BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg)

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Luxemburg wordt aangeboden voor 1.597.000 euro en bevindt zich in de stad Luxemburg, postcode 2243. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 168 m² biedt deze woning een uitstekende leefruimte, verdeeld over een moderne indeling met drie comfortabele slaapkamers. Het appartement beschikt over een wasruimte en is voorzien van een garage, waardoor het praktisch en comfortabel wonen wordt gegarandeerd. De aanwezigheid van een lift in het gebouw voegt extra gemak toe voor de bewoners. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Het appartement is ontworpen met aandacht voor comfort en kwaliteit, hetgeen ook blijkt uit het energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit draagt bij aan lagere lasten en een duurzaam woonklimaat. De woning wordt bovendien niet verhuurd, wat betekent dat deze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. De goed onderhouden infrastructuur, waaronder de garage en het liftgebruik, maken dit pand zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar woonruimte in Luxemburg met praktische voorzieningen en een doordachte architectuur. De ligging in Luxemburg zelf biedt tal van voordelen qua bereikbaarheid en stedelijke faciliteiten. Hoewel er geen verdere details over de buurt worden gegeven, ligt deze eigendom in een stad met een rijk aanbod aan winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële diensten. Dit maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen of professionals die nabij het stadscentrum willen wonen met alle comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 87186382; deze investering in Luxemburg biedt een unieke kans om te wonen in een ruim, kwalitatief hoogstaand appartement met uitstekende voorzieningen. Meer weten?

Deze nieuwbouw residentie te koop in Oetrange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd aan 4A, Trengen Knapp. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van circa 248 m², is deze woning ontworpen met oog voor ruimte en lichtinval. De indeling omvat een gemeenschappelijke inkomhal van 17 m² met een privélift die alle verdiepingen verbindt, een kelder, een wasruimte en een garage van 17 m² met een bijkomende parkeerplaats voor de garage. Op de tuinverdieping bevindt zich een ruime leef- en eetkamer van 56 m² met directe toegang tot een grote terras en de tuin. De moderne keuken van 17 m² is inbegrepen in de vraagprijs en werd op maat ontworpen, wat een belangrijke meerwaarde vormt. Verder bevat deze verdieping nog een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², een bureau van 16 m² met toegang tot een terras van 13 m² en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping is volledig gewijd aan de master suite van 16 m² die beschikt over een op maat gemaakte dressing van 6 m², een private badkamer en een privéterras van 16 m². Het pand is uitgerust met ondervloerverwarming op gas, triple beglazing in PVC ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De residentie behaalt de energielabel A-A, wat wijst op uitstekende isolatie en energieprestatie. Gelegen in de gemeente Contern, dichtbij Oetrange, biedt deze woning bovendien een strategische ligging met een vlotte bereikbaarheid tot Luxemburg-stad op slechts 10 minuten en de luchthaven binnen 15 minuten. De nabijheid van de snelweg E29 maakt het woon-werkverkeer zeer toegankelijk. In de omgeving vindt u eveneens diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer, treinstations en scholen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en professionele bewoners. De vraagprijs bedraagt 1.390.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Beatriz Rosas via ### of ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement met drie slaapkamers in Strassen wordt aangeboden voor 1.550.000 euro en combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. Gelegen op de tweede verdieping van een hedendaagse residentie uit 2019, biedt de woning een royale woonoppervlakte van 145 m². Bij het betreden valt meteen de indrukwekkende plafondhoogte van 2,90 meter op, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en elegantie. Het hart van het appartement bestaat uit een lichte, open leefruimte van bijna 60 m² die uitnodigt tot gezellig samenzijn en ontspanning. Deze ruimte omvat een comfortabele zithoek, een eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige BOCONCEPT-apparatuur en maatwerkopslag van CAMBER. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie baadt het hele appartement in een zee van natuurlijk licht, versterkt door grote ramen met driedubbel glas en externe lamellen. De leefruimtes lopen naadloos over in een langgerekte terrasruimte van bijna 29 m², die toegankelijk is vanuit de belangrijkste kamers en extra leefkwaliteit biedt met een aangename buitenruimte. De nachthal leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 14,6 m² en 15 m², elk ontworpen met comfort en privacy in gedachten. De woning beschikt over twee moderne badkamers, beide voorzien van toiletten, alsook een apart gastentoilet. Praktische details zoals een wasruimte, een ruime kelder en één garageplaats maken het geheel compleet. Voor extra veiligheid is er een verbonden alarmsysteem geïnstalleerd. Het appartement wordt verwarmd via een duurzaam systeem op basis van geothermie en zonne-energie, wat bijdraagt aan de uitstekende energieklasse A van het certificaat. De residentie bestaat uit 49 appartementen en wordt professioneel beheerd door Alpha Gest, met maandelijkse kosten van 495 euro. Verder biedt het gebouw faciliteiten zoals een lift en een gezamenlijke opslagruimte voor fietsen en kinderwagens. Deze eigendom is direct beschikbaar en vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruim, licht en kwalitatief hoogstaand appartement in Strassen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Tanaïs Lejeune via telefoon op ### of per e-mail ### . Twijfel niet om deze unieke woonkans nader te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Hollenfels biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 370 m² en een totale oppervlakte van 744 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt dit huis over vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning omvat tevens een tuin en een terras, wat extra woongenot garandeert. Er is één garage aanwezig, aangevuld met drie onafhankelijke garages volgens de oorspronkelijke beschrijving, wat uitzonderlijk is voor dit type vastgoed. De aanwezigheid van een afzonderlijke keuken en een gezellige woonkamer met een open haard zorgen voor een aangename leefomgeving. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout. De woning ligt op een perceel van 3.600 m² (36 are), volledig afgesloten en met een dubbele oost-west georiënteerde blootstelling, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De ligging in het rustige dorp Hollenfels combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van de autosnelwegen A6 en E411 maakt het mogelijk om Luxemburg-Stad binnen ongeveer 30 minuten te bereiken, wat dit huis ook aantrekkelijk maakt voor forenzen die waarde hechten aan een groene en rustige omgeving. De huidige staat van de woning vraagt om enige vernieuwing, wat kopers de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen smaak te renoveren en te optimaliseren. Deze exclusieve residentie wordt aangeboden aan de prijs van 3.450.000 euro, exclusief btw. Het EPC-certificaat en de isolatieklasse zijn momenteel in aanvraag. Dit is een unieke kans om een omvangrijk en veelzijdig woonhuis te verwerven in een aantrekkelijke regio aan de rand van Luxemburg, met voldoende ruimte om wonen en werken te combineren of voor een groot gezin. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Lambert Dupong via ### Geef uzelf de mogelijkheid deze bijzondere woning te ontdekken en persoonlijk de potentie ervan te ervaren. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Hesperange combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 390 m² met een prachtig aangelegde tuin en een gunstige zuidgerichte ligging. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy. Met een zolderruimte en een garage voor één wagen, biedt deze woning voldoende praktische voorzieningen. Bovendien is er een terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie en het EPC-label E wijst op een behoorlijke energieprestatie. De indeling van deze recente villa uit 1998, die recentelijk volledig werd gerenoveerd en gemoderniseerd, is zorgvuldig doordacht om grote volumes en hoogwaardige materialen te combineren. De ruime leefruimtes zijn licht en open, met aandacht voor comfort en functionaliteit. Buiten de garage is er ook één extra parkeerplaats voorzien. Het geheel is gelegen op een terrein dat volledig omheind is, wat extra veiligheid en privacy garandeert. De ligging in Hesperange garandeert een goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving, zonder in te boeten aan nabijheid van stedelijke faciliteiten. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 4.290.000 euro, exclusief btw. Hesperange is een aantrekkelijke gemeente dicht bij Luxemburg-Stad, op slechts vijf kilometer afstand, wat de woning niet alleen tot een aangename thuis maakt maar ook tot een strategische investering. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige residentie die wonen en welzijn perfect samenbrengt? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prestigieuze kantoorruimte gelegen aan de Rue Nicolas Adames in Luxembourg biedt een unieke gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkplek in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van 428 m² combineert dit volledig gerenoveerde pand charme en modern comfort, waardoor het zich perfect leent voor organisaties die een professionele uitstraling wensen te combineren met praktische voorzieningen. Het gebouw, dat onder monumentenzorg staat, straalt een tijdloze elegantie uit en beschikt over diverse functionele zones die inspelen op de uiteenlopende behoeften van een modern bedrijf. De verdeling van de ruimte omvat onder meer een polyvalent ondergrondse kelder van 97,22 m², ideaal voor archiefopslag of technische ruimtes, evenals een keuken van 11,42 m² en een fitnessruimte van 17,15 m² die het welzijn van medewerkers centraal stelt. Daarnaast biedt de kantoorruimte sanitaire voorzieningen met drie toiletten, een wasruimte en een verwarmingsinstallatie op gas die zorgt voor een aangename werkomgeving. De aanwezigheid van moderne technologieën zoals airconditioning, domotica, glasvezelverbinding en een uitgebreid beveiligingssysteem met alarm en videofonie onderstrepen het hoogwaardige karakter van deze locatie. Buiten het gebouw bevindt zich een terras of balkon dat bijdraagt aan het comfort en de ontspanningsmogelijkheden van de gebruikers. De centrale ligging vlakbij Europese instellingen, restaurants, parkeermogelijkheden en diverse voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het kantoor biedt niet alleen een prestigieuze werkomgeving, maar ook de strategische voordelen van optimale bereikbaarheid en een professionele uitstraling. Voor bedrijven die op zoek zijn naar een exclusieve werkplek met alle moderne faciliteiten in een karaktervol historisch pand, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke aanbieding te bekijken en te ontdekken hoe deze locatie uw onderneming kan versterken. Meer weten?

Deze exclusieve vrijstaande woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale locatie nabij Kirchberg. Gevestigd op een rustig, residentieel straatje in Luxembourg-Weimershof, ligt deze eigendom op een perceel van circa 653 m² en biedt een totaal woonoppervlak van ongeveer 381 m², waarvan ongeveer 304 m² leefruimte. De woning straalt een eigentijdse, passief houtbouwstijl uit en voldoet aan de strengste energie-eisen (CPE A/B), wat zich vertaalt in lage energiekosten en een ecologisch verantwoorde levensstijl. De aandacht voor detail is duidelijk zichtbaar in de fijn afgewerkte interieurs, zoals de mooie parketvloeren, de geavanceerde domoticasystemen, triple-glasramen en elektrische buitenrolluiken, die samen zorgen voor comfort en efficiëntie. De indeling van deze woning is doordacht ontworpen om optimaal gebruik te maken van het leefoppervlak en comfort te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met garderobe, een slaapkamer van circa 22 m² met toegang tot het terras, een moderne badkamer met toilet en een dubbele garage van ongeveer 40 m². Het bewoonbare niveau onder de grond omvat een grote open living en eetkamer van circa 55 m² met directe toegang tot het te voltooien terras en tuin, een volledig uitgeruste keuken met centrale eiland en achterkeuken, evenals een aparte badkamer met toilet, een wasruimte, kelder en technische ruimte. Boven bevinden zich de privévertrekken: de master suite van circa 40 m² met wellnessfaciliteiten zoals sauna en infrarood, een tweede slaapkamer van circa 21 m² met balkon, een kantoorruimte, en nog een extra badkamer. De zolderruimte bestaat uit een mezzanine/bibliotheek, een technische ruimte en een ruime kamer van circa 27 m² die perfect kan dienen als extra slaapkamer, gym of atelier. De locatie in Luxembourg-Weimershof biedt tal van voordelen. Slechts enkele minuten verwijderd van de zakelijke hotspot Kirchberg, bevindt deze woning zich dicht bij belangrijke voorzieningen zoals bushaltes, tramverbindingen op circa 70 meter afstand, snelwegen (A1 op circa 2,4 km), grote shopping centers zoals Auchan en Infinity Shopping, en de stedelijke kern van Luxembourg op ongeveer 3,3 km. Daarnaast ligt de luchthaven Findel op slechts 6 km afstand. Deze woning wordt aangeboden voor €1.400.000 zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, wat het een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve lange termijn patrimoniale investering met potentieel voor waardevermeerdering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Imbringen, een prachtige locatie op slechts 12 km van Luxembourg-Kirchberg. Deze ruime en volledig gerenoveerde residentie biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 390 m² en bevindt zich op een royaal perceel van circa 21,21 are, waardoor het de perfecte combinatie vormt van luxe en rust in een natuurlijke omgeving. De woning, die in 2004 volledig is opgeknapt, beschikt over een verfijnde architectuur en een verzorgd interieur dat een gevoel van comfort en elegantie uitstraalt. Het pand omvat niet alleen de hoofdwoning, maar ook een bijgebouw met een loods, een annex, stallen en diverse uitbreidingsmogelijkheden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden. Binnen biedt deze woning een uitstekend doordachte indeling met meerdere woonlagen en diverse functionele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een study, een gezellige leefruimte met openhaard en zicht op de hoge plafonds, en een eetkamer met grote ramen die volop daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken is modern en onafhankelijk, ideaal voor culinaire ontspanning. Verder zijn er een tweede woonkamer, een gastenkamer en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich een mezzanine, een luxueuze hoofdsuite met dressing en badkamer, evenals een tweede slaapkamer met eigen douche. Het linker vleugel herbergt nog eens twee slaapkamers en een gedeelde badkamer, terwijl buiten een verwarmd zwembad, sauna, garage, technische ruimte en wasplaats zorgen voor extra comfort. De tuin en terrassen bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie in een serene omgeving. Gelegen te midden van natuurrijke landschappen, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook talrijke uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. De bestaande structuur kan worden omgevormd tot een residentieel complex met acht wooneenheden of worden ingericht als kantoorruimte binnen de gemengde dorpszone. Het bijgebouw met stallen biedt ruimte voor parking via carports (7 plaatsen) en nog eens ongeveer 13 externe parkeerplaatsen. Daarnaast is er de mogelijkheid om het terrein te splitsen en verder te ontwikkelen, wat het potentieel van deze eigendom onderstreept. Dit unieke vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief woonadres of investeringsproject in een rustige en natuurlijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere woning te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans in Schengen met dit veelzijdige vastgoedcomplex dat een totale oppervlakte van 300 m² beslaat. Dit zorgvuldig onderhouden ensemble bestaat uit drie goed afgebakende kantoorunits, verdeeld over twee niveaus, en biedt een indrukwekkend rendement van circa 6%. Op de begane grond bevinden zich twee gekoppelde kantoorruimtes van respectievelijk 101,60 m² en 93,13 m², die veel ruimte en flexibiliteit bieden voor diverse indelingsmogelijkheden. Boven is er een onafhankelijk duplexunit van 100,79 m², ideaal voor een vrijstaande werk- of woonruimte. Aanvullend beschikt dit pand over een kelder en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële huurders of kopers. De ligging in Schengen combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, wat het pand aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het complex wordt momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk een stabiele inkomstenstroom garandeert, met een rendement van ongeveer 6% op jaarbasis. De bestaande structuur leent zich bovendien uitstekend voor herontwikkeling; de stevige opbouw biedt de mogelijkheid tot eenvoudige transformatie naar residentiële appartementen. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden, wat u als investeerder of projectontwikkelaar extra gemoedsrust geeft. Of u nu zoekt naar een secure huurportefeuille of een strategisch project voor herbestemming, deze investering biedt veel potentieel en ligt klaar voor verdere ontwikkeling. Met deze locatie en de flexibele indelingsmogelijkheden biedt dit complex in Schengen talrijke kansen die nauwelijks te weerstaan zijn. De aanwezige lift, de praktische wasruimte en de afwezigheid van energielabels zoals EPC maken dit pand compleet en klaar voor gebruik. U bent welkom om het volledige dossier op te vragen en deze uitzonderlijke gelegenheid verder te bespreken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u van deze investering uw volgende succes kunt maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en exclusieve woning die te koop staat in Bereldange, een rustige en residentiële buurt op korte afstand van de hoofdstad. Deze villa van topkwaliteit biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 505 m² en is gelegen op een royaal perceel met een totale oppervlakte van bijna 800 m². Met zijn moderne architectuur, hoge afwerkingsgraad en gebruik van prestigevolle materialen vormt dit vastgoed een zeldzaam pareltje dat zich onderscheidt door zowel comfort als esthetiek. De imposante gevel in Villafranca natuursteen trekt meteen de aandacht, terwijl de zorgvuldig aangelegde tuin en uitgebreide terrassen zorgen voor een oase van rust en ontspanning in een groene omgeving. Dankzij de ligging geniet u van het ultieme wooncomfort, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot Luxemburg-Stad, slechts 10 minuten rijden. De woning is ontworpen met functionaliteit en luxe in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met verfijnde afwerking en een grote garderobe. De moderne Boffi-keuken is uitgerust met een Grey Stone kookplaat en een praktische achterkeuken, ideaal voor het dagelijks gebruik. Vervolgens vindt u twee grote salons die samen meer dan 100 m² beslaan, met een hoogte onder plafond van bijna 4 meter, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Een bibliotheekruimte biedt de perfecte plek voor ontspanning of studeren. Daarnaast herbergt de begane grond een luxueus infinity zwembad, afgewerkt met Zimbabwe steensoorten, dat naadloos overloopt in de tuin. Een gastenkamer met ingebouwde kasten en privébadkamer, samen met een apart gastentoilet, maken het geheel compleet. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met eigen douchefaciliteiten, waarvan één met toegang tot een groot terras, ideaal om te genieten van het uitzicht op de omringende bossen. Een ruim bureau en een praktische wasruimte vervolledigen deze verdieping. De master suite op de zolderverdieping is een ware oase van rust, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De ingebouwde dressing, volledige badkamer met bad en douche, en een privéterras met adembenemend uitzicht maken deze ruimte tot een waar pareltje. In de kelder is er een volledige wellnessruimte ingericht met sauna, hammam, relaxruimte en fitnessruimte, evenals een wijnkelder en extra opslagruimtes. De woning beschikt over een garage voor drie auto's en vier buitenparkeerplaatsen, verwarmingsinstallaties die niet gespecificeerd zijn, en huisautomatisering voor centraal beheer van alle technische systemen. Met energielabel BBB biedt deze woning ook uitstekende energieprestaties. Gelegen in Bereldange combineert dit uitzonderlijke vastgoed rust en privacy met strategische nabijheid tot Luxemburg-Stad. De ligging in een rustige omgeving biedt optimale privacy en ontspanning, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het project is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid en levenskwaliteit. Het is mogelijk om deze residentie aan te kopen via een Asset Deal of Share Deal, afhankelijk van uw voorkeur. Deze woning vertegenwoordigt echt een unieke gelegenheid om te investeren in een prestigieus vastgoedstuk dat jarenlang comfort en exclusiviteit garandeert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans om te wonen in een van de meest exclusieve huizen in Bereldange! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg, gelegen op de 19e verdieping van de hoogste residentietoren in de stad, Infinity Living. Met een woonoppervlakte van maar liefst 192 m² biedt deze ruime woning een uitzonderlijk comfort en moderniteit. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie ruimte en privacy waardeert. De indeling is zorgvuldig ontworpen met twee onafhankelijke ingangen, waardoor een duidelijke scheiding bestaat tussen de ontvangst- en de slaapgedeelten. De grote ramen en de hoekligging zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl het indrukwekkende uitzicht over de stad via de panoramische loggia’s telkens opnieuw betovert. De hoge plafonds van 2,90 meter versterken het gevoel van ruimte en luxe, en de afwerking met hoogwaardige materialen zoals Italiaanse natuursteen in de keuken en maatwerk eiken kasten onderstrepen de exclusiviteit van deze woning. De technische uitrusting en voorzieningen zijn uitgebreid en afgestemd op het comfort en de moderne levensstijl. Zo beschikt dit appartement over volledig geïntegreerde domoticasystemen die het beheer van verlichting, verwarming, airconditioning, en gordijnen centraal regelen. De ondervloers verwarming en het geavanceerde koelsysteem garanderen een aangename temperatuur het hele jaar door. De keuken is uitgerust met topmerken zoals Miele en Gaggenau, en biedt veel opbergruimte dankzij het maatwerk in natuurlijke eik. Daarnaast vind je in het appartement een wasruimte, ingebouwde audio-installaties in vier zones, beveiligingssysteem en elektrische rolluiken. Voor extra gemak zijn er twee private terrassen en twee private cellars, evenals een garage van 20,72 m² en een extra binnenparkeerplaats met een eigen laadpunt voor elektrische voertuigen. De maandelijks kostenplaatje bedraagt €1.300, wat onder meer water, verwarming, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en elektronische oplaadstations omvat. De locatie van dit prestigieuze vastgoed is eveneens een groot pluspunt: in de directe omgeving vind je talrijke voorzieningen en goede verbindingen. Op slechts 250 meter ligt het tramstation Philharmonie / Mudam, waardoor snel en gemakkelijk door de stad gereisd kan worden. Voor shoppingliefhebbers biedt Infinity Village meer dan 20 winkels, terwijl het grote Auchan winkelcentrum op slechts vijf minuten afstand ligt. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals Sainte-Sophie, de Europese School Luxembourg I en St George’s International School. Sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand: het Eglantiers speelplein en coördinatiesportcentrum Coque liggen op enkele minuten lopen. Voor medische zorg is het Kirchbergziekenhuis binnen vijf minuten bereikbaar. Deze uitzonderlijke woning biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook een uitstekende ligging in een dynamische en goed verbonden wijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die zijn of haar droomwoning in Luxemburg wil vinden. Meer weten?

Gelegen in het hart van Mamer, biedt deze uitzonderlijke woning een unieke combinatie van modern comfort en harmonieuze integratie in een rustige, groene omgeving. Deze residentie, recent gebouwd, beschikt over een ruime woonoppervlakte van 158 m² die is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en esthetiek. Met drie slaapkamers en twee badkamers, biedt deze eigendom volop ruimte voor gezinnen die zoeken naar een comfortabel en praktisch thuis. De woning is voorzien van een garage en een bijkomende parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit en gemak verzekerd zijn. De afwerking en het interieur getuigen van hoge kwaliteit, terwijl de EPC-referentie A aangeeft dat het pand energiezuinig en milieuvriendelijk is. De omgeving van Mamer wordt gekenmerkt door haar rustige, landelijke karakter, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op slechts tien minuten rijden bevindt zich Luxemburg-Stad, met snelle verbindingen via de snelweg die de toegang vergemakkelijkt tot belangrijke infrastructuren zoals de Europese School, winkelcentra en sportfaciliteiten. Deze ligging maakt het ideaal voor professionals, gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mamer zelf staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, haar natuurlijke schoonheid en haar groeiende dynamiek, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor wie op zoek is naar een thuis in een harmonieuze omgeving. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €1.388.369, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de kwaliteit en de locatie van het gebouw, maar ook de exclusiviteit van het project en de hoge afwerkingsstandaard. Indien u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een kwaliteitsvol en comfortabel thuis in één van de meest aantrekkelijke regio's van Luxemburg. Wij helpen u graag verder om de juiste stappen te zetten richting uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Mamer, een exclusief en modern vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlakte en verfijnde afwerking. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en functionele woonruimte in een rustige, groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 158 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan een harmonieuze leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor comfortabel wonen. Bovendien is er een garage inbegrepen, samen met een buitenparkeerplaats, wat het gemak van dagelijks gebruik maximaliseert. De locatie in Mamer wordt gekenmerkt door zijn rustige en groene karakter, perfect voor wie de balans zoekt tussen rust en nabijheid tot de stad. Mamer staat bekend om zijn natuurlijke omgeving, zijn groeiende dynamiek en strategische ligging op slechts enkele minuten van Luxembourg-City. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de snelweg en de Belgische grens. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en sportfaciliteiten maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die hun levenskwaliteit willen verhogen. De wijk is rustig en residentieel, ideaal voor diegenen die een rustige woonplek zoeken zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.265.799 euro, inclusief btw. Het EPC-rapport wijst uit dat het gebouw energiebewust is, wat extra voordelen biedt op het vlak van energieverbruik en kostenbesparing. Deze woning combineert modern design met praktische indeling en ligt op een toplocatie in Mamer, een gemeente die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en groeiende aantrekkingskracht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een comfortabel en stijlvol thuis dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte gelegen aan de prestigieuze Place Guillaume II in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centraal en representatief vastgoedobject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 69,69 m², verdeeld over een ruime inkomhal van 14,93 m² en drie zelfstandige kantoren van respectievelijk 24,41 m², 6,43 m² en 6,41 m², biedt dit pand een flexibele indeling die perfect kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker. Daarnaast beschikt de ruimte over een studio van 16,37 m² die gebruikt kan worden als vergaderzaal, lounge of extra werkruimte. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de moderne gasverwarming maken het geheel functioneel en comfortabel, klaar voor onmiddellijke ingebruikname. Deze locatie combineert het historische karakter van een monumentaal gebouw met de hedendaagse eisen van een professioneel kantoor, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor liberale beroepen, advocaten, consultants of andere ondernemingen die waarde hechten aan een prestigieuze ligging. Gelegen in het hart van Luxemburg stad, biedt deze kantoorruimte talrijke voordelen op vlak van bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van historische allure en dynamiek, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, instellingen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een praktische werkplek maar ook een locatie die indruk maakt op klanten en zakenpartners. De directe nabijheid van de Notre-Dame kathedraal en het Palais Grand-Ducal onderstreept de exclusiviteit van de locatie. Voor potentiële kopers of huurders die op zoek zijn naar een representatief kantoor met authentiek karakter en goede bereikbaarheid, is dit vastgoed een uitstekende keuze. De prijs van 895.000 euro wordt weergegeven zonder BTW en omvat geen lopende huurcontracten, waardoor er volledige vrijheid is om het pand naar eigen wens in te richten of te gebruiken. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere kantoorruimte in het centrum van Luxembourg? Neem contact op voor meer informatie, plannen of een virtuele rondleiding. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een prima gelegen en karaktervol vastgoed dat zowel functioneel als indrukwekkend is. Dankzij de combinatie van historische charme en moderne voorzieningen vormt dit pand een waardevolle aanwinst voor elke professionele organisatie die zoekt naar een prestigieuze locatie in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen met Lambert DUPONG via ### of via e-mail op ### voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de derde verdieping van een kleine copropriété in de gewilde wijk Belair, is nu beschikbaar voor verkoop. Met een prijs van €4.700.000 biedt dit appartement een royale woonoppervlakte van ongeveer 280 m². Het appartement is direct toegankelijk via een lift en beschikt over een uitstekende indeling met tal van opbergruimtes. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal die leidt naar een grote woonruimte met aparte zit- en eetgedeeltes. De open keuken is volledig uitgerust, en de hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast en een eigen badkamer met aangrenzend kantoor. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met elk een eigen douche, een gastenkamer en een wasruimte. Dankzij de grote driedubbele ramen is het appartement zeer licht en bevindt het zich op slechts 10 minuten lopen van het stadscentrum. Een ruime garage met plaats voor twee auto's en extra opslagruimte maakt dit pand compleet. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en wordt verwarmd met gasverwarming. Dit appartement biedt een comfortabele en stijlvolle woonomgeving in een van de meest prestigieuze buurten van Luxemburg. Meer weten?