BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg)

Dit uitzonderlijk appartement met drie slaapkamers in Strassen wordt aangeboden voor 1.550.000 euro en combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. Gelegen op de tweede verdieping van een hedendaagse residentie uit 2019, biedt de woning een royale woonoppervlakte van 145 m². Bij het betreden valt meteen de indrukwekkende plafondhoogte van 2,90 meter op, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en elegantie. Het hart van het appartement bestaat uit een lichte, open leefruimte van bijna 60 m² die uitnodigt tot gezellig samenzijn en ontspanning. Deze ruimte omvat een comfortabele zithoek, een eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige BOCONCEPT-apparatuur en maatwerkopslag van CAMBER. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie baadt het hele appartement in een zee van natuurlijk licht, versterkt door grote ramen met driedubbel glas en externe lamellen. De leefruimtes lopen naadloos over in een langgerekte terrasruimte van bijna 29 m², die toegankelijk is vanuit de belangrijkste kamers en extra leefkwaliteit biedt met een aangename buitenruimte. De nachthal leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 14,6 m² en 15 m², elk ontworpen met comfort en privacy in gedachten. De woning beschikt over twee moderne badkamers, beide voorzien van toiletten, alsook een apart gastentoilet. Praktische details zoals een wasruimte, een ruime kelder en één garageplaats maken het geheel compleet. Voor extra veiligheid is er een verbonden alarmsysteem geïnstalleerd. Het appartement wordt verwarmd via een duurzaam systeem op basis van geothermie en zonne-energie, wat bijdraagt aan de uitstekende energieklasse A van het certificaat. De residentie bestaat uit 49 appartementen en wordt professioneel beheerd door Alpha Gest, met maandelijkse kosten van 495 euro. Verder biedt het gebouw faciliteiten zoals een lift en een gezamenlijke opslagruimte voor fietsen en kinderwagens. Deze eigendom is direct beschikbaar en vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruim, licht en kwalitatief hoogstaand appartement in Strassen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Tanaïs Lejeune via telefoon op ### of per e-mail ### . Twijfel niet om deze unieke woonkans nader te ontdekken. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur, gelegen in Luxembourg-Merl aan de Route de Longwy, biedt een unieke kans voor bedrijven die een strategische en gewilde locatie zoeken. Het kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, direct boven de Portugese ambassade. Met een huurprijs van 5.900 € per maand en een huurwaarborg van 23.600 €, is deze ruimte beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname en ideaal voor ondernemingen die inzetten op toegankelijkheid, zichtbaarheid en een professionele werkomgeving. De indeling van het kantoor is doordacht en functioneel, ontworpen om zowel efficiëntie als comfort te waarborgen. Er zijn twee open space zones, een vergaderzaal, drie afgesloten bureaus waarvan één met extra berging, een ontvangstruimte, een IT/serverruimte en een kitchenette met toegang tot twee toiletten, plus een extra afzonderlijk toilet. Deze configuratie maakt het mogelijk om ongeveer tien werkplekken te huisvesten, met ruimte voor uitbreiding afhankelijk van de inrichting. Tot de extra faciliteiten behoren een privékelder, twee binnenparkeerplaatsen, gasverwarming en een lift in het gebouw. Verder is er airconditioning aanwezig in de serverruimte en de ontvangstruimte, dubbele beglazing met PVC-ramen en veel natuurlijk licht. Achteraan het gebouw is er toegang tot een gemeenschappelijke tuin, wat een aangename buitenruimte creëert. De locatie in Luxembourg-Merl garandeert uitstekende bereikbaarheid dankzij een bushalte vlak voor het gebouw, snelle verbindingen met het stadscentrum, belangrijke autosnelwegen en nabijgelegen zakelijke districten. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor groeiende teams die behoefte hebben aan een professionele en goed gestructureerde locatie dicht bij de economische kern van Luxembourg Stad. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om het bestaande meubilair, onderhevig aan akkoord van de huidige huurder, over te nemen, inclusief de IT-structuur met serverrack en apparatuur. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen en zo deze uitstekende kantoorruimte zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop in Baschleiden, gemeente Boulaide, wordt aangeboden voor 599.000 €. Het betreft een onbebouwd stuk grond met een totale oppervlakte van 13a97ca, gelegen aan de rustige Rue du Barrage. De ligging biedt een ideale zonnestand en directe toegang tot een stille, verharde straat. Dit perceel is perfect geschikt voor de ontwikkeling van een kwalitatief hoogstaand residentieel project, zoals een vrijstaande woning, binnen een beschermde en rustige omgeving. De onmiddellijke omgeving van het terrein kenmerkt zich door absolute rust en vrijwel geen verkeersdrukte, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Het gebied bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en wordt omgeven door uitgestrekte, open landschappen met uitzicht op de beboste heuvels van de Oesling. De nabijheid van natuurgebieden zoals bossen, wandelpaden en fietswegen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een vredige woonplaats in contact met de natuur. Ondanks die natuurlijke ligging is er een vlotte bereikbaarheid tot de lokale infrastructuur en voorzieningen. Hoewel het perceel zich in een landelijke context bevindt, zijn er diverse diensten beschikbaar in de nabije omgeving. Wiltz met zijn winkels en scholen ligt op ongeveer 10 tot 12 minuten rijden. Daarnaast zijn er basisonderwijsfaciliteiten in Boulaide en Wiltz, evenals middelbare scholen in Wiltz. Ook recreatieve mogelijkheden zoals het Lac de la Haute-Sûre met watersporten en wandelroutes zijn binnen handbereik. Medische voorzieningen zijn eveneens snel bereikbaar in Wiltz. Door de goede verbindingen met hoofdwegen blijft ook Luxemburg-stad vlot bereikbaar binnen circa 45 tot 50 minuten, wat dit perceel interessant maakt voor wie natuur en bereikbaarheid wenst te combineren. Voor meer informatie of een studie over het bouwpotentieel kunt u contact opnemen met BARNES Luxembourg. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouseappartement te koop in Lintgen biedt een exclusieve woonervaring in een nieuwbouwresidentie met slechts zes appartementen, wat garant staat voor rust en privacy. Met een nette woonoppervlakte van 128 m² beschikt dit appartement over drie slaapkamers en een praktische wasruimte, ideaal voor gezinnen of wie ruimte waardeert. De hoogwaardige afwerking wordt via de koper nog bepaald, met keuzevrijheid in parket, tegels, sanitaire voorzieningen, faience en schilderwerken. Dit penthouse ligt op de bovenste verdieping en beschikt over maar liefst drie terrassen, waardoor u optimaal kunt genieten van lichtinval en buitenruimtes. De residentie Athéna wordt gebouwd met aandacht voor modern comfort en energiezuinigheid. Er is overal vloerverwarming aanwezig met individuele thermostaten per kamer, wat zorgt voor een aangename en efficiënte klimaatregeling. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie met een A-label EPC, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Verder zorgen triple beglazing, elektrische zonwering en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstromen voor extra comfort en duurzaamheid. Optioneel kunnen twee ondergrondse parkeerplaatsen worden aangekocht voor 50.000 euro. Dit maakt het wonen hier niet alleen stijlvol maar ook praktisch. Lintgen is een aangename, middelgrote stad met alle voorzieningen binnen handbereik: van kleine restaurants en cafés tot bakkers, slagers, crèches en sportterreinen. De locatie combineert rustig wonen met een groene omgeving in het centrum van de stad. Bovendien ligt de residentie op slechts 1 kilometer van de snelweginrit richting het noorden (Lorentzweiler), waardoor Luxemburg-Stad en Ettelbruck in circa tien minuten bereikbaar zijn. Ook zijn er goede openbaarvervoersverbindingen beschikbaar met bus en trein. Dit penthouse wordt te koop aangeboden aan een vraagprijs van 1 136 774 euro (inclusief btw). Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit exclusieve vastgoedaanbod in Lintgen. Meer weten?

Dit prachtige appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige nieuwbouwresidentie in het centrum van Lintgen. De woonoppervlakte bedraagt 90 m² en biedt een moderne, hoogwaardige afwerking met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. De residentie telt slechts zes appartementen, wat zorgt voor een rustige en privé-omgeving, omringd door groen. Bij het appartement hoort een ruime terras aan de achterzijde, ideaal om in alle rust te genieten van buitenlucht. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne technologieën, waaronder vloerverwarming met afzonderlijke thermostaten in elke kamer, een warmtepomp, zonnepanelen, driedubbel glas en elektrische zonwering. Voor het dagelijkse comfort zorgt een ventilatiesysteem (VMC) en een lift is aanwezig binnen het gebouw. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor een meerprijs van 50.000 euro. Alle afwerkingsmaterialen kunnen nog naar eigen smaak gekozen worden, wat het project bijzonder flexibel maakt. Lintgen is een aangename middelgrote stad die alles biedt wat nodig is voor het dagelijks leven: diverse restaurants, cafés, slagerijen, bakkerijen, crèches en sportterreinen. De ligging is erg praktisch, op amper één kilometer van de snelwegingang Lorentzweiler richting het noorden. Dit betekent dat u in ongeveer tien minuten zowel Luxemburgstad als Ettelbruck bereikt. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden met een busverbinding en een treinstation. Dit appartement wordt aangeboden aan de prijs van 823.306 euro (BTW van toepassing). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 85592294AX. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Lintgen biedt een unieke kans om te wonen in een gloednieuw gebouw met hoogwaardige afwerking binnen de exclusieve residentie Athéna. Met een woonoppervlakte van 51 m² is deze eigendom ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een compacte en functionele leefruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer en is voorzien van een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Gelegen op het gelijkvloers, geniet u achteraan van een mooie privéterras en een eigen tuin, perfect om te ontspannen in een rustige en groene omgeving. De residentie Athéna telt slechts zes appartementen, waardoor er een intieme en aangename woonsfeer heerst. Het gebouw is uitgerust met een lift en voldoet aan de strengste energie-eisen met een EPC-label A, waarmee het garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming die per ruimte regelbaar is dankzij thermostaten. De installatie maakt gebruik van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen, wat het energieverbruik optimaliseert. Daarnaast zijn er driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, mechanische ventilatie (vmc) en een handdoekdroger in de badkamer. Tijdens de nog lopende bouwfase is er bovendien de mogelijkheid om verschillende materialen zelf te kiezen, wat extra maatwerk aan dit eigendom toevoegt. Lintgen zelf is een aangename, middelgrote gemeente die alles biedt wat u nodig heeft: diverse kleine restaurants en cafés, maar ook winkels zoals een bakker en slager, evenals voorzieningen voor kinderen zoals crèche en sportterreinen. De ligging is bijzonder gunstig met slechts één kilometer afstand tot de oprit van de autosnelweg richting Luxemburg-Stad (via Lorentzweiler), waardoor u in minder dan tien minuten zowel in Luxemburg-Stad als Ettelbruck bent. Ook het openbaar vervoer is goed uitgebouwd met een station en busverbindingen die het verkeer naar nabijgelegen steden vergemakkelijken. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor 574.474 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Meer weten?

Dit recent volledig gerenoveerde studio-appartement, beschikbaar vanaf 1 juli 2026, bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met zes niveaus in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 33 m² biedt deze woning een moderne en praktische leefruimte die volledig is ingericht en uitgerust. Dankzij de recente renovatie in 2025 geniet het appartement van hoogwaardige afwerking en comfort, waarbij onder meer nieuwe driedubbele beglazing is geplaatst voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. De studio beschikt over een volledig uitgeruste keuken met granieten werkbladen en moderne toestellen zoals koelkast, diepvriezer, microgolfoven, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en koffiezetmachine. De indeling wordt aangevuld met een functionele douchekamer en een wasmachine binnen de studio zelf, aangezien het gebouw geen gemeenschappelijke wasruimte heeft. Verwarming gebeurt via gas en het gebouw is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het EPC-label van het appartement is F. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact €1.800, inclusief maandelijkse lasten van €230 met elektriciteit inbegrepen. De huurwaarborg is vastgesteld op €3.600, gelijk aan twee maanden huur, en de bijkomende makelaarskosten bedragen €1.125 plus btw. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie contact opnemen met de heer Marco Kasel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit studio-appartement is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kant-en-klare woning in Luxemburg met moderne voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Hollenfels biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 370 m² en een totale oppervlakte van 744 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt dit huis over vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning omvat tevens een tuin en een terras, wat extra woongenot garandeert. Er is één garage aanwezig, aangevuld met drie onafhankelijke garages volgens de oorspronkelijke beschrijving, wat uitzonderlijk is voor dit type vastgoed. De aanwezigheid van een afzonderlijke keuken en een gezellige woonkamer met een open haard zorgen voor een aangename leefomgeving. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout. De woning ligt op een perceel van 3.600 m² (36 are), volledig afgesloten en met een dubbele oost-west georiënteerde blootstelling, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De ligging in het rustige dorp Hollenfels combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van de autosnelwegen A6 en E411 maakt het mogelijk om Luxemburg-Stad binnen ongeveer 30 minuten te bereiken, wat dit huis ook aantrekkelijk maakt voor forenzen die waarde hechten aan een groene en rustige omgeving. De huidige staat van de woning vraagt om enige vernieuwing, wat kopers de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen smaak te renoveren en te optimaliseren. Deze exclusieve residentie wordt aangeboden aan de prijs van 3.450.000 euro, exclusief btw. Het EPC-certificaat en de isolatieklasse zijn momenteel in aanvraag. Dit is een unieke kans om een omvangrijk en veelzijdig woonhuis te verwerven in een aantrekkelijke regio aan de rand van Luxemburg, met voldoende ruimte om wonen en werken te combineren of voor een groot gezin. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Lambert Dupong via ### Geef uzelf de mogelijkheid deze bijzondere woning te ontdekken en persoonlijk de potentie ervan te ervaren. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Rumelange biedt een unieke combinatie van elegantie, wooncomfort en professionele functionaliteit binnen een rustige en groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 290 m² is deze woning speciaal ontworpen om onder één dak een kwalitatieve gezinswoning te combineren met een volledig onafhankelijk professioneel gedeelte. De indeling en afwerking van het pand zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer dankzij de ruime volumes en de overvloed aan natuurlijk licht. Bij het betreden van de woning valt meteen het royale ontvangstgedeelte op, bestaande uit een volledig uitgeruste keuken die openloopt in de woonkamer en eetkamer, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op dit niveau vindt u ook een badkamer met douche en toilet. Het geïntegreerde professionele gedeelte omvat een bureau, een vergaderruimte met directe toegang tot een aangenaam terras van ongeveer 16 m², een berging en een gastentoilet met lavabo. Via een trap komt u op de benedenverdieping met een aparte ingang, waar zich een derde kantoorruimte, een douchekamer met toilet, diverse bergingen en een ruime, afgesloten garage bevinden die plaats biedt aan vier voertuigen. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers, een ingerichte dressing, een badkamer, wasruimte en een comfortabele lounge die uitkomt op een tweede terras van circa 16 m². De woning beschikt eveneens over een wijnkelder met aparte toegang, wat extra charme toevoegt aan deze hoogwaardige woonruimte. De verwarming verloopt via gas en het EPC-label C garandeert een goede energieprestatie. Met haar uitzonderlijke configuratie en talrijke mogelijkheden is deze residentie perfect geschikt voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die op zoek zijn naar een bijzondere woonst die wonen en werken optimaal combineert. De vraagprijs bedraagt 1 450 000 euro. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit eigentijds appartement met één slaapkamer, gelegen in het hart van Rollingergrund te Luxemburg, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 54 m² is deze woning ontworpen met een optimale indeling die aansluit bij de noden van een klein huishouden of als investeringspand. Het appartement beschikt over een onafhankelijke keuken, een slaapkamer met ingebouwde kasten, en een inkomhal met vestiaire. Daarnaast is er een aparte doucheruimte aanwezig en een praktische wasruimte die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De aanwezigheid van een private tuin voegt een waardevolle buitenruimte toe, een zeldzaamheid in deze residentiële wijk. De copropriété bestaat uit slechts drie entiteiten, wat bijdraagt aan een intieme woonsfeer en relatief lage gemeenschappelijke kosten. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Bovendien is er een kelderruimte van 10 m² beschikbaar, wat extra bergruimte biedt. Het EPC-label H wijst op de energieprestatie van het gebouw. Deze huidige staat en voorzieningen maken het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook zeer geschikt als verhuurinvestering gezien het potentieel voor verhuur aan 1.800 tot 1.950 euro per maand exclusief kosten. Rollingergrund is een gevestigde residentiële wijk binnen Luxemburg-stad die directe toegang biedt tot diverse voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones. De rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van het stadscentrum maakt deze locatie bijzonder interessant voor wie op zoek is naar wooncomfort met kortbij alle essentiële diensten. De vraag naar kwalitatieve woonruimte in deze regio blijft hoog, waardoor dit appartement een interessante kans biedt voor zowel particuliere kopers als investeerders. De vraagprijs van 590.000 euro weerspiegelt de aantrekkelijke ligging en de praktische kwaliteiten van het pand. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Hesperange combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 390 m² met een prachtig aangelegde tuin en een gunstige zuidgerichte ligging. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy. Met een zolderruimte en een garage voor één wagen, biedt deze woning voldoende praktische voorzieningen. Bovendien is er een terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie en het EPC-label E wijst op een behoorlijke energieprestatie. De indeling van deze recente villa uit 1998, die recentelijk volledig werd gerenoveerd en gemoderniseerd, is zorgvuldig doordacht om grote volumes en hoogwaardige materialen te combineren. De ruime leefruimtes zijn licht en open, met aandacht voor comfort en functionaliteit. Buiten de garage is er ook één extra parkeerplaats voorzien. Het geheel is gelegen op een terrein dat volledig omheind is, wat extra veiligheid en privacy garandeert. De ligging in Hesperange garandeert een goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving, zonder in te boeten aan nabijheid van stedelijke faciliteiten. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 4.290.000 euro, exclusief btw. Hesperange is een aantrekkelijke gemeente dicht bij Luxemburg-Stad, op slechts vijf kilometer afstand, wat de woning niet alleen tot een aangename thuis maakt maar ook tot een strategische investering. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige residentie die wonen en welzijn perfect samenbrengt? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prestigieuze kantoorruimte gelegen aan de Rue Nicolas Adames in Luxembourg biedt een unieke gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkplek in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van 428 m² combineert dit volledig gerenoveerde pand charme en modern comfort, waardoor het zich perfect leent voor organisaties die een professionele uitstraling wensen te combineren met praktische voorzieningen. Het gebouw, dat onder monumentenzorg staat, straalt een tijdloze elegantie uit en beschikt over diverse functionele zones die inspelen op de uiteenlopende behoeften van een modern bedrijf. De verdeling van de ruimte omvat onder meer een polyvalent ondergrondse kelder van 97,22 m², ideaal voor archiefopslag of technische ruimtes, evenals een keuken van 11,42 m² en een fitnessruimte van 17,15 m² die het welzijn van medewerkers centraal stelt. Daarnaast biedt de kantoorruimte sanitaire voorzieningen met drie toiletten, een wasruimte en een verwarmingsinstallatie op gas die zorgt voor een aangename werkomgeving. De aanwezigheid van moderne technologieën zoals airconditioning, domotica, glasvezelverbinding en een uitgebreid beveiligingssysteem met alarm en videofonie onderstrepen het hoogwaardige karakter van deze locatie. Buiten het gebouw bevindt zich een terras of balkon dat bijdraagt aan het comfort en de ontspanningsmogelijkheden van de gebruikers. De centrale ligging vlakbij Europese instellingen, restaurants, parkeermogelijkheden en diverse voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het kantoor biedt niet alleen een prestigieuze werkomgeving, maar ook de strategische voordelen van optimale bereikbaarheid en een professionele uitstraling. Voor bedrijven die op zoek zijn naar een exclusieve werkplek met alle moderne faciliteiten in een karaktervol historisch pand, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke aanbieding te bekijken en te ontdekken hoe deze locatie uw onderneming kan versterken. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Strassen biedt een unieke combinatie van ruime luxe en verfijnde architectuur, gespreid over drie verdiepingen met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 449 m². De villa beschikt over zes slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite met open haard, dressing en grote badkamer met bad en inloopdouche. Het gelijkvloers verwelkomt u met een galerij-inkomhal en marmeren trap, een dubbele woonkamer met haard, een bureau/bibliotheek met toegang tot een royaal terras van circa 75 m² en een groene, aangelegde tuin. Daarnaast vindt u een tweede salon, volledig uitgeruste keuken met open haard, vestiaire en gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met elk een eigen douchekamer en toilet, beiden met toegang tot twee terrassen van circa 20 m². Deze verdieping omvat ook een extra salon, een bureau, een berging en een derde slaapkamer met eigen douche en toilet. De tweede verdieping biedt naast de master suite ook een tweede slaapkamer met bibliotheek. In de kelder bevinden zich nog een extra slaapkamer met douche en toilet, een fitnessruimte, wijnkelder, wasruimte, zomerkeuken, berging en twee motorisch bediende garages met plaats voor drie voertuigen. De gedeeltelijk overdekte terrassen aan beide zijden van de villa en de volledig omheinde tuin ronden het plaatje van dit uitzonderlijke vastgoed af. De woning is gelegen in het begeerde Strassen (postcode 8023), dicht bij alle voorzieningen, wat het ideaal maakt voor wie comfort en toegankelijkheid wenst te combineren. Met een vraagprijs van 3.950.000 euro biedt deze gas verwarmde villa een perfecte mix van ruimte, privacy en hoogwaardige afwerking. Het EPC-label is D. Neem gerust contact op met mevrouw Alexandrine Korniloff voor meer informatie of een bezoek via telefoon op ### of per e-mail ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een prestigieuze woning die vrijwel direct beschikbaar is zonder verhuurverplichtingen. Meer weten?

Deze exclusieve vrijstaande woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale locatie nabij Kirchberg. Gevestigd op een rustig, residentieel straatje in Luxembourg-Weimershof, ligt deze eigendom op een perceel van circa 653 m² en biedt een totaal woonoppervlak van ongeveer 381 m², waarvan ongeveer 304 m² leefruimte. De woning straalt een eigentijdse, passief houtbouwstijl uit en voldoet aan de strengste energie-eisen (CPE A/B), wat zich vertaalt in lage energiekosten en een ecologisch verantwoorde levensstijl. De aandacht voor detail is duidelijk zichtbaar in de fijn afgewerkte interieurs, zoals de mooie parketvloeren, de geavanceerde domoticasystemen, triple-glasramen en elektrische buitenrolluiken, die samen zorgen voor comfort en efficiëntie. De indeling van deze woning is doordacht ontworpen om optimaal gebruik te maken van het leefoppervlak en comfort te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met garderobe, een slaapkamer van circa 22 m² met toegang tot het terras, een moderne badkamer met toilet en een dubbele garage van ongeveer 40 m². Het bewoonbare niveau onder de grond omvat een grote open living en eetkamer van circa 55 m² met directe toegang tot het te voltooien terras en tuin, een volledig uitgeruste keuken met centrale eiland en achterkeuken, evenals een aparte badkamer met toilet, een wasruimte, kelder en technische ruimte. Boven bevinden zich de privévertrekken: de master suite van circa 40 m² met wellnessfaciliteiten zoals sauna en infrarood, een tweede slaapkamer van circa 21 m² met balkon, een kantoorruimte, en nog een extra badkamer. De zolderruimte bestaat uit een mezzanine/bibliotheek, een technische ruimte en een ruime kamer van circa 27 m² die perfect kan dienen als extra slaapkamer, gym of atelier. De locatie in Luxembourg-Weimershof biedt tal van voordelen. Slechts enkele minuten verwijderd van de zakelijke hotspot Kirchberg, bevindt deze woning zich dicht bij belangrijke voorzieningen zoals bushaltes, tramverbindingen op circa 70 meter afstand, snelwegen (A1 op circa 2,4 km), grote shopping centers zoals Auchan en Infinity Shopping, en de stedelijke kern van Luxembourg op ongeveer 3,3 km. Daarnaast ligt de luchthaven Findel op slechts 6 km afstand. Deze woning wordt aangeboden voor €1.400.000 zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, wat het een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve lange termijn patrimoniale investering met potentieel voor waardevermeerdering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime residentie te huur in Senningen, gemeente Niederanven, biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit voor een gezin. De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over een bewoonbare oppervlakte van 210 m², gesitueerd op een perceel van 3,14 are. De indeling is doordacht met een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een apart toilet, een garage met plaats voor twee wagens, een wasruimte en zelfs een sauna op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt men een lichte en grote woonkamer met een gezellig leeshoekje en open haard, een moderne keuken uitgerust met hoogwaardige toestellen, alsook een terras en tuin die uitnodigen tot ontspanning in open lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met twee grote doucheruimtes en een apart toilet, terwijl op de derde verdieping nog twee slaapkamers en een douchekamer aanwezig zijn. De residentie is gelegen in een rustige en familiale omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. Binnen een straal van vijf minuten bereikt u onder meer een openbare school, een zwembad, speelplaatsen, apotheek, supermarkt, bakkerij, buurtwinkels en verschillende restaurants. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met verschillende buslijnen in de nabijheid, waaronder lijnen 311, 321, 322, 325, 326, 327, C01, C09, D02, D03, E04, E05, E33 en H04. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is er bovendien een rechtstreekse schoolbus naar de Saint Georges school beschikbaar. De ligging is ook zeer gunstig ten opzichte van het vliegveld Findel op slechts vijf minuten afstand en het centrum van Luxemburgstad bevindt zich op tien minuten rijden. De maandelijkse huurprijs bedraagt 4.490 euro, met een huurwaarborg van 8.980 euro. De vastgoedmakelaar rekent een commissie aan van 2.626,65 euro exclusief 17% btw. De woning is beschikbaar vanaf 15 september 2026 en is momenteel niet verhuurd. Dit EPC-label B getuigende pand combineert een kwalitatieve bouw met een gunstige ligging en praktische voorzieningen wat het tot een interessante woning maakt voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in Senningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met Beatriz Rosas via ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke hoeve te koop in Sonlez, gelegen aan de Millewee 11, biedt een zeldzame kans om een historisch vastgoed met een rijke patrimoniale waarde te verwerven. De woning, daterend uit de 17e eeuw, heeft een indrukwekkende totale bebouwde oppervlakte van 970 m², waarvan 591 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over vijf verdiepingen. Met maar liefst 43 kamers, waaronder 11 slaapkamers en 4 badkamers, is deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. De woning beschikt verder over een garage, centrale mazoutverwarming, twee aparte toiletten en een grote schuur die mogelijkheden biedt voor toekomstige reconversie. De bouwkundige staat vraagt een opfrissing, wat de koper de kans geeft om het pand naar eigen wens te restaureren. Het pand is gesitueerd op een uitzonderlijk perceel van ruim 20 hectare bestaande uit natuurlijke weiden, bospercelen en hagen, wat zorgt voor een landelijke en rustige omgeving met veel privacy. De achtertuin is afgesloten en aanlegkundig aangelegd met gazon, gericht op het zuidoosten en biedt een hellend terrein met open zicht. Aan de zijkant van het perceel vindt men een combinatie van bos en grasland met een noordoostelijke oriëntatie en een beschermende helling. Een privé-grindoprit leidt tot het domein, waar vooraan zes parkeerplaatsen beschikbaar zijn en achteraan twee garages met ruimte voor vier voertuigen. Deze locatie combineert een oase van rust met een uitstekende bereikbaarheid van de belangrijkste infrastructuren. Sonlez behoort tot de oudste dorpen van Luxemburg en heeft een unieke culturele identiteit door zijn Waals-sprekende bevolking. Het domein ligt op korte afstand van de E25 snelweg (2,1 km), de Belgische stad Bastogne (12 km), spoorvervoer (14 km), scholen (2,2 km) en winkels en horecagelegenheden in Pommerloch (2,1-2,3 km). Ondanks deze nabijheid biedt het landgoed een rustige en beschermde leefomgeving met minimale verkeersdrukte. Met een vraagprijs van €2.950.000 vormt deze unieke hoeve niet alleen een vastgoedinvesteringsmogelijkheid, maar ook een prestigieuze residentie of projectlocatie met potentieel voor herbestemming als familiehoeve, seminarieplek, artistieke retraite of agrarisch-ecologisch initiatief. Voor geïnteresseerden is dit een exclusieve vastgoedkans aan de grens met België in het hart van de Noordwest-Europese natuur. Neem contact op voor meer informatie en bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartementencomplex gelegen op het adres 43, Rue Charles Arendt in de charmante stad Luxembourg. Gevestigd in een rustige en overzichtelijke wijk, biedt dit goed onderhouden vastgoed een perfecte mix van comfort, functionaliteit en potentieel voor aanpassing. Met een vraagprijs van €1.249.000 biedt dit eigendom een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en sfeervolle woning in een gewilde locatie. Het appartement bevindt zich binnen een kleinschalige co-ownership, wat bijdraagt aan een rustige en vriendelijke leefomgeving, en het is klaar om te worden aangepast aan persoonlijke wensen en behoeften. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waarbij de totale woonoppervlakte 104 m² bedraagt. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een evenwichtige indeling, met een helder en lichtdoorlatend salon dat uitnodigt tot ontspannen momenten. De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte het dagelijks comfort verhoogt. Opvallend is dat één van de slaapkamers beschikt over een dressing, wat extra functionaliteit en luxe toevoegt. Een garage met plaats voor één wagen completeert het geheel, samen met een praktische kelder die voldoende opslagruimte garandeert. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en gebruiksvriendelijk is, en het EPC-certificaat H bevestigt de energieprestaties van het gebouw. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, waaronder uitstekende voorzieningen, bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door haar residentiële karakter, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op nabijheid tot het stadscentrum. De mogelijkheid tot renovatie en personalisering maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die een woning willen creëren die helemaal aansluit bij hun wensen. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom wacht op de juiste eigenaar die er een warm en comfortabel thuis van wil maken. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve vastgoed in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Houffalize, dat binnenkort zijn voltooiing zal kennen in het eerste kwartaal van 2028. Dit ruime appartement van 225 m² wordt momenteel omgevormd tot een hoogstaand coliving-project, dat zich uitstekend leent voor investeerders die op zoek zijn naar een unieke en rendabele vastgoedbelegging. Met een prijs van €1.506.000 euro, inclusief 17% btw, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van modern design, functionaliteit en strategische ligging in een bloeiend deel van de stad. Het project bestaat uit zes slaapkamers met elk hun eigen badkamer, waardoor het volledige oppervlak efficiënt wordt benut en maximale privacy wordt gegarandeerd voor elke bewoner. De slimme indeling zorgt voor een goede balans tussen privé- en gemeenschappelijke ruimtes, wat ideaal is voor het aantrekken van huurders uit de internationale, professionele markt. Deze investering biedt tal van voordelen, vooral voor diegenen die streven naar een hoog rendement. De verwachte huurrendementen van ongeveer 6,5% worden gerealiseerd door de kamergewijze verhuur, wat niet alleen de inkomsten maximaliseert maar ook de leegstand tot een minimum beperkt dankzij de aantrekkingskracht op een kwaliteitsvolle, internationale doelgroep. De locatie in Bonnevoie, een opkomende wijk in Luxembourg die populair is bij jonge professionals en expats, verhoogt de huurwaarde en de algehele waarde van het vastgoed. Het moderne gebouw, met zijn eigentijdse architectuur en afgewerkte details, vormt een prachtige aanvulling op het dynamische stadsbeeld en is een ideale keuze voor investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van een strategisch gelegen luxe appartement. Luxembourg staat bekend om zijn gunstige investeringsklimaat en stabiele vastgoedmarkt, wat deze gelegenheid nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en een garage, wat bijdraagt aan het comfort en de waarde op lange termijn. De aanwezigheid van een EPC-certificaat met referentie A onderstreept de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het project. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt aanbevolen contact op te nemen met uw BARNES Luxembourg agent. Dit project combineert alles wat een serieuze belegger zoekt: rendement, luxe uitstraling en een toplocatie in één pakket. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Houffalize. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een moderne, comfortabele woonomgeving. Dit appartement, dat momenteel nog niet verhuurd is, bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen en beschikt over een oppervlakte van ongeveer 69 m². Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, één badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral voor bewoners op hogere etages. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De entree leidt naar een ruime living en keuken die samen circa 25,08 m² beslaan, waar voldoende natuurlijk licht binnenvalt via grote ramen met driedubbel glas. De twee slaapkamers meten respectievelijk 14,28 m² en 9,46 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en privacy. De badkamer van 2,78 m² en het aparte toilet van 2,22 m² zorgen voor comfort en gemak. Buiten biedt het appartement een terras van ongeveer 6,92 m², perfect voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen zoals triple glasramen, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en geluidsisolerende eigenschappen. De locatie van dit appartement in Luxembourg is bijzonder gunstig. De wijk biedt een levendige en groene omgeving met nabijgelegen parken zoals de Vallée de l’Alzette en Château d’Eau Kaltreis, waar bewoners kunnen genieten van rustige wandelingen en recreatie. Bovendien ligt het centrum van Luxembourg vlakbij, waardoor voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De buurt ontwikkelt zich snel en trekt een diverse bevolking aan van gezinnen en jonge professionals dankzij de goede infrastructuur en de strategische ligging. Het project is onderdeel van de Aurora-residentie, die zich onderscheidt door haar eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op met uw BARNES Luxembourg-agente voor een bezichtiging of verdere details. Dit eigendom combineert modern comfort, een uitstekende ligging en een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het zeker de moeite waard is om te bekijken. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe thuis in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek dit moderne en eigentijdse appartement gelegen in het hart van Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een uitstekende locatie. Dit ruime en lichte appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 48 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische entree van 5,73 m², die toegang biedt tot de gezellige woonkamer en keuken van 21,57 m². Deze grote, open ruimte is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten, en biedt voldoende natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen. De slaapkamer van 14,03 m² is ruim en licht, perfect voor een comfortabel verblijf. Een badkamer van 3,39 m² en een praktische inbouwkast van 1 m² maken het geheel compleet. Buiten beschikt het appartement over een balkon van 5,25 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en rustige momenten. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw met slechts drie verdiepingen, voorzien van een lift voor extra comfort. De voorzieningen zijn zorgvuldig geselecteerd om een aangenaam en energiezuinig leefklimaat te garanderen, waaronder triple beglazing, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en elektrische rolluiken. Deze kenmerken zorgen niet alleen voor veel comfort, maar ook voor een lage energierekening en een gezonde woonomgeving. Het project bevindt zich in de wijk Bonnevoie, een dynamisch en in volle ontwikkeling zijnd gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en gunstige infrastructuur. Voorzieningen zoals het centrale station, de binnenstad en parken zoals de Vallée de l’Alzette en Château d’Eau Kaltreis maken dat alles op korte afstand bereikbaar is, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De verkoopprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €596.333, inclusief relevante belastingen. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement op een toplocatie. Voor wie interesse heeft of meer informatie wenst te verkrijgen, nodigen wij u uit contact op te nemen met uw vertrouwde BARNES Luxembourg kantoor. Dit eigendom combineert verfijning met praktische voordelen en biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel investeerders als particulieren die willen profiteren van het bruisende leven in Luxembourg. Aarzel niet om snel actie te ondernemen en uw bezoek te plannen; dit soort vastgoed is zeldzaam en zeer gewild. Meer weten?