BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg)

Deze prachtige nieuwbouw penthouse in Lintgen biedt een exclusieve kans op wonen in een rustige en groene omgeving, met alle moderne comfort en energiezuinigheid. Gelegen aan de Rue A.T. Schmitz, op nummer 17, bevindt dit hoogwaardige vastgoed zich in een kleinschalige, intieme residentie van slechts zes appartementen, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Met een prijs van €1.186.774 is dit een uniek aanbod voor wie zoekt naar een luxe woning met uitstekende afwerking en duurzame technologieën. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 128 m², aangevuld met drie terrassen die uitkijken op de omliggende groene omgeving. De afwerking en het interieur kunnen nog worden aangepast naar de wensen van de koper, inclusief keuzes voor parket, tegels, sanitaire voorzieningen, schilderwerk en meer. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs, wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie onderscheidt zich door haar duurzame en technologische snufjes, zoals warmtepompen, zonnepanelen en triple beglazing, die niet alleen zorgen voor comfort maar ook voor lagere energiekosten. Het gebouw wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waarbij aandacht wordt besteed aan details zoals elektrische rolluiken en een dubbele ventilatie (VMC double flux). Het rustige centrum van Lintgen ligt op korte afstand, met alle faciliteiten binnen handbereik: gezellige restaurants, cafés, een bakker, slager, crèche en sportterreinen. Dankzij de uitstekende verbindingen is de snelweg van het noorden vlot bereikbaar, waardoor Brussel, Luxemburg of Ettelbruck slechts enkele minuten verwijderd zijn. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met een slimme ecologische voetafdruk. Kortom, deze moderne en energiezuinige penthouse is een zeldzame gelegenheid om te investeren in comfortabel en duurzaam wonen in Lintgen. Of u nu waarde hecht aan rust, natuur of nabijheid tot stedelijke centra, dit appartement biedt het beste van beide werelden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de kwaliteit en innovaties van deze indrukwekkende residentie weet te waarderen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hobscheid biedt een perfecte combinatie van charme en modern comfort. Bouwjaar rond 1930 en sinds 2010 volledig gerenoveerd, straalt dit vastgoed authenticiteit uit terwijl het voorzien is van alle hedendaagse gemakken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 198 m², verdeeld over drie niveau's, beschikt deze woning over een ruim en licht interieur dat zich uitstekend leent voor gezinnen of liefhebbers van een comfortabel en functioneel huis. De indeling omvat een grote, heldere woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn, een moderne keuken met een centraal eiland en volledige uitrusting (inductiekookplaat, oven, microgolf, afzuigkap, Siemens koelkast en vriezer), en vijf slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het over twee badkamers en een apart gastentoilet, wat de woning ideaal maakt voor families of gasten. De finishafwerkingen vormen een mooi geheel, met tegel- en laminaatvloeren, driedubbel glas voor optimale isolatie, en gasverwarming met een Buderus-ketel die in 2010 werd geïnstalleerd. De woning is bovendien voorzien van een stijlvolle dakbedekking in leisteen en een in 2020 aangebouwde keukenuitbreiding die het leefcomfort verder verhoogt. Buiten biedt een terras de mogelijkheid om te genieten van de frisse lucht en gezellige momenten in de buitenlucht. Het eigendom beschikt verder over een afgesloten garage met oplaadpunt, een kelder, een praktische wasruimte en een atelier, waardoor alle praktische behoeften vervuld worden. De woning verkeert in uitstekende staat en is klaar om onmiddellijk betrokken te worden, waardoor het zich ideaal aanbiedt voor wie snel wil intrekken zonder zorgen. Gelegen in het charmante dorp Hobscheid binnen de gemeente Habscht, bevindt deze woning zich in een rustige, aangename omgeving in de vallei van de Eisch. De ligging combineert het comfort van landelijke rust met goede verbindingen naar de hoofdstad. Luxembourg-Stad is bereikbaar binnen 25 tot 30 minuten met de auto, terwijl buslijn 812 een directe en gemakkelijke verbinding biedt in ongeveer 35 tot 40 minuten. De regio beschikt over uitstekende basisvoorzieningen zoals scholen, crèches en lokale diensten, en biedt volop mogelijkheden voor outdoor activiteiten zoals wandel- en fietstochten in de natuur. Voor meer uitgebreide winkel- en dienstverleningsmogelijkheden kan men terecht in naburige gemeenten of in het shoppingcenter La Belle Étoile in Strassen, op ongeveer 15 minuten afstand. Met een prijs van €930.000, zonder BTW, vormt deze woning een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in deze idyllische omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke woning in Hobscheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van modern comfort en serene ligging. Gelegen aan de Rue A.T. Schmitz 17, biedt dit nieuwbouwproject, de Résidence Athéna, een exclusieve en onderling verbonden woonomgeving met slechts zes appartementen. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime en uitnodigende terras, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Met een woonoppervlakte van 90 m² en twee slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of koppels die waarde hechten aan zowel comfort als privacy. Het appartement is volledig uitgerust met hoogwaardige materialen en state-of-the-art technologieën, waaronder vloerverwarming met thermostaten in elke ruimte, zonnepanelen, en een energiezuinige warmtepomp voor verwarming en koeltechnieken, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij de aankoop zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt binnen deze exclusieve residentie. De afwerking en keuze van materialen kunnen nog geheel op maat worden gemaakt, hetgeen een unieke mogelijkheid biedt om de woning volledig aan uw wensen aan te passen. De locatie van Lintgen is bijzonder aantrekkelijk: een rustige stad van middelgrote omvang die alles biedt wat u nodig hebt, zoals gezellige restaurants, cafés, slagerijen, bakkerijen en voorzieningen voor kinderopvang en sportterreinen. Dankzij de nabijheid van de snelweg (poort Lorentzweiler) is toegang tot Luxemburg Stad en Ettelbruck snel en eenvoudig, slechts ongeveer tien minuten rijden. Daarnaast beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder busdiensten en een spoorwegstation, waardoor pendelen vlot verloopt. De omgeving kenmerkt zich door groenere omgevingen en een rustige sfeer, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het project wordt gebouwd met duurzame en hoogkwalitatieve materialen, voorzien van beveiligde toegangssloten en volledige energie-efficiëntiecertificaten (EPC-referentie A). Dit alles maakt dit appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een groeiende regio. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans in Lintgen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Lintgen. Dit moderne woonproject, de Résidence Athéna, bestaat uit slechts zes exclusieve appartementen, waardoor een intieme en privé sfeer gegarandeerd wordt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime en sfeervolle terras achteraan, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² biedt deze woning een praktische indeling met drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De afwerking wordt verzorgd met hoogwaardige materialen en details, waardoor comfort en esthetiek hand in hand gaan. Inclusief bij de prijs zijn twee binnenparkings, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De woning is verwarmd op gas en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinige woning. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Lintgen is een gezellige middelgrote stad, bekend om haar vriendelijke sfeer en diverse lokale faciliteiten zoals restaurants, cafés, een slager, bakkerij, crèche en sportterreinen. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg (op slechts 1 km van de ingang Lorentzweiler) geniet u van uitstekende verbindingen naar grote steden zoals Luxemburg Stad en Ettelbruck, beide binnen ongeveer tien minuten bereikbaar. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder busdiensten en een treinstation, wat het mobiliteitsgemak verder verhoogt. Dit vastgoed biedt een unieke combinatie van modern comfort, privé connectiviteit en een aangename leefomgeving. De woning biedt niet alleen een aantrekkelijke prijs van 838.831 euro, inclusief btw, maar ook de garantie van een kwalitatieve afwerking en energiezuinigheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een rustige uitvalsbasis dicht bij de stad, dit appartement in Lintgen is zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen — onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie investering in Belgisch vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Lintgen, een ideale combinatie van moderne comfort en rustige woonomgeving. Dit appartement bevindt zich in een nieuwe residentie, genaamd Athéna, die slechts uit zes exclusieve appartementen bestaat, wat zorgt voor een intieme en private sfeer. Gelegen op de begane grond, biedt deze woning een ruime tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² is het appartement praktisch ingedeeld, met één slaapkamer en een wasruimte. De afwerking wordt gekenmerkt door hoge kwaliteitsnormen, inclusief vloerverwarming met thermostaat in elke kamer, verwarmd door een warmtepomp met zonnepanelen, driedubbel glas met elektrische rolluiken, ventilatiesysteem, en een handdoekradiator in de badkamer. Daarnaast is er een externe parkeerplaats inbegrepen in de prijs, wat het geheel compleet maakt. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid, met zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het appartement. De bouwkwaliteit en afwerking worden gekenmerkt door luxe en moderniteit, waardoor het appartement niet alleen aantrekkelijk is qua design maar ook comfortabel en milieuvriendelijk. Het appartement is nog in aanbouw, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om materialen en afwerkingen naar eigen smaak te kiezen. De locatie van Lintgen is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen: gezellige restaurants, cafés, bakkers, slagers, crèches, sportterreinen en meer. Bovendien ligt de woning op slechts 1 km van de snelweg van Nord (Lorentzweiler), waardoor het snel bereikbaar is vanuit Luxemburg Stad en Ettelbruck. Daarnaast biedt Lintgen uitstekende vervoersmogelijkheden zoals bus en trein, wat de mobiliteit verder versterkt. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €589.474 inclusief btw. Het appartement wordt verkocht zonder verhuurd te zijn en beschikt over diverse voorzieningen zoals een lift en EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Dit project combineert moderne architectuur met een goede ligging en duurzaamheid, waardoor het een uitstekende investering of woonplek vormt. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is om binnenkort te betrekken. Neem contact op voor meer informatie of voor het maken van een afspraak om dit prachtige project te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken in het charmante Lintgen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Roodt-sur-Syre, een prachtig vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert op een zeer aantrekkelijke locatie. Met een totale woonoppervlakte van 258 m² biedt deze semi-geschakelde woning ruime leefmogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van praktische voorzieningen en een rustige omgeving. De woning is recent gebouwd en beschikt over talrijke moderne faciliteiten, zoals een lift en een gasverwarming, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verzekerd zijn. De woning is niet alleen ruim, maar ook volledig uitgerust met drie badkamers en één apart toilet, waardoor het ideale woonruimte biedt voor een gezin of kopers die comfort en gemak waarderen. Het perceel van 1,78 are biedt bovendien een aangename tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Een garage voor één wagen maakt het geheel compleet, terwijl het EPC-label A aangeeft dat de energie-efficiëntie uitstekend is. De indeling van deze woning is zeer praktisch opgezet, met een eerste verdieping die een ruime en lichte woonkamer omvat, verbonden met een terras op het zuidoostelijk georiënteerde gedeelte van het terrein. Deze ruimte is ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Daarnaast beschikt de woning over een grote, volledig uitgeruste keuken die aansluit op de eetruimte, wat het koken en sociale samenzijn vergemakkelijkt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 23 m², 15 m² en 14 m², evenals een bureau en twee badkamers, waardoor er voldoende privacy en comfort is voor alle bewoners. Op de derde verdieping bevindt zich een zelfstandig studio met een slaapkamer, een douchekamer en een woonkamer met aansluitingen voor een keuken – ideaal als gastenverblijf, werkruimte of voor andere doeleinden. De ligging van deze woning te Roodt-sur-Syre biedt talrijke voordelen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u verschillende voorzieningen: een openbare school in Roodt-sur-Syre zelf, zwemfaciliteiten en speelplaatsen in Niederanven, supermarkten in Sandweiler, evenals bakkerijen, apotheken en restaurants in de omgeving. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer; diverse buslijnen verbinden Roodt-sur-Syre met het centrum van Luxemburg en Kirchberg, terwijl het treinstation door CFL-lijn 30 wordt bediend. Dankzij deze goede verbindingen bent u snel in het centrum van Luxemburg of op luchthaven Findel, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel pendelaars als gezinnen die de rust van de buitenwereld willen combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. Prijs €1.499.000,- zonder btw, is deze woning niet alleen een investering in comfort, maar ook in een zeer gunstige ligging binnen het dynamische Luxemburgse landschap. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren; deze verrassende woning wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van alles wat Roodt-sur-Syre te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante volledig gemeubileerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in Luxembourg-Hollerich. Met een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor een single of een koppel die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. Bij binnenkomst komt men in een lichte entreehal die openloopt naar een gezellige woonkamer, perfect voor ontspanning en gezellige momenten. De aparte keuken is volledig uitgerust, wat het bereiden van maaltijden eenvoudig en aangenaam maakt. De slaapkamer geeft toegang tot een balkon, waar men kan genieten van frisse lucht en buitenlicht. De badkamer met douchecabine maakt deze woning compleet, terwijl de privé kelder extra opslagruimte biedt. Daarnaast is er een gedeelde wasruimte beschikbaar, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. Wat de praktische voorzieningen betreft, beschikt dit appartement over een lift, waardoor het toegankelijk is voor iedereen. De verwarming is niet gespecifieerd in de gegevens, maar het EPC-certificaat met referentie H wijst op een energieprestatie die binnen de normen valt. Het ontbreken van parkeerplaatsen in de residentie wordt gecompenseerd door gratis parkeergelegenheid tegenover de residentie, mits men beschikt over een parkeervergunning met vignet. De maandelijkse huur bedraagt €1.900, inclusief servicekosten van €250, wat een transparante en overzichtelijke prijszetting garandeert. De waarborg bedraagt €3.800, en de woning is beschikbaar vanaf april 2026. De kosten voor de makelaar bedragen €1.389,37 inclusief BTW, wat zorgt voor een professionele begeleiding bij het huren van deze woning. De ligging op Rue Marie-Adélaïde in Luxembourg-Hollerich biedt meerdere voordelen voor bewoners. De nabijheid van Merl Park en het centrum van Luxembourg maakt dat men snel toegang heeft tot groene zones, recreatiemogelijkheden en alle stedelijke voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn levendige sfeer, met diverse winkels, horecazaken en openbaar vervoerverbindingen binnen handbereik. Zo geniet u van het beste van de stad terwijl u woont in een rustige en praktische omgeving. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning, biedt dit appartement alle benodigde faciliteiten in een aantrekkelijke locatie. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Dit prachtige duplex te koop in Livange biedt een unieke combinatie van charme, comfort en moderniteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over twee zorgvuldig ontworpen verdiepingen, is dit een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit. Het appartement bevindt zich in een exclusieve résidence van slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en privé omgeving. Het hedendaagse ontwerp combineert authentieke architecturale elementen met high-end afwerkingen, waaronder een moderne keuken en luxe badkamerfaciliteiten. De grote, open leefruimtes zorgen voor een gezellige sfeer, terwijl de slimme indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master met en-suite badkamer, en een aparte wasruimte die extra gemak biedt. Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig, en het appartement is uitgerust met ondervloerverwarming, triple beglazing, mechanische ventilatie met dubbele stroom, en een energieclassificatie van E/E, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. De locatie van deze woning in Livange is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen vlakbij de snelwegen A3 en A13, geniet u van een uitstekende connectiviteit naar Luxemburg-stad, dat slechts 12 minuten verwijderd is. Deze regio staat bekend om haar rustige woonomgeving, groene ruimten, parken, en nabijheid van winkels en scholen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. De omgeving biedt ook verschillende bushaltes en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waardoor verplaatsingen nog eenvoudiger worden. Naast de strategische ligging beschikt de woning over een privékelder en een buitenparkeerplaats, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplek aan te schaffen voor €25.000. Het volledig gerenoveerde pand uit 2024 combineert tijdloos architectuur met moderne voorzieningen, inclusief een beschermde historische gevel en energiezuinige installaties, wat resulteert in een eigentijds en elegant vastgoed dat klaar is om ingericht te worden. Met een vraagprijs van €925.000 en onder toepassing van de Belgische btw-regelgeving voor nieuwbouw (VEFA), biedt deze duplex niet alleen een uitzonderlijke woonbeleving maar ook fiscale voordelen voor de koper. Het is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dicht bij Luxemburg-stad, in een gewilde wijk die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Neem vandaag nog contact op met Beatriz Rosas via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom wacht op de juiste eigenaar die de harmonieuze balans tussen traditionele charme en modern comfort wil ervaren. Meer weten?

Dit ruime appartement van ongeveer 304 m² bevindt zich op de tweede verdieping en beslaat een volledige etage op een centrale locatie nabij het stadscentrum van Luxemburg, aan de Boulevard d'Avranches. Het appartement biedt tal van mogelijkheden, waaronder de optie om het op te splitsen in drie aparte appartementen of het gebruik als kantoorruimte. Met vier slaapkamers, een wasruimte en een lift, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een grote stedelijke ruimte met flexibele indelingsmogelijkheden. Het appartement beschikt over drie balkons die een mooi, vrij uitzicht bieden en laten genieten van de omgeving. Bovendien zijn er drie ruime kelders inbegrepen, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor het gemak van de bewoners zijn er twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de kans om het naar eigen inzicht in te richten. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. Dankzij de ligging biedt het appartement directe nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een unieke vastgoedkans. Er zijn wel renovatiewerkzaamheden nodig om het pand te moderniseren en volledig te benutten, wat zowel een uitdaging als een kans kan zijn voor de toekomstige eigenaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Oetrange, een uniek vastgoedaanbod dat modern comfort en hoogwaardige afwerking combineert. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van circa 248 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Gebouwd in 2023, is deze woning voorzien van moderne technieken en luxueuze afwerkingen die zorgen voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere verdiepingen, volledig uitgerust met een privé lift die alle niveaus verbindt, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verzekerd zijn. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer, terwijl de buitenruimtes – waaronder terrassen en een tuin – uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. De installatie van een gasgestookte vloerverwarming, triple glas PVC-ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroming maken deze woning bijzonder energie-efficiënt en klaar voor de toekomst. De praktische indeling van de woning omvat drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte douchecabine en een apart toilet, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan extra privacy en comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime living met directe toegang tot een grote terras en tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspannen in de zon. De open keuken biedt voldoende ruimte voor het creëren van culinaire hoogstandjes en kan volledig naar wens worden ingericht. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een kantoorruimte, met een separate badkamer, terwijl de master suite op de bovenste verdieping beschikt over een dressing en een eigen terras, ideaal voor privéontspanning. De ligging in Oetrange biedt een harmonieuze balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid; de woning ligt op slechts 10 minuten van Luxemburg-stad en 15 minuten van de luchthaven. Via de nabijgelegen snelweg E29 geniet u van vlotte verbindingen naar belangrijke bestemmingen in de regio, terwijl lokale voorzieningen zoals winkels, supermarkten, bushaltes en scholen binnen handbereik liggen. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden voor €1.490.000, inclusief btw, en is niet verhuurd of in gebruik. Dankzij de topklasse voorzieningen, de energiezuinigheid en de gunstige ligging vormt dit vastgoed een unieke investering voor wie op zoek is naar luxe en comfort in de omgeving van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Beatriz Rosas via ### of ### om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwresidentie die alle verwachtingen overtreft en perfect aansluit bij uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve appartement gelegen op de 19e verdieping van Infinity Living, de hoogste residentietoren in Luxemburg, gelegen in het hart van de prestigieuze Kirchberg-wijk. Met een totale woonoppervlakte van 192 m² biedt deze moderne woning een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zorgvuldig ontworpen indeling die twee onafhankelijke ingangen mogelijk maakt, waardoor een duidelijke scheiding ontstaat tussen de ontvangst- en de privévertrekken. De ruime living, voorzien van grote vloer- tot plafonven windows, geniet van overvloedig natuurlijk licht en biedt een adembenemend uitzicht over de stad Luxemburg. De open keuken, afgewerkt met hoogwaardig Italiaans natuursteen en uitgerust met Miele- en Gaggenau-apparatuur, vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een panoramische loggia, waar u ongestoord kunt genieten van de stadsgezichten. De master suite is een waar toevluchtsoord, compleet met een op maat gemaakte inloopkast en een luxueuze badkamer met zowel een inloopdouche als een badkuip. Via een eigen loggia krijgt u hier bovendien een extra privéruimte om te ontspannen. De andere drie slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten, delen twee extra badkamers en bieden voldoende ruimte voor familie of gasten. Het interieur is uitgerust met geavanceerde technologieën zoals een volledig domoticasysteem, geïntegreerde multiroom audio, ondervloersverwarming en automatische, gemotoriseerde rolluiken. Daarnaast beschikt het appartement over twee privékelders en een beveiligde ondergrondse parkeerplaats inclusief laadpunten voor elektrische voertuigen. De maandelijkse kosten bedragen €1.300, inclusief water, verwarming, onderhoud en alle gemeenschappelijke voorzieningen. De locatie van deze woning biedt meer dan alleen een schitterend uitzicht: op slechts enkele minuten wandelafstand bevinden zich het tramstation Philharmonie/Mudam, winkels zoals Infinity Village en Auchan Kirchberg, verschillende scholen waaronder de Europese School Luxemburg I en St George’s International School, evenals sportfaciliteiten en medische diensten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van het centrum van Luxemburg is deze eigendom ideaal voor wie waarde hecht aan luxe, gemak en een centrale ligging. Deze unieke investering is te koop voor €4.200.000, zonder btw, en biedt u de kans om in een van de meest gewilde locaties van Luxemburg te wonen of te investeren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de uitzonderlijke kwaliteit van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Deze unieke vastgoedgelegenheid bevindt zich in het hart van de Luxemburgse hoofdstad, op een toplocatie die zowel prestige als functionaliteit uitstraalt. Gelegen op het gelijkvloers van een historisch en beschermd gebouw, biedt dit kantoorruimte een perfecte combinatie van charme en moderne praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 69,69 vierkante meter, is deze ruimte ideaal voor professionals die zoeken naar een centrale en representatieve werkplek. De indeling omvat een ruime inkomhal van 14,93 m² die leidt naar drie onafhankelijke kantoorruimtes van respectievelijk 24,41 m², 6,43 m² en 6,41 m². Deze opzet maakt het mogelijk om het werkgebied flexibel te organiseren volgens de specifieke wensen van de eigenaar of gebruiker. Daarnaast beschikt het pand over aparte sanitaire voorzieningen en een studio van 16,37 m², die kan dienen als conferentieruimte, lounge of extra kantoorruimte. De locatie biedt talrijke voordelen: het immers prestigieuze adres ligt op wandelafstand van monumentale bezienswaardigheden zoals de Notre-Dame kathedraal en het paleis van de groothertog. Dit betekent niet alleen een indrukwekkende uitstraling, maar ook een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en klanten. De nabijheid van diverse winkels, restaurants, overheidsinstellingen en openbaar vervoer maakt het kantoor zeer toegankelijk en aantrekkelijk voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw combineert het authentieke karakter van een historisch pand met hedendaagse functionaliteit, wat een inspirerende werkomgeving garandeert. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur in de winter, terwijl het ontbreken van btw de prijs nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €980.000, kosten inbegrepen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het direct te betrekken of aan te passen aan eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een prestigieuze en praktische werkplek in het centrum van Luxemburg, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie, plannen of een virtuele rondleiding en ontdek hoe deze locatie kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Een professionele investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de exclusieve wijk Belair in Luxemburg, een locatie die bekend staat om zijn rustige sfeer, hoge levenskwaliteit en uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum. Met een woonoppervlakte van 68 m² biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van 33 m² die door haar grote raampartijen een aangename en open sfeer creëert, perfect voor ontspanning en sociale gelegenheden. De praktische indeling omvat een aparte keuken van 8,75 m², ideaal voor het bereiden van maaltijden in een moderne omgeving, evenals een entreehal van 7,4 m² die toegang geeft tot de rest van de woning. De slaapkamer van 14 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer van 5 m² voorzien is van alle noodzakelijke voorzieningen. Naast de binnenruimte beschikt dit appartement over een balkon van 12 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven, en een private kelder van 6 m² voor extra opslagruimte. Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg, combineert dit vastgoed het beste van comfort en praktische ligging. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook snelle verbindingen naar het centrum en andere belangrijke voorzieningen in de stad. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving. Het appartement wordt verwarmd via gas, wat efficiënt en economisch is, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Met een EPC-score H bevestigt de woning haar energieprestatie, en ondanks dat er een opfrissing gepland staat, biedt dit de ideale gelegenheid om zelf het interieur naar wens te personaliseren en te moderniseren volgens eigen smaak. Dit object is bijzonder geschikt voor jonge professionals, koppels of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een prestigieuze en rustige wijk. De combinatie van ruime volumes, goede locatie en potentieel voor verbetering maken deze woning tot een zeldzame kans op de markt. Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen om volledig de voordelen en mogelijkheden van dit appartement te ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; deze investering biedt u niet alleen een mooi thuis, maar ook een uitstekende waarde op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit charmante appartement in het hart van Luxembourg biedt een uitstekende kans voor investeerders en particuliere kopers die op zoek zijn naar een compacte, goed gelegen woning. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 36 m². Het interieur omvat een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met douche en toilet. Naast deze praktische indeling wordt het pand aangevuld met een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt vlakbij het station en alle voorzieningen, waardoor het ideaal is voor wie snel bereikbaar wil zijn en comfort waardeert. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. De verwarming is gasgestuurd, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. Het EPC-rapport is gediagnosticeerd met een F-score, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Dankzij de ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied en in een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, geniet de woning ook van rust en discrete privacy. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 375.000 euro, zonder btw, waardoor het een transparant aanbod betreft. Luxembourg is bekend om haar goede verbindingen, levendige cultuur en strategische ligging in Luxemburgse regio. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters, kleine gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Korniloff Alexandrine via telefoon op ### of per e-mail op ### . Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze uitzonderlijke eigendom in Imbringen biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en potentieel. Gelegen op een terrein van ongeveer 21,21 aren, bevindt zich een volledig gerenoveerde woning van circa 390 m² woonoppervlakte, die perfect is voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning. De woning dateert uit 2004 en beschikt over een binnenplaats, een aangrenzende schuur met annex en stallen, waardoor het zowel geschikt is voor privégebruik als voor zakelijke doeleinden of verdere ontwikkeling. Deze fijne woning combineert moderne comfort met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en zichtbare balken, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het interieur is onderverdeeld in meerdere leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open haard en hoge plafonds, een eetkamer met uitzicht op de tuin en terras, een aparte volledig uitgeruste keuken, verschillende slaapkamers en badkamers. De bovenverdieping herbergt een mezzanine, een hoofdsuite met dressing en badkamer, evenals nog twee slaapkamers met douche. Op het gelijkvloers bevinden zich extra kamers die de indeling nog veelzijdiger maken, samen met praktische voorzieningen zoals wasruimte en garage. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een verwarmde zwembad en sauna, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast beschikt dit vastgoed over diverse bijgebouwen, waaronder een schuur, garage, techniekkamer en wasruimte, allemaal gelegen op een mooi aangelegd terrein dat volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herindeling. Het perceel biedt flexibiliteit door de mogelijkheid om de schuur en annex te gebruiken als kantoorruimte in een gemengde zone of zelfs te ontwikkelen tot een wooncomplex met acht éénheden, wat een aantrekkelijk investeringspotentieel vormt. Bovendien zijn er zeven carports en ongeveer dertien buitenshuis parkeerplaatsen, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het terrein kan eveneens worden gesplitst om de woning te scheiden van de schuur, waardoor meerdere opties voor gebruik of verkoop ontstaan. Geografisch ligt deze eigendom op slechts 12 km van Luxembourg-Kirchberg, in een rustige en groene omgeving die perfect is voor liefhebbers van de natuur en privacy. De ligging combineert het landelijke karakter met goede bereikbaarheid naar de nabijgelegen stedelijke centra. Voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van residentieel comfort, potentieel voor uitbreiding en investeren in een prachtige locatie, is deze woning in Imbringen zonder twijfel een zeer interessante optie. De vraagprijs bedraagt €3.200.000, zonder btw, en deze unieke aanbieding nodigt uit tot verkennend contact voor meer informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op om deze exclusieve kans te ontdekken en uw toekomst op deze prachtige locatie vorm te geven. Meer weten?

Luxueus en lichtdoorlatend appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de prestigieuze wijk Bonnevoie. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een woonoppervlakte van 47,85 m² die zorgvuldig is ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over één slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval, een ruime woonkamer gecombineerd met een keukenruimte van 21,57 m², een badkamer van 3,39 m² en een praktische inloopkast van 1 m². Daarnaast is er een balkon van 5,25 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De indeling en afwerking getuigen van een hoge kwaliteit, met triple beglaasde ramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken die zorgen voor een energie-efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De woning is onderdeel van de prestigieuze Aurora-residentie, een kleinschalig project dat uitermate geschikt is voor wie zoekt naar luxe, comfort en moderne technologieën. De architectuur combineert strakke lijnen met hoogwaardige afwerkingen en functionaliteit, en sluit naadloos aan op de hedendaagse stedelijke omgeving. Dit project onderscheidt zich door het gebruik van materialen van topkwaliteit en innovatieve technologieën die zorgen voor een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met EPC-referentie A. Het gebouw is uitgerust met een lift voor extra comfort en is gelegen op een strategische locatie nabij belangrijke infrastructuur zoals het centraal station, winkelgebieden en groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis. De wijk zelf ontwikkelt zich snel en trekt een diverse bevolking aan, waaronder gezinnen en jonge professionals, mede dankzij de aangename sfeer, goede infrastructuur en nabijheid tot voorzieningen. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €555.170 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud. Voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedobject in een gewilde wijk van Luxembourg, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe afwerking, praktische indeling en een strategische ligging. Neem vandaag nog contact op met uw BARNES Luxembourg agent om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel leefcomfort op een toplocatie. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Residence Aurora, gelegen aan de Rue de Houffalize in het gewilde district Bonnevoie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 47,85 m² beschikt het over een praktische indeling met een ruime woonkamer en keuken van 21,57 m², een slaapkamer van 14,02 m² en een badkamer van 3,39 m². Daarnaast bevat het appartement een handige inbouwkast en een aparte wasruimte voor extra comfort. Het appartement is voorzien van moderne en energiezuinige voorzieningen, waaronder driedubbele beglazing, een ventilatiesysteem met dubbele flux en elektrische rolluiken. Deze details zorgen voor een rustige, gezonde en milieuvriendelijke woonomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor bereikbaarheid en comfort gegarandeerd zijn. De locatie in Bonnevoie biedt een mooie balans tussen levendige stadsfaciliteiten en groene ontspanningsmogelijkheden. In de directe omgeving vindt u groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis, ideaal voor wandelingen en recreatie. De buurt is populair onder gezinnen en jonge professionals vanwege de goede infrastructuur, nabijheid van openbaar vervoer en het centrale stadscentrum. De Residence Aurora combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en bevindt zich op een strategische locatie die zowel luxe als gemak biedt. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in de gezellige wijk Bonnevoie in Luxemburg, aan de Rue de Houffalize. Met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Het appartement bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde dressings en suite badkamers, een grote woonkamer van bijna 28 m², en een open keuken en eethoek van meer dan 38 m². Daarnaast beschikt het over een aparte wasruimte, een apart toilet, en een private binnenplaats van 15,60 m² die extra buitenruimte biedt. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van nieuwe technologische snufjes zoals drieslaapramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Het appartement is via een lift toegankelijk en wordt compleet geleverd met een garage en een gemeenschappelijk terras, waardoor praktische faciliteiten naadloos gecombineerd worden met esthetiek. De locatie biedt een aantrekkelijke balans tussen stedelijk gemak en groene rust. Bonnevoie staat bekend om zijn dynamische sfeer, nabijheid tot het centrum van Luxemburg, het centraal station en diverse parken zoals de Vallée de l’Alzette en Château d’Eau Kaltreis. Deze buurt trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan door haar goede infrastructuur, levendige omgeving en de nabijheid van voorzieningen. De architectuur van de Aurora-residentie combineert moderne lijnen met hoogwaardige afwerking, waardoor het een bijzonder adres is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een gewilde stedelijke setting. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Itzig, een unieke combinatie van authenticiteit en modern comfort, gelegen in een rustige en landelijke omgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Deze charmante woning biedt een totale woonoppervlakte van 191 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het pand bestaat uit een ruime woonkamer van 42,88 m², een open keuken en eetruimte van 31 m², vier slaapkamers variërend van 14,35 m² tot 24,3 m², een grote badkamer van 22,79 m², een praktische doucheruimte van 5,5 m² en een multifunctionele ruimte van maar liefst 89,6 m² die kan dienen als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. De grote raampartijen voorzien in uitstekende isolatie en zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de sfeervolle open haard warmte en gezelligheid brengt in de leefruimte. Buiten beschikt u over een tuin van 75 m² en een terras van 40 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijgelegen agrarische omgeving zorgt voor rust en privacy. De woning wordt aangevuld door een ruime schuur van 255 m² over twee niveaus, die onder andere een garage biedt met 136,73 m² aan parkeerruimte, een vault wijnkelder en extra buitenparkeerplaatsen. Dit alles bevindt zich op een perceel van 8,9 are, wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer, met buslijn 461 die Itzig verbindt met Luxemburg-Gare binnen ongeveer 12 minuten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen zoals supermarkten (Delhaize Alzingen en Cactus Howald), verschillende scholen (waaronder de Itzig-Plateau Basisschool) en andere belangrijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging hebt u snel toegang tot hoofdwegen en infrastructuur, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Deze eigendom biedt een zeldzame kans om te wonen in een authentieke, rustige omgeving die vol karakter en moderniteit zit, op korte afstand van de hoofdstad. De prijs bedraagt €2.250.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Benieuwd naar deze uitzonderlijke woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert ruimtelijkheid, comfort en goede bereikbaarheid in één aantrekkelijk pakket en is ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van de moderne Aurora-residentie, gelegen aan de Rue de Houffalize in het gewilde district Bonnevoie in Luxemburg. Met een oppervlakte van 68,78 m² biedt het appartement een slimme indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met de keuken en een aangename terras van bijna 7 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur is voorzien van grote ramen met triple beglazing, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een rustige woonomgeving wordt gegarandeerd. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en is het geheel voorzien van een energiezuinig EPC-label A. Er is ook een lift aanwezig, wat het comfort verder verhoogt en het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt voor alle bewoners. De locatie ligt in een levendige en groeiende buurt die bekend staat om zijn goede infrastructuur en groene omgeving. In de directe omgeving vindt u parken zoals de Vallée de l’Alzette en het Château d’Eau Kaltreis, waar u kunt genieten van rust en natuur. Het stadscentrum, de centrale station en andere belangrijke voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor dit appartement een uitstekende keuze is voor wie comfortabel wil wonen in een strategische en aantrekkelijke wijk. Meer weten?