Wiesen-Piront Constructions SA (8140 Bridel)

***PRIX NEGOCIABLE*** Top-Invest vous propose en vente: Duplex avec 2 chambres à coucher au 2 derniers étages, dans une petite copropriété à Bascharage. Il se trouve dans une rue très calme et proche de toutes commodités (à quelques pas d’une crèche, supermarché, accès autoroute, pharmacie, etc…). La construction date de 2004. L’appartement se compose comme suit : - 2ième étage : Hall d’entrée, salle de douche avec WC, spacieux séjour sur salle à manger avec accès au balcon (orientation plein SUD avec vue sur verdure), cuisine équipée ouverte. - 3ième étage: Hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains avec WC, accès au grenier. - Sous-sol: Cave privative, buanderie commune, 3 emplacements privatifs à l’intérieur Informations supplémentaires : - Construction de 2004 - 3 emplacement privatifs - Possibilité d’aménager le grenier - Nouvelles salle de douche + salle de bains - Nouvelles fenêtres + velux - Nouveau carrelage balcon - Fibre optique présent Pour toute information supplémentaire veuillez contacter le 661 768 437 Commission d’agence due par le vendeur. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu Meer weten?

Deze prachtige investering bevindt zich in het rustige en goed bereikbare dorp Strassen, waar u een modern appartement kunt verwerven dat garant staat voor comfort en praktische ligging. Met een vraagprijs van €950.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een tweede verdieping in een kleinschalige copropriété met slechts zes eenheden. Deze exclusieve woning combineert functionaliteit met een aangename leefruimte, en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in de buurt van alle voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, waardoor u de frisse lucht en het buitengevoel kunt ervaren zonder het huis te verlaten. De grote woonkamer, die aansluit op de eetkamer, biedt toegang tot twee terrassen van respectievelijk 7 m² en 12 m² – perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De gesloten keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, terwijl het aparte toilet en de badkamer zorgen voor extra comfort. Daarnaast zijn er twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een aparte kelderruimte, wat het wonen zeer praktisch maakt. Extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een veiligheidsdeur, glasvezelinternet en lift maken het geheel compleet. De locatie van dit appartement in Strassen biedt diverse voordelen: het ligt op enkele minuten van het centrum en is nabij belangrijke faciliteiten zoals supermarkten, scholen, crèches, apotheken en snelwegverbindingen. Deze centrale ligging combineert rust met gemakkelijke toegang tot het stadsleven en de omliggende regio's, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals. De maandelijkse kosten bedragen €357, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor u duidelijk inzicht hebt in uw vaste uitgaven. Dit vastgoed is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur of bewoning, en de verkoper biedt duidelijke communicatie en begeleiding tijdens het aankoopproces. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via 661 768 437. Dit unieke aanbod in Strassen is zeker de moeite waard om te bekijken – neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Luxembourg-Cessange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen in een moderne tweegezinswoning, bevindt deze woning zich op een toplocatie op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Het pand beschikt over een royale woonoppervlakte en is volledig uitgerust met hoge kwaliteit afwerkingen en hedendaagse technologieën. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte gastentoilet, is deze duplex uiterst geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefruimte. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot het gezellige terras en de omheinde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement beschikt bovendien over een garage met plaats voor één wagen, een kelderruimte en een aparte bergruimte, waardoor alles binnen handbereik is. De slimme integratie van domotica, elektrische rolluiken en een alarmsysteem zorgen voor extra veiligheid en gebruiksgemak. De woning is gelegen in een gewilde buurt van Luxembourg-Cessange, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, snelwegen en openbaar vervoer. Deze strategische ligging maakt het mogelijk om snel en gemakkelijk te reizen binnen en buiten de stad. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een energiezuinige woning met triple beglazing, waardoor de maandelijkse kosten beperkt blijven. Het pand biedt ook een eigen tuin met afsluiting, perfect voor ontspanning of tuinieren, en beschikt over voldoende parkeerplaatsen zowel binnen als buiten de woning. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een modern pied-à-terre in de stad, deze duplex biedt alles wat u wenst. Voor wie deze unieke kans niet wil missen, is dit het ideale moment om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert luxe, comfort en praktische ligging in een aantrekkelijke prijs. Neem vandaag nog contact op om deze prachtige duplex in Luxembourg-Cessange zelf te ontdekken en uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze hoogwaardige investering in Senningerberg, een prachtig appartement dat te koop staat voor €1.499.000. Dit moderne en ruime woonoppervlak van 109 m² bevindt zich in een kleinschalige en rustige copropriété van slechts zes eenheden, wat zorgt voor een intieme en vredige woonomgeving. Het appartement is ideaal gelegen in een rustige straat, met een mooie groene omgeving die via grote ramen en het terras zicht biedt op de natuur. De ligging is bijzonder gunstig, doordat het zich dicht bij diverse voorzieningen bevindt zoals het vliegveld, supermarkten, crèches en de snelweg. Tevens is het slechts enkele minuten rijden van Luxemburg-stad, waardoor u snel toegang hebt tot het hart van de regio. De bouw van dit eigendom dateert uit 2024, wat garandeert dat u kunt genieten van modern comfort en energie-efficiëntie. Het interieur van het appartement is licht en functioneel ingericht, met drie slaapkamers waaronder één met eigen douche, een tweede badkamer met toilet, en een ruime, volledig uitgeruste keuken. De woonkamer biedt toegang tot een terrasterras van 11 m², waar u in alle rust van de groene omgeving kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische opbergruimte. Verschillende moderne features zoals elektrische rolluiken, vloerverwarming op basis van warmtepomp en driedubbel glas zorgen voor extra comfort en energiezuinigheid. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement klaar voor direct bewonen, met een beschikbare datum die onmiddellijk kan ingaan. De ligging van deze woning binnen Senningerberg biedt veel voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het nabijgelegen groen en de rustige straat zorgen voor een ontspannen leefomgeving, terwijl de snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en de nabijheid van belangrijke voorzieningen zorgen voor maximale functionaliteit. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinsappartement of een solide investering, deze eigendom voldoet aan hoge eisen qua kwaliteit en comfort. Neem contact op met de verkoper voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige aanbod in Senningerberg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de nieuwe residentie "Harmonie" in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 84,45 m², inclusief een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een ruime terras van 18,20 m². Het interieur wordt gekenmerkt door strakke afwerking en moderne voorzieningen, waaronder een slaapkamer, een badkamer en een praktische berging. Dit alles wordt aangevuld met een ondergrondse parkeerplaats die inbegrepen is in de verkoopprijs, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te schaffen voor €27.500 exclusief BTW. De technische specificaties van het gebouw benadrukken energiezuinigheid met energieklasse B-B-A, onder andere door de aanwezigheid van een condensatiegasketel, thermische zonnepanelen, vloerverwarming en mechanische ventilatie met dubbel stroomcircuit. PVC-ramen met triple beglazing en elektrische lamellen zorgen voor extra comfort en isolatie. De hoogstaande afwerking wordt verder onderstreept door de geplande turnkey oplevering met luxe afwerkingsmaterialen, wat zorgeloos wonen garandeert. De ligging van de residentie in Dudelange biedt tal van voordelen qua bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Dudelange is een levendige stad die een goede balans biedt tussen rust en stedelijk leven, met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het project bevindt zich op een gunstige locatie aan de Rue de Hellange, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot belangrijke verkeersaders. Het appartementencomplex wordt binnenkort opgeleverd en belooft een moderne, energiezuinige woning te worden, ideaal voor kopers die willen investeren in kwaliteit en comfort. De verkoopprijs bedraagt €720.305 inclusief btw aan 3%, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in de regio. Voor meer informatie over dit bijzondere vastgoed, de plannen of het inschrijven voor bezichtigingen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze experten staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning in de charmante wijk Luxembourg-Belair, een topaanbieding op de luxemburgse vastgoedmarkt. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 250 m² biedt deze ruime en lichte woning volop comfort en functionaliteit. Gelegen op een perceel van 4,24 are, combineert dit prachtige huis traditioneel vakmanschap uit 1976 met moderne voorzieningen en een doordachte indeling die perfect aansluit bij het leven van vandaag. De woning is volledig vrij op drie zijden, wat zorgt voor een optimale privacy en een schitterend uitzicht rondom. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om comfort te maximaliseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, aangevuld met twee externe parkeerplaatsen. Binnen treft u een gastvrije inkomhal, een apart toilet, een technische ruimte, een wasruimte, een wijnkelder en extra opslagruimte. De eerste verdieping verwelkomt u met een lichte woonkamer met gezellige open haard, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin – ideaal voor ontspanning en entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, nog een badkamer, een apart toilet en een ruime televisiekamer. In de zolderverdieping ontdekt u nog extra comfort met een sauna, een slaapkamer en een badkamer, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en privacy. De technische uitrusting omvat onder andere gasverwarming, dubbele beglazing met aluminium kozijnen, diverse vloerbedekkingen zoals tapijt, tegels en natuursteen, en Siemens-electromaterialen. De woning is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de akte en wordt verkocht zonder BTW. De locatie in Luxembourg-Belair biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het bruisende stadsleven van Luxembourg. Deze unieke eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van traditioneel comfort en hedendaags woonplezier in een gewilde wijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek deze prachtige woning zelf. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bridel, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Deze ruime woning bevindt zich in een kleine, overzichtelijke residentie van negen eenheden en biedt een totale woonoppervlakte van 93 m². Gelegen op de bovenste verdieping, geniet dit appartement van een optimale zuidelijke oriëntatie die voor veel natuurlijk licht zorgt en bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De indeling omvat een ontvangsthal met ingebouwde kasten, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en een aparte keuken die eveneens toegang biedt tot het balkon. De grote woonkamer geeft toegang tot een tweede balkon, perfect om buiten te genieten. Met technische uitrusting zoals dubbele beglazing, horren, fiber-optic internet en energielabel F, biedt dit appartement comfort en moderne faciliteiten. Het wordt compleet geleverd met een afgesloten garage met aangrenzende kelderruimte, twee externe parkeerplaatsen en een ruime zolder onder de nok, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevol vastgoedobject, deze woning combineert praktische voorzieningen met een gunstige locatie. Gelegen in het centrum van Bridel, biedt deze locatie diverse voordelen. De nabijheid van snelwegen zorgt voor vlotte bereikbaarheid, terwijl scholen en sportcampussen binnen handbereik liggen. De rustige en groene omgeving maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die de balans zoeken tussen bereikbaarheid en rust. Het gebied kenmerkt zich door zijn goede infrastructuur en voorzieningen, waardoor alles wat essentieel is binnen handbereik ligt. De woning is beschikbaar vanaf de ondertekening van de notariële akte, wat snelle transactie mogelijk maakt. De prijs van €720.000 wordt vastgesteld zonder btw en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Bridel, dat garant staat voor comfortabel wonen en uitstekende waardevastheid. Meer weten?

Deze professionele parkeerplaats te huur bevindt zich in de stad Luxembourg, met een huurprijs van 250 euro per maand. Gelegen aan de populaire straat 6, rue de 1900, biedt deze locatie niet alleen een praktische oplossing voor autobeheer, maar ook de zekerheid van een moderne en goed beveiligde faciliteit. De parking is gelegen in een nieuwbouwresidentie die volledig beveiligd is met een videosurveillagesysteem en beschikt over een autolift met een maximale capaciteit van 4 ton. Dit betekent dat u verzekerd bent van een veilige en gemakkelijke parkingoplossing, ideaal voor bewoners, ondernemers of bezoekers die op zoek zijn naar een betrouwbare parkeerplek in de nabijheid van Luxembourg-Gare. De beschikbaarheid van deze parking is vanaf 1 juni en de huurprijs bedraagt 250 euro, met een borg van hetzelfde bedrag. De huur wordt volledig transparant gehouden, zonder verborgen kosten. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen voor potentiële huurders. De nabijheid van het centraal station maakt het bijzonder geschikt voor wie regelmatig reist of bezoekers ontvangt. Daarnaast is de residentie recent gebouwd en voorzien van moderne beveiligingssystemen, wat extra gemoedsrust biedt. De omgeving kenmerkt zich door een goede toegankelijkheid en de aanwezigheid van diverse voorzieningen en diensten in de directe omgeving. Voor wie op zoek is naar een praktische en veilige parkeeroplossing in het hart van Luxembourg, vormt deze aanbieding een uitstekende keuze. De locatie is bovendien ideaal voor diegenen die hun auto graag dichtbij huis of werk willen parkeren zonder zich zorgen te maken over de veiligheid of toegankelijkheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met TOP-INVEST, gevestigd aan 88, rue de Luxembourg, Bridel. De communicatie gebeurt via telefoon op (+352) 333 628-1. Let op dat de commissie voor het agentschap door de huurder betaald wordt en gelijkstaat aan een maand huur plus Luxemburgse btw. Grijp deze kans om uw auto veilig en dichtbij te parkeren in deze moderne en beveiligde faciliteit in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw plek te reserveren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxemburg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie. Dit charmante en ruime appartement van 97 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd en eigentijds complex. De woning biedt een perfecte combinatie van lichtinval, functionaliteit en bereikbaarheid, en ligt op slechts enkele minuten van de bruisende wijken rond Kirchberg. Een groot pluspunt is de uitstekende ligging vlakbij diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, terwijl ook het internationale vliegveld en een bushalte op korte afstand bereikbaar zijn. Dankzij de goede infrastructuur is het comfortabel wonen in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Binnen biedt het appartement een bijzonder praktische indeling. Men betreedt het ruime inkomhal die leidt naar een smaakvolle badkamer met douche en toilet, ideaal voor dagelijks comfort. Een grote, lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met directe toegang tot een overdekt balkon waar u gezellig buiten kunt genieten. De open keuken is functioneel ingedeeld en geschikt voor hedendaags woongenot. De drie slaapkamers bieden ruimte voor verschillende woonbehoeften en maken het appartement zeer geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Een tweede badkamer met bad biedt extra comfort. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een inpandige parkeerplaats en een privé kelder, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De technische installaties omvatten onder andere driedubbel glas, elektrische rolluiken, gasverwarming en hoogwaardige vloerbedekkingen zoals tegels en laminaat. Het energieprestatiecertificaat is in klasse B, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Gebouwd in 2017, is het appartement onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de akte, klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de volledige afwezigheid van btw en de niet-verhuurde status, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor minder validen, wat het comfort en de bereikbaarheid verder optimaliseert. Met slechts één garageplaats inbegrepen, biedt dit vastgoed niet alleen moderne luxe maar ook praktische gemakken voor dagelijks gebruik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning combineert functionaliteit, moderne technologie en een toplocatie in Luxemburg, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak in een dynamische omgeving. Neem snel contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke investering. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning in Helmsange, aangeboden voor een prijs van €1.328.155. Deze moderne nieuwbouwwoning, ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wordt gebouwd op een perceel van 4,32 aren in een rustige en groene woonwijk. Met een totale woonoppervlakte van 163 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en esthetiek. De woning is gebouwd op een driekant vrijstaande basis, waardoor er veel natuurlijk licht binnenstroomt en optimale privacy gewaarborgd wordt. De indeling van het huis is functioneel en gericht op modern wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhall, een apart gastentoilet, een vestiaire, een praktische wasruimte en een garage met toegang tot de woning. De lichte woonkamer beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer met toilet, plus een extra badkamer met douche en toilet. De woning beschikt bovendien over één parkeerplaats buiten, een verzorgde tuin en een terras, waardoor u volop geniet van het buitenleven in alle rust. De locatie in Helmsange biedt een vredige en groene omgeving, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een energiezuinig, modern en comfortabel woonhuis in een rustige setting, vlakbij stedelijke voorzieningen. Dankzij de hoge bouwstandaarden, het energie-efficiënte ontwerp en de gunstige ligging, combineert dit vastgoed functionaliteit met leefbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in het hart van Helmsange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Helmsange, aangeboden voor een prijs van €1.566.542. Deze moderne woning is een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en een rustige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een groene omgeving. Het betreft een nieuwbouwwoning die nog in toekomstige constructie is, wat u de mogelijkheid biedt om het interieur en de afwerking aan uw persoonlijke wensen aan te passen. De woning wordt gebouwd volgens de normen van NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze ontworpen is om zeer energie-efficiënt te zijn en minimale milieubelasting te realiseren. De totale woonoppervlakte bedraagt 247 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en ruimtes die naadloos aansluiten bij moderne woonbehoeften. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichte woonruimte met een open keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin – de perfecte ruimte voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een inkomhal, een apart gastentoilet, een kantoorruimte, een bergruimte en een dubbele garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte of wasplaats, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolderruimte wordt ingericht als een master suite, compleet met dressing, eigen badkamer en een privéterras, wat extra privacy en luxe toevoegt aan deze woning. Gelegen in Helmsange geniet deze locatie van rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. U woont hier in een rustige buurt die toch makkelijk bereikbaar is, met nabijgelegen faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de uitstekende energieprestatie en de moderne architectuur biedt deze woning niet alleen comfort maar ook duurzame woonkosten. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze unieke kans om te investeren in een nieuwe, energiezuinige woning in Helmsange wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in het rustige en groene Helmsange, is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Deze vrijstaande, driezijdig gerenoveerde woning wordt gebouwd volgens de nieuwste normen (NZEB), wat betekent dat hij zeer energie-efficiënt zal zijn en een lage ecologische voetafdruk zal hebben. Met een totale oppervlakte van 230 m² biedt deze ruime woning een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De woning bevindt zich op een perceel van 4,89 are, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als recreatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en moderne leefruimte, waar design en comfort samenkomen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart gastentoilet, een vestiaire, een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig. De woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht, en biedt directe toegang tot het terras en de tuin – de ideale plek voor ontspanning of tuinfeestjes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer met douche en toilet, en een technische ruimte. De zolder herbergt een master suite met dressing, eigen badkamer, apart toilet en een privéterras waar u volledig van rust kunt genieten. De woning ligt in een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen die het leven aangenamer maken. Of het nu gaat om winkels, scholen of ontspanningsmogelijkheden, alles is binnen handbereik. De locatie biedt bovendien de voordelen van de landelijke rust gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de stad. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.574.352 inclusief 3% BTW en is onderhevig aan goedkeuring door de registratieautoriteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en comfort in Helmsange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Helmsange, gelegen in de prestigieuze Residentie RUMA, dat te koop wordt aangeboden voor een prijs van €1.250.439. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuw te bouwen residentie die beschikt over innovatieve energieprestatiesklasse “AAA+” en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit. Met een totale oppervlakte van 129 m² biedt dit appartement een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst valt het ruime ontvangsthal direct op, waarna je doorloopt naar de open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een royale terras van 38 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het appartement telt drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het over een aparte berging, een private kelder, en de optie voor binnen- en/of buitenparking, wat het geheel compleet maakt. De ligging van deze woning in Helmsange biedt tal van voordelen. Gelegen in de rustige en gewilde gemeente Walferdange, ligt het complex op slechts 300 meter van het treinstation van Walferdange en het bushalte. Hierdoor geniet u van uitstekende verbindingen naar het centrum van Luxemburg-Stad en Kirchberg, wat vooral handig is voor woon-werkverkeer of dagtochten. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra maakt het dagelijkse leven comfortabel en gemakkelijk. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder parket- en tegelvloeren, en beschikt over moderne technische installaties zoals een warmtepomp voor verwarming en triple beglazing met aluminium raamkaders, wat bijdraagt aan het energie-efficiënte karakter van het gebouw. Bovendien voldoet het appartement aan de toegankelijkheidsnormen, wat het geschikt maakt voor alle bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze mooie investering of wilt u meer informatie over dit unieke vastgoedproject? Neem dan snel contact op met onze makelaar. Dit appartement combineert luxe, comfort en bereikbaarheid in één aantrekkelijk pakket en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning met alles binnen handbereik. Wacht niet te lang – dit soort kwalitatieve woningen worden snel verkocht. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en beantwoorden graag al uw vragen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele kwaliteiten van dit bijzonder appartement in Helmsange. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in Helmsange en biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Het betreft een nieuw te bouwen appartement, gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze “RUMA” residentie, die zich onderscheidt door haar energielabel ‘AAA+’ en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met een beperking (PMR). Met een totale woonoppervlakte van 94 m², biedt dit appartement een ruime en functionele indeling, perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, een moderne badkamer, een separaat gastentoilet, en een praktische berging. De open keuken, die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer, beschikt over toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en een mooi uitzicht. Naast de binnenruimte profiteert deze woning van een privékelder en de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats – zowel binnen als buiten, afhankelijk van uw wensen. De technische uitrusting van de woning is zorgvuldig gekozen om maximale energie-efficiëntie te garanderen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, terwijl triple beglazing met aluminium raamkozijnen zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping. De vloerbedekking bestaat uit elegant parket in de leefruimtes en duurzame tegels in de badkamer en keuken. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en voldoet aan de eisen voor toegankelijkheid voor mindervaliden. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Walferdange en het bushaltepunt, waardoor snel en gemakkelijk toegang is tot zowel Kirchberg als Luxemburg-Stad. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportcentra en het PIDAL zorgt voor een uiterst comfortabel woon- en leefklimaat. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de prijs van €886.876 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Deze eigendom biedt niet alleen moderne comfort en energiezuinigheid, maar ook een uitstekende ligging in een rustige en goed bereikbare omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in Helmsange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze topgelegenheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringskans in Helmsange, waar modern comfort en energie-efficiëntie samenkomen in een uitstekend gelegen nieuwbouwappartement. Dit indrukwekkende vastgoed ligt in de prestigieuze residensie "RUMA," die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke energieprestatieklasse "AAA+" en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met een beperkte mobiliteit. Gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, biedt dit appartement niet alleen een stijlvolle woonruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dankzij de strategische ligging op slechts 300 meter van het treinstation van Walferdange en bushaltes is de verbinding met Kirchberg en Luxemburg-stad snel en vlot te realiseren, waardoor deze woning ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Het appartement op de begane grond met een totale oppervlakte van 113 m² wordt gekenmerkt door een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of als thuiskantoor, een moderne badkamer en een apart gastentoilet. De open keuken, die uitkijkt op de gezellige woonkamer, geeft directe toegang tot een terras en een private tuin van 157 m² — een ideale plek voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Een praktische berging en een private kelder zorgen voor extra opbergruimte, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden het comfort verhogen. Voor automobilisten biedt de residentie de mogelijkheid tot een binnen- en/of buitenparkeerplaats, wat het algehele gemak verder onderstreept. De technische uitrusting van deze woning maakt indruk met onder andere een warmtepomp voor verwarming, triple beglazing met aluminium raamprofielen en vloeren afgewerkt met parket en tegels. De woning is volledig klaar voor bewoning, inclusief een garage, en wordt aangeboden voor €1.091.395 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Deze unieke combinatie van moderne technologie, energiezuinigheid, aantrekkelijk design en gunstige locatie maakt dit appartement tot een uitstekende investering. Neem contact op om deze bijzondere woning te bezichtigen en uw toekomst in Helmsange te realiseren — dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Helmsange, een locatie die perfect combineert comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van de nieuwe Resid. RUMA, een high-end project dat zich onderscheidt door zijn energiezuinigheid met een klasse AAA+ en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit. Met een totale woonoppervlakte van 99 m² biedt dit appartement alle ruimte en comfort, inclusief een privé tuin van maar liefst 143 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt u over een private kelderruimte en een gedeelde wasruimte. Het appartement is uitgerust met moderne technische installaties zoals een warmtepomp, triple beglazing met aluminium kozijnen en vloermaterialen van parket en tegels, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties. De locatie van Helmsange biedt vele voordelen: op slechts 300 meter van het treinstation en het bushokje, waardoor snel en gemakkelijk reizen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad mogelijk is. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra maakt het wonen hier nog aantrekkelijker. De nieuwe residentie RUMA bevindt zich in het rustige en aangename lotissement 'An de Strachen', omgeven door groene omgeving en toch dichtbij alle necessary voorzieningen. Het project voorziet ook in de mogelijkheid tot parkings, zowel binnen als buiten, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €941.476 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning in Garnich, een prachtige kans voor wie zoekt naar comfort en duurzaamheid in een rustige, groene omgeving. Deze nieuwbouw woning, gelegen op een perceel van 2,42 are, biedt een totale woonoppervlakte van 179 m² en wordt momenteel gebouwd volgens de nieuwste normen (NZEB). De woning combineert strakke architectuur met veel natuurlijk licht, waardoor een gezellige en uitnodigende sfeer ontstaat. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, een garage met berging en een open keuken die naadloos aansluit op de lichte leefruimte met toegang tot terras en tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite voorzien van een dressing en een eigen douchekamer, evenals een aparte badkamer. Dit niveau is uiterst geschikt voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor opslag of het creëren van een werkruimte, terwijl de technische ruimte en een wasplaats op het hoogste niveau zorgen voor overzicht en functionaliteit. Buiten beschikt de woning over een parkeerplaats en een mooie tuin met terras, ideaal om te genieten van het buitenleven. De woning wordt inclusief 3% BTW aangeboden, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dankzij het energie-efficiënte ontwerp en de moderne afwerking vormt dit een ideale investering voor wie op zoek is naar een duurzame woning in een rustige buurt. Garnich ligt centraal in een groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie biedt rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning nabij natuur en lokale faciliteiten. De prijs van €1.145.617,- inclusief BTW maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in duurzaamheid en comfort. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze moderne en energiezuinige eengezinswoning te Garnich, gelegen op een rustige locatie in een groene en kindvriendelijke omgeving. Deze prachtige woning, gelegen op een perceel van 2,42 are, biedt een totale woonoppervlakte van 179 m² en wordt geleverd in een gesloten casco met gevel. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en wensen verder af te werken, terwijl de basisstructuur al klaar is voor gebruik. De woning is ontworpen met aandacht voor lichtinval en functionaliteit, waardoor een comfortabele en aangename leefomgeving ontstaat. Bij binnenkomst op de begane grond komt u in een ruime inkomhal met apart toilet, een praktische berging, een garage voor één auto, en een open keuken die uitkijkt op een lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspannen in de natuurlijke omgeving. Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers, waarvan één master suite met dressingruimte en eigen doucheruimte, evenals een additional badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een praktische wasruimte, een technische ruimte en een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht voor extra opslag of werkruimte. De locatie Garnich biedt tal van voordelen, niet alleen door de rustige en groene omgeving maar ook door de nabijheid van alle benodigde faciliteiten en infrastructuur. De woning is geschikt voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en comfort. De vraagprijs bedraagt €974.128 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een moderne woning met veel potentieel? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te verkennen om dit prachtige project verder af te ronden naar uw wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Leudelange, gelegen aan de Rue des Roses. Deze semi-geschakelde woning, bekend als Lot 2, bevindt zich momenteel in de bouwfase en voldoet aan de strengste energie-eisen als een NZEB – Nearly Zero Energy Building. Met een totale woonoppervlakte van 226 m² biedt dit huis veel ruimte en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzaam en modern woonconcept. Het perceel beslaat 3,02 aren, wat voldoende tuin- en terrasruimte garandeert voor buitenleven en ontspanning. De woning is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waarbij praktische indelingen en hoogwaardige afwerking samenkomen. Op het gelijkvloers vind je een ruime woonkamer met een open keuken, die directe toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor gezellige buitenactiviteiten of rustige avonden. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart toilet en een technische ruimte. De garage biedt plaats voor twee auto's, wat extra gemak betekent. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met inloopkast en eigen badkamer met douche. Er is ook nog een extra badkamer met toilet, waardoor het comfort wordt verhoogd. De indeling is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die zowel functioneel als comfortabel is. De woning ligt in een rustige, aantrekkelijke omgeving in Leudelange, een gemeente die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en rustige woonomgevingen. Dankzij de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen is dit de ideale locatie voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €1.624.829, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Overheidsdienst voor registratie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een duurzame, hoogwaardige woning in een gewilde regio. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te Reuland, aangeboden door Wiesen-Piront. Deze woning op een royaal perceel van ongeveer 3,57 are biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat voldoet aan de hoge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building). Gelegen in de gemeente Heffingen, is deze woning ontworpen om energie-efficiëntie en comfort te combineren, met een totale woonoppervlakte van 212 m² die perfect is afgestemd op moderne levensstijlen. Het onderhandelbare prijs bedraagt €989.422, waarbij 3% BTW inbegrepen is, en de verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van het Registratie. Deze woning onderscheidt zich door zijn ruimtelijke indeling en afgewerkte afwerking. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een vestiaire, een bergruimte, een apart toilet en een garage voor twee auto's. De leefruimte bestaat uit een grote zithoek met open keuken die naadloos aansluit op het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, een tweede apart toilet en een douchekamer. De zolderruimte biedt extra flexibiliteit als speel- of werkkamer en bevat eveneens een wasruimte en een technische ruimte. Het gebouw wordt binnenkort opgeleverd en voldoet aan de hedendaagse energie-eisen, met onder andere een EPC-score van NC, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van Reuland maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, groen en kwaliteit van leven. De omgeving biedt volop ruimte voor ontspanning, wandelingen en outdoor activiteiten, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik blijven. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige ligging vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel gezinnen als geïnteresseerden in duurzame bouwprojecten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding en verdere details over deze prachtige woning in Reuland. Meer weten?