Huis te koop, Mamer RBW89324

8212 Mamer

1 546 842 €

3 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze exclusieve residentie te koop in Mamer maakt deel uit van het nieuwe project OIHAN, gelegen in het hart van deze geliefde gemeente, op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van hedendaags comfort, ruimte en een lichte, rustige leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een moderne architectuur geniet u hier van een perfect doordachte woonruimte die aansluit bij de hedendaagse levensstijl. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische en comfortabele woonmogelijkheden. Naast het ruime interieur biedt deze eigendom ook een garage met één parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Het EPC-label A garandeert een energiezuinige woning met een hoog rendement, wat niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook kan bijdragen aan lagere energiekosten. De woning is bovendien nog niet verhuurd en kan dus onmiddellijk betrokken worden door de nieuwe eigenaar. De prijs voor dit eigendom bedraagt exact 1.546.842 euro, inclusief toepasselijke btw. Mamer staat bekend als een gemeente met een uitstekende levenskwaliteit, waar natuur en groei hand in hand gaan met een vlotte verbinding naar de hoofdstad Luxemburg-Stad. Dankzij de nabijheid van scholen zoals de Europese School, diverse winkelcentra en sportfaciliteiten, biedt deze locatie een ideale mix van stedelijk gemak en een groene, rustige leefomgeving. De snelle toegang tot de autosnelweg en de Belgische grens maakt dit project zowel voor pendelaars als gezinnen bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woonkans in Mamer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 1 546 842 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW89324 Ref. verkoper: 86018033 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ecole Maternelle Libre Kleuterscholen

10,7 km · 45' 11,5 km · 8' 0 m · 0'' 10,7 km · 2º 8'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg Bus

500 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

500 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

500 m · 6'

Mamer Treinstations

1 km · 5' 1,6 km · 3' 0 m · 0'' 1 km · 12'

Ikea Arlon Laadstations

11,5 km · 9'

Winkelen

Delitraiteur Strassen Winkels

4,3 km · 19' 4,4 km · 6' 0 m · 0'' 4,3 km · 51'

Cora Concorde

5,5 km · 23' 6,6 km · 7' 0 m · 0'' 5,5 km · 1º 6'

Gasperich (Bio-Planet)

10 km · 38' 14 km · 12' 0 m · 0'' 10,1 km · 2º 1'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

21,2 km · 17'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

15 km · 15' 10,9 km · 1º 1'

Esch-sur-Alzette

22,2 km · 17' 18,8 km · 1º 9'

Thionville

42,3 km · 29' 36,8 km · 2º 19'

Luxemburg

10,4 km · 12' 8,4 km · 39'

Trier

61 km · 39' 53,1 km · 3º 44'

Metz

69,2 km · 46' 65,1 km · 3º 56'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Bärendall biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (12 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 45 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mamer" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Mamer RBW89324

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten