BARNES Luxembourg (2227 Luxembourg)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’une surface habitable de 258 m², située dans la commune prisée de Betzdorf, à Roodt-sur-Syre. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connectée : à seulement 12 minutes de l’aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison propose trois chambres spacieuses, un grand espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invités ou une activité libérale. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l’installation d’une cuisine, ainsi qu’une salle de douche. Construite sur un terrain de 1,78 ares, la propriété offre une surface totale de 364 m² et se compose comme suit : Disposition : Rez-de-chaussée : Un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique, un emplacement extérieur. 1er étage : Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, coin bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est. 2ᵉ étage : Trois chambres à coucher (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain. 3ᵉ étage : Studio indépendant avec chambre, salle de douche, et salon avec raccordements pour une cuisine. Environnement et commodités : Dans un rayon de 5 minutes en voiture : • École publique de Roodt-sur-Syre • Piscine et aire de jeux à Niederanven • Supermarché à Sandweiler • Boulangerie, pharmacie et restaurants à proximité Lignes de bus vers le centre-ville de Luxembourg: Ligne 311 : Relie Roodt-sur-Syre à Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 322 : Dessert Wecker-Gare jusqu’à Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 326 : Assure la liaison entre Roodt-sur-Syre et Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 323 : Part de Canach (Huehlgaass) et passe par Roodt-sur-Syre en direction de Luxembourg.   Train vers la gare de Luxembourg La gare de Roodt-sur-Syre est desservie par la ligne 30 des CFL, reliant Luxembourg à Wasserbillig et Trèves. Les trains Regional Bunn (RB) circulent toutes les heures et mettent environ 22 minutes pour atteindre la gare centrale de Luxembourg. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Meer weten?

BARNES Luxembourg vous propose ce superbe appartement haut de gamme de 135 m² habitables. situé au sein d’une résidence récente de standing et à l’architecture contemporaine, composée de seulement trois unités à Alzingen. Le bien bénéficie d’une orientation Sud-Est qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre de vie paisible. Disposition et confort Dès l’entrée. un hall spacieux de 12.41 m² vous accueille et vous guide vers un intérieur soigneusement agencé : • Deux chambres de 13 m² et 11.9 m² • Une salle de douche avec WC et urinoir (9.1 m²) • Une suite parentale de 19.3 m² avec salle de douche privative équipée d’un WC et bidet (10 m²) • Un salon généreux de 52.7 m² • Une cuisine séparée de 17 m². avec accès direct à la terrasse Extérieur & prestations La terrasse de 18 m². orientée plein sud et équipée d’une marquise sur toute sa largeur invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un emplacement de parking ainsi qu’une cave privative de 10 m² complètent ce bien d’exception. Finitions haut de gamme & équipements Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie durable : • Climatisation (façade sud) • Système d’alarme avec capteurs sur fenêtres et porte blindée • Ascenseur • Portes larges (90 cm). accessibles aux personnes à mobilité réduite • Fenêtres triple vitrage DB45 avec stores électriques. moustiquaires et capteurs d’alarme • Ventilation double flux • Chauffage au sol par géothermie • Carrelage grand format 1x1 m. enduits Rotkalk pour la purification de l’air • Blocs Bisoplan de 49 cm pour une isolation naturelle performante • Peintures biologiques Localisation Situé à Alzingen. quartier recherché pour sa qualité de vie. à proximité immédiate des transports en commun. commerces. écoles. structures médicales et infrastructures sportives. Contactez-nous pour recevoir davantage de photos ou tout simplement pour discuter de votre projet d'achat. Meer weten?

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité ce superbe appartement haut de gamme de 155 m² habitables. situé au sein d’une résidence récente de standing. à l’architecture contemporaine. composée de seulement trois unités. à Alzingen. Implanté sur un terrain de 6.58 ares. le bien bénéficie d’une orientation Sud-Est qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre de vie paisible. Disposition et confort Dès l’entrée. un hall spacieux de 12.4 m² vous accueille et vous guide vers un intérieur soigneusement agencé : • Deux chambres de 13 m² et 11.9 m² • Une salle de douche avec WC et urinoir (9.1 m²) • Une suite parentale de 19.3 m² avec salle de douche privative équipée d’un WC et bidet (10 m²) • Un salon généreux de 29 m² • Une cuisine séparée de 18.6 m². avec accès direct à la terrasse • Un débarras fonctionnel de 4.8 m² Extérieur & prestations La terrasse de 32 m². orientée plein sud et équipée d’une marquise sur toute sa largeur. invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un double emplacement de parking en enfilade (32 m²) ainsi qu’une cave privative de 10 m² complètent ce bien d’exception. Finitions haut de gamme & équipements Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie durable : • Climatisation (façade sud) • Système d’alarme avec capteurs sur fenêtres et porte blindée • Ascenseur • Portes larges (90 cm). accessibles aux personnes à mobilité réduite • Fenêtres triple vitrage DB45 avec stores électriques. moustiquaires et capteurs d’alarme • Ventilation double flux • Chauffage au sol par géothermie • Carrelage grand format 1x1 m. enduits Rotkalk pour la purification de l’air • Blocs Bisoplan de 49 cm pour une isolation naturelle performante • Peintures biologiques Localisation Situé à Alzingen. quartier recherché pour sa qualité de vie. à proximité immédiate des transports en commun. commerces. écoles. structures médicales et infrastructures sportives. Contactez-nous pour recevoir davantage de photos ou tout simplement pour discuter de votre projet d'achat. Meer weten?

Ontdek dit bijzondere duplex penthouse gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg in Luxemburg. Het appartement beslaat 157 m² woonoppervlak en beschikt over een eigen terras van 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een elegant gebouw, biedt het privétoegang via een lift direct tot in de inkomhal, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter van deze woning. Het interieur combineert hoge kwaliteit materialen en een strak ontwerp met een Art Deco-inspiratie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite en twee junior suites, waardoor het geschikt is voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en comfort. De badkamers en douchekamers zijn afgewerkt met luxe materialen zoals marmer, en de hoge plafonds en royale volumes zorgen voor een lichtrijke en open sfeer. Het geheel is afgewerkt met op maat gemaakte kasten, elegante lambrisering en een visueel verfijnde afwerking. Als bewoner profiteert u ook van exclusieve faciliteiten zoals een privé fitnessruimte en een hammam, die het luxe leefgevoel versterken. De locatie in Limpertsberg biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg, met nabijheid van scholen, culturele voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Deze woning combineert architecturale topkwaliteit met een uitstekende ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige, gewilde omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Prettingen, gelegen op een rustige locatie op een heuvel met een adembenemend uitzicht over de Vallée de l'Alzette, biedt veel potentiële mogelijkheden voor kopers die willen genieten van de nabijheid van de natuur en privacy. De woning is gebouwd in 1995 met hoogwaardige materialen en beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers en twee badkamers. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een ruime, overdekte terras van 26 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een grote garage met ruimte voor twee auto’s en een mechanische werkplaats, waardoor het geschikt is voor autoliefhebbers of voor het uitvoeren van hobby's. Daarnaast is er een zelfstandige studio op de begane grond met een eigen ingang, voorzien van een badkamer met jacuzzi, keuken en toilet. Dit maakt het huis aantrekkelijk voor gezinnen die behoefte hebben aan extra privéruimte of voor gasten. Het geheel is volledig omheind, voorzien van beveiligde raampartijen en heeft moderne isolatie- en verwarmingssystemen, waaronder een hout- en oliekachel, met ook de mogelijkheid tot aansluiting op het gasnetwerk. De locatie van deze woning biedt een goede verbinding met de snelweg richting Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Het perceel omvat ook een naastgelegen bouwgrond van bijna 6 are, waar de mogelijkheid bestaat om een tweede huis te bouwen, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of voor gezinsuitbreiding. Bovendien is er optioneel een uitgestrekt agrarisch terrein te koop van bijna 39 are, geschikt voor paardenliefhebbers of tuinieren, compleet met faciliteiten zoals een trainingsbaan en stallen. Deze woning combineert rust, ruimte en functionaliteit in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende penthouse in Luxembourg biedt een ruim woonoppervlak van 157 m², gelegen op de derde en laatste verdieping van een prestigieus gebouw. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite en twee junior suites, wat zorgt voor een comfortabele en flexibele indeling. De luxe badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals marmer, en er is bovendien een terras van 20 m² dat uitnodigt tot ontspanning met uitzicht over de omgeving. Het interieur is ontworpen met aandacht voor detail en combineert Art Deco-inspiraties met moderne elementen. Kenmerken zoals een parketvloer in visgraatpatroon, strakke lijnen, gepersonaliseerde opbergruimtes, en high-end afwerkingen maken het geheel bijzonder. Een privé lift geeft directe toegang tot de woning, waardoor het comfort en de exclusiviteit verder worden benadrukt. De hoge plafonds en ruime opzet zorgen voor een lichte en open sfeer die geschikt is voor een verfijnde levensstijl. Gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg, bevindt deze property zich op korte afstand van het centrum van Luxemburg-Stad. In de buurt vindt u scholen, culturele voorzieningen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. De residentie biedt daarnaast toegang tot exclusieve faciliteiten zoals een fitnessruimte en een hammam, wat het comfort en de luxe van deze woning compleet maakt. Deze combinatie van architectonisch vakmanschap en toplocatie maakt deze penthouse bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar exclusiviteit en elegantie. Meer weten?

Deze moderne gelijkvloerse appartement bevindt zich in de nieuwe residentie “PARSLEY” in Hamm, een rustige wijk in Luxemburg. Gelegen aan een doodlopende straat, biedt deze locatie een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek dicht bij de natuur. De bouw van het gebouw start in 2023 en wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerkingen, met veel ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 107 m² en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee badkamers en een apart gastentoilet. De open keuken is ontworpen voor gezelligheid en functioneel gebruik, en wordt aangevuld met een ruime woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, een tuin en een terras, waarmee u buitenruimte heeft om te ontspannen of te entertainen. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte maken het geheel compleet. De installatie is voorzien van centrale gasverwarming en het gehele gebouw is voorzien van een lift. Het object is energiezuinig met een EPC-certificaat van klasse A. Alles is nog aan te passen naar wens van de koper, waardoor u de indeling en details kunt personaliseren. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor €1.189.000. Het aanbod omvat tevens één garage en een kelderruimte voor extra gemak. Meer weten?

Deze instapklare nieuwbouwappartement ligt in het rustige centrum van Lintgen, een aantrekkelijke stad met een goede ligging nabij de snelweg en openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en private woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een ruime garage, inclusief twee extra parkeerplaatsen. Het appartement biedt moderne en energiezuinige voorzieningen, waaronder vloerverwarming met thermostaatregelingen in elke kamer en een verwarmingssysteem dat gebruikmaakt van een warmtepomp. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een duurzame energievoorziening. De woning is voorzien van triple glas, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en betere isolatie. De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin met terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De afwerking en finishing touches, zoals parket, tegels, sanitair en schilderwerk, kunnen nog naar eigen wens worden gekozen. Gezien de locatie en voorzieningen is dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een groene omgeving, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in Lintgen, een charmant en rustig stadje dat alle voorzieningen op korte afstand biedt. Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie Athéna, biedt deze woning een comfortabele leefruimte met twee slaapkamers en een ruime, achtergelegen terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. De residentie bestaat uit slechts zes appartementen, wat zorgt voor een intieme en private woonomgeving. Het appartement is voorzien van hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen. Het beschikt over vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, zonnepanelen, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een lift. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en is energiezuinig gecertificeerd met een EPC-label A. Bij de aankoop krijgt u twee parkeerplaatsen in de afgesloten garages, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging van de woning is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Op slechts 1 km van de snelweg naar de Noord, bent u binnen tien minuten in Luxemburg Stad of Ettelbruck. Lintgen biedt een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en beschikt over diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, cafés, een bakker, een slager en sportfaciliteiten. Dit project combineert comfort, moderniteit en een aangename omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement ligt in de rustige en groene omgeving van Lintgen, een middelgrote stad die alles biedt wat u nodig heeft. Het is onderdeel van de nieuwe residentie Athéna, bestaande uit slechts zes appartementen, waardoor een privé en rustige sfeer gegarandeerd is. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime en zonnige terras aan de achterzijde, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het appartement telt drie slaapkamers en heeft een functionele indeling met een goede lichtinval. De afwerking is van hoge kwaliteit, en de woning wordt verwarmd via gas. Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen in de onderliggende garage, wat extra gemak biedt. Er is geen kelder of zolder aanwezig, maar de woning wordt volledig klaar opgeleverd en beschikt over een EPC-rapport met een A-label, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie van Lintgen is ideaal voor wie graag in een rustige, groene omgeving woont, doch snel toegang wil hebben tot de grote steden. De snelweg naar Luxemburg Stad en Ettelbruck ligt op slechts 10 minuten rijden, en het openbaar vervoer, waaronder bus en trein, biedt uitstekende verbindingen. Allegorisch, alles wat u nodig hebt, zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, bevindt zich op loopafstand of korte rijafstand van het appartement. Meer weten?

Deze moderne appartement ligt in de rustige en groene omgeving van Lintgen, op slechts enkele minuten van Luxemburg Stad. Het complex bestaat uit slechts zes appartementen, wat zorgt voor een intieme en private sfeer. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een comfortabele woonruimte van circa 25 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige woning. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met een douchecabine en een apart toilet. De open keuken en woonruimte zijn functioneel ingericht, en via de achterzijde is er toegang tot een rustige terras en een privégroen, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig voor extra gemak. Een buitenparkeerplaats wordt meegeleverd bij de aankoop. De residentie wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en energiezuinige technologieën. Zo is er onder andere vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, zonnepanelen en een warmtepomp voor verwarming. De ramen zijn voorzien van triple glas en elektrische zonwering, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie biedt goede verbindingen met de snelweg en openbaar vervoer, met onder andere een nabijgelegen trein- en bushalte, waardoor steden als Luxemburg en Ettelbruck snel bereikbaar zijn. Meer weten?

Deze moderne appartement bevindt zich in een nieuwe bouwproject in de rustige wijk Lintgen, net buiten Luxemburg. Het appartement ligt op de begane grond van een kleinschalige, exclusieve residentie met slechts zes eenheden, wat zorgt voor een intieme en private woonomgeving. De woning beschikt over één slaapkamer, een praktische wasruimte en een mooie tuin met terras aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het interieur van het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne voorzieningen. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, aangedreven door een warmtepomp inclusief zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige werking. Daarnaast zijn er triple beglazing en elektrische rolluiken aanwezig, waardoor comfort en isolatie verzekerd zijn. Een externe parkeerplaats is inbegrepen bij de aankoop, wat het wonen hier extra praktisch maakt. De locatie van Lintgen biedt een balans tussen rust en toegankelijkheid. Op slechts 1 km afstand ligt de snelweg richting noord, waardoor u binnen tien minuten in Luxemburg Stad of Ettelbruck bent. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, bakkers, een crèche en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer zoals de bus en een treinstation maken het vervoer nog eenvoudiger. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, comfortabele woonplek met goede verbindingen. Meer weten?

Deze parkeerplek bevindt zich op niveau -1 van een residentie aan de 2, rue des Dahlias in Luxembourg-Belair. De locatie biedt gemakkelijke toegang voor bewoners en bezoekers, waardoor parkeren simplistisch en efficiënt wordt. De parkeerplaats is geschikt voor voertuigen met een maximale hoogte van 1,50 meter, waardoor het ideaal is voor compacte auto’s. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €150 per maand. Een borgsom van hetzelfde bedrag geldt als garantie voor het gebruik van de parkeerplek. De locatie bevindt zich in een rustige en goed bereikbare wijk, wat bijdraagt aan het gemak voor dagelijks gebruik. Deze parkeerplek is een praktische oplossing voor wie in de buurt woont of werkt en op zoek is naar een veilige en toegankelijke plek om de auto te parkeren. Het object wordt niet momenteel verhuurd, waardoor er snel gebruik van gemaakt kan worden. Meer weten?

Deze kavel van 2.350.000 euro bevindt zich in een rustige en gewilde woonwijk van Bertrange, op postcode 8091. Het perceel is geschikt voor de bouw van twee halfvrijstaande woningen met een eigentijdse architectuur, zoals reeds door de vergunning is toegestaan. Het terrein biedt de mogelijkheid voor een directe ontwikkeling en is volledig bereikbaar, met alle nutsvoorzieningen aanwezig. Het geplande project omvat twee gelijkwaardige huizen, elk met een woonoppervlakte van ongeveer 137 m² en een totale bouwoppervlakte van circa 194 m² per woning. Elke woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en badkamer, twee badkamers, een aparte kantoorruimte, een ruime woonkamer met open keuken, en een volledig souterrain met hobbyruimte, wasruimte en technische ruimte. Buiten zijn er twee terrassen en een privé tuin die volop privacy bieden, terwijl elke woning wordt voorzien van één garage en een extra parkeerplaats. De locatie van het perceel is ideaal voor gezinnen en investeerders: nabij de Europese School, winkelcentra zoals City Concorde, en goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen richting Luxemburg-stad. Het project is klaar voor uitvoering, met gedetailleerde plannen en een geldig bouwvergunning, waardoor directe bouw mogelijk is. Dit terrein biedt een interessante kans voor wie wil investeren in een aantrekkelijke en centrale woonomgeving in Luxemburg. Meer weten?

Deze residentie in Bertrange bestaat uit twee moderne semi-villa's die ideaal gelegen zijn in een rustige, groene woonwijk. Elke woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 137 m² en een totale bouwoppervlakte van circa 194 m². De huizen bieden drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en privébadkamer, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast zijn er twee badkamers en een open kantoorruimte, waardoor de woning multifunctioneel is ingericht. De interieurs worden gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en materialen, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken en de ruime, lichte woonkamer maken het geheel uitnodigend en functioneel. Buiten beschikt elke woning over terrassen op zowel de begane grond als de eerste verdieping, met een privé tuin die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het ondergrondse gedeelte omvat een hobbyruimte, wasruimte, technische ruimte en een hall, terwijl parkeervoorzieningen bestaan uit één binnen- en één buitenparkeerplaats. De locatie van deze woningen is bijzonder gunstig: ze bevinden zich op slechts enkele minuten lopen van de Europese School en dicht bij winkelcentra zoals City Concorde. Het goede wegennet en openbaar vervoer maken een snelle aansluiting mogelijk met Luxemburg-stad. Het rustige, residentiële karakter van de buurt gecombineerd met nabijheid tot voorzieningen maakt deze woning een aantrekkelijke keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De oplevering wordt in onderling overleg vastgesteld. Meer weten?

Deze residentiële woning in Bertrange biedt een moderne en praktische woonruimte, ideaal voor gezinnen. Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 137 m² en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een ruime, lichte omgeving die aansluit op de terrassen en het privé tuin. Het volledige ondergrondse gedeelte omvat een hobbyruimte, wasruimte, technische ruimte en hall, waardoor er voldoende opbergruimte is. Daarnaast beschikt de woning over een terras op de begane grond en een extra terras op de eerste verdieping, perfect voor buitenactiviteiten. De afwerking van de woning is verzorgd met hoogwaardige materialen, waaronder grote raampartijen voor extra natuurlijk licht en vloerverwarming voor extra comfort. De ligging van de woning is rustgevend en residentieel, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Europese School en diverse winkels, terwijl het centrum van Luxemburg snel bereikbaar is met de auto, trein of het openbaar vervoer. De woning wordt geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en één parkeerplaats buiten, en de verkoopprijs bedraagt €2.325.000. Voor meer informatie en plannen kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne duplex bevindt zich in Livange, een gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg, op ongeveer 12 minuten rijden van de hoofdstad. Het appartement is gelegen in een karakteristieke residentie met slechts vier eenheden, waardoor het een rustige en exclusieve woonomgeving biedt. De locatie is uitstekend verbonden met de snelwegen A3 en A13, en er zijn diverse bushaltes in de nabijheid, wat het wooncomfort aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 147 m², verdeeld over twee niveau’s. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime inkomhal, een grote woonkamer met eethoek, een open keuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn er twee extra slaapkamers, een bureau die perfect is voor thuiswerken, en nog een badkamer. Daarnaast beschikt het duplex over een private kelder en één buitenparkeerplaats, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te schaffen. De afwerking van het appartement combineert historische charme met moderne voorzieningen. Het beschikt onder andere over triple beglazing, vloerverwarming op gas, mechanische ventilatie met dubbele stroom en een energieprestatieklasse F. De gevel is beschermd als historisch monument, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling van het pand. In de directe omgeving vindt u groene zones, parken en voorzieningen zoals winkels en scholen, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als professionals. Meer weten?

Dit ruime penthouse bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw met een lift, gelegen in Esch-sur-Alzette. Het appartement heeft een woonoppervlak van bijna 105 m² en beschikt over een moderne indeling met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken en een aparte badkamer met douche. De hoge plafonds van 2,80 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval, waardoor het interieur zeer aangenaam is. Het grote pluspunt van deze woning is de indrukwekkende 96 m² grote terras die zich uitstrekt over de woonkamer en de buitenruimte. Deze terrasruimte biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en genieten van het uitzicht. Daarnaast beschikt het penthouse over een privé kelder, een gezamenlijke wasruimte, en een ruime parkeerplaats binnen het gebouw. De locatie is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het ligt vlakbij winkelcentra, scholen en kinderdagverblijven, en biedt goede verbindingen met de autosnelweg. Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Luxemburg en de luchthaven is bereikbaar binnen 30 minuten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor een nieuwe eigenaar. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie in Roeser, gelegen aan de Grand-Rue 7. Met een totale oppervlakte van 75 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers van respectievelijk 12,39 m² en 13,75 m². De ruime woonkamer van 36,64 m² beschikt over een volledig uitgeruste keuken en geeft toegang tot een balkon van 6,31 m², ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een tweede balkon van 6,59 m² dat via een van de slaapkamers bereikbaar is. Het appartement beschikt over moderne voorzieningen zoals een gasverwarming en een eigentijdse badkamer. Een kelder en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage maken het geheel compleet. Het interieur is recent volledig geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling. De ligging biedt directe toegang tot de snelweg, waardoor het centrum van Luxemburg slechts 15 minuten rijden is en het vliegveld binnen 20 minuten bereikt kan worden. De omgeving van Roeser kenmerkt zich door rust en comfort, terwijl de goede bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen en faciliteiten een groot pluspunt is. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning dichtbij de stad, met alle gemakken binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Sari Sisalem. Meer weten?

BARNES Luxembourg vous propose cette maison individuelle située dans le domaine prisé de Brameshhof, sur la commune de Kehlen. C'est une propriété érigée dans un cadre exceptionnel avec des caractéristiques uniques. Avec une surface habitable d'environ 300 m² et une superficie totale d'environ 420 m², elle se distingue par son ambiance de style scandinave et son architecture contemporaine. Voici les principales caractéristiques de cette propriété : - Surface habitable : environ 300 m² - Surface totale : environ 400 m² - Terrain : 31,25 ares - Nombre de niveaux : 4 (Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage, Grenier non aménagé) - Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses situées au 1er étage et niveau -1, - Salles de bains : 2 salles de bains avec baignoire et douche, 1 salle de douche séparée, 1 WC séparé - Garage : Capacité de 2 voitures + 2 emplacements extérieurs avec carport - Prestations supplémentaires : 2 balcons, 2 terrasses Points forts : - Jardin et terrasse : Grand jardin en bordure de forêt avec deux terrasses exposées Sud-Ouest. Agencement : - Rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un WC séparé et une buanderie. Un espace de vie comprenant un salon et un espace dînatoire, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un accès au balcon. - 1er étage : 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un dressing et sa salle de bain. Deux chambres avec accès au balcon et sa vue dégagée sur le jardin, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. - Étage -1 : une 4ème chambre avec sa salle de douche, un espace bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, une cave à vin climatisée, un local technique. - Grenier : espace aménageable et accessible par une trappe - Prestations supplémentaire : Abri de jardin en dur, Carport avec branchement pour un véhicule électrique. Avec son emplacement exclusif et son potentiel, cette propriété offre un confort et un luxe incomparables tout en étant à proximité des commodités essentielles offertes par la commune de Kehlen. Meer weten?