BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg)

Deze investeringsvastgoed te koop in Mamer biedt een unieke kans voor beleggers die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden in een gewilde gemeente van Luxemburg. Het gebouw, gelegen aan de Route d'Arlon 3, omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 265 m², verdeeld over vier appartementen op twee niveaus, waaronder een duplex. Elk appartement is zorgvuldig ontworpen met praktische indelingen en wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige verhuur of eigen gebruik. Het gelijkvloers omvat een appartement van circa 34,62 m² met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een douchekamer met toilet. Daarnaast is er een duplex van ongeveer 87,61 m² met op het lagere niveau een open keuken met living, een slaapkamer en een apart toilet. Op het bovenste niveau van deze duplex bevindt zich nog een slaapkamer, een douchekamer met toilet en een kelderruimte met ramen. De eerste verdieping herbergt een appartement van circa 72,23 m² bestaande uit een inkomhal, uitgeruste keuken, woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met bad en een apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit een gezellige zolderwoning van circa 65,75 m² met open keuken en living, twee slaapkamers, een douchekamer met toilet en een privéberging. Het gebouw beschikt bovendien over een gemeenschappelijke wasruimte en één buitenparkeerplaats. De woning heeft naast de binnenruimtes ook aangename buitenvoorzieningen zoals een terras en een gemeenschappelijke tuin die bewoners delen als rustige buitenruimte. Er is sprake van gasverwarming en het energieprestatiecertificaat is F. Dit vastgoed wordt aangeboden aan 1.530.000 euro exclusief btw en vormt zo een aantrekkelijke investering dankzij de combinatie van verschillende huurunits en gemeenschappelijke voorzieningen in een populaire locatie als Mamer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of bezichtiging van deze rendabele belegging. Meer weten?

Dit uitzonderlijk ruim appartement van ongeveer 250 m² is gelegen in het rustige en gegeerde residentiële gebied van Howald, aan de Rue du Couvent 5. Het appartement beslaat de derde, vierde en vijfde verdieping van het gebouw, waarbij de laatste verdieping tevens het dak vormt. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee aparte gastentoiletten biedt deze woning een hoogwaardig wooncomfort. De afwerking is van topniveau en het interieur is afgewerkt met eiken parketvloeren en maatwerk verlichte kasten, waardoor geen extra meubels nodig zijn. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een vaatwasser, oven, stoomoven, microgolfoven, koffiemachine, wijnkelder, koelkast en diepvriezer, afgewerkt met Corian werkbladen. Bovendien is er een tweede volledig uitgeruste keuken op de derde verdieping met toegang tot een balkon, wat extra functionaliteit en gemak biedt. Het appartement beschikt over twee terrassen van respectievelijk 10 m² en 20 m² die voorzien zijn van uitschuifbare zonwering en buitensverwarming, waardoor u het volledige jaar door van het buitenleven kunt genieten. Verder omvat de woning één afgesloten garage met kelderruimte die groot genoeg is voor een SUV, en er is ook een derde garage beschikbaar die momenteel verhuurd is met een overdraagbaar huurcontract. Het gebouw telt in totaal twintig wooneenheden en is uitgerust met een lift. Ook zijn er gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenberging, afvalruimte en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast in het appartement zelf. Technisch is het appartement zeer goed uitgerust met gasverwarming, vloerverwarming op vier onafhankelijke circuits, airconditioning eveneens op vier circuits en dubbel glas. Energielabel B bevestigt de energie-efficiëntie. Howald is een rustige woonwijk nabij het bos en het Kaltreispark, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De locatie biedt een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; op slechts tien minuten wandelen ligt de tramhalte "Lycée Bonnevoie". Van daaruit bereikt u binnen tien minuten tramrit zowel de Cloche d’Or en Lycée Vauban als het centrum van Luxemburg-stad. Dit maakt het appartement ideaal voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving zonder in te boeten aan verbindingen met stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €2.495.000 exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marco Kasel via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Dudelange biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 430 m², verdeeld over vier niveaus. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte voor het hele gezin. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen zoals marmeren vloeren op het gelijkvloers en massief exotisch hout, wat een luxueuze sfeer creëert. De ruime leefruimte van 85 m² op het gelijkvloers omvat een volledig uitgeruste open keuken met quartz werkblad, inductiekookplaat, oven en koelkast, gecombineerd met een salon en eetkamer. Dankzij airconditioning op verschillende verdiepingen en een gasverwarming geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt de villa over een balkon en een garage. De woning is gelegen in een rustige en residentiële wijk van Dudelange, met een bevoorrechte ligging die uitkijkt over de stad. Met een perceel van 11,44 are op het zuiden, is er een prachtig exotisch aangelegde tuin met palmbomen aanwezig, evenals een verwarmd en overdekt zwembad met poolhouse en bioclimatische pergola. De tuin en het zwembad vormen een oase van rust en privacy. De villa is verder uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals domotica met geïntegreerde videobewaking, afstandsbediening voor poorten en deuren, een airconditioningsysteem, en een alarmsysteem. Naast het woongedeelte is er een zomerkeuken met uitzicht op de tuin en zwembad, een wijnkelder met klimaatregeling, een bureau en technische ruimten. Het geheel wordt afgesloten met een beveiligde toegangspoort. Qua ligging geniet deze woning van uitstekende bereikbaarheid binnen Dudelange en omgeving. Het centrum van Dudelange ligt op ongeveer 2 kilometer afstand, waar zich diverse winkels en voorzieningen bevinden waaronder supermarkten en medische centra. Ook scholen en crèches zijn in de nabijheid aanwezig, wat het object ideaal maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is vlot beschikbaar via buslijnen die verbindingen bieden naar omliggende plaatsen en Luxemburg-Stad. Daarnaast is de snelweg A3 gemakkelijk bereikbaar via de afrit Dudelange, waardoor belangrijke steden en de Franse grens binnen handbereik liggen. Deze exclusieve villa wordt aangeboden aan 2.280.000 euro (excl. BTW). Voor meer informatie of een bezoek neemt u gerust contact op met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Lamadelaine biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige en gewilde omgeving. Gebouwd in 2006, strekt de woning zich uit over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 320 m², met een totale oppervlakte van circa 433 m², gelegen op twee percelen samen goed voor 33 are. De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte douchecabine, evenals één toilet. De hoogwaardige afwerking en de moderne technische installaties benadrukken het exclusieve karakter van deze woning die tevens beschikt over een garage en één buitenparkeerplaats. Met een verwarmingssysteem op gas bent u verzekerd van een aangenaam binnenklimaat. De woning wordt aangeboden voor €1.950.000 excl. btw. Binnenin is de indeling zeer doordacht met ruime leefruimtes die veel lichtinval genieten. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van moderne apparatuur, wat het comfort optimaal maakt. De ruime leefruimtes zoals de woonkamer met zicht op een tuin die grenst aan de natuur, creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezigheid van kwalitatieve materialen zoals massief hout en tegelvloeren onderstrepen het hoogstaande afwerkingsniveau doorheen het huis. Op het gelijkvloers en in de kelder zijn extra faciliteiten aanwezig, waaronder technische ruimtes en opslagmogelijkheden, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van deze residentie. Gelegen in Lamadelaine, gemeente Pétange, geniet deze eigendom van een unieke ligging aan de rand van het Titelberg-bos, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Diverse wandel- en fietsroutes zijn in de directe omgeving beschikbaar, alsook de nabijheid van de vijvers van Lamadelaine. De gemeente voorziet ook in lokale voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Deze instapklare woning verkeert in uitstekende staat dankzij uitgebreide renovaties sinds 2015 en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; alle aanbiedingen zijn onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar(s). Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement van 110 m² is gelegen op de eerste verdieping van de residentie "Bacchus" in Elvange. Het gebouw, opgeleverd in 2019, onderscheidt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen die zorgen voor een luxueuze uitstraling. Dankzij de uitstekende geluidsisolatie geniet u hier van een rustige en aangename woonomgeving. Het appartement omvat op de eerste verdieping een gastentoilet, een open keuken gecombineerd met de woonkamer en toegang tot een balkon van ongeveer 12 m², evenals een praktische wasruimte/berging. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een grote badkamer met bad en douche, en extra bergruimte. De keuken is volledig uitgerust met toestellen van topkwaliteit, waaronder granieten werkbladen, een inductiekookplaat, koelkast, diepvries, stoomoven en vaatwasser. Verder beschikt het appartement over vloerverwarming, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een videofonie-installatie en een privékelder. Twee binnenparkeerplaatsen maken deze eigendom compleet. Tevens is er een aparte fietsenberging aanwezig. Dankzij de energieprestatiecertificaten A en B bent u verzekerd van een energiezuinig verblijf. Elvange biedt een rustige residentiële omgeving met een uitstekende ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. De thermen en het casino van Mondorf-les-Bains bevinden zich op slechts vijf minuten afstand, terwijl Schengen en Remich, bekend om hun wijngaarden langs de Moezel, binnen tien minuten bereikbaar zijn. Het centrum van Luxemburg ligt op circa 20 kilometer of 20 tot 25 minuten rijden en ook de luchthaven Luxemburg-Findel is binnen ongeveer 25 minuten te bereiken. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan € 875.000. Voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Dit kantoorruimteaanbod te huur in Luxemburg biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de route de Longwy in het levendige district Luxemburg-Merl, vlak naast de Portugese ambassade, bevindt deze kantoorruimte zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en combineert functionaliteit met een kwalitatieve professionele omgeving, wat het bijzonder geschikt maakt voor ondernemingen die belang hechten aan zichtbaarheid en toegankelijkheid in een dynamische stadsomgeving. De kantoorruimte is praktisch ingedeeld om efficiëntie en comfort te waarborgen. Het omvat twee open werkruimtes, een vergaderzaal en drie afzonderlijke kantoren, waarvan één voorzien is van extra bergruimte. Verder is er een ontvangstgedeelte, een IT/serverruimte en een kitchenette met toegang tot twee toiletten. Daarnaast is er een extra apart toilet beschikbaar. De huidige configuratie maakt het mogelijk om circa tien werkplekken te accommoderen, met ruimte voor uitbreiding afhankelijk van de inrichting. Extra faciliteiten omvatten onder andere een privékelder, twee binnenparkeerplaatsen, airconditioning in het server- en receptiegedeelte, evenals dubbele PVC-ramen voor goede isolatie en natuurlijke lichtinval. Tevens is er toegang tot een gemeenschappelijke tuin achter het gebouw, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Wat betreft ligging profiteert dit kantoor van een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer: er is een bushalte direct tegenover het gebouw, wat snelle toegang garandeert tot het stadscentrum, de belangrijkste autosnelwegen en omliggende zakelijke zones. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 5.900 euro, exclusief maandelijkse lasten van 460 euro. De huurwaarborg ligt op vier maanden huur, wat neerkomt op 23.600 euro. Daarnaast zijn er makelaarskosten van 15% van de jaarhuur plus btw, ten laste van de huurder. Dit kantoor combineert helderheid, functionaliteit en een prestigieuze locatie in Merl en vormt zo een ideale keuze voor groeiende ondernemingen die streven naar een professioneel en representatief werkadres nabij de economische kernpunten van Luxemburg-stad. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement van 192 m² bevindt zich op de 19e verdieping van de Infinity Living, de hoogste residentiële toren in Luxemburg, gelegen in het hart van de wijk Kirchberg. Het pand beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een met een douchecabine. Met een doordachte indeling die twee onafhankelijke ingangen omvat, wordt er een duidelijke scheiding gerealiseerd tussen de leefruimtes en de slaapvertrekken, wat bijdraagt aan een optimale woonkwaliteit en privacy. De ruime leefruimte bestaat uit een doorzonwoonkamer en een semi-open keuken, waardoor een aangename en lichte omgeving ontstaat dankzij de grote ramen die panoramische uitzichten over de stad Luxemburg bieden. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig. De plafondhoogte van 2,90 meter versterkt het gevoel van ruimte en comfort binnen het appartement. De woning is uitgerust met een garage en een afzonderlijke binnenparkeerplaats, elk voorzien van een eigen laadpunt voor elektrische voertuigen. Daarnaast zijn er twee privé-kelders beschikbaar die extra bergruimte bieden. De residentie beschikt over drie liften en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het appartementencomplex heeft een hoog energielabel (EPC A) en biedt moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, vloerverwarming, geïntegreerde koelinstallatie, motorisch bedienbare binnenluiken, een alarmsysteem en een volledige domoticasysteem voor het centraal regelen van verlichting, geluid, temperatuur en zonwering. De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen €1.300 en omvatten onder meer water, verwarming, onderhoud van gemeenschappelijke delen en conciërgediensten. Gelegen in de strategische wijk Kirchberg geniet dit appartement van directe toegang tot het tramnetwerk en het winkelcentrum Infinity Shopping, met talrijke winkels, restaurants en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De Europese instellingen en het Hof van Justitie van de Europese Unie bevinden zich op wandelafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionals werkzaam in deze sectoren. Daarnaast zijn diverse scholen zoals de Europese School Luxemburg en internationale scholen makkelijk bereikbaar. Voor wie mobiliteit belangrijk is: de luchthaven ligt op slechts 10 minuten met de auto of 16 minuten met de tram. Met een vraagprijs van €3.970.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van luxe, comfort en een toplocatie in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Tanaïs Lejeune. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Houffalize, biedt een unieke investeringskans aan een prijs van 1.506.000 €. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 225 m² is dit ruime pand omgevormd tot een hoogwaardig coliving-project bestaande uit zes onafhankelijke slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Deze indeling garandeert maximale privacy voor elke bewoner, terwijl de gedeelde ruimtes uitnodigen tot interactie en samenleven. De residentie beschikt tevens over een lift en een praktische wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit van het gebouw verhoogt. De residentie Aurora straalt moderne architectuur uit en combineert strakke lijnen met hoogwaardige afwerking, perfect afgestemd op de hedendaagse stedelijke levensstijl. Dit appartement, met een EPC-label A, biedt een aantrekkelijk rendement van ongeveer 6,5%, aangezien de verhuur per kamer de huuropbrengsten optimaliseert. Door de locatie in de dynamische wijk Bonnevoie, populair bij jonge professionals en expats, wordt een minimale leegstand verzekerd met een bijna permanente bezetting. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke ingebruikname of verdere ontwikkeling. Deze investering onderscheidt zich door zijn zeldzame configuratie: één groot appartement dat is verdeeld in zes zelfstandige suites, wat resulteert in zes afzonderlijke inkomstenstromen binnen één enkel vastgoedobject. De strategische ligging in het hart van Luxembourg, gecombineerd met het hoogwaardige design en de rendementsmogelijkheden, maken dit pand uitermate geschikt voor investeerders die waarde hechten aan rendement en kwaliteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met BARNES Luxembourg. Alle prijsinformatie is inclusief 17% btw; verkoopkosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Luxemburg biedt een moderne en comfortabele leefruimte van 48 m², gesitueerd op de derde verdieping van een eigentijdse residentie met lift. Het bestaat uit één slaapkamer die profiteert van veel natuurlijk licht, een leefruimte met open keuken van 21,57 m², een aparte badkamer en een functionele wasruimte. Daarnaast is er een balkon van 5,25 m² waar u kunt genieten van frisse lucht. De afwerking voldoet aan hoge kwaliteitsnormen, inclusief triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een energieprestatiecertificaat A. Gelegen in de stad Luxemburg, combineert dit appartement een strategische ligging met hedendaags comfort. De prijs bedraagt 596.333 euro inclusief BTW, met verkoopkosten ten laste van de verkoper. De residentie Aurora, gelegen aan de rue de Houffalize, is ontworpen met aandacht voor moderne architectuur en functionaliteit. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonomgeving binnen de stedelijke dynamiek van Luxemburg. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar na voltooiing van de werken, gepland voor het eerste kwartaal van 2028. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met uw BARNES-kantoor in Luxemburg. Deze unieke kans biedt een uitstekend evenwicht tussen comfort, design en ligging in een groeiende wijk van de hoofdstad. Wij helpen u graag verder om deze woning tot uw nieuwe thuis te maken. Alle vermelde gegevens zijn onder voorbehoud; afbeeldingen zijn niet contractueel. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Luxemburg, aan de Rue de Houffalize, biedt u een moderne en comfortabele woonruimte van 47,85 m². Met één slaapkamer en een slimme indeling geniet u van een praktische leefomgeving die optimaal gebruikmaakt van het beschikbare oppervlak. De indeling omvat een inkomhal van 5,73 m², een ruime leefruimte met open keuken van 21,57 m², een slaapkamer van 14,02 m², een badkamer van 3,39 m² en een handige bergruimte van 1 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is voorzien van een lift voor extra comfort. De afwerking en uitrusting van dit appartement garanderen een hoge mate van energie-efficiëntie en wooncomfort. Zo zijn er ramen met driedubbel glas geplaatst, is er een dubbelstrooms ventilatiesysteem geïnstalleerd en zijn de ramen uitgerust met elektrische rolluiken. Deze voorzieningen zorgen voor een gezond binnenklimaat en een rustige woonomgeving, waar duurzaamheid en moderniteit hand in hand gaan. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een A-label, wat de uitstekende isolatie en energiezuinigheid van dit pand onderstreept. Er is tevens een wasruimte aanwezig binnen het appartement, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De ligging in de wijk Bonnevoie in het zuidoosten van Luxemburg-stad is bijzonder gunstig. Deze buurt staat bekend als een dynamische en groeiende omgeving waar zowel gezinnen als jonge professionals zich thuis voelen. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het Centraal Station, het stadscentrum en het winkelgebied Cloche d’Or zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de stad. Omringende groene zones zoals de Vallei van de Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis bieden aangename plekken voor ontspanning en recreatie in een rustige en groene sfeer. Met een vraagprijs van exact 562 133 euro inclusief btw (onder voorbehoud), vormt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een strategische locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met uw BARNES Luxembourg kantoor. Meer weten?

Dit uitzonderlijk ruim appartement te koop in Luxemburg biedt met een oppervlakte van 225 m² een perfecte combinatie van comfort en moderniteit. Het omvat drie ruime slaapkamers die elk voorzien zijn van veel natuurlijk licht, twee badkamers, een aparte wasruimte en een garage. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime woonkamer, een grote keuken en eetruimte, verschillende dressingruimtes en een privé binnenkoer van 15,60 m². Dit eigendom is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en geniet van een hoge energieprestatie met een EPC-classificatie A, wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam woonklimaat. Gelegen in de straat Rue de Houffalize in Luxemburg, bevindt dit appartement zich in een gewilde en rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De residentie combineert hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerkingsmaterialen en functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele stroom wordt een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd. De ligging in Luxemburg zelf biedt de bewoners de voordelen van stedelijke voorzieningen zonder in te boeten aan rust en kwaliteit van leven. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt 1 456 000 euro inclusief BTW. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woonst met veel ruimte en comfort in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met het betrokken vastgoedkantoor. Dit pand wordt aangeboden zonder lopende huurcontracten, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Een bezoek is beslist aanbevolen om de vele kwaliteiten van dit eigendom zelf te ervaren. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te huur in Hesperange, gelegen aan de Rue Jos Sünnen 10, biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe afwerking en een prachtig open uitzicht. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 432 m² en vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en exclusiviteit. De villa werd recent volledig gerenoveerd in 2024 en beschikt over vijf badkamers, wat bijdraagt aan het hoge comfortniveau. Bovendien wordt de woning aangeboden aan een huurprijs van 8.000 € per maand, met een huurwaarborg van 16.000 €. Het interieur van deze residentie is ruim en doordacht ingericht met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De leefruimtes zijn zeer licht dankzij grote raampartijen die uitkijken op het omliggende groen. Dit maakt het een aangename plek om zowel te leven als te ontvangen. De woning omvat meerdere badkamers en ruime slaapkamers, wat perfect past bij een levensstijl die rust en privacy waardeert. Daarnaast biedt de woning ook praktische bijkomende ruimtes zoals een garage voor meerdere voertuigen, een kelder, een berging en een wasruimte, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. Hesperange zelf is gunstig gelegen op slechts enkele kilometers van het centrum van Luxemburg-Stad, waardoor het uitstekend bereikbaar is via de hoofdwegen. De omgeving combineert residentiële rust met nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Deze woning vormt daardoor een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een ruim en luxueus verblijf in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Strassen biedt een exclusieve woonervaring verspreid over drie niveaus met een bewoonbare oppervlakte van circa 449 m². Het huis beschikt over zes slaapkamers en een totale van vijf badkamers en toiletten, waaronder vier douches en één badkamer met bad. Het gelijkvloers verwelkomt u met een galerijhal met een marmeren trap, een dubbele leefruimte voorzien van een sfeervolle open haard en een bibliotheekkantoor met toegang tot een ruime, ongeveer 75 m² grote terras en een afgesloten, met bomen omzoomde tuin. Daarnaast vindt u op dit niveau een tweede salon, een volledig uitgeruste keuken eveneens met open haard, een vestiaire en gastenwc’s. De woning is uitgerust met gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie D. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met hun eigen douchekamers en wc’s, beide met toegang tot twee terrassen van elk ongeveer 20 m². Verder zijn hier een salon, een bureau, een berging en een derde slaapkamer met eigen douchekamer en wc gesitueerd. De tweede verdieping herbergt een ruime master suite, compleet met open haard, dressing, een grote badkamer voorzien van zowel bad als inloopdouche en aparte toiletten. Tevens is er een extra slaapkamer met bibliotheek aanwezig op dit niveau. De kelderverdieping is functioneel ingericht met een slaapkamer inclusief eigen douche en wc, een fitnessruimte, wijnkelder, wasruimte, een zomerkeuken, bergplaats en twee afgesloten motoriseerbare garages die plaats bieden aan drie voertuigen. Deze exclusieve residentie, gelegen in de gewilde omgeving van Strassen en vlakbij alle voorzieningen, wordt aangeboden aan € 3.950.000. De deels overdekte terrassen aan beide uiteinden van de woning en de omheinde tuin zorgen voor een aangename buitenbeleving in alle rust en privacy. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u rechtstreeks contact opnemen met mevrouw Alexandrine Korniloff via ### of per e-mail op ### . Deze residentie vormt een zeldzame kans voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking in Strassen. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Hesperange combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 390 m² met een prachtig aangelegde tuin en een gunstige zuidgerichte ligging. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy. Met een zolderruimte en een garage voor één wagen, biedt deze woning voldoende praktische voorzieningen. Bovendien is er een terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie en het EPC-label E wijst op een behoorlijke energieprestatie. De indeling van deze recente villa uit 1998, die recentelijk volledig werd gerenoveerd en gemoderniseerd, is zorgvuldig doordacht om grote volumes en hoogwaardige materialen te combineren. De ruime leefruimtes zijn licht en open, met aandacht voor comfort en functionaliteit. Buiten de garage is er ook één extra parkeerplaats voorzien. Het geheel is gelegen op een terrein dat volledig omheind is, wat extra veiligheid en privacy garandeert. De ligging in Hesperange garandeert een goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving, zonder in te boeten aan nabijheid van stedelijke faciliteiten. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 4.290.000 euro, exclusief btw. Hesperange is een aantrekkelijke gemeente dicht bij Luxemburg-Stad, op slechts vijf kilometer afstand, wat de woning niet alleen tot een aangename thuis maakt maar ook tot een strategische investering. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige residentie die wonen en welzijn perfect samenbrengt? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop bevindt zich in het pittoreske dorp Baschleiden, gelegen in de gemeente Boulaide, in het hart van de natuurlijke regio Oesling. Met een totale oppervlakte van 13a97ca biedt deze grond een unieke kans voor wie op zoek is naar een residentieel project van hoge kwaliteit. Het perceel is onbebouwd en geniet van een rustige, beschermde omgeving zonder hinderlijke invloeden, wat ideale voorwaarden schept voor het realiseren van een vrijstaande woning met een hoogwaardige uitstraling. De ligging aan de Rue du Barrage garandeert directe toegang tot een stille, geasfalteerde straat, terwijl de stand van het terrein zorgt voor een optimale zoninval. De omgeving rond het perceel kenmerkt zich door uitgestrekte landschappen en uitzicht op de beboste heuvels van de Oesling, wat een bijzonder natuurlijke en vredige sfeer creëert. De nabijheid van bossen, wandelpaden en fietsroutes draagt bij aan een gezonde en actieve levensstijl. De rustige straat en overwegend bestaande uitgezette woonbuurt met hoofdzakelijk vrijstaande woningen maken dit perceel bijzonder geschikt voor een gezinswoning in een serene leefomgeving. Ondanks de rustige ligging aan de rand van het dorp, is er een vlotte toegang tot de lokale infrastructuur, wat comfort combineert met landelijke rust. Qua bereikbaarheid liggen diverse faciliteiten binnen handbereik: winkels en diensten in Wiltz zijn op ongeveer 10 tot 12 minuten rijden bereikbaar, evenals basisonderwijs in Boulaide en Wiltz en middelbaar onderwijs in Wiltz. Lokale restaurants en voorzieningen in de naburige dorpen bieden verdere ondersteuning aan het dagelijks leven. Voor ontspanning en recreatie bevindt het Lac de la Haute-Sûre zich op slechts 10 minuten afstand, met mogelijkheden voor watersporten, strandbezoek en wandelingen. Medische centra zijn eveneens nabij in Wiltz. De regio staat bekend om haar beschermde gebieden, indrukwekkende panorama’s en authentieke sfeer. De prijs voor dit uitzonderlijke bouwperceel bedraagt 599 000 euro. Voor meer informatie of een analyse van het bouwpotentieel kunt u contact opnemen met BARNES Luxembourg. Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse-appartement met drie slaapkamers is gelegen in het centrum van Lintgen en wordt aangeboden voor €1.136.774 inclusief BTW. Het betreft een nieuwbouwproject in de exclusieve residentie Athéna, bestaande uit slechts zes appartementen, wat zorgt voor een aangename privacy en een kleinschalige woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 128 m². Verder geniet u hier van maar liefst drie terrassen, waardoor u op diverse plekken buiten kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De residentie wordt gebouwd met aandacht voor hoogstaande afwerking en energietechnische innovaties. Zo is er vloerverwarming met individuele thermostaten in elke ruimte, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte verwarming. De installatie van een warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen garandeert een duurzaam en modern energieconcept. Daarnaast is het appartement voorzien van driedubbel glas, elektrische zonwering en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en een gunstig EPC-label A. U heeft bovendien de mogelijkheid om zelf de afwerkingsmaterialen te kiezen, zoals parketvloeren, tegels, sanitaire voorzieningen en schilderwerken, zodat het interieur volledig aansluit bij uw persoonlijke smaak. Lintgen is een middelgrote gemeente met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkels, restaurants, cafés, sportterreinen en kinderopvang. De ligging is zeer gunstig dankzij de nabijheid van de snelweg A7 (toegang Lorentzweiler op ongeveer 1 km), waardoor u binnen ongeveer 10 minuten in Luxemburg-Stad of Ettelbruck bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en een treinstation in de buurt. Twee ondergrondse autostandplaatsen kunnen bijkomend worden aangekocht voor €50.000. Bent u op zoek naar een exclusief en energiezuinig penthouse in deze aantrekkelijke regio? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Lintgen combineert modern comfort met een uitstekende energieprestatie en een gunstige ligging. Het betreft een recent gebouwde woonruimte van 90 m² op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Met twee ruime slaapkamers en een aangenaam terras aan de achterzijde biedt dit appartement een functionele en aangename leefruimte. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort, terwijl het gebouw volledig is ontworpen met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het appartement beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming in alle ruimtes, gestuurd via individuele thermostaten, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmteverdeling. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, aangevuld met zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame energiehuishouding. Daarnaast is het appartement voorzien van triple beglazing, elektrische zonwering en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Deze eigenschappen resulteren in een EPC-label A, wat de energiezuinigheid benadrukt. Bovendien kunnen kopers nog zelf de materialen kiezen voor de verdere afwerking. Twee binnenparkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een meerprijs van 50.000 euro. Lintgen, gelegen in postcodegebied 7448, is een middelgrote gemeente die alle basisvoorzieningen aanbiedt, zoals bakkerijen, slagerijen, cafés, kleine restaurants, crèches en sportterreinen. De ligging is zeer gunstig nabij de oprit van de autosnelweg E25 (Lorentzweiler), waardoor het centrum van Luxemburg-Stad en Ettelbruck binnen ongeveer tien minuten bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed georganiseerd met zowel bus- als treinverbindingen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woning met duurzame kenmerken in een aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 823.306 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie 85592294BC. Meer weten?

Dit prachtig nieuwbouwappartement met één slaapkamer, gelegen in het rustige centrum van Lintgen, biedt een unieke combinatie van modern comfort en groene omgeving. De residentie Athéna, bestaande uit slechts zes exclusieve appartementen, garandeert een privé- en rustige woonervaring. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt aan de achterzijde over een mooie terrasruimte én een privétuin. Met een bewoonbare oppervlakte van 51 m² is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een compact en efficiënt ingericht woonproject. De afwerking van de residentie is van hoogstaande kwaliteit met aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Zo is er vloerverwarming voorzien, geregeld via individuele thermostaten per kamer, en wordt het gebouw verwarmd door een warmtepomp ondersteund door fotovoltaïsche zonnepanelen. De ramen zijn uitgerust met driedubbel glas en elektrische zonwering, terwijl het ventilatiesysteem (VMC) zorgt voor een gezond binnenklimaat. In de badkamer is een handdoekdroger aanwezig. Bovendien bestaat nog de mogelijkheid om zelf de afwerkingsmaterialen te kiezen, zodat u uw persoonlijke toets kunt geven aan uw nieuwe woonst. Een externe parkeerplaats kan worden aangekocht voor 15.000 euro. Lintgen als locatie biedt een aangename leefomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, waaronder diverse horecazaken zoals restaurants en cafés, evenals bakkers, slagers en crèches. Ook sportterreinen zijn beschikbaar voor ontspanning en beweging. Het appartement ligt op slechts één kilometer van de autosnelweg E North (toegang Lorentzweiler), waardoor Luxemburg-stad en Ettelbruck vlot binnen circa tien minuten bereikbaar zijn met de wagen. Daarnaast beschikt Lintgen over uitstekende openbaar vervoersverbindingen via bus en trein. Dit eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 574.474 euro inclusief btw en vormt zo een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouw in deze streek. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit moderne appartement biedt een unieke kans om te wonen in Luxemburg-Hamm, binnen een kleinschalige residentie bestaande uit slechts drie appartementen. Het betreft een nieuwbouwproject dat verkocht wordt in staat van voltooiing (VEFA), gelegen aan de 36-38, rue Haute. Het appartement is gesitueerd op het gelijkvloers en omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 71 m². De indeling start met een inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met open keuken, goed voor ongeveer 41 m². Deze ruimte staat in directe verbinding met een terras van meer dan 15 m² en een private tuin, beiden inbegrepen in de verkoopprijs, waardoor u geniet van een aangename buitenbeleving en veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De nachtzones bestaan uit twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 9 m² en 10,26 m² groot, die worden bediend door een badkamer uitgerust met een douchecabine. Naast het wooncomfort beschikt het appartement over een privégarage van bijna 27 m² en een kelderberging, eveneens inbegrepen in de verkoopprijs volgens het lastenboek van het project. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. De verkoopprijs bedraagt exact 780.913 euro inclusief btw. Gelegen in Luxemburg-Hamm biedt deze residentie een rustige en groene woonomgeving, met de voordelen van een kleinschalige woonontwikkeling die ontworpen is door het architectenbureau i.Plan / Marc Gubbini. Dankzij de royale buitenruimtes en de praktische indeling is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort, privacy en kwaliteit in Luxemburg-stad. Voor meer informatie of een bezoek kunt u vrijblijvend contact opnemen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg biedt een moderne woonkans met een bewoonbare oppervlakte van 79 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen. Het betreft een nieuwbouw in staat van voltooiing (VEFA), ontworpen door het architectenbureau i.Plan / marc gubbini. De prijs voor dit eigendom bedraagt 861.579 euro, inclusief een kelderruimte die bij het appartement hoort, wat extra praktische bergruimte biedt. Dit pand wordt niet verhuurd en beschikt over twee slaapkamers en een goed ingerichte badkamer met douche. Het lichte en open leefgedeelte van ongeveer 40 m² combineert de woonkamer met een open keuken en is gericht op comfort en functionaliteit. Dankzij de doordachte indeling met doorzon-oriëntatie is er een aangename doorstroming tussen de verschillende leefruimtes en profiteert u het hele jaar door van natuurlijke lichtinval. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, zorgt de rustige ligging in de residentie voor een aangename woonomgeving. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een hoogwaardige energie-efficiëntie. Gelegen in het stadsdeel Luxemburg-Hamm met postcode 1718, combineert deze residentie een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid binnen de stad Luxemburg. De omgeving is ideaal voor wie een nieuwbouwappartement zoekt dat comfort, moderniteit en rust samenbrengt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met Marco Kasel via ### Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed binnen Luxemburg. Meer weten?