Résidence secondaire - Luxembourg (page 6)

LA Immo propose à la vente un appartement 1 chambre à Grevenmacher – Idéal pour investisseur Nous proposons à la vente un charmant appartement d’environ 42 m², idéalement situé à Grevenmacher, une commune prisée de l’est du Luxembourg. La localisation est particulièrement avantageuse grâce à sa proximité avec la Moselle, ses connexions rapides vers l’Allemagne et Luxembourg-ville, ainsi que l’accès facile à l’autoroute. L’appartement se trouve au deuxième étage d’une petite résidence bien entretenue. Il est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable, sans période de vacance locative. Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche moderne avec un coin buanderie pratique. Une cave privative située au sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est en excellent état général et a été régulièrement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Les commerces, restaurants, services de santé, établissements scolaires et arrêts de bus sont accessibles à pied. La gare routière de Grevenmacher se trouve à quelques minutes seulement. La résidence est bien gérée, avec de faibles charges. C’est un investissement sûr dans une région où la demande locative reste forte et stable. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel, facile à louer et en bon état général. La rentabilité est immédiate grâce au bail en cours, avec des conditions que nous pouvons vous transmettre sur demande. Surface habitable d’environ 42 m² Deuxième étage avec ascenseur Cave incluse Appartement loué Disponibilité à convenir selon conditions du bail Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une réelle opportunité dans un secteur attractif et dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

IMMO RASTODER, en partenariat avec ImmobilierPlus ? spécialistes de l'immobilier au Luxembourg ? vous proposent à la vente un appartement d'architecte unique situé au rez-de-chaussée de la résidence DIAMANT à Dommeldange. NB : L'appartement est actuellement loué (opportunité d'investissement). La Résidence DIAMANT Construite en 2016, la résidence DIAMANT a été conçue par le renommé cabinet d'architectes METAFORM. Érigée sur un terrain en pente de plus de dix mètres, elle se distingue par une architecture originale : les unités, décalées d'un demi-niveau, rappellent des maisons mitoyennes et confèrent à l'ensemble un style contemporain et unique. L'Appartement (rez-de-chaussée) Séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Deux chambres à coucher de +/- 12 m² chacune. Salle de bains d'env. 5 m². WC séparé. Annexes Cave privative en sous-sol. Emplacement intérieur pour véhicule. Points forts Construction récente (2016) Classe énergétique B/B Architecture signée METAFORM Vue imprenable sur la nature Appartement lumineux et fonctionnel Situation recherchée à Dommeldange, proche du centre-ville de Luxembourg et de toutes commodités Cet appartement allie esthétique architecturale, confort moderne et rendement locatif, idéal pour un investisseur ou un futur occupant souhaitant acquérir un bien rare sur le marché. Contact IMMO RASTODER : ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Découvrez cet appartement lumineux de 74,44 m², au deuxième étage d'une petite résidence situé à Differdange. Ce bien, parfait pour une famille ou un couple, se compose comme suit : 2 chambres spacieuses Balcon, Salle de douche moderne WC séparé pour plus de commodité Cuisine entièrement équipée Buanderie commune Cave offrant un espace de rangement supplémentaire L'appartement a été rénové en 2018. Les charges mensuelles sont de 180 €. À noter : pas d'ascenseur. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Pour de plus amples informations, veuillez contacter : ### ### Appartement à 2 chambres à coucher à vendre dans une résidence à proximité de toutes commodités. L'appartement se trouve au 1ᵉʳ étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Wc séparé - Salle de douche - Cuisine équipée - Séjour - Balcon - 2 chambres à coucher - 1 emplacement de parking intérieur - Cave Privative Informations supplémentaires : Fenêtres en double vitrage Passeport énergétique : E/E Charges : +/- 250.-€ par mois Ascenseur Points Forts : Appartement Situé dans un quartier recherché de Bascharage, à proximité des écoles, commerces, et transports en commun. État Général : Appartement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande. Frais d’agence à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Je serais ravi de vous accompagner dans vos projets de vente et de location. Je vous propose des estimations gratuites et fiables. En savoir plus ?

Appartement 3 chambres, garage, terrasse et jardin Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### À vendre, un appartement de 79m² avec trois chambres à coucher, situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence à Bettembourg, avec belle terrasse et grand jardin au calme. Proche de belles promenades et de toutes commodités (clinique vétérinaire, Parc Merveilleux, écoles, supermarchés, infrastructures de sport, pharmacie, etc.) Il se compose comme suit : - un hall d’entrée, - une cuisine équipée ouverte, - un séjour/salle à manger, - 3 chambres à coucher, - une salle de bains, - 1 emplacement intérieur, - une cave privative - une terrasse de 23 m² - un jardin 131 m² Charges : 150 € Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Je vous propose cette Charmante maison de 115 m² habitables, située à Clemency, un cadre paisible offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commerces, écoles et transports. Idéale pour une famille, cette maison combine confort, modernité et pratique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m² Chambres : 2 chambres spacieuses Bureau : Un bureau idéal pour télétravail ou un espace privé Salles de bains : 1 salle de bain familiale et 1 salle de douche au rez-de-chaussée, rénovée en 2019 Cuisine : Cuisine moderne, aménagée et équipée, datant de 2015 Fenêtres : Triple vitrage installé en 2024 pour un excellent confort thermique et acoustique Portes : Porte d’entrée neuve, installée en 2024, renforçant l'aspect pratique et sécurisé de la maison Toiture : Nouvelle toiture en ardoise, refaite en 2017, garantissant une longévité et une protection optimales Chauffage : Chaudière au mazout, modèle de 1996, en bon état de fonctionnement Autres avantages : Garage spacieux pour stationner votre véhicule ou utiliser comme espace de stockage. Emplacement idéal à Clemency, dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales routes et services. Cadre de vie agréable : Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant proche des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de loisirs. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en ayant accès aux commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété ! Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Dans le quartier résidentiel de la cité Kurt (entre Capellen et Olm) à 5 minutes de Mamer cette jolie maison, construite en 1988 et rénovée en 2016 offre une surface habitable de +/-250m2, ainsi qu'un espace sauna, salle de sport complètement aménagé de +/-35m2. Au rdc +/-142m2 : hall d'entrée, wc d'invités, une cuisine équipée avec accès à un grand living-salon, avec accès au joli jardin (et piscine à rénover) Au même niveau, un bureau, une chambre à coucher, une salle de douche (idéal pour une fille au pair, avec une entrée privée) et un accès à une buanderie aménagée et un garage. A l'étage, un grand palier avec placards, 4 chambres à coucher dont 2 avec salle de bain et salle de douche en suite, dressing et mezzanine et une salle de bain pour les 2 autres chambres. Au sous-sol, de grandes caves, la chaufferie et l'espace sport-sauna-jacuzzi avec salle de douche et wc et sortie sur le jardin. Proche de toutes les commodités Disponible In the residential area of the cité Kurt, this attractive house, built in 1988 and renovated in 2016, offers +/-250qm of living space, as well as a sauna, hammam and gym area of +/-35qm. Ground floor +/-142qm: entrance hall, guest wc, a fitted kitchen with access to a large living room, with access to the pretty garden and swimming pool (to be renovated) On the same level, an office, a bedroom, a shower room ( perfect accommodation for an au pair, featuring a private entrance) and access to a fitted laundry room and a garage. Upstairs, a large landing with cupboards, 4 bedrooms, 2 with en suite bath and shower room, dressing room and mezzanine, and a bathroom for the other 2 bedrooms. In the basement, large cellars, the boiler room and the sport area with sauna, shower room with toilet and exit to the garden. Close to all amenities Available En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/- 121m² situé à Sanem. Il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans un quartier résidentiel calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Une localisation idéale, à la fois pratique et paisible, parfaite pour un quotidien confortable. Le duplex, au dernier étage d'une résidence de 1999, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur le balcon exposé Sud - Cuisine fermée toute équipée rénovée en 2019 - 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche - Espace bureau - Salle de bain avec baignoire et WC Un garage box vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Superbe appartement complètement meublé de 46.04 m2 au 2ième étage est à louer. Première occupation !!!! Il se compose d'un hall d'entrée d'un salon/salle-à-manger d'une cuisine équipée ouverte sur le salon d'une chambre à coucher de plus il y a une cave privative et un emplacement pour une machine à laver dans la buanderie commune Loyer 1800€ Charges 225€ Caution 3600€ Frais d'agence part locataire 1053€ En savoir plus ?

Superbe appartement de 45,15m2 au 2ième étage est à louer. Première occupation !!!! Il se compose d'un hall d'entrée d'un salon/salle-à-manger d'une cuisine équipée ouverte sur le salon d'une chambre à coucher de plus il y a une cave privative et un emplacement pour une machine à laver dans la buanderie commune Loyer 1650€ Charges 225€ Caution 3300€ Frais d'agence part locataire 965,25€ En savoir plus ?

Maison familiale spacieuse avec jardin à Colmar-Berg Dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Colmar-Berg, découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À deux pas de la rue de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès rapide vers Ettelbruck et Luxembourg-ville. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 54 m² donnant accès à des terrasses totalisant 50 m² et à un jardin privatif de 20 m². Un WC séparé de 1,7 m², une buanderie de 5 m², un studio indépendant de 24 m², un hall d'entrée spacieux de 15 m² ainsi qu'une première chambre de 12 m² complètent ce niveau. Le premier étage comprend une deuxième chambre de 16 m², une troisième chambre de 9 m², un dressing de 6 m², une salle de bain avec baignoire de 11 m² et un hall de nuit de 9 m². Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre de 14 m², une cinquième chambre de 18 m² ainsi qu'un hall de 5 m². Un garage de 21 m², un grenier (faible hauteur) de 1,5 m² et deux balcons de 4 m² chacun viennent compléter cette propriété. Surface habitable : 194,6 m² Surface totale : 304,4 m² Idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et confortable, cette maison représente une opportunité rare à Colmar-Berg. Bëllegen Akt ? Réduction des frais d'enregistrement En achetant ce bien comme résidence principale, vous pouvez bénéficier du Bëllegen Akt, un avantage fiscal qui réduit les frais d'enregistrement à environ 3,5 % du prix d'achat pour tout acte notarié signé avant le 30 septembre 2025. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Stegen, cette parcelle de terrain offre une belle opportunité d'investissement ou de projet de construction. La propriété est située dans une zone calme, propice à un cadre de vie paisible, tout en étant accessible aux infrastructures locales et aux commodités de la région. Ce terrain n’est actuellement pas occupé ni loué, ce qui permet une grande flexibilité pour un éventuel développement ou une utilisation personnelle. La localisation à Stegen en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant proches des services et des axes de communication principaux. Il est important de noter que cette parcelle ne présente pas de risques liés aux inondations, car elle n’est pas située dans une zone concernée par un risque spécifique. Sa situation géographique et ses caractéristiques en font une option pratique pour des projets futurs, avec la tranquillité d’esprit quant à la stabilité du site. En savoir plus ?

Située dans la commune de Stegen, cette résidence offre une opportunité intéressante pour un achat immobilier dans la région. La propriété n'est actuellement pas louée, ce qui permet à l'acheteur de la personnaliser selon ses besoins ou projets futurs. Son emplacement bénéficie d’un environnement calme, sans risque d’inondation ou de zones inondables, assurant ainsi une stabilité à long terme. Le logement ne dispose pas d’informations précises concernant le système de chauffage, mais il est important de noter que la propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) non communiqué, ce qui peut être un point à clarifier lors de la visite. La résidence est située dans une zone accessible et bien intégrée au tissu urbain local, facilitant les déplacements et l’accès aux commodités environnantes. Enfin, la propriété bénéficie de la TVA applicable, ce qui est à prendre en compte dans le cadre d’un achat. Son emplacement dans la ville de Stegen en fait un choix pratique pour ceux recherchant une résidence ou un investissement dans cette région, tout en bénéficiant des avantages liés à sa situation géographique. En savoir plus ?

Située dans la commune de Stegen, cette résidence offre une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un bien immobilier dans cette région. La propriété est actuellement non louée, ce qui peut convenir à ceux souhaitant s'installer immédiatement ou envisager une mise en location future. Son emplacement dans le code postal 9186 la situe à proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Le logement ne dispose pas de détails précis concernant son système de chauffage ou ses certifications énergétiques, ce qui est à prendre en considération dans l’évaluation de sa performance énergétique. Aucun risque d’inondation ou de zone à risque n’est associé à cette propriété, ce qui assure une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants. Le prix de la vente n’étant pas spécifié, cette résidence peut représenter une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une zone en développement ou pour une résidence principale. La référence du bien (Ref. Immovlan : RBU12871) facilite la recherche et la consultation auprès des agences ou plateformes spécialisées dans l’immobilier. En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur : ### . Installé au troisième étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien séduit par ses 135 m² habitables, ses volumes généreux et la possibilité d'aménager 3 ou 4 chambres, selon vos besoins. Une belle opportunité pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement avec de l'espace en plein centre-ville. Composition : Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle, qui communique avec une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative. À l'étage, un bureau ou espace de loisirs complète l'ensemble, offrant un espace modulable selon vos envies. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage CPE : indice G/G Charges mensuelles : 170,00 € (avance sur provisions) Parcelles : Commune de Wiltz section WA de Wiltz N° 223/4985, lieu-dit « Grand-Rue » d'une contenance de 2 a 01 ca - bâtiment à appartements Le montant de 498.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

À vendre ? Bel appartement lumineux au cœur de Limpertsberg Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cet appartement spacieux et parfaitement agencé offre confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité d'utilisation pour profession libérale. Surface habitable : ± 75 m² (hors balcon)?Extérieur : balcon ± 3 m²?Stationnement : 1 place de parking incluse Description des espaces ? Séjour : vaste et lumineux (± 23,5 m²) avec de grandes fenêtres ? idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. ? Cuisine : fonctionnelle (± 8,5 m²), pouvant accueillir un coin repas. ? Hall d'entrée : spacieux, avec rangements intégrés, desservant toutes les pièces. ? Salle de bain : confortable (± 5,5 m²). ? WC séparé. ? Chambre principale : généreuse (± 17,5 m²) avec placards intégrés. ? Deuxième chambre : agréable (± 8,5 m²), parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. ? Balcon : orientation idéale pour des moments de détente en extérieur. Atouts ? Emplacement d'exception à Limpertsberg : commerces, écoles et transports publics à deux pas. ? Distribution optimisée et circulation fluide entre les pièces. ? Très belle luminosité grâce à l'orientation et aux nombreuses ouvertures. ? Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. Infos & visites : Elena Beiner ? ### ? ### For Sale ? Bright Apartment in the Heart of Limpertsberg Located in one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods, this spacious and well-designed apartment offers comfort, natural light, and immediate proximity to all amenities. Suitable for professional use. Living area: approx. 75 m² (excluding balcony)?Outdoor space: balcony approx. 3 m²?Parking: 1 parking space included Layout ? Living room: spacious and bright (approx. 23.5 m²) with large windows ? ideal for entertaining and enjoying a welcoming atmosphere. ? Kitchen: functional (approx. 8.5 m²), with space for a dining area. ? Entrance hall: generous, with built-in storage, connecting all rooms. ? Bathroom: comfortable (approx. 5.5 m²). ? Separate WC. ? Master bedroom: spacious (approx. 17.5 m²) with built-in wardrobes. ? Second bedroom: pleasant (approx. 8.5 m²), perfect for a home office, child's bedroom, or guest room. ? Balcony: ideally oriented for enjoying relaxing outdoor moments. Highlights ? Prime location in Limpertsberg: shops, schools, and public transport just steps away. ? Optimized layout with smooth flow between rooms. ? Excellent natural light thanks to its orientation and large openings. ? Quiet, residential neighborhood, yet within walking distance of the city center. Information & viewings: Elena Beiner ? ### ? ### En savoir plus ?

Bel appartement lumineux au cœur de Limpertsberg Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cet appartement spacieux et parfaitement agencé offre confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité d'utilisation pour profession libérale. Surface habitable : ± 75 m² (hors balcon)?Extérieur : balcon ± 3 m²?Stationnement : 1 place de parking incluse Description des espaces - Séjour : vaste et lumineux (± 23,5 m²) avec de grandes fenêtres ? idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. - Cuisine : fonctionnelle (± 8,5 m²), pouvant accueillir un coin repas. - Hall d'entrée : spacieux, avec rangements intégrés, desservant toutes les pièces. - Salle de bain : confortable (± 5,5 m²). - WC séparé. - Chambre principale : généreuse (± 17,5 m²) avec placards intégrés. - Deuxième chambre : agréable (± 8,5 m²), parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. - Balcon : orientation idéale pour des moments de détente en extérieur. Atouts - Emplacement d'exception à Limpertsberg : commerces, écoles et transports publics à deux pas. - Distribution optimisée et circulation fluide entre les pièces. - Très belle luminosité grâce à l'orientation et aux nombreuses ouvertures. - Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. Bright Apartment in the Heart of Limpertsberg Located in one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods, this spacious and well-designed apartment offers comfort, natural light, and immediate proximity to all amenities. Suitable for professional use. Living area: approx. 75 m² (excluding balcony)?Outdoor space: balcony approx. 3 m²?Parking: 1 parking space included Layout - Living room: spacious and bright (approx. 23.5 m²) with large windows ? ideal for entertaining and -enjoying a welcoming atmosphere. - Kitchen: functional (approx. 8.5 m²), with space for a dining area. - Entrance hall: generous, with built-in storage, connecting all rooms. - Bathroom: comfortable (approx. 5.5 m²). - Separate WC. - Master bedroom: spacious (approx. 17.5 m²) with built-in wardrobes. - Second bedroom: pleasant (approx. 8.5 m²), perfect for a home office, child's bedroom, or guest room. - Balcony: ideally oriented for enjoying relaxing outdoor moments. Highlights - Prime location in Limpertsberg: shops, schools, and public transport just steps away. - Optimized layout with smooth flow between rooms. - Excellent natural light thanks to its orientation and large openings. - Quiet, residential neighborhood, yet within walking distance of the city center. En savoir plus ?

SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRAND BALCON , CAVE DE 10 M² ET JARDIN PRIVATIF DE 65 M² IDÉALEMENT SITUÉ EN HAUT DE LA RUE ERNEST BERES À HOWALD GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce très charmant appartement situé dans une petite copropriété de seulement 3 unités au 2ème étage, sans ascenseur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 100 m² dont 140 m² de surface totale. En détail: - Grand hall d'entrée - Living et salle à manger séparée de 35 m² - Cuisine séparée de 11 m² avec accès au balcon - Chambre de 15 m² - Chambre de 17,3 m² - Salle de douche avec buanderie intégrée - WC séparé - Balcon de 10 m² avec vue dégagée - Grenier aménagé accessible depuis l'appartement d'une surface utile de 37 m² - Grande cave de 10 m² - Jardin privatif de 65 m² L'appartement ne dispose pas d'ascenseur ni de garage mais il est très facile de se garer dans la rue. DISPONIBLE DE SUITE Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tout renseignement En savoir plus ?

+++ MAISON CONSTRUITE SUR TERRAIN DE 6,31 ARES + TERRAIN DERRIÈRE LA MAISON DE 6,62 ARES+++ +++ TERRAINS DE 12,93 ARES AU TOTAL+++ +++ DISPONIBLE DE SUITE+++ +++ OPPORTUNITÉ À SAISIR +++ MAISON INDIVIDUELLE SISE DANS UNE IMPASSE, AU CALME EN PLEINE NATURE GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette très belle et lumineuse maison implantée sur un terrain de 6,31 ares clos bordant la Syre, disposant d\'une surface totale de 308 m² et dont 175 m² habitables. Un autre terrain juste derrière la maison de 6,62 ares fait partie de la vente. Voici comment elle se compose en détail: RDCH - Garage pour 2 voitures - Garage pour 1 voiture - Une cave / chaudière - Un espace de stockage - Un atelier - Un espace pouvant servir de cave à vin - Accès jardin DEMI-NIVEAU - Entrée principale 1ER ÉTAGE - Grand salon lumineux avec coin cheminée et espace dinatoire le tout climatisé - Grande cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon - Une Master Suit avec dressing, grande salle de bains et de douche et WC séparé d\'une surface totale de ± 37 m² avec climatisation - Un WC séparé et vestiaire 2ÈME ÉTAGE - Grand espace sous comble climatisé actuellement aménagé en chambre et bureau avec possibilité de le séparer en 2 chambres distinctes - Une salle de douche avec WC - Une splendide terrasse de toit de 46 m² avec vue panoramique sur la nature environnante exposée sud. Grande marquise électrique - Possibilité d\'extension de la maison LES ATOUTS MAJEURS - Maison située dans une impasse au calme - Système d\'alarme et de vidéosurveillance tout autour de la maison piloté à distance - Possibilité de créer 3 chambres à coucher - Garage pour 3 voitures et emplacements extérieurs - Climatisation dans toute la maison - Maison et jardin très bien entretenu - Toiture en zinc - Façade isolée - DPE : E/E - Charges mensuels basses - Possibilité d\'extension de la maison DISPONIBLE À L\'ACTE Appelez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements ou bien organiser une visite +++ GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN +++ EINFAMILIENHAUS IN EINER SACKGASSE, RUHIG INMITTEN DER NATUR GELEGEN GENEST IMMOBILIÈRE, bietet Ihnen dieses schöne und helle Haus auf einem 6,31 Ar großen, geschlossenen Grundstück am Fluss Syre an. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 308 m², davon 150 m² Wohnfläche. Das Haus ist im Detail wie folgt aufgeteilt ERDGESCHOSS - Garage für 2 Autos - Garage für 1 Auto - Ein Keller / Heizkessel - Ein Lagerraum - Eine Werkstatt - Ein Raum, der als Weinkeller genutzt werden kann - Zugang zum Garten HALBES EBENE - Haupteingang 1. STOCK - Großes, helles Wohnzimmer mit Kaminecke und Essbereich alles klimatisiert. - Große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist - Ein Master Suit mit Ankleidezimmer, großem Badezimmer, Dusche und separatem WC mit einer Gesamtfläche von ± 37 m² und Klimaanlage. - Ein separates WC und Garderobe 2. STOCKWERK - Großer klimatisierter Dachbodenbereich, der derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt wird, mit der Möglichkeit, ihn in zwei separate Schlafzimmer zu trennen. - Ein Duschraum mit WC - Eine herrliche Dachterrasse von 46 m² mit Panoramablick auf die umliegende Natur in Südlage. Große elektrische Markise DIE WICHTIGSTEN VORTEILE - Haus in einer ruhigen Sackgasse gelegen - Ferngesteuertes Alarmsystem und Videoüberwachung rund um das Haus. - Garage für 3 Autos und Außenstellplätze - Klimaanlage im ganzen Haus - Möglichkeit, das Haus möbliert zu kaufen - Sehr gepflegtes Haus und Garten - Dach aus Zink - Isolierte Fassade - ECD: E/E - Niedrige monatliche Nebenkosten VERFÜGBAR IN DER URKUNDE Rufen Sie Jean-Marc Estgen unter 661.800.991 an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. DETACHED HOUSE IN A QUIET CUL-DE-SAC IN THE HEART OF NATURE GENEST IMMOBILIÈRE, offers you this beautiful, bright house set on 6.31 ares of enclosed land bordering the Syre river, with a total surface area of 308 m², including 145 m² of living space. Here\'s a detailed description: GROUND FLOOR: - Garage for 2 cars - Garage for 1 car - Cellar / boiler room - Storage space - Workshop - Space for wine cellar En savoir plus ?

Charme historique et confort moderne à Remich Nichée au calme d’une impasse pittoresque, dans l’une des plus belles rues de Remich, cette maison rénovée en 2020 est une véritable perle rare. Sa façade en pierre, ses poutres apparentes et ses espaces voûtés dégagent immédiatement chaleur et authenticité. Envie d’un rythme de vie plus doux? Sortez flâner le long de la promenade de la Moselle ou rejoignez à pied le parc, les commerces, cafés et restaurants. Tout est à portée de main, et la Ville de Luxembourg se trouve à seulement 30 minutes grâce à l’autoroute A13 toute proche. À l’intérieur, les volumes généreux répartis sur quatre niveaux allient caractère et polyvalence : - Rez-de-chaussée accueillant avec salon et salle à manger semi-ouverts sous de gracieuses arches en pierre - Cuisine voûtée entièrement équipée avec cave à vin intégrée - Trois chambres confortables, plus un lumineux espace sous combles avec mezzanine - idéal pour un bureau, un atelier créatif, une salle de sport ou une suite d’amis - Cave voûtée digne d’un amateur de vin, accessible depuis la rue ou la cuisine, parfaite pour le stockage ou un projet personnel Atouts pratiques : - Parking intérieur à quelques minutes à pied, ainsi que des places publiques à proximité - Triple vitrage à l’avant et double vitrage à l’arrière pour un confort optimal et une bonne efficacité énergétique (fenêtres remplacées en 2015) C’est bien plus qu’une maison : c’est un lieu où l’histoire, le style et l’art de vivre au bord de la Moselle se rejoignent. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement de caractère, cette propriété offre une occasion rare de vivre dans l’une des plus belles villes fluviales du Luxembourg. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Alicja Jimenez au ### ou envoyez un email à ### En savoir plus ?