BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg)

Construite vers 1930 et entièrement rénovée depuis 2010, cette charmante maison conjugue authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d’environ 197,5 m² ( surface totale : 259,8 m² ), elle est répartie sur trois niveaux et se compose de : La maison se compose comme suit : - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur Siemens) et plan de travail en granit – cuisine installée par KICHECHEF - 5 chambres à coucher - 2 salles de bains - 1 WC séparé - Hall d’entrée avec rangements - Terrasse Finitions : carrelage et parquet stratifié, fenêtres triple vitrage, chauffage au gaz (chaudière Buderus installée en 2010), toiture en ardoise, extension de la cuisine réalisée en 2020. La maison dispose également : - d’un garage fermé avec borne de recharge, - d’une cave, - d’une buanderie, - d’un atelier. En excellent état, le bien est prêt à être occupé immédiatement. Située dans le village de Hobscheid (commune de Habscht, canton de Capellen), la propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable dans la vallée de l’Eisch, tout en restant proche de la capitale. - Luxembourg-Ville est accessible en environ 25 à 30 minutes en voiture. - La ligne de bus 812 assure une liaison directe vers la capitale en 35 à 40 minutes. - Écoles fondamentales, crèches et services de proximité sont disponibles dans la commune. - La région offre de nombreux sentiers de promenade, pistes cyclables et espaces naturels. - Les commerces et services plus étendus se trouvent dans les communes voisines ainsi qu’au centre commercial La Belle Étoile à Strassen (à env. 15 minutes). Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s). Meer weten?

BARNES Luxembourg vous propose ce magnifique appartement d'une chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au rdc de la résidence de sorte qu'il disposera vers l'arrière d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Un emplacement de parking extérieur disponible pour 15.000 euros. La résidence sera construite avec des finitions haut de gamme, chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce, chauffée par une pompe à chaleur avec panneaux photovoltaiques, triple vitrage avec stores électriques, vmc, sèche serviettes dans la salle de bains et possibilité encore de choisir tous les autres matériaux. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. Meer weten?

BARNES Luxembourg vous propose ce charmant appartement d’une chambre, situé au 1er étage de la résidence JOSEPHINE, construite en 1999, dans un immeuble bien entretenu de 12 unités réparties sur deux étages, au cœur du quartier recherché de Neudorf-Weimershof. L’appartement développe une surface habitable d’environ 50 m² et se compose comme suit : - Séjour avec cuisine ouverte d’environ 25,44 m² - Chambre d’environ 10,68 m² - Hall d’entrée - Salle de bains avec baignoire - WC séparé La cuisine est entièrement équipée et comprend une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur ainsi qu’une hotte. Les sols sont revêtus de parquet stratifié et l’appartement est équipé de fenêtres à double vitrage. Le bien dispose également d’un emplacement de parking intérieur (park-lift), d’une cave privative, d’un raccordement pour lave-linge et sèche-linge dans l’appartement, ainsi que d’une nouvelle chaudière à gaz installée en 2025. Transports : arrêts de bus devant l’immeuble offrant des liaisons rapides et régulières vers le centre-ville, Kirchberg et les principaux axes. Commodités à proximité : commerces de quartier, centres commerciaux, cinéma Kinepolis Kirchberg, établissements scolaires, ainsi qu’un accès rapide aux infrastructures du centre-ville et de Kirchberg. Conditions de location : - Disponibilité immédiate - Loyer mensuel : 1.950 € - Charges mensuelles : 250 € - Garantie locative : équivalente à deux mois de loyer - Honoraires d’agence : 125 % d’un mois de loyer, TVA en sus, à régler à parts égales (50/50) par le propriétaire et le locataire Meer weten?

BARNES Luxembourg vous propose ce studio entièrement rénové en 2025, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 niveaux. Bénéficiant d'une rénovation complète et de finitions soignées, ce bien allie confort contemporain et praticité, avec notamment des fenêtres triple vitrage nouvellement installées, offrant une excellente isolation phonique et thermique. Le studio, d'une surface de 33 m², est livré entièrement meublé et équipé, prêt à l'habitation. La cuisine, dotée de plans de travail en granit, est équipée d'un réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque céramique et machine à café. La salle de douches complète agréablement l'ensemble. Un lave-linge est mis à disposition au sein du studio, la résidence ne disposant pas de local buanderie commun. Un sèche-linge pourra être acquis par le locataire et installé en superposition. CARACTÉRISTIQUES – Surface : 33 m² – Étage : 2ᵉ sur 6 – État : Entièrement rénové en 2025 – Fenêtres : Triple vitrage, nouvellement installées – Salle de douches – Cuisine équipée : Réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque céramique, machine à café, plans de travail en granit – Lave-linge dans le studio – Entièrement meublé – Disponibilité : 1er juillet 2026 CONDITIONS FINANCIÈRES – Loyer mensuel : 1.800 EUR – Charges mensuelles : 230 EUR (électricité incluse) – Garantie locative : 3.600 EUR (équivalent à deux mois de loyer) – Honoraires d'agence : 1.125 EUR plus TVA Pour toute information complémentaire, merci de contacter : Monsieur Marco KASEL au ### ou par mail à ### Meer weten?

Ontdek dit exclusieve vastgoed in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Houffalize, dat binnenkort zijn voltooiing zal kennen in het eerste kwartaal van 2028. Dit ruime appartement van 225 m² wordt momenteel omgevormd tot een hoogstaand coliving-project, dat zich uitstekend leent voor investeerders die op zoek zijn naar een unieke en rendabele vastgoedbelegging. Met een prijs van €1.506.000 euro, inclusief 17% btw, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van modern design, functionaliteit en strategische ligging in een bloeiend deel van de stad. Het project bestaat uit zes slaapkamers met elk hun eigen badkamer, waardoor het volledige oppervlak efficiënt wordt benut en maximale privacy wordt gegarandeerd voor elke bewoner. De slimme indeling zorgt voor een goede balans tussen privé- en gemeenschappelijke ruimtes, wat ideaal is voor het aantrekken van huurders uit de internationale, professionele markt. Deze investering biedt tal van voordelen, vooral voor diegenen die streven naar een hoog rendement. De verwachte huurrendementen van ongeveer 6,5% worden gerealiseerd door de kamergewijze verhuur, wat niet alleen de inkomsten maximaliseert maar ook de leegstand tot een minimum beperkt dankzij de aantrekkingskracht op een kwaliteitsvolle, internationale doelgroep. De locatie in Bonnevoie, een opkomende wijk in Luxembourg die populair is bij jonge professionals en expats, verhoogt de huurwaarde en de algehele waarde van het vastgoed. Het moderne gebouw, met zijn eigentijdse architectuur en afgewerkte details, vormt een prachtige aanvulling op het dynamische stadsbeeld en is een ideale keuze voor investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van een strategisch gelegen luxe appartement. Luxembourg staat bekend om zijn gunstige investeringsklimaat en stabiele vastgoedmarkt, wat deze gelegenheid nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en een garage, wat bijdraagt aan het comfort en de waarde op lange termijn. De aanwezigheid van een EPC-certificaat met referentie A onderstreept de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het project. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt aanbevolen contact op te nemen met uw BARNES Luxembourg agent. Dit project combineert alles wat een serieuze belegger zoekt: rendement, luxe uitstraling en een toplocatie in één pakket. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Houffalize. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een moderne, comfortabele woonomgeving. Dit appartement, dat momenteel nog niet verhuurd is, bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen en beschikt over een oppervlakte van ongeveer 69 m². Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, één badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral voor bewoners op hogere etages. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De entree leidt naar een ruime living en keuken die samen circa 25,08 m² beslaan, waar voldoende natuurlijk licht binnenvalt via grote ramen met driedubbel glas. De twee slaapkamers meten respectievelijk 14,28 m² en 9,46 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en privacy. De badkamer van 2,78 m² en het aparte toilet van 2,22 m² zorgen voor comfort en gemak. Buiten biedt het appartement een terras van ongeveer 6,92 m², perfect voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen zoals triple glasramen, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en geluidsisolerende eigenschappen. De locatie van dit appartement in Luxembourg is bijzonder gunstig. De wijk biedt een levendige en groene omgeving met nabijgelegen parken zoals de Vallée de l’Alzette en Château d’Eau Kaltreis, waar bewoners kunnen genieten van rustige wandelingen en recreatie. Bovendien ligt het centrum van Luxembourg vlakbij, waardoor voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De buurt ontwikkelt zich snel en trekt een diverse bevolking aan van gezinnen en jonge professionals dankzij de goede infrastructuur en de strategische ligging. Het project is onderdeel van de Aurora-residentie, die zich onderscheidt door haar eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op met uw BARNES Luxembourg-agente voor een bezichtiging of verdere details. Dit eigendom combineert modern comfort, een uitstekende ligging en een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het zeker de moeite waard is om te bekijken. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe thuis in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek dit moderne en eigentijdse appartement gelegen in het hart van Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een uitstekende locatie. Dit ruime en lichte appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 48 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische entree van 5,73 m², die toegang biedt tot de gezellige woonkamer en keuken van 21,57 m². Deze grote, open ruimte is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten, en biedt voldoende natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen. De slaapkamer van 14,03 m² is ruim en licht, perfect voor een comfortabel verblijf. Een badkamer van 3,39 m² en een praktische inbouwkast van 1 m² maken het geheel compleet. Buiten beschikt het appartement over een balkon van 5,25 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en rustige momenten. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw met slechts drie verdiepingen, voorzien van een lift voor extra comfort. De voorzieningen zijn zorgvuldig geselecteerd om een aangenaam en energiezuinig leefklimaat te garanderen, waaronder triple beglazing, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en elektrische rolluiken. Deze kenmerken zorgen niet alleen voor veel comfort, maar ook voor een lage energierekening en een gezonde woonomgeving. Het project bevindt zich in de wijk Bonnevoie, een dynamisch en in volle ontwikkeling zijnd gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en gunstige infrastructuur. Voorzieningen zoals het centrale station, de binnenstad en parken zoals de Vallée de l’Alzette en Château d’Eau Kaltreis maken dat alles op korte afstand bereikbaar is, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De verkoopprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €596.333, inclusief relevante belastingen. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement op een toplocatie. Voor wie interesse heeft of meer informatie wenst te verkrijgen, nodigen wij u uit contact op te nemen met uw vertrouwde BARNES Luxembourg kantoor. Dit eigendom combineert verfijning met praktische voordelen en biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel investeerders als particulieren die willen profiteren van het bruisende leven in Luxembourg. Aarzel niet om snel actie te ondernemen en uw bezoek te plannen; dit soort vastgoed is zeldzaam en zeer gewild. Meer weten?

Deze moderne en lichtrijke woning bevindt zich in de charmante stad Luxembourg, gelegen aan de Rue de Houffalize. Met een prijs van €562.133 biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische ligging. Het is een bijzonder aantrekkelijk vastgoed dat zich uitstrekt over een woonoppervlakte van ongeveer 48 m² en beschikt over één slaapkamer, perfect voor alleenstaanden, jonge koppels of investeerders die zoeken naar een compacte, efficiënte woonruimte in een bruisende omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie en is uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De indeling omvat een ruime entrée van 5,73 m², een open en ruime woon- en keukenruimte van 21,57 m², een slaapkamer van 14,02 m², een badkamer van 3,39 m² en een handige kast van 1 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waardoor het onderhoud en het dagelijks leven vlot en comfortabel verlopen. Dankzij de EPC-waarde A en de aanwezigheid van triple beglazing, dubbele ventilatie en elektrische rolluiken is het energieverbruik optimaal en wordt een hoog niveau van wooncomfort gegarandeerd. De ligging van het vastgoed in Luxembourg biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, haar bruisende cultuur en haar uitstekende infrastructuur. De nabijheid van groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis zorgt voor rust en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Bovendien is Luxembourg een centrum van internationale bedrijvigheid en diplomatie, waardoor de stad een aantrekkelijke bestemming is voor professionals, expats en gezinnen die op zoek zijn naar een dynamische leefomgeving met alle voorzieningen binnen bereik. De wijk zelf kenmerkt zich door een mix van traditionele charme en eigentijdse architectuur, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als stijlvol is. De residentie Aurora is ontworpen met oog voor detail, met strakke lijnen en hoogwaardige afwerkingen die perfect aansluiten bij de moderne levensstijl. Al met al biedt dit appartement niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een unieke kans om deel uit te maken van deze internationale en groeiende stad. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan contact op met uw BARNES Luxembourg agent. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of eigen woonst in het hart van Luxembourg. Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen en contacteer ons vandaag nog voor verdere details of uw bezoek. De prijs inclusief btw en de presentatie van de woning maken het tot een aantrekkelijke aankoopoptie voor wie op zoek is naar kwaliteit en locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe constructie in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en luxueus appartement in een gewilde locatie. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 225 m², is dit appartement ontworpen voor comfort en functionaliteit. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en zorgvuldig ontworpen voor maximale leefruimte. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers, een apart toilet, een praktische wasruimte en ingebouwde opbergmogelijkheden, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van energie-efficiënte oplossingen zoals driedubbel glas, ventilatiesystemen met dubbele stroom, elektrische rolluiken en hoogwaardige afwerking. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Het aangrenzende garageplekje biedt extra gemak en veiligheid, waardoor alles binnen handbereik is voor de bewoner. De locatie in Luxembourg is ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. De straat Rue de Houffalize ligt in een rustige en groene omgeving, met nabijgelegen parken zoals de Vallée de l’Alzette en het Château d’Eau Kaltreis park, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Bovendien bevindt het project zich in de wijk Bonnevoie, die bekend staat om haar dynamische sfeer en multiculturele karakter. Deze buurt trekt een breed scala aan bewoners aan, waaronder gezinnen en jonge professionals die genieten van de goede infrastructuur, de nabijheid van de centrale station en het bruisende stadscentrum. De combinatie van groene zones en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die luxe, comfort en strategische ligging zoekt. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.456.000, inclusief btw. Dit kent een marktgerichte prijsstelling voor een nieuwbouw residentie die modern comfort combineert met een voortreffelijke ligging. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met BARNES Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol project dat klaar is voor afwerking en direct beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw droomwoning in Luxembourg te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Lamadelaine presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en ruime woning in een rustige, groene omgeving. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 320 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 433 m², biedt deze residentie comfort en elegantie in een modern afgewerkt kader. Gelegen op een uitzonderlijk terrein van 33 are aan de rand van het Titelberg-woud, combineert dit vastgoed een hoogwaardige afwerking met een harmonieuze relatie met de natuur. De woning werd gebouwd in 2006 en onderging sinds 2015 uitgebreide renovaties, waardoor alles in uitstekende conditie verkeert en onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Binnenin valt vooral de verfijnde afwerking en de moderne technische installaties op. De begane grond beschikt over een ruime inkomhal met hoge plafonds, een volledig uitgeruste open keuken met quartz werkbladen en high-end apparaten zoals inductiekookplaat, dubbele koelkast en oven, inclusief stoomoven. De eetkamer met gezellige open haard en de lichte woonkamer die naadloos overgaat in de zuidgerichte terras en tuin maken het geheel uitnodigend voor gezinsleven en ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing, een extra slaapkamer met eigen badkamer, een ruime badkamer met inloopdouche en een open kantoorruimte met glazen vloer die natuurlijk invallend licht binnenlaat. De zolderruimte is ideaal als extra slaapkamer of opslagruimte. De onderkeldering biedt tal van mogelijkheden met onder andere een aparte ingang, een ruimte geschikt voor het creëren van een studio, een sauna met douche en WC, een wijnkelder, technische ruimte, wasplaats en een groot atelier of opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto's, drie externe parkeerplaatsen en een zorgvuldig onderhouden tuin die grenst aan het bos en een beschermd biotoop. Technisch biedt deze woning onder andere gasverwarming via Viessmann, vloerverwarming op de begane grond, domoticasystemen, kabelverbindingen in heel het huis en beveiligingssystemen. De locatie in Lamadelaine biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale diensten, scholen en recreatiegebieden zoals wandel- en fietspaden rond de Lamadelaine-meren. Deze woning is ideaal voor wie comfort, privacy en natuur waardeert én onmiddellijk wil intrekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit exclusieve aanbod wacht op de juiste koper. Meer weten?

Deze exclusieve appartement te koop in Lintgen biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen in een recent in aanbouw zijnde residentie Athena, is dit eigendom een prachtig voorbeeld van hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 128 m², verdeeld over drie slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement bevindt zich op de laatste verdieping, wat niet alleen een prachtig uitzicht garandeert, maar ook toegang biedt tot drie eigen terrassen waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. De residentie bestaat uit slechts zes appartementen, waardoor er een intieme en rustige sfeer heerst, perfect voor wie privacy en exclusiviteit waardeert. De woning wordt afgewerkt met moderne technologieën en energiezuinige voorzieningen, zoals vloerverwarming met thermostaat per kamer, zonnepanelen en een warmtepomp voor verwarming. De ramen zijn voorzien van triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie. Binnenin kunt u nog kiezen uit diverse afwerkingsmaterialen, waaronder parket, tegels, sanitaire voorzieningen en verf, zodat u de woning volledig naar uw eigen smaak kunt personaliseren. Daarnaast behoren twee binnenparkings tot de opties, beschikbaar voor €50.000 per stuk, wat het wooncomfort verder verhoogt in deze rustige en goed bereikbare locatie. Lintgen zelf is een aangename gemeente met alle faciliteiten die men zich kan wensen: gezellige restaurants, cafés, bakkers, slagers en sportvelden. Dankzij de ligging op slechts 1 km van de snelweg La Nord en een korte autorit van 10 minuten naar Luxemburg Stad of Ettelbruck, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer zoals bussen en een treinstation maken het woongevoel compleet. Deze investering biedt niet alleen modern comfort en rust, maar ook een goede connectie met de regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit prachtige eigendom dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject in een rustige en groene omgeving. Dit moderne appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², bevindt zich op de eerste verdieping van de exclusieve Residentie Athéna, die slechts uit zes hoogwaardige appartementen bestaat. De residentie biedt een perfecte balans tussen privacy en comfort, gelegen in het hart van Lintgen, omgeven door rustige groene zones, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De locatie is uiterst gunstig: slechts 1 km verwijderd van de snelweg Noord (Lorentzweiler), waardoor steden zoals Luxemburg en Ettelbruck vlot bereikbaar zijn binnen ongeveer tien minuten, en goed verbonden met bus- en treinverbindingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime, mooie terras aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het gebouw wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt tal van luxe voorzieningen, waaronder vloerverwarming in alle kamers met thermostaten, een warmtepomp voor verwarming, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem (VMC) en veiligheidsdeuren. U hebt bovendien de mogelijkheid om uw eigen materialen te kiezen, zodat u een volledig gepersonaliseerd wooncomfort kunt creëren. De residentie is ontworpen volgens EPC-klasse A en is uitgerust met een lift, wat het wonen extra comfortabel maakt. De omgeving van Lintgen combineert de charme van een middelgrote stad met alle nodige voorzieningen: gezellige restaurants, cafés, slagerijen, bakkerijen, kinderopvang en sportterreinen. Het is een zeer leefbare buurt waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €823.306 inclusief btw. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern woonplezier in een rustige en toch centrale locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak van deze unieke kans gebruik. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in een uitstekend georiënteerd gebouw in het dynamische district Merl, gelegen op Route de Longwy in Luxemburg. Met een huurprijs van €5.900 per maand biedt deze locatie een professionele en functionele werkomgeving die perfect aansluit bij de behoeften van groeiende bedrijven en teams. Het kantoor is gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en is direct beschikbaar, klaar voor gebruik. De ruimte is ontworpen om zowel efficiëntie als comfort te garanderen, met een slimme indeling die ruimte biedt aan ongeveer tien werkplekken, afhankelijk van de opstelling. De beschikbare faciliteiten omvatten twee open werkruimtes, een vergaderruimte, drie afgesloten kantoren (waarvan één met extra opbergruimte), een ontvangstzone, een IT- of serverruimte, een kitchenette met toegang tot twee sanitaire voorzieningen en nog een extra apart toilet. De inrichting is ideaal voor een ontwikkelend team dat op zoek is naar een professionele omgeving met voldoende ruimte voor samenwerking en privacy. Wat deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn de extra voorzieningen en de gunstige ligging. De ruimte beschikt over privékelderopslag, twee interne parkeerplaatsen en airconditioning in de serverruimte en ontvangstgedeelte, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De ramen in PVC met dubbele beglazing zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat de werkervaring aanzienlijk verbetert. Daarnaast biedt de locatie toegang tot een gemeenschappelijke tuin achter het gebouw, wat extra rust en buitenruimte toevoegt aan de werkomgeving. Gelegen nabij het openbaar vervoer, met een bushalte recht tegenover het gebouw, geniet men hier van vlotte verbindingen naar het centrum van Luxemburg, belangrijke snelwegen en omliggende economische zones. De nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid maken dit kantoor uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch punt in Luxemburg-Merl. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met esthetiek en strategische ligging, waardoor het een ideale locatie vormt voor ondernemingen die willen profiteren van een eersteklas adres in Luxemburg. De huurprijs is inclusief de kosten, hoewel er een waarborg van vier maanden huur vereist is. Voor geïnteresseerden zijn er optionele mogelijkheden zoals het overnemen van bestaande meubels en technische apparatuur onder voorwaarden. De ruimte wordt aangeboden zonder momenteel verhuurd te zijn en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid om snel te integreren in een professionele omgeving die alles biedt voor een succesvolle bedrijfsvoering. Neem vandaag nog contact op om deze moderne kantoorruimte te bezichtigen en ontdek hoe het uw bedrijf kan ondersteunen bij verdere groei en succes. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Imbringen, een prachtige locatie op slechts 12 km van Luxembourg-Kirchberg. Deze ruime en volledig gerenoveerde residentie biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 390 m² en bevindt zich op een royaal perceel van circa 21,21 are, waardoor het de perfecte combinatie vormt van luxe en rust in een natuurlijke omgeving. De woning, die in 2004 volledig is opgeknapt, beschikt over een verfijnde architectuur en een verzorgd interieur dat een gevoel van comfort en elegantie uitstraalt. Het pand omvat niet alleen de hoofdwoning, maar ook een bijgebouw met een loods, een annex, stallen en diverse uitbreidingsmogelijkheden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden. Binnen biedt deze woning een uitstekend doordachte indeling met meerdere woonlagen en diverse functionele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een study, een gezellige leefruimte met openhaard en zicht op de hoge plafonds, en een eetkamer met grote ramen die volop daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken is modern en onafhankelijk, ideaal voor culinaire ontspanning. Verder zijn er een tweede woonkamer, een gastenkamer en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich een mezzanine, een luxueuze hoofdsuite met dressing en badkamer, evenals een tweede slaapkamer met eigen douche. Het linker vleugel herbergt nog eens twee slaapkamers en een gedeelde badkamer, terwijl buiten een verwarmd zwembad, sauna, garage, technische ruimte en wasplaats zorgen voor extra comfort. De tuin en terrassen bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie in een serene omgeving. Gelegen te midden van natuurrijke landschappen, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook talrijke uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. De bestaande structuur kan worden omgevormd tot een residentieel complex met acht wooneenheden of worden ingericht als kantoorruimte binnen de gemengde dorpszone. Het bijgebouw met stallen biedt ruimte voor parking via carports (7 plaatsen) en nog eens ongeveer 13 externe parkeerplaatsen. Daarnaast is er de mogelijkheid om het terrein te splitsen en verder te ontwikkelen, wat het potentieel van deze eigendom onderstreept. Dit unieke vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief woonadres of investeringsproject in een rustige en natuurlijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere woning te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartementencomplex gelegen op het adres 43, Rue Charles Arendt in de charmante stad Luxembourg. Gevestigd in een rustige en overzichtelijke wijk, biedt dit goed onderhouden vastgoed een perfecte mix van comfort, functionaliteit en potentieel voor aanpassing. Met een vraagprijs van €1.249.000 biedt dit eigendom een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en sfeervolle woning in een gewilde locatie. Het appartement bevindt zich binnen een kleinschalige co-ownership, wat bijdraagt aan een rustige en vriendelijke leefomgeving, en het is klaar om te worden aangepast aan persoonlijke wensen en behoeften. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waarbij de totale woonoppervlakte 104 m² bedraagt. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een evenwichtige indeling, met een helder en lichtdoorlatend salon dat uitnodigt tot ontspannen momenten. De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte het dagelijks comfort verhoogt. Opvallend is dat één van de slaapkamers beschikt over een dressing, wat extra functionaliteit en luxe toevoegt. Een garage met plaats voor één wagen completeert het geheel, samen met een praktische kelder die voldoende opslagruimte garandeert. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en gebruiksvriendelijk is, en het EPC-certificaat H bevestigt de energieprestaties van het gebouw. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, waaronder uitstekende voorzieningen, bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door haar residentiële karakter, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op nabijheid tot het stadscentrum. De mogelijkheid tot renovatie en personalisering maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die een woning willen creëren die helemaal aansluit bij hun wensen. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom wacht op de juiste eigenaar die er een warm en comfortabel thuis van wil maken. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans in een centraal gelegen buurt. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, straalt deze woning functionaliteit en efficiëntie uit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 36 m² en bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast wordt het appartement aangevuld met een kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt voor de bewoner of investeerder. Het feit dat het momenteel verhuurd is, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging. De ligging in Luxembourg is strategisch, vlakbij het treinstation Gare en alle nodige voorzieningen. Deze locatie zorgt voor een goede bereikbaarheid en biedt bewoners toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere stadsfaciliteiten. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare verwarmingsoptie is. Het EPC-rapport met een score van F geeft een indicatie van het energieverbruik van deze woning, en er zijn geen overstromingsrisico's of gebiedsbeperkingen die relevant zijn voor deze eigendom. Met een vraagprijs van €375.000, exclusief btw, biedt dit appartement een betaalbare optie binnen de vastgoedmarkt van Luxembourg. Voor geïnteresseerden die willen investeren of zelf willen wonen in een levendige omgeving, is dit appartement ideaal. De compacte oppervlakte en de praktische indeling maken het zowel geschikt voor starters als voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. Neem contact op met mevrouw Korniloff Alexandrine via ### of mail ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een mooie combinatie van locatie, functionaliteit en potentieel rendement, maak snel je afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en duurzame architectuur. Het betreft een ruime appartement van ongeveer 125 m², gelegen op de begane grond in een compacte, exclusieve copropriété van slechts negen appartementen. De woning dateert uit 2020 en straalt een eigentijdse, ecologisch verantwoorde sfeer uit dankzij de innovatieve bouwtechnieken met een houten frame en hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met open keuken, een groot terras van bijna 49 m² en een volledig omheinde privé tuin van meer dan 340 m², biedt dit vastgoed een bijzonder leefklimaat voor wie zoekt naar ruimte, privacy en lichtinval. De moderne afwerkingen omvatten onder andere een volledig uitgeruste keuken met Bulthaup werkblad en MIELE apparatuur, op maat gemaakte dressingruimte van Kettnaker, en slimme installaties zoals ondervloer verwarming, dubbele ventilatie, triple beglazing en dimbare verlichting. De woning wordt compleet gemaakt door een private kelder en de mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats in de nabijheid voor €70.000. Gelegen in een van de meest gewilde residentiële wijken van Luxembourg, Limpertsberg, bevindt deze woning zich vlakbij alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Op wandelafstand vindt u talrijke scholen zoals de Grundschule Limpertsberg, Lycée de garçons Luxembourg en het European School complex, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: tramhaltes op slechts enkele minuten wandelen brengen u snel naar het centrum, Kirchberg, de centrale station en zelfs de luchthaven. De wijk is bovendien verkeersvrij, waardoor het genieten van rust en groen mogelijk is terwijl alle stedelijke faciliteiten binnen handbereik liggen. De combinatie van een rustige omgeving, groene ruimte en gemak van infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en exclusieve leefomgeving in Luxembourg. Vraag gerust verder informatie of een bezichtiging – dit unieke vastgoed wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Strassen biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en verfijning in een zeer gewilde omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 449 m² verspreid over drie niveaus, biedt deze villa alles wat men zich maar kan wensen voor een exclusief wonen. De indrukwekkende indeling omvat onder meer meerdere leefruimtes, zes slaapkamers, zes toiletten en vier douchecabines, aangevuld met moderne voorzieningen en een doordachte opbouw die tegemoetkomt aan de wensen van de veeleisende eigenaar. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming en beschikt over een praktische wasruimte, een garage die plaats biedt aan meerdere voertuigen en een fraaie tuin die volledig omheind en aangelegd is met bomen en groene zones. De villa straalt elegantie uit dankzij de hoogstaande afwerking, ruime terrassen, waaronder één van ongeveer 75 m² die gedeeltelijk overdekt zijn, en het harmonieuze samenspel tussen binnen- en buitenruimte. Liggingstechnisch bevindt deze residentie zich in een zeer gunstige en rustige buurt van Strassen, dichtbij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De locatie combineert de rust van een groene omgeving met het comfort van een goede bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een exclusief thuis met alle moderne gemakken binnen handbereik. Het terras en de tuin maken het mogelijk om buitenleven te genieten in alle privacy, terwijl de nabijheid van de stad ook dynamische stadsactiviteiten biedt. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een uitzonderlijk wooncomfort zonder zorgen over bijkomende kosten of renovaties. De vraagprijs bedraagt €3.950.000, zonder btw-heffing. Gezien de exclusieve kenmerken en de ligging is dit vastgoed een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning in Strassen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een uitzonderlijk eigendom dat luxe en functionaliteit op het hoogste niveau combineert. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze exclusieve aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan Op der Haard in Roodt-sur-Syre, een ideale combinatie van comfort, ruimte en uitstekende locatie. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.499.000 en biedt een ruime woonoppervlakte van 258 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening, en de aanwezigheid van een lift maakt het gebruik nog gemakkelijker, vooral voor mensen met beperkte mobiliteit of voor het vervoeren van zware bagage. Deze woning is gebouwd op een perceel van 1,78 are, wat niet alleen voldoende buitenruimte biedt, maar ook de mogelijkheid tot tuinwerk of ontspanning. Een ruime garage is inbegrepen, waardoor parkeren altijd verzekerd is, en de woning zelf is niet onderworpen aan overstromingsrisico of bijzondere bouwbeperkingen. Het EPC-attest met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van het pand. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rustige en doch goed verbonden ligging van Roodt-sur-Syre. De omgeving biedt tal van faciliteiten binnen korte afstand, zoals scholen, sport- en recreatievoorzieningen, supermarkten, bakerijen en medische voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen met bus- en treinverkeer is het centrum van Luxemburg vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving, biedt deze woning in Roodt-sur-Syre een unieke kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging – een ideale investering voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De volledige uitrusting, ruime indeling en de moderne voorzieningen maken dit pand tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in deze gewilde regio. We nodigen u graag uit om deze woning te ontdekken en te ervaren wat deze prachtige plek te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte te huur bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad waar zakelijke kansen floreren. Gevestigd op postcode 4205, biedt deze volledig gemeubileerde werkplek een praktische en comfortabele omgeving voor professionals die op zoek zijn naar een efficiënt werkruimte. Met een huurprijs van slechts €450 per maand, inclusief alle kosten, is dit kantoor een uitstekende keuze voor zelfstandigen, consultants of kleine bedrijven die een betaalbare en toegankelijke locatie wensen zonder zich zorgen te maken over bijkomende kosten. Het kantoor ligt strategisch in een bedrijfszone, dicht bij snelwegen en openbaar vervoer, wat voor een vlotte bereikbaarheid zorgt. Een ideale basis voor wie professioneel wil groeien in een gemakkelijk bereikbare en goed uitgeruste omgeving. Deze kantoorruimte wordt gekenmerkt door een functioneel interieur met toegang tot gedeelde faciliteiten, waaronder een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen die gedeeld worden met andere gebruikers. Het is klaar voor gebruik, zonder dat er extra investeringen nodig zijn, waardoor het een 'sleutelklaar' aanbod betreft. De flexibiliteit van deze ruimte maakt het mogelijk voor zelfstandigen en kleine ondernemingen om snel te starten zonder te hoeven investeren in uitgebreide infrastructuur. Het kantoor is snel beschikbaar en kan snel aangepast worden aan de specifieke wensen van de gebruiker. Of u nu op zoek bent naar een tijdelijke werkplek of een langdurige locatie, dit aanbod combineert betaalbaarheid met gemak. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige zakelijke omgeving, met goede voorzieningen en verbindingen binnen Luxemburg en de regio. De ligging nabij belangrijke verkeersaders zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als werknemers. De omgeving biedt voldoende mogelijkheden voor netwerken en zakelijke groei, waardoor deze kantoorruimte niet alleen functioneel is maar ook strategisch gunstig gelegen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen; wij helpen u graag om de juiste werkplek te vinden die aansluit bij uw professionele behoeften. Maak snel uw afspraak en ontdek deze uitstekende kans in Esch-sur-Alzette. Meer weten?