BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg) (pagina 2)

Dit prachtige duplexappartement te koop in Luxemburg, postcode 1718, biedt een unieke combinatie van modern comfort en een ruimtelijk ontwerp. Met een vraagprijs van 960.002 euro exclusief btw, is deze nieuwbouwresidentie ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau i.Plan / marc gubbini en bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. De woonoppervlakte bedraagt 88 m² en omvat twee slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en een aangenaam terras van meer dan 12 m² dat uitkijkt over de omgeving. Dit zorgt voor een lichte en luchtige leefomgeving, ideaal voor wie houdt van ruimte en privacy. De indeling van het appartement is doordacht: op het onderste niveau bevinden zich de leefruimtes, waaronder de woonkamer en keuken die samen ongeveer 22 m² beslaan. Via grote raampartijen is er directe toegang tot het terras, wat het geheel een open en uitnodigende sfeer geeft. Boven vindt u de twee slaapkamers, respectievelijk 14,61 m² en 12,52 m² groot, die gedeeld worden door een ruime badkamer met douche van meer dan 7 m². Bovendien is er een zolderruimte van meer dan 37 m² die naar eigen wens kan worden ingericht als extra hobbyruimte, opslag of ontspanningsplek. Een private kelderruimte maakt het aanbod compleet. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met label A bevestigt de energiezuinigheid van het pand. De ligging in Luxemburg, binnen postcodegebied 1718, maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving binnen de stad. Ondanks de beperkte grootte van de residentie geniet u hier van rust en exclusiviteit. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat een vlotte overdracht mogelijk maakt. Neem contact op met Marco Kasel via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in Luxemburg met alle moderne comfort en een stijlvol ontwerp. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Luxemburg, postcode 1718, aan de Rue Haute 36-38 in de wijk Hamm. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen, ontworpen door het architectenbureau i.Plan / marc gubbini. Het appartement wordt verkocht in staat van toekomstige oplevering (VEFA) en maakt deel uit van een programma van drie kleine gebouwen. Met een bewoonbare oppervlakte van 77 m² biedt deze woning een ruime leefruimte waarin een open keuken is geïntegreerd. De leefruimte is bijzonder royaal met bijna 46 m² en geeft rechtstreeks toegang tot een permeabel terras van meer dan 16 m² en een aansluitende privé-tuin. Deze buitenruimtes zijn inbegrepen in de verkoopprijs en bieden extra ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De nachtzone bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk 10,82 m² en 10,26 m², die worden bediend door een badkamer met een douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een privé-garage van meer dan 26 m², een aparte berging en een kelder, die eveneens in de prijs zijn begrepen. De verkoopprijs bedraagt precies 847.441 euro en de woning is nog niet verhuurd. Het EPC-label van het appartement is A, wat wijst op een energiezuinige woning. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met kwalitatieve afwerking, praktische indeling en bijkomende buitenruimtes in Luxemburg-Hamm, biedt dit pand interessante troeven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marco Kasel via ### Meer weten?

Dit moderne appartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Luxemburg, postcode 1718, voor de prijs van 911.229 euro. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie die bestaat uit drie appartementen. Dit recente project is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau i.Plan / Marc Gubbini en wordt opgeleverd in staat van voltooiing (VEFA), wat betekent dat u nog volop kunt meebepalen over de afwerking en inrichting. De woonoppervlakte bedraagt 83 m², met een open leefruimte van ongeveer 45 m² waarin de keuken geïntegreerd is, wat zorgt voor een ruim en licht interieur. De grote raampartijen zorgen voor een constante natuurlijke lichtinval en openen naar een loggia, waar u in alle rust kunt genieten van buitenlucht zonder tuin of terras. De nachtzones bestaan uit twee slaapkamers met respectievelijk 12,74 m² en 16,70 m², waarvan één is uitgerust met een aangrenzende badkamer met douche. Inclusief de verkoopprijs ontvangt u ook een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt en bijdraagt aan het praktische wooncomfort van dit appartement. Het gebouw is voorzien van een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Gelegen in Luxemburg, is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en hedendaagse woonruimte binnen een rustige, kleinschalige residentie. De prijs bedraagt exact 911.229 euro, inclusief de toepasselijke btw. Indien u geïnteresseerd bent in dit exclusieve appartement of meer informatie wenst over deze unieke verkoopkans, aarzel dan niet om contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in kwalitatief vastgoed binnen Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een uniek wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 91 m², verdeeld over een duplexindeling. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit slechts drie appartementen, geniet u hier van rust en exclusiviteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan een met 14,60 m² en de andere met 12,73 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven of werk- en studeerruimtes. De leefruimte van ca. 25 m² met open keuken vormt het hart van het appartement en opent naar een ruim terras van meer dan 13 m², ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Dit nieuwbouwappartement bevindt zich in afwerking (VEFA) en is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau i.Plan / marc gubbini. De duplexstructuur onderscheidt duidelijk de leefruimtes op de onderste verdieping van de nachtruimtes en het ontspanningsgedeelte onder de dakspanten. Daarnaast is er een grote zolderruimte van bijna 39 m² die kan worden ingericht als extra hobby- of ontspanningsruimte, waardoor de multifunctionaliteit van deze woning aanzienlijk wordt verhoogd. Een praktische kelderruimte maakt de aanbieding compleet. De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort binnen deze woning. Gelegen in Luxemburg-Hamm, in postcodegebied 1718, combineert dit appartement een kwalitatieve nieuwbouw met een gunstige ligging binnen de stad Luxemburg. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 999.897 euro inclusief btw, wat passend is voor een dergelijk exclusief vastgoedproject met een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC klasse A). Dit object is momenteel niet verhuurd en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marco Kasel via ### Mis deze kans niet om te investeren in dit hoogwaardige duplexappartement in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit recent nieuwbouwappartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Luxemburg, postcode 1718, aan de prestigieuze Rue Haute in de wijk Hamm. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen, straalt deze woning rust en exclusiviteit uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 84 m² is het appartement ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau i.Plan / Marc Gubbini en wordt het verkocht in staat van voltooiing (VEFA). Het betreft een eigendom met een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie, een belangrijk voordeel voor toekomstgericht wonen. Het appartement beschikt over een open leefruimte van ongeveer 41 m², waarin de woonkamer naadloos overgaat in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende sfeer. De indeling is zodanig dat de verschillende ruimtes vlot in elkaar overlopen en een optimale circulatie mogelijk maken. De nachtelijke zone omvat twee slaapkamers van respectievelijk 15,32 m² en 12,53 m², die worden bediend door een ruime douchekamer van meer dan 7 m². In de prijs is eveneens een privékelder inbegrepen, wat extra bergruimte biedt volgens het lastenboek van het project. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van precies 917.148 euro, exclusief BTW. Dit appartement bevindt zich in een residentiële omgeving binnen Luxemburg stad, die bekend staat om haar kwaliteit van leven en nabijheid tot diverse voorzieningen. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woonst in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor directe communicatie kunt u terecht bij Marco Kasel via telefoonnummer ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Dit recent nieuwbouwappartement te koop in Luxemburg-Hamm biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau i.Plan / Marc Gubbini. Met een oppervlakte van 95,43 m² is dit appartement het grootste binnen het kleinschalige project van drie appartementen gelegen aan de rue Haute 36-38. Het bevindt zich op het gelijkvloers van de residentie en is beschikbaar als staat van toekomstig voltooiing (VEFA), wat kopers de mogelijkheid geeft om te genieten van een volledig nieuwe en kwalitatief hoogwaardige woonruimte. De leefruimte is bijzonder ruim met bijna 49 m², waarbij een open keuken naadloos overgaat in de woonkamer. Grote glazen schuiframen openen naar een permeabel terras van meer dan 20 m², dat samen met de aanpalende private tuin deel uitmaakt van het aanbod en bij de verkoopprijs inbegrepen is. Dit buitengebied zorgt voor een aangename uitbreiding van de leefruimte en biedt optimale lichtinval en privacy. De nachtzone omvat drie slaapkamers met respectievelijk 14,22 m², 9,90 m² en 10,05 m², ideaal voor een gezin of wie extra ruimte wenst. Daarnaast zijn er twee badkamers met douches, een berging en een kelderruimte die eveneens in de prijs zijn inbegrepen, wat extra praktische mogelijkheden biedt. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van exact 1 045 930 euro, inclusief btw. Dankzij de A-klasse energieprestatiecertificaat voldoet deze woning aan strenge normen inzake energie-efficiëntie, wat bijdraagt tot lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Gelegen in Luxemburg, combineert deze locatie het voordeel van stedelijke nabijheid met residentiële rust. Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig appartement met tuin in Luxemburg? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve, vrijstaande woning te koop in Luxemburg-Weimershof combineert eigentijdse architectuur met duurzame passieve houtbouw. Met een totale oppervlakte van circa 381 m² waarvan ongeveer 304 m² woonoppervlakte, bevindt deze residentie zich op een rustige residentiële straat op een perceel van ongeveer 653 m². De woning voldoet aan hoge energieprestatienormen (EPC A) en beschikt over moderne comfortvoorzieningen zoals een warmtepomp met vloerverwarming, een geavanceerd domoticasysteem, driedubbel glas en elektrische aluminium buitenrolluiken. Een lift verbindt alle verdiepingen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen waaronder fraaie parketvloeren. Het woongedeelte op het tuinniveau omvat een ruime woonkamer met open haard en eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot het terras en de tuin, het kloppend hart van de woning. De volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en aangrenzende berging sluit hier naadloos bij aan. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een master suite met wellnessgedeelte voorzien van sauna en infraroodcabine, drie badkamers en een kantoorruimte. Verder is er een mezzanine bibliotheek in de zolderruimte en een multifunctionele grote kamer die kan dienen als extra slaapkamer, fitnessruimte of atelier. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire, een slaapkamer met terras, een badkamer en een dubbele garage van circa 40 m². Het lagere tuinniveau herbergt naast de leefruimtes ook een aparte keukenruimte, een berging, technische ruimtes en een wasplaats. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor 3.150.000 euro exclusief btw. De ligging in Luxemburg-Weimershof biedt nabijheid van belangrijke voorzieningen en verbindingen: op korte afstand bevinden zich bushaltes, tramhaltes, de snelweg A1, winkels zoals Auchan en Infinity Shopping, het stadscentrum en de luchthaven Findel. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met mevrouw Tanaïs Lejeune via het nummer ### of per e-mail ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop gelegen aan Boulevard Prince Henri 33 in Luxemburg-Stad biedt een unieke kans om te vestigen in het hart van de historische en zakelijke kern van de stad. Met een ruime oppervlakte van 485 m² op gelijkvloers, verspreid over één enkele open ruimte, is dit pand ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in het Luxemburgse marktsegment, voor vrije beroepen die op zoek zijn naar een representatief adres, of voor investeerders met interesse in kantooreigendommen binnen de stad. De volledige gevel bestaat uit een glazen etalage die het kantoor niet alleen een uitstekende zichtbaarheid geeft, maar ook zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval doorheen de dag, een zeldzaamheid voor gelijkvloerse professionele ruimtes op dit niveau. De kantoorruimte kan vrij worden ingericht naar wens, met mogelijkheden voor gedeeltelijke afscherming, samenwerkingszones of een ontvangstruimte aan de straatzijde. Voorzieningen zoals centrale airconditioning en een bestaand glasvezelnetwerk maken onmiddellijke ingebruikname mogelijk zonder nood aan technische aanpassingen. Er moet wel rekening gehouden worden met een vernieuwing van vloeren en afwerking om het pand aan te passen aan de huidige normen van Luxemburgse kantoorruimtes. Daarnaast beschikt het gebouw over zes individuele ondergrondse kelders die vlot toegankelijk zijn en extra beveiligde opslagruimte bieden. Een lift bedient alle verdiepingen, wat de toegankelijkheid voor zowel personeel als bezoekers vergemakkelijkt. Bij het pand horen eveneens negen beveiligde parkeerplaatsen, inbegrepen in de verkoopprijs, wat in de drukke binnenstad van Luxemburg een belangrijk pluspunt is. De ligging in de zogenaamde Ville Haute garandeert een prestigieuze zakelijke omgeving waar zich de hoofdkantoren van grote Luxemburgse en internationale banken bevinden, samen met vooraanstaande advocatenkantoren, adviesbureaus en nationale instellingen. Dit gebied vormt het belangrijkste knooppunt voor professioneel vastgoed in Luxemburg en ligt op wandelafstand van het Guillaume II-plein en diverse belangrijke administraties. De vraagprijs voor dit volledige kantoorplateau bedraagt 4.975.000 euro, inclusief makelaarskosten. Deze investeringskans in het centrum van Luxemburg mag u niet missen; voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop is gelegen in de rustige en gevestigde wijk Rollingergrund in Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 54 m² biedt deze eigendom een praktische en doordachte indeling die ideaal is voor een klein huishouden of als investeringspand. Het appartement bestaat uit één slaapkamer met ingebouwde kasten, een onafhankelijke keuken, een inkomhal met vestiaire en een aparte douchecabine. Bovendien beschikt het over een privé-tuin, wat een zeldzame en aangename buitenruimte toevoegt in deze stedelijke omgeving. Er is eveneens een kelder van 10 m² aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt over een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het woonaanbod. De kleine copropriété van slechts drie wooneenheden zorgt voor een rustige en intieme sfeer, waarbij de gemeenschappelijke kosten beheersbaar blijven. Het EPC-attest heeft referentie H. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is, biedt het onmiddellijke flexibiliteit voor eigen gebruik of verhuur. Dankzij de heldere scheiding tussen keuken, leefruimte en slaapkamer verloopt de circulatie door het appartement intuïtief en efficiënt. De ligging in Rollingergrund garandeert een vlotte toegang tot diverse voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving dicht bij het stadscentrum van Luxemburg. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit van leven en nabijheid van stedelijke faciliteiten. De vraag naar woningen in deze wijk blijft stabiel, wat ook het potentieel als verhuurinvestering onderstreept. De vraagprijs bedraagt exact 565.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 87100536D. Meer weten?

Dit ruim en modern appartement van 168 m² met drie slaapkamers wordt te koop aangeboden in Luxemburg voor 1.597.000 euro. Het appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over zowel een terras als een tuin, wat een aangename buitenruimte biedt. De woonruimte is zorgvuldig ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, inclusief een aparte wasruimte. Het pand is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of investering mogelijk maakt. Door de aanwezige tuin en het terras is er een mooie combinatie tussen binnen- en buitenleven gerealiseerd, ideaal voor wie houdt van groen en frisse lucht zonder het comfort van een appartement te verliezen. Gelegen in Luxemburg, biedt deze eigendom een ideale ligging in een levendige en goed bereikbare stad. De aanwezigheid van een lift en bijkomende voorzieningen verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De vraagprijs bedraagt exact 1.597.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement met drie slaapkamers bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue Charles Arendt 43, een gevestigde residentiële locatie binnen de stad Luxemburg. Het pand, dat te koop wordt aangeboden aan €1.140.000, bevindt zich in een kleinschalige mede-eigendom en heeft een bewoonbare oppervlakte van 104 m². De indeling is functioneel en biedt een evenwichtige verdeling tussen de leef- en slaapruimtes, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinsleven. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers waarvan één met een aparte dressingruimte, een badkamer, en twee afzonderlijke toiletten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Wat extra comfort biedt, is de aanwezigheid van een privégarage die één wagen kan herbergen, evenals een kelder die extra opslagruimte verzekert. De verwarming van het appartement gebeurt via gas en het energielabel is geregistreerd als EPC H. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in overleg. Er is geen tuin of terras verbonden aan dit vastgoed, wat typerend is voor appartementen in deze residentiële stadsomgeving. Gelegen in Luxemburg, profiteert dit appartement van de rust en het comfort die horen bij een kleinschalige mede-eigendom in een rustige buurt. Het is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel om naar eigen wens in te richten binnen een aangename en goed onderhouden omgeving. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Tanaïs Lejeune via telefoon of e-mail. Dit aanbod biedt een mooie kans om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Dit knusse appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 36 m². Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, omvat de woning een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt over een gasverwarming en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars of investeerders. Het pand bevindt zich in de stad Luxemburg, postcode 1521, en wordt aangeboden aan een prijs van 375.000 euro zonder BTW. Bij het appartement hoort tevens een kelderruimte, wat extra praktische opslagmogelijkheden biedt. De energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op categorie F. Er is geen tuin of terras verbonden aan het appartement en het gebouw telt in totaal twee verdiepingen. Dankzij de centrale ligging in Luxemburg en de compacte maar functionele indeling is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een praktische stadswoning of een rendabele investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor verdere details. Meer weten?

Deze karaktervolle residentie te Rumelange wordt te koop aangeboden aan €1.450.000 en combineert elegantie, wooncomfort en professionele functionaliteit in een rustige, groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 290 m² beschikt deze woning over een unieke indeling die het mogelijk maakt om wonen en werken onder één dak te verenigen. Bij binnenkomst valt de ruime en lichte sfeer meteen op, dankzij de grote volumes en natuurlijke lichtinval. De woonruimte omvat een volledig uitgeruste open keuken die naadloos uitkomt in de woonkamer en eetkamer, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op dit niveau bevindt zich ook een douchekamer met toilet. Het professionele gedeelte is zorgvuldig geïntegreerd en bestaat uit een kantoor, een vergaderruimte met directe toegang tot een aangenaam terras van circa 16 m², een berging en een gastentoilet met lavabo. Via een trap bereikt u de benedenverdieping met een aparte ingang, waar zich nog een derde kantoor bevindt, samen met een tweede douchekamer met toilet, diverse bergruimtes en een ruime, gesloten garage met automatische poort die plaats biedt aan maximaal vier voertuigen. Op de bovenverdieping treft u een elegante ontspanningsruimte die uitloopt op een tweede terras van eveneens circa 16 m². Dit slaapgedeelte biedt drie mooie slaapkamers, een ingerichte dressing, een badkamer en een praktische wasruimte voor het dagelijks comfort. De woning beschikt verder over een privé wijnkelder met aparte toegang, wat bijdraagt aan het karakter van het pand. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg het label C toegekend. Er is geen tuin aanwezig, maar wel twee terrassen die extra buitenruimte bieden. Deze uitzonderlijke woning is ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die op zoek zijn naar een bijzondere residentie waar privéleven en professionele activiteiten perfect samengaan. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met onze dienst verkoop via referentie RBW69969. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Hesperange combineert een ruime woonoppervlakte van 425 m² met een zorgvuldig aangelegd perceel van 1.294 m², gelegen in een rustige residentiële buurt aan de rand van Luxemburg-Stad. De villa beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. Met zijn doordachte architectuur en hoogwaardige afwerkingsdetails biedt deze woning een harmonieuze mix van elegantie en functionaliteit. De aanwezigheid van een ruime tuin met een terras versterkt het woongenot en creëert een uitnodigende buitenruimte om te ontspannen. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor leefbaarheid en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Dit gedeelte van ongeveer 175 m² biedt een aangename open sfeer en bevat tevens een imposante inkomhal met dubbele hoogte en een bibliotheekruimte, wat extra karakter geeft aan het interieur. Op de bovenverdieping bevinden zich de vier royale slaapkamers, elk bereikbaar via een centraal vestibule, samen met twee badkamers uitgerust met marmeren en natuurstenen elementen. De woning beschikt daarnaast over een wasruimte en een garage voor één voertuig. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat bijdraagt aan de praktische en economische aspecten van het wonen. Gelegen in de gemeente Hesperange, die bekend staat om haar dynamiek en voorzieningen, profiteert u hier van een gunstige ligging vlakbij Luxemburg-Stad. De omgeving biedt diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Deze residentie wordt aangeboden aan een vraagprijs van 3.250.000 euro excl. btw. Eventuele vereiste onderhoudswerkzaamheden, zoals het draineren van de buitenruimtes en hernieuwde schilderwerken, zijn voorzien en de offertes hiervoor kunnen desgewenst worden opgevraagd. Voor wie op zoek is naar een luxueuze woning op een toplocatie nabij Luxemburg, is dit pand zonder twijfel een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Sonlez, aan de Millewee 11, biedt een unieke combinatie van historisch karakter en ruime leefoppervlakte. De woning dateert uit de 17e eeuw en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 591 m², verdeeld over vijf verdiepingen met in totaal 43 kamers. Met elf slaapkamers en vier badkamers is dit pand ideaal voor een grote familie of diverse woonsituaties. De woning is voorzien van een garage en twee afzonderlijke toiletten, terwijl de verwarming wordt verzorgd via een mazoutinstallatie. Het pand verkeert in een staat die opfrissing behoeft, wat kansen biedt om het geheel naar eigen wens te restaureren en te optimaliseren. De architectuur wordt gekenmerkt door vier gevels en een hoofdfaçade van ongeveer 32 meter breed die noordwestelijk is georiënteerd. Op de gelijkvloerse verdieping, goed voor 312 m², bevinden zich onder meer een ruime inkomhal, twee grote woonkamers met open haard, een uitgeruste keuken, een speelkamer en multifunctionele annexen. Op de eerste verdieping ligt het leefgedeelte met een open living en keuken van 50 m², zes slaapkamers, twee badkamers en een bureau. Tevens is er een indrukwekkende schuur van 157 m² met een plafondhoogte van bijna acht meter. Op de tweede verdieping zijn vier extra slaapkamers, twee badkamers en een deels ingerichte zolder aanwezig, met nog een onvoltooide zolderverdieping erboven. De kelder omvat twee gewelfde kelders en de stookruimte. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming en een grote mazouttank van 2.750 liter. Het pand is gesitueerd op een uitzonderlijk groot perceel van ruim 20 hectare bestaande uit natuurlijke weilanden, bos en hagen, wat zorgt voor een rustige en beschermde landelijke omgeving. De tuin aan de achterzijde is omheind en voorzien van gazon, met een natuurlijke helling en vrij uitzicht op het zuidoosten gericht. Er is een privétoegang via een grindweg en parkeermogelijkheid voor zes voertuigen aan de voorzijde, naast de twee garages die plaats bieden aan vier auto's. Sonlez is een van de oudste dorpen in Luxemburg met een rijke culturele identiteit als Waals sprekende gemeenschap. Ondanks de nabijheid van belangrijke verkeersroutes zoals de E25-autosnelweg op 2,1 km afstand, behoudt deze locatie haar rust en exclusiviteit. De vraagprijs voor deze prestigieuze eigendom bedraagt €2.950.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze nieuwbouw residentie te koop in Oetrange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd aan 4A, Trengen Knapp. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van circa 248 m², is deze woning ontworpen met oog voor ruimte en lichtinval. De indeling omvat een gemeenschappelijke inkomhal van 17 m² met een privélift die alle verdiepingen verbindt, een kelder, een wasruimte en een garage van 17 m² met een bijkomende parkeerplaats voor de garage. Op de tuinverdieping bevindt zich een ruime leef- en eetkamer van 56 m² met directe toegang tot een grote terras en de tuin. De moderne keuken van 17 m² is inbegrepen in de vraagprijs en werd op maat ontworpen, wat een belangrijke meerwaarde vormt. Verder bevat deze verdieping nog een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², een bureau van 16 m² met toegang tot een terras van 13 m² en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping is volledig gewijd aan de master suite van 16 m² die beschikt over een op maat gemaakte dressing van 6 m², een private badkamer en een privéterras van 16 m². Het pand is uitgerust met ondervloerverwarming op gas, triple beglazing in PVC ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De residentie behaalt de energielabel A-A, wat wijst op uitstekende isolatie en energieprestatie. Gelegen in de gemeente Contern, dichtbij Oetrange, biedt deze woning bovendien een strategische ligging met een vlotte bereikbaarheid tot Luxemburg-stad op slechts 10 minuten en de luchthaven binnen 15 minuten. De nabijheid van de snelweg E29 maakt het woon-werkverkeer zeer toegankelijk. In de omgeving vindt u eveneens diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer, treinstations en scholen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en professionele bewoners. De vraagprijs bedraagt 1.390.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Beatriz Rosas via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Hollenfels biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 370 m² en een totale oppervlakte van 744 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt dit huis over vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning omvat tevens een tuin en een terras, wat extra woongenot garandeert. Er is één garage aanwezig, aangevuld met drie onafhankelijke garages volgens de oorspronkelijke beschrijving, wat uitzonderlijk is voor dit type vastgoed. De aanwezigheid van een afzonderlijke keuken en een gezellige woonkamer met een open haard zorgen voor een aangename leefomgeving. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout. De woning ligt op een perceel van 3.600 m² (36 are), volledig afgesloten en met een dubbele oost-west georiënteerde blootstelling, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De ligging in het rustige dorp Hollenfels combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van de autosnelwegen A6 en E411 maakt het mogelijk om Luxemburg-Stad binnen ongeveer 30 minuten te bereiken, wat dit huis ook aantrekkelijk maakt voor forenzen die waarde hechten aan een groene en rustige omgeving. De huidige staat van de woning vraagt om enige vernieuwing, wat kopers de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen smaak te renoveren en te optimaliseren. Deze exclusieve residentie wordt aangeboden aan de prijs van 3.450.000 euro, exclusief btw. Het EPC-certificaat en de isolatieklasse zijn momenteel in aanvraag. Dit is een unieke kans om een omvangrijk en veelzijdig woonhuis te verwerven in een aantrekkelijke regio aan de rand van Luxemburg, met voldoende ruimte om wonen en werken te combineren of voor een groot gezin. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Lambert Dupong via ### Geef uzelf de mogelijkheid deze bijzondere woning te ontdekken en persoonlijk de potentie ervan te ervaren. Meer weten?

Deze prestigieuze kantoorruimte gelegen aan de Rue Nicolas Adames in Luxembourg biedt een unieke gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkplek in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van 428 m² combineert dit volledig gerenoveerde pand charme en modern comfort, waardoor het zich perfect leent voor organisaties die een professionele uitstraling wensen te combineren met praktische voorzieningen. Het gebouw, dat onder monumentenzorg staat, straalt een tijdloze elegantie uit en beschikt over diverse functionele zones die inspelen op de uiteenlopende behoeften van een modern bedrijf. De verdeling van de ruimte omvat onder meer een polyvalent ondergrondse kelder van 97,22 m², ideaal voor archiefopslag of technische ruimtes, evenals een keuken van 11,42 m² en een fitnessruimte van 17,15 m² die het welzijn van medewerkers centraal stelt. Daarnaast biedt de kantoorruimte sanitaire voorzieningen met drie toiletten, een wasruimte en een verwarmingsinstallatie op gas die zorgt voor een aangename werkomgeving. De aanwezigheid van moderne technologieën zoals airconditioning, domotica, glasvezelverbinding en een uitgebreid beveiligingssysteem met alarm en videofonie onderstrepen het hoogwaardige karakter van deze locatie. Buiten het gebouw bevindt zich een terras of balkon dat bijdraagt aan het comfort en de ontspanningsmogelijkheden van de gebruikers. De centrale ligging vlakbij Europese instellingen, restaurants, parkeermogelijkheden en diverse voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het kantoor biedt niet alleen een prestigieuze werkomgeving, maar ook de strategische voordelen van optimale bereikbaarheid en een professionele uitstraling. Voor bedrijven die op zoek zijn naar een exclusieve werkplek met alle moderne faciliteiten in een karaktervol historisch pand, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke aanbieding te bekijken en te ontdekken hoe deze locatie uw onderneming kan versterken. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Imbringen, een prachtige locatie op slechts 12 km van Luxembourg-Kirchberg. Deze ruime en volledig gerenoveerde residentie biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 390 m² en bevindt zich op een royaal perceel van circa 21,21 are, waardoor het de perfecte combinatie vormt van luxe en rust in een natuurlijke omgeving. De woning, die in 2004 volledig is opgeknapt, beschikt over een verfijnde architectuur en een verzorgd interieur dat een gevoel van comfort en elegantie uitstraalt. Het pand omvat niet alleen de hoofdwoning, maar ook een bijgebouw met een loods, een annex, stallen en diverse uitbreidingsmogelijkheden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden. Binnen biedt deze woning een uitstekend doordachte indeling met meerdere woonlagen en diverse functionele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een study, een gezellige leefruimte met openhaard en zicht op de hoge plafonds, en een eetkamer met grote ramen die volop daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken is modern en onafhankelijk, ideaal voor culinaire ontspanning. Verder zijn er een tweede woonkamer, een gastenkamer en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich een mezzanine, een luxueuze hoofdsuite met dressing en badkamer, evenals een tweede slaapkamer met eigen douche. Het linker vleugel herbergt nog eens twee slaapkamers en een gedeelde badkamer, terwijl buiten een verwarmd zwembad, sauna, garage, technische ruimte en wasplaats zorgen voor extra comfort. De tuin en terrassen bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie in een serene omgeving. Gelegen te midden van natuurrijke landschappen, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook talrijke uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. De bestaande structuur kan worden omgevormd tot een residentieel complex met acht wooneenheden of worden ingericht als kantoorruimte binnen de gemengde dorpszone. Het bijgebouw met stallen biedt ruimte voor parking via carports (7 plaatsen) en nog eens ongeveer 13 externe parkeerplaatsen. Daarnaast is er de mogelijkheid om het terrein te splitsen en verder te ontwikkelen, wat het potentieel van deze eigendom onderstreept. Dit unieke vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief woonadres of investeringsproject in een rustige en natuurlijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere woning te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans in Schengen met dit veelzijdige vastgoedcomplex dat een totale oppervlakte van 300 m² beslaat. Dit zorgvuldig onderhouden ensemble bestaat uit drie goed afgebakende kantoorunits, verdeeld over twee niveaus, en biedt een indrukwekkend rendement van circa 6%. Op de begane grond bevinden zich twee gekoppelde kantoorruimtes van respectievelijk 101,60 m² en 93,13 m², die veel ruimte en flexibiliteit bieden voor diverse indelingsmogelijkheden. Boven is er een onafhankelijk duplexunit van 100,79 m², ideaal voor een vrijstaande werk- of woonruimte. Aanvullend beschikt dit pand over een kelder en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële huurders of kopers. De ligging in Schengen combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, wat het pand aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het complex wordt momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk een stabiele inkomstenstroom garandeert, met een rendement van ongeveer 6% op jaarbasis. De bestaande structuur leent zich bovendien uitstekend voor herontwikkeling; de stevige opbouw biedt de mogelijkheid tot eenvoudige transformatie naar residentiële appartementen. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden, wat u als investeerder of projectontwikkelaar extra gemoedsrust geeft. Of u nu zoekt naar een secure huurportefeuille of een strategisch project voor herbestemming, deze investering biedt veel potentieel en ligt klaar voor verdere ontwikkeling. Met deze locatie en de flexibele indelingsmogelijkheden biedt dit complex in Schengen talrijke kansen die nauwelijks te weerstaan zijn. De aanwezige lift, de praktische wasruimte en de afwezigheid van energielabels zoals EPC maken dit pand compleet en klaar voor gebruik. U bent welkom om het volledige dossier op te vragen en deze uitzonderlijke gelegenheid verder te bespreken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u van deze investering uw volgende succes kunt maken. Meer weten?