BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg)

Ontdek deze prachtige woning te Hobscheid, een kans voor wie op zoek is naar een charmant en volledig gerenoveerd vastgoed met moderne voorzieningen. Gelegen in het rustige dorpje binnen de gemeente Habscht, biedt deze woning een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid van de hoofdstad. Met een vraagprijs van 930.000 euro presenteert dit huis zich als een fantastische investering voor wie comfort, ruimte en kwaliteit waardeert. De woning is gebouwd rond 1930 en sinds 2010 grondig gemoderniseerd, waardoor het nu een harmonieuze mix van authenticiteit en hedendaags wooncomfort uitstraalt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 198 m², verdeeld over drie niveaus, wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinsleven als vrije tijd. Op het gelijkvloers vindt u een lichte en ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspannen momenten, een moderne keuken met centrale eiland die volledig uitgerust is met kwaliteitsvolle apparaten, en een praktische uitbreiding uit 2020 die de woonruimte nog functioneler maakt. Daarnaast zijn er in totaal vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of het creëren van werk- of hobbyruimtes. De twee badkamers en het gastentoilet zorgen voor extra comfort, terwijl de afwerking met tegel- en laminaatvloeren, triple beglazing en gasverwarming zorgen voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De woning wordt compleet gemaakt door een gesloten garage met oplaadpunt, een kelder, een wasruimte en een atelier, waardoor alles binnen handbereik is om comfortabel te wonen en werken. De locatie van dit vastgoed in Hobscheid biedt talrijke voordelen. Gelegen in de schilderachtige Eischvallei, geniet u hier van een natuurlijke omgeving met talrijke wandel- en fietspaden, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Tegelijkertijd ligt de hoofdstad Luxemburg slechts 25 tot 30 minuten rijden verwijderd, waardoor werken of bezoeken aan de stad vlot mogelijk is. Het openbaar vervoer via buslijn 812 biedt een directe verbinding naar Luxemburg in ongeveer 35 tot 40 minuten. De nabijheid van scholen, crèches en lokale diensten maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Voor boodschappen en uitgebreide winkelmogelijkheden is het centrum La Belle Étoile in Strassen slechts ongeveer een kwartier rijden, waardoor u alle nodige faciliteiten binnen handbereik hebt. Kortom, deze residentie te Hobscheid combineert karaktervolle bouwstijl met moderne luxe en praktische voorzieningen. Het instapklaar maken van dit huis maakt het niet alleen aantrekkelijk voor nieuwe bewoners maar ook een veilige investering in de Vlaamse / Belgische vastgoedmarkt. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op u en kan binnenkort uw nieuwe thuis worden! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Lintgen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, garandeert dit eigendom een intieme en privégroene setting. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 91 m² en telt drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waardoor het dagelijks gebruik nog makkelijker wordt. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een ruime, privétuin en een grote achtertuTerras, perfect voor buitenleven en ontspanning. De afwerking wordt nog op maat gekozen door de koper, met de mogelijkheid om zelf de afwerkingen te bepalen, van parketvloeren tot sanitaire voorzieningen en verfkleuren. De residentie wordt gebouwd met duurzame materialen en moderne technologieën, zoals vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, een warmtepomp en zonnepanelen, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor lage energiekosten in de toekomst. Het dubbelglas en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie. Wat de ligging betreft, bevindt dit project zich in het rustige centrum van Lintgen, omringd door groen en natuurlijke rust. De nabijheid van de snelweg (op slechts 1 km van de noordelijke autosnelweginrit) maakt dat u binnen tien minuten in Luxembourg Stad of Ettelbruck bent, ideaal voor pendelaars. Daarnaast beschikt Lintgen over alle essentiële voorzieningen zoals kleine restaurants, cafés, boucherie, bakkerij, crèche en sportterreinen, waardoor het een zeer comfortabele woonplaats is voor gezinnen en actieve bewoners. Openbaar vervoer is goed geregeld met busdiensten en een spoorwegstation, wat extra gemakken biedt voor wie geen auto gebruikt. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt € 916.641 inclusief BTW, waarbij alle kosten inclusief zijn. Met deze aantrekkelijke prijs en de hoogwaardige afwerking is dit unieke vastgoed een uitstekende investering en een ideale plek voor wie op zoek is naar een kwalitatief nieuwbouwwonen in een rustige, groene omgeving vlakbij Luxemburg Stad. Heeft u interesse om dit prachtige appartement te bezichtigen of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op voor een uitgebreide rondleiding en ontdek zelf de vele voordelen van dit moderne woonproject in Lintgen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een rustige, groene omgeving. Gelegen in de nieuwe residentie Athéna, biedt dit appartement een eigentijdse afwerking en een uitstekende locatie. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van 90 m², voorzien van twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen, wat garant staat voor een rustige en privacyvolle woonomgeving. Dankzij de grote, achtergelegen terras geniet u van veel buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning wordt inclusief twee binnenparkeerplaatsen aangeboden, wat het comfort verder verhoogt. De bouw van dit project is gepland met hoogwaardige materialen en moderne technologieën. Zo krijgt u onder andere vloerverwarming door heel het appartement, met thermostaten in elke kamer voor optimale controle. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door een warmtepomp, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Verder is het appartement uitgerust met zonnepanelen, driedubbel glas, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem (VMC), die beveiligde toegangen en keuzevrijheid in materialen biedt voor een persoonlijke afwerking. Het gebouw wordt bovendien voorzien van een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De EPC-waarde van A bevestigt dat deze woning energiezuinig en duurzaam is. Lintgen is een charmant stadje dat alles biedt voor een comfortabel leven: gezellige restaurants, cafés, ambachtelijke winkels zoals slagers en bakkers, crèches en sportterreinen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ligt het appartement op slechts 1 km van de snelwegring rondom Luxemburg Stad, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor pendelaars. De nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder busdiensten en een treinstation, maakt het nog gemakkelijker om de regio te verkennen. Met een prijs van 846.706 euro inclusief btw biedt dit vastgoed niet alleen modern comfort, maar ook toekomstgerichte energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen van dit mooie project in Lintgen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, gelegen aan de Rue A.T. Schmitz 17, met een vraagprijs van €829.781. Dit moderne en stijlvolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een exclusieve nieuwe residentie, genaamd Athéna, die slechts uit zes appartementen bestaat. Het biedt een uitstekende combinatie van privacy en comfort, met hoogwaardige afwerking en een praktische indeling. De woonoppervlakte van 83 m² wordt aangevuld door een ruime, achtergelegen terras dat perfect is voor ontspannen buitenactiviteiten of genieten van het groen rondom de residentie. Met drie slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte. De residentie ligt in een rustige omgeving in het centrum van Lintgen, omgeven door groen en natuur, wat zorgt voor een serene woonomgeving. Lintgen zelf is een zeer aangename gemeente, ideaal voor wie nabijheid zoekt tot voorzieningen zoals restaurants, cafés, bakkers, een slager en sportterreinen, allemaal binnen handbereik. Dankzij de strategische ligging ligt het appartement op slechts 1 km van de noordelijke snelweg (Lorentzweiler-ontsluiting), wat een vlotte verbinding garandeert naar Luxemburg Stad en Ettelbruck binnen ongeveer 10 minuten. Het dorp beschikt ook over goede openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder bussen en een treinstation, waardoor mobiliteit eenvoudig en comfortabel is. Voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving, vormt dit appartement een uitstekende keuze. De energievoorziening wordt verzorgd door gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het appartement. Het EPC-certificaat is geregistreerd onder referentie A, wat wijst op een goede energieprestatie. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd en biedt dus meteen woonklaar vastgoed voor geïnteresseerden die snel willen intrekken. Bij aankoop zijn de kosten inbegrepen in de prijs, en de eigendom beschikt over twee parkeerplaatsen binnen de prijs inbegrepen. Voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement met alle nodige voorzieningen in Lintgen, is dit ongetwijfeld een aantrekkelijke optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue A.T. Schmitz in Lintgen, een ideale locatie voor wie comfort en rust zoekt. Dit moderne appartement, momenteel in de toekomstbouwfase, biedt een elegante en functionele woonruimte van 51 m² met één slaapkamer en een praktische wasruimte. Gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, geniet u van privacy en een rustige omgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Het appartement beschikt over een mooie terras en een privé-tuinnis, perfect om te genieten van de buitenlucht binnen een landelijke setting. Bovendien is er een externe parkeerplaats inbegrepen in de prijs, wat het leven nog makkelijker maakt. De bouwkwaliteit is hoogstaand, met afwerking van topniveau en gebruik van duurzame technologieën. De verwarmingsinstallatie bestaat uit vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, aangedreven door een warmtepomp met zonnepanelen, wat zorgt voor energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. Het triple glas met elektrische rolluiken, ventilatiesysteem (VMC), handdoekradiatoren in de badkamer en de mogelijkheid om alle materialen naar wens te kiezen, maken dit project bijzonder aantrekkelijk. De residentie ligt in een aangename buurt in Lintgen, een charmant stadje dat alle nodige voorzieningen biedt zoals restaurants, cafés, bakkers, een crèche en sportterreinen. Dankzij de ligging op slechts 1 km van de noordelijke snelweguitgang (Lorentzweiler) bevindt u zich binnen 10 minuten in Luxemburg Stad of Ettelbruck, ideaal voor pendelaars. Deze moderne woongelegenheid wordt aangeboden voor € 564.474 inclusief btw en is voorzien van alle comfort die u mag verwachten van een kwaliteitsvol nieuwbouwproject. De verwarming is gasgestookt, en het gebouw beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. Met een EPC-score van A bent u verzekerd van energiezuinig wonen. Of u nu uw eerste woning zoekt of een slimme investering plant, dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Lintgen. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Livange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen op een toplocatie aan de 14, rue de Bettembourg, biedt dit eigendom ongeveer 147 m² woonoppervlakte verdeeld over twee zorgvuldig ontworpen verdiepingen. De woning is recent, volledig gerenoveerd in 2024, en combineert het charme van een historische architectuur met de hedendaagse comfortvoorzieningen. De woning ligt in een kleinschalige residentie van slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een exclusieve en rustige woonervaring. De indeling van de duplex is functioneel en ruimtelijk, met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en open keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met eigen badkamer en een apart gastentoilet, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers, een kantoorruimte en nog een badkamer omvat. Dit maakt het huis ideaal voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan voldoende ruimte en privacy. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van diverse essentiële voorzieningen en de goede connectiviteit. Livange is een gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg, bekend om haar rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de A3 en A13, waardoor het slechts 12 minuten rijden is naar Luxembourg Stad. De woning beschikt over een private kelder en één parkeerplaats buiten, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen voor €25.000. De moderne afwerking en hoogwaardige voorzieningen zoals ondervloerse verwarming, triple beglazing, dual flux ventilatie en energie-efficiëntie klasse E/E zorgen voor comfort en duurzaamheid. Bovendien biedt de ligging directe toegang tot groene zones, parken, winkels en scholen, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als professionals die comfort en gemak waarderen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusief vastgoed dat perfect aansluit bij hun levensstijl, is dit een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs bedraagt €925.000 en de aankoop valt onder het toepassingsgebied van de BTW-regeling, wat mogelijk financiële voordelen met zich meebrengt. Wil je deze woning ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met Beatriz Rosas via ### of ### . Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een modern, stijlvol en goed gelegen duplex in Livange! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning die recent werd opgeleverd en zich bevindt in de gemeente Oetrange. Met een woonoppervlakte van circa 191 m² biedt deze moderne woning volop comfort, licht en ruimte. De woning is ontworpen in 2023 en beschikt over hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van een eigentijdse bewoner. Het totale oppervlak van de woning bedraagt ongeveer 248 m², inclusief terrassen en tuin, waardoor er zowel binnen als buiten een harmonieuze leefomgeving ontstaat. De indeling is doordacht met verschillende leefruimtes die zorgen voor een optimale functionaliteit: een ruime inkomhal met toegang tot het privé-elevator, een praktische kelder en een garage voor één wagen, met extra parkeerplaats voor de deur. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote woonkamer van 56 m² met directe doorgang naar een royale terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken van 17 m² geeft mogelijkheden voor moderne inrichting en is gescheiden van de leefruimte, terwijl een apart toilet de functionaliteit compleet maakt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², samen met een werkruimte van 16 m²—met toegang tot een terras van 13 m²—en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping herbergt de master suite van 16 m², aangevuld met een dressing van 6 m², een en-suite badkamer en een eigen terras van 16 m². De woning is uitgerust met ondervloerse verwarming op basis van gas, triple-glazen PVC-ramen met elektrische rolluiken en een dubbelstroom ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het geheel. Met energielabel A-A is dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook ecologisch verantwoord. De locatie in Oetrange biedt talrijke voordelen; de woning ligt op slechts tien minuten rijden van Luxemburg-stad en op vijftien minuten van de luchthaven. Dankzij de gunstige ligging hebt u snel toegang tot de E29 autosnelweg en bent u nabij diverse faciliteiten zoals winkels, supermarkten, halteplaatsen voor openbaar vervoer, treinstations en onderwijsinstellingen. Oetrange combineert een rustige landelijke sfeer met de voordelen van nabijheid tot de stad, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een moderne woning met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, inclusief btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel eigendom in deze regio. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Beatriz Rosas via ### of ### om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Een uitstekende investering in een hoogwaardige, nieuwe woning die perfect inspeelt op de behoeften van de moderne koper. Meer weten?