BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg)

Deze prachtige woning in Hobscheid biedt een ideale combinatie van charme, comfort en moderne voorzieningen. Gebouwd rond 1930 en sinds 2010 volledig gerenoveerd, straalt deze woning authenticiteit uit terwijl ze voorzien is van hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 198 m², verdeeld over drie niveaus, biedt de woning ruime leefmogelijkheden voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met centraal eiland en volledig uitgeruste apparaten (waaronder inductiekookplaat, oven, microgolf, Siemens koelkast en vriezer), afgewerkt met granieten werkbladen en geïnstalleerd door KICHECHEF. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet, een inkomhall met praktische bergruimte en een ruime terras waar men kan genieten van buitenleven. De afwerking van de woning is verzorgd met tegel- en laminaatvloeren, dubbele en drievoudige beglazing voor optimale isolatie, en verwarming op gas aangedreven door een Buderus-ketel uit 2010. De dakbedekking bestaat uit leistenen pannen en in 2020 werd een uitbreiding van de keuken gerealiseerd, waardoor de leefruimte nog verder werd vergroot. Aan praktische voorzieningen ontbreekt het niet: de woning beschikt over een afgesloten garage met laadpaal, een kelder, een wasruimte en een atelier, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is in uitstekende staat en klaar voor onmiddellijke bewoning, ideaal voor wie snel wil intrekken in een goed onderhouden en volledig uitgeruste huis. De locatie in Hobscheid biedt talloze voordelen. Gelegen in de gemeente Habscht, ligt de woning in een aangename omgeving in de Eisch-vallei, terwijl de nabijheid van de hoofdstad zorgt voor goede bereikbaarheid. Luxemburg-Stad is met de auto bereikbaar binnen ongeveer 25 tot 30 minuten, en met buslijn 812 zelfs in 35 tot 40 minuten. Voor gezinnen zijn er basisscholen en crèches in de directe omgeving, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van diverse wandel- en fietspaden in de regio. Winkels en uitgebreide diensten bevinden zich in naburige gemeenten en het winkelcentrum La Belle Étoile in Strassen ligt op ongeveer 15 minuten afstand. De vraagprijs bedraagt €930.000, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een charmant en compleet onderhouden vastgoed in een prachtige omgeving dicht bij de hoofdstad. Meer weten?

Deze prachtige duplex te koop in Livange biedt een unieke combinatie van historisch charme en modern comfort. Gelegen in een karakteristieke residentie met slechts vier eenheden, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa 147 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het eigendom is volledig gerenoveerd in 2024 en straalt tijdloze architectuur uit, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van hedendaagse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open leefruimte bestaande uit een grote woonkamer en een eethoek. De open keuken is modern afgewerkt en perfect geïntegreerd in de ruimte, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een slaapkamer met een eigen badkamer, inclusief douchecabine, en een apart toilet voor gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die comfort en rust bieden, evenals een praktische werkruimte die ideaal is voor thuiswerken. Een tweede badkamer zorgt voor extra gemak. Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder ondervloerse verwarming, triple beglazing en mechanische ventilatie met dubbele stroom, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Buiten biedt het eigendom een privé kelder en één parkeerplaats buiten, met de optie om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor €25.000. De gevel van het gebouw is beschermd als historisch monument, wat het geheel een unieke uitstraling geeft. De locatie in Livange is bijzonder aantrekkelijk vanwege de goede bereikbaarheid; snelle verbindingen naar de A3 en A13 zorgen dat Luxemburg-stad slechts 12 minuten verwijderd is. Daarnaast zijn er bushaltes in de nabijheid en zijn er talrijke groene zones, parken, winkels en scholen binnen handbereik. Deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject in het zuiden van Luxemburg. De prijs bedraagt €925.000, inclusief toepasselijke btw, wat zeker aantrekkelijk is gezien de kwaliteit en het gerenoveerde karakter van het pand. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Beatriz Rosas voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert functionaliteit met esthetiek en biedt een solide investering voor wie waarde hecht aan comfort, stijl en locatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Oetrange, een moderne residentie die comfort en luxe naadloos combineert. Deze woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van circa 248 m², biedt een uitstekende balans tussen praktische ruimte en eigentijds design. Gebouwd in 2023, straalt deze woning kwaliteit uit met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die voldoen aan de hoogste normen. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen, met een inkomhal van 17 m² die toegang geeft tot een privétlift, een kelder en een technische ruimte. Het garagegebouw heeft ruimte voor één auto en bevindt zich naast de woning, met extra parkeergelegenheid voor bezoekers. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van 56 m² met directe toegang tot een grote terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken van 17 m² biedt voldoende ruimte voor het creëren van culinaire hoogstandjes en kan naar wens worden ingericht. Een apart toilet maakt het comfort compleet. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², aangevuld met een studeerkamer van 16 m² die toegang geeft tot een terras van 13 m². De badkamer op deze verdieping is 7 m², voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite van 16 m², compleet met een dressingruimte van 6 m² en een aangrenzende badkamer, evenals een privéterras van 16 m². Technisch gezien is de woning uitgerust met vloerverwarming op gas, driedubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor optimale luchtkwaliteit. Een privélift bedient alle verdiepingen, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Met energielabel A-A voldoet deze woning aan de strengste energie-eisen. Gelegen op slechts tien minuten van Luxemburg-stad en evenzeer dichtbij de luchthaven, profiteert deze locatie van uitstekende verbindingen via de E29 snelweg en nabij voorzieningen zoals winkels, supermarkten, bushaltes, treinstations en scholen. Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om te investeren in een vrij recente en topklasse woning in een aantrekkelijke locatie. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, inclusief belastingen en kosten. Neem vandaag nog contact op met Beatriz Rosas via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een woning als deze combineert modern comfort met praktische voorzieningen en ligt klaar voor uw persoonlijke inrichtingswensen. Grijp deze kans om te investeren in uw toekomst in Oetrange! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning is gelegen in het rustige en groene centrum van Lintgen, een charmant stadje dat bekend staat om zijn gezellige sfeer en goede voorzieningen. Geprijsd op €916.641, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, moderniteit en milieuvriendelijkheid. Het bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen, wat zorgt voor een intieme en besloten sfeer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 91 m² en omvat drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Naast de ruime leefruimte is er ook een praktische wasruimte aanwezig. Het appartement beschikt over een grote, zonnige terrasruimte aan de achterzijde en komt met een privé tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De afwerking en het comfort van dit vastgoed zijn op hoog niveau. De woning is uitgerust met vloerverwarming die individueel regelbaar is in elke kamer, wat zorgt voor een gelijkmatige verwarming en een aangenaam binnenklimaat. De energievoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor u niet alleen profiteert van lagere energiekosten, maar ook bijdraagt aan een duurzamere leefomgeving. Het triple glas en de elektrische rolluiken bieden extra isolatie en comfort, terwijl de ventilatiesysteem met dubbele flux voor gezonde luchtcirculatie zorgt. Verder kan de koper nog kiezen uit diverse afwerkingsmaterialen zoals parket, tegels, sanitair en schilderwerken, zodat het appartement volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. Liggingstechnisch biedt Lintgen tal van voordelen. De stad ligt op slechts 1 km van de snelweg naar Luxembourg en Ettelbruck, waardoor u vlot toegang hebt tot de rest van België en Luxemburg. Daarnaast beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder busdiensten en een treinstation, waardoor reizen gemakkelijk is. De buurt is rijk aan voorzieningen zoals restaurants, cafés, bakkers, slagers en sportfaciliteiten. Alles wat u nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik in een groene en rustige omgeving die perfect combineert met de nabijheid van de dynamische steden. Dit unieke vastgoed biedt u dus niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering in een welvarende regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van comfort, privacy en moderne afwerking. Gelegen op de eerste verdieping van de exclusieve residentie Athéna, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², inclusief twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woonruimte. Het appartement beschikt over een ruime en aangename terras aan de achterzijde, ideaal om te genieten van rust en groene omgeving. Inclusief twee parkeerplaatsen binnen de prijs, wat extra gemak en comfort garandeert. De afwerking is van topniveau met hoogwaardig materialen en slimme technologieën zoals vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, een warmtepomp voor verwarming, zonnepanelen, driedubbel glas, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem D. De woning wordt bovendien voorzien van een EPC-waarde A, wat garant staat voor energiezuinigheid. Deze moderne architectuur wordt aangevuld met elektrische beveiligingspoorten en keuzevrijheid in materialen, waardoor u uw nieuwe woning volledig naar wens kunt personaliseren. Lintgen is een levendige en charmante gemeente met alle voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken. Op slechts één kilometer van de snelweg Noord en de toegang tot Lorentzweiler ligt deze locatie gunstig voor pendelaars die regelmatig naar Luxemburg-Stad of Ettelbruck reizen, beide op ongeveer tien minuten rijden. Bovendien beschikt Lintgen over een goede infrastructuur met bushaltes en een spoorwegstation, waardoor openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. In de directe omgeving vindt u gezellige restaurants, cafés, bakkers, slagers, crèches en sportterreinen – allemaal binnen handbereik. De rustige en groene omgeving wordt gekenmerkt door een mix van natuurlijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid tot het bruisende stadsleven. Of u nu op zoek bent naar een moderne woning in een rustige buurt of een slimme investering in een groeiende regio, dit appartement biedt alle voordelen die u verlangt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoedobject wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van comfort, privacy en een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue A.T. Schmitz nummer 17, biedt dit moderne woonproject een exclusieve kans om te wonen in een van de meest aantrekkelijke gebieden van Luxemburg. Het betreft een nieuwbouwwoning die deel uitmaakt van de prestigieuze résidence Athéna, die slechts uit zes appartementen bestaat, waardoor u verzekerd bent van een intieme en rustige leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over drie slaapkamers met een totale woonoppervlakte van 83 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra comfort zoeken. De woning is ontworpen met oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Naast de comfortabele binnenruimte beschikt dit appartement over een ruime en zonnige terras achteraan, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De prijs bedraagt €829.781, inclusief twee parkeerplaatsen binnen de residentie, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De centrale ligging van Lintgen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid: op slechts één kilometer van de toegang tot de Nordlaan (Lorentzweiler), waardoor u in slechts ongeveer tien minuten in Luxemburg Stad of Ettelbruck bent. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder bushaltes en een treinstation, waardoor mobiliteit geen probleem is. De omgeving van Lintgen combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. In deze charmante stad vindt u gezellige restaurants, cafés, een slager, bakker, crèche en diverse sportvelden, alles op korte afstand. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een moderne woning in een levendige maar rustige buurt, met gemakkelijke toegang tot grote steden en natuurlijke rust. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een unieke kans om te investeren in uw toekomst in Lintgen wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige moderne benedenwoning in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen in een rustige straat in Luxembourg-Hollerich, bevindt dit appartement zich op de begane grond van een eigentijds gebouw uit 2016. Met een totale woonoppervlakte van 63 m² biedt deze woning een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor het zowel geschikt is voor starters, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief goede investering. Het appartement beschikt over één royale slaapkamer van 14,2 m², een lichte woonkamer van ongeveer 24 m² die naadloos overgaat in de open keuken van 7 m². De badkamer van 4 m² is voorzien van een douchecabine en het praktische hallengebouw van 10 m² geeft de woning een ruimtelijke uitstraling. Daarnaast is er een handige bergruimte van 1,5 m². Het uitgebreide pakket aan voorzieningen wordt versterkt door de aanwezigheid van een eigen terras van 15 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, en een eigen kelderruimte van 3,8 m². Voor het parkeren is er een binnenparkingsplaats beschikbaar, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De afwerking van het appartement kenmerkt zich door luxe details zoals vloerverwarming voor extra comfort, driedubbel glas voor optimale geluids- en isolatiewaarde, en moderne elektrische shutters. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het gemakkelijk maakt om alle verdiepingen te bereiken, en beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte voor extra gemak. Het appartement is bovendien voorzien van een modern veiligheids- en alarmsysteem, inclusief video-intercom en toegangscontrole met een veiligheidsslot. De energieprestatie van het gebouw wordt bevestigd door het EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een zeer zuinig energieverbruik. De woning wordt momenteel verhuurd; de huurder zal vertrekken op 1 oktober 2025, waardoor het nieuwe eigendom snel bewoonbaar of verhuurbaar wordt. De locatie in Luxembourg-Hollerich biedt talrijke voordelen voor bewoners die willen profiteren van de levendige stadssfeer met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen en groene zones zoals Parc Merl. De nabijheid van openbaar vervoer zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van de stad, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €730.000, zonder btw, en alle biedingen worden onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar geaccepteerd. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een toplocatie, is dit een uitstekende investering en woonoptie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding in Baschleiden biedt u een uitzonderlijke bouwkans op een terrein van 13a97ca, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving in de regio Boulaide. Het perceel bevindt zich in een beschermd natuurgebied in het hart van de Oesling, een van de meest schilderachtige en authentieke regio’s van Luxemburg. Dankzij de ligging aan de Rue du Barrage geniet het terrein van een optimale zuidelijke oriëntatie en veel natuurlijke rust, weg van het drukke verkeer en stedelijke drukte. Dit maakt het de ideale locatie voor wie droomt van een hoogwaardige, vrijstaande woning in een groene enclave met volop privacy en een panoramisch uitzicht op de omliggende bossen en heuvels. Het perceel is volledig onbebouwd en bevindt zich op een gunstige locatie, op korte afstand van basisvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten bereikt u de charmante stad Wiltz, bekend om haar gastvrije sfeer, winkels, diensten en medische centra. Ook de nabijheid van scholen, zoals basisscholen in Boulaide en Wiltz en middelbare scholen in Wiltz, maakt deze plek aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan zowel rust als goede voorzieningen. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten ligt het Lac de la Haute-Sûre op slechts tien minuten rijden, wat ideaal is voor watersporten, wandelingen en zomerse ontspanning. De regio staat bekend om haar ongerepte natuur, uitgebreide bossen en wandelpaden, waardoor het terrein perfect aansluit bij een levensstijl waarin natuur, rust en comfort centraal staan. Wat de bereikbaarheid betreft, ligt deze locatie strategisch ten opzichte van belangrijke snelwegen en steden. Binnen 45 tot 50 minuten rijdt u naar Luxemburg-stad via hoofdverbindingen, terwijl omliggende plaatsen zoals Wiltz, Ettelbruck en Mersch eenvoudig bereikbaar zijn. Het terrein profiteert niet alleen van een sereen landelijke setting, maar biedt ook snelle toegang tot de voorzieningen die u nodig hebt voor dagelijks comfort. De vraagprijs voor dit unieke bouwgrond bedraagt €685.000, een prijs die weerspiegelt dat u investeert in een zeldzaam stukje ongerepte natuur dat klaar is om uw droomwoning te worden. Neem snel contact op met BARNES Luxembourg voor meer informatie of een haalbaarheidsonderzoek om uw bouwproject te starten op deze prachtige locatie. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een exclusieve bouwkavel in een schitterend natuurlijk decor met goede connectiviteit. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Lintgen biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en een gunstige locatie. Gelegen op de begane grond van de exclusieve residentie Athéna, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 51 m² en is het voorzien van één slaapkamer en een praktische wasruimte. Dankzij de strategische ligging achteraan in de residentie geniet u van een mooie tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij het appartement hoort eveneens een privéparkeerplaats, waardoor uw voertuig altijd veilig en dichtbij staat. De afwerking van dit vastgoed wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, waaronder vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, een warmtepomp met zonnepanelen, driedubbel glas met elektrisch bedienbare rolluiken, ventilatiesysteem en handdoekradiatoren in de badkamer. Het geheel wordt verder afgewerkt met stijlvolle details en de mogelijkheid om keuzes te maken uit verschillende materialen, zodat uw nieuwe thuis volledig naar wens wordt afgewerkt. Lintgen zelf is een aangename gemeente waar alles binnen handbereik is. Er zijn tal van lokale voorzieningen zoals cafés, restaurants, bakkers, slagers en crèches, wat het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maakt. De goede bereikbaarheid is een bijkomend pluspunt: op slechts 1 km ligt de Noordoostelijke snelweg die u in ongeveer tien minuten naar Luxemburg Stad of Ettelbruck brengt. Daarnaast beschikt Lintgen over uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder busverbindingen en een treinstation, waardoor pendelen nog eenvoudiger wordt. Dit alles maakt dit woonproject zeer aantrekkelijk voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze uiterst moderne woning op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Roodt-sur-Syre, een toplocatie die het beste van rust en connectiviteit combineert. Deze stijlvolle semi-geschakelde woning biedt een totale woonoppervlakte van 258 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. De woning wordt verkocht voor de scherpe prijs van €1.499.000 en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn voor alle bewoners. De woning is volledig uitgerust met een gasverwarming systeem en beschikt over een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Buiten bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. Een garage biedt parkeergelegenheid voor minstens één auto, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces vergemakkelijkt. De ligging van Roodt-sur-Syre biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de Roodt-sur-Syre school, een zwembad en speeltuin in Niederanven, supermarkten in Sandweiler, evenals diverse bakkerijen, apotheken en restaurants in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen die naar het centrum van Luxemburg rijden en de nabijgelegen treinverbinding via CFL-lijn 30, die slechts 22 minuten brengt naar het centraal station van Luxemburg. Dankzij deze ligging geniet u van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze prachtige woning in Roodt-sur-Syre. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de exclusieve wijk Belair in Luxemburg, een locatie die bekend staat om zijn rustige sfeer, hoge levenskwaliteit en uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum. Met een woonoppervlakte van 68 m² biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van 33 m² die door haar grote raampartijen een aangename en open sfeer creëert, perfect voor ontspanning en sociale gelegenheden. De praktische indeling omvat een aparte keuken van 8,75 m², ideaal voor het bereiden van maaltijden in een moderne omgeving, evenals een entreehal van 7,4 m² die toegang geeft tot de rest van de woning. De slaapkamer van 14 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer van 5 m² voorzien is van alle noodzakelijke voorzieningen. Naast de binnenruimte beschikt dit appartement over een balkon van 12 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven, en een private kelder van 6 m² voor extra opslagruimte. Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg, combineert dit vastgoed het beste van comfort en praktische ligging. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook snelle verbindingen naar het centrum en andere belangrijke voorzieningen in de stad. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving. Het appartement wordt verwarmd via gas, wat efficiënt en economisch is, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Met een EPC-score H bevestigt de woning haar energieprestatie, en ondanks dat er een opfrissing gepland staat, biedt dit de ideale gelegenheid om zelf het interieur naar wens te personaliseren en te moderniseren volgens eigen smaak. Dit object is bijzonder geschikt voor jonge professionals, koppels of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een prestigieuze en rustige wijk. De combinatie van ruime volumes, goede locatie en potentieel voor verbetering maken deze woning tot een zeldzame kans op de markt. Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen om volledig de voordelen en mogelijkheden van dit appartement te ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; deze investering biedt u niet alleen een mooi thuis, maar ook een uitstekende waarde op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit charmante appartement in het hart van Luxembourg biedt een uitstekende kans voor investeerders en particuliere kopers die op zoek zijn naar een compacte, goed gelegen woning. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 36 m². Het interieur omvat een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met douche en toilet. Naast deze praktische indeling wordt het pand aangevuld met een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt vlakbij het station en alle voorzieningen, waardoor het ideaal is voor wie snel bereikbaar wil zijn en comfort waardeert. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. De verwarming is gasgestuurd, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. Het EPC-rapport is gediagnosticeerd met een F-score, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Dankzij de ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied en in een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, geniet de woning ook van rust en discrete privacy. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 375.000 euro, zonder btw, waardoor het een transparant aanbod betreft. Luxembourg is bekend om haar goede verbindingen, levendige cultuur en strategische ligging in Luxemburgse regio. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters, kleine gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Korniloff Alexandrine via telefoon op ### of per e-mail op ### . Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze uitzonderlijke eigendom in Imbringen biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en potentieel. Gelegen op een terrein van ongeveer 21,21 aren, bevindt zich een volledig gerenoveerde woning van circa 390 m² woonoppervlakte, die perfect is voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning. De woning dateert uit 2004 en beschikt over een binnenplaats, een aangrenzende schuur met annex en stallen, waardoor het zowel geschikt is voor privégebruik als voor zakelijke doeleinden of verdere ontwikkeling. Deze fijne woning combineert moderne comfort met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en zichtbare balken, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het interieur is onderverdeeld in meerdere leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open haard en hoge plafonds, een eetkamer met uitzicht op de tuin en terras, een aparte volledig uitgeruste keuken, verschillende slaapkamers en badkamers. De bovenverdieping herbergt een mezzanine, een hoofdsuite met dressing en badkamer, evenals nog twee slaapkamers met douche. Op het gelijkvloers bevinden zich extra kamers die de indeling nog veelzijdiger maken, samen met praktische voorzieningen zoals wasruimte en garage. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een verwarmde zwembad en sauna, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast beschikt dit vastgoed over diverse bijgebouwen, waaronder een schuur, garage, techniekkamer en wasruimte, allemaal gelegen op een mooi aangelegd terrein dat volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herindeling. Het perceel biedt flexibiliteit door de mogelijkheid om de schuur en annex te gebruiken als kantoorruimte in een gemengde zone of zelfs te ontwikkelen tot een wooncomplex met acht éénheden, wat een aantrekkelijk investeringspotentieel vormt. Bovendien zijn er zeven carports en ongeveer dertien buitenshuis parkeerplaatsen, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het terrein kan eveneens worden gesplitst om de woning te scheiden van de schuur, waardoor meerdere opties voor gebruik of verkoop ontstaan. Geografisch ligt deze eigendom op slechts 12 km van Luxembourg-Kirchberg, in een rustige en groene omgeving die perfect is voor liefhebbers van de natuur en privacy. De ligging combineert het landelijke karakter met goede bereikbaarheid naar de nabijgelegen stedelijke centra. Voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van residentieel comfort, potentieel voor uitbreiding en investeren in een prachtige locatie, is deze woning in Imbringen zonder twijfel een zeer interessante optie. De vraagprijs bedraagt €3.200.000, zonder btw, en deze unieke aanbieding nodigt uit tot verkennend contact voor meer informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op om deze exclusieve kans te ontdekken en uw toekomst op deze prachtige locatie vorm te geven. Meer weten?

Luxueus en lichtdoorlatend appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de prestigieuze wijk Bonnevoie. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een woonoppervlakte van 47,85 m² die zorgvuldig is ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over één slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval, een ruime woonkamer gecombineerd met een keukenruimte van 21,57 m², een badkamer van 3,39 m² en een praktische inloopkast van 1 m². Daarnaast is er een balkon van 5,25 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De indeling en afwerking getuigen van een hoge kwaliteit, met triple beglaasde ramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken die zorgen voor een energie-efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De woning is onderdeel van de prestigieuze Aurora-residentie, een kleinschalig project dat uitermate geschikt is voor wie zoekt naar luxe, comfort en moderne technologieën. De architectuur combineert strakke lijnen met hoogwaardige afwerkingen en functionaliteit, en sluit naadloos aan op de hedendaagse stedelijke omgeving. Dit project onderscheidt zich door het gebruik van materialen van topkwaliteit en innovatieve technologieën die zorgen voor een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met EPC-referentie A. Het gebouw is uitgerust met een lift voor extra comfort en is gelegen op een strategische locatie nabij belangrijke infrastructuur zoals het centraal station, winkelgebieden en groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis. De wijk zelf ontwikkelt zich snel en trekt een diverse bevolking aan, waaronder gezinnen en jonge professionals, mede dankzij de aangename sfeer, goede infrastructuur en nabijheid tot voorzieningen. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €555.170 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud. Voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedobject in een gewilde wijk van Luxembourg, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe afwerking, praktische indeling en een strategische ligging. Neem vandaag nog contact op met uw BARNES Luxembourg agent om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel leefcomfort op een toplocatie. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Residence Aurora, gelegen aan de Rue de Houffalize in het gewilde district Bonnevoie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 47,85 m² beschikt het over een praktische indeling met een ruime woonkamer en keuken van 21,57 m², een slaapkamer van 14,02 m² en een badkamer van 3,39 m². Daarnaast bevat het appartement een handige inbouwkast en een aparte wasruimte voor extra comfort. Het appartement is voorzien van moderne en energiezuinige voorzieningen, waaronder driedubbele beglazing, een ventilatiesysteem met dubbele flux en elektrische rolluiken. Deze details zorgen voor een rustige, gezonde en milieuvriendelijke woonomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor bereikbaarheid en comfort gegarandeerd zijn. De locatie in Bonnevoie biedt een mooie balans tussen levendige stadsfaciliteiten en groene ontspanningsmogelijkheden. In de directe omgeving vindt u groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis, ideaal voor wandelingen en recreatie. De buurt is populair onder gezinnen en jonge professionals vanwege de goede infrastructuur, nabijheid van openbaar vervoer en het centrale stadscentrum. De Residence Aurora combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en bevindt zich op een strategische locatie die zowel luxe als gemak biedt. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in de gezellige wijk Bonnevoie in Luxemburg, aan de Rue de Houffalize. Met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Het appartement bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde dressings en suite badkamers, een grote woonkamer van bijna 28 m², en een open keuken en eethoek van meer dan 38 m². Daarnaast beschikt het over een aparte wasruimte, een apart toilet, en een private binnenplaats van 15,60 m² die extra buitenruimte biedt. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van nieuwe technologische snufjes zoals drieslaapramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Het appartement is via een lift toegankelijk en wordt compleet geleverd met een garage en een gemeenschappelijk terras, waardoor praktische faciliteiten naadloos gecombineerd worden met esthetiek. De locatie biedt een aantrekkelijke balans tussen stedelijk gemak en groene rust. Bonnevoie staat bekend om zijn dynamische sfeer, nabijheid tot het centrum van Luxemburg, het centraal station en diverse parken zoals de Vallée de l’Alzette en Château d’Eau Kaltreis. Deze buurt trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan door haar goede infrastructuur, levendige omgeving en de nabijheid van voorzieningen. De architectuur van de Aurora-residentie combineert moderne lijnen met hoogwaardige afwerking, waardoor het een bijzonder adres is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een gewilde stedelijke setting. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Itzig, een unieke combinatie van authenticiteit en modern comfort, gelegen in een rustige en landelijke omgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Deze charmante woning biedt een totale woonoppervlakte van 191 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het pand bestaat uit een ruime woonkamer van 42,88 m², een open keuken en eetruimte van 31 m², vier slaapkamers variërend van 14,35 m² tot 24,3 m², een grote badkamer van 22,79 m², een praktische doucheruimte van 5,5 m² en een multifunctionele ruimte van maar liefst 89,6 m² die kan dienen als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. De grote raampartijen voorzien in uitstekende isolatie en zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de sfeervolle open haard warmte en gezelligheid brengt in de leefruimte. Buiten beschikt u over een tuin van 75 m² en een terras van 40 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijgelegen agrarische omgeving zorgt voor rust en privacy. De woning wordt aangevuld door een ruime schuur van 255 m² over twee niveaus, die onder andere een garage biedt met 136,73 m² aan parkeerruimte, een vault wijnkelder en extra buitenparkeerplaatsen. Dit alles bevindt zich op een perceel van 8,9 are, wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer, met buslijn 461 die Itzig verbindt met Luxemburg-Gare binnen ongeveer 12 minuten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen zoals supermarkten (Delhaize Alzingen en Cactus Howald), verschillende scholen (waaronder de Itzig-Plateau Basisschool) en andere belangrijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging hebt u snel toegang tot hoofdwegen en infrastructuur, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Deze eigendom biedt een zeldzame kans om te wonen in een authentieke, rustige omgeving die vol karakter en moderniteit zit, op korte afstand van de hoofdstad. De prijs bedraagt €2.250.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Benieuwd naar deze uitzonderlijke woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert ruimtelijkheid, comfort en goede bereikbaarheid in één aantrekkelijk pakket en is ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van de moderne Aurora-residentie, gelegen aan de Rue de Houffalize in het gewilde district Bonnevoie in Luxemburg. Met een oppervlakte van 68,78 m² biedt het appartement een slimme indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met de keuken en een aangename terras van bijna 7 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur is voorzien van grote ramen met triple beglazing, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een rustige woonomgeving wordt gegarandeerd. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en is het geheel voorzien van een energiezuinig EPC-label A. Er is ook een lift aanwezig, wat het comfort verder verhoogt en het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt voor alle bewoners. De locatie ligt in een levendige en groeiende buurt die bekend staat om zijn goede infrastructuur en groene omgeving. In de directe omgeving vindt u parken zoals de Vallée de l’Alzette en het Château d’Eau Kaltreis, waar u kunt genieten van rust en natuur. Het stadscentrum, de centrale station en andere belangrijke voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor dit appartement een uitstekende keuze is voor wie comfortabel wil wonen in een strategische en aantrekkelijke wijk. Meer weten?

Deze unieke vastgoedgelegenheid bevindt zich in het hart van de Luxemburgse hoofdstad, op een toplocatie die zowel prestige als functionaliteit uitstraalt. Gelegen op het gelijkvloers van een historisch en beschermd gebouw, biedt dit kantoorruimte een perfecte combinatie van charme en moderne praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 69,69 vierkante meter, is deze ruimte ideaal voor professionals die zoeken naar een centrale en representatieve werkplek. De indeling omvat een ruime inkomhal van 14,93 m² die leidt naar drie onafhankelijke kantoorruimtes van respectievelijk 24,41 m², 6,43 m² en 6,41 m². Deze opzet maakt het mogelijk om het werkgebied flexibel te organiseren volgens de specifieke wensen van de eigenaar of gebruiker. Daarnaast beschikt het pand over aparte sanitaire voorzieningen en een studio van 16,37 m², die kan dienen als conferentieruimte, lounge of extra kantoorruimte. De locatie biedt talrijke voordelen: het immers prestigieuze adres ligt op wandelafstand van monumentale bezienswaardigheden zoals de Notre-Dame kathedraal en het paleis van de groothertog. Dit betekent niet alleen een indrukwekkende uitstraling, maar ook een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en klanten. De nabijheid van diverse winkels, restaurants, overheidsinstellingen en openbaar vervoer maakt het kantoor zeer toegankelijk en aantrekkelijk voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw combineert het authentieke karakter van een historisch pand met hedendaagse functionaliteit, wat een inspirerende werkomgeving garandeert. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur in de winter, terwijl het ontbreken van btw de prijs nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €980.000, kosten inbegrepen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het direct te betrekken of aan te passen aan eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een prestigieuze en praktische werkplek in het centrum van Luxemburg, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie, plannen of een virtuele rondleiding en ontdek hoe deze locatie kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Een professionele investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception. Meer weten?