BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg)

Deze prachtige duplex Wohnung befindet sich in Bertrange und ist ein herausragendes Beispiel für modernes und komfortables Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnqualität garantiert. Das Apartment erstreckt sich über die 2. und 3. Etage eines gepflegten Gebäudes mit nur zehn Wohneinheiten, was für eine ruhige und exklusive Atmosphäre sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Ofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube den Alltag erleichtert. Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten ausreichend Komfort und Privatsphäre. Der Eingangsbereich verfügt über Stauraum, Zugang zu einem Speicherattic ist ebenfalls vorhanden, und die Finitions umfassen Fliesen im Küchen- und Wohnbereich sowie Parkett in den Schlafzimmern. Zur Immobilie gehören außerdem ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenparkplatz sowie eine kleine Kellerecke. Das Gebäude ist mit Doppelverglasung, kollektiv beheizt durch Gas, ausgestattet und verfügt über einen Aufzug für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Bertrange ist äußerst attraktiv: Nur etwa 6,5 km westlich von Luxemburg-Stadt entfernt, befindet sich die Immobilie in einer begehrten Wohngegend. Die Nähe zur Europäischen Schule Luxembourg II sowie mehreren Grundschulen macht diese Adresse ideal für Familien. Das große Einkaufszentrum La Belle Étoile mit über 100 Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit Buslinien (z. B. Linien 10 und 16), die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum innerhalb von 20 bis 30 Minuten ermöglichen, sowie der Bahnhof Mamer-Lycée in der Nähe. Ärzte, Kindertagesstätten und andere Annehmlichkeiten tragen zu einem komfortablen Lebensumfeld bei. Der Preis für diese exklusive Immobilie beträgt 1.265.000 €, ohne Mehrwertsteuer. Das Objekt ist momentan vermietet, wird jedoch spätestens Ende November 2025 frei. Bei Interesse ist eine Kontaktaufnahme erwünscht – diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer erstklassigen Lage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hobscheid, een uniek vastgoed dat authenticiteit en modern comfort perfect combineert. Gebouwd rond 1930 en sinds 2010 volledig gerenoveerd, biedt deze charmante woning een woonoppervlakte van ongeveer 197,5 m², verdeeld over drie niveaus. Het totale oppervlakte bedraagt 259,8 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en functioneel leven. Het interieur straalt een warme sfeer uit met een combinatie van tegel- en laminaatvloeren, triple beglazing voor optimale isolatie en gasverwarming met een Buderus-ketel die in 2010 werd geïnstalleerd. De keuken, geïnstalleerd door KICHECHEF in 2020, beschikt over een centraal eiland, volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolf, dampkap, Siemens koelkast en vriezer, en is afgewerkt met granieten werkbladen. De woning telt vijf slaapkamers, twee badkamers, een apart gastentoilet, een inkomhal met royale opbergmogelijkheden en een zonnige terras waar u kunt genieten van buitenleven in alle rust. Daarnaast beschikt het vastgoed over een afgesloten garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een kelder, een wasruimte en een atelier, waardoor het dieper ingaat op comfort en gebruiksgemak. De ligging van het eigendom te Hobscheid is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad. Gelegen in het dorp Hobscheid binnen de gemeente Habscht, bevindt de woning zich in de prachtige Eisch-vallei, omringd door natuurlijke landschappen die uitnodigen tot wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. De bereikbaarheid is uitstekend: Luxemburg-Stad is met de auto in ongeveer 25 tot 30 minuten bereikbaar, terwijl buslijn 812 een rechtstreekse verbinding biedt in ongeveer 35 tot 40 minuten. Op het gebied van voorzieningen biedt de regio alles wat men nodig heeft: basisscholen, crèches en lokale diensten zijn aanwezig in de directe omgeving. Voor uitgebreidere shopping en diensten kan men terecht bij de nabijgelegen gemeenten of het La Belle Étoile shoppingcenter in Strassen, dat op ongeveer 15 minuten afstand ligt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €930.000, zonder btw, en is klaar voor directe bewoning. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit mooie vastgoed biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe ontwikkeling in Lintgen biedt u een modern en energiezuinig appartement met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert dit project stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime, private tuin en een grote terrasruimte achteraan, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 91 m², waarbij elke centimeter efficiënt is benut voor comfort en functionaliteit. U kunt kiezen uit diverse afwerkingsmaterialen zoals parketvloeren, tegels, sanitaire voorzieningen en verf, zodat u het interieur volledig naar eigen smaak kunt afstemmen. Bovendien worden er twee parkeerplaatsen bij de prijs inbegrepen, wat het wonen hier nog praktischer maakt. Het gebouw wordt voorzien van de nieuwste energietechnologieën, waaronder vloerverwarming met thermostaten per kamer, een warmtepomp en zonnepanelen. De ramen zijn uitgerust met triple glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een optimale thermische isolatie en geluidsdemping. De ventilatie wordt verzorgd door een dubbel flux systeem, wat zorgt voor een gezonde binnenlucht en een laag energieverbruik. Het kleinschalige project bestaat uit slechts zes appartementen, wat garant staat voor een rustige, exclusieve woonomgeving. Gelegen in het centrum van Lintgen, profiteert u van alle voorzieningen binnen handbereik: restaurants, cafés, bakkerijen, crèches en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de snelweg (op slechts 1 km van de toegang tot de A7) is de hoofdstad Luxemburg snel bereikbaar, slechts tien minuten rijden. De locatie is ideaal voor wie een combinatie zoekt van rust en gemak. Lintgen is een aangename stad met een goede infrastructuur en openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijnen en een treinstation. De urbanisatie ligt op korte afstand van belangrijke verkeersaders, waardoor reizen naar omliggende steden als Ettelbruck of Luxemburg snel en eenvoudig is. De woning wordt verkocht tegen een prijs van €916.641 inclusief BTW, met alle benodigde energiecertificaten in orde (EPC: A). Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat klaar is voor de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit mooie project in Lintgen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van moderne luxe en comfortabele levensstijl. Dit nieuwe project maakt deel uit van de exclusieve residentie Athéna, die slechts zes privé-appartementen omvat. Gelegen in het rustige en groenrijke centrum van Lintgen, biedt deze locatie een oase van rust terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime en fraaie terras achteraan, perfect om te genieten van de buitenlucht. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², biedt deze woning twee slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen, koppels of wie extra ruimte zoekt voor thuiswerken. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne technieken zoals vloerverwarming in elke kamer, thermostaten, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesystemen en beveiligde toegangscontrole. De residentie wordt zorgvuldig geconstrueerd met een focus op energie-efficiëntie en comfort. Zo wordt het gebouw verwarmd door een warmtepomp en voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. Aan de binnenzijde worden de afwerking en materiaalkeuzes volledig naar wens aangepast, wat u de mogelijkheid geeft om uw nieuwe woning volledig op uw smaak af te stemmen. De afwerking wordt gekenmerkt door stijlvolle details en moderne voorzieningen die zorgen voor een optimaal wooncomfort. Daarnaast geniet u van twee interne parkeerplaatsen, hetgeen vooral in een rustige maar goed verbonden gemeente zoals Lintgen erg handig is. Lintgen zelf is een aantrekkelijke gemeente in Luxemburg met talrijke voorzieningen zoals kleine restaurants, cafés, bakkers, slagers en crèches, evenals sportterreinen en recreatiegebieden. Het ligt op slechts één kilometer van de snelweg naar de Noordrand, waardoor u binnen tien minuten in Luxemburg Stad of Ettelbruck bent. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busdiensten en een treinstation, waardoor reizen nog eenvoudiger wordt. Met een EPC-label A en alle hedendaagse energievoorzieningen voldoet deze woning volledig aan de strengste normen voor energiezuinig wonen. Voor meer informatie of een bezoek, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen en deze unieke kans te ontdekken om te investeren in een modern en comfortabel appartement in Lintgen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het rustige en groene centrum van Lintgen, een ideale locatie voor wie comfort en nabijheid zoekt. Dit moderne woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping van de exclusieve residentie Athéna, die slechts uit zes appartementen bestaat, waardoor een intieme en private sfeer gewaarborgd is. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een ruime leefoppervlakte van 83 m², perfect voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort willen combineren. De woning wordt afgewerkt met hoge kwaliteit afwerkingen, wat bijdraagt aan een stijlvolle en duurzame leefomgeving. De grote en zonnige terras aan de achterzijde biedt een ideale plek om buiten te genieten, terwijl de inbegrepen twee parkeerplaatsen binnen de residentie zorgen voor extra gemak. De verwarming op gas en het EPC-certificaat A bevestigen dat energie-efficiëntie en comfort voorop staan. De ligging van het appartement is uitstekend voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en voorzieningen. Lintgen is een middelgrote en zeer aangename gemeente met een breed scala aan voorzieningen zoals gezellige restaurants, cafés, een bakker, slager en crèche. Voor sportliefhebbers zijn er diverse terreinen beschikbaar, en het openbaar vervoer is zeer goed geregeld met zowel busverbindingen als een treinstation. Een belangrijke pluspunt is de nabijheid tot de snelweg Nord, op slechts één kilometer afstand bij de ingang Lorentzweiler, waardoor u binnen tien minuten in Luxemburg Stad bent of naar andere belangrijke steden zoals Ettelbruck kunt reizen. Deze ligging combineert rust en groen met uitstekende verbindingen, ideaal voor pendelaars en gezinnen die een evenwichtig leven wensen. De prijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt 829.781 euro, inclusief de kosten voor de aankoop en btw. Dit eigendom biedt een unieke combinatie van modern comfort, privacy en een strategische ligging in Lintgen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject dat garant staat voor comfort en levenskwaliteit in het hart van Lintgen. Meer weten?

Deze moderne en instapklare appartement gelegen in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de begane grond van een recent gebouwd complex uit 2016, beschikt dit energiezuinige vastgoed over een woonoppervlakte van 63 m². De indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 24 m² die naadloos overgaat in een open keuken van 7 m², ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De slaapkamer meet 14,2 m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte. Een hall van 10 m² leidt naar een moderne badkamer van 4 m² met douchecabine, terwijl een praktische berging van 1,5 m² extra opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een privéterras van 15 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, perfect voor zomerse avonden of gezellige bijeenkomsten. Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken, een video-intercomsysteem, alarm en een beveiligde toegangsdeur. De aanwezigheid van een lift maakt het comfortabel en toegankelijk, terwijl de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en kelder van respectievelijk 3,8 m² zorgen voor extra gemak. De locatie in Luxemburg-Hollerich is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van het stadscentrum met uitgebreide faciliteiten zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien ligt het groene park Merl vlakbij, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer maken het gemakkelijk om overal te geraken in de stad en de regio. De huidige huurder zal het appartement verlaten op 1 oktober 2025, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders of kopers die snel willen intrekken. De prijs bedraagt €750.000, zonder btw, en alle aanbiedingen worden getoetst aan de goedkeuring van de eigenaar. Dit vastgoed combineert moderne esthetiek met praktische voordelen en strategisch gelegenheid in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is zonder twijfel een unieke kans op de markt voor eigentijdse appartementen in deze gewilde omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te koop in het charmante Lintgen, een ideale combinatie van moderne comfort en rust. Dit eigentijdse appartement met één slaapkamer ligt op de begane grond van de exclusieve Residentie Athéna, een kleinschalige en verfijnde wooncomplex met slechts zes units. De residentie wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en energie-efficiënte installaties, waaronder vloerverwarming met thermostaten per kamer, een warmtepomp met zonnepanelen, driedubbel glas met elektrische rolgorden, ventilatiesysteem en een handdoekradiator in de badkamer. Het appartement beschikt over een mooie tuin en terras achteraan, perfect om te genieten van de rustige omgeving. Bovendien is er een parkeerplaats extern inbegrepen in de prijs, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Het appartement meet 61 m² woonoppervlakte en beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer, aparte keuken en wasruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en alle moderne voorzieningen. De afwerking wordt uitgevoerd met oog voor detail en kwaliteit, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel is maar ook duurzaam. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie en biedt alle moderne comfort dat u mag verwachten van een nieuwbouwproject. De locatie is bijzonder gunstig: Lintgen is een gezellige gemeente met alle nodige voorzieningen zoals restaurants, cafés, bakkerijen, een crèche en sportterreinen. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg (op slechts 1 km van de afrit Lorentzweiler) bent u in tien minuten in Luxemburg Stad of Ettelbruck, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Deze woning biedt een unieke kans om in een moderne, energiezuinige en rustige omgeving te wonen vlakbij alle voorzieningen die u nodig hebt. De prijs van €598.220 inclusief btw weerspiegelt de hoge kwaliteit en luxe afwerking van dit project. Lintgen combineert comfort met bereikbaarheid en biedt een aangename leefomgeving voor zowel jonge gezinnen als professionals. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit prachtige nieuwbouwproject. Dit is uw kans op een stijlvol en comfortabel nieuw thuis in een gewilde regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een rustige en aantrekkelijke locatie in het hart van Luxemburg. Dit moderne vastgoed wordt momenteel in de toekomst gebouwd en biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een eigentijds en kwalitatief hoogwaardig appartement met één slaapkamer. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie “Athéna”, die uit slechts zes appartementen bestaat, wat zorgt voor veel privacy en een rustige woonsfeer. De afwerking van de residentie belooft hoogwaardige materialen en afwerkingsniveaus, inclusief vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, energiezuinige warmtepomp met zonnepanelen, driedubbel glas met elektrische rolluiken, ventilatiesysteem en handdoekradiator in de badkamer. Het appartement beschikt over een mooie terrasruimte en een privétuin achteraan, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een parkeerplaats buiten de prijs inbegrepen, waardoor uw auto veilig en makkelijk bereikbaar is. Het appartement ligt op een gunstige locatie binnen Lintgen, een nette middelgrote stad die alles biedt wat men nodig heeft voor comfortabel wonen. U vindt er diverse kleine restaurants, gezellige cafés, een slager, bakker, crèche en sportfaciliteiten. De verbindingen zijn uitstekend, met de snelweg van Noord op slechts 1 km afstand (toegang via Lorentzweiler), waardoor de hoofdstad Luxemburg binnen ongeveer tien minuten bereikbaar is. Daarnaast beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder buslijnen en een treinstation, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid, en is ideaal voor wie de balans zoekt tussen het rustige leven in de natuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €564.474, inclusief btw. Dit vastgoed is klaar voor bewoning na oplevering en kan meteen worden betrokken. Gezien de moderne voorzieningen en de aantrekkelijke locatie is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans op een comfortabel en stijlvol nieuwbouwappartement in het charmante Lintgen. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die zoeken naar een prominente en veelzijdige ruimte in het hart van de stad. Gelegen in het prestigieuze Centre Neuberg, bevindt dit elegante pand zich in de beroemde Grand-Rue, een van de meest gewilde winkelstraten van Luxembourg. Met een totale oppervlakte van 140 m², verdeeld over twee niveaus, combineert deze ruimte functionaliteit met een aantrekkelijke uitstraling. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor verschillende zakelijke activiteiten, zoals een showroom, kantoor, boutique, of een andere commerciële onderneming. De aanwezigheid van een privébadkamer en de open, lichte ruimtes maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse professionele doeleinden. Praktisch gezien beschikt de locatie over alle voorzieningen die nodig zijn voor een vlotte bedrijfsvoering. De huurprijs bedraagt €2.900 per maand, aangevuld met maandelijkse kosten van €550 voor nutsvoorzieningen en andere charges. Een waarborg van €9.000 wordt gevraagd bij het afsluiten van het huurcontract, en de verhuur wordt begeleid door een bureau met bijkomende kosten van €5.220 plus btw, die voor rekening van de huurder zijn. Dankzij de nabijheid van verschillende parkeerfaciliteiten zoals Parking Knuedler, Parking Beaumont en Parking Royal-Hamilius, is de bereikbaarheid uitstekend voor zowel klanten als personeel. Het gebied kent een constant voetgangersverkeer, wat de zichtbaarheid en het potentiële klantenbestand ten goede komt. Luxembourg staat bekend om zijn bruisende economische activiteiten en internationale uitstraling, en deze locatie ligt ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de centrale ligging en de prestige van de omgeving. Of u nu een LP/vinylwinkel, architectenbureau, advocatenkantoor, galerij, dierenwinkel of antiquariaat wilt vestigen — deze ruimte biedt de perfecte basis om uw bedrijf te laten groeien. Neem contact op met BARNES Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans combineert toplocatie met professionele mogelijkheden, en kan de volgende stap zijn voor uw zakelijke ambitie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Livange, een ideale combinatie van charme en modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² biedt dit zorgvuldig gerenoveerde vastgoed een ruime en functionele indeling over twee verdiepingen. Gelegen in een unieke residentie met slechts vier eenheden aan de Rue de Bettembourg, straalt dit appartement een tijdloze architecturale allure uit, versterkt door moderne afwerkingen en voorzieningen die in 2024 zijn vernieuwd. De rustige en toch centrale ligging maakt het tot een uitstekende keuze voor wie nabij Luxemburg-Stad wil wonen, zonder in te boeten aan rust en groenvoorzieningen. De indeling van deze duplex is ontworpen voor comfort en praktische levensstijl. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, perfect voor gezinsleven of ontspanning. De open keuken is modern uitgerust en functioneel ingedeeld, terwijl één slaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet zorgen voor extra comfort. Op de tweede verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of extra gasten, samen met nog een badkamer. Het appartement beschikt over een privékelder en een parkeerplaats buiten, met de mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats voor €25.000. De afwerking en het comfort worden verzekerd door onder meer vloerverwarming, driedubbel beglazing, een dual-flux ventilatiesysteem en gasverwarming, wat zorgt voor energiezuinigheid en een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Livange biedt verschillende voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen bereikbaarheid en levenskwaliteit. Met snelle toegang tot de A3 en A13 snelwegen ben je slechts 12 minuten verwijderd van Luxemburg-Stad, terwijl bushaltes in de onmiddellijke omgeving voorzien in extra mobiliteitsmogelijkheden. De nabijheid van parken, groene zones, winkels en scholen maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die comfort en gemak waarderen. Bovendien biedt de aankoop via VEFA mogelijk een belastingvoordeel met een terugbetaling van de btw tot €50.000, mits voldaan wordt aan bepaalde voorwaarden zoals het gebruik als hoofdverblijf. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Beatriz ROSAS via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig en goed gelegen vastgoed in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Oetrange, een moderne en uitstekend afgewerkte woning die perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit. Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 191 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 248 m², werd in 2023 gebouwd en beschikt over hoogwaardige afwerking en hedendaagse voorzieningen. Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of kopers die willen genieten van een luxe levensstijl in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en gasten. De garage biedt plaats aan één wagen en is voorzien van een elektrische lift die alle verdiepingen bedient, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er ook een aparte parkeerplaats beschikbaar voor extra gemak. De indeling van de woning maakt gebruik van grote, lichte ruimtes die naadloos overgaan van binnen naar buiten. De grote leefruimte op het gelijkvloers biedt directe toegang tot een ruime terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De open keuken, van 17 m², kan volledig worden ingericht naar eigen smaak, terwijl de separate toiletruimte en praktische berging zorgen voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau van 16 m² met toegang tot een terras van 13 m², en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping wordt gekenmerkt door de master suite van 16 m², inclusief een dressing van 6 m², een eigen badkamer en een privéterras van 16 m², wat het ultieme comfort en privacy garandeert. Het geheel wordt verwarmd via vloerverwarming met gasverwarming en beschikt over triple glas PVC-ramen met elektrische rolluiken, dubbele ventilatie en energieklasse A-A, wat resulteert in een uiterst energiezuinig en milieuvriendelijk eigendom. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op slechts 10 minuten van Luxemburg-stad en 15 minuten van de luchthaven. Oetrange biedt gemakkelijke toegang tot de E29 snelweg en ligt nabij diverse winkels, supermarkten, bushaltes, treinstations en onderwijsinstellingen. Deze combinatie van rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een moderne thuisbasis in de buurt van Luxemburg. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Beatriz Rosas via ### of ### . Mis deze unieke kans niet om zich te vestigen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Oetrange voor de prijs van €1.540.000, inclusief btw. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxemburg biedt een ideale combinatie van praktische ligging en betaalbare opties voor zowel investeerders als particulieren. Gelegen op de tweede verdieping van een klein gebouw, bevindt dit charmante vastgoed zich in een rustige wijk dicht bij het treinstation en alle nodige voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 36 m², biedt dit appartement een efficiënte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woning bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Een kelderruimte wordt eveneens bij het pand geleverd, wat extra opslagruimte biedt. Het feit dat het momenteel verhuurd is, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar direct rendement, terwijl het ook aantrekkelijk is voor kopers die willen profiteren van de gunstige ligging en de compacte vormgeving. De praktische details van het appartement maken het tot een aantrekkelijke aankoop. De verwarming gebeurt via gas, wat in België een gangbare en efficiënte energiebron is. Het EPC-label van F wijst op een gemiddeld energieverbruik, maar dit vormt geen belemmering voor comfortabel wonen of investeren. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is en weinig onderhoud vergt. De locatie in Luxemburg biedt toegang tot een uitgebreide infrastructuur, met nabijheid van treinstations, winkels en andere voorzieningen die het dagelijks leven eenvoudig maken. Bovendien is er geen overstromingsrisico of gevoeligheid voor wateroverlast in de omgeving, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 375.000 euro, zonder BTW, wat een marktconforme prijs is voor dit type appartement in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Korniloff Alexandrine via telefoon op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen om een betaalbaar en goed gelegen appartement in Luxemburg te bezitten. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woonst of een rendabele investering, dit object biedt talrijke voordelen en potentieel voor de toekomst. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van de moderne Aurora-residentie, gelegen aan de Rue de Houffalize in het gewilde district Bonnevoie in Luxemburg. Met een oppervlakte van 68,78 m² biedt het appartement een slimme indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met de keuken en een aangename terras van bijna 7 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur is voorzien van grote ramen met triple beglazing, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een rustige woonomgeving wordt gegarandeerd. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en is het geheel voorzien van een energiezuinig EPC-label A. Er is ook een lift aanwezig, wat het comfort verder verhoogt en het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt voor alle bewoners. De locatie ligt in een levendige en groeiende buurt die bekend staat om zijn goede infrastructuur en groene omgeving. In de directe omgeving vindt u parken zoals de Vallée de l’Alzette en het Château d’Eau Kaltreis, waar u kunt genieten van rust en natuur. Het stadscentrum, de centrale station en andere belangrijke voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor dit appartement een uitstekende keuze is voor wie comfortabel wil wonen in een strategische en aantrekkelijke wijk. Meer weten?

Deze unieke vastgoedgelegenheid bevindt zich in het hart van de Luxemburgse hoofdstad, op een toplocatie die zowel prestige als functionaliteit uitstraalt. Gelegen op het gelijkvloers van een historisch en beschermd gebouw, biedt dit kantoorruimte een perfecte combinatie van charme en moderne praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 69,69 vierkante meter, is deze ruimte ideaal voor professionals die zoeken naar een centrale en representatieve werkplek. De indeling omvat een ruime inkomhal van 14,93 m² die leidt naar drie onafhankelijke kantoorruimtes van respectievelijk 24,41 m², 6,43 m² en 6,41 m². Deze opzet maakt het mogelijk om het werkgebied flexibel te organiseren volgens de specifieke wensen van de eigenaar of gebruiker. Daarnaast beschikt het pand over aparte sanitaire voorzieningen en een studio van 16,37 m², die kan dienen als conferentieruimte, lounge of extra kantoorruimte. De locatie biedt talrijke voordelen: het immers prestigieuze adres ligt op wandelafstand van monumentale bezienswaardigheden zoals de Notre-Dame kathedraal en het paleis van de groothertog. Dit betekent niet alleen een indrukwekkende uitstraling, maar ook een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en klanten. De nabijheid van diverse winkels, restaurants, overheidsinstellingen en openbaar vervoer maakt het kantoor zeer toegankelijk en aantrekkelijk voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw combineert het authentieke karakter van een historisch pand met hedendaagse functionaliteit, wat een inspirerende werkomgeving garandeert. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur in de winter, terwijl het ontbreken van btw de prijs nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €980.000, kosten inbegrepen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het direct te betrekken of aan te passen aan eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een prestigieuze en praktische werkplek in het centrum van Luxemburg, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie, plannen of een virtuele rondleiding en ontdek hoe deze locatie kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Een professionele investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement van 248 m² gelegen in het hart van Luxemburg, in de beschermde UNESCO-zone, op historische locatie van de oude omwalling en het voormalige Dominicanenkasteel. Dit exclusieve complex, gerestaureerd uit het klooster Saint-François, bestaat uit slechts twintig luxueuze eenheden en weerspiegelt een perfecte harmonie tussen erfgoed en modern comfort. Het appartement ademt authenticiteit en elegantie uit, met stijlvolle decoratieve elementen zoals bladgoud en Versailles-inspiratie, waardoor het een unieke woonervaring biedt in een prestigieuze omgeving. De combinatie van rijke geschiedenis en hedendaags design maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een exclusieve woonplek met een sterk karakter en ultiem comfort. Binnen is het appartement zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne technologieën. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime gang die leidt naar een eerste slaapkamer met zichtbare houten balken en een en-suite badkamer. Via een gang komt men in de grote ontvangstruimte, onderverdeeld in twee delen, waarvan de gezellige woonkamer toegang geeft tot het balkon van 9 m². Dit buitenruimte biedt een adembenemend uitzicht over de oude stad, de corniche en het pittoreske Grund, waardoor het perfect is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De tweede slaapkamer is voorzien van een dressing en eveneens een en-suite badkamer die uitgerust is met een bad, dubbele wastafel, douche en toilet. De keuken is van topkwaliteit, uitgevoerd in Poliform-stijl, inclusief een bijkeuken met high-end Siemens-apparatuur. De woning is voorzien van luxe details zoals maatwerk kasten, visgraatparket, sierlijsten en een geavanceerd KNX-domoticasysteem dat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De locatie in Luxemburg biedt talloze voordelen: wonen in het centrum van de hoofdstad betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, waardoor mobiliteit geen issue is. Bovendien zijn er talrijke parken en groene ruimtes in de nabijheid, ideaal voor recreatie en ontspanning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. De energieprestatie van de woning is gekend via het EPC-certificaat met referentie E, en de verwarming gebeurt via gas voor optimale efficiëntie. Deze woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat het tot een ideale investering maakt of om er onmiddellijk te genieten van een exclusief leven in het historische hart van Luxemburg. Met een prijs van 6.500.000 euro biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, authenticiteit en een uitzonderlijke locatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf dit bijzondere stukje Luxemburg dat knipoogt naar geschiedenis én modern comfort. Meer weten?

Luxueus en lichtdoorlatend appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de prestigieuze wijk Bonnevoie. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een woonoppervlakte van 47,85 m² die zorgvuldig is ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over één slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval, een ruime woonkamer gecombineerd met een keukenruimte van 21,57 m², een badkamer van 3,39 m² en een praktische inloopkast van 1 m². Daarnaast is er een balkon van 5,25 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De indeling en afwerking getuigen van een hoge kwaliteit, met triple beglaasde ramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken die zorgen voor een energie-efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De woning is onderdeel van de prestigieuze Aurora-residentie, een kleinschalig project dat uitermate geschikt is voor wie zoekt naar luxe, comfort en moderne technologieën. De architectuur combineert strakke lijnen met hoogwaardige afwerkingen en functionaliteit, en sluit naadloos aan op de hedendaagse stedelijke omgeving. Dit project onderscheidt zich door het gebruik van materialen van topkwaliteit en innovatieve technologieën die zorgen voor een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met EPC-referentie A. Het gebouw is uitgerust met een lift voor extra comfort en is gelegen op een strategische locatie nabij belangrijke infrastructuur zoals het centraal station, winkelgebieden en groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis. De wijk zelf ontwikkelt zich snel en trekt een diverse bevolking aan, waaronder gezinnen en jonge professionals, mede dankzij de aangename sfeer, goede infrastructuur en nabijheid tot voorzieningen. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €555.170 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud. Voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedobject in een gewilde wijk van Luxembourg, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe afwerking, praktische indeling en een strategische ligging. Neem vandaag nog contact op met uw BARNES Luxembourg agent om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel leefcomfort op een toplocatie. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Residence Aurora, gelegen aan de Rue de Houffalize in het gewilde district Bonnevoie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 47,85 m² beschikt het over een praktische indeling met een ruime woonkamer en keuken van 21,57 m², een slaapkamer van 14,02 m² en een badkamer van 3,39 m². Daarnaast bevat het appartement een handige inbouwkast en een aparte wasruimte voor extra comfort. Het appartement is voorzien van moderne en energiezuinige voorzieningen, waaronder driedubbele beglazing, een ventilatiesysteem met dubbele flux en elektrische rolluiken. Deze details zorgen voor een rustige, gezonde en milieuvriendelijke woonomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor bereikbaarheid en comfort gegarandeerd zijn. De locatie in Bonnevoie biedt een mooie balans tussen levendige stadsfaciliteiten en groene ontspanningsmogelijkheden. In de directe omgeving vindt u groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis, ideaal voor wandelingen en recreatie. De buurt is populair onder gezinnen en jonge professionals vanwege de goede infrastructuur, nabijheid van openbaar vervoer en het centrale stadscentrum. De Residence Aurora combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en bevindt zich op een strategische locatie die zowel luxe als gemak biedt. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in de gezellige wijk Bonnevoie in Luxemburg, aan de Rue de Houffalize. Met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Het appartement bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde dressings en suite badkamers, een grote woonkamer van bijna 28 m², en een open keuken en eethoek van meer dan 38 m². Daarnaast beschikt het over een aparte wasruimte, een apart toilet, en een private binnenplaats van 15,60 m² die extra buitenruimte biedt. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van nieuwe technologische snufjes zoals drieslaapramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Het appartement is via een lift toegankelijk en wordt compleet geleverd met een garage en een gemeenschappelijk terras, waardoor praktische faciliteiten naadloos gecombineerd worden met esthetiek. De locatie biedt een aantrekkelijke balans tussen stedelijk gemak en groene rust. Bonnevoie staat bekend om zijn dynamische sfeer, nabijheid tot het centrum van Luxemburg, het centraal station en diverse parken zoals de Vallée de l’Alzette en Château d’Eau Kaltreis. Deze buurt trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan door haar goede infrastructuur, levendige omgeving en de nabijheid van voorzieningen. De architectuur van de Aurora-residentie combineert moderne lijnen met hoogwaardige afwerking, waardoor het een bijzonder adres is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een gewilde stedelijke setting. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Strassen, een fantastische gelegenheid voor wie op zoek is naar een project in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue des Carrefours nummer 45, biedt dit vastgoed een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 245 m², waarvan 129 m² woonoppervlakte. Het pand staat op een perceel van 4,36 are en is perfect geschikt voor een verbouwingsproject dat kan worden aangepast aan uw wensen voor een gezinswoning op maat. De woning vereist enige renovatie, wat een uitstekende kans biedt voor renovatie-enthousiastelingen of investeerders die willen inspelen op de vraag naar woningen in deze gewilde omgeving. De indeling omvat een ontvangsthal, een lichte woonkamer, een keuken met een uitbreiding naar een veranda, drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet op de hoofdverdieping. In de kelder bevinden zich twee garages, een technische ruimte, twee opslagruimtes en een tweede badkamer met douche. Buiten beschikt het pand over zowel voor- als achtertuin, met de achterzijde gericht op zuidwest, waardoor genieten van natuurlijk zonlicht gegarandeerd is. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in een rustige buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen die rust zoeken maar toch willen genieten van de nabijheid van voorzieningen. De woning wordt verwarmd op gas en is niet onderworpen aan btw, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die zijn eigen stempel kan drukken op het interieur en de buitenruimte. Met de mogelijkheid om te creëren naar eigen wens en behoefte, vormt dit vastgoed een perfecte investering of droomhuis voor diegenen die een huis willen bouwen dat helemaal aansluit bij hun levensstijl. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze unieke kans in Strassen wacht op u om te transformeren tot uw ideale thuis of waardevolle investering. Neem snel contact op zodat wij samen de mogelijkheden kunnen bespreken en u kunnen begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke penthouse te koop in Luxembourg, een werkelijk pareltje dat luxe en verfijning naadloos combineert. Dit prestigieuze vastgoed bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een exclusief gebouw en biedt een woonoppervlakte van 157 m², aangevuld met een prachtige terras van 20 m². De woning straalt architectonische verfijning uit, met een interieurontwerp dat is gerealiseerd door twee gerenommeerde architecten, en beschikt over hoogwaardige afwerkingen die een sfeer van elegantie en comfort creëren. Met drie slaapkamers, waaronder een master suite en twee junior suites, is dit penthouse ontworpen voor het ultieme woongenot. De badkamers en doucheruimtes zijn afgewerkt met luxueuze materialen zoals marmer, wat het geheel nog exclusiever maakt. Een privélift brengt bewoners rechtstreeks naar de ingang van de woning, waardoor een gevoel van absolute privacy en luxe wordt versterkt. De binnenruimte kenmerkt zich door Art Deco-invloeden die zichtbaar zijn in strakke lijnen, parket in chevrons in de leefruimte, verfijnde sierlijsten en op maat gemaakte meubels in de opbergruimtes, keuken en sanitaire ruimtes. De hoge plafonds en volumineuze ruimtes zorgen voor een open, lichte atmosfeer die ideaal is voor een eigentijdse levensstijl met een gevoel van ruimte en raffinement. Naast de woonfaciliteiten geniet men hier ook van exclusieve gemeenschappelijke voorzieningen zoals een privé fitnessruimte en een hammam, wat bijdraagt aan een zeer bijzondere woonbeleving. Gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg, biedt deze penthouse niet alleen een uitzonderlijk architecturaal ontwerp maar ook een toplocatie op wandelafstand van het centrum van Luxembourg-Stad. In de nabijheid bevinden zich scholen, culturele en sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt in een rustige en hoogwaardige woonomgeving. Deze combinatie van architecturale perfectie en strategische ligging maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor veeleisende kopers die waarde hechten aan exclusiviteit en comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit unieke aanbod is klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen in een wereld van verfijning en luxe. Meer weten?