BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg)

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Luxemburg wordt aangeboden voor 1.597.000 euro en bevindt zich in de stad Luxemburg, postcode 2243. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 168 m² biedt deze woning een uitstekende leefruimte, verdeeld over een moderne indeling met drie comfortabele slaapkamers. Het appartement beschikt over een wasruimte en is voorzien van een garage, waardoor het praktisch en comfortabel wonen wordt gegarandeerd. De aanwezigheid van een lift in het gebouw voegt extra gemak toe voor de bewoners. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Het appartement is ontworpen met aandacht voor comfort en kwaliteit, hetgeen ook blijkt uit het energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit draagt bij aan lagere lasten en een duurzaam woonklimaat. De woning wordt bovendien niet verhuurd, wat betekent dat deze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. De goed onderhouden infrastructuur, waaronder de garage en het liftgebruik, maken dit pand zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar woonruimte in Luxemburg met praktische voorzieningen en een doordachte architectuur. De ligging in Luxemburg zelf biedt tal van voordelen qua bereikbaarheid en stedelijke faciliteiten. Hoewel er geen verdere details over de buurt worden gegeven, ligt deze eigendom in een stad met een rijk aanbod aan winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële diensten. Dit maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen of professionals die nabij het stadscentrum willen wonen met alle comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 87186382; deze investering in Luxemburg biedt een unieke kans om te wonen in een ruim, kwalitatief hoogstaand appartement met uitstekende voorzieningen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Dudelange biedt een unieke kans om te wonen in een rustige, residentiële omgeving met een panoramisch uitzicht over de stad. Gelegen aan de rue Schortgen, is deze woning perfect gesitueerd op een zuidelijk georiënteerd perceel van 11,44 are en beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 430 m², verdeeld over vier niveaus. De villa onderscheidt zich door haar ruime indeling, hoogwaardige afwerking met marmer- en massief houten vloeren, en moderne voorzieningen zoals domotica, airconditioning en een beveiligingssysteem. Het buitengebied omvat een verwarmd en overdekt zwembad met poolhouse, een exotische tuin met palmbomen en een ruime terrasruimte die naadloos aansluit op het woongedeelte. Binnen vindt u op het gelijkvloers een riante inkomhal, een douchekamer met toilet en een luchtige leefruimte van 85 m² bestaande uit salon, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige toestellen en quartz werkblad. Het woongedeelte is voorzien van een gasopen haard, jacuzzi en een draaibare televisie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één master suite met eigen terras en uitzicht op de tuin en het zwembad, naast een bad- en douchekamer. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte van 85 m² onder een geïsoleerd dak tot 4,5 meter hoog, klaar om naar eigen wens afgewerkt te worden. Op het kelderniveau is er ruimte voor drie auto’s in een garage van 70 m², een gekoelde wijnkelder, een zomerkeuken met zicht op tuin en zwembad, een bureau, extra salon en technische ruimtes. De villa wordt aangeboden aan de prijs van 2.280.000 euro en wordt verwarmd met een moderne gasinstallatie. De ligging in Dudelange zorgt voor een goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer met verschillende buslijnen en snelle toegang tot de autosnelweg A3 richting Luxemburg-stad en Frankrijk. Lokale voorzieningen zoals winkels, medische centra, scholen en crèches zijn binnen handbereik op ongeveer 2 kilometer afstand. Deze woning combineert comfort, luxe en functionaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezoek neemt u best contact op met de verkoper; alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Deze nieuwbouw residentie te koop in Oetrange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd aan 4A, Trengen Knapp. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van circa 248 m², is deze woning ontworpen met oog voor ruimte en lichtinval. De indeling omvat een gemeenschappelijke inkomhal van 17 m² met een privélift die alle verdiepingen verbindt, een kelder, een wasruimte en een garage van 17 m² met een bijkomende parkeerplaats voor de garage. Op de tuinverdieping bevindt zich een ruime leef- en eetkamer van 56 m² met directe toegang tot een grote terras en de tuin. De moderne keuken van 17 m² is inbegrepen in de vraagprijs en werd op maat ontworpen, wat een belangrijke meerwaarde vormt. Verder bevat deze verdieping nog een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², een bureau van 16 m² met toegang tot een terras van 13 m² en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping is volledig gewijd aan de master suite van 16 m² die beschikt over een op maat gemaakte dressing van 6 m², een private badkamer en een privéterras van 16 m². Het pand is uitgerust met ondervloerverwarming op gas, triple beglazing in PVC ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De residentie behaalt de energielabel A-A, wat wijst op uitstekende isolatie en energieprestatie. Gelegen in de gemeente Contern, dichtbij Oetrange, biedt deze woning bovendien een strategische ligging met een vlotte bereikbaarheid tot Luxemburg-stad op slechts 10 minuten en de luchthaven binnen 15 minuten. De nabijheid van de snelweg E29 maakt het woon-werkverkeer zeer toegankelijk. In de omgeving vindt u eveneens diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer, treinstations en scholen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en professionele bewoners. De vraagprijs bedraagt 1.390.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Beatriz Rosas via ### of ### . Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Strassen is een uitzonderlijke villa van ongeveer 449 m², verspreid over drie niveaus, en gelegen in een zeer gegeerde omgeving nabij alle voorzieningen. De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan meerdere met eigen douchekamers en toiletten, en een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad. Het geheel omvat onder andere een royale inkomhal met marmeren trap, een dubbele woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met tweede haard, diverse bureauruimtes, en een aparte wasruimte. De woning is bovendien voorzien van zes toiletten en vier afzonderlijke doucheruimtes, wat het comfort en de functionaliteit van deze ruime woning aanzienlijk verhoogt. Naast het indrukwekkende interieur biedt deze villa ook tal van extra faciliteiten die bijdragen aan een luxueuze levensstijl. Zo is er een ruime kelder met een wijnkelder, een sportruimte, een zomerkeuken en diverse bergruimtes. De woning beschikt tevens over een garage met plaats voor drie voertuigen, uitgerust met motorische poorten. Aan de buitenzijde vindt u een omheinde, groene tuin met bomen en twee grote terrassen van respectievelijk circa 75 m² en twee terrassen van elk ongeveer 20 m². Eén van de terrassen is gedeeltelijk overdekt aan beide uiteinden van de villa, waardoor u optimaal kunt genieten van buitenleven in alle seizoenen. De verwarming loopt via gasinstallatie en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd als D. Deze villa te Strassen wordt aangeboden voor de prijs van exact 3 950 000 euro en is momenteel niet verhuurd. Met zijn unieke combinatie van ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging vormt deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een representatieve woning in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met mevrouw Alexandrine Korniloff via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Wij nodigen u graag uit om deze uitzonderlijke villa in Strassen nader te ontdekken. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement met drie slaapkamers in Strassen wordt aangeboden voor 1.550.000 euro en combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. Gelegen op de tweede verdieping van een hedendaagse residentie uit 2019, biedt de woning een royale woonoppervlakte van 145 m². Bij het betreden valt meteen de indrukwekkende plafondhoogte van 2,90 meter op, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en elegantie. Het hart van het appartement bestaat uit een lichte, open leefruimte van bijna 60 m² die uitnodigt tot gezellig samenzijn en ontspanning. Deze ruimte omvat een comfortabele zithoek, een eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige BOCONCEPT-apparatuur en maatwerkopslag van CAMBER. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie baadt het hele appartement in een zee van natuurlijk licht, versterkt door grote ramen met driedubbel glas en externe lamellen. De leefruimtes lopen naadloos over in een langgerekte terrasruimte van bijna 29 m², die toegankelijk is vanuit de belangrijkste kamers en extra leefkwaliteit biedt met een aangename buitenruimte. De nachthal leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 14,6 m² en 15 m², elk ontworpen met comfort en privacy in gedachten. De woning beschikt over twee moderne badkamers, beide voorzien van toiletten, alsook een apart gastentoilet. Praktische details zoals een wasruimte, een ruime kelder en één garageplaats maken het geheel compleet. Voor extra veiligheid is er een verbonden alarmsysteem geïnstalleerd. Het appartement wordt verwarmd via een duurzaam systeem op basis van geothermie en zonne-energie, wat bijdraagt aan de uitstekende energieklasse A van het certificaat. De residentie bestaat uit 49 appartementen en wordt professioneel beheerd door Alpha Gest, met maandelijkse kosten van 495 euro. Verder biedt het gebouw faciliteiten zoals een lift en een gezamenlijke opslagruimte voor fietsen en kinderwagens. Deze eigendom is direct beschikbaar en vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruim, licht en kwalitatief hoogstaand appartement in Strassen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Tanaïs Lejeune via telefoon op ### of per e-mail ### . Twijfel niet om deze unieke woonkans nader te ontdekken. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur, gelegen in Luxembourg-Merl aan de Route de Longwy, biedt een unieke kans voor bedrijven die een strategische en gewilde locatie zoeken. Het kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, direct boven de Portugese ambassade. Met een huurprijs van 5.900 € per maand en een huurwaarborg van 23.600 €, is deze ruimte beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname en ideaal voor ondernemingen die inzetten op toegankelijkheid, zichtbaarheid en een professionele werkomgeving. De indeling van het kantoor is doordacht en functioneel, ontworpen om zowel efficiëntie als comfort te waarborgen. Er zijn twee open space zones, een vergaderzaal, drie afgesloten bureaus waarvan één met extra berging, een ontvangstruimte, een IT/serverruimte en een kitchenette met toegang tot twee toiletten, plus een extra afzonderlijk toilet. Deze configuratie maakt het mogelijk om ongeveer tien werkplekken te huisvesten, met ruimte voor uitbreiding afhankelijk van de inrichting. Tot de extra faciliteiten behoren een privékelder, twee binnenparkeerplaatsen, gasverwarming en een lift in het gebouw. Verder is er airconditioning aanwezig in de serverruimte en de ontvangstruimte, dubbele beglazing met PVC-ramen en veel natuurlijk licht. Achteraan het gebouw is er toegang tot een gemeenschappelijke tuin, wat een aangename buitenruimte creëert. De locatie in Luxembourg-Merl garandeert uitstekende bereikbaarheid dankzij een bushalte vlak voor het gebouw, snelle verbindingen met het stadscentrum, belangrijke autosnelwegen en nabijgelegen zakelijke districten. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor groeiende teams die behoefte hebben aan een professionele en goed gestructureerde locatie dicht bij de economische kern van Luxembourg Stad. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om het bestaande meubilair, onderhevig aan akkoord van de huidige huurder, over te nemen, inclusief de IT-structuur met serverrack en apparatuur. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen en zo deze uitstekende kantoorruimte zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop in Baschleiden, gemeente Boulaide, wordt aangeboden voor 599.000 €. Het betreft een onbebouwd stuk grond met een totale oppervlakte van 13a97ca, gelegen aan de rustige Rue du Barrage. De ligging biedt een ideale zonnestand en directe toegang tot een stille, verharde straat. Dit perceel is perfect geschikt voor de ontwikkeling van een kwalitatief hoogstaand residentieel project, zoals een vrijstaande woning, binnen een beschermde en rustige omgeving. De onmiddellijke omgeving van het terrein kenmerkt zich door absolute rust en vrijwel geen verkeersdrukte, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Het gebied bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en wordt omgeven door uitgestrekte, open landschappen met uitzicht op de beboste heuvels van de Oesling. De nabijheid van natuurgebieden zoals bossen, wandelpaden en fietswegen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een vredige woonplaats in contact met de natuur. Ondanks die natuurlijke ligging is er een vlotte bereikbaarheid tot de lokale infrastructuur en voorzieningen. Hoewel het perceel zich in een landelijke context bevindt, zijn er diverse diensten beschikbaar in de nabije omgeving. Wiltz met zijn winkels en scholen ligt op ongeveer 10 tot 12 minuten rijden. Daarnaast zijn er basisonderwijsfaciliteiten in Boulaide en Wiltz, evenals middelbare scholen in Wiltz. Ook recreatieve mogelijkheden zoals het Lac de la Haute-Sûre met watersporten en wandelroutes zijn binnen handbereik. Medische voorzieningen zijn eveneens snel bereikbaar in Wiltz. Door de goede verbindingen met hoofdwegen blijft ook Luxemburg-stad vlot bereikbaar binnen circa 45 tot 50 minuten, wat dit perceel interessant maakt voor wie natuur en bereikbaarheid wenst te combineren. Voor meer informatie of een studie over het bouwpotentieel kunt u contact opnemen met BARNES Luxembourg. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Hollenfels biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 370 m² en een totale oppervlakte van 744 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt dit huis over vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning omvat tevens een tuin en een terras, wat extra woongenot garandeert. Er is één garage aanwezig, aangevuld met drie onafhankelijke garages volgens de oorspronkelijke beschrijving, wat uitzonderlijk is voor dit type vastgoed. De aanwezigheid van een afzonderlijke keuken en een gezellige woonkamer met een open haard zorgen voor een aangename leefomgeving. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout. De woning ligt op een perceel van 3.600 m² (36 are), volledig afgesloten en met een dubbele oost-west georiënteerde blootstelling, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De ligging in het rustige dorp Hollenfels combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van de autosnelwegen A6 en E411 maakt het mogelijk om Luxemburg-Stad binnen ongeveer 30 minuten te bereiken, wat dit huis ook aantrekkelijk maakt voor forenzen die waarde hechten aan een groene en rustige omgeving. De huidige staat van de woning vraagt om enige vernieuwing, wat kopers de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen smaak te renoveren en te optimaliseren. Deze exclusieve residentie wordt aangeboden aan de prijs van 3.450.000 euro, exclusief btw. Het EPC-certificaat en de isolatieklasse zijn momenteel in aanvraag. Dit is een unieke kans om een omvangrijk en veelzijdig woonhuis te verwerven in een aantrekkelijke regio aan de rand van Luxemburg, met voldoende ruimte om wonen en werken te combineren of voor een groot gezin. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Lambert Dupong via ### Geef uzelf de mogelijkheid deze bijzondere woning te ontdekken en persoonlijk de potentie ervan te ervaren. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Hesperange combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 390 m² met een prachtig aangelegde tuin en een gunstige zuidgerichte ligging. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy. Met een zolderruimte en een garage voor één wagen, biedt deze woning voldoende praktische voorzieningen. Bovendien is er een terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie en het EPC-label E wijst op een behoorlijke energieprestatie. De indeling van deze recente villa uit 1998, die recentelijk volledig werd gerenoveerd en gemoderniseerd, is zorgvuldig doordacht om grote volumes en hoogwaardige materialen te combineren. De ruime leefruimtes zijn licht en open, met aandacht voor comfort en functionaliteit. Buiten de garage is er ook één extra parkeerplaats voorzien. Het geheel is gelegen op een terrein dat volledig omheind is, wat extra veiligheid en privacy garandeert. De ligging in Hesperange garandeert een goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving, zonder in te boeten aan nabijheid van stedelijke faciliteiten. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 4.290.000 euro, exclusief btw. Hesperange is een aantrekkelijke gemeente dicht bij Luxemburg-Stad, op slechts vijf kilometer afstand, wat de woning niet alleen tot een aangename thuis maakt maar ook tot een strategische investering. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige residentie die wonen en welzijn perfect samenbrengt? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prestigieuze kantoorruimte gelegen aan de Rue Nicolas Adames in Luxembourg biedt een unieke gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkplek in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van 428 m² combineert dit volledig gerenoveerde pand charme en modern comfort, waardoor het zich perfect leent voor organisaties die een professionele uitstraling wensen te combineren met praktische voorzieningen. Het gebouw, dat onder monumentenzorg staat, straalt een tijdloze elegantie uit en beschikt over diverse functionele zones die inspelen op de uiteenlopende behoeften van een modern bedrijf. De verdeling van de ruimte omvat onder meer een polyvalent ondergrondse kelder van 97,22 m², ideaal voor archiefopslag of technische ruimtes, evenals een keuken van 11,42 m² en een fitnessruimte van 17,15 m² die het welzijn van medewerkers centraal stelt. Daarnaast biedt de kantoorruimte sanitaire voorzieningen met drie toiletten, een wasruimte en een verwarmingsinstallatie op gas die zorgt voor een aangename werkomgeving. De aanwezigheid van moderne technologieën zoals airconditioning, domotica, glasvezelverbinding en een uitgebreid beveiligingssysteem met alarm en videofonie onderstrepen het hoogwaardige karakter van deze locatie. Buiten het gebouw bevindt zich een terras of balkon dat bijdraagt aan het comfort en de ontspanningsmogelijkheden van de gebruikers. De centrale ligging vlakbij Europese instellingen, restaurants, parkeermogelijkheden en diverse voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het kantoor biedt niet alleen een prestigieuze werkomgeving, maar ook de strategische voordelen van optimale bereikbaarheid en een professionele uitstraling. Voor bedrijven die op zoek zijn naar een exclusieve werkplek met alle moderne faciliteiten in een karaktervol historisch pand, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke aanbieding te bekijken en te ontdekken hoe deze locatie uw onderneming kan versterken. Meer weten?

Deze exclusieve vrijstaande woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale locatie nabij Kirchberg. Gevestigd op een rustig, residentieel straatje in Luxembourg-Weimershof, ligt deze eigendom op een perceel van circa 653 m² en biedt een totaal woonoppervlak van ongeveer 381 m², waarvan ongeveer 304 m² leefruimte. De woning straalt een eigentijdse, passief houtbouwstijl uit en voldoet aan de strengste energie-eisen (CPE A/B), wat zich vertaalt in lage energiekosten en een ecologisch verantwoorde levensstijl. De aandacht voor detail is duidelijk zichtbaar in de fijn afgewerkte interieurs, zoals de mooie parketvloeren, de geavanceerde domoticasystemen, triple-glasramen en elektrische buitenrolluiken, die samen zorgen voor comfort en efficiëntie. De indeling van deze woning is doordacht ontworpen om optimaal gebruik te maken van het leefoppervlak en comfort te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met garderobe, een slaapkamer van circa 22 m² met toegang tot het terras, een moderne badkamer met toilet en een dubbele garage van ongeveer 40 m². Het bewoonbare niveau onder de grond omvat een grote open living en eetkamer van circa 55 m² met directe toegang tot het te voltooien terras en tuin, een volledig uitgeruste keuken met centrale eiland en achterkeuken, evenals een aparte badkamer met toilet, een wasruimte, kelder en technische ruimte. Boven bevinden zich de privévertrekken: de master suite van circa 40 m² met wellnessfaciliteiten zoals sauna en infrarood, een tweede slaapkamer van circa 21 m² met balkon, een kantoorruimte, en nog een extra badkamer. De zolderruimte bestaat uit een mezzanine/bibliotheek, een technische ruimte en een ruime kamer van circa 27 m² die perfect kan dienen als extra slaapkamer, gym of atelier. De locatie in Luxembourg-Weimershof biedt tal van voordelen. Slechts enkele minuten verwijderd van de zakelijke hotspot Kirchberg, bevindt deze woning zich dicht bij belangrijke voorzieningen zoals bushaltes, tramverbindingen op circa 70 meter afstand, snelwegen (A1 op circa 2,4 km), grote shopping centers zoals Auchan en Infinity Shopping, en de stedelijke kern van Luxembourg op ongeveer 3,3 km. Daarnaast ligt de luchthaven Findel op slechts 6 km afstand. Deze woning wordt aangeboden voor €1.400.000 zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, wat het een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve lange termijn patrimoniale investering met potentieel voor waardevermeerdering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime residentie te huur in Senningen, gemeente Niederanven, biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit voor een gezin. De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over een bewoonbare oppervlakte van 210 m², gesitueerd op een perceel van 3,14 are. De indeling is doordacht met een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een apart toilet, een garage met plaats voor twee wagens, een wasruimte en zelfs een sauna op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt men een lichte en grote woonkamer met een gezellig leeshoekje en open haard, een moderne keuken uitgerust met hoogwaardige toestellen, alsook een terras en tuin die uitnodigen tot ontspanning in open lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met twee grote doucheruimtes en een apart toilet, terwijl op de derde verdieping nog twee slaapkamers en een douchekamer aanwezig zijn. De residentie is gelegen in een rustige en familiale omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. Binnen een straal van vijf minuten bereikt u onder meer een openbare school, een zwembad, speelplaatsen, apotheek, supermarkt, bakkerij, buurtwinkels en verschillende restaurants. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met verschillende buslijnen in de nabijheid, waaronder lijnen 311, 321, 322, 325, 326, 327, C01, C09, D02, D03, E04, E05, E33 en H04. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is er bovendien een rechtstreekse schoolbus naar de Saint Georges school beschikbaar. De ligging is ook zeer gunstig ten opzichte van het vliegveld Findel op slechts vijf minuten afstand en het centrum van Luxemburgstad bevindt zich op tien minuten rijden. De maandelijkse huurprijs bedraagt 4.490 euro, met een huurwaarborg van 8.980 euro. De vastgoedmakelaar rekent een commissie aan van 2.626,65 euro exclusief 17% btw. De woning is beschikbaar vanaf 15 september 2026 en is momenteel niet verhuurd. Dit EPC-label B getuigende pand combineert een kwalitatieve bouw met een gunstige ligging en praktische voorzieningen wat het tot een interessante woning maakt voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in Senningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met Beatriz Rosas via ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke hoeve te koop in Sonlez, gelegen aan de Millewee 11, biedt een zeldzame kans om een historisch vastgoed met een rijke patrimoniale waarde te verwerven. De woning, daterend uit de 17e eeuw, heeft een indrukwekkende totale bebouwde oppervlakte van 970 m², waarvan 591 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over vijf verdiepingen. Met maar liefst 43 kamers, waaronder 11 slaapkamers en 4 badkamers, is deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. De woning beschikt verder over een garage, centrale mazoutverwarming, twee aparte toiletten en een grote schuur die mogelijkheden biedt voor toekomstige reconversie. De bouwkundige staat vraagt een opfrissing, wat de koper de kans geeft om het pand naar eigen wens te restaureren. Het pand is gesitueerd op een uitzonderlijk perceel van ruim 20 hectare bestaande uit natuurlijke weiden, bospercelen en hagen, wat zorgt voor een landelijke en rustige omgeving met veel privacy. De achtertuin is afgesloten en aanlegkundig aangelegd met gazon, gericht op het zuidoosten en biedt een hellend terrein met open zicht. Aan de zijkant van het perceel vindt men een combinatie van bos en grasland met een noordoostelijke oriëntatie en een beschermende helling. Een privé-grindoprit leidt tot het domein, waar vooraan zes parkeerplaatsen beschikbaar zijn en achteraan twee garages met ruimte voor vier voertuigen. Deze locatie combineert een oase van rust met een uitstekende bereikbaarheid van de belangrijkste infrastructuren. Sonlez behoort tot de oudste dorpen van Luxemburg en heeft een unieke culturele identiteit door zijn Waals-sprekende bevolking. Het domein ligt op korte afstand van de E25 snelweg (2,1 km), de Belgische stad Bastogne (12 km), spoorvervoer (14 km), scholen (2,2 km) en winkels en horecagelegenheden in Pommerloch (2,1-2,3 km). Ondanks deze nabijheid biedt het landgoed een rustige en beschermde leefomgeving met minimale verkeersdrukte. Met een vraagprijs van €2.950.000 vormt deze unieke hoeve niet alleen een vastgoedinvesteringsmogelijkheid, maar ook een prestigieuze residentie of projectlocatie met potentieel voor herbestemming als familiehoeve, seminarieplek, artistieke retraite of agrarisch-ecologisch initiatief. Voor geïnteresseerden is dit een exclusieve vastgoedkans aan de grens met België in het hart van de Noordwest-Europese natuur. Neem contact op voor meer informatie en bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartementencomplex gelegen op het adres 43, Rue Charles Arendt in de charmante stad Luxembourg. Gevestigd in een rustige en overzichtelijke wijk, biedt dit goed onderhouden vastgoed een perfecte mix van comfort, functionaliteit en potentieel voor aanpassing. Met een vraagprijs van €1.249.000 biedt dit eigendom een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en sfeervolle woning in een gewilde locatie. Het appartement bevindt zich binnen een kleinschalige co-ownership, wat bijdraagt aan een rustige en vriendelijke leefomgeving, en het is klaar om te worden aangepast aan persoonlijke wensen en behoeften. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waarbij de totale woonoppervlakte 104 m² bedraagt. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een evenwichtige indeling, met een helder en lichtdoorlatend salon dat uitnodigt tot ontspannen momenten. De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte het dagelijks comfort verhoogt. Opvallend is dat één van de slaapkamers beschikt over een dressing, wat extra functionaliteit en luxe toevoegt. Een garage met plaats voor één wagen completeert het geheel, samen met een praktische kelder die voldoende opslagruimte garandeert. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en gebruiksvriendelijk is, en het EPC-certificaat H bevestigt de energieprestaties van het gebouw. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, waaronder uitstekende voorzieningen, bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door haar residentiële karakter, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op nabijheid tot het stadscentrum. De mogelijkheid tot renovatie en personalisering maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die een woning willen creëren die helemaal aansluit bij hun wensen. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom wacht op de juiste eigenaar die er een warm en comfortabel thuis van wil maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Houffalize. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een moderne, comfortabele woonomgeving. Dit appartement, dat momenteel nog niet verhuurd is, bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen en beschikt over een oppervlakte van ongeveer 69 m². Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, één badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral voor bewoners op hogere etages. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De entree leidt naar een ruime living en keuken die samen circa 25,08 m² beslaan, waar voldoende natuurlijk licht binnenvalt via grote ramen met driedubbel glas. De twee slaapkamers meten respectievelijk 14,28 m² en 9,46 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en privacy. De badkamer van 2,78 m² en het aparte toilet van 2,22 m² zorgen voor comfort en gemak. Buiten biedt het appartement een terras van ongeveer 6,92 m², perfect voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen zoals triple glasramen, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en geluidsisolerende eigenschappen. De locatie van dit appartement in Luxembourg is bijzonder gunstig. De wijk biedt een levendige en groene omgeving met nabijgelegen parken zoals de Vallée de l’Alzette en Château d’Eau Kaltreis, waar bewoners kunnen genieten van rustige wandelingen en recreatie. Bovendien ligt het centrum van Luxembourg vlakbij, waardoor voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De buurt ontwikkelt zich snel en trekt een diverse bevolking aan van gezinnen en jonge professionals dankzij de goede infrastructuur en de strategische ligging. Het project is onderdeel van de Aurora-residentie, die zich onderscheidt door haar eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op met uw BARNES Luxembourg-agente voor een bezichtiging of verdere details. Dit eigendom combineert modern comfort, een uitstekende ligging en een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het zeker de moeite waard is om te bekijken. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe thuis in Luxembourg! Meer weten?

Deze prachtige woning in Lamadelaine presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en ruime woning in een rustige, groene omgeving. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 320 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 433 m², biedt deze residentie comfort en elegantie in een modern afgewerkt kader. Gelegen op een uitzonderlijk terrein van 33 are aan de rand van het Titelberg-woud, combineert dit vastgoed een hoogwaardige afwerking met een harmonieuze relatie met de natuur. De woning werd gebouwd in 2006 en onderging sinds 2015 uitgebreide renovaties, waardoor alles in uitstekende conditie verkeert en onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Binnenin valt vooral de verfijnde afwerking en de moderne technische installaties op. De begane grond beschikt over een ruime inkomhal met hoge plafonds, een volledig uitgeruste open keuken met quartz werkbladen en high-end apparaten zoals inductiekookplaat, dubbele koelkast en oven, inclusief stoomoven. De eetkamer met gezellige open haard en de lichte woonkamer die naadloos overgaat in de zuidgerichte terras en tuin maken het geheel uitnodigend voor gezinsleven en ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing, een extra slaapkamer met eigen badkamer, een ruime badkamer met inloopdouche en een open kantoorruimte met glazen vloer die natuurlijk invallend licht binnenlaat. De zolderruimte is ideaal als extra slaapkamer of opslagruimte. De onderkeldering biedt tal van mogelijkheden met onder andere een aparte ingang, een ruimte geschikt voor het creëren van een studio, een sauna met douche en WC, een wijnkelder, technische ruimte, wasplaats en een groot atelier of opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto's, drie externe parkeerplaatsen en een zorgvuldig onderhouden tuin die grenst aan het bos en een beschermd biotoop. Technisch biedt deze woning onder andere gasverwarming via Viessmann, vloerverwarming op de begane grond, domoticasystemen, kabelverbindingen in heel het huis en beveiligingssystemen. De locatie in Lamadelaine biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale diensten, scholen en recreatiegebieden zoals wandel- en fietspaden rond de Lamadelaine-meren. Deze woning is ideaal voor wie comfort, privacy en natuur waardeert én onmiddellijk wil intrekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit exclusieve aanbod wacht op de juiste koper. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Imbringen, een prachtige locatie op slechts 12 km van Luxembourg-Kirchberg. Deze ruime en volledig gerenoveerde residentie biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 390 m² en bevindt zich op een royaal perceel van circa 21,21 are, waardoor het de perfecte combinatie vormt van luxe en rust in een natuurlijke omgeving. De woning, die in 2004 volledig is opgeknapt, beschikt over een verfijnde architectuur en een verzorgd interieur dat een gevoel van comfort en elegantie uitstraalt. Het pand omvat niet alleen de hoofdwoning, maar ook een bijgebouw met een loods, een annex, stallen en diverse uitbreidingsmogelijkheden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden. Binnen biedt deze woning een uitstekend doordachte indeling met meerdere woonlagen en diverse functionele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een study, een gezellige leefruimte met openhaard en zicht op de hoge plafonds, en een eetkamer met grote ramen die volop daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken is modern en onafhankelijk, ideaal voor culinaire ontspanning. Verder zijn er een tweede woonkamer, een gastenkamer en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich een mezzanine, een luxueuze hoofdsuite met dressing en badkamer, evenals een tweede slaapkamer met eigen douche. Het linker vleugel herbergt nog eens twee slaapkamers en een gedeelde badkamer, terwijl buiten een verwarmd zwembad, sauna, garage, technische ruimte en wasplaats zorgen voor extra comfort. De tuin en terrassen bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie in een serene omgeving. Gelegen te midden van natuurrijke landschappen, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook talrijke uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. De bestaande structuur kan worden omgevormd tot een residentieel complex met acht wooneenheden of worden ingericht als kantoorruimte binnen de gemengde dorpszone. Het bijgebouw met stallen biedt ruimte voor parking via carports (7 plaatsen) en nog eens ongeveer 13 externe parkeerplaatsen. Daarnaast is er de mogelijkheid om het terrein te splitsen en verder te ontwikkelen, wat het potentieel van deze eigendom onderstreept. Dit unieke vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief woonadres of investeringsproject in een rustige en natuurlijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere woning te bezichtigen. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans in een centraal gelegen buurt. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, straalt deze woning functionaliteit en efficiëntie uit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 36 m² en bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast wordt het appartement aangevuld met een kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt voor de bewoner of investeerder. Het feit dat het momenteel verhuurd is, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging. De ligging in Luxembourg is strategisch, vlakbij het treinstation Gare en alle nodige voorzieningen. Deze locatie zorgt voor een goede bereikbaarheid en biedt bewoners toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere stadsfaciliteiten. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare verwarmingsoptie is. Het EPC-rapport met een score van F geeft een indicatie van het energieverbruik van deze woning, en er zijn geen overstromingsrisico's of gebiedsbeperkingen die relevant zijn voor deze eigendom. Met een vraagprijs van €375.000, exclusief btw, biedt dit appartement een betaalbare optie binnen de vastgoedmarkt van Luxembourg. Voor geïnteresseerden die willen investeren of zelf willen wonen in een levendige omgeving, is dit appartement ideaal. De compacte oppervlakte en de praktische indeling maken het zowel geschikt voor starters als voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. Neem contact op met mevrouw Korniloff Alexandrine via ### of mail ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een mooie combinatie van locatie, functionaliteit en potentieel rendement, maak snel je afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan Op der Haard in Roodt-sur-Syre, een ideale combinatie van comfort, ruimte en uitstekende locatie. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.499.000 en biedt een ruime woonoppervlakte van 258 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening, en de aanwezigheid van een lift maakt het gebruik nog gemakkelijker, vooral voor mensen met beperkte mobiliteit of voor het vervoeren van zware bagage. Deze woning is gebouwd op een perceel van 1,78 are, wat niet alleen voldoende buitenruimte biedt, maar ook de mogelijkheid tot tuinwerk of ontspanning. Een ruime garage is inbegrepen, waardoor parkeren altijd verzekerd is, en de woning zelf is niet onderworpen aan overstromingsrisico of bijzondere bouwbeperkingen. Het EPC-attest met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van het pand. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rustige en doch goed verbonden ligging van Roodt-sur-Syre. De omgeving biedt tal van faciliteiten binnen korte afstand, zoals scholen, sport- en recreatievoorzieningen, supermarkten, bakerijen en medische voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen met bus- en treinverkeer is het centrum van Luxemburg vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving, biedt deze woning in Roodt-sur-Syre een unieke kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging – een ideale investering voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De volledige uitrusting, ruime indeling en de moderne voorzieningen maken dit pand tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in deze gewilde regio. We nodigen u graag uit om deze woning te ontdekken en te ervaren wat deze prachtige plek te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans in Schengen met dit veelzijdige vastgoedcomplex dat een totale oppervlakte van 300 m² beslaat. Dit zorgvuldig onderhouden ensemble bestaat uit drie goed afgebakende kantoorunits, verdeeld over twee niveaus, en biedt een indrukwekkend rendement van circa 6%. Op de begane grond bevinden zich twee gekoppelde kantoorruimtes van respectievelijk 101,60 m² en 93,13 m², die veel ruimte en flexibiliteit bieden voor diverse indelingsmogelijkheden. Boven is er een onafhankelijk duplexunit van 100,79 m², ideaal voor een vrijstaande werk- of woonruimte. Aanvullend beschikt dit pand over een kelder en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële huurders of kopers. De ligging in Schengen combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, wat het pand aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het complex wordt momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk een stabiele inkomstenstroom garandeert, met een rendement van ongeveer 6% op jaarbasis. De bestaande structuur leent zich bovendien uitstekend voor herontwikkeling; de stevige opbouw biedt de mogelijkheid tot eenvoudige transformatie naar residentiële appartementen. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden, wat u als investeerder of projectontwikkelaar extra gemoedsrust geeft. Of u nu zoekt naar een secure huurportefeuille of een strategisch project voor herbestemming, deze investering biedt veel potentieel en ligt klaar voor verdere ontwikkeling. Met deze locatie en de flexibele indelingsmogelijkheden biedt dit complex in Schengen talrijke kansen die nauwelijks te weerstaan zijn. De aanwezige lift, de praktische wasruimte en de afwezigheid van energielabels zoals EPC maken dit pand compleet en klaar voor gebruik. U bent welkom om het volledige dossier op te vragen en deze uitzonderlijke gelegenheid verder te bespreken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u van deze investering uw volgende succes kunt maken. Meer weten?