Huis te koop - Mamer RBW34323

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Mamer combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige energieprestaties en een doordacht ontwerp, gesitueerd in het charmante dorp Holzem. Deze vrijstaande woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 230 m², is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik. Het perceel beslaat 3,96 are en biedt een optimale leefruimte voor moderne gezinnen die zoeken naar comfort en duurzaamheid. Deze woning beschikt over een ruime inkomhal, een afzonderlijk gastentoilet, een multifunctionele bureau-ruimte die kan dienen als thuiswerkplek of extra slaapkamer, en een praktische berging. De leefruimte op het gelijkvloers is bijzonder uitnodigend: een open ruimte van meer dan 52 m² waarin de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Via deze leefruimte is er directe toegang tot het terras van 31 m² en de aangelegde tuin, ideaal om volop te genieten van de buitenlucht en het groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een aparte dressing, een familiale badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche, en een afzonderlijk toilet. De kelderverdieping biedt extra functionaliteit met een garage voor twee wagens, een wasruimte en een technische ruimte die tevens kan fungeren als kelder voor extra bergruimte. De residentie is uitgerust met een warmtepomp en behaalt het EPC-label A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming zijn geïnstalleerd, garandeert de NZEB-constructie een zeer laag energieverbruik dankzij doordachte isolatie en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze woning wordt aangeboden aan een vaste prijs van 1.446.485 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie. De locatie in Mamer biedt bovendien een rustige woonomgeving binnen handbereik van Luxemburg-Stad. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met duurzame kwaliteiten in een aantrekkelijke omgeving is dit een uitgelezen kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder