Huis te koop, Mamer RBW89325

8212 Mamer

1 467 750 €

3 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze moderne residentie te koop in Mamer combineert hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking en een doordacht ruimtelijk ontwerp. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² biedt deze woning drie slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De woning beschikt bovendien over een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van deze eigendom, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten en een duurzaam wooncomfort. De residentie maakt deel uit van het exclusieve OIHAN-project, gelegen in een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Mamer. Dit nieuwbouwproject bestaat uit 34 hedendaagse woningen, ontworpen om een harmonieuze woonomgeving te creëren die rust en nabijheid van de natuur combineert met de voordelen van stedelijke infrastructuren. De ligging biedt een perfecte balans tussen een landelijke sfeer en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, met diverse faciliteiten zoals de Europese School, een winkelcentrum en sportinfrastructuren op korte afstand. Daarnaast zorgt de vlotte bereikbaarheid van de autosnelweg en de Belgische grens voor extra mobiliteit. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 1.467.750 euro, inclusief btw, wat de investering rechtvaardigt gezien de premium afwerking, gunstige locatie en duurzame kenmerken. Mamer zelf staat bekend om haar aangename leefomgeving, groeiend dynamisme en nabijheid van de hoofdstad, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen gezinswoning. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 1 467 750 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW89325 Ref. verkoper: 86052191 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ecole Maternelle Libre Kleuterscholen

10,7 km · 45' 11,5 km · 8' 0 m · 0'' 10,7 km · 2º 8'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg Bus

500 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

500 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

500 m · 6'

Mamer Treinstations

1 km · 5' 1,6 km · 3' 0 m · 0'' 1 km · 12'

Ikea Arlon Laadstations

11,5 km · 9'

Winkelen

Delitraiteur Strassen Winkels

4,3 km · 19' 4,4 km · 6' 0 m · 0'' 4,3 km · 51'

Cora Concorde

5,5 km · 23' 6,6 km · 7' 0 m · 0'' 5,5 km · 1º 6'

Gasperich (Bio-Planet)

10 km · 38' 14 km · 12' 0 m · 0'' 10,1 km · 2º 1'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

21,2 km · 17'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

15 km · 15' 10,9 km · 1º 1'

Esch-sur-Alzette

22,2 km · 17' 18,8 km · 1º 9'

Thionville

42,3 km · 29' 36,8 km · 2º 19'

Luxemburg

10,4 km · 12' 8,4 km · 39'

Trier

61 km · 39' 53,1 km · 3º 44'

Metz

69,2 km · 46' 65,1 km · 3º 56'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Bärendall biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (12 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 45 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mamer" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Mamer RBW89325

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten