Nieuwbouw: huis te koop - Mamer (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8212 Mamer

Deze exclusieve residentie te koop in Mamer maakt deel uit van het prestigieuze OIHAN-project, gelegen aan de Rue du Baerendall. Met een vraagprijs van 1.265.799 euro biedt deze moderne woning een woonoppervlakte van 158 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De architectuur is hedendaags met hoogwaardige afwerkingen, gericht op comfort, ruimte en lichtinval. De woning beschikt over een garage en een buitenparkeerplaats, wat het praktische aspect van het dagelijks leven versterkt. Het EPC-label A onderstreept bovendien de energie-efficiëntie van deze eigendom. Deze woning is gelegen in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een serene woonomgeving zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Mamer staat bekend om zijn gunstige leefkwaliteit en dynamische groei, en dit project sluit hier naadloos bij aan. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen tien minuten in Luxemburg-Stad, nabij de Europese School, een winkelcentrum en diverse sportfaciliteiten. Bovendien is er een snelle verbinding met de autosnelweg en de Belgische grens, wat de bereikbaarheid ten goede komt. De verkoopprijs van dit pand bedraagt exact 1.265.799 euro, inclusief btw. Deze woning is nog niet verhuurd en biedt zo een uitstekende mogelijkheid voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een kwalitatieve thuis in een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via referentie 86018043C. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijdse woning met een perfecte balans tussen natuur en stedelijke nabijheid in Mamer.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8212 Mamer

Deze eigentijdse residentie te koop in Mamer belichaamt comfort, ruimte en moderne architectuur, perfect gesitueerd in een rustige en groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² biedt deze woning drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal afgestemd op het gezinsleven. De kwalitatieve afwerking en het doordachte ontwerp creëren een aangename en functionele leefruimte die natuurlijk licht maximaal benut. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één voertuig en een bijkomende parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect van deze woning verder versterkt. Gelegen in de gewilde gemeente Mamer, aan de rand van Luxemburg-Stad, combineert deze residentie het beste van twee werelden. Deze locatie is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar rust en natuur, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen wenst te verblijven. Mamer staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en evenwichtige woonomgeving waar een rustige, bijna landelijke sfeer samengaat met een vlotte bereikbaarheid naar onder meer scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten in de nabijheid. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionelen die nabij de hoofdstad willen wonen. De vraagprijs voor deze exclusieve eigendom bedraagt exact 1 540 607 euro, inclusief BTW. Met een EPC-label A voldoet de woning aan de strengste energienormen, wat positief bijdraagt aan het comfort en de beheersbaarheid van de exploitatiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om in Mamer een kwalitatieve, ruime en moderne gezinswoning aan te kopen? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie biedt een uitzonderlijke combinatie van woonkwaliteit en ligging die u niet mag missen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8212 Mamer

Deze residentiële woning te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur in een rustige, groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² beschikt deze eigendom over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het tot een ideale keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en aangename woonruimte. De woning omvat tevens een garage met plaats voor één voertuig, plus een extra parkeerplaats buiten, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. De kwaliteit van de afwerking is hoogstaand en de indeling werd geoptimaliseerd om een maximaal wooncomfort en veel natuurlijk daglicht te garanderen. Gelegen in het hart van de populaire gemeente Mamer, geniet deze woning van de nabijheid van talrijke stedelijke faciliteiten zoals de Europese School, diverse sportinfrastructuren en een winkelcentrum, terwijl het toch het rustige karakter van de omgeving behoudt. Mamer staat bekend om haar kwaliteitsvolle leefomgeving met een harmonieuze balans tussen het levendige stadsleven en de gemoedelijke sfeer van een dorp. Bovendien is er snelle toegang tot de snelweg en de grens met België, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.378.010 euro exclusief btw. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A is deze woning bovendien energiezuinig. Dit nieuwbouwproject, onderdeel van het OIHAN-initiatief, biedt een serene leefomgeving waar hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking samenvallen met praktische woonoplossingen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze exclusieve residentie in Mamer.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8212 Mamer

Deze moderne residentie te koop in Mamer combineert hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking en een doordacht ruimtelijk ontwerp. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² biedt deze woning drie slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De woning beschikt bovendien over een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van deze eigendom, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten en een duurzaam wooncomfort. De residentie maakt deel uit van het exclusieve OIHAN-project, gelegen in een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Mamer. Dit nieuwbouwproject bestaat uit 34 hedendaagse woningen, ontworpen om een harmonieuze woonomgeving te creëren die rust en nabijheid van de natuur combineert met de voordelen van stedelijke infrastructuren. De ligging biedt een perfecte balans tussen een landelijke sfeer en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, met diverse faciliteiten zoals de Europese School, een winkelcentrum en sportinfrastructuren op korte afstand. Daarnaast zorgt de vlotte bereikbaarheid van de autosnelweg en de Belgische grens voor extra mobiliteit. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 1.467.750 euro, inclusief btw, wat de investering rechtvaardigt gezien de premium afwerking, gunstige locatie en duurzame kenmerken. Mamer zelf staat bekend om haar aangename leefomgeving, groeiend dynamisme en nabijheid van de hoofdstad, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen gezinswoning. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8212 Mamer

Deze exclusieve residentie te koop in Mamer maakt deel uit van het nieuwe project OIHAN, gelegen in het hart van deze geliefde gemeente, op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van hedendaags comfort, ruimte en een lichte, rustige leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een moderne architectuur geniet u hier van een perfect doordachte woonruimte die aansluit bij de hedendaagse levensstijl. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische en comfortabele woonmogelijkheden. Naast het ruime interieur biedt deze eigendom ook een garage met één parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Het EPC-label A garandeert een energiezuinige woning met een hoog rendement, wat niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook kan bijdragen aan lagere energiekosten. De woning is bovendien nog niet verhuurd en kan dus onmiddellijk betrokken worden door de nieuwe eigenaar. De prijs voor dit eigendom bedraagt exact 1.546.842 euro, inclusief toepasselijke btw. Mamer staat bekend als een gemeente met een uitstekende levenskwaliteit, waar natuur en groei hand in hand gaan met een vlotte verbinding naar de hoofdstad Luxemburg-Stad. Dankzij de nabijheid van scholen zoals de Europese School, diverse winkelcentra en sportfaciliteiten, biedt deze locatie een ideale mix van stedelijk gemak en een groene, rustige leefomgeving. De snelle toegang tot de autosnelweg en de Belgische grens maakt dit project zowel voor pendelaars als gezinnen bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woonkans in Mamer.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8279 Mamer

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Mamer combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige energieprestaties en een doordacht ontwerp, gesitueerd in het charmante dorp Holzem. Deze vrijstaande woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 230 m², is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik. Het perceel beslaat 3,96 are en biedt een optimale leefruimte voor moderne gezinnen die zoeken naar comfort en duurzaamheid. Deze woning beschikt over een ruime inkomhal, een afzonderlijk gastentoilet, een multifunctionele bureau-ruimte die kan dienen als thuiswerkplek of extra slaapkamer, en een praktische berging. De leefruimte op het gelijkvloers is bijzonder uitnodigend: een open ruimte van meer dan 52 m² waarin de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Via deze leefruimte is er directe toegang tot het terras van 31 m² en de aangelegde tuin, ideaal om volop te genieten van de buitenlucht en het groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een aparte dressing, een familiale badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche, en een afzonderlijk toilet. De kelderverdieping biedt extra functionaliteit met een garage voor twee wagens, een wasruimte en een technische ruimte die tevens kan fungeren als kelder voor extra bergruimte. De residentie is uitgerust met een warmtepomp en behaalt het EPC-label A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming zijn geïnstalleerd, garandeert de NZEB-constructie een zeer laag energieverbruik dankzij doordachte isolatie en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze woning wordt aangeboden aan een vaste prijs van 1.446.485 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie. De locatie in Mamer biedt bovendien een rustige woonomgeving binnen handbereik van Luxemburg-Stad. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met duurzame kwaliteiten in een aantrekkelijke omgeving is dit een uitgelezen kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8212 Mamer

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning in Mamer, gelegen in een rustige en gewilde residentiële omgeving. Deze moderne vrijstaande woning combineert functionaliteit met energiezuinigheid en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 156 m², waarvan circa 135 m² woonoppervlakte. Gelegen in een nieuwe wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en de Europese instellingen, is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en een hedendaags ontwerp. De woning wordt momenteel gebouwd en biedt de mogelijkheid tot personalisatie, wat het een unieke kans maakt voor wie een moderne thuis wil creëren in een rustige, maar goed verbonden locatie. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van circa 4 m² die leidt naar een open en lichte leefruimte van ongeveer 49 m², waarin woonkamer en keuken harmonieus samenkomen. Deze grote open ruimte biedt toegang tot een terras van ongeveer 20 m² en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos verbonden worden. Verder omvat het gelijkvloers een slaapkamer van circa 9 m², een apart toilet met lavabo, en een garage van circa 21 m². Op de eerste verdieping biedt de master suite van ongeveer 19 m² privécomfort met een eigen badkamer van circa 4 m². Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van elk ongeveer 12 m², een tweede badkamer eveneens van circa 4 m², en een praktische wasruimte van circa 5 m². De afwerking is hoogwaardig, met keuze in vloerbekleding zoals keramiek of parket, en de ramen zijn voorzien van PVC profielen met driedubbel glas voor optimale isolatie en geluidsdemping. Elektrische voorzieningen omvatten onder andere fiberoptische internetverbindingen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energieprestaties. Buiten beschikt de woning over een private tuin van ongeveer 150 m² en een zuidgerichte terras van circa 20 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. Een parkeerplaats buiten en een garage bieden voldoende ruimte voor voertuigen. Het energielabel A-B bevestigt de hoge energie-efficiëntie van de woning, waardoor de lopende kosten beperkt blijven. De ligging vlakbij bushaltes, winkels, sportclubs, snelwegen, crèches, scholen en openbaar vervoer maakt dat alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Een kwalitatief hoogwaardig en modern vastgoedproject dat perfect aansluit bij de verwachtingen van wie op zoek is naar een nieuwe, op maat te maken woning in een aantrekkelijke, rustige wijk. Neem contact op met onze makelaar Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in uw toekomst in Mamer.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8210 Mamer

Deze residentie in Mamer biedt een hoogwaardige woning in een rustige, residentiële wijk. Gelegen op postcode 8210, bevindt deze semi-geschakelde woning zich in een nieuw aangelegd deel van Capellen, dicht bij alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten. De woning is gebouwd volgens passieve bouwprincipes en combineert traditionele architectuur met moderne energie-efficiëntie, wat zich onder meer uit in een EPC-certificaat van A. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met twee douchecabines en een apart toilet. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de woning geen zonnepanelen of zonnecollectoren heeft. Aan de buitenkant is er een tuin van 100 m² die geschikt is voor ontspanning en outdooractiviteiten, zonder balkon maar met voldoende privéruimte. De woning is volledig instapklaar en biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige buurt. De woning staat momenteel niet verhuurd en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het project wordt aangeboden voor €1.395.000, inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern familiehuis in een rustige omgeving nabij de Vlaamse grens.