BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg)

Deze prachtige duplex in Livange biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in een exclusieve residentie van slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over twee zorgvuldig ontworpen niveaus, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en functionaliteit. De woning werd volledig gerenoveerd in 2024 en beschikt over hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen die aansluiten bij de hedendaagse eisen. Het ruime ontwerp omvat een royale woonkamer en eetruimte die naadloos aansluiten op een open keuken, perfect voor gezinsleven of gasten. Daarnaast is er een aparte slaapkamer met eigen badkamer op het gelijkvloers, wat extra comfort biedt, terwijl op de bovenverdieping twee grote slaapkamers, een kantoorruimte en een extra badkamer zorgen voor voldoende privéruimte. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals vloerverwarming, driedubbel glas, en een energiezuinige gasinstallatie, wat de energie-efficiëntie verhoogt, ondanks dat de EPC-classificatie momenteel op E wordt gesteld. De locatie van deze duplex is bijzonder gunstig. Livange, een populaire wijk in het zuiden van Luxemburg, combineert rust en groene omgeving met uitstekende verbindingsmogelijkheden. Met directe toegang tot de snelwegen A3 en A13 ligt Luxemburg-stad slechts twaalf minuten verderop, ideaal voor pendelaars. Talrijke bushaltes in de nabijheid maken openbaar vervoer eenvoudig, terwijl de nabijheid van parken, winkels en onderwijsinstellingen het leven hier comfortabel en praktisch maakt. Het gebied straalt een rustige en familiale sfeer uit, met voldoende groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor wie op zoek is naar een woning die zowel rust als bereikbaarheid biedt, vormt dit vastgoed een uitstekende investering. De prijs voor dit uitzonderlijke duplex bedraagt €925.000, inclusief de mogelijkheid tot btw-teruggave tot €50.000 bij gebruik als hoofdverblijf, conform de Luxemburgse wetgeving. Het bezit beschikt over één externe parkeerplaats en een privé kelderruimte, met de optie om een tweede parkeerplaats te kopen voor €25.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Beatriz Rosas voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit huis is niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een slimme investering in een aantrekkelijke regio die alles biedt voor moderne gezinnen en professionals die willen profiteren van de nabijheid van Luxemburg-stad zonder in te boeten aan rust en natuurlijke schoonheid. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Oetrange combineert moderne luxe met functioneel design en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gewilde regio. Met een vraagprijs van €1.490.000 biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 191 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 248 m². De woning is recent gebouwd, in 2023, en geniet van hoogwaardige afwerking en hedendaagse voorzieningen die comfort en stijl naadloos combineren. De indeling en technische specificaties maken van deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen en praktische bruikbaarheid. De indeling van het huis is doordacht en biedt veel ruimte voor comfortabel wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime gedeelde inkomhal van 17 m², voorzien van een privé lift, die toegang geeft tot alle verdiepingen. Het gelijkvloers beschikt over een garage van 17 m² met extra parkeergelegenheid vóór de garage, waardoor parkeren geen probleem is. De grote living van 56 m² op het tuinniveau biedt directe toegang tot een royale terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een aparte keuken van 17 m² die nog ingericht kan worden naar eigen wens, plus een apart toilet, wat de praktische indeling versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², een study van 16 m² met toegang tot een terras van 13 m², en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping herbergt de master suite van 16 m² met een dressing van 6 m², een eigen badkamer en een privéterras van 16 m², wat extra privacy en comfort biedt. De woning beschikt over tal van moderne technische features, waaronder vloerverwarming aangedreven door een gasboiler, driedubbel glas PVC ramen met elektrische rolluiken, ventilatie met dubbele stroom en een privé lift die alle verdiepingen bedient. Het energieprestatiecertificaat is klasse A-A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. De locatie van deze woning in Oetrange is ideaal voor wie de rust opzoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts 10 minuten van Luxemburg-stad en 15 minuten van de luchthaven geniet u van een vlotte aansluiting via de snelweg E29. De omgeving biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, supermarkten, bushaltes en treinstations, evenals goede scholen en andere infrastructuur die het wooncomfort verhogen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een luxe pied-à-terre dicht bij de stad, deze woning combineert de voordelen van modern comfort met de charme van een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Beatriz Rosas via ### of ### om een bezichtiging te plannen en uw volgende hoofdstuk in deze schitterende woning te beginnen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw penthouse in Lintgen biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en privacy. Gelegen aan de Rue A.T. Schmitz nummer 17, bevindt deze woning zich in een exclusieve residentie met slechts zes appartementen, wat zorgt voor een rustige en besloten leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 128 m² beschikt dit appartement over drie slaapkamers en een praktische wasruimte, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruim en stijlvol thuis. Het appartement ligt op de bovenste verdieping, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht en toegang hebt tot drie terrassen, perfect voor ontspanning en buitenleven. De afwerking en afwerkingsmaterialen kunnen nog naar eigen wens worden gekozen, waardoor u de indeling en uitstraling volledig kunt aanpassen aan uw smaak. Bovendien worden alle moderne comfortvoorzieningen voorzien, zoals vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele flux, wat zorgt voor een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. De residentie wordt verwarmd door een warmtepomp en is uitgerust met zonnepanelen, waardoor u geniet van de nieuwste technologische snufjes en duurzame oplossingen. Locatie speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid van deze woning. Lintgen is een zeer leefbare middelgrote gemeente die alles biedt voor comfortabel wonen: gezellige restaurants, cafés, een slager, bakker, crèche en sportfaciliteiten. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts 1 km van de snelweg Noord (uitrit Lorentzweiler), waardoor u gemakkelijk binnen 10 minuten in Luxemburg Stad of Ettelbruck bent. De buurt combineert het rustige plattelandsgevoel met goede transportmogelijkheden, waaronder busdiensten en een treinstation, wat uw dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. Het appartement bevindt zich in een groene en rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft voor een comfortabel leven. De vraagprijs voor deze luxe nieuwbouwwoning bedraagt € 1.186.774, inclusief BTW. Deze prijs weerspiegelt de hoogwaardige afwerking, energiezuinige installaties en de exclusieve locatie. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een modern, duurzaam en comfortabel vastgoed in Lintgen met alle voordelen van nabijheid tot de hoofdstad én de rust van het platteland. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen in dit prachtige eigendom. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, gelegen op nummer 17, Rue A.T. Schmitz. Dit eigentijdse en stijlvolle woonproject maakt deel uit van de toekomstige residentie Athéna, een exclusieve ontwikkeling met slechts zes appartementen die privacy en comfort garandeert. Met een vraagprijs van €873.306 biedt dit appartement een ideale combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een rustige ligging in het hart van Lintgen. Het biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over een gelijkvloers verdieping, waardoor het een praktische keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een levendige maar rustige omgeving. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte waarderen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een ruime en zonnige terras achteraan, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Bij aankoop zijn twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning wordt gebouwd met gebruik van topmaterialen en wordt voorzien van talrijke moderne features, zoals vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, zonnepanelen, driedubbel glas, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem (VMC), en veiligheidsdeuren. Bovendien wordt het energiezuinig verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan zowel comfort als kostenbesparing. De locatie van Lintgen is bijzonder aantrekkelijk door haar rust en natuurlijke omgeving, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts één kilometer van de Rand van Noord (Lorentzweiler), is de snelweg naar Luxemburg-Stad en Ettelbruck zeer vlot bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen. Het dorp zelf biedt een gezellige sfeer met diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, cafés, slagers, bakkerijen, crèches en sportterreinen. Het openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld dankzij de bushaltes en het treinstation, waardoor reizen eenvoudig en comfortabel verloopt. Deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuur maakt dit vastgoed in Lintgen tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit exclusieve project. Meer weten?

Deze moderne woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en privacy in het rustige centrum van Lintgen. Het betreft een prachtig appartement dat deel uitmaakt van de nieuwe residentie Athéna, een kleinschalig project met slechts zes exclusieve appartementen. Gelegen op de eerste verdieping, combineert dit appartement een eigentijds ontwerp met hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging in een groene omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en heeft een gebruiksoppervlakte van 83 m², wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De grote, gezellige terras achteraan is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de inbegrepen twee binnenparkeerplaatsen het comfort van de bewoners verder verhogen. Binnenin is het appartement uitgerust met een gasverwarming voor optimale energiekosten en comfort. De indeling is functioneel en modern, met aandacht voor natuurlijke lichtinval en praktische ruimtes. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en maakt deel uit van een kleinschalige, rustige residentie die gekenmerkt wordt door zijn rustige ligging en mooie afwerking. De locatie biedt veel voordelen: Lintgen is een aangename middelgrote stad met alle nodige voorzieningen zoals restaurants, cafés, een slager, bakker, crèche en sportterreinen. Dankzij de nabijheid van de snelweg (slechts 1 km van de toegang tot de A1/Lorentzweiler) geniet u van snelle verbindingen naar Luxemburg Stad (ongeveer 10 minuten) en Ettelbruck. Daarnaast beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden zoals bus en trein, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 838.831 euro, inclusief btw. Het project is nog in opleveringsfase, maar de woning is momenteel nog niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning. Met zijn moderne uitstraling en gunstige locatie vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in Lintgen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwappartement in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een rustige en aantrekkelijke gemeente centraal gelegen in Luxemburg. Gevestigd op het adres 20, Rue A.T. Schmitz, biedt dit moderne vastgoed een optimale combinatie van comfort, privacy en functionaliteit. Met een vraagprijs van €589.474 krijgt u toegang tot een kwaliteitsvol woonoppervlakte van 51 m², inclusief één slaapkamer en een praktische wasruimte. Dit appartement bevindt zich op de begane grond van de nieuw te bouwen Residentie Athéna, een kleinschalige en exclusieve residentie met slechts zes appartementen, wat garant staat voor een rustige en privé woonomgeving. De nadruk ligt op hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Het appartement wordt gebouwd met topmaterialen en uitgerust met energiezuinige systemen zoals vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, aangedreven door een warmtepomp met zonnepanelen, waardoor de energiekosten minimaal blijven. Daarnaast beschikt het appartement over driedubbel glas met elektrische rolluiken, ventilatiesysteem (VMC), handdoekradiator in de badkamer en nog veel meer aanpassingsmogelijkheden voor de koper. De terras en tuin achteraan maken het mogelijk om buiten te genieten in alle privacy, terwijl een externe parkeerplaats bij de prijs inbegrepen is, wat het geheel compleet maakt voor wie comfort en gemak zoekt. Lintgen zelf is een levendige maar rustige gemeente die alles biedt wat u nodig heeft, waaronder gezellige restaurants, cafés, een bakker, slager, crèche en sportterreinen. De ligging vlakbij de snelweg (op slechts 1 km van de ingang Lorentzweiler) zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg Stad, bereikbaar binnen ongeveer tien minuten. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoerverbindingen via bus en trein, wat het dagelijkse vervoer vergemakkelijkt. Deze locatie combineert de voordelen van een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot stedelijke centra, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woning. Neem contact op voor verdere details en bezichtigingsmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hobscheid, een uniek vastgoed dat authenticiteit en modern comfort naadloos combineert. Gebouwd rond 1930 en volledig gerenoveerd sinds 2010, biedt deze charmante woning een woonoppervlakte van ongeveer 197,5 m², met een totale oppervlakte van 259,8 m². De woning is verdeeld over drie niveau's en beschikt over een ruime, lichte woonkamer die de bewoners uitnodigt tot ontspanning en samenkomst. De moderne keuken met een centraal eiland, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, vormt het hart van het huis en is ideaal voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra comfort en privacy. De afwerking met parket en keramische tegels, triple beglazing voor optimale isolatie en gasverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonervaring. Buiten beschikt de woning over een terras waar men kan genieten van het natuurlijke landschap en de rust van de omgeving. Het perceel wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een garage met laadpaal, een kelder, een wasruimte en een atelier, waardoor alle benodigdheden binnen handbereik zijn. Gelegen in het schilderachtige dorp Hobscheid, binnen de gemeente Habscht in het kanton Capellen, biedt deze locatie een ideale balans tussen landelijk leven en toegang tot stedelijke voorzieningen. De regio staat bekend om haar wandel- en fietspaden, groene landschappen en recreatiemogelijkheden, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-stad (ongeveer 25 tot 30 minuten met de auto) een groot pluspunt vormt. De goede bereikbaarheid via snelweg en openbaar vervoer, gecombineerd met lokale basisscholen en voorzieningen, maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €930.000 en is klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is niet momenteel verhuurd en verkeert in uitstekende staat. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige, natuurrijke omgeving met alle nodige comfort en gemakken binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; alle aanbiedingen worden onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar gedaan. Laat deze unieke kans niet liggen en neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze unieke vastgoedgelegenheid bevindt zich in het hart van de Luxemburgse hoofdstad, op een toplocatie die zowel prestige als functionaliteit uitstraalt. Gelegen op het gelijkvloers van een historisch en beschermd gebouw, biedt dit kantoorruimte een perfecte combinatie van charme en moderne praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 69,69 vierkante meter, is deze ruimte ideaal voor professionals die zoeken naar een centrale en representatieve werkplek. De indeling omvat een ruime inkomhal van 14,93 m² die leidt naar drie onafhankelijke kantoorruimtes van respectievelijk 24,41 m², 6,43 m² en 6,41 m². Deze opzet maakt het mogelijk om het werkgebied flexibel te organiseren volgens de specifieke wensen van de eigenaar of gebruiker. Daarnaast beschikt het pand over aparte sanitaire voorzieningen en een studio van 16,37 m², die kan dienen als conferentieruimte, lounge of extra kantoorruimte. De locatie biedt talrijke voordelen: het immers prestigieuze adres ligt op wandelafstand van monumentale bezienswaardigheden zoals de Notre-Dame kathedraal en het paleis van de groothertog. Dit betekent niet alleen een indrukwekkende uitstraling, maar ook een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en klanten. De nabijheid van diverse winkels, restaurants, overheidsinstellingen en openbaar vervoer maakt het kantoor zeer toegankelijk en aantrekkelijk voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw combineert het authentieke karakter van een historisch pand met hedendaagse functionaliteit, wat een inspirerende werkomgeving garandeert. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur in de winter, terwijl het ontbreken van btw de prijs nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €980.000, kosten inbegrepen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het direct te betrekken of aan te passen aan eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een prestigieuze en praktische werkplek in het centrum van Luxemburg, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie, plannen of een virtuele rondleiding en ontdek hoe deze locatie kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Een professionele investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding in Baschleiden biedt u een uitzonderlijke bouwkans op een terrein van 13a97ca, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving in de regio Boulaide. Het perceel bevindt zich in een beschermd natuurgebied in het hart van de Oesling, een van de meest schilderachtige en authentieke regio’s van Luxemburg. Dankzij de ligging aan de Rue du Barrage geniet het terrein van een optimale zuidelijke oriëntatie en veel natuurlijke rust, weg van het drukke verkeer en stedelijke drukte. Dit maakt het de ideale locatie voor wie droomt van een hoogwaardige, vrijstaande woning in een groene enclave met volop privacy en een panoramisch uitzicht op de omliggende bossen en heuvels. Het perceel is volledig onbebouwd en bevindt zich op een gunstige locatie, op korte afstand van basisvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten bereikt u de charmante stad Wiltz, bekend om haar gastvrije sfeer, winkels, diensten en medische centra. Ook de nabijheid van scholen, zoals basisscholen in Boulaide en Wiltz en middelbare scholen in Wiltz, maakt deze plek aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan zowel rust als goede voorzieningen. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten ligt het Lac de la Haute-Sûre op slechts tien minuten rijden, wat ideaal is voor watersporten, wandelingen en zomerse ontspanning. De regio staat bekend om haar ongerepte natuur, uitgebreide bossen en wandelpaden, waardoor het terrein perfect aansluit bij een levensstijl waarin natuur, rust en comfort centraal staan. Wat de bereikbaarheid betreft, ligt deze locatie strategisch ten opzichte van belangrijke snelwegen en steden. Binnen 45 tot 50 minuten rijdt u naar Luxemburg-stad via hoofdverbindingen, terwijl omliggende plaatsen zoals Wiltz, Ettelbruck en Mersch eenvoudig bereikbaar zijn. Het terrein profiteert niet alleen van een sereen landelijke setting, maar biedt ook snelle toegang tot de voorzieningen die u nodig hebt voor dagelijks comfort. De vraagprijs voor dit unieke bouwgrond bedraagt €685.000, een prijs die weerspiegelt dat u investeert in een zeldzaam stukje ongerepte natuur dat klaar is om uw droomwoning te worden. Neem snel contact op met BARNES Luxembourg voor meer informatie of een haalbaarheidsonderzoek om uw bouwproject te starten op deze prachtige locatie. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een exclusieve bouwkavel in een schitterend natuurlijk decor met goede connectiviteit. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de exclusieve wijk Belair in Luxemburg, een locatie die bekend staat om zijn rustige sfeer, hoge levenskwaliteit en uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum. Met een woonoppervlakte van 68 m² biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van 33 m² die door haar grote raampartijen een aangename en open sfeer creëert, perfect voor ontspanning en sociale gelegenheden. De praktische indeling omvat een aparte keuken van 8,75 m², ideaal voor het bereiden van maaltijden in een moderne omgeving, evenals een entreehal van 7,4 m² die toegang geeft tot de rest van de woning. De slaapkamer van 14 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer van 5 m² voorzien is van alle noodzakelijke voorzieningen. Naast de binnenruimte beschikt dit appartement over een balkon van 12 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven, en een private kelder van 6 m² voor extra opslagruimte. Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg, combineert dit vastgoed het beste van comfort en praktische ligging. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook snelle verbindingen naar het centrum en andere belangrijke voorzieningen in de stad. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving. Het appartement wordt verwarmd via gas, wat efficiënt en economisch is, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Met een EPC-score H bevestigt de woning haar energieprestatie, en ondanks dat er een opfrissing gepland staat, biedt dit de ideale gelegenheid om zelf het interieur naar wens te personaliseren en te moderniseren volgens eigen smaak. Dit object is bijzonder geschikt voor jonge professionals, koppels of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een prestigieuze en rustige wijk. De combinatie van ruime volumes, goede locatie en potentieel voor verbetering maken deze woning tot een zeldzame kans op de markt. Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen om volledig de voordelen en mogelijkheden van dit appartement te ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; deze investering biedt u niet alleen een mooi thuis, maar ook een uitstekende waarde op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit charmante appartement in het hart van Luxembourg biedt een uitstekende kans voor investeerders en particuliere kopers die op zoek zijn naar een compacte, goed gelegen woning. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 36 m². Het interieur omvat een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met douche en toilet. Naast deze praktische indeling wordt het pand aangevuld met een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt vlakbij het station en alle voorzieningen, waardoor het ideaal is voor wie snel bereikbaar wil zijn en comfort waardeert. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. De verwarming is gasgestuurd, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. Het EPC-rapport is gediagnosticeerd met een F-score, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Dankzij de ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied en in een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, geniet de woning ook van rust en discrete privacy. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 375.000 euro, zonder btw, waardoor het een transparant aanbod betreft. Luxembourg is bekend om haar goede verbindingen, levendige cultuur en strategische ligging in Luxemburgse regio. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters, kleine gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Korniloff Alexandrine via telefoon op ### of per e-mail op ### . Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze uitzonderlijke eigendom in Imbringen biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en potentieel. Gelegen op een terrein van ongeveer 21,21 aren, bevindt zich een volledig gerenoveerde woning van circa 390 m² woonoppervlakte, die perfect is voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning. De woning dateert uit 2004 en beschikt over een binnenplaats, een aangrenzende schuur met annex en stallen, waardoor het zowel geschikt is voor privégebruik als voor zakelijke doeleinden of verdere ontwikkeling. Deze fijne woning combineert moderne comfort met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en zichtbare balken, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het interieur is onderverdeeld in meerdere leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open haard en hoge plafonds, een eetkamer met uitzicht op de tuin en terras, een aparte volledig uitgeruste keuken, verschillende slaapkamers en badkamers. De bovenverdieping herbergt een mezzanine, een hoofdsuite met dressing en badkamer, evenals nog twee slaapkamers met douche. Op het gelijkvloers bevinden zich extra kamers die de indeling nog veelzijdiger maken, samen met praktische voorzieningen zoals wasruimte en garage. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een verwarmde zwembad en sauna, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast beschikt dit vastgoed over diverse bijgebouwen, waaronder een schuur, garage, techniekkamer en wasruimte, allemaal gelegen op een mooi aangelegd terrein dat volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herindeling. Het perceel biedt flexibiliteit door de mogelijkheid om de schuur en annex te gebruiken als kantoorruimte in een gemengde zone of zelfs te ontwikkelen tot een wooncomplex met acht éénheden, wat een aantrekkelijk investeringspotentieel vormt. Bovendien zijn er zeven carports en ongeveer dertien buitenshuis parkeerplaatsen, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het terrein kan eveneens worden gesplitst om de woning te scheiden van de schuur, waardoor meerdere opties voor gebruik of verkoop ontstaan. Geografisch ligt deze eigendom op slechts 12 km van Luxembourg-Kirchberg, in een rustige en groene omgeving die perfect is voor liefhebbers van de natuur en privacy. De ligging combineert het landelijke karakter met goede bereikbaarheid naar de nabijgelegen stedelijke centra. Voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van residentieel comfort, potentieel voor uitbreiding en investeren in een prachtige locatie, is deze woning in Imbringen zonder twijfel een zeer interessante optie. De vraagprijs bedraagt €3.200.000, zonder btw, en deze unieke aanbieding nodigt uit tot verkennend contact voor meer informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op om deze exclusieve kans te ontdekken en uw toekomst op deze prachtige locatie vorm te geven. Meer weten?

Luxueus en lichtdoorlatend appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de prestigieuze wijk Bonnevoie. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een woonoppervlakte van 47,85 m² die zorgvuldig is ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over één slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval, een ruime woonkamer gecombineerd met een keukenruimte van 21,57 m², een badkamer van 3,39 m² en een praktische inloopkast van 1 m². Daarnaast is er een balkon van 5,25 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De indeling en afwerking getuigen van een hoge kwaliteit, met triple beglaasde ramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken die zorgen voor een energie-efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De woning is onderdeel van de prestigieuze Aurora-residentie, een kleinschalig project dat uitermate geschikt is voor wie zoekt naar luxe, comfort en moderne technologieën. De architectuur combineert strakke lijnen met hoogwaardige afwerkingen en functionaliteit, en sluit naadloos aan op de hedendaagse stedelijke omgeving. Dit project onderscheidt zich door het gebruik van materialen van topkwaliteit en innovatieve technologieën die zorgen voor een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met EPC-referentie A. Het gebouw is uitgerust met een lift voor extra comfort en is gelegen op een strategische locatie nabij belangrijke infrastructuur zoals het centraal station, winkelgebieden en groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis. De wijk zelf ontwikkelt zich snel en trekt een diverse bevolking aan, waaronder gezinnen en jonge professionals, mede dankzij de aangename sfeer, goede infrastructuur en nabijheid tot voorzieningen. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €555.170 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud. Voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedobject in een gewilde wijk van Luxembourg, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe afwerking, praktische indeling en een strategische ligging. Neem vandaag nog contact op met uw BARNES Luxembourg agent om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel leefcomfort op een toplocatie. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Residence Aurora, gelegen aan de Rue de Houffalize in het gewilde district Bonnevoie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 47,85 m² beschikt het over een praktische indeling met een ruime woonkamer en keuken van 21,57 m², een slaapkamer van 14,02 m² en een badkamer van 3,39 m². Daarnaast bevat het appartement een handige inbouwkast en een aparte wasruimte voor extra comfort. Het appartement is voorzien van moderne en energiezuinige voorzieningen, waaronder driedubbele beglazing, een ventilatiesysteem met dubbele flux en elektrische rolluiken. Deze details zorgen voor een rustige, gezonde en milieuvriendelijke woonomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor bereikbaarheid en comfort gegarandeerd zijn. De locatie in Bonnevoie biedt een mooie balans tussen levendige stadsfaciliteiten en groene ontspanningsmogelijkheden. In de directe omgeving vindt u groene zones zoals de Vallée de l’Alzette en het park Château d’Eau Kaltreis, ideaal voor wandelingen en recreatie. De buurt is populair onder gezinnen en jonge professionals vanwege de goede infrastructuur, nabijheid van openbaar vervoer en het centrale stadscentrum. De Residence Aurora combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en bevindt zich op een strategische locatie die zowel luxe als gemak biedt. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in de gezellige wijk Bonnevoie in Luxemburg, aan de Rue de Houffalize. Met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Het appartement bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde dressings en suite badkamers, een grote woonkamer van bijna 28 m², en een open keuken en eethoek van meer dan 38 m². Daarnaast beschikt het over een aparte wasruimte, een apart toilet, en een private binnenplaats van 15,60 m² die extra buitenruimte biedt. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van nieuwe technologische snufjes zoals drieslaapramen, dubbele ventilatiesystemen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Het appartement is via een lift toegankelijk en wordt compleet geleverd met een garage en een gemeenschappelijk terras, waardoor praktische faciliteiten naadloos gecombineerd worden met esthetiek. De locatie biedt een aantrekkelijke balans tussen stedelijk gemak en groene rust. Bonnevoie staat bekend om zijn dynamische sfeer, nabijheid tot het centrum van Luxemburg, het centraal station en diverse parken zoals de Vallée de l’Alzette en Château d’Eau Kaltreis. Deze buurt trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan door haar goede infrastructuur, levendige omgeving en de nabijheid van voorzieningen. De architectuur van de Aurora-residentie combineert moderne lijnen met hoogwaardige afwerking, waardoor het een bijzonder adres is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een gewilde stedelijke setting. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Itzig, een unieke combinatie van authenticiteit en modern comfort, gelegen in een rustige en landelijke omgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Deze charmante woning biedt een totale woonoppervlakte van 191 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het pand bestaat uit een ruime woonkamer van 42,88 m², een open keuken en eetruimte van 31 m², vier slaapkamers variërend van 14,35 m² tot 24,3 m², een grote badkamer van 22,79 m², een praktische doucheruimte van 5,5 m² en een multifunctionele ruimte van maar liefst 89,6 m² die kan dienen als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. De grote raampartijen voorzien in uitstekende isolatie en zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de sfeervolle open haard warmte en gezelligheid brengt in de leefruimte. Buiten beschikt u over een tuin van 75 m² en een terras van 40 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijgelegen agrarische omgeving zorgt voor rust en privacy. De woning wordt aangevuld door een ruime schuur van 255 m² over twee niveaus, die onder andere een garage biedt met 136,73 m² aan parkeerruimte, een vault wijnkelder en extra buitenparkeerplaatsen. Dit alles bevindt zich op een perceel van 8,9 are, wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer, met buslijn 461 die Itzig verbindt met Luxemburg-Gare binnen ongeveer 12 minuten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen zoals supermarkten (Delhaize Alzingen en Cactus Howald), verschillende scholen (waaronder de Itzig-Plateau Basisschool) en andere belangrijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging hebt u snel toegang tot hoofdwegen en infrastructuur, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Deze eigendom biedt een zeldzame kans om te wonen in een authentieke, rustige omgeving die vol karakter en moderniteit zit, op korte afstand van de hoofdstad. De prijs bedraagt €2.250.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Benieuwd naar deze uitzonderlijke woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert ruimtelijkheid, comfort en goede bereikbaarheid in één aantrekkelijk pakket en is ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van de moderne Aurora-residentie, gelegen aan de Rue de Houffalize in het gewilde district Bonnevoie in Luxemburg. Met een oppervlakte van 68,78 m² biedt het appartement een slimme indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met de keuken en een aangename terras van bijna 7 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur is voorzien van grote ramen met triple beglazing, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een rustige woonomgeving wordt gegarandeerd. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en is het geheel voorzien van een energiezuinig EPC-label A. Er is ook een lift aanwezig, wat het comfort verder verhoogt en het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt voor alle bewoners. De locatie ligt in een levendige en groeiende buurt die bekend staat om zijn goede infrastructuur en groene omgeving. In de directe omgeving vindt u parken zoals de Vallée de l’Alzette en het Château d’Eau Kaltreis, waar u kunt genieten van rust en natuur. Het stadscentrum, de centrale station en andere belangrijke voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor dit appartement een uitstekende keuze is voor wie comfortabel wil wonen in een strategische en aantrekkelijke wijk. Meer weten?

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de derde verdieping van een kleine copropriété in de gewilde wijk Belair, is nu beschikbaar voor verkoop. Met een prijs van €4.700.000 biedt dit appartement een royale woonoppervlakte van ongeveer 280 m². Het appartement is direct toegankelijk via een lift en beschikt over een uitstekende indeling met tal van opbergruimtes. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal die leidt naar een grote woonruimte met aparte zit- en eetgedeeltes. De open keuken is volledig uitgerust, en de hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast en een eigen badkamer met aangrenzend kantoor. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met elk een eigen douche, een gastenkamer en een wasruimte. Dankzij de grote driedubbele ramen is het appartement zeer licht en bevindt het zich op slechts 10 minuten lopen van het stadscentrum. Een ruime garage met plaats voor twee auto's en extra opslagruimte maakt dit pand compleet. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en wordt verwarmd met gasverwarming. Dit appartement biedt een comfortabele en stijlvolle woonomgeving in een van de meest prestigieuze buurten van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Roodt-sur-Syre, een toplocatie die het beste van rust en connectiviteit combineert. Deze stijlvolle semi-geschakelde woning biedt een totale woonoppervlakte van 258 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. De woning wordt verkocht voor de scherpe prijs van €1.499.000 en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn voor alle bewoners. De woning is volledig uitgerust met een gasverwarming systeem en beschikt over een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Buiten bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. Een garage biedt parkeergelegenheid voor minstens één auto, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces vergemakkelijkt. De ligging van Roodt-sur-Syre biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de Roodt-sur-Syre school, een zwembad en speeltuin in Niederanven, supermarkten in Sandweiler, evenals diverse bakkerijen, apotheken en restaurants in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen die naar het centrum van Luxemburg rijden en de nabijgelegen treinverbinding via CFL-lijn 30, die slechts 22 minuten brengt naar het centraal station van Luxemburg. Dankzij deze ligging geniet u van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze prachtige woning in Roodt-sur-Syre. Meer weten?