolllueden ? Keng geplangten Aarbechten an der Copropriétéit ? D'Residenz ass net op engem Erbbaurecht (keng emphytéetesch Locatioun) Dëse Bien gëtt fir de Präis vun 690.000 € + 10.000 € Agencekäschten ugebueden, dat heescht 1,43?% vum Gesamtverkaafspräis vun 700.000?€ FAI, op Käschte vum Keefer. Meer weten?

Listing in FR, ENG, GER FR Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles ; plus de photos sur le site officiel de l'agence: Ce bien est proposé au prix de 935 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1.06% du prix total de vente de 945 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. Dans une résidence calme, découvrez ce charmant et lumineux appartement de 72 m², sans travaux à prévoir, avec jardin privatif arboré et aménagé, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Localisation : * Situé dans le quartier dynamique de Gasperich à Luxembourg-ville * Proche de la Croix de Gasperich (échangeur reliant les autoroutes A1, A3 et A6) et de la Cloche d'Or (15 min à pieds) * Desservi par plusieurs lignes de bus (23 et 13 ; arrêt au pied de l'immeuble) et proche de la gare * A proximité de toutes commodités (des écoles, loisirs, salles de sport, espaces verts, commerces, restaurants,...) * Appartement au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété ( 4 propriétaires) * Dans une résidence rénovée, calme et sécurisée Présentations détaillées: Lumineux appartement de 72 m² présentant les prestations suivantes: * Un palier (espace privatif) de 4 m² * Une entrée avec interphone et meubles de rangement * Une cuisine équipée (récente 2018) de 9 m² (four, micro-onde, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson induction, réfrigérateur et congélateur, cave à vins) attenante au séjour de 22 m² (avec cheminée décorative électrique) * Une chambre de 11 m² avec placards intégrés (récents, Août 2024 et comprenant un lit Murphy (pouvant être démonté)) * Une chambre de 14 m² avec placards intégrés (également récents, Août 2024) * Une salle de bain de 4 m² avec baignoire combiné douche, meuble vasque et WC suspendu * Des combles accessibles depuis l'appartement (idéal pour du rangement) d'une superficie de 72 m² En extérieur : Au RDC * Un jardin privatif, arboré et aménagé de 100 m² avec terrasse * Sans aucun vis-à-vis * Orienté Sud Au sous sol * Buanderie commune (avec arrivée et départ d'eau pour machine à laver et espace pour étendre le linge) Stationnement * Un garage privatif, entièrement isolé (toiture, murs, porte) avec espaces de rangement, porte motorisée et électricité (pour charger un véhicule électrique) * Places de stationnement aux abords de l'immeuble Taxe, charges, copropriété et consommation énergétique : * 305 €/mois de charges de copropriété * Chaudière commune au gaz (compteur individuel) * 45€/an d'impôts fonciers * CPE : E * Cette résidence n'est pas en bail emphytéotique ENG **Virtual tour and presentation video available; more photos on the agency's official website.** This property is offered at the price of €935,000 + €10,000 agency fees, representing 1.06% of the total sale price of €945,000 including agency fees, payable by the buyer. In a quiet residence, discover this charming and bright 72 m² apartment, in perfect condition, with a private landscaped garden with no overlooking neighbours, a true haven of peace in the heart of the city. **Location:** * Located in the dynamic Gasperich district of Luxembourg City * Near the Croix de Gasperich (junction of A1, A3, and A6 motorways) and the Cloche d'Or (15 min walk) * Served by several bus lines (23 and 13; stop at the foot of the building) and close to the train station * Close to all amenities (schools, leisure, gyms, green areas, shops, restaurants, etc.) **Apartment features:** * Located on the 2nd and top floor (no lift) of a small co-ownership (4 owners) * In a renovated, quiet, and secure residence **Detailed description:** Bright 75 m² apartment featuring: * A 4 m² landing (private space) * An entrance hall with intercom and storage furniture * A fully equipped kitchen (from 2018) of 9 m² (oven, microwave, dishwasher, extractor hood, induction hob, fridge and freezer, wine cellar), open to a 22 m² living room (with decorative electric fireplace) * An 11 m² bedroom with built-in wardrobes (recent - August 2024, includes a Murphy bed, can be removed) * A 14 m² bedroom with recent built-in wardrobes (August 2024) * A 4 m² bathroom with combined bath and shower, vanity unit, and wall-hung toilet * Attic accessible from the apartment (ideal for storage), 75 m² of usable space **Outdoor / Ground floor:** * A 100 m² private landscaped garden with terrace * No overlooking neighbours * South-facing **Basement:** * Shared laundry room (water in/out for washing machine and drying space) **Parking:** * A private garage, fully insulated (roof, walls, door) with storage space, motorized door, and electricity (ideal for charging an electric vehicle) * Additional street parking around the building **Taxes, charges, co-ownership, and energy use:** * €305/month in co-ownership fees * Shared gas boiler (individual meter) * €45/year property tax * EPC: E * The residence is not subject to a leasehold contract (no emphyteutic lease) GER **Virtuelle Besichtigung und Präsentationsvideo verfügbar; weitere Fotos auf der offiziellen Website der Agentur.** Diese Immobilie wird zum Preis von 935.000 € + 10.000 € Maklergebühren angeboten, was 1,06 % des Gesamtverkaufspreises von 945.000 € inklusive Gebühren entspricht, zu Lasten des Käufers. Entdecken Sie in einer ruhigen Wohnanlage diese charmante und helle 72 m² große Wohnung, bezugsfertig und mit einem schön angelegten, uneinsehbaren Privatgarten, eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. **Lage:** * Im dynamischen Stadtteil Gasperich in Luxemburg-Stadt * Nahe der "Croix de Gasperich" (Knotenpunkt A1, A3, A6) und der "Cloche d'Or" (15 Min. zu Fuß) * Mehrere Buslinien (23 und 13) halten direkt vor dem Gebäude; Nähe zum Bahnhof * In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Freizeitangebote, Fitnessstudios, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw.) **Wohnung:** * Am oberstes Stockwerk (ohne Aufzug) in einer kleinen Miteigentümergemeinschaft (4 Eigentümer) * Renovierte, ruhige und gesicherte Wohnanlage **Detaillierte Beschreibung:** Helle 72 m² große Wohnung mit: * 4 m² Vorraum (private Fläche) * Eingang mit Gegensprechanlage und Einbauschränken * Voll ausgestattete Küche (von 2018) mit 9 m² (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Weinkühlschrank), offen zum 22 m² großen Wohnzimmer mit dekorativem Elektrokamin * Schlafzimmer 1: 11 m² mit Einbauschränken (neu: August 2024, mit abnehmbarem Klappbett) * Schlafzimmer 2: 14 m² mit Einbauschränken (neu: August 2024) * Badezimmer: 4 m² mit Duschwanne, Waschbeckenmöbel und wandhängendem WC * Dachboden (72 m²) direkt von der Wohnung aus zugänglich ? ideal als Stauraum **Außenbereich / Erdgeschoss:** * 100 m² großer, angelegter Privatgarten mit Terrasse * Kein Gegenüber * Süd-Ausrichtung **Keller:** * Gemeinsame Waschküche (Anschluss für Waschmaschine und Trockenbereich) **Parkmöglichkeiten:** * Privater, isolierter Garagenplatz (Dach, Wände, Tür) mit Stauraum, elektrisches Tor und Stromanschluss (E-Ladestation möglich) * Weitere Parkplätze in der Umgebung **Steuern, Nebenkosten, Energie:** * 305 €/Monat Nebenkosten * Zentralheizung (Gas) mit individuellem Zähler * 45 €/Jahr Grundsteuer * Energiepass: E * Die Residenz steht nicht auf Erbpachtgrund (kein Erbbaurecht) Meer weten?