BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg)

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de geliefde gemeente Betzdorf, Roodt-sur-Syre. Dit vastgoed biedt een woonoppervlakte van 258 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 1,78 are. De woning straalt rust uit, terwijl ze dankzij haar gunstige ligging uitstekend verbonden is met belangrijke steden en voorzieningen. Op slechts 12 minuten rijden van de luchthaven Luxembourg-Findel en 25 minuten van het centrum van Luxembourg, vormt dit huis een ideale uitvalsbasis voor wie de balans zoekt tussen landelijke sereniteit en stedelijke gemakken. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden tegen de vraagprijs van 1.499.000 euro, zonder btw, waardoor er geen bijkomende kosten zijn voor kopers. Dit sterke prijskaartje weerspiegelt de hoogwaardige afwerking, de aanwezigheid van een lift en een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning. De indeling van de woning biedt praktische en comfortabele woonruimtes die inspelen op de behoeften van een moderne familie. Op de begane grond vindt men een ruime garage voor één voertuig, een praktische wasplaats, technische ruimtes en een externe parkeerplaats. De eerste verdieping beschikt over een lichte leefruimte met grote ramen die uitkijken op de tuin op het noordwesten. Hier bevindt zich ook een gezellige open haard, een studiehoek en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een zonnige terras van 25 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (van respectievelijk 23 m², 15 m² en 14 m²), een bureau en twee badkamers: een douche- en een volwaardige badkamer. Bovendien is er op de derde verdieping een onafhankelijk studio met een slaapkamer, een badkamer en een woonkamer met aansluitingen voor een keuken, waardoor het perfect is voor gasten, zelfstandigen of leefruimte voor tieners. De woonomgeving in Roodt-sur-Syre biedt talrijke voordelen. Binnen slechts vijf minuten rijden bevinden zich verschillende voorzieningen zoals de lokale school, een zwembad en speelplaatsen in Niederanven, supermarkten in Sandweiler, en diverse bakkerijen, apotheken en restaurants in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen die Roodt-sur-Syre verbinden met het centrum van Luxemburg en de omliggende regio. Zo zorgen route 311 naar Kirchberg en andere lijnen voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl het station van Roodt-sur-Syre met CFL-lijn 30 op slechts enkele minuten afstand ligt. Die verbindingen maken het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst toegankelijk. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw woonwensen in deze unieke locatie. Meer weten?

Ontdek dit moderne en uitstekend onderhouden appartement te koop in Luxembourg, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een centrale ligging. Dit verzorgde appartement bevindt zich op de begane grond van een recent gebouwd complex uit 2016, gesitueerd in een rustige straat in Luxembourg-Hollerich. Met een woonoppervlakte van 63 m² biedt het een praktische indeling en hoogwaardige afwerking, perfect afgestemd op moderne levensstijlen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 24 m² die naadloos overgaat in een open keuken van 7 m², ideaal voor gezellige etentjes en leefruimte. De slaapkamer van 14,2 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- en zithoek, terwijl de hall van 10 m² zorgt voor een praktische toegang tot de verschillende ruimtes. De badkamer van 4 m² is uitgerust met een douchecabine, en er is een extra bergruimte van 1,5 m². Aan comfort en luxe is ook gedacht met onder andere vloerverwarming, driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en een video-intercomsysteem. Het appartement wordt compleet gemaakt door een terras van 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning, evenals een eigen kelderruimte van 3,8 m² en een parkeerplaats binnen het gebouw. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en groene zones zoals Parc Merl. Deze strategische locatie biedt niet alleen rust maar ook het voordeel van een dynamische omgeving met alles binnen handbereik. De woning wordt momenteel verhuurd en zal beschikbaar komen voor bewoning vanaf 1 oktober 2025, wat eveneens interessant kan zijn voor investeerders. De eigendomspreis bedraagt €750.000, zonder btw, wat de waarde van dit instapklare vastgoed onderstreept. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige locatie en hoge afwerkingsstandaard, waardoor het zich uitstekend leent voor bewoners die zoeken naar kwaliteit en comfort in de bruisende stad Luxembourg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een uitstekende kans om te investeren in een modern en gewild vastgoed in Luxembourg-Hollerich, waar de voordelen van stedelijk leven gecombineerd worden met comfort en privacy. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hobscheid, een unieke combinatie van authentiek karakter en modern wooncomfort. Gebouwd rond 1930 en sinds 2010 volledig gerenoveerd, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 197,5 m², verdeeld over drie niveaus. De woning beschikt over een ruime en lichte livingruimte die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid, terwijl de moderne keuken met centraal eiland en volledige uitrusting (Inmiddels inductiekookplaat, oven, microgolf, afzuigkap, Siemens koelkast en vriezer) een echte blikvanger vormt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De afwerking bestaat uit tegel- en laminaatvloeren, driedubbel glas, een gasverwarming met een Buderus-ketel (geïnstalleerd in 2010), en een dak in leisteen die de woning een tijdloze uitstraling geeft. Een recent aangebouwde keukenextensie in 2020 onderstreept de voortdurende zorg voor comfort en functionaliteit. Gelegen in het schilderachtige dorp Hobscheid, binnen de gemeente Habscht en het kanton Capellen, geniet deze woning van een aangename leefomgeving in de vallei van de Eisch. Ondanks de rust biedt de locatie uitstekende verbindingen naar de hoofdstad: Luxembourg Stad ligt op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden met de auto, terwijl lijn 812 een directe busverbinding verzorgt die in ongeveer 35 tot 40 minuten naar het centrum brengt. Voor gezinnen zijn basisscholen, crèches en lokale diensten vlot bereikbaar in de directe omgeving, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van talrijke wandel- en fietspaden in de regio. De nabijheid van winkels en grotere winkelcentra zoals La Belle Étoile in Strassen, dat op circa 15 minuten ligt, maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €930.000 en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Het eigendom verkeert in uitstekende staat en is klaar om direct betrokken te worden door nieuwe bewoners. Of u nu op zoek bent naar een rustig leven nabij de natuur met goede verbindingen naar de stad of een gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik, deze woning biedt alles wat u zoekt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedavontuur in Hobscheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden residentie in Bertrange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woonruimte in een rustige, gewilde omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, en een volledig uitgeruste keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, microgolfoven, oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten, een badkamer, een inkomhall met opbergmogelijkheden en toegang tot een bergzolder via een trapgat. De afwerking omvat tegels in de keuken, hall en woonkamer, en parket in de slaapkamers, wat de woning een warme en gezellige sfeer geeft. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl de collectieve verwarming het comfort verhoogt. Naast de woonruimte biedt dit vastgoed praktische faciliteiten zoals een grote afgesloten garagebox in de kelder en een buitenparkeerplaats. De woning is momenteel verhuurd, maar zal uiterlijk eind november 2025 door de huurders worden vrijgegeven, waardoor u zonder zorgen kunt plannen voor verdere stappen. Gelegen op slechts circa 6,5 km ten westen van Luxemburg-Stad, geniet deze locatie van een zeer gewilde residentiële setting in Bertrange. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, zoals de Europese School Luxembourg II en meerdere basisscholen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast ligt het grote winkelcentrum La Belle Étoile vlakbij, met meer dan 100 winkels, diensten en restaurants. Het openbaar vervoer is uitstekend verzorgd met buslijnen die directe verbindingen bieden naar de hoofdstad binnen 20 tot 30 minuten, en de nabijgelegen treinstation Mamer-Lycée maakt reizen nog eenvoudiger. De omgeving wordt verder verrijkt door medische voorzieningen, crèches en andere faciliteiten die het dagelijks leven zeer comfortabel maken. Deze aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van 1.265.000 euro, zonder BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit eigendom combineert hoogwaardige voorzieningen met een uitstekende ligging en biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in het hart van Bertrange. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning die recentelijk werd opgeleverd en perfect aansluit bij de moderne wensen en noden van vandaag. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 248 m². Gelegen in de rustige gemeente Oetrange, combineert deze woning hedendaags comfort met hoogwaardige afwerking en slimme technologieën. De woning beschikt over een ruime inkomhal met privélift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en een garage voor één wagen met bijkomende parkeergelegenheid voor bezoekers. Binnenin vindt u een grote open leefruimte van 56 m² op het gelijkvloers, die naadloos overgaat in een gezellige zithoek en eethoek, met directe toegang tot een groot terras en de tuin. De keuken van 17 m² biedt voldoende ruimte voor een moderne inrichting, terwijl het aparte toilet de praktische functionaliteit verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², een bureau van 16 m² dat uitkijkt op een terras van 13 m², en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping herbergt de hoofdslaapkamer van 16 m², voorzien van een dressing van 6 m² en een eigen badkamer, met eveneens toegang tot een privéterras van 16 m². De woning is uitgerust met ondervloerse verwarming op gas, driedubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, dubbele ventilatie en een energieklasse A-A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Alles is ontworpen voor comfort en gemak, met oog voor detail en duurzame technieken. De ligging van deze woning biedt talrijke voordelen. Oetrange ligt strategisch op slechts 10 minuten rijden van Luxemburg-stad en op 15 minuten van de luchthaven, waardoor zowel werk als reizen makkelijk te bereiken zijn. De woning bevindt zich dicht bij belangrijke verkeersaders zoals de E29, waardoor mobiliteit vlot verloopt. Daarnaast is de omgeving rijk aan faciliteiten: winkels, supermarkten, openbaar vervoer met bus- en treinverbindingen, en diverse scholen in de nabijheid zorgen voor een complete leefomgeving. Of u nu op zoek bent naar rust of nabijheid tot stedelijke voorzieningen: deze woning combineert het beste van beide werelden. Het prijskaartje bedraagt €1.540.000, inclusief btw, en deze exclusieve aanbieding is niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Beatriz Rosas via ### of ### om een persoonlijke bezichtiging te regelen en deze moderne droomwoning te ontdekken. Een unieke kans om te investeren in een stijlvolle en functionele woning die perfect inspeelt op hedendaagse eisen aan comfort, energiezuinigheid en levenskwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Livange biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en modern comfort, gelegen in een exclusieve residentie van slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², volledig gerenoveerd in 2024, vormt deze woning een uitzonderlijke investering nabij Luxembourg Stad. De indeling is optimaal benut en zorgt voor een functioneel en ruim leefklimaat over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een gastvrije inkomhal, een ruime woonkamer en eethoek die naadloos aansluiten op een open keuken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken, en een extra badkamer. Alles is afgewerkt met hoogstaande afwerkingsnormen en moderne voorzieningen zoals ondervloerse verwarming, triple beglazing, en een energielabel E. De ligging van deze duplex in Livange biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Livange is een gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg, bekend om haar goede connectiviteit en nabijheid tot groene zones, parken, winkels en scholen. Via de snelwegen A3 en A13 is het slechts 12 minuten rijden naar het centrum van Luxemburg Stad, wat ideaal is voor pendelaars. Het openbaar vervoer ligt op korte afstand, wat het wooncomfort verder verhoogt. De rustige sfeer van de omgeving maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen, professionals en iedereen die waarde hecht aan een kwaliteitsvolle leefomgeving met snelle bereikbaarheid naar de hoofdstad. Wat betreft de financiële voorwaarden betaalt u voor deze exclusieve woning €925.000, met toepassing van btw. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over één parkeerplaats buiten, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplek aan te kopen voor €25.000. Daarnaast biedt de aankoop via VEFA (bouwproject in aanbouw) de mogelijkheid tot een terugbetaling van de btw tot €50.000, onder de voorwaarden dat de woning als hoofdverblijf wordt gebruikt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Beatriz Rosas via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke en goed verbonden buurt, perfect afgestemd op moderne woonwensen. Meer weten?

Luxueus en lichtdoorlatend appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de prestigieuze wijk Bonnevoie. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een woonoppervlakte van 47,85 m² die zorgvuldig is ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over één slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval, een ruime woonkamer gecombineerd met een keukenruimte van 21,57 m², een badkamer van 3,39 m² en een praktische inloopkast van 1 m². Daarnaast is er een balkon van 5,25 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De indeling en afwerking getuigen van een hoge kwaliteit, met triple beglaasde ramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken die zorgen voor een energie-efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De woning is onderdeel van de prestigieuze Aurora-residentie, een kleinschalig project dat uitermate geschikt is voor wie zoekt naar luxe, comfort en moderne technologieën. De architectuur combineert strakke lijnen met hoogwaardige afwerkingen en functionaliteit, en sluit naadloos aan op de hedendaagse stedelijke omgeving. Dit project onderscheidt zich door het gebruik van materialen van topkwaliteit en innovatieve technologieën die zorgen voor een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met EPC-referentie A. Het gebouw is uitgerust met een lift voor extra comfort en is gelegen op een strategische locatie nabij belangrijke infrastructuur zoals het centraal station, winkelgebieden en groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis. De wijk zelf ontwikkelt zich snel en trekt een diverse bevolking aan, waaronder gezinnen en jonge professionals, mede dankzij de aangename sfeer, goede infrastructuur en nabijheid tot voorzieningen. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €555.170 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud. Voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedobject in een gewilde wijk van Luxembourg, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe afwerking, praktische indeling en een strategische ligging. Neem vandaag nog contact op met uw BARNES Luxembourg agent om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel leefcomfort op een toplocatie. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Residence Aurora, gelegen aan de Rue de Houffalize in het gewilde district Bonnevoie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 47,85 m² beschikt het over een praktische indeling met een ruime woonkamer en keuken van 21,57 m², een slaapkamer van 14,02 m² en een badkamer van 3,39 m². Daarnaast bevat het appartement een handige inbouwkast en een aparte wasruimte voor extra comfort. Het appartement is voorzien van moderne en energiezuinige voorzieningen, waaronder driedubbele beglazing, een ventilatiesysteem met dubbele flux en elektrische rolluiken. Deze details zorgen voor een rustige, gezonde en milieuvriendelijke woonomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor bereikbaarheid en comfort gegarandeerd zijn. De locatie in Bonnevoie biedt een mooie balans tussen levendige stadsfaciliteiten en groene ontspanningsmogelijkheden. In de directe omgeving vindt u groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis, ideaal voor wandelingen en recreatie. De buurt is populair onder gezinnen en jonge professionals vanwege de goede infrastructuur, nabijheid van openbaar vervoer en het centrale stadscentrum. De Residence Aurora combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en bevindt zich op een strategische locatie die zowel luxe als gemak biedt. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in de gezellige wijk Bonnevoie in Luxemburg, aan de Rue de Houffalize. Met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Het appartement bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde dressings en suite badkamers, een grote woonkamer van bijna 28 m², en een open keuken en eethoek van meer dan 38 m². Daarnaast beschikt het over een aparte wasruimte, een apart toilet, en een private binnenplaats van 15,60 m² die extra buitenruimte biedt. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van nieuwe technologische snufjes zoals drieslaapramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Het appartement is via een lift toegankelijk en wordt compleet geleverd met een garage en een gemeenschappelijk terras, waardoor praktische faciliteiten naadloos gecombineerd worden met esthetiek. De locatie biedt een aantrekkelijke balans tussen stedelijk gemak en groene rust. Bonnevoie staat bekend om zijn dynamische sfeer, nabijheid tot het centrum van Luxemburg, het centraal station en diverse parken zoals de Vallée de l’Alzette en Château d’Eau Kaltreis. Deze buurt trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan door haar goede infrastructuur, levendige omgeving en de nabijheid van voorzieningen. De architectuur van de Aurora-residentie combineert moderne lijnen met hoogwaardige afwerking, waardoor het een bijzonder adres is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een gewilde stedelijke setting. Meer weten?

Dit charmante appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een compacte en praktische woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, bevindt dit vastgoed zich in een gunstige locatie nabij het station Gare, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 36 m², biedt dit appartement een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het beschikt over een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Dit alles wordt aangevuld door een eigen kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt en het comfort van het geheel verhoogt. De woning is momenteel verhuurd, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele optie met onmiddellijke opbrengst. De centrale ligging in Luxembourg zorgt voor een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Hoewel het EPC-label F aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieprestaties, biedt de praktische indeling en de goede locatie volop potentieel voor verdere optimalisatie. De prijs voor dit goed gelegen appartement bedraagt 375.000 euro, zonder btw, en is een interessante aanbieding op de vastgoedmarkt in de regio. Als u interesse heeft in dit aantrekkelijke vastgoed in Luxembourg, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar, mevrouw Alexandrine Korniloff. Zij staat klaar om u verdere informatie te verstrekken en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Dit appartement combineert compacte woonruimte met locatievoordelen en biedt daardoor een solide investering of een comfortabele woning op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Itzig, een unieke combinatie van authenticiteit en modern comfort, gelegen in een rustige en landelijke omgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Deze charmante woning biedt een totale woonoppervlakte van 191 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het pand bestaat uit een ruime woonkamer van 42,88 m², een open keuken en eetruimte van 31 m², vier slaapkamers variërend van 14,35 m² tot 24,3 m², een grote badkamer van 22,79 m², een praktische doucheruimte van 5,5 m² en een multifunctionele ruimte van maar liefst 89,6 m² die kan dienen als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. De grote raampartijen voorzien in uitstekende isolatie en zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de sfeervolle open haard warmte en gezelligheid brengt in de leefruimte. Buiten beschikt u over een tuin van 75 m² en een terras van 40 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijgelegen agrarische omgeving zorgt voor rust en privacy. De woning wordt aangevuld door een ruime schuur van 255 m² over twee niveaus, die onder andere een garage biedt met 136,73 m² aan parkeerruimte, een vault wijnkelder en extra buitenparkeerplaatsen. Dit alles bevindt zich op een perceel van 8,9 are, wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer, met buslijn 461 die Itzig verbindt met Luxemburg-Gare binnen ongeveer 12 minuten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen zoals supermarkten (Delhaize Alzingen en Cactus Howald), verschillende scholen (waaronder de Itzig-Plateau Basisschool) en andere belangrijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging hebt u snel toegang tot hoofdwegen en infrastructuur, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Deze eigendom biedt een zeldzame kans om te wonen in een authentieke, rustige omgeving die vol karakter en moderniteit zit, op korte afstand van de hoofdstad. De prijs bedraagt €2.250.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Benieuwd naar deze uitzonderlijke woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert ruimtelijkheid, comfort en goede bereikbaarheid in één aantrekkelijk pakket en is ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van de moderne Aurora-residentie, gelegen aan de Rue de Houffalize in het gewilde district Bonnevoie in Luxemburg. Met een oppervlakte van 68,78 m² biedt het appartement een slimme indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met de keuken en een aangename terras van bijna 7 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur is voorzien van grote ramen met triple beglazing, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een rustige woonomgeving wordt gegarandeerd. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en is het geheel voorzien van een energiezuinig EPC-label A. Er is ook een lift aanwezig, wat het comfort verder verhoogt en het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt voor alle bewoners. De locatie ligt in een levendige en groeiende buurt die bekend staat om zijn goede infrastructuur en groene omgeving. In de directe omgeving vindt u parken zoals de Vallée de l’Alzette en het Château d’Eau Kaltreis, waar u kunt genieten van rust en natuur. Het stadscentrum, de centrale station en andere belangrijke voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor dit appartement een uitstekende keuze is voor wie comfortabel wil wonen in een strategische en aantrekkelijke wijk. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe ontwikkeling in Lintgen biedt u een modern en energiezuinig appartement met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert dit project stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime, private tuin en een grote terrasruimte achteraan, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 91 m², waarbij elke centimeter efficiënt is benut voor comfort en functionaliteit. U kunt kiezen uit diverse afwerkingsmaterialen zoals parketvloeren, tegels, sanitaire voorzieningen en verf, zodat u het interieur volledig naar eigen smaak kunt afstemmen. Bovendien worden er twee parkeerplaatsen bij de prijs inbegrepen, wat het wonen hier nog praktischer maakt. Het gebouw wordt voorzien van de nieuwste energietechnologieën, waaronder vloerverwarming met thermostaten per kamer, een warmtepomp en zonnepanelen. De ramen zijn uitgerust met triple glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een optimale thermische isolatie en geluidsdemping. De ventilatie wordt verzorgd door een dubbel flux systeem, wat zorgt voor een gezonde binnenlucht en een laag energieverbruik. Het kleinschalige project bestaat uit slechts zes appartementen, wat garant staat voor een rustige, exclusieve woonomgeving. Gelegen in het centrum van Lintgen, profiteert u van alle voorzieningen binnen handbereik: restaurants, cafés, bakkerijen, crèches en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de snelweg (op slechts 1 km van de toegang tot de A7) is de hoofdstad Luxemburg snel bereikbaar, slechts tien minuten rijden. De locatie is ideaal voor wie een combinatie zoekt van rust en gemak. Lintgen is een aangename stad met een goede infrastructuur en openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijnen en een treinstation. De urbanisatie ligt op korte afstand van belangrijke verkeersaders, waardoor reizen naar omliggende steden als Ettelbruck of Luxemburg snel en eenvoudig is. De woning wordt verkocht tegen een prijs van €916.641 inclusief BTW, met alle benodigde energiecertificaten in orde (EPC: A). Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat klaar is voor de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit mooie project in Lintgen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van moderne luxe en comfortabele levensstijl. Dit nieuwe project maakt deel uit van de exclusieve residentie Athéna, die slechts zes privé-appartementen omvat. Gelegen in het rustige en groenrijke centrum van Lintgen, biedt deze locatie een oase van rust terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime en fraaie terras achteraan, perfect om te genieten van de buitenlucht. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², biedt deze woning twee slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen, koppels of wie extra ruimte zoekt voor thuiswerken. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne technieken zoals vloerverwarming in elke kamer, thermostaten, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesystemen en beveiligde toegangscontrole. De residentie wordt zorgvuldig geconstrueerd met een focus op energie-efficiëntie en comfort. Zo wordt het gebouw verwarmd door een warmtepomp en voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. Aan de binnenzijde worden de afwerking en materiaalkeuzes volledig naar wens aangepast, wat u de mogelijkheid geeft om uw nieuwe woning volledig op uw smaak af te stemmen. De afwerking wordt gekenmerkt door stijlvolle details en moderne voorzieningen die zorgen voor een optimaal wooncomfort. Daarnaast geniet u van twee interne parkeerplaatsen, hetgeen vooral in een rustige maar goed verbonden gemeente zoals Lintgen erg handig is. Lintgen zelf is een aantrekkelijke gemeente in Luxemburg met talrijke voorzieningen zoals kleine restaurants, cafés, bakkers, slagers en crèches, evenals sportterreinen en recreatiegebieden. Het ligt op slechts één kilometer van de snelweg naar de Noordrand, waardoor u binnen tien minuten in Luxemburg Stad of Ettelbruck bent. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busdiensten en een treinstation, waardoor reizen nog eenvoudiger wordt. Met een EPC-label A en alle hedendaagse energievoorzieningen voldoet deze woning volledig aan de strengste normen voor energiezuinig wonen. Voor meer informatie of een bezoek, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen en deze unieke kans te ontdekken om te investeren in een modern en comfortabel appartement in Lintgen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het rustige en groene centrum van Lintgen, een ideale locatie voor wie comfort en nabijheid zoekt. Dit moderne woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping van de exclusieve residentie Athéna, die slechts uit zes appartementen bestaat, waardoor een intieme en private sfeer gewaarborgd is. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een ruime leefoppervlakte van 83 m², perfect voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort willen combineren. De woning wordt afgewerkt met hoge kwaliteit afwerkingen, wat bijdraagt aan een stijlvolle en duurzame leefomgeving. De grote en zonnige terras aan de achterzijde biedt een ideale plek om buiten te genieten, terwijl de inbegrepen twee parkeerplaatsen binnen de residentie zorgen voor extra gemak. De verwarming op gas en het EPC-certificaat A bevestigen dat energie-efficiëntie en comfort voorop staan. De ligging van het appartement is uitstekend voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en voorzieningen. Lintgen is een middelgrote en zeer aangename gemeente met een breed scala aan voorzieningen zoals gezellige restaurants, cafés, een bakker, slager en crèche. Voor sportliefhebbers zijn er diverse terreinen beschikbaar, en het openbaar vervoer is zeer goed geregeld met zowel busverbindingen als een treinstation. Een belangrijke pluspunt is de nabijheid tot de snelweg Nord, op slechts één kilometer afstand bij de ingang Lorentzweiler, waardoor u binnen tien minuten in Luxemburg Stad bent of naar andere belangrijke steden zoals Ettelbruck kunt reizen. Deze ligging combineert rust en groen met uitstekende verbindingen, ideaal voor pendelaars en gezinnen die een evenwichtig leven wensen. De prijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt 829.781 euro, inclusief de kosten voor de aankoop en btw. Dit eigendom biedt een unieke combinatie van modern comfort, privacy en een strategische ligging in Lintgen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject dat garant staat voor comfort en levenskwaliteit in het hart van Lintgen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te koop in het charmante Lintgen, een ideale combinatie van moderne comfort en rust. Dit eigentijdse appartement met één slaapkamer ligt op de begane grond van de exclusieve Residentie Athéna, een kleinschalige en verfijnde wooncomplex met slechts zes units. De residentie wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en energie-efficiënte installaties, waaronder vloerverwarming met thermostaten per kamer, een warmtepomp met zonnepanelen, driedubbel glas met elektrische rolgorden, ventilatiesysteem en een handdoekradiator in de badkamer. Het appartement beschikt over een mooie tuin en terras achteraan, perfect om te genieten van de rustige omgeving. Bovendien is er een parkeerplaats extern inbegrepen in de prijs, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Het appartement meet 61 m² woonoppervlakte en beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer, aparte keuken en wasruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en alle moderne voorzieningen. De afwerking wordt uitgevoerd met oog voor detail en kwaliteit, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel is maar ook duurzaam. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie en biedt alle moderne comfort dat u mag verwachten van een nieuwbouwproject. De locatie is bijzonder gunstig: Lintgen is een gezellige gemeente met alle nodige voorzieningen zoals restaurants, cafés, bakkerijen, een crèche en sportterreinen. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg (op slechts 1 km van de afrit Lorentzweiler) bent u in tien minuten in Luxemburg Stad of Ettelbruck, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Deze woning biedt een unieke kans om in een moderne, energiezuinige en rustige omgeving te wonen vlakbij alle voorzieningen die u nodig hebt. De prijs van €598.220 inclusief btw weerspiegelt de hoge kwaliteit en luxe afwerking van dit project. Lintgen combineert comfort met bereikbaarheid en biedt een aangename leefomgeving voor zowel jonge gezinnen als professionals. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit prachtige nieuwbouwproject. Dit is uw kans op een stijlvol en comfortabel nieuw thuis in een gewilde regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een rustige en aantrekkelijke locatie in het hart van Luxemburg. Dit moderne vastgoed wordt momenteel in de toekomst gebouwd en biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een eigentijds en kwalitatief hoogwaardig appartement met één slaapkamer. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie “Athéna”, die uit slechts zes appartementen bestaat, wat zorgt voor veel privacy en een rustige woonsfeer. De afwerking van de residentie belooft hoogwaardige materialen en afwerkingsniveaus, inclusief vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, energiezuinige warmtepomp met zonnepanelen, driedubbel glas met elektrische rolluiken, ventilatiesysteem en handdoekradiator in de badkamer. Het appartement beschikt over een mooie terrasruimte en een privétuin achteraan, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een parkeerplaats buiten de prijs inbegrepen, waardoor uw auto veilig en makkelijk bereikbaar is. Het appartement ligt op een gunstige locatie binnen Lintgen, een nette middelgrote stad die alles biedt wat men nodig heeft voor comfortabel wonen. U vindt er diverse kleine restaurants, gezellige cafés, een slager, bakker, crèche en sportfaciliteiten. De verbindingen zijn uitstekend, met de snelweg van Noord op slechts 1 km afstand (toegang via Lorentzweiler), waardoor de hoofdstad Luxemburg binnen ongeveer tien minuten bereikbaar is. Daarnaast beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder buslijnen en een treinstation, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid, en is ideaal voor wie de balans zoekt tussen het rustige leven in de natuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €564.474, inclusief btw. Dit vastgoed is klaar voor bewoning na oplevering en kan meteen worden betrokken. Gezien de moderne voorzieningen en de aantrekkelijke locatie is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans op een comfortabel en stijlvol nieuwbouwappartement in het charmante Lintgen. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die zoeken naar een prominente en veelzijdige ruimte in het hart van de stad. Gelegen in het prestigieuze Centre Neuberg, bevindt dit elegante pand zich in de beroemde Grand-Rue, een van de meest gewilde winkelstraten van Luxembourg. Met een totale oppervlakte van 140 m², verdeeld over twee niveaus, combineert deze ruimte functionaliteit met een aantrekkelijke uitstraling. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor verschillende zakelijke activiteiten, zoals een showroom, kantoor, boutique, of een andere commerciële onderneming. De aanwezigheid van een privébadkamer en de open, lichte ruimtes maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse professionele doeleinden. Praktisch gezien beschikt de locatie over alle voorzieningen die nodig zijn voor een vlotte bedrijfsvoering. De huurprijs bedraagt €2.900 per maand, aangevuld met maandelijkse kosten van €550 voor nutsvoorzieningen en andere charges. Een waarborg van €9.000 wordt gevraagd bij het afsluiten van het huurcontract, en de verhuur wordt begeleid door een bureau met bijkomende kosten van €5.220 plus btw, die voor rekening van de huurder zijn. Dankzij de nabijheid van verschillende parkeerfaciliteiten zoals Parking Knuedler, Parking Beaumont en Parking Royal-Hamilius, is de bereikbaarheid uitstekend voor zowel klanten als personeel. Het gebied kent een constant voetgangersverkeer, wat de zichtbaarheid en het potentiële klantenbestand ten goede komt. Luxembourg staat bekend om zijn bruisende economische activiteiten en internationale uitstraling, en deze locatie ligt ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de centrale ligging en de prestige van de omgeving. Of u nu een LP/vinylwinkel, architectenbureau, advocatenkantoor, galerij, dierenwinkel of antiquariaat wilt vestigen — deze ruimte biedt de perfecte basis om uw bedrijf te laten groeien. Neem contact op met BARNES Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans combineert toplocatie met professionele mogelijkheden, en kan de volgende stap zijn voor uw zakelijke ambitie in Luxembourg. Meer weten?

Deze unieke vastgoedgelegenheid bevindt zich in het hart van de Luxemburgse hoofdstad, op een toplocatie die zowel prestige als functionaliteit uitstraalt. Gelegen op het gelijkvloers van een historisch en beschermd gebouw, biedt dit kantoorruimte een perfecte combinatie van charme en moderne praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 69,69 vierkante meter, is deze ruimte ideaal voor professionals die zoeken naar een centrale en representatieve werkplek. De indeling omvat een ruime inkomhal van 14,93 m² die leidt naar drie onafhankelijke kantoorruimtes van respectievelijk 24,41 m², 6,43 m² en 6,41 m². Deze opzet maakt het mogelijk om het werkgebied flexibel te organiseren volgens de specifieke wensen van de eigenaar of gebruiker. Daarnaast beschikt het pand over aparte sanitaire voorzieningen en een studio van 16,37 m², die kan dienen als conferentieruimte, lounge of extra kantoorruimte. De locatie biedt talrijke voordelen: het immers prestigieuze adres ligt op wandelafstand van monumentale bezienswaardigheden zoals de Notre-Dame kathedraal en het paleis van de groothertog. Dit betekent niet alleen een indrukwekkende uitstraling, maar ook een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en klanten. De nabijheid van diverse winkels, restaurants, overheidsinstellingen en openbaar vervoer maakt het kantoor zeer toegankelijk en aantrekkelijk voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw combineert het authentieke karakter van een historisch pand met hedendaagse functionaliteit, wat een inspirerende werkomgeving garandeert. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur in de winter, terwijl het ontbreken van btw de prijs nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €980.000, kosten inbegrepen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het direct te betrekken of aan te passen aan eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een prestigieuze en praktische werkplek in het centrum van Luxemburg, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie, plannen of een virtuele rondleiding en ontdek hoe deze locatie kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Een professionele investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement van 248 m² gelegen in het hart van Luxemburg, in de beschermde UNESCO-zone, op historische locatie van de oude omwalling en het voormalige Dominicanenkasteel. Dit exclusieve complex, gerestaureerd uit het klooster Saint-François, bestaat uit slechts twintig luxueuze eenheden en weerspiegelt een perfecte harmonie tussen erfgoed en modern comfort. Het appartement ademt authenticiteit en elegantie uit, met stijlvolle decoratieve elementen zoals bladgoud en Versailles-inspiratie, waardoor het een unieke woonervaring biedt in een prestigieuze omgeving. De combinatie van rijke geschiedenis en hedendaags design maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een exclusieve woonplek met een sterk karakter en ultiem comfort. Binnen is het appartement zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne technologieën. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime gang die leidt naar een eerste slaapkamer met zichtbare houten balken en een en-suite badkamer. Via een gang komt men in de grote ontvangstruimte, onderverdeeld in twee delen, waarvan de gezellige woonkamer toegang geeft tot het balkon van 9 m². Dit buitenruimte biedt een adembenemend uitzicht over de oude stad, de corniche en het pittoreske Grund, waardoor het perfect is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De tweede slaapkamer is voorzien van een dressing en eveneens een en-suite badkamer die uitgerust is met een bad, dubbele wastafel, douche en toilet. De keuken is van topkwaliteit, uitgevoerd in Poliform-stijl, inclusief een bijkeuken met high-end Siemens-apparatuur. De woning is voorzien van luxe details zoals maatwerk kasten, visgraatparket, sierlijsten en een geavanceerd KNX-domoticasysteem dat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De locatie in Luxemburg biedt talloze voordelen: wonen in het centrum van de hoofdstad betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, waardoor mobiliteit geen issue is. Bovendien zijn er talrijke parken en groene ruimtes in de nabijheid, ideaal voor recreatie en ontspanning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. De energieprestatie van de woning is gekend via het EPC-certificaat met referentie E, en de verwarming gebeurt via gas voor optimale efficiëntie. Deze woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat het tot een ideale investering maakt of om er onmiddellijk te genieten van een exclusief leven in het historische hart van Luxemburg. Met een prijs van 6.500.000 euro biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, authenticiteit en een uitzonderlijke locatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf dit bijzondere stukje Luxemburg dat knipoogt naar geschiedenis én modern comfort. Meer weten?